一、為了合理分配和使用國(guó)有住房出售收入，加強(qiáng)國(guó)有住房出售收入的管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，制定本暫行辦法。

二、國(guó)有住房出售收入是指國(guó)有住房產(chǎn)權(quán)單位向職工(居民)出售國(guó)有住房回收的資金，具體包括：

(一)房產(chǎn)行政管理部門(mén)直管國(guó)有住房的出售收入。

(二)行政事業(yè)單位自管國(guó)有住房的出售收入。

(三)企業(yè)自管國(guó)有住房的出售收入。

(四)其他國(guó)有住房的出售收入。

三、國(guó)有住房出售收入，按下列比例上繳財(cái)政：

(一)房產(chǎn)行政管理部門(mén)、行政機(jī)關(guān)和實(shí)行全額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其國(guó)有住房出售收入，85％上繳財(cái)政。對(duì)于安裝電梯的高層住宅的出售收入，按80％上繳財(cái)政。

(二)實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國(guó)有住房出售收入，60％上繳財(cái)政。

(三)實(shí)行自收自支預(yù)算管理的事業(yè)單位，其自管國(guó)有住房出售收入，30％上繳財(cái)政。

(四)企業(yè)自管國(guó)有現(xiàn)住房出售收入，10％上交財(cái)政。

對(duì)職工平均住房面積低于全市(縣)平均水平的企業(yè)，其國(guó)有住房出售收入，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核同意后，可以適當(dāng)降低上繳財(cái)政的比例或免繳財(cái)政。

四、上繳財(cái)政的國(guó)有住房出售收入，按住房產(chǎn)權(quán)單位的隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，分別上繳中央財(cái)政和地方各級(jí)財(cái)政，并全額納入中央和地方各級(jí)住房基金，專項(xiàng)用于住房建設(shè)和住房制度改革。

五、留歸企業(yè)(單位)的國(guó)有住房出售收入，全額納入企業(yè)(單位)住房基金，用于住房建設(shè)和住房制度改革。

六、企業(yè)和行政事業(yè)單位出售國(guó)有住房后的資產(chǎn)處理按財(cái)政部有關(guān)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。

七、上交財(cái)政的國(guó)有住房出售收入，由財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征收。具體征收辦法由財(cái)政部另行制定。

八、各級(jí)房改、建設(shè)、房產(chǎn)、金融、國(guó)有資產(chǎn)等單位應(yīng)配合財(cái)政部門(mén)，做好國(guó)有住房出售收入的征收工作。

九、對(duì)本辦法下達(dá)前已出售國(guó)有住房取得的收入，各地要認(rèn)真進(jìn)行清理，并按本辦法的規(guī)定進(jìn)行處理。

十、各省、自治區(qū)、直轄市、各計(jì)劃單列市財(cái)政部門(mén)會(huì)同房改領(lǐng)導(dǎo)小組，可依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

十一、本辦法由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。

十二、本辦法自發(fā)布之日起施行。