海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公告
| 附件1 | 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目（終稿）.pdf |
| 附件2 | 成交標(biāo)的.pdf |
一、項(xiàng)目編號：HNFGCG-2020-051（招標(biāo)文件編號：HNFGCG-2020-051）
二、項(xiàng)目名稱：海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目
三、中標(biāo)（成交）信息
供應(yīng)商名稱：雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司
供應(yīng)商地址：廣東省中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雅居樂花園興業(yè)路管理大廈
中標(biāo)（成交）金額：88.0000000（萬元）
四、主要標(biāo)的信息
| 序號 | 供應(yīng)商名稱 | 服務(wù)名稱 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司 | 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目 | 詳見招標(biāo)文件 第三章 用戶需求 | 詳見招標(biāo)文件 第三章 用戶需求 | 1-3年（合同一年一簽，以當(dāng)年合同簽訂時(shí)間為始，至當(dāng)年的12月31日為止）。從簽訂合同之日起的一年，本次采購三年有效，采用分年簽訂合同的方式，續(xù)簽合同應(yīng)滿足招標(biāo)人關(guān)于采購項(xiàng)目續(xù)約規(guī)定。 | 詳見招標(biāo)文件 第三章 用戶需求 |
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五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
吉文軍、黎明輝、劉艷、林穎、司瑞欣
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
本項(xiàng)目代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：“發(fā)改價(jià)格【2011】534號”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8.1折
本項(xiàng)目代理費(fèi)總金額：1.8200000 萬元（人民幣）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其它補(bǔ)充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：海南省公安廳特勤局
地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海府一橫路60號
聯(lián)系方式：卓先生 0898-36580030
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：海口市美蘭區(qū)海賢路與濱江路交叉口楓丹白露B區(qū)1棟302房
聯(lián)系方式：李工 0898-65357193
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李工
電 話： 0898-65357193
政府采購 公開招標(biāo)文件 項(xiàng)目名稱：海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號：HNFGCG-2020-051 采購人：海南省公安廳特勤局 采購代理機(jī)構(gòu)：海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 二〇二〇年十月 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 1 目 錄 第一章 招標(biāo)公告................................................................................................................................3 一、項(xiàng)目基本情況..............................................................................................................................3
二、申請人的資格要求：..................................................................................................................4
三、獲取招標(biāo)文件..............................................................................................................................5
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)..............................................................................5
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。..........................................................................6 第二章 投標(biāo)人須知................................................................................................................................7 投標(biāo)人須知前附表..............................................................................................................................7
1.總則............................................................................................................................................10 1.1 項(xiàng)目簡介............................................................................................................................................. 10 1.2 資金來源和落實(shí)情況........................................................................................................................ 11 1.3 招標(biāo)范圍和交貨期............................................................................................................................ 11 1.4 投標(biāo)人資格要求................................................................................................................................ 11 1.5 費(fèi)用承擔(dān)............................................................................................................................................ 11 1.6 保密.................................................................................................................................................... 12 1.7 語言文字............................................................................................................................................ 12 1.8 計(jì)量單位............................................................................................................................................ 12 1.9 踏勘現(xiàn)場（無）................................................................................................................................ 12 1.10 投標(biāo)預(yù)備會(huì)（無）.......................................................................................................................... 12 1.11 偏離................................................................................................................................................... 12 2.招標(biāo)文件....................................................................................................................................12
2.1 招標(biāo)文件的組成................................................................................................................................ 12 2.2 招標(biāo)文件的澄清................................................................................................................................ 13 2.3 招標(biāo)文件的修改................................................................................................................................ 13 3.投標(biāo)文件....................................................................................................................................13
3.1 投標(biāo)文件的組成................................................................................................................................ 13 3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)............................................................................................................................................ 13 3.3 投標(biāo)有效期........................................................................................................................................ 13 3.4 投標(biāo)保證金........................................................................................................................................ 14 3.5 資格審查資料.................................................................................................................................... 14 3.6 備選投標(biāo)方案（不允許）................................................................................................................ 15 3.7 投標(biāo)文件的編制................................................................................................................................ 15 4.投標(biāo)............................................................................................................................................15
4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記.................................................................................................................... 15 4.2 投標(biāo)文件的遞交................................................................................................................................ 16 4.3 投標(biāo)文件的修改與撤回.................................................................................................................... 16 5.開標(biāo)............................................................................................................................................16
5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)................................................................................................................................ 16 5.2 開標(biāo)程序............................................................................................................................................ 16 6.評標(biāo)............................................................................................................................................17
6.1 評標(biāo)委員會(huì)........................................................................................................................................ 17 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 2 6.2 評標(biāo)原則............................................................................................................................................ 17 6.3 評標(biāo).................................................................................................................................................... 18 7.合同授予....................................................................................................................................18
7.1 定標(biāo)方式............................................................................................................................................ 18 7.2 中標(biāo)通知............................................................................................................................................ 18 7.3 履約擔(dān)保............................................................................................................................................ 19 7.4 簽訂合同............................................................................................................................................ 19 8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo)................................................................................................................19
8.1 重新招標(biāo)............................................................................................................................................ 19 8.2 不再招標(biāo)............................................................................................................................................ 19 9.紀(jì)律和監(jiān)督................................................................................................................................19
9.1 對采購人的紀(jì)律要求........................................................................................................................ 19 9.2 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求........................................................................................................................ 20 9.3 對評標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求........................................................................................................ 20 9.4 對與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求.................................................................................... 21 9.5 詢問、質(zhì)疑和投訴............................................................................................................................ 21 10.關(guān)于政策性加分......................................................................................................................22
11.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容..............................................................................................................23 附表一：開標(biāo)記錄表............................................................................................................................24 附表二：問題澄清通知........................................................................................................................25 附表三：問題的澄清............................................................................................................................26 附表四：中標(biāo)通知書............................................................................................................................27 附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書....................................................................................................................28 附表六：確認(rèn)通知................................................................................................................................29 第三章 用戶需求書..............................................................................................................................30 第四章 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)....................................................................................................................42 初步評審標(biāo)準(zhǔn)：....................................................................................................................................42 第五章 合同文本................................................................................................................................50 第六章 投標(biāo)文件格式..........................................................................................................................70 1、開標(biāo)一覽表格式..............................................................................................................................76 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 3 第一章 招標(biāo)公告 項(xiàng)目概況 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在?？谑忻捞m區(qū)海賢路與 濱江路交叉口楓丹白露 B區(qū) 1 棟 302 房獲取采購文件，并于 2020 年 11 月 06 日 15 點(diǎn) 00 分 （北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司受海南省公安廳特勤局委托，就海南省公安廳特勤局 物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。 一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目編號：HNFGCG-2020-051 2.項(xiàng)目名稱：海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目 3.預(yù)算金額：893220.00 元/年。 4.最高限價(jià)（如有）：893220.00 元/年。 5.采購需求：海南省公安廳特勤局及直屬單位工作需要。詳見招標(biāo)文件“用 戶需求書”。 6.合同履行期限：1-3 年（合同一年一簽，以當(dāng)年合同簽訂時(shí)間為始，至當(dāng) 年的 12 月 31 日為止）。從簽訂合同之日起的一年，本次采購三年有效，采用 分年簽訂合同的方式，續(xù)簽合同應(yīng)滿足招標(biāo)人關(guān)于采購項(xiàng)目續(xù)約規(guī)定。 7、付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最終以中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，實(shí)行全年包干制，由 采購人按月支付。 8.資金來源：財(cái)政資金。 9.質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格。 10.本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 4 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：/ 3.本項(xiàng)目的特定資格要求： 3.1.在中華人民共和國注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（需提 供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本，如已辦理三證合一的單 位只需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）。 3.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供“會(huì)計(jì)師事務(wù)所出 具的 2019 年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或 2020 年 1 月至今任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表”和財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)制度復(fù)印件加蓋公章）。 3.3.具有依法繳納稅收證明和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供 2020 年 1 月 至今任意一個(gè)月的依法納稅證明和社會(huì)保障繳費(fèi)記錄復(fù)印件加蓋公章）。 3.4.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算），在 經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明函。 3.5.必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被 執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單” 和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名 單”的供應(yīng)商（提供信用中國網(wǎng)站信用報(bào)告及查詢結(jié)果和中國政府采購網(wǎng)查詢 結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章）。 3.6. 供 應(yīng) 商 需 提 供 國 家 企 業(yè) 信 用 信 息 公 示 系 統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/index.html）主要股東或出資人信息查詢（提供國 家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章）。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 5 三、獲取招標(biāo)文件 時(shí)間：2020 年 10 月 14 日至 2020 年 10 月 21 日（提供期限自本公告發(fā)布 之日起不得少于 5個(gè)工作日），每天上午 09:00 至 12：00，下午 14：:30 至:17:00 （北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)海賢路與濱江路交叉口楓丹白露 B區(qū) 1棟 302 房。 方式：現(xiàn)場購買。 售價(jià)：招標(biāo)文件每套售價(jià) 500.00 元。 供應(yīng)商購買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)攜帶以下資料：購買人持單位法定代表人授權(quán)委 托書原件，被授權(quán)人有效身份證復(fù)印件并加蓋公章，并提供原件查驗(yàn)。 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 2020 年 11 月 06 日 15 點(diǎn) 00 分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于 20 日） 地點(diǎn)：海南省海口市秀英區(qū)海盛路 35 號中國（海南）豪達(dá)國家級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 孵化基地 2樓 3號開標(biāo)室。 五、公告期限 本項(xiàng)目采購公告不少于 5個(gè)工作日，自 2020 年 10 月 14 日至 2020 年 10 月 21 日。 六、其他補(bǔ)充事宜 1.公告發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國政府采購網(wǎng)》、《____》、《全國公共資源交易網(wǎng)（海南省）》上發(fā)布。 2.有關(guān)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的補(bǔ)遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告為準(zhǔn)，招 標(biāo)文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 6 3.采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：《中華人民共和國政府采購法》、 《中華人民共和國財(cái)政部令第 87 號--政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、 《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》、《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》、 《關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見》和《關(guān)于信息安全產(chǎn)品實(shí)施政府采 購的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。 七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名 稱：海南省公安廳特勤局 地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海府一橫路 60 號 聯(lián)系方式：卓先生 0898-36580030 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有） 名稱：海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 地址：?？谑忻捞m區(qū)海賢路與濱江路交叉口楓丹白露 B區(qū) 1棟 302 房 聯(lián)系方式：李工 0898-65357193 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：李工 聯(lián)系電話：0898-65357193 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 7 第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 條款號 條 款 名 稱 編 列 內(nèi) 容 1.1.2 采購人 名 稱：海南省公安廳特勤局 地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海府一橫路 60 號 聯(lián)系人：卓先生 電 話：0898-36580030 1.1.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 名 稱：海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 地 址：?？谑忻捞m區(qū)海賢路與濱江路交叉口楓丹白露 B 區(qū) 1 棟 302 房 聯(lián)系人：李工 電 話：0898-65357193 1.1.4 項(xiàng)目名稱 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目 1.1.5 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) 項(xiàng)目地點(diǎn)位于海南省 1.2.1 資金來源 財(cái)政資金 1.2.2 出資比例 100% 1.2.3 資金落實(shí)情況 已落實(shí) 1.3.1 采購需求
海南省公安廳特勤局及直屬單位工作需要。詳見招標(biāo)文件“用戶需求 書”。 1.3.2 服務(wù)期限 1-3 年（合同一年一簽，以當(dāng)年合同簽訂時(shí)間為始，至當(dāng)年的 12 月 31 日為止）。從簽訂合同之日起的一年，本次采購三年有效，采用分年簽 訂合同的方式，續(xù)簽合同應(yīng)滿足招標(biāo)人關(guān)于采購項(xiàng)目續(xù)約規(guī)定。 1.3.3 質(zhì)量要求 符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格。 1.4.1 投標(biāo)人資格條件和信譽(yù) 資格條件： 參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備政府采購法第二十二條第一 款規(guī)定的條件，提供以下證明材料： 1.在中華人民共和國注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人 （需提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本，如已辦理 三證合一的單位只需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）。 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供“會(huì)計(jì)師事務(wù) 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 8 所出具的 2019 年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或 2020 年 1 月至今任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào) 表”和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度復(fù)印件加蓋公章）。 3.具有依法繳納稅收證明和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供 2020 年 1月至今任意一個(gè)月的依法納稅證明和社會(huì)保障繳費(fèi)記錄復(fù)印件加蓋 公章）。 4.參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算）， 在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明函。 5.必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失 信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違 法失信名單”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴(yán)重 違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供信用中國網(wǎng)站信用報(bào)告及查詢 結(jié)果和中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章）。 6.供應(yīng)商需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/index.html）主要股東或出資人信息查詢 （提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章）。 誠信要求：（1）投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責(zé) 令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán) 重違約事件。 1.4.2 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受。 1.9.1 踏勘現(xiàn)場 不組織 1.10.1 投標(biāo)預(yù)備會(huì) 不召開 1.10.2
投標(biāo)人提出問題的截止時(shí) 間
投標(biāo)截止日期前 15 天 1.10.3 采購人書面澄清的時(shí)間 投標(biāo)截止日期前 15 天 1.11 分包 不允許 1.12 偏離 允許正偏離、負(fù)偏離和完全響應(yīng) 2.1 構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料 按招標(biāo)文件要求的其他材料 2.2.1
投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件 的截止時(shí)間
投標(biāo)截止日期前 15 天 2.2.2 投標(biāo)截止時(shí)間 2020 年 11 月 06 日 15 時(shí) 00 分 2.2.3
投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件 澄清的時(shí)間
收到澄清文件的 24 小時(shí)內(nèi) 2.3.2
投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件 修改的時(shí)間
收到澄清文件的 24 小時(shí)內(nèi) 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 9 3.1.1 構(gòu)成投標(biāo)文件的其他材料 按招標(biāo)文件要求的其他材料 3.2.3
最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方 法 最高投標(biāo)限價(jià)：893220.00 元/年 3.3.1 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)截止日起 60 日歷天 3.4.1 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金的金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。 遞交方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函、銀行匯票、支票 公司名稱：海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 開戶行：交通銀行?？诿T廣場支行 賬號：461601204018800025179 截止時(shí)間：供貨商最遲于投標(biāo)截止時(shí)間前從公司帳戶轉(zhuǎn)入上方指定帳戶 （以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 用途注明： （項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號） 投標(biāo)保證金。 3.5.3
近年發(fā)生的訴訟及仲裁情 況的年份要求
2017 年 1 月-至今 3.6
是否允許遞交 備選投標(biāo)方案
不允許 3.7.4 投標(biāo)文件副本份數(shù) 3 份 3.7.5 裝訂要求 正副本分別裝訂，目錄、頁碼齊全，封面注明正副本字樣。不得活頁裝 訂。 4.1.2 封套上應(yīng)載明的信息 封套: 投標(biāo)人郵編: 投標(biāo)人地址: 投標(biāo)人名稱: 采購人的地址： 采購人名稱： 項(xiàng)目名稱： 投標(biāo)文件在 開標(biāo) 前不得開啟 4.2.2 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)
海南省?？谑行阌^(qū)海盛路 35 號中國（海南）豪達(dá)國家級創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵 化基地 2樓 3號開標(biāo)室 4.2.3 是否退還投標(biāo)文件 否 5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2020 年 11 月 06 日 15 時(shí) 00 分 開標(biāo)地點(diǎn)：海南省?？谑行阌^(qū)海盛路 35 號中國（海南）豪達(dá)國家級 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地 2樓 3號開標(biāo)室 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 10 5.2 開標(biāo)程序 開標(biāo)順序:按遞交投標(biāo)文件的順序順次開標(biāo)，開標(biāo)程序?yàn)椋海?）密封情 況檢查：檢查投標(biāo)文件密封、標(biāo)記、蓋章是否符合招標(biāo)文件要求； （2）開啟投標(biāo)文件，檢查法定代表人或授權(quán)委托人身份證、授權(quán)委托 書和投標(biāo)報(bào)價(jià)。 7.1
是否授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)確定 中標(biāo)人
否，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：3 名。 7.3.1 履約擔(dān)保 履約擔(dān)保的形式： 銀行保函、銀行匯票、支票、現(xiàn)金 ■銀行： 國有商業(yè)銀行或股份制銀行 □其他金融機(jī)構(gòu)： / 履約擔(dān)保的金額：合同總價(jià)的 10 ％。 10 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 10.1
投標(biāo)人須保證在本項(xiàng)目投標(biāo)過程中所提供資料真實(shí)有效，若發(fā)現(xiàn)有偽造編制，弄虛作假，隱瞞事 實(shí)，采購人將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金，并將其不良行為上報(bào)有關(guān)行政主管部門。 10.2 提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人 計(jì)算，評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評審得分相同的，以報(bào)價(jià)最低的同品牌 投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；報(bào)價(jià)也相同的，以評審后技術(shù)部分得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人 推薦資格；技術(shù)部分得分相同的，由評審后技術(shù)部分得分相同的投標(biāo)人進(jìn)行二輪抽簽的方式獲得中標(biāo) 人推薦資格，第一輪抽簽先確定第二輪的抽簽順序，第二輪抽簽確定獲得中標(biāo)人推薦資格，抽到“1 號簽”的為優(yōu)先獲得中標(biāo)人推薦資格，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。 10.3 投標(biāo)文件電子版
U盤和光盤各一份（PDF格式），跟投標(biāo)文件正本密封在一起。電子介 質(zhì)的投標(biāo)文件與紙質(zhì)投標(biāo)文件具有同等的法律效力。 10.4
招標(biāo)代理服務(wù) 費(fèi) 本項(xiàng)目按照“發(fā)改價(jià)格【2011】534 號”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 8.1 折取整向采購人收取招標(biāo) 代理服務(wù)費(fèi)：（大寫）壹萬捌仟貳佰元整，（小寫）￥18200.00 元，支付方式：銀 行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。 1.總則 1.1 項(xiàng)目簡介 1.1.1 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國財(cái)政部令第 87 號-- 政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標(biāo)項(xiàng)目己 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 11 具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本采購項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。 1.1.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采購人：見投標(biāo)人須知前附表。 1.1.3 本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：見投標(biāo)人須知前附表。 1.1.4 本招標(biāo)項(xiàng)目名稱：見投標(biāo)人須知前附表。 1.1.5 本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。 1.2 資金來源和落實(shí)情況 1.2.1 本招標(biāo)項(xiàng)目的資金來源：見投標(biāo)人須知前附表。 1.2.2 本招標(biāo)項(xiàng)目的出資比例：見投標(biāo)人須知前附表。 1.2.3 本招標(biāo)項(xiàng)目的資金落實(shí)情況：見投標(biāo)人須知前附表。 1.3 招標(biāo)范圍和交貨期 1.3.1 本次采購需求：見投標(biāo)人須知前附表。 1.3.2 本項(xiàng)目的交貨期：見投標(biāo)人須知前附表。 1.3.3 本項(xiàng)目的質(zhì)量要求：見投標(biāo)人須知前附表。 1.4 投標(biāo)人資格要求 1.4.1 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資格條件和信譽(yù)。 （1）資格條件：見投標(biāo)人須知前附表； （2）誠信要求：見投標(biāo)人須知前附表； 1.4.2 投標(biāo)人不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）; （2）為本項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的； （3）與本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的； （4）與本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的； （5）與本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的； （6）被責(zé)令停業(yè)的； （7）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的； （8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的； （9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。 1.5 費(fèi)用承擔(dān) 投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 12 1.6 保密 1.參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各方應(yīng)對招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違 者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 2. 送達(dá)投標(biāo)文件之后，直到授予投標(biāo)人合同止，凡與本次評標(biāo)有關(guān)人員對屬于審查、 澄清、評價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向等，均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透 露。 3. 招標(biāo)將在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。 4.政府采購評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)遵守招標(biāo)工作紀(jì)律，不得泄露招標(biāo)文件、招標(biāo)情況和招標(biāo)中 獲悉的商業(yè)秘密。 5.供應(yīng)商試圖影響采購單位和評標(biāo)小組的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致其招標(biāo)文件被拒絕，并承 擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6.解釋權(quán)：本招標(biāo)文件是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及政府采購管理有關(guān)規(guī)定編制， 未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 1.7 語言文字 除專用術(shù)語外，與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的語言均使用中文。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 1.8 計(jì)量單位 所有計(jì)量均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 1.9 踏勘現(xiàn)場（無） 1.10 投標(biāo)預(yù)備會(huì)（無） 1.11 偏離 投標(biāo)人須知前附表允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī) 定的偏離范圍和幅度。 2.招標(biāo)文件 2.1 招標(biāo)文件的組成 本招標(biāo)文件包括： 第一章 招標(biāo)公告 第二章 投標(biāo)人須知 第三章 用戶需求書 第四章 評審方法 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 13 第五章 合同條款 第六章 投標(biāo)文件內(nèi)容和格式 2.2 招標(biāo)文件的澄清 2.2.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及 時(shí)向采購人提出，以便補(bǔ)齊。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前以書面形式 （包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同），要求采購人對招標(biāo) 文件予以澄清。 2.2.2 招標(biāo)文件的澄清將在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間 15 天前以書面形 式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投 標(biāo)截止時(shí)間不足 15 天，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。 2.2.3 投標(biāo)人在收到澄清后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知采 購人，確認(rèn)己收到該澄清。 2.3 招標(biāo)文件的修改 2.3.1 在投標(biāo)截止時(shí)間 15 天前，采購人可以書面形式修改招標(biāo)文件，并通知所有已購 買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。如果修改招標(biāo)文件的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足 15 天，相應(yīng)延長投標(biāo) 截止時(shí)間。 2.3.2 投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知 采購人，確認(rèn)己收到該修改。 3.投標(biāo)文件 3.1 投標(biāo)文件的組成 3.1.1 投標(biāo)文件以下文件組成 詳見投標(biāo)文件格式要求。 3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià) 3.2.1 本項(xiàng)目預(yù)算金額為：893220.00 元/年。 3.2.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的清單范圍和服務(wù)相關(guān)所需的全部費(fèi)用。 3.2.3 本次服務(wù)的投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣（元）進(jìn)行報(bào)價(jià)，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。 3.2.4 投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過招標(biāo)控制價(jià)，否則按廢標(biāo)處理。 3.3 投標(biāo)有效期 3.3.1 投標(biāo)有效期：自投標(biāo)截止之日起 60 日歷天。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 14 3.3.2 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，投標(biāo)人不得要求撤銷或修改其投標(biāo)文件。 3.3.3 出現(xiàn)特殊情況需要延長投標(biāo)有效期的，采購人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長 投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允 許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保 證金。 3.4 投標(biāo)保證金 3.4.1 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、要求和第 六章“投標(biāo)文件格式”規(guī)定的投標(biāo)保證金格式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成 部分。 3.4.2 投標(biāo)人不按投標(biāo)人須知前附表第 3.4.1 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件 作廢標(biāo)處理。 3.4.3 未中標(biāo)的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5 個(gè)工作日內(nèi)原額退還； 中標(biāo)的供應(yīng)商的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)原額退還。 3.4.4 投標(biāo)保證金的退還流程： 投標(biāo)人退投標(biāo)保證金須提交以下資料到招標(biāo)代理公司： （1）退款申請函； （2）授權(quán)委托書； （3）法人及代理人身份證（蓋章復(fù)印件）； （4）公司開戶許可證（如有）（蓋章復(fù)印件）； （5）銀行回單（蓋章復(fù)印件）； （6）如是中標(biāo)單位須提供與采購人簽訂的合同復(fù)印件。 注：以上資料復(fù)印件須加蓋公章。 3.4.5 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還： (1)投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件； (2)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交 履約擔(dān)保。 3.5 資格審查資料 3.5.1 “投標(biāo)人基本情況表”應(yīng)附投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本等材料的復(fù)印件。 3.5.2 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明相關(guān)情況。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 15 3.6 備選投標(biāo)方案（不允許） 3.7 投標(biāo)文件的編制 3.7.1 投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁， 作為投標(biāo)文件的組成部分。其中，投標(biāo)函在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，可以提出 比招標(biāo)文件要求更有利于采購人的承諾。 3.7.2 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件有關(guān)服務(wù)期、投標(biāo)有效期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)要求、招 標(biāo)范圍等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作出響應(yīng)。 3.7.3 投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代 理人逐頁簽署名字和蓋單位章。委托代理人簽署名字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的 授權(quán)委托書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處 應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署名字確認(rèn)。投標(biāo)文件須加蓋 騎縫章，蓋騎縫章處須由法人代表或授權(quán)代表簽署姓名。未按本規(guī)定所簽署的投標(biāo)文件， 將被視為無效投標(biāo)文件。 3.7.4 投標(biāo)文件正本一份，副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。正本和副本的封面上應(yīng)清 楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。當(dāng)副本和正本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 3.7.5 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見投標(biāo)人須 知前附表規(guī)定。 3.7.6 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 3.7.7 電報(bào)、電傳、傳真形式的投標(biāo)文件概不接受。 4.投標(biāo) 4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 4.1.1將投標(biāo)文件正本（壹份）與投標(biāo)文件副本（叁份）分開包裝在單獨(dú)的信封或密封 袋中，并在封面注明“投標(biāo)文件”,加貼封條，封口處須經(jīng)投標(biāo)人的法定代表人簽字或蓋章 和加蓋投標(biāo)人公章。 4.1.2 投標(biāo)文件的封套上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”字樣，封套上應(yīng)寫明的其 他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。 4.1.3 未按本章第4.1.1 項(xiàng)和第4.1.2 項(xiàng)要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，采購人不 予接受。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 16 4.2 投標(biāo)文件的遞交 4.2.1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表第2.2.2 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文 件。參加投標(biāo)的供應(yīng)商代表須持本人身份證（法人代表到場開標(biāo)須帶法人代表證明書，授 權(quán)代表到場開標(biāo)須帶授權(quán)委托書）簽名報(bào)到以證明其出席。 4.2.2 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。 4.2.3 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 4.2.4 采購人收到投標(biāo)文件后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。 4.2.5 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。 4.3 投標(biāo)文件的修改與撤回 4.3.1 在投標(biāo)人須知前附表第 2.2.2 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以修改或撤 回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知采購人。 4.3.2 投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第3.7.3 項(xiàng)的要求簽 字或蓋章。采購人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。 4.3.3 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第 3 條、第 4 條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。 5.開標(biāo) 5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 采購人在投標(biāo)人須知前附表第 2.2.2 項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）和投標(biāo)人須 知前附表規(guī)定的地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。 5.2 開標(biāo)程序 主持人按下列程序進(jìn)行開標(biāo)： （1）宣布開標(biāo)紀(jì)律； （2）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的供貨商名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)供貨商是否派人 到場； （3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名； （4）按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定檢查投標(biāo)文件的密封情況； 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 17 （5）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序； （6）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布供貨商名稱、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)保證金的遞交 情況、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)期及其他內(nèi)容，并記錄在案； （7）供貨商代表、采購人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)； （8）開標(biāo)結(jié)束。 6.評標(biāo) 6.1 評標(biāo)委員會(huì) 6.1.1 評標(biāo)由采購人依法組建的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會(huì)的組建：評標(biāo)委員會(huì)構(gòu) 成： 5 人，其中采購人代表 1 人（應(yīng)當(dāng)具備評標(biāo)專家相應(yīng)的或者類似的條件），從 海南省綜合評標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家 4 人。評標(biāo)委員會(huì)由采購人或其委托的招標(biāo)代理 機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。 6.1.2 除指定的采購人代表外，評標(biāo)委員會(huì)成員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避： （1）采購人或投標(biāo)人的主要負(fù)責(zé)人的近親屬； （2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員： （3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對投標(biāo)公正評審的； （4）曾因在招標(biāo)、評標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰 或刑事處罰的。 6.2 評標(biāo)原則 6.2.1. 本次采購采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行，評審由依法組成的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)完成。評 審基本原則：評審工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府采購的 有關(guān)規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、誠實(shí)信用”的原則。 6.2.2. 本次評審是以招標(biāo)文件，投標(biāo)文件和承諾文件和最終報(bào)價(jià)為依據(jù)，按公正、科 學(xué)、客觀、平等競爭的要求，推薦技術(shù)先進(jìn)、報(bào)價(jià)合理、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好、售后服務(wù) 好、及綜合實(shí)力強(qiáng)的成交供應(yīng)商。 6.2.3. 參加招標(biāo)工作的所有人員應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地 方政府采購的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格保密，確保招標(biāo)工作公平、公正，任何單位和個(gè)人不得無理 干預(yù)評標(biāo)委員會(huì)的正常工作。 6.2.4. 本次招標(biāo)采用綜合評分法，是指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審 因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為中標(biāo)候選供應(yīng)商的評審方法。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 18 6.3 評標(biāo) 評標(biāo)委員會(huì)按照第四章“評審辦法和程序”規(guī)定的方法、評審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν?標(biāo)文件進(jìn)行評審。第四章“評審辦法和程序”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為 評標(biāo)依據(jù)。 6.3.1 投標(biāo)文件的澄清 在評審期間，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表 述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。必要時(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人 就澄清的問題作書面回答，該書面回答應(yīng)有授權(quán)代表的簽章，并作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。 投標(biāo)人應(yīng)在評標(biāo)委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，但答復(fù)不得超出投標(biāo)文件范圍或者改變投 標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)采用書面形式。 6.3.2 澄清文件將作為投標(biāo)文件內(nèi)容的一部分。 6.3.3 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開 標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)； 若大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額 小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的， 以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前文規(guī)定的順序修正。修正 后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。 6.3.4 評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有 可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面明， 必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無 效投標(biāo)處理。 7.合同授予 7.1 定標(biāo)方式 除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人外，采購人依據(jù)評標(biāo)委員會(huì)推薦 的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，評標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。 7.2 中標(biāo)通知 在本章第 3.3 款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，采購人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書， 同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 19 7.3 履約擔(dān)保 7.3.1 在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和招標(biāo)文 件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的履約擔(dān)保格式向采購人提交履約擔(dān)保。聯(lián)合體中標(biāo)的， 其履約擔(dān)保由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和招標(biāo)文件 第四章“合同條款”規(guī)定的履約擔(dān)保格式要求。 7.3.2 中標(biāo)人不能按本章第 7.3.1 項(xiàng)要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保 證金不予退還，給采購人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予 以賠償。 7.4 簽訂合同 7.4.1 采購人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo) 人的投標(biāo)文件訂立書面合同。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，采購人取消其中標(biāo)資格，其 投標(biāo)保證金不予退還；給采購人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過 部分予以賠償。 7.4.2 發(fā)出中標(biāo)通知書后，采購人無正當(dāng)理由拒簽合同的，采購人向中標(biāo)人退還投標(biāo) 保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 8.1 重新招標(biāo) 有下列情形之一的，采購人將重新招標(biāo)： （1）投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于 3 個(gè)的； （2）經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審后否決所有投標(biāo)的。 8.2 不再招標(biāo) 重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于 3 個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的項(xiàng)目， 經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。 9.紀(jì)律和監(jiān)督 9.1 對采購人的紀(jì)律要求 采購人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國家 利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 20 9.2 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與采購人串通投標(biāo)，不得向采購人或者評標(biāo)委員會(huì)成員 行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任 何方式干擾、影響評標(biāo)工作。 有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效： （一）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制； （二）不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜； （三）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人； （四）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異； （五）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝； （六）不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。 9.3 對評標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求 評標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對投標(biāo)文件的評 審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動(dòng)中，評標(biāo)委員會(huì) 成員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行，不得使用第四章“評審辦法和程序”沒有規(guī) 定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)。 評標(biāo)委員會(huì)及其成員不得有下列行為： （一）確定參與評標(biāo)至評標(biāo)結(jié)束前私自接觸投標(biāo)人； （二）接受投標(biāo)人提出的與投標(biāo)文件不一致的澄清或者說明，本辦法第五十一條規(guī)定 的情形除外； （三）違反評標(biāo)紀(jì)律發(fā)表傾向性意見或者征詢采購人的傾向性意見； （四）對需要專業(yè)判斷的主觀評審因素協(xié)商評分； （五）在評標(biāo)過程中擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行的； （六）記錄、復(fù)制或者帶走任何評標(biāo)資料； （七）其他不遵守評標(biāo)紀(jì)律的行為。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 21 9.4 對與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求 與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對投 標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評標(biāo)有關(guān)的其他情況。在評標(biāo)活動(dòng)中， 與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進(jìn)行。 9.5 詢問、質(zhì)疑和投訴 9.5.1 詢問 供應(yīng)商對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)(采購文件、采購過程和成交結(jié)果)有疑問的，可以向采購 人提出詢問，采購人將及時(shí)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。詢問可以口頭方式 提出，也可以書面方式提出，書面方式包括但不限于傳真、信函、電子郵件。 9.5.2 質(zhì)疑 9.5.2.1 供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以 在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或者其委托的 采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑超出采購機(jī)構(gòu)代理范圍的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)向采購人提出。 9.5.2.2 供應(yīng)商應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指： 1）對本項(xiàng)目采購文件提出質(zhì)疑的，采購文件公告期限屆滿之日； 2）對本項(xiàng)目采購過程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日； 3）對本項(xiàng)目中標(biāo)或者成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為中標(biāo)或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日。 9.5.2.3 質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商已依法獲 取其可質(zhì)疑的采購文件的，方可對該文件提出質(zhì)疑。供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出 針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。 9.5.2.4 供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函的必備內(nèi)容： 1）供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話； 2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號； 3）獲取采購文件的時(shí)間。 4）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請求； 5）事實(shí)依據(jù)； 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 22 6）必要的法律依據(jù)； 7）提出質(zhì)疑的日期； 8）供應(yīng)商為自然人的，由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表 人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。 9）供應(yīng)商委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的，代理人同時(shí)應(yīng)當(dāng)提交供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書。授 權(quán)委托書載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項(xiàng)。供應(yīng)商為 自然人的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng) 由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人簽字或者蓋章，并加蓋單位公章。 9.5.2.5 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑函后，認(rèn)為質(zhì)疑函不符合本規(guī)定的，一次 性書面告知質(zhì)疑人進(jìn)行補(bǔ)正。質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正并重新提交質(zhì)疑函， 未按照補(bǔ)正期限進(jìn)行補(bǔ)正或者補(bǔ)正后仍不符合規(guī)定的，質(zhì)疑不成立。 9.5.2.6 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑函后 7 個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形 式通知 質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但質(zhì)疑答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。 9.5.3 投訴 9.5.3.1 質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理 機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)向同級門提起投訴。 9.5.3.2 供應(yīng)商捏造事實(shí)、提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料進(jìn)行投訴的， 由財(cái)政部門列入不良行為記錄名單，禁止其 1 至 3 年內(nèi)參加政府采購活動(dòng)。 10.關(guān)于政策性加分 10.1 關(guān)于小微企業(yè)（供應(yīng)商）產(chǎn)品參與投標(biāo)，根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于《政 府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫【2011】181 號）的要求，對于非專門面對中 小企業(yè)的項(xiàng)目，本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與 評審。享受政策優(yōu)惠的小型或微型投標(biāo)人須提供合法有效的“中小企業(yè)聲明函”（格式詳 見財(cái)庫【2011】181 號文附件），同時(shí)對上述聲明和證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假， 將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不重復(fù)享受其他價(jià)格扣除政策。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 23 10.2 關(guān)于節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的要求：節(jié)能產(chǎn)品是指列入財(cái)政部、國家發(fā)展和改 革 委 員 會(huì) 制 定 的 《 節(jié) 能 產(chǎn) 品 政 府 采 購 清 單 》 ( 中 華 人 民 共 和 國 財(cái) 政 部 網(wǎng) 站 （http://www.mof.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、國家發(fā)展改 革委網(wǎng)站（http://www.ndrc.gov.cn）和中國質(zhì)量認(rèn)證中心網(wǎng)站（http://www.cqc.com.cn） 等網(wǎng)站發(fā)布)，且經(jīng)過認(rèn)證的節(jié)能產(chǎn)品。以財(cái)政部、國家發(fā)展改革委公布的最新一期《節(jié)能 產(chǎn)品政府采購清單》為準(zhǔn)。環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品是指列入財(cái)政部、環(huán)境保護(hù)部制定的《環(huán)境標(biāo)志 產(chǎn)品政府采購清單》(中華人民共和國財(cái)政部網(wǎng)站（http://www.mof.gov.cn）、中國政府 采 購 網(wǎng) （ http://www.ccgp.gov.cn ） 、 中 華 人 民 共 和 國 環(huán) 境 保 護(hù) 部 網(wǎng) 站 （http://www.mep.gov.cn）和中國綠色采購網(wǎng)（http://www.cgpn. org）等網(wǎng)站發(fā)布)， 且經(jīng)過認(rèn)證的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品。以財(cái)政部、環(huán)境保護(hù)部公布的最新一期《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府 采購清單》為準(zhǔn)。價(jià)格折扣以國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 10.3 根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141 號），在 政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價(jià)格扣 除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。本項(xiàng)目殘疾人福利性企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格給予 6%扣除， 殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。投標(biāo)人須提供《殘疾人福利 性單位聲明函》，格式詳見《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕 141 號）的附件。不重復(fù)享受其他價(jià)格扣除政策。 10.4 根據(jù)財(cái)政部 司法部《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫 〔2014〕68 號），在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評 審中價(jià)格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。本項(xiàng)目監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格給 予 6%扣除，投標(biāo)人須提供監(jiān)獄企業(yè)證明文件。不重復(fù)享受其他價(jià)格扣除政策。 如有虛假騙取政策性加分，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 11.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 24 附表一：開標(biāo)記錄表 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)開標(biāo)記錄表 開標(biāo)時(shí)間：＿年＿月＿日＿時(shí)＿分 序號 投標(biāo)人 密封情況 投標(biāo)保證金 投標(biāo)報(bào)價(jià)（元） 質(zhì)保時(shí)間
服務(wù) 周期
備注 簽名 采購人代表： 記錄人： 監(jiān)標(biāo)人： 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 25 附表二：問題澄清通知 問題澄清 編號： （投標(biāo)人名稱）: 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)的評標(biāo)委員會(huì)，對你方的投標(biāo)文件進(jìn) 行了仔細(xì)的審查，現(xiàn)需你方對下列問題以書面形式予以澄清： 1、 2、 …… 請 將 上 述 問 題 的 澄 清 于 年 月 日 時(shí) 前 遞 交 至 （詳細(xì)地址）或傳真至 （傳真號碼）。采用傳真方式的，應(yīng)在 年 月 日 時(shí)前將原件遞交至 （詳細(xì)地址）。 評標(biāo)工作組負(fù)責(zé)人： （簽字） 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 26 附表三：問題的澄清 問題的澄清 編號： 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)評標(biāo)委員會(huì)： 問題澄清通知（編號： ）已收悉，現(xiàn)澄清如下： 1、 2、 …… 投標(biāo)人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字） 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 27 附表四：中標(biāo)通知書 中標(biāo)通知書 （中標(biāo)人名稱）: 你方于 （投標(biāo)日期）所遞交的海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包 服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件己被我方接受，被確定為中標(biāo)人。 中標(biāo)金額： 元。 服務(wù)周期： 日歷天。 服務(wù)質(zhì)量：符合 標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （姓名）。 請你方在接到本通知書后的 30 日內(nèi)到 （指定地點(diǎn)）與 我方簽訂委托合同。 特此通知。 采購人： （蓋單位章） 法定代表人： （簽字） 年 月＿日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 28 附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書 中標(biāo)結(jié)果通知書 （未中標(biāo)人名稱）: 我方已接受 （中標(biāo)人名稱）于 （投 標(biāo)日期）所遞交的海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件，確定 （中標(biāo)人名稱）為中標(biāo)人。 感謝你單位對我們工作的大力支持！ 采購人： （蓋單位章） 法定代表人： （簽字） 年 月＿日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 29 附表六：確認(rèn)通知 確認(rèn)通知 （采購人名稱）: 我方已接到你方 年 月 日發(fā)出的海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù) 項(xiàng)目招標(biāo)關(guān)于 的通知，我方已于 年 月 日收到。 特此確認(rèn)。 投標(biāo)人： （蓋單位章） 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 30 第三章 用戶需求書 一、采購項(xiàng)目編號及名稱： 采購項(xiàng)目編號：HNFGCG-2020-051 采購項(xiàng)目名稱：海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目 二、項(xiàng)目概況： 1、項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：海南省。 2、采購用途和內(nèi)容 2.1 采購用途：海南省公安廳特勤局及直屬單位工作需要； 2.2 采購內(nèi)容：海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)招標(biāo)，物業(yè)服務(wù)范圍為營區(qū)建 筑樓群：1棟辦公樓、1棟培訓(xùn)樓、2棟公寓樓，占地面積 11300m2，建筑面積約 10858m2。 委托服務(wù)事項(xiàng)具體包括：保潔、保安、園林綠化養(yǎng)護(hù)、食堂管理服務(wù)、水電維修服務(wù)等。 3、合同履行期限：1-3 年（合同一年一簽，以當(dāng)年合同簽訂時(shí)間為始，至當(dāng)年的 12 月 31 日為止）。從簽訂合同之日起的一年，本次采購三年有效，采用分年簽訂合同的 方式，續(xù)簽合同應(yīng)滿足招標(biāo)人關(guān)于采購項(xiàng)目續(xù)約規(guī)定。 4、預(yù)算金額：893220.00 元/年。 5、服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn) 6、資金來源：財(cái)政資金。 7、付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最終以中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，實(shí)行全年包干制，由采購人按 月支付。 8、服務(wù)質(zhì)量：優(yōu)。 9、驗(yàn)收要求：項(xiàng)目結(jié)束后，采購單位按招標(biāo)文件及投標(biāo)文件、合同等內(nèi)容約定對本 項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，中標(biāo)單位須配合采購單位做好所有項(xiàng)目驗(yàn)收工作。 10、本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。 三、服務(wù)內(nèi)容及要求 （一）服務(wù)范圍 海南省公安廳特勤局營區(qū)建筑樓群：1棟辦公樓、1棟培訓(xùn)樓、2棟公寓樓， 占地面積 11300m
2
，建筑面積約 10858m 2
。 （二）委托服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容 委托服務(wù)事項(xiàng)具體包括：保潔、保安、園林綠化養(yǎng)護(hù)、食堂管理服務(wù)、水電 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 31 維修服務(wù)等。 具體如下： 1、保潔服務(wù)：保潔員 3人。 1.1 服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域，主要包括辦公區(qū)內(nèi)道路、公共場所、綠化 帶、其他附屬建筑的清潔保潔。（2）辦公樓、培訓(xùn)樓、公寓樓，主要包括大堂、 樓道、梯級、扶手、攔桿、走道、電梯轎廂、衛(wèi)生間、玻璃窗、會(huì)議室、宣傳欄 等的清潔保潔。（3）辦公區(qū)內(nèi)垃圾的收集和清運(yùn)。 1.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.2.1 管理區(qū)域 （1）管理區(qū)域地面每日上下午各清掃 1次，并隨時(shí)保潔，保持干凈無垃圾、 無明顯灰塵、無雜物、無污漬，保持材料本色。 （2）每日清潔門、扶手、每星期清潔門窗玻璃一次，保持無明顯污跡、光 亮、無手印。 （3）每月清抹天花板、百葉窗、紗窗燈具二次，保持無明顯灰塵、無蜘蛛 網(wǎng)。 （4）吸煙區(qū)隨時(shí)保潔，保持清潔，無污痕（煙蒂即時(shí)處理）。 （5）墻面及走道設(shè)施、門框、每日一次，保持干凈，無積灰、無蛛網(wǎng)、無 劃痕。 （6）滅火器箱、消防栓箱、墻面指示牌等每星期一次，保持無污跡、無積 塵。 （7）辦公樓 1 部電梯、培訓(xùn)樓 1 部電梯，共計(jì)兩部電梯的地毯或地墊：保 持地毯或地墊表面無塵土，無污漬，無任何印跡，清潔、干凈光亮。 （8）樓梯：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手上無塵土；消防設(shè) 備、設(shè)施表面無塵土。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 32 1.2.2 大堂 （1）每日上下午各打掃一次，并隨時(shí)保潔，保持地面無腳印、無污漬、無 煙蒂、無痰跡、無垃圾。 （2）大堂內(nèi)所有物品按要求規(guī)范擺放，每日潔凈柱面、墻面、臺(tái)面、欄桿、 垃圾桶、沙發(fā)等，保持光亮、整潔，無灰塵。 （3）玻璃大門無手印及灰塵，保持干凈、光亮、完好無損。 1.2.3 衛(wèi)生間 （1）每日上下午各打掃一次，并隨時(shí)保潔，保持門及隔間門干凈無塵；地 面無積水、無可見垃圾；天花板和墻面無蛛網(wǎng)、無水印、無灰塵；衛(wèi)生間內(nèi)無臭 味。 （2）保持鏡面光亮無灰塵，洗手盆臺(tái)面無水跡、無毛發(fā)。 （3）保持卷紙盒保持干凈，烘手器工作要正常，潔凈無灰塵，特別注意擦 拭烘手器后部。 （4）保持大便器要潔凈暢通，不得有異物堵塞，不得有便漬和異味。 （5）保持小便池要潔凈暢通，池內(nèi)無煙頭等異物；及時(shí)更換避味球。 （6）保持門轉(zhuǎn)軸、閉門器和門通風(fēng)孔無積灰。 （7）定時(shí)清理垃圾筒內(nèi)污物，垃圾筒表面無污跡、水跡。 （8）保持水龍頭光亮見本色，無污跡、水印。 （9）紙簍：外表潔凈，每日清倒，污物量不得超過容器的 2/3。 （10）隔板：無塵土、污跡、手印、涂寫痕跡，每天清抹。 （11）保持手紙、洗手液保持一定用量，洗手盆臺(tái)面物品擺放整齊，清潔工 具存放應(yīng)避開人的視線。（由甲方提供） 1.2.4 室外區(qū)域 (1)每日上下午各打掃 1次，并隨時(shí)保潔，保持走道四角及地角線保持干凈、 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 33 無垃圾、無雜物堆放。 (2)保持管理區(qū)域垃圾間內(nèi)垃圾箱放置整齊，且垃圾做到按要求分類。四周 無散積垃圾，無異味，垃圾桶地面保持硬化。 (3)保持室外場地的地面整潔，做到無垃圾、無灰塵、無落葉、無煙蒂、無 紙屑、無亂搭建、亂堆放、亂停放，使人感到寬廣、舒暢。 (4)每日清運(yùn)辦公區(qū)垃圾，做到按要求對垃圾進(jìn)行分類； (6)每半年清理消毒辦公區(qū)的蓄水池一次并負(fù)責(zé)檢測水質(zhì)，確保飲水安全衛(wèi) 生，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 2、保安服務(wù)：保安 4人。保安人員應(yīng)持證上崗，需身體健康、形象好、年 輕化，年齡在 45 歲以下。 日常管理服務(wù)職責(zé)和要求： 2.1 秩序維護(hù)、消防管理 （1）門崗及巡邏崗位實(shí)行 24 小時(shí)保安執(zhí)勤制度，重點(diǎn)部位定人定崗，按時(shí) 巡視辦公區(qū)域及各樓層，定期巡查各樓層消防設(shè)備設(shè)施；（2）目標(biāo)管理為：在 管理服務(wù)期間管理區(qū)域內(nèi)刑事治安案件發(fā)生率為 1%、火災(zāi)水浸責(zé)任發(fā)生率為 1%、 三車（汽車、電動(dòng)車、自行車）丟失率為 1%；（3）做好來訪登記工作，維護(hù)管 理區(qū)域治安秩序，提供咨詢服務(wù)；（4）值班室內(nèi)物品擺放整齊、室內(nèi)整潔、地 面無煙頭、紙屑；（5）對外來人員和車輛進(jìn)行認(rèn)直盤查，做好來訪登記和接待 工作，嚴(yán)格控制閑雜人員進(jìn)入；（6）做好崗位值班記錄，記錄要完整、詳盡， 相關(guān)記錄有領(lǐng)班或主管簽閱意見；（7）物品進(jìn)出要檢查、登記，尤其是大件物 品出門須有甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后，方可放行。（8）快遞、包裹、信件代收。 2.2 車場管理 （1）按劃定車輛行駛線路和人行線路，實(shí)行人車分流，以保障管理區(qū)域內(nèi) 交通秩序、車輛和行人安全。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 34 （2）車輛憑證進(jìn)出停車場。 （3）停車場設(shè)秩序維護(hù)人員 24 小時(shí)巡邏檢查。 （4）除甲方單位人員以及臨時(shí)通知預(yù)留的會(huì)議車輛外，其它車輛必須經(jīng)登 記后方可進(jìn)入停車場停放,管理區(qū)域車位滿后，禁止車輛入內(nèi)停放。 2.3 安全秩序維護(hù) （1）24 小時(shí)巡邏檢查制度、排除管理區(qū)域消防、安全生產(chǎn)等各類安全隱患。 （2）上班時(shí)不得有不文明舉止，如：腳蹺在桌椅上；不得做與工作無關(guān)的 事，如：睡覺、玩電腦、手機(jī)游戲等。 （3）下班時(shí)間及節(jié)假日秩序維護(hù)員應(yīng)對管理區(qū)域每層進(jìn)行嚴(yán)格檢查，關(guān)閉 樓層照明，發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉電器的應(yīng)向相關(guān)人員報(bào)告，避免引起安全事故。 （4）對樓層及停車場庫和隱蔽部位，要注意巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)匯報(bào)處理， 并做好登記。 （5）保安人員應(yīng)保持警惕，防止盜竊及破壞活動(dòng)。 3、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)：園藝工 1人。服務(wù)內(nèi)容：辦公區(qū)植樹、草坪、 綠蘺、花木等的修剪、更換、施肥、澆水、病蟲害防治。負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理期間的施 工安全。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 3.1.綠化日常養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)除草及時(shí)，做到“除早、除小、除了”。樹叢下、綠化帶里、草坪上的 雜草每半個(gè)月除一次，花盆內(nèi)的雜草每三天除一次且要清除干凈，并做好記 錄。 (2)結(jié)合除草進(jìn)行松土和施肥。避免肥料過高造成肥害?；久考径人赏梁?施肥一次，施肥后覆土淋水，并做好記錄。 (3)草坪要經(jīng)常軋剪，每月須軋剪一次，草高度控制在 5 厘米以下，每季度 施肥一次，施后淋水或雨后施用，并做好記錄。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 35 (4)綠化帶和 2米以下的花木，每半個(gè)月修枝整形一次，并做好記錄。 (5)保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵一次，并做好記錄。 (6)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治。噴藥時(shí)要按規(guī)程進(jìn)行，保證人和 花的安全。既做到除病滅蟲又保證花卉生長不受害。 （7）管理區(qū)域內(nèi)的樹木每年臺(tái)風(fēng)季節(jié)前全面修剪一次及加固。 3.2.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)清除雜草，整塊草地?zé)o明顯的闊葉雜草或已開花的雜草，純凈率達(dá) 80%。 (2)清除石子，枯枝、敗葉等雜物，保潔率達(dá) 90%。 (3)草地、草坪修剪后平整美觀，草的高度保持在 3－8厘米，無明顯起伏和 漏剪；障礙物或樹木邊緣修剪整齊；踐踏踩壞處及時(shí)修復(fù)，保持完整，綠地 設(shè)施完整率達(dá) 95%。 (4)澆水施肥適時(shí)適量，花草樹木生長良好，不缺肥短水。 (5)無裸露土面；枯死苗木應(yīng)及時(shí)更換；無雜生植物；無殘留施工垃圾和余 土。 (6)喬木、灌木種植位置適當(dāng)、需求，合乎設(shè)計(jì)要求，高低錯(cuò)落有致，形態(tài) 整齊、美觀；灌木等造型植物修剪合理，形體優(yōu)美，景觀豐富，修剪面整齊。 (7)喬木、灌木長勢良好，無凌亂枝條、無枯枝、黃葉、殘葉，枝葉無害蟲， 基部無過長雜草；喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象。 (8)時(shí)令花盆和觀葉植物擺放整齊、美觀、健壯，無雜物、雜草、殘花、黃 葉，無明顯病斑、蟲口，無缺水干旱現(xiàn)象。 (9)綠化環(huán)境布置植物品種搭配合理，有層次，整體效果突出，符合時(shí)令要 求；植物形態(tài)優(yōu)美，生長健康，與環(huán)境格調(diào)和諧，具有觀賞性。 (10)花木病蟲害防治及時(shí)、準(zhǔn)確。無嚴(yán)重病蟲害發(fā)生。完整率達(dá) 90%。 (11)根據(jù)甲方需求做好節(jié)假日或會(huì)議擺放花木的服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 36 方負(fù)責(zé)實(shí)施。 (12)綠化產(chǎn)生的垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物。 4、食堂管理服務(wù)： 4.1 服務(wù)內(nèi)容：因工作需要在食堂就餐的單位辦公人員及其他人員的早、中、 晚三餐服務(wù)。用餐人數(shù)：早餐約 60 人次，午餐約 120 人次，晚餐約 60 人次。 就餐人次根據(jù)甲方人員調(diào)配情況會(huì)有所增減。采用自助式就餐方式。原材料單位 自己采購。 4.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 4.2.1 食堂服務(wù)開放時(shí)間：全年提供早、中、晚餐服務(wù)。每天正常開餐時(shí)間： 早餐：7:30-8:30、午餐：11:30-12:30、晚餐：17:30-18:30。（用餐時(shí)間按招 標(biāo)方實(shí)際需求為準(zhǔn)） 4.2.2 人員配置要求：管理服務(wù)人員 4人，包括：廚師（2人，應(yīng)持證上崗， 含面點(diǎn)師 1人）及其他相關(guān)人員（2 人，含配菜工、洗碗工、洗菜工、服務(wù)人員 等）。所有人員均須身體健康、具有衛(wèi)生防疫部門出具的飲食行業(yè)健康證書，并 具有較強(qiáng)的責(zé)任心，能勝任所從事的崗位工作。工作人員品行端正，身體健康， 符合餐飲規(guī)范的要求。 4.2.3 菜品數(shù)量與種類： 1）早餐供應(yīng)品種：4-5 道主食，其中包含面包、包子、糕點(diǎn)、面條等，2 道素菜。 2）午餐供應(yīng)品種：5-6 道熱菜，其中葷菜 3道（包括禽類豬、牛、羊、雞、 蝦、海魚等），其它素菜 3 道、湯類 1道。 3）晚餐供應(yīng)品種：5-6 道熱菜，其中葷菜 3道（包括禽類豬、牛、羊、雞、 蝦、海魚等），其它素菜 3 道、湯類 1道。但不能是當(dāng)天早上或中午的剩菜剩 飯。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 37 4）菜品樣式多種選擇、營養(yǎng)可口（按投標(biāo)人實(shí)際需求確定），要經(jīng)常更換 葷類等，營養(yǎng)搭配科學(xué)合理，滿足營養(yǎng)需求。具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力， 根據(jù)季節(jié)變化，不斷創(chuàng)新出品和推出特色菜及點(diǎn)心。確保原材料新鮮，食品溫?zé)?可口。 5）出品提供面食等特色菜品。 6）嚴(yán)格按照國家食品衛(wèi)生安全管理的要求，確保食品安全衛(wèi)生。 4.2.4 其他要求： 1）實(shí)行崗位負(fù)責(zé)人制：進(jìn)行各部位的崗位責(zé)任制，分工到人，責(zé)任到人， 增加工作效率。 2）建立食品衛(wèi)生管理制度、設(shè)備管理制度、崗位職責(zé)、工作規(guī)程、工作計(jì) 劃、考核標(biāo)準(zhǔn)。 4）配合廚具廠家做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，正確使用與維護(hù)廚房 設(shè)備，加強(qiáng)日常管理，防止事故發(fā)生，嚴(yán)禁人為損壞。每日檢查爐灶、冰箱、煤 氣、案臺(tái)、電源等運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)與廠家聯(lián)系進(jìn)行維修。 5）有完善的餐/飲具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序，保持餐/飲具清潔衛(wèi)生；控制好餐/ 飲具破損率及洗滌劑、清潔物品的消耗量。包間、粗加工區(qū)、冷藏室、廚房、面 點(diǎn)間、洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確，做到無污跡，無油漬，無異味。物品擺放 有序、規(guī)范，建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度。 6）貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，抓好衛(wèi)生和安全工作，加強(qiáng)安全保衛(wèi)、防火教 育，確保餐廳廚房安全。認(rèn)真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度、濕度，做到防火、防 潮、防霉變。 7）建立食品留樣制度，每日將成品配餐留樣一盒，在冷藏條件下儲(chǔ)藏 48 小時(shí)，以查驗(yàn)。每天檢查冰箱內(nèi)的食品質(zhì)量生熟食品分開存放，刀具及其他工具 進(jìn)行消毒。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 38 8）激發(fā)員工的工作積極性，對食品衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等工作，做好檢查工作， 并有書面考核記錄。 9）做好節(jié)能、節(jié)水、生活垃圾分類。廚房垃圾與干水進(jìn)行分開，停止使用 不可降解一次性塑料制品。 10）做好食材入庫消殺，認(rèn)真做好食堂設(shè)施環(huán)境消殺，做好冷藏冷凍設(shè)施設(shè) 備清理以及餐飲器具清洗消殺，加強(qiáng)食堂內(nèi)外環(huán)境清潔消殺。 5、水電維修服務(wù)：水電工 1人。 5.1 服務(wù)內(nèi)容：辦公區(qū)域內(nèi)的水電日常維修及突發(fā)性搶修工作（維修耗材及 工具由甲方負(fù)責(zé)）。應(yīng)確保甲方管理區(qū)域水電的正常供應(yīng)和供水供電設(shè)備的 安全運(yùn)行。 5.2 水電服務(wù)工作要求： (1)水電工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，對所負(fù)責(zé) 區(qū)域的、供電設(shè)備、供電線路、供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)要熟悉，能正確掌握各種設(shè) 備的使用方法并熟練操作。 (2)積極做好水電維修工作。特殊場所應(yīng)在相關(guān)人員帶領(lǐng)下進(jìn)行維修。 (3)若需增加電源設(shè)備和供水設(shè)備時(shí)，需向甲方提出處理方案，并經(jīng)主管部 門審批后方可實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 (4)在接到報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)出動(dòng)，對一般線路和設(shè)備的故障問題應(yīng)在 30 分鐘內(nèi)處理，對暫時(shí)無法處理的故障，迅速查明故障原因后，及時(shí)通知業(yè)主單位， 做到非重大故障、一般故障不超過半天處理。 (5)根據(jù)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期，按時(shí)對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。 5.3 水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) （1）每日對所有配電房巡回檢查一次，并做好記錄，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況、 電房照明及附屬設(shè)施狀況（包括外觀、聲音、氣味、溫度、開關(guān)和指示燈狀態(tài)等）， 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 39 并清掃配電房及配電機(jī)表面灰塵。 （2）每日對每層配電箱進(jìn)行外觀巡查及清潔，并做好記錄。 （3）每日檢查各樓層的供水管線有無跑冒滴漏、水龍頭有無損壞，污水排 放系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并做好記錄。 （4）每日檢查高壓水泵設(shè)施運(yùn)行情況，并做好記錄。 （5）每月統(tǒng)計(jì)用水、電量，并做好記錄。 （6）每月檢查燈具使用狀況，進(jìn)行清潔并做好記錄；注意觀察各類燈具及 燈管的使用壽命，以此制定合理的選材方案。 （7）每季度對配電房設(shè)備進(jìn)行一次系統(tǒng)性的維護(hù)保養(yǎng)工作。 （8）每年對變配電設(shè)備進(jìn)行耐壓、絕緣及功能性試驗(yàn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （9）水電維修，實(shí)行巡查維修與報(bào)修相結(jié)合，維修及時(shí)率達(dá) 100%，日常養(yǎng) 護(hù)維修所需一切維修材料由費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 四、商務(wù)要求 1、崗位配備：清潔保潔服務(wù) 3人、保安服務(wù) 4 人（持證上崗）、綠化養(yǎng)護(hù) 管理 1人、食堂管理服務(wù) 4人（其中廚師持證上崗）、水電維修服務(wù) 1人（持證 上崗），配置總?cè)藬?shù) 13 人。包括管理服務(wù)人員選聘以及勞資管理和崗位培訓(xùn)、 設(shè)備保修、求助處理服務(wù)等。 2、服務(wù)期限：1-3 年（合同一年一簽，以當(dāng)年合同簽訂時(shí)間為始，至當(dāng)年 的 12 月 31 日為止）。 服務(wù)周期：從簽訂合同之日起的一年，本次采購三年有效，采用分年簽訂合 同的方式，續(xù)簽合同應(yīng)滿足招標(biāo)人關(guān)于采購項(xiàng)目續(xù)約規(guī)定。 3、報(bào)價(jià)包含：物業(yè)管理服務(wù)人員工資、績效、五險(xiǎn)一金、意外傷害保險(xiǎn)、 福利費(fèi)、勞保用品、服裝費(fèi)、食宿費(fèi)等。 4、付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最終以中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，實(shí)行全年包干制，由 采購人按月支付。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 40 中標(biāo)人按月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的所有物業(yè)管理服務(wù)（經(jīng)采購人考核后的）費(fèi)用開 據(jù)合法票據(jù)，采購人次月的 10 日之前將上月實(shí)際發(fā)生的所有物業(yè)管理服務(wù)（經(jīng) 采購人考核后的）費(fèi)用支付給中標(biāo)人。采購人正常運(yùn)營期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用， 以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)結(jié)算。合同期間，如人員增減，按實(shí)際增減的人員和單項(xiàng)人均單 價(jià)調(diào)整服務(wù)價(jià)款。 5、驗(yàn)收要求：項(xiàng)目結(jié)束后，采購單位按招標(biāo)文件及投標(biāo)文件、合同等內(nèi)容 約定對本項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，中標(biāo)單位須配合采購單位做好所有項(xiàng)目驗(yàn)收工作。 6、中標(biāo)人須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系 完成本項(xiàng)目，以保證整個(gè)保安系統(tǒng)安全、高效、有序和有計(jì)劃地運(yùn)轉(zhuǎn)。 7、中標(biāo)方所提供人員要求擁護(hù)黨的方針、政策，熟悉國家法律法規(guī)，愛崗 敬業(yè)，服從安排，無違法犯罪記錄。按崗位要求統(tǒng)一著裝，注意儀表儀容，使用 文明禮貌用語，所有人員均須身體健康、無重大疾病和傳染病等，并具有較強(qiáng)的 責(zé)任心，能勝任所從事的崗位工作。工作人員品行端正，政治合格，背景清晰。 8、中標(biāo)方提供的所有人員因服務(wù)態(tài)度或者工作積極性出現(xiàn)問題，我單位有 權(quán)要求整改，整改次數(shù)累計(jì)三次，我單位有權(quán)單方面解除合同。 9、保障中標(biāo)方人員的合法權(quán)益 9.1 中標(biāo)方應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動(dòng)合同，并按時(shí)發(fā)放工資。 9.2 中標(biāo)方應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休 假的權(quán)利。因特殊需要占用休假日或延長工作時(shí)間的，應(yīng)不超過法律規(guī)定的限度， 并按法律規(guī)定給予補(bǔ)休或付酬。 9.3 中標(biāo)方應(yīng)按國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防止粉塵、降低噪聲、 控制有害氣體和保障高溫、高寒、高空作業(yè)安全等勞動(dòng)保護(hù)措施。其雇傭人員在 工作中受到傷害的，中標(biāo)方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。 9.4 中標(biāo)方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險(xiǎn)。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 41 9.5 中標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其雇傭人員因工傷亡事故的善后事宜。 9.6 采購人按合同約定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實(shí)施， 組織中標(biāo)方和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查。 9.7 中標(biāo)方應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé),執(zhí)行采購人有關(guān)安全工作的指示, 并在專用合同條款約定的期限內(nèi)，按合同約定的安全工作內(nèi)容，編制安全措施計(jì) 劃報(bào)送采購人審批。 9.8 中標(biāo)方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)易燃、易爆材料、火工器材、有毒 與腐蝕性材料和其他危險(xiǎn)品的管理，以及對等危險(xiǎn)作業(yè)的管理。 9.9 中標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全標(biāo)準(zhǔn)制定安全操作規(guī)程，配備必要的安全生 產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對中標(biāo)方人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊和勞動(dòng) 保護(hù)用具。 9.10 中標(biāo)方應(yīng)按采購人的指示制定應(yīng)對災(zāi)害的緊急預(yù)案。中標(biāo)方還應(yīng)按預(yù) 案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái) 產(chǎn)安全。 9.11 承包人應(yīng)對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事 故承擔(dān)責(zé)任，但由于采購人原因造成中標(biāo)方人員工傷事故的，應(yīng)由采購人承擔(dān)責(zé) 任。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 42 第四章 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn) 評標(biāo)辦法前附表 初步評審標(biāo)準(zhǔn)： 條款號 評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn) 資格評 審標(biāo)準(zhǔn) 在中華人民共和國注 冊的、具有獨(dú)立承擔(dān) 民事責(zé)任能力的法人 需提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本，如已辦 理三證合一的單位只需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。 具有良好的商業(yè)信譽(yù) 和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制 度 提供“會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的 2019 年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或 2020 年 1 月至 今任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表”和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度復(fù)印件加蓋公章 具有依法繳納社會(huì)保 障資金的良好記錄 提供2020年 1月至今任意一個(gè)月的依法納稅證明和社會(huì)保障繳費(fèi)記 錄復(fù)印件加蓋公章 無違法記錄
參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算）， 在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明函。 信用查詢
提供信用中國網(wǎng)站信用報(bào)告及查詢結(jié)果和中國政府采購網(wǎng)查詢結(jié)果 的網(wǎng)頁打印件加蓋公章 主要股東或出資人信 息查詢
提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果的網(wǎng)頁打印件加蓋公章 符合性 審查標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人報(bào)價(jià) 按本文件規(guī)定報(bào)價(jià)，低于最高限價(jià) 誠信要求 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.4.1 項(xiàng)規(guī)定 服務(wù)期限 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.3.2 項(xiàng)規(guī)定 投標(biāo)有效期 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.3.1 項(xiàng)規(guī)定 投標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容、質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、服務(wù)承 諾等對于招標(biāo)文件的 滿足 滿足招標(biāo)文件中的相關(guān)要求和在采購人可接受的偏差范圍 投標(biāo)文件的有效性、 完整性
按招標(biāo)文件的規(guī)定編制、裝訂、簽署、蓋章 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 43 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)： 條款號 評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn) 分值構(gòu)成 (總分 100 分) 價(jià)格評審 10 分 技術(shù)部分 42 分 商務(wù)部分 48 分 價(jià)格評審 （10 分） 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分以滿分 10 分計(jì)算。滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià) 最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià) 格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10 財(cái)政部印發(fā)財(cái)政部令 87 號《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理 辦法》：評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審 查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng) 要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證 明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作 為無效投標(biāo)處理。 技術(shù)部分 （42 分） 物業(yè)服務(wù)總體服務(wù)思 路 評委小組根據(jù)投標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)總體服務(wù)思路方案進(jìn)行評比 賦分，投標(biāo)人制定科學(xué)、完整的項(xiàng)目服務(wù)思路，方案應(yīng)包含：對項(xiàng)目采 購需求的了解，有科學(xué)、具體的物業(yè)管理服務(wù)、內(nèi)勤服務(wù)、工作人員培 訓(xùn)及管理、質(zhì)量保證體系及措施、應(yīng)急方案等總體服務(wù)思路。 A、方案可靠，切實(shí)可行，考慮問題周全，總體服務(wù)思路完善，實(shí) 施過程務(wù)實(shí)；得 14 分。 B、方案較可靠，實(shí)施方法可行，考慮問題較周全，總體服務(wù)思路 較完善，實(shí)施過程一般；得 12 分。 C、方案不可靠，實(shí)施方法一般可行，考慮問題不周全，總體服務(wù) 思路不完善，實(shí)施過程差；得 10 分。 D、未提供者；得 0 分。 針對本項(xiàng)目的服務(wù)支 持 評委小組根據(jù)投標(biāo)人提供的針對本項(xiàng)目的服務(wù)支持方案進(jìn)行評比 賦分，投標(biāo)人制定科學(xué)、完整的服務(wù)支持方案，方案應(yīng)包含：對項(xiàng)目采 購需求的了解，有科學(xué)、具體的服務(wù)支持。 A、服務(wù)定位準(zhǔn)確、 條理清晰，管理措施得當(dāng)，針對性與操作性 強(qiáng)得 14 分； 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 44 B、服務(wù)定位準(zhǔn)確、條理清晰，管理措施得當(dāng)，具有操作性得 12 分； C、服務(wù)定位較為準(zhǔn)確，有相應(yīng)的管理措施得 10 分； D、未提供者；得 0 分。 服務(wù)承諾 評委小組根據(jù)投標(biāo)人提供的服務(wù)承諾方案進(jìn)行評比賦分，投標(biāo)人制 定科學(xué)、完整的服務(wù)承諾，方案應(yīng)包含：對項(xiàng)目采購需求的了解，有科 學(xué)、具體的服務(wù)承諾。 A：方案詳細(xì)、條理清晰、 可行性強(qiáng)，完全滿足需求得 14 分； B：方案較詳細(xì)、條理較清晰、可行性較強(qiáng)，基本滿足需求得 12 分； C：方案不詳細(xì)、條理不清晰、不具有可行性，或者不滿足需求得 10 分； D、未提供者；得 0 分。 商務(wù)部分 （48 分） 類似業(yè)績 投標(biāo)人具有類似物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，每提供一份合格業(yè)績得 3分， 最高得 9 分。 證明材料：提供合同復(fù)印件加蓋公章（合同內(nèi)容應(yīng)清晰看到服務(wù) 內(nèi)容，不提供不得分）。 體系認(rèn)證 投標(biāo)人具有有效的“質(zhì)量管理體系”、“環(huán)境管理體系”、“職 業(yè)健康管理體系”認(rèn)證證書，全部提供得 9 分，缺少一項(xiàng)扣 3 分， 扣完為止。 證明材料：認(rèn)證證書復(fù)印件和全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái) 查詢結(jié)果的網(wǎng)頁復(fù)印件加蓋公章，不提供者不得分。 綜合實(shí)力 投標(biāo)人近三年獲得中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)或中國指數(shù)研究院頒發(fā)的 綜合實(shí)力排名情況： 入選中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的 1-10 名得 3 分，11-100 名得 1 分，100 名以外得 0.5 分；本項(xiàng)滿分 3分。 證明材料：提供證書復(fù)印件、網(wǎng)頁查詢結(jié)果打印加蓋公章（不 提供或提供不齊全不得分）。 投標(biāo)人 2017 年至今獲得過省級及以上的“守合同重信用”企業(yè) 證書的每個(gè)得 3 分，最高得 9 分。 證明材料：提供證書復(fù)印件加蓋公章（不提供或提供不齊全不 得分）。 投標(biāo)人 2017 年至今獲得過中國保護(hù)消費(fèi)基金會(huì) 3.15 系統(tǒng)工程 相關(guān)證書每個(gè)得 3 分，最高得 6 分。 證明材料：提供證書復(fù)印件加蓋公章（不提供或提供不齊全不 得分）。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 45 投標(biāo)人 2017 年至今管理過的項(xiàng)目獲得省級及以上“物業(yè)管理示 范住宅小區(qū)”的榮譽(yù)稱號的每個(gè)項(xiàng)目得 3 分，最高得 12 分。 證明材料：提供證書復(fù)印件加蓋公章（不提供或提供不齊全不 得分）。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 46 正文部分 1、評標(biāo)方法 本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會(huì)對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照 本章詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。綜 合評分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，以技術(shù)部分得分最高的優(yōu)先； 技術(shù)部分得分也相等時(shí)，采取抽簽的方式確定中標(biāo)候選人（由所有得分都相等的投標(biāo)人進(jìn) 行抽簽，抽簽分兩次進(jìn)行，第一輪抽簽確定第二輪的抽簽順序；第二輪抽簽確定推薦成交 候選人，抽到“1號簽”的為優(yōu)先成交候選人，以此類推）。 2、評審標(biāo)準(zhǔn) 2.1 初步評審標(biāo)準(zhǔn) 2.1.1 資格性審查標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。 2.1.2 符合性審查標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。 2.2 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1 關(guān)于政策性加分 （1）所投分包(如不分包則指本項(xiàng)目)的所有投標(biāo)產(chǎn)品進(jìn)入當(dāng)期節(jié)能清單的，其評標(biāo)價(jià)=投 標(biāo)報(bào)價(jià)*（1-2%）；投標(biāo)人所投產(chǎn)品滿足此規(guī)定的，必須提供聲明函并提供相關(guān)證明文件。 （2）所投分包(如不分包則指本項(xiàng)目)的所有投標(biāo)產(chǎn)品進(jìn)入當(dāng)期環(huán)保清單的，其評標(biāo)價(jià)=投 標(biāo)報(bào)價(jià)*（1-1%）；投標(biāo)人所投產(chǎn)品滿足此規(guī)定的，必須提供聲明函并提供相關(guān)證明文件。 （3）投標(biāo)人為小型和微型企業(yè)（含聯(lián)合體）的情況： ①中小企業(yè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1）提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物，不 包括提供或使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物； 2）本規(guī)定所稱中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，是指國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營業(yè)收入、資 產(chǎn)總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號）； 3）小型、微型企業(yè)提供有中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)；小型、微型、中型企 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 47 業(yè)提供有大型企業(yè)制造的貨物的，視同為大型企業(yè)。 4）監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)。 （投標(biāo)人為小型、微型企業(yè)，同時(shí)所投產(chǎn)品為小型、微型企業(yè)生產(chǎn)的才能享受政策性優(yōu)惠） ②具體評審價(jià)說明： 1）投標(biāo)人為小型或微型企業(yè)，其評審價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)*（1-6%）； 2）投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體中有小型或微型企業(yè)且聯(lián)合協(xié)議中約定小型、微型企業(yè)的 協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30％以上的，其評審價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)*（1-2%）。 ③投標(biāo)人為工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號文規(guī)定的小型和微型企業(yè)（含聯(lián)合體）的，必須 如實(shí)填寫“中小企業(yè)聲明函”（內(nèi)容、格式見財(cái)庫〔2011〕181 號），并提供營業(yè)收入、 人員等相關(guān)證明材料，否則無效。如有虛假騙取政策性加分，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2.2.4 詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn) （1）價(jià)格評審：見評標(biāo)辦法前附表； （2）技術(shù)部分：見評標(biāo)辦法前附表； （3）商務(wù)部分：見評標(biāo)辦法前附表； 3、評標(biāo)程序 3.1 初步評審 3.1.1 資格評審 （1） 根據(jù)財(cái)政部第 87 號令第四十四條的規(guī)定，采購人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人的資格進(jìn) 行審查。 （2）采購人代表、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表根據(jù)“評標(biāo)辦法前附表”對投標(biāo)人的資格性進(jìn)行審查， 只有對“評標(biāo)辦法前附表”所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過資格審查。 （3）判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)與否只根據(jù)投標(biāo)文件本身，而不尋求外部證據(jù)。 （4）通過資格審查的投標(biāo)人不足三家，則本次招標(biāo)失敗。 3.1.2 符合性審查 1.評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)“評標(biāo)辦法前附表”對通過資格審查的投標(biāo)文件的符合性進(jìn)行評審，只 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 48 有對“評標(biāo)辦法前附表”所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過符合性審查。對是 否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭議的投標(biāo)內(nèi)容，評標(biāo)委員會(huì)將以記名方式表決，得票超 過半數(shù)的投標(biāo)人有資格進(jìn)入下一階段的評審，否則將被淘汰。 2．判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)與否只根據(jù)投標(biāo)文件本身，而不尋求外部證據(jù)。 3. 評標(biāo)委員會(huì)在符合性審查中，對算術(shù)錯(cuò)誤的修正原則如下: （1）投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽 表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)； （2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； （4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。 （5）同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。若投標(biāo)人不同意以上修正， 投標(biāo)文件將視為無效。 4.評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響 產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場接到通知后 20分鐘內(nèi)提供書面說明， 必要時(shí)提交相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會(huì)將其作為無效投 標(biāo)處理。 5.通過符合性審查的投標(biāo)人不足三家，則本次招標(biāo)失敗。 3.2 詳細(xì)評審 3.2.1 評標(biāo)委員會(huì)按本章規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評估得分。 （1）按本章規(guī)定的評審因素和分值對價(jià)格評審計(jì)算出得分 A ； （2）按本章規(guī)定的評審因素和分值對技術(shù)部分計(jì)算出得分 B； （3）按本章規(guī)定的評審因素和分值對商務(wù)部分計(jì)算出得分 C； 3.2.2 評分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。 3.2.3 投標(biāo)人得分=A +B +C 3.2.4 投標(biāo)人最終得分= x （各評委打分合計(jì)）（注： x 為求算術(shù)平均值） 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 49 3.3 投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正 3.3.1 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對所提交投標(biāo)文件中不明確的 內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。評標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出 的澄清、說明或補(bǔ)正。 3.3.2 澄清、說明和補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯(cuò)誤修正的除外）。投 標(biāo)人的書面澄清、說明和補(bǔ)正屬于投標(biāo)文件的組成部分。 3.3.3 評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄 清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評標(biāo)委員會(huì)的要求。 3.4 評標(biāo)結(jié)果 3.4.1 除第二章“投標(biāo)人須知”前附表授權(quán)直接確定中標(biāo)人外，評標(biāo)委員會(huì)按照得分高到 低的順序推薦中標(biāo)候選人。 3.4.2 評標(biāo)委員會(huì)完成評標(biāo)后，由應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報(bào)告。 評標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）招標(biāo)公告刊登的媒體名稱、開標(biāo)日期和地點(diǎn)； （二）投標(biāo)人名單和評標(biāo)委員會(huì)成員名單； （三）評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)； （四）開標(biāo)記錄和評標(biāo)情況及說明，包括無效投標(biāo)人名單及原因； （五）評標(biāo)結(jié)果，確定的中標(biāo)候選人名單或者經(jīng)采購人委托直接確定的中標(biāo)人； （六）其他需要說明的情況，包括評標(biāo)過程中投標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)要求進(jìn)行的澄清、 說明或者補(bǔ)正，評標(biāo)委員會(huì)成員的更換等。 評標(biāo)委員會(huì)成員對需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的，應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作 出結(jié)論。持不同意見的評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報(bào)告上簽署不同意見及理由，否則視為 同意評標(biāo)報(bào)告。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 50 第五章 合同文本 營區(qū)管理勞務(wù)委托合同 第一章 總則 第一條、本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上、 甲方委托乙方實(shí)施一體化服務(wù)保障，訂立本合同。 第二條、概況及營區(qū)服務(wù)范圍 （一）服務(wù)范圍 海南省公安廳特勤局營區(qū)建筑樓群：1 棟辦公樓、1 棟培訓(xùn) 樓、2 棟公寓樓，占地面積 11300m2，建筑面積約 10858m2。 （二）委托服務(wù)事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容 委托服務(wù)事項(xiàng)具體包括：保潔、保安、園林綠化養(yǎng)護(hù)、食 堂管理服務(wù)、水電維修服務(wù)等。 乙方提供服務(wù)的受益人為海南省公安廳特勤局，乙方應(yīng)及 時(shí)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 51 第二章 委托管理事項(xiàng)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 第三條、保潔服務(wù)：保潔員 3 人； 1.1 服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域，主要包括辦公區(qū)內(nèi)道路、 公共場所、綠化帶、其他附屬建筑的清潔保潔。（2）辦公樓、 培訓(xùn)樓、公寓樓，主要包括大堂、樓道、梯級、扶手、攔桿、 走道、電梯轎廂、衛(wèi)生間、玻璃窗、會(huì)議室、宣傳欄等的清潔 保潔。（3）辦公區(qū)內(nèi)垃圾的收集和清運(yùn)。 1.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.2.1 管理區(qū)域 （1）管理區(qū)域地面每日上下午各清掃 1 次，并隨時(shí)保潔， 保持干凈無垃圾、無明顯灰塵、無雜物、無污漬，保持材料本 色。 （2）每日清潔門、扶手、每星期清潔門窗玻璃一次，保 持無明顯污跡、光亮、無手印。 （3）每月清抹天花板、百葉窗、紗窗燈具二次，保持無 明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。 （4）吸煙區(qū)隨時(shí)保潔，保持清潔，無污痕（煙蒂即時(shí)處 理）。 （5）墻面及走道設(shè)施、門框、每日一次，保持干凈，無 積灰、無蛛網(wǎng)、無劃痕。 （6）滅火器箱、消防栓箱、墻面指示牌等每星期一次， 保持無污跡、無積塵。 （7）辦公樓 1 部電梯、培訓(xùn)樓 1 部電梯，共計(jì)兩部電梯 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 52 的地毯或地墊：保持地毯或地墊表面無塵土，無污漬，無任何 印跡，清潔、干凈光亮。 （8）樓梯：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手 上無塵土；消防設(shè)備、設(shè)施表面無塵土。 1.2.2 大堂 （1）每日上下午各打掃一次，并隨時(shí)保潔，保持地面無 腳印、無污漬、無煙蒂、無痰跡、無垃圾。 （2）大堂內(nèi)所有物品按要求規(guī)范擺放，每日潔凈柱面、 墻面、臺(tái)面、欄桿、垃圾桶、沙發(fā)等，保持光亮、整潔，無灰 塵。 （3）玻璃大門無手印及灰塵，保持干凈、光亮、完好無 損。 1.2.3 衛(wèi)生間 （1）每日上下午各打掃一次，并隨時(shí)保潔，保持門及隔 間門干凈無塵；地面無積水、無可見垃圾；天花板和墻面無蛛 網(wǎng)、無水印、無灰塵；衛(wèi)生間內(nèi)無臭味。 （2）保持鏡面光亮無灰塵，洗手盆臺(tái)面無水跡、無毛發(fā)。 （3）保持卷紙盒保持干凈，烘手器工作要正常，潔凈無 灰塵，特別注意擦拭烘手器后部。 （4）保持大便器要潔凈暢通，不得有異物堵塞，不得有 便漬和異味。 （5）保持小便池要潔凈暢通，池內(nèi)無煙頭等異物；及時(shí) 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 53 更換避味球。 （6）保持門轉(zhuǎn)軸、閉門器和門通風(fēng)孔無積灰。 （7）定時(shí)清理垃圾筒內(nèi)污物，垃圾筒表面無污跡、水跡。 （8）保持水龍頭光亮見本色，無污跡、水印。 （9）紙簍：外表潔凈，每日清倒，污物量不得超過容器 的 2/3。 （10）隔板：無塵土、污跡、手印、涂寫痕跡，每天清抹。 （11）保持手紙、洗手液保持一定用量，洗手盆臺(tái)面物品 擺放整齊，清潔工具存放應(yīng)避開人的視線。（由甲方提供） 1.2.4 室外區(qū)域 (1)每日上下午各打掃 1 次，并隨時(shí)保潔，保持走道四角 及地角線保持干凈、無垃圾、無雜物堆放。 (2)保持管理區(qū)域垃圾間內(nèi)垃圾箱放置整齊，且垃圾做到 按要求分類。四周無散積垃圾，無異味，垃圾桶地面保持硬化。 (3)保持室外場地的地面整潔，做到無垃圾、無灰塵、無 落葉、無煙蒂、無紙屑、無亂搭建、亂堆放、亂停放，使人感 到寬廣、舒暢。 (4)每日清運(yùn)辦公區(qū)垃圾，做到按要求對垃圾進(jìn)行分類； (5)每半年清理消毒辦公區(qū)的蓄水池一次并負(fù)責(zé)檢測水 質(zhì)，確保飲水安全衛(wèi)生，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 第四條、保安服務(wù)：保安 4 人（保安人員應(yīng)持證上崗，需 身體健康、形象好、年輕化，年齡在 45 歲以下）； 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 54 1.1 秩序維護(hù)、消防管理 （1）門崗及巡邏崗位實(shí)行 24 小時(shí)保安執(zhí)勤制度，重點(diǎn)部 位定人定崗，按時(shí)巡視辦公區(qū)域及各樓層，定期巡查各樓層消 防設(shè)備設(shè)施；（2）目標(biāo)管理為：在管理服務(wù)期間管理區(qū)域內(nèi) 刑事治安案件發(fā)生率為 1%、火災(zāi)水浸責(zé)任發(fā)生率為 1%、三車 （汽車、電動(dòng)車、自行車）丟失率為 1%；（3）做好來訪登記 工作，維護(hù)管理區(qū)域治安秩序，提供咨詢服務(wù)；（4）值班室 內(nèi)物品擺放整齊、室內(nèi)整潔、地面無煙頭、紙屑；（5）對外 來人員和車輛進(jìn)行認(rèn)直盤查，做好來訪登記和接待工作，嚴(yán)格 控制閑雜人員進(jìn)入；（6）做好崗位值班記錄，記錄要完整、 詳盡，相關(guān)記錄有領(lǐng)班或主管簽閱意見；（7）物品進(jìn)出要檢 查、登記，尤其是大件物品出門須有甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后，方 可放行。（8）快遞、包裹、信件代收。 1.2 車場管理 （1）按劃定車輛行駛線路和人行線路，實(shí)行人車分流， 以保障管理區(qū)域內(nèi)交通秩序、車輛和行人安全。 （2）車輛憑證進(jìn)出停車場。 （3）停車場設(shè)秩序維護(hù)人員 24 小時(shí)巡邏檢查。 （4）除甲方單位人員以及臨時(shí)通知預(yù)留的會(huì)議車輛外， 其它車輛必須經(jīng)登記后方可進(jìn)入停車場停放,管理區(qū)域車位滿 后，禁止車輛入內(nèi)停放。 1.3 安全秩序維護(hù) 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 55 （1）24 小時(shí)巡邏檢查制度、排除管理區(qū)域消防、安全生 產(chǎn)等各類安全隱患。 （2）上班時(shí)不得有不文明舉止，如：腳蹺在桌椅上；不 得做與工作無關(guān)的事，如：睡覺、玩電腦、手機(jī)游戲等。 （3）下班時(shí)間及節(jié)假日秩序維護(hù)員應(yīng)對管理區(qū)域每層進(jìn) 行嚴(yán)格檢查，關(guān)閉樓層照明，發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉電器的應(yīng)向相關(guān)人員 報(bào)告，避免引起安全事故。 （4）對樓層及停車場庫和隱蔽部位，要注意巡查，發(fā)現(xiàn) 情況及時(shí)匯報(bào)處理，并做好登記。 （5）保安人員應(yīng)保持警惕，防止盜竊及破壞活動(dòng)。 第五條、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)：園藝工 1 人； 服務(wù)內(nèi)容：辦公區(qū)植樹、草坪、綠蘺、花木等的修剪、更 換、施肥、澆水、病蟲害防治。負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理期間的施工安全。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.1.綠化日常養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)除草及時(shí)，做到“除早、除小、除了”。樹叢下、綠 化帶里、草坪上的雜草每半個(gè)月除一次，花盆內(nèi)的雜草每三天 除一次且要清除干凈，并做好記錄。 (2)結(jié)合除草進(jìn)行松土和施肥。避免肥料過高造成肥害。 花木每季度松土和施肥一次，施肥后覆土淋水，并做好記錄。 (3)草坪要經(jīng)常軋剪，每月須軋剪一次，草高度控制在 5 厘米以下，每季度施肥一次，施后淋水或雨后施用，并做好記 錄。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 56 (4)綠化帶和 2 米以下的花木，每半個(gè)月修枝整形一次， 并做好記錄。 (5)保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵 一次，并做好記錄。 (6)發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治。噴藥時(shí)要按規(guī) 程進(jìn)行，保證人和花的安全。既做到除病滅蟲又保證花卉生長 不受害。 （7）管理區(qū)域內(nèi)的樹木每年臺(tái)風(fēng)季節(jié)前全面修剪一次及 加固。 1.2.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (1)清除雜草，整塊草地?zé)o明顯的闊葉雜草或已開花的雜 草，純凈率達(dá) 80%。 (2)清除石子，枯枝、敗葉等雜物，保潔率達(dá) 90%。 (3)草地、草坪修剪后平整美觀，草的高度保持在 3－8 厘 米，無明顯起伏和漏剪；障礙物或樹木邊緣修剪整齊；踐踏踩 壞處及時(shí)修復(fù)，保持完整，綠地設(shè)施完整率達(dá) 95%。 (4)澆水施肥適時(shí)適量，花草樹木生長良好，不缺肥短水。 (5)無裸露土面；枯死苗木應(yīng)及時(shí)更換；無雜生植物；無 殘留施工垃圾和余土。 (6)喬木、灌木種植位置適當(dāng)、需求，合乎設(shè)計(jì)要求，高 低錯(cuò)落有致，形態(tài)整齊、美觀；灌木等造型植物修剪合理，形 體優(yōu)美，景觀豐富，修剪面整齊。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 57 (7)喬木、灌木長勢良好，無凌亂枝條、無枯枝、黃葉、 殘葉，枝葉無害蟲，基部無過長雜草；喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有 護(hù)樹架，無倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象。 (8)時(shí)令花盆和觀葉植物擺放整齊、美觀、健壯，無雜物、 雜草、殘花、黃葉，無明顯病斑、蟲口，無缺水干旱現(xiàn)象。 (9)綠化環(huán)境布置植物品種搭配合理，有層次，整體效果 突出，符合時(shí)令要求；植物形態(tài)優(yōu)美，生長健康，與環(huán)境格調(diào) 和諧，具有觀賞性。 (10)花木病蟲害防治及時(shí)、準(zhǔn)確。無嚴(yán)重病蟲害發(fā)生。完 整率達(dá) 90%。 (11)根據(jù)甲方需求做好節(jié)假日或會(huì)議擺放花木的服務(wù)，費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 (12)綠化產(chǎn)生的垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢 棄物。 第六條、食堂管理服務(wù)： 1.1 服務(wù)內(nèi)容：因工作需要在食堂就餐的單位辦公人員及 其他人員的早、中、晚三餐服務(wù)。用餐人數(shù)：早餐約 60 人次， 午餐約 120 人次，晚餐約 60 人次。就餐人次根據(jù)甲方人員調(diào) 配情況會(huì)有所增減。采用自助式就餐方式。原材料單位自己采 購。 1.2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1.2.1 食堂服務(wù)開放時(shí)間：全年提供早、中、晚餐服務(wù)。 每天正常開餐時(shí)間：早餐：7:30-8:30、午餐：11:30-12:30、 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 58 晚餐：17:30-18:30。（用餐時(shí)間按招標(biāo)方實(shí)際需求為準(zhǔn)） 1.2.2 人員配置要求：管理服務(wù)人員 4 人，包括：廚師（2 人，應(yīng)持證上崗，含面點(diǎn)師 1 人）及其他相關(guān)人員（2 人，含 配菜工、洗碗工、洗菜工、服務(wù)人員等）。所有人員均須身體 健康、具有衛(wèi)生防疫部門出具的飲食行業(yè)健康證書，并具有較 強(qiáng)的責(zé)任心，能勝任所從事的崗位工作。工作人員品行端正， 身體健康，符合餐飲規(guī)范的要求。 1.2.3 菜品數(shù)量與種類： 早餐供應(yīng)品種：4-5 道主食，其中包含面包、包子、糕點(diǎn)、 面條等，2 道素菜。 午餐供應(yīng)品種：5-6 道熱菜，其中葷菜 3 道（包括禽類豬、 牛、羊、雞、蝦、海魚等），其它素菜 3 道、湯類 1 道。 晚餐供應(yīng)品種：5-6 道熱菜，其中葷菜 3 道（包括禽類豬、 牛、羊、雞、蝦、海魚等），其它素菜 3 道、湯類 1 道。但 不能是當(dāng)天早上或中午的剩菜剩飯。 菜品樣式多種選擇、營養(yǎng)可口（按投標(biāo)人實(shí)際需求確定）， 要經(jīng)常更換葷類等，營養(yǎng)搭配科學(xué)合理，滿足營養(yǎng)需求。具備 開發(fā)各種飯菜花色品種的能力，根據(jù)季節(jié)變化，不斷創(chuàng)新出品 和推出特色菜及點(diǎn)心。確保原材料新鮮，食品溫?zé)峥煽凇?出品提供面食等特色菜品。 嚴(yán)格按照國家食品衛(wèi)生安全管理的要求，確保食品安全衛(wèi) 生。 1.2.4 其他要求： 1）實(shí)行崗位負(fù)責(zé)人制：進(jìn)行各部位的崗位責(zé)任制，分工 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 59 到人，責(zé)任到人，增加工作效率。 2）建立食品衛(wèi)生管理制度、設(shè)備管理制度、崗位職責(zé)、 工作規(guī)程、工作計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)。 4）配合廚具廠家做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，正 確使用與維護(hù)廚房設(shè)備，加強(qiáng)日常管理，防止事故發(fā)生，嚴(yán)禁 人為損壞。每日檢查爐灶、冰箱、煤氣、案臺(tái)、電源等運(yùn)轉(zhuǎn)情 況和衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)與廠家聯(lián)系進(jìn)行維修。 5）有完善的餐/飲具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序，保持餐/飲具清潔 衛(wèi)生；控制好餐/飲具破損率及洗滌劑、清潔物品的消耗量。 包間、粗加工區(qū)、冷藏室、廚房、面點(diǎn)間、洗碗間等各部位衛(wèi) 生責(zé)任明確，做到無污跡，無油漬，無異味。物品擺放有序、 規(guī)范，建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度。 6）貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，抓好衛(wèi)生和安全工作，加強(qiáng) 安全保衛(wèi)、防火教育，確保餐廳廚房安全。認(rèn)真記錄并保持倉 庫規(guī)定的溫度、濕度，做到防火、防潮、防霉變。 7）建立食品留樣制度，每日將成品配餐留樣一盒，在冷 藏條件下儲(chǔ)藏 48 小時(shí)，以查驗(yàn)。每天檢查冰箱內(nèi)的食品質(zhì)量 生熟食品分開存放，刀具及其他工具進(jìn)行消毒。 8）激發(fā)員工的工作積極性，對食品衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等工 作，做好檢查工作，并有書面考核記錄。 9）做好節(jié)能、節(jié)水、提高食材利用率做到厲行節(jié)約嚴(yán)禁 浪費(fèi)及生活垃圾分類。廚房垃圾與干水進(jìn)行分開。 10）做好食材入庫消殺，認(rèn)真做好食堂設(shè)施環(huán)境消殺，做 好冷藏冷凍設(shè)施設(shè)備清理以及餐飲器具清洗消殺，加強(qiáng)食堂內(nèi) 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 60 外環(huán)境清潔消殺。 第七條、水電維修服務(wù)：水電工 1 人； 1.1 服務(wù)內(nèi)容：辦公區(qū)域內(nèi)的水電日常維修及突發(fā)性搶修 工作（維修耗材及工具由甲方負(fù)責(zé)）。應(yīng)確保甲方管理區(qū)域水 電的正常供應(yīng)和供水供電設(shè)備的安全運(yùn)行。 1.2 水電服務(wù)工作要求： (1)水電工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操 作規(guī)程，對所負(fù)責(zé)區(qū)域的、供電設(shè)備、供電線路、供水系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)要熟悉，能正確掌握各種設(shè)備的使用方法并熟練操 作。 (2)積極做好水電維修工作。特殊場所應(yīng)在相關(guān)人員帶領(lǐng) 下進(jìn)行維修。 (3)若需增加電源設(shè)備和供水設(shè)備時(shí)，需向甲方提出處理 方案，并經(jīng)主管部門審批后方可實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方 負(fù)責(zé)實(shí)施。 (4)在接到報(bào)修通知后，應(yīng)及時(shí)出動(dòng)，對一般線路和設(shè)備 的故障問題應(yīng)在 30 分鐘內(nèi)處理，對暫時(shí)無法處理的故障，迅 速查明故障原因后，及時(shí)通知業(yè)主單位，做到非重大故障、一 般故障不超過半天處理。 (5)根據(jù)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期，按時(shí)對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) 工作。 1.3 水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) （1）每日對所有配電房巡回檢查一次，并做好記錄，檢 查設(shè)備運(yùn)行狀況、電房照明及附屬設(shè)施狀況（包括外觀、聲音、 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 61 氣味、溫度、開關(guān)和指示燈狀態(tài)等），并清掃配電房及配電機(jī) 表面灰塵。 （2）每日對每層配電箱進(jìn)行外觀巡查及清潔，并做好記 錄。 （3）每日檢查各樓層的供水管線有無跑冒滴漏、水龍頭 有無損壞，污水排放系統(tǒng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，并做好記錄。 （4）每日檢查高壓水泵設(shè)施運(yùn)行情況，并做好記錄。 （5）每月統(tǒng)計(jì)用水、電量，并做好記錄。 （6）每月檢查燈具使用狀況，進(jìn)行清潔并做好記錄；注 意觀察各類燈具及燈管的使用壽命，以此制定合理的選材方 案。 （7）每季度對配電房設(shè)備進(jìn)行一次系統(tǒng)性的維護(hù)保養(yǎng)工 作。 （8）每年對變配電設(shè)備進(jìn)行耐壓、絕緣及功能性試驗(yàn)， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （9）水電維修，實(shí)行巡查維修與報(bào)修相結(jié)合，維修及時(shí) 率達(dá) 100%，日常養(yǎng)護(hù)維修所需一切維修材料由費(fèi)用由甲方承 擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 62 第三章 營區(qū)管理勞務(wù)費(fèi)用及支付方式 第八條、營區(qū)管理勞務(wù)費(fèi)用：中標(biāo)金額 元/年（報(bào)價(jià)包 含：物業(yè)管理服務(wù)人員工資、績效、五險(xiǎn)一金、意外傷害保險(xiǎn)、 福利費(fèi)、勞保用品、服裝費(fèi)、食宿費(fèi)等），發(fā)票開具及稅費(fèi)均 由乙方承擔(dān)。 支付方式：營區(qū)管理勞務(wù)費(fèi)用由采購人按月支付。中標(biāo)人 按月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的所有營區(qū)管理勞務(wù)（經(jīng)采購人考核后的） 費(fèi)用開據(jù)合法票據(jù)，采購人次月的 10 日之前將上月實(shí)際發(fā)生 的所有營區(qū)管理勞務(wù)（經(jīng)采購人考核后的）費(fèi)用支付給中標(biāo)人。 采購人正常運(yùn)營期間的營區(qū)管理勞務(wù)費(fèi)用，以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)結(jié) 算。合同期間，如人員增減，按實(shí)際增減的人員和單項(xiàng)人均單 價(jià)調(diào)整服務(wù)價(jià)款。（維修工具、耗材費(fèi)、食堂雜費(fèi)等費(fèi)用不包 含在營區(qū)管理勞務(wù)費(fèi)用內(nèi)，由甲方承擔(dān)。） 乙方名稱、開戶銀行賬號 名 稱、 開 戶 行、 賬 號、 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 63 第四章 雙方的權(quán)利與義務(wù) 第九條、甲方權(quán)利義務(wù) （一）代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 （二）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 （三）向乙方提供餐飲服務(wù)等過程中所需要的器具、用品 及食品、飲品加工設(shè)施設(shè)備。 （四）負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納營區(qū)管理勞務(wù)費(fèi)。 （五）協(xié)助乙方做好營區(qū)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。 （六）乙方提供的所有人員因服務(wù)態(tài)度、工作積極性出現(xiàn) 問題或違反合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求整改，整改次數(shù)累計(jì)三 次，甲方有權(quán)單方面解除合同。 （七）指導(dǎo)監(jiān)督乙方制定和落實(shí)防盜、防食物中毒及防突 發(fā)事件的管理方案及相應(yīng)的管理活動(dòng)。 （八）合同期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，或軍改等不可抗力 因素，導(dǎo)致甲方不能履行本合同時(shí)，甲方應(yīng)提前告知乙方，并 有權(quán)終止合同。（雙方免責(zé)） 第十條、乙方的權(quán)利義務(wù) （一）在甲方設(shè)立專門的營區(qū)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供 本合同所規(guī)定的營區(qū)管理服務(wù)。 （二）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲 方授權(quán)對物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任，自覺接受有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。 （三）制訂并實(shí)施為甲方提供所有營區(qū)管理服務(wù)所需的管 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 64 理制度及標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)規(guī)程，需達(dá)到所規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或要求， 并上報(bào)甲方審核后實(shí)施。 （四）對營區(qū)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能， 如需更改。須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可 實(shí)施。 （五）接受甲方對提供的所有服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。 （六）維護(hù)甲方應(yīng)有的合法權(quán)益，不得利用甲方提供的相 關(guān)資源獲取本合同之外的其他利益，對乙方違反此規(guī)定的行 為，甲方視為乙方違約，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方主 張賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等）。 （七）管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、物 業(yè)管理檔案及庫房管理賬目有關(guān)資料。 （八）建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 （九）因管理不慎導(dǎo)致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及其他方面損失時(shí)， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （十）乙方必須與相關(guān)崗位員工簽訂《保密合同》，并上 報(bào)甲方審核備案，以保障甲方的保密文件與資料及人員信息不 外泄，乙方的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。 （十二）乙方必須經(jīng)常對勞務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)操守的培訓(xùn)工 作。 （十三）制定能源管理措施、確保水、電、氣等能源合理 使用。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 65 （十四）乙方及乙方工作人員在履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn) 生的自身及對第三人的人身、財(cái)產(chǎn)侵權(quán)，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲 方無關(guān)。 （十五）乙方承諾涉及本合同約定的乙方工作人員在履行 合同期間員工出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)糾紛、及不因甲方原因造成的安全 事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。 （十六）乙方所提供人員要求擁護(hù)黨的方針、政策，熟悉 國家法律法規(guī)，愛崗敬業(yè)，服從安排，無違法犯罪記錄。按崗 位要求統(tǒng)一著裝，注意儀表儀容，使用文明禮貌用語，所有人 員均須身體健康、無重大疾病和傳染病等，并具有較強(qiáng)的責(zé)任 心，能勝任所從事的崗位工作。工作人員品行端正，政治合格， 背景清晰。 （十七）乙方應(yīng)與其雇傭的人員簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)發(fā)放 工資及辦理五險(xiǎn)一金、意外傷害保險(xiǎn)。乙方聘用的工作人員在 工作期間造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)、安全由乙方全部負(fù)責(zé)。 （十八）乙方因滿足甲方在招標(biāo)文件中提出的其他用戶需 求的條件。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 66 第五章 違約責(zé)任 第十一條、甲乙雙方無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)提前一 個(gè)月告知對方，同時(shí)違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?10 萬元違約金；因 違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，違約方應(yīng) 向?qū)Ψ劫r償支付超出部分的金額。 第十四條、若乙方違反本合同任一條款視為違約，違約方 需賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、律師費(fèi)、 訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。 第六章 附則 第十二條、因設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成相關(guān)設(shè) 施設(shè)備功能失?；蜥劤芍卮笫鹿蕰r(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的 相關(guān)責(zé)任。對造成上述事件原因的判定，以國家相關(guān)主管部門 的技術(shù)鑒定為準(zhǔn)，因乙方員工操作不當(dāng)而產(chǎn)生的重大事故，應(yīng) 由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條、本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方在協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上均可對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，或在需要時(shí)， 可另行簽署，修訂補(bǔ)充后的合同與本合同具有同等的法律效 力。 第十四條、合同履行期間，如甲方綜合滿意度達(dá) 90%（含 90%）或以上，全額支付勞務(wù)費(fèi)，如綜合滿意度低于 90%，則每 低一個(gè)百分點(diǎn)扣除 100 元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)。由甲方管理部門評定。（滿 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 67 意度評定方式見附件） 第十五條、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方 的當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，依法向甲方所在地人民 法院提起訴訟。 第十六條、甲方保留對本合同的解釋權(quán)。 第十七條、本合同存在的附件也視為本合同的有效組成部 分，附件中所規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。 第十八條、配置勞務(wù)人數(shù)為 13 人，在現(xiàn)有服務(wù)基礎(chǔ)上， 如增加服務(wù)項(xiàng)目、擴(kuò)大服務(wù)面積導(dǎo)致管理成本增大，甲方應(yīng)以 補(bǔ)充協(xié)議的形式給以乙方增加相應(yīng)勞務(wù)費(fèi)用。 第十九條、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，自簽字 蓋章之日生效。 附件：滿意度調(diào)查表 甲方蓋章： 乙方蓋章： 代 表 人： 代 表 人： 2020 年 月 日 2020 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 68 附件：滿意度調(diào)查表 滿意度調(diào)查表 記錄號： 尊敬的 ： 感謝您對中標(biāo)方的信任與支持！為改進(jìn)提高我們的營區(qū)服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)與您的溝通交流， 請您在百忙之中抽出時(shí)間給我們的工作提出意見和建議，謝謝！ 請您在自己認(rèn)可的分值方塊內(nèi)畫＂√＂，其中“2”分代表對該項(xiàng)服務(wù)很滿意，“0.5”分 代表不滿意。 部門 序號 評 分 參 考 內(nèi) 容 打 分 區(qū)（每項(xiàng)只選一個(gè)分值） 一
服
務(wù)
接
待 1 員工著裝及自身修養(yǎng)和外在形象 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 2 員工主動(dòng)服務(wù)意識 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 3 服務(wù)語言及服務(wù)動(dòng)作的規(guī)范性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 4 會(huì)議接待服務(wù)的準(zhǔn)備工作 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 5 接待服務(wù)過程中的禮儀禮貌 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 6 服務(wù)人員接打辦公電話的規(guī)范性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 7 相關(guān)咨詢服務(wù)及解答的滿意度 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 8 接待訪客及外來人員的服務(wù)態(tài)度 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 9 辦公信件及報(bào)紙雜志的投遞情況 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 10 服務(wù)留言傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 服務(wù)接待整體滿意度 □不滿意 □滿意 □非常滿意 二
安
全
管
理 1 護(hù)管員著裝及執(zhí)勤形象 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 2 員工禮儀禮貌及精神面貌 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 3 員工的主動(dòng)服務(wù)意識 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 4 辦公區(qū)域重點(diǎn)部位巡查 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 5 緊急突發(fā)事件處理能力與及時(shí)率 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 6 車輛管理與交通指揮管理 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 7 外來人員及訪客接待管理 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 8 營區(qū)的物品進(jìn)出及安全管理 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 9 消防管理及日常消防宣傳 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 10 保安員服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 安全管理整體滿意度 □不滿意 □滿意 □非常滿意 三
保
潔
服
務(wù) 1 保潔員的著裝及外在形象 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 2 員工服務(wù)的禮儀禮貌 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 3 主動(dòng)服務(wù)意識及工作態(tài)度 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 69 4 員工清潔操作的專業(yè)性及規(guī)范性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 5 樓內(nèi)衛(wèi)生狀況標(biāo)準(zhǔn) 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 6 營區(qū)外部環(huán)境衛(wèi)生狀況標(biāo)準(zhǔn) 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 7 消殺及宣傳情況（即滅蚊蠅等） 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 8 衛(wèi)生清掃的及時(shí)性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 9 特約保潔服務(wù)質(zhì)量 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 10 垃圾處理與雜物清理情況 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 保潔服務(wù)整體滿意度 □不滿意 □滿意 □非常滿意 四
維
修
服
務(wù) 1 工程員工著裝及外在形象 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 2 員工主動(dòng)服務(wù)意識與工作態(tài)度 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 3 維修人員服務(wù)禮儀禮貌 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 4 維修服務(wù)的及時(shí)性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 5 維修質(zhì)量合格率（返修率不高于 1%） 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 6 員工操作及服務(wù)的規(guī)范性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 7 相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)與解答 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 8 公共設(shè)施保養(yǎng)及維護(hù)及時(shí)性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 9 裝修巡檢服務(wù)及裝修規(guī)定講解 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 10 水、電使用及安全宣傳提示 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 維修服務(wù)整體滿意度 □不滿意 □滿意 □非常滿意 五
餐
飲
管
理 1 餐廳員工的著裝及外在形象 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 2 餐廳員工的主動(dòng)服務(wù)意識 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 3 餐廳服務(wù)員的禮節(jié)禮貌及工作態(tài)度 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 4 開餐時(shí)間的及時(shí)性 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 5 菜品的口感質(zhì)量 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 6 菜品的品種及營養(yǎng)搭配情況 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 7 單獨(dú)菜品的菜碼分配量情況 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 8 單獨(dú)菜品的衛(wèi)生情況 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 9 后廚內(nèi)部的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 10 就餐環(huán)境的衛(wèi)生情況 0.5 分□ 1分□ 1.5 分□ 2 分□ 綠化管理整體滿意度 □不滿意 □滿意 □非常滿意 合計(jì) 考評內(nèi)容 50 條，滿分 100 分。 得分： 滿意度： 物業(yè)管理與服務(wù)整體滿意度：□不滿意 □滿意 □非常滿意 業(yè)主簽名： 日期： 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 70 第六章 投標(biāo)文件格式 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 71 (項(xiàng)目名稱) 項(xiàng)目編號： 投標(biāo)文件 投 標(biāo) 單 位： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 委托代理人： （簽字） 日 期： 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 72 目 錄 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 73 初步評審表各項(xiàng)頁碼索引表 序號 評審項(xiàng) 響應(yīng)情況
材料所在頁碼 （ 第 頁 ） 1 2 3 …… 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 74 綜合評分表各項(xiàng)頁碼索引表 序號 評審項(xiàng) 響應(yīng)情況
材料所在頁碼 （ 第 頁 ） 1 2 3 …… 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 75 一、價(jià)格標(biāo)的組成 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 76 1、開標(biāo)一覽表格式 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號： 名 稱 內(nèi) 容 投標(biāo)單位名稱 金額報(bào)價(jià)(元) 合同履行期限 投標(biāo)報(bào)價(jià)總計(jì)：￥ 人民幣（大寫）： 合同履行期限： 服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn) 投標(biāo)單位： （公章） 法定代表人（或授權(quán)代理人）： （簽字） 日期： 注: ① 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所規(guī)定的招標(biāo)范圍的全部內(nèi)容；投標(biāo)總金額包括本招 標(biāo)書中要求的所有服務(wù)的費(fèi)用，包含運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅收等相關(guān)費(fèi)用，招標(biāo)方不再進(jìn)行二次投 入，請投標(biāo)方注意。 ② 本項(xiàng)目投標(biāo)總報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的將視為無效投標(biāo)。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 77 二、商務(wù)標(biāo)的組成 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 78 2、投標(biāo)函 致： （采購人名稱) 根據(jù)貴方的 （項(xiàng)目名稱) 項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我方已詳細(xì)審核了全部招標(biāo) 文件及有關(guān)附件。我方完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。 1．我方保證遵守中華人民共和國、海南省有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和與招標(biāo)投標(biāo)有 關(guān)的規(guī)定；保若有違反，同意被廢除投標(biāo)資料并接受處罰。 2. 我方愿按照招標(biāo)文件中要求的條件和內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)總價(jià)為人民幣（大寫） 元（小寫）￥ 元，并以 形式出具投標(biāo)保證金，金額為人民幣 元。在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間后，我方保證遵守招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定。 3. 我方同意本投標(biāo)有效期為自投標(biāo)截止日起 日歷天。在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可 能中標(biāo)，我方將受此約束。如果在此期間內(nèi)撤回投標(biāo)或放棄中標(biāo)資格，我方的投標(biāo)擔(dān)保將 全部被沒收，給貴方造成的損失超過我方投標(biāo)擔(dān)保金額的，貴方還有權(quán)要求我方對超過部 分進(jìn)行賠償。 4. 如果我方中標(biāo)，我方保證在合同履行期限內(nèi)完成服務(wù)，并將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行 合同責(zé)任和義務(wù)。 5．我方保證在收到中標(biāo)通知書后 日內(nèi)，提交金額為中標(biāo)金額 10％的履約擔(dān)保。否 則，貴方可取消我方中標(biāo)資格。 6．我方同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解貴方 不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。 7．我方保證投標(biāo)文件內(nèi)容無任何虛假。若評標(biāo)過程中查有虛假，同意作無效或廢標(biāo)處 理，并被沒收投標(biāo)擔(dān)保；若中標(biāo)之后查有虛假，同意被廢除授標(biāo)并被沒收投標(biāo)擔(dān)保。 8．與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄： 地址： 電話： 投標(biāo)人名稱（公章）： 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人（簽字)： 日期： 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 79 3、法定代表人身份證明書 投標(biāo)人名稱： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時(shí)間： 年 月 日 經(jīng)營期限： 姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： _ 系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人。 特此證明。 附法定代表人身份證復(fù)印件 投標(biāo)人： （蓋單位章） 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 80 4、授權(quán)委托書 致： （采購人名稱） 本授權(quán)書宣告，在下面簽字的 （法定代表人姓名）以法定代表人身份代表本單 位授權(quán)； （授權(quán)委托人姓名），其身份證號碼為 ，作為本單位的合 法授權(quán)代表，授權(quán)其在 （項(xiàng)目名稱）招標(biāo)活動(dòng)中，以本單位的名義，并代 表本人與你們進(jìn)行簽署、澄清、補(bǔ)正、修改、撤回、提交投標(biāo)文件、簽訂合同和處理一切與此 事有關(guān)的事務(wù)。授權(quán)代表的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同等法律效力。本單位 將承擔(dān)授權(quán)代表行為的全部法律責(zé)任和后果。 委托期限： 授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。 本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。 附全權(quán)代表情況： 姓名： 性別： 身份證號碼: 部門： 職務(wù): 通訊地址： 郵政編碼: 移動(dòng)電話： 固定電話: 授權(quán)代表：（簽字） 附被委托人身份證復(fù)印件 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人簽字（或蓋章）： 年 月 日 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 81 5、投標(biāo)保證金繳付憑證 注：附投標(biāo)保證金繳付憑證復(fù)印件，加蓋公章。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 82 6、投標(biāo)人誠信承諾書 致： （采購人名稱） 我單位在參加 （項(xiàng)目名稱) 項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)中，鄭重承諾如下： 1、我方在此聲明，本次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中申報(bào)的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確完整的，如發(fā)現(xiàn)提 供虛假資料，或與事實(shí)不符而導(dǎo)致投標(biāo)無效，甚至造成任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，完全由我方負(fù)責(zé)； 2、我方在以往的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，無重大違法、違規(guī)的不良記錄。 投標(biāo)人名稱： （蓋公章） 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人（簽字)： 日期： 年 月 日 （注：以上為參考范本，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求結(jié)合實(shí)際情況和自身狀況進(jìn)行填寫） 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 83 7、投標(biāo)人基本情況一覽表 投標(biāo)人名稱 注冊地址 郵政編碼 聯(lián)系方式 聯(lián)系人 電 話 傳 真 網(wǎng) 址 法定代表人 成立時(shí)間 營業(yè)執(zhí)照號 注冊資金 開戶銀行 賬 號 經(jīng)營范圍 備 注 附：營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 84 8、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)表 擬在本項(xiàng)目中 擔(dān)任的職務(wù)
姓名 性別 身份證號 從業(yè)時(shí)間 從事過類似業(yè)績 備注 投標(biāo)人名稱： （蓋章） 日期: 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 85 9、相關(guān)證明材料 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 86 10、小型、微型企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181 號）的規(guī)定，本公司為______（請?zhí)顚懀盒⌒?、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足 以下條件： 1.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于 印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300 號）規(guī)定的劃分標(biāo) 準(zhǔn)，本公司為______（請?zhí)顚懀盒⌒?、微型）企業(yè)。 2.本公司參加______單位的______項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè) 承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他______（請?zhí)顚懀盒⌒?、微型）企業(yè)制造的貨 物。本條所稱貨物不包括使用大型、中型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日期: 年 月 日 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 87 11、監(jiān)獄企業(yè)證明文件 享受政策優(yōu)惠的監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)） 出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 88 12、殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府 采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕 141 號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單 位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承 擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人 福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。 本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 單位名稱（蓋章）： 日 期： 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 89 13、商務(wù)標(biāo)偏離表 說明：請投標(biāo)人對應(yīng)招標(biāo)文件的“投標(biāo)人須知前附表”、“用戶需求書”中有關(guān)項(xiàng)目 服務(wù)期、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金等商務(wù)要求，如實(shí)、完整、準(zhǔn)確的填寫該表。投標(biāo)文件 有正、負(fù)偏離均應(yīng)在下表中列明。若無偏離，請標(biāo)明“完全響應(yīng)”。 序 號 招標(biāo)文 件 條款 招標(biāo)文件中商務(wù)要求 投標(biāo)文件響應(yīng)
偏離 1 2 3 4 ...... 未列入本表的條款 全部接受 完全響應(yīng) 投標(biāo)單位全稱（公章）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：（簽字） 注： 1、此表為樣表，行數(shù)可自行添加，但格式不變。 2、根據(jù)投標(biāo)文件響應(yīng)情況，分別注明“正偏離”、“完全響應(yīng)”、“負(fù)偏離” 3、對招標(biāo)文件無偏離，視為對未列入本表的條款全部接受，注明“完全響應(yīng)”。 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 90 三、技術(shù)標(biāo)的組成 海南省公安廳特勤局物業(yè)管理承包服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件 海南帆舸工程項(xiàng)目管理有限公司 91 14、技術(shù)方案 第一章 招標(biāo)公告 一、項(xiàng)目基本情況 二、申請人的資格要求： 三、獲取招標(biāo)文件 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 1.總則 1.1項(xiàng)目簡介 1.2 資金來源和落實(shí)情況 1.3 招標(biāo)范圍和交貨期 1.4 投標(biāo)人資格要求 1.5 費(fèi)用承擔(dān) 1.6 保密 1.7 語言文字 1.8 計(jì)量單位 1.9 踏勘現(xiàn)場（無） 1.10 投標(biāo)預(yù)備會(huì)（無） 1.11偏離 2.招標(biāo)文件 2.1 招標(biāo)文件的組成 2.2 招標(biāo)文件的澄清 2.3 招標(biāo)文件的修改 3.投標(biāo)文件 3.1 投標(biāo)文件的組成 3.2 投標(biāo)報(bào)價(jià) 3.3 投標(biāo)有效期 3.4 投標(biāo)保證金 3.5 資格審查資料 3.6 備選投標(biāo)方案（不允許） 3.7 投標(biāo)文件的編制 4.投標(biāo) 4.1 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 4.2 投標(biāo)文件的遞交 4.3 投標(biāo)文件的修改與撤回 5.開標(biāo) 5.1 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 5.2 開標(biāo)程序 6.評標(biāo) 6.1 評標(biāo)委員會(huì) 6.2 評標(biāo)原則 6.3 評標(biāo) 7.合同授予 7.1 定標(biāo)方式 7.2 中標(biāo)通知 7.3 履約擔(dān)保 7.4 簽訂合同 8.重新招標(biāo)和不再招標(biāo) 8.1 重新招標(biāo) 8.2 不再招標(biāo) 9.紀(jì)律和監(jiān)督 9.1 對采購人的紀(jì)律要求 9.2 對投標(biāo)人的紀(jì)律要求 9.3 對評標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求 9.4 對與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求 9.5 詢問、質(zhì)疑和投訴 10.關(guān)于政策性加分 11.需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容 附表一：開標(biāo)記錄表 附表二：問題澄清通知 附表三：問題的澄清 附表四：中標(biāo)通知書 附表五：中標(biāo)結(jié)果通知書 附表六：確認(rèn)通知 第三章 用戶需求書 第四章 評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn) 初步評審標(biāo)準(zhǔn)： 第五章 合同文本 第六章 投標(biāo)文件格式 1、開標(biāo)一覽表格式 
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