中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 發(fā)布時(shí)間： 2020-09-24 17:48:44
項(xiàng)目概況
中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）獲取招標(biāo)文件，并于2020 年10 月20 日09 點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：440705-202009-188006-0005
項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)
預(yù)算金額：648,000
最高限價(jià)（如有）：648,000
采購(gòu)需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
1、標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)
2、標(biāo)的數(shù)量：1項(xiàng)
3、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求：
采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)一項(xiàng)，要求在本校區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)。
4、其他：/
合同履行期限：12個(gè)月
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
（2）供應(yīng)商未被列入 信用中國(guó) 網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為 記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄 中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
（3）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2020 年9 月25 日至2020 年9 月30 日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午09:00 至12:00 ，下午14:30 至17:30 （北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
地點(diǎn)：江門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）
方式：網(wǎng)上
售價(jià)（元）：0
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2020 年10 月20 日09 點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）
地點(diǎn)：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城振興二路73號(hào)（新會(huì)區(qū)行政服務(wù)中心7樓開(kāi)標(biāo)三室）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5 個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.供應(yīng)商應(yīng)在江門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）自行注冊(cè)帳號(hào)，完成注冊(cè)后登錄本網(wǎng)站進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，并獲取招標(biāo)文件。
2.供應(yīng)商應(yīng)在廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.gdgpo.gov.cn/）自行注冊(cè)賬號(hào)。
3.接收投標(biāo)文件時(shí)間：2020年10月20日9:00至9:30（北京時(shí)間）
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校
地址：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城明興路17號(hào)
聯(lián)系方式：0750-6391692
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心
地址：廣東省江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城振興二路73號(hào)
聯(lián)系方式：0750-6633831
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳柏健
電話：0750-6632801
發(fā)布人：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心
發(fā)布時(shí)間：2020 年09月24日
XHZB2020-0142 黨校物管招標(biāo)文件.pdf
項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142 項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù) 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心編制 發(fā)布日期：2020年 9月 24日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 1 頁(yè) 共 57 頁(yè) 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 ....................................... 2 第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 ..................................... 5 第三部分 投標(biāo)人須知 ...................................... 15 第四部分 合同書格式 ...................................... 30 第五部分 投標(biāo)文件格式 .................................... 36 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 2 頁(yè) 共 57 頁(yè) 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 3 頁(yè) 共 57 頁(yè) 各（潛在）供應(yīng)商: 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心受中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校委托對(duì)中國(guó) 共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供 應(yīng)商投標(biāo)。 項(xiàng)目概況 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江門市公 共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）獲取招標(biāo)文件，并于 2020年10月20日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142 項(xiàng)目名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù) 預(yù)算金額：648,000.00元 最高限價(jià)：648,000.00元 采購(gòu)需求：（采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)一項(xiàng)，要求在本校區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)） 合同履行期限：12個(gè)月 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、申請(qǐng)人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求： （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同 項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng) 目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。 （2）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采 購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng) 期間。信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 （3）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求： 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。 三、獲取招標(biāo)文件 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 4 頁(yè) 共 57 頁(yè) 時(shí)間：2020年9月25日至2020年9月30日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作 日），每天上午09:00至12:00,下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：江門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 方式：網(wǎng)上 售價(jià)：0元 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 2020年10月20日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文 件截止之日止，不得少于20日） 地點(diǎn)：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城振興二路73號(hào)（新會(huì)區(qū)行政服務(wù)中心7樓開(kāi)標(biāo)三室） 五、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 六、其他補(bǔ)充事宜 1.供應(yīng)商應(yīng)在江門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx /）自行注冊(cè)帳號(hào)，完成注冊(cè)后登錄本網(wǎng)站進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，并獲取招標(biāo)文件。 2.供應(yīng)商應(yīng)在廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.gdgpo.gov.cn/）自行注冊(cè)賬號(hào)。 3.接收投標(biāo)文件時(shí)間：2020年10月20日9:00至9:30（北京時(shí)間） 七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息 名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校 地址：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城明興路17號(hào) 聯(lián)系方式：0750-6390262 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 地址：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城振興二路73號(hào)三樓 聯(lián)系方式：0750-6633831 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：陳柏健 電話：0750-6632801 發(fā)布人：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 發(fā)布時(shí)間：2020年 9月 24日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 5 頁(yè) 共 57 頁(yè) 第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 6 頁(yè) 共 57 頁(yè) 一、供應(yīng)商資格： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求： （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合 同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者 項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。 （2）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人 或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府 采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活 動(dòng)期間。信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為 準(zhǔn)。 （3）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求： 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人。 二、項(xiàng)目基本情況 （一）物業(yè)服務(wù)的面積情況：總規(guī)劃用地面積為10000平方米，其中辦公樓建筑面積（一至 七層）：為6109平方米，配套停車場(chǎng)、圍墻、球場(chǎng)等戶外場(chǎng)地，明興路17號(hào)紅線范圍內(nèi)全部物 業(yè)。 （二）主要設(shè)備情況：辦公樓配備電梯2臺(tái)、空調(diào)、消防設(shè)施及報(bào)警系統(tǒng)、電器設(shè)備、給排 水設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、天然氣管道、廚房設(shè)備等。 （三）服務(wù)地點(diǎn)：江門市新會(huì)區(qū)委黨校指定范圍內(nèi)。 （四）服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起12個(gè)月。 （五）報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目最高限價(jià)648000元，總費(fèi)用包括保安員、保潔員等員工的工資福 利、加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保安設(shè)備、工作服、管理費(fèi)、稅費(fèi)等合同實(shí)施過(guò)程中的應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可 預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等。 （六）付款方式：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)分四期支付，每三個(gè)月服務(wù)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)憑發(fā)票支 付本期服務(wù)費(fèi)用。 三、服務(wù)要求 （一）日常工作要求 1.辦公大樓日常的物業(yè)管理工作（包括辦公大樓內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的安保、清潔和養(yǎng)護(hù)， 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 7 頁(yè) 共 57 頁(yè) 大樓玻璃幕墻的清潔，協(xié)管服務(wù)、電梯服務(wù)、管道服務(wù)等）。 2.轄區(qū)內(nèi)所有系統(tǒng)的運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)（包括辦公區(qū)域內(nèi)的建筑物日常維修、監(jiān)控設(shè) 備維護(hù)、防雷設(shè)備維護(hù)、給排水系統(tǒng)維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)等工作）。 3.提供24小時(shí)的安保服務(wù)，制訂切實(shí)可行的保安服務(wù)實(shí)施方案和應(yīng)急預(yù)案，與當(dāng)?shù)毓?和消防部門保持密切溝通配合，每年至少舉辦2次安全演練。如發(fā)生應(yīng)急情況（如人身傷害、 火災(zāi)等），應(yīng)在10分鐘內(nèi)派遣至少20人組成的應(yīng)急隊(duì)伍到會(huì)城明興路17號(hào)參與搶險(xiǎn)救援等應(yīng)急 行動(dòng)。 4.供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù) 時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。 5.轄區(qū)內(nèi)其它場(chǎng)所的管理及養(yǎng)護(hù)（如運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所、室內(nèi)外的綠化、溝、渠、池等）。 6.日常商務(wù)活動(dòng)服務(wù)（包括大堂的接待、信件收遞服務(wù)、人員接待服務(wù)、會(huì)議安排服務(wù) 等）。 7.轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生管理：辦公大樓的衛(wèi)生管理（包括衛(wèi)生間、各辦公室內(nèi)的辦公設(shè)備、地 毯、辦公室內(nèi)的綠化等）。 8.物業(yè)管理相關(guān)檔案資料的保管。 9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)養(yǎng)護(hù)。 10.轄區(qū)內(nèi)的公共秩序的管理。 11.樓宇自控及門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控設(shè)施防盜報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系 統(tǒng)、消防系統(tǒng)，該六項(xiàng)系統(tǒng)的委外工作由采購(gòu)人確定,但樓宇自控及門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控設(shè)施 防盜報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，該六項(xiàng)系統(tǒng)的日常維護(hù)由物業(yè) 公司負(fù)責(zé)，若在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在有質(zhì)量安全隱患的應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)公司排除隱 患，專業(yè)維保和專業(yè)修理費(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 12.宿舍入住、搬出登記，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)空置、變更情況。 13.負(fù)責(zé)托管物業(yè)2000元以下的小修理服務(wù)或設(shè)備設(shè)施更換，2000元以上的修理或設(shè)備設(shè) 施更換項(xiàng)目，及時(shí)向業(yè)主反映，提出修理方案，協(xié)助完成物業(yè)整修。 14.物業(yè)公司負(fù)責(zé)各個(gè)外委單位之間的工作協(xié)調(diào)以及資料的收集整理。 15.物業(yè)管理范圍內(nèi)的應(yīng)急搶修內(nèi)容包括：自然災(zāi)害造成的建筑物或構(gòu)筑物損壞、門、 窗、廣場(chǎng)及道路、倉(cāng)庫(kù)、管線、給水排水等。 16.其它方面的便民服務(wù)。 17.費(fèi)用承擔(dān)的范圍：中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)物管合同范圍內(nèi)全部建筑物的設(shè)備、設(shè)施、交通、 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 8 頁(yè) 共 57 頁(yè) 通訊以及周邊配套的設(shè)備、設(shè)施、交通、通訊、綠化、環(huán)境的正常運(yùn)作的保養(yǎng)維護(hù)、維修、 補(bǔ)修、防銹、檢測(cè)、遷改、清理和日常管理工作，并負(fù)責(zé)所有維修、保養(yǎng)設(shè)備的零配件以及 設(shè)備設(shè)施單價(jià)在2000元以下的小額設(shè)備材料費(fèi)用（如：燈管、燈管盤或燈筒、節(jié)能燈、電 線、插座、漏電開(kāi)關(guān)、門鎖、水管、水龍頭及水箱等），配件部分必須使用符合國(guó)家質(zhì)量和安 全認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品；必須跟本大樓原來(lái)的要求一致；必須經(jīng)采購(gòu)人（業(yè)主）同意。其中單件 材料、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用在2000元及以下的維修費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，若維修費(fèi)用超過(guò)人民 幣2000元的維修項(xiàng)目，由采購(gòu)人（業(yè)主）負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。（備注：超過(guò)2000元的必須報(bào)采購(gòu)人 （業(yè)主）審核批準(zhǔn)后方可維修）。 18.配備足夠的常用物資，足以應(yīng)付日常物業(yè)管理需要。如服務(wù)所需的清潔用具用品等低 值易耗品及時(shí)補(bǔ)充，費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 （二）人員要求： 1.項(xiàng)目必備人員數(shù)量。本項(xiàng)目必須配備12人，其中管理員1名（男性），安保員5名，接待 員1名（女性），清潔工4名，電工1名。由于本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容廣泛。因此，中標(biāo)單位除安排固 定人員服務(wù)采購(gòu)人外，還應(yīng)有一批隨時(shí)能為采購(gòu)人提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的各種持證專業(yè)人員。 2.講文明、有禮貌、不能與他人發(fā)生無(wú)理爭(zhēng)執(zhí)，在管理服務(wù)期間，必須儀容整潔、儀表 端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。 3.必須衣著整齊、統(tǒng)一且有企業(yè)精神。 4.要求大堂接待的人員（女性）必須具有大?；蛞陨蠈W(xué)歷,熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件操作,熟 悉接待禮儀，身高1.60米以上，五官端正、口齒伶俐、儀表端莊。 5.協(xié)管人員必須儀表整潔、著裝整齊、文明值勤。 6.上班期間不得擅離崗位、不能打瞌睡、吃東西、閑聊及一些不雅行為。 7.男士頭發(fā)不過(guò)衣領(lǐng)，不留胡須及鬢角。 8.女士不濃妝艷抹，不戴飾品、發(fā)型簡(jiǎn)潔整齊，不梳奇異發(fā)型。 9.修剪指甲，系好鞋帶，保持服飾整潔，扣好紐扣，拉好拉鏈。 10.要求負(fù)責(zé)本大樓的管理層人員必須具備大專或以上水平，舉止大方，并有一定的管理 經(jīng)驗(yàn)。 11.所有人員工作期間須穿著統(tǒng)一工作服。 12.人員資格要求： （1）主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理）：熟悉計(jì)算機(jī)辦公軟件操作，具有一定的物業(yè)管理能力和 經(jīng)驗(yàn)，溝通能力較強(qiáng)，形象良好。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 9 頁(yè) 共 57 頁(yè) （2）★電工持有電工證，最少一人持有電梯安全管理人員證。 （3）保安員應(yīng)具備初中或以上學(xué)歷，需持有經(jīng)培訓(xùn)考核的上崗證，相貌端莊，反應(yīng)靈 活，具有一定的處置能力。 13.本項(xiàng)目安排的人員應(yīng)至少滿足采購(gòu)人日常后勤服務(wù)的需求，對(duì)于人員的調(diào)度分配由投 標(biāo)人自行安排，固定工作員工不少于12人。其余管理人員按工作需要調(diào)配。 14.中標(biāo)供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、福利；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一 切責(zé)任及費(fèi)用由中標(biāo)人全部負(fù)責(zé)；中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 15.員工工資每月要求不低于國(guó)家或地方政府公布當(dāng)?shù)芈毠ぷ畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，并招聘素質(zhì)較 好的員工。 16.服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)、基數(shù)和比例交納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保 險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷、生育險(xiǎn)等。 17.服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（因工作原因產(chǎn)生 的加班含節(jié)假日加班應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)給付員工加班薪資）。 18.服務(wù)人員勞動(dòng)合同的執(zhí)行嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》之標(biāo)準(zhǔn)。 19.所有員工上崗服務(wù)時(shí)都必須體檢（費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)），并且合格的才能上崗。 20.投標(biāo)人必須對(duì)所有員工進(jìn)行專業(yè)的工作技能、服務(wù)意識(shí)、愛(ài)崗敬業(yè)、團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)等 培訓(xùn)。 21.工作人員需服從采購(gòu)人的工作安排，接受采購(gòu)人的監(jiān)督和檢查。采購(gòu)人不定期組織相 關(guān)人員對(duì)本項(xiàng)目的人員數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量、保養(yǎng)耗材、設(shè)備維修、新增工具使用等進(jìn)行考核。 投標(biāo)人每半年向各辦公室發(fā)出“服務(wù)情況調(diào)查”，對(duì)后勤工作進(jìn)行滿意度調(diào)查，以便改進(jìn)。工 作滿意度要求達(dá)到90%以上，滿意度不達(dá)到90%的，以90%為基準(zhǔn)，每下降1個(gè)百分點(diǎn)，采購(gòu)人 有權(quán)從投標(biāo)人服務(wù)費(fèi)中扣除人民幣500元。對(duì)不符合指定工作要求的，每一項(xiàng)采購(gòu)人有權(quán)扣除 500元以下的款項(xiàng)。 22.采購(gòu)人有權(quán)要求更換工作態(tài)度不好、工作能力差的工作人員。 23.中標(biāo)供應(yīng)商不按照合約規(guī)定工作，不符合采購(gòu)人要求，采購(gòu)人有權(quán)提出異議甚至報(bào)告 采購(gòu)監(jiān)督部門處理。 （三）委托管理事項(xiàng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.機(jī)電系統(tǒng)方面 1.1.供電系統(tǒng) 1)低壓配電系統(tǒng)完好率100%。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 10 頁(yè) 共 57 頁(yè) 2)保證24小時(shí)正常供電，出現(xiàn)故障立即排除。因供電線路出現(xiàn)故障，電站倒閘操作應(yīng)在5 分鐘內(nèi)完成并正常送電，特殊情況除外。 3)低壓配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)在5分鐘內(nèi)排除，特殊情況除外。 4)系統(tǒng)維護(hù)應(yīng)在非辦公時(shí)間進(jìn)行。應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定操作運(yùn)行。 1.2.照明系統(tǒng) 1)轄區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)完好率100%。 2)轄區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)區(qū)域性照明故障。 3)照明照度按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 4)照明系統(tǒng)維護(hù)在非辦公時(shí)間進(jìn)行。 1.3.給水系統(tǒng) 1)供水管線及設(shè)備、設(shè)施完好率達(dá)100%。 2)保持供水水池、水箱清潔衛(wèi)生，防止二次污染。水箱清洗由物業(yè)管理公司安排專業(yè)公 司進(jìn)行。 3)每季度進(jìn)行一次水池清洗和水質(zhì)化驗(yàn)，保證水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 4)給水設(shè)備閥門管道無(wú)跑冒、滴漏現(xiàn)象，完好率100%。 5)水泵房及水池、水箱、消防系統(tǒng)、全部機(jī)電設(shè)備由專業(yè)人員每月檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、 清潔一次。 6)自來(lái)水公司區(qū)域檢修限水、停水需事先通知。 1.4.排水系統(tǒng) 1)定期對(duì)排水管網(wǎng)進(jìn)行疏通、養(yǎng)護(hù)及除垢。 2)排水設(shè)備閥門管道無(wú)跑冒、滴漏現(xiàn)象，完好率100%。 1.5.空調(diào)系統(tǒng) 1)辦公區(qū)域內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（因設(shè)備、設(shè)施缺陷及特殊環(huán)境影響除外）。 2)保證空調(diào)送、回風(fēng)均勻。 3)空調(diào)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，完好率達(dá)100%。 1.6.通訊系統(tǒng) 1)物業(yè)內(nèi)通訊系統(tǒng)應(yīng)保證暢通，機(jī)房至單機(jī)或小交換臺(tái)的線路故障及時(shí)修復(fù)（不超過(guò)1小 時(shí)），外線故障及時(shí)報(bào)障修理。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 11 頁(yè) 共 57 頁(yè) 2)每日應(yīng)詳細(xì)填制記錄報(bào)告以備查閱。 1.7.建筑及裝修部分 1)物業(yè)內(nèi)裝修及裝修變更，應(yīng)報(bào)物業(yè)管理公司進(jìn)行備案、審批；并嚴(yán)格執(zhí)行《二次裝修 守則》。 2)進(jìn)場(chǎng)施工單位及主管部門應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。對(duì)物業(yè)裝修現(xiàn)場(chǎng)每天進(jìn) 行巡視檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)到為維護(hù)、保養(yǎng)。裝修時(shí)間一般控制在非辦公時(shí)間。 1.8.電梯系統(tǒng) 1)電梯按照規(guī)定時(shí)間運(yùn)行。 2)電梯內(nèi)照明隨壞隨換。 3)安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)照明及其它附屬設(shè)施完好，完全保證率100%。 4)電梯準(zhǔn)用證、年檢安全使用證、維護(hù)保養(yǎng)合同完備。 5)電梯保持清潔美觀。 6)電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，接到報(bào)修后立即通知委保公司的駐場(chǎng)維護(hù)人員到場(chǎng)排除故障。 1.9.消防系統(tǒng) 1)保障安全出口和疏散通道暢通。 2)應(yīng)急照明、應(yīng)急指示標(biāo)志應(yīng)清楚明了。確保所有設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)更換故障設(shè)備。 3)滅火器材應(yīng)易于取用。按規(guī)定時(shí)間檢查消防設(shè)施，按照使用要求更換消防用品。 1.10.安保系統(tǒng) 1)實(shí)行24小時(shí)的安保服務(wù)。 2)門衛(wèi)管理、消防設(shè)備管理、車場(chǎng)管理、政務(wù)大廳管理、人員和物資的進(jìn)出管理以及重 要場(chǎng)所設(shè)施的守護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，維護(hù)的轄區(qū)內(nèi)治安秩序和財(cái)產(chǎn)安全。 3)派遣的保安人員須經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)，并服從安排。 2.客戶服務(wù) 2.1.接待主動(dòng)、熱情、禮貌。按要求協(xié)助做好會(huì)務(wù)和接待工作。 2.2.接到投訴須在 24小時(shí)內(nèi)處理或上報(bào)公司。 2.3.定期回訪，并有詳細(xì)記錄。 2.4.客戶檔案完整，并建立完善的保密制度。 3.清潔部分 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 12 頁(yè) 共 57 頁(yè) 清潔、保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行全天8小時(shí)保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊 全、完好率100%，對(duì)損壞的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)進(jìn)行處理。 4.具體服務(wù)要求（不限于以下內(nèi)容） 4.1.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)： 1)每天檢查并記錄配電屏相關(guān)數(shù)據(jù)，每天檢查設(shè)備、閥門、管道工作，確保無(wú)跑冒滴 漏； 2)每月檢查應(yīng)急燈、漏電開(kāi)關(guān) 1次；每月檢查地庫(kù)排水及抽水設(shè)備 1次；另定期檢查排 水系統(tǒng)的暢通，確保汛期無(wú)積水及水災(zāi)隱患。 3)每月檢修電梯 2次，并負(fù)責(zé)電梯的年檢工作。 4)每周巡查大樓各樓層 2次，巡查內(nèi)容包括所有維護(hù)、維護(hù)的相關(guān)部分，并做好相關(guān)的 巡查記錄，光管及節(jié)能燈出現(xiàn)“黑頭”現(xiàn)象要及時(shí)更換。 5)定期保養(yǎng)各類空調(diào)設(shè)備，包括空調(diào)雪種的添加、過(guò)濾網(wǎng)的清洗等。 6)負(fù)責(zé)協(xié)助轄區(qū)內(nèi)各種電器設(shè)備的安裝、拆遷和維護(hù)工作。 7)負(fù)責(zé)本大樓二次供水池的清洗消毒工作。（要求：每季度清洗消毒 1次；水質(zhì)化驗(yàn) 1 次，水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)二次污染現(xiàn)象。） 8)負(fù)責(zé)電房等設(shè)備機(jī)房環(huán)境，確保整潔，無(wú)雜物、灰塵、無(wú)鼠害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè) 備管理要求；負(fù)責(zé)空調(diào)安置支架的維護(hù)，確保無(wú)銹，冷凝水集中收集，無(wú)亂排現(xiàn)象。 9)會(huì)議室、教室、多媒體室使用前 30分鐘，要檢查各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、音響、電 腦、投影、照明等。 10)收到設(shè)施設(shè)備維修通知后，15分鐘內(nèi)前往維修，如果不能及時(shí)到場(chǎng)，要說(shuō)明實(shí)際情 況。 4.2.負(fù)責(zé)大樓及轄區(qū)的外觀維護(hù)，確保大廈外觀完好、整潔；玻璃幕墻清潔明亮、無(wú)損 壞。 5.大樓清潔衛(wèi)生工作： 5.1.公共衛(wèi)生： 天臺(tái)每周清掃一次，使其無(wú)雜物。 地板：每天上午8：00時(shí)及下午14：00時(shí)上班前各拖掃一次，確保無(wú)水、塵污漬。 大小便器：確保無(wú)異味；定期投放通渠劑，確保渠道暢通。 門窗、玻璃門：每天清抹1次，干凈透亮，確保無(wú)水、塵、污漬。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 13 頁(yè) 共 57 頁(yè) 水龍頭及消毒液盒：每天清抹2次及時(shí)補(bǔ)充洗手消毒液。 衛(wèi)生紙：要及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生紙。 負(fù)責(zé)辦公樓的白蟻防治工作。對(duì)廁所、下水道每月1次消毒。春夏季每月1次滅蚊滅鼠。 5.2.走廊 地板：每天上、下午上班前各拖掃1次，確保無(wú)水漬、污漬，確保地面明亮；公共設(shè)施要 確保整潔。 墻面、天花、照明燈架、指示燈：不定期清理，確保無(wú)水、塵、污漬。 木門、木墻裙、不銹鋼門：確保無(wú)水、塵、污漬。 玻璃門窗：確保干凈透亮、無(wú)水、塵、污漬。 5.3.樓梯 地板：保持整潔干凈。 墻面：不定期清理，確保無(wú)水、塵、污漬。 5.4.電梯 電梯內(nèi)外不銹鋼：每天用消毒液清抹2次以上，確保無(wú)水、塵、污漬，沒(méi)有手印指模。 5.5.大堂 地板：及時(shí)清理其他垃圾、雜物，確保地面無(wú)明顯鞋印、水漬、塵、污漬。 大堂的玻璃門窗等設(shè)施：確保無(wú)水、塵、污漬。 5.6.會(huì)議室 地板、臺(tái)凳：每次會(huì)議前后及時(shí)清理干凈，沒(méi)有會(huì)議，每天拖掃清理1次，保持干凈整 潔，確保無(wú)水、塵、污漬。 玻璃門窗：每月清抹1次，確保無(wú)水、塵、污漬。 天花：每月清抹1～2次，保持干凈整潔。 桌椅：定期用清潔劑清抹桌椅，確保無(wú)塵、污漬。 5.7.各類辦公室、休息室 家具及室內(nèi)擺設(shè)：家具表面、結(jié)合處、轉(zhuǎn)角處無(wú)灰塵、印跡、污垢、污漬、家具上的玻 璃、鏡面表面潔凈明亮。 金屬扶手、拉手、裝飾等應(yīng)無(wú)氧化斑點(diǎn)，色澤光亮，并保持金屬質(zhì)感。 電話機(jī)表面應(yīng)無(wú)灰塵、污跡，話筒應(yīng)定期消毒無(wú)異味，電話線應(yīng)整理整齊。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 14 頁(yè) 共 57 頁(yè) 室內(nèi)綠化盆內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物，綠化應(yīng)無(wú)灰塵，盆底無(wú)積水，保持清新的氣氛。 燈具飾品、人工植物、金屬飾面應(yīng)保持清潔、無(wú)灰塵、污漬、水漬、銹漬、印跡。 每半年清洗一次大樓轄區(qū)內(nèi)的窗簾。 6.停車場(chǎng)及外墻：停車場(chǎng)每周過(guò)水擦洗一次，保持干凈、無(wú)雜物。墻面無(wú)蛛網(wǎng)，管道及 設(shè)備表面無(wú)積塵、無(wú)污漬。 7.其他設(shè)施 消防設(shè)施、滅火機(jī)箱、警鈴按鈕的外表應(yīng)保持紅色鮮明，無(wú)灰塵、污漬、箱內(nèi)無(wú)積灰。 探頭（錄像監(jiān)控）外殼無(wú)灰塵、污漬、水跡。 各類顯示牌及指示牌應(yīng)保持鮮明、醒目、顯示器及指示牌表面應(yīng)無(wú)灰塵、污漬、印跡。 垃圾箱應(yīng)定期消毒，不滿溢，外表無(wú)積塵、污漬、水跡。 進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口應(yīng)保持干凈，無(wú)積塵、污漬。 天花板應(yīng)保持清潔，表面色澤均勻，無(wú)積灰、墜掛物。 四、商務(wù)要求 （一）本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容為江門市新會(huì)區(qū)委黨校物業(yè)管理項(xiàng)目，供應(yīng)商不得將本項(xiàng)目中的內(nèi) 容拆散來(lái)投標(biāo)。 （二）人員配置：12人，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中詳細(xì)列出并提供相關(guān)證明文件證明本項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的學(xué)歷、職稱、職業(yè)資格證書、從事相關(guān)工作的時(shí)間，承 擔(dān)過(guò)類似項(xiàng)目名稱、責(zé)任內(nèi)容、完成日期以及其它業(yè)績(jī)證明材料。 （三）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明與本項(xiàng)目類似的其它項(xiàng)目的業(yè)績(jī)和服務(wù)情況等。 （四）若供應(yīng)商是跨區(qū)域開(kāi)展保安服務(wù)業(yè)務(wù)的，中標(biāo)后應(yīng)向采購(gòu)人所在地公安機(jī)關(guān)辦理備 案。 注：帶“★”為必須響應(yīng)的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款，否則，會(huì)被視為無(wú)效投標(biāo)。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 15 頁(yè) 共 57 頁(yè) 第三部分 投標(biāo)人須知 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 16 頁(yè) 共 57 頁(yè) 一、說(shuō)明 1. 適用范圍 1.1. 本招標(biāo)文件適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的政府采購(gòu)。 2. 定義 2.1. “采購(gòu)人”是指：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校。 2.2. “監(jiān)管部門”是指：江門市新會(huì)區(qū)財(cái)政局。 2.3. “采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”是指：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心。 2.4. 合格的投標(biāo)人 1) 符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。 2) 符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。 3) 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。如投標(biāo)人為銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電 信等特殊行業(yè)分支機(jī)構(gòu)的，須持有法人投標(biāo)授權(quán)委托書。 2.5. “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。 3. 合格的貨物和服務(wù) 3.1. “貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。招標(biāo)文件中沒(méi)有提及招標(biāo) 貨物來(lái)源地的，根據(jù)《政府采購(gòu)法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國(guó)貨物，優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能、環(huán)保產(chǎn) 品。投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足政府招標(biāo)文 件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。 3.2. “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、 安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。 4. 投標(biāo)費(fèi)用 4.1. 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購(gòu)代理 機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 4.2. 中標(biāo)供應(yīng)商收到《繳款通知書》后三（3）日內(nèi)應(yīng)以轉(zhuǎn)帳或匯款到賬的形式向江門市公共 資源交易中心新會(huì)分中心交納履約保證金。 4.3. 履約保證金 履約保證金按中標(biāo)價(jià)1%收取。履約保證金在驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。 收款單位：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 賬號(hào)：44001670671053002709 開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司江門中心南支行 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 17 頁(yè) 共 57 頁(yè) 注：轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬單上注明項(xiàng)目編號(hào)及項(xiàng)目名稱。 二、招標(biāo)文件 5. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 5.1. 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成： 1) 投標(biāo)邀請(qǐng)函 2) 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 3) 投標(biāo)人須知 4) 合同書格式 5) 投標(biāo)文件格式 6) 在招標(biāo)過(guò)程中由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等 5.2. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要 事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部 資料，或者投標(biāo)沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo) 致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無(wú)效。 6. 招標(biāo)文件的澄清 6.1. 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前通 知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式 予以答復(fù)。必要時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)專家召開(kāi)答疑會(huì)，并將會(huì)議內(nèi)容以書面的 形式發(fā)給每個(gè)購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問(wèn)題的來(lái)源）。 6.2. 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)招標(biāo)文件澄清或提出疑問(wèn)的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視其為無(wú)異議。 對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條 款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。 7. 招標(biāo)文件的修改 7.1. 采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者 修改應(yīng)當(dāng)在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告。澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部 分。 7.2. 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截 止時(shí)間至少 15 日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足 15 日的， 采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。 7.3. 潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 18 頁(yè) 共 57 頁(yè) 三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 8. 投標(biāo)的語(yǔ)言 8.1. 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用 中文。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文 翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán) 威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 9. 投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求。 10. 投標(biāo)文件編制 10.1.投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中多個(gè)包（組）進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包（組）的 要求分別裝訂和封裝。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā) 生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。 10.2.投標(biāo)人應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。 10.3.投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受采購(gòu)代 理機(jī)構(gòu)及政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo) 文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 10.4.如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒(méi)有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料及 數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 10.5.投標(biāo)文件中采購(gòu)編號(hào)的填寫，江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心所提供的項(xiàng)目編號(hào)與 廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)所提供的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)同時(shí)有效。 11. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 11.1.投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民 幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。 11.2.投標(biāo)人應(yīng)按照“第二部分 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容”規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行報(bào) 價(jià)。并按《開(kāi)標(biāo)一覽表》和《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》確定的格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)。投標(biāo)總 價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)總價(jià)中也不得 缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無(wú)效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無(wú)效。 11.3.《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求： 1) 對(duì)于報(bào)價(jià)已含本項(xiàng)目需求以外的貨物、服務(wù)，應(yīng)注明“已含報(bào)價(jià)中”。 2) 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo) 人提交的投標(biāo)價(jià)格中； 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 19 頁(yè) 共 57 頁(yè) 3) 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用。 11.4.每一種規(guī)格的貨物只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)。 12. 備選方案 12.1.只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)。（招標(biāo)文件允許有備選方案的除 外） 13. 聯(lián)合體投標(biāo) 13.1.組成聯(lián)合體投標(biāo)的按政府采購(gòu)的法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 14. 投標(biāo)人資格證明文件 14.1.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同能力的文 件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，包括但不限于下列文件： (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； (2)稅務(wù)部門的稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件，如為多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照的可不提供）； (3)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料； (4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料； (5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前 3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明； (6)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收 違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單及不處于中國(guó)政府采購(gòu) 網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu) 活動(dòng)期間的書面聲明； (7)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng) 下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者 項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng); (8)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。 14.2.資格證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件必須加蓋單位印章。 15. 證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件：按本招標(biāo)文件中第二部分“采購(gòu)項(xiàng)目 內(nèi)容”中的要求提供。 16. 投標(biāo)的截止期 16.1.投標(biāo)的截止時(shí)間為 2020 年 10 月 20 日上午 9 時(shí) 30 分，超過(guò)截止時(shí)點(diǎn)后的投標(biāo)為無(wú)效投 標(biāo)。 17. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 20 頁(yè) 共 57 頁(yè) 17.1.投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式三份，其中正本一份和副本兩份，投標(biāo)文件的副本可采用正 本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。若副本與正本不符，以正本 為準(zhǔn)。 17.2.投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽 字。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其《法定代表人授權(quán)書》應(yīng)附在投標(biāo)文件中。 17.3.投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表 在旁邊簽章或簽字才有效。 四、投標(biāo)文件的遞交 18. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 18.1.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正 本”、“副本”字樣。 18.2.外包裝上應(yīng)當(dāng)注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)和“在（招標(biāo)文件中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn)）之 前不得啟封”的字樣，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。 18.3.如果未按要求密封和標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。 18.4.供應(yīng)商招標(biāo)文件后按照系統(tǒng)提示打印《標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí)》,并將《標(biāo)書確認(rèn)回 執(zhí)》粘貼在投標(biāo)文件正本的外包裝，以供核對(duì)。 19. 投標(biāo)文件的修改和撤回 19.1.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面 通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件 的組成部分。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。 19.2.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前以 書面形式告知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 19.3.投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，無(wú)論中標(biāo)與否都不退還。 19.4.投標(biāo)文件從開(kāi)標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為 60天。特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效 期期滿之前，要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。投標(biāo)人可 以拒絕上述要求。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件。 五、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)定標(biāo) 20. 開(kāi)標(biāo) 20.1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)時(shí)原則 上應(yīng)當(dāng)有采購(gòu)人代表和投標(biāo)人代表參加。參加開(kāi)標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 21 頁(yè) 共 57 頁(yè) 20.2.開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后由招標(biāo)工作 人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣、投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招標(biāo) 文件允許提供的備選投標(biāo)方案。 20.3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)做好開(kāi)標(biāo)記錄，開(kāi)標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。 21. 投標(biāo)人資格審查 21.1.開(kāi)標(biāo)后，采購(gòu)人須查閱投標(biāo)文件中的投標(biāo)人的資格性文件及相關(guān)附件，依法對(duì)投標(biāo)人進(jìn) 行資格審查。 21.2.投標(biāo)人沒(méi)有通過(guò)資格審查的，其投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)處理。 21.3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查過(guò)程中，對(duì)初步被認(rèn)定為初審不合格或無(wú)效投標(biāo) 者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任或采購(gòu)人代表將集體意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事 人，以讓其核證、澄清事實(shí)。投標(biāo)當(dāng)事人放棄核證、澄清的，視同認(rèn)同符合性審查結(jié)果。 22. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)方法 22.1.評(píng)標(biāo)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依照政府采購(gòu)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì) 負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購(gòu)人代表和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評(píng)審專家組成，采購(gòu)人代 表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購(gòu)規(guī)定確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員依法從政府采購(gòu)專 家?guī)熘须S機(jī)抽取。 22.2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分 為：符合性檢查和商務(wù)評(píng)議、技術(shù)服務(wù)評(píng)議、價(jià)格評(píng)議。 22.3.本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法方法，具體見(jiàn)本部分“九 評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)”。 23. 投標(biāo)文件的初審 23.1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依法審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格等。 23.2.投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正： 1）投標(biāo)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽 表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)； 2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； 3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開(kāi)標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)； 4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。 同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)采用書面 形式，并加蓋公章確認(rèn)，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)。投標(biāo)人不確認(rèn)的，其 投標(biāo)無(wú)效。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 22 頁(yè) 共 57 頁(yè) 23.3.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒(méi)有實(shí)質(zhì)偏 離的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無(wú)誤的 內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標(biāo)文件有不真實(shí)、不正確內(nèi)容的除外。 23.4.實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無(wú)效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷不 合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 23.5.在資格性、符合性檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無(wú)效投標(biāo)： 1）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)、報(bào)價(jià)方案并非唯一確定的； 2）投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的； 3）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的； 4）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； 5）投標(biāo)文件無(wú)法定代表人簽字或簽字人無(wú)法定代表人有效授權(quán)的； 6）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄的； 7）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單及處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活 動(dòng)期間。 8）符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無(wú)效投標(biāo)的其它條款的； 9）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的； 10）投標(biāo)有效期不足的； 11）交貨期（完工期）不能滿足采購(gòu)人要求的； 12)不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條的規(guī)定的。 23.6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響 產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必 要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú) 效投標(biāo)處理。 23.7.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得惡意串通，不得妨礙其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)行為，不 得損害采購(gòu)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。在評(píng)標(biāo)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述情形的，評(píng) 標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其投標(biāo)無(wú)效，并書面報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門。 23.8.有《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部令第 87號(hào)）第三十七條（一）至 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 23 頁(yè) 共 57 頁(yè) （六）條情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無(wú)效。 23.9.評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查過(guò)程中，對(duì)初步被認(rèn)定為初審不合格或無(wú)效投標(biāo) 者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任或采購(gòu)人代表將集體意見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事 人，以讓其核證、澄清事實(shí)。投標(biāo)當(dāng)事人放棄核證、澄清的，視同認(rèn)同符合性審查結(jié)果。 24. 投標(biāo)文件的澄清 24.1.評(píng)標(biāo)期間，對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字或計(jì)算錯(cuò)誤 的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家簽字）要求投標(biāo)人作出必 要的澄清、說(shuō)明或者糾正，但不得允許投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。投 標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo) 文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表 人或授權(quán)代表簽字的書面形式作出。 24.2.投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的組成部分。 25. 投標(biāo)的評(píng)價(jià) 25.1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較。 26. 授標(biāo) 26.1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出書 面評(píng)標(biāo)報(bào)告，按照得分由高到低的順序?qū)?shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求供應(yīng)商推薦中標(biāo)候選 人。 26.2.采購(gòu)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)，按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定中 標(biāo)人，也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。 26.3.中標(biāo)人確定后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在“廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（www.gdgpo.com）”和“江門市 公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）”上發(fā)布中標(biāo)公告， 并向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，《中標(biāo)通知書》對(duì)中標(biāo)人和采購(gòu)人具有同等法律效力。 注：各投標(biāo)人在投標(biāo)前需在“廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（www.gdgpo.com）”供應(yīng)商庫(kù)完成注冊(cè)登記， 以免影響中標(biāo)公告發(fā)布。 27. 替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用。 中標(biāo)供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購(gòu)合同的，采購(gòu)人可以與排位在中 標(biāo)供應(yīng)商之后第一位的中標(biāo)候選供應(yīng)商簽訂政府采購(gòu)合同，以此類推。 六、質(zhì)疑 28. 供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 24 頁(yè) 共 57 頁(yè) 或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向江門市公共資源交易中 心新會(huì)分中心提出質(zhì)疑。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈運(yùn)用政府采購(gòu)政策支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施〉 的通知》（新財(cái)采購(gòu)〔2020〕10 號(hào)）的規(guī)定，疫情防控期間，可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、郵寄等非現(xiàn)場(chǎng) 方式提交質(zhì)疑。 28.1.質(zhì)疑供應(yīng)商提起質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （1）質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商已依法獲取其可質(zhì) 疑的采購(gòu)文件的，可以對(duì)該文件提出質(zhì)疑。 （2）在質(zhì)疑有效期內(nèi)提起質(zhì)疑； （3）政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他條件。 28.2.供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （1）供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話； （2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)； （3）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求； （4）事實(shí)依據(jù)； （5）必要的法律依據(jù)； （6）提出質(zhì)疑的日期。 供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表 人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章（同時(shí)應(yīng)提供法人代表或 主要負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件）。 28.3.按照“誰(shuí)質(zhì)疑、誰(shuí)舉證”的原則，質(zhì)疑供應(yīng)商的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)有必要的法律依據(jù)，應(yīng)提供 充分的能證明質(zhì)疑事項(xiàng)成立的書面材料。質(zhì)疑證明材料中有外文資料的，需提交加蓋翻 譯單位印章或翻譯人簽字的相應(yīng)中文譯本。 28.4.質(zhì)疑文件以及證明材料一式三份。 28.5.供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑只能一次性提出。 28.6.不在法定質(zhì)疑期內(nèi)提出的質(zhì)疑函拒收。 28.7.不符合要求的質(zhì)疑函在法定質(zhì)疑期內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充完整，否則作質(zhì)疑不成立處理。 28.8.本中心處理質(zhì)疑不向質(zhì)疑供應(yīng)商和其他相關(guān)單位、人員收取任何費(fèi)用。 28.9.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后，七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式答復(fù)質(zhì)疑供應(yīng) 商和其他有關(guān)供應(yīng)商，并抄送政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門。 28.10.質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 25 頁(yè) 共 57 頁(yè) 答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門提起投訴。投訴事 項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過(guò)質(zhì)疑的事項(xiàng)。 28.11.質(zhì)疑供應(yīng)商須對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 28.12.質(zhì)疑聯(lián)系人：聶小姐；聯(lián)系電話：0750-6633831；傳真：0750-6633809；郵編：529100； 聯(lián)系地址：江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城振興二路 73號(hào)三樓江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心政府 采購(gòu)窗口 28.13.政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑函范本： 質(zhì) 疑 函 一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息 質(zhì)疑供應(yīng)商： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 地址： 郵編： 二、質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況 質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱： 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號(hào)： 包號(hào)： 采購(gòu)人名稱： 采購(gòu)文件獲取日期： 三、質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容 質(zhì)疑事項(xiàng) 1： 事實(shí)依據(jù)： 法律依據(jù)： 質(zhì)疑事項(xiàng) 2 …… 四、與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請(qǐng)求 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 26 頁(yè) 共 57 頁(yè) 請(qǐng)求： 簽字(簽章)： 公章： 日期： 七、合同的訂立和履行 29. 合同的訂立 29.1.采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo) 文件承諾簽訂政府采購(gòu)合同，但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍、也不得再 行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 29.2.簽訂政府采購(gòu)合同后 7 個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)人應(yīng)將政府采購(gòu)合同副本報(bào)同級(jí)政府采購(gòu)監(jiān)督 管理部門備案。 29.3.合同簽訂：采購(gòu)合同由投標(biāo)人與采購(gòu)人簽訂。在合同簽訂前，投標(biāo)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、業(yè)績(jī)合同等主要證明文件原件給采購(gòu) 人進(jìn)行核對(duì)。如投標(biāo)文件中復(fù)印件與原件不符，采購(gòu)人有權(quán)向采購(gòu)監(jiān)督部門提出取消其 中標(biāo)資格。 30. 合同的履行 30.1.政府采購(gòu)合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同需要 變更的，采購(gòu)人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案；因 特殊情況需要中止或終止合同的，采購(gòu)人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以 書面形式報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案。 30.2.政府采購(gòu)合同履行中，采購(gòu)人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改 變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得 超過(guò)原采購(gòu)金額的百分之十。簽訂補(bǔ)充合同的必須按照 30.2條的規(guī)定備案 八、適用法律 31. 采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)均適用《政府采購(gòu)法》及其配套的法 規(guī)、規(guī)章、政策。 九、評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《政府采購(gòu)法》的相關(guān)規(guī)定確定以下評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)： 32. 評(píng)標(biāo)方法 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法，即是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 27 頁(yè) 共 57 頁(yè) 標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商 或者中標(biāo)供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。 33. 評(píng)標(biāo)步驟 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為初審、比較與評(píng)價(jià)： （一）初審 1.對(duì)通過(guò)資格性檢查的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性檢查。 （二）比較與評(píng)價(jià) 1.商務(wù)評(píng)價(jià)及技術(shù)服務(wù)評(píng)價(jià)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)招標(biāo)文件第二部分的“采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容”逐 條進(jìn)行評(píng)審； 2.價(jià)格評(píng)估； 3.綜合比較與評(píng)價(jià)。 （三）推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單。 34. 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 34.1.本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分方法，評(píng)標(biāo)以招標(biāo)文件規(guī)定的條件為原則，最低報(bào)價(jià)不作為中標(biāo) 的唯一依據(jù)。評(píng)分權(quán)重及評(píng)標(biāo)因素如下： 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目評(píng)分表 評(píng)分項(xiàng)目 評(píng)標(biāo)因素及分值 評(píng)分依據(jù) 分 值 服務(wù)部分 （44分） 對(duì)項(xiàng)目需求的理解掌 握，管理服務(wù)方案 對(duì)比各投標(biāo)人，方案總體科學(xué)合理，針對(duì)性、實(shí)踐性強(qiáng)，優(yōu)秀的 得 16分；良好的得 10分；一般的得 6分；較差的得 2分。（不 提供方案不得分） 16 服務(wù)響應(yīng)、應(yīng)急響應(yīng) 對(duì)比各投標(biāo)人服務(wù)響應(yīng)能力、人員調(diào)配、應(yīng)急響應(yīng)速度，優(yōu)秀 的得 10分；良好的得 6分；一般的得 3分；較差的得 1分。 10 投標(biāo)人設(shè)備工具、服 裝配備數(shù)量、質(zhì)量等 對(duì)比各投標(biāo)人，優(yōu)秀的得 10分；良好的得 6分；一般的得 3分； 較差的得 1分 10 服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的 完成與目標(biāo) 對(duì)比各投標(biāo)人，服務(wù)方案完整、合理，可行性強(qiáng)、切合工作實(shí)際， 優(yōu)秀的 8分；良好的 5分；一般的 3分，較差的 1分。 8 商務(wù)部分 （46分） 財(cái)務(wù)狀況 對(duì)比各投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況，優(yōu)秀的 10 分，良好的 7分，一般的 4分，較差的 1分（提供近 3年的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，不提供 不得分） 10 投入人員素質(zhì) 根據(jù)投入本項(xiàng)目的管理人員：具有本科學(xué)歷、全國(guó)物業(yè)管理企業(yè) 經(jīng)理證、清潔管理師、企業(yè)培訓(xùn)師、中級(jí)建（構(gòu)）筑物消防員證， 每個(gè)證書 2分。（提供相關(guān)的證明文件及 2019年 10月-2020年 9月參加社保記錄，不提供不得分） 10 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 28 頁(yè) 共 57 頁(yè) 評(píng)分項(xiàng)目 評(píng)標(biāo)因素及分值 評(píng)分依據(jù) 分 值 同類項(xiàng)目業(yè)績(jī) （2017年至今的物業(yè)管理項(xiàng)目，提供中標(biāo)通知書及合同），每個(gè) 項(xiàng)目 2分，滿分 20分，不提供不得分。 20 管理體系認(rèn)證 具有 14000環(huán)境管理體系、18000職業(yè)健康安全管理體系、9000 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的，每項(xiàng)得 2 分，滿分 6分，不提供不得 分。 6 報(bào)價(jià)得分 （10分） 價(jià)格扣除后的價(jià)格評(píng)分：滿足招標(biāo)文件要求且價(jià)格扣除后的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào) 價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 10分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì) 算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)÷價(jià)格扣除后的投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10 10 34.2.技術(shù)評(píng)定：由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)所有投標(biāo)文件的技術(shù)部分的響應(yīng)和指標(biāo)進(jìn)行審核和分析；對(duì) 投標(biāo)文件中文字說(shuō)明和指標(biāo)響應(yīng)進(jìn)行評(píng)分，填寫《服務(wù)評(píng)分表》。將每一個(gè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成 員的評(píng)分匯集，取其評(píng)分的算術(shù)平均值，為該投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)定得分。 34.3.商務(wù)評(píng)定：由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)價(jià)每個(gè)投標(biāo)人的商務(wù)條件，填寫《商務(wù)評(píng)分表》。將每一個(gè) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)分匯集，取其評(píng)分的算術(shù)平均值，為該投標(biāo)人的商務(wù)評(píng)定得分。 34.4.報(bào)價(jià)評(píng)定 （1） 價(jià)格核準(zhǔn)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)有效投標(biāo)人的詳細(xì)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計(jì)算上的錯(cuò) 誤或供貨范圍上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： a)如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，以文字表示的金額為準(zhǔn)； b)當(dāng)單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn) 有明顯錯(cuò)誤的除外。 （2） 價(jià)格扣除條件： a)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將修正后的入圍投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行價(jià)格扣除，價(jià)格扣 除的原則如下： ①對(duì)節(jié)能產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ②對(duì)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ③對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予 10%的價(jià)格扣除。 ④所投的產(chǎn)品只有部分產(chǎn)品符合上述①②③點(diǎn)要求的，價(jià)格扣除比例由評(píng)標(biāo)委員會(huì)視其 在投標(biāo)總價(jià)中占的比重在上述價(jià)格扣除范圍內(nèi)作相應(yīng)的調(diào)整。 b)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的價(jià)格扣除條件進(jìn)行審核和分析；對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的價(jià)格扣 除條件進(jìn)行價(jià)格扣除，填寫《價(jià)格扣除表》。 （3）價(jià)格扣除后的價(jià)格評(píng)分：滿足招標(biāo)文件要求且價(jià)格扣除后的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià) 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 29 頁(yè) 共 57 頁(yè) 為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 10分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)÷價(jià)格扣除后的投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10 34.5.綜合評(píng)估分的計(jì)算 （1）綜合評(píng)估分＝服務(wù)得分＋商務(wù)得分＋報(bào)價(jià)得分； （2）在評(píng)標(biāo)過(guò)程中所有計(jì)算結(jié)果均精確到小數(shù)點(diǎn)后四位，第五位小數(shù)四舍五入； （3）將綜合評(píng)估分從高到低排出名次，總分第一名為第一中標(biāo)候選人，第二名為第二中標(biāo) 候選人，以此類推（綜合評(píng)估分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。綜合評(píng)估分且投標(biāo)報(bào) 價(jià)相同的，按服務(wù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列）。采購(gòu)人根據(jù)評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)論確認(rèn)中標(biāo)結(jié)果。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 30 頁(yè) 共 57 頁(yè) 第四部分 合同書格式 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 31 頁(yè) 共 57 頁(yè) 江門市新會(huì)區(qū)政府采購(gòu) 合 同 書 （服務(wù)類） 項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱： 注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行修訂。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 32 頁(yè) 共 57 頁(yè) 甲 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 乙 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 根據(jù) 項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果，按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《合同法》 的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。 一、合同金額 合同金額為（大寫）：_________________元（￥_______________元）人民幣。 二、服務(wù)范圍 甲方聘請(qǐng)乙方提供以下服務(wù)： 1．本合同項(xiàng)下的服務(wù)指 。 2．...... 3．...... 三、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利和義務(wù) （二） 乙方的權(quán)利和義務(wù) 四、服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限） 委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。 五、 付款方式 由甲方按下列程序在 內(nèi)付款。 1)在合同實(shí)施及服務(wù)人員到達(dá)服務(wù)地后__天內(nèi)，甲方應(yīng)將第一次付 款總服務(wù)費(fèi)的 __(-%)付給乙方。 2)第二次付款額應(yīng)為總服務(wù)費(fèi)的__(-%)，甲方應(yīng)在乙方已經(jīng)準(zhǔn)備好，并遞交了服務(wù)報(bào)告 及其它相關(guān)文件，而這些報(bào)告和文件符合合同附件上的要求并被甲方驗(yàn)收后付給乙方。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 33 頁(yè) 共 57 頁(yè) 3)最后一次付款額應(yīng)為總服務(wù)費(fèi)的__(-%)，甲方應(yīng)在乙方遞交了服務(wù)總結(jié)報(bào)告和說(shuō)明并 完全履行合同完畢 日內(nèi)付給乙方。 六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬 七、保密 八、違約責(zé)任與賠償損失 1) 乙方提供的服務(wù)不符合采購(gòu)文件、報(bào)價(jià)文件或本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙 方須向甲方方支付本合同總價(jià) 5%的違約金。 2) 乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時(shí)間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價(jià) 3‰的 數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由 乙方承擔(dān)。 3) 甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本合同總的 5% 的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的 3‰向乙方償付違約金。 4) 其它違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》處理。 九、爭(zhēng)端的解決 合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決，按相關(guān)法律法規(guī)處理。 十、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后 1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒 解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、稅費(fèi)：在中國(guó)境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。 十二、其它 1) 本合同所有附件、采購(gòu)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書均為合同的有效組成部分，與本 合同具有同等法律效力。 2) 在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往 來(lái)信函）即成為本合同的有效組成部分。 3) 如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。 4) 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。 十二、合同生效： 1）本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。 2）合同一式 份。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 34 頁(yè) 共 57 頁(yè) 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表： 代表： 簽定地點(diǎn)： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 開(kāi)戶名稱： 銀行帳號(hào)： 開(kāi) 戶 行： 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 35 頁(yè) 共 57 頁(yè) 江門市新會(huì)區(qū)政府采購(gòu)合同備案表 采 購(gòu) 人 填 寫 項(xiàng)目名稱 采購(gòu)人 供應(yīng)商 合同簽訂時(shí)間 采購(gòu)編號(hào) 合同簽訂情況 請(qǐng)對(duì)合同與采購(gòu)文件和供應(yīng)文件的一致性進(jìn)行填寫： □貨物（工程、服務(wù)）內(nèi)容與采購(gòu)文件和供應(yīng)文件一致 □履行期限（交貨期、完工期）與采購(gòu)文件和供應(yīng)文件一致 □售后服務(wù)內(nèi)容與采購(gòu)文件和供應(yīng)文件一致 □付款方式與采購(gòu)文件和供應(yīng)文件一致 □驗(yàn)收方式與采購(gòu)文件和供應(yīng)文件一致 采購(gòu)人：（單位公章） 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 以上各項(xiàng)或合同其他內(nèi)容與招標(biāo)文件和投標(biāo)文件發(fā)生變更的，請(qǐng)附上 書面說(shuō)明。 采購(gòu) 代理 機(jī)構(gòu) 填寫 合同送達(dá)時(shí)間 年 月 日 簽收人 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)復(fù)核意見(jiàn) （蓋章） 年 月 日 區(qū)政府采購(gòu) 管理部門 備案簽收 （簽字） 年 月 日 備注 注：1.本表格由采購(gòu)人留原件，區(qū)財(cái)政局、政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商留復(fù)印件。 2.采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)（成交）通知書發(fā)出之日 30日內(nèi)，按照招標(biāo)（采購(gòu)）文件和中標(biāo)（成交）供應(yīng)商投標(biāo)（供應(yīng)） 文件約定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同。 3.采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的 7個(gè)工作日內(nèi)，將合同送政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案。（采購(gòu)人可以委 托采購(gòu)代理機(jī) 構(gòu)代表其與供應(yīng)商簽訂政府采購(gòu)合同。由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以采購(gòu)人名義簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)提交采購(gòu)人的授權(quán)委托 書，作為合同附件。） 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 36 頁(yè) 共 57 頁(yè) 第五部分 投標(biāo)文件格式 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 37 頁(yè) 共 57 頁(yè) 服務(wù)類項(xiàng)目投標(biāo)文件 一、自查表 二、資格性文件 三、商務(wù)部分 四、服務(wù)部分 五、價(jià)格部分 注：請(qǐng)投標(biāo)人按照以下文件的要求格式、內(nèi)容，順序制作投標(biāo)文件，并請(qǐng)編制目錄及頁(yè)碼，否 則可能將影響對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 38 頁(yè) 共 57 頁(yè) 江 門 市 新 會(huì) 區(qū) 政 府 采 購(gòu) 投 標(biāo) 文 件 （正本/副本） 項(xiàng)目編號(hào)（包、組號(hào)）： 項(xiàng)目名稱： 投標(biāo)人名稱： 日期： 年 月 日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 39 頁(yè) 共 57 頁(yè) 一、自查表 1.資格性/符合性自查表 評(píng)審內(nèi)容 采購(gòu)文件要求 自查結(jié)論 證明資料 資
格
性
檢
查 準(zhǔn)入條件 (關(guān)于資格的聲 明函) 具備《政府采購(gòu)法》第二十二條所規(guī)定的條件。 □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人。 □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法
記錄 □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同
供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一
來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或
者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該
采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng) □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)
“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政
府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采
購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信
息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間，信用信息查詢
截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查
詢結(jié)果為準(zhǔn)。 □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 符
合
性
審
查 投標(biāo)函 按招標(biāo)文件要求填寫、簽署、蓋章(原件) □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 法定代表人/負(fù)
責(zé)人資格證明書
及授權(quán)委托書 按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章(原件) □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 商務(wù)要求 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中帶“★”參數(shù)的商務(wù)要求（如有） □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 服務(wù)要求 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中帶“★”參數(shù)的服務(wù)要求（如有） □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日起不少于 60天 □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 報(bào)價(jià)要求 報(bào)價(jià)方案是唯一確定的，投標(biāo)報(bào)價(jià)未超出最高限價(jià) □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 其它 招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求 □通過(guò) □不通過(guò) 見(jiàn)投標(biāo)文件
第（）頁(yè) 注：以上材料將作為投標(biāo)人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照其內(nèi)容及序列要求 在投標(biāo)文件中對(duì)應(yīng)如實(shí)提供，對(duì)缺漏和不符合項(xiàng)將會(huì)直接導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)！在對(duì)應(yīng)的□打“√”。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 40 頁(yè) 共 57 頁(yè) 2．評(píng)審項(xiàng)目投標(biāo)資料表 評(píng)審分項(xiàng) 評(píng)審細(xì)則 證明文件 (按本文件“評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中服務(wù)及商務(wù)評(píng)分表內(nèi)容填寫) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 見(jiàn)投標(biāo)文件第（）頁(yè) 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 41 頁(yè) 共 57 頁(yè) 二、資格性及符合性文件 1．投標(biāo)函 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心： 依據(jù)貴方采購(gòu)項(xiàng)目名稱（采購(gòu)編號(hào)) 項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)貨物及服務(wù)的投標(biāo)邀請(qǐng)，我方代表（姓 名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文件正本一份，副本兩份。 （1）自查表； （2）資格性及符合性文件； （3）商務(wù)部分； （4）服務(wù)部分； （5）價(jià)格部分。 在此，我方聲明如下： ①同意并接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，遵守招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定，按招標(biāo)文件的要求提 供報(bào)價(jià)。 ②投標(biāo)有效期為遞交投標(biāo)文件之日起60天，中標(biāo)人投標(biāo)有效期延至合同驗(yàn)收之日。 ③我方已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部招標(biāo)文件及其附件，包括澄清及參考文件(如果有的話)。 我方已完全清晰理解招標(biāo)文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對(duì)這些文 件所提出的異議和質(zhì)疑的權(quán)利。 ④我方已毫無(wú)保留地向貴方提供一切所需的證明材料。 ⑤我方承諾在本次投標(biāo)文件中提供的一切文件，無(wú)論是原件還是復(fù)印件均為真實(shí)和準(zhǔn)確 的，絕無(wú)任何虛假、偽造和夸大的成份，否則，愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。 ⑥我方完全服從和尊重評(píng)委會(huì)所作的評(píng)定結(jié)果，同時(shí)清楚理解到報(bào)價(jià)最低并非意味著必 定獲得中標(biāo)資格。 ⑦我方同意按招標(biāo)文件規(guī)定向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納履約保證金。 投標(biāo)人名稱(公章)： 地址： 傳真： 電話： 電子郵件： 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 日期： 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 42 頁(yè) 共 57 頁(yè) 2．法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書 （1）法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書 致：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心： 同志，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人/負(fù)責(zé)人，特此證明。 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章） 附：代表人性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營(yíng)（產(chǎn)）： 兼營(yíng)（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼： 主營(yíng)： 兼營(yíng)： 說(shuō)明：1.法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。 2.內(nèi)容必須填寫真實(shí)、清楚、涂改無(wú)效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。 3.將此證明書提交對(duì)方作為合同附件。 (為避免廢標(biāo)，請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必提供本身份證正反兩面復(fù)印件) 法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證正反面復(fù)印件 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 43 頁(yè) 共 57 頁(yè) （2）法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書 致：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心： 茲授權(quán) 同志，為我方簽訂經(jīng)濟(jì)合同及辦理其他事務(wù)代理人，其權(quán)限是：全 權(quán)代表本公司參與上述采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)響應(yīng)，負(fù)責(zé)提供與簽署確認(rèn)一切文書資料，以及向貴方 遞交的任何補(bǔ)充承諾。 授權(quán)單位： （蓋章） 法定代表人/負(fù)責(zé)人 （簽字或蓋章） 有效期限：至 年 月 日 簽發(fā)日期： 附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營(yíng)（產(chǎn)）： 兼營(yíng)（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼： 主營(yíng)： 兼營(yíng)： 說(shuō)明：1. 內(nèi)容必須填寫真實(shí)、清楚、涂改無(wú)效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。 2. 投標(biāo)簽字代表為法定代表人/負(fù)責(zé)人，則本表不適用。 代理人身份證正反面復(fù)印件 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 44 頁(yè) 共 57 頁(yè) 3．關(guān)于資格的聲明函 致：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心： 關(guān)于貴方采購(gòu)名稱：中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： XHZB2020-0142）投標(biāo)邀請(qǐng)，本簽字人愿意參加投標(biāo)響應(yīng)，提供招標(biāo)文件中規(guī)定的貨物及服務(wù)， 并證明提交的下列文件和說(shuō)明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。 (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； (2)稅務(wù)部門的稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件,如為多證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照的可不提供）； (3)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料； (4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料； (5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前 3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明； (6)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收 違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單及不處于中國(guó)政府采購(gòu) 網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu) 活動(dòng)期間的書面聲明； (7)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng) 下的政府采購(gòu)活動(dòng)。除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者 項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng); (8)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。 （以上相關(guān)證明文件附后） 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 45 頁(yè) 共 57 頁(yè) 4.政策適用性說(shuō)明表 序 號(hào) 產(chǎn)品/技術(shù)名稱 （規(guī)格型號(hào)、 注冊(cè)商標(biāo)） 制造商 /開(kāi)發(fā) 商名稱 制造商/開(kāi) 發(fā)商名稱 企業(yè)類型 適用價(jià)格扣除條件（填 寫價(jià)格扣除條件序號(hào)① /②/③及相應(yīng)內(nèi)容） 產(chǎn)品/技術(shù)價(jià) 格（萬(wàn)元人 民幣） 該產(chǎn)品/技術(shù) 價(jià)格在投標(biāo)總 價(jià)中所占比例 （%） 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 注：1.根據(jù)《財(cái)政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場(chǎng)監(jiān)管總局 關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo) 志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、《市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實(shí)施政府 采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)名錄的公告》（財(cái)庫(kù)〔2019〕16號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo) 志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清 單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人所投報(bào)的產(chǎn)品中，如有符合政策的節(jié)能 產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、政府強(qiáng)制采購(gòu)產(chǎn)品、小型或微型企業(yè)產(chǎn)品等的，應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行，在本表中 詳細(xì)注明，并提供相關(guān)證明文件。 2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按以下三種價(jià)格扣除條件對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行價(jià)格扣除，價(jià)格扣除的原則如 下： ①對(duì)節(jié)能產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ②對(duì)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)對(duì)其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ③對(duì)小型和微型企業(yè)(監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè))產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)對(duì) 其投標(biāo)價(jià)格給予 10%的價(jià)格扣除； ④所投的產(chǎn)品只有部分產(chǎn)品符合上述①②③點(diǎn)要求的，價(jià)格扣除比例由評(píng)標(biāo)委員會(huì)視其在 投標(biāo)總價(jià)中占的比重在上述價(jià)格扣除范圍內(nèi)作相應(yīng)的調(diào)整。 3.制造商/開(kāi)發(fā)商為小型或微型企業(yè)時(shí)才需要填“制造商/開(kāi)發(fā)商企業(yè)類型”欄，填寫內(nèi)容 為“小型企業(yè)”或“微型企業(yè)”。 4.投標(biāo)人所投報(bào)產(chǎn)品如適用價(jià)格扣除條件①和價(jià)格扣除條件②的，須在投標(biāo)文件中同時(shí)提 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 46 頁(yè) 共 57 頁(yè) 國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的復(fù)印件（加 蓋單位公章），否則在評(píng)審時(shí)將不給予價(jià)格扣除。 5.投標(biāo)人所投報(bào)產(chǎn)品如適用價(jià)格扣除條件③的，須在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料（具體 格式詳見(jiàn)《中小企業(yè)聲明函》），否則在評(píng)審時(shí)將不給予價(jià)格扣除。 6.投標(biāo)人所提交的證明材料均應(yīng)當(dāng)是原件的復(fù)印件，并加蓋單位公章。 7.根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68 號(hào)）規(guī)定， 監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評(píng)審中價(jià)格扣除等政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展 的政府采購(gòu)政策。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理 局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（格式自定，證明文件附后）。 附件 1：（可選） 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)）的 規(guī)定，本公司為 （請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以下條 件： 1.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企 業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為 （請(qǐng) 填寫：中型、小型、微型）企業(yè)。 2.本公司參加中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： XHZB2020-0142）采購(gòu)活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供 其他 （請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大 型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日 期： 注：1.本聲明函對(duì)中小企業(yè)參與政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)適用。 2.如果投標(biāo)人不是中小企業(yè)的，可不提供該中小企業(yè)聲明函。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 47 頁(yè) 共 57 頁(yè) 附件 2：（可選） 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采 購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且 本單位參加中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020- 0142）采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾 人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 單位名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 注：1.如果投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位的，可不提供殘疾人福利性單位聲明函。 2.在政府采購(gòu)活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，殘疾人福利性單位屬于小 型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 48 頁(yè) 共 57 頁(yè) 5．無(wú)違法及失信記錄聲明格式 無(wú)違法及失信記錄的聲明 致：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 根據(jù)投標(biāo)資格要求我公司聲明如下： 1.參加貴方組織的中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： XHZB2020-0142）前 3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 2.我單位未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。 信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 特此聲明。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 注： 1.為方便采購(gòu)人進(jìn)行資格審查，供應(yīng)商針對(duì)本聲明函提供如下附件： （1）供應(yīng)商在報(bào)名至投標(biāo)截止日期間，進(jìn)入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)，打?。ɑ蚪貓D）本企業(yè)信用報(bào)告； （2）供應(yīng)商在報(bào)名至投標(biāo)截止日期間，進(jìn)入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)內(nèi)“政府采 購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的信用信息查詢，打?。ɑ蚪貓D）相關(guān)證明資料； 2.投標(biāo)人對(duì)聲明內(nèi)容及相關(guān)附件的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，如經(jīng)審查、驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)造假或 情況不一致，將導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效！ 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 49 頁(yè) 共 57 頁(yè) 6．關(guān)聯(lián)企業(yè)聲明函 聲明函 致：江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 我公司參加貴方組織中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編 號(hào)：XHZB2020-0142）的投標(biāo)邀請(qǐng)，現(xiàn)作出聲明如下： 本公司符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十八條的規(guī)定： 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng) 下的政府采購(gòu)活動(dòng)。 除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢 測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 50 頁(yè) 共 57 頁(yè) 三、商務(wù)部分 1.投標(biāo)人綜合概況 （1）投標(biāo)人情況介紹表 單位名稱 地址 主管部門 法人代表 職務(wù) 經(jīng)濟(jì)類型 授權(quán)代表 職務(wù) 郵編 電話 傳真 單位簡(jiǎn)介及機(jī)構(gòu)設(shè)置 單位優(yōu)勢(shì)及特長(zhǎng) 單位概況 注冊(cè)資本 萬(wàn)元 占地面積 M
2 職工總數(shù) 人 建筑面積 M
2 資產(chǎn)情況 凈資產(chǎn) 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)原值 萬(wàn)元 負(fù)債 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)凈值 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)狀況 年度 主營(yíng)收入 （萬(wàn)元） 收入總額 （萬(wàn)元） 利潤(rùn)總額 （萬(wàn)元） 凈利潤(rùn) （萬(wàn)元） 資產(chǎn) 負(fù)債率 注：1）文字描述：?jiǎn)挝恍再|(zhì)、發(fā)展歷程、經(jīng)營(yíng)規(guī)模及服務(wù)理念、主營(yíng)產(chǎn)品、技術(shù)力量等。 2) 圖片描述：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、主要或關(guān)鍵產(chǎn)品介紹、生產(chǎn)場(chǎng)所及工藝流程等。 3) 投標(biāo)人提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表）的復(fù)印件（加蓋 公章）。 4）如投標(biāo)人此表數(shù)據(jù)有虛假，一經(jīng)查實(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5）提供由社?；蚨悇?wù)部門出具的該投標(biāo)單位的社保名冊(cè)、企業(yè)所得稅證明文件或 繳納個(gè)人所得稅的證明文件。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 51 頁(yè) 共 57 頁(yè) （2）同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)介紹 序號(hào) 客戶名稱 項(xiàng)目名稱及合同金額（萬(wàn)元） 完成時(shí)間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 … 注：業(yè)績(jī)是必須以投標(biāo)人名義完成并已驗(yàn)收的項(xiàng)目。投標(biāo)人必須提供合同復(fù)印件（請(qǐng)留意評(píng)審 細(xì)則是否要求提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。 （3）履約進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 擬定時(shí)間安排 計(jì)劃完成的工作內(nèi)容 實(shí)施方建議或要求 1 擬定 年 月 日 簽定合同并生效 2 月 日— 月 日 3 月 日— 月 日 4 月 日— 月 日 質(zhì)保期 （4）獲獎(jiǎng)情況 序號(hào) 客戶名稱 獲得獎(jiǎng)項(xiàng)及頒發(fā)機(jī)構(gòu) 獲獎(jiǎng)時(shí)間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 … 注：需以投標(biāo)人名義獲得（如評(píng)分表另有要求則按評(píng)分表要求提供相關(guān)證明材料）。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 52 頁(yè) 共 57 頁(yè) 2.規(guī)章管理制度一覽表 (所列制度均為目前仍在執(zhí)行的制度，包括質(zhì)量保證體系和操作管理制度等,提供附復(fù)印件) 序 號(hào) 相關(guān)規(guī)章管理制度名稱 開(kāi)始執(zhí)行時(shí)間 備注 1 2 3 4 5 …… 3.商務(wù)條款 （1）商務(wù)條款響應(yīng)表 序號(hào) 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)商務(wù)條款要求 是否
響應(yīng) 偏離說(shuō)明 1 2 3 4 …… …… …… …… 注： （1）帶“★”條款為實(shí)質(zhì)性條款（如有），必須響應(yīng)，否則會(huì)被視為無(wú)效投標(biāo)。 （2）投標(biāo)人響應(yīng)采購(gòu)需求應(yīng)具體、明確，含糊不清、不確切或偽造、變?cè)熳C明材料的，按 照不完全響應(yīng)或者完全不響應(yīng)處理。構(gòu)成提供虛假材料的，移送監(jiān)管部門查處。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 53 頁(yè) 共 57 頁(yè) （2）一般商務(wù)條款響應(yīng)表 序號(hào) 一般商務(wù)條款要求 是否 響應(yīng) 偏離說(shuō)明 1 完全理解并接受合同條款要求 2 完全理解并接受對(duì)合格投標(biāo)人、合格的貨物、工程和服務(wù) 要求 3 完全理解并接受對(duì)投標(biāo)人的各項(xiàng)須知、規(guī)約要求和責(zé)任義 務(wù) 4 投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容均涵蓋報(bào)價(jià)要求之一切費(fèi)用和伴隨服務(wù) 5 所提供的報(bào)價(jià)不高于本公司目前的報(bào)價(jià)水平 6 服務(wù)期：合同簽訂之日起十二個(gè)月 7 同意接受合同范本所列述的各項(xiàng)條款（具體以招標(biāo)文件所 列條款為準(zhǔn)） 8 同意按本項(xiàng)目要求繳付相關(guān)款項(xiàng) 9 同意采購(gòu)人以任何形式對(duì)我方投標(biāo)文件內(nèi)容的真實(shí)性和 有效性進(jìn)行審查、驗(yàn)證 10 其它商務(wù)條款偏離說(shuō)明 注：本表內(nèi)容不得擅自修改。 4.其它重要事項(xiàng)說(shuō)明及承諾 (請(qǐng)按招標(biāo)文件要求對(duì)需要作出說(shuō)明及承諾的所有事項(xiàng)分別進(jìn)行扼要敘述) 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 54 頁(yè) 共 57 頁(yè) 四、服務(wù)部分 1.服務(wù)條款響應(yīng)表 序號(hào) 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)服務(wù)條款要求 是否
響應(yīng) 偏離說(shuō)明 1 2 3 4 …… ★電工持有電工證，最少一人持有電梯安全管理人員證。 …… …… 注： （1）帶“★”為必須響應(yīng)的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款（如有），否則，會(huì)被視為無(wú)效投標(biāo)。 （2）投標(biāo)人響應(yīng)采購(gòu)需求應(yīng)具體、明確，含糊不清、不確切或偽造、變?cè)熳C明材料的，按 照不完全響應(yīng)或者完全不響應(yīng)處理。構(gòu)成提供虛假材料的，移送監(jiān)管部門查處。 2.服務(wù)本項(xiàng)的主要設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 出廠日期 設(shè)備原值 1 2 3 … 注：附以下材料 （1）設(shè)備技術(shù)性能條件說(shuō)明和有關(guān)資料，包括產(chǎn)品技術(shù)性能說(shuō)明書（中文）、檢測(cè)報(bào) 告及圖片、系統(tǒng)軟件操作簡(jiǎn)介等相關(guān)證明文件。 （2）設(shè)備清單。 （3）如本表格式內(nèi)容不能滿足需要，投標(biāo)人可根據(jù)本表格格式自行劃表填寫，但必 須體現(xiàn)以上內(nèi)容。 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 55 頁(yè) 共 57 頁(yè) 3.擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職務(wù) 曾主持/參與的同類項(xiàng)目經(jīng)歷 職稱 專業(yè) 工齡 聯(lián)系電話/手機(jī) 總負(fù)責(zé)人 其他主要 技術(shù)人員 … 注：提供上述人員在投標(biāo)單位購(gòu)買社保、職稱、職業(yè)資格證書等相關(guān)的證明文件。 4.總體實(shí)施及服務(wù)方案 投標(biāo)人提出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，包括但不限于（格式自定）： （1）整體服務(wù)方案； （2）項(xiàng)目實(shí)施方案和運(yùn)作流程。 5.其它重要事項(xiàng)說(shuō)明及承諾 (請(qǐng)按招標(biāo)文件要求對(duì)需要作出說(shuō)明及承諾的所有事項(xiàng)分別進(jìn)行扼要敘述) 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 56 頁(yè) 共 57 頁(yè) 五、價(jià)格部分 1．開(kāi)標(biāo)一覽表 項(xiàng)目名稱 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目編號(hào) XHZB2020-0142 投標(biāo)總報(bào)價(jià) （人民幣/元） 小寫：（￥ 元） 大寫： 備注：詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》 注：(1)投標(biāo)人須按要求填寫所有信息，不得隨意更改本表格式。 (2)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為人民幣含稅全包價(jià)，總費(fèi)用包括保安員、保潔員等員工的工資福利、加 班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保安設(shè)備、工作服、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。 (3)本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣 648000元（陸拾肆萬(wàn)捌仟元正），投標(biāo)人的總投標(biāo)報(bào)價(jià)不得 超出最高限價(jià)，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 中國(guó)共產(chǎn)黨江門市新會(huì)區(qū)委員會(huì)黨校物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：XHZB2020-0142） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會(huì)分中心 第 57 頁(yè) 共 57 頁(yè) 2．投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表（服務(wù)） 一、服務(wù)量詳列： 序號(hào) 分項(xiàng)名稱 具體服務(wù)內(nèi)容 所需工時(shí) （人日） 單價(jià)（元/ 人日） 合計(jì) （元） 備 注 1 2 。。。 合 計(jì) 數(shù)量合計(jì)： 報(bào)價(jià)合計(jì)： 元 二、貨物、設(shè)備及材料類詳列 序號(hào) 分項(xiàng)名稱 品牌、規(guī)格型號(hào)、主要技術(shù) 參數(shù) 制造商 數(shù) 量 單價(jià) 合計(jì) （元） 說(shuō) 明 3 4 。。。 合 計(jì) 數(shù)量合計(jì)： 報(bào)價(jià)合計(jì)： 元 三、報(bào)價(jià)匯總：人民幣 元。 （以上各合計(jì)項(xiàng)與開(kāi)標(biāo)/報(bào)價(jià)一覽表中的對(duì)應(yīng)項(xiàng)均一致相符，如不一致以投標(biāo)/報(bào)價(jià) 一覽表為準(zhǔn)） 四、其他參考費(fèi)用 （下列報(bào)價(jià)不列入投標(biāo)/報(bào)價(jià)總價(jià)內(nèi)） 分 項(xiàng) 名 稱 規(guī)格型號(hào) 制造商 單價(jià) 使用 周期 /壽命 常用易損件及配件 質(zhì)保期滿后將要發(fā)生的必要服務(wù)項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 注：以上內(nèi)容必須與服務(wù)方案中所介紹的內(nèi)容、《開(kāi)標(biāo)一覽表》一致。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 
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