湛江市坡頭區(qū)人民法院2020
湛江市坡頭區(qū)人民法院2020-2022年物業(yè)管理服務(wù) 發(fā)布時間：2020年09月16日 (招標(biāo)文件)
湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 1 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022年 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 （招標(biāo)編號：ZJCG2020-079；采購核準(zhǔn)號：440000-202007-146094-0033） 招標(biāo)文件 湛江市政府采購中心編制 2020年 9 月 16日 目錄 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 2 第一部分 投標(biāo)邀請函 ............................................................. 3 第二部分 項(xiàng)目需求 ............................................................... 6 第三部分 投標(biāo)人須知 ............................................................ 16 第四部分 附件：投標(biāo)文件格式..................................................... 35 1 投標(biāo)書 ....................................................................... 36 2 《政府采購法》第二十二條規(guī)定的證明文件 ....................................... 37 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 ................................................................... 38 3 項(xiàng)目實(shí)施方案及服務(wù)計(jì)劃 ....................................................... 39 4單項(xiàng)業(yè)績一覽表 ............................................................... 40 5 信譽(yù)文件 ..................................................................... 41 6法定代表人授權(quán)委托書 ......................................................... 42 7 中小企業(yè)聲明函 ............................................................... 43 8小型、微型企業(yè)產(chǎn)品情況表 ..................................................... 44 11 質(zhì)疑函（范本） .............................................................. 45 第五部分 采購合同（格式） ...................................................... 47 第六部分政府采購交易系統(tǒng)（投標(biāo)人）用戶手冊 ...................................... 51 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 3 第一部分 投標(biāo)邀請函 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 4 投標(biāo)邀請函 湛江市政府采購中心受采購人的委托，采用公開招標(biāo)方式對以下項(xiàng)目進(jìn)行采購，歡迎符 合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。 一、項(xiàng)目基本情況。 1、項(xiàng)目名稱：湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022年物業(yè)管理服務(wù)； 2、招標(biāo)編號：ZJCG2020-079；采購核準(zhǔn)號：440000-202007-146094-0033； 3、預(yù)算金額：5145360.00元； 4、采購需求：具體詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件《項(xiàng)目需求》； 5、合同履行期限：3 年； 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、投標(biāo)人資格要求。 1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。 2、具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件且在本項(xiàng)目報(bào)名截止前在“信用中國” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有被列入失信被 執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。 3、已在湛江市公共資源交易系統(tǒng)注冊報(bào)名。 三、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取。 本項(xiàng)目采用網(wǎng)上報(bào)名及網(wǎng)上招標(biāo)文件，具體如下： 1、報(bào)名時間及招標(biāo)公告期限：2020年 9月 16日至 2020年 9月 23日。 2 、 投 標(biāo) 人 須 登 陸 湛 江 市 公 共 資 源 交 易 系 統(tǒng) （http://ggzy.zhanjiang.gov.cn:8097/login.jspx）進(jìn)行注冊報(bào)名及自行招標(biāo)文件， 操作步驟請查閱招標(biāo)文件第六部分 “湛江市公共資源交易系統(tǒng)用戶手冊”。 3、投標(biāo)人注冊審核通過后，在本項(xiàng)目采購公告規(guī)定的報(bào)名及招標(biāo)公告期限內(nèi)登錄“湛 江市公共資源交易系統(tǒng)”報(bào)名。未按時在網(wǎng)上報(bào)名的供應(yīng)商不能參加本項(xiàng)目投標(biāo)。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 5 四、本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審，潛在投標(biāo)人網(wǎng)上注冊報(bào)名時集中采購 機(jī)構(gòu)不對報(bào)名資料作任何審查，由潛在投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目要求自行判斷是否符合本項(xiàng)目的投 標(biāo)資格，其資格是否符合最終經(jīng)本項(xiàng)目相關(guān)評審程序的審核結(jié)論為準(zhǔn)。 五、投標(biāo)簽到及上傳電子投標(biāo)文件和提交紙質(zhì)投標(biāo)文件截止時間：2020 年 10 月 12 日 上午 9時 30分（北京時間）。 一、 提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：湛江市赤坎區(qū)體育北路 2號天潤中心六樓湛江市公共 資源交易中心 2號開標(biāo)室。 七、開標(biāo)時間：2020年 10月 12日上午 9時 30分（北京時間） 八、開標(biāo)地點(diǎn)：湛江市赤坎區(qū)體育北路 2 號天潤中心六樓湛江市公共資源交易中心 2 號開標(biāo)室。 九、集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。 1、集中采購機(jī)構(gòu)：湛江市政府采購中心； 2、地址：湛江市赤坎區(qū)體育北路 2號天潤中心五樓； 3、郵政編碼：524000； 4、項(xiàng)目咨詢： 0759-3585816（華生）； 5、投標(biāo)保證金咨詢：0759-3585815（李生）； 6、有關(guān)本項(xiàng)目的補(bǔ)充(更正)通知和招標(biāo)結(jié)果查詢請注意瀏覽廣東省政府采購網(wǎng)： http://www.gdgpo.gov.cn/、湛江市公共資源交易中心網(wǎng) http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/ 十、本項(xiàng)目不舉行答疑會，投標(biāo)人對項(xiàng)目需求具體詳情及存有疑問可向采購人了解。 采購人聯(lián)系方式: 1、采購人：湛江市坡頭區(qū)人民法院 2、聯(lián)系人：陳生；聯(lián)系人電話：13922097876； 3、地址：湛江市坡頭區(qū)南調(diào)路 97號 十一、電子投標(biāo)系統(tǒng)聯(lián)系方式： 1、電子標(biāo)書系統(tǒng)問題及注冊事項(xiàng)相關(guān)咨詢： 聯(lián)系電話：0759-3585867 QQ群：593745956 2、CA辦理相關(guān)咨詢電話：0759-3585827 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 6 湛江市政府采購中心 2020年 9月 16日 第二部分 項(xiàng)目需求 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 7 項(xiàng)目需求 一、項(xiàng)目名稱 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020年-2022年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目預(yù)算 本次項(xiàng)目采購預(yù)算：5,145,360元，服務(wù)期為 3年（36個月） 三、 項(xiàng)目概況 湛江市坡頭區(qū)人民法院位于廣東省湛江市坡頭區(qū)南調(diào)街道南調(diào)路 97 號，法院占地面積 約 11000平方米，中間坐落一棟審判綜合樓，該樓高 6層，建筑面積約 9300平方米。 湛江市坡頭區(qū)人民法院現(xiàn)設(shè)有立案庭（訴訟服務(wù)中心）、刑事審判庭、民事審判庭、執(zhí) 行局、政治部（督察室）、綜合辦公室（司法警察大隊(duì)）、審判管理辦公室（研究室）和一個 人民法庭（即南三中心人民法庭，地址：湛江市坡頭區(qū)南三鎮(zhèn) 125鄉(xiāng)道與 127鄉(xiāng)道交叉口北 100米）。 四、 服務(wù)范圍 采購人要求物業(yè)管理范圍不僅包括位于湛江市坡頭區(qū)南調(diào)街道南調(diào)路的總院大院，還包 括一個派出法庭（即南三中心人民法庭）的物業(yè)管理服務(wù)。大致內(nèi)容如下： 1.房屋建筑共用部位及室內(nèi)的日常一般性維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括:公用的上下供水管 道、下水管、排污管、公用及辦公照明、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備、高壓水泵房、污水處理裝置、高低 壓配電、后備發(fā)電機(jī)等。 2.設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行和操作管理。包括:電梯設(shè)備、消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)備 自控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、廚房設(shè)備等的日?？刂坪筒僮鞴芾?。 3.監(jiān)督和管理專業(yè)維保公司對監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、 有線電視、配電機(jī)房的定期檢查及維修保養(yǎng)。 4.綠化的養(yǎng)護(hù)與管理：包括采購人法院戶外空地的清理打掃，圍欄內(nèi)外的垃圾清理，清 除張貼物。大院紅線范圍的公用綠地、花木及室內(nèi)公共區(qū)域花卉植物等日常養(yǎng)護(hù)與管理，節(jié) 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 8 假日和重大活動日協(xié)助擺放花卉和現(xiàn)場布置。 5.環(huán)境衛(wèi)生管理：采購人所有公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)， 公共區(qū)域的除四害等環(huán)境衛(wèi)生工作。 6.公共秩序維護(hù)管理：包括法院大門、安檢室、監(jiān)控室、大堂正門側(cè)門、各審判庭安全 秩序、安全監(jiān)控、查巡、門崗值勤、值班室來訪登記和查驗(yàn)、報(bào)刊信件和快遞代收、大院定 時巡查、車輛進(jìn)出以及停放秩序的管理等。 7.后勤管理：包括負(fù)責(zé)一些重大、非日常會議的會務(wù)安排和機(jī)關(guān)飯?zhí)貌惋嫻芾矸?wù)。 五、 服務(wù)期：本項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)期為三年，合同簽訂日期為三年。 六、 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求 七、 總體要求與目標(biāo) 1、總體要求 (1）采購人對中標(biāo)供應(yīng)商組建的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理，由采購人和中標(biāo)供應(yīng)商共 同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 (2)中標(biāo)供應(yīng)商對所屬聘用人員按《勞動法》辦理各種用工手續(xù)。中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)建立各項(xiàng) 規(guī)章制度，確定組織架構(gòu)人員錄用等，中標(biāo)供應(yīng)商在實(shí)施前要報(bào)告采購人，采購人有審核權(quán)。 (3)采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理，一些重要的管理決策有審批權(quán)和建議 權(quán)。 (4)在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對中標(biāo)供應(yīng)商的人員有直接指揮權(quán)。 （5）中標(biāo)供應(yīng)商對所錄用人員要嚴(yán)格審查，并持有相關(guān)上崗資格證。中標(biāo)供應(yīng)商要依法納 稅，按規(guī)定為錄用人員購買意外險(xiǎn)。 （6）中標(biāo)供應(yīng)商的各類管理、服務(wù)人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表、 公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。 （7）中標(biāo)供應(yīng)商在做好工作的同時，有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和 管理質(zhì)量。 2、質(zhì)量目標(biāo) （1）服務(wù)目標(biāo) 八、 樹立良好的服務(wù)宗旨，創(chuàng)造一個安全、寧靜、整潔、優(yōu)雅的辦公環(huán)境和和 諧的審判氛圍。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 9 九、 為采購人提供禮貌、熱情、周到的服務(wù)，能最大限度地滿足采購人的服務(wù) 要求。 十、 主動、積極加強(qiáng)與采購人的聯(lián)系和溝通，多途徑征詢和聽取采購人的意見， 并及時改進(jìn)其物業(yè)工作，對采購人報(bào)修的問題應(yīng)及時處理，處理及時率達(dá) 100%。 十一、 提供安全健康、營業(yè)均衡的早、午餐，保持衛(wèi)生、良好、舒適的就餐環(huán)境。 十二、 提供良好的會議接待服務(wù)，包括會前安排、設(shè)備調(diào)試、茶水供應(yīng)等。 十三、 為業(yè)主要提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，大力推行安全管理活動。 （2）設(shè)備目標(biāo) 1）中標(biāo)供應(yīng)商的工程技術(shù)人員能按操作規(guī)程熟練操作、管理設(shè)備的運(yùn)行，制定和執(zhí)行 各項(xiàng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃及規(guī)程。 2）確保設(shè)備科學(xué)、安全、可靠運(yùn)行。各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施完好率為：供電、供水、電梯系統(tǒng) 98%，排水、排污系統(tǒng) 98%，監(jiān)督維保單位消防和保安監(jiān)控系統(tǒng) 100%。 3）建立設(shè)備管理、使用等規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守，崗位責(zé)任制執(zhí)行率 100%； 要求物料管理的帳、物、卡相符。 4）如認(rèn)為有必要，可經(jīng)采購人審核批準(zhǔn)后，對某些設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，達(dá)到降低能耗 和維修費(fèi)用，延長使用壽命，保持最佳運(yùn)行狀態(tài)的目的。 （3）安全目標(biāo) 1）樹立“安全第一”的思想，維護(hù)項(xiàng)目范圍內(nèi)工作、辦公秩序，實(shí)行封閉式管理和 24 小時保安值班，確保采購人安全。 2）杜絕重大傷亡和設(shè)備、設(shè)施損壞事故，杜絕入內(nèi)盜竊出現(xiàn)，確保項(xiàng)目范圍內(nèi)人身、 財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的安全。 3）貫徹“預(yù)防為主”的方針，做到無火警、無火災(zāi)、無刑事案件、無惡性打傷人事件， 屬于管理責(zé)任的惡性案件和火災(zāi)事故發(fā)生率為零。(屬于相關(guān)維保單位原因造成的事故除外） 4）杜絕在項(xiàng)目范圍內(nèi)外和四周墻面亂寫、亂張貼廣告、標(biāo)語等影響外觀的行為。 5）制定各類突發(fā)事件及應(yīng)急救援方案，危及采購人工作人員的安全處設(shè)置明顯的提示 標(biāo)志和采取相應(yīng)的防范措施。 （4）管理目標(biāo) 1）中標(biāo)供應(yīng)商需不斷完善各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)管理制度的崗位責(zé)任 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 10 制。 2)做到服務(wù)規(guī)范化、工作目標(biāo)明確化、任務(wù)落實(shí)及時化、講求工作效率化，實(shí)現(xiàn)有效管 理。 3)采購人人對物業(yè)管理的要求是高起點(diǎn)、嚴(yán)要求，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)堅(jiān)持完善員工的管理知 識和技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)，使服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量不斷提高。 4)建立、健全各類物業(yè)管理檔案。包括但不限于個建筑物資料、物業(yè)合同、建筑圖紙、 驗(yàn)收證明、工程及材料等的檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)施設(shè)備檔察、業(yè)務(wù)檔婆。管理資料等。 5）團(tuán)結(jié)一致，協(xié)調(diào)內(nèi)、外各方面關(guān)系，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。 （二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 十四、 安全保衛(wèi) 中標(biāo)人負(fù)責(zé)維護(hù)本項(xiàng)目管轄范圍內(nèi)的安全防范與公共秩序。主要包括： 十五、 外來辦事人員出入登記、安檢、訪客咨詢引導(dǎo)、人員疏導(dǎo)；各類進(jìn)出證件的發(fā)放和 回收。 十六、 大宗物資和物品出入按有關(guān)流程辦理放行手續(xù)。 十七、 負(fù)責(zé)大門崗 7*24 小時值勤、開庭秩序維護(hù)、消防及監(jiān)控中心安全監(jiān)控及值班巡邏。 十八、 完善的日檢工作記錄制度與交接班記錄制度。 十九、 消防設(shè)施的檢查及登記工作，建立健全的火險(xiǎn)災(zāi)害突發(fā)事件的安全保衛(wèi)應(yīng)急方案。 二十、 建立如電梯困人、防汛防臺、火警、治安事件（盜竊、搶劫、斗毆、強(qiáng)行闖入等） 等突發(fā)災(zāi)害和事件的安全保衛(wèi)應(yīng)急方案。在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，對中標(biāo) 人員工有直接指揮權(quán)。 二十一、 做好車輛出入管理登記工作，停車場重新規(guī)劃、統(tǒng)一車位劃分，指定院內(nèi)車輛 行駛路線和方向，合理安排車輛停放，并防止車輛財(cái)物失竊事件發(fā)生。院內(nèi)交通、車輛、 停車場要定期巡查，要制定可行的車輛管理制度。院內(nèi)要有車輛行駛、停放識別標(biāo)記。 二十二、 自行車、機(jī)動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定存放地下車庫或指定 地點(diǎn)，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、安全。 二十三、 大院內(nèi)車輛限速行駛，行駛有序，不準(zhǔn)鳴喇叭。 二十四、 其他與安全保衛(wèi)有關(guān)的事項(xiàng)。 2、保潔綠化 制定環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行日常保潔和特定衛(wèi)生清潔服務(wù)。 二十五、 中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 11 到按制定標(biāo)準(zhǔn)全方位保潔，做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時管理、巡查、監(jiān)督。 二十六、 每天保持衛(wèi)生間地面、大小便器、洗手池、臺面、墻面、鏡面、窗戶玻璃等潔 凈衛(wèi)生，要求廁所干凈、無黃斑、無污漬、無異味。 二十七、 經(jīng)常性對公共區(qū)域的通道、步梯、走廊和大廳的天花及燈管、燈罩進(jìn)行清潔， 保持燈管、燈罩和天花等設(shè)施干凈衛(wèi)生，無積塵無蜘蛛網(wǎng)等。 二十八、 公共樓梯、大院內(nèi)廣場、道路、通道整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。 二十九、 中標(biāo)人需負(fù)責(zé)垃圾的收集、分類和監(jiān)管清運(yùn)公司定期清理垃圾箱，做到垃圾日 清。 三十、 定期殺滅蚊、蠅、鼠、蟑、白蟻，做到無滋生源，殺滅用品即工具由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù) 責(zé)。 三十一、 定期清洗生活水池和清理化糞池。 三十二、 清潔、保潔作業(yè)過程中損耗的清潔物料用品和機(jī)械工具由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 三十三、 綠化維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過程中損耗的殺蟲、除草用品和機(jī)械工具由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 三十四、 其他與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng)。 3、設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理 三十五、 中標(biāo)人要有熟練、專職、持有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對院內(nèi)各項(xiàng) 設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。 三十六、 中標(biāo)人要制定措施指定專人做好與電梯、消防設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、 有線電視等專業(yè)維保公司的協(xié)調(diào)工作，明確分工及責(zé)任。 三十七、 中標(biāo)人在日常工作中要制定各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行制度，定人、定時開、關(guān)設(shè)備， 及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用過程中的隱患要及時報(bào)告，并及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，杜絕安全事故發(fā) 生。 三十八、 中標(biāo)人要做到其服務(wù)人員人人有消防知識，人人會基本操作，杜絕火災(zāi)事故。 要做好巡查工作，制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生。 三十九、 除由第三方專業(yè)維保公司承包、維修、養(yǎng)護(hù)的有關(guān)設(shè)施設(shè)備外，其余設(shè)施、設(shè) 備由中標(biāo)人進(jìn)行日常管理，并做好定期或臨時的一般性維修、急修，以確保各項(xiàng)設(shè)施、 設(shè)備的完好和正常使用。維修工作要強(qiáng)調(diào)時效性，盡可能做到當(dāng)日事當(dāng)日清。對無法解 決的設(shè)備事故或較大型的保養(yǎng)和維修，應(yīng)及時告知，所需的維修耗材費(fèi)用上報(bào)審批。 四十、 安檢設(shè)備，安檢機(jī)和安檢門等配套設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。 四十一、 維修工具中標(biāo)供應(yīng)商自備，維修材料由采購人提供。 四十二、 其它大院設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理事項(xiàng)。 四十三、 飯?zhí)貌蛷d管理 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 12 四十四、 飯?zhí)脩?yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三不”，即不購買變質(zhì)的食物和含有農(nóng)藥殘毒的蔬菜；不使 用過期偽劣的食品和調(diào)味品；不混放或混切生熟食物。 四十五、 餐廳食物由采購人負(fù)責(zé)提供。采購蔬菜、葷菜應(yīng)從正規(guī)的菜場購買，提供正式 有效的發(fā)票。蔬菜應(yīng)選擇新鮮，不準(zhǔn)購買病、死的肉類及制品；禽類應(yīng)購活體。要不斷 改善主副食花色品種。 四十六、 確保將菜、肉、米等食物清洗干凈。 四十七、 調(diào)味品應(yīng)定位密封存放，防止污染。 四十八、 工作中嚴(yán)格按伙食標(biāo)準(zhǔn)精打細(xì)算。不準(zhǔn)浪費(fèi)食物。 四十九、 需儲存一定量的食材以便不時之需，如遇上突發(fā)事件、會議延時、工作加班等 特殊情況。 五十、 廚具、餐具以及廚房設(shè)備均由采購人提供。中標(biāo)人清洗廚具必須浸泡消毒。所有法 院餐具使用后必須妥善保管，任何人（包括法院職工）未經(jīng)允許都不能將餐具私自拿走。 五十一、 食物殘?jiān)⒗葢?yīng)每天清理，保持食堂、廚房及周圍環(huán)境衛(wèi)生干凈無油煙和 油污，防止蚊蠅滋生。 五十二、 做好安全工作，使用炊事械具或用具要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。 （10）制定相關(guān)廚房管理制度，保管好各項(xiàng)廚房設(shè)備，做好防盜工作。 五十三、 后勤會務(wù) 五十四、 統(tǒng)一著裝，服務(wù)規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，語言流利。 五十五、 嚴(yán)格遵守會議保密工作規(guī)定，絕對保證會議內(nèi)容的保密安全。 五十六、 根據(jù)會議需求布置會場，準(zhǔn)備各類會議用品。安裝調(diào)試好各類會議設(shè)備，保證 其正常使用。 五十七、 做好會議迎賓、指引、帶位、咨詢、茶水供應(yīng)等服務(wù)。 五十八、 檔案資料管理 五十九、 中標(biāo)人要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。 六十、 在日常管理中要建立交接班、項(xiàng)目故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。 六十一、 中標(biāo)人協(xié)助有關(guān)部門代收報(bào)刊、普通信件或快遞件（快遞件存放地點(diǎn)由采購人 指定并提供）。 7、其他要求 六十二、 中標(biāo)人自開始提供安保服務(wù)之日起 30 日內(nèi)向本項(xiàng)目所在地公安機(jī)關(guān)辦理備案， 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 13 并于終止安保服務(wù)之日起 30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案。 六十三、 中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)要求為服務(wù)人員按工資比例繳納社保和醫(yī)療保險(xiǎn)；同時須為服 務(wù)人員負(fù)責(zé)第三者責(zé)任險(xiǎn)和員工意外險(xiǎn)等；服務(wù)人員待遇按湛江市勞動用工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行，不得低于湛江市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；如因用工問題引起的勞動糾紛問題由中標(biāo)人自行解 決。 六十四、 采購人有權(quán)要求中標(biāo)人對素質(zhì)低或工作質(zhì)量不合格的員工進(jìn)行更換。 六十五、 開展本項(xiàng)目服務(wù)所需的有關(guān)設(shè)備、設(shè)施和工器具由中標(biāo)人自行購買。 六十六、 物業(yè)管理服務(wù)人員的制服、工作服、安全服等由中標(biāo)人自行購買。 六十七、 可提供成交人物業(yè)人員工作日早、午餐的用餐，用餐收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 15 元/人/天 收取。 六十八、 物業(yè)管理中所使用的水電由無償提供，可要求中標(biāo)人管理中節(jié)約用水用電。 （三）人員配置要求 1、本項(xiàng)目要求配備服務(wù)人員不低于 28人，具體崗位設(shè)置如下: 序號 崗位 人數(shù) 崗位說明 1 項(xiàng)目經(jīng)理 1 全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理工作 2 管理員 1 負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常行政、人事、物資管理等工作 3 會務(wù)員 1 負(fù)責(zé)法院會務(wù)接待工作 4 導(dǎo)訴員 1 負(fù)責(zé)導(dǎo)訴臺服務(wù)工作 5 安保隊(duì)長 1 主管安保管理工作 6 安保員 11 負(fù)責(zé)大門出入口崗、消防監(jiān)控崗、巡邏崗為 24小 時值班崗 7 保潔綠化班長 1 主管綠化保潔工作 8 保潔員 5 負(fù)責(zé)法院以及南方法庭保潔工作 9 工程技術(shù)員 1 負(fù)責(zé)水電維修、設(shè)備保養(yǎng) 10 點(diǎn)心師 1 負(fù)責(zé)制作早餐的包點(diǎn)和早餐輔助工作 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 14 11 廚師 2 負(fù)責(zé)一日三餐烹飪的工作 12 洗消工 1 負(fù)責(zé)廚房洗消工的工作 13 服務(wù)員 1 負(fù)責(zé)公務(wù)接待以及餐廳保潔工作 合計(jì) 28人 2、各類服務(wù)人員的工資不得低于廣東省湛江市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 3、人員素質(zhì)要求 （1）項(xiàng)目經(jīng)理：具有物業(yè)經(jīng)理上崗證，大專及以上學(xué)歷，有 3 年以上物業(yè)管理工作經(jīng) 驗(yàn)，身體健康，政歷清楚，具有較強(qiáng)協(xié)調(diào)能力和決策能力，責(zé)任心強(qiáng)，綜合素質(zhì)較高。 （2）管理員/會務(wù)員/導(dǎo)訴員：年齡 20-45 歲，要求大專以上學(xué)歷，身體健康，五官端 正，氣質(zhì)優(yōu)良，熟練操作電腦、能吃苦耐勞，有相關(guān)客服經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。 （3）安保隊(duì)長：年齡 25-50歲，要求高中及以上學(xué)歷，有 3年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn)， 身體健康，體貌端正，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)意識，責(zé)任心強(qiáng)，沒有犯罪記錄。 （4）安保員：年齡 18-50 歲，要求最少初中文化程度（含高職），以退伍軍人為主體， 身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，沒有犯罪 記錄。知法、懂法、守法，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，遵守安全管理規(guī)定。其中一人為女 性。 （5）保潔綠化班長：年齡 25-48 歲，要求初中或以上學(xué)歷，身體健康，具有較強(qiáng)的溝 通能力、協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)意識，責(zé)任心強(qiáng)，工作勤勞、敬業(yè)。 （6）保潔員：年齡 20-55 歲，要求初中或以上學(xué)歷，身體健康，品格良好，工作勤勞 敬業(yè)、熱情有禮。 （7）工程技術(shù)員：年齡 25-50 歲，身體健康，有 3 年或以上相關(guān)崗位專項(xiàng)技能操作經(jīng) 驗(yàn)，持有相關(guān)專業(yè)操作證和上崗證（如高壓進(jìn)網(wǎng)證、電工證、電梯維護(hù)資格證等）。 （8）點(diǎn)心師/廚師：年齡 25-45 歲，有 3 年以上餐飲相應(yīng)工作崗位經(jīng)驗(yàn)，具有健康證， 具有責(zé)任心，良好的執(zhí)行能力和溝通能力，能夠嚴(yán)格按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)操作食物；勤奮努力，對 餐飲工作有較高的工作熱情。 （9）洗消工、服務(wù)員：年齡 20-45 歲，具有健康證，具有責(zé)任心，品格良好，工作勤 勞敬業(yè)。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 15 （四）付款方式 由采購人按下列程序付款： 1、付款方式：合同簽訂后 10天內(nèi)支付第一季度物業(yè)管理費(fèi)用，余款按季度付款，每季度第 一個月前 5日，中標(biāo)人開具當(dāng)季度的正規(guī)有效發(fā)票給采購人，采購人收到發(fā)票后在每季度第 一個月前 15日支付款項(xiàng)。 2、成交人憑以下有效文件與采購人結(jié)算： （1）合同； （2）成交人開具的正式發(fā)票； （3）中標(biāo)通知書。 （五）其他要求及說明： 1、中標(biāo)人工作人員須遵守采購人有關(guān)規(guī)章制度和管理規(guī)定，如有違反或損害采購人利益的， 采購人有拒絕中標(biāo)人違規(guī)人員在此工作的權(quán)利。 2、本項(xiàng)目各類用水、用電費(fèi)用（公共用水用電、設(shè)備用水用電）由采購人負(fù)責(zé)。中標(biāo)人的 辦公室場所的水費(fèi)、照明用電等費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。 3、中標(biāo)人須接受采購人檢查監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)工作量、質(zhì)量、安全等日常檢查、監(jiān) 督或評比工作。 4、中標(biāo)人在管理服務(wù)期內(nèi)由于中標(biāo)人管理責(zé)任造成群眾、采購人人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的， 由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。 5、中標(biāo)人服務(wù)人員在本項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生違法、違規(guī)行為的，所造成一切后果及損失，由中 標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和負(fù)責(zé)賠償。 6、中標(biāo)人在日常管理應(yīng)用信息技術(shù)保障項(xiàng)目安全高效運(yùn)行，利用相應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理軟件提 升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，擁有品質(zhì)移動核質(zhì)管理系統(tǒng)、保潔管理系統(tǒng)、綠化管理系統(tǒng)、建筑節(jié)能在 線檢測管理系統(tǒng)等。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 16 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 17 第三部分 投標(biāo)人須知 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 18 投標(biāo)人須知 一、有關(guān)說明 1.1適用范圍：依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律法規(guī)制定本須知。本項(xiàng) 目的集中采購機(jī)構(gòu)、采購人、投標(biāo)人及有關(guān)各方當(dāng)事人適用本須知。 1.2招標(biāo)范圍：本招標(biāo)文件所需采購的相關(guān)服務(wù)等，具體內(nèi)容及要求詳見本招標(biāo)文件第 二部分《項(xiàng)目需求》及相關(guān)附件資料。 1.3“采購人”是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織。本項(xiàng)目采購 人及聯(lián)系方式見《投標(biāo)邀請函》。本文件《項(xiàng)目需求》中所涉及的“用戶、使用單位、采購 單位、業(yè)主”等若無特別說明，均指采購人。 1.4“集中采購機(jī)構(gòu)”是指湛江市政府采購中心。 1.5“采購監(jiān)管部門”是指負(fù)責(zé)采購人本級預(yù)算項(xiàng)目的財(cái)政部門。 1.6“投標(biāo)人”是指中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其 他組織，具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并按招標(biāo)文件有關(guān)要求報(bào)名的供應(yīng)商。 1.7“合格投標(biāo)人”是指符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求，在規(guī)定時間內(nèi)按要求提交投標(biāo) 文件和繳交投標(biāo)保證金、并經(jīng)相關(guān)評審程序?qū)徍舜_認(rèn)的投標(biāo)人。 1.8“中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。 1.9 本文件的專業(yè)技術(shù)內(nèi)容如涉及到有官方或行業(yè)法定規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、要求、規(guī)范指引、 限制和禁止性內(nèi)容時，應(yīng)必須以法定技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)；沒有涉及法定規(guī)范時，則以本文件約定 的技術(shù)要求為準(zhǔn)。 1.10 本文件所有涉及知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品、設(shè)計(jì)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和版權(quán)，投標(biāo)人必須確 保采購人擁有其合法的、不受限制的無償使用權(quán)，并免受任何侵權(quán)訴訟或索償，否則，由此 產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 1.11關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo) 若本采購項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，且投標(biāo)人以聯(lián)合體形式進(jìn)行投標(biāo)的，投標(biāo)人須遵循以下 規(guī)定： （1）兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力；國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格 條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合 體，按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 19 （2）采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng) 有一方符合采購人規(guī)定的特定條件。 （3）聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng) 的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得 再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。 （4）聯(lián)合投標(biāo)的聯(lián)合體各方必須在聯(lián)合體協(xié)議書和投標(biāo)書上共同簽字蓋章和共同授權(quán) 全權(quán)委托人，否則，其投標(biāo)將被視為無效。 （5）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向采購人承 擔(dān)連帶責(zé)任。 （6）聯(lián)合體投標(biāo)的，可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金，以一方名義提 交投標(biāo)保證金的，對聯(lián)合體各方均具有約束力。 1.12 投標(biāo)有效期： 提交投標(biāo)文件截止之日起，投標(biāo)有效期為 90 天。中標(biāo)人有效期延 續(xù)到項(xiàng)目驗(yàn)收通過之日。 1.13 招標(biāo)文件中所規(guī)定的“書面形式”是指任何手寫的、打印的或印刷的通訊，包括 信函、電報(bào)和傳真。 1.14 投標(biāo)文件所指的公章若無特別說明的，是指投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱一致， 不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名處必須由法定代表人或全權(quán)代表親筆簽署。 1.15 招標(biāo)文件涉及的“日期、天數(shù)、時間”未特別說明的，均為公歷日（天）及北京 授時中心發(fā)布的時間。 1.16 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解 釋。 1.17 投標(biāo)文件分為電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件，若招標(biāo)文件表述未注明電子投標(biāo)文 件的均指紙質(zhì)投標(biāo)文件。 二、投標(biāo)人資格要求 （見投標(biāo)邀請函投標(biāo)人資格要求） 三、招標(biāo)文件 3.1招標(biāo)文件是用以闡明所需采購的服務(wù)，以及招標(biāo)、投標(biāo)程序和相應(yīng)的合同條款的參 考范本。招標(biāo)文件由下述五個部分組成。 第一部分 投標(biāo)邀請函； 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 20 第二部分 項(xiàng)目需求； 第三部分 投標(biāo)人須知； 第四部分 附件-投標(biāo)文件格式； 第五部分 采購合同（格式）； 第六部分 湛江市公共資源交易系統(tǒng)用戶手冊。 四、招標(biāo)文件的澄清或修改 4.1采購人或者集中采購機(jī)構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。澄清 或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購人或者集中采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間至 少 15 日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人或在廣東省政府采購網(wǎng)等媒體 上公告，該澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，不足 15 日的，采購人或者集中采購機(jī) 構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時間。 五、招標(biāo)文件的質(zhì)疑 1、投標(biāo)人若對招標(biāo)文件存有任何疑問或認(rèn)為其權(quán)益受到損害的，可以對招標(biāo)文件提出質(zhì) 疑。但應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件或招標(biāo)公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向集中采購 機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑，逾期將不予受理。 2、質(zhì)疑人提交的質(zhì)疑書為一式三份（正本一份，副本二份），主要內(nèi)容須包括：（1） 質(zhì)疑人全稱、地址、郵政編碼等；（2）被質(zhì)疑采購招標(biāo)項(xiàng)目的名稱和編號；（3）質(zhì)疑事項(xiàng) 所依據(jù)的具體事實(shí)依據(jù)、法律依據(jù)、相關(guān)證據(jù)材料以及明確的請求；（4）有效聯(lián)系人和聯(lián)系 電話以及傳真電話. 3、質(zhì)疑書必須由質(zhì)疑人法定代表人以手寫形式親筆簽署本人姓名并加蓋單位公章，質(zhì)疑 書由全權(quán)代表簽署本人姓名的，須附有法定代表人的授權(quán)委托書，否則，集中采購機(jī)構(gòu)或采 購人將不予受理。 4、質(zhì)疑人必須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件加蓋公章及質(zhì)疑書派專人送達(dá)，送達(dá)時間以遞 送人與集中采購機(jī)構(gòu)或采購人簽收時間為準(zhǔn)。以電報(bào)、電話、傳真、電子文件和電子郵件等 形式的質(zhì)疑，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人將不予受理。 5、對涉及政府采購程序內(nèi)容的由集中采購機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，對涉及采購預(yù)算、投標(biāo)人資質(zhì) 資格、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)指標(biāo)、服務(wù)要求、交貨（竣工）時間、付款方式和合同等內(nèi)容，由采 購人負(fù)責(zé)答復(fù)。 6、質(zhì)疑書送達(dá)地點(diǎn)：（1）集中采購機(jī)構(gòu)：湛江市政府采購中心服務(wù)窗口（地址: 湛江市 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 21 赤坎區(qū)體育北路 2號天潤中心五樓窗口）；聯(lián)系人：華生；電話：0759-3585816。（2）采購人： 聯(lián)系人和聯(lián)系電話見本項(xiàng)目《投標(biāo)邀請函》。 7、集中采購機(jī)構(gòu)自受理質(zhì)疑之日起 7 個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑事項(xiàng)作出書面答復(fù)，集中采 購機(jī)構(gòu)書面復(fù)函以通知領(lǐng)取或傳真或郵寄等方式均視為有效送達(dá)。質(zhì)疑人對集中采購機(jī)構(gòu)或 采購人的答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)的，質(zhì)疑人可以在答復(fù)期滿后 15 個工作日 內(nèi)向政府采購監(jiān)督管理部門（即負(fù)責(zé)采購人本級預(yù)算項(xiàng)目的財(cái)政部門）投訴。 六、投標(biāo)文件格式 6.1 投標(biāo)人須按本招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式（見附件）以 A4 版面統(tǒng)一編制（自 行編制）部分必須打印，每份內(nèi)頁須按順序加注頁碼），以及按有關(guān)要求提供相關(guān)的附件資 料等。 七、投標(biāo)文件編寫及組成 7.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范等，完整、真實(shí)、準(zhǔn) 確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，從而對招標(biāo)文件 提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。否則，其投標(biāo)將被拒絕。 7.2投標(biāo)人必須對其投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受 集中采購機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)管部門等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 7.3投標(biāo)人對本招標(biāo)文件的每一項(xiàng)要求所給予的響應(yīng)必須是唯一的，否則將視為不響應(yīng) 并按無效投標(biāo)處理。 7.4投標(biāo)文件包括下列部分： （1）投標(biāo)書； （2）《政府采購法》第二十二條規(guī)定的證明文件 （3）投標(biāo)報(bào)價(jià)表； （4）項(xiàng)目實(shí)施方案及服務(wù)計(jì)劃； （5）經(jīng)營業(yè)績一覽表； （6）信譽(yù)文件； （7）法定代表人授權(quán)委托書（原件附在投標(biāo)文件的正本、復(fù)印件附在投標(biāo)文件的副本）； （8）中小企業(yè)聲明函； (9) 小型、微型企業(yè)產(chǎn)品情況表； （10）有效期內(nèi)的法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）； （11）招標(biāo)文件要求的相關(guān)單位和人員資格資質(zhì)證明文件及附件資料復(fù)印件（加蓋公章）； 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 22 （ 12 ） 信 用 中 國 網(wǎng) 站 http://www.creditchina.gov.cn/ 和 中 國 政 府 采 購 網(wǎng) www.ccgp.gov.cn查詢信用記錄結(jié)果截圖打印件（加蓋公章）； 八、投標(biāo)文件的簽署及有關(guān)規(guī)定 8.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求編制電子投標(biāo)文件和紙質(zhì)投標(biāo)文件，其中電子投標(biāo)文件一 份，紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)裝訂成冊并按招標(biāo)文件要求的份數(shù)提交正本及副本（項(xiàng)目采購預(yù)算總價(jià) 1000萬以下的，提交一式六份，其中正本一份、副本五份；項(xiàng)目采購預(yù)算總價(jià) 1000 萬以上 （含 1000萬）的，提交一式八份，其中正本一份、副本七份），并在每一份投標(biāo)文件上要明 確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)，紙質(zhì)投標(biāo)文件與網(wǎng) 上上傳的電子投標(biāo)文件相一致，若出現(xiàn)不一致，以紙質(zhì)投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)。 8.2 電子投標(biāo)文件的制作必須使用《湛江市公共資源交易系統(tǒng)投標(biāo)文件制作工具》（登 錄湛江市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.zhanjiang.gov.cn）專區(qū)---必備軟 件及用戶手冊），生成電子簽章及加密的投標(biāo)文件，格式為*.lenc 的加密文件,電子投標(biāo)文 件須使用機(jī)構(gòu) CA電子簽章；如投標(biāo)人為自然人，則須用自然人 CA進(jìn)行電子簽名。 8.3紙質(zhì)投標(biāo)文件若有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人公章予以證實(shí)，否則將視為無效投 標(biāo)。 8.4投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 8.4.1《湛江市公共資源交易系統(tǒng)投標(biāo)文件制作工具》提供數(shù)字證書（CA）對電子投標(biāo) 文件進(jìn)行簽章、加密功能。投標(biāo)人對網(wǎng)上提交的電子投標(biāo)文件必須簽章、加密。 8.4.2投標(biāo)人使用數(shù)字證書（CA）對電子投標(biāo)文件進(jìn)行了數(shù)字證書（CA）加密，需要在 開標(biāo)會上使用該數(shù)字證書（CA）進(jìn)行現(xiàn)場解密，才能導(dǎo)入電子投標(biāo)文件，故投標(biāo)人必須攜帶 數(shù)字證書（CA）到開標(biāo)會現(xiàn)場，否則將視為無效投標(biāo)。 8.4.3投標(biāo)人應(yīng)將紙質(zhì)投標(biāo)文件正本和副本分開密封裝在單獨(dú)的信封中，并在每一信封 封口處加蓋公章。每一密封的信封封面上應(yīng)按以下要求清楚標(biāo)明： “收件人：湛江市政府采購中心 項(xiàng)目名稱： （按投標(biāo)邀請函填寫） 投標(biāo)文件 正本或副本 招標(biāo)編號： （按投標(biāo)邀請函填寫） 投標(biāo)人： （投標(biāo)人全稱 ） 投標(biāo)人地址： （投標(biāo)人詳細(xì)地址） 投寄人：（法定代表人或全權(quán)代表姓名） 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 23 本項(xiàng)目開標(biāo)之前不得啟封” 的字樣。 8.5投標(biāo)時間截止后，紙質(zhì)投標(biāo)文件不按招標(biāo)文件要求的份數(shù)提交或未裝訂成冊或未密 封的，其投標(biāo)將視為無效。 8.6紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)裝訂牢固，不能輕易脫落，如因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此 產(chǎn)生的一切后果均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 8.7集中采購機(jī)構(gòu)對不可抗力事件造成的電子投標(biāo)文件或紙質(zhì)投標(biāo)文件的損壞、丟失不 承擔(dān)任何責(zé)任。 九、投標(biāo)語言及計(jì)量單位 9.1投標(biāo)文件和投標(biāo)來往的文件及信件，須以中文書寫。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷 的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時以 中文翻譯本為準(zhǔn)。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 9.2除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與集中采購 機(jī)構(gòu)和采購人往來文件的所有計(jì)量單位須使用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 十、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求 10.1報(bào)價(jià)和結(jié)算均以人民幣為單位。 10.2 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)報(bào)價(jià)表（附件）格式填寫報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)表中相應(yīng)內(nèi) 容的報(bào)價(jià)必須計(jì)算正確（如單價(jià)與總價(jià)）。 10.3投標(biāo)人所報(bào)項(xiàng)目報(bào)價(jià)必須是唯一的，多報(bào)、漏報(bào)均視為無效投標(biāo)。 10.4報(bào)價(jià)表中報(bào)價(jià)項(xiàng)目如投標(biāo)人的報(bào)價(jià)如出現(xiàn)空白，視為未響應(yīng)并作無效投標(biāo)處理。 10.5 報(bào)價(jià)采用單價(jià)核定法，如總報(bào)價(jià)發(fā)生計(jì)算錯誤，將按單價(jià)核定總報(bào)價(jià)，如投標(biāo)人 不接受修正后的價(jià)格，其投標(biāo)則被視為無效投標(biāo)。 10.6 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)被視為投標(biāo)人的最后報(bào)價(jià)或成交價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為按采購要求完成本 項(xiàng)目的一切費(fèi)用之和，應(yīng)包括成本、利潤、稅金、合同條款規(guī)定的保險(xiǎn)、政策性文件規(guī)定及 合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及措施等費(fèi)用，以及可能發(fā)生的各種費(fèi)用。 10.7投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超出預(yù)算價(jià)（包括預(yù)算總價(jià)和預(yù)算單價(jià)），超出預(yù)算價(jià)的其投標(biāo)將 視為無效。 10.8 本采購項(xiàng)目若以分包形式進(jìn)行招標(biāo)采購的，投標(biāo)人可根據(jù)自身的經(jīng)營范圍及資格 條件選擇所有的分包進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，也可只選擇其中一個分包或兩個以上的分包進(jìn)行投標(biāo)報(bào) 價(jià)。但投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超出所投分包項(xiàng)目預(yù)算價(jià)（包括預(yù)算總價(jià)和預(yù)算單價(jià)），超出預(yù)算價(jià) 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 24 的，其該分包的投標(biāo)將視為無效。 10.9 投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 投標(biāo)文件以可調(diào)整價(jià)格提交的報(bào)價(jià)將作為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 十一、提交投標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)以及截止時間 11.1本項(xiàng)目投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：見投標(biāo)邀請函。 11.2 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件提交截止時間前使用機(jī)構(gòu)數(shù)字證書登錄湛江市公共資源電子 交易系統(tǒng)（http://ggzy.zhanjiang.gov.cn:8097/login.jspx）上傳電子投標(biāo)文件（逾時將 無法上傳，其投標(biāo)被拒絕），并在投標(biāo)文件提交截止時間前將所有紙質(zhì)投標(biāo)文件派專人送達(dá) 湛江市公共資源交易中心指定的開標(biāo)室（詳見投標(biāo)邀請函），在項(xiàng)目簽到表上簽到。在投標(biāo) 截止時間之后上傳的電子投標(biāo)文件和送達(dá)的紙質(zhì)投標(biāo)文件以及簽到，無論出于何種原因，均 被拒絕。 11.3集中采購機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止時間前 45分鐘開始接收紙質(zhì)投標(biāo)文件，提前提交或不符 合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接收。 11.4電報(bào)、電話、傳真和電子郵件形式的投標(biāo)概不接受。 11.5 投標(biāo)人未按招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)名而向集中采購機(jī)構(gòu)提交的投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件， 集中采購機(jī)構(gòu)不予接收。 11.6 投標(biāo)截止時間后，本項(xiàng)目投標(biāo)人少于 3 家的，本項(xiàng)目廢標(biāo)，集中采購機(jī)構(gòu)將根據(jù) 采購人要求對該項(xiàng)目依法重新組織招標(biāo)或根據(jù)采購人同級政府采購監(jiān)管部門依法批準(zhǔn)的其 他政府采購方式進(jìn)行采購。 11.7 在推遲了投標(biāo)截止時間的情況下，集中采購機(jī)構(gòu)、采購人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時 間制約的所有權(quán)力和義務(wù)應(yīng)延長至新的截至?xí)r間。 十二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo) 十三、投標(biāo)保證金 13.1 投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前向集中采 購機(jī)構(gòu)提交本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為人民幣 100000 元。投標(biāo)保證金可以銀行轉(zhuǎn) 帳、支票（必須同時提交兩聯(lián)的銀行進(jìn)賬單，否則該保證金提交無效）、匯票、本票或者金 融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交（以上票據(jù)以原件提交）。 13.2 以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函提交的保證金，必須在 用途注明投標(biāo)項(xiàng)目的采購編號并以單獨(dú)信封密封在投標(biāo)截止時間前隨投標(biāo)文件一起提交；未 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 25 中標(biāo)的投標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)果公告后 2 個工作日內(nèi)，到我中心服務(wù)窗口取回。中標(biāo)人以支票、 匯票、本票提交的，須在中標(biāo)結(jié)果公告后 1個工作日內(nèi)到我中心服務(wù)窗口取回，并于中標(biāo)結(jié) 果公告后 1 個工作日內(nèi)兌付到達(dá)集中采購機(jī)構(gòu)銀行賬戶（湛江市公共資源交易中心；銀行： 招商銀行股份有限公司湛江分行營業(yè)部；帳號：759900243510201），投標(biāo)人必須以投標(biāo)當(dāng)天 投標(biāo)人所提交的原票據(jù)兌付，否則視為虛假應(yīng)標(biāo)，將報(bào)政府采購監(jiān)管部門取消其中標(biāo)資格， 并按相關(guān)政府采購法律法規(guī)處理。 13.3 以銀行轉(zhuǎn)帳方式提交的保證金必須以投標(biāo)人名義匯入，不接受個人或其他投標(biāo)人 代為繳交，根據(jù)湛江市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行選擇銀行生成保證金子賬號進(jìn)行繳交（具 體見湛江市公共資源交易系統(tǒng)用戶手冊）(繳交時須備注項(xiàng)目名稱，否則會影響按時退款）。 13.4未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，其投標(biāo)將被視為無效。 13.5如無質(zhì)疑或投訴，未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金（以銀行轉(zhuǎn)帳方式提交），在中標(biāo)通知書 發(fā)出后 5個工作日內(nèi)無息退還。 13.6 中標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定與采購人簽訂合同，并將合同復(fù)印件報(bào)送集中采購機(jī)構(gòu)后，其 投標(biāo)保證金在 5個工作日內(nèi)予以無息退還。 十四、投標(biāo)文件的修改與撤回 14.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回其投標(biāo)，但集中采購機(jī)構(gòu)必須在招標(biāo) 文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，收到修改或撤回的書面形式的通知。 14.2在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)做任何修改。 14.3 從投標(biāo)截止時間后至本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期之間的這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不 得撤回其投標(biāo)，否則，其投標(biāo)保證金將不予退還。 十五、投標(biāo)費(fèi)用 15.1 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人須自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi) 用，集中采購機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 十六、開標(biāo) 16.1 集中采購機(jī)構(gòu)在投標(biāo)邀請函（招標(biāo)公告）規(guī)定的地點(diǎn)、時間公開開標(biāo)。集中采購 機(jī)構(gòu)組織和主持開標(biāo)會。投標(biāo)人的法定代表人（或其委托的全權(quán)代表）必須持本人身份證（以 其他的證件代替身份證的視為無效）原件準(zhǔn)時出席，并在簽到表上簽名以證明其出席。投標(biāo) 人未參加開標(biāo)的，視為認(rèn)同開標(biāo)結(jié)果。 16.2 開標(biāo)時，將由提交投標(biāo)文件簽到順序的前 3 名投標(biāo)人代表作為全體投標(biāo)人推選的代 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 26 表，對全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查，在確認(rèn)全部文件均密封完好后，由集中采購機(jī) 構(gòu)工作人員對各投標(biāo)人投標(biāo)文件的正本拆封唱標(biāo)，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)（或修改和撤回 投標(biāo)的通知、折扣聲明、是否提交了投標(biāo)保證金），以及集中采購機(jī)構(gòu)和采購人認(rèn)為合適的其 他內(nèi)容。 16.3 集中采購機(jī)構(gòu)對唱標(biāo)報(bào)價(jià)等做出書面記錄，并由各投標(biāo)人代表及采購人開標(biāo)代表簽 字確認(rèn)，存檔備查。 16.4未宣讀的投標(biāo)價(jià)格，評標(biāo)時不予承認(rèn)。 十七、投標(biāo)人資格審查 17.1開標(biāo)會結(jié)束后，由采購人開標(biāo)代表依法對投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，對照招標(biāo)文件“投 標(biāo)人資格要求”，審查投標(biāo)人投標(biāo)文件所附的資格文件是否齊全、是否提交了投標(biāo)保證金、 是否符合招標(biāo)文件的要求等，并出具審查意見。 十八、評標(biāo)委員會 18.1評標(biāo)委員會是依法組建的專門負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)評審工作的臨時性機(jī)構(gòu)。 18.2 集中采購機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和專業(yè)技術(shù)要求組建評標(biāo)委員會，其成員為 5 人以 上的單數(shù)。采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定。評標(biāo)委員會成員依 法從政府采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。 18.3 評審專家應(yīng)當(dāng)遵守評審工作紀(jì)律，不得泄露評審文件、評審情況和評審中獲悉的 商業(yè)秘密。 18.4 評標(biāo)委員會在評審過程中發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商有行賄、提供虛假材料或者串通等違法行為 的，應(yīng)當(dāng)及時向財(cái)政部門報(bào)告。 18.5評審專家在評審過程中受到非法干預(yù)的，應(yīng)當(dāng)及時向財(cái)政、監(jiān)察等部門舉報(bào)。 18.6 評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)采購文件規(guī)定的評審程 序、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審。采購文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的，評標(biāo)委 員會應(yīng)當(dāng)停止評審并向采購人或者集中采購機(jī)構(gòu)說明情況。 18.7 評審委員會成員對需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做 出結(jié)論。評審委員會成員應(yīng)當(dāng)在評審報(bào)告上簽字，對自己的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任。對評審 報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)在評審報(bào)告上簽署不同意見，并說明理由，否則視為同意評審報(bào)告。 十九、評審流程與相關(guān)事項(xiàng) 19.1 集中采購機(jī)構(gòu)向評標(biāo)委員會成員宣布評審紀(jì)律和回避規(guī)定等相關(guān)注意事項(xiàng)；評標(biāo) 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 27 委員會成員從專家代表中推薦評委主任（評委主任主要職責(zé)是負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)評委會各成員的意見， 使之合理、合法，代表評委會向投標(biāo)人提出質(zhì)詢意見和轉(zhuǎn)達(dá)評標(biāo)委員會的綜合意見等）；評 標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)原則及方法評標(biāo)。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審程序分為 符合性審查、比較與評價(jià)、推薦中標(biāo)候選人等。 19.2符合性審查： 19.2.1 審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、報(bào)價(jià)有無計(jì) 算上的錯誤、是否符合招標(biāo)文件的要求等。 19.2.2 對照本項(xiàng)目采購需求及有關(guān)要求，審查投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要 求，沒有重大偏離。 （1）投標(biāo)文件如出現(xiàn)所報(bào)單價(jià)與總價(jià)計(jì)算不符，則以單價(jià)為準(zhǔn)；若文字大寫表示的數(shù)據(jù) 與小寫數(shù)字表示的數(shù)據(jù)有差異，則以大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 （2）實(shí)質(zhì)上響應(yīng)是指符合招標(biāo)文件的關(guān)鍵性和重要要求、條款、條件、規(guī)定，且沒有不 利于采購項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量效果和服務(wù)保障的重大偏離或保留。重大偏離或保留是指影響到招標(biāo) 文件規(guī)定的范圍、質(zhì)量和性能或限制了采購人的權(quán)力和投標(biāo)人義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離 將直接影響到其他投標(biāo)人的公平競爭地位。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文 件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)，但評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)文件存在不真實(shí)、不正確內(nèi)容 的除外。 （3）投標(biāo)人在開標(biāo)后不能通過修正或撤銷不符之處，而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。 如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求或與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件，其投標(biāo) 將被拒絕。投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留，從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響 應(yīng)的投標(biāo)。 （4）評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查過程中，對不合格或無效投標(biāo)的應(yīng)以書面形 式列出理由依據(jù)。以便投標(biāo)當(dāng)事人對被列舉事實(shí)核證、澄清。 19.3 比較與評價(jià)：評委對照評標(biāo)原則及方法，對通過符合性審查的投標(biāo)文件進(jìn)行比較 與評價(jià)并獨(dú)立評分。 二十、廢標(biāo)條件與處理以及無效投標(biāo)的認(rèn)定 20.1廢標(biāo)條件與處理： （1）符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或?qū)φ袠?biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的； （2）采購過程出現(xiàn)影響公平競爭的違法、違規(guī)行為的； 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 28 （3）因重大變故，接財(cái)政部門通知本項(xiàng)目采購活動須即中止或取消的； 符合上述 1-3條其中之一的，將作廢標(biāo)處理，重新組織招標(biāo)，同時將廢標(biāo)理由和處理決 定知會各相關(guān)投標(biāo)人。 20.2無效投標(biāo)的認(rèn)定 （1）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金或金額不足的； （2）超出經(jīng)營范圍投標(biāo)的； （3）未能通過資格審查和符合性審查,對約定的合格條件和重要關(guān)鍵內(nèi)容出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性偏 離或未作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的； （4）投標(biāo)文件未蓋法人或單位公章和未有法定代表人簽字，或簽字代表無法人代表有效 委托書的及未附有法定代表人或全權(quán)代表的身份證和全權(quán)代表在投標(biāo)單位任職有效外部證 明材料的； （5）投標(biāo)有效期不足或未明確的； （6）投標(biāo)文件正副本均未附有《營業(yè)執(zhí)照》、相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件、信用中國網(wǎng)站 http://www.creditchina.gov.cn/和中國政府采購網(wǎng) www.ccgp.gov.cn 查詢信用記錄結(jié)果 截圖打印件以及《營業(yè)執(zhí)照》、相關(guān)資質(zhì)證書已過有效期的； （7）投標(biāo)文件不按要求的份數(shù)提交或未裝訂成冊或未密封的；未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式 填寫或字跡模糊不清的； （8）投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限； （9）附有采購人無法接受條件的； （10）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量要求、貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法的； （11）無投標(biāo)報(bào)價(jià)表或投標(biāo)報(bào)價(jià)有嚴(yán)重缺漏項(xiàng)目的； （12）不符合政策性強(qiáng)制采購產(chǎn)品要求的； （13）招標(biāo)文件當(dāng)中已列明的其他導(dǎo)致無效投標(biāo)條件的。 二十一、詢標(biāo)及投標(biāo)文件的澄清 21.1 在評標(biāo)期間，評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件中含義不明確、 對同類問題表述不一致或有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。投標(biāo) 人有責(zé)任按照評標(biāo)委員會通知指派專人進(jìn)行答疑和澄清，但澄清、說明或者補(bǔ)正不得超出投 標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)人所作的答復(fù)或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式材料， 并經(jīng)法定代表人或其授權(quán)的全權(quán)代表簽署，作為投標(biāo)文件的一部分，對投標(biāo)人具有約束力。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 29 21.2 除評標(biāo)委員會主動要求詢標(biāo)外，從開標(biāo)后至授予合同期間，任何投標(biāo)人均不得就 與其投標(biāo)有關(guān)的任何問題與評標(biāo)委員會成員聯(lián)系。 二十二、評標(biāo)原則及方法 22.1評標(biāo)委員會只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價(jià)。 22.2 本項(xiàng)目采用綜合評分法來確定本項(xiàng)目的中標(biāo)候選人，不以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評選出 中標(biāo)人。對所有投標(biāo)人的投標(biāo)評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn),評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要 求和條件進(jìn)行。 22.3 綜合評分的主要考核因素是：價(jià)格、技術(shù)、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)、業(yè)績、服務(wù)對招標(biāo) 文件的響應(yīng)程度，以及相應(yīng)的比重或者權(quán)值等。 22.4 本項(xiàng)目的具體評標(biāo)指標(biāo)、權(quán)值及主要考評內(nèi)容如下： 評標(biāo)指標(biāo)及權(quán)值 主要考評內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)（20） 采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格為滿分。其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)得分同意按照下列公式計(jì) 算：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×價(jià)格權(quán)值×100。（2） 公式中各報(bào)價(jià)均指有效投標(biāo)報(bào)價(jià)；該結(jié)果保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍 五入。 項(xiàng)目實(shí)施方案及 服務(wù)計(jì)劃（60） 比較投標(biāo)人項(xiàng)目實(shí)施方案的響應(yīng)性，包括服總體方案、機(jī)構(gòu)設(shè)立、服務(wù)人 員配置等為評分依據(jù)。 一、項(xiàng)目實(shí)施總體方案（8分） 投標(biāo)人實(shí)施總體方案相比較，最優(yōu)得 8分；其次以 1分遞減，最低得 3分； 不能滿足采購人實(shí)際需求得 0分。 二、項(xiàng)目響應(yīng)情況（27分） 1、機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程及管理方式（7分） 機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、運(yùn)作流暢、管理方式科學(xué)為優(yōu)，得 7分；其次以 1分遞減， 最低得 3分；方案合理；不能滿足采購人實(shí)際需求 0分。 2、擬配備的人員資歷情況（24分） （1）項(xiàng)目經(jīng)理具有本科或以上學(xué)歷為本單位任職，滿足得 2分；具有中級 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 30 或以上職稱證得 2分，具有物業(yè)管理師或物業(yè)經(jīng)理證得 2分，此小項(xiàng)滿分 6分； （2）本項(xiàng)目擬派 1名保安隊(duì)長持有?？苹蛞陨蠈W(xué)歷得 2分，持有（構(gòu)）筑 消防員證得 2分，此小項(xiàng)滿分 4分； （3）保潔綠化班長具有園林綠化類相關(guān)證書得 2分，持有全國物業(yè)管理企 業(yè)證獲得中級或以上職稱得 2分，此小項(xiàng)滿分 4分； 注明：以上人員需要投標(biāo)截止時間前三個月任意一個月加蓋社保部門印章 的投保單或社會保險(xiǎn)參保人員證明或單位代繳個人所得稅稅單等復(fù)印件 （加蓋公章）。不提供有效證明的不得分。 3、服務(wù)管理中應(yīng)用信息技術(shù)支持（6分） 能運(yùn)用信息化管理有效保障本項(xiàng)目的安全運(yùn)行：（1）品質(zhì)移動核質(zhì)管理系 統(tǒng)；（2）保潔、綠化管理系統(tǒng)；（3）建筑節(jié)能聯(lián)網(wǎng)在線檢測管理系統(tǒng)。（需 要提供中華人民共和國國家版權(quán)局提供的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書作為 證明資料，每提供一個證明文件得 2分，此小項(xiàng)滿分 6分。） 六十九、 質(zhì)量保證措施（15分） 1、服務(wù)安排、工作標(biāo)準(zhǔn)及措施（8 分）。服務(wù)安排具體、有詳細(xì)的工作標(biāo) 準(zhǔn)、保障措施合理，操作性強(qiáng)的為優(yōu)，得 8 分；其次以 1 分遞減，最低得 3分。 2、工作程序和制度（7 分）。結(jié)合實(shí)際制訂完整的工作制度和流程并能執(zhí) 行的為優(yōu)，得 7分；其次以 1分遞減，最低得 3分。 七十、 應(yīng)急處置方案（10分） 1、針對臺風(fēng)、暴雨等天氣影響，重大接待任務(wù)，重大節(jié)假日或活動等特殊 情況制定應(yīng)急處置方案：制定有詳細(xì)可行的應(yīng)急處置方案，傳達(dá)機(jī)制完善、 專職應(yīng)急隊(duì)伍齊全和設(shè)備調(diào)配、責(zé)任分工明確為優(yōu)，得 10 分；其次以 1 分遞減，最低得 4分。 同類業(yè)績（12） 2017年以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人承擔(dān)與本項(xiàng)目同類項(xiàng)目業(yè)績。 每提供一個有效的業(yè)績得 2分，滿分 12分。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 31 注明：需要提供簽訂合同的關(guān)鍵頁和中標(biāo)通知書復(fù)印件加蓋公章作為評審 依據(jù)，不提供不得分。 信譽(yù)認(rèn)證文件 （8） 投標(biāo)人獲得與經(jīng)營活動有關(guān)的榮譽(yù)和信譽(yù)為評分依據(jù)。每提供一項(xiàng)有效證 明的得 1分，最高不得超過 8分。沒有提供有效證明的不得分。 注：關(guān)于價(jià)格的評審： 根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 6%的 扣除，扣除后的價(jià)格作為評審價(jià)格。即：評審價(jià)格＝核實(shí)價(jià)格－小微企業(yè)產(chǎn)品核實(shí)價(jià)格×6%。 予以價(jià)格扣除的投標(biāo)人必須同時符合以下條件：（1）投標(biāo)人為符合工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng) 計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》 （工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）劃分標(biāo)準(zhǔn)的小型或微型企業(yè)；（2）提供投標(biāo)人本企業(yè)制造 的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)制造的貨物。（3）投標(biāo)人必須 按格式（見附件）提供《中小企業(yè)聲明函》。 二十三、定標(biāo)原則 23.1 評委將根據(jù)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件綜合評價(jià)投標(biāo)人的各項(xiàng)指標(biāo)并獨(dú)立打分,投標(biāo)人 的得分為各評委評分的算術(shù)平均分，評標(biāo)委員會根據(jù)各投標(biāo)人的得分從高到低排名并推薦得 分最高的投標(biāo)人為本項(xiàng)目的中標(biāo)人。 23.2 本項(xiàng)目若出現(xiàn)投標(biāo)人綜合得分（保留二位小數(shù)）相同的情況，則以其中投標(biāo)總報(bào) 價(jià)從低到高排序確定排名。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣（即按項(xiàng)目實(shí)施方案及 計(jì)劃得分從高到低）排名。 23.3 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可 能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明， 必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效 投標(biāo)處理。 23.4評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)的情況寫出評標(biāo)報(bào)告并簽字確認(rèn)。 二十四、拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力 24.1經(jīng)評標(biāo)委員會評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 集中采購機(jī)構(gòu)及采購人對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋 采取這一行動的理由。 二十五、中標(biāo)結(jié)果公告 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 32 25.1 本項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果將在 ““廣東省政府采購網(wǎng)、 湛江市公共資源交易網(wǎng) （http://www.zjprtc.com/）””公告，集中采購機(jī)構(gòu)不再以其他方式另行通知。 二十六、質(zhì)疑和投訴 26.1投標(biāo)人若對本項(xiàng)目開評標(biāo)活動或中標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑的，可根據(jù)《中華人民共和國政 府采購法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定在中標(biāo)結(jié)果公告之日起 7個工作日內(nèi)向集中采購機(jī)構(gòu)提交書面 質(zhì)疑書，逾期提出的集中采購機(jī)構(gòu)將不予受理。 26.2質(zhì)疑人須攜帶營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件加蓋公章及質(zhì)疑書派專人送達(dá)，送達(dá)時間以遞 送人與集中采購機(jī)構(gòu)或采購人簽收時間為準(zhǔn)。以電報(bào)、電話、傳真、電子文件和電子郵件等 形式的質(zhì)疑，集中采購機(jī)構(gòu)或采購人將不予受理。 26.3質(zhì)疑書必須由投標(biāo)人法定代表人以手寫形式親筆簽署本人姓名并加蓋單位公章，質(zhì) 疑書由參加本采購招標(biāo)項(xiàng)目的全權(quán)代表簽署本人姓名的，須附有法定代表人的授權(quán)委托書（授 權(quán)委托書須載明全權(quán)代表的具體權(quán)限和事項(xiàng)），否則，集中采購機(jī)構(gòu)將不予受理。 26.4質(zhì)疑人提交質(zhì)疑書為一式三份（正本一份，副本二份），主要內(nèi)容須包括：（1）質(zhì) 疑人全稱、地址、郵政編碼等；（2）被質(zhì)疑采購招標(biāo)項(xiàng)目的名稱和編號；（3）被質(zhì)疑人及 與質(zhì)疑事項(xiàng)有關(guān)的當(dāng)事人的自然人姓名或者法人、其他組織的名稱；（4）質(zhì)疑事項(xiàng)所依據(jù)的 具體事實(shí)依據(jù)、法律依據(jù)、相關(guān)證據(jù)材料以及明確的請求；（5）有效聯(lián)系人和聯(lián)系電話以及 傳真電話；（6）提起質(zhì)疑的日期。否則，集中采購機(jī)構(gòu)將不予受理。以電報(bào)、電話、傳真和 電子文件和電子郵件形式的質(zhì)疑，集中采購機(jī)構(gòu)將不作為受理的依據(jù)。 26.5集中采購機(jī)構(gòu)：湛江市政府采購中心；地址: 湛江市赤坎區(qū)體育北路 2 號天潤中 心五樓；電話： 0759-3585816。 26.6集中采購機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑書原件的當(dāng)日與質(zhì)疑人辦理簽收手續(xù)。質(zhì)疑書的內(nèi)容不符 合規(guī)定的，質(zhì)疑人在收到集中采購機(jī)構(gòu)相關(guān)告知之日起的 3個工作日之內(nèi)，質(zhì)疑人可對原質(zhì) 疑書修改后重新進(jìn)行質(zhì)疑，但在上述期限內(nèi)集中采購機(jī)構(gòu)未收到質(zhì)疑人重新提交的質(zhì)疑書， 或者重新提交的質(zhì)疑仍不符合受理?xiàng)l件的，視為質(zhì)疑人放棄質(zhì)疑。 26.7 質(zhì)疑處理根據(jù)“誰主張、誰舉證”的原則，對于集中采購機(jī)構(gòu)對有關(guān)質(zhì)疑事項(xiàng)不具 有法定調(diào)查、認(rèn)定權(quán)限的，質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)依法申請具有法定職權(quán)的部門查清、認(rèn)定，并將相關(guān) 結(jié)果提供給集中采購機(jī)構(gòu)；質(zhì)疑事項(xiàng)屬于有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段的事項(xiàng)， 質(zhì)疑人須提供信息來源或有效證據(jù)，否則認(rèn)定為無效質(zhì)疑事項(xiàng)。 26.8 供應(yīng)商提出的質(zhì)疑超出采購人對集中采購機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍的，集中采購機(jī)構(gòu)則告知供 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 33 應(yīng)商向采購人提出。 26.9 質(zhì)疑人已經(jīng)參與了本招標(biāo)采購項(xiàng)目的投標(biāo)、開標(biāo)活動，又對招標(biāo)文件內(nèi)容提出質(zhì)疑 的，集中采購機(jī)構(gòu)可視為質(zhì)疑已超過有效期，將不予受理。 26.10質(zhì)疑人必須對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。捏造事實(shí)或虛假及惡意質(zhì)疑 的，集中采購機(jī)構(gòu)可提請政府采購監(jiān)督管理部門將其列入不良記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止 參加政府采購活動，并將處理決定在相關(guān)政府采購媒體上公布。 26.11集中采購機(jī)構(gòu)自受理質(zhì)疑之日起 7個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑事項(xiàng)作出書面答復(fù)，集中采 購機(jī)構(gòu)書面復(fù)函以通知領(lǐng)取或傳真或郵寄等方式均視為有效送達(dá)。質(zhì)疑人對集中采購機(jī)構(gòu)的 答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)的，質(zhì)疑人可以在答復(fù)期滿后 15個工作日內(nèi)，可向政 府采購監(jiān)督管理部門（即負(fù)責(zé)采購人本級預(yù)算項(xiàng)目的財(cái)政部門）投訴。 26.12列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，并予以公告，有違 法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪 的，依法追究刑事責(zé)任： （1）提供虛假材料謀取中標(biāo)的； （2）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的； （3）與集中采購機(jī)構(gòu)、采購人或其他投標(biāo)人惡意串通的； （4）向集中采購機(jī)構(gòu)、采購人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； （5）在招標(biāo)過程中與集中采購機(jī)構(gòu)、采購人進(jìn)行協(xié)商談判、不按照招標(biāo)文件要求和投 標(biāo)文件的承諾訂立合同，或者與采購人另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的； （6）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的； （7）投標(biāo)人有前款第（1）至（5）項(xiàng)情形之一的，中標(biāo)無效。 二十七、中標(biāo)通知 27.1中標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)果公告之日起（以“廣東省政府采購網(wǎng)”發(fā)布時間為準(zhǔn)），5個 工作日內(nèi)到集中采購機(jī)構(gòu)辦理領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》有關(guān)手續(xù)。 27.2中標(biāo)人領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》后須在 30日內(nèi)與采購人辦理簽定合同手續(xù)并簽訂供貨 合同書，合同書簽訂后 5個工作日內(nèi)將合同書副本報(bào)集中采購機(jī)構(gòu)。 27.3《中標(biāo)通知書》對采購人和中標(biāo)人具有同等法律效力?！吨袠?biāo)通知書》發(fā)出后，采 購人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二十八、合同的訂立和公告以及履行 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 34 28.1合同的訂立 （一）采購人與中標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但 不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍、也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié) 議。否則，集中采購機(jī)構(gòu)和采購人有權(quán)取消其成交資格。 （二）采購合同的主要內(nèi)容由以下部分組成： 1、本招標(biāo)文件、補(bǔ)充文件及補(bǔ)充通知； 2、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、澄清文件、其它補(bǔ)充文件； 3、《中標(biāo)通知書》。 （三）簽訂政府采購合同后 7 個工作日內(nèi)，采購人須將政府采購合同副本報(bào)同級政府采 購監(jiān)督管理部門備案。 28.2合同的公告 采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起 2個工作日內(nèi)，將政府采購合同在“廣東省政府 采購網(wǎng)”上公告，但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外。 28.3合同的履行 （一）政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合 同需要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報(bào)同級政府采購監(jiān)督管理部門備 案；因特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施， 以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門備案。 （二）政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的， 必須報(bào)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)后，在不改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同， 但所補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原采購金額的百分之十。簽訂補(bǔ)充合同的報(bào)同級財(cái)政監(jiān)管 部門備案。 二十九、項(xiàng)目驗(yàn)收 29.1采購金額 200萬元以下采購項(xiàng)目，由采購人按規(guī)定組成驗(yàn)收小組，自行組織驗(yàn)收。 29.2 采購金額在 200 萬元以上（含 200 萬元）采購項(xiàng)目，由采購人填制《驗(yàn)收專家需 求表》，提前兩個工作日，上報(bào)負(fù)責(zé)采購人本級預(yù)算項(xiàng)目的財(cái)政局政府采購監(jiān)管部門，由財(cái) 政局政府采購監(jiān)管部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)（抽?。┰u審專家或熟悉采購項(xiàng)目情況的專家 1-2名，作 為驗(yàn)收小組成員，參與采購人的采購驗(yàn)收工作。 29.3 大型或者技術(shù)復(fù)雜的貨物類政府采購項(xiàng)目，采購人可邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī) 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 35 構(gòu)相關(guān)專家一起參加驗(yàn)收工作。 29.4 參與采購驗(yàn)收專家的勞務(wù)報(bào)酬，參照《關(guān)于湛江市政府采購評審專家勞務(wù)報(bào)酬支 付辦法的通知》（湛財(cái)采[2008]19號）執(zhí)行，由采購人或按照合同約定由供應(yīng)商支付。 注：具體的驗(yàn)收程序及要求見《關(guān)于加強(qiáng)我市政府采購項(xiàng)目驗(yàn)收工作的通知》（ 湛財(cái)采 〔2013〕47號）。 三十、紀(jì)律與保密事項(xiàng) 30.1 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、 數(shù)量以及可能影響公平競爭有關(guān)招投標(biāo)的情況。 30.2 開標(biāo)后，直至向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》前，凡與審查、澄清、評價(jià)和比較投 標(biāo)有關(guān)的資料以及定標(biāo)意見等，均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露。 30.3 除投標(biāo)人被要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清外，從開標(biāo)之時起至授予合同期間，投標(biāo)人 不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動與集中采購機(jī)構(gòu)、評標(biāo)委員會及采購人聯(lián)系。 30.4 從開標(biāo)之日起至授予合同期間, 投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較和評價(jià) 時對評標(biāo)委員會和集中采購機(jī)構(gòu)施加任何影響或?qū)Σ少徣说谋容^及授予合同的決定進(jìn)行影 響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 30.5 投標(biāo)人不得串通作弊，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂招標(biāo)市場， 破壞公平競爭原則。 30.6 獲得本招標(biāo)文件者，應(yīng)對文件進(jìn)行保密，不得用作本次招標(biāo)以外的任何用途。若 有要求，開標(biāo)后，應(yīng)集中采購機(jī)構(gòu)和采購人的要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還招標(biāo)文件中的保密的文件 和資料。 30.7 由集中采購機(jī)構(gòu)和采購人向投標(biāo)人提供的圖紙、詳細(xì)資料、樣品、模型、模件和 所有其他資料，被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途，除非得到集中采購機(jī)構(gòu)和采購 人的同意，不能向任何第三方透露。開標(biāo)完成后，應(yīng)集中采購機(jī)構(gòu)、采購人要求，投標(biāo)人應(yīng) 歸還所有從采購人處獲得的保密資料。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 36 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 37 第四部分 附件：投標(biāo)文件格式 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 38 附件一 投標(biāo)書 致：湛江市政府采購中心 根據(jù)貴方對 （按投標(biāo)邀請函填寫 ）項(xiàng)目招標(biāo)（招標(biāo)編號：（按投標(biāo)邀請函填寫 ），正 式授權(quán)下述簽字人（投標(biāo)人委托的全權(quán)代表姓名和職務(wù)）代表（投標(biāo)人的名稱），向貴方提交 密封冊裝的全套投標(biāo)文件參與本項(xiàng)目投標(biāo)，并保證所提交的資料是真實(shí)的、準(zhǔn)確的，并為我 方的一切投標(biāo)行為作鄭重承諾及聲明如下： 1、我方已認(rèn)真閱讀了全部招標(biāo)文件及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容要求及規(guī)約， 對文件的合理性、公正性和程序安排均沒有任何異議、質(zhì)疑和誤解之處。 2、我方所提供的一切文件均已經(jīng)過認(rèn)真、嚴(yán)格的審核，其內(nèi)容已充分表達(dá)了我方的真 實(shí)意愿，沒有任何遺漏、虛假、侵權(quán)之處，若出現(xiàn)違背誠實(shí)信用和商業(yè)道德之行為，愿獨(dú)自 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、投標(biāo)自提交投標(biāo)文件截止之日起有效期為 90 天。如果在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回 投標(biāo)，我們的投標(biāo)保證金可被貴方?jīng)]收。若我方中標(biāo)，投標(biāo)有效期相應(yīng)延長至到項(xiàng)目驗(yàn)收通 過之日。 4、完全服從和尊重評委會所作的評審結(jié)果，同時清楚理解到僅憑投標(biāo)報(bào)價(jià)并非是決定 中標(biāo)資格的唯一重要依據(jù)。 5、同意按招標(biāo)文件的要求認(rèn)真履行中標(biāo)人的義務(wù)，若我方行為不當(dāng)而損害了采購人的 合法權(quán)益，我方愿在任何時候無條件承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。 6、我方聲明：我方在參與本次政府采購活動的近三年來未曾有出現(xiàn)重大違法記錄。 與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為： 地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 投標(biāo)人法定代表人姓名（印刷體）： 地址： 投標(biāo)人全權(quán)代表姓名、職務(wù)（印刷體）： 投標(biāo)人名稱： （公章）： 全權(quán)代表簽字（本人親筆簽名）： 日期： 年 月 日 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 39 附件二 《政府采購法》第二十二條規(guī)定的證明文件 1、投標(biāo)人必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供 2019年度經(jīng)第三方審核的 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明）。 2、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供本項(xiàng)目投標(biāo)截止日前 6 個月內(nèi)任意 1 個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的， 提供相應(yīng)證明材料）。 3、投標(biāo)人參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函，格 式自定）。 4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力情況表： 我單位為本項(xiàng)目實(shí)施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員： 序號 設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員 數(shù)量及單位 備注 1 2 3 ? 注：不提供以上證明其投標(biāo)將被拒絕。 投標(biāo)人（加蓋公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 2020年 月 日 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 40 附件三 投標(biāo)報(bào)價(jià)表 序 號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 預(yù)算價(jià)（年/元） 投標(biāo)價(jià)（元） 1 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022年物業(yè)管理服務(wù) 年 3 1715120 預(yù)算總價(jià)：5145360.00元 投標(biāo)總報(bào)價(jià)（人民幣大寫）： （￥ ） 注： 1、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)被視為投標(biāo)人的最后報(bào)價(jià)或成交價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為按采購要求完成本編 制項(xiàng)目的一切費(fèi)用之和，應(yīng)包括成本、利潤、稅金、合同條款規(guī)定的保險(xiǎn)、政策性文件規(guī)定 及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及措施等費(fèi)用，以及可能發(fā)生的各種費(fèi)用。 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過項(xiàng)目預(yù)算價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)超出預(yù)算價(jià)（包括預(yù)算總價(jià)和預(yù)算單價(jià)） 為無效投標(biāo)。 投標(biāo)人（加蓋公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 2020年 月 日 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 41 附件四 項(xiàng)目實(shí)施方案及服務(wù)計(jì)劃 比較投標(biāo)人項(xiàng)目實(shí)施方案的響應(yīng)性，包括服總體方案、機(jī)構(gòu)設(shè)立、服務(wù)人員配置等為評分依 據(jù)。 一、項(xiàng)目實(shí)施總體方案 二、項(xiàng)目響應(yīng)情況 1、機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程及管理方式 機(jī)構(gòu)設(shè)置合理、運(yùn)作流暢、管理方式科學(xué)。 2、擬配備的人員資歷情況 （1）項(xiàng)目經(jīng)理具有本科或以上學(xué)歷為本單位任職； （2）本項(xiàng)目擬派 1名保安隊(duì)長持有專科或以上學(xué)歷，持有（構(gòu)）筑消防員證； （3）保潔綠化班長具有園林綠化類相關(guān)證書，持有全國物業(yè)管理企業(yè)證獲得中級或以上職 稱；注明：以上人員需要投標(biāo)截止時間前三個月任意一個月加蓋社保部門印章的投保單或社 會保險(xiǎn)參保人員證明或單位代繳個人所得稅稅單等復(fù)印件（加蓋公章）。 3、服務(wù)管理中應(yīng)用信息技術(shù)支持 能運(yùn)用信息化管理有效保障本項(xiàng)目的安全運(yùn)行：（1）品質(zhì)移動核質(zhì)管理系統(tǒng)；（2）保潔、綠 化管理系統(tǒng)；（3）建筑節(jié)能聯(lián)網(wǎng)在線檢測管理系統(tǒng)。（需要提供中華人民共和國國家版權(quán)局 提供的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書作為證明資料。 三、質(zhì)量保證措施： 1、 服務(wù)安排、工作標(biāo)準(zhǔn)及措施。服務(wù)安排具體、有詳細(xì)的工作標(biāo)準(zhǔn)、保障措施合理，操作 性強(qiáng)； 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 42 2、工作程序和制度，結(jié)合實(shí)際制訂完整的工作制度和流程并能執(zhí)行； 四、應(yīng)急處置方案：針對臺風(fēng)、暴雨等天氣影響，重大接待任務(wù)，重大節(jié)假日或活動等特殊 情況制定應(yīng)急處置方案：制定有詳細(xì)可行的應(yīng)急處置方案，傳達(dá)機(jī)制完善、專職應(yīng)急隊(duì)伍齊 全和設(shè)備調(diào)配、責(zé)任分工明確。 投標(biāo)人（加蓋公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 2020年 月 日 附件五 業(yè)績一覽表 2017年至今投標(biāo)人承擔(dān)與本招標(biāo)項(xiàng)目同類項(xiàng)目業(yè)績 項(xiàng)目名稱 使用單位 地址 開始使用日期 用戶單位聯(lián)系電話 注：以上項(xiàng)目須提供有關(guān)的證明材料（合同書或中標(biāo)通知書）。證明材料中須顯示出 項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人名稱。 投標(biāo)人（加蓋公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 43 2020年 月 日 附件六 信譽(yù)文件 投標(biāo)人獲得與經(jīng)營活動有關(guān)的榮譽(yù)和信譽(yù)等。 序 號 質(zhì)量體系認(rèn)證、榮譽(yù)和信譽(yù)證書 發(fā)證機(jī)構(gòu) 有效期 1 2 3 4 5 ? 注：必須附上有效期內(nèi)的有關(guān)證書復(fù)印件（加蓋公章）。 投標(biāo)人（加蓋公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 2020年 月 日 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 44 附件七 法定代表人授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （投標(biāo)人名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán) 委托我單位 （姓名） 為我公司全權(quán)代表，以本公司的名義參加 （見投標(biāo)邀請函 ） 項(xiàng) 目采購招標(biāo)（招標(biāo)編號：（見投標(biāo)邀請函 ））的投標(biāo)活動。全權(quán)代表所提供、簽署的一切 文書和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)并為其投標(biāo)行為承擔(dān)全部責(zé)任。 全權(quán)代表無轉(zhuǎn)委權(quán)。 特此委托。 全權(quán)代表： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 投標(biāo)人： （加蓋公章） 法定代表人（本人親筆簽名）： 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效。 注： 1、法定代表人本人參加投標(biāo)的附上法定代表人證書復(fù)印件或法定代表人身份證復(fù)印件； 委托的全權(quán)代表參加投標(biāo)的，須附上法定代表人身份證以及全權(quán)代表的身份證復(fù)印件；否 則，投標(biāo)將視為無效。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 45 2、全權(quán)代表必須為投標(biāo)人的在冊人員，并須附上全權(quán)代表在本單位任職的外部證明材 料，證明材料必須為投標(biāo)截止時間前三個月中任意一個月加蓋社保部門或稅務(wù)部門印章的 投保單或社會保險(xiǎn)參保人員證明或單位代繳個人所得稅稅單等復(fù)印件（加蓋公章），否則， 其投標(biāo)將視為無效。 3、以上所指的身份證復(fù)印件，為第二代身份證的雙面。 4、以上“法定代表人（本人親筆簽名）” 是指投標(biāo)人的法定代表人以手寫形式親筆簽 署其姓名，以其私章、簽名章、掃描或復(fù)印等代替其親筆簽名的均為視為無效，其投標(biāo)將 被拒絕。 附件八 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181 號） 的規(guī)定，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。即，本公司同時滿足以下條 件： 1、根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中 小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300 號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為 ___ （請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。 2、本公司參加 項(xiàng)目（采購編號： ）采購活動提供 本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他___ （請?zhí)顚懀褐行汀?小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。 3、本公司屬于 行業(yè)，有從業(yè)人員 人，最近一年?duì)I業(yè)（即 2019年度）收入 為 元。 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 注： 1、本聲明函格式內(nèi)容不得擅自修改。 2、評標(biāo)委員會或采購人在評審期間或合同簽訂前認(rèn)為有必要時，可要求投標(biāo)人或中標(biāo) 人隨時提供以上內(nèi)容的證明材料。如供應(yīng)商未能提供或被發(fā)現(xiàn)存在虛假、與事實(shí)不符的， 該供應(yīng)商作無效投標(biāo)處理，并報(bào)監(jiān)管部門將其列入不良行為記錄，予以網(wǎng)上通報(bào)，已獲得 中標(biāo)資格的其中標(biāo)資格無效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 46 投標(biāo)人（加蓋公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 2020 年 月 日 附件九 小型、微型企業(yè)產(chǎn)品情況表 序 號 服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容 企業(yè)類型 該服務(wù)報(bào)價(jià)在 總報(bào)價(jià)中占比 （%） 備注 1 2 3 ? 注： 1、供應(yīng)商須按列表“欄目”要求及本采購文件項(xiàng)目需求有關(guān)內(nèi)容逐項(xiàng)填寫，供應(yīng)商可 以結(jié)合自己的情況對本表自行擴(kuò)充或調(diào)整，但本表所要求了解的內(nèi)容必須得到如實(shí)反映； 供應(yīng)商（公章）： 法定代表人或全權(quán)代表（簽字）： 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 47 2020年 月 日 附件十 質(zhì)疑函（范本） 一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息 質(zhì)疑供應(yīng)商： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 地址： 郵編： 二、質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況 質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱： 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號： 包號： 采購人名稱： 采購文件獲取日期： 三、質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容 質(zhì)疑事項(xiàng) 1： 事實(shí)依據(jù)： 法律依據(jù)： 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 48 質(zhì)疑事項(xiàng) 2 ?? 四、與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請求 請求： 簽字(簽章)： 公章： 日期： 注：質(zhì)疑函制作說明： 1、供應(yīng)商提出質(zhì)疑時，應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。 2、質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的，質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明“授權(quán)代表”的有關(guān)內(nèi) 容，并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者 名稱、代理事項(xiàng)、具體權(quán)限、期限和相關(guān)事項(xiàng)。 3、質(zhì)疑供應(yīng)商若對項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑，質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號。 4、質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體、明確，并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。 5、質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)。 6、質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的，質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的， 質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 49 第五部分 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 50 采購合同（格式） 采購合同（格式） 甲 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 乙 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 根據(jù) 項(xiàng)目（招標(biāo)編號: ）的采購結(jié)果，按照《中華人民共和 國政府采購法》、《合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實(shí)信用的原則，一致同 意簽訂本合同如下。 七十一、 合同金額 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 51 七十二、 服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容 甲方聘請乙方提供以下服務(wù)： 1． 。 2． ?? 七十三、 甲方乙方的權(quán)利和義務(wù) 七十四、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 2. 乙方的權(quán)利和義務(wù) 七十五、 服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限） 1. 委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。 七十六、 付款方式（執(zhí)行招標(biāo)文件） 1．甲乙雙方同意按轉(zhuǎn)賬方式支付。 2、雙方簽訂合同后 10天內(nèi)，甲方支付年物業(yè)管理費(fèi)用的 30%給乙方作為預(yù)付款，乙方開具 同等金額的正式有效發(fā)票給甲方。 3、余下的物業(yè)管理費(fèi)用甲方在一年內(nèi)平均分四次支付給乙方。在每季度末，乙方開具當(dāng)次 應(yīng)付金額的正規(guī)有效發(fā)票給甲方，甲方在收到乙方發(fā)票后，在下一季度的前半個月，支付上 一季度的服務(wù)費(fèi)。 七十七、 知識產(chǎn)權(quán)歸屬 七十八、 保密 七十九、 違約責(zé)任與賠償損失 1. 乙方提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，并且乙方須向甲方方支付本 合同總價(jià) 5%的違約金。 2. 乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同總價(jià) 0.3? 的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的甲 方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 3. 甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本合同總的 5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的 0.3?向乙方償付違約金。 4. 其它違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》處理。 八十、 爭議的解決 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 52 八十一、 合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，按相關(guān)法律法規(guī) 處理。 八十二、 不可抗力 1. 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后 1日內(nèi)向?qū)?方通報(bào)，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒 解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。 八十三、 稅費(fèi) 1. 在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。 八十四、 其它 1. 本合同所有附件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書均為合同的有效組成部分，與 本合同具有同等法律效力。 2. 在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、 往來信函）即成為本合同的有效組成部分。 3. 如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對方，否則，應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4. 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。 八十五、 合同生效： 1. 本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。 2. 合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份, 市公共資源交易中心執(zhí)份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽章： 簽章： 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 53 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 54 第六部分 湛江市公共資源交易系統(tǒng) 用戶手冊 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 55 目錄 綜合系統(tǒng) ................................................................. 56 1. 環(huán)境配置 .................................................................................................... 錯誤!未定義書簽。 2. 湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)址 ............................................................ 錯誤!未定義書簽。 3. 用戶注冊 .................................................................................................... 錯誤!未定義書簽。 4. 主體信息登記 ............................................................................................ 錯誤!未定義書簽。 5. 主體信息變更 ............................................................................................ 錯誤!未定義書簽。 6. 業(yè)績信息登記 ...................................................................................................................... 56 7. 數(shù)字證書辦理說明 ............................................................................................................... 63 8. 數(shù)字證書、電子簽章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................................. 67 9. APP使用說明 ........................................................................................................................ 67 10. 主體身份申請 ..................................................................................................................... 71 11. 政府采購 ............................................................................................................................ 74 11.1 投標(biāo)管理 ...................................................................................................................... 75 11.2 開評標(biāo)管理 .................................................................................................................. 79 11.3 定標(biāo)管理 ...................................................................................................................... 80 12. 投標(biāo)文件編輯 ..................................................................................................................... 80 12.2 使用投標(biāo)工具。 ........................................................................................................... 81 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 56 綜合系統(tǒng) 八十六、 環(huán)境配置 八十七、 操作系統(tǒng)：windows 7 以上的系統(tǒng) 八十八、 辦公軟件：office 2010、Adobe Reader 八十九、 瀏覽器：推薦 IE 11版本 九十、 新系統(tǒng)咨詢電話：0759-3585827、0759-3585867 九十一、 新系統(tǒng) Q 群：821537861 九十二、 湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)址 http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/ 九十三、 用戶注冊 九十四、 啟動“瀏覽器”軟件，在計(jì)算機(jī)桌面上找到瀏覽器圖標(biāo) 雙擊； 九十五、 輸入湛江市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站網(wǎng)址（http://ggzy.zhanjiang.gov.cn）， 通過頁面右側(cè)平臺入口登錄或直接輸入交易系統(tǒng)登錄地址 （http://ggzy.zhanjiang.gov.cn:8097），選擇【用戶名登錄】的登錄方式，填寫“用戶 名”和“密碼”，點(diǎn)擊登錄；或使用數(shù)字證書掃碼登錄。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 57 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 58 3.1 系統(tǒng)頁面點(diǎn)擊“用戶注冊”。 3.2 查看注冊說明并“同意”。 3.3 選擇主體類型并點(diǎn)擊“下一步”(代理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人、供應(yīng)商、公司性質(zhì)的競買人選擇“法 人”主體類型，個人性質(zhì)的競買交易選擇“自然人”。注意：注冊時請按照營業(yè)執(zhí)照上類型 選擇(合資、獨(dú)資、國有、私營、全民所有制、集體所有制、股份制、有限責(zé)任、自然人投 資等類型均請選擇法人。),請確定后再注冊。主體類型不可更改)。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 59 3. 4注冊信息并點(diǎn)擊“完成注冊”（必須真實(shí)一致，登錄名統(tǒng)一用執(zhí)照名稱簡寫）。 3.5 輸入注冊的用戶名及密碼，點(diǎn)擊“登錄”。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 60 九十六、 主體信息登記 4.1 點(diǎn)擊“綜合管理”-主體信息登記。 4.2 填寫登記信息并“保存”（必須真實(shí)一致，組織機(jī)構(gòu)等一系列企業(yè)證件在這里面添加，資 質(zhì)及人員在主體身份申請時添加）。 4.3 確認(rèn)信息完善點(diǎn)擊“提交”確認(rèn)。（所有信息填寫完準(zhǔn)確無誤后在進(jìn)行提交確認(rèn)） 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 61 九十七、 主體信息變更 根據(jù)主體信息填寫情況選擇性的信息變更。 5.1 主體信息變更-添加。 5.2 勾選需要變更的信息，填寫變更后的信息并保存。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 62 5.3 提交審批，提交之后審批自動通過后即變更成功。 九十八、 業(yè)績信息登記 6.1 業(yè)績信息登記-添加。 6.2 填寫信息并提交。 6.3 提交審批，審批通過后即生效。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 63 九十九、 數(shù)字證書辦理說明 數(shù)字證書是經(jīng)過有關(guān)部門認(rèn)可的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)基于 PKI 技術(shù)簽發(fā)、認(rèn)證和管理的。 CA證書具有數(shù)據(jù)電文交換中身份識別、電子簽名、加密解密等功能。 傳統(tǒng)介質(zhì)數(shù)字證書存在的介質(zhì)易丟、易壞、管理不便、領(lǐng)用更換麻煩等缺點(diǎn)。 當(dāng)前 4G/5G 通信技術(shù)廣泛應(yīng)用，BJCA 推出的移動數(shù)字證書基于多方計(jì)算的密鑰管理技 術(shù)，符合《電子簽名法》、《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》相關(guān)要求。投標(biāo)人使用手機(jī)即可完成認(rèn)證與 簽名，無需額外硬件；在線申請、更新、注銷、補(bǔ)辦，迅速辦理，即辦即用；保管方便，維 護(hù)簡單，不易丟失、損壞；靈活易用，登錄、簽名、簽章、加解密，一“掃”完成。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 64 7.1數(shù)字證書、電子簽章辦理說明 湛江市公共資源交易中心為更好的服務(wù)投標(biāo)人、提升服務(wù)效率和水平，對電子交易系統(tǒng) 進(jìn)行了全面升級，采用了北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司（簡稱“BJCA”）最先進(jìn)的移動數(shù)字證 書和電子簽章技術(shù)，由北京微昂科技有限公司（BJCA 授權(quán)合作伙伴）負(fù)責(zé)湛江市公共資源 交易中心數(shù)字證書和電子簽章的辦理和服務(wù)工作。 升級后的電子交易系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程、政府采購、國土礦產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)等交易類型的招投 標(biāo)業(yè)務(wù)全流程電子化、無紙化。投標(biāo)人需使用數(shù)字證書和電子簽章對交易主體身份標(biāo)識與鑒 別，進(jìn)行身份標(biāo)識與鑒別的電子招標(biāo)投標(biāo)交易行為包括：提交資格預(yù)審申請文件、提交投標(biāo) 文件、提交投標(biāo)保證金、撤回投標(biāo)文件、確認(rèn)開標(biāo)記錄、提交回執(zhí)、發(fā)出中標(biāo)通知書、簽訂 合同（協(xié)議書）等需要招標(biāo)投標(biāo)主體承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的電子招標(biāo)投標(biāo)行為。 投標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場只需用載有手機(jī)端授權(quán)證書的手機(jī)掃碼解密其投標(biāo)文件就可以完成 開標(biāo)工作，告別了以往一摞摞的紙質(zhì)標(biāo)書，每年可為投標(biāo)人節(jié)省一大筆標(biāo)書打印費(fèi)用。 步驟 1：點(diǎn)擊導(dǎo)航欄【綜合管理】，然后再點(diǎn)擊頁面左側(cè)【數(shù)字證書辦理】菜單。 步驟 2：在【數(shù)字證書辦理】頁面,點(diǎn)擊“申請企業(yè)證書”。 步驟:3：在申請企業(yè)證書頁面，需要做以下工作： 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 65 一百、 核對企業(yè)證書申請信息 企業(yè)需要核準(zhǔn)企業(yè)證書申請信息，信息來源于企業(yè)在主體管理（主體基 本信息）中錄入的數(shù)據(jù)，如果數(shù)據(jù)有誤，請企業(yè)在綜合管理（主體基本信息）中進(jìn)行更正。 “企業(yè)名稱”、“法定代表人姓名”、“統(tǒng)一社會信用代碼證號”等主要信息項(xiàng)需要企業(yè) 認(rèn)真核對，如果信息不準(zhǔn)確請企業(yè)及時進(jìn)行更正，核對無誤后再申請辦理企業(yè)數(shù)字證書； 數(shù)字證書申請發(fā)放后，企業(yè)證書申請信息不能變更，如果在數(shù)字證書發(fā)放后出現(xiàn)申請信息 錯誤的情況，只能將原證書注銷重新發(fā)放，這樣將會重新交費(fèi)辦理，請企業(yè)一定仔細(xì)核對。 如遇到企業(yè)更名等特殊情況，需要先對原企業(yè)證書和個人數(shù)字證書進(jìn)行注銷，再重新 申請辦理新企業(yè)證書和個人證書，重新交費(fèi)。 上傳企業(yè)附件信息 包括：“統(tǒng)一社會信用代碼證”、“數(shù)字證書辦理授權(quán)書”、“企業(yè)公章/法人章”掃描件。 錄入個人數(shù)字證書申請信息 錄入授權(quán)使用人的“姓名”、“手機(jī)號”、“身份證號”。 （企業(yè)需要確認(rèn)以上信息錄入無誤，如果個人數(shù)字證書申請信息錄入錯誤將會影響用戶使 用） 上傳個人附件信息 包括：“身份證正面照”、“身份證背面照”、“本人手持身份證照片”。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 66 步驟 4：申請信息、附件信息確認(rèn)無誤后，點(diǎn)擊頁面右側(cè)【提交申請】按鈕，在系統(tǒng)彈 出窗口點(diǎn)擊【確定】按鈕。 步驟 5：信息提交完成后，頁面跳轉(zhuǎn)到支付頁面，企業(yè)可以選擇“微信”或“支付寶” 進(jìn)行掃碼支付。 步驟 6：支付成功后，會看到下圖所示頁面，企業(yè)可以掃描二維碼 APP，然后等待 數(shù)字證書發(fā)放即可。 7.2 數(shù)字證書 APP掃碼 說明：目前數(shù)字證書使用 App支持安卓 6.0及以上版本，iOS 9.0及以上版本。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 67 8. 數(shù)字證書、電子簽章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 8.1 企業(yè) 企業(yè)數(shù)字證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)數(shù)字證書 電子印章 手機(jī)端授權(quán)證書 總計(jì) 首次發(fā)放 300元/年/個 200元/年/個 100元/年/個 600元/年/個 次年續(xù)費(fèi) 300元/年/個 200元/年/個 80元/年/個 580元/年/個 8.2 自然人 自然人數(shù)字證書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 電子印章 手機(jī)端授權(quán)證書 總計(jì) 首次發(fā)放 100元/年/個 100元/年/個 200元/年/個 次年續(xù)費(fèi) 100元/年/個 80元/年/個 180元/年/個 9. App使用說明 9.1 登錄 在 APP 登錄界面，輸入“賬號”、“密碼”點(diǎn)擊登錄。（個人數(shù)字證書申請人的手機(jī)號碼 為 APP登錄賬號，默認(rèn)密碼為用戶平臺登錄密碼） 9.2 安裝數(shù)字證書 步驟 1：點(diǎn)擊“我的”按鈕，選擇“證書管理” （操作說明：進(jìn)入 App，頁面中會顯示已發(fā)布的公告信息，點(diǎn)擊公告名稱即可預(yù)覽，點(diǎn) 擊五角星即可收藏，在“收藏”欄目中即可查看已收藏的公告信息） 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 68 步驟 2：點(diǎn)擊“安裝”安裝個人數(shù)字證書，點(diǎn)擊“查看隱私協(xié)議說明”，閱讀后點(diǎn)擊“同 意”輸入手機(jī)驗(yàn)證碼并設(shè)置“簽名口令”點(diǎn)擊激活，數(shù)字證書安裝完成。 9.3 掃碼簽章 數(shù)字證書安裝完成后即可使用，使用時點(diǎn)擊二維碼標(biāo)識按鈕，掃描系統(tǒng)生成的二維碼， 輸入簽章口令，點(diǎn)擊左下角“確定”按鈕提交。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 69 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 70 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 71 9.4 加蓋簽章 簽章口令輸入后，在 PC 端進(jìn)行加蓋印章，鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊選擇所需加蓋的印章，將印章 移動至文本需要簽章處，鼠標(biāo)左鍵再次點(diǎn)擊，即可完成簽章。 一百〇一、 主體身份申請 根據(jù)注冊用戶的企業(yè)類型申請主體身份。 10.1點(diǎn)擊主體身份申請，找到“政府采購供應(yīng)商”后點(diǎn)擊“申請”（采購中心各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)審核） 10.2 添加政府采購供應(yīng)商資質(zhì)。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 72 10.3 填寫完供應(yīng)商資質(zhì)，選擇資質(zhì)等級及其填寫他信息并保存（供應(yīng)商資質(zhì)必須真實(shí)有效）。 10.4 添加供應(yīng)商執(zhí)業(yè)人員認(rèn)證。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 73 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 74 10.5 填寫執(zhí)業(yè)人員的基本信息及執(zhí)業(yè)資質(zhì)，確認(rèn)無誤保存執(zhí)業(yè)信息后，確認(rèn)完善身份信息。 10.6 全部添加之后點(diǎn)擊“確認(rèn)信息完善”（確認(rèn)信息完善之后審核自動通過，如果修改內(nèi)容 點(diǎn)擊“資質(zhì)上傳”，重新提交審核后修改的內(nèi)容生效）。 注意：審批狀態(tài)是“審核中”的無法添加資質(zhì)，需要審核人審核通過或是之后才可添加。 10.7 審批通過后該身份被開通，在操作欄出現(xiàn)對應(yīng)系統(tǒng)與功能（點(diǎn)擊上面的“政府采購” 可查看公告和報(bào)名等操作）。 一百〇二、 政府采購 主體身份審核通過后點(diǎn)擊“政府采購” 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 75 11.1 投標(biāo)管理 11.1.1點(diǎn)擊“參與投標(biāo)”查看公開可參與項(xiàng)目，點(diǎn)擊“”查看公告內(nèi)容。 11.1.2 點(diǎn)擊“參與”并填寫報(bào)名信息。 填寫供應(yīng)商基本的投標(biāo)信息，若項(xiàng)目為多標(biāo)包可選擇分次報(bào)名及確認(rèn)是否使用保函。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 76 如選擇保函方式需要上傳保函信息，確認(rèn)保存后保證金繳納子賬戶將不會生成。 保證金可參考“11.1.4 保證金繳納”。 11.1.3 “參與投標(biāo)”可查看已參與項(xiàng)目，參與信息查看及撤銷參與。 11.1.4 “保證金繳納” 可選擇繳入銀行生成保證金子賬戶，及繳費(fèi)查看。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 77 選取需繳納銀行，點(diǎn)擊”生成子賬戶”。 注意：核對相應(yīng)的開戶行名稱、賬戶名稱及您的保證金子賬戶號碼，請謹(jǐn)慎繳納保證金。 繳納保證金金額必須達(dá)到該項(xiàng)目指定的保證金金額方可參與投標(biāo)。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 78 11.1.5 參與投標(biāo)信息填寫完畢后，點(diǎn)擊“采購文件查看”尋找參與投標(biāo)的項(xiàng)目對應(yīng)的 投標(biāo)文件。 11.1.6 點(diǎn)擊“投標(biāo)邀請查看”可查看受邀請的項(xiàng)目。 11.1.7 點(diǎn)擊“投標(biāo)文件上傳”選擇已報(bào)名參與的投標(biāo)項(xiàng)目，把加密形成的.lenc格式文件 上傳到對應(yīng)項(xiàng)目里。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 79 11.2 開評標(biāo)管理 11.2.1 開評標(biāo)時，供應(yīng)商可自己用自己賬號手動簽到，也可以簽到處統(tǒng)一簽到。 11.2.2 開評標(biāo)前，供應(yīng)商自行解密己方投標(biāo)文件?；蚩稍诮饷芴幗y(tǒng)一解密。 11.2.3 評標(biāo)澄清：可回答專家對投標(biāo)文件的疑問。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 80 11.2.4 供應(yīng)商二次報(bào)價(jià)：競爭性談判與競爭性磋商時可第二次報(bào)價(jià)。 11.3 定標(biāo)管理 11.3.1 中標(biāo)通知書可查看已中標(biāo)項(xiàng)目。 一百〇三、 投標(biāo)文件編輯 12.1 登錄湛江市公共資源交易中心（http://ggzy.zhanjiang.gov.cn）官網(wǎng)里“辦事指南”中 “專區(qū)”里面的《湛江市公共資源交易系統(tǒng)-投標(biāo)工具（新系統(tǒng))》。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 81 12.2 使用投標(biāo)工具。 步驟 1：使用“投標(biāo)工具”打開投標(biāo)文件。 步驟 2：把打開的投標(biāo)文件點(diǎn)擊導(dǎo)出。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 82 步驟 3：文件導(dǎo)出后，會自動生成一個文件夾，里面包含了一系列投標(biāo)文件及投標(biāo)公告。 步驟 4：把所有投標(biāo)文件內(nèi)容編輯好，另存為 PDF格式。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 83 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 84 步驟 5：所有文件編輯完畢并轉(zhuǎn)成 PDF格式后進(jìn)行導(dǎo)入到投標(biāo)工具里。 注：投標(biāo)總報(bào)價(jià)是一個頁面。需要投標(biāo)人自己手動填寫。 步驟 6：所有文件導(dǎo)入完畢后點(diǎn)擊保存按鈕。進(jìn)入簽章環(huán)節(jié)。 一百〇四、 點(diǎn)擊簽章。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 85 一百〇五、 打開數(shù)字證書 APP，掃描 二維碼后輸入口令碼進(jìn)行簽章操作。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 86 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 87 一百〇六、 簽章口令輸入后，在投標(biāo)工具進(jìn)行加蓋印章，鼠標(biāo)左鍵點(diǎn)擊選擇所需 加蓋的印章，將印章移動至文本需要簽章處，鼠標(biāo)左鍵再次點(diǎn)擊，即可完成簽章。 步驟 7：所有文件簽章完畢后，點(diǎn)擊加密。 一百〇七、 點(diǎn)擊投標(biāo)文件加密會自動生成一個二維碼需要數(shù)字證書 APP 掃碼加 密。 一百〇八、 加密成功后，可以點(diǎn)擊解密校驗(yàn)是否能解密。 步驟 8：點(diǎn)擊“投標(biāo)文件上傳”選擇已報(bào)名參與的投標(biāo)項(xiàng)目，把加密形成的.lenc格式文件上傳 到對應(yīng)項(xiàng)目里。 湛江市坡頭區(qū)人民法院 2020-2022 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號：ZJCG2020-079 湛江市政府采購中心 88
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