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天津市公安局津南分局機關天津市公安局津南分局下屬14個派出所物業(yè)服務采購項目(項目編號:TJJH

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標類型	公告
請點擊下載	無	發(fā)布時間	2020-08-31

天津市公安局津南分局機關天津市公安局津南分局下屬14個派出所物業(yè)服務采購項目 (項目編號:TJJH-ZB-2020-019)公開招標公告

項目概況
天津市公安局津南分局下屬14個派出所物業(yè)服務采購項目招標項目的潛在投標人應在京津國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(天津市東麗區(qū)萬新街道雪蓮路16號)B7-4獲取招標文件，并于2020年09月21日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：TJJH-ZB-2020-019 項目名稱：天津市公安局津南分局下屬14個派出所物業(yè)服務采購項目預算金額：2350.0萬元最高限價：2350.0萬元采購需求：

包號	是否設置最高限額	預算（萬元）	最高限額（萬元）	采購目錄	采購需求
第1包	否	2,350	2,350	物業(yè)管理服務	詳見附件

合同履行期限：簽訂合同,2020年10月01日之起3年。本項目不接受聯(lián)合體參與，本項目不接受進口產(chǎn)品二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（一）根據(jù)財政部發(fā)布的《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，本項目專門面向中、小、微企業(yè)，不接受大型企業(yè)參與投標。（二）根據(jù)財政部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小、微企業(yè)。（三）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小、微企業(yè)。注：小微企業(yè)以投標人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監(jiān)獄企業(yè)須投標人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。（四）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)開標當日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。本項目專門面向中小企業(yè)采購; 3.本項目的特定資格要求：1.投標人須是在中國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位或其他組織（包括合伙企業(yè)或民辦非企業(yè)單位或社會團體法人或基金會法人等）或具備履行本項目合同能力的自然人（法定自然人不能參加的除外），以上證書均在有效期內(nèi)，且具備本項目的實施能力； 2.投標人須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并提供2020年01月至今任意一個月繳納的社會保障資金的有效票據(jù)憑證和依法納稅收的有效票據(jù)憑證；（至提交投標文件截止日期成立不足1個月的投標人可提供營業(yè)執(zhí)照加蓋公章的復印件）； 3.財務狀況報告等相關材料：（1）提交投標文件截止日期為上半年的，提供近兩個年度任一年度經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告或開標前1個月以內(nèi)由銀行出具的資信證明；（2）提交投標文件截止日期為下半年的，提供上一個年度經(jīng)第三方會計師事務所審計的企業(yè)財務報告或開標前1個月以內(nèi)由銀行出具的資信證明； 4.投標人須提供投標截止時間前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至投標截止時間成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）； 5.投標人需在《天津市政府采購網(wǎng)》上完成注冊并成為合格投標人，如因投標人未注冊導致的任何后果由投標人自行承擔； 6.本項目專門面向中、小、微企業(yè)，不接受大型企業(yè)參與投標。 7.本項目不接受聯(lián)合體投標。注：以上證件均在有效期內(nèi)。三、獲取招標文件時間：2020年08月31日到 2020年09月07日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：京津國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(天津市東麗區(qū)萬新街道雪蓮路16號)B7-4 方式：符合資質(zhì)要求的投標人于規(guī)定獲取文件的時間內(nèi)攜帶《授權委托書》原件和經(jīng)辦人員居民身份證原件及復印件（加蓋公章）現(xiàn)場領購。售價：500元四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點 2020年09月21日 09點30分（北京時間）。地點：京津國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(天津市東麗區(qū)萬新街道雪蓮路16號)B7-4二樓開標室五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補充事宜七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息名稱：天津市公安局津南分局機關地址：天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)二八公路55號聯(lián)系方式：022-28520155 2.采購代理機構信息名稱：天津九河工程項目管理有限公司地址：京津國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(天津市東麗區(qū)萬新街道雪蓮路16號)B7-4 聯(lián)系方式：15022016157 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：田老師電話：15022016157 其他附件文件附件.pdf

天津九河工程項目管理有限公司

2020年8月31日

一、項目背景天津市公安局津南分局下屬 14 個派出所，分別為：新家園、中鐵、雙港、南環(huán)路、北閘口、八里臺、辛莊、葛沽、南洋、津沽路、雙橋河、雙閘、小站、雙林。建筑面積共計為：45862 平方米。本項目為天津市公安局津南分局下屬 14 個派出所物業(yè)保潔、食堂餐飲管理服務項目，根據(jù)天津市津南分局下屬 14 個派出所工作實際需要，計劃進行政府采購。天津市公安局津南分局為采購主體、簽約主體及付款方，其下屬 14 個派出所為最終中標單位的服務對象。二、項目總預算按照天津市津南分局下屬 14 個派出所的總體需求，本次項目招標期限為三年，總預算為：2350 萬元/三年，總用工人數(shù)為 126 人。三、項目經(jīng)理具備國家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書》的項目經(jīng)理管理本項目物業(yè)服務現(xiàn)場（即持證項目經(jīng)理駐場）。四、物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù) 序號崗位名稱人數(shù) 要求是否接受退休人員工作時間 1 項目經(jīng)理 1 45 周歲或以下，負責項目人、財、物的綜合管理，管理項目現(xiàn)場否（需繳納社保）每周 6 日每日 8 小時 2 保潔、餐飲經(jīng) 理 2 45 周歲或以下，負責項目人、財、物的綜合管理，管理項目現(xiàn)場否（需繳納社保）每周 6 日每日 8 小時 3 行政、財務文員 1 35 周歲或以下，負責辦公室信息上傳下達、內(nèi)業(yè)整理、成本核算及本崗位與天津市津南分局下屬 14 個派出所日常協(xié)調(diào)等工作否（需繳納社保）每周 6 日每日 8 小時 4 保潔員 66 男 60 周歲或以下、女 50 周歲或以下，負責天津市津南分局下屬 14 個派出所各科室，大廳、走廊、樓梯、否（需繳納社保） 7:00-17:00 單休衛(wèi)生間、浴室、值班室、外圍等公共區(qū)域的巡回保潔及管轄區(qū)域的清潔保養(yǎng)及控煙管理。 5 廚師 14 男 55 歲以下、女 50 歲以下，負責天津市津南分局下屬 14 個派出所，食堂管理轄區(qū)的菜品烹飪制作。否（需繳納社保） 8:30-18:00 綜合工作時 6 幫廚 42 男 55 歲以下、女 50 歲以下，負責天津市津南分局下屬 14 個派出所，食堂管理轄區(qū)菜品制作的輔助及衛(wèi) 生清潔工作。否（需繳納社保） 6:00-15:00 綜合工作時合計人數(shù) 126 人五、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責及服務標準服務項目：天津市津南分局下屬14個派出所物業(yè)保潔、食堂餐飲管理服務。（一）保潔服務基本要求及內(nèi)容 1、保潔工作的基本要求（1）保潔人員配置結構合理，崗位職責明確。具有良好的身體素質(zhì)和業(yè)務能力。（2）根據(jù)具體情況建立、完善并嚴格執(zhí)行相應的保潔服務管理制度。保潔服務管理制度應規(guī)定保潔工作的具體職責、區(qū)域、流程和要求。（3）保潔員要求在崗期間應穿著統(tǒng)一服裝，身體健康，舉止大方，具有良好的精神風貌和職業(yè)素質(zhì)。服裝由投標方統(tǒng)一配備。（4）根據(jù)具體情況完善保潔突發(fā)事件應急處置預案，并定期組織演練，留存相關資料備查。（5）制定檢查標準和獎懲制度。（二）保潔服務工作的范圍領導辦公室、綜合辦公室、辦案區(qū)、接待室、會議室、值班室、宿舍、樓道、樓梯間、衛(wèi)生間、安全通道、電梯、電梯間、大廳、走廊、洗浴室、洗衣間、院區(qū)及其附屬設施設備和其它公共區(qū)域等。（三）保潔服務的標準（1）辦公室房間（領導辦公室、綜合辦公室）：保潔工作范圍包括室內(nèi)、外門窗、文件柜、沙發(fā)、茶幾、煙缸、小垃圾桶和地面的清潔。領導辦公室要求專人負責且必須 2 人同時進入辦公室工作，在非辦公時間清潔，注意保密，衛(wèi)生保潔時桌面文件資料不可擅動。標準：潔凈、光亮、無污漬、無污物、小垃圾桶內(nèi)存物不得超過三分之二。（2）辦案區(qū)、接待室，地面每日上、下午至少各推塵四次，隨時保持干凈，每周大清一次。（3）樓道地面每天整體擦洗 2 遍，隨時保持干凈，要求無污漬、印跡、紙削、煙蒂等雜物。（4）大廳、走廊、樓梯間、電梯間、欄桿、瓷磚墻面、護墻板、踢腳線、窗臺、窗戶溝槽、消防栓、畫框、各類指示牌、形象墻、告示欄、桌椅家具、各類開關等公共設施。玻璃門每日刮擦一次，隨時污染隨時清潔；飾物、墻壁（人力可及處）及其附著物每日至少清潔一次。標準：地面光亮、潔凈，無污漬、無污物，其他清潔物潔凈、無污漬。（5）樓梯、消防通道、消防器材每天整體擦洗 2 遍，要求干凈整潔，護欄扶手每日至少擦拭 2 遍，要求表面光亮無塵，墻面每周清掃一遍，要求無塵，消防器材每日擦拭 1 遍，要求無塵、無污漬、無煙蒂等雜物。（6）樓道頂蓬、樓道扶手、頂蓬每月擦拭 1 遍，要求無污漬、印跡。樓道扶手每天擦拭 2 遍，要求表面光亮、無印跡。（7）樓道、大廳內(nèi)公共設施及桌椅每天整體擦拭 1 遍，隨時保持干凈，要求無污漬、表面光亮。（8）接待室、會議室、值班室、宿舍，每日清潔桌面，地面、座椅、飾物、煙缸等，每周大清一次。標準：地面潔凈、桌面光亮、無污漬、無污物。（9）衛(wèi)生間地面、洗手池、潔池每天整體擦拭 1 遍，保持干凈，要求無污漬、無堿銹、無異味。門窗、玻璃、頂蓬、管道、墻壁每天整體擦拭 1 遍，隨時保持干凈，要求無浮塵、無污漬。垃圾袋每天至少更換 2 次，垃圾運送到指定地點。（10）院區(qū) ① 大院每天早 7:30 前清掃 1 次，每日巡視隨清，確保無雜物堆積，院區(qū)擺設每日清潔。標準：無塵土，無污漬。 ② 大門口周邊及院區(qū)每日循環(huán)清潔，每周大清一次。標準：無煙頭、無紙屑、無雜物。 ③ 圍墻燈、圍墻護欄每周清潔一次。標準：無塵土、無污漬。 ④ 大門每周清潔一次。標準：無塵土、無污漬。 ⑤ 雨雪天氣及時對門前場院積水、積雪進行清掃，夜間降雪在次日 8 點前清掃完畢。（11）二米以下玻璃，所有玻璃(防火墻、雨廈、外檐)每月至少整體清洗 1 遍，雨后及時清洗，保持干凈。要求玻璃保持明亮、框槽無灰塵、無污漬、印跡。玻璃門隨時擦拭，保持干凈。（12）門前坡道、臺階、垃圾筒、不銹鋼欄桿、地面隨時清掃，垃圾袋隨時更換，要求地面干凈、無雜物、紙削、煙蒂等。垃圾桶、欄桿表面光亮潔凈、無印跡。（13）在進行濕拖、洗地機作業(yè)、雨天時要在作業(yè)區(qū)醒目位置放置警示牌，防止人員滑倒或絆倒。（14）檢查保潔范圍要求有專人每小時巡視檢查 1 遍，發(fā)現(xiàn)問題隨時解決，及時填寫檢查記錄。（15）高空作業(yè)、危險作業(yè)、外檐清潔距地面（2 米以上玻璃幕墻）、地毯清洗、地面石材保養(yǎng)等服務項目不在此次服務測算中，不作相關規(guī)定要求。（二）食堂餐飲管理服務基本要求及內(nèi)容 1、食堂餐飲管理服務的基本要求（1）負責食堂、廚房的日常管理，提供采購單位 1400 人員工作日早、中餐，人員加班餐（晚餐），全年 365 天用餐。負責廚具、餐具的清洗。服務人員每周制定食譜。（2）應保證食堂大廳、操作間等的環(huán)境清潔衛(wèi)生，物品擺放整齊，定期消殺，無老鼠、蟑螂、蒼蠅等小動物或蟲類；餐具、飲具、灶具、廚具、冰柜等須及時清洗干凈并按要求消毒，防止交叉污染。（3）安全用火、用電、用氣；中標供應商必須對員工加強防火、防盜和勞動防護安全教育，落實安全防范措施，如因中標供應商原因發(fā)生火災、工傷等事故，由中標供應商全部負責，如造成財產(chǎn)及人員傷亡的，中標供應商負責全部賠償責任。（4）廚房設備（灶臺、灶具、和面機、壓面機、絞肉機、豆?jié){機、電餅鐺、削皮機、食品加工、電加熱、冷凍、消毒等設備、配電設備、燃氣及其管道設備、下水管道等）每月定期保養(yǎng)一次，確保所有設備處于良好正常工作狀態(tài)，消除一切隱患。室內(nèi)外排煙管道由采購人負責每半年進行徹底清潔一次。（5）負責每日泔水清運，隔油池由采購人負責定期清理。（6）廚師根據(jù)就餐人員數(shù)量嚴格把控食物數(shù)量和質(zhì)量，嚴禁浪費、厲行節(jié)約。（7）配備的相關服務人員（廚師、幫廚等）要不斷地學習專業(yè)技術與服務等，保持不斷地滿足就餐人員的口味。（8）做好相關問題的預案工作，做到防患于未然。 2、食品衛(wèi)生標準（1）保持內(nèi)外環(huán)境整潔，采取消除蒼蠅，老鼠，蟑螂和其它有害昆蟲及其生存條件的預防措施。（2）防止食品與原料交叉污染，食品不得接觸有毒物和不潔物。（3）餐具、飲具等盛放直接入口食品的容器或器具，使用前必須洗凈、消毒。（4）使用的洗滌劑、消毒劑，應當對人體無害，安全。（5）禁止加工、配餐下列食品： ① 腐飯變質(zhì)、生蟲、污穢不潔、混有雜物或其他感官性異常，可能對人體健康有害的； ② 含有毒、有害物質(zhì)或者被有毒、有害物質(zhì)污染，可能對人體健康有害的； ③ 病死、毒死或者死因不明的禽、畜、獸、水產(chǎn)動物等及其制品； ④ 摻假、摻雜的； ⑤ 超過保質(zhì)期的； ⑥ 其他不符合食品衛(wèi)生標準和要求的。 3、食堂廚房衛(wèi)生標準（1）不做不供變質(zhì)、腐爛、剩的食品。（2）生熟分開、葷素分開、冷熱分開、食品與非食品分開、半成品與成品分開。（3）庫房衛(wèi)生要做到存放食品隔墻 10—15 公分，離地面 20 公分，食品精進、勤銷、勤檢查，防火、防鼠、防潮、防變質(zhì)。（4）用餐后認真清洗、消毒餐具，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通；經(jīng)常清理灶臺及炊事用品，保持潔凈、光亮、無污垢。（5）冰柜定期清理、除霜、消除異味。 4、燃煮烹調(diào)衛(wèi)生標準（1）檢查食品質(zhì)量，變質(zhì)食品不下鍋，不蒸煮，不燒烤。（2）食品充分加熱，防止里生外熟。（3）炒菜、燒煮食品勤翻動、勤洗刷炒鍋。（4）烘烤食品受熱均勻、蜜糖、麥芽糖使用前須消毒處理。（5）抹布生熟分開，不用抹布擦碗、盤、碟，溢出碗邊湯汁用消毒布擦掉。（6）工作結束調(diào)料加蓋，工具、用具、灶上、灶下、地面清掃刷干凈。 5、食品庫衛(wèi)生標準（1）食品倉庫應專用，并設有防鼠、防蠅、防潮、防霉的設施及措施。（2）食品存放應分類分架、隔墻離地。有異味或易吸潮的食品應密封保存或分庫存放，易腐食品及時冷藏保存。（3）建立倉庫進出庫專人驗收登記制度，做到勤進勤出，先進后出。定期清倉檢查，防止食品過期、變質(zhì)、霉變、生蟲，及時清理不符合衛(wèi)生要求的食品。（4）食品成品、半成品及食品原料應分開存放。食品不得與藥品、雜品等物品的混放。（5）食品倉庫應經(jīng)常開窗通風，定期清掃，保持干凈和整潔。 6、個人衛(wèi)生標準（1）餐飲從業(yè)人員必須持有健康證，每年復檢一次，合格者方可上崗。（2）必須穿戴淺色工作服、帽，頭發(fā)不露帽外，操作直接入口食品時應戴口罩，不戴戒指，不涂指甲油。（3）食堂餐飲從業(yè)人員操作儀器前和大小便后，應洗手消毒，不得穿戴工作服、帽進入衛(wèi)生間。（4）操作食品時不吸煙，不挖鼻孔，掏耳等，不得對著食品打噴嚏。（5）應做到勤洗手、勤剪指甲、勤理發(fā)、洗澡、勤換洗工作服、帽。不隨地吐痰，不亂丟廢棄物。 7、公共餐具清洗消毒標準（1）公用餐具必經(jīng)消毒后方可投入下一次的使用 , 保證每餐對每個餐具消毒達標。（2）公用餐具消毒程序為一洗、二泡、三沖、四烤、五放。一洗：用清水和洗滌靈清洗用餐后的餐具，洗掉殘渣和油污。二泡：用消毒液按比例進行浸泡 30 分鐘，進行化學消毒。三沖：在高溫洗碗機上用沸水進行沖洗。四烤：用遠紅外線高溫消毒柜進行物理消毒。五：餐具經(jīng)洗消后放置在碗柜中，關嚴柜門，以免蚊、蠅進入，并用消毒后的蓋布蓋上。（3）定期用擦絲擦掉油垢，保持不銹鋼餐具的清潔，明亮。 8、食品質(zhì)量要求（1）熟制后食品完整不碎及不松散。（2）熱菜供餐時保持溫熱。（3）熱菜食品表面無風干及水浸現(xiàn)象。（4）素食食品即時烹炒并控干過多湯汁和水分。（5）所供食品保證質(zhì)量。 9、食品制作要求（1）主葷菜是以肉類或水產(chǎn)類原材料為主（主料比例不低于 80%，輔料比例不高于 20%）。（2）葷素菜是含有肉類或水產(chǎn)類原材料的菜品（肉或水產(chǎn)品原料比例不低于 30%）。（3）素菜是不含肉類或水產(chǎn)類原材料的菜品。（4）飯菜現(xiàn)做現(xiàn)供，批量制作，份數(shù)適當，保證菜品色、香、味和溫度。 10、食堂菜品實行留樣制度確保菜品及主食留樣時間達到 48 小時，在此期間確保無污染。 11、食堂供餐標準提前一周向甲方提供下周的食譜，并因節(jié)假日、民俗等因素,對食譜適時進行調(diào)整。（1）早餐包括: A：要求現(xiàn)場制作 B：主食, 副食,湯, 粥,小菜不少于 12 種，應包括并不限于：熱炒菜，涼拌菜，煎菜，湯菜及各種主食和湯粥。（2）午餐包括: A：要求現(xiàn)場制作 B：不少于四種菜品（含主葷菜 1 種、次葷菜 1 種、素菜 2 種（根莖類、菌類、豆制品或葉菜等），湯類不少于二種，配備調(diào) 劑小咸菜不少于二種。應季水果類或酸奶配餐每日供應。（3）加班餐包括: A：要求現(xiàn)場制作 B：不少于三種菜品（含主葷菜 1 種、素菜 2 種（根莖類、菌類、豆制品或葉菜等），湯類不少于二種。總體要求： 1、按天津市津南分局下屬 14 個派出所服務管理的總體需求，錄用人員具有服務行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，有良好的服務態(tài)度，責任心強，并經(jīng)嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄和劣跡。 2、為保證服務管理工作的高效，中標人應成立天津市津南分局下屬 14 個派出所管理服務機構并確定二名項目負責人管理，在合同期內(nèi)項目負責人不得隨意變動，有特殊原因必須更換的，需征得采購人同意。 3、中標人應根據(jù)天津市津南分局下屬 14 個派出所特點制定各項管理制度、崗位職責，并派專人進行現(xiàn)場管理，落實好各項制度，采購人將派專(兼)職人員定期或不定期進行全面考核，根據(jù)考核結果進行獎懲。 4、中標人應定期對員工進行崗位培訓，道德教育，提高服務質(zhì)量，遵守天津市津南分局下屬 14 個派出所的各項規(guī)章制度。遵守各項安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標人自負，與天津市津南分局下屬 14 個派出所無涉。 5、工作期間員工應佩證上崗，統(tǒng)一著裝，衣著端正，服務態(tài)度和藹。管理檢查要求 1、認真履行職責，嚴格按物業(yè)管理質(zhì)量體系，合理安排崗位，做好天津市津南分局下屬 14 個派出所室內(nèi)、外保潔、食堂餐飲管理服務工作。為確保服務的質(zhì)量，相關崗位不得互相頂替調(diào)換。員工應服從天津市津南分局下屬 14 個派出所監(jiān)督指導。 2、不定期對日常服務項目進行檢查，在檢查中對不合質(zhì)量要求的人員，采購人有權提出更換。 3、對不遵守勞動紀律，且有工作人員及患者投拆，經(jīng)查實后酌情處罰，情節(jié) 嚴重的采購人有權要求中標人辭退。 4、每月至少一次征求天津市津南分局下屬 14 個派出所意見，滿意度要求達到 90%以上（詳細考核標準見附件 1）。 5、采購人不安排中標人員工的住宿。六、服裝、工具及耗材 1、日常工作中所用到的保潔工具及消耗品如：清潔劑、消毒藥劑、拖把、生活垃圾袋等均由供應商提供。采購人將提供存放工具、換衣、休息等場所，具體面積及數(shù)量由中標人提出與采購人協(xié)商確定，此類場所不計租金、水電費、管理費。 2、采購人負責配備足夠的廚房設施設備以滿足日常工作需要。如因硬件條件不達標導致的檢查驗收不合格或滿足不了服務需求，采購人負責改造和增加設備。 3、食堂餐飲服務中使用的水、電、氣及日用耗材等費用由采購人提供。 4、食堂耗材及易耗品（如：火堿、潔潔靈、餐巾紙、擦手紙、鋼絲球、垃圾袋、保鮮膜、食品袋、洗手液、一次性餐具/餐盒、洗衣粉消毒液、毛巾、拖布等）本次招標不涉及，由招標方自行采購或由乙方墊付代購。 5、物業(yè)服務人員的服裝，由中標人自行提供。 6、中標人自備辦公設備和耗材。七、物業(yè)服務時間及付款方式 1、合同期限為 3年，中標人需向采購人交納履約保證金 10 萬元，合同期滿后保證金無息退還。 2、此次項目在招標過程中全部按滿負荷運轉(zhuǎn)呈報人員及費用，遇有津南分局下屬 14 個派出所人員調(diào)整，以實際發(fā)生增減調(diào)整相關崗位及費用。 3、以每月實際發(fā)生崗位人員數(shù)作為每月服務費結算依據(jù)，次月 10 日前以非現(xiàn)金方式付給中標人前一個月的服務費，中標人應提前一周開具正規(guī)票據(jù)交付采購人報賬(特殊情況以合同為準），如遇特殊情況順延。八、多包的項目是否接受兼投兼中：本項目不接受聯(lián)合體投標及轉(zhuǎn)包與分包。九、其他要求 1、投標人在投標文件中應列管理措施、質(zhì)量保證體系、服務承諾、各項人員安排、上崗人員工資、津貼等各類保險及根據(jù)國家規(guī)定支付的各項費用。 2、嚴格按國家現(xiàn)行質(zhì)量評定標準檢查驗收。 3、必須遵守《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國食品安全法》等國家、地方有關環(huán)境和食品衛(wèi)生的規(guī)定、標準及要求。 4、必須遵守采購人服務區(qū)域一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，共同維護采購人服務區(qū)域內(nèi)部環(huán)境，愛護樓內(nèi)各種設施。 5、中標人配合采購人做好管轄區(qū)域內(nèi)的節(jié)水節(jié)電工作，杜絕浪費。 6、注重安全管理，尤其是食品安全，建立各種突發(fā)事件的應急預案，定期培訓、演習，避免發(fā)生食物中毒、火災、漏電、漏氣等安全事故。 7、各項服務工作時間必須符合及滿足采購人的要求，包括周六、日，公眾假期及臨時性加班，都不得停止工作。 8、負責津南分局下屬 14 個派出所的各分管項目負責人，必須每天對各承包區(qū)域進行巡視、檢查、培訓、指導、糾正，需和相關科室及時溝通、反饋意見，并有記錄，如有需整改的責令限期改正。附件 1 天津市公安局津南分局下屬 14個派出所物業(yè)保潔及食堂餐飲管理服務外包項目（100 分制量化考核制度） 100 分制量化考核表序號檢查內(nèi)容標準分數(shù) 備注 1 服務意識良好 3 2 溝通能力良好 3 3 服飾儀表整潔 3 4 地面無塵土、雜物、煙頭 4 5 門、門框無手印污漬 3 6 窗臺、窗欞無塵土干凈 3 7 墻面無塵土污漬 3 8 電開水器無水垢、污漬 3 9 玻璃干凈 3 10 樓道頂蓬、扶手無塵土污漬 3 11 標識牌無塵土 3 12 消防栓報警器無塵土 3 13 馬桶、小便器無污漬 3 14 洗手盆、鏡面無污漬干凈 3 15 垃圾箱表面無污漬 4 16 空調(diào)溫度調(diào)節(jié)器無塵土、 3 17 衛(wèi) 生間無異味、鏡子干凈 4 18 內(nèi) 外走廊干凈、整潔 3 19 樓梯通道無塵土無雜務 3 20 會議室桌、椅干凈 4 21 紙簍清理及時、干凈、擺放合理 3 22 餐具消毒表面光潔、無油漬、無水漬、無異味 4 23 廚具擺放整齊、干凈、表面光亮五污跡 3 24 爐頭、爐臺、鍋等無油跡無雜物 3 25 溝渠無污跡、無垃圾、無異味、渠蓋干靜 3 26 冰柜無血水，食品用紙封好 3 27 和面機、絞肉機內(nèi)外干凈、無異物、無異味 3 28 庫房不銹鋼柜架、菜架擺放東西整齊有序 4 29 食品留樣記錄完整、樣品標記清楚不漏項 4 30 應知應會情況熟悉相關內(nèi)容 3 31 其他 3

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天津市公安局津南分局機關天津市公安局津南分局下屬14個派出所物業(yè)服務采購項目(項目編號:TJJH