受委托，我公司定于2020年8 月11日15時(shí)，在蒙城縣智慧城市運(yùn)營(yíng)中心3樓拍賣(mài)室舉行拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的：1、位于蒙城縣中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園院內(nèi)周轉(zhuǎn)樓一層的食堂三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。房屋面積1448㎡，年租金參考價(jià)121632元。保證金5萬(wàn)元。

2、位于蒙城縣馬集鎮(zhèn)田橋家居產(chǎn)業(yè)園綜合樓二樓的食堂三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。房屋面積1800㎡。競(jìng)租人可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行承租相應(yīng)的面積，但不得少于400㎡。按月租金5元/㎡起拍。租金按實(shí)際承租的面積收取核算。保證金5萬(wàn)元。

二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告日至2020 年8月10日17時(shí)止，標(biāo)的物所在地。

三、競(jìng)租人資格要求：1、競(jìng)租人注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元，且具有獨(dú)立法人資格的餐飲企業(yè)。

2、競(jìng)租人在承租期內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借、銷(xiāo)售或抵押給任何第三者；不得變更用途，承租方的經(jīng)營(yíng)注冊(cè)、衛(wèi)生許可、消防驗(yàn)收、物業(yè)水電等資質(zhì)由其自行辦理。

3、競(jìng)租人應(yīng)具備規(guī)范的采購(gòu)渠道、完善的食品衛(wèi)生監(jiān)測(cè)流程，并愿意接受出租方組織的定期或不定期檢查。

4、競(jìng)租人自備廚房設(shè)備及餐具餐桌等。

四、報(bào)名時(shí)間及注意事項(xiàng)：

請(qǐng)有意競(jìng)租人請(qǐng)于2020 年8月10日17時(shí)前（以到賬為準(zhǔn)）交納競(jìng)租保證金至指定賬戶(賬戶名稱：安徽興致企業(yè)管理咨詢有限公司 ；開(kāi)戶行：藥都銀行蒙城支行；賬號(hào)：20010031150366600000016)，并到蒙城縣和諧家園大門(mén)口國(guó)春堂大藥房店后（金聯(lián)拍賣(mài)蒙城辦事處）辦理競(jìng)租登記手續(xù)。保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行現(xiàn)金繳款單(交款憑據(jù)須注明：拍租標(biāo)的名稱 ）。

四、咨詢電話：張先生15224616373 陳經(jīng)理15256385493

安徽金聯(lián)拍賣(mài)有限公司

2020年8月3日

競(jìng)租人須知

一、本次拍租標(biāo)的情況詳見(jiàn)《拍賣(mài)會(huì)資料》?！杜馁u(mài)會(huì)資料》是本須知的組成部分。

二、本場(chǎng)拍租會(huì)的拍品以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不作任何品質(zhì)擔(dān)保。競(jìng)租人應(yīng)事先仔細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)詳細(xì)咨詢。凡登記參加本場(chǎng)拍租會(huì)的競(jìng)租人，均視作已對(duì)標(biāo)的充分了解，并承諾遵守本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的《競(jìng)租人須知》。

三、競(jìng)租人必須遵守拍賣(mài)會(huì)會(huì)場(chǎng)秩序，不得阻擾其他競(jìng)租人競(jìng)價(jià)，不得影響拍賣(mài)師的正常工作，不得有操縱、壟斷等違法行為，否則將取消競(jìng)租人資格，并依法追究法律責(zé)任。

四、拍賣(mài)師是拍賣(mài)會(huì)法定的主持人，有權(quán)宣布起拍價(jià)和加價(jià)幅度，并可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況調(diào)整加價(jià)幅度。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)為增價(jià)形式的無(wú)聲拍賣(mài)，即先由拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià)，然后由競(jìng)租人只舉號(hào)牌不叫價(jià)，即表示按照一個(gè)加價(jià)幅度加價(jià)。競(jìng)租人也可跳叫，即超過(guò)一個(gè)加價(jià)幅度叫價(jià)。直至無(wú)人加價(jià)后，拍賣(mài)師連報(bào)三次最后應(yīng)價(jià)（叫價(jià)）后落槌成交。如有兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人同時(shí)應(yīng)價(jià)或跳價(jià)報(bào)同一價(jià)格，則以拍賣(mài)師點(diǎn)號(hào)為準(zhǔn)，再按此價(jià)增價(jià)拍賣(mài)。符合條件的原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，但有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即失去約束力。本次拍賣(mài)會(huì)為有底價(jià)拍租，如競(jìng)租人最高應(yīng)價(jià)（叫價(jià)）未達(dá)到底價(jià)，拍賣(mài)師即宣布不成交。

六、拍租成交，競(jìng)租人即成為承租人。承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。不簽署不影響拍租成交結(jié)果，相應(yīng)號(hào)牌的成交人對(duì)成交結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、款項(xiàng)的支付及合同的簽定：

落槌成交價(jià)是第一年的租金。成交人在拍租會(huì)后5日內(nèi)付清第一年度的租金、3年總租金4%的傭金、委托方或業(yè)主要求的履約保證金、裝修保證金，并按出租方要求簽訂出租合同。報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)租保證金不沖抵成交后的租金、履約保證金、傭金等，待承租人與出租方簽訂租賃合同并辦理備案后，退回競(jìng)租保證金。履約保證金待租賃合同到期且承租人無(wú)違約情況下無(wú)息退回。租金每年支付一次，先付租金后使用房屋。

成交人如不能按期付清上述款項(xiàng)，保證金不予退還，直接沖抵拍租傭金和出租方損失，同時(shí)依據(jù)我國(guó)《拍賣(mài)法》的規(guī)定，承租人還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、由于不可抗力因素、政府拆遷、單位改制等導(dǎo)致租賃合同終止，資產(chǎn)占有人、委托人和拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、競(jìng)租人持有效證件、保證金交款憑證和200元報(bào)名資料費(fèi)于2020年 8 月10日17時(shí)前辦理競(jìng)租登記手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)租人保管好自己的號(hào)牌，如遺失或被他人使用，責(zé)任由競(jìng)租人承擔(dān)。

十、本次拍租的房屋按現(xiàn)狀移交。拍租面積僅供參考，與實(shí)際面積若有差異，成交價(jià)不做調(diào)整。本競(jìng)租須知以及委托人和本公司在相關(guān)資料及任何媒體上對(duì)拍租標(biāo)的用任何形式所做的介紹、評(píng)價(jià)均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)自行了解標(biāo)的的情況而作出是否競(jìng)拍的決定。如不能辦理相關(guān)證照、不能按預(yù)想方案使用房屋，承租人自行負(fù)責(zé)。

十一、承租人要求：

1、承租方在簽訂租賃合同時(shí)，須向出租房繳納伍萬(wàn)元開(kāi)業(yè)保證金，確保在約定時(shí)間內(nèi)正式營(yíng)業(yè)，每延遲一天，扣除開(kāi)業(yè)保證金壹仟元。

2、承租方不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、實(shí)施非法經(jīng)營(yíng)、違法犯罪、損壞公共利益等行為。

3、承租方不得有違法違規(guī)或其他事件（包括但不限于發(fā)生食品衛(wèi)生、使用違規(guī)食品原材料等問(wèn)題）；不得在人員衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等方面給他人造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害。

4、承租方不得有單方面無(wú)理由暫停經(jīng)營(yíng)、哄抬價(jià)格等損害出租方和企業(yè)職工利益的行為。

5、在租賃期間，承租方應(yīng)如期交付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，如承租方逾期交付租金，除及時(shí)補(bǔ)足外，每逾期一日，承租方應(yīng)按其 逾期總金額的0.5%向出租方交付滯納金。

6、承租方違反約定致使合同提前解除的，履約保證金歸出租方所有，且承租方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金給出租方。

十二、出租方組織園區(qū)就餐企業(yè)成立食堂監(jiān)督委員會(huì)，每季度對(duì)承租方執(zhí)行職工食堂的相關(guān)規(guī)章制度、膳食價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、飯菜衛(wèi)生和質(zhì)量、服務(wù)水平、衛(wèi)生環(huán)境狀況進(jìn)行督查，并針對(duì)就餐員工制作滿意度調(diào)查問(wèn)卷，對(duì)存在的問(wèn)題有權(quán)要求承租方及時(shí)整改完善。當(dāng)就餐員工滿意度調(diào)查低于八十分時(shí)，第一次將給予警告，并監(jiān)督整改，若拒不整改或連續(xù)兩次滿意度調(diào)查均低于八十分時(shí)，出租方有權(quán)提前解除合同且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。當(dāng)就餐員工滿意度調(diào)查年均高于八十分低于九十分時(shí)，出租方拿出高于租金底價(jià)部分的10%用于獎(jiǎng)勵(lì)承租方。當(dāng)就餐員工滿意度調(diào)查年均高于九十分時(shí)，出租方拿出高于租金底價(jià)部分的20%用于獎(jiǎng)勵(lì)承租方。

十三、承租期內(nèi)安全、消防、日常管理、房屋維護(hù)（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）、通信、水電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)、門(mén)前三包等事項(xiàng)均需符合相關(guān)規(guī)定。

十四、未盡事宜或與租賃合同不一致的，以租賃合同為準(zhǔn)。

競(jìng)租人（代理人）知悉并認(rèn)可上述條款簽名：