內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院學(xué)生餐廳一樓南廳公開招租補(bǔ)充公告 [信息時(shí)間：2020-07-20
2020年7月20日包頭產(chǎn)權(quán)交易中心在官網(wǎng)和包頭市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院學(xué)生餐廳一樓南廳公開招租的公告，經(jīng)內(nèi)蒙古科技大學(xué)研究決定，現(xiàn)對(duì)公告內(nèi)容做補(bǔ)充說明：
1、公告中承租方經(jīng)營(yíng)要求：租期內(nèi)的水費(fèi)、采暖費(fèi)由出租方承擔(dān)，燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，由承租方承擔(dān)，相應(yīng)的附件3合同條款和格式（修改后）對(duì)第七條第16款做了相應(yīng)改動(dòng)。
2、附件3合同條款和格式（修改后），第五條第2款，第七條第11款內(nèi)容有改變，原第七條16款刪除。
請(qǐng)各意向承租方知悉本公告內(nèi)容并修改后的附件3作為承租意向參考內(nèi)容和報(bào)名需要提交的承租方資料。
包頭產(chǎn)權(quán)交易中心
2020年7月21日
附件：附件3合同條款及格式.rar
內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院學(xué)生餐廳一樓南廳公開招租租賃合同書
（合同樣本僅供參考，具體簽訂事宜以實(shí)際情況為準(zhǔn)） 甲方：內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院
乙方： 為滿足師生員工的餐飲需求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠(chéng)信合作、平等自愿、共同發(fā)展的原則，經(jīng)公開競(jìng)爭(zhēng)，協(xié)商簽訂以下合同，雙方共同遵守。
第一條、招租原則
甲方食堂是以為師生和教學(xué)科研服務(wù)為宗旨的食堂，乙方經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照學(xué)校監(jiān)管部門要求提供餐飲服務(wù)。
第二條、招租范圍
包頭醫(yī)學(xué)院學(xué)生餐廳一樓南廳
第三條、承租經(jīng)營(yíng)品種
基本大伙、風(fēng)味飲食等
第四條、租賃期限
合同有效期五年，租賃期自2020 年 月 日起至20 年 月 日止。
第五條、租賃費(fèi)用及付款方式
1.履約保證金：本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方一次性繳納履約保證金 1 萬元整至甲方指定賬戶。若無違約行為，合同期滿后一周內(nèi)甲方將履約保證金一次性全額無息返還乙方。
2、本次招租項(xiàng)目前四年的年租金為人民幣壹拾伍萬元整/年（?：150，000.00元/年），第五年的年租金為人民幣貳拾伍萬元整/年（?：250，000.00元/年），乙方繳納的2萬元報(bào)名保證金直接抵作首年租金的一部分，剩余部分在乙方收到《承租確認(rèn)書》5日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶。每一年的租金支付及其他條件以甲方和乙方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
第六條、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的采購(gòu)流程、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、成本核算、服務(wù)質(zhì)量、飯菜價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查和違約處罰。
2.甲方在職權(quán)范圍內(nèi)積極幫助乙方協(xié)調(diào)食堂經(jīng)營(yíng)中遇到的問題，以保證乙方經(jīng)營(yíng)有序的進(jìn)行。
3.及時(shí)傳達(dá)教育行政主管和衛(wèi)生防疫、監(jiān)督部門的相關(guān)方針、政策和要求，掌握食堂辦伙方向。
4.根據(jù)學(xué)校和飲食中心《內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院食堂管理制度》等有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，內(nèi)容包括食品安全、消防安全、原材料質(zhì)量、食堂管理、食品價(jià)格、環(huán)境衛(wèi)生、宿舍管理等，并按月進(jìn)行考核。檢查的方式包括周查、月查、專項(xiàng)檢查、協(xié)管員巡查、經(jīng)理互查、隨機(jī)抽查及每學(xué)期一次的師生滿意度調(diào)查等?？己私Y(jié)果作為乙方能否履行本合同的依據(jù)之一。
5.餐廳所有的原材料必須由甲方統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一驗(yàn)收。保管員統(tǒng)一做好臺(tái)賬記錄和出入庫(kù)管理。乙方各檔口無采購(gòu)權(quán)，必須從甲方庫(kù)房出庫(kù)使用原材料。
第七條、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方承租期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》、《學(xué)校食品安全與營(yíng)養(yǎng)健康管理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)消防法》等國(guó)家有關(guān)法律和法規(guī)，遵守內(nèi)蒙古自治區(qū)教育廳、消防部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門相關(guān)規(guī)定，遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度及《內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院食堂管理制度》，乙方應(yīng)全面閱讀以上相關(guān)制度，并承諾愿意接受相關(guān)制度的約束，嚴(yán)格履行合同條款，服從甲方的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)按照內(nèi)蒙古自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局食品安全信譽(yù)度等級(jí)評(píng)審（A級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
2.應(yīng)遵守《勞動(dòng)法》等有關(guān)法律法規(guī)，依法用工。購(gòu)買食品安全商業(yè)保險(xiǎn)或公眾責(zé)任險(xiǎn)，相關(guān)保險(xiǎn)復(fù)印件需向甲方備案。乙方承租期內(nèi)發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、食品安全、消防安全、顧客投訴、人身傷害及勞資糾紛等均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)有義務(wù)負(fù)責(zé)消除對(duì)甲方產(chǎn)生的不利影響。
3.按照學(xué)生食堂的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，在開業(yè)前需向甲方提供完整的食堂經(jīng)營(yíng)管理方案，必須配齊配足相關(guān)的管理團(tuán)隊(duì)，管理團(tuán)隊(duì)至少包括餐廳經(jīng)理、食品安全管理機(jī)構(gòu)（含食品安全管理專員）、消防安全管理機(jī)構(gòu)（消防安全管理員可兼職）、原材料保管員（可兼職）、原材料驗(yàn)收員（可兼職）和技術(shù)人員，并提供工作人員《健康證》復(fù)印件。同時(shí)須提供管理人員的身份證復(fù)印件和履歷表、主要崗位責(zé)任人名單，要求管理人員具有相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上（有相關(guān)證明），技術(shù)人員至少有一名高級(jí)廚師，資質(zhì)證明需向甲方提供復(fù)印件。承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方更換食堂管理人員應(yīng)提前兩周向甲方說明，并提交更換管理人員履歷表，征得甲方同意后方可進(jìn)行更換。若乙方配備的管理人員無法滿足甲方的管理要求，甲方有權(quán)利要求其進(jìn)行更換；乙方管理團(tuán)隊(duì)不符合公告要求、承租方文件和本合同約定或不落實(shí)甲方更換要求的，甲方有權(quán)終止合同。
4.乙方執(zhí)行目前中高學(xué)后伙{2012}2號(hào)《高等學(xué)校學(xué)生食堂伙食結(jié)構(gòu)及成本核算指導(dǎo)意見》，根據(jù)指導(dǎo)意見的修改隨時(shí)調(diào)整。
5.乙方采購(gòu)、貯存、加工和銷售食品。必須符合國(guó)家和學(xué)校相關(guān)要求（《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》、《飲食中心規(guī)章制度》等）。
6.乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，完善財(cái)務(wù)管理、用工管理、安全管理、衛(wèi)生保障、員工培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督、價(jià)格核算和文明服務(wù)等規(guī)范、規(guī)程以及食物中毒、火災(zāi)等重大事故應(yīng)急預(yù)案。相應(yīng)制度應(yīng)成冊(cè)，并準(zhǔn)備副本報(bào)甲方備案。
7.乙方承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)積極主動(dòng)配合接受學(xué)校、當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門、教育行政部門、環(huán)保、消防等部門的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。
8.乙方承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得以任何方式將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所分包或委托他人經(jīng)營(yíng)。
9.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求安排工作、營(yíng)業(yè)時(shí)間，并保證正常的餐飲供應(yīng)，不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營(yíng)業(yè)。寒暑假食堂經(jīng)營(yíng)由甲方統(tǒng)一安排，乙方必須服從。假期停業(yè)期間必須安排工作人員全天值班。
10.乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的管理與培訓(xùn)，加強(qiáng)思想教育和職業(yè)道德教育，履行“三全育人”職責(zé)。
11.乙方承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得隨意改變食堂結(jié)構(gòu)和功能間用途，如確需裝修、改建，需經(jīng)甲方同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)禁止超負(fù)荷使用電器設(shè)備，不得擅自改動(dòng)電路、亂接用電設(shè)備，除甲方配備的用電設(shè)備外，乙方添置任何用電設(shè)備需得到甲方批準(zhǔn)并提供變更前后的圖紙。乙方承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)禁止擅自接改燃?xì)庠O(shè)備，如需更改需得到甲方批準(zhǔn)并提供變更前后的圖紙。
12.乙方須按照甲方規(guī)定裝修期限2020年8 月25日前裝修完成。
13.乙方裝修費(fèi)用不低于90萬元，裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
14.甲方現(xiàn)有廚房設(shè)備不在本次招租范圍內(nèi)，需乙方自行購(gòu)買新設(shè)備。
乙方對(duì)甲方提供的非大型設(shè)備、設(shè)施應(yīng)按要求進(jìn)行使用、保養(yǎng)、維修、年檢等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并定期報(bào)備保養(yǎng)記錄。在維保期內(nèi)的設(shè)備乙方聯(lián)系廠家維修，超出維保期的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
15.合同期內(nèi)食堂零修及經(jīng)甲方鑒定由乙方改造所引起的大型維修由乙方自行承擔(dān)，其它大型維修、大型設(shè)備設(shè)施或大批量設(shè)備設(shè)施更換費(fèi)用根據(jù)甲方政策雙方協(xié)商解決。
16.租期內(nèi)的水費(fèi)、采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)，燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，由乙方承擔(dān)。
17.乙方承租經(jīng)營(yíng)過程中必須使用內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院校園一卡通方式進(jìn)行餐費(fèi)結(jié)算，不得私自收款。
18.乙方在承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，須積極配合、參與學(xué)校的各類重大活動(dòng)（如迎新、校慶、節(jié)假日、上級(jí)檢查評(píng)估等），并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對(duì)甲方舉辦的美食節(jié)活動(dòng)等各類師生共建活動(dòng)應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)和人力支持，為學(xué)校師生就餐、育人工作及接待任務(wù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
19.乙方未經(jīng)允許不得利用甲方的名義進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
20.乙方在承租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)平等競(jìng)爭(zhēng)，不搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。不隨意抬價(jià)、壓價(jià)，破壞經(jīng)營(yíng)秩序。
21.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供勤工助學(xué)崗、設(shè)立助學(xué)資金。
22.合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在一周內(nèi)撤離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得影響后期食堂的正常經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)做好財(cái)務(wù)結(jié)算、物資清理、債權(quán)債務(wù)清算等工作。所有廚房設(shè)備和餐廳設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
23.合同經(jīng)營(yíng)期滿后經(jīng)甲方考核優(yōu)秀良好的，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。
第八條、違約責(zé)任
1.乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如有違反本合同規(guī)定行為之一、情節(jié)較輕的，將根據(jù)學(xué)?；蝻嬍持行挠嘘P(guān)規(guī)定，從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，乙方須每年7月底前將履約保證金補(bǔ)齊；若乙方整改不力或不予整改，將按照本合同第九條執(zhí)行。
2.甲、乙雙方的其它違約責(zé)任，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第九條、合同的變更及解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。 2.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
（1）未按相關(guān)法律法規(guī)和已簽訂的《合同書》執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理混亂，造成惡劣影響的，被相關(guān)行政部門處罰且限期整改不力的。
（2）發(fā)生食物中毒、火災(zāi)事故、人員傷亡等各類安全事故。
（3）損壞公共財(cái)產(chǎn)，造成重大損失的。
（4）因擅自提高飯菜價(jià)格或因食品衛(wèi)生安全和服務(wù)質(zhì)量及其它問題引起就餐人員強(qiáng)烈不滿而發(fā)生群體事件，影響惡劣的。
（5）摻雜使假，銷售無證、過期、有害食品及濫用食品添加劑、添加國(guó)家明令禁止的添加劑，情節(jié)嚴(yán)重的。
（6）未按合同經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，經(jīng)規(guī)勸，限期整改無效的。
（7）在經(jīng)營(yíng)過程中有轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)行為的。
（8）未經(jīng)學(xué)校同意，利用學(xué)校資源從事校外社會(huì)餐飲服務(wù)的。
（9）承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)無故停餐或停止?fàn)I業(yè)的。
（10）違反學(xué)校和飲食中心有關(guān)管理規(guī)定，進(jìn)入退出機(jī)制的。
（11）其它嚴(yán)重違規(guī)、違約行為。
3.乙方發(fā)生非正常退出時(shí)，應(yīng)需按照甲方主管部門的要求和安排做好后續(xù)事宜的處理，并按照甲方主管部門規(guī)定的時(shí)間退場(chǎng)，如此期間發(fā)生不配合情況，引起惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，同時(shí)將乙方列入內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院餐飲企業(yè)“黑名單”，無權(quán)繼續(xù)參加內(nèi)蒙古科技大學(xué)包頭醫(yī)學(xué)院食堂（餐廳）招租項(xiàng)目。
第十條、本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。
第十一條、其他條款
1.承租期內(nèi)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可制定補(bǔ)充條款。
2.本合同書發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
3.本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，包頭產(chǎn)權(quán)交易中心存檔1分。合同自簽訂之日起正式生效。
4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方，超出前述期限仍未歸還場(chǎng)地的，甲方有權(quán)以甲方認(rèn)為合理的方式、價(jià)格處置乙方在場(chǎng)地中的物品。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
廣告