[蘆溪縣][線下]蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目競爭性磋商公告

[2020-07-23]

蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目競爭性磋商公告

項目概況

蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 招標項目的潛在投標人應在 江西省公共資源交易網(wǎng) 獲取招標文件，并于 2020年08月04日 14點00分 （北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況：

項目編號：JSDZCG-2020-010

項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：400000.00 元

最高限價：400000.00

采購需求：

采購條目編號	采購條目名稱	數(shù)量	單位	采購預算（人民幣）	技術需求或服務要求
蘆購2020B000355500	蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目	1	項	400000.00元	詳見公告附件

合同履行期限：1年

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； 3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 4、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； 5、參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 7、采購人根據(jù)采購項目提出的特殊條件：無。 8、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或企業(yè)經(jīng)營異常名錄或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；未處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。

三、獲取采購文件：

時間：2020年07月24日 08:00 至 2020年07月31日 17:00（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個工作日）

地點：江西省公共資源交易網(wǎng)

方式：網(wǎng)上

售價：0.00元

四、響應文件提交：

2020年08月04日 14點00分 （北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于10日；從談判文件開始發(fā)出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于3個工作日；從詢價通知書開始發(fā)出之日起至供應商提交響應文件截止之日止不得少于3個工作日）

地點：蘆溪縣公共資源交易中心（地址：蘆溪縣市民之家4樓）

五、開啟：

2020年08月04日 14點00分 （北京時間）

地點：蘆溪縣公共資源交易中心（地址：蘆溪縣市民之家4樓）

六、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜：

磋商保證金捌仟元整，供應商應按江西省公共資源交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，須在2020年8月3日16：00（北京時間）之前繳納有效投標保證金。本項目投標保證金繳納采用電子保證金系統(tǒng)。（投標保證金繳納流程請登錄：http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20180111/437225c7-267c-44ff-962e-47b3284762a6.html）。 疫情期間投標人應在開標時提供健康表（詳見附件）。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名稱：中國共產(chǎn)黨蘆溪縣紀律檢查委員會

地址：萍鄉(xiāng)市蘆溪縣金鷹南路清正蘆溪大樓

聯(lián)系方式：0799-7551110

2.采購代理機構信息

名稱：江蘇大洲工程項目管理有限公司

地址：萍鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)登岸東路南昌大廈4樓

聯(lián)系方式：

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陽先生

電話：13177865392

：
蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理采購項目磋商文件.rar
：
技術標準和要求.docx
項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物 業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 政 府 采 購 競爭性磋商文件 采 購 人：中共蘆溪縣紀律檢查委員會 采購代理機構：江蘇大洲工程項目管理有限公司項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 2 目 錄 第一章 磋商采購公告.......................................................................................................... 4 一、項目基本情況..........................................................................................................................4 二、申請人的資格要求：..............................................................................................................4 三、獲取采購文件..........................................................................................................................5 四、響應文件提交..........................................................................................................................5 五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫）......................................................................................5 六、公告期限..................................................................................................................................5 七、其他補充事宜：....................................................................................................................5 八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。..................................................................6 一、 采購清單............................................................................................................................................7 二、 技術標準和要求................................................................................................................................8 第二項 辦公場所物業(yè)管理服務............................................................................................................11 三、 商務條款..........................................................................................................................................13 第三章 磋商服務商須知.................................................................................................... 15 一、 前附表..............................................................................................................................................15 二、 總 則..............................................................................................................................................17 三、 競爭性磋商文件..............................................................................................................................18 四、 競爭性磋商響應文件的編制..........................................................................................................19 五、 競爭性磋商響應文件的遞交..........................................................................................................22 六、 磋商原則、磋商程序及磋商方法..................................................................................................23 七、 授予合同..........................................................................................................................................31 八、 其他事項..........................................................................................................................................33 第四章合同基本條款..................................................................................................................34 第五章合同（參考格式）..........................................................................................................37 競爭性磋商響應文件格式.................................................................................................. 39 第六章附件（競爭性磋商響應文件格式）..............................................................................39 一、 磋商響應函*....................................................................................................................................40 二、 首次報價表*....................................................................................................................................42 三、 首次分項報價表*............................................................................................................................43 四、 技術規(guī)格響應/偏離表*..................................................................................................................44 五、 商務條款響應/偏離表*..................................................................................................................45 六、 法定代表人授權書*........................................................................................................................46 七、 服務商的資格聲明*........................................................................................................................47 八、 資格證明文件*................................................................................................................................48 9-4 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力*............................................................................52 9-5 無重大違法記錄承諾函*................................................................................................................53 9-6 交納磋商保證金的銀行憑證(格式)*.............................................................................................54項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 3 十、 磋商響應服務技術文件*................................................................................................................55 十一、成功案例一覽表..........................................................................................................................56 十二、服務商基本情況登記表*............................................................................................................57 十三、中小企業(yè)相關證明......................................................................................................................58 13-1 中小企業(yè)聲明函..............................................................................................................................58 13-2 企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門出具的中、小、微企業(yè)認定有效證明................59 13-3 非小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的制造商出具其產(chǎn)品供貨價格證明（如適用）..................................60 十四、監(jiān)獄企業(yè)有效證明材料..............................................................................................................61 十五、其他材料......................................................................................................................................62項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 4 第一章 磋商采購公告 項目概況： 蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務 采購項目的潛在供應商應在江西 省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://http://www.jxsggzy.cn）獲取采購文件，并于 2020年8月4日14點00分（北京時間）前提交響應文件。 一、項目基本情況 項目編號：JSDZCG-2020-010 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購方式：□競爭性談判 ?競爭性磋商□詢價 預算金額：40萬元 采購需求： 項目編號 采購項目 數(shù)量 （單位） 采購預算 （人民幣） 簡要技術要求 JSDZCG-2020-010 物業(yè)管理服務 1項 40萬元 詳見磋商文件 服務期1年 本項目不接受聯(lián)合體。 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； (1)、具有獨立承擔民事責任的能力； (2)、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； (3)、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； (4)、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； (5)、參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 5 (6)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； (7)、采購人根據(jù)采購項目提出的特殊條件：無。 (8)、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失 信被執(zhí)行人或企業(yè)經(jīng)營異常名錄或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違 法失信行為”記錄名單；未處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴 重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。 2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：/ 3. 本項目的特定資格要求：/ 三、獲取采購文件 時間：2020年7月24日至2020年7月31日 地點：江西省公共資源交易網(wǎng)。 方式：網(wǎng)上 售價：0元 四、響應文件提交 截止時間：2020年8月4日14點00分（北京時間） 地點：蘆溪縣公共資源交易中心（地址：蘆溪縣市民之家4樓）。 五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫） 時間：2020年8月4日14點00分（北京時間） 地點：蘆溪縣公共資源交易中心（地址：蘆溪縣市民之家4樓）。 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起3個工作日。 七、其他補充事宜： 磋商保證金捌仟元整，供應商應按江西省公共資源交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，須在 2020年8月3日16：00（北京時間）之前繳納有效投標保證金。本項目投標保證金項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 6 繳納采用電子保證金系統(tǒng)。（投標保證金繳納流程請登錄： http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20180111/437225c7-267c-44ff-962e-47b3284762a6.ht ml）。 疫情期間投標人應在開標時提供健康表（詳見附件）。 八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名 稱：中共蘆溪縣紀律檢查委員會 地 址：萍鄉(xiāng)市蘆溪縣金鷹南路清正蘆溪大樓 聯(lián)系方式：0799-7551110 2.采購代理機構信息 名 稱：江蘇大洲工程項目管理有限公司 地 址：萍鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)登岸東路南昌大廈4樓 聯(lián)系方式：13177865392 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人：陽先生 電 話：13177865392項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 7 第二章 項目采購需求 一、 采購清單 項目編號 采購項目 數(shù)量 （單位） 采購預算 （人民幣） 簡要技術要求 JSDZCG-2020- 010 物業(yè)管理服務 1項 40萬元 詳見磋商文件 1、物業(yè)管理服務項目基本情況 1.1管理位置：萍鄉(xiāng)市蘆溪縣金鷹南路清正蘆溪大樓； 1.2物業(yè)名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓； 1.3物業(yè)類型：食堂餐飲、衛(wèi)生保潔、垃圾處理、保安等服務； 1.4服務期：本項目中標后服務期暫定為一年，如一年服務期滿后，經(jīng)招標人開 會確認后可再續(xù)簽兩年。 2、清單明細：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務 項目 名稱 序號 服務名稱 服務內容 人數(shù) 物業(yè) 管理 服務 1 食堂餐飲 早餐、午餐、晚餐 主廚1名，副廚1名， 勤雜服務員1名 2 辦公樓 公共區(qū)域、食堂、辦公樓院 內等處保潔，宿舍管理、辦 案人員用餐管理 2-3人 3 保安 大門看守、大樓巡檢、綠化 維護等 2人 4 項目主管 1人 5 水電工（兼職） 1人 備注項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 8 二、技術標準和要求 第一項 食堂服務 1、食堂供餐情況及人數(shù) 序號 時間 早餐人數(shù)（約）中餐人數(shù)（約） 晚餐人數(shù)（約） 備注 1 平時 50 50 視情況而定 2 辦案 期間 100-150 100-150 100-150 備注：食堂提供現(xiàn)場制作食材及配餐場地、廚具設備、餐具等。 2、管理服務費 管理服務費包含管理人員支出、社保、著裝費、工具費、材料費、稅金、福利以 及衛(wèi)生間衛(wèi)生紙、洗手液、垃圾袋等。 3、廚師及勤雜服務員服務時段 早餐08：00-09：00，午餐12:00-13:00，晚餐17：30-18：30 遇特殊情況可根據(jù)實際需要可適當延長或調整。 4、供餐最低配置（包括但不限于以下標準） 序號 供餐名稱 供餐標準 1 早餐 需制作粉、面、粥、雞蛋等（包子、饅頭、花卷等需面點師 制作的除外） 2 中餐 套餐形式，米飯不限量。按每餐標準：2葷菜+2素菜(每份 不少于150克)+1老火湯+1水果（規(guī)格大小以蘋果直徑80 毫米為標準），配酸辣小菜、米飯任吃（菜品不少于5種）。 每天中午配1次水果。 3 晚餐 加班餐視情況而定。 5、品質要求 （1）所有菜肴成品配套科學合理，按各種不同伙食標準，每天提供套餐，有多樣 營養(yǎng)菜式，確?？谖抖ㄆ诟?。保持送餐現(xiàn)場的環(huán)境清潔衛(wèi)生，廚具、餐具清洗消毒。 （2）投標供應商須承諾，中標后配備的廚師要有國家廚師職業(yè)資格四級（中級） 證書或以上。 （3）在符合國家、地方和行業(yè)的餐飲、食品衛(wèi)生質量標準的前提下，有服務質量 和加工標準化管理辦法，設立原材料加工標準、配制標準、烹調標準、衛(wèi)生標準等，項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 9 生產(chǎn)加工過程統(tǒng)一標準、規(guī)格、程序、確保菜肴食品質量的衛(wèi)生可口。 6、管理要求 （1）中標供應商需安排主廚一名，副廚一名，勤雜一名，主廚或者副廚中需有 一名本地廚師，主廚需具有大型酒店或大型機關單位1年以上經(jīng)驗，身體健康，工作 認真，年齡在25-55歲之間。 （2）供應商要有良好的職業(yè)道德，有立足為職工提供優(yōu)質服務的思想。必須能 自愿接受各級衛(wèi)生部門、采購人及其屬下職能部門在從業(yè)人員、用工培訓、工作規(guī)范、 安全防范、衛(wèi)生保障、民主管理（包括財務公開、滿意率調查、投訴處理），文明服 務、價格管理、采購監(jiān)督等方面的監(jiān)督管理，并主動配合采購人的安排，并保證按時 提供飲食服務。 （3）供應商要能夠嚴格把好衛(wèi)生關，注重搞好送餐現(xiàn)場環(huán)境，能夠嚴格做好食 品儲藏；做好食品加工衛(wèi)生和餐具消毒等基本工作達到有關標準要求，能夠通過衛(wèi)生 部門的衛(wèi)生審查并取得衛(wèi)生許可證才能經(jīng)營。 （4）供應商要制定和執(zhí)行采購人食品衛(wèi)生安全管理制度。一旦發(fā)生食物中毒或 其他食源性疾患事故，必須在半小時內向中心辦公室報告。 （5）供應商要接受采購人對中標供應商所經(jīng)營食堂的質量、衛(wèi)生、服務和采購 等情況進行全方位監(jiān)督、檢查和質量評估工作。 （6）因供應商導致的衛(wèi)生、安全、消防、環(huán)境、繳費等問題和其他管理問題所造 成的不良后果，特別是食物中毒事件，供應商應予以承擔（包括經(jīng)濟、法律的處罰）。 如中標供應商的行為造成房地產(chǎn)的場地、設備等損失，中標供應商應予以賠償。 （7）每餐飯菜按規(guī)定留樣48小時，以備防疫部門檢查。 （8）供應商工作人員配備使用的各類人員要符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。且需要按 用工性質持健康證或專業(yè)技術證書上崗。著裝、儀容要求整潔整齊，上班穿工作服。 （9）應明確各崗位的目標和責任，對生產(chǎn)過程和物料處理實施管理，提高工作效 率，確保飲食安全，降低餐飲成本。 （10）檢驗監(jiān)督：長期接受全體用餐人員的檢驗監(jiān)督，對菜肴品種與口味、食品 質量、服務水平、服務環(huán)境清潔衛(wèi)生等接受全體用餐人員的意見監(jiān)督。對出現(xiàn)餐飲不 衛(wèi)生、不安全等情況的，將于當月立即整改。 （11）供應商需制定出現(xiàn)突發(fā)性安全事故、餐飲安全衛(wèi)生或服務投訴等情況的應 急方案。 7、其他要求項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 10 （1）在合同期內，中標供應商擁有合同規(guī)定的經(jīng)營服務范圍和經(jīng)營項目的供給 權。 （2）中標供應商享有相應獨立的人、財、物使用的自主權。中標供應商沒有對 采購人原有財產(chǎn)的轉讓權。 （3）中標供應商負責所聘員工的勞動報酬和國家有關規(guī)定享有的福利待遇，負 責所聘員工的各項費用和工傷事故的賠償。 （4）中標供應商所用的食材必須要符合國家的質量安全和衛(wèi)生要求，中標供應 商要和糧、油、調味品、肉類等主要食材供應商簽訂供貨合同（中標供應商需在合同 列明供應單位明細），中標供應商對所用的食材均要按照要求規(guī)范建立臺賬。中標供 應商每天對其提供的所有食品進行留樣按國家留樣制度（100克以上、留樣時間在48 小時）留樣要配有專用冰箱。 （5）因進食中標供應商所提供的食品而發(fā)生食物中毒事故的，中標供應商應承 擔所有責任和由此產(chǎn)生的全部費用，采購人立即終止與中標供應商合同。 （6）確保每天伙食按時、按點、足量供應，并切實落實如下五項綜合指標： A.飯菜質量：滿足大多數(shù)就餐者的要求，注意科學合理的營養(yǎng)配餐，力求做到色、 香、味、形俱全。 B.安全衛(wèi)生：嚴格執(zhí)行中華人民共和國《食品安全法》，搞好環(huán)境衛(wèi)生和飲食衛(wèi)生， 注意防火、防盜、防投毒，按操作規(guī)程使用各種機械設備，防止各種事故的發(fā)生。 如因中標供應商管理不善或過失而造成事故的，所造成的經(jīng)濟損失和其它相關責任 由中標供應商負責承擔。 C.服務：要求食堂員工的服務做到熱情、主動、周到、高效、創(chuàng)新，多渠道、多形 式，提供優(yōu)質服務。 （7）中標供應商所有工作人員必需持有衛(wèi)生部門核發(fā)有效的“健康證”才能上 崗工作，中標供應商要加強對食堂工作人員的思想素質和業(yè)務素質的教育，使他們遵 紀守法，嚴格遵守中標供應商以及采購人的各項規(guī)章制度。 （8）中標供應商不得改變采購人場所及物業(yè)的主體結構。如需進行裝修、搭建 或擴建的，需經(jīng)采購人同意并報相關部門批準后才能實施。 （9）服務期滿，中標供應商要將經(jīng)營服務場所內原采購人的廚房設備（還能繼 續(xù)正常使用的）如數(shù)交給采購人。對在經(jīng)營期間報廢的物品，需報采購人核準；對未 經(jīng)采購人核準報廢而缺少的物品，按服務合同簽約時的估價原價計收賠償金；對經(jīng)營 期間自然磨損的，由中標供應商自費修理或添置使用。在服務合同期內，由中標供應項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 11 商投資添置的設備，服務合同期滿后由中標供應商自行處理。 （10）中標供應商要積極配合采購人做好環(huán)境保護工作。未經(jīng)采購人授權許可不 得亂占、亂放雜物、垃圾，自覺維護食堂及周圍的清潔衛(wèi)生和綠化，自覺愛護各種公 共設施。 （11）采購人每天安排專人對用餐人數(shù)進行確認，當天就餐人數(shù)由采購人前一天 下午確定報餐人數(shù)為準。 第二項 辦公場所物業(yè)管理服務 1、物業(yè)管理范圍 1.1衛(wèi)生保潔 1.1.1辦公樓內環(huán)境保潔范圍 （1）辦公樓內合同期內1-6樓的公共場所(包括走廊、樓道、接待室、大廳、食堂、 會場、公用衛(wèi)生間等)由中標供應商每日負責保潔、宿舍定期進行床單更換等，其他 辦公室由辦公室工作人員自行打掃。 （2）辦案期間，1樓辦案區(qū)域相對固定保潔人員，需在辦案人員的陪同下每日打掃， 主要負責辦案公共區(qū)域、陪護人員床單更換、室內保潔等。 （3）辦案期間，對宿舍負責管理、保潔，床單更換；辦案人員的用餐管理等。 （4）所有會議室在有會議時需前30分鐘打掃干凈。 （5）食堂內的廚房、包廂、餐廳、儲藏間等由中標供應商每日負責保潔。 （6）建筑屋頂、露臺（建筑垃圾除外）一周保潔一次。 1.1.2辦公樓外環(huán)境保潔范圍 （1）路面：院內的室外硬化鋪裝； （2）停車位：院內所有機動車和非機動車停車位； 1.2生活垃圾收集、外運及處理 （1）辦公樓、食堂及院內所產(chǎn)生的生活垃圾，包括衛(wèi)生大掃除時的少量雜草、雜物 等（但不包括建筑垃圾）的收集、運往附近垃圾收集站（場）處理。 （2）垃圾要日產(chǎn)日清，不留存，節(jié)假日照常清運。 （3）所有垃圾必須運往辦公樓駐地附近垃圾收集站或外運到其他合法的垃圾處理場 進行處置，如物業(yè)公司因違法違規(guī)傾倒處置垃圾帶來的后果由其全部承擔。垃圾處理 費用已包含在采購費用中，不另外支付。 1.3垃圾容器等配置管理項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 12 所有垃圾必須袋裝。垃圾裝袋的垃圾袋、勞動工具、室內過道及其他公共區(qū)域的 垃圾容器（垃圾桶）、痰容器、室外活動大垃圾桶均由物業(yè)公司配置。 1.4其他管理：包括與物業(yè)相關的資料管理。 2. 物業(yè)管理服務內容及標準 2.1管理人員 （1）人員要求：中標供應商必須安排長期專職物業(yè)管理人員1名（即為項目負責人）， 年齡一般45歲以下，掌握必要的電腦使用操作技能。 （2）管理內容：嚴格履行協(xié)議，并對供應商人員、制度、物業(yè)經(jīng)營管理考核全面負 責，宏觀控制，確保各項管理目標的實現(xiàn)，并承擔相應責任； （3）管理人員費用包含在物業(yè)管理費中，采購人不再另行支付。 2.2衛(wèi)生保潔服務 （1）人員要求：安排專職保潔人員，定崗人數(shù)為2人，性別不限，年齡25至55周 歲，身體健康、品行端正、工作認真負責； （2）服務內容：負責辦公樓內外（含食堂）所有場所衛(wèi)生保潔及垃圾收集、清運等 工作，為采購人提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。 （3）服務標準： 1）垃圾桶：每日上班前清洗并套上垃圾袋，擺放指定位置，桶外壁干凈無垃圾 粘著物； 2）樓道地面：地板每日巡回清拖，每月全面沖洗1次；做到地面目視無煙頭、 廢紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡；地面干凈，無污跡污印，無積水，線 條清晰； 3）公共墻面：內墻面每周清潔1次；天棚、墻角每周除塵，除蜘蛛網(wǎng)。墻面光 亮無污跡、印跡；凹凸處無明顯灰塵，無蜘蛛網(wǎng)；瓷磚干凈，無污跡污印，墻面目視 光亮、整潔； 4）衛(wèi)生間：每天巡回清洗拖洗，更換垃圾簍的垃圾袋；盥洗盆（池）見臟清洗， 并使用清潔劑。做到干凈、無臭味、無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、便具無積垢、不銹鋼表面明 亮、小便池內掛置衛(wèi)生球； 5）玻璃門窗：每日清洗1次。做到玻璃明亮，門窗臺明亮無塵； 6）外墻：每年清洗1次，做到玻璃墻面光亮、潔凈（涉及高空作業(yè)費用另行協(xié) 商）； 7）樓梯扶手：每日用清潔毛巾及時擦拭1次，做到無塵、無明顯污跡；項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 13 8）樓梯梯級：每天清掃，每月沖洗，遇特別情況隨時沖洗。做到目視干凈無垃 圾，無雜物，無明顯污跡； 9）標牌：每周清洗擦拭1次，做到目視無明顯積塵，無破損； 10）綠化地：每日巡回式檢拾垃圾，做到綠化地目視干凈，無雜物，無枯枝爛葉 和廢紙屑等； 11）院內場地每日巡回式清掃，做到目視干凈無垃圾，無雜物、無明顯污跡，無 積水，路邊無雜草； 12）電梯：每天清潔、擦拭電梯內壁及門，保持無雜物、污漬； 13）停車場：每日巡回式清掃，及時清理垃圾、污物，保持場內清潔； 14）如發(fā)現(xiàn)化糞池、窨井堵塞溢出現(xiàn)象，及時報告采購人有關部門處置； 15）做好辦公樓內外環(huán)境消殺等工作； 16）清掃所產(chǎn)生的垃圾并每日清運干凈。 2.3垃圾清運服務 （1）人員要求： 安排專職垃圾收集轉運1人（可從專職保潔人員中安排），負責辦公樓內所有垃 圾及時清運（垃圾運輸車由供應商自備）。 （2）服務內容： 所有室內外生活垃圾的收集，每天及時運往指定垃圾站； （3）服務標準： 1）垃圾要日產(chǎn)日清，不留存，節(jié)假日照常清運； 2）及時將辦公樓內外各處產(chǎn)生的生活垃圾外運，因特殊情況不能外運時，也須 及時運往辦公樓附近垃圾臨時存放點； 2.3保安人員： （1）人員要求：安排2人，年齡50歲以下，身體健康，工作認真，態(tài)度積極； （2）服務內容：負責看守大門，開門關門、進出人員來訪登記、防盜保全、辦 公樓范圍內綠化（抹芽、抽枝、修剪、整形、疏密得當、整齊美觀）等工作。 注：以上技術參數(shù)為必須滿足項，否則作無效磋商響應處理。 三、商務條款 1、質量保證和售后服務 1.1中標供應商須有專門人員和隊伍從事本次采購項目售后服務工作，提供7×24項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 14 時售后服務熱線且在接到采購人通知后隨時服務響應。 1.2中標供應商需每月將工作量上報給采購人，如出現(xiàn)問題需提供解決方案并采 取相應措施解決問題。 1.3中標供應商需在投標文件中提供服務質量承諾及其服務期承諾，其它售后服 務承諾屬于本合同的一部分，如果有不同約定的，以服務水平和層級更高的為準。 2、物業(yè)管理服務監(jiān)管處罰規(guī)定 所有物業(yè)人員參加采購人打指紋考勤，指紋考勤結果可作為是否到崗依據(jù)。物 業(yè)公司每月向采購人報送一次崗位人員花名冊，如在檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)人員定崗數(shù)不 足，在一周內必須補齊不扣該崗位月工資；缺崗半個月扣該崗位一個月工資；缺崗一 周至半月以內，按2000元/人。月扣除服務費。業(yè)主方對物業(yè)人員服務不滿意或者物 業(yè)人員存在泄密等問題的，要按業(yè)主要求進行更換。 3、付款方式 3.1按照中標金額每月支付物業(yè)服務費（包含人員、耗材、設備、稅金、管理費 等費用）。 3.2每月的服務費用待雙方按照合同規(guī)定進行檢查考核后，由供應商根據(jù)考核結 果在下月（自然月或合同周期月）的15日前向采購人開具服務費發(fā)票，采購人在收 到發(fā)票的5個工作日內進行核定支付，支付采取轉賬的方式。物業(yè)員工的各項“保險” 費用，由供應商按有關規(guī)定支付。 4、履約保證金 簽訂合同前中標供應商向采購人指定帳號打入履約保證金（合同金額的10%）， 簽訂合同后自動轉為質保金，在物業(yè)管理服務期滿后，無服務質量問題、經(jīng)采購人驗 收其租用的設施設備和場地場所移交無問題后一次性無息退還。 注：履約保證金：供應商可以以現(xiàn)金、支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機 構出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。 5、服務地點 采購人指定地點。 6、服務范圍 采購人指定范圍。 7、服務期限 合同簽訂后12個月（以實際服務時間為準）。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 15 8、現(xiàn)場勘查 供應商可自行前往現(xiàn)場踏勘，并獨立承擔由此產(chǎn)生的一切費用，未去現(xiàn)場勘查或 未提出的問題的，視為已完全理解和接受，因此產(chǎn)生的一切損失由供應商自行承擔。 9、其他 9.1供應商須承諾自行解決本項目出現(xiàn)的內部勞資、工傷等糾紛，遵守國家相關 法律法規(guī)。 9.2外地物業(yè)管理企業(yè)資質的供應商，投標前或中標后應向萍鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局備 案（提供相關備案證明材料或承諾函原件掃描件）。 注：以上商務條款為必須滿足項，否則作無效投標處理。 第三章 磋商服務商須知 一、前附表 序號 內 容 1 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 2 采購人：中共蘆溪縣紀律檢查委員會 地址：萍鄉(xiāng)市蘆溪縣金鷹南路清正蘆溪大樓 聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：0799-7551110 3 采購代理機構：江蘇大洲工程項目管理有限公司 地址：萍鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)登岸東路南昌大廈4樓 聯(lián)系人：陽先生 聯(lián)系電話：13177865392 4 磋商有效期：磋商響應截止之日起90天 5 磋商保證金金額：人民幣捌仟元整（￥8000.00元）（須足額交納）。 1.磋商保證金捌仟元整，供應商應按江西省公共資源交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求， 須在2020年8月3日16：00（北京時間）之前繳納有效投標保證金。本項 目投標保證金繳納采用電子保證金系統(tǒng)。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 16 2. 投 標 保 證 金 繳 納 流 程 請 登 錄 ： http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/20180111/437225c7-267c-44ff-962e-47b3284 762a6.html 3.投標人如遇到江西省公共資源交易網(wǎng)操作或投標文件制作軟件問題可撥打 江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話400-998-0000。 6 競爭性磋商響應文件份數(shù)：正本份數(shù)一份；副本份數(shù)三份 響應文件應分別以無線膠裝的形式裝訂成冊。 7 磋商響應文件以密封形式遞交地點：詳見磋商采購邀請 磋商響應文件遞交時間：詳見磋商采購邀請 8 磋商時間：詳見磋商采購邀請 磋商地點：詳見磋商采購邀請 9 磋商因素和磋商方法：綜合評分法，詳見本章第21條磋商方法 10 成交通知書發(fā)放地點：江蘇大洲工程項目管理有限公司 11 簽訂合同地點：采購人指定地址 12 服務商應確保證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何 責任都由服務商自行承擔?！?”號標識證明文件必須提供，否則視為響應無效。 13 服務商如有提供虛假材料、惡意競爭，經(jīng)查實，采購人將取消其磋商資格， 并保留追究法律責任的權利。成交單位未在規(guī)定的時間內與采購人簽訂采購 合同等行為，采購人將取消其成交資格，并保留追究其法律責任的權利。 14 采購代理服務費：采購代理服務費等費用由中標供應商交納。收費標準按差 額定率累進法計算收取采購代理服務費等費用。 15 注冊地在萍鄉(xiāng)地區(qū)的企業(yè)前往萍鄉(xiāng)市行政中心2號樓一樓服務大廳公共信用 服務窗口打印企業(yè)信用記錄或登錄“信用萍鄉(xiāng)http://creditpx.gov.cn/”將“失 信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法事件當事人名單、政府采購 嚴重違法失信名單”共4頁分別截圖打印加蓋公章，須體現(xiàn)截圖時間（投標 截止日期前一個月內有效）；注冊地非萍鄉(xiāng)地區(qū)的企業(yè)登錄“信用中國 http://www.creditchina.gov.cn/”將“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大 稅收違法事件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單”共4頁分別截圖打 印加蓋公章，須體現(xiàn)截圖時間（投標截止日期前一個月內有效）。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 17 16 政府采購優(yōu)惠政策（其他評審因素）： 1.促進中小企業(yè)發(fā)展政策：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī) 定，本項目供應商為小型或微型企業(yè)且所投產(chǎn)品為小型或微型企業(yè)生產(chǎn)的， 將對該產(chǎn)品的投標報價給予6%的扣除。供應商應出具招標文件要求的《中小 企業(yè)聲明函》給予證明，否則評審時不予認可。供應商應對提交的中小企業(yè) 聲明函的真實性負責，提交的中小企業(yè)聲明函不真實的，應承擔相應的法律 責任。 2.監(jiān)獄企業(yè)扶持政策：供應商如為監(jiān)獄企業(yè)將視同為小型或微型企業(yè)，且所 投產(chǎn)品為小型或微型企業(yè)生產(chǎn)的，將對該產(chǎn)品的響應報價給予6%的扣除。供 應商為監(jiān)獄企業(yè)的，應提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生 產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應商應對提交的屬于監(jiān)獄 企業(yè)的證明文件的真實性負責，提交的監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不真實的，應承 擔相應的法律責任。 3.殘疾人福利性單位扶持政策：供應商如為殘疾人福利性單位，參加政府采 購項目投標時，將對該產(chǎn)品的響應報價給予6%的扣除，應當提供《殘疾人福 利性單位聲明函》，并對聲明的真實性負責，提交的殘疾人福利性單位的證 明文件不真實的，應承擔相應的法律責任。 4.節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品：（1）節(jié)能是指列入《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》的產(chǎn)品； （2）環(huán)保產(chǎn)品是指列入《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》；（3）如屬節(jié) 能、環(huán)保產(chǎn)品需提供所在品目清單頁的復印件或截圖及國家確定的認證機構 出具的、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書復印件；（4） 優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 二、總 則 1、采購方式 1.1本次采購方式為競爭性磋商采購。 2、磋商費用 2.1無論磋商結果如何，服務商應自行承擔其編制與遞交競爭性磋商響應文件所 涉及的一切費用，采購代理機構和采購人均無義務和責任承擔這些費用。 3、合格的服務商 3.1服務商的資格條件：詳見“磋商采購邀請” 3.2服務商應按照磋商文件的要求編制磋商響應文件。磋商響應文件應當對磋商 文件提出的要求和條件做出實質性響應。 3.3已按規(guī)定交納磋商保證金。 3.4服務商的家數(shù)計算項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 18 3.4.1以下情形只能由一家服務商參加磋商，如果有多家服務商參加磋商時，以 有效磋商響應，采用綜合評分法最高分者為中標服務商。 ⑴單品目服務磋商時，同一廠商的產(chǎn)品； ⑵多品目服務磋商時，各品目占比金額較大的均為同一廠商的產(chǎn)品。 3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同服務商，不得參加 同一合同項下的政府采購活動。 3.6為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的服 務商，不得再參加本項目的采購活動。 4、服務商代表 4.1指全權代表服務商參加磋商活動并簽署磋商響應文件的人。如果服務商代表 不是法定代表人，須持有《法定代表人授權書》（格式詳見附件）。 三、競爭性磋商文件 5、競爭性磋商文件構成 5.1 要求提供的服務、磋商過程和合同條款在競爭性磋商文件中均有說明。競 爭性磋商文件由下列文件以及在磋商過程中發(fā)出的澄清或修改文件組成： 第一章磋商采購邀請 第二章項目采購需求 第三章服務商須知 第四章合同基本條款 第五章合同（參考格式） 第六章附件（磋商響應文件格式） 5.2除非有特殊要求，競爭性磋商文件不單獨提供采購服務項目使用地的自然環(huán) 境、氣候條件、公用設施等情況，服務商被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。 6、競爭性磋商文件的澄清和修改 6.1提交響應文件截止日前，采購人及采購代理機構可主動地對已發(fā)出的磋商文 件進行必要的澄清或修改，該澄清或修改的內容為磋商文件的組成部分，澄清或修改 將在江西省財政廳指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告。 6.2修改后的內容是競爭性磋商文件的組成部分，將以書面形式通知所有購買競項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 19 爭性磋商文件的服務商，并對潛在服務商具有約束力。服務商在收到上述通知后，應 立即以書面形式向采購代理機構確認。若服務商未在通知規(guī)定的時間內書面回復確 認，采購代理機構將視為其認可通知內容。 6.3為使服務商在編寫磋商響應文件時有充分時間把澄清、修改或回復的內容考 慮進去，采購代理機構可以酌情延長磋商響應截止日期。 6.4購買了競爭性磋商文件的服務商認為磋商文件的內容使自己的合法權益受 到損害或有疑問的，均應在提交響應文件的截止時間5日前以書面形式提交《問詢函》 （原件）至本采購代理機構，其他方式無效。采購代理機構將在3個工作日內對服務 商提出的詢問給予答復。必要時，采購代理機構將組織相關專家召開答疑會，并將會 議內容以書面形式發(fā)給每個購買磋商文件的服務商，答復中不包括問題的來源。服務 商在規(guī)定的時間內未對磋商文件提出澄清要求，采購代理機構將視其為同意。 7、競爭性磋商截止時間和磋商時間的變更 7.1澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的，采購人、采購代理機構應當 在提交首次響應文件截止時間至少5日前，以書面形式通知所有獲取磋商文件的服務 商；不足5日的，采購人、采購代理機構應當順延提交首次響應文件截止時間，并在 省級以上財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。 四、競爭性磋商響應文件的編制 8、競爭性磋商響應文件構成 8.1見本競爭性磋商文件第六章附件（磋商響應文件格式）。 9、競爭性磋商響應編制的注意事項 9.1服務商應認真、仔細閱讀競爭性磋商文件中所有的事項、格式、條件、條款 和規(guī)范等要求。 9.2服務商應按競爭性磋商文件提供的磋商響應函、首次報價表、分項報價表等 格式詳細完整地填寫各項內容。 9.3競爭性磋商響應文件按競爭性磋商文件規(guī)定序號或順序編制，按規(guī)定格式填 寫競爭性磋商響應，并可按同樣格式擴展。 9.4服務商應按競爭性磋商響應文件的構成順序自編目錄及頁碼裝訂成冊，裝訂 必須牢固，否則文件失散引起的后果自負。 9.5競爭性磋商響應文件分為正、副本，副本可為正本的復印件。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 20 9.6除非有特殊要求，競爭性磋商文件不單獨提供磋商服務使用地的自然環(huán)境、 氣候條件、公用設施等情況，服務商被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。 9.7競爭性磋商響應文件及往來函件均須用中文書寫。 9.8競爭性磋商響應文件中所使用的計量單位, 除競爭性磋商文件中有特殊要 求外，應采用國家法定計量單位。 9.9服務商應按照競爭性磋商文件的要求，規(guī)范、明確、準時的提交競爭性磋商 響應文件。如果沒有按照競爭性磋商文件的要求提交全部資料并保證所提供全部資料 的真實性，或沒有對競爭性磋商文件做出實質性響應，其風險應由服務商自行承擔。 根據(jù)有關條款規(guī)定，其磋商響應有可能被拒絕。 10、報價 10.1競爭性磋商響應的報價幣種為人民幣，服務商所供服務如需用外匯購入的， 須折合人民幣計入總報價中。 10.2 對于非標準服務的響應，還應填報報價明細表（報價明細表格式由服務商 自行設計）。 10.3 服務商應就《服務需求一覽表》中的內容為報價的基本單位作完整、唯一 報價。包內所有項目均應報價（免費贈送的除外），否則按照不完全響應處理。 10.4 服務商的報價應含有所供服務的備品、備件和專用工具費用、稅費、及包 裝、運至最終目的地的運輸、保險、檢測驗收、安裝調試、培訓和交付等工作所發(fā)生 的費用等。 10.5在分項報價表中，服務商應詳細標明所供包號、所提供的服務名稱、單位、 數(shù)量、價格、服務商、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格型號等。 10.6服務商所報最終報價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予 以變更，服務商所報最終報價在合同實施期間不因市場變化因素而變動。如果因服務 商原因引起的報價失誤，同時又被磋商時所接受，其后果由服務商自行負責。 11、證明服務商合格資格的文件 11.1服務商應提供證明其合格資格的證明文件(詳見競爭性磋商文件第六章附件 中資格證明文件)。 12、證明服務的合格性和符合競爭性磋商文件規(guī)定的文件 12.1按照規(guī)定，服務商應提交根據(jù)合同要求提供的所有服務及其輔助服務的合 格性以及符合競爭性磋商文件規(guī)定的證明文件（可以是手冊、圖紙、樣本和資料）等，項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 21 并作為其競爭性磋商響應文件的一部分。包括： ⑴服務內容主要性能的詳細描述； ⑵保證所供服務正常、安全、連續(xù)運行期間所需的所有備品、備件及專用工具 的詳細清單。 ⑶對照磋商文件技術規(guī)格，逐條說明所提供服務已對磋商文件的技術規(guī)格做出 了實質性響應，或申明與技術規(guī)格的偏差和例外。特別對于有具體參數(shù)要求的指標， 服務商必須提供所供產(chǎn)品的具體參數(shù)。 ⑷商務條款的偏差和例外。 12.2本磋商文件第二章技術規(guī)格中所指出的設計、工藝、材料和設備的標準、 參考的商標或樣本目錄碼等的參考資料僅說明并沒有限制性。服務商在磋商時可提出 改進設計、替代標準，但這些替代標準要優(yōu)于或相當于技術規(guī)格中要求的標準，以滿 足采購人的需要。 13、磋商保證金 13.1服務商應按“服務商須知前附表”的要求向采購代理機構提交磋商保證金， 并作為其磋商響應文件的一部分。 13.2磋商保證金僅接受公對公轉帳或電匯形式交納。 13.3在磋商時，對于未按第13.1和第13.2條要求提交磋商保證金的服務商， 采購代理機構將視其為非響應性磋商而予以拒絕。 13.4采購代理機構將在成交通知書發(fā)出后五個工作日內退還未成交服務商的磋 商保證金，在采購合同簽訂后五個工作日內退還成交服務商的磋商保證金，不計利息； 13.5下列任何情況發(fā)生時，磋商保證金將不予退還： ⑴服務商在提交響應文件截止時間后撤回響應文件的； ⑵服務商在響應文件中提供虛假材料的； ⑶除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外，成交服務商不與采購人簽訂合同 的； ⑷服務商與采購人、其他服務商或者采購代理機構惡意串通的； ⑸成交服務商未按規(guī)定繳付采購代理服務費； ⑹采購文件規(guī)定的其他情形。 14、磋商有效期 14.1 磋商有效期按本須知“前附表”規(guī)定的時間內保持有效。磋商響應有效期項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 22 不足的磋商響應將被視為非響應性磋商響應作無效磋商響應處理。 14.2在原定磋商有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購代理機構可以書面形 式提出延長磋商有效期的要求。服務商以書面形式予以答復，服務商可以拒絕這種要 求并予以退還磋商保證金。同意延長磋商有效期的服務商不允許修改其競爭性磋商響 應文件的實質性內容，且需要相應地延長磋商保證金的有效期。 15、競爭性磋商響應文件份數(shù)和簽署 15.1服務商應按照要求，競爭性磋商響應文件一式四份（一份正本、三份副本）， 并在封面上注明“正本”和“副本”字樣。競爭性磋商響應文件的正本與副本如有不 一致之處，以正本為準。 15.2競爭性磋商響應文件的正本需打印（熱敏紙無效）。依競爭性磋商文件要 求由服務商法定代表人親自簽署或經(jīng)其正式授權并對服務商有合同約束力的人簽字 并加蓋法人單位公章。如為授權代表簽字的，授權代表須將以書面形式出具的《法人 代表授權書》附在競爭性磋商響應文件上，《法人代表授權書》必須有法人單位公章 和法定代表人的簽字或蓋章。 15.3除服務商對錯處做必要修改外，競爭性磋商響應文件不得行間插字、涂改 或增刪，如有修改錯漏處，必須由服務商簽字和蓋章。 15.4 電報、電話、傳真形式的磋商概不接受。 五、競爭性磋商響應文件的遞交 16、競爭性磋商響應文件的密封和標記 16.1服務商應將磋商響應文件正、副本分別裝訂成冊，在每個文本封面上標明 “正本”或“副本”以及項目名稱、采購編號、所磋商響應包號、服務商名稱等內容。 16.2服務商應將競爭性磋商響應文件正、副本（正本一份、副本三份）一并裝 入文件袋中加以密封，并在每一封貼處密封簽章（公章、密封章、法定代表人或其委 托代理人簽字均可）。 16.3文件袋（箱）均應： ⑴寫明項目名稱、采購編號、服務商名稱并于袋口密封簽章。 ⑵按服務商須知前附表注明的地址遞送； ⑶注明“請勿于磋商時間之前啟封”的字樣。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 23 16.4服務商在遞交磋商響應文件時，未按本須知要求密封、標記的，采購代理 機構有權拒收。 17、競爭性磋商響應文件遞交截止期 17.1磋商響應文件必須在磋商采購邀請規(guī)定的磋商截止時間前送達指定的磋商 地點，采購代理機構將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何競爭性磋商 響應文件。 17.2采購代理機構可按規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交競爭性磋商響應 文件的截止日期。在上述情況下，采購代理機構和服務商在競爭性響應文件遞交截止 期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的競爭性磋商響應文件遞交截止 期。 18、競爭性磋商響應文件的修改和撤回 18.1服務商在遞交競爭性磋商響應文件后，可以修改或撤回其競爭性磋商響應 文件，但這種修改和撤回，必須在規(guī)定的競爭性磋商響應文件遞交截止日期前，并以 書面形式通知采購代理機構。在競爭性磋商響應文件遞交截止時間后，服務商不得再 要求修改或撤回其競爭性磋商響應文件。補充、修改的內容作為響應文件的組成部分。 補充、修改的內容與響應文件不一致的，以補充、修改的內容為準。 18.2服務商的修改書或撤回通知書，應按規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交， 且在信封上標明“修改”或“撤回”字樣。 18.3在競爭性磋商響應文件遞交截止日期與競爭性磋商文件規(guī)定的有效期終止 日之間的這段時間內，服務商不能撤回競爭性磋商響應文件，否則其磋商保證金將不 予退還。 六、磋商原則、磋商程序及磋商方法 19、磋商原則 19.1在采購單位委托監(jiān)督人員監(jiān)督下通過隨機方式從采購人的同級政府采購評 審專家?guī)熘谐槿≡u審專家，依法成立磋商小組。 19.2以磋商文件、磋商響應文件及相關的法律法規(guī)為評審依據(jù)，磋商小組判斷響 應文件的響應性僅基于響應文件本身而不靠外部證據(jù)，但磋商響應有不真實不正確的 內容時除外。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 24 19.3在響應文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，服務商對采 購代理機構、采購人或磋商小組成員施加影響的任何行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)都將導致取消其 磋商響應資格。 19.4磋商小組成員和有關工作人員不得透露對響應文件的評審、比較和成交候選 人的推薦情況以及與磋商有關的其他情況。 20、磋商程序 20.1遞交磋商響應文件 ⑴采購代理機構將在“服務商須知前附表”規(guī)定的時間和地點組織競爭性磋商。 磋商時邀請所有磋商響應服務商代表參加。參加磋商的代表應簽名報到以證明其出 席。 ⑵服務商按照競爭性磋商文件要求，編制磋商響應文件，在競爭性磋商文件規(guī)定 的時間、地點將磋商響應文件密封遞交。代理機構收到磋商響應文件后簽收保存。 ⑶磋商響應服務商在采購單位委托監(jiān)督人員監(jiān)督下，在磋商現(xiàn)場檢查響應文件 的密封情況，并確認檢查結果。 ⑷磋商響應文件的密封情況經(jīng)確認無誤后，代理機構工作人員拆封，磋商響應 文件未按要求加蓋公章的，磋商小組有權拒絕該磋商響應服務商參加本次磋商。 ⑸磋商時，代理機構宣布磋商紀律和磋商工作規(guī)則，并請各磋商專家遵照執(zhí)行。 磋商專家簽署《政府采購項目評審專家承諾書》，推選磋商小組召集人。 20.2磋商響應文件的初審。初審分為資格性檢查和符合性檢查： ⑴資格性檢查。磋商小組將依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定，對磋商響應文件中 的資格證明、磋商保證金等進行審查，以確定磋商響應服務商是否具備磋商響應資格。 ⑵符合性檢查。依據(jù)磋商文件的規(guī)定，從磋商響應文件的有效性、完整性和對磋 商文件的響應程度、有無計算錯誤進行審查，以確定是否對磋商文件的實質性要求作 出響應。 20.3競爭性磋商響應文件有下列情況之一的，應當在資格性、符合性檢查時被 視為無效磋商響應文件： ⑴未提交磋商響應函的； ⑵未提交分項報價表的； ⑶服務商應交未交磋商保證金的，磋商保證金形式不符合磋商文件要求的； ⑷不具備磋商文件中規(guī)定資格要求的；項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 25 ⑸未按照磋商文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的； ⑹報價超過已公布的政府采購預算價的； ⑺磋商響應有效期響應不足的； ⑻磋商響應文件的響應與事實不符或虛假報價的； ⑼其他被磋商小組認定無效的情況。 20.4初審中，算術計算錯誤將按以下方法更正： ⑴磋商響應文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額 與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位 的，應以總價為準，并修改單價； ⑵如果用文字表示的數(shù)值與數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準； ⑶如果服務商不同意對其錯誤的更正，其磋商響應將作無效響應處理。 20.5第一輪磋商：磋商小組所有成員集中按已確定的磋商順序，與單一服務商 分別就符合采購需求、質量、服務等進行磋商，并了解其報價組成情況，磋商結束后， 磋商小組進行合議。 20.6磋商文件修正：根據(jù)磋商掌握的情況，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商 情況實質性變動采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款，但不得變動磋商文 件中的其他內容。實質性變動的內容，須經(jīng)磋商小組及采購人代表簽字確認。采購代 理機構通知磋商響應服務商集中，磋商小組強調調整后的采購要求，將磋商文件的修 改結果以書面形式通知磋商響應服務商。 服務商根據(jù)磋商情況和磋商文件修改書面通知，對原磋商響應文件進行修正， 并在規(guī)定時間內將修正文件由服務商或其授權委托人簽字或蓋章后密封送交磋商小 組。逾時未交的，視同放棄磋商。修正文件與磋商響應文件同具法律效力。 20.7第二輪磋商：磋商小組就修正后的磋商響應文件與磋商響應服務商分別進 行磋商。如未實質性提高采購需求中的技術、服務要求以及合同草案條款情況下，服 務商第二輪磋商總報價及分項報價均不得超過第一輪報價，否則其該次報價無效并以 其前一輪的報價為有效報價。代理機構對磋商過程和磋商內容進行記錄，磋商小組和 磋商響應服務商在記錄上簽字確認。 第二輪磋商后磋商小組未能確定成交候選人的，按20.6磋商文件修正的要求， 對磋商文件修正后進行第三輪磋商。第三輪磋商為最終的磋商。 20.8最終報價：最終的磋商結束后，所有磋商響應服務商作最終報價，密封后項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 26 遞交磋商小組，最終報價是服務商磋商響應文件的有效組成部分。由磋商小組采用綜 合評分法對提交最后報價的服務商的響應文件和最后報價進行綜合評分。 20.9磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術、服務要求的，磋商結束后，磋商小 組應當要求所有實質性響應的服務商在規(guī)定時間內提交最后報價，提交最后報價的服 務商不得少于3家。 磋商文件不能詳細列明采購標的的技術、服務要求，需經(jīng)磋商由服務商提供最終 設計方案或解決方案的，磋商結束后，磋商小組應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推 薦3家以上服務商的設計方案或者解決方案，并要求其在規(guī)定時間內提交最后報價。 采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務項目（含政府和社會資本合作項 目）在采購過程中符合要求的服務商（社會資本）只有2家的，競爭性磋商采購活動 可以繼續(xù)進行。采購過程中符合要求的服務商（社會資本）只有1家的，采購人（項 目實施機構）或者采購代理機構應當終止競爭性磋商采購活動。 20.10已提交響應文件的服務商，在提交最后報價之前，可以根據(jù)磋商情況退出 磋商。采購人、采購代理機構應當退還退出磋商的服務商的磋商保證金。 21、磋商方法 21.1經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的服務商后，由磋商小組采用綜 合評分法對提交最后報價的服務商的響應文件和最后報價進行綜合評分。 21.2綜合評分法，是指響應文件滿足磋商文件全部實質性要求且按評審因素的 量化指標評審得分最高的服務商為成交候選服務商的評審方法。 21.3評審標準 在服務商響應文件最大限度地滿足磋商文件實質性要求的前提下，磋商小組根據(jù) 綜合評分法原則進行評分，由價格分權值15%、技術評議分權值57%，商務評議分權值 28%組成，滿分為100分。根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫〔2011〕 181號）的規(guī)定，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的扣除，用扣除后的價格參與 評審；監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位視同小型和微型企業(yè)，享受同等優(yōu)惠政策。 綜合評分明細表： 評分 項目 評分標準 得 分 價格 價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低 的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分 統(tǒng)一按下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）× 15項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 27 15%×100；計算結果保留至小數(shù)點后兩位。 技術評分（57分） 技術 基礎 分值 投標人所遞交投標文件部技術條款全滿足招標書說明要求的得7 分。 7 對項 目的 理解 能力 對采購人需求的響應程度（有詳細的服務方案）（6分） 總體服務模式科學合理，亮點多，針對性強，得6分； 總體服務模式有一定特點，亮點少，針對性不強，得3分； 總體服務模式無特點，無針對性，得1分； 總體服務模式不合理，得0分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-對項目理解響應程度得分。 6 安保 方案 及措 施 安保服務方案及措施（5分） 根據(jù)投標人安保服務方案合理性、操作性可行度進行評價。優(yōu)得5 分；良得3分；一般得1分；不提供不得分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-安保方案及措施得分。 5 保潔 服務 方案 及措 施 保潔服務方案及措施（5分） 根據(jù)投標人保潔服務方案合理性、操作性可行度進行評價。優(yōu)得5 分；良得3分；一般得1分；不提供不得分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-保潔服務方案及措施得分。 5 房屋 及公 用設 施設 備方 案及 措施 房屋及公用設施設備方案及措施（5分） 根據(jù)投標人房屋及公用設施設備服務方案合理性、操作性可行度進 行評價。優(yōu)得5分；良得3分；一般得1分；不提供不得分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-房屋及公用設施設備方案及措施得分。 5 職工 食堂 管理 方案 及措 施 職工食堂管理方案及措施（5分） 根據(jù)投標人職工食堂管理方案及措施進行評價。優(yōu)得5分；良得3 分；一般得1分；不提供不得分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-職工食堂管理方案及措施得分。 5 工作 人員 培訓 及管 理 工作人員培訓及管理（5分） 根據(jù)所制定的培訓方案的合理程度進行評價。優(yōu)得5分；良得3分； 一般得1分；不提供不得分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-工作人員培訓及管理得分。 5 應急 應急預案處理能力（5分） 5項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 28 預案 處理 能力 （1）根據(jù)投標人針對本項目制定的應急預案措施進行綜合對比， 應急預案處理能力較強得5分；良得3分；一般得1分；不提供不 得分。 評審依據(jù)：憑服務管理方案-應急預案處理能力得分。 項目 經(jīng)理 能力 項目服務中心經(jīng)理（項目負責人）的能力（4分） 根據(jù)投標人針對本項目擬派項目服務中心經(jīng)理（項目負責人）情況 進行評分，應滿足以下條件： （1）年齡45歲以下，具有3年或以上物業(yè)管理經(jīng)驗； （2）本科（含）以上學歷； （3）持有物業(yè)管理師證書； （4）持有中級工程師證. 以上條件滿足一項得1分，共計4分。 評審依據(jù)：提供相關的證書原件及投標截止前近三年在投標單位社保證 明才得分，開標時提供原件查驗，不提供不得分。 4 保潔 主管 能力 會務接待的能力（3分） 根據(jù)投標人針對本項目擬派本項目保潔主管情況進行評分，應滿足 以下條件： （1）年齡45歲以下，具有3年或以上物業(yè)管理經(jīng)驗； （2）具有大?；蛞陨蠈W歷； （3）持有物業(yè)管理師證書。 以上條件滿足一項得1分，共計3分。 評審依據(jù)：提供相關的證書原件及投標截止前近三年在投標單位社保證 明才得分，開標時提供原件查驗，不提供不得分。 3 保安 主管 的能 力 1項目保安主管的能力（4分） 根據(jù)投標人針對本項目擬派本項目保安主管情況進行評分，應滿足 以下條件： （1）50歲以下，同時具有3年及以上的物業(yè)管理經(jīng)驗； （2）持有退伍軍人證。 以上條件滿足一項得2分，共計4分。 評審依據(jù)：提供相關的證書原件及投標截止前近三年在投標單位社保證 明才得分，開標時提供原件查驗，不提供不得分。 4 工程 主管 的能 力 項目工程主管的能力（3分） 根據(jù)投標人針對本項目擬派本項目工程主管情況進行評分，應滿足 以下條件： （1）持有電梯作業(yè)人員操作證書； （2）持有高壓電工證書； （3）持有建（構）筑物消防員證書。 以上條件滿足一項得1分，共計3分。 評審依據(jù)：提供相關的證書原件掃描件及投標截止前近三年在投標單位 社保證明才得分，開標時提供原件查驗，不提供不得分。 3 商務評分（28分） 商務 1、投標人所遞交投標文件部商務條款全滿足招標書說明要求的得 10項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 29 基礎 分值 10分。 企業(yè) 綜合 實力 2、企業(yè)綜合實力（6分） （1）通過環(huán)境管理體系認證書、職業(yè)健康安全體系認證書、質量 管理體系認證書的，每提供一個得1分，總共3分； （2）具有安全生產(chǎn)標準化證書得1分； （3）具有安保服務企業(yè)一級資質證書得1分； （4）具有環(huán)衛(wèi)清潔服務企業(yè)一級資質證書得1分； 評審依據(jù)：提供相關證明材料及相關證書掃描件，開標時提供原件 查驗，不提供不得分。 6 企業(yè) 信譽 及業(yè) 績 3、企業(yè)業(yè)績（10分） 投標人在當?shù)負碛性诠茼椖浚刻峁┮环莸?分，共10分。 評審依據(jù)：提供合同掃描件，開標時提供原件查驗，不提供不得分。 4、投標人獲得過市級以上相關組織(或部門)頒發(fā)的“十佳物業(yè)企 業(yè)”榮譽稱號的，加1分；獲得過市級以上相關組織(或部門)頒發(fā) 的“五一勞動獎狀”榮譽稱號的，加1分；本條最多2分。 評審依據(jù)：投標文件中須提供證書復印件，原件現(xiàn)場查驗，否則不 得分。 12 注：（1）評分依據(jù)的所有證明材料須加蓋供應商公章(鮮章)。若提供的證明材 料不實，將導致成交資格被取消。 21.4評分說明： ⑴計分方法采用四舍五入法，保留小數(shù)點后兩位數(shù)。 ⑵評審時，磋商小組各成員應當獨立對每個有效響應的文件進行評價、打分，然 后匯總每個服務商每項評分因素的得分。 ⑶服務商應如實填寫偏離情況，如果服務商的響應承諾明顯不符合磋商要求卻在 偏離情況中作“滿足”、“無偏離”、“正偏離”等滿足磋商文件要求的承諾時，經(jīng) 評委認定后，按虛假響應處理。 ⑷磋商小組應當根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成 交候選服務商，并編寫評審報告。符合市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科 技成果轉化項目情形的，可以推薦2家成交候選服務商。評審得分相同的，按照最后 報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術指標優(yōu)劣順序推薦。 磋商小組認為，排在前面的成交候選服務商的最低報價或者某些分項報價明顯不合理 或者低于成本，有可能影響服務質量和不能誠信履約的，應當要求其在規(guī)定的期限內 提供書面文件予以解釋說明，并提交相關證明材料；否則，磋商小組可以取消該服務 商的成交候選資格，按順序由排在后面的成交候選服務商遞補，以此類推。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 30 21.5評審報告應當包括以下主要內容： （一）邀請服務商參加采購活動的具體方式和相關情況； （二）響應文件開啟日期和地點； （三）獲取磋商文件的服務商名單和磋商小組成員名單； （四）評審情況記錄和說明，包括對服務商的資格審查情況、服務商響應文件評 審情況、磋商情況、報價情況等； （五）提出的成交候選服務商的排序名單及理由。 評審報告應當由磋商小組全體人員簽字認可。磋商小組成員對評審報告有異議 的，磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選服務商，采購程序繼續(xù)進行。對 評審報告有異議的磋商小組成員，應當在報告上簽署不同意見并說明理由，由磋商小 組書面記錄相關情況。磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理 由的，視為同意評審報告。 21.6中、小、微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位參加磋商 21.6.1根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的要求，對于非專門面向中 小企業(yè)的項目，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6%的扣除，用扣除后的價格參與評 審。中小企業(yè)（含中型、小型、微型企業(yè)，下同）應當同時符合以下條件： ⑴符合中小企業(yè)劃分標準，投標時以原件為準； ⑵提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務，或者提供其他中小企業(yè)制造的 貨物。 本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。 21.6.2小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè) 21.6.3 中、小、微企業(yè)參加政府采購項目磋商時，服務商必須提供以下有效證 明（證明原件開標現(xiàn)場核查，未提供原件的不得進行價格扣除）。 ⑴中、小、微企業(yè)在參加江西省政府采購項目時，必須提供《中小企業(yè)聲明函》 以及企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門出具的中、小、微企業(yè)認定有效證明。 ⑵中、小、微企業(yè)在參加江西省政府采購項目時，提供其他中小企業(yè)制造貨物的， 必須同時提供貨物制造企業(yè)的《中小企業(yè)聲明函》以及企業(yè)所在地的縣級以上中小企 業(yè)主管部門出具的中、小、微企業(yè)認定有效證明。 ⑶如服務商為中小企業(yè)并且所供的貨物包括小型和微型企業(yè)產(chǎn)品和非小型和微 型企業(yè)產(chǎn)品，服務商在磋商響應文件中需提供其所供非小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的制造商項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 31 出具其產(chǎn)品供貨價格證明（供貨價格證明中必須明確標明產(chǎn)品的單價和總價）并加蓋 非小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的制造商公章，如未提供或提供不完整則該項目不享受《政府 采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》中價格扣除政策； 21.6.4監(jiān)獄企業(yè)視同小型和微型企業(yè)，享受同等優(yōu)惠政策，但監(jiān)獄企業(yè)必須在磋 商響應文件中提供其上級主管部門出具的有效證明材料。 21.6.5殘疾人福利性單位參加投標時，享受同等優(yōu)惠政策，但殘疾人福利性單位 必須在磋商響應文件中提供《殘疾人福利性單位聲明函》，并對其真實性負責。 21.7禁止采購國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設備。禁止生產(chǎn)、進口、銷售國家明令 淘汰或者不符合強制性能源效率標準的用能產(chǎn)品、設備；禁止使用國家明令淘汰的用 能設備、生產(chǎn)工藝。嚴格執(zhí)行節(jié)能產(chǎn)品政府優(yōu)先采購和強制采購制度，采購人需購買 的產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品范圍,但在最新一期節(jié)能清單中無對應細化分類且 節(jié)能清單中的產(chǎn)品確實無法滿足工作需要的,允許在節(jié)能清單之外采購。 21.8優(yōu)先采購列入“環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單”中的環(huán)境標志產(chǎn)品，不得采購 危害環(huán)境及人體健康的產(chǎn)品。 七、授予合同 22、確定成交服務商 22.1磋商小組將審查成交候選服務商是否有能力滿意地履行合同，原則上把成 交資格授予實質上響應磋商文件要求且綜合得分最高的服務商。如果審查通過，磋商 小組將把成交資格授予該服務商；如果審查沒有通過，磋商小組將對下一個成交侯選 服務商作類似的審查。 22.2采購代理機構在評審結束后2個工作日內將評審報告送采購人確認，采購 人在收到評審報告后5個工作日內，從評審報告提出的成交候選服務商中，按照排序 由高到低的原則確定成交服務商，也可以書面授權磋商小組直接確定成交服務商。采 購人逾期未確定成交服務商且不提出異議的，視為確定評審報告提出的排序第一的服 務商為成交服務商。 22.3采購人對所有服務商所提供的資質及文件有權進行查詢。 23、成交結果公告 23.1采購代理機構在成交服務商確定后2個工作日內，在省級以上財政部門指項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 32 定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結果，公告期為七個工作日。 23.2質疑處理 ⑴服務商對成交結果提出質疑應在成交公告發(fā)布期內提交書面質疑書。質疑必須 以參加磋商的服務商法定代表人或授權代表送達質疑函原件的方式提交。質疑書應當 署名，由法定代表人或者由法定代表人授權代表簽字或蓋章，并加蓋服務商單位公章。 質疑書主要內容應當包括：質疑人和被質疑人的名稱、質疑人的地址、電話等；具體 的質疑事項、事實依據(jù)及相關證明材料；提起質疑的日期等。服務商提出書面質疑必 須有理、有據(jù)，不得惡意質疑或提交虛假質疑。否則，一經(jīng)查實，采購代理機構有權 依據(jù)政府采購的有關規(guī)定，報請政府采購監(jiān)管部門對該服務商進行相應的行政處罰。 ⑵采購代理機構將在收到服務商的書面質疑后七個工作日內作出答復，并以書面 形式通知質疑服務商和其他有關服務商，但答復的內容不得涉及商業(yè)秘密。 24、成交通知書 24.1采購代理機構自成交服務商確定之日起2個工作日內，發(fā)出成交通知書， 并在江西省財政廳指定的媒體上公告成交結果，磋商文件隨成交結果同時公告。。 24.2成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結果，成交服務商放棄成交的，應承 擔相應的法律責任。 24.3采購代理機構無義務向未成交服務商解釋落選原因和磋商有關文件。 25、簽訂合同 25.1成交商應在成交通知書發(fā)出之日起30日內（具體時間、地點見成交通知書） 按照磋商文件確定的合同文本以及采購標的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術 和服務要求等事項簽訂政府采購合同。競爭性磋商文件、成交商的競爭性磋商響應文 件及澄清文件等，均作為合同的附件。 25.2采購人保留以書面形式要求合同的賣方對其所供設備的裝運方式、交貨施 工地點及服務等作適當調整的權利。賣方必須在接到買方的變更要求后及時根據(jù)本條 款提出的調整內容做出同意與否的答復。 25.3合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務的，在 不改變合同其他條款的前提下，可以與成交服務商協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合 同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。 25.4成交服務商拒絕簽訂政府采購合同的，采購人可以按照評審報告推薦的成交 候選人名單排序，確定下一候選人為成交服務商，也可以重新開展政府采購活動。拒項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 33 絕簽訂政府采購合同的成交服務商不得參加對該項目重新開展的采購活動。 25.5成交服務商成交后無正當理由不與采購人簽訂合同的，采購代理機構應將 有關情況報財政部門，不予退還成交服務商交納的磋商保證金，磋商保證金上交同級 國庫；情節(jié)嚴重的，由財政部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加 政府采購活動，并予以公開通報。 八、其他事項 26、采購代理服務費 26.1成交服務商在成交通知發(fā)出時，應按“服務商須知前附表”規(guī)定向采購代理 機構繳付全額采購代理服務費；否則，采購代理機構將視之為違約，取消該成交決定 并不予退還交納的磋商保證金，并將有關情況上報財政部門。 27、解釋權 27.1本競爭性磋商采購文件是根據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及政府采購管理有關 規(guī)定編制，解釋權屬于采購代理機構。 28、未盡事宜 28.1按《中華人民共和國政府采購法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。-34- 第四章 合同基本條款 一 說 明 1.1合同基本條款是指采購人（以下簡稱甲方）和成交服務商（以下簡稱乙方）應 共同遵守的基本原則，并做為雙方簽約的依據(jù)。對于合同的其它條款，雙方應本著互諒 互讓的精神，在磋商中協(xié)商解決。 1.2制訂《合同基本條款》的依據(jù)是：《中華人民共和國合同法》。 二 服務條款 2.1甲、乙雙方應將磋商文件、磋商響應文件及磋商小組確認的服務名稱、規(guī)格型 號、技術要求、服務標準、數(shù)量、服務期限和售后服務等內容作為本條款的基礎。 三 技術資料 3.1甲方向乙方提供所采購服務內容等有關技術資料。 3.2乙方應按磋商文件規(guī)定的時間向甲方提供使用服務成果的有關技術資料。 四 服務質量保證、售后服務 4.1乙方應按磋商文件規(guī)定的技術要求、質量標準向甲方提供服務。 4.2乙方產(chǎn)品發(fā)生質量問題，乙方應負責免費維護、免費升級。對達不到質量要求 者，根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理： ⑴更換：由乙方承擔所發(fā)生的全部費用。 ⑵貶值處理：由甲乙雙方合議定價。 ⑶退貨處理：乙方應退還甲方支付的合同款，同時應承擔該產(chǎn)品的直接費用(運輸、 保險、檢驗、貨款利息及銀行手續(xù)費等)。 4.3在質保期內，凡在正常使用中出現(xiàn)質量問題的，乙方應負責免費維護、更換， 其人員的差旅、食宿等費用和包修、包換所產(chǎn)生的產(chǎn)品包裝和往返運費等費用均由乙方 承擔。 五 驗 收 5.1乙方交貨前應對服務內容作出全面檢查，應整理列出服務清單隨產(chǎn)品交甲方， 作為甲方收貨驗收的依據(jù)。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 35 5.2甲方對乙方所交產(chǎn)品依照磋商文件上的要求和國家有關標準進行現(xiàn)場驗收,達 到要求的給予簽收。驗收不合格的不予簽收，后果由乙方負責。 5.3甲方應在收到產(chǎn)品后現(xiàn)場驗收，驗收時乙方必須在場。甲方根據(jù)其驗收情況作 出驗收結果報告，乙方必須予以配合。 六 產(chǎn)品包裝、發(fā)運及運輸 6.1乙方提供的全部產(chǎn)品均應采用本行業(yè)通用的方式進行包裝，且該包裝應符合國 家有關包裝的法律、法規(guī)的規(guī)定；適應于長距離運輸并有良好的防潮、防震和防破損裝 卸等，確保產(chǎn)品完整無損運抵甲方指定地點。 6.2乙方負責將產(chǎn)品安全運送到甲方指定地點，不另收任何費用。 6.3產(chǎn)品在交貨前發(fā)生的不可預見的風險均由乙方負責。 6.4產(chǎn)品在發(fā)運手續(xù)辦理完畢后24小時內或到甲方前48小時通知甲方，以準備接 收。 七 服務期及交貨方式 7.1服務期：甲方指定時間。 7.2驗收方式：現(xiàn)場驗收。 7.3服務地點：甲方指定地點。 八 付款方式 8.1見磋商文件第二章項目采購需求中“商務條款” 九 違約責任 9.1逾期交貨或無正當理由拒收的，違約方每天按合同額的1‰支付違約金。 9.2逾期超過20天仍不能交貨的，甲方可解除雙方的供貨合同，造成甲方損失的， 由乙方負責賠償。 9.3其它未盡事宜，雙方簽訂合同時按合同法議定。 十 不可抗力事件處理 10.1在合同有效期限內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行 期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。 10.2不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并寄送有關權威機構出具的證明。 10.3不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 36 十一 仲 裁 11.1雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同 事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。 十二 合同生效及其它 12.1合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。 12.2合同履行中，如需修改或補充合同內容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié) 議作為主合同不可分割的一部分。 甲 方： （蓋章） 法定代表人： 或其 委托代理人： 地 址： 電 話： 郵 編： 開戶行： 賬 號： 日 期： 年 月 日 乙 方： （蓋章） 法定代表人： 或其 委托代理人： 地 址： 電 話： 郵 編： 開戶行： 賬 號： 日 期： 年 月 日項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 37 第五章 合同（參考格式） 合同名稱: 采購合同 合同編號: 甲方: （采購人） 乙方: （成交服務商） 甲乙雙方同意按下述條款和條件簽署本合同書（以下簡稱合同）: 1.合同文件 下列文件構成本合同的組成部分： 1）合同條款 2）合同條款附件 附件1-服務范圍表及分項報價表 附件2-技術要求 附件3-服務批次及服務時間 附件4-履約保證金（如有） 3）成交通知書 4）磋商文件 5）響應文件 6）合同補充條款 2.合同范圍和條件 本合同的范圍和條件應與上述規(guī)定的合同文件內容一致。 3.服務內容和數(shù)量 本合同要求提供的服務內容和數(shù)量見項目采購需求。 4.合同金額 根據(jù)成交通知書的成交內容，本合同金額為: 人民幣（大寫） （￥ ），分項價格見分項報價表。 5.付款方式 本合同的付款方式見合同基本條款第八條。 6.服務時間及服務地點 本合同服務時間和服務地點見服務需求一覽表。 7.合同的生效 本合同經(jīng)雙方授權代表簽署，甲乙雙方加蓋印章之后生效。 8.其它 本合同一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，具有同等法律效力。雙方在履行 合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款， 向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 38 甲 方： （蓋章） 法定代表人： 或其 委托代理人： 地 址： 電 話： 郵 編： 開戶行： 賬 號： 日 期： 年 月 日 乙 方： （蓋章） 法定代表人： 或其 委托代理人： 地 址： 電 話： 郵 編： 開戶行： 賬 號： 日 期： 年 月 日項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 39 競爭性磋商響應文件格式 第六章 附件（競爭性磋商響應文件格式） 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物 業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 競爭性磋商 響應文件 服務商： 年 月 日項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 40 一、 磋商響應函* 致：江蘇大洲工程項目管理有限公司 根據(jù)貴方蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目（采購編號 JSDZCG-2020-010）磋商采購邀請或磋商公告，正式授權下述簽字人 （姓名） 代表服務商 （磋商單位全稱），提交競爭性磋商響應文件正本一份，副 本三份。 據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下： 1、按競爭性磋商文件規(guī)定提供交付的服務磋商總價為（大寫） 元 人民幣(￥ )。 2、我方已詳細審核全部競爭性磋商文件，包括競爭性磋商文件修改書（如果有的 話），參考資料及有關附件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。 3、我方同意從服務商須知規(guī)定的磋商日期起遵循本競爭性磋商文件，并在服務商 須知規(guī)定的磋商有效期之前均具有約束力。 4、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國政府采購法》中規(guī)定的參加政府采購活動 的服務商應當具備的條件： （1）具備獨立承擔民事責任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； （3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力； （4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； （5）參加政府采購活動前三年內,在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、我方聲明在磋商響應有效期內撤回磋商響應或者有其他違約行為，我方同意被 沒收全部磋商保證金。 6、同意向貴方提供貴方可能另外要求的與其磋商響應有關的任何證據(jù)或資料。 7、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的服務商為成交服務商。 8、我方根據(jù)競爭性磋商文件的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證于甲方 要求的日期內完成產(chǎn)品調試，并交付甲方驗收、使用。 9、我方將嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》第七十七條規(guī)定，服務商有下 列情形之一的，處以采購金額5‰以上10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 41 至三年內禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴重的，由 工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照；構成犯罪的，依法追究刑事責任： （1）提供虛假材料謀取成交的； （2）采取不正當手段詆毀、排擠其他服務商的； （3）與采購人、其他服務商或者采購代理機構惡意串通的； （4）向采購人、采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的； （5）在采購過程中與采購人進行協(xié)商磋商的； （6）拒絕有關部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。 與本磋商有關的正式通訊地址為： 服務商（公章）： 地址： 郵政編碼： 電話、傳真： 開戶名稱： 開戶銀行： 賬 號： 法定代表人或被授權人簽名： 簽署日期： 注:未按照本磋商響應函要求填報的磋商響應函將被視為非實質性磋商響應，從而導致該響應被拒 絕。-42- 二、 首次報價表* 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 采購項目 首次磋商總價 （人民幣元） 服務地點 服務期限/項目完工期 采購項目 大寫： 小寫： 磋商響應單位：（蓋章） 法人代表或授權代表：（簽字） 年 月 日 注：1、價格應按“競爭性磋商文件”中規(guī)定的貨幣單位填寫。 2、“磋商總價”包括服務總價、設計、施工、安裝調試費、售后服務費、運輸費、檢測驗收、保險費和其他一切費用。 3、此表應經(jīng)法定代表人或其授權委托人簽名，并加蓋公章。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 43 三、 首次分項報價表* 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 序號 服務名稱 服務商 品牌 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價（元） 合價（元） 是否屬于小、 微企業(yè)或監(jiān) 獄企業(yè)服務 1 2 3 4 5 6 … 首次分項報價合計 大寫： 整（￥ 元） 服務商名稱（蓋章）： 法人代表或授權代表簽字： 注：1、屬于小、微企業(yè)產(chǎn)品或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品請在明細表中注明，并在磋商響應文件中提供相應證明材料，否則產(chǎn)生的一切后果由服務商承擔。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 44 四、 技術規(guī)格響應/偏離表* 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 序號 服務名稱 磋商文件的技術規(guī)格 響應文件的技術規(guī)格 響應/偏離 差異說明 服務商名稱（蓋章）： 法人代表或授權代表簽字： 年 月 日 注：1、服務商應對照磋商文件技術規(guī)格，逐條說明所提供產(chǎn)品已對磋商文件的技術規(guī) 范做出了響應或偏離，特別對有具體參數(shù)要求的指標，服務商必須提供所供產(chǎn)品的具體參數(shù) 數(shù)值。 2、以上響應/偏離內容應在說明欄中注明該條在磋商響應文件中相關部分（或頁碼）有 相應的依據(jù)。 3、服務商所供產(chǎn)品如與磋商文件要求的規(guī)格及配置不一致，則需在上表說明欄中注明。 4、如不按要求填寫，產(chǎn)生的一切后果由服務商負責。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 45 五、 商務條款響應/偏離表* 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 序 號 條目名稱 磋商文件的商務條款 響應文件的商務條款 響應/偏離 差異說明 服務商名稱（蓋章）： 法人代表或授權代表代表（簽字）： 年 月 日 注：1、商務條款包括服務期、付款方式、驗收、培訓及售后服務等內容； 2、服務商應對照磋商文件要求的商務條款內容，逐條說明已對磋商文件要求的商務 條款作出了響應或偏離； 3、以上響應/偏離內容應在說明欄中注明該條在磋商響應文件中相關部分（或頁碼）有 相應的依據(jù)。 4、服務商所供產(chǎn)品如與磋商文件要求的商務條款不一致，則需在上表說明欄中注明； 5、如不按要求填寫，產(chǎn)生的一切后果由服務商負責。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 46 六、 法定代表人授權書* （服務商全稱）法定代表人 （姓名）代表本 單位授權 （被授權人的姓名）為本單位的合法代理人，參加貴單位組織 的蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目（采購編號： JSDZCG-2020-010）的磋商響應、合同簽訂以及合同執(zhí)行等活動，其可以本單位 名義處理一切與之有關的事務。 法定代表人蓋章或簽字： 服務商名稱(加蓋公章)： 日期： 附： 被授權人姓名： 職務： 電話： 詳細通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人身份證（正反面復印件） 被授權人身份證（正反面復印件） 注：若法定代表本人參與磋商響應則不需此件但必須提供法人代表身份證復印件。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 47 七、 服務商的資格聲明* 致：江蘇大洲工程項目管理有限公司 我們 （服務商全稱）愿意對蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆 溪大樓物業(yè)管理服務采購項目（采購編號：JSDZCG-2020-010）進行磋商響應。 并在此聲明，磋商響應文件中所有關于服務商資格的文件材料、證明、陳述均是 真實、準確的。如果發(fā)現(xiàn)此類文件材料、證明、陳述與事實不符，我方將承擔由 此而產(chǎn)生的一切后果。 特此聲明! 磋商響應服務商名稱（蓋章）： 授權代表（簽字）： 日 期： 年 月 日項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 48 八、 資格證明文件* 1)服務商資質證明 ①具有獨立承擔民事責任的能力證明； ②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度證明； ③有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄證明； ④具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力證明； ⑤參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄證明。 其他要求證明： 2)磋商保證金憑證（復印件）（格式見附件9-6）* 3)法律、法規(guī)及磋商文件要求提供的其他資格證明 注：1、服務商應確保上述證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任 何責任都由服務商自行承擔。 2、“*”號標識資格證明文件必須提供，否則視為磋商響應文件無效，若為“三證合 一”注冊的公司只需提供營業(yè)執(zhí)照復印件。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 49 9-1 具有獨立承擔民事責任的能力證明* 提供以下五種之一材料原件和掃描件： 1、供應商是企業(yè)的，應提供其在工商部門注冊的有效“三證合一”的“企業(yè)法 人營業(yè)執(zhí)照”或“營業(yè)執(zhí)照”。 2、供應商是事業(yè)單位的，應提供其有效的“事業(yè)單位法人證書”。 3、供應商是非企業(yè)專業(yè)服務機構的，應提供其有效的執(zhí)業(yè)許可證。 4、供應商是個體工商戶的，應提供其有效的“個體工商戶營業(yè)執(zhí)照”。 5、供應商是自然人的，應提供其有效的自然人身份證明。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 50 9-2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度證明* 提供以下三種之一材料原件和掃描件： 1、提供2018年度至2019年度經(jīng)審計的財務狀況報告。 2、開標前三個月內其基本開戶銀行出具的資信證明。 3、專業(yè)擔保機構對供應商進行資信審查后出具投標擔保函。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 51 9-3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄證明* 提供原件和掃描件 1、提供法人或者其他組織的有效稅務登記證書（“三證合一”則不需另提供）； 2、供應商需提供開標前六個月內任意一個月依法繳納稅收的憑據(jù)； 3、供應商需提供開標前六個月內任意一個月依法繳納社會保險的憑據(jù)（專用收 據(jù)或社會保險繳納清單）； 4、依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，須提供相應文件證明其依法 免稅或不需要繳納社會保障資金。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 52 9-4 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力* （根據(jù)采購需求，內容由服務商自擬） ……項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 53 9-5 無重大違法記錄承諾函* 江蘇大洲工程項目管理有限公司： 1、我公司在參加本次政府采購活動前三年內在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營 受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處 罰。 2、通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）等渠道進行查詢，我公司在參加本次政府采購活動前三年 內未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失 信行為記錄名單，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件。 若我公司以上聲明內容不真實，將承擔虛假應標的全部責任，并按《中華人 民共和國政府采購法》相關法律、法規(guī)規(guī)定接受處罰。 特此聲明。 服務商名稱(公章)： 授權代表(簽字)： 年 月 日項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 54 9-6 交納磋商保證金的銀行憑證(格式) * 江蘇大洲工程項目管理有限公司： （服務商全稱)參加貴方組織的 的政府采購活動。我單位按磋商文件有關規(guī)定，于2020年 月 日以 （轉賬或電匯）方式向指定的賬戶一次性繳納磋商保證金 元整。 服務商名稱(簽章)： 法人代表或授權代表簽字： 年 月 日 磋商保證金轉帳或電匯銀行憑證（復印件） 注：采購代理機構將依據(jù)此憑證信息退還磋商保證金。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 55 十、磋商響應服務技術文件* 磋商響應人認為需要說明或提供，但不限于以下內容： 1、對項目的理解能力 2、安保方案及措施 3、保潔服務方案及措施 4、房屋及公用設施設備方案及措施 5、職工食堂管理方案及措施 6、職工食堂管理方案及措施 7、應急預案處理能力 8、項目經(jīng)理能力 9、保潔主管能力 10、保安主管的能力 11、工程主管的能力 12、企業(yè)綜合實力 13、企業(yè)信譽及業(yè)績 14、投標人認為需要說明的其他內容（投標人視需要自行編寫）。項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 56 十一、 成功案例一覽表 (格式) 項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 采購編號：JSDZCG-2020-010 序號 采購單位名稱 品目合同簽訂數(shù)量 合同簽訂日期 備注 注：上表所列案例應與所提供成功案例合同掃描件一致，欄數(shù)不夠請自行增加。 服務商名稱（簽章）： 授權代表（簽字）：項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 57 十二、服務商基本情況登記表* 單位名稱 詳細地址 主管部門 法人代表 職 務 經(jīng)濟類型 授權代表 職 務 郵政編碼 電 話 傳 真 企業(yè)生產(chǎn)能力 （銷售）情況 同類業(yè)績 單 位 概 況 員工總數(shù) 人 生產(chǎn)（銷售）人數(shù) 人 工程技術人員 人 流動資金 萬元 資金 來源 自有資金 萬元 銀行貸款 萬元 固定資產(chǎn) 原值 萬元 資金 性質 生產(chǎn)性 萬元 凈值 萬元 非生產(chǎn)性 萬元 企業(yè)財務 狀 況 收入總額 利潤總額 稅后利潤 負債總額 2019年 2018年 2017年 就我方全部所知，茲證明上述聲明是真實、正確的，并已提供了全部現(xiàn)有資料和 數(shù)據(jù)，我方同意根據(jù)貴方要求出示文件予以證實。 法人代表或授權代表簽字： 年 月 日項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 58 十三、中小企業(yè)相關證明 13-1 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》 （財庫[2011]181 號）的規(guī)定，本公司為 （請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。即， 本公司同時滿足以下條件： 1.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關于印 發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）規(guī)定的劃分標準， 本公司為 （請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。 2.本公司參加 單位的 項目采購活動提供 本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔工程、提供服務，或者提供其他 （請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè) 注冊商標的貨物。 本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。 服務商名稱（蓋章）： 日 期：項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 59 13-2 企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門出具的中、小、 微企業(yè)認定有效證明 企業(yè)基本 情況 企業(yè)名稱* 組織機構 代碼* 法人代表* 行業(yè)代碼* （見贛財購 [2012]3號 文） 注冊類型 （見贛財購 [2012]3號 文） 聯(lián)系人 主營業(yè)務 （萬元） 聯(lián)系地址 郵政編碼 聯(lián)系電話* 傳真 電子郵箱* 營業(yè)收入* 從業(yè)人員* 開業(yè)時間* 年 月 縣級中小 企業(yè)主管 部門認定 意見 經(jīng)調查核實，該企業(yè)屬 行業(yè) 企業(yè)，有效期至本年底。 蓋章 日期 備注：*為必填內容。 認定證明 編號： 公司經(jīng)自行申報，對標認定為 行業(yè)的 （中、小、微）型企業(yè)，有效期至本年底。 簽章： 日期：項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 60 13-3 非小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的制造商出具其產(chǎn)品供貨價格證 明（如適用）項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 61 十四、監(jiān)獄企業(yè)有效證明材料 （由其上級主管部門出具）項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 62 十五、其他材料項目名稱：蘆溪縣紀委監(jiān)委清正蘆溪大樓物業(yè)管理服務采購項目 63 開評標人員健康信息登記表 姓名 身份證號碼 單位名稱 單位地址 個人住址 單位電話 個人手機 人員身份 □招標人代表□招標代理 □投標人代表 □評標專家 參加： □開標 □評標 開評標室號 報建編號 標段號 項目名稱 個人健康情況 有無發(fā)熱、乏力、咳嗽、氣促情況 □有 □無 是否在2020年1月30日后來自（或途徑）疫情重點地區(qū)？ □否 □是 ，到達時間為： 2020年1月30日至今是否離開過江西？□否 □是 2020年1月30日至今是否有與來自疫情重點地區(qū)人員接觸情況？ □否 □是 ，接觸時間為： 本人承諾以上信息真實準確。如有不實，愿承擔由此引起的一切后果及法律責任。 申報人（簽名）： 日期： 年 月 日 所在單位（公章） 存在瞞報或審查不嚴的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理，并報有關部門依法追究責任。