天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局機(jī)關(guān)武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):WQCG2020

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載	無(wú)	發(fā)布時(shí)間	2020-07-09

天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局機(jī)關(guān) 武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):WQCG2020-578)成交公告

一、項(xiàng)目編號(hào):WQCG2020-578 二、項(xiàng)目名稱:武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目三、成交信息

包號(hào)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址	成交金額(萬(wàn)元)
第1包	天津市和鑫物業(yè)服務(wù)有限公司	天津市武清區(qū)大孟莊鎮(zhèn)政府南側(cè)38號(hào)	92.367

四、主要標(biāo)的信息

包號(hào)	服務(wù)
第1包	名稱：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍：詳見招標(biāo)文件服務(wù)要求：詳見招標(biāo)文件服務(wù)時(shí)間：自2020年9月1日起至2021年12月31日服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)

五、評(píng)審專家名單：牟傳先，陳景舒劉洋六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額： 1.代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元)：13855.05 2.代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文和發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)文七、公告期限自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。八、其他補(bǔ)充事宜九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息名稱：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局機(jī)關(guān) 地址：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局聯(lián)系方式：022-22196027 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司地址：天津市武清開發(fā)區(qū)福源道北側(cè)創(chuàng)業(yè)總部基地C03號(hào)樓5層?xùn)|側(cè) 聯(lián)系方式：022-22245698 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：孫工電話：022-22245698 十、附件采購(gòu)文件：招標(biāo)文件-醫(yī)療保障局.pdf

天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司

2020年7月9日

天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù) 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件項(xiàng)目編號(hào):WQCG2020-578 采購(gòu)人：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局招標(biāo)代理：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司競(jìng)爭(zhēng)性談判文件天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào):WQCG2020-578)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告受天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局委托，天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司將以競(jìng)爭(zhēng)性談判方式,對(duì)天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加響應(yīng)。一、項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1.項(xiàng)目名稱：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目編號(hào)：WQCG2020-578 二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：不接受進(jìn)口產(chǎn)品包號(hào) 采購(gòu)目錄簡(jiǎn)要技術(shù)要求預(yù)算 (萬(wàn)元) 第1包 93.3 三、項(xiàng)目預(yù)算本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為93.3萬(wàn)元。四、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展明細(xì)：本項(xiàng)目專門面向小型、微型企業(yè)采購(gòu); 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細(xì)：根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān) 問題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。注：監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司競(jìng)爭(zhēng)性談判文件促進(jìn)殘疾人就業(yè) 促進(jìn)殘疾人就業(yè)明細(xì)：根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn) 殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。注：殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。五、供應(yīng)商資質(zhì)要求 1.供應(yīng)商須具備法人資格，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì) 團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）副本，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理且有效期內(nèi)； 2.提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具開標(biāo)前一個(gè)月內(nèi)的資信證明； 3.開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證； 4.投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明，截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無(wú)重大違法記錄的書面聲明； 5.外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件； 6.投標(biāo)人須提供法人資格證明、法定代表人授權(quán)委托、授權(quán)委托人身份證； 7.供應(yīng)商須提供書面承諾：供應(yīng)商配置物業(yè)服務(wù)人員均為本單位人員，且已按國(guó)家規(guī)定上齊各種保險(xiǎn)（包括意外傷害險(xiǎn)），中標(biāo)后在物業(yè)服務(wù)管理過程中發(fā)生的任何問題（包括經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任）均由中標(biāo)單位承擔(dān)（格式供應(yīng)商自行編制）； 8.按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái) 庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司競(jìng)爭(zhēng)性談判文件案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì) 信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印； 9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 10.投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.tjgp.gov.cn）上完成投標(biāo)人注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商。六、獲取磋商文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià) 1.獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的時(shí)間：2020-7-1到2020-7-3 2.獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的地點(diǎn)：向供應(yīng)商郵箱發(fā)送電子文件 3.獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的方式:符合條件的供應(yīng)商在領(lǐng)取文件時(shí)請(qǐng)將公告第五條所有資料加蓋公章的復(fù)印件發(fā)至tjytzx@126.com郵箱，并聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)；復(fù)核信息無(wú) 誤后，供應(yīng)商支付文件費(fèi)用，領(lǐng)取采購(gòu)文件；領(lǐng)取時(shí)間為每天上午9:00-11:00，下午2:00-4:00（法定公休日、節(jié)假日除外）。 4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的售價(jià)（元):400元七、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn) 1.響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間：2020-7-7 14:30 2.響應(yīng)文件開啟時(shí)間:2020-7-7 14:30 3.響應(yīng)文件開啟地點(diǎn):天津市武清區(qū)創(chuàng)業(yè)總部基地c03-5 八、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：孫工 2.聯(lián)系電話：022-22245698 九、采購(gòu)人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)人名稱：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局 2.采購(gòu)人地址：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 3.采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系方式：劉先生 022-22196027 十、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市武清區(qū)創(chuàng)業(yè)總部基地C03-5樓 3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-22245698 十一、質(zhì)疑、投訴方式供應(yīng)商認(rèn)為談判文件或談判公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取談判文件之日或談判公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向天津雍泰建設(shè) 工程咨詢有限公司、天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì) 質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng) 商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市武清區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。十二、公告期限招標(biāo)公告的公告期限為3個(gè)工作日。十三、其他事項(xiàng) 1、工本費(fèi)繳納方式：以電匯方式由供應(yīng)商基本賬戶匯出（繳納工本費(fèi)截止時(shí)間同報(bào)名截止時(shí)間以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。匯款成功后須將開戶行許可證、匯款憑證加蓋公章的復(fù)印件掃描件及開票信息通過郵件發(fā)送到天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司（tjytzx@126.com）。注：請(qǐng)?jiān)趨R款備注欄注明項(xiàng)目名稱和編號(hào)（如項(xiàng)目名稱較長(zhǎng)，可簡(jiǎn)略標(biāo)明項(xiàng)目名稱關(guān)鍵字和項(xiàng)目編號(hào)）。匯款戶名：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司匯款銀行：農(nóng)行天津武清支行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：02060001040029352 2、保證金（1）本項(xiàng)目收取保證金18000元（2）保證金支付方式及截止時(shí)間：本項(xiàng)目?jī)H接受公對(duì)公賬戶匯款（供應(yīng)商基本賬戶匯出），提交保證金截止時(shí)間為 2020-7-6 16:30。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 3、供應(yīng)商須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.tjgp.gov.cn）上完成供應(yīng) 商注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商。） 4、按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 1 目錄第一部分投標(biāo)須知............................................................................5 第二部分合同書（僅供參考）.................................................20 第三部分投標(biāo)文件格式..................................................................26 第四部分用戶需求書........................................................................39 第五部分評(píng)標(biāo)辦法..........................................................................42天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 2 第一部分投標(biāo)須知天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 3 前附表序號(hào) 條款內(nèi) 容 1 2 采購(gòu) 人：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局招標(biāo)代理：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司地址：天津市武清區(qū)創(chuàng)業(yè)總部基地C03-5 聯(lián)系電話：022-22245698 聯(lián)系人：孫工 2 3 項(xiàng)目名稱：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)范圍：具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四部分用戶需求書。采購(gòu)預(yù)算：93.3萬(wàn)元服務(wù)期：自2020年9月1日起至2021年12月31日。（特殊情況以合同為準(zhǔn)）付款方式：按季度支付。（具體情況以甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)） 3 4 資格審查方式：資格后審。合格的投標(biāo)人具體應(yīng)符合下列條件： 1.供應(yīng)商須具備法人資格，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）副本，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理且有效期內(nèi)； 2.提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具開標(biāo)前一個(gè)月內(nèi)的資信證明； 3.開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證； 4.投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明，截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無(wú)重大違法記錄的書面聲明； 5.外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件； 6.投標(biāo)人須提供法人資格證明、法定代表人授權(quán)委托、授權(quán)委托人身份證； 7.供應(yīng)商須提供書面承諾：供應(yīng)商配置物業(yè)服務(wù)人員均為本單位人員，且已按國(guó)家規(guī)定上齊各種保險(xiǎn)（包括意外傷害險(xiǎn)），中標(biāo)后在物業(yè)服務(wù)管理過程中發(fā) 生的任何問題（包括經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任）均由中標(biāo)單位承擔(dān)（格式供應(yīng)商自行編制）； 8.按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 4 （財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印； 9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 10.投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.tjgp.gov.cn）上完成投標(biāo) 人注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商。以上各項(xiàng)資料的原件及加蓋公章的復(fù)印件必須攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供招標(biāo)人及監(jiān) 督機(jī)構(gòu)審查，有一項(xiàng)不合格的為資格審查不合格，資格審查不合格的投標(biāo)人其投標(biāo)文件將被拒絕。資格審查合格家數(shù)少于3家時(shí)重新組織招標(biāo)。 4 招標(biāo)文件發(fā)售發(fā)售時(shí)間：詳見公告招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣400元整，售后不退。發(fā)售地點(diǎn)：向供應(yīng)商郵箱發(fā)送電子文件。 5 22 投標(biāo)保證金：人民幣18000元整。未按規(guī)定遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，將被視為未在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕。其他信息詳見公告 6 23 投標(biāo)有效期：九十天。 7 24 投標(biāo)文件：正本一份，副本三份。并附電子文件兩份。 8 29 投標(biāo)文件遞交至地點(diǎn)：天津市武清區(qū)創(chuàng)業(yè)總部基地c03-5 9 29 投標(biāo)截止時(shí)間：同開標(biāo)時(shí)間 10 32 開標(biāo)時(shí)間：詳見公告開標(biāo)地點(diǎn)：詳見公告天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 5 一、總則 1.適用范圍 1.1本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)活動(dòng)中所述項(xiàng)目的服務(wù)采購(gòu)及相關(guān)服務(wù)。 2.定義 2.1“采購(gòu)人”系指天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局。 2.2“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”系指具備相應(yīng)資格，受采購(gòu)人委托，從事本次招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織，即天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司。 2.3“投標(biāo)人”系指已報(bào)名且符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人。 2.4“服務(wù)”系指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定須向采購(gòu)人提供的一切服務(wù)。 2.5“評(píng)標(biāo)委員會(huì)”系指依《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和國(guó)家計(jì)委等七部委12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。 3.項(xiàng)目說明 3.1概況：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。 3.2資金來源：財(cái)政撥款。 4.資格要求 4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審的資格審查方式確定合格的投標(biāo)人。 4.2合格的投標(biāo)人具體應(yīng)符合下列條件： 1.供應(yīng)商須具備法人資格，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì) 團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）副本，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理且有效期內(nèi)； 2.提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具開標(biāo)前一個(gè)月內(nèi)的資信證明； 3.開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證； 4.投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明，截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無(wú)重大違法記錄的書面聲明； 5.外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件； 6.投標(biāo)人須提供法人資格證明、法定代表人授權(quán)委托、授權(quán)委托人身份證； 7.供應(yīng)商須提供書面承諾：供應(yīng)商配置物業(yè)服務(wù)人員均為本單位人員，且已按國(guó)家規(guī)定上齊各種保險(xiǎn)（包括意外傷害險(xiǎn)），中標(biāo)后在物業(yè)服務(wù)管理過程中發(fā)生的任何問題（包括經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任）均由中標(biāo)單位承擔(dān)（格式供應(yīng)商自行編制）；天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 6 8.按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái) 庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó) 政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu) 法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打?。?9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 10.投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.tjgp.gov.cn）上完成投標(biāo)人注冊(cè) 并成為合格供應(yīng)商。 4.3投標(biāo)人如為聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足：（本項(xiàng)目不適用）自愿組成聯(lián)合體的各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；除符合上述條款的要求外，還應(yīng)符合下列要求： a.投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對(duì)聯(lián)合體各方均具法律約束力； b.聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交采購(gòu)人； c.聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕； d.聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體主辦方應(yīng)當(dāng)與采購(gòu)人簽訂合同，聯(lián)合體為履行合同向采購(gòu) 人承擔(dān)連帶責(zé)任； e.聯(lián)合體的各方應(yīng)共同推薦一名聯(lián)合體主辦人，由聯(lián)合體各方提交一份授權(quán)書，證明其主辦人資格，該授權(quán)書附在投標(biāo)文件資格、技術(shù)、商務(wù)文件作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交采購(gòu)人； f.聯(lián)合體的主辦人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé) 整個(gè)合同的全面履行； g.投標(biāo)過程中的相關(guān)財(cái)務(wù)往來，包括標(biāo)書費(fèi)、保證金、招標(biāo)代理費(fèi)等應(yīng)由聯(lián)合體的主辦人遞交。投標(biāo)資料可由聯(lián)合體的主辦人單獨(dú)蓋章，聯(lián)合體各方的代表均承擔(dān)連帶責(zé) 任。 5.投標(biāo)費(fèi)用 5.1投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 6.其他天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 7 6.1相關(guān)服務(wù)費(fèi)：按照中標(biāo)額的5‰收取，由中標(biāo)方支付。二、招標(biāo)文件 7.招標(biāo)文件構(gòu)成 7.1招標(biāo)文件由下述部分組成：第一部分投標(biāo)須知第二部分合同條款第三部分投標(biāo)文件格式第四部分用戶需求書第五部分評(píng)標(biāo)辦法 7.2除7.1內(nèi)容外，采購(gòu)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前，以書面形式發(fā)出的對(duì) 招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)采購(gòu)人和投標(biāo)人起約束作用。 7.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中包括投標(biāo)須知、合同主要條款、合同條件、規(guī)定格式、用戶需求書和輔助資料等所作的要求和規(guī)定。如果投標(biāo)人的投標(biāo) 文件沒有按照招標(biāo)文件的要求提交全部資料和相關(guān)證件，或造成投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng) 招標(biāo)文件的要求而被拒絕的責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。 8.說明 8.1招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 8.2除非有特殊要求，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供招標(biāo)項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。 8.3招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 9.招標(biāo)文件的澄清 9.1供應(yīng)商獲取談判文件后，應(yīng)認(rèn)真審閱，檢查談判文件中所有內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)容及數(shù)量有遺漏或不一致的地方，應(yīng)于收到談判文件后三日內(nèi)以書面形式（如以郵箱或傳真方式提出，隨后將原件提交采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，下同）向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出。 9.2采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)的方式予以解答或澄清供應(yīng) 商所提出的問題（包括對(duì)詢問的解釋，但不說明詢問來源）。 9.3解答或澄清將送給所有獲得談判文件的供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)于收到解答或澄清后 2日內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。解答或澄清內(nèi)容作為談判文件的組成部分，具有約束作用。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 8 10.招標(biāo)文件的修改 10.1在投標(biāo)截止日期15日前，無(wú)論出于何種原因，采購(gòu)人可主動(dòng)地或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件，并以《補(bǔ)遺書》形式通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，同時(shí)將《補(bǔ)遺書》內(nèi)容以更正公告的形式發(fā)布在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上。 10.2為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間考慮招標(biāo)文件的修改，如有必要，采購(gòu)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并以《補(bǔ)遺書》形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人。 10.3投標(biāo)人在收到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的《補(bǔ)遺書》后，都應(yīng)立即在24小時(shí)以內(nèi)（以發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)）以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 11.招標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量 11.1招標(biāo)文件所使用的語(yǔ)言為中文。 11.2招標(biāo)文件中的所有計(jì)量單位和規(guī)格說明都是用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位（國(guó)際單位制和國(guó)家選定的其他計(jì)量單位）表示。三、投標(biāo)文件的編制 12.編制要求 12.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容,按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件,對(duì) 招標(biāo)文件要求必備的條件和事項(xiàng)必須滿足，否則視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性和有效性，保證投標(biāo)文件中提供的所有復(fù)印件均應(yīng)清晰可辯。 12.2投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件的規(guī)定不允許實(shí)質(zhì)性偏離（實(shí)質(zhì)性偏離指不符合評(píng)標(biāo)辦法中5.1.1的情況），否則,其投標(biāo)可能被拒絕。 12.3投標(biāo)人不得將本次招標(biāo)項(xiàng)下的內(nèi)容拆開投標(biāo)，否則視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí) 質(zhì)性響應(yīng)。 13.投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量單位 13.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函件, 均應(yīng)以中文書寫。投標(biāo)人提供的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以使用其他語(yǔ)言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 13.2除另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。 14.投標(biāo)文件的組成 14.1投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 9 第一部分資格審查文件第二部分技術(shù)響應(yīng)文件第三部分商務(wù)響應(yīng)文件投標(biāo)文件應(yīng)按上述三部分內(nèi)容裝訂成三冊(cè)，第一冊(cè)為資格、第二冊(cè)為技術(shù)；第三冊(cè)為商務(wù)。 14.2投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的組成部分。 14.3投標(biāo)人還須提交與書面投標(biāo)文件相一致的電子文件一份（文件采用WORD、EXCEL 編制的CD-R光盤）。 15.投標(biāo)文件格式 15.1投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件第三部分的規(guī)定的編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的順序及編號(hào)應(yīng)與招標(biāo)文件規(guī)定一致，投標(biāo)文件需每頁(yè)加蓋投標(biāo)人公章。 15.2投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件未提出異議的條款，均被視為接受和同意，投標(biāo)文件商務(wù) 部分與招標(biāo)文件有差異之處，應(yīng)按“商務(wù)差異表”填寫說明。 15.3投標(biāo)文件必須采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)A4紙型，書式裝訂，裝訂牢固，不易散開，不掉頁(yè)。必須編制總目錄及各章目錄，需編輯頁(yè)號(hào)，中間不得丟頁(yè)、少頁(yè)。 16.投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)響應(yīng)中的報(bào)價(jià)方案 16.1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第三部分的投標(biāo)價(jià)格表格式進(jìn)行報(bào)價(jià)。 16.2投標(biāo)人應(yīng)按列出的項(xiàng)目填報(bào)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受，每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。 16.3投標(biāo)人充分了解項(xiàng)目存在的各種不確定性因素，以及任何其它足以影響投標(biāo)報(bào) 價(jià)的情況，任何因忽視或誤解項(xiàng)目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不獲批準(zhǔn)。 17.投標(biāo)貨幣 17.1投標(biāo)書、投標(biāo)價(jià)格表中的報(bào)價(jià)一律以人民幣填報(bào)，采購(gòu)人將以人民幣與中標(biāo)的投標(biāo)人簽訂合同。 18.投標(biāo)人的資格審查文件 18.1資格審查文件至少包括以下內(nèi)容： 1.供應(yīng)商須具備法人資格，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì) 團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）副本，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理且有效期內(nèi)； 2.提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 10 開標(biāo)前一個(gè)月內(nèi)的資信證明； 3.開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證； 4.投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明，截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無(wú)重大違法記錄的書面聲明； 5.外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件； 6.投標(biāo)人須提供法人資格證明、法定代表人授權(quán)委托、授權(quán)委托人身份證； 7.供應(yīng)商須提供書面承諾：供應(yīng)商配置物業(yè)服務(wù)人員均為本單位人員，且已按國(guó)家規(guī)定上齊各種保險(xiǎn)（包括意外傷害險(xiǎn)），中標(biāo)后在物業(yè)服務(wù)管理過程中發(fā)生的任何問題（包括經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任）均由中標(biāo)單位承擔(dān)（格式供應(yīng)商自行編制）； 8.按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái) 庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó) 政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu) 法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打?。?9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 10.投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.tjgp.gov.cn）上完成投標(biāo)人注冊(cè) 并成為合格供應(yīng)商。上述證件的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件資格審查文件中，資格審查時(shí)需攜帶上述全部證件的復(fù)印件加蓋公章及法人或授權(quán)人簽字或蓋章。 19.投標(biāo)人的商務(wù)響應(yīng)文件（1）投標(biāo)書（2）投標(biāo)價(jià)格表（附：分項(xiàng)報(bào)價(jià)表） 20.投標(biāo)人的技術(shù)響應(yīng)文件 20.1投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件第三部分的規(guī)定的格式編制技術(shù)響應(yīng)文件，包括但不限于技術(shù)組成。 21.投標(biāo)保證金 21.1投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一。 21.2投標(biāo)人應(yīng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為：見前附表。 21.3投標(biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受的損失。 21.4投標(biāo)保證金繳納要求詳見公告 21.6未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無(wú)效投標(biāo)。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 11 21.7投標(biāo)保證金的退還 1、開評(píng)標(biāo)結(jié)束后，天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司憑退款單位開具的企業(yè)往來專用收據(jù)，根據(jù)不同情況辦理投標(biāo)保證金的退還工作。 ①對(duì)開評(píng)標(biāo)過程中依法作為無(wú)效投標(biāo)、廢標(biāo)或因投標(biāo)方不足三家、投標(biāo)方報(bào)價(jià)均超出采購(gòu)人預(yù)算而造成的流標(biāo)等，在開評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 ②對(duì)參加政府采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人，在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金；在采購(gòu)合同簽定后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金。 ③對(duì)其他情形的投標(biāo)保證金退還及違約投標(biāo)保證金的處理，依據(jù)招標(biāo)文件及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 2、投標(biāo)保證金退還一律按投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金時(shí)的路徑、銀行帳號(hào)由銀行予以無(wú)息返還，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)銀行按規(guī)定收取的投標(biāo)保證金退還的相關(guān)費(fèi)用。 21.8發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒收：（1）在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件的；（2）中標(biāo)后拒絕與采購(gòu)人簽訂合同的；（3）未按招標(biāo)文件要求提交履約擔(dān)保的。 22.投標(biāo)有效期 22.1投標(biāo)有效期自開標(biāo)之日起90天內(nèi)有效。承諾投標(biāo)文件的投標(biāo)有效期小于90 天的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。 22.2特殊情況下，采購(gòu)人可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。投標(biāo)人可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長(zhǎng)期內(nèi)繼續(xù)有效。 23.投標(biāo)文件的份數(shù)及簽署 23.1投標(biāo)文件須分別編制正本一份和副本三份，在投標(biāo)文件上要明確注明“投標(biāo)文件正本”或“投標(biāo)文件副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。 23.2投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，資格審查標(biāo)、技術(shù) 標(biāo)、商務(wù)標(biāo)文件，每頁(yè)須加蓋投標(biāo)人公章、法定代表人印鑒。 23.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，對(duì)必須修改的錯(cuò)誤，修改處應(yīng)由被授權(quán)委托人或法定代表人簽字。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 12 24.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和專利權(quán) 24.1投標(biāo)人應(yīng)保證，不會(huì)有任何第三方因采購(gòu)人在中國(guó)使用該項(xiàng)目的任何一部分而提出任何有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)利的任何主張。 24.2投標(biāo)價(jià)包括所有應(yīng)支付的對(duì)專利權(quán)和版權(quán)、設(shè)計(jì)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的稅費(fèi)。 25.保密 25.1由采購(gòu)人向投標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、詳細(xì)資料和其他資料，均被視為保密資料，僅被用于它所規(guī)定的用途，除非得到采購(gòu)人的同意，不能向任何第三方透露。 25.2開標(biāo)完成后，應(yīng)采購(gòu)人要求，投標(biāo)人應(yīng)歸還采購(gòu)人認(rèn)為必要的從采購(gòu)人處獲得的保密資料。 26.投標(biāo)人知悉 26.1投標(biāo)人將被視為已合理地盡可能地對(duì)所有影響的事項(xiàng)，包括任何與現(xiàn)場(chǎng)和用戶需求書所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。四、投標(biāo)文件的遞交 27.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 27.1資格審查文件、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)的密封與標(biāo)注 27.1.1 響應(yīng)文件的資格審查部分、技術(shù)部分、商務(wù)部分應(yīng)分別編制、密封。供應(yīng) 商應(yīng)按各部分響應(yīng)文件的正本和副本分別密封在內(nèi)層包封內(nèi)，并在內(nèi)層密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”以及各部分名稱（技術(shù)部分、資格審查部分、商務(wù)部分）采購(gòu) 人名稱和地址、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)。各部分的電子文件光盤應(yīng)寫明供應(yīng)商名稱、所投標(biāo)項(xiàng)目及部分名稱，項(xiàng)目編號(hào)。技術(shù)部分、資格審查部分電子標(biāo)書密封在資格審查文件正本中，商務(wù)標(biāo)的電子標(biāo)書密封在商務(wù)標(biāo)響應(yīng)文件正本中。響應(yīng)文件分成三部分分別內(nèi) 封（共6包）后，再做一個(gè)外包封，將三部分的響應(yīng)文件正本、副本一起密封。 27.1.2 在內(nèi)層包封上還應(yīng)寫供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)商電話、地址。外層包封注明：采購(gòu)人名稱和地址、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)，不得加蓋供應(yīng)商公章和法定代表人印鑒，不得出現(xiàn)供應(yīng)商的任何標(biāo)記、標(biāo)志。 28.遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間 28.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)派專人送交，并按規(guī)定在投標(biāo)截止時(shí)間之前送至前附表第 8項(xiàng)的投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。 28.2出現(xiàn)因招標(biāo)文件的修改推遲投標(biāo)截止日期時(shí)，則按采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)修改通知規(guī)定的時(shí)間遞交。在此情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 13 務(wù)均相應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。 29.遲交的投標(biāo)文件 29.1采購(gòu)人將拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件。 29.投標(biāo)文件的修改和撤銷 29.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后，可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤銷，但修改或撤銷通知應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間之前送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。且該修改材料或撤銷通知須有投標(biāo)人的授權(quán)代表簽字。 29.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按第27條規(guī)定進(jìn)行密封、標(biāo)記，并注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷投標(biāo)”字樣。 29.3投標(biāo)截止時(shí)間以后不得修改投標(biāo)文件。 29.4投標(biāo)人不得在開標(biāo)時(shí)間起至投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件，否則采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將按規(guī)定沒收其投標(biāo)保證金。五、開標(biāo) 30.開標(biāo) 30.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)同采購(gòu)人根據(jù)開標(biāo)時(shí)間要求舉行開標(biāo)會(huì)議，開標(biāo)會(huì)議由采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu)主持，采購(gòu)人及所有投標(biāo)人參加。 30.2投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)委托人應(yīng)出席開標(biāo)會(huì)并簽到證明其出席。投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)委托人未參加開標(biāo)會(huì)的將被視為自動(dòng)棄權(quán)。 30.3參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表應(yīng)攜帶以下證件的原件交采購(gòu)人核驗(yàn)：見前附表?xiàng)l款4，資格審查方式。 30.4開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人查驗(yàn)投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無(wú)誤后由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封，經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定技術(shù)大于42的進(jìn)入商務(wù)報(bào)價(jià)，代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)做好記錄，投標(biāo)報(bào)價(jià)及采購(gòu)人認(rèn)為合適的其它內(nèi)容并做記錄，并由投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)委托人簽字確認(rèn)結(jié)果，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定后；開啟商務(wù)標(biāo)。 30.5投標(biāo)文件有下列情況之一的，作為無(wú)效投標(biāo)文件不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)： 30.5.1投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件； 30.5.2在開標(biāo)時(shí)未按照招標(biāo)文件要求提供有效證件原件的，或提供的有效證件不完全或提供的證件中有無(wú)效證件的； 30.7沒有按照招標(biāo)文件要求編制響應(yīng)文件的； 30.6采購(gòu)人將有效的投標(biāo)文件送評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審、比較。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 14 六、評(píng)標(biāo) 31.評(píng)標(biāo)委員會(huì) 31.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)人依法組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由3人及以上單數(shù) 組成。 31.2開標(biāo)結(jié)束后，開始評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。 32.投標(biāo)文件的澄清 32.1在評(píng)標(biāo)期間，為方便對(duì)投標(biāo)文件的審核、評(píng)估和對(duì)比，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，投標(biāo)人有責(zé)任按照采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通知的要求進(jìn)行答疑和澄清。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 32.2從開標(biāo)后至授予合同期間，未接到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)書面要求，任何投標(biāo)人均不得就其投標(biāo)文件有關(guān)問題與評(píng)標(biāo)委員會(huì)、采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)系。 33.評(píng)標(biāo)程序 33.1初步評(píng)審及報(bào)價(jià)復(fù)核 33.1.1初步評(píng)審將對(duì)開標(biāo)時(shí)有效的投標(biāo)文件進(jìn)行,根據(jù)招標(biāo)文件,審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。下列情況屬于重大偏差：（1）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金或者所提供的投標(biāo)保證金有瑕疵；（2）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）投標(biāo)文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；（4）服務(wù)期不滿足招標(biāo)文件要求的；（5）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；（6）未按文件要求提供投標(biāo)人相關(guān)證件或證件不齊全以及不符合法律法規(guī)的其他情況；（7）投標(biāo)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)人采購(gòu)預(yù)算的；（8）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)文件有上述重大偏差之一的，為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作廢標(biāo)處理，不再進(jìn)入以后的評(píng)標(biāo)程序。 33.1.2對(duì)投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)計(jì)算進(jìn)行復(fù)核，審其是否有計(jì)算錯(cuò)誤。投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 15 33.1.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi) 容。拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)，作廢標(biāo)處理。 33.1.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身，而不靠外部證據(jù)。 33.1.5在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式投標(biāo)的,該投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 33.1.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的或所有投標(biāo)報(bào) 價(jià)均過高時(shí)，可以否決所有投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo) 的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 33.2詳細(xì)評(píng)審 33.2.1經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員將采用經(jīng)評(píng)審的低價(jià)中標(biāo)法對(duì)投標(biāo)文件商務(wù)、技術(shù)進(jìn)行進(jìn)一步評(píng)審、比較。 33.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)每位評(píng)委根據(jù)上述評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審打分，計(jì) 算出每一投標(biāo)人的技術(shù)合計(jì)分，所有評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值為該投標(biāo)人的技術(shù)得分，小數(shù)點(diǎn)后四舍五入保留兩位小數(shù)。將技術(shù)得分即為該投標(biāo)人的總得分，小數(shù)點(diǎn)后四舍五入保留兩位小數(shù)。 34.編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)委員會(huì)提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 35.評(píng)標(biāo)原則及評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)原則及評(píng)標(biāo)方法詳見第五部分。七、授予合同 36.中標(biāo)人的確定 36.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)低到高的順序推薦前三名作為中標(biāo)候選人，采購(gòu)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的前三名中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人。報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。當(dāng)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，采購(gòu)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購(gòu)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)單位報(bào)價(jià)相同時(shí)，按技術(shù)得分高低排列。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 16 37.中標(biāo)通知 37.1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)自評(píng)審結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)審報(bào)告送交采購(gòu)人。采購(gòu)人自收到評(píng)審報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人中按順序確定中標(biāo) 人。 37.2自中標(biāo)投標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，并在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)公告中標(biāo)結(jié)果。招標(biāo)文件隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí) 公告。中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)?！吨袠?biāo)通知書》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。 37.3《中標(biāo)通知書》是合同的重要組成部分。 38.簽訂合同 38.1中標(biāo)人按《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)派遣其授權(quán)代表與采購(gòu)人簽訂合同。 38.2招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及澄清文件等，均是合同的組成部分。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 17 第二部分合同書（僅供參考）天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 18 合同一般條款項(xiàng)目編號(hào)：WQCG2020-578 合同編號(hào)：********** 供方：簽訂地點(diǎn)：需方：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局簽訂時(shí)間：招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判開標(biāo)日期：第一條名稱、數(shù)量、價(jià)款單位：元項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容中標(biāo)金額天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目詳見明細(xì) 合計(jì) 合計(jì)人民幣金額（大寫）：元整第二條報(bào)價(jià)要求： 1. 供方的報(bào)價(jià)應(yīng)包括：派駐工作人員的工資（必須符合天津市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）、福利、社險(xiǎn)、健康體檢、管理費(fèi)等人工費(fèi)用、服裝、辦公耗材、廚房設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)、住宿、通訊費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)及稅金等其他應(yīng)有的費(fèi)用，投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為能夠滿足招標(biāo)文件所有需求并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的最終優(yōu)惠價(jià)格。 2.驗(yàn)收及相關(guān)費(fèi)用由供方負(fù)責(zé)。第三條服務(wù)要求：。第四條質(zhì)量要求：嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。第五條服務(wù)期限：自2020年9月1日起至2021年12月31日。第六條服務(wù)地點(diǎn)：需方指定地點(diǎn) 第七條付款方式 1.本合同以人民幣進(jìn)行結(jié)算。 2.按季度支付（僅供參考，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。 3.如所提供服務(wù)出現(xiàn)問題，需方在付款期內(nèi)隨時(shí)有權(quán)停止付款，待需方對(duì)該服務(wù)直天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 19 至滿意后再行付款。付款的時(shí)間則相應(yīng)順延。第八條違約責(zé)任：需方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，需方向供方償付總值30%的違約金。供方所提供的服務(wù)不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需方有權(quán)拒收，供方向需方償付總值30% 的違約金。供方不能提供服務(wù)的，供方向需方支付總值30%的違約金。供方逾期提供服務(wù)的，供方向需方每日償付總額5‰的違約金。第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1.供方提供的服務(wù)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。供方承諾的服務(wù)條款必須與投標(biāo)時(shí)提供的完全一致，不存在任何偏差。如出現(xiàn)不一致，供方將承擔(dān)違約責(zé) 任。 2.供方所提供的服務(wù)必須具有合法手續(xù)及相關(guān)文件。如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)則必須是自己擁有或合法使用的。第十條驗(yàn)收程序驗(yàn)收工作由需方負(fù)責(zé)對(duì)該服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，需方驗(yàn)收供方所交的貨物后填寫“合同履約情況驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”。驗(yàn)收工作由需方負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行驗(yàn)收。第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決。（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)：本次供方的投標(biāo)文件屬于本合同一部分與本合同具有同等法律效應(yīng)。相關(guān)附件是合同的組成部分,有關(guān)涉及本合同供方在招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提交的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的一部分，對(duì)供方同樣具有約束力與法律效率。本合同共六份，需供雙方各執(zhí)二份，天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司執(zhí)二份。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 20 供方（章）：地址及電話：委托代理人：開戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼：合同簽訂日期：需方（章）：地址及電話：委托代理人：開戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼：合同簽訂日期：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 21 第三部分投標(biāo)文件格式天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 22 天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo) 文件（資格審查部分）投標(biāo)人：（蓋公章）法定代表人或被授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 23 一、各種證件復(fù)印件 1.供應(yīng)商須具備法人資格，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一營(yíng)業(yè) 執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）副本，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理且有效期內(nèi)； 2.提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具開標(biāo) 前一個(gè)月內(nèi)的資信證明； 3.開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證； 4.投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明，截至開標(biāo)日成立不足 3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無(wú)重大違法記錄的書面聲明； 5.外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件； 6.投標(biāo)人須提供法人資格證明、法定代表人授權(quán)委托、授權(quán)委托人身份證； 7.供應(yīng)商須提供書面承諾：供應(yīng)商配置物業(yè)服務(wù)人員均為本單位人員，且已按國(guó)家規(guī)定上齊各種保險(xiǎn)（包括意外傷害險(xiǎn)），中標(biāo)后在物業(yè)服務(wù)管理過程中發(fā)生的任何問題（包括經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任）均由中標(biāo)單位承擔(dān)（格式供應(yīng)商自行編制）； 8.按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù) 〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印； 9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 10.投標(biāo)人須在《天津市政府采購(gòu)網(wǎng)》（網(wǎng)址：www.tjgp.gov.cn）上完成投標(biāo)人注冊(cè)并成為合格供應(yīng)商。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 24 二、投標(biāo)人法定代表人資格證明書投標(biāo)人名稱：地址：法定代表人姓名：性別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人特此證明。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年月日天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 25 三、投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書致：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（國(guó)家或地區(qū)）的（投標(biāo)人名稱）的在下面簽字的（法人代表姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)在下面簽字的（被授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代表人，就項(xiàng)目招標(biāo)（項(xiàng)目編號(hào)：）的投標(biāo)和合同執(zhí)行，以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。（附被授權(quán)人身份證）投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）：被授權(quán)委托人（簽字）：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 26 附表1 中小企業(yè)聲明函（如有）本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2011〕181 號(hào)）的規(guī)定，本公司為___/___（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí) 滿足以下條件： 1.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為___/___（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。 2.本公司參加___/___單位的____/__項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他__/____（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱（蓋公章）：日期：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 27 附表2 監(jiān)獄企業(yè)聲明函（如有）本公司鄭重聲明，根據(jù)《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù) 〔2011〕181號(hào)）的規(guī)定，本公司為______（請(qǐng)?zhí)顚懀菏?不是）監(jiān)獄企業(yè)。本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱（蓋公章）：日期：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 28 附表3 殘疾人福利性單位聲明函（如有）本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位（請(qǐng)?zhí)顚懀簩儆?不屬于）符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。單位名稱（蓋章）：日期：天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 29 天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo) 文件（技術(shù)部分）投標(biāo)人：（蓋公章）法定代表人或被授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 30 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)業(yè) 績(jī) 15 投標(biāo)人具有2016年1月1日至今非住宅類物業(yè)管理項(xiàng)目合同業(yè)績(jī)，提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及履約證明材料，否則不予認(rèn)定加分。每個(gè)業(yè)績(jī)3分，最多15分。 2 物業(yè)管理總體設(shè)想 5 有總體管理設(shè)想、服務(wù)定位、管理目標(biāo)、管理模式、工作計(jì)劃且切實(shí)可行的。 3 擬派駐項(xiàng) 目經(jīng)理評(píng) 價(jià) 3 投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工，提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名、項(xiàng)目經(jīng)理開標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的繳納社保保險(xiǎn)證明掃描件，且提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，該項(xiàng)目經(jīng)理具有大專以上（含大專）學(xué)歷的：2分，其他：0分；項(xiàng)目經(jīng)理具備五年（含五年）以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的： 1分，其他：0分。 4 組織機(jī)構(gòu) 設(shè)置及人員配備評(píng) 價(jià) 5 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員、其他人員配備齊全：5分；組織機(jī)構(gòu)設(shè)置較為合理，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員、其他人員配備較為齊全：3分；組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不盡合理，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員、其他人員配備不夠齊全：1分； 5 體系認(rèn)證證書評(píng)價(jià) 6 投標(biāo)人具備GB/T19001-2016/ISO9001：2015質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、GB/T24001-2016/ISO14001：2015環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、GB/T28001-2011/OHSAS18001：2007職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書且在有效期內(nèi)的。具備1個(gè)證書得2 分，最高6分。 6 針對(duì)本項(xiàng) 目特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案評(píng) 價(jià) 12 方案考慮全面，不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性強(qiáng)，操作可行：12分；方案考慮較為全面，基本不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng) 性較強(qiáng)，操作可行性較強(qiáng)：8分；方案考慮不夠周全，基本不漏項(xiàng)，有一定的專業(yè)性、針對(duì) 性、系統(tǒng)性，有一定的操作可行性：4分； 7 物業(yè)管理規(guī)章制度情況評(píng)價(jià) 10 管理規(guī)章制度齊全、合理、切實(shí)可行：10分；管理規(guī)章制度基本齊全、合理、可行：7分；管理規(guī)章制度不齊全、合理、可行性差：4分；其他，0分。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 31 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 8 人員培訓(xùn) 方案評(píng)價(jià) 10 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象等全項(xiàng)內(nèi)容：10分；人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象三項(xiàng)及以上內(nèi)容：7分；人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象一項(xiàng)及以上內(nèi)容：4分； 9 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià) 8 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，切實(shí)可行：8分；應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，可行性較強(qiáng)：6分；應(yīng)急預(yù)案實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性一般，可行性一般：3分； 10 人員保密管理方案評(píng)價(jià) 5 人員保密管理方案規(guī)范、切實(shí)可行：5分；人員保密管理方案較為規(guī)范、可行性較強(qiáng)：3分；人員保密管理方案規(guī)范性一般、可行性一般：1分； 11 人員穩(wěn)定性方案評(píng) 價(jià) 8 方案詳細(xì)完整，針對(duì)性、可行性強(qiáng)，能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定： 8分；方案比較詳細(xì)，針對(duì)性、可行性較強(qiáng)，基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：6分；方案偏簡(jiǎn)單，針對(duì)性、可行性一般：3分； 12 投訴流程、滿意度調(diào) 查制度 8 投訴流程、滿意度調(diào)查制度健全、可行：8分；投訴流程、滿意度調(diào)查制度基本健全、可行：6分；投訴流程、滿意度調(diào)查制度不健全、可行：3分。 13 人員證件 5 1、具備《特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》或《特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》提供上述人員上述證書復(fù)印件，每個(gè)證書1分，最高2分； 2、具備消防員證書，提供上述人員上述證書復(fù)印件，每個(gè) 證書1分，最高3分；天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 32 天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo) 文件（商務(wù)部分）投標(biāo)人：（蓋公章）法定代表人或被授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 33 一、投標(biāo)書致：根據(jù)貴方為（項(xiàng)目名稱）的招標(biāo)文件(項(xiàng)目編號(hào)： )，（法定代表人或授權(quán)委托人：全名、職務(wù)）（經(jīng)正式授權(quán)并）代表投標(biāo)人 (投標(biāo)人名稱： )，提交下述文件： 1.按投標(biāo)須知中有關(guān)“投標(biāo)文件的組成”規(guī)定要求，提供的全部文件（正本一份和副本三份）； 2.按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金,金額為___________________； 3.按招標(biāo)文件規(guī)定提交與書面投標(biāo)文件相一致的電子文件一份。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下： 1.我方應(yīng)提供的服務(wù)投標(biāo)總價(jià)為元，即人民幣（大寫）_________元整。包含用戶需求書的所有費(fèi)用，甲方不再承擔(dān)其他費(fèi)用。 2.一旦我方中標(biāo)，我方保證（滿足/優(yōu)于）招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)期內(nèi)完成工作。 3.我方將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 4.我方已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括補(bǔ)遺書（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān) 附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。 5.我方的投標(biāo)有效期為自開標(biāo)之日起為_________個(gè)日歷日。 6.如果在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，我方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；中標(biāo)后拒絕與采購(gòu)人簽訂合同的；未按招標(biāo)文件要求提交履約擔(dān)保的。同意貴方將投標(biāo)保證金沒收。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：或被授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 34 二、招標(biāo)文件中要求提供的其他資料分項(xiàng)報(bào)價(jià)表項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱：單位：元序號(hào) 價(jià)格分項(xiàng)組成報(bào)價(jià) 1 2 3 4 5 6 7 合計(jì) 投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或被授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）日期：年月日天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 35 第四部分用戶需求書天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 36 《天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目》項(xiàng)目需求書一、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：天津市武清區(qū)醫(yī)療保障局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容武清醫(yī)保局物業(yè)服務(wù)包括： 1.清潔保潔服務(wù)。 2.公共秩序維護(hù)服務(wù)。 3.日常維修管理及設(shè)備維保。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1、清潔保潔服務(wù) 清潔保潔是指負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域（辦公樓大廳、大門、樓道、樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和裝飾物）、會(huì)議室、接待室、公共衛(wèi)生間盥洗間、庭院、外場(chǎng)（庭院、大門前、室外停車場(chǎng)、通道、綠地等）環(huán)境衛(wèi)生清潔管理。要求建立物業(yè)服務(wù)區(qū)域保潔服務(wù)方案和保潔管理制度，對(duì)保潔服務(wù)工作做好相關(guān)記錄。配置專職保潔服務(wù)人員，明確責(zé)任范圍。 1.1公共區(qū)域 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①地面光亮無(wú)水跡、污跡，無(wú)塵物。 ② 樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng) 窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無(wú)塵和無(wú)污物。 ③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈。 ④花盆外觀干凈，花葉無(wú)塵土，花盆內(nèi)無(wú)雜物。 ⑤玻璃、門窗無(wú)污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志。 ⑥廳堂內(nèi)無(wú)蚊蠅。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 37 ⑦燈飾和其它飾物無(wú)塵土、破損。 ⑧大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無(wú)塵土，大理石墻面光亮、無(wú)污跡、水跡。 ⑨大廳天花板無(wú)塵埃。 ⑩無(wú)鼠害、無(wú)蚊蠅、無(wú)蟑螂。 ? 服務(wù)要求 ①清理大樓內(nèi)所有垃圾，并對(duì)其進(jìn)行分類回收；收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi) 的垃圾。 ②清潔所有出入口、大門及門牌；清潔所有窗戶及指示牌。 ③清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面。 ④清掃所有通風(fēng)窗口；清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片。 ⑤拖擦地、臺(tái)表面；清潔所有樓梯、走廊及窗戶。 ⑥清潔所有燈飾。 ⑦清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)；清掃大廳天花板塵埃。 ⑧擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施。 1.2公共衛(wèi)生間 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①門、窗、天花板、墻壁、隔板無(wú)塵物、無(wú)污跡、無(wú)塵物。 ②玻璃、鏡面明亮無(wú)水跡。 ③地面墻角無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)水跡。 ④地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無(wú)污跡、無(wú)污物，電鍍件明亮。 ⑤便池?zé)o塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香球不少于2個(gè)，并及時(shí)更換。 ⑥桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。 ⑦設(shè)備（烘手器、燈、開關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無(wú)塵、無(wú)污跡。 ⑧空氣清新、無(wú)異味。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 38 ⑨墩布間干凈、整潔、無(wú)雜物，物品碼放整齊，不囤積。 ? 服務(wù)要求 ①擦凈所有門、天花板。 ②擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備。 ③擦凈所有洗手間鏡面。 ④擦凈地、臺(tái)表面。 ⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵。 ⑥擦凈排氣扇。 ⑦清理垃圾桶臟物。 ⑧清潔衛(wèi)生潔具。便器清水沖洗后，使用潔廁靈刷洗2次.外圍隨時(shí)保持清潔。 ⑨門把手、水龍頭、門窗、洗手池、便池隨時(shí)保持清潔，抹布、拖把明確標(biāo)記，嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。 1.3電梯間保潔 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①電梯門表面、轎箱內(nèi)壁、指示牌無(wú)塵土、印跡，表面光亮。 ②電梯天花板、門縫無(wú)塵土。 ③井道、槽底清潔，無(wú)雜物。 ④電梯大堂、走廊表面干凈、明亮。 ? 服務(wù)要求 ①掃凈及清擦電梯門表面。 ②擦凈電梯內(nèi)壁、門及指示。 ③電梯天花板表面除塵。 ④電梯門縫吸塵。 ⑤擦凈電梯通風(fēng)及照明。 ⑥電梯表面涂保護(hù)膜。 ⑦清理電梯槽底垃圾。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 39 ⑧擦凈電梯大堂、走廊表面。 1.4外場(chǎng)保潔 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①庭院、廣場(chǎng)地面清潔無(wú)廢棄物。 ②保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶。 ③垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無(wú)蚊蠅滋生。 ④清掃及時(shí)，地面無(wú)積水、積雪。 ? 服務(wù)要求 ①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)。 ②圍欄的清潔。 ③全樓垃圾清運(yùn)。 ④庭院廣場(chǎng)地面清潔。 ⑤夏季清除積水、冬季清掃積雪。 1.5各會(huì)議室、接待室等公共區(qū)域 ? 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①每日清潔一次地面。 ②每周清潔一次門、窗臺(tái)、窗框。 ③燈具每年兩次。 ④使用后及時(shí)清潔。 2. 公共秩序維護(hù)服務(wù) 秩序維護(hù)管理是指為保證辦公樓（區(qū)）安全和正常工作秩序，對(duì)來人來訪進(jìn)行登記、查驗(yàn)，做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作。 2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 秩序維護(hù)管理 1對(duì)醫(yī)保局院內(nèi)實(shí)行24小時(shí)執(zhí)勤，白天安排形象秩序維護(hù)人員執(zhí)勤。 2嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)證、登記制度，了解并能熟練使用和掌握門禁系統(tǒng)，及時(shí)識(shí)別外來天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 40 人員，杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān)。 3各種消防設(shè)施和器材配套合理、使用有效。 4熟悉和愛護(hù)配套公共設(shè)施、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。 5能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保機(jī)關(guān)不發(fā)生安全方面問題，并能迅速有效處置突發(fā)事件。 6定期開展全員消防培訓(xùn)，提高消防安全防范技能和意識(shí)。 2.2服務(wù)要求 ①建立、健全和落實(shí)內(nèi)部治安管理規(guī)章制度；秩序維護(hù)人員必須通過政審，政治可靠，品行端正，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，退、復(fù)、轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先。 ②貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件。 ③負(fù)責(zé)秩序維護(hù)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高秩序維護(hù)人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)。 ④做好辦公樓（區(qū)）來人來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等工作，并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查。 ⑤經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查，及時(shí)消除不安全隱患，保證機(jī)關(guān)安全。 ⑥做好對(duì)易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全防范工作。 ⑦經(jīng)常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，確保大樓消防安全。 ⑧定期檢查并更換失效消防設(shè)施，建立管理檔案，制定保養(yǎng)方案和計(jì)劃，并對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄。 ⑨機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)正常、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放有序進(jìn)出、停放、行駛符合要求。 ⑩制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案，提高處理自然災(zāi)害、意外事故的能力，并協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù) 管理部門處理辦公樓突發(fā)事件。做好重大活動(dòng)，重要領(lǐng)導(dǎo)、賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作。 3、日常維修及設(shè)備維保服務(wù) 3.1日常維修服務(wù)內(nèi)容樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持辦公樓（區(qū)）辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 41 廊、屋面、外墻立面等的原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)進(jìn)行小修小補(bǔ) 等維護(hù)管理工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①確保辦公樓（區(qū)）房屋的完好等級(jí)和正常使用。 ②愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)。 ③及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%。一般維修不得超過24小時(shí)。 ④墻面出現(xiàn)小面積臟污及時(shí)進(jìn)行粉刷。 3.2公共設(shè)施、門窗、辦公家具的日常維修管理服務(wù)內(nèi)容 ①公共設(shè)施，包括各類宣傳欄、護(hù)欄、室內(nèi)外照明設(shè)施、標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修。 ②辦公家具、門窗、門鎖等每日巡查，維修及時(shí)，保證正常使用，完成各類小型物件安裝工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①公共設(shè)施無(wú)破損、變形，無(wú)明顯銹蝕。照明設(shè)施、各類標(biāo)識(shí)清潔、完好。 ②辦公家具、門窗、門（木門、不銹鋼門、防火門）、窗（鋁合金窗、推拉平開、百葉窗）：牢固、平整、美觀、無(wú)銹蝕、開關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密,不松動(dòng)，門窗及門窗配件齊全。 ③配合處室小型物件安裝。 3.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保服務(wù)內(nèi)容物業(yè)單位負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢測(cè)、維修保養(yǎng)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ? 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容煙霧、溫度等探測(cè)器每日檢測(cè)外觀是否完好，觀察其是否處于工作狀態(tài)。檢測(cè)是否有誤報(bào)、查出故障，及時(shí)處理。每半年重復(fù)上述檢查。每個(gè)消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測(cè)器是否正常反應(yīng)報(bào)警。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 42 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容每年整理線路，檢測(cè)各種接口，處理接觸不良的接口。進(jìn)行探測(cè)器模擬試驗(yàn)，有故障或性能不穩(wěn)定的及時(shí)處理。利用消防主機(jī)的巡檢功能，檢測(cè)各探測(cè)器的狀態(tài)。報(bào)警裝置每周清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好，運(yùn)行是否正常。每年手動(dòng)試驗(yàn)報(bào)警裝置是否聯(lián)動(dòng)。檢查接線是否松動(dòng)、脫落。消防控制主機(jī) 每日對(duì)主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜表面清潔，并做好記錄。對(duì)主機(jī)進(jìn)行探測(cè)、查詢，隨時(shí)了解系統(tǒng)運(yùn)行情況。遇系統(tǒng)故障、警告及火災(zāi)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)及時(shí)記錄事發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)及發(fā)展情況。每月對(duì)消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測(cè)試，若有故障及時(shí)維修處理，并做好記錄。每半年消防演習(xí)時(shí)能正?？刂葡涝O(shè)備的動(dòng)作，并能準(zhǔn)確檢測(cè)有關(guān)信息。檢測(cè)能否正常打印系統(tǒng)故障、警告及火災(zāi)報(bào)警資料。對(duì)存在的故障予以處理。測(cè)試系統(tǒng)接口信號(hào)是否正常。軟件數(shù)據(jù)備份。測(cè)試系統(tǒng)接口模塊、各種按鈕的性能。測(cè)試系統(tǒng)接地電阻。測(cè)試各回路的對(duì)地電阻。消防廣播和背景音樂系統(tǒng) 每季清潔設(shè)備。檢查外觀是否完好，檢查線路及設(shè)備是否正常。檢測(cè)線路及音響要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。在雙休日用實(shí)況廣播檢測(cè)每層消防廣播喇叭是否完好。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 43 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容消火栓每月清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好。檢查配件是否齊全。檢查水帶是否發(fā)霉、破損、水槍、消防栓接口是否正常。每半年消防演習(xí)（水槍水柱射程大于30米，能實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)）。對(duì)消防水帶作防霉處理。噴淋等管網(wǎng) 每周 1、檢查噴淋頭是否滴漏，噴淋管網(wǎng)壓力是否正常。每半年更換失靈壓力表。排放管網(wǎng)污水，并試驗(yàn)。室外管道清銹刷漆，并標(biāo)注水流方向及水系統(tǒng)色環(huán)。閥門絲桿加注黃油并加裝保護(hù)套。檢測(cè)濕式報(bào)警閥工作是否正常，水力警鈴聲響是否洪亮。防排煙系統(tǒng) 每月清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否良好，風(fēng)葉有無(wú)碰擦外殼現(xiàn)象。外觀標(biāo)示是否清晰。每半年手動(dòng)試運(yùn)行，檢查風(fēng)機(jī)有無(wú)異常現(xiàn)象，并做好記錄。觀察消防演習(xí)時(shí)是否聯(lián)動(dòng)。檢查防排煙閥動(dòng)作情況。防排煙閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤(rùn)滑油脂。每年清洗、更換風(fēng)機(jī)軸承，檢測(cè)接地電阻。風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆。更換各類標(biāo)示。氣體滅火系統(tǒng) 每月清潔衛(wèi)生。檢查外觀是否完好，有無(wú)泄漏氣體現(xiàn)象。檢查氣壓表的完好情況。每半年檢查氣瓶壓力。氣瓶外殼除銹、刷保護(hù)漆。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 44 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容模擬測(cè)試氣體消除滅火系統(tǒng)的動(dòng)作情況。避雷系統(tǒng) ①防雷裝置應(yīng)當(dāng)每年檢測(cè)一次。檢測(cè)費(fèi)用由中標(biāo)人支付。 ②防雷裝置檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)防雷裝置檢測(cè)后，應(yīng)當(dāng)出具檢測(cè)報(bào)告。不合格的，提出整改意見。 ③物業(yè)公司做好防雷裝置的日常維護(hù)工作。發(fā)現(xiàn)防雷裝置存在隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 45 第五部分評(píng)標(biāo)辦法天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 46 一、初步評(píng)審（一）初步評(píng)審及報(bào)價(jià)復(fù)核（1）沒有按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金或者所提供的投標(biāo)保證金有瑕疵；（2）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）投標(biāo)文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；（4）服務(wù)期不滿足招標(biāo)文件要求的；（5）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；（6）未按文件要求提供投標(biāo)人相關(guān)證件或證件不齊全以及不符合法律法規(guī)的其他情況；（7）投標(biāo)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)人采購(gòu)預(yù)算的；（8）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)文件有上述重大偏差之一的，視為未能對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作廢標(biāo)處理，不再進(jìn)入以后的評(píng)標(biāo)程序。 1.2對(duì)沒有重大偏差的投標(biāo)文件，根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，審查投標(biāo)文件是否按照招標(biāo)文件要求編制，所提交的文件是否完整（包括承諾書），是否有計(jì)算錯(cuò)誤。若單價(jià)金額與總價(jià)金額有出入，則以單價(jià)金額為準(zhǔn)；若文字大寫表示的金額與數(shù)字表示的金額不一致，則以文字大寫表示的金額為準(zhǔn)。按上述修正錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào) 價(jià)，經(jīng)投標(biāo)單位確認(rèn)后的調(diào)整報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用，若投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo) 報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕，作廢標(biāo)處理。 1.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo)，作廢標(biāo)處理。 1.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身，而不靠外部證據(jù)。 1.5在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式投標(biāo)的,該投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。 1.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的或所有投標(biāo)報(bào)價(jià)均過高時(shí)，可以否決所有投標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)定投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 47 1.7評(píng)標(biāo)委員會(huì)初步評(píng)審后，將投標(biāo)人的投標(biāo)界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三家，采購(gòu)人將依法上報(bào)招標(biāo)監(jiān)督部門天津市武清區(qū)政府采購(gòu)中心審批變更采購(gòu)方式或重新組織招標(biāo)。（二）詳細(xì)評(píng)審經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)對(duì)其技術(shù)和商務(wù)作進(jìn)一步評(píng)審、比較。二、評(píng)標(biāo)細(xì)則： 2.1技術(shù)部分，滿分100分序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)業(yè) 績(jī) 15 投標(biāo)人具有2016年1月1日至今非住宅類物業(yè)管理項(xiàng)目合同業(yè)績(jī)，提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件及履約證明材料，否則不予認(rèn)定加分。每個(gè)業(yè)績(jī)3分，最多15分。 2 物業(yè)管理總體設(shè)想 5 有總體管理設(shè)想、服務(wù)定位、管理目標(biāo)、管理模式、工作計(jì)劃且切實(shí)可行的。 3 擬派駐項(xiàng) 目經(jīng)理評(píng) 價(jià) 3 投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工，提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名、項(xiàng)目經(jīng)理開標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的繳納社保保險(xiǎn)證明掃描件，且提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，該項(xiàng)目經(jīng)理具有大專以上（含大專）學(xué)歷的：2分，其他：0分；項(xiàng)目經(jīng)理具備五年（含五年）以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的： 1分，其他：0分。 4 組織機(jī)構(gòu) 設(shè)置及人員配備評(píng) 價(jià) 5 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置合理，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員、其他人員配備齊全：5分；組織機(jī)構(gòu)設(shè)置較為合理，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員、其他人員配備較為齊全：3分；組織機(jī)構(gòu)設(shè)置不盡合理，項(xiàng)目經(jīng)理及各專業(yè)管理人員、其他人員配備不夠齊全：1分； 5 體系認(rèn)證證書評(píng)價(jià) 6 投標(biāo)人具備GB/T19001-2016/ISO9001：2015質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、GB/T24001-2016/ISO14001：2015環(huán)境管理體系認(rèn)證證書、GB/T28001-2011/OHSAS18001：2007職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書且在有效期內(nèi)的。具備1個(gè)證書得2 分，最高6分。天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 48 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 6 針對(duì)本項(xiàng) 目特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案評(píng) 價(jià) 12 方案考慮全面，不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性強(qiáng)，操作可行：12分；方案考慮較為全面，基本不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng) 性較強(qiáng)，操作可行性較強(qiáng)：8分；方案考慮不夠周全，基本不漏項(xiàng)，有一定的專業(yè)性、針對(duì) 性、系統(tǒng)性，有一定的操作可行性：4分； 7 物業(yè)管理規(guī)章制度情況評(píng)價(jià) 10 管理規(guī)章制度齊全、合理、切實(shí)可行：10分；管理規(guī)章制度基本齊全、合理、可行：7分；管理規(guī)章制度不齊全、合理、可行性差：4分；其他，0分。 8 人員培訓(xùn) 方案評(píng)價(jià) 10 人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象等全項(xiàng)內(nèi)容：10分；人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象三項(xiàng)及以上內(nèi)容：7分；人員培訓(xùn)包括對(duì)各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象一項(xiàng)及以上內(nèi)容：4分； 9 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià) 8 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，切實(shí)可行：8分；應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，可行性較強(qiáng)：6分；應(yīng)急預(yù)案實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性一般，可行性一般：3分； 10 人員保密管理方案評(píng)價(jià) 5 人員保密管理方案規(guī)范、切實(shí)可行：5分；人員保密管理方案較為規(guī)范、可行性較強(qiáng)：3分；人員保密管理方案規(guī)范性一般、可行性一般：1分； 11 人員穩(wěn)定性方案評(píng) 價(jià) 8 方案詳細(xì)完整，針對(duì)性、可行性強(qiáng)，能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定： 8分；方案比較詳細(xì)，針對(duì)性、可行性較強(qiáng)，基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：6分；方案偏簡(jiǎn)單，針對(duì)性、可行性一般：3分； 12 投訴流程、滿意度調(diào) 查制度 8 投訴流程、滿意度調(diào)查制度健全、可行：8分；投訴流程、滿意度調(diào)查制度基本健全、可行：6分；投訴流程、滿意度調(diào)查制度不健全、可行：3分。 13 人員證件 5 3、具備《特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》或《特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》提供上述人員上述證書復(fù)印件，每個(gè)證書1分，最高2分； 4、具備消防員證書，提供上述人員上述證書復(fù)印件，每個(gè) 證書1分，最高3分；天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 49 注：（1）有下列情形之一的，減2分,最多10分： 1.投標(biāo)文件不完整，缺頁(yè)的。 2.投標(biāo)文件無(wú)頁(yè)碼、無(wú)目錄的。 3.投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件目錄順序和格式制作的。 4.投標(biāo)文件中填寫了超出招標(biāo)文件目錄范圍內(nèi)容的。 5.投標(biāo)文件未裝訂、裝訂有誤的。 6.未經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定屬于重大偏離。 7.投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件規(guī)定格式要求簽字或蓋章。 8.投標(biāo)文件中未逐頁(yè)蓋章的 9.不按照招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)文件，復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的或技術(shù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答均無(wú)具體內(nèi)容的。 10.投標(biāo)文件內(nèi)容無(wú)法辨認(rèn)的，包括蓋章不清楚、印刷不清楚、字跡模糊等情形的。 11.投標(biāo)文件前后內(nèi)容不一致的，包括開標(biāo)一覽表與開標(biāo)分項(xiàng)一覽表內(nèi)容不一致、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表與技術(shù)資料內(nèi)容不一致、對(duì)同一問題的前后表述不一致等情形的。 12.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的問題的。（2）出現(xiàn)以下任何情形取消投標(biāo)資格 1.圍標(biāo)或陪標(biāo)的。 2.擾亂評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)秩序，無(wú)理取鬧，惡意誹謗的。 3.提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的。 4.不實(shí)應(yīng)答或虛假應(yīng)標(biāo)的。注：技術(shù)總得分≤70時(shí)，投標(biāo)單位將無(wú)權(quán)進(jìn)入商務(wù)報(bào)價(jià)，即不滿足本項(xiàng)目的需求。 2.2商務(wù)標(biāo)評(píng)審投標(biāo)價(jià)格評(píng)審應(yīng)遵照以下方法確定: 本工程評(píng)標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的在招標(biāo)控制價(jià)以下經(jīng)評(píng)審合理的最低投標(biāo)價(jià)法。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)在招標(biāo)人招標(biāo)控制價(jià)以下（含招標(biāo)控制價(jià)）為合理標(biāo)，超過招標(biāo)控制價(jià)將視為廢標(biāo) 處理。通過初步評(píng)審且技術(shù)評(píng)分達(dá)到要求的投標(biāo)人將進(jìn)行商務(wù)評(píng)審，分為兩個(gè)階段：（1）商務(wù)初步評(píng)審：對(duì)投標(biāo)人的資格要求、產(chǎn)品性能、服務(wù)承諾、企業(yè)實(shí)力、商務(wù) 報(bào)價(jià)等方面進(jìn)行綜合評(píng)議；（2）價(jià)格談判階段：通過商務(wù)初步評(píng)審的投標(biāo)人進(jìn)入價(jià)格談判階段。價(jià)格談判分為一輪報(bào)價(jià)：1）商務(wù)標(biāo)標(biāo)書報(bào)價(jià)結(jié)束后由投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出一次報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)≤標(biāo)天津雍泰建設(shè)工程咨詢有限公司 50 書價(jià)商務(wù)報(bào)）。報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人將成為成交候選人。在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)審查后認(rèn)為其投標(biāo)報(bào)價(jià)有可能低于成本應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書面說明。投標(biāo)人不能合理說明的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)做廢標(biāo)處理。 2.3綜合評(píng)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)每位評(píng)委根據(jù)上述評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審打分，計(jì)算出每一投標(biāo)人的技術(shù)合計(jì)分，所有評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值為該投標(biāo)人的技術(shù)得分，小數(shù)點(diǎn)后四舍五入保留兩位小數(shù)。將技術(shù)得分即為該投標(biāo)人的總得分，總得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù) 點(diǎn)后保留值按四舍五入方式取舍。三、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)委員會(huì)提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽名。四、推薦中標(biāo)候選人評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人進(jìn)入商務(wù)報(bào)價(jià)階段后，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦前三名作為中標(biāo)候選人，采購(gòu)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的前三名中標(biāo) 候選人順序確定中標(biāo)人。報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。當(dāng)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，采購(gòu)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購(gòu)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上投標(biāo)單位報(bào)價(jià)相同時(shí)，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)順序排列。當(dāng)上述兩項(xiàng)得分仍相同時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)以不記名投票方式確定中標(biāo)候選人排序。招標(biāo)單位與中標(biāo)單位不得有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

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