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當(dāng)前位置：首頁(yè)>采購(gòu)公告—市級(jí)>信息詳情 天津市公安局警務(wù)保障部 天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):TGPC-2020-D-0239)公開(kāi)招標(biāo)公告
| 天津市公安局警務(wù)保障部 天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):TGPC-2020-D-0239)公開(kāi)招標(biāo)公告 項(xiàng)目概況
天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)獲取招標(biāo)文件，并于2020年07月30日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2020-D-0239 項(xiàng)目名稱：天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目 預(yù)算金額：192.4萬(wàn)元 最高限價(jià)：192.4萬(wàn)元 采購(gòu)需求：
| 包號(hào) | 是否設(shè)置最高限額 | 預(yù)算（萬(wàn)元） | 最高限額（萬(wàn)元） | 采購(gòu)目錄 | 采購(gòu)需求 | | 第1包 | 否 | 192.4 | 192.4 | 物業(yè)管理服務(wù) | 詳見(jiàn)招標(biāo)文件 | 合同履行期限：一年 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與 ，本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品 二、申請(qǐng)人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。 根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（一）供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格。 （二）投標(biāo)人須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料： 1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書掃描件。 2. 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料： A.經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件。 B. 2020年度銀行出具的資信證明掃描件。 注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。 3. 2020年度至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件。 4. 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明（截至開(kāi)標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書面聲明）。 （三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 三、獲取招標(biāo)文件 時(shí)間：2020年07月09日到 2020年07月16日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng) 方式：使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”招標(biāo)文件 售價(jià)：0.00元 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 2020年07月30日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。 地點(diǎn)：天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng) 五、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 六、其他補(bǔ)充事宜 本項(xiàng)目對(duì)小微企業(yè)產(chǎn)品給予6.0%的價(jià)格扣除; 七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息 名稱：天津市公安局警務(wù)保障部 地址：天津市西青區(qū)新科道2號(hào) 聯(lián)系方式：022-85201449 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息 名稱：天津市政府采購(gòu)中心 地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓 聯(lián)系方式：022-24538301 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊光 電 話：022-24538301 采購(gòu)文件 招標(biāo)文件（TGPC-2020-D-0239）.docx 天津市政府采購(gòu)中心 2020年7月9日 |
天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目
招標(biāo)文件 （項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2020-D-0239） 天津市政府采購(gòu)中心
2020.7 目 錄
第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目要求 第三部分 投標(biāo)須知 第四部分 合同條款 第五部分 投標(biāo)文件格式 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函
受天津市公安局警務(wù)保障部委托，天津市政府采購(gòu)中心將以公開(kāi)招標(biāo)方式，對(duì)天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)。現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）和電子簽章。投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的規(guī)定在天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。
一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)
（一）項(xiàng)目名稱：天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2020-D-0239
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
第一包：天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理，合同履行期限一年
本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。
三、項(xiàng)目預(yù)算
第一包：1924000元
四、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策
（一）根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[2011]181號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。
（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。
（三）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。
注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。
（四）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日解密截止時(shí)間“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。
五、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格。
（二）投標(biāo)人須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料：
1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書掃描件。
2. 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：
A.經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件。
B. 2020年度銀行出具的資信證明掃描件。
注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。
3. 2020年度至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件。
4. 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明（截至開(kāi)標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書面聲明）。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、免費(fèi)招標(biāo)文件時(shí)間、方式
（一）免費(fèi)招標(biāo)文件時(shí)間：2020年7月9日至2020年7月16日，每日9:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
（二）免費(fèi)招標(biāo)文件的方式：
1. 免費(fèi)招標(biāo)文件網(wǎng)址：使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”招標(biāo)文件。
2. 供應(yīng)商注冊(cè)及CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取辦法：
（1）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）首頁(yè)點(diǎn)擊“供應(yīng)商注冊(cè)”，填寫相關(guān)內(nèi)容。天津市政府采購(gòu)中心注冊(cè)窗口聯(lián)系電話：022-88908890。
（2）天津市政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn/gys_login.jsp）點(diǎn)擊“申報(bào)注冊(cè)”，完成網(wǎng)上注冊(cè)。
（3）CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)?。簠⒁?jiàn)天津市電子認(rèn)證中心（網(wǎng)址：http://www.tjca.org.cn，電話：022-23593752）首頁(yè)-機(jī)構(gòu)證書辦理流程。
3. 電子簽章辦理：登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn），按照“服務(wù)指南”欄目中《供應(yīng)商如何辦理CA數(shù)字證書（USBKey）及電子簽章制章的通知》的要求至天津市政府采購(gòu)中心窗口辦理電子簽章，聯(lián)系電話：022-88908890。
（三）招標(biāo)文件后如放棄投標(biāo)，請(qǐng)于網(wǎng)上應(yīng)答截止時(shí)間之前取消投標(biāo)。
七、網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)間
2020年7月9日9:00至2020年7月30日9:00，使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”進(jìn)行應(yīng)答并提交。
八、投標(biāo)截止時(shí)間及方式
（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2020年7月30日9:00。投標(biāo)截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）方為有效投標(biāo)。
（二）投標(biāo)方式：本項(xiàng)目投標(biāo)采用網(wǎng)上電子投標(biāo)方式，投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。
九、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及方式
（一）開(kāi)標(biāo)解密時(shí)間：2020年7月30日9:00至9:30完成開(kāi)標(biāo)解密的投標(biāo)為有效投標(biāo)。
（二）開(kāi)標(biāo)解密方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”完成開(kāi)標(biāo)解密。
（三）網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)公示時(shí)間：2020年7月30日9:30至12:00。投標(biāo)人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”自行查看開(kāi)標(biāo)信息。
十、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式
（一）聯(lián)系人：楊光
（二）聯(lián)系電話：022-24538301
十一、采購(gòu)人的名稱、地址和聯(lián)系方式
（一）采購(gòu)人名稱：天津市公安局警務(wù)保障部
（二）采購(gòu)人地址：天津市西青區(qū)新科道2號(hào)
（三）采購(gòu)人聯(lián)系人：閆慶孟
（四）采購(gòu)人聯(lián)系電話：022-85201449
十二、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式
（一）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市政府采購(gòu)中心
（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓
（三）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵政編碼、網(wǎng)址、聯(lián)系方式
郵政編碼：300161
網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日9:00～12:00，14:00～17:00
電子投標(biāo)網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008
咨詢服務(wù)電話：022-88908890
十三、質(zhì)疑方式
（一）供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照本項(xiàng)目采購(gòu)文件第三部分《投標(biāo)須知》“8. 詢問(wèn)與質(zhì)疑”的相關(guān)規(guī)定，以書面原件形式針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。
采購(gòu)人質(zhì)疑受理：
1.聯(lián)系部門：天津市公安局警務(wù)保障部
2.聯(lián) 系 人：閆慶孟
3.聯(lián)系方式：022-85201449
4.聯(lián)系地址：天津市西青區(qū)新科道2號(hào)
（二）供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、天津市政府采購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市財(cái)政局政府采購(gòu)處提出投訴，逾期不予受理。
十四、公告期限
招標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日。
2020年7月9日
第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目要求
一、商務(wù)要求
（一）報(bào)價(jià)要求
1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列。
2. 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括：人員工資、福利、社險(xiǎn)、住房公積金等人工費(fèi)用、服裝費(fèi)、工具耗材費(fèi)、廚房煙道清洗費(fèi)、洗衣費(fèi)用、洗車費(fèi)用、辦公費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)及稅金等為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)為最終優(yōu)惠價(jià)格。
3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購(gòu)預(yù)算的前提下，其合理性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)分中予以考慮。
4. 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
（二）時(shí)間、地點(diǎn)要求
1. 時(shí)間要求：合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起一年的服務(wù)期，簽訂合同之日起10日內(nèi)物業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)服務(wù)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。
2. 服務(wù)地點(diǎn)：天津市河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國(guó)道148號(hào)、天津市南開(kāi)區(qū)翠澤園3號(hào)樓（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。
（三）付款方式
按季付款，每季度第一個(gè)月15日前預(yù)付本季度服務(wù)費(fèi)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。
（四）投標(biāo)保證金和履約保證金
本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金和履約保證金。
（五）驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)
按照采購(gòu)合同的約定和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每一服務(wù)環(huán)節(jié)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行考核與驗(yàn)收。按季度實(shí)施服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收（其中：人員崗位實(shí)行人臉識(shí)別管理），依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果結(jié)算服務(wù)費(fèi)。必要時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔。驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書，列明各項(xiàng)服務(wù)的考核驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)，由驗(yàn)收雙方共同簽署。
二、技術(shù)要求
★（一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。
★（二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，支付工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等。
★（三）投標(biāo)人須承諾相應(yīng)專業(yè)人員須具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保證持證上崗。
（四）具體需求詳見(jiàn)本部分項(xiàng)目需求書。
三、評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
第一部分 價(jià)格分（10分）
（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的，投標(biāo)無(wú)效，未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算。
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10
注：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
第二部分 客觀分（68分）
1. 投標(biāo)人業(yè)績(jī)（10分）
完全按照以下要求提供投標(biāo)人曾實(shí)施的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)，提供的證明材料均不得遮擋涂黑，否則不予認(rèn)定加分。
A. 合同原件掃描件。包括合同金額、買賣雙方名稱及蓋章、物業(yè)服務(wù)期限（合同服務(wù)起始日期為2016年1月1日或以后，且已經(jīng)履行至少1年的時(shí)間）、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
B. 上述合同履行良好的相關(guān)證明材料原件掃描件（加蓋上述合同甲方單位公章或上述合同中的甲方印章）。
每個(gè)業(yè)績(jī)2分，最多10分
2. 投標(biāo)人相關(guān)證書評(píng)價(jià)（5分）
投標(biāo)人具備質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、食品安全管理體系認(rèn)證、HACCP管理體系認(rèn)證，提供證書掃描件。
具備1個(gè)證書得1分，最高5分
3.投標(biāo)人企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)（3分）
投標(biāo)人獲得省級(jí)或以上物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定為2016年、2017年物業(yè)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)，提供證明材料掃描件。
上述兩年度均具備最佳評(píng)價(jià)的：3分，上述兩年度任一年度具備最佳評(píng)價(jià)的：2分，上述兩年度均具備次佳評(píng)價(jià)或任一年度具備次佳評(píng)價(jià)的：1分，其他：0分。
4. 擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)（6分）
投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工，提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名、項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意1個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，否則不予認(rèn)定加分。
（1）提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，該項(xiàng)目經(jīng)理具有大本以上（含大本）學(xué)歷的：2分，其他：0分；
（2）提供項(xiàng)目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件（加蓋用戶單位公章），用戶服務(wù)證明能表明該項(xiàng)目經(jīng)理具備三年（含三年）以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的：2分，其他：0分；
（3）提供項(xiàng)目經(jīng)理身份證掃描件，該項(xiàng)目經(jīng)理年齡在45周歲或以下的：2分，其他：0分；
5. 派駐服務(wù)人員評(píng)價(jià)（41分）
（1）承諾全部物業(yè)人員均滿足項(xiàng)目需求書人員崗位要求且身體健康得7分，否則0分。
（2）專項(xiàng)保潔員：承諾擬投入本項(xiàng)目的2名專項(xiàng)保潔員具備《特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）》，且提供上述人員上述證書掃描件，每個(gè)合格的證書掃描件得1分，最多2分；
（3）專項(xiàng)保潔員：提供上述專項(xiàng)保潔員（已提供證書掃描件的）開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多2分；
（4）秩序維護(hù)員：承諾擬投入本項(xiàng)目的12名秩序維護(hù)員具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安員證》，且提供上述人員上述證書掃描件，每個(gè)合格的證書掃描件得1分，最多4分；
（5）秩序維護(hù)員：承諾擬投入本項(xiàng)目的秩序維護(hù)員中至少4名中控室值守具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安員證》和《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》，且提供上述人員上述雙證書掃描件，每個(gè)合格的持雙證人員得2分，最多4分；
（6）秩序維護(hù)員：提供上述秩序維護(hù)員（已提供證書掃描件的）開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多6分；
（7）設(shè)備維護(hù)員：承諾擬投入本項(xiàng)目的2名設(shè)備維護(hù)員具備《特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》和《特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》，且提供上述人員上述雙證書掃描件，每個(gè)合格的持雙證書人員得1分，最多2分；
（8）設(shè)備維護(hù)員：提供上述設(shè)備維護(hù)員（已提供證書掃描件的）開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多2分；
（9）廚師長(zhǎng)：承諾擬投入本項(xiàng)目的廚師長(zhǎng)具備《職業(yè)資格證書（中式烹調(diào)師）》（一級(jí)）和衛(wèi)生防疫部門或者醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證，且提供上述人員上述雙證書掃描件的得1分，其他0分；
（10）廚師長(zhǎng)：提供上述廚師長(zhǎng)（已提供雙證書掃描件的）開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多1分；
（11）面點(diǎn)師：承諾擬投入本項(xiàng)目的2名面點(diǎn)師均具備《職業(yè)資格證書（中式面點(diǎn)師）》（三級(jí)或以上）和衛(wèi)生防疫部門或者醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證，且提供上述人員上述雙證書掃描件，每個(gè)合格的持雙證書人員得1分，最多2分；
（12）面點(diǎn)師：提供上述面點(diǎn)師（已提供雙證書掃描件的）開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多2分。
（13）其他食堂服務(wù)人員：承諾擬投入本項(xiàng)目的其他食堂服務(wù)人員均具備衛(wèi)生防疫部門或者醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證，且提供上述人員證書掃描件，每個(gè)合格的人員證書掃描件得1分，最多3分；
（14）其他食堂服務(wù)人員：提供上述其他食堂服務(wù)人員（已提供證書掃描件的）開(kāi)標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多3分。
6. 人員培訓(xùn)方案評(píng)價(jià)（2分）
人員培訓(xùn)方案應(yīng)包含培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)目標(biāo)、言行規(guī)范、儀表儀容等。
每提供上述1項(xiàng)內(nèi)容的得0.5分，最多2分。
7. 保潔耗材評(píng)價(jià)（1分）
提供具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)擬投入本項(xiàng)目保潔耗材的CMA檢測(cè)報(bào)告掃描件，每個(gè)合格的掃描件得0.5分，最多1分。
第三部分 主觀分（22分）
1. 人員、崗位配置評(píng)價(jià)（2分）
人員配備齊全，崗位設(shè)置合理，完全滿足項(xiàng)目需求書要求：2分；
人員配備齊全，崗位設(shè)置較為合理，基本滿足項(xiàng)目需求書要求：1分；
其他：0分；
2. 針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案評(píng)價(jià)（5分）
方案考慮全面，不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性強(qiáng)，操作可行：5分；
方案考慮較為全面，基本不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性較強(qiáng)，操作可行性較強(qiáng)：3分；
方案考慮不夠周全，基本不漏項(xiàng)，有一定的專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性，有一定的操作可行性：1分；
其他：0分；
3. 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)的理解評(píng)價(jià)（4分）
對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)理解準(zhǔn)確，能完全滿足項(xiàng)目要求：4分；
對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)理解一般，基本滿足項(xiàng)目要求：2分；
對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)理解簡(jiǎn)單，存在一定缺陷：1分；
其他：0分；
4. 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià)（3分）
應(yīng)急預(yù)案實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，切實(shí)可行：3分；
應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，可行性較強(qiáng)：2分；
其他：0分；
5. 人員保密管理方案評(píng)價(jià)（3分）
人員保密管理方案規(guī)范、切實(shí)可行：3分；
人員保密管理方案較為規(guī)范、可行性較強(qiáng)：2分；
其他：0分
6. 人員穩(wěn)定性方案評(píng)價(jià)（2分）
方案詳細(xì)完整，針對(duì)性、可行性強(qiáng)，能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：2分；
方案比較詳細(xì)，針對(duì)性、可行性較強(qiáng)，基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：2分；
其他：0分；
7. 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（3分）
投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的合理性，根據(jù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)情況綜合評(píng)定，其中社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金應(yīng)在投標(biāo)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)、公積金繳納類別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說(shuō)明，如有人員享有優(yōu)惠政策，須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供，否則不予認(rèn)定
投標(biāo)報(bào)價(jià)科學(xué)合理：3分；
投標(biāo)報(bào)價(jià)較為合理：2分；
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性一般：1分；
未按《開(kāi)標(biāo)分項(xiàng)一覽表》、《人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表》報(bào)價(jià)的或社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金應(yīng)繳未繳的或投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理的：0分。
第四部分 經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定有下列情形之一的，減2分，最多減10分
投標(biāo)文件不完整，缺頁(yè)的。
投標(biāo)文件無(wú)頁(yè)碼、無(wú)目錄的。
不按照招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)文件的。
技術(shù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答完全復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的。
投標(biāo)文件部分內(nèi)容無(wú)法辨認(rèn)的。
投標(biāo)文件中對(duì)同一問(wèn)題的前后表述不一致的。
未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)詢標(biāo)的。
四、投標(biāo)文件內(nèi)容要求
（一）投標(biāo)人須按照《投標(biāo)須知》“C 投標(biāo)文件的編制”中的相關(guān)要求編制投標(biāo)文件。
（二）投標(biāo)文件格式參照第五部分“投標(biāo)文件格式”。
項(xiàng)目需求書
一、項(xiàng)目背景
1. 天津市河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國(guó)道148號(hào)，總建筑面積約5400平方米，其中主樓地上4層，地上建筑面積4400平方米，大院1000平米左右，辦公區(qū)設(shè)有接待大廳、信訪大廳、大小會(huì)議室各1間、機(jī)房、車間、庫(kù)房、食堂、浴室。辦公區(qū)內(nèi)工作人員110人左右。物業(yè)服務(wù)包括公共區(qū)域清潔保潔、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)。
2. 翠澤園總建筑面積1200平方米，辦公點(diǎn)位于天津市南開(kāi)區(qū)翠澤園3號(hào)樓，辦公人員約30人。物業(yè)服務(wù)包括公共區(qū)域清潔保潔、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修服務(wù)、餐飲服務(wù)。
二、人員及崗位要求 注：
按勞動(dòng)法和國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。需安排加班的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。
采購(gòu)合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的，采購(gòu)人可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購(gòu)法律法規(guī)的相關(guān)要求報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案，并在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告。
三、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
（一）天津市公安局衛(wèi)國(guó)道148號(hào)院、翠澤園辦公點(diǎn)
1、樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修： （1）服務(wù)內(nèi)容
樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修是指保持辦公樓（區(qū)）辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等維護(hù)管理工作。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
1）確保辦公樓（區(qū)）房屋的完好等級(jí)和正常使用。
2）愛(ài)護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得對(duì)辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)。
3）及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，合格率100%。一般維修不得超過(guò)24小時(shí)。
2、公共設(shè)施、門窗、辦公家具的日常維修管理
（1）服務(wù)內(nèi)容
1）公共設(shè)施，包括各類宣傳欄、護(hù)欄、室內(nèi)外照明設(shè)施、標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修。
2）辦公家具、門窗、門鎖等每日巡查，維修及時(shí)，保證正常使用，完成各類小型物件安裝工作。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
1）公共設(shè)施無(wú)破損、變形，無(wú)明顯銹蝕。照明設(shè)施、各類標(biāo)識(shí)清潔、完好。
2）辦公家具、門窗、門（木門、不銹鋼門、防火門）、窗（鋁合金窗、推拉平開(kāi)、百葉窗）：牢固、平整、美觀、無(wú)銹蝕、開(kāi)關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密,不松動(dòng)，門窗及門窗配件齊全。
3）配合科室小型物件安裝。
3、其他設(shè)備的日常維修
（1）給排水設(shè)備：
1）服務(wù)內(nèi)容
對(duì)辦公樓（區(qū)）的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施，包括水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備及其附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常巡視檢查，保證正常使用。
2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
每天對(duì)辦公樓（區(qū)）室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備及其附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常巡視檢查。
保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與維保單位聯(lián)系及時(shí)維修。
出現(xiàn)管道及供水設(shè)備跑、冒、滴、漏問(wèn)題及時(shí)與相關(guān)單位聯(lián)系進(jìn)行維修。
保證排水的順暢，出現(xiàn)堵塞，立即疏通。
做好節(jié)約用水工作，設(shè)立節(jié)約用水提示牌。
（2）供電系統(tǒng)
1）服務(wù)內(nèi)容
供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓（區(qū)）供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)低壓電器設(shè)備、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。
2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電。
維修人員必須持證上崗。
加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路和開(kāi)關(guān)要保證完好。
設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備維修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜。
嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全。
保證夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)正常運(yùn)行，按照采購(gòu)人要求按時(shí)關(guān)啟。
3）服務(wù)要求
對(duì)辦公樓（區(qū)）低壓電器設(shè)備、電氣照明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和維修。
建立各項(xiàng)供電系統(tǒng)、電器設(shè)備檔案。
及時(shí)排除故障，保證設(shè)備完好。
保證大樓各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好。
做好夜景照明、節(jié)日燈系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
建立節(jié)電措施，設(shè)立節(jié)約用電提示牌。
4、清潔保潔
（1）服務(wù)內(nèi)容
1）清潔保潔是指為保持機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）內(nèi)公共區(qū)域（辦公樓大廳、大門、樓道、樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物）的環(huán)境衛(wèi)生清潔管理。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
公共區(qū)域
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①地面光亮無(wú)水跡、污跡，無(wú)塵物。
②樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無(wú)塵和無(wú)污物。
③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過(guò)1/2，并擺放整齊，外觀干凈。
④花盆外觀干凈，花葉無(wú)塵土，花盆內(nèi)無(wú)雜物。
⑤玻璃、門窗無(wú)污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志。
⑥廳堂內(nèi)無(wú)蚊蠅。
⑦燈飾和其它飾物無(wú)塵土、破損。
⑧大廳入口地臺(tái)、梯級(jí)、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無(wú)塵土，大理石墻面光亮、無(wú)污跡、水跡。
⑨大廳天花板無(wú)塵埃。
⑩無(wú)鼠害、無(wú)蚊蠅、無(wú)蟑螂。
服務(wù)要求
①清理大樓內(nèi)的所有垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類回收；收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾。
②清潔所有出入口、大門及門牌；清潔所有窗戶及指示牌。
③清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面。
④清掃所有通風(fēng)窗口；清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片。
⑤拖擦地、臺(tái)表面；清潔所有樓梯、走廊及窗戶。
⑥清潔所有燈飾。
⑦清掃、洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)；清掃大廳天花板塵埃。
⑧擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施；
⑨定期投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物；定期對(duì)垃圾箱及垃圾堆放處進(jìn)行消殺。
公共衛(wèi)生間
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①門、窗、天花板、墻壁、隔板無(wú)塵物、無(wú)污跡、無(wú)塵物。
②玻璃、鏡面明亮無(wú)水跡。
③地面墻角無(wú)塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)水跡。
④地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無(wú)污跡、無(wú)污物，電鍍件明亮。
⑤便池?zé)o塵、無(wú)污跡、無(wú)雜物，小便池內(nèi)香精片及時(shí)更換。
⑥桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。
⑦設(shè)備（烘手器、燈、開(kāi)關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無(wú)塵、無(wú)污跡。
⑧空氣清新、無(wú)異味。
⑨墩布間干凈、整潔、無(wú)雜物，物品碼放整齊，不囤積。
服務(wù)要求
①擦凈所有門、天花板。
②擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備。
③擦凈所有洗手間鏡面。
④擦凈地、臺(tái)表面。
⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵。
⑥擦凈排氣扇。
⑦提供并及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)生紙、擦手紙等日常消耗品。
⑧清理垃圾桶臟物。
⑨清潔衛(wèi)生潔具。便器清水沖洗后，使用潔廁靈刷洗次外圍，隨時(shí)保持清潔。
⑩門把手、水龍頭、門窗、洗手池、便池隨時(shí)保持清潔，抹布、拖把明確標(biāo)記，嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。
外場(chǎng)保潔
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①庭院地面清潔無(wú)廢棄物。
②保潔重點(diǎn)是煙頭、廢紙、雜物等，隨時(shí)撿拾入桶。
③垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾站消毒，無(wú)蚊蠅滋生。
④清掃及時(shí)，地面無(wú)落葉、積水、積雪，保證上班時(shí)間前無(wú)落葉、積水、積雪。
⑤對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)的樹(shù)木，花草進(jìn)行整修。綠化面積大約衛(wèi)國(guó)道100平米、翠澤園100平米。
服務(wù)要求
①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn)。
②庭院廣場(chǎng)地面清潔。
③庭院廣場(chǎng)地面清潔。
衛(wèi)國(guó)道洗衣服務(wù)
①保證衣物收取及時(shí)、登記準(zhǔn)確；每周提供2次洗衣服務(wù)，每次50套（上衣+褲子）。
②保證衣物按時(shí)，按類完成水洗、干洗等洗滌、熨燙、發(fā)放，不損壞及遺失。
衛(wèi)國(guó)道洗車服務(wù)
接采購(gòu)人通知后，對(duì)需清洗的采購(gòu)人單位工作用車（共計(jì)10輛）進(jìn)行清洗服務(wù)，辦公車輛每周洗一次，車輛內(nèi)飾每年清洗一次。
5、會(huì)議服務(wù)
（1）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①會(huì)議人員具有良好的服務(wù)意識(shí)和接待禮儀知識(shí)。在崗時(shí)站立服務(wù)，站姿端正，保持自然親切的微笑。
②會(huì)議服務(wù)人員布置會(huì)場(chǎng)要符合要求。
③會(huì)場(chǎng)布置整潔、大方，會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽大小、顏色協(xié)調(diào)，擺放合理，符合標(biāo)準(zhǔn)。
④保持室內(nèi)整潔，保證設(shè)備正常運(yùn)行使用。
⑤窗簾、杯墊等潔凈。
（2）服務(wù)要求
①服務(wù)員要求政治可靠，保密意識(shí)強(qiáng)，具備會(huì)務(wù)接待的禮儀知識(shí)，服務(wù)得體大方，禮貌熱情，氣質(zhì)高雅。
②服務(wù)人員按會(huì)議要求安排和布置會(huì)場(chǎng)。
③會(huì)前按要求擺放桌、椅、臺(tái)布、臺(tái)裙、會(huì)標(biāo)、臺(tái)簽、茶杯、毛巾、紙、筆、飲用水，空調(diào)、音響、話筒、投影、燈光等設(shè)施良好，并調(diào)試完畢。
④按要求搞好會(huì)議服務(wù)，一般性會(huì)議提供續(xù)水等普通服務(wù)，特殊性會(huì)議、活動(dòng)提供禮儀性服務(wù)，會(huì)議期間服務(wù)人員不準(zhǔn)遠(yuǎn)離會(huì)場(chǎng)，站立于會(huì)議室門前，每間隔15分鐘續(xù)水一次。
⑤會(huì)后及時(shí)整理會(huì)場(chǎng)，有關(guān)設(shè)備、用品回庫(kù)。保持會(huì)議室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生、器具完好。
⑥按規(guī)范做好杯具、毛巾的洗消工作，會(huì)議室公用杯具由專門洗消間設(shè)專人負(fù)責(zé)清洗。窗簾、杯墊等定期清洗。
6、秩序維護(hù)服務(wù)
（1）服務(wù)內(nèi)容
秩序維護(hù)是指為保證辦公樓（區(qū)）安全和正常工作秩序，做好安全保衛(wèi)、防火防盜和中控室值守等工作。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)證、登記制度，門崗出入口設(shè)立秩序維護(hù)人員職守，及時(shí)識(shí)別外來(lái)人員，杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān)。
②庭院、辦公樓（區(qū)）環(huán)境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序。
③熟悉和愛(ài)護(hù)配套公共設(shè)施、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。
④負(fù)責(zé)維護(hù)辦公區(qū)域及人口服務(wù)信訪接待大廳的公共秩序。
⑤能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保機(jī)關(guān)不發(fā)生安全方面問(wèn)題，并能迅速有效處置突發(fā)事件。
服務(wù)要求
①秩序維護(hù)人員必須通過(guò)政審，政治可靠，品行端正，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)，退、復(fù)、轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先。
②貫徹公安部門工作精神，落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)，并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件。
③負(fù)責(zé)秩序維護(hù)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高秩序維護(hù)人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)。
④做好辦公樓（區(qū)）來(lái)人來(lái)訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等工作，并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查。做好對(duì)易燃易爆、放射、劇毒等危險(xiǎn)品的安全防范工作。
⑤經(jīng)常開(kāi)展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，確保大樓消防安全。
⑥負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)、道路交通安全、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理及地下車庫(kù)管理等工作。緊急情況下組織人員疏散，布置安全標(biāo)識(shí)。
⑦制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案，提高處理自然災(zāi)害、意外事故的能力，并協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門處理辦公樓突發(fā)事件。
7、餐飲服務(wù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：
①衛(wèi)國(guó)道院：為警務(wù)人員提供早餐、午餐、晚餐。
②翠澤園院：為警務(wù)人員提供早餐、午餐。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
①菜肴搭配合理，營(yíng)養(yǎng)膳食，適合大多數(shù)人的口味，并掌握好供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按需操作和供應(yīng)，減少浪費(fèi)。
②把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房、上餐桌，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，立即撤換，并進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，及時(shí)提出處理意見(jiàn)和整改措施，消除影響。
③餐飲服務(wù)做到主動(dòng)、熱情、耐心、周到。
④工作人員上崗著裝統(tǒng)一，衣帽整潔，帶好口罩，佩戴工號(hào)牌；不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場(chǎng)所吸煙。
⑤餐廳保持清潔，門窗光亮，空氣清新、暢通；桌椅干凈無(wú)塵，地面清潔，有飯菜打翻，及時(shí)清理；餐具嚴(yán)格消毒，無(wú)污垢，無(wú)異味。
⑥發(fā)生投訴，虛心聽(tīng)取意見(jiàn)或建議，經(jīng)核實(shí)后，及時(shí)整改，爭(zhēng)取投訴者的諒解。
（3）服務(wù)要求
①餐飲采取服務(wù)型模式，保證警務(wù)人員入口成本。
②餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)，通過(guò)建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、經(jīng)濟(jì)、便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理，與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng)。
③建立食品衛(wèi)生管理制度、原材料管理制度、設(shè)備管理制度、崗位職責(zé)、工作規(guī)程、工作計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)。
④菜品樣式多種選擇，營(yíng)養(yǎng)搭配科學(xué)合理，滿足營(yíng)養(yǎng)需求。具備開(kāi)發(fā)各種飯菜花色品種的能力，滿足不同層次就餐者要求。
⑤為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備，加強(qiáng)日常管理，防止事故發(fā)生，嚴(yán)禁人為損壞。每日檢查冰箱、案臺(tái)、電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況，每日對(duì)燃?xì)庠罹唛_(kāi)關(guān)、燃?xì)夤?、減壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查。發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)聯(lián)系進(jìn)行維修，確保燃?xì)庠罹甙踩褂谩?⑥餐（炊）具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善，保持餐（炊）具清潔衛(wèi)生；控制好餐（炊）具破損率及洗滌劑、清潔物品的消耗量。粗加工區(qū)、冷藏室、廚房、面點(diǎn)間、洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確，做到無(wú)污跡，無(wú)油漬，無(wú)異味。物品擺放有序、規(guī)范，建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度。
⑦貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，抓好衛(wèi)生和安全工作，加強(qiáng)安全保衛(wèi)、防火教育，確保餐廳廚房安全。認(rèn)真記錄并保持倉(cāng)庫(kù)規(guī)定的溫度、濕度，做到防火、防潮、防霉變。食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生。合理儲(chǔ)存食品，做到餐具和食品生熟、葷素分開(kāi)，防止食品相互交叉污染。
⑧中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證，保證炊管人員持證上崗，所有服務(wù)人員必須持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗，并定期體檢。
⑨食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒。地面：無(wú)污染，濕式清掃，有效消毒液溶液擦洗，每日2次；墻面：無(wú)污染，清水和消毒液清理，每周1次；操作間內(nèi)物品表面：無(wú)污染，清水或消毒液清洗，每日1-2次，衛(wèi)生間：門把手、水龍頭、門窗、洗手池、便池隨時(shí)保持清潔，抹布、拖把明確標(biāo)記，廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。便器清水沖洗后，使用潔廁靈刷洗外圍，隨時(shí)保持清潔。
⑩接受衛(wèi)生防疫部門不定期對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查。
（三）項(xiàng)目管理要求
1、思想政治要求
（1）政治上與機(jī)關(guān)保持高度一致
中標(biāo)供應(yīng)商所體現(xiàn)和代表的是機(jī)關(guān)的管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)，機(jī)關(guān)的所有人員包括物業(yè)服務(wù)人員都代表著公安機(jī)關(guān)的形象。因此，中標(biāo)供應(yīng)商必須服從與市公安局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮，在政治上必須與政府保持高度一致。為此，中標(biāo)供應(yīng)商人員特別是管理人員、骨干人員和重要崗位人員要加強(qiáng)政治思想學(xué)習(xí)，了解和掌握黨的方針、政策，不斷提高自身政治修養(yǎng)，并在日常的管理服務(wù)中加以落實(shí)。
（2）要具有高度的政治敏銳性和警惕性
物業(yè)管理公司員工除了執(zhí)行本崗職能外，同時(shí)也是公安機(jī)關(guān)安全的守衛(wèi)者，對(duì)于進(jìn)入機(jī)關(guān)的每一個(gè)陌生人都要提高警惕。每個(gè)員工對(duì)外來(lái)陌生人員和社會(huì)媒體詢問(wèn)大樓內(nèi)部情況和政務(wù)事項(xiàng)時(shí)，都要有高度的政治敏銳性，絕不能擅自接受詢問(wèn)。嚴(yán)格遵守《保密守則》，做到不該看的不看，不該問(wèn)的不問(wèn)，不該說(shuō)的不說(shuō)，不該動(dòng)的不動(dòng)。
（3）加強(qiáng)政治思想教育
發(fā)動(dòng)黨員干部帶頭組織大家學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，進(jìn)行經(jīng)常性的政治思想教育，建立長(zhǎng)效機(jī)制，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，不斷提高廣大員工的政治思想覺(jué)悟。
2、保密管理要求
（1）上崗前的保密管理
一是進(jìn)行政治審查。中標(biāo)供應(yīng)商錄用工作人員前必須對(duì)所錄用人員進(jìn)行政治審查，主要包括：姓名、年齡、籍貫、家庭住址、本人簡(jiǎn)歷、家庭主要成員基本情況、戶口所在地公安派出所審查意見(jiàn)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道辦事處審查意見(jiàn)。二是簽訂保密協(xié)議書。中標(biāo)供應(yīng)商在人員上崗前，應(yīng)在保密辦的領(lǐng)導(dǎo)下，組織所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書。三是上崗前保密培訓(xùn)。由中標(biāo)供應(yīng)商組織，保密辦負(fù)責(zé)對(duì)所有從業(yè)人員集中進(jìn)行崗前保密培訓(xùn)。四是崗位要求。重點(diǎn)部門（領(lǐng)導(dǎo)辦公室、文件資料室、會(huì)議室等）的服務(wù)人員應(yīng)具有堅(jiān)定地政治立場(chǎng)。
（2）在崗的保密管理
一是制定保密制度。中標(biāo)供應(yīng)商必須針對(duì)重要服務(wù)崗位（保潔、會(huì)議、工程），制定相應(yīng)的保密工作制度，制度必須包括責(zé)任、義務(wù)和獎(jiǎng)懲等方面。二是建立信息檔案。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)建立從業(yè)人員信息檔案，對(duì)各類別人員分類管理。并在人員職位、崗位變動(dòng)時(shí)，及時(shí)做好檔案變更記錄，便于保密辦的檢查和管理。三是開(kāi)展保密教育。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)每季度或半年對(duì)從業(yè)人員，特別是為重點(diǎn)部門服務(wù)的人員，進(jìn)行保密宣傳教育。
（3）離崗的保密管理
中標(biāo)供應(yīng)商在從業(yè)人員解聘、辭職前應(yīng)與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書，并對(duì)其離崗后提出保密要求。
3、管理制度要求
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)制訂切實(shí)可行的物業(yè)管理規(guī)章制度、各崗位工作計(jì)劃、工作流程、員工守則等，負(fù)責(zé)抓好員工政治思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)班組建設(shè)，營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍。在企業(yè)管理制度中要有完善培訓(xùn)制度、嚴(yán)格的保密教育培訓(xùn)制度。在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開(kāi)展有為黨政機(jī)關(guān)服務(wù)的特殊性教育，不斷培養(yǎng)員工政治意識(shí)和政治素養(yǎng)，在企業(yè)中營(yíng)造良好的政治氛圍。
4、中標(biāo)供應(yīng)商派駐衛(wèi)國(guó)道辦公區(qū)的物業(yè)管理工作人員上崗前須經(jīng)人口管理辦公室背景審查，未通過(guò)審查的工作人員不得進(jìn)入衛(wèi)國(guó)道辦公區(qū)。中標(biāo)供應(yīng)商工作人員違反管理規(guī)定或不符合采購(gòu)人要求的，中標(biāo)供應(yīng)商須按照采購(gòu)人要求更換工作人員。
四、費(fèi)用分割
1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員工作服裝費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商提供，費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)；
2、保潔服務(wù)中使用的保潔耗材、工具費(fèi)用及衛(wèi)生間客用品（洗手液、卷紙、擦手紙）均由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。衛(wèi)生間客用品大約每年5.76萬(wàn)元。
3、秩序維護(hù)服務(wù)中使用的工具耗材由中標(biāo)供應(yīng)商提供，費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。
4、中標(biāo)供應(yīng)商提供維修工具，并為衛(wèi)國(guó)道辦公區(qū)、翠澤園辦公區(qū)每月各承擔(dān)500元的維修更換材料和零配件費(fèi)用，每月共計(jì)承擔(dān)1000元的維修更換材料和零配件費(fèi)用，超出部分由采購(gòu)人承擔(dān)。設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)用、年檢費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)；
5、食堂相關(guān)費(fèi)用（食材、廚具、水、電、燃?xì)赓M(fèi)及用具、餐具、設(shè)備）、垃圾外運(yùn)、化糞池及隔油池清掏、煙道清洗、食堂設(shè)備維保年檢等由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。食堂廚房煙道每季度進(jìn)行一次清洗，清洗費(fèi)用（2萬(wàn)元/年）由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，煙道清洗工作允許外包。
6、洗消設(shè)備、瓶裝礦泉水、茶杯、茶葉、杯墊等由采購(gòu)人提供。
7、綠化修剪中使用的工具、耗材由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
8、洗衣費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，每年大約7.2萬(wàn)。
9、洗車服務(wù)所需設(shè)備、清洗劑由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，每年大約2.16萬(wàn)，水費(fèi)由采購(gòu)人承擔(dān)。 第三部分 投標(biāo)須知
A 說(shuō)明
1. 概述
1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本采購(gòu)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。
1.2 本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)邀請(qǐng)函中所敘述項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購(gòu)。
1.3 參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的所有各方，對(duì)在參與招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中獲悉的國(guó)家、商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任。
2. 定義
2.1 “采購(gòu)人”和“招標(biāo)人”系指本次招標(biāo)活動(dòng)的采購(gòu)單位。“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”系指組織本次招標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，即“天津市政府采購(gòu)中心”。 2.2 “投標(biāo)人”系指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。
2.3 “服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人為完成采購(gòu)項(xiàng)目所需承擔(dān)的全部義務(wù)。
3. 解釋權(quán)
3.1 本次招投標(biāo)的最終解釋權(quán)歸為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。
3.2 本文件未作須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
4. 合格的投標(biāo)人
4.1 符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定，有能力提供招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)的供應(yīng)商。
4.2 符合《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中關(guān)于供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）的規(guī)定。
4.3 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)
若《投標(biāo)邀請(qǐng)函》接受聯(lián)合體投標(biāo)的：
（1）兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購(gòu)。
（2）聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的供應(yīng)商資格條件（實(shí)質(zhì)性要求）。
（3）聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在投標(biāo)文件內(nèi)提交，明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。
（4）招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義。
（5）聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金（如有），對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。
（6）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。業(yè)績(jī)等有關(guān)打分內(nèi)容根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任，確定一方打分，不累加打分；評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確或難以明確對(duì)應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分。
（7）聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，各方均應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》；中小微企業(yè)作為聯(lián)合體一方參與政府采購(gòu)活動(dòng)，且《共同投標(biāo)協(xié)議書》中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，應(yīng)附中小微企業(yè)的《中小企業(yè)聲明函》。
（8）聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同，就采購(gòu)合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購(gòu)人承擔(dān)連帶責(zé)任。
4.4 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)
除聯(lián)合體外，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目或同一子項(xiàng)目的投標(biāo)。如同時(shí)參加，則評(píng)審時(shí)將同時(shí)被拒絕。
4.5 關(guān)于中小微企業(yè)投標(biāo)
中小微企業(yè)投標(biāo)是指符合《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的投標(biāo)人，通過(guò)投標(biāo)提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)。中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》。
根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)《財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，不再提供《中小企業(yè)聲明函》。
根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業(yè)。
4.6 關(guān)于分公司投標(biāo)
根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定“從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格”，因此本項(xiàng)目不接受分公司投標(biāo)。
4.7 關(guān)于提供前期服務(wù)的供應(yīng)商
為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。
5. 合格的服務(wù)
5.1 投標(biāo)人所提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)沒(méi)有侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等合法權(quán)利。
5.2 投標(biāo)人提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求，并且其質(zhì)量完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
5.3 系統(tǒng)軟件、通用軟件必須是具有在中國(guó)境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件，涉及到第三方提出侵權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費(fèi)用。
6. 投標(biāo)費(fèi)用
6.1 本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。
6.2 無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。
7. 信息發(fā)布
本項(xiàng)目需要公開(kāi)的有關(guān)信息，包括招標(biāo)公告、更正公告、中標(biāo)公告、終止公告等與招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的通知，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均將通過(guò)“天津政府采購(gòu)網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn）”和“天津政府采購(gòu)中心網(wǎng)（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）”公開(kāi)發(fā)布。投標(biāo)人在參與本采購(gòu)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)期間，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注上述媒體和天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)“查看項(xiàng)目文件”的相關(guān)信息。因沒(méi)有及時(shí)關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
8. 詢問(wèn)與質(zhì)疑
8.1 根據(jù)《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）、《天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知》（津財(cái)規(guī)〔2017〕22號(hào)）、《天津市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》（津財(cái)采[2017]4號(hào)）的要求及委托代理協(xié)議的授權(quán)范圍，針對(duì)采購(gòu)文件的詢問(wèn)、質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人提出；針對(duì)采購(gòu)過(guò)程、采購(gòu)結(jié)果的詢問(wèn)、質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向天津市政府采購(gòu)中心提出。
8.2 詢問(wèn)
（1）詢問(wèn)可以采取電話、當(dāng)面或書面等形式。
（2）采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自收到供應(yīng)商詢問(wèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。
8.3 質(zhì)疑
（1）提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商。
（2）供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面原件形式針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)一次性向采購(gòu)人提出質(zhì)疑，否則不予受理。
（3）質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）第十二條的規(guī)定，并按照《天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知》（津財(cái)規(guī)〔2017〕22號(hào)）的要求提出（具體格式可參照天津市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn）“專區(qū)”中的“質(zhì)疑函格式文本”）。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)明確闡述采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、采購(gòu)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)、事實(shí)依據(jù)、相關(guān)證明材料及證據(jù)來(lái)源，以便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理。
（4）供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡意成份。依照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來(lái)源，證據(jù)來(lái)源必須合法，采購(gòu)人或天津市政府采購(gòu)中心有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方，請(qǐng)其作出解釋說(shuō)明。對(duì)捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序的惡意質(zhì)疑者，將上報(bào)天津市財(cái)政局政府采購(gòu)處依法處理。
8.4 針對(duì)詢問(wèn)或質(zhì)疑的答復(fù)內(nèi)容需要修改采購(gòu)文件的，其修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以天津市政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布的更正公告為準(zhǔn)。
9. 其他
本《投標(biāo)須知》的條款如與《投標(biāo)邀請(qǐng)函》、《招標(biāo)項(xiàng)目需求》就同一內(nèi)容的表述不一致的，以《投標(biāo)邀請(qǐng)函》、《招標(biāo)項(xiàng)目需求》中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
B 招標(biāo)文件說(shuō)明
10. 招標(biāo)文件的構(gòu)成
10.1招標(biāo)文件由下述部分組成：
（1）投標(biāo)邀請(qǐng)函
（2）招標(biāo)項(xiàng)目需求
（3）投標(biāo)須知
（4）合同條款
（5）投標(biāo)文件格式
（6）本項(xiàng)目招標(biāo)文件的更正公告內(nèi)容（如有）
10.2 除非有特殊要求，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供招標(biāo)項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。
10.3 加注“★”號(hào)條款為實(shí)質(zhì)性條款，不得出現(xiàn)負(fù)偏離，發(fā)生負(fù)偏離即做無(wú)效標(biāo)處理。
10.4 招標(biāo)文件中涉及的參照品牌、型號(hào)僅起說(shuō)明作用，并沒(méi)有任何限制性，投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用其他替代品牌或型號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上優(yōu)于或相當(dāng)于招標(biāo)要求。
11. 招標(biāo)文件的澄清和修改
11.1 投標(biāo)截止前，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)通過(guò)“天津市政府采購(gòu)網(wǎng)”、“天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)”以更正公告形式發(fā)布。
11.2 更正公告一經(jīng)在“天津市政府采購(gòu)網(wǎng)”、“天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)”發(fā)布，天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)送通知至已獲取招標(biāo)文件供應(yīng)商的“查看項(xiàng)目文件”，視同已書面通知所有招標(biāo)文件的收受人。請(qǐng)參與項(xiàng)目的供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注更正公告，由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
11.3 更正公告的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
11.4 招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充都應(yīng)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以更正公告形式發(fā)布，除此以外的其他任何澄清、修改方式及澄清、修改內(nèi)容均屬無(wú)效，不得作為投標(biāo)的依據(jù)，由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
12. 答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)
12.1 采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)召開(kāi)答疑會(huì)的，所有投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加答疑會(huì)。投標(biāo)人如不參加，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.2 采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，所有投標(biāo)人按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。投標(biāo)人如不參加，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
12.3 采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在答疑會(huì)或踏勘現(xiàn)場(chǎng)中口頭介紹的情況，除經(jīng)“天津市政府采購(gòu)網(wǎng)”、“天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)”以更正公告的形式發(fā)布外，不構(gòu)成對(duì)招標(biāo)文件的修改，不作為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)。
C 投標(biāo)文件的編制
13. 要求
13.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，以使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則，其投標(biāo)文件可能被拒絕，投標(biāo)人須自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
13.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目需求和投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件，保證其真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
13.3 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)（核對(duì)原件）的要求。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核對(duì)發(fā)現(xiàn)有不一致或供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)提供原件的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
14. 投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量單位
14.1 投標(biāo)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來(lái)往信件，應(yīng)以中文書寫，全部輔助材料及證明材料均應(yīng)有中文文本，并以中文文本為準(zhǔn)。外文資料必須提供中文譯文，并保證與原文內(nèi)容一致，否則投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文以外的文字表述的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。
14.2 除在招標(biāo)文件中另有規(guī)定，投標(biāo)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。
15. 投標(biāo)文件格式
15.1 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式完整填寫。因不按要求編制而引起系統(tǒng)無(wú)法檢索、讀取相關(guān)信息時(shí)，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
15.2 投標(biāo)人可對(duì)本招標(biāo)文件“招標(biāo)項(xiàng)目要求”所列的所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，也可只對(duì)其中一包或幾包的服務(wù)投標(biāo)；若無(wú)特殊說(shuō)明，每一包的內(nèi)容不得分項(xiàng)投標(biāo)，原則上按照整包確定中標(biāo)供應(yīng)商。
15.3 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。
15.4 如投標(biāo)多個(gè)包的，要求按包分別獨(dú)立制作投標(biāo)文件。
15.5 投標(biāo)文件（包括封面和目錄）的每一頁(yè)，從封面開(kāi)始按阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3…順序編制頁(yè)碼。
16. 投標(biāo)報(bào)價(jià)
16.1 投標(biāo)書、開(kāi)標(biāo)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)，若無(wú)特殊說(shuō)明應(yīng)采用人民幣填報(bào)。
16.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)是為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用的最終優(yōu)惠價(jià)格。
16.3 除《招標(biāo)項(xiàng)目需求》中說(shuō)明并允許外，投標(biāo)的每一個(gè)貨物、服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)均只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)，采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均將予以拒絕。
17. 投標(biāo)人資格證明文件
投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。
（1）《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）證明文件；
（2）若國(guó)家及行業(yè)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目有特殊資格要求的，還須提供特殊資格證明文件；
（3）涉及本須知中“4. 合格的投標(biāo)人”相關(guān)要求的，按其要求執(zhí)行。
18. 技術(shù)響應(yīng)文件
18.1 投標(biāo)人須提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件，作為投標(biāo)文件的一部分。
18.2 上述技術(shù)響應(yīng)文件可以是文字資料、圖紙或數(shù)據(jù)，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于人力、物力等資源的投入以及服務(wù)內(nèi)容、方式、手段、措施、質(zhì)量保證及建議等。
19. 投標(biāo)保證金
19.1 按照《招標(biāo)項(xiàng)目要求》要求執(zhí)行。
19.2 符合《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定。
20. 投標(biāo)有效期
20.1 投標(biāo)有效期為提交投標(biāo)文件的截止之日起60天。投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的，其投標(biāo)將被拒絕。
20.2 特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前，向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕上述要求，但不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期。
21. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定
21.1 投標(biāo)文件應(yīng)按《招標(biāo)項(xiàng)目要求》和《投標(biāo)文件格式》如實(shí)編寫，未盡事宜可自行補(bǔ)充。投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、格式不符合導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
21.2 投標(biāo)人按照《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的要求提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。上傳的電子投標(biāo)文件應(yīng)與網(wǎng)上應(yīng)答填報(bào)內(nèi)容一致，當(dāng)出現(xiàn)上傳的電子投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與網(wǎng)上應(yīng)答報(bào)價(jià)不一致時(shí)，以網(wǎng)上應(yīng)答為準(zhǔn)。
21.3 若有修改須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)文件因模糊不清或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人自負(fù)。
D 投標(biāo)文件的網(wǎng)上應(yīng)答和提交
22. 投標(biāo)人須按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。具體方式：使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。如有需要，投標(biāo)人可于工作時(shí)間且在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)天津市政府采購(gòu)中心窗口完成上述操作。
23. 制作和上傳電子投標(biāo)文件要求
23.1 投標(biāo)人須天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)-中心-《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說(shuō)明及安裝程序》。
23.2 投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件的規(guī)定制作電子投標(biāo)文件，對(duì)所需提供的一切紙質(zhì)材料進(jìn)行掃描后加入電子投標(biāo)文件，按照《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說(shuō)明及安裝程序》中《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說(shuō)明》規(guī)定的要求制作加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)），并于投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)。
特別提醒：
（1）由于投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)接入速率不可控等網(wǎng)絡(luò)傳輸風(fēng)險(xiǎn)，建議投標(biāo)人在網(wǎng)上應(yīng)答上傳加蓋電子簽章的PDF文件后，對(duì)上傳文件進(jìn)行，核對(duì)文件完整性，如是否缺頁(yè)少頁(yè)、圖片是否顯示完整、簽章是否有效等，并按照《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說(shuō)明》要求的文件檢查方法進(jìn)行檢查，確保投標(biāo)文件上傳準(zhǔn)確、有效。
（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說(shuō)明》的要求使用電子簽章客戶端軟件winaip。不按本使用說(shuō)明使用電子簽章客戶端軟件winaip，或使用word等其它軟件進(jìn)行簽章工作，將會(huì)造成電子簽章客戶端軟件winaip無(wú)法讀取簽章信息，并導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效。
23.3 投標(biāo)人須保證電子投標(biāo)文件清晰，便于識(shí)別，如因上傳、掃描、格式等原因?qū)е略u(píng)審時(shí)受到影響，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
24. 投標(biāo)人須承諾接受電子投標(biāo)的方式，并自行承擔(dān)由此帶來(lái)的廢標(biāo)、無(wú)效投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。
25. 未按招標(biāo)文件的規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過(guò)電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）的投標(biāo)將被拒絕。 E 開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)
26. 開(kāi)標(biāo)解密和資格審查
26.1 投標(biāo)人須于《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”完成開(kāi)標(biāo)解密。
26.2 由于投標(biāo)人原因，沒(méi)有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)解密，視為無(wú)效投標(biāo)。
26.3 開(kāi)標(biāo)解密后，對(duì)開(kāi)標(biāo)結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)上公示，投標(biāo)人報(bào)價(jià)為空、為零的將被視為無(wú)效投標(biāo)。
26.4 開(kāi)標(biāo)解密后，投標(biāo)代表人應(yīng)保持電話暢通并具備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，隨時(shí)準(zhǔn)備接受評(píng)委的網(wǎng)上詢標(biāo)。
26.5 投標(biāo)人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)“詢標(biāo)解答”對(duì)評(píng)委的網(wǎng)上詢標(biāo)予以解答。如投標(biāo)代表人被要求到評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)答疑時(shí)，須攜帶身份證等有效證件原件，以備查驗(yàn)。
26.6 投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不足3家的，不得開(kāi)標(biāo)。
26.7 開(kāi)標(biāo)解密后，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。資格審查合格的投標(biāo)人不足3家的，不得評(píng)標(biāo)。
27. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)
27.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購(gòu)人代表和評(píng)審專家組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人以上單數(shù)，其中評(píng)審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。
27.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求，并進(jìn)行審查、詢標(biāo)、評(píng)估和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)，可向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。
27.3 出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家，或投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的情況時(shí)，或出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法、違規(guī)行為時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)宣布廢標(biāo)。
27.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)完成全部評(píng)標(biāo)工作，向采購(gòu)人提出經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽字的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。
28. 對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定
28.1 符合性檢查。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容是否完整、有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤、要求的保證金是否已提供、文件簽署是否正確、實(shí)質(zhì)性要求等進(jìn)行審查，確定每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。
28.2 投標(biāo)截止時(shí)間后，除評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求提供外，不接受投標(biāo)人及與投標(biāo)人有關(guān)的任何一方遞交的材料。
28.3 實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，將被拒絕。投標(biāo)人不得通過(guò)修改或撤回不符合要求的重大偏離而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo)。如出現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將被拒絕或中標(biāo)無(wú)效：
（1）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求加蓋電子簽章的；
（2）投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件要求的；
（3）投標(biāo)文件中提供虛假或失實(shí)資料的；
（4）不能滿足招標(biāo)文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或加注“★”號(hào)條款出現(xiàn)負(fù)偏離或經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的或投標(biāo)內(nèi)容不符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的；
（5）未按時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上解密或電子投標(biāo)文件損壞、無(wú)效的；
（6）投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算或最高限價(jià)；
（7）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定報(bào)價(jià)低于成本的；
（8）存在串通情形的；
（9）單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，參加同一包或者未劃分包的同一項(xiàng)目投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；
（10）其他法定投標(biāo)無(wú)效的情形。
28.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，修改錯(cuò)誤的原則如下：
（1）投標(biāo)文件中開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；
（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；
（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開(kāi)標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；
（4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。
（5）同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無(wú)效。
28.5 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將要求投標(biāo)人按上述修改錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修改后的報(bào)價(jià)，其投標(biāo)將被拒絕。
28.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行政策功能評(píng)價(jià)，如涉及以下內(nèi)容，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)于小型、微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價(jià)格扣除，審核投標(biāo)人填寫的《政府采購(gòu)政策情況表》。
（2）對(duì)于非專門面向中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位采購(gòu)的項(xiàng)目，依照《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定，凡符合要求的有效投標(biāo)人，按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除：
注：上述評(píng)標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評(píng)分，中標(biāo)金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。
29. 投標(biāo)文件的澄清
29.1 澄清有關(guān)問(wèn)題。為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人有義務(wù)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派投標(biāo)代表人就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清。
29.2 投標(biāo)人澄清、說(shuō)明、答復(fù)或者補(bǔ)充的內(nèi)容須為PDF格式并加蓋電子簽章后上傳至天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)。
29.3 投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明、答復(fù)或者補(bǔ)充應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或?qū)ν稑?biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改。
29.4 澄清文件將作為投標(biāo)文件的一部分，與投標(biāo)文件具有同等的法律效力。
30. 投標(biāo)的評(píng)估和比較
評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和比較。
31. 評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法
31.1 評(píng)標(biāo)原則
（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審。
（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)標(biāo)工作無(wú)法進(jìn)行，或者招標(biāo)文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)停止評(píng)標(biāo)工作，與采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)溝通并作書面記錄。采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件，重新組織采購(gòu)活動(dòng)。
（3）對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，但不影響項(xiàng)目評(píng)審的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。
（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。
31.2 評(píng)標(biāo)方法
（1）采用“綜合評(píng)分法”的評(píng)標(biāo)方法，具體評(píng)審因素詳見(jiàn)《招標(biāo)項(xiàng)目需求》。評(píng)標(biāo)采用百分制，各評(píng)委獨(dú)立分別對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)打分，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)平均分，該平均分為供應(yīng)商的得分。
（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購(gòu)評(píng)審工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2012〕69號(hào)）的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員要依法獨(dú)立評(píng)審，并對(duì)評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論。持不同意見(jiàn)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由，否則視為同意。
（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件符合性時(shí)，應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)、交易習(xí)慣、采購(gòu)需求最本質(zhì)原義等情況，而不應(yīng)以投標(biāo)文件中產(chǎn)品名稱與招標(biāo)文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標(biāo)準(zhǔn)。
（4）中標(biāo)候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法：按得分由高到低順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商；得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商，采購(gòu)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)采購(gòu)人授權(quán)后按中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商。
（5）根據(jù)《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部令第87號(hào)）第43條規(guī)定，如評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)為其他采購(gòu)方式的，按相應(yīng)采購(gòu)方式程序執(zhí)行。
32. 其他注意事項(xiàng)
32.1 在開(kāi)標(biāo)、投標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)詢問(wèn)評(píng)標(biāo)情況、施加任何影響，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。
32.2 為保證定標(biāo)的公正性，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與投標(biāo)人私下交換意見(jiàn)。在開(kāi)、評(píng)標(biāo)期間及招標(biāo)工作結(jié)束后，凡與評(píng)標(biāo)情況有接觸的任何人不得透露審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較等投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等評(píng)標(biāo)情況。
32. 3 本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品、回扣或者與采購(gòu)無(wú)關(guān)的其他商品、服務(wù)。
F 授予合同
33. 中標(biāo)供應(yīng)商的產(chǎn)生
33.1 采購(gòu)人可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)供應(yīng)商。
33.2 采購(gòu)人也可以按照《政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)文件的要求確認(rèn)中標(biāo)供應(yīng)商。
34. 中標(biāo)通知
34.1 中標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)以電子形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》（請(qǐng)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”，并從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“查看項(xiàng)目文件”中獲?。??！吨袠?biāo)通知書》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。
35. 投標(biāo)人可使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”，并從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“項(xiàng)目資審情況”中獲取未通過(guò)資格審查的原因或從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“查看排序和得分”中獲取未中標(biāo)人本人的評(píng)審得分與排序。
36. 簽訂合同
36.1 采購(gòu)人與中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同。合同文本請(qǐng)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”，并從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“合同”中獲取。
36.2 招標(biāo)文件、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)，且為合同的組成部分。
37. 履約保證金
37.1 若《招標(biāo)項(xiàng)目要求》規(guī)定須提交履約保證金的，合同簽訂前，中標(biāo)供應(yīng)商須按照規(guī)定要求提交履約保證金，履約保證金的有效期至貨到并最終驗(yàn)收合格之日。
37.2 中標(biāo)供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收其履約保證金。
38. 中標(biāo)供應(yīng)商拒絕與采購(gòu)人簽訂合同的，采購(gòu)人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人名單排序，確定下一候選人為中標(biāo)供應(yīng)商，也可以重新開(kāi)展政府采購(gòu)活動(dòng)。
39. 合同分包
39.1 未經(jīng)采購(gòu)人同意，中標(biāo)供應(yīng)商不得分包合同。
39.2 政府采購(gòu)合同分包履行的，中標(biāo)供應(yīng)商就采購(gòu)項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)，分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。 第四部分 合同條款
采購(gòu)人（甲方）：
供應(yīng)商（乙方）：
甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-201-）的政府采購(gòu)結(jié)果和招標(biāo)文件（或采購(gòu)文件）的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同：
第一條委托物業(yè)的基本情況
物業(yè)名稱：
物業(yè)類型：
坐落位置：
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至：南至：
西至：北至：
占地面積：大樓總建筑面積：
其中：地上面積：平方米
地下面積：平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：平方米
人防建筑面積：平方米
建筑層數(shù)：地上層，地下層
建筑尺寸：長(zhǎng)：米，寬：米，高：米
建筑層高：
建筑結(jié)構(gòu)：
第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
（一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理： （二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)：
1.供、配電設(shè)施設(shè)備: 2.給、排水設(shè)施設(shè)備: 3.升降系統(tǒng): 4.消防系統(tǒng): 5.空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng): 6.智能化系統(tǒng): 7.樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（通訊系統(tǒng)等）: 8.停車場(chǎng)管理系統(tǒng): 9.其他: （三）共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)： （四）物業(yè)裝飾裝修的管理： （五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理： （六）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理： （七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用： （八）其他委托事項(xiàng)：
1、
2、
3、
第三條物業(yè)服務(wù)合同期限
物業(yè)服務(wù)合同期限為年。
自 年 月 日起至 年 月 日終止。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
（一）代表和維護(hù)采購(gòu)人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益；
（二）制定、修改管理規(guī)約，監(jiān)督采購(gòu)人所有人員遵守管理規(guī)約；
（三）審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及管理制度，監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行；
（五）制定、修改、審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項(xiàng)；
（六）負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料；
（七）其他：
1、
2、
3、
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
（一）依照國(guó)家、本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度，對(duì)物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備、消防、公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)；
（二）在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示；
（三）依照本合同約定向采購(gòu)人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
（四）建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案；
（五）對(duì)采購(gòu)人違反國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向甲方和有關(guān)部門報(bào)告；
（六）對(duì)侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀；
（七）不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)；
（八）負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施；
（九）提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知采購(gòu)人，當(dāng)采購(gòu)人裝飾裝修房屋時(shí)，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的行為，進(jìn)行勸阻制止，勸阻無(wú)效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；
（十）負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃；
（十一）對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實(shí)施；
（十二）本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)，在合同終止之日起十日內(nèi)，除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外，還必須辦理下列移交事項(xiàng)：
1、預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等收益余額；
2、物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料；
3、物業(yè)管理用房和屬于采購(gòu)人的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。
（十三）應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作；
（十四）接受采購(gòu)人的監(jiān)督；
（十五）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)；
（十六）其他： 第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制的形式，年服務(wù)費(fèi)用為大寫：（小寫：）。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
付款方式如下： 第七條物業(yè)管理用房
在合同生效之日起日內(nèi)，甲方向乙方無(wú)償提供并移交建筑平方米、坐落于的物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。物業(yè)管理用房屬采購(gòu)人所有，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。
第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接
自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列資金、物品和資料：
（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；
（二）物業(yè)竣工驗(yàn)收資料；
（三）共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料；
（四）物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；
（五）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等余額；
（六）物業(yè)管理需要的其他資料；
（七）物業(yè)管理用房和屬于采購(gòu)人的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。
第九條采購(gòu)人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。
采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。
第十條違約責(zé)任
（一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
（二）乙方違反本合同第二、五條的約定，未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
（三）乙方違反本合同第六條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
（四）合同期滿，乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)，乙方向甲方支付違約金元。
（五）若采購(gòu)人部分人員拒絕、阻礙乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（六）甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。
（七）其他： 第十一條質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。
第十二條不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十三條免責(zé)條款
以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購(gòu)人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
3、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。
第十四條合同的解除
本合同因任何一方原因而無(wú)法繼續(xù)履行的，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月前將解除時(shí)間、原因書面告知合同另一方，解除前應(yīng)報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)主管部門備案（通知）。
合同解除后，按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù)。
第十五條爭(zhēng)議處理
由于甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，由甲、乙雙方直接交涉解決，包括采用訴諸法律的手段。
本合同未作明示約定，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，從其規(guī)定。本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟，由合同履行所在地人民法院管轄。
第十六條合同附件
有關(guān)涉及本合同乙方向天津市政府采購(gòu)中心所提交的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分，對(duì)乙方具有約束力。
本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十七條合同生效
本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，均具同等效力，簽字蓋章后生效。 采購(gòu)人-甲方（公章）： 供應(yīng)商-乙方（公章）：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
時(shí)間： 年 月 日 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。
合同特殊條款由甲、乙雙方根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂。 第五部分 投標(biāo)文件格式
投標(biāo)文件封面格式 投 標(biāo) 文 件 （加蓋電子簽章）
項(xiàng)目編號(hào)：
項(xiàng)目名稱：
投標(biāo)包號(hào)：
投標(biāo)單位名稱：
投標(biāo)代表人姓名： 投標(biāo)日期： 年 月 日 投標(biāo)文件總目錄
（投標(biāo)人自行編制） 評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)碼檢索
（需投標(biāo)人按招標(biāo)文件“評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中每個(gè)評(píng)分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁(yè)碼） 附件1 投標(biāo)書
致：天津市政府采購(gòu)中心
根據(jù)貴方為天津市 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)： ）的投標(biāo)邀請(qǐng)，投標(biāo)人代表 （姓名/職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表我公司 （投標(biāo)單位名稱、地址）提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的投標(biāo)文件。
據(jù)此函，投標(biāo)人代表宣布同意如下：
1. 所附投標(biāo)報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提供服務(wù)的投標(biāo)總價(jià)為：
第一包，￥ 元（人民幣），大寫 。
2. 我公司將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
3. 我公司已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括更正公告以及全部參考資料和所有附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，并認(rèn)為全部招標(biāo)文件（包括更正公告以及全部參考資料和所有附件）公平公正，無(wú)傾向性和排他性。
4. 我公司的投標(biāo)有效期為開(kāi)標(biāo)之日起60天。
5. 我公司同意按照招標(biāo)方要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，并聲明投標(biāo)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效。由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān)。
6. 我公司保證所投產(chǎn)品來(lái)自合法的供貨渠道，若中標(biāo)，則有義務(wù)向采購(gòu)人提供其需要的有效書面證明材料。如果提供非法渠道的商品，視為欺詐，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
7. 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項(xiàng)目電子招投標(biāo)的要求和規(guī)定。我公司完全響應(yīng)本次招投標(biāo)通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行的方式，我方承諾投標(biāo)數(shù)據(jù)以應(yīng)答截止時(shí)間貴中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)的記錄為準(zhǔn)，一切因網(wǎng)絡(luò)通信或我方操作失誤造成的應(yīng)答數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或缺失均與貴中心無(wú)關(guān)，我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
8. 我公司承諾完全符合《政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并隨時(shí)接受采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證。在整個(gè)招標(biāo)過(guò)程中，我公司若有違規(guī)行為，我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定給予處罰。
9. 我公司承諾未列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，也未列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件，投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
10. 我公司若中標(biāo)，本承諾將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。
11. 如違反上述承諾，我公司投標(biāo)無(wú)效且接受相關(guān)部門依法作出的處罰，并承擔(dān)通過(guò)“天津市政府采購(gòu)網(wǎng)”等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
12. 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄： 地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
投標(biāo)人名稱：
日期： 年 月 日 附件2 開(kāi)標(biāo)一覽表
項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 單位：元 投標(biāo)人名稱： 日期： 附件3
開(kāi)標(biāo)分項(xiàng)一覽表
項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包 號(hào)： 單位：元
注：1. 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格。
2. 上表合計(jì)價(jià)格應(yīng)與《開(kāi)標(biāo)一覽表》報(bào)價(jià)金額保持一致。
3. 上表中人員工資+社會(huì)保險(xiǎn)+住房公積金應(yīng)與《人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表》合計(jì)金額保持一致。
4. 上述表格中列明的條目，在本項(xiàng)目中如不涉及，請(qǐng)?zhí)顚憽安簧婕啊薄?5. 上述報(bào)價(jià)不得出現(xiàn)0報(bào)價(jià)。
6. 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購(gòu)預(yù)算的前提下，其合理性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)分中予以考慮。
投標(biāo)人名稱： 日期： 附件4
人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表
項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包 號(hào)： 單位：元
備注： 1、上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、個(gè)人負(fù)擔(dān)的公積金、個(gè)人所得稅等合理費(fèi)用之前的應(yīng)發(fā)工資；
2、 投標(biāo)人應(yīng)按國(guó)家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金，在投標(biāo)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)、公積金繳納類別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說(shuō)明，如有人員享有優(yōu)惠政策，須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供，否則不予認(rèn)定。
3、上表中的月小計(jì)=人數(shù)*（月工資/人+月保險(xiǎn)/人+月公積金/人），年小計(jì)=月小計(jì)*12 投標(biāo)人名稱：
日期： 附件5
商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包號(hào)： 注：
1. 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料。
2. 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求，投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容。
3. 偏離說(shuō)明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處。 投標(biāo)人名稱： 日期： 附件6-1
技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表
項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包號(hào)： 注：
1. 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料。
2. 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求，投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容。
3. 偏離說(shuō)明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處。
4. 投標(biāo)人在上表“項(xiàng)目需求書要求”的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容。如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明“符合”、“滿足”等類似無(wú)具體內(nèi)容的表述，將被視為不符合招標(biāo)文件要求。投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果。 投標(biāo)人名稱： 日期
附件6-2 項(xiàng)目人員及崗位安排 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包號(hào)： 我公司承諾上述人員身體健康，一旦我公司獲得中標(biāo)，承諾上述人員投入本項(xiàng)目服務(wù)，非經(jīng)采購(gòu)人同意，不隨意更換人員。
按勞動(dòng)法和國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。采購(gòu)人需安排加班的，我公司積極配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。 投標(biāo)人名稱： 日期 附件7
主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包號(hào)： 備注：若招標(biāo)文件第二部分評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供業(yè)績(jī)的，投標(biāo)人所列業(yè)績(jī)應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后。 投標(biāo)人名稱： 日期
附件8
投標(biāo)代表人授權(quán)書 致：天津市政府采購(gòu)中心
我單位授權(quán)委托在職職工_______________（姓名，職務(wù)）（身份證號(hào)碼：____________________、聯(lián)系電話：_______________）作為投標(biāo)代表人以我方的名義參加貴中心______________________項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：_______________）的投標(biāo)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、投標(biāo)文件澄清、簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。
我方對(duì)投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任。
本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效。
投標(biāo)代表人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 年 月 日 附件9-1
中小企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)[2011]181號(hào)）的規(guī)定，本公司為_(kāi)_____（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以下條件： 1. 根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為_(kāi)_____（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。
2. 如我公司中標(biāo)，本項(xiàng)目由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)。
本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 投標(biāo)人名稱： 日期： 附件9-2
若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位，投標(biāo)文件中可不提供此聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。
本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 投標(biāo)人名稱： 日期： 年 月 日 注：
1. 網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)須將加蓋投標(biāo)人單位公章的本聲明函原件掃描上傳。
2. 中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，將隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會(huì)監(jiān)督。
3. 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位，投標(biāo)文件中可不提供此聲明函。 附件10
政府采購(gòu)政策情況表 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 包號(hào)： 填報(bào)要求：請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫本表，所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)。其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符，如果填寫不完整或有誤，不再享受上述政策優(yōu)惠。 投標(biāo)人名稱： 日期： 附件11：招標(biāo)文件第一部分供應(yīng)商資格要求的證件 附件12
管理大綱
請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件“評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中的要求，按順序提供詳細(xì)的方案、證明材料等，自行編排序號(hào)。
投標(biāo)人將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。
投標(biāo)人認(rèn)為必需的其他內(nèi)容。 投標(biāo)人名稱： 日期： 附件13-1
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格審查表
投標(biāo)人名稱： 日期： 附件13-2
擬在本項(xiàng)目使用的主要設(shè)備一覽表
投標(biāo)人名稱： 日期： 附件13-3
采購(gòu)人須向供應(yīng)商提供的條件 投標(biāo)人名稱： 日期： 附件14：投標(biāo)人須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件
投標(biāo)人按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件第一部分“供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）”中“投標(biāo)人須具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定的條件”要求提供相應(yīng)材料 附件15：投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料 序號(hào) 崗位名稱 人數(shù) 要求 是否接受退休人員 工作時(shí)間
1 項(xiàng)目經(jīng)理 1 45周歲以下（含45周歲）；大本以上（含大本）學(xué)歷；具備三年（含三年）以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) 常駐此服務(wù)項(xiàng)目，不得兼任其他項(xiàng)目； 全權(quán)代表中標(biāo)供應(yīng)商與采購(gòu)人保持密切配合并保證所承包區(qū)域服務(wù)達(dá)到管理要求； 否 每周6天，每天8小時(shí)
2 保潔 5 1、男女不限，男性不超過(guò)60周歲，女性不超過(guò)50周歲； 2、衛(wèi)國(guó)道4人，其中專項(xiàng)保潔員1人，持《特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）》上崗。 3、翠澤園1人為專項(xiàng)保潔員，持《特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）》上崗。 否 每周6天，每天8小時(shí)
3 秩序維護(hù)員 12 男，45周歲以下（含45周歲），持公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安員證》上崗； 1、衛(wèi)國(guó)道辦公區(qū)9人，其中中控值班室4人還需持《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》上崗。 2、翠澤園3人，配合采購(gòu)人工作人員共同輪班值守。 否 24小時(shí)值守
4 設(shè)備維護(hù)員 2 男，50周歲以下，持《特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》和《特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》上崗； 衛(wèi)國(guó)道、翠澤園各1人 否 每周6天，每日8小時(shí)
5 會(huì)議服務(wù)員 1 女性， 35周歲以下； 否 每周6天，每天8小時(shí)
6 食堂服務(wù) 8 男，60周歲以下，女50周歲以下，身體健康，持衛(wèi)生防疫部門或者醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證上崗； 1、衛(wèi)國(guó)道6人，其中廚師長(zhǎng)1名持有《職業(yè)資格證書（中式烹調(diào)師）》（一級(jí)）上崗，面點(diǎn)師2名持《職業(yè)資格證書（中式面點(diǎn)師）》（三級(jí)或以上）上崗，3名勤雜工。 2、翠澤園2人，其中1人為回民廚師。 否 每周6天，每天8小時(shí)
小計(jì) 29人 序號(hào) 情形 價(jià)格扣除比例 計(jì)算公式
1 非聯(lián)合體供應(yīng)商 （供應(yīng)商須為小型、微型企業(yè)） 對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6% 評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×（1-6%）
2 聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè) 對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6% （不再享受序號(hào)3的價(jià)格折扣） 3 聯(lián)合體一方為小型、微型企業(yè)且小型、微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的 對(duì)聯(lián)合體總金額扣除2% 評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×(1-2%) 包號(hào) 服務(wù)名稱 數(shù)量 投標(biāo)總價(jià) 備注
1 天津市公安局警務(wù)保障部衛(wèi)國(guó)道院區(qū)和翠澤園辦公點(diǎn)物業(yè)管理 1項(xiàng) 服務(wù)期一年 序號(hào) 價(jià)格分項(xiàng)組成 報(bào)價(jià)
1 人員費(fèi)用 人員工資：
社會(huì)保險(xiǎn)：
住房公積金：
福利費(fèi)：
加班費(fèi)：
其他：
2 設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 工具費(fèi)用：
耗材費(fèi)用：
3 清潔衛(wèi)生費(fèi)用 工具費(fèi)用：
耗材費(fèi)用：
衛(wèi)生間客用品費(fèi)用：
4 綠化修剪費(fèi)用 工具費(fèi)用：
耗材費(fèi)用：
5 秩序維護(hù)工具耗材費(fèi)用 6 食堂廚房煙道清洗費(fèi)用 7 洗衣費(fèi)用 8 洗車費(fèi)用 9 服裝費(fèi)用 10 辦公費(fèi)用 11 固定資產(chǎn)折舊 12 利潤(rùn) 13 稅金 14 其他需要列明的費(fèi)用 合計(jì) 序號(hào) 具體崗位 人數(shù)（人） 月工資/人 月保險(xiǎn)/人 月公積金/人 月小計(jì) 年小計(jì)
人員費(fèi)用合計(jì) 序號(hào) 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注
（一）報(bào)價(jià)要求 （二）時(shí)間、地點(diǎn)要求 （三）付款方式 （四）投標(biāo)保證金和履約保證金 序號(hào) 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注
1 （一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。 2 （二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，支付工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等。 3 （三）投標(biāo)人須承諾相應(yīng)專業(yè)人員須具備國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保證持證上崗。 4. 項(xiàng)目需求書要求
序號(hào) 招標(biāo)要求 投標(biāo)應(yīng)答 偏離說(shuō)明 備注 序號(hào) 崗位名稱 投入人數(shù) 人員情況簡(jiǎn)介 是否退休 工作時(shí)間 備注
合計(jì)人數(shù) 序號(hào) 用戶單位名稱 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 實(shí)施地點(diǎn) 用戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式 項(xiàng)目起止時(shí)間 合同金額 投標(biāo)代表人身份證正面 投標(biāo)代表人身份證背面 如屬所列情形的，請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打“√”：
中小企業(yè) （ ）我公司為小型、微型企業(yè)，并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)，須提供中小企業(yè)聲明函，該聲明函見(jiàn)投標(biāo)文件第 頁(yè)。
監(jiān)獄企業(yè) （ ）我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)，須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。證明材料見(jiàn)投標(biāo)文件第 至 頁(yè)。
殘疾人福利性單位 （ ）我公司屬于殘疾人福利性單位，由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)，須提供殘疾人福利性單位聲明函，該聲明函見(jiàn)投標(biāo)文件第 頁(yè)。 姓 名 性 別 年 齡 職 稱 畢業(yè)學(xué)校 畢業(yè)時(shí)間 所學(xué)專業(yè) 最高學(xué)歷 聯(lián)系電話 所獲證書及編號(hào) 從事物業(yè)管理 工作年限 近三年來(lái)的主要工作業(yè)績(jī)及擔(dān)任的主要工作經(jīng)歷
時(shí) 間 地 點(diǎn) 單 位 職 務(wù) 主 要 工 作
曾擔(dān)任負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目
時(shí) 間 委托單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目類型 備注 序 號(hào) 主要設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 購(gòu)入時(shí)間 數(shù) 量 備 注 序 號(hào) 設(shè)施或設(shè)備 名 稱 單 位 數(shù) 量 是否有償 提 供 如有償提供的說(shuō)明 備注：凡需采購(gòu)人提供的設(shè)備、房屋、通訊及其他辦公設(shè)施，應(yīng)注明免費(fèi)提供或不免費(fèi)提供，如有償提供，采購(gòu)人承擔(dān)多少，供應(yīng)商承擔(dān)多少，本表應(yīng)詳細(xì)列清。 1
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