天津市北辰區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目征求意見函

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
請點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時(shí)間	2020-06-24

【信息時(shí)間：2020-6-24】

致相關(guān)采購當(dāng)事人：

為了保障政府采購各方當(dāng)事人的合法權(quán)益及采購程序的公開、公平、公正性，我中心受天津市北辰區(qū)人民檢察院委托將對天津市北辰區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購?，F(xiàn)將采購人提供的項(xiàng)目需求原文轉(zhuǎn)發(fā)（詳細(xì)技術(shù)需求見附件——項(xiàng)目需求書），廣泛征求各方意見，誠請相關(guān)采購當(dāng)事人依法提出項(xiàng)目需求書中存在的問題。我中心將提出的意見及時(shí)轉(zhuǎn)交采購人，并請采購人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完善技術(shù)需求。征求意見時(shí)間自2020年06月28日至2020年06月30日16:00。

采購當(dāng)事人提出的意見函應(yīng)符合以下條件：

1、在征求意見有效期內(nèi)提出，并以加蓋公章的書面原件方式或傳真方式送達(dá)我中心。逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見函件我中心不予受理。

2、對于項(xiàng)目整體需求不滿足三個(gè)品牌產(chǎn)品或三家供應(yīng)商的；需求中個(gè)別條款的描述具有傾向性或排斥性提出意見的，采購當(dāng)事人應(yīng)明確指出可能涉及的品牌或供應(yīng)商。

3、意見函件應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。

感謝您的參與。

征求意見受理時(shí)限：三個(gè)工作日

聯(lián)系電話：022-24538316

傳真：022-24538174

天津市政府采購中心

2020年06月24日

天津市北辰區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目需求書供應(yīng)商意見函

天津市政府采購中心：

___________________________需求書，現(xiàn)提出意見如下：

□ 資質(zhì)要求具有傾向性（詳見附件）

□ 技術(shù)需求具有傾向性（詳見附件）

單位名稱：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

年x月x日

附件：對___________________________需求書的詳細(xì)意見

天津市北辰區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)需求書.doc

天津市北辰區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目需求書項(xiàng)目背景天津市北辰區(qū)人民檢察院坐落于北辰區(qū)北辰道318號(hào)，占地總面積約2.1萬平方米，其中辦案和專業(yè)技術(shù)樓占地約1.6萬平方米。共有辦公用房約102間、辦案和技術(shù)用房約26間，同時(shí)還配備變電室、換熱站、地下車庫、空調(diào)、水電照明等房屋附屬設(shè)備。項(xiàng)目總預(yù)算人民幣2630000元三、項(xiàng)目經(jīng)理（評分項(xiàng)）項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場四、物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 序號(hào)崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理1（1）45周歲或以下，身體健康；（2）?？萍耙陨蠈W(xué)歷；（3）持國家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書》上崗；（4）具有3年以上（含3年）非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；（5）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；（6）常駐項(xiàng)目現(xiàn)場服務(wù)，不得兼管其他項(xiàng)目。否每天8小時(shí) 每周5日2保潔8（1）男女不限，男性60周歲或以下，女性55周歲或以下，身體健康、儀表端莊整潔；（2）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否每天8小時(shí) 每周5日3會(huì)務(wù)接待1女，35周歲或以下，五官端正，身體健康；具有2年以上（含2年）的會(huì)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否每天8小時(shí) 每周5日4秩序維護(hù)門崗13（1）男，55周歲或以下，五官端正、身體健康；（2）主門崗8人；地庫崗3人；接待大廳職守2人（3）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否主門崗和地庫崗：24小時(shí)值班，四班三運(yùn)轉(zhuǎn) 接待大廳職守崗：每天8小時(shí)，每周5日5消防監(jiān)控員6（1）男，55周歲或以下，身體健康；（2）全部持有《職業(yè)資格證書（建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員）》上崗。（3）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否24小時(shí)值班四班三運(yùn)轉(zhuǎn)（與采購人共同值守）6變電運(yùn)行3（1）男，55周歲或以下，身體健康；（2）持有《特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》上崗；（3）政歷清白，上崗前須提供公安機(jī)關(guān)出具的個(gè)人“無犯罪記錄證明”，無不良嗜好；否24小時(shí)值班四班三運(yùn)轉(zhuǎn)（與采購人共同值守）7工程維修2（1）男，55周歲或以下；身體健康（2）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；（3）至少一人持《特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》和《電梯安全管理員證》上崗否每天8小時(shí) 每周5日8勤雜1（1）男女不限，男性60周歲或以下，女性55周歲或以下，身體健康、儀表端莊整潔；（2）持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》上崗；（3）具有良好的吃苦耐勞精神和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，隨時(shí)接受采購人查驗(yàn)。（4）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否每天8小時(shí) 每周5日9廚師2（1）廚師長1人、廚師1人，男，55周歲或以下，身體健康、儀表端莊整潔；（2）持有《職業(yè)資格證書（中式烹調(diào)師）》（三級(jí)及以上）上崗；（3）持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》上崗；（4）具有三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉食品生產(chǎn)加工過程，熟知各種菜點(diǎn)的制作程序和風(fēng)味。（5）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否每天8小時(shí) 每周5日10面點(diǎn)師1（1）男女不限，男55周歲或以下，女50周歲或以下，身體健康、儀表端莊整潔；（2）持有《職業(yè)資格證書（中式面點(diǎn)師）》上崗；（3）持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》上崗；（4）具有三年以上工作經(jīng)驗(yàn)。（5）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否每天8小時(shí) 每周5日11幫廚/切配1（1）男女不限，男性60周歲或以下，女性55周歲或以下，身體健康、儀表端莊整潔；（2）持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《健康證》上崗；（3）具有良好的吃苦耐勞精神和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，隨時(shí)接受采購人查驗(yàn)。（4）無違法犯罪記錄和精神疾病類聲明；否每天8小時(shí) 每周5日合計(jì)人數(shù)39人五、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）食堂需求及人員配置 1.就餐人數(shù)及餐標(biāo) 預(yù)計(jì)日就餐人數(shù)：早餐139人，午餐139人，每人每天22元標(biāo)準(zhǔn)（食材標(biāo)準(zhǔn)），全年食材費(fèi)807312元由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。食材采購方面若有上級(jí)單位出臺(tái)的有關(guān)政策，按相關(guān)政策執(zhí)行，如食堂的扶貧采購任務(wù)。 2.崗位職責(zé) 主管：指導(dǎo)食堂業(yè)務(wù)活動(dòng)，管理食堂員工；根據(jù)本項(xiàng)目廚師、面點(diǎn)的技術(shù)水平和特長，合理安排各崗位人員；開餐期間現(xiàn)場督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作人員的工作疏漏以及違規(guī)現(xiàn)象并糾正；掌握好開餐時(shí)間，保證不誤餐；開餐時(shí)，關(guān)注用餐情況，并處理好就餐者反映的問題；協(xié)助和審核廚師制定的菜單及成本控制，采購預(yù)算平均合理分配，每周四提交給甲方管理人員；定期與采購人及食堂管理人員溝通，認(rèn)真了解就餐者對膳食質(zhì)量和衛(wèi)生服務(wù)的意見并協(xié)調(diào)、處理；負(fù)責(zé)消防安全管理工作；負(fù)責(zé)食堂工作區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生狀況的監(jiān)督、管理；協(xié)助食堂管理員驗(yàn)收當(dāng)日食品原料質(zhì)量與數(shù)量；供餐前必須參與菜品的品嘗并進(jìn)行評價(jià)，達(dá)標(biāo)后方可出餐；運(yùn)用專業(yè)知識(shí)合理搭配膳食營養(yǎng)均衡；按就餐者職業(yè)特點(diǎn)及四時(shí)四季特點(diǎn)配餐；指導(dǎo)廚師、面點(diǎn)制定、調(diào)整菜譜。風(fēng)味廚師：按照餐飲標(biāo)準(zhǔn)，保證做到每日菜品的色香味、花樣、品種多樣化；負(fù)責(zé)編寫每周食譜，菜品的搭配要營養(yǎng)合理；負(fù)責(zé)控制菜量；負(fù)責(zé)每天對原物料進(jìn)行接收、貯存、保鮮；負(fù)責(zé)每天按標(biāo)準(zhǔn)搞好本區(qū)域清潔工作；堅(jiān)持成本控制，最大程度節(jié)約食品物料及其他資源；負(fù)責(zé)為食堂管理人員提供每日食堂原材料明細(xì)；廚師必須親自品嘗菜品，合議達(dá)標(biāo)后方可出餐；按標(biāo)準(zhǔn)參與菜式所需原材料的購買及驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；灶前安全檢查：煤氣管道、電器開關(guān)與線路、消防器材的位置及完好狀況，突發(fā)狀況及隱患的排除；隨時(shí)檢查與監(jiān)督切配質(zhì)量。面點(diǎn)師：中式面點(diǎn)及西式糕點(diǎn)花色每日翻新，兩周內(nèi)不得重復(fù)；規(guī)范使用各種機(jī)、電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)保修，不得帶病運(yùn)行；合理使用各種原材料，減少浪費(fèi)控制成本；每天按規(guī)范搞好設(shè)備及區(qū)域清潔工作。 3.工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （1）供餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1. 早餐（1）供餐標(biāo)準(zhǔn) 每日早餐安排不少于6種小菜和咸菜，4種稀食，6種花色面食。【每日必有】豆?jié){、牛奶、粥，面包、大餅或燒餅、油條（果箅兒、糖皮兒）各種蒸食（豆包、蒸餅、花色饅頭類）、雜糧，白煮雞蛋或茶雞蛋（蛋類保證每人1枚），四個(gè)涼拌菜（一葷三素），自助蔬菜沙拉，兩種自制小咸菜等。【固定品種四種】每周每日一種，一周內(nèi)不得出現(xiàn)重復(fù) 鍋巴菜、骨湯云吞、豆腐腦、煎餅果子（大餅雞蛋或茄夾藕夾卷圈）【每周非固定品種】每周剩余一天安排羊湯、米線、酸辣粉、牛肉拉面、雞湯面、面茶等【每周5天輪換供應(yīng)】每天不少于兩種豆沙或麻醬、牛肉燒餅、卷圈、炸糕、肉夾饃、雞蛋灌餅、手抓餅、三明治、曲奇餅干、蛋糕、瑞士卷、披薩、驢打滾、切糕、馬蹄酥、核桃酥、壽司、花式面包等（2）服務(wù)要求早餐品種全部為餐廳自制 2. 午餐（1）供餐標(biāo)準(zhǔn) 每日午餐熱菜不少于4種，其中主葷菜1種，次葷菜1種，素菜2種（根莖類、菌類、豆制品或葉菜等，2種素菜不得同種類）；涼菜不少于2種。【主食】米飯?jiān)趦?nèi)的4-6種主食及點(diǎn)心，每周保證一天主食里有餃子或鍋貼【稀食】 2種稀食，包括1種湯和1種粥【調(diào)劑】配備調(diào)劑自制小咸菜2種，水果1種，酸奶1份，甜品1種【每日不少于2種小吃或風(fēng)味餐】涼皮、鍋貼、素盒子、燒麥、蒸餃、牛肉餅、麻辣燙、米線、蛋撻、切糕、南瓜餅、煎年糕、水煎包、回頭、燒麥、水餃、八寶飯、炒餅炒面炒飯、壽司、石鍋拌飯、冷面等。【每日不少于4種雜糧】蒸山藥、蒸芋頭、蒸胡蘿卜、蒸紫薯、烤紅薯、烤南瓜、煮玉米、煮花生、煮毛豆、煮蠶豆、糖炒栗子、糯米藕等。（2）服務(wù)要求中國傳統(tǒng)節(jié)日應(yīng)自制富有中國傳統(tǒng)特色食品（如粽子、月餅、湯圓等）日常所有面食全部自制，不得外購（2）衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1. 食品安全（衛(wèi)生）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （1）食品及原材料驗(yàn)收 ① 所購買的各種油、面、調(diào)料等須為正規(guī)廠商生產(chǎn)品牌產(chǎn)品。 ② 做好索票、索證工作； ③ 對采購的食品、原料及調(diào)料在產(chǎn)品質(zhì)量及食品安全等方面情況進(jìn)行認(rèn)真檢查，對進(jìn)貨名稱、數(shù)量、感官檢查等方方面面做好驗(yàn)收記錄，并妥善保存，以備考察（分類說明產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)）。 ④ 入庫前，首先對所購食品進(jìn)行檢查，對不符合食品衛(wèi)生要求者，不簽收，不入庫。驗(yàn)收記錄應(yīng)妥善保存，以備查考。 ⑤ 出庫前，做好數(shù)量、質(zhì)量、發(fā)貨登記，做到先進(jìn)先出，易壞先用。并按標(biāo)簽標(biāo)示的貯存條件保存食品。（2）食品及原料存放標(biāo)準(zhǔn) ① 主副食品分庫存放，非食品及個(gè)人生活用品不得進(jìn)入食品庫房，嚴(yán)禁在食品庫內(nèi)存放殺蟲劑、洗滌劑、消毒劑等有毒、有害物品。 ② 做到庫房環(huán)境無蠅、無蟲、無鼠，庫存食品及原料無過期、變質(zhì)，定期清掃、消毒、通風(fēng)，保持干燥、衛(wèi)生。 ③ 按原料、半成品、成品的性質(zhì)將食品分類分架存放，有明顯標(biāo)志，有一定間距，隔墻離地10厘米以上（離地平臺(tái)或?qū)蛹埽?④ 肉類、水產(chǎn)類、禽蛋等易腐食品應(yīng)分別冷藏、冷凍貯存。用于保存食品的冷藏設(shè)備，及時(shí)除霜，定期消毒，并貼做明顯標(biāo)識(shí)。生食品、熟食品、半成品分柜存放，杜絕生熟混放。 ⑤ 嚴(yán)格執(zhí)行冷藏冷凍設(shè)備檢查維修制度，定期進(jìn)行設(shè)備檢修，保證冷藏設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，溫度顯示狀態(tài)良好。 ⑥ 嚴(yán)格執(zhí)行出入庫登記及食品衛(wèi)生質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度。 ⑦ 定型包裝食品按類別、品種上架存放，貨架上貼掛標(biāo)簽，注明品名、供貨單位、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、進(jìn)貨日期等。 ⑧ 定期檢查庫存食品質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)超過保質(zhì)期、腐敗變質(zhì)、發(fā)霉、生蟲或其他感官異常食品及原料時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，不得與其他食品混放。（3）食材加工標(biāo)準(zhǔn) ① 切配檢查物料質(zhì)量→清洗→檢查及清洗工具→查看菜式切配要求→切配→歸類擺放→下餐物料處理（冷藏、苫蓋等），具體細(xì)節(jié)如下：廚工在切配物料前，首先對物料檢查，不切配病死、毒死、死因不明腐敗變質(zhì)的禽、畜、肉及魚類，不切配變質(zhì)有異味的蔬菜瓜果。在切配過程中，肉類，菜類不得落地，萬一不小心落地，必須清洗干凈才能使用，盛肉、菜的籃筐不能直接接地，必須放于墊板上。瓜果、菜類在切配加工前經(jīng)過“一揀、二潔、三浸泡”浸泡時(shí)間不得少于30分鐘，確保無蟲、無泥沙雜物、無黃葉。過水的菜先切，早餐用的菜品先切，中午所需要的菜品容易變色、變味、腐爛的早上不得先切。切配用的刀、砧板、案臺(tái)在使用后應(yīng)及時(shí)清理、消毒，刀具、砧板要按照生熟分開放置于規(guī)定位置。上崗前穿戴衛(wèi)生防護(hù)用具 ② 主食加工前要對待加工使用的食品原料質(zhì)量感官檢查，發(fā)現(xiàn)生蟲、霉變、有異味、污穢不潔等不符合衛(wèi)生要求的情況，不能加工。做餡用的肉、蛋、水產(chǎn)品、蔬菜等原料要按照粗加工衛(wèi)生制度的要求加工。蔬菜要徹底浸泡清洗。易造成農(nóng)藥殘留的蔬菜（如韭菜）應(yīng)浸泡30分鐘以上，然后沖洗干凈在加工制作。各種工具、用具、容器生熟分開使用，用后清洗干凈，定位存放。各種熟食、面點(diǎn)、改刀要在專用的熟食板上進(jìn)行，不得在面案上直接改刀。當(dāng)餐未用完的面點(diǎn)，應(yīng)妥善保存，糕點(diǎn)存放在專用柜內(nèi)，含水份較多的帶餡糕點(diǎn)，要冷藏，注意生熟分開保存。使用的食品添加劑必須符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)識(shí)上標(biāo)注的使用范圍、使用量和使用方法使用食品添加劑，禁止超范圍、超劑量濫用食品添加劑。使用完后，由專人專柜保存。各種食品加工用具、設(shè)備如：面板、面案、容器、和面機(jī)、面條機(jī)等，用后及時(shí)清洗干凈，定期消毒。各種用品如蓋布、籠布、抹布等要洗凈、曬干備用。加工結(jié)束后及時(shí)清理面點(diǎn)加工場所，做到地面無污物、殘?jiān)?，用具、設(shè)備清潔。各種容器、用具、刀具等清洗干凈后定位存放。淘米前需要對米質(zhì)進(jìn)行外觀檢查，通過看、摸、嘗、聞等方式對米質(zhì)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有異常不得使用，淘米時(shí)必須淘洗干凈，做到無蟲、沙、無稻谷雜物。淘米用具每天進(jìn)行清洗，保持衛(wèi)生、干凈，并經(jīng)常放置陽光下晾曬、消毒。糧食不得隨意放置，需離地存放于干燥地點(diǎn)，以免變質(zhì)。蒸飯盤每餐飯后及時(shí)清理，不得殘留上餐只剩余飯粒。每天對蒸飯柜進(jìn)行清理、換水。對變質(zhì)的米飯，必須倒掉處理，決不能再次使用。每餐需對米飯進(jìn)行品質(zhì)檢查，確認(rèn)無任何不良后，方可出柜。檢查方法：聞氣味、看顏色、嘗生熟。蒸飯飯用具按規(guī)定擺放，不得亂扔、亂擺，并清洗自己工作區(qū)域。上崗前穿戴衛(wèi)生防護(hù)用具 ③ 灶前廚師應(yīng)嚴(yán)格按照餐單及加工、出品程序進(jìn)行操作，做到以下幾點(diǎn)：嚴(yán)格檢查物料質(zhì)量及清潔程度，把瑕疵處理在下鍋之前。嚴(yán)格生疏隔離。加工徹底，遇口感與食品安全發(fā)生矛盾時(shí)以安全為主。成熟菜品不得放置地上。上崗前穿戴衛(wèi)生防護(hù)用具。 ④ 出餐傳菜時(shí)手指不得接觸食品，分餐使用專用工具且工具不接觸用餐人餐具。水果清洗消毒后裝盤，需切開的水果洗凈消毒后在涼菜間內(nèi)分切裝盤。就餐人員自取的調(diào)料，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。并做到及時(shí)更換，防止過期、霉變。開餐期間發(fā)現(xiàn)或被就餐人員告知所提供的食品確有感官性狀異?；蚩梢勺冑|(zhì)時(shí)，應(yīng)立即撤換該食品，并同時(shí)告知有關(guān)備餐人員。備餐柜內(nèi)不得放與開餐無關(guān)的物品及個(gè)人用品。工作結(jié)束后及時(shí)做好臺(tái)面、地面等的清掃整理工作。上崗時(shí)穿戴全部衛(wèi)生防護(hù)用具 ⑤ 餐余善后剩余物料的處理過水：供餐結(jié)束后剩余菜類、瓜果類要及時(shí)過水來確保新鮮度的延長。風(fēng)冷：用于下餐炒熟的肉類及時(shí)風(fēng)冷便于提早放入冰柜冷藏。冷藏：用于下餐炒熟的肉類及相應(yīng)蔬菜類，根據(jù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類冷藏。蓋罩：對于剩余配料、油類及可非冷藏的菜類，應(yīng)在下班前加蓋紗布或網(wǎng)罩，避免被污染。倒棄：對于不能用于下餐的蔬菜、肉類和異變的菜類，應(yīng)按廚余垃圾處理、嚴(yán)禁用于下餐食用。隔離：切實(shí)做好四隔離工作即：“生與熟隔離、食品與雜物、藥物隔離、成品與半成品隔離、食品與天然冰隔離”，避免交叉污染。 ⑥ 食品留樣為確保就餐人員人身安全，預(yù)防食物中毒事故的發(fā)生，以及事故發(fā)生后及時(shí)查明食物中毒事故原因進(jìn)而采取有效的救治措施，故實(shí)行食品留樣制度。留樣的采集和保管由專人負(fù)責(zé)，配備經(jīng)消毒的或一次性專用的取樣工、用具以及專用冷藏箱。取樣應(yīng)在實(shí)際操作過程中進(jìn)行。不得特殊制作。不同品種分別留樣．防止樣品間污染；留樣樣品采集完成后應(yīng)及時(shí)密閉存放于冷藏條件下并保存24小時(shí)以上．不得冷凍保存。原則上留樣食品應(yīng)包括所有加工制作的食品成品，并做好留樣記錄和樣品標(biāo)記，每份樣品必須標(biāo)注品名、加工時(shí)間、加工人員、留樣時(shí)間（xx月xx日xx時(shí)）。其它情況則可根據(jù)需要由衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)或采購人單位自行決定留樣品種。一旦發(fā)生食物中毒或疑似食物中毒事故，應(yīng)及時(shí)提供留樣樣品，配合衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理工作，不得有留樣樣品而不提供或提供不真實(shí)的留樣樣品，影響或干擾事故的調(diào)查處理工作。 2. 廚房用具清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （1）設(shè)立獨(dú)立的餐飲具洗、消間，配備專用洗刷、消毒、保潔設(shè)備。（2）洗、消人員嚴(yán)格按照程序和方法操作，即：物理消毒：除殘?jiān)鷫A水（或洗潔精）刷→凈水沖→熱力消（洗碗機(jī)）→保潔?；瘜W(xué)消毒：除殘?jiān)鷫A水（或洗潔精）刷→凈水沖→消毒藥物浸泡→凈水沖→保潔的順序操作。（3）洗消餐飲用具的洗潔精、消毒劑必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（4）餐飲用具消毒前必須清洗干凈，消毒后的餐具表面光潔、無油漬、無水漬無異味、無泡沫、無不溶性附著物，應(yīng)符合GB14934《食（飲）具消毒衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。（5）消毒后的餐飲用具及時(shí)放入保潔柜密閉保存?zhèn)溆?。盛放消毒餐具的保潔柜要有明顯標(biāo)記，并經(jīng)常擦洗消毒，已消毒和未消毒的餐飲用具要分開存放。（6）洗刷餐飲用具的水池專用，不得在清洗餐飲用具的水池內(nèi)清洗食品原料及其他用品、用具。（7）洗刷消毒結(jié)束，及時(shí)清理地面、水池衛(wèi)生，及時(shí)處理泔水桶，做到地面無積水、油污，池內(nèi)無殘?jiān)蜐n、泔水桶內(nèi)外清潔。（8）定期清掃洗消間室內(nèi)環(huán)境及設(shè)備衛(wèi)生，不留死角，保持清潔。（9）認(rèn)真做好每餐消毒記錄。 3. 公共衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （1）人員 ① 為預(yù)防傳染病的傳播和由于食品污染引起的食源性疾病及食物中毒的發(fā)生，保證廣大就餐人員的身體健康，必須落實(shí)《食品衛(wèi)生法》和《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》； ② 所有工作人員上崗前必須到指定的衛(wèi)生機(jī)構(gòu)（疾病預(yù)防控制中心）進(jìn)行健康檢查，取得健康證明后方可從事食堂工作； ③ 所有工作人員每年必須定期到指定衛(wèi)生機(jī)構(gòu)進(jìn)行健康檢查； ④ 員工健康證明必須公示； ⑤ 凡發(fā)現(xiàn)未經(jīng)健康檢查上崗工作或患有《食品衛(wèi)生法》第二十六條中所列疾病而未及時(shí)調(diào)離的，按合同規(guī)定進(jìn)行處罰；（2）環(huán)境 ① 保持餐廳環(huán)境整潔。紗窗、門簾、滅蠅燈等三防設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。鼠、蠅、蟑螂、蚊子密度不得超過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保證供用餐者使用的清潔設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常； ② 保持餐廳環(huán)境整潔。紗窗、門簾、滅蠅燈等三防設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。鼠、蠅、蟑螂、蚊子密度不得超過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保證供用餐者使用的清潔設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常； ③ 餐具擺放超過當(dāng)次就餐時(shí)間尚未使用的應(yīng)收回并重新洗消保潔； ④ 畢餐后方可打掃餐廳衛(wèi)生；標(biāo)準(zhǔn)程序?yàn)椋喝ノ邸⑶逑?、消毒，做到窗明幾凈，無衛(wèi)生死角。 4. 禮儀服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)素質(zhì)要求：禮貌服務(wù)主要表現(xiàn)在恰當(dāng)?shù)倪\(yùn)用語言表達(dá)及行為方式，充分運(yùn)用“三聲十一字”，三聲即“就餐開始時(shí)的歡迎聲，失誤時(shí)的道歉聲，閉餐時(shí)的道別聲；十一字即“請、您、您好、謝謝、對不起、再見”。（1）與就餐人員談話時(shí)，注視對方的“三角區(qū)”，即兩眼與鼻之間。（2）與就餐人員談話時(shí)聲音要適度，不要過分靠近小聲嘀咕。（3）就餐人員與自己談話時(shí)或提意見時(shí)一定要專心聽取。（4）能用語言表達(dá)的，不要用手勢，尤其不要用手指人。（5）就餐人員言辭過激，不可與其爭執(zhí)甚至肢體接觸。（6）對就餐人員超出原則的要求，要婉言拒絕或禮貌解釋。（7）就餐人員的合理需求，要盡最大的努力滿足。（8）因服務(wù)人員與就餐人員直接近距離接觸，因此上崗前禁吃生蔥、生蒜和刺激性味道大的食品。（開餐期間佩戴發(fā)帽、一次性手套和口罩）（9）在分餐時(shí)盡量均勻分配。（10）服務(wù)員應(yīng)時(shí)刻保持不卑不亢的正常心態(tài)，情緒波動(dòng)時(shí)應(yīng)調(diào)崗或休息。（11）等待開餐時(shí)站姿要標(biāo)準(zhǔn)，雙手體前交叉，左手握右手腕，高度在小腹。（12）供餐服務(wù)前要仔細(xì)檢查餐具是否充足，衛(wèi)生清潔度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。（13）餐具要輕拿輕放，失手時(shí)應(yīng)道歉。（14）供餐過程中，及時(shí)將餐臺(tái)及餐盤清潔干凈。（15）提前和廚師溝通按今日菜量，合理分發(fā)。（16）供餐臨近結(jié)束時(shí)，如餐盤中菜量較少，應(yīng)及時(shí)合并保證供應(yīng)。 5. 消防安全標(biāo)準(zhǔn) 餐廳、廚房因其高溫、明火且人員集中，是重點(diǎn)消防安全責(zé)任部門，為確保人員及財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)保證做到：（1）確保安全出口和疏散通道暢通無阻，安全疏散標(biāo)志完好。（2）所有工作人員都要參加單位定期組織的消防培訓(xùn)，了解本單位消防器材性能及擺放數(shù)量、位置，做到四懂四會(huì)，四懂：懂火災(zāi)危險(xiǎn)性，懂預(yù)防火災(zāi)措施，懂撲救火災(zāi)方法，懂逃生自救方法。四會(huì)：會(huì)報(bào)警，會(huì)使用消防器材，會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)組織引導(dǎo)人員疏散。（3）所屬區(qū)域電氣設(shè)備使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，使用前必須熟悉操作方法，出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修處理。（4）不得隨意布置電源線路和安裝、使用大功率用電設(shè)備（5）保障安全出口、疏散通道暢通，對安全出口指示燈、應(yīng)急照明等及時(shí)檢查修理，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn) （6）改、裝設(shè)施、設(shè)備前應(yīng)上報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自動(dòng)工，以免引發(fā)火險(xiǎn)事故。（7）各項(xiàng)目配備專職消防檢查人員，定期檢查督導(dǎo)消防設(shè)施設(shè)備及人員消防安全意識(shí)，組織現(xiàn)場消防演練，保證組織措施落實(shí)到位。 6. 設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) （1）豆?jié){機(jī)、切片機(jī) 使用：根據(jù)標(biāo)注容量不能超負(fù)荷，開機(jī)前清洗檢查。維護(hù)保養(yǎng)：斷電后對設(shè)備進(jìn)行清掃，不得用水沖洗主機(jī)并定期注油。（2）冰箱、冰柜使用：箱內(nèi)物品存放期間必須留出室內(nèi)間隙，以保證箱內(nèi)冷氣能正常循環(huán)。維護(hù)：電源切斷后3分鐘以后才能啟動(dòng)，每周清洗、保持內(nèi)、外清潔。（3）低湯灶使用：遇到爐火意外熄滅，應(yīng)關(guān)閉燃?xì)忾y，火種閥排除殘氣重新點(diǎn)火。每天使用完畢，關(guān)閉所有燃?xì)夤艿篱y門。維護(hù)：每月檢查絕緣程度，清洗爐臺(tái)時(shí)，不得沖洗電源開關(guān)及風(fēng)機(jī)，（4）搖擺水嘴使用：輕開輕關(guān)，不得用手勺等器具操作。維護(hù)：隨時(shí)檢查，出現(xiàn)故障立即報(bào)修。（5）和面機(jī)、攪拌機(jī)、壓面機(jī) 使用：不能超負(fù)荷使用。開機(jī)前進(jìn)行檢查有無雜物，試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可使用。維護(hù)：每日下班前對設(shè)備進(jìn)行清掃，不得用水沖洗主機(jī)，（6）電餅鐺、電烤箱、蒸箱、油條電炸鍋使用：嚴(yán)格遵照說明書上的要求。開機(jī)前進(jìn)行檢查，無異常方可正常使用。維護(hù)：每天清掃，注意絕緣情況。（7）其它廚房設(shè)備使用：認(rèn)真閱讀使用說明，嚴(yán)格按照規(guī)范操作。維護(hù)：定期清理、檢查，出現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修。（二）保潔和安保部分需求及人員配置（1）服務(wù)范圍 1. 院區(qū)地面清潔； 2. 辦公樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔； 3. 各科室地面及玻璃清潔； 4. 公共設(shè)施巡查及報(bào)修； 5. 衣物清洗； 6. 中控室值班。 7.秩序維護(hù) （2）工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 院區(qū)地面清潔： 1. 保持院區(qū)地面清潔，垃圾袋集中放置在臨時(shí)指定地點(diǎn)，每天定時(shí)清運(yùn)到換位垃圾車轉(zhuǎn)移點(diǎn)； 2. 樓外臺(tái)階每月細(xì)致清理一次，如遇雨雪天氣需及時(shí)將各出入口臺(tái)階雨雪清除干凈，清雪時(shí)要先掃出通往主干路一條通道。辦公樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔： 1. 樓道、走廊保持干凈明亮，樓梯扶手無明顯污漬、灰塵； 2. 告示牌、標(biāo)識(shí)、裝飾物表面清潔，無明顯污漬，無灰塵； 3. 附屬設(shè)施潔凈； 4. 樓道內(nèi)玻璃無明顯污漬； 5. 公共衛(wèi)生間保持干凈整潔通風(fēng)無異味，無雜物堆放（衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查閱），墻面、隔板、門面干凈整潔無明顯污漬，手盆、臺(tái)面、梳妝鏡干凈整潔無明顯污漬，洗手盆下水孔暢通無異味，廁具、地面的清潔及消毒，放水閥、紙架、紙簍、便器內(nèi)外干凈整潔，紙簍按時(shí)清理，門窗保持整潔無明顯灰塵； 7.每日清潔工作需在早8點(diǎn)30分前完成。各科室地面及玻璃清潔： 1. 辦公室內(nèi)地面干凈整潔，玻璃無明顯污漬，門窗保持清潔無明顯灰塵；對于特定辦公室清潔需要時(shí)再做打掃，平時(shí)不得隨意進(jìn)入；每年擦玻璃至少三次； 2. 會(huì)議室室內(nèi)公共設(shè)施完好無損，表面干凈無灰塵，桌面、桌椅、玻璃表面、窗臺(tái)干凈，無灰塵、手印，垃圾桶雜物及時(shí)清理，會(huì)議前后清潔，且保證每周至少清潔1次； 3. 值班室地面干凈整潔，門窗保持清潔無明顯灰塵。公共設(shè)施巡查及報(bào)修： 1. 了解我處整體布局、建筑結(jié)構(gòu)以及給排水、空調(diào)、采暖、消防、強(qiáng)電等設(shè)備的性能功能，分布情況需十分清楚，緊急情況下能及時(shí)關(guān)閉響應(yīng)開關(guān)（截門/電閘）； 2. 定期檢查基本建筑、門窗玻璃、供電、照明、供水、空調(diào)、采暖、電梯等使用情況，并做好響應(yīng)的記錄，出現(xiàn)故障時(shí)予以維修，若故障不能解決及時(shí)報(bào)修，巡查時(shí)對樓宇弱電設(shè)備和甲方工作人員自由設(shè)備懷疑故障時(shí)，第一時(shí)間通知采購人； 3. 負(fù)責(zé)消防噴淋頭、消防箱、滅火器、逃生牌等消防設(shè)備的巡查，出現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)給采購人； 4. 負(fù)責(zé)樓內(nèi)空調(diào)的日常管理。對中央空調(diào)，夏季按時(shí)啟動(dòng)和關(guān)閉； 5. 負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。一般故障情況下，通報(bào)采購人，并視情況停駛相應(yīng)電梯，緊急情況下，接聽求救電話，安撫被困人員，及時(shí)聯(lián)系采購人； 6. 本著節(jié)電和預(yù)防火險(xiǎn)的原則，每天按時(shí)開關(guān)走廊內(nèi)照明設(shè)施（冬季或陰天時(shí)應(yīng)提前開燈）衣物清洗以及洗衣房的保潔：我單位提供洗衣機(jī)，對于所需清洗的窗簾、值班室的床單被罩以依據(jù)約定周期及頻次進(jìn)行清洗。洗衣房使用過程中要保持室內(nèi)干凈整潔，設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)維修，避免影響正常工作。中控室值班：安排消防人員24小時(shí)不間斷值班，每班保持2人在崗，隨時(shí)對中控室內(nèi)可監(jiān)控到的突發(fā)事宜做相應(yīng)處理。日常對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。秩序維護(hù)： 1．門崗24小時(shí)服務(wù)，每班保持2人在崗，大門口治安維護(hù)，做好出入人口和出入車輛記錄，對院內(nèi)保持每兩小時(shí)一次的巡邏。 2.地庫崗24小時(shí)不間斷值班，每班保持1人在崗，隨時(shí)對監(jiān)控室內(nèi)科監(jiān)控到的突發(fā)事宜做相應(yīng)處理。日常對監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。 3.辦事接待大廳服務(wù)，白班，每班保持1人在崗，協(xié)助甲方做好日常接待工作及接待大廳的秩序維護(hù)。 4.上訪接待中心服務(wù)，白班，每班保持1人在崗，做好上訪接待中心的秩序維護(hù)。會(huì)務(wù)接待崗：要求著裝統(tǒng)一、保持干凈整齊；儀容要求淡妝，發(fā)型整齊無碎發(fā)；儀表清潔、舉止端莊，保持微笑服務(wù)，使用禮貌用語。會(huì)前要做好會(huì)場布置，如桌椅、桌牌、飲用水?dāng)[放，調(diào)試電子設(shè)備如話筒電視屏幕等，會(huì)場衛(wèi)生的清潔，并視情況提前打開照明燈或空調(diào)等。 3.會(huì)中應(yīng)隨時(shí)滿足服務(wù)需求，原則上每15分鐘添加一次茶水，對會(huì)議全過程進(jìn)行陪同，隨時(shí)提供服務(wù)，中途不得離開會(huì)場， 4.會(huì)議結(jié)束時(shí)，及時(shí)收拾清理茶杯、飲用水，整理桌椅，關(guān)閉照明、空調(diào)、音頻等設(shè)備，檢查會(huì)場是否有遺留物品并及時(shí)聯(lián)系相關(guān)人員。 5.完成甲方安排的其余相關(guān)工作（三）其他服務(wù)需求 1.負(fù)責(zé)我院的園林綠化工作，要求植物長勢良好，喬木無枯枝，灌木修剪圓滑，造型美觀，綠籬修剪平整，定期修剪，不得遮擋戶外LED屏. 2.負(fù)責(zé)我院的病媒消殺工作，由中標(biāo)供應(yīng)商提供消殺防治工具器械、藥品、服務(wù)人員等，要求科學(xué)用藥，講究環(huán)保，安全施藥，不能破壞防治區(qū)域內(nèi)的生態(tài)平衡。若消殺未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，造成返工及另行購料所引起的一切費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。 3.每月為我院干警提供一次制服清洗工作（含兩件襯衫、一件制服）（具體內(nèi)容以合同為準(zhǔn)） 4.每周五下午為我院干警提供理發(fā)服務(wù)（具體內(nèi)容以合同為準(zhǔn)）六、費(fèi)用分割 1. 物業(yè)服務(wù)人員的統(tǒng)一服裝由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。 2. 保潔中使用的設(shè)備、工具及耗材由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。包括： 1）保潔類低值易耗用品：全能水、潔廁液等日常使用溶劑，塵推、提示牌、簸箕、掃帚等日常工作中需要使用清潔工具。 2）保潔類一次性耗材：大盤紙、洗手液、洗衣粉等實(shí)際工作中需要使用的消耗品。每年使用量預(yù)估如下：序號(hào)耗材名稱規(guī)格年使用量1大盤紙8盤/箱7562洗手液5L/桶6003洗衣粉260g/袋3504潔潔靈瓶3205來蘇水瓶2406潔廁劑1000ml/瓶720784消毒液瓶6008芳香球袋1209線手套付24010香皂塊36011靜電毛巾條240123M百潔布塊1603．秩序維護(hù)中使用的工具、耗材、裝備，包括：對講機(jī)、充電式強(qiáng)光手電等由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。 4．設(shè)備維護(hù)中使用的工具費(fèi)用、耗材費(fèi)用、維修中更換的零配件費(fèi)用由采購人承擔(dān)。 5．大型餐廚設(shè)備的更新由采購人負(fù)責(zé)，設(shè)備維護(hù)由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 6．餐廚類低值易耗用品：刀具（含磨刀）、夾子、炒勺等小工具由采購人負(fù)責(zé)；墩布、提示牌、簸箕、掃帚、面巾紙、洗手液等日常工作中需要使用清潔工具及耗材由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 7．食堂供餐過程中使用的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。 8．食堂的食材采買費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。 9．不提供物業(yè)服務(wù)人員免費(fèi)食宿。 10．免費(fèi)提供物業(yè)管理用房1-3間，面積合計(jì)約60平米。物業(yè)服務(wù)時(shí)間及付款方式 1.時(shí)間要求：合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起一年的服務(wù)期，簽訂合同之日起10日內(nèi)物業(yè)人員進(jìn)場服務(wù)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。 2. 服務(wù)地點(diǎn)：天津市北辰區(qū)北辰道318號(hào) 3.付款方式：按季度付款，每季度第一個(gè)月15日前支付本季度服務(wù)費(fèi)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）八、多包的項(xiàng)目是否接受兼投兼中：不接受九、物業(yè)服務(wù)過程中，對物業(yè)公司評價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按照采購合同的約定和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對每一服務(wù)環(huán)節(jié)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行考核與驗(yàn)收。必要時(shí)，采購人有權(quán)邀請參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔。驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書，列明各項(xiàng)服務(wù)的考核驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評價(jià)，由驗(yàn)收雙方共同簽署。（一）考核的基本原則堅(jiān)持公平、公開、公正、考核標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合的原則。（二）考核內(nèi)容中標(biāo)供應(yīng)商從事物業(yè)管理服務(wù)行為，包括基礎(chǔ)要求、服務(wù)質(zhì)量、崗位培訓(xùn)、人員管理及保密性五個(gè)方面。 1、基礎(chǔ)要求：要通過規(guī)范著裝和佩戴、文明禮貌規(guī)范用語、健全和嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度、設(shè)立服務(wù)電話、定期組織工作例會(huì)、整體安全運(yùn)行。 2、服務(wù)質(zhì)量：主要是通過工程維修管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)管理、供餐管理、司機(jī)服務(wù)五項(xiàng)內(nèi)容，根據(jù)服務(wù)要求實(shí)施情況。 3、崗位培訓(xùn)：成交供應(yīng)商對提供的本項(xiàng)目全部工作人員要進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并有嚴(yán)格的管理及檢查考核制度。 4、人員要求：如因成交供應(yīng)商提供的本項(xiàng)目工作人員離職或病事假及享受探親假，而出現(xiàn)缺編的現(xiàn)象，成交供應(yīng)商應(yīng)在五日內(nèi)補(bǔ)齊，不得空崗；采購人有權(quán)隨時(shí)對成交供應(yīng)商提供的實(shí)際運(yùn)營崗位、人數(shù)情況進(jìn)行檢查。 5、保密性：成交供應(yīng)商提供各崗位所有員工必須嚴(yán)格遵守本崗位保密規(guī)定。包括機(jī)關(guān)所有會(huì)議、接待行程等信息未經(jīng)允許不得向任何非接待人員透露；所有工作人員不允許談?wù)?、打聽機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員私人生活等。（三）考核辦法付款與考核相掛鉤，中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)要達(dá)到采購人的要求，認(rèn)真完成采購人規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容，達(dá)到采購人規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)。采購人定期對中標(biāo)方進(jìn)行考核，90分（含90分）以上全額支付物業(yè)費(fèi)，80（含）-90分之間扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的1%，70分（含）-80分扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的2%，60分（含）-70分扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的5%，連續(xù)兩次測評低于60分的，采購人有權(quán)終止合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。對于服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題采購人有權(quán)責(zé)令中標(biāo)供應(yīng)商在20日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，采購人有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的5%。十、物業(yè)服務(wù)過程中須執(zhí)行的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：無十一、其他要求：本項(xiàng)目只面向小、微企業(yè) PAGE \* MERGEFORMAT3

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天津市北辰區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目征求意見函