廣西壯族自治區(qū)政府采購中心關(guān)于廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購（GXZC2020-C3-001614-CGZX）的成交公告 2020-06-24 16:58 分享 微信 微博 空間 qq
?????我中心受廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處廣西政采[2020]7759號(hào)計(jì)劃函要求，于2020年6月22日就廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目采用競爭性磋商方式進(jìn)行采購，現(xiàn)就本次磋商的成交結(jié)果公告如下：
一、采購項(xiàng)目名稱及編號(hào)：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購(GXZC2020-C3-001614-CGZX)
二、采購項(xiàng)目簡要說明：
數(shù)量及簡要技術(shù)要求：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購1項(xiàng)；
服務(wù)時(shí)間：2020年7月1日至2022年12月31日??
三、公告媒體及日期：中國政府采購網(wǎng)(http://www.ccgp.gov.cn)、廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)(http://zfcg.gxzf.gov.cn/)、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心網(wǎng)站（http://gxzfcg.gxzf.gov.cn/)，2020年6月10日。
四、磋商日期：2020年6月22日
磋商地點(diǎn)：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心
磋商小組成員名單：呂玉嬌、宋啟斌、林敏、韋祎
采購人代表：黃文博
五、成交信息：
1.成交供應(yīng)商名稱：萬怡物業(yè)服務(wù)有限公司
2.成交供應(yīng)商地址：南寧市良慶區(qū)凱旋路16號(hào)廣場裕達(dá)集團(tuán)南寧五象總部基地廣東大廈十層1001號(hào)
3.成? 交? 金? 額：壹佰陸拾壹萬壹仟元整（￥1,611,000.00 元）
4.主要成交標(biāo)的的名稱、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求（見附1）
六、聯(lián)系事項(xiàng)：
1.采購人名稱、聯(lián)系方式：
??采購人名稱：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心
??地? 址：南寧市竹溪大道66號(hào)
??聯(lián)系人及電話:?劉滔，13977105586
2.采購代理機(jī)構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心
??地? 址: 廣西南寧市朝陽路63號(hào)鳳凰大廈
??項(xiàng)目聯(lián)系人：劉殷；聯(lián)系電話：0771-2443919
3.監(jiān)督部門: 廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處，電話:0771-5339851。
七、成交結(jié)果公告期限：自成交結(jié)果公告發(fā)布之日起一個(gè)工作日。
供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向本中心提出質(zhì)疑，逾期將不再受理。
附件：1.主要成交標(biāo)的的名稱、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求
????? 2.競爭性磋商采購文件
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廣西壯族自治區(qū)政府采購中心
2020年6月24日
附件信息：
廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購（GXZC2020-C3-001614-CGZX） 競爭性磋商文件 項(xiàng)目編號(hào)：GXZC2020-C3-001614-CGZX 項(xiàng)目名稱：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購 采 購 人：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心 采購代理機(jī)構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心 2020年6月 目 錄 TOC \o "1-3" \h \z \u HYPERlink \l "_Toc18481384" 第一章 競爭性磋商公告 PAGEREF _Toc18481384 \h 2 HYPERlink \l "_Toc18481385" 第二章 供應(yīng)商須知 PAGEREF _Toc18481385 \h 4 HYPERlink \l "_Toc18481386" 第三章 采購需求 PAGEREF _Toc18481386 \h 14 HYPERlink \l "_Toc18481387" 第四章 競爭性磋商響應(yīng)文件格式 PAGEREF _Toc18481387 \h 20 HYPERlink \l "_Toc18481388" 第五章 合同主要條款 PAGEREF _Toc18481388 \h 27 HYPERlink \l "_Toc18481389" 第六章 評(píng)標(biāo)方法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc18481389 \h 32 第一章 競爭性磋商公告 我中心受廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，按廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處的政府采購計(jì)劃（采購計(jì)劃文號(hào)：廣西政采[2020]7759號(hào)），現(xiàn)對廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來參加磋商活動(dòng)。 一、采購項(xiàng)目名稱：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購 二、采購項(xiàng)目編號(hào)：GXZC2020-C3-001614-CGZX 三、采購項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹： 本項(xiàng)目：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)1項(xiàng)。如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見競爭性磋商文件。 四、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（人民幣）：167.5萬元。 五、本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策: 扶持中小企業(yè)政策：符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）規(guī)定條件且按該辦法中規(guī)定的格式提供了《中小企業(yè)聲明函》的小型和微型企業(yè)參與磋商，對其最后報(bào)價(jià)給予6%的扣除。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型和微型企業(yè)。 六、磋商供應(yīng)商資格要求： 1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2、被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與本次政府采購活動(dòng)。供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄。 3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。 七、競爭性磋商文件的獲取： 自公告發(fā)布之日起至2020年6月17日17時(shí)止，請登錄政采云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.zcygov.cn）進(jìn)行報(bào)名并獲取采購文件；未注冊的供應(yīng)商可在政采云平臺(tái)完成注冊后再行報(bào)名。如在操作過程中遇到問題或需技術(shù)支持，請致電政采云客服熱線：400-881-7190。 八、磋商保證金(人民幣)：3萬元。 磋商供應(yīng)商應(yīng)于2020年6月22日10時(shí)前將磋商保證金以電匯、轉(zhuǎn)帳、匯票等非現(xiàn)金形式交至以下賬戶。 開戶名稱：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心 開戶銀行：中國建設(shè)銀行南寧市華東路支行 銀行帳號(hào)：45001604568059198888 本中心財(cái)務(wù)聯(lián)系方式：（電話：0771-2501693，地址：南寧市園湖南路2-60號(hào)） 九、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)： 磋商供應(yīng)商應(yīng)于2020年6月22日10時(shí)00分前，將響應(yīng)文件密封提交到廣西南寧市朝陽路63號(hào)，廣西壯族自治區(qū)政府采購中心開標(biāo)室，逾期送達(dá)的將予以拒收。 十、磋商時(shí)間及地點(diǎn)：2020年6月22日10時(shí)00分截止后為磋商小組與磋商供應(yīng)商磋商時(shí)間，如有變動(dòng)，則具體時(shí)間由本中心另行通知。地點(diǎn)：廣西南寧市朝陽路63號(hào)鳳凰大廈二樓，廣西壯族自治區(qū)政府采購中心評(píng)標(biāo)室，參加磋商的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人必須持有效證件[法定代表人(負(fù)責(zé)人)憑身份證或委托代理人憑法人授權(quán)委托書原件和身份證]依時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)等候當(dāng)面磋商。 十一、聯(lián)系事項(xiàng)： 1.采購人名稱：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心 地址：南寧市竹溪大道66號(hào) ； 聯(lián)系人及電話: 劉滔,13977105586； 2.采購代理機(jī)構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心 地址：廣西南寧市朝陽路63號(hào)鳳凰大廈； 項(xiàng)目聯(lián)系人：王笑，聯(lián)系電話:0771-5309313。 3.監(jiān)督部門: 廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處，電話：0771-5331539。 廣西壯族自治區(qū)政府采購中心 2020年6月10日 第二章 供應(yīng)商須知 供應(yīng)商須知前附表 序號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容11.1項(xiàng)目名稱：廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購 項(xiàng)目編號(hào)：GXZC2020-C3-001614-CGZX23.1供應(yīng)商資格：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。37.4報(bào)價(jià)：磋商供應(yīng)商就《采購需求》中的服務(wù)內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)。48.2響應(yīng)文件：正本一份 副本四份，競爭性磋商響應(yīng)文件電子版光盤1份(光盤封面請注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)及磋商供應(yīng)商名稱)。59.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2020年6月22日10時(shí)整 地址：南寧市朝陽路63號(hào)，廣西壯族自治區(qū)政府采購中心開標(biāo)室。69.2響應(yīng)文件有效期：響應(yīng)文件遞交截止日期后六十日。711.0保證金（人民幣）詳見本項(xiàng)目競爭性磋商公告。812.1磋商時(shí)間：2020年6月22日10時(shí)整截標(biāo)后（如有變動(dòng)，具體時(shí)間由廣西壯族自治區(qū)政府采購中心另行通知） 磋商地點(diǎn)：見本項(xiàng)目競爭性磋商公告912.6評(píng)審方法：綜合評(píng)分法（詳細(xì)見第六章） 供應(yīng)商須知 一、總 則 1. 適用范圍 1.1項(xiàng)目名稱：詳見磋商公告。 本文件僅適用于本文件中所敘述的服務(wù)類政府采購項(xiàng)目。 2. 定義 2.1“采購人”是指：詳見磋商公告。 2.2“采購代理機(jī)構(gòu)”是指：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心(以下簡稱“本中心”)。 2.3“供應(yīng)商”是指響應(yīng)本文件要求，參加磋商的法人或者其他組織和自然人。如果該供應(yīng)商在本次磋商中成交,即成為“成交供應(yīng)商”。 2.4“貨物”是指各種形態(tài)和種類的物品，包括原材料、燃料、設(shè)備、產(chǎn)品等。 2.5“服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象。 2.6“競爭性磋商響應(yīng)文件”是指：供應(yīng)商根據(jù)本文件要求，編制包含報(bào)價(jià)、技術(shù)和服務(wù)等所有內(nèi)容的文件。 3. 供應(yīng)商的基本條件 3.1供應(yīng)商資格：具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 3.2參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與本次政府采購活動(dòng)。供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄）。 4. 磋商費(fèi)用、競爭性磋商公告、競爭性磋商文件的澄清和修改 4.1磋商費(fèi)用：供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與編寫和提交競爭性磋商響應(yīng)文件有關(guān)的費(fèi)用，不論磋商結(jié)果如何，采購人和本中心在任何情況下無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)此類費(fèi)用。 4.2競爭性磋商公告：見中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣西財(cái)政網(wǎng)（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心網(wǎng)站（http://gxzfcg.gxzf.gov.cn）。 4.3競爭性磋商文件的澄清和修改： 4.3.1供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真審核《采購需求》中的技術(shù)參數(shù)、配置及要求，如發(fā)現(xiàn)采購需求中技術(shù)參數(shù)、配置有誤或要求不合理的，供應(yīng)商必須在規(guī)定的時(shí)間前要求澄清，否則，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 4.3.2任何要求澄清競爭性磋商文件的供應(yīng)商，均應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止日期三日前的正常工作時(shí)間以傳真等書面形式通知本中心，同時(shí)認(rèn)定其他澄清方式為無效。本中心將以書面形式予以答復(fù)。 4.3.3本中心對已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，澄清和修改對供應(yīng)商編制響應(yīng)文件造成實(shí)質(zhì)影響的，在競爭性磋商文件要求提交競爭性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間五日前（不足五日順延），在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣西財(cái)政網(wǎng)(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心網(wǎng)站（http://gxzfcg.gxzf.gov.cn）上發(fā)布更正公告，并通知所有競爭性磋商文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為競爭性磋商文件的組成部分。 4.3.4本中心可視具體情況，延長響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間。本中心至少在競爭性磋商文件要求提交競爭性磋商響應(yīng)文件的截止時(shí)間一日前，將變更時(shí)間通知所有競爭性磋商文件收受人，并在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣西財(cái)政網(wǎng)(http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心網(wǎng)站（http://gxzfcg.gxzf.gov.cn）上發(fā)布變更公告。 二、競爭性磋商響應(yīng)文件的編制 5. 競爭性磋商響應(yīng)文件編制基本要求 5.1供應(yīng)商對競爭性磋商響應(yīng)文件的編制應(yīng)按要求裝訂和封裝。 5.2供應(yīng)商提交的競爭性磋商響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與本中心和采購人就有關(guān)磋商的所有來往函電均應(yīng)使用中文。供應(yīng)商提交的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以使用別的語言，但其相應(yīng)內(nèi)容必須附有中文翻譯文本，在解釋競爭性磋商響應(yīng)文件時(shí)以翻譯文本為主。 5.3供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解本文件的全部內(nèi)容（包括所有的澄清、更改、補(bǔ)充、答疑等內(nèi)容），承諾并履行本文件中各項(xiàng)條款規(guī)定及要求。 5.4競爭性磋商響應(yīng)文件必須按本文件的全部內(nèi)容，包括所有的澄清、更改、補(bǔ)充、答疑等內(nèi)容及附件進(jìn)行編制。 5.5如因供應(yīng)商只填寫和提供了本文件要求的部分內(nèi)容和附件，而給磋商小組評(píng)審造成困難，其可能導(dǎo)致的結(jié)果和責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 5.6競爭性磋商響應(yīng)文件的組成：競爭性磋商響應(yīng)文件應(yīng)分為價(jià)格文件和商務(wù)技術(shù)文件兩個(gè)部分組成（要求裝訂成一本）。 5.6.1價(jià)格文件 1）報(bào)價(jià)表；（附件二）[必須提供] 5.6.2 商務(wù)技術(shù)文件（應(yīng)該有的必須提供,如未提供,磋商小組有權(quán)拒絕其競爭性磋商響應(yīng)文件） 1）磋商書；（附件一）[必須提供] 2）商務(wù)、技術(shù)響應(yīng)、偏離情況說明表（附件三）；[必須提供] 3）法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件[委托代理時(shí)必須提供]；[附件四]； 4）法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件；[法定代表人(負(fù)責(zé)人)參加磋商時(shí)，必須提供] 5）有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件； ①供應(yīng)商有效的“營業(yè)執(zhí)照”等證明文件復(fù)印件。[必須提供，原件備查]； 6)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告[格式自擬，必須提供]； 7）響應(yīng)文件遞交截止之日前半年內(nèi)供應(yīng)商連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅費(fèi)或依法免繳稅費(fèi)的證明[復(fù)印件，原件備查，格式自擬，必須提供]；無納稅記錄的，應(yīng)提供由供應(yīng)商所在地主管國稅或地稅部門出具的《依法納稅或依法免稅證明》[格式自擬，復(fù)印件，原件備查]。 8）響應(yīng)文件遞交截止之日前半年內(nèi)供應(yīng)商連續(xù)三個(gè)月的依法繳納社保費(fèi)的繳費(fèi)憑證（復(fù)印件，原件備查，格式自擬）[必須提供]；無繳費(fèi)記錄的，應(yīng)提供由供應(yīng)商所在地社保部門出具的《依法繳納或依法免繳社保費(fèi)證明》[格式自擬，復(fù)印件，原件備查]。 9）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；[格式自擬，必須提供] 10）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（附件五）【格式自擬，必須提供】 （供應(yīng)商可在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄。 “信用中國”網(wǎng)站查詢方法：供應(yīng)商在本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前10日內(nèi),進(jìn)入供應(yīng)商基本信息頁面，點(diǎn)擊“信用報(bào)告”后點(diǎn)擊“”。 “中國政府采購網(wǎng)”的查詢方法：點(diǎn)擊“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”進(jìn)行查詢。頁面中的處罰日期不設(shè)置起始時(shí)間，只設(shè)置截止時(shí)間，截止時(shí)間為本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前10日至投標(biāo)截止時(shí)間中任意一天。 采購人或者本中心將對供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將拒絕其參與政府采購活動(dòng)。） 11）服務(wù)承諾書（內(nèi)容可以是提供的切實(shí)可行的服務(wù)和承諾）[格式自擬，必須提供]； 12）服務(wù)檢驗(yàn)、測試、驗(yàn)收執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)； 13）服務(wù)獲獎(jiǎng)證書； 14）服務(wù)保證措施； 15）供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。 6. 計(jì)量單位 6.1除技術(shù)要求中另有規(guī)定外，本文件所要求使用的計(jì)量單位均應(yīng)采用國家法定計(jì)量單位。 三、報(bào)價(jià)要求 7.1對于本文件中未列明，而供應(yīng)商認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入總報(bào)價(jià)。在合同實(shí)施時(shí)，采購人將不予支付成交供應(yīng)商沒有列入的項(xiàng)目費(fèi)用，并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在總報(bào)價(jià)中。 7.2成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需服務(wù)的全部工作。 7.3供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)表上標(biāo)明單價(jià)和總價(jià)。大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對不同文字文本競爭性磋商響應(yīng)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。除上述原因以外，如果因供應(yīng)商原因引起的報(bào)價(jià)失誤，并在磋商時(shí)被接受，其后果由供應(yīng)商自負(fù)。 7.4報(bào)價(jià)：供應(yīng)商就《采購需求》中的服務(wù)內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)。 四、競爭性磋商響應(yīng)文件的份數(shù)、封裝和遞交 8. 競爭性磋商響應(yīng)文件的份數(shù)和封裝 8.1供應(yīng)商應(yīng)將競爭性磋商響應(yīng)文件中“價(jià)格文件”和“商務(wù)技術(shù)文件”裝訂成一本（兩文件相隔之間用封面標(biāo)識(shí)，封面寫明“價(jià)格文件”、“商務(wù)技術(shù)文件”字樣）。 供應(yīng)商將競爭性磋商響應(yīng)文件按正、副本分別裝訂成冊，在每個(gè)正、副本封面上標(biāo)明“正本”或“副本”，以及項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、分標(biāo)號(hào)、供應(yīng)商名稱等內(nèi)容。 8.2供應(yīng)商應(yīng)將競爭性磋商響應(yīng)文件正、副本（正本一份，副本四份）并附競爭性磋商響應(yīng)文件電子版光盤1份(光盤封面請注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)及磋商供應(yīng)商名稱)裝入到一個(gè)競爭性磋商響應(yīng)文件袋內(nèi)，封裝并加以密封（要求競爭性磋商響應(yīng)文件袋無明顯縫隙露出袋內(nèi)文件）； 文件袋外層封面上應(yīng)寫明： 1）項(xiàng)目名稱： 2）項(xiàng)目編號(hào)： 3）分標(biāo)號(hào)：本項(xiàng)目 4）供應(yīng)商名稱： 5）（截標(biāo)時(shí)才能啟封） 9. 競爭性磋商響應(yīng)文件的遞交 9.1所有競爭性磋商響應(yīng)文件應(yīng)于競爭性磋商文件中規(guī)定的時(shí)間前遞交到本中心開標(biāo)室。 9.2競爭性磋商響應(yīng)文件從響應(yīng)文件遞交截止日期后六十日內(nèi)有效。 10.遲交的競爭性磋商響應(yīng)文件 10.1在本文件要求競爭性磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后送達(dá)的競爭性磋商響應(yīng)文件為無效文件，本中心將拒收。 11.0保證金應(yīng)用人民幣：具體金額詳見供應(yīng)商須知前附表。 11.1 保證金交納方式：支票、匯票、本票等非現(xiàn)金形式交納。 11.2辦理保證金手續(xù)時(shí)，請務(wù)必在銀行相關(guān)票據(jù)（非現(xiàn)金）或憑證的用途或空白欄上注明項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)，以免耽誤競爭性磋商。 11.3保證金相關(guān)事宜：電話：0771-2501693，地址：南寧市園湖南路2-60號(hào)。 11.4未成交供應(yīng)商的保證金，將在成交通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。 成交人的保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還（合同簽訂后送達(dá)本中心），不計(jì)利息。 11.5對應(yīng)交未交保證金的競爭性磋商響應(yīng)文件，將會(huì)在評(píng)審中按照無效競爭性磋商響應(yīng)文件處理。 （說明：評(píng)審時(shí)，磋商小組將以本中心財(cái)務(wù)室編制的《競爭性磋商文件報(bào)名登記名單及保證金收繳情況表》作為評(píng)審依據(jù)）。 11.6供應(yīng)商有下列情形之一的，保證金將不予退還： （1）供應(yīng)商在提交競爭性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間后撤回競爭性磋商響應(yīng)文件的； （2）供應(yīng)商在競爭性磋商響應(yīng)文件中提供虛假材料的； （3）除因不可抗力或競爭性磋商文件認(rèn)可的情形以外，成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的； （4）供應(yīng)商與采購人、其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （5） 磋商文件規(guī)定的其他情形。 注：供應(yīng)商已經(jīng)被推薦為第一成交候選供應(yīng)商后撤回競爭性磋商響應(yīng)文件或拒絕簽訂政府采購合同的，其保證金將不予退還，并上繳國庫，給采購人造成其損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失，并作為不良行為記錄在案。 五、磋商程序及評(píng)審方法 1、未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競爭性磋商文件的競爭性磋商響應(yīng)文件按無效處理。 2、有下列情形之一的視為供應(yīng)商相互串通參與磋商活動(dòng)，競爭性磋商響應(yīng)文件將被視為無效： （1）不同供應(yīng)商的競爭性磋商響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制；或不同供應(yīng)商報(bào)名的IP地址一致的； （2）不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理磋商活動(dòng)事宜； （3）不同的供應(yīng)商的競爭性磋商響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理員為同一個(gè)人； （4）不同供應(yīng)商的競爭性磋商響應(yīng)文件異常一致或磋商報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異； （5）不同供應(yīng)商的競爭性磋商響應(yīng)文件相互混裝； （6）不同供應(yīng)商的保證金從同一單位或者個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出。 3、有下列情形之一的視為關(guān)聯(lián)供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下政府采購活動(dòng)，競爭性磋商響應(yīng)文件將被視為無效：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，參加同一合同項(xiàng)下政府采購活動(dòng)； 4、被拒絕的響應(yīng)文件為無效。 供應(yīng)商競爭性磋商響應(yīng)文件無效的，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)供應(yīng)商。 12.1第一輪磋商 磋商時(shí)間及地點(diǎn): 詳見本須知前附表第8項(xiàng)規(guī)定。 磋商小組對競爭性磋商響應(yīng)文件進(jìn)行資格性審查，依據(jù)競爭性磋商文件對已通過資格性審核的各競爭性磋商響應(yīng)文件進(jìn)行書面評(píng)審，審查競爭性磋商響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了競爭性磋商文件的要求，在評(píng)審后由磋商小組組長主持，歸納各專家審核意見，形成磋商要點(diǎn)。磋商小組依據(jù)磋商要點(diǎn)，與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商，給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。 磋商評(píng)審在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，磋商的任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價(jià)格和其他信息。本中心對磋商過程和重要磋商內(nèi)容進(jìn)行記錄，磋商雙方在記錄上簽字確認(rèn)。 磋商后，供應(yīng)商根據(jù)磋商小組統(tǒng)一整理的書面磋商記錄要求做出書面承諾，并由其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章后按時(shí)密封遞交。 當(dāng)磋商小組一致確定供應(yīng)商的競爭性磋商響應(yīng)文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求且符合競爭性磋商文件要求，無需再磋商的，磋商小組按競爭性磋商文件設(shè)定的12.4、12.6程序和綜合評(píng)分法確定成交候選供應(yīng)商。第一輪磋商后競爭性磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)或仍需磋商的，磋商小組對競爭性磋商文件變動(dòng)或提出磋商意見后進(jìn)行第二輪磋商。 12.2競爭性磋商文件變動(dòng) ⑴第一輪磋商結(jié)束后，各供應(yīng)商退場等候，由磋商小組組長主持，根據(jù)競爭性磋商文件和磋商情況結(jié)合第一輪磋商整體情況，可以對競爭性磋商文件采購需求中已事先明確的可能實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款進(jìn)行統(tǒng)一變動(dòng)，但不得變動(dòng)競爭性磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。 對競爭性磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是競爭性磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商，并要求供應(yīng)商做出書面響應(yīng)。 ⑵供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競爭性磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交競爭性磋商響應(yīng)文件，并由其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章后密封遞交。由授權(quán)代表（委托代理人）簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。逾時(shí)不交的，視同放棄磋商。重新提交的響應(yīng)文件與競爭性磋商響應(yīng)文件同具法律效力。 12.3第二輪磋商 磋商小組集中就重新提交的響應(yīng)文件或磋商小組提出的磋商意見與單一響應(yīng)供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商。本中心對磋商過程和重要磋商內(nèi)容進(jìn)行記錄，磋商雙方在記錄上簽字確認(rèn)。 磋商后，供應(yīng)商根據(jù)磋商小組統(tǒng)一整理的書面磋商記錄要求做出書面承諾，并由其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章后按時(shí)密封遞交。 當(dāng)磋商小組一致確定供應(yīng)商的競爭性磋商響應(yīng)文件能夠詳細(xì)列明采購標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求且符合競爭性磋商文件要求，無需再磋商的，磋商小組按競爭性磋商文件設(shè)定的12.4、12.6程序和綜合評(píng)分法確定成交候選供應(yīng)商。第二輪磋商后競爭性磋商文件仍有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的或仍需磋商的，磋商小組對競爭性磋商文件變動(dòng)或提出磋商意見后進(jìn)行第三輪磋商。以此類推。 12.4最后報(bào)價(jià)及成交候選供應(yīng)商推薦 磋商結(jié)束后，磋商小組要求所有繼續(xù)參加磋商的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。繼續(xù)參加磋商的供應(yīng)商作最后報(bào)價(jià)，由其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章后密封遞交磋商小組。 磋商小組根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應(yīng)商，并編寫評(píng)審報(bào)告。市場競爭不充分的科研項(xiàng)目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，可以推薦2家成交候選供應(yīng)商。評(píng)審得分相同的，按照最后報(bào)價(jià)由低到高的順序推薦。評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商競爭性磋商響應(yīng)文件的有效組成部分。 評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可，磋商小組成員對評(píng)審報(bào)告有異議的，磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商，采購程序繼續(xù)進(jìn)行。對評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員，應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由，由磋商小組書面記錄相關(guān)情況。磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評(píng)審報(bào)告。 12.5供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均超過了政府采購預(yù)算，采購人不能支付的，磋商活動(dòng)終止。 12.6本采購項(xiàng)目的評(píng)審依據(jù)為競爭性磋商文件和競爭性磋商響應(yīng)文件，采用的評(píng)審方法為綜合評(píng)分法。 六、確定成交供應(yīng)商辦法 13.1 根據(jù)以下原則確定成交供應(yīng)商： 13.2響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。 七、成交結(jié)果公告 14.1本中心在評(píng)審結(jié)束后二個(gè)工作日內(nèi)將磋商評(píng)審報(bào)告送采購人確認(rèn)，成交供應(yīng)商確定后二個(gè)工作日內(nèi)，成交結(jié)果公告將在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣西財(cái)政網(wǎng)（http://zfcg.gxzf.gov.cn）及本中心網(wǎng)站（http://gxzfcg.gxzf.gov.cn）上發(fā)布，同時(shí)向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。 14.2供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向本中心提出質(zhì)疑。本中心將在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。 14.3質(zhì)疑供應(yīng)商必須首先經(jīng)過質(zhì)疑程序，在對本中心的答復(fù)不滿意或者本中心未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)書面向本級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門投訴。 質(zhì)疑聯(lián)系部門及電話為：廣西壯族自治區(qū)政府采購中心監(jiān)督部 0771-5309287 投訴聯(lián)系部門及電話為：廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處 0771-5331539 八、簽訂合同 15.1成交供應(yīng)商自成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)與采購人簽訂協(xié)議。 15.2成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購合同的，采購人可以根據(jù)磋商評(píng)審報(bào)告確定成交供應(yīng)商之后排名第一的成交候選供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商并簽訂政府采購合同，也可以重新開展采購活動(dòng)。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項(xiàng)目重新開展的采購活動(dòng)。 15.3成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購合同的，其保證金將不予退還，并上繳國庫，給采購人造成其損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失，并作為不良行為記錄在案。 九、適用法律 16.采購當(dāng)事人的一切活動(dòng)均適用于《中華人民共和國政府采購法》及相關(guān)規(guī)定。最終磋商結(jié)束后， 磋商小組不得再與供應(yīng)商進(jìn)行任何形式的磋商。 十、其他事項(xiàng) 17.1解釋權(quán) 本競爭性磋商文件解釋權(quán)屬本中心。 17.2 有關(guān)事宜 所有與本競爭性磋商文件有關(guān)的函件請按下列通訊地址聯(lián)系： 廣西壯族自治區(qū)政府采購中心 郵政編碼：530011 通訊地址：南寧市朝陽路63號(hào) 電 話：0771-5309313 傳真：0771-5309311 第三章 采購需求 廣西區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)機(jī)關(guān)服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)采購需求 一、項(xiàng)目名稱 自治區(qū)發(fā)展改革委竹溪大道66號(hào)辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購 二、項(xiàng)目概況 （一）服務(wù)內(nèi)容 自治區(qū)發(fā)展改革委竹溪大道66號(hào)辦公區(qū)公共部分的秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等物業(yè)服務(wù)工作。 （二）物業(yè)概況 位置：南寧市青秀區(qū)竹溪大道66號(hào)。 物業(yè)名稱：自治區(qū)發(fā)展改革委竹溪66號(hào)辦公樓物業(yè)服務(wù)，辦公樓（總建筑面積：11677.7m2 地上6828.21m2,地下4849.49m2）共9層。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施 1.辦公樓1棟，消控室、監(jiān)控室各1個(gè)，電梯2部，地下高低壓配電房以及消防和生活水泵房各1間,地?zé)嵩幢脵C(jī)房1間，發(fā)電機(jī)房1間，地庫1層，車輛安全出入口2個(gè)。 2.地下車庫1層，建筑面積4849.49m2，車輛安全進(jìn)出口2個(gè)。 3.辦公大院綠化。 三、項(xiàng)目要求 （一）崗位人數(shù)要求 1.物業(yè)主管兼管理員（1人） 要求中專以上文化,善于工作協(xié)調(diào)與溝通。主要負(fù)責(zé)協(xié)助服務(wù)中心經(jīng)理開展物業(yè)服務(wù)工作。 2.工程人員（1人） 中專或中專以上學(xué)歷，具有電工特種作業(yè)操作證書，具有兩年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。 3.秩序維護(hù)（7人） （1）秩序維護(hù)主管（1人） 中專以上學(xué)歷，具有三年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)；身體健康，身高不低于168㎝，年齡不超過45歲。 （2）秩序維護(hù)領(lǐng)班兼巡邏崗（3人） 具有兩年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，身高不低于168㎝，年齡不超過50歲。 （3）秩序維護(hù)員（3人） 具有一年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，身高不低于165㎝，五官端正，身體健康，最高年齡不能超過50歲。 4.保潔、綠化（4人） （1）保潔班長（1人） 具有五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，年齡不超過45歲。 （2）保潔員（2人） 具有三年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，最高年齡不超過50歲。 （3）綠化養(yǎng)護(hù)員（1人） 具有二年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，年齡不超過50歲。 （二）服務(wù)內(nèi)容 1.綜合服務(wù) 統(tǒng)籌安排辦公區(qū)物業(yè)日常管理事務(wù)，收集建立各類檔案資料，做好與甲方、轄區(qū)相關(guān)職能部門的溝通協(xié)調(diào)工作，接待、處理投訴、報(bào)修，做好客戶服務(wù)工作。 2.工程 （1）對室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及疏通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，保證正常運(yùn)行使用。 （2）對供電系統(tǒng)，高、低壓電器設(shè)備，電線電纜，網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)線，照明裝置，食堂廚房設(shè)備等進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。 （3）對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，室內(nèi)滅火栓，排防煙系統(tǒng)，安全疏散、應(yīng)急系統(tǒng)，防火門系統(tǒng)，二氧化碳等滅火系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修。 3.秩序維護(hù) （1）統(tǒng)籌安排人員對辦公樓（區(qū)）來人來訪進(jìn)行通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等；對防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備維修管理，門衛(wèi)、守護(hù)和巡邏，公共秩序維護(hù)，治安及其它突發(fā)事件處理等。 （2）樓區(qū)道路交通管理，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等；幫助業(yè)主處理緊急情況；負(fù)責(zé)安排好辦公大樓辦公室用水配送，小型辦公桌椅搬移等工作。 （3）建立辦公樓（區(qū)）傳達(dá)、秩序維護(hù)、車輛、道路及等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，營造安全的工作環(huán)境。 （4）嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓（區(qū)）；維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，對辦公區(qū)的安全狀況實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控記錄保持完整。 4.保潔、綠化 （1）統(tǒng)籌安排保潔部日常管理工作并做好保潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。 （2）滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂，達(dá)到全國愛衛(wèi)會(huì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)有效地進(jìn)行衛(wèi)生消毒。 （3）負(fù)責(zé)安排辦公大樓辦公室每天至少2次衛(wèi)生清潔，并做好檢查監(jiān)督等工作。 （4）做好辦公樓區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)。 （三）工作要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.綜合服務(wù) （1）統(tǒng)籌安排物業(yè)服務(wù)中心各部門日常管理事宜； （2）每周向甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)口頭匯報(bào)工作，每月向甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)書面匯報(bào)工作開展情況，并及時(shí)反饋信息，重大情況立即報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； （3）做好詳細(xì)的員工檔案、工作記錄，原始臺(tái)賬保存完好。 （4）走訪工作：每月上門走訪1次，了解其對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議，并設(shè)立經(jīng)理接待日（1次/月）； （5）社區(qū)服務(wù)：全年社區(qū)活動(dòng)不少于1次，外聯(lián)1次/年開展各種管理、服務(wù)、文化等活動(dòng)及特約服務(wù)； （6）社區(qū)文化：每季出版1期社區(qū)宣傳板報(bào)，每半年進(jìn)行一次業(yè)主物業(yè)管理滿意度調(diào)查，業(yè)主滿意率需90%以上； （7）與綜治辦、派出所、衛(wèi)生防疫等職能部門加強(qiáng)合作與交流； （8）建立監(jiān)控影像資料保存及保密制度，并做好影像資料的安全存放和保密工作； （9）日常巡檢：每天對樓宇巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理（大型維修5天內(nèi)，中型維修3天內(nèi)，小型維修1天內(nèi)），對業(yè)主違章處理率達(dá)到98％，通過提醒信、通知等形式，在提示欄提示業(yè)主關(guān)心的問題。 （10）處理投訴：一般投訴2天內(nèi)有處理結(jié)果，復(fù)雜重要投訴4天內(nèi)有處理結(jié)果，投訴回訪率達(dá)到98％，維修回訪率：大型維修達(dá)98%，中/小型維修達(dá)50%； 2.工程 （1）基本要求：設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行管理需要一套針對性的、嚴(yán)格的管理方法，科學(xué)的檢修、保養(yǎng)計(jì)劃以及細(xì)致周全的崗位責(zé)任制、值班制度和交接班制度，并實(shí)施專業(yè)化的科學(xué)管理。具體內(nèi)容包含： ①維修部門的人員配置方案、各崗位職責(zé)，工程人員值班安排計(jì)劃（水電維護(hù)值班需全年8小時(shí)值班）。 ②每日對各大型設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢兩次以上，并有完善的巡檢方案、記錄。 ③制定處理各種設(shè)備可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。 ④按國家、自治區(qū)相關(guān)節(jié)能減排規(guī)定，制定科學(xué)的節(jié)能減排制度，并融入各種設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理中，能耗數(shù)據(jù)能夠體現(xiàn)節(jié)能效果。 ⑤能提供高效、友善的維修服務(wù)，有工作流程、接報(bào)修記錄、維修過程記錄，對維修耗材進(jìn)行科學(xué)管理。 （2）單次零星維修費(fèi)用在20元以下。 （3）具體量化標(biāo)準(zhǔn)： ①電梯：安全管理員每天巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)同電梯公司聯(lián)系維修。效果：電梯安全正常運(yùn)行、平穩(wěn)；機(jī)房、轎廂整潔；電梯各組成部分完好率100%。 ②機(jī)電設(shè)備：每天巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。效果：無故障停電，安全運(yùn)行。 ③室外照明：每天檢查一遍，隨壞隨修。效果：燈泡正常使用，燈罩完好清潔，燈具及燈座無破損，完好率達(dá)98%以上。 ④消防設(shè)施：每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。效果：設(shè)施有效，標(biāo)志清楚，完好無損；報(bào)警器靈敏度高，準(zhǔn)確報(bào)警；管道暢通，無堵塞、無泄露；消防設(shè)備工作正常、有效；設(shè)備完好率達(dá)98%以上。 ⑤給排水管道：每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。效果：上、下水通暢，無滲漏；管道暢通，無堵塞；設(shè)備完好率達(dá)95%以上。 ⑥溝渠池井：每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。效果：完好率達(dá)100%；無缺損，不積污，無堵塞。 ⑦對于其他設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)滿足以下條件：及時(shí)率>98％、合格率>98％、房屋完好率>95％、公用設(shè)施完好率>95％、設(shè)備完好率>95％。 ⑧根據(jù)相關(guān)法規(guī)，所管轄的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能通過具有相關(guān)檢測資質(zhì)部門的年度安全檢驗(yàn)。 3.秩序維護(hù) （1）所有人員統(tǒng)一著工作制服上崗，戴保安帽，文明用語，提供文明禮貌服務(wù)。 （2）安保工作時(shí)間為早班：7:30-15:30、中班15:30-23:30、夜班：23:30-7:30（第二天）。 （3）秩序維護(hù)員巡邏崗每隔2小時(shí)定期巡更，做好檢查記錄，維護(hù)好公共秩序。 （4）建立臺(tái)賬，實(shí)行外來人員、車輛出入登記、大件貴重物品出入登記制度。 （5）保證文件、資料和業(yè)務(wù)情況的安全管理，不泄密。 （6）秩序維護(hù)員巡更中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在現(xiàn)場維護(hù)秩序并在5分鐘內(nèi)向相關(guān)工作人員報(bào)告，及時(shí)控制事態(tài)，配合做好處理工作。 （7）雙休日、節(jié)假日、晚班秩序維護(hù)員須堅(jiān)守崗位，不脫崗。 （8）嚴(yán)禁秩序維護(hù)員私自亂收取費(fèi)用。 （9）加強(qiáng)停車場的車輛過夜管理。未經(jīng)登記或未經(jīng)允許的非單位職工車輛原則上不允許停放過夜。特殊情況確需過夜停放的，應(yīng)報(bào)經(jīng)業(yè)主單位同意。 （10）監(jiān)控中心收到火情、險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理，并報(bào)警。 （11）做好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件，重點(diǎn)、要害部位每小時(shí)至少巡邏一次，普通區(qū)域每4小時(shí)巡邏一次(含夜間)，發(fā)現(xiàn)違法、違章行為應(yīng)及時(shí)制止；有專人指揮交通，確保各種車輛停放有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行。 4.保潔、綠化 （1）垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱外表干凈，無異味。 （2）公共場地保持清潔，無雜物、廢物，無紙屑、煙頭等廢棄物。 （3）辦公樓區(qū)域保持地面干凈，無污漬、積水、雜物，扶手干凈、無積塵，其它部位無明顯積塵，無蜘蛛網(wǎng)。 （4）衛(wèi)生間保持清潔，無污漬、無異味，保潔消耗品及時(shí)提供和補(bǔ)給。 （5）每季度對所轄物業(yè)進(jìn)行“四害”消殺清理工作。 （6）每個(gè)工作日上午8:00以前需對辦公樓進(jìn)行拖、掃、抹，保持地面干凈、無污漬，無明顯灰塵。 （7）保證辦公樓區(qū)域原有公共苗木成活率95%以上，定期修剪、管理與養(yǎng)護(hù)； （8）保證公共區(qū)域綠化帶整潔，綠化清理產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)。 四、監(jiān)督與違約處置 甲方（采購人）將對秩序維護(hù)、水電、保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，物業(yè)公司日常工作不到位、不達(dá)標(biāo)，或有違約現(xiàn)象，將根據(jù)合同，做出相應(yīng)的違約處理、處罰或賠償。 違紀(jì)處理與處罰規(guī)定：物業(yè)公司在合同執(zhí)行期間，如果有下列情形之一者，甲方有權(quán)從每月支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中視情節(jié)輕重予以扣減： （一）未按合同規(guī)定派足人員的（缺員不缺崗除外），甲方有權(quán)按缺員人數(shù)、缺員天數(shù)及平均日工資標(biāo)準(zhǔn)扣除費(fèi)用，依此類推，。 （二）未執(zhí)行投標(biāo)文件、合同規(guī)定任務(wù)的，或?qū)追揭笳牡膯栴}未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)扣減物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的2%，直至執(zhí)行、整改為止。出現(xiàn)以上情形三次以上的（含三次）的終止合同。 （三）未經(jīng)甲方同意，不得擅自更換物業(yè)經(jīng)理，甲方有權(quán)建議更換不稱職員工。 （四）甲方工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)人員有離崗、串崗、睡崗現(xiàn)象，或有玩手機(jī)、看報(bào)紙等不負(fù)責(zé)任情形的，或其他人舉報(bào)如查證屬實(shí)的，每人次扣減100元。 五、項(xiàng)目報(bào)價(jià)及費(fèi)用支付方式 （一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)均由甲方按合同規(guī)定方式支付給乙方。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)包含以下所列項(xiàng)目費(fèi)用： 1.管理、服務(wù)人員的工資，按規(guī)定提取的保險(xiǎn)和福利費(fèi)及國家、自治區(qū)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 2.日常辦公費(fèi)及勞保費(fèi)。 3.法定稅費(fèi)。 4.衛(wèi)生保潔過程中使用到的各種材料、工具、保潔用品的費(fèi)用。 5.物業(yè)公司合理利潤。 6.物業(yè)公司員工節(jié)假日、重大活動(dòng)的加班費(fèi)。 7.節(jié)假日辦公樓公共區(qū)域裝飾費(fèi)。 六、商務(wù)要求 1.服務(wù)時(shí)間：2020年7月1日至2022年12月31日止，按30個(gè)月計(jì)算。成交單位在簽訂物業(yè)管理合同之日起7日內(nèi)接手進(jìn)駐并逐步進(jìn)行移交工作，10日內(nèi)工作移交完畢，進(jìn)入正常物業(yè)管理工作。 2.服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。 3.服務(wù)質(zhì)量保證期：自提供服務(wù)之日起至服務(wù)驗(yàn)收合格之日止。 4.處理問題響應(yīng)時(shí)間：接到采購人處理問題通知后 30分鐘內(nèi)到達(dá)采購人指定現(xiàn)場。 5.采購預(yù)算及報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目預(yù)算金額（人民幣）：167.5萬元；報(bào)價(jià)超過預(yù)算無效。 6.付款方式： （1）預(yù)付款：合同簽訂之日起15日內(nèi)，由采購人支付一年合同款的10%給成交人； （2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付 7.其他要求：成交單位在開展日常管理工作時(shí)需向采購人定期匯報(bào)工作情況。 第四章 競爭性磋商響應(yīng)文件格式 一、 競爭性磋商響應(yīng)文件外包裝封面及競爭性磋商響應(yīng)文件封面格式 一）. 競爭性磋商響應(yīng)文件的外包裝封面格式： 競爭性磋商響應(yīng)文件 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 分標(biāo)號(hào)：本項(xiàng)目 供應(yīng)商名稱： （截標(biāo)時(shí)才能啟封） 二）. 競爭性磋商響應(yīng)文件封面格式： （正/副本） 競爭性磋商響應(yīng)文件（封面） 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目編號(hào)： 分標(biāo)號(hào)： 本項(xiàng)目 供應(yīng)商名稱： 年 月 日 二、附 件 附件一 磋 商 書 廣西壯族自治區(qū)政府采購中心： 依據(jù)貴方（項(xiàng)目名稱/項(xiàng)目編號(hào)）項(xiàng)目政府采購的磋商邀請，我方（姓名和職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表本單位（供應(yīng)商名稱、地址）提交下述競爭性磋商響應(yīng)文件（價(jià)格文件、商務(wù)技術(shù)文件），其中正本一份、副本四份并附競爭性磋商響應(yīng)文件電子版光盤1份(光盤封面請注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)及磋商供應(yīng)商名稱)。 1. 報(bào)價(jià)表； 2. 商務(wù)、技術(shù)響應(yīng)、偏離情況說明表； 3. 資格證明文件； 4. 按競爭性磋商文件供應(yīng)商須知和采購需求提供的有關(guān)文件； 在此，授權(quán)代表宣布同意如下： 1. 將按競爭性磋商文件的約定履行合同責(zé)任和義務(wù)； 2. 已詳細(xì)審查全部競爭性磋商文件，包括（補(bǔ)遺文件）（如果有的話）； 3. 同意提供按照貴方可能要求的與其磋商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料； 4. 與本磋商有關(guān)的一切正式往來信函請寄： 開戶銀行： 帳號(hào)/行號(hào)： 電話/傳真： 電子函件： 日期： 年 月 日 法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人（被授權(quán)人）簽字： 供應(yīng)商名稱（蓋章）： 附件二 報(bào) 價(jià) 表 采購項(xiàng)目編號(hào): 采購項(xiàng)目名稱: 服務(wù)項(xiàng)目報(bào) 價(jià)（元）說 明總報(bào)價(jià)（人民幣大寫）： （￥ 元）服務(wù)期限： 注： 1．報(bào)價(jià)為完成項(xiàng)目需求所有內(nèi)容的總報(bào)價(jià)，總價(jià)包干，成交人在實(shí)施中不得以任何理由要求采購人變更總價(jià)。 法定代表人或委托代理人（簽字）: 磋商人名稱（蓋章）： 報(bào)價(jià)時(shí)間： 年 月 日 附件三 商務(wù)、技術(shù)響應(yīng)、偏離情況說明表 項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目編號(hào): 序號(hào)競爭性磋商文件要求競爭性磋商響應(yīng)文件具體響應(yīng)響應(yīng)/偏離說明商務(wù)部分1項(xiàng)目服務(wù)期限…技術(shù)部分123…說明：1、應(yīng)寫明競爭性磋商響應(yīng)文件對商務(wù)與技術(shù)要求的響應(yīng)和偏離情況； 2、應(yīng)對照競爭性磋商文件“第三章 采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求”，逐條說明所提供貨物和服務(wù)已對競爭性磋商文件的商務(wù)、技術(shù)做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，并申明商務(wù)、技術(shù)條文的響應(yīng)和偏離。特別對有具體商務(wù)、技術(shù)參數(shù)要求的，供應(yīng)商必須提供對應(yīng)的詳細(xì)應(yīng)答。如果僅注明“符合”、“滿足”或簡單復(fù)制競爭性磋商文件要求，將導(dǎo)致磋商被拒絕。 法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人簽字: 年 月 日 附件四 法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)委托書 廣西壯族自治區(qū)政府采購中心： 茲授權(quán) 同志為我公司參加貴單位組織的（項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)）競爭性磋商采購活動(dòng)的委托代理人，全權(quán)代表我公司處理在該項(xiàng)目活動(dòng)中的一切事宜。代理期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 供應(yīng)商（蓋章）： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)（簽字或蓋章）： 簽發(fā)日期： 年 月 日 附：委托代理人工作單位 職務(wù)： 性別： 身份證號(hào)碼： 粘貼委托代理人的正面及反面身份證復(fù)印件 附件五 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 （格式自擬，必須提供） 說明：1.磋商人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定如實(shí)做出聲明。 2．按照采購文件的規(guī)定蓋章（自然人參與磋商的無需蓋章，需要簽字）。 第五章 合同主要條款 廣西壯族自治區(qū)政府采購合同 合 同 名 稱： 合 同 編 號(hào)： 采購單位（甲方） 住 所： 供 應(yīng) 商（乙方） 住 所： 簽訂合同地點(diǎn)： 簽訂合同時(shí)間： 合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競爭性磋商文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商競爭性磋商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。 合 同 書 甲方： ??乙方： 根據(jù)國家和地方政府有關(guān)安保管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就 服務(wù)事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。 第一條 甲方委托乙方為 使用人提供管理服務(wù)。 第二條 服務(wù)區(qū)域基本情況如下： 建筑面積 ㎡，占地面積 ；具體管理范圍及構(gòu)成細(xì)目見本項(xiàng)目采購文件中第二章《采購需求》的相關(guān)內(nèi)容。 第三條 乙方提供的管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： （一） ； （二） ； （三）具體服務(wù)內(nèi)容包含采購文件的《采購需求》、采購文件的《服務(wù)方案》和乙方的所有承諾服務(wù)內(nèi)容； 第四條 乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。 本合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求見本項(xiàng)目采購文件中《采購需求》。 第五條 合同金額： （￥ ），服務(wù)期： 。 付款方式為： （1）預(yù)付款：合同簽訂之日起15日內(nèi)由甲方支付一年合同款的10%給乙方； （2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) （一）審定乙方管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃，聽取乙方管理情況報(bào)告，監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施； （二）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題； （三）檢查監(jiān)督乙方服務(wù)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，如因乙方服務(wù)不到位或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方賠償責(zé)任并解除合同； （四）審議乙方提交的年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算、決算，審批乙方所申請的維修項(xiàng)目資金使用預(yù)算，并對乙方負(fù)責(zé)的公用部分維修、更新、改造的竣工進(jìn)行驗(yàn)收； （五）監(jiān)督乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)管理的全部行為，并責(zé)成乙方就服務(wù)不善或缺失、錯(cuò)誤的行為進(jìn)行及時(shí)整改； （六）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) （一）按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務(wù)方案和工作計(jì)劃（寫清楚什么時(shí)候制訂、提交給甲方審定后實(shí)施，作為合同的有效組成部分），全面履行本項(xiàng)目采購文件中規(guī)定的成交人應(yīng)履行的義務(wù)和乙方在采購文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報(bào)一次物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況； （二）對服務(wù)區(qū)域?qū)嵭袑I(yè)化物業(yè)管理和服務(wù)，并接受物業(yè)管理行政主管部門及甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)； （三）遵照政府相關(guān)部門以、本合同約定、雙方磋商文件和乙方所有承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容，不擅自加價(jià)； （四）乙方應(yīng)組建為甲方服務(wù)的員工隊(duì)伍，并為其辦理購買法律法規(guī)要求的醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)發(fā)放薪酬和勞動(dòng)工具、勞保用品等，指派有經(jīng)驗(yàn)的管理人員專人負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方不得將所轄物業(yè)的主要管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，若乙方需要轉(zhuǎn)委托專業(yè)公司承擔(dān)所轄物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且受讓方同意承接乙方的全部權(quán)利義務(wù)，并不因此增加甲方的費(fèi)用； （五）乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施以維護(hù)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的安全和正常的工作秩序，采取必要措施培訓(xùn)其服務(wù)人員的工作技能和安全保護(hù)意識(shí)，確保安全作業(yè)，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全，必要時(shí)購買商業(yè)保險(xiǎn)； （六）負(fù)責(zé)妥善保管和使用甲方提供的所有物品及設(shè)備設(shè)施，如有損壞負(fù)責(zé)修復(fù)（低值易耗品除外）。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方或經(jīng)甲方確認(rèn)的第三方移交原委托管理的全部物業(yè)（工具）及其各類管理檔案等資料； （七）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。 第八條 違約責(zé)任 （一）乙方未盡管理責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的修復(fù)、賠償責(zé)任； （二）甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)通知甲方解除合同；乙方違法、違約，不履行本項(xiàng)目采購文件的規(guī)定和本合同約定、磋商承諾和約定服務(wù)的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同和本項(xiàng)目采購文件中的規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、解除或終止本合同； （三）任何一方違法或違約解除、終止合同或因違約被解除、終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付共為三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)總和的違約金； （四）乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全意外時(shí)，應(yīng)采取緊急預(yù)案并及時(shí)向甲方和轄區(qū)公安部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。如有財(cái)物被盜，經(jīng)監(jiān)控設(shè)備測定或有關(guān)職能部門裁定屬于乙方崗位人員失職或管理不善等原因造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）因乙方未為其工作人員購買相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失及為此支付的合理費(fèi)用（包括但不限于為此支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、出具保函的費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。） 第九條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄訴訟。 第十條 在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同，則合同履行期可順延，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導(dǎo)致合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，一方可解除合同。 不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。 不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。 第十二條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十三條 本合同一式陸份，具有同等法律效力廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各壹份，甲乙雙方各貳份。 本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)廣西區(qū)財(cái)政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。 甲方（章） 年 月 日乙方（章） 年 月 日通訊地址：通訊地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人電話：電話：電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：經(jīng)辦人： 年 月 日 第六章 評(píng)標(biāo)方法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 一、評(píng)標(biāo)原則 (一) 磋商小組成員組成：本競爭性磋商采購項(xiàng)目的磋商小組由采購人代表和評(píng)審專家共三人以上的單數(shù)組成，其中評(píng)審專家的人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的三分之二。 (二) 評(píng)審依據(jù)：磋商小組以競爭性磋商文件和競爭性磋商響應(yīng)文件為依據(jù)，對磋商人的內(nèi)容按百分制打分。 （三）評(píng)審方法：采用百分制綜合評(píng)分法。 二、評(píng)標(biāo)方法 （一）對進(jìn)入詳評(píng)的，采用百分制綜合評(píng)分法。 （二）計(jì)分辦法（按四舍五入取至百分位）： 1.報(bào)價(jià)分……………………………………………………………………………20分 （1）符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）規(guī)定條件且按該辦法中規(guī)定的格式提供了《中小企業(yè)聲明函》的小型和微型企業(yè)參與磋商，對其最后報(bào)價(jià)給予6%的扣除，扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)價(jià)，即評(píng)標(biāo)價(jià)=最后報(bào)價(jià)×（1-6%）；除上述情況外，評(píng)標(biāo)價(jià)=最后報(bào)價(jià)。 磋商供應(yīng)商及所提供產(chǎn)品企業(yè)按《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2014]68號(hào))認(rèn)定為監(jiān)獄企業(yè)的，在政府采購活動(dòng)中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。 產(chǎn)品或服務(wù)提供企業(yè)按《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財(cái)庫〔2017〕141號(hào))認(rèn)定為殘疾人福利性單位的，在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。殘疾人福利性單位參加政府采購活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供該通知規(guī)定的《殘疾人福利性單位聲明函》，并對聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 （2）以滿足采購文件要求的最低最后評(píng)標(biāo)價(jià)為20分。 （3）某磋商人報(bào)價(jià)分 = 磋商人最低最后評(píng)標(biāo)價(jià)（金額）/某磋商人最后評(píng)標(biāo)價(jià)（金額）× 20分 2.業(yè)績分……………………………………………………………………………12分 （1）供應(yīng)商自2016年1月1日起至今承接的同類項(xiàng)目每有一項(xiàng)得1分，滿分為6分。 （2）供應(yīng)商承接的同一單位或企業(yè)的同一物業(yè)類項(xiàng)目：連續(xù)服務(wù)3年及以上的，每項(xiàng)得1分，最高為3分；連續(xù)服務(wù)7年及以上的每項(xiàng)得2分，最高為4分；連續(xù)服務(wù)10年及以上的每項(xiàng)得3分，最高為6分。此項(xiàng)滿分為6分。（同一項(xiàng)目按最高服務(wù)年限計(jì)分，不重復(fù)計(jì)分） 【備注：1、提供合同或中標(biāo)/成交通知書或驗(yàn)收報(bào)告或項(xiàng)目業(yè)主單位出具的證明等證明文件，原件備查。2、同類項(xiàng)目指廳、局級(jí)及以上的黨政機(jī)關(guān)（或中央直屬國有企業(yè)、自治區(qū)直屬國有企業(yè)或事業(yè)單位）物業(yè)管理項(xiàng)目。3、以上(1)、(2)項(xiàng)不可重復(fù)計(jì)分】 3.企業(yè)信譽(yù)及綜合實(shí)力分…………………………………………………………23分 （1）供應(yīng)商擬投入本項(xiàng)目的管理及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員有物業(yè)管理師或中級(jí)職稱的每人得1分，滿分5分。（需提供專業(yè)人員花名冊包括標(biāo)明姓名、性別、出生日期、學(xué)歷，提供物業(yè)管理師證及職稱證復(fù)印件）。 （2）供應(yīng)商擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員具有建（構(gòu)）筑物消防員資格證書人員的每人得1分，滿分5分。（需提供專業(yè)人員花名冊包括標(biāo)明姓名、性別、出生日期，提供證書復(fù)印件）。 （3）供應(yīng)商獲得廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)單位的得1分，獲得獲得中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位得1分，滿分2分。（提供相關(guān)證明材料復(fù)印件，原件備查） （4）供應(yīng)商（法人）注冊地在廣西區(qū)內(nèi)的得1分，滿分1分。 （5）供應(yīng)商成立有中國共產(chǎn)黨黨支部的得1分，滿分為1分（需出具街道黨工委文件復(fù)印件）。 （6）在物業(yè)服務(wù)中采用新技術(shù)、新方法提升物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量并獲得相關(guān)軟件著作登記證書的，每個(gè)得1分，滿分1分。（提供軟件著作權(quán)登記證書復(fù)印件） （7）供應(yīng)商提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審定的2018～2019年財(cái)務(wù)報(bào)告書，提供一年的財(cái)務(wù)報(bào)告且財(cái)務(wù)狀況良好或一般的得1分，差評(píng)的不得分。提供兩年的財(cái)務(wù)報(bào)告且財(cái)務(wù)狀況良好或一般的得2分，差評(píng)的不得分，滿分為2分。 （8）供應(yīng)商通過GB/T19001/IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GB/T24001/IS014001環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001/T28001/ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，每通過一個(gè)體系認(rèn)證得2分，滿分6分。 4.技術(shù)分……………………………………………………………………………45分 （1）總體工作計(jì)劃、管理規(guī)章制度及檔案建立分（滿分5分） 一檔1分：總體方案有不適用本項(xiàng)目用戶需求，無針對性，亮點(diǎn)不多，針對性不強(qiáng)； 二檔3分：總體方案基本適用本項(xiàng)目用戶需求，針對性一般，方案架構(gòu)基本完整，較為合理，基本可行得； 三檔5分：完全適用本項(xiàng)目用戶需求，有較強(qiáng)針對性，完整詳細(xì)，科學(xué)合理，亮點(diǎn)多，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商的工作計(jì)劃、管理規(guī)章制度及檔案建立與管理制度確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （2）人員素質(zhì)、配置及管理方案分（滿分5分） 一檔1分：方案簡單，人員素質(zhì)水平及專業(yè)能力一般，內(nèi)容沒有針對性； 二檔3分：方案較合理、人員素質(zhì)水平及專業(yè)能力較高，較完整,基本滿足要求； 三檔5分：方案內(nèi)容詳實(shí)、人員素質(zhì)水平及專業(yè)能力很高、合理、完整,能完全滿足項(xiàng)目需要。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商的人員、物資配置及管理方案確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （3）衛(wèi)生保潔管理服務(wù)方案分（滿分5分） 一檔1分：方案簡單，內(nèi)容沒有針對性； 二檔3分：方案較合理、較完整,基本滿足要求； 三檔5分：方案內(nèi)容詳實(shí)、合理、完整,能完全滿足項(xiàng)目需要。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商的保潔管理方案確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案分（滿分5分） 一檔1分：方案有不適用本項(xiàng)目用戶需求，亮點(diǎn)不多，針對性不強(qiáng)； 二檔3分：方案基本適用本項(xiàng)目用戶需求，方案架構(gòu)基本完整，較為合理，基本可行； 三檔5分：方案完全適用本項(xiàng)目用戶需求，完整詳細(xì)，科學(xué)合理，亮點(diǎn)多，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商提供的綠化服務(wù)方案確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （5）公共秩序維護(hù)管理方案分（滿分5分） 一檔1分：方案有不適用本項(xiàng)目用戶需求，亮點(diǎn)不多，針對性不強(qiáng)； 二檔3分：方案基本適用本項(xiàng)目用戶需求，方案架構(gòu)基本完整，較為合理，基本可行； 三檔5分：方案完全適用本項(xiàng)目用戶需求，完整詳細(xì)，科學(xué)合理，亮點(diǎn)多，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商提供的公共秩序維護(hù)措施（如安全設(shè)施設(shè)備、安保等服務(wù)）服務(wù)方案確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （6）水電管理服務(wù)方案分 （滿分5分） 一檔1分：方案有不適用本項(xiàng)目用戶需求，亮點(diǎn)不多，針對性不強(qiáng)； 二檔3分：方案基本適用本項(xiàng)目用戶需求，方案架構(gòu)基本完整，較為合理，基本可行； 三檔5分：方案完全適用本項(xiàng)目用戶需求，完整詳細(xì)，科學(xué)合理，亮點(diǎn)多，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商提供水電管理服務(wù)方案（如人員安排、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)承諾等）確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （7）車輛停放管理方案分（滿分5分） 一檔1分：方案有不適用本項(xiàng)目用戶需求，亮點(diǎn)不多，針對性不強(qiáng)； 二檔3分：方案基本適用本項(xiàng)目用戶需求，方案架構(gòu)基本完整，較為合理，基本可行； 三檔5分：方案完全適用本項(xiàng)目用戶需求，完整詳細(xì)，科學(xué)合理，亮點(diǎn)多，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商提供車輛停放管理服務(wù)方案（如人員安排、收費(fèi)管理、設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)等）確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （8）應(yīng)急服務(wù)方案分（滿分5分） 一檔1分：方案有不適用本項(xiàng)目用戶需求，亮點(diǎn)不多，針對性不強(qiáng)； 二檔3分：方案基本適用本項(xiàng)目用戶需求，方案架構(gòu)基本完整，較為合理，基本可行； 三檔5分：方案完全適用本項(xiàng)目用戶需求，完整詳細(xì)，科學(xué)合理，亮點(diǎn)多，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商提供應(yīng)急服務(wù)方案（如人員安排、應(yīng)急設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案其他保障和可行性等）確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （9）服務(wù)承諾分（滿分5分） 一檔1分：有合理的承諾； 二檔3分：為采購人提供的較好服務(wù)承諾，有保障，有一定可行性； 三檔5分：為采購人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)承諾，有保障，有特色，可行性強(qiáng)。 由評(píng)委根據(jù)各供應(yīng)商提供服務(wù)承諾的具體內(nèi)容、詳細(xì)程度、可行性等方面確定各供應(yīng)商所屬檔次。 （三）總得分＝1+2+3+4 三、成交候選人推薦原則 （一）競爭性磋商響應(yīng)文件在質(zhì)量和服務(wù)均能滿足競爭性磋商文件實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求時(shí)，磋商小組將根據(jù)得分由高到低排列次序（得分相同時(shí)，以最后報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分相同且最后報(bào)價(jià)相同的，按服務(wù)方案優(yōu)劣順序排列）并推薦成交候選人。采購單位應(yīng)當(dāng)確定磋商小組推薦排名第一的成交候選人為成交人。排名第一的成交候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行協(xié)議的，或者競爭性磋商文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)量保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，采購單位可以確定排名第二的成交候人為成交人，其余以此類推。 （二）磋商小組認(rèn)為，某磋商人的有效報(bào)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的，應(yīng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料，否則，磋商小組不推薦該磋商人為成交候選人。 PAGE 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