無錫市公安局2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)公告XCGZX2020-0224 發(fā)布時(shí)間：2020-07-06 09:22
項(xiàng)目概況
2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在無錫市公共資源交易中心政府采購（市級）專欄采購公告附件中獲取招標(biāo)文件，并于 2020年08月07日 09點(diǎn)30分——2020年08月07日 10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、 項(xiàng)目基本情況
1. 項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
2. 項(xiàng)目名稱：2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)
3. 預(yù)算金額：819.8532萬元
4. 采購需求：標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等，詳見招標(biāo)文件
5. 合同履行期限：詳見招標(biāo)文件
6. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、 申請人的資格要求：
1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
2. 未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
3. 本項(xiàng)目的特定資格要求：
營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（服務(wù)）內(nèi)容的企業(yè)
三、 獲取招標(biāo)文件
招標(biāo)文件可在無錫市公共資源交易中心政府采購專欄采購公告附件中免費(fèi)。
A、①請有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》之前完成在供應(yīng)商主體信息庫的注冊登記手續(xù)。注冊流程詳見無錫市公共資源交易中心網(wǎng)政府采購（市級）公示欄《關(guān)于政府采購供應(yīng)商注冊登記的通知》。注冊地址：
http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/login;jsessionid=Xex3JcUqXv-loR1idFuGLzWYwA6JrLdyapToHy51maFU3dGYKB-1!504113476，或前往“無錫市公共資源交易中心政府采購專欄”“供應(yīng)商主體信息庫注冊”點(diǎn)擊進(jìn)入。
②請投標(biāo)人在項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前務(wù)必前往“無錫市公共資源交易中心政府采購專欄”“供應(yīng)商主體信息庫公示（查詢）”
（http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/static/supplier/loginGysGs）查詢是否完成注冊登記。
③請投標(biāo)人在項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前務(wù)必登錄“無錫市政府采購交易管理平臺” 本項(xiàng)目編號下的《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》，填寫并加蓋投標(biāo)人公章后上傳。未上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》的投標(biāo)文件，恕不接受。
④有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站發(fā)布的更正公告。
如潛在投標(biāo)人未按上述要求操作，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
B、其他有關(guān)事項(xiàng)：2020年07月14日 15點(diǎn)30分，在無錫市公共資源交易中心302答疑室（觀山路199號市民中心10號3樓）召開公開答疑會(huì)，請參加投標(biāo)的供應(yīng)商準(zhǔn)時(shí)參加。
四、 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
投標(biāo)開始時(shí)間：2020年08月07日 09點(diǎn)30分
投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2020年08月07日 10點(diǎn)00分
投標(biāo)及開標(biāo)地點(diǎn)：無錫市公共資源交易中心開標(biāo)一室（觀山路199號市民中心12號2樓）
五、 公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、 其他補(bǔ)充事宜
1、 本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。
2、 本項(xiàng)目采用匿名招標(biāo)評審方式，投標(biāo)文件須按照商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開制作。
七、 對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：
1. 采購人信息
名稱：無錫市公安局
地址：無錫市高浪西路58號
聯(lián)系人：張笑川
聯(lián)系方式：0510-85992798
2. 集中采購機(jī)構(gòu)信息
名稱：無錫市政府采購中心
地址: 無錫市濱湖區(qū)觀山路199號10號3樓無錫市公共資源交易中心
聯(lián)系人: 李洋、王錚
電話：0510-81827759
八、 疫情防控期間注意事項(xiàng)
1、凡參加答疑會(huì)或者參與投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的相關(guān)人員，應(yīng)在投標(biāo)（報(bào)價(jià)）截止時(shí)間前完成以下程序：
必須從無錫市觀山路199號市民中心北二門進(jìn)入12號樓大廳一樓，進(jìn)行“錫康碼”核驗(yàn)（“錫康碼”可提前保存在手機(jī)相冊內(nèi)，在驗(yàn)碼時(shí)出示），采取“測溫+掃碼”進(jìn)，“掃碼”出。凡體溫超過正常值、核驗(yàn)結(jié)果為“紅色”的人員，嚴(yán)禁進(jìn)入?！丁板a康碼”申領(lǐng)使用操作手冊》詳見無錫市公共資源交易中心網(wǎng)政府采購（市級）公示欄。
投標(biāo)（報(bào)價(jià)）人應(yīng)考慮完成上述程序所需時(shí)間，提前進(jìn)入市民中心12號樓一樓大廳，不能在規(guī)定時(shí)間參加答疑會(huì)，或不能在投標(biāo)（報(bào)價(jià)）截止時(shí)間前投標(biāo)所造成的風(fēng)險(xiǎn)及損失，由投標(biāo)（報(bào)價(jià)）人自行承擔(dān)。
2、投標(biāo)（報(bào)價(jià)）人委派人員不得超過2人。
3、凡參與投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的相關(guān)人員，應(yīng)在開標(biāo)室等候，不得隨意走動(dòng)。
無錫市政府采購中心
2020年07月06日
附件:XCGZX2020-0224公開招標(biāo)文件（暗標(biāo)）.docx
無 錫 市 政 府 采 購 公 開
招 標(biāo) 文 件 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
采購項(xiàng)目名稱：2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)
集中采購機(jī)構(gòu)：無錫市政府采購中心 二○二○年七月六日 目 錄 一．投標(biāo)邀請函------------------------------------------（2）
二．投標(biāo)人須知------------------------------------------（4）
三．項(xiàng)目要求和有關(guān)說明----------------------------------（11）
四. 合同書（格式文本）----------------------------------（25）
五．合同條款（格式）------------------------------------（26）
六. 附件（投標(biāo)文件格式）--------------------------------（30） 一．投標(biāo)邀請函
我中心受無錫市公安局的委托，對2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)并提請注意下列相關(guān)事項(xiàng)：
（一）招標(biāo)項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)
2.項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
3.項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)：819.8532萬元
4.采購方式：公開招標(biāo)
5.采購人：無錫市公安局
（二）投標(biāo)人資格要求
1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件；
2.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
3.具備采購人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的以下特定條件：
（1）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（服務(wù)）內(nèi)容的企業(yè)；
（2）不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
（三）供應(yīng)商主體信息庫注冊
1.有意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商在上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》之前須完成在供應(yīng)商主體信息庫的注冊登記手續(xù)。注冊流程詳見無錫市公共資源交易中心網(wǎng)政府采購（市級）公示欄《關(guān)于政府采購供應(yīng)商注冊登記的通知》。注冊地址：
http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/login;jsessionid=Xex3JcUqXv-loR1idFuGLzWYwA6JrLdyapToHy51maFU3dGYKB-1!504113476，或前往“無錫市公共資源交易中心政府采購專欄”“供應(yīng)商主體信息庫注冊”點(diǎn)擊進(jìn)入。
2.投標(biāo)人在項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前務(wù)必前往“無錫市公共資源交易中心政府采購專欄”“供應(yīng)商主體信息庫公示（查詢）”
（http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/static/supplier/loginGysGs）查詢是否完成注冊登記。
3.如投標(biāo)人未按上述要求操作，由此所產(chǎn)生的損失及風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。在“供應(yīng)商主體信息庫公示（查詢）”中無法查詢的投標(biāo)人，由評標(biāo)委員會(huì)審查其投標(biāo)截止時(shí)間前提交的未審核資料。
（四）上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》（格式詳見系統(tǒng)中相應(yīng)編號下的資料）
投標(biāo)人投標(biāo)前須登錄“無錫市政府采購交易管理平臺”本項(xiàng)目編號下的《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》，填寫并加蓋投標(biāo)人公章后上傳。
未上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》的投標(biāo)文件，恕不接受，由此所產(chǎn)生的損失及風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（五）公開答疑時(shí)間、地點(diǎn)
采購人、無錫市政府采購中心將于以下時(shí)間、地點(diǎn)對投標(biāo)人針對招標(biāo)文件書面提出的要求澄清的問題進(jìn)行公開答疑。投標(biāo)人如有需要對招標(biāo)文件要求澄清的問題，請以書面形式提出“XCGZX2020-0224項(xiàng)目需澄清問題”，并于答疑會(huì)前傳真項(xiàng)目聯(lián)系人（答疑會(huì)時(shí)遞交蓋章原件）。
公開答疑會(huì)時(shí)間:2020年7月14日15:30
公開答疑會(huì)地點(diǎn):無錫市公共資源交易中心302室（觀山路199號市民中心10號3樓）
（六）投標(biāo)及開標(biāo)、定標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
投標(biāo)開始時(shí)間:2020年8月7日9:30
投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間:2020年8月7日10:00，投標(biāo)截止時(shí)間后的投標(biāo)文件恕不接受
投標(biāo)及開標(biāo)地點(diǎn):無錫市公共資源交易中心開標(biāo)一室（觀山路199號市民中心12號2樓）
定標(biāo)時(shí)間：評標(biāo)結(jié)束
定標(biāo)地點(diǎn)：無錫市公共資源交易中心
（七）投標(biāo)文件份數(shù)：
商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件一式叁份，正本壹份、副本貳份；
技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件一式伍份。
（八）投標(biāo)有效期：開標(biāo)之日起90天
（九）其它
集中采購機(jī)構(gòu)：無錫市政府采購中心
地址: 無錫市濱湖區(qū)觀山路199號10號3樓無錫市公共資源交易中心
項(xiàng)目聯(lián)系人：李洋、王錚；電話：0510-81827759；傳真：0510-81827755
財(cái)務(wù)部：電話0510-81827715?? 二．投標(biāo)人須知
（一） 遵循原則：
公開透明原則、公平競爭原則、公正原則和誠實(shí)信用原則。 招標(biāo)文件：
招標(biāo)文件包括本文件目錄所列全部內(nèi)容，投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀，并在投標(biāo)文件中充分響應(yīng)招標(biāo)文件的所有要求。
招標(biāo)文件中的“法定代表人”是指投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)部門的登記證明文件中的“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”。
投標(biāo)人應(yīng)在無錫市公共資源交易中心（http://xzfw.wuxi.gov.cn/ztzl/wxsggzyjyzx/index.shtml，下同）政府采購專欄招標(biāo)文件及有關(guān)資料，按招標(biāo)文件要求提交全部資料并對招標(biāo)文件各項(xiàng)內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則投標(biāo)無效。
招標(biāo)文件僅作為本次招投標(biāo)使用。
（三） 招標(biāo)文件的解釋：
本文件的最終解釋權(quán)歸無錫市政府采購中心。
（四） 招標(biāo)文件的補(bǔ)充或修正： 無錫市政府采購中心可在投標(biāo)截止時(shí)間十五日前對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，不足15日的，將順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。
如需對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修正，無錫市政府采購中心將在無錫市公共資源交易中心政府采購專欄、無錫政府采購網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)和中國政府采購網(wǎng)發(fā)布更正公告，該澄清或修正的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前關(guān)注原招標(biāo)公告媒體上發(fā)布的相關(guān)更正公告。因投標(biāo)人未盡注意義務(wù)，未及時(shí)全面地關(guān)注更正公告導(dǎo)致其提交的投標(biāo)材料不符合政府采購中心要求，而造成的損失及風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于未中標(biāo)）由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
（五） 投標(biāo)文件的組成：
第一部分 商務(wù)標(biāo)
投標(biāo)函（格式見附件）
資格、資信證明文件：
關(guān)于資格的聲明函（格式見附件）；
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)部門的登記證明文件復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（服務(wù)）內(nèi)容）；
投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書（格式見附件，法定代表人親自參加投標(biāo)的除外）；
投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件；
投標(biāo)人法定代表人授權(quán)代表身份證復(fù)印件（法定代表人親自參加投標(biāo)的除外）；
投標(biāo)人連續(xù)三個(gè)月(至少包含近三個(gè)月中任意一個(gè)月份(不含投標(biāo)當(dāng)月))為其法定代表人授權(quán)代表繳納社保的證明復(fù)印件（由相關(guān)主管部門出具，新成立公司除外、法定代表人親自參加投標(biāo)的除外）；
投標(biāo)人近三個(gè)月中任意一個(gè)月份(不含投標(biāo)當(dāng)月)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表）或由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的近兩年中任意一個(gè)年度的審計(jì)報(bào)告和所附已審財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件；
投標(biāo)人近三個(gè)月中任意一個(gè)月份(不含投標(biāo)當(dāng)月) 的依法繳納稅收的相關(guān)材料（提供相關(guān)主管部門證明或銀行代扣證明）復(fù)印件；
投標(biāo)人近三個(gè)月中任意一個(gè)月份(不含投標(biāo)當(dāng)月) 的依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供相關(guān)主管部門證明或銀行代扣證明）復(fù)印件；
服務(wù)保障承諾書（格式見附件）；
開標(biāo)一覽表（格式見附件）
明細(xì)報(bào)價(jià)表（格式見附件）
評分標(biāo)準(zhǔn)中對應(yīng)的其它所需證明材料（如有自行添加）
要求采購人提供的配合（如有自擬并自行添加）
其它（投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明和文件，如有自擬并自行添加）
上述1-4項(xiàng)投標(biāo)人必須按要求全部提供，否則投標(biāo)文件無效。如上述資格證明文件遇年檢、換證，則必須提供法定年檢、換證單位出具的有效證明復(fù)印件。如上述資格證明文件第（6）（7）（8）（9）四項(xiàng)遇有國家相關(guān)政策規(guī)定可不具備的，必須提供相關(guān)政策規(guī)定或相關(guān)單位出具的有效證明復(fù)印件。投標(biāo)人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表為外籍、港、澳、臺地區(qū)人士的，其身份證明須提供有效的護(hù)照或港澳同胞來往內(nèi)地通行證、臺灣同胞來往大陸通行證，或其它可在中國大陸有效居留的許可證明。
第二部分 技術(shù)標(biāo)
服務(wù)偏離表（格式見附件）
服務(wù)方案
注：《服務(wù)偏離表》投標(biāo)人必須按要求提供，否則投標(biāo)文件無效。
（六） 投標(biāo)文件的制作：
所有文件、往來函件均應(yīng)使用簡體中文（規(guī)格、型號輔助符號例外）。
如無特別說明，投標(biāo)人報(bào)價(jià)一律以人民幣為投標(biāo)結(jié)算貨幣,結(jié)算單位為“元”。
投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印。
投標(biāo)文件必須分為明標(biāo)商務(wù)標(biāo)和暗標(biāo)技術(shù)標(biāo)兩個(gè)部分、按照“投標(biāo)文件的組成”順序制作,并分別編制目錄、頁碼。商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件須各自裝訂成冊，密封，并在密封袋外注明投標(biāo)人名稱。
商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件由投標(biāo)人按要求參考給定格式如實(shí)填寫（編寫），須有投標(biāo)人（蓋章）、法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章，方為有效，未盡事宜可自行補(bǔ)充。
投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)不應(yīng)有涂改、潦草之處，如有必須修改時(shí)，修改處必須有投標(biāo)人蓋章、法定代表人或法定代表人授權(quán)代表的簽字。
商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件一式叁份，正本一份，副本兩份，并注明“正本”、“副本”字樣；技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件一式伍份。
技術(shù)標(biāo)的投標(biāo)文件制作要求：
技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式制作、不得更改，不得在其中涂改、標(biāo)注或做任何可以辨認(rèn)投標(biāo)人及所屬人員身份的名稱、印章、商標(biāo)、裝訂錯(cuò)誤等標(biāo)記；
紙張大小和顏色：A4白紙(無花紋)；
封面封底：白底(無花紋)黑字，封面格式按附件； 裝訂要求：左側(cè)無線軟面膠裝；
投標(biāo)人自擬的正文部分：
字體：黑色、小四號宋體字 頁碼：頁碼居中，格式為阿拉伯?dāng)?shù)字，Times New Roman，小五號字體；
除頁碼外不得設(shè)置其他頁眉頁腳。 投標(biāo)費(fèi)用自理。
（七） 無效投標(biāo)文件的確認(rèn)：
投標(biāo)人有下列情況之一者，投標(biāo)文件無效：
未按規(guī)定在無錫市政府采購供應(yīng)商主體信息庫注冊的；
未按規(guī)定上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》的；
投標(biāo)文件未按規(guī)定的期限、地點(diǎn)送達(dá)的；
投標(biāo)文件未按要求密封、簽署、蓋章的；
投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)代表，無法定代表人授權(quán)委托書的；
不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求或未按招標(biāo)文件規(guī)定的要求提供資格、資信證明文件的；
被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；
投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和要求填寫的；
投標(biāo)文件書寫潦草、字跡模糊不清、無法辨認(rèn)的；
投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求制作的；
投標(biāo)文件中有招標(biāo)文件未允許提供的選擇性內(nèi)容；
不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜的；
不同投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的；
不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件的裝訂形式、紙張情況、目錄序號、排版格式、文字風(fēng)格等存在明顯的相似性或一致性，特征顯示由同一單位或者同一個(gè)人編制的；
不同投標(biāo)人投標(biāo)文件內(nèi)容存在非正常一致、項(xiàng)目組成員出現(xiàn)同一人、投標(biāo)文件中錯(cuò)誤（或異常）一致或雷同、電子文檔信息一致或雷同的、投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異的；
不同投標(biāo)人的投標(biāo)資料相互混裝、不同投標(biāo)人的委托代理人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及其他相關(guān)人員有在同一個(gè)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)、同一投標(biāo)文件中單位名稱落款與公章不是同一單位的；
提供虛假材料的（包括工商營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、資格證明文件等）；
項(xiàng)目（標(biāo)段）投標(biāo)總價(jià)超過本項(xiàng)目（標(biāo)段）預(yù)算或最高限價(jià)的；
投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的；
評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約，且投標(biāo)人不能應(yīng)評標(biāo)委員會(huì)要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明（必要時(shí)評標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人提交相關(guān)證明材料）證明其報(bào)價(jià)合理性的；
除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的；
投標(biāo)文件內(nèi)容不全或不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求的；
法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其它無效情形。
（八） 開標(biāo)、評標(biāo)：
開標(biāo)時(shí)由無錫市政府采購中心邀請公證機(jī)構(gòu)或投標(biāo)人代表查驗(yàn)投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后，無錫市政府采購中心工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀、記錄各投標(biāo)人《開標(biāo)一覽表》。如有爭議最終由評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定。
開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)。
投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。
正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。
投標(biāo)人未參加開標(biāo)的，視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。
投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)編號 由招標(biāo)工作人員對所有投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)進(jìn)行拆封、隨機(jī)編號、封存投標(biāo)人對應(yīng)表，在不透露投標(biāo)人身份的前提下將投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)交給評標(biāo)委員會(huì)。
評標(biāo)程序
評標(biāo)工作由無錫市政府采購中心負(fù)責(zé)組織，具體評標(biāo)事務(wù)由依法組建的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。
投標(biāo)文件初審。初審分為資格性檢查和符合性檢查。
資格性檢查。采購人依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明文件、投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函等進(jìn)行審查；通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間之前，是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。
符合性檢查。評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。
澄清有關(guān)問題。對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會(huì)可以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會(huì)專家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，涉及到商務(wù)標(biāo)的，由其授權(quán)的代表簽字，涉及到技術(shù)標(biāo)的，由其授權(quán)代表的手印代替簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
比較與評價(jià)。按招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件分別進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評估，綜合比較與評價(jià)。
評標(biāo)方法
投標(biāo)人通過初審的，方可進(jìn)入比較與評價(jià)程序。
比較與評價(jià)采用綜合評分法。
評標(biāo)委員會(huì)遵循公平、公正、擇優(yōu)原則，獨(dú)立按照評分標(biāo)準(zhǔn)分別評定投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)分值和技術(shù)標(biāo)分值，在拆封投標(biāo)人對應(yīng)表后，將各投標(biāo)人的兩部分得分合計(jì)，各投標(biāo)人的評審后得分為各評委所評定合計(jì)分值的平均值，并按高低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列，得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列。投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的投標(biāo)人排名第一，為中標(biāo)單位。
評分標(biāo)準(zhǔn) 詳見附件。
（九） 定標(biāo)：
評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審，按招標(biāo)文件的要求依法確定中標(biāo)供應(yīng)商。無錫市政府采購中心將在無錫市公共資源交易中心政府采購專欄、無錫政府采購網(wǎng)、江蘇政府采購網(wǎng)和中國政府采購網(wǎng)發(fā)布中標(biāo)公告。如有質(zhì)疑，應(yīng)在法定質(zhì)疑期限內(nèi)，即中標(biāo)公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式送達(dá)無錫市政府采購中心。并且針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出。質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體、明確，并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)（格式詳見中國政府采購網(wǎng)《政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑函范本》）。無錫市政府采購中心將在收到符合上述要求的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容做出答復(fù)。投標(biāo)人在法定質(zhì)疑期限外送達(dá)的質(zhì)疑函或法定質(zhì)疑期限內(nèi)送達(dá)的質(zhì)疑函不符合上述要求的均為無效質(zhì)疑，無錫市政府采購中心對無效質(zhì)疑不予受理。如質(zhì)疑查無實(shí)據(jù)或投標(biāo)人捏造事實(shí)，提供虛假材料進(jìn)行惡意舉報(bào)，不配合或采用不正當(dāng)手段干擾政府采購質(zhì)疑的，將記入投標(biāo)人在江蘇省和無錫市的政府采購“供應(yīng)商誠信記錄”，并按相關(guān)規(guī)定處理。
無錫市政府采購中心向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)中標(biāo)通知書。
未中標(biāo)供應(yīng)商的商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件正本及一份技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件、中標(biāo)供應(yīng)商的商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件正本、副本及三份技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件留存，其余投標(biāo)文件副本和原件退還各投標(biāo)供應(yīng)商。
（十） 廢標(biāo)的確認(rèn)：
在招標(biāo)采購中，出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：
符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家；
出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為；
投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過采購預(yù)算，采購人不能支付的；
因重大變故，采購任務(wù)取消。
（十一）中標(biāo)無效的確認(rèn)：
提供虛假材料謀取中標(biāo)的；
采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；
與招標(biāo)采購單位、其他投標(biāo)人惡意串通的；
向招標(biāo)采購單位行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；
在招標(biāo)過程中與招標(biāo)采購單位進(jìn)行協(xié)商談判、不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件訂立合同，或者與采購人另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的；
拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的。
投標(biāo)人有上述（1）至（5）項(xiàng)情形之一的，中標(biāo)無效。有上述（1）至（6）項(xiàng)情形之一的，處以政府采購項(xiàng)目中標(biāo)金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)，并予以公告，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)構(gòu)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
（十二）簽訂、履行合同：
中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，登錄無錫市公共資源交易中心政府采購專欄“電子采購平臺”完成注冊登記。
采購人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件的約定，與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。采購人不得向中標(biāo)供應(yīng)商提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)供應(yīng)商私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議。合同經(jīng)無錫市政府采購中心見證后生效。
中標(biāo)方非因不可抗力未履行招、投標(biāo)文件和合同規(guī)定的義務(wù)，一經(jīng)查實(shí)，政府采購中心將根據(jù)具體情況提請政府采購管理部門作出相應(yīng)處理。
中標(biāo)供應(yīng)商向采購人繳納的履約保證金不超過政府采購合同金額的10%。收取履約保證金的，采購人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)供應(yīng)商在采購合同中約定履約保證金退還的方式、時(shí)間、條件和不予退還的情形，明確逾期退還履約保證金的違約責(zé)任。
（十三）注意事項(xiàng)：
中標(biāo)供應(yīng)商有下列情形之一的，情節(jié)嚴(yán)重的，由財(cái)政部門將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)，并予以通報(bào)：
中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的；
將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說明，且未經(jīng)過采購人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；
拒絕履行合同義務(wù)的。
（十四）中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：
本次招標(biāo)，無錫市政府采購中心為中標(biāo)供應(yīng)商提供免費(fèi)服務(wù)，不收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 三．項(xiàng)目要求和有關(guān)說明
投標(biāo)人所投內(nèi)容必須滿足以下要求，不得有負(fù)偏離： （一） 項(xiàng)目要求：
1.項(xiàng)目概況
本次采購為無錫市公安局人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，含保安、保潔、食堂、客房、設(shè)備管理、維修維護(hù)及強(qiáng)弱電管理、綠化養(yǎng)護(hù)、河道保潔等綜合性服務(wù)，同時(shí)還包括學(xué)校西側(cè)相鄰的無錫市公安局警犬訓(xùn)練基地的保潔、強(qiáng)弱電管理、日常維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。
無錫市公安局人民警察訓(xùn)練學(xué)校位于無錫市濱湖區(qū)馬山湖山路8號，總占地面積144畝（約合87240平方米），建筑面積31269.2平方米，室外還建有運(yùn)動(dòng)場、籃球場、拓展訓(xùn)練場等活動(dòng)場所。西側(cè)相鄰的警犬訓(xùn)練基地室外部分包括場地和走廊，占地面積20畝（約合13006平方米），建筑面積為2700平方米，其中行政辦公樓1350平方米，由樓道走廊、門廳、樓梯、廁所、浴室、接待室和會(huì)議室組成，犬舍1350平方米。
1.1 學(xué)?？傮w布局
學(xué)校建有食堂1幢，建筑面積1474平方米，二層建筑，用于學(xué)員和教職員工就餐。宿舍樓5幢，分別是1號樓，建筑面積1732.1平方米，四層建筑，為學(xué)員宿舍樓；2號樓，建筑面積974.9平方米，三層建筑，為學(xué)員宿舍樓；3號樓，建筑面積525.3平方米，二層建筑，為學(xué)術(shù)樓；4號樓，建筑面積1134.9平方米，三層建筑，為教職員工宿舍樓；5號樓，建筑面積8182平方米，五層建筑，為學(xué)員宿舍樓。行政教學(xué)樓建筑面積8475平方米，地上五層地下一層，主要功能是用于日常教學(xué)辦公，行政樓設(shè)有人防地下室，平時(shí)作為車庫使用，在地下室有主變電所一間；綜合訓(xùn)練館建筑面積8099平方米，二層建筑，內(nèi)設(shè)模擬街景訓(xùn)練區(qū)、實(shí)戰(zhàn)射擊訓(xùn)練區(qū)、籃球場、搏擊臺、羽毛球場、桌球室、乒乓室、110指揮中心（訓(xùn)練）和泅渡訓(xùn)練等區(qū)域，綜合訓(xùn)練館地下設(shè)分變電所一間；警營文化中心建筑面積559平方米，二層建筑，內(nèi)設(shè)文化展示和休閑兩個(gè)區(qū)域；門衛(wèi)室分南北兩個(gè)，建筑面積共137平方米，一層建筑，南側(cè)門衛(wèi)系物業(yè)辦公室，北側(cè)門衛(wèi)系保安值守及校園消控、視頻監(jiān)控和周界安保三合一中心；看臺建筑面積189平方米，一層建筑，設(shè)有觀摩、儲(chǔ)藏和衛(wèi)生間等區(qū)域。室外運(yùn)動(dòng)場占地面積14300平方米，建有一個(gè)400米標(biāo)準(zhǔn)跑道、2個(gè)室外籃球場和一個(gè)多功能拓展訓(xùn)練區(qū)，另外學(xué)校室外道路總面積7730平方米左右，河道水域面積6105平方米，綠化面積31803平方米。
1.2 項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施情況
電梯：共有4部電梯，行政教學(xué)樓和5號宿舍樓各2部載人電梯，核定載重1000KG，均為三星品牌。
空調(diào)系統(tǒng)：行政教學(xué)樓、5號宿舍樓、綜合訓(xùn)練館、警營文化中心各一套變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)，且綜合訓(xùn)練館泳池區(qū)域采用集中式全空氣空調(diào)系統(tǒng)，泳池部位有地暖系統(tǒng)；3號宿舍樓設(shè)2臺分頻多聯(lián)空調(diào)；食堂上下兩層設(shè)3臺10匹柜式空調(diào)，教工餐廳和包廂、點(diǎn)心間、米庫等還有2臺柜式空調(diào)和5臺壁掛式空調(diào)；1號、2號、4號宿舍樓、門衛(wèi)室共有5臺柜式空調(diào)和76臺壁掛式空調(diào)。
供電系統(tǒng)：行政樓主變電所1600KV，綜合訓(xùn)練館分變電所800KV，行政樓地下室設(shè)有500KW柴油發(fā)電機(jī)一臺。
弱電系統(tǒng)：主要包括網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、數(shù)字電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、光纖周界報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、校園智能一卡通系統(tǒng)（含門禁管理系統(tǒng)）、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、背景音樂及消防報(bào)警緊急廣播系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)（含遠(yuǎn)程視頻會(huì)議）、錄播系統(tǒng)、電子白板系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、電子閱覽室系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、LED屏顯示系統(tǒng)、電子信息化教室、機(jī)房及管道、通風(fēng)系統(tǒng)。
給排水系統(tǒng)：行政教學(xué)樓給水系統(tǒng)有冷熱水兩個(gè)系統(tǒng)組成，行政樓地下一層至三層為市政直接供水，三層以上由地下室的1臺箱泵一體化變頻給水設(shè)備實(shí)施變頻供水，行政樓熱水系統(tǒng)設(shè)有5只電開水爐以提供熱水，地下室人防工程設(shè)儲(chǔ)水箱供水。5號宿舍樓冷水一至五層全由行政教學(xué)樓地下室變頻供水設(shè)備供水，熱水系統(tǒng)采用太陽能及空氣源熱泵加熱方式供給，在悶頂層設(shè)1個(gè)貯熱水箱和1個(gè)集熱水箱，2臺空氣源熱泵機(jī)組設(shè)于屋面，太陽能板設(shè)置在坡屋面上。綜合訓(xùn)練館冷水全由市政直接供給，熱水采用太陽能熱水系統(tǒng)及空氣源熱泵加熱方式供水，供應(yīng)范圍為浴室淋浴用水、泳池初次加熱用水及循環(huán)補(bǔ)水，屋面上設(shè)置一個(gè)貯熱水箱、1個(gè)集熱水箱及7臺空氣源熱泵機(jī)組，太陽能板設(shè)于屋面上，泳池設(shè)水處理系統(tǒng)1套。警營文化展示中心、看臺、門衛(wèi)室冷水均由市政直接供給。所有新建建筑的排水系統(tǒng)均采用雨污分流的方式排水。
消防系統(tǒng)：行政教學(xué)樓、5號宿舍樓由消火栓系統(tǒng)，建筑滅火器和噴淋系統(tǒng)構(gòu)成，綜合訓(xùn)練館由消火栓系統(tǒng)及建筑滅火器構(gòu)成，警營文化展示中心、看臺和門衛(wèi)室均設(shè)建筑滅火器。
食堂設(shè)備：由廚房設(shè)備和餐桌椅及餐具組成。
辦公設(shè)施設(shè)備：設(shè)施包括辦公桌、辦公椅、文件柜和會(huì)議桌等；設(shè)備包括電腦、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、傳真機(jī)、掃描儀、碎紙機(jī)、交換機(jī)和電話機(jī)等。
宿舍設(shè)施設(shè)備：設(shè)施包括床、床頭柜、寫字臺和衣櫥等，設(shè)備包括電視機(jī)（含有線高清機(jī)頂盒）、電水壺及配套衛(wèi)生設(shè)施等。
教學(xué)設(shè)施：由講臺、課桌椅、黑板、電腦、投影儀、大屏、白板和音響設(shè)備等組成。
運(yùn)動(dòng)和訓(xùn)練設(shè)施：包括室內(nèi)健身房健身器材、泅渡池配套設(shè)施、模擬街景訓(xùn)練用配套設(shè)施、乒乓臺、桌球臺、室內(nèi)籃球場、羽毛球場和搏擊臺的配套實(shí)施，室外運(yùn)動(dòng)場的配套實(shí)施，室外多功能拓展訓(xùn)練場地的配套器材和室外路徑的健身器材等。
室外市政：由室外雨污水管網(wǎng)組成，設(shè)小型泵站一個(gè)。
室外強(qiáng)電：由主變電所引入設(shè)置在南側(cè)門衛(wèi)室的1個(gè)30KW配電箱中，控制室外庭院燈、草坪燈和點(diǎn)秀亭燈等。
室外弱電：設(shè)背景廣播音樂系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和周界報(bào)警系統(tǒng)。
其他：門衛(wèi)設(shè)22米長有導(dǎo)軌電動(dòng)伸縮門。
2.物業(yè)管理范圍
2.1 保安服務(wù)
（1）24小時(shí)門衛(wèi)值班（包括監(jiān)控、消控和周界報(bào)警三合一中心的值守），不得少于2人在崗。上下班時(shí)間大門口站崗，并對進(jìn)出人員、車輛敬禮；
（2）進(jìn)出學(xué)校的人員、車輛以及隨行物品的登記、核實(shí)，查驗(yàn)和回收學(xué)員進(jìn)出校門的假條，并做好登記； （3）報(bào)刊、郵件和包裹等收發(fā)服務(wù)； （4）校內(nèi)停車場、車庫及大門周邊的車輛停放管理；
（5）非工作時(shí)間校園、行政教學(xué)樓、學(xué)員宿舍樓和其他區(qū)域的巡查；
（6）消防安全常態(tài)檢查與整改；
（7）其他臨時(shí)性任務(wù)。
2.2 保潔和客房服務(wù)
（1）校園和基地環(huán)境保潔，包括室外道路、河道、訓(xùn)練場所以及其他公共部位保潔工作；
（2）每日收集垃圾至指定地點(diǎn)； （3）配合做好外墻清洗、晶面保潔、地毯清洗等工作；
（4）根據(jù)需要，做好學(xué)員宿舍的客房服務(wù)，包括辦理入住、退房手續(xù)，設(shè)施、設(shè)備檢查，衛(wèi)生保潔，被褥更換清洗，被子、床墊定期晾曬、調(diào)整等（要求24小時(shí)值班）；
（5）送報(bào)刊、雜志、飲用水等物品至指定房間。
2.3 食堂服務(wù)
（1）食堂服務(wù)采用食品制作和餐廳服務(wù)外包、原材料和設(shè)備采購及成品定價(jià)由校方負(fù)責(zé)的部分外包形式，按日均400人左右的就餐規(guī)模配置相應(yīng)的服務(wù)人員；
（2）按照上報(bào)審定的每周菜譜每天保質(zhì)保量地提供學(xué)校在訓(xùn)學(xué)員、教職員工和其他工作人員的一日三餐；
（3）及時(shí)高效地完成學(xué)校接待任務(wù)中領(lǐng)導(dǎo)和來賓以及來校授課的外聘專家教授的接待用餐；
（4）嚴(yán)格按照衛(wèi)生防疫、食品安全的有關(guān)規(guī)定以及科學(xué)合理的營養(yǎng)膳食搭配（針對不同區(qū)域、不同民族膳食風(fēng)俗）進(jìn)行人員管理，規(guī)范操作流程；
（5）積極做好食堂廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施和就餐器具的日常使用、維護(hù)、保管和清潔工作；
（6）積極配合校方食堂管理人員開展原材料采購和倉儲(chǔ)管理工作。
（7）點(diǎn)心和熟食外賣服務(wù)：周末及節(jié)假日前（具體售賣時(shí)間以采購方通知為準(zhǔn)），提供1—3個(gè)品種的中式和西式點(diǎn)心及1-3個(gè)品種的熟食，供教職工購買。
2.4 工程維修服務(wù)
（1）負(fù)責(zé)學(xué)校所有設(shè)施、設(shè)備的24小時(shí)管理和維護(hù)，包括配電房、供電系統(tǒng)、消控系統(tǒng)、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)、水處理系統(tǒng)以及各類弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維修及養(yǎng)護(hù)；
（2）地墻面，雨水、污水和下水管網(wǎng)，照明設(shè)施，衛(wèi)生潔具，龍頭水管，門窗桌椅，鎖具等的簡單維修和養(yǎng)護(hù)；
（3）學(xué)校運(yùn)動(dòng)、訓(xùn)練設(shè)施設(shè)備的維修；
（4）消防系統(tǒng)的維保及消防器材的管理；
（5）配合、記錄、監(jiān)督專業(yè)維保單位的定期維保工作（電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消控系統(tǒng)等）；
（6）保管和維護(hù)好綜合訓(xùn)練館內(nèi)的各種訓(xùn)練設(shè)施設(shè)備，經(jīng)常性檢查器材的使用及損耗情況，及時(shí)匯報(bào)以便作出相應(yīng)處理。
2.5 教學(xué)與會(huì)務(wù)保障服務(wù)
（1）教室和會(huì)場布置，包括開門、鎖門，座椅安排，臺牌、席卡、展板、書寫板等擺放；
（2）教學(xué)及會(huì)務(wù)保障，電腦、投影儀等教學(xué)和會(huì)議設(shè)備的準(zhǔn)備、調(diào)試、保存以及日常維護(hù)；
（3）訓(xùn)練場館的開門、關(guān)門，球類館球、拍管理，泅渡館更衣室鑰匙和寄存物品的管理及館內(nèi)地面、水體清潔。
2.6 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
（1）校內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)以城市綠化二級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；
（2）校內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)包含45000平方米的綠化養(yǎng)護(hù)（包括操場草坪專業(yè)養(yǎng)護(hù)）和6105平方米的水域保潔；
（3）植物名稱、數(shù)量（以服務(wù)期開始實(shí)際清點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)）；
（4）室內(nèi)公共部位、會(huì)議室綠化擺放。
3.物業(yè)管理要求
3.1 保安管理
（1）做好防火、防盜等工作，確保全校安全。學(xué)校門衛(wèi)室24小時(shí)值守，做到出入有登記，來訪有電話，隨行物品有核查，杜絕無關(guān)人員、車輛及違規(guī)物品、危險(xiǎn)品進(jìn)出學(xué)校；
（2）保證人員、車輛進(jìn)出能及時(shí)指揮、協(xié)調(diào)，做到路面、車庫無堵塞、車輛停放有序；
（3）巡邏和監(jiān)控人員做到巡防到位、監(jiān)控有力，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)可疑情況，預(yù)防各類事故、案件的發(fā)生；
（4）做好校區(qū)消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)聯(lián)系工程部整改，消除安全隱患，定期開展消防演習(xí)；
（5）報(bào)刊、包裹收發(fā)及時(shí)，保管得當(dāng)，無遺失、遺漏等情況發(fā)生（接收包裹時(shí)應(yīng)查驗(yàn)包裝是否完好，有無破損，并及時(shí)與相關(guān)部門或人員聯(lián)系，受到委托后方可接收包裹）；
（6）各類應(yīng)急預(yù)案詳實(shí)得當(dāng)、準(zhǔn)備充分，并定期開展應(yīng)急演練，如有突發(fā)事件發(fā)生，根據(jù)預(yù)案及時(shí)處置，迅速報(bào)告。
3.2 保潔和客房管理
（1）堅(jiān)持行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，公共場所要求在學(xué)校工作時(shí)間之前打掃到位，并在工作時(shí)間保持整潔衛(wèi)生，做到“四無”，即無塵、無水、無漬、無煙頭。大廳、電梯間地墊每日清洗、更換；
（2）堅(jiān)持行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，認(rèn)真做好客房服務(wù)，并實(shí)行24小時(shí)值班制。入住、退房手續(xù)快速齊全，設(shè)施、物品檢查到位，如有遺失、損壞及時(shí)通知賠付、補(bǔ)充或維修，每日進(jìn)房打掃一次，始終保持房間干凈整潔。
（3）做好校園和基地周邊、辦公室、教職工休息室、河道等區(qū)域的保潔工作，做到衛(wèi)生無死角，垃圾桶及時(shí)清理，環(huán)境干凈整潔；
（4）定期做好生活供水水箱的清洗消毒工作，每年不少于二次抽樣取水送屬地衛(wèi)生防疫部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)報(bào)告報(bào)校方；
（5）定期組織人員對室內(nèi)地面、走道、電梯轎廂和前室進(jìn)行藥物拖地、噴灑和擦洗等消毒工作，對學(xué)校的幕墻玻璃、石材墻面、大廳地面和金屬門窗及支柱開展清潔、擦洗和打蠟拋光等工作；
（6）根據(jù)學(xué)校及教職工的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。
3.3 食堂管理
（1）按照菜譜每天準(zhǔn)時(shí)提供學(xué)校在訓(xùn)學(xué)員、教職員工和其他工作人員的一日三餐，確保就餐人員對食堂菜肴品種及色香味的滿意度保持在95%以上；
（2）根據(jù)學(xué)校通知要求，高效完成學(xué)校接待任務(wù)中領(lǐng)導(dǎo)和來賓以及來校授課的外聘專家教授的接待用餐；
（3）嚴(yán)格按照衛(wèi)生防疫、食品安全的有關(guān)規(guī)定以及科學(xué)合理的營養(yǎng)膳食搭配進(jìn)行人員管理，規(guī)范操作流程；
（4）每天做好食堂廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施和就餐器具的使用、維護(hù)、保管和清潔工作；
（5）積極配合校方食堂管理人員開展原材料采購和倉儲(chǔ)管理工作。
3.4 工程維修管理
（1）堅(jiān)持每日24小時(shí)輪流值班制。加強(qiáng)巡視檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決；
（2）嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和規(guī)章制度，做好高、低壓電維護(hù)，以及電器與電氣線路的安裝、養(yǎng)護(hù)和維修，確保電氣設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)、意外情況，確保各項(xiàng)工作的順利開展；
（3）保障變電配電間供電設(shè)施安全可靠，保障各處計(jì)量儀表準(zhǔn)確，指示燈信號燈齊全，檢查、維修保養(yǎng)記錄齊全無遺漏，達(dá)到最優(yōu)化供電；
（4）落實(shí)強(qiáng)、弱電間的安全防范措施及消防措施，負(fù)責(zé)照明、動(dòng)力開關(guān)箱、開關(guān)柜及供電線路橋架（母線管路）的檢查與維修，隨時(shí)檢查電器設(shè)備及消防設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保證安全運(yùn)行；
（5）做好各種設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保電視電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)以及其他各類弱電系統(tǒng)、辦公設(shè)備、教學(xué)設(shè)備、空調(diào)等的正常運(yùn)行；
（6）認(rèn)真做好對所有的照明燈具、電器、開關(guān)、插座、泛光照明的巡視與維修；
（7）熟悉全校電視、音響、通訊等弱電系統(tǒng)的設(shè)備、裝置、設(shè)施；做好辦公、教學(xué)、會(huì)議等所需視頻設(shè)備、音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)以及互聯(lián)網(wǎng)的安裝、調(diào)試、控制和保存，保障辦公、會(huì)議以及教學(xué)的需要；
（8）熟悉全校的給排水系統(tǒng)，嚴(yán)格按照工作程序，做好全校的衛(wèi)生潔具、水嘴、供排水設(shè)備及管路等的維修與保養(yǎng)工作，確保安全使用； （9）做好生活水箱、開水爐的清洗與保養(yǎng)，杜絕閑人進(jìn)入泵房；
（10）做好地墻面、門窗桌椅、鎖具以及運(yùn)動(dòng)、訓(xùn)練設(shè)施、器械等的維修、養(yǎng)護(hù)，保障辦公、會(huì)議和教學(xué)需要；
（11）準(zhǔn)確無誤地完成當(dāng)天的維修單任務(wù)，對一時(shí)無法完成的工作及時(shí)匯報(bào)，并協(xié)調(diào)解決；
（12）根據(jù)學(xué)校及教職員工的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。
3.5 教學(xué)與會(huì)務(wù)保障管理
（1）根據(jù)學(xué)校通知要求，提前做好教學(xué)、訓(xùn)練場所和會(huì)議室的開、關(guān)及現(xiàn)場布置，并在教學(xué)和會(huì)議期間提供相應(yīng)服務(wù)，確保教學(xué)及會(huì)議的正常進(jìn)行；
（2）根據(jù)學(xué)校通知要求，準(zhǔn)備、調(diào)試和保存好所需的教學(xué)、會(huì)議設(shè)備，出現(xiàn)問題立即解決；
（3）根據(jù)學(xué)校及教職員工的需求，提供相應(yīng)服務(wù)。
3.6 綠化養(yǎng)護(hù)管理
（1）明確綠化點(diǎn)位、品種、數(shù)量，要科學(xué)合理。
（2）對不同區(qū)域的綠化制定各自的調(diào)整周期。
（3）保證綠化整潔鮮活，確定年養(yǎng)護(hù)管理月歷表。
（4）及時(shí)進(jìn)行澆水、養(yǎng)護(hù)，澆水的同時(shí)，應(yīng)沖洗葉面，保持葉面清潔，提高觀賞效果。
（5）操場草坪需要根據(jù)季節(jié)時(shí)間定期進(jìn)行殺蟲、補(bǔ)播、修剪等工作。
4.各類人員的要求
中標(biāo)單位進(jìn)駐采購單位員工年齡，男不得超過57周歲，女不得超過47周歲，其中會(huì)務(wù)服務(wù)員、禮儀崗保安年齡不得超過35周歲。所有員工均需身體健康，遵紀(jì)守法，本人及其直系親屬必須無違法犯罪記錄，相關(guān)審核工作由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，并將有關(guān)文件交采購單位備案。
人員配備人數(shù)不低于最低配置人數(shù)58人，本項(xiàng)目所配置人員不接受按國家規(guī)定可不繳納社保的人員。
相關(guān)人員輪休、病事假等均由物業(yè)中標(biāo)單位自行考慮。
4.1 行政管理人員（最低人員配置為2人）
項(xiàng)目經(jīng)理（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）1名，大專以上文化程度，持有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證，并具備建筑面積30000平方米以上公共辦公場所或?qū)懽謽羌?年以上酒店管理經(jīng)驗(yàn)。
助理兼內(nèi)勤1名，中專以上文化程度，能夠熟練使用word，excel等辦公軟件，按照工作要求及時(shí)完成相應(yīng)文字工作和統(tǒng)計(jì)工作，具有行政單位物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
4.2 保安員（最低人員配置為9人）
（1）男性，身高不低于170cm，初中以上文化程度，熟悉和掌握消防、安保等有關(guān)知識；
（2）具備人社部門頒發(fā)的相關(guān)從業(yè)資格證書，至少兩人具有消防相關(guān)證書；
（3）保安主管具備中專以上文化程度，有五年以上安保管理工作經(jīng)驗(yàn)，持有保安員中級資格證書；
（4）退伍軍人及本地戶籍者優(yōu)先。
4.3 保潔員（最低人員配置為13人）
（1）領(lǐng)班具有三年以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力。
（2）保潔員吃苦耐勞、動(dòng)作麻利，能按要求獨(dú)立完成分片保潔任務(wù)；
4.4 客房服務(wù)員（最低人員配置為6人）
（1）客房主管（1名）：高中以上文化程度，具有三年以上酒店客房管理經(jīng)驗(yàn)，具有一定的組織協(xié)調(diào)能力。
（2）客房服務(wù)員（5名）：初中以上文化程度，具有酒店客房工作經(jīng)驗(yàn)，吃苦耐勞、動(dòng)作麻利，能按要求獨(dú)立完成客房服務(wù)；
4.5 食堂廚師、點(diǎn)心師和服務(wù)員（最低人員配置為16人）
（1）廚師長（1名）：身高170 CM以上，具有健康證明和高級廚師（烹調(diào)師）證書，能夠吃苦，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，烹、煎、炒技術(shù)過硬，適應(yīng)各種不同要求烹飪，有特色廚藝技能，有一定的飯店、食堂管理工作經(jīng)驗(yàn)。
（2）廚師（5名）：身高165 CM以上，具有健康證明和廚師（烹調(diào)師）證書，能夠吃苦，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，烹、煎、炒技術(shù)過硬，適應(yīng)各種不同要求烹飪，有特色廚藝技能，有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。
（3）點(diǎn)心師（3名）：身高160 CM以上, 身體健康，具有健康證明和面點(diǎn)師職業(yè)證書，能夠吃苦，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能適應(yīng)各種不同要求點(diǎn)心要求，有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。
（4）幫廚（6名）：身高 女158CM以上,男168CM以上，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能夠吃苦耐勞，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，按照規(guī)定持證（健康證）上崗，餐廳服務(wù)人員要求具備良好的個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣，嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生法和食品衛(wèi)生管理體例進(jìn)行工作，在工作期間嚴(yán)格作業(yè)規(guī)范，按照規(guī)定著裝；嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)條例。
（5）撈面工（1名）：能夠吃苦，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，具有制作不同風(fēng)味面條佐料手藝，適應(yīng)各種不同要求下面要求，有一定的工作經(jīng)驗(yàn)。
4.6 工程維保員（最低人員配置為5人）
（1）主管為男性，助理工程師以上（含）職稱，有十年以上工作經(jīng)驗(yàn)，具備高壓電工操作證，掌握變配電、通訊、給排水、設(shè)備維保等方面的知識，熟悉內(nèi)部運(yùn)行系統(tǒng)，能夠獨(dú)當(dāng)一面，有相關(guān)大型游泳池館日常設(shè)施設(shè)備的管理及水質(zhì)管理員培訓(xùn)證書者優(yōu)先考慮；
（2）持有相關(guān)證件（變電房值班人員需具備高壓電工操作證），有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力，熟悉內(nèi)部運(yùn)行系統(tǒng)；
（3）本地戶籍者優(yōu)先。
4.7 會(huì)務(wù)兼場館服務(wù)員（最低人員配置為2人）
35周歲以下的女性，高中以上文化程度，身高1.60米以上，體貌端莊，懂禮儀、反應(yīng)快，能獨(dú)當(dāng)一面。
4.8 綠化養(yǎng)護(hù)工（最低人員配置為5人）
（1）主管持有中級及以上綠化工上崗證書，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉綠化養(yǎng)護(hù)知識，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力、判斷分析能力和業(yè)務(wù)指導(dǎo)能力，能夠獨(dú)當(dāng)一面。
（2）綠化養(yǎng)護(hù)工有二年以上工作經(jīng)驗(yàn)。
5.其他要求及說明
5.1 其他要求
（1）進(jìn)駐的物業(yè)公司人員，要求統(tǒng)一著裝，干凈、整潔，應(yīng)根據(jù)不同的工種配發(fā)工服和工號牌，儀容儀表要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，講究禮儀、儀表，態(tài)度熱情，服務(wù)到位，發(fā)型要統(tǒng)一；
（2）在進(jìn)駐前應(yīng)向?qū)W校提供所有工作人員的個(gè)人身份證供查驗(yàn)，并將復(fù)印件備案，所有工作人員需具備與用工方案一致的社保證明；
（3）所有物業(yè)服務(wù)人員必須持相關(guān)的資格證書、上崗證以及國家相關(guān)部門頒發(fā)的等級證書；
（4）男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長發(fā)；女員工不準(zhǔn)濃妝艷抹或佩過份的飾物，頭發(fā)染色不能過艷。
（5）不準(zhǔn)帶朋友或親戚進(jìn)入工作場所，不準(zhǔn)在業(yè)主辦公區(qū)域內(nèi)抽煙、吃零食、閑談和干私活等，工作中使用語言要文明，舉止要大方；
（6）在業(yè)主臨時(shí)開展的大型會(huì)議、重要接待等公務(wù)活動(dòng)時(shí)，如上述崗位原配置的人數(shù)不能滿足需要，物業(yè)公司應(yīng)隨時(shí)從其公司內(nèi)抽調(diào)具備相應(yīng)服務(wù)能力和素質(zhì)的人員加強(qiáng)力量，以保證正常業(yè)務(wù)的開展；
（7）中標(biāo)單位必須按照國家及無錫市的有關(guān)規(guī)定給上述人員支付工資和交納正常的社會(huì)保險(xiǎn)等；
（8）要求物業(yè)公司具有豐富的辦公樓宇及酒店客房服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)際操作能力和食堂餐飲、會(huì)務(wù)接待能力較強(qiáng)；
（9）中標(biāo)單位必須在中標(biāo)后30天內(nèi)與采購人簽訂物業(yè)管理委托合同，物業(yè)管理委托期限為貳年。試用期2個(gè)月，試用期滿后由采購方組織公開測評，滿意率達(dá)85%以上合同繼續(xù)履行，若滿意率低于85%，采購人將按法律程序進(jìn)行處理。
5.2 其他說明
采購人不另提供開辦費(fèi)、前期費(fèi)用，投標(biāo)人需要將以上費(fèi)用包含在本次報(bào)價(jià)中。
采購方管理部門對物業(yè)管理日常工作實(shí)行監(jiān)督和考核管理（考核辦法和分值待雙方研商確定），連續(xù)3個(gè)月考核不合格，采購方有權(quán)依照法律程序解除合同。
中標(biāo)單位應(yīng)制定安全防范預(yù)案（水、火災(zāi)、電、各類設(shè)備、重大疫情、異常天氣、刑事案件等其他突發(fā)性事件）；
中標(biāo)單位應(yīng)有做好保密工作的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的管理制度，并有責(zé)任在提供服務(wù)時(shí)履行保密義務(wù)，在簽訂合同前，中標(biāo)單位應(yīng)與采購單位及所有物業(yè)服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議，相關(guān)協(xié)議應(yīng)提交備份；
中標(biāo)單位更換管理人員應(yīng)提前告知業(yè)主；更換工作人員須具備招標(biāo)時(shí)相應(yīng)崗位的條件并提供相關(guān)證明材料；
本次物業(yè)管理中所涉及的所有工具、辦公用品、消耗品、保潔用品等（包括且不限于洗手液、擦手紙、衛(wèi)生紙、清潔劑、除味劑、消毒液、洗衣粉、毛巾、百潔布、推塵、掃把、簸箕、拖把、垃圾袋、殺蟲劑等，但不包括各宿舍樓客房內(nèi)的一次性用品）均由中標(biāo)物業(yè)公司提供，相關(guān)費(fèi)用包含在總報(bào)價(jià)中，投標(biāo)人應(yīng)列出所涉及物品的清單；
日常維修需提供的零配件由采購方承擔(dān)；
垃圾清理外運(yùn)和化糞池清掏費(fèi)由采購方承擔(dān)，食堂內(nèi)部排水溝、隔油池日常清理由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)；
消控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備由物業(yè)公司委托具有符合國家法律、法規(guī)所要求的資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、年檢，費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)；
變電所日常維護(hù)費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)；
弱電系統(tǒng)保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)；
客房床上棉制品、衛(wèi)生間棉制品、食堂餐桌臺布由物業(yè)公司委托專業(yè)洗滌公司清洗，洗滌費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)；
室內(nèi)外綠化擺放養(yǎng)護(hù)費(fèi)由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)；
采購單位有償提供中標(biāo)單位員工用餐，伙食費(fèi)按7元/人.天標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；采購單位不提供員工住宿和交通等條件。
投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮服務(wù)期內(nèi)所有可能影響到報(bào)價(jià)的因素（包括最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社?；鶖?shù)的政策性調(diào)整、采購方因?qū)嶋H需要指令物業(yè)公司加班所產(chǎn)生的加班工資等由中標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)），一旦投標(biāo)結(jié)束最終中標(biāo)，總價(jià)包定，不予調(diào)整。
外省、市企業(yè)須在本市有注冊或已注冊分支機(jī)構(gòu)并有固定的工作場所，能夠滿足辦公等要求，并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備的物業(yè)管理企業(yè)。
中標(biāo)單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，與所有聘用人員依法簽訂勞動(dòng)合同。
6.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（城市綠化二級）
7.綠地養(yǎng)護(hù)苗木清單
無錫市公安局人民警察訓(xùn)練學(xué)校綠地養(yǎng)護(hù)苗木清單 （二） 有關(guān)說明：
投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮服務(wù)期內(nèi)所有可能影響到報(bào)價(jià)的因素，包括最低工資標(biāo)準(zhǔn)及社?；鶖?shù)的政策性調(diào)整、一旦投標(biāo)結(jié)束最終中標(biāo)，總價(jià)包定，不予調(diào)整。
員工工資、社保費(fèi)用、稅金等法定費(fèi)用為不可讓利部分（不可競爭費(fèi)用），須按規(guī)定計(jì)算并報(bào)出，投標(biāo)總報(bào)價(jià)不可低于上述相關(guān)費(fèi)用合計(jì)，否則作無效投標(biāo)處理。
中標(biāo)單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，與所有聘用人員依法簽訂勞動(dòng)合同。
投標(biāo)人必須在滿足招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上進(jìn)行報(bào)價(jià)，如有服務(wù)偏離請于服務(wù)偏離表中說明。
服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起2年。
付款方式：合同簽訂生效后，從簽訂合同的第二個(gè)月開始，按照合同總價(jià)÷24的比例，月初支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，該月度考核如有扣款事項(xiàng)也在此次付款中一并結(jié)算?？己伺c服務(wù)費(fèi)用的支付關(guān)系：考核達(dá)到合格分，全額支付服務(wù)費(fèi)；低于合格分，每低1分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)1000元。
根據(jù)國家扶持中小企業(yè)的有關(guān)政策，在我中心組織的采購項(xiàng)目中標(biāo)的供應(yīng)商，如需要政府采購信用擔(dān)保融資，請按錫財(cái)購【2013】5號文件執(zhí)行。
中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，其《殘疾人福利性單位聲明函》將隨中標(biāo)公告同時(shí)發(fā)布，接受社會(huì)監(jiān)督。投標(biāo)人提供的《殘疾人福利性單位聲明函》與事實(shí)不符的，依照《政府采購法》第七十七條第一款的規(guī)定追究法律責(zé)任。 四．合同書（格式文本）
甲方（采購人）： 乙方（中標(biāo)方）： 采購項(xiàng)目編號： XCGZX2020-0224 采購內(nèi)容： 中標(biāo)總金額：人民幣（大寫） 元 ；人民幣（小寫） 元 質(zhì)量和服務(wù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 服務(wù)期限： 服務(wù)地點(diǎn)和方式： 貨款支付步驟和辦法： 違約責(zé)任： 解決爭議的方式： 其它事項(xiàng)： 合同不可分割部分：
招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款及中標(biāo)通知書，乙方在投標(biāo)、評標(biāo)過程中所作其它有關(guān)承諾、聲明、書面澄清等均為合同不可分割的部分，與主合同具有同等法律效力。
合同備案：
合同一式三份，供需雙方各執(zhí)一份，市政府采購中心一份。
合同生效： 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)市政府采購中心見證后生效。 甲方（采購人）： （蓋章） 乙方（中標(biāo)方）： （蓋章）
法定（授權(quán)）代表人： 法定（授權(quán)）代表人： 年 月 日 年 月 日 見證方：無錫市政府采購中心（蓋章） 乙方戶名： 見證人： 乙方開戶銀行： 年 月 日 乙方帳號： ★.備注：供需雙方必須以本格式文本，按照合同條款擬訂合同。 五．合同條款
根據(jù)無錫市政府采購中心編號XCGZX2020-0224招標(biāo)文件和該文件的中標(biāo)通知書及乙方投標(biāo)文件，甲乙雙方就此次物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)問題，同意按下列條款規(guī)定執(zhí)行。
合同標(biāo)的 甲方將 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。
一、項(xiàng)目基本情況：
1、座落位置： 2、項(xiàng)目總建筑面積： 二、物業(yè)管理服務(wù)委托管理期限： 委托管理事項(xiàng)
委托物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
合同總價(jià)款 一、本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣總價(jià)款（ 年）為 元整（大寫），折合按建筑面積（ 平方米）每月每平方米 元。
二、本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變。
組成本合同的有關(guān)文件
關(guān)于無錫市政府采購 XCGZX2020-0224 號的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款及中標(biāo)通知書，乙方在投標(biāo)、評標(biāo)過程中所作其它有關(guān)承諾、聲明、書面澄清等均為合同不可分割的部分，與主合同具有同等法律效力。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)：
代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人及使用人的合法權(quán)益；
不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理活動(dòng)；
負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
審定乙方撰寫的物業(yè)管理服務(wù)管理制度；
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)決算；
在物業(yè)管理公司管理期間，采購人免費(fèi)提供物業(yè)管理辦公用房若干，提供給物業(yè)管理公司使用，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有；
提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所必須的水、電供應(yīng)；
協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)管理工作；
10、法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
乙方權(quán)利義務(wù)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、本合同的規(guī)定及本物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)管理制度及管理方案、年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告等工作目標(biāo)；
定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用收支帳目；
在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常物業(yè)管理工作，并委派有崗位資質(zhì)的人員履行本合同；
負(fù)責(zé)所有日常物業(yè)材料、用品及易耗品的更新；
自主開展物業(yè)管理活動(dòng)，但不得侵害甲方、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；
建立、保存物業(yè)管理帳目，及時(shí)向甲方公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)；
合同終止時(shí)，向甲方移交全部物業(yè)管理用房、檔案資料和注明應(yīng)屬甲方所有的其他資產(chǎn)和物資（含開辦費(fèi)），并辦理交接手續(xù)；
法規(guī)、政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。
三、在管理過程中，因下列因素所致的損害，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由，乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：
天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害；
暴動(dòng)、持械搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致，不在此限；
因本合同標(biāo)的物本身固有瑕疵所致的損害；
因甲方或第三者之故意、過失所致的損害；
因甲方或物業(yè)使用人專有部分的火災(zāi)、盜竊等所致的損害。
因乙方書面建議甲方改善或改進(jìn)物業(yè)管理措施，而甲方未采納所致的損害；
因甲方或物業(yè)使用人指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害；
本合同標(biāo)的物之共用部分（含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施）自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限；
除上述各款外，其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。
四、為維護(hù)公眾、甲方及物業(yè)使用人的合法利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第六條 質(zhì)量保證
建立質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)行，物業(yè)管理服務(wù)能夠接受質(zhì)量審核。
物業(yè)管理服務(wù)逐步達(dá)到接受創(chuàng)優(yōu)評審條件。
各項(xiàng)承諾指標(biāo)及所采取的措施詳見“招標(biāo)文件”。
其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求按無錫市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第七條 款項(xiàng)支付
1、本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。
2、本合同項(xiàng)下的采購資金系甲方支付。
3、以上款項(xiàng)按約定向乙方支付。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方無正當(dāng)理由，違反本合同第五條的有關(guān)規(guī)定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方償付合同總價(jià)5%的違約金, 或依照法律程序解除部分或全部合同。
2、甲方未按合同規(guī)定的期限向乙方支付款項(xiàng)的，每逾期1天甲方向乙方償付欠款總額的5‰滯納金，但累計(jì)滯納金總額不超過欠款總額的5% 。
3、乙方無正當(dāng)理由，違反本合同第五條及第六條的有關(guān)規(guī)定，未能達(dá)到規(guī)定管理目標(biāo)及質(zhì)量保證的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)扣留乙方全部履約保證金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。
4、乙方無正當(dāng)理由，違反本合同第三條的有關(guān)規(guī)定，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
5、乙方在承擔(dān)上述3、4款一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)（解除合同的除外）。甲方未能及時(shí)追究乙方的任何一項(xiàng)違約責(zé)任并不表明甲方放棄追究乙方該項(xiàng)或其他違約責(zé)任。
第九條 合同生效及其他
1、合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并蓋章，且在無錫市政府采購中心見證后即生效。
2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背本合同和招標(biāo)文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、合同中未有約定的按照有關(guān)的法律法規(guī)以及國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)文件規(guī)定予以解決。
4、甲乙雙方確認(rèn)：對本合同條款及后果均已知悉，一致確認(rèn)不存在欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯失公平等任何可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷的情形。
5、合同簽訂后甲乙雙方即直接產(chǎn)生權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)按照合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定辦理。在合同履行過程中，雙方如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可選擇以下 方式處理：
（1）向無錫仲裁委員會(huì)申請仲裁。
（2）向需方所在地法院提起訴訟。
6、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料等。
7、本物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)前，除甲方要求乙方提前撤離外，新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為1個(gè)月，在此期間乙方應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服務(wù)，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，由乙方收??；1個(gè)月過渡期滿，即完成交接、撤離。否則，甲方有權(quán)進(jìn)行任何處置，一切后果由乙方承擔(dān)。
第十條 誠實(shí)信用
乙方應(yīng)誠實(shí)信用，嚴(yán)格按照采購文件要求和承諾履行合同，不向甲方進(jìn)行商業(yè)賄賂或者提供不正當(dāng)利益。 六. 附件
附件一：評分標(biāo)準(zhǔn)
Ⅰ 商務(wù)標(biāo)（45分）
價(jià)格（10分）
采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：
投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×價(jià)格權(quán)值×100。
價(jià)格扣除：①對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評審。參加投標(biāo)的中小企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔2011〕181號）的規(guī)定提供《中小企業(yè)聲明函》（中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)詳見《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）。
②監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，對其產(chǎn)品價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評審。參加投標(biāo)的監(jiān)獄企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號）的規(guī)定提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件。
③殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，對其產(chǎn)品價(jià)格給予10%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評審。參加投標(biāo)的殘疾人福利性單位，應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）的規(guī)定提供《殘疾人福利性單位聲明函》。
同一投標(biāo)人，上述三項(xiàng)價(jià)格扣除優(yōu)惠不得重復(fù)享受。
人員配置情況（23分）：考察投標(biāo)人為本項(xiàng)目配置的人員情況，以填列的《人員配置表及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷表》為準(zhǔn)（格式見附件），并按清單要求提供人員相關(guān)證明材料。
項(xiàng)目經(jīng)理（3分）：項(xiàng)目經(jīng)理（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）具有大專（含）以上學(xué)歷的得1分，須提供學(xué)歷證書復(fù)印件；具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書的得1分，須提供證書復(fù)印件；具有與本項(xiàng)目同類項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的得1分，須提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明材料復(fù)印件。
廚師長（2分）：廚師長具有高級及以上廚師（烹調(diào)師）證書的得2分；須提供證書復(fù)印件及人員健康證明復(fù)印件。
廚師（5分）：除廚師長外，廚師具有廚師（烹調(diào)師）證書的，每有一人得1分，最高5分；須提供證書復(fù)印件及人員健康證明復(fù)印件。
點(diǎn)心師（3分）：點(diǎn)心師具有面點(diǎn)師證書的，每有一人得1分，最高3分；須提供證書復(fù)印件及人員健康證明復(fù)印件。
工程主管（2分）：工程維保主管具有助理工程師（含）以上職稱證書的得1分，具有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）的得1分；須提供相應(yīng)證書復(fù)印件。
工程維保人員（4分）：除工程維保主管外，工程維保人員具有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）的，每有一人得1分，最高4分；須提供證書復(fù)印件。
消監(jiān)控（2分）：保安員具有建（構(gòu)）筑物消防員證書的，每有一人得1分，最高2分；須提供證書復(fù)印件。
綠化主管（2分）：綠化養(yǎng)護(hù)主管具有中級及以上綠化工證書的得2分；須提供證書復(fù)印件。
投標(biāo)人評價(jià)（10分）
業(yè)績（5分）：投標(biāo)人自2017年以來具有與本項(xiàng)目同類項(xiàng)目案例的（須包含有食堂服務(wù)與客房服務(wù)），每有一個(gè)得1分，最高5分；須提供相應(yīng)合同復(fù)印件。
榮譽(yù)（1分）：投標(biāo)人自2017年以來具有市級（含）以上行政主管部門頒發(fā)的與物業(yè)管理有關(guān)的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)等榮譽(yù)的得1分；須提供獲獎(jiǎng)證明復(fù)印件。
體系認(rèn)證（3分）：投標(biāo)人具有ISO9000系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO14000系列環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS18001職業(yè)安全健康管理體系認(rèn)證的，每有一個(gè)得1分，最高3分；須提供相應(yīng)證書復(fù)印件。
客房管理軟件（1分）：投標(biāo)人使用標(biāo)準(zhǔn)客房管理軟件進(jìn)行管理的得1分；須提供投標(biāo)人所使用的標(biāo)準(zhǔn)客房管理軟件的購買發(fā)票復(fù)印件（或服務(wù)合同復(fù)印件）。
商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件的評價(jià)（2分）：制作規(guī)范性和表述清晰程度
Ⅱ 技術(shù)標(biāo)（55分）：不得有體現(xiàn)投標(biāo)人身份的內(nèi)容，否則將被視為無效投標(biāo)文件。
服務(wù)方案（55分）：根據(jù)投標(biāo)人的方案進(jìn)行打分，要求體現(xiàn)科學(xué)合理性、條理性、可行性、完善性、針對性，無方案不得分；投標(biāo)人編制服務(wù)方案時(shí)請按以下順序編制，以便評審。
目標(biāo)及整體設(shè)想（1-3分）；
管理服務(wù)體系（1-3分）；
崗前培訓(xùn)及階段性培訓(xùn)管理（2-4分）；
日常管理標(biāo)準(zhǔn)及措施（2-4分）；
管理規(guī)章制度（2-4分）；
物資裝備的配備及維保使用方案（2-4分）； 管理重點(diǎn)難點(diǎn)和措施（3-7分）；
與采購人以及其他單位、部門的綜合協(xié)調(diào)方案（2-5分）；
正式接管前具體措施（2-5分）；
特殊情況應(yīng)急預(yù)案及措施（3-6分）；
過失及意外保障措施（2-4分）； 檔案資料管理（1-2分）；
服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（1-2分）；
特色與創(chuàng)新（1-2分）； 附件二：商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式 XCGZX2020-0224 2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù) 無錫市政府采購中心 1
- 1 - 投 標(biāo) 文 件
（商 務(wù) 標(biāo)） 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
采購項(xiàng)目名稱：2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù)
投標(biāo)人： 二○ 年 月 日 （一）投標(biāo)函（格式）： 投標(biāo)函
致無錫市政府采購中心： 我方收到貴方編號XCGZX2020-0224招標(biāo)文件，經(jīng)仔細(xì)閱讀和研究，我方?jīng)Q定參加此項(xiàng)目的投標(biāo)。
我方愿意按照招標(biāo)文件的一切要求，提供本項(xiàng)目的投標(biāo)，投標(biāo)總價(jià)見《開標(biāo)一覽表》。
我方愿意提供無錫市政府采購中心在招標(biāo)文件中要求的文件、資料。
我方同意按招標(biāo)文件中的規(guī)定，本投標(biāo)文件投標(biāo)的有效期限為開標(biāo)之日起90天。
如果我方的投標(biāo)文件被接受，我方將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求，按期、按質(zhì)、按量，完成交貨任務(wù)。
我方認(rèn)為貴中心有權(quán)決定中標(biāo)者。
我方愿意遵守《中華人民共和國政府采購法》，并按《中華人民共和國合同法》、財(cái)政部《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和合同條款履行自己的全部責(zé)任。
我方認(rèn)可并遵守招標(biāo)文件的所有規(guī)定，放棄對招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的權(quán)利。
我方愿意按招標(biāo)文件的規(guī)定上傳《投標(biāo)（報(bào)價(jià)）承諾函》。如我方在投標(biāo)截止期后撤回投標(biāo)及中標(biāo)后拒絕遵守投標(biāo)承諾或拒絕在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與采購人簽訂合同，則接受政府采購監(jiān)督管理部門的處理。
如果我方被確定為中標(biāo)供應(yīng)商，我方愿意向采購人交納履約保證金。且我方如無不可抗力，又未履行招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和合同條款的，一經(jīng)查實(shí)，我方愿意賠償由此而造成的一切損失，并同意接受按招標(biāo)文件的相關(guān)要求對我方進(jìn)行的處理。
我方?jīng)Q不提供虛假材料謀取中標(biāo)、決不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商、決不與采購人、其它供應(yīng)商或者采購中心惡意串通、決不向采購人、采購中心工作人員和評委進(jìn)行商業(yè)賄賂、決不在采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判、決不拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況，如有違反，無條件接受貴方及相關(guān)管理部門的處罰。 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章：
電話： 傳真：
通訊地址： 郵編： （二）（投標(biāo)人）關(guān)于資格的聲明函（格式）： 關(guān)于資格的聲明函 采購項(xiàng)目編號： 日期： 無錫市政府采購中心： 我公司（單位）參加本次項(xiàng)目（XCGZX2020-0224）政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，我公司（單位）愿針對本次項(xiàng)目（XCGZX2020-0224）進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件、證明、陳述均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。若有違背，我公司（單位） 愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人或法定代表人授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 備注：上述所稱“重大違法記錄”,是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。 （三）（投標(biāo)人）法定代表人授權(quán)委托書（格式）： 法定代表人授權(quán)委托書 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224 日期：
無錫市政府采購中心： 系中華人民共和國合法公司（單位），特授權(quán) 代表我公司（單位）全權(quán)辦理針對本項(xiàng)目（XCGZX2020-0224）的投標(biāo)、參與開標(biāo)、評標(biāo)、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。
我公司（單位）對被授權(quán)代表的簽名負(fù)全部責(zé)任。
在撤銷授權(quán)的書面通知送達(dá)你處以前，本授權(quán)書一直有效，被授權(quán)代表簽署的所有文件（在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效。
被授權(quán)代表情況：
姓名： 性別： 電話： 單位名稱（蓋章）：
法定代表人（簽字或蓋章）： （四）（投標(biāo)人）中小企業(yè)聲明函（格式）： 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號）的規(guī)定，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以下條件：
1、根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。
2、本公司參加__________________單位的________________________項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他______（請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。
本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日 期： （五）（投標(biāo)人）殘疾人福利性單位聲明函（格式）： 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕 141號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。
本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 單位名稱（蓋章）：
日 期： （六）服務(wù)保障承諾書（格式）： 服務(wù)保障承諾書 （投標(biāo)人名稱）針對本項(xiàng)目（XCGZX2020-0224）在此承諾： 1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
…………………
如違背上述承諾，本公司（單位）將承擔(dān)一切法律責(zé)任。 投標(biāo)人（蓋章）：
法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章： 注：以上內(nèi)容由投標(biāo)單位根據(jù)采購要求自行完善。 1
（七）開標(biāo)一覽表（格式）： 開標(biāo)一覽表 投標(biāo)人名稱（蓋章） 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224 法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章： （八）明細(xì)報(bào)價(jià)表（格式）：
明細(xì)報(bào)價(jià)表
投標(biāo)人名稱（蓋章） 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章：
提醒：請各投標(biāo)人盡可能攜帶明細(xì)報(bào)價(jià)表的電子文檔。
注：1、總報(bào)價(jià)除應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)人員的工資（符合無錫市最低工資標(biāo)準(zhǔn)且必須繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)）、法定稅費(fèi)和合理利潤外，還應(yīng)包括體檢、管理、勞務(wù)、服裝、培訓(xùn)、通訊、安全保衛(wèi)、調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，以及為完成采購文件規(guī)定的物業(yè)管理工作所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮服務(wù)期內(nèi)所有可能影響到報(bào)價(jià)的因素，一旦中標(biāo)，總價(jià)將報(bào)定。
2、上述報(bào)價(jià)表由投標(biāo)單位參照，不限于此，可根據(jù)采購需求自行添加條目進(jìn)行投報(bào)。
3、在“投標(biāo)人是否小、微型企業(yè)/監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利性單位” 欄內(nèi)填寫“是”或“否”。如填寫“是”，必須提供投標(biāo)人《中小企業(yè)聲明函》和投標(biāo)人所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門對投標(biāo)人為中型或小、微型企業(yè)的認(rèn)定（有效）證明復(fù)印件；或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的投標(biāo)人屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件；或提供投標(biāo)人《殘疾人福利性單位聲明函》?；蛉缥窗匆筇顚懞吞峁┯行ёC明或相關(guān)內(nèi)容表述不清的，不得享受價(jià)格扣除。投標(biāo)人對所報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，無錫市政府采購中心有權(quán)將相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行公示。 表（1）：員工工資福利及法定計(jì)提費(fèi)用明細(xì)表
注：1、以上人員費(fèi)用須包括工資、社保、等內(nèi)容，須符合國家、省、市相關(guān)政策規(guī)定； 2、上述報(bào)價(jià)表由投標(biāo)單位參照，不限于此，可根據(jù)采購需求自行添加條目進(jìn)行投報(bào)。 表（2）：投入本項(xiàng)目的工具設(shè)備物資明細(xì)表
注：1、由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行測算含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
2、上表可自行延長。 表（3）：投入本項(xiàng)目的耗材明細(xì)表
注：1、由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行測算含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
2、上表可自行延長。 表（4）：投入本項(xiàng)目的維修維保費(fèi)用明細(xì)表
注：1、由投標(biāo)人根據(jù)采購需求自行測算含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。
2、上表可自行延長。 （九）人員配置表及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷表（格式）：
（1）人員配置表
投標(biāo)人名稱（蓋章） 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章：
注：1.表格不夠可自行延長。 2.上表人員須提供身份證復(fù)印件和連續(xù)三個(gè)月(至少包含近三個(gè)月中任意一個(gè)月份(不含投標(biāo)當(dāng)月))經(jīng)社保部門確認(rèn)的社保繳納名單復(fù)印件（標(biāo)注各人員所處位置）。
3.招標(biāo)文件中要求所須提供的相關(guān)人員證明材料復(fù)印件。
4.以上材料請附本表之后 （2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷
投標(biāo)人名稱（蓋章） 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章：
注：1.表格不夠可自行延長。
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供身份證復(fù)印件和連續(xù)三個(gè)月(至少包含近三個(gè)月中任意一個(gè)月份(不含投標(biāo)當(dāng)月))經(jīng)社保部門確認(rèn)的社保繳納名單復(fù)印件（標(biāo)注各人員所處位置）。
3.招標(biāo)文件中要求所須提供的證明材料復(fù)印件。
4.以上材料請附本表之后。 附件三：技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件（格式） 投 標(biāo) 文 件 （技 術(shù) 標(biāo)） 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224 采購項(xiàng)目名稱：2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù) 2020年8月7日 目 錄 一．服務(wù)偏離表----------------------------------------（ ）
二. 服務(wù)方案------------------------------------------（ ） 一、服務(wù)偏離表：
服務(wù)偏離表 采購項(xiàng)目編號：XCGZX2020-0224
注：（1）本表不得刪除； （2）如無任何技術(shù)偏離，請于本表 “偏離說明”中注明“無偏離”； （3）如有技術(shù)偏離項(xiàng)，請于本表中列明偏離內(nèi)容，如需要可自行延長，其余無偏離內(nèi)容不須贅述。 二、服務(wù)方案 類別 綠地養(yǎng)護(hù)等級標(biāo)準(zhǔn)
道路綠地 林相結(jié)構(gòu)合理，以喬木為主的樹壇，其下應(yīng)有灌木，地表不裸露。
行道樹 樹冠完整，長勢良好。植株基本無徒長枝、病蟲枝、過密枝、并生枝、交叉枝、下垂枝、枯枝。樹穴有平整蓋板或種植地被植物，黃土不裸露。行道樹品種統(tǒng)一，有良好的外觀和遮蔭效果，無死樹，無缺株現(xiàn)象，基本無斷樁，壞樁，樁位扎縛有效。病蟲害危害未達(dá)到明顯程度。其中，蛀干性害蟲危害不超過5％。有一定的防治措施。
其它樹木 ①生長正常，樹冠基本完整，主側(cè)枝分枝基本均勻，數(shù)量適宜，內(nèi)膛通風(fēng)透光。 ②葉色基本正常，有少量黃葉（生長季節(jié)）、焦葉、卷葉，有少量蟲糞。 ③枝干生長正常，無明顯枯死枝，病蟲害雖有發(fā)生，但能及時(shí)根除。 ④缺株在4%以下（含4%）。不得連續(xù)3棵缺株，補(bǔ)植樹木與原樹木徑級不超過30%。 ⑤樹穴無垃圾雜草、土壤不板結(jié)。
花卉 ①花卉植株生長良好，花色艷麗，具有一定的株行距，不露底土，覆蓋面達(dá)85%以上。 ②花卉生長正常，缺株、倒伏不超過3處，無枯枝殘花。 ③花期基本一致。
綠籬及地被 ①生長正常。無明顯枯枝、斷枝。 ②修剪及時(shí)，形狀較完整。 ③基本無垃圾雜物。
草坪 ①生長良好，雜草率≤20%，覆蓋率達(dá)95%以上。 ②修剪高度符合要求，能及時(shí)處理堆料堆物。 ③單塊空禿面積不超過0.2M2。
病蟲害控制 食葉性害蟲危害的葉片每株小于10%，刺吸性害蟲危害的葉片每株小于20%，蛀干性害蟲危害率小于5%，無明顯危害跡象。
雜草控制 基本無雜草。無纏繞性、攀援性雜草。雜草高度控制在6cm以下，不影響景觀效果。
設(shè)施 建筑小品、輔助設(shè)施整潔無損。
環(huán)境衛(wèi)生 綠地整潔，無垃圾。 序號 苗木品種 規(guī)格 單位 數(shù)量 備注
胸徑（cm） 高度（cm） 蓬徑（cm） 移植部分 1 香樟 12.1-15 株 25 2 香樟 15.1-18 株 50 3 香樟 18.1-25 株 19 4 香樟 25.1-30 株 28 5 香樟 ﹥30 株 46 6 廣玉蘭 18.1-25 株 19 7 廣玉蘭 25.1-30 株 1 8 廣玉蘭 ﹥30 株 4 9 苦楝 20.1-25 株 2 10 石榴 D8.1以上 株 5 11 石榴 D15.1-20 株 7 12 石榴 D20.1-25 株 1 13 桂花 400以上 株 7 14 金桂 251-300 株 15 15 金桂 300-350 株 7 16 金桂 350-400 株 23 17 塔形羅漢松 251 251 株 2 18 造型紫薇 D10.1以上 株 1 19 龍抓槐 8.1-10 株 2 20 造型臘梅 501以上 株 1 21 青楓 18.1-25 株 1 22 白玉蘭 12.1-13 701 株 1 23 紫玉蘭 351-450 株 6 24 紫玉蘭 -401 株 1 25 紅楓 6.1-8 株 10 26 青梅 8月10日 株 6 27 紅梅 10.1-12 株 12 28 白梅 5.1-8 株 6 29 櫻花 12.1 株 2 30 櫻花 15.1 株 1 31 山茶 121-150 株 20 32 山茶 181-250 株 78 33 山茶 251-350 株 60 34 山茶 401-500 株 8 35 山茶 151-180 株 14 36 南天竹 ﹥121 株 2 37 南天竹 200 株 1 38 枸骨球 121-130 株 2 39 含笑球 500 株 1 40 大毛鵑 ﹥151 株 3 41 蘇鐵 50 株 3 42 金鑲玉竹 M2 1 43 棕櫚 250-300 株 34 44 法東球 301-400 株 2 45 法東球 150 株 1 46 女貞 10.1-13 株 13 47 紫薇 叢生 5-7分支 株 2 48 紫薇 叢生 8-10分支 株 1 49 瓜子球 150-160 株 7 50 瓜子球 101-120 株 4 51 桂花球 150-160 株 3 52 含笑 200 株 1 53 垂絲海棠 D10.1-12 株 2 54 梨樹 D15.1-16 株 1 55 柳樹 8.1-9 株 2 56 石楠樹 550-600 株 2 57 廣玉蘭 12.1-15 株 2 58 國槐 18.1-20 株 1 59 雞爪槭 20.1-25 株 1 60 杜英 8.1-10 株 4 61 銀杏 18.1-20 株 1 62 銀杏 8.1-9 株 6 栽植部分 63 紅花玉蘭 D9.1-10 株 21 64 紅葉李 D7.1-8 株 13 65 紫薇 D6.1-7 株 65 66 雞爪槭 D10.1 株 1 67 花石榴 181-200 株 16 68 單瓣早櫻 D10.1 株 28 69 重瓣早櫻 D9.1-10.1 株 95 70 垂絲海棠 D7.1-8 株 85 71 貼梗海棠 ﹥60 株 5 72 紅楓 D6.1-7 株 9 73 紅楓 D8.1-9 株 8 74 紅楓 10.1 株 1 75 羽毛楓 D10.1 株 1 76 金桂 301-350 株 1 77 蘇鐵 25-30 株 10 78 紫荊 15分支 ﹥231 株 54 79 龜甲冬青球 101-110 株 42 80 紅花繼木球 101-110 株 50 81 紅花繼木球 141-150 株 42 82 紅花繼木球 161-180 株 1 83 海桐球 141-150 株 15 84 小葉女貞球 141-150 株 43 85 無刺枸骨球 101-110 株 3 86 火棘球 121-130 株 8 87 紅葉石楠球 121-130 株 8 88 紅葉石楠球 151-160 株 102 89 碧桃 D6.1-7 株 17 90 紅葉石楠球 200 株 9 91 紅葉石楠球 80-100 株 6 92 海桐球 200 株 10 93 慈孝竹 30-40支 株 29 94 黃山欒樹 12.1-15 株 22 95 大毛鵑 100 株 23 96 大叢黃金條 100 株 5 97 無刺枸骨球 80-100 株 8 98 紫竹 2.1-3 220 株 85 99 垂柳 10.1-12 株 9 100 木槿 131-150 ㎡ 19 4株/㎡
101 小葉女貞 31-40 ㎡ 100.97 25株/㎡
102 茶梅 31-40 ㎡ 3 25株/㎡
103 酒金桃葉珊瑚 41-50 ㎡ 523.83 25株/㎡
104 八角金盤 51-70 ㎡ 351.02 12株/㎡
105 叢生紫丁香 101-120 ㎡ 36 6株/㎡
106 叢生金枝槐 3-5分支 分枝點(diǎn)20 ㎡ 113.55 12株/㎡
107 龜甲冬青 25-30 ㎡ 93.8 30株/㎡
108 小丑火棘 31-40 ㎡ 16 25株/㎡
109 毛娟 41-50 ㎡ 2379 16株/㎡
110 梔子花 41-50 ㎡ 243 12株/㎡
111 金森女貞 25-30 ㎡ 322.44 25株/㎡
112 紅葉石楠 35-40 ㎡ 454.68 25株/㎡
113 金絲桃 41-50 ㎡ 351.75 16株/㎡
114 黃金條 61-80 ㎡ 120 9株/㎡
115 豐花月季 ㎡ 38.84 25株/㎡
116 雙莢決明 5-6分支 ㎡ 56.36 12株/㎡
117 黃馨 6-8分支 ㎡ 138.08 9株/㎡
118 迎春 71-100 ㎡ 17 6株/㎡
119 溲疏 71-90 ㎡ 1 4株/㎡
120 鋪地柏 41-50 ㎡ 12 12株/㎡
121 珍珠繡線菊 71-100 51-60 ㎡ 314.2 6株/㎡
122 花葉蔓長春 41-60 ㎡ 21 36株/㎡
123 常春藤 ﹥41 ㎡ 400 16株/㎡
124 大花萱草 21 ㎡ 24.5 36株/㎡
125 紅瑞木 4-5分支 ㎡ 4 12株/㎡
126 花葉八仙花 31-40 ㎡ 631.95 25株/㎡
127 紅王子錦帶 61-80 ㎡ 388.91 12株/㎡
128 銀石蠶 31-40 ㎡ 99.3 25株/㎡
129 棣棠 51-70 ㎡ 58.5 12株/㎡
130 玉簪 ㎡ 344.76 36株/㎡
131 松果菊 ㎡ 0.7 36株/㎡
132 千鳥花 51-60 ㎡ 33 25株/㎡
133 十姐妹 三年生 ㎡ 136.84 25株/㎡
134 矮紫薇 41-50 ㎡ 24.5 9株/㎡
135 法東籬 120 ㎡ 623 3株/m/排
136 天人菊 ㎡ 0.7 36株/㎡
137 吉祥草 21-30 ㎡ 668.75 138 天藍(lán)鼠尾草 41-50 ㎡ 85 25株/㎡
139 紫葉炸醬草 ㎡ 2 36株/㎡
140 虎耳草 ㎡ 6.5 36株/㎡
141 美麗月見草 15-20 ㎡ 58.5 36株/㎡
142 南天竹 5-6分支 40-50 ㎡ 206.3 9株/㎡
143 地被石竹 15 ㎡ 167.68 36株/㎡
144 箬竹 20支／叢 ㎡ 45 4株/㎡
145 夾竹桃 2-3分支 80 ㎡ 233 4株/㎡
146 花葉美人蕉 ㎡ 6 4株/㎡
147 大花醉魚草 50 ㎡ 63 25株/㎡
148 花葉蘆竹 ㎡ 6.4 149 大花玉蟬花 ㎡ 63 25株/㎡
150 千屈菜 ㎡ 8 10株/㎡
151 細(xì)葉芒 ㎡ 6 152 睡蓮 ㎡ 30 153 荷花 ㎡ 26 154 鳶尾 ㎡ 691.64 155 金邊闊葉麥冬 ㎡ 27.5 156 麥冬 ㎡ 2927.48 157 天堂草+黑麥草 ㎡ 19800 158 整理綠化地 ㎡ 42021 159 移植景石 ㎡ 17 160 楊梅樹 D11 φ200cm 棵 1 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)總報(bào)價(jià)(小寫)
2020-2022人民警察訓(xùn)練學(xué)校物業(yè)服務(wù) 投標(biāo)總報(bào)價(jià)（大寫）： 序號 項(xiàng)目名稱 報(bào)價(jià)（元/月） 報(bào)價(jià)（元/年） 備注
1 員工工資、福利、法定計(jì)提費(fèi)用 參照表（1）
2 行政辦公費(fèi)用 （1） 辦公用品、耗材費(fèi) 參照表（2）、（3）
（2） 交通費(fèi) （3） 通訊費(fèi) （4） 培訓(xùn)費(fèi) （5） 員工餐費(fèi) 按采購要求列出
（6） 標(biāo)識標(biāo)牌等費(fèi)用 （7） 其他費(fèi)用 3 服裝費(fèi) 參照表（2）
4 衛(wèi)生清潔費(fèi) （1） 保潔工具 參照表（2）
（2） 衛(wèi)生保潔耗材費(fèi) 參照表（3）
（3） 消殺防疫等費(fèi)用 （4） 其他費(fèi)用 5 安保器械裝備費(fèi) 參照表（2）
6 餐飲服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 自行列清單附后
7 公眾責(zé)任險(xiǎn) 8 合理利潤 9 稅金 10 其他支出（按需求自行列舉） … … 合計(jì)： 投標(biāo)人是否小、微型企業(yè)/監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利性單位 序號 項(xiàng)目名稱 人數(shù)配置 人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元/月） 合計(jì)費(fèi)用（元/月） 合計(jì)費(fèi)用（元/年） 備注
1 員工工資及福利 按人員配置總數(shù)計(jì)算
（1） 項(xiàng)目經(jīng)理 （2） XX人員 自行添行明確
（3） 法定節(jié)假日加班工資 （4） 員工人身意外保險(xiǎn)費(fèi) 按人員配置總數(shù)計(jì)算
… … 2 法定計(jì)提費(fèi)用 （1） 養(yǎng)老保險(xiǎn) 按人員配置總數(shù)計(jì)算
（2） 醫(yī)療統(tǒng)籌 按人員配置總數(shù)計(jì)算
（3） 失業(yè) 按人員配置總數(shù)計(jì)算
（4） 工傷 按人員配置總數(shù)計(jì)算
（5） 生育 按人員配置總數(shù)計(jì)算
… … 合計(jì)： 序號 物品名稱 品牌 型號 數(shù)量 單位 單價(jià)（元） 合計(jì)費(fèi)用（元/月） 合計(jì)費(fèi)用（元/年） 產(chǎn)地
1 2 … … 合計(jì)： 序號 名稱 品牌 單價(jià)（元） 每年用量 單位 金額（元/月） 金額（元/年） 產(chǎn)地
1 2 … … 合計(jì)： 序號 維保內(nèi)容 單價(jià)（元） 合計(jì)費(fèi)用 （元/月） 合計(jì)費(fèi)用 （元/年） 備注
1 2 …… 合計(jì)： 序號 姓名 性別 年齡 崗位名稱 學(xué)歷 職稱 主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目 備注
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 … … 姓 名 性別 年 齡 學(xué) 歷 職務(wù) 職 稱 資格證書號 參加工作時(shí)間 以往工作經(jīng)歷 已完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目情況
被服務(wù)單位 項(xiàng)目名稱 規(guī)模面積 服務(wù)期限 管理質(zhì)量 名稱 采購要求 實(shí)報(bào)內(nèi)容 偏離說明 
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