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盤龍城遺址博物院盤龍城物業(yè)服務(wù)項目中標公告

  • 湖北
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)湖北招標類型公告
請點擊下載下載發(fā)布時間2020-07-03
盤龍城遺址博物院盤龍城物業(yè)服務(wù)項目中標公告

盤龍城遺址博物院盤龍城物業(yè)服務(wù)項目中標公告

武漢市政府采購中心受盤龍城遺址博物院的委托,以 政府集中采購 組織形式對盤龍城物業(yè)服務(wù)項目(計劃函號:J20040999-0964)進行公開招標采購。于2020年5月26日發(fā)布招標公告,評標工作已結(jié)束,中標結(jié)果公告如下:

一、項目概況

(一)項目編號:WHZC-2020-00036-GK00021

(二)項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目

(三)項目簡要技術(shù)要求及合同履行日期,本項目共分1個項目包:

第1包:

(1) 項目包名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目

(2) 類別(貨物/工程/服務(wù)): 服務(wù)

(3) 用途:物業(yè)管理服務(wù)

(4) 數(shù)量:1(/)

(5) 簡要技術(shù)要求:詳見采購需求

(6) 采購預(yù)算: 505.92 萬元

(7) 期限( 服務(wù)期 ):1年

(8) 質(zhì)保期(貨物/工程/服務(wù)): / ()

(9) 其他:成交供應(yīng)商的服務(wù)年限為一年,服務(wù)期滿后,在符合政策規(guī)定的情況下,采購人可視情況與成交供應(yīng)商簽訂下一年度的服務(wù)合同,續(xù)簽?zāi)晗拮疃嗖怀^兩年。

二、評審信息

(一)評審時間:2020-06-22

(二)評標委員會名單:肖艷陽 田子春(組長) 朱青芳 陳克庸 韓用祥(采購人代表)

(三)定標日期:2020-07-01

三、中標結(jié)果信息

(一)中標信息

第1包中標

1. 項目包名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目

2. 中標供應(yīng)商名稱:武漢市雨陽物業(yè)管理有限公司

3. 中標供應(yīng)商地址:武昌區(qū)中北路54號宏城金都A單元18層5號房

4. 中標金額: 478.9872 萬元 (若采用比率報價的項目)0%

5.中標標的的名稱(品牌):

6. 主要中標標的:

(1)規(guī)格型號: 數(shù)量: 1 (/) 單價 478.9872 萬元

7.服務(wù)要求:成交供應(yīng)商的服務(wù)年限為一年,服務(wù)期滿后,在符合政策規(guī)定的情況下,采購人可視情況與成交供應(yīng)商簽訂下一年度的服務(wù)合同,續(xù)簽?zāi)晗拮疃嗖怀^兩年。

8.期限( 服務(wù)期 ):從合同簽訂之日起12個月

9. 質(zhì)保期:( )

(二)廢標信息

四、其它公告事項:

招標文件 。(如:招標文件、《殘疾人福利性單位聲明函》、邀請招標中書面推薦供應(yīng)商的名單和推薦理由。)

五、公告期限

公告期限:1個工作日(從發(fā)布公告次日開始計算)

六、聯(lián)系事項

采購人聯(lián)系方式:

名 稱:盤龍城遺址博物院

地 址:武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盤龍大道特一號

電 話:15623145377

集中采購機構(gòu)或政府采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式:

名 稱:武漢市政府采購中心

地 址:武漢市江岸區(qū)金橋大道117號

集中采購機構(gòu)或政府采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式:

聯(lián)系人:易李佳欣、許靜聯(lián)系人電話:65770150

武漢市政府采購中心

2020-07-03

附件:

WHZC-2020-00036-GK00021.pdf

武漢市市級政府采購 招 標 文 件 項目編號:WHZC-2020-00036-GK00021 采 購 人:盤龍城遺址博物院 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心 二 0二 0年 5月 溫馨提示:供應(yīng)商特別注意事項 一、 一律不接受紙質(zhì)投標文件,只接受具備法律效力的電子投標文件。供應(yīng)商參加投 標前,應(yīng)當?shù)揭婪ㄔO(shè)立的電子認證服務(wù)機構(gòu)(市名之家四樓大廳辦理點)辦理 CA數(shù)字證書 和電子簽章。 二、 供應(yīng)商應(yīng)于投標截止前上傳電子投標文件,同時供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳電子投標 文件時的不可預(yù)見因素。逾期或錯誤投遞的投標文件恕不接收。 三、 加★號的條款均被視為重要的指標要求,必須一一響應(yīng)。若有一項帶“★”的指 標要求未響應(yīng)或不滿足,將按投標無效處理。 四、 供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價,評標委員會認為有可 能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的,供應(yīng)商應(yīng)當按評標委員會的要求,在評標現(xiàn)場合理 的時間內(nèi)提供書面說明,必要時提交相關(guān)證明材料;供應(yīng)商不能證明其報價合理性的,將 被作為無效投標處理。 五、 供應(yīng)商應(yīng)按照武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求,對客戶端 中每一項的要求上傳對應(yīng)的證明文件或投標內(nèi)容。如未按照客戶端要求對應(yīng)上 傳的,采購代理機構(gòu)、評標委員會可視為其未提供該項的證明文件或投標內(nèi)容。 六、 對可接受分支機構(gòu)投標的項目,分支機構(gòu)投標的,須提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照(執(zhí) 業(yè)許可證)掃描件及總公司(總所)出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書,授權(quán)書須加蓋總公司(總 所)公章??偣荆偹┛删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。已由 總公司(總所)授權(quán)的,總公司(總所)取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機構(gòu)有效,法律法規(guī) 或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。 七、 供應(yīng)商一旦依法被確認為中標人,其投標文件中的相關(guān)內(nèi)容(主要中標標的的名 稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務(wù)要求等),將會隨中標結(jié)果公告一并發(fā)布在采購信息發(fā) 布網(wǎng)上,接受社會監(jiān)督。 八、 武漢市政府采購中心為采購代理機構(gòu),不對供應(yīng)商提交的相關(guān)資料的真實性負 責,如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制,應(yīng)遵循法律途徑解決,追究侵權(quán)者責任。 (本提示內(nèi)容非招標文件的組成部分,僅為善意提醒。如有不一致,以招標文件為準。)項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 3 目 錄 第一章 投標邀請書 ............................................................................................. 1 第二章 投標人須知 ............................................................................................. 5 投標須知前附表 .............................................................. 5 一、 說 明 ................................................................. 7 二、 招標文件 ............................................................... 8 三、 投標文件 ............................................................... 9 四、 開標與評標 ............................................................ 13 五、 投標人信用信息及查詢 .................................................. 15 六、 中標與合同 ............................................................ 16 七、 采購信息公告 .......................................................... 17 八、 質(zhì)疑及提交 ............................................................ 17 九、 相關(guān)條文解讀 .......................................................... 18 十、 其他注意事項 .......................................................... 19 十一、 適用法律 ............................................................ 19 十二、 招標文件的解釋權(quán) .................................................... 19 第三章 項目服務(wù)要求 ........................................................................................ 20 一、 項目概況 .............................................................. 20 二、 服務(wù)區(qū)域 .............................................................. 20 三、 主要設(shè)施設(shè)備 .......................................................... 20 四、 服務(wù)要求 .............................................................. 20 五、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 ................................................ 21 六、 服務(wù)人員要求 .......................................................... 25 七、 其他要求 .............................................................. 26 第四章 資格審查方法及標準 ............................................................................ 27 一、 資格審查方法 .......................................................... 27 二、 資格審查標準 .......................................................... 27 第五章 評標方法、程序及標準 ........................................................................ 31 一、 評標程序及標準 ........................................................ 31 二、 評審因素及評分標準 .................................................... 33 三、 評標方法 .............................................................. 36 第六章 合同書格式 ........................................................................................... 37 第七章 投標文件格式(參考) ........................................................................ 42 附件一、 投標書 ............................................................ 45 附件二、 投標服務(wù)清單 ...................................................... 46 附件三、 法定代表人身份證明 ................................................ 47 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 4 附件四、 法定代表人授權(quán)書 .................................................. 48 附件五、 投標人的資格聲明 .................................................. 49 附件六、 項目服務(wù)要求“★”號條款響應(yīng)、偏離說明表 .......................... 50 附件七、 無重大違法記錄書面聲明函 .......................................... 51 附件八、 聯(lián)合體協(xié)議書 ...................................................... 52 附件九、 無政府采購回避事項的書面聲明 ...................................... 53 附件十、 總公司授權(quán)書(如為分公司投標則須提供) ............................ 54 附件十一、 開標一覽表 ...................................................... 55 附件十二、 投標報價明細表 .................................................. 56 附件十三、 中小企業(yè)聲明函 .................................................. 57 附件十四、 殘疾人福利性單位聲明函 .......................................... 58 附件十五、 項目負責人、技術(shù)負責人簡歷表 .................................... 60 附件十六、 項目班子成員情況表 .............................................. 61 附件十七、 投標人類似項目業(yè)績表 ............................................ 62 附件十八、 項目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表 .................................... 63 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 1 第一章 投標邀請書 武漢市政府采購中心受盤龍城遺址博物院的委托,對交管局 2020年度車 管所物業(yè)服務(wù)(計劃函號:J20040960-0864)以集中采購組織形式進行公開招標 采購,歡迎符合資格條件的投標人投標。 一、項目概況 (一)項目編號:WHZC-2020-00036-GK00021 (二)項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 (三)采購預(yù)算:505.92萬元(含財政資金 505.92萬元,其他資金0萬 元),最高限價:505.92萬元 (四)項目基本概況: 1.本次項目共分 1個包。詳細技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求見本項目招標文件第 3章內(nèi)容。 第1包: (1)項目包名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 (2)類別(貨物/工程/服務(wù)):服務(wù) (3)用途:物業(yè)管理服務(wù) (4)數(shù)量: / (5)采購需求:詳見附件(上傳) (6)采購預(yù)算:505.92萬元 ,最高限價:505.92萬元 (7)期限(服務(wù)期):從合同簽訂之日起 12個月 (8)質(zhì)保期:/ (9)其他:成交供應(yīng)商的服務(wù)年限為一年,服務(wù)期滿后,在符合政策規(guī) 定的情況下,采購人可視情況與成交供應(yīng)商簽訂下一年度的服務(wù)合同,續(xù)簽?zāi)?限最多不超過兩年。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 2 2.投標人參加投標的報價超過該包采購預(yù)算金額或最高限價的,其該包投 標無效。 3.參加多包投標的相關(guān)規(guī)定:/。 4.采購項目需要落實的政府采購政策:本項目需落實的節(jié)能環(huán)保、中小微 型企業(yè)扶持(含支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè))等相關(guān)政府采購政策詳 見招標文件。 二、投標人資格要求 (一)供應(yīng)商必須符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件; (二)各包特定資格要求: 1、須提供參加政府采購活動前 3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的 書面聲明(格式要求詳見第六章資格證明部分); 2、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國 政府采購”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(以 本中心查詢結(jié)果為準); 3、本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。 4、提供關(guān)聯(lián)供應(yīng)商不得參加同一合同項下的政府采購活動聲明(詳見第 六章響應(yīng)文件格式)。 第1包:/ (三)如國家法律法規(guī)對市場準入有要求的還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。 三、招標文件的獲?。?(一)獲取時間:2020年 5月 27日起至2020年 6月2日 每天上午9: 00~12:00、下午14:00~16:30(節(jié)假日除外)。(公告發(fā)布時確定) (二)網(wǎng)上獲取,獲取服務(wù)聯(lián)系人:李工:027-65771063 (三)招標文件售價:0 元。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 3 (四)獲取方式:登錄武漢市政府采購電子交易系統(tǒng) (http://www.whszfcg.com/) 直接獲取。流程如下: (1)未注冊賬號的供應(yīng)商。先完成賬號注冊,經(jīng)審核通過后辦理CA鎖。 方式:打開武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)首頁,點擊“供應(yīng)商注冊”填寫注冊 信息。供應(yīng)商注冊時應(yīng)誠信客觀、真實準確填寫相關(guān)信息,不能弄虛作假或假 冒他人名義。否則將按國家有關(guān)規(guī)定進行處理,并在有關(guān)網(wǎng)站上公示,由此產(chǎn) 生的后果由供應(yīng)商自行承擔。注冊信息審核通過后可進行 CA鎖辦理(辦理流 程可在武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)首頁-中心,《武漢市政府采購 電子交易系統(tǒng) CA數(shù)字證書及電子簽章辦理流程》)。 (2)已有賬號但未辦理 CA的供應(yīng)商。登錄武漢市政府采購電子交易系統(tǒng), 明確所參與項目標段,在獲取文件有效時間內(nèi)直接采購文件(注:未辦理 CA鎖無法網(wǎng)上投標!請潛在供應(yīng)商及時前往武漢市民之家四樓大廳窗口辦理 CA,否則產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔)。 (3)已辦理 CA的供應(yīng)商。登錄武漢市政府采購電子交易系統(tǒng),可在獲取 文件有效時間內(nèi)直接采購文件。請原系統(tǒng) CA鎖的老用戶(于 2019年7月 1日前辦理的CA)及時到武漢市民之家四樓大廳 8號窗口(中金 CA窗口)進 行CA簽章的更新。 符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當在獲取時間內(nèi),提供以下材料領(lǐng)取招標文件。 1.投標人為法人或者其他組織的,需提供單位介紹信(或法人授權(quán)委托 書)、經(jīng)辦人身份證明。 2.投標人為自然人的只需提供本人身份證明。 3.加蓋公章報名表(格式自擬),內(nèi)容包括:項目名稱、項目編號、投標 項目包號、投標人名稱、地址、聯(lián)系方式及郵箱地址。 4.招標文件如需網(wǎng)上獲取或郵寄的,請與工作人員聯(lián)系。采購人、采購代 理機構(gòu)對郵寄、電子文本傳輸過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔責任。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 4 四、投標截止時間及地點 (一)截止時間:2020-6-22 10: 00(北京時間) (二)送達地點:武漢市市民之家 4樓 9號開標室 五、開標時間及地點 (一)時間:2020-6-22 10: 00(北京時間) (二)地點:武漢市市民之家 4樓 9號開標室 六、公告期限 公告期限為5 個工作日(從發(fā)布公告次日開始計算)。 七、聯(lián)系事項 采購人聯(lián)系方式: 名稱:盤龍城遺址博物院 地址:武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盤龍大道特一號 電話:15623145377 集中采購機構(gòu)或政府采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式: 名稱:武漢市政府采購中心 地址:武漢市江岸區(qū)金橋大道 117號市民之家4樓 4072辦公室 電話:65770150 八、采購項目聯(lián)系方式 聯(lián)系人:易李佳欣、許靜 電話:65770150 武漢市政府采購中心 2020年5月26日 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 5 第二章 投標人須知 投標須知前附表 序號 名 稱 內(nèi) 容 1 項目編號 WHZC-2020-00036-GK00021 2 項目名稱 交管局2020年度車管所物業(yè)服務(wù) 3 項目屬性 服務(wù) 4 采購人 盤龍城遺址博物院 5 投標保證金 本項目不收取投標保證金。 6 投標文件份數(shù) 本次采購項目投標文件需提供武漢市政府采購電子交易系 統(tǒng)電子響應(yīng)文件。 未按要求提供規(guī)定格式投標文件的,將作無效投標處理。 7 電子版投標文件加 密及遞交時間 投標人應(yīng)當在投標截止時間前,通過互聯(lián)網(wǎng)使用 CA數(shù)字證書 登錄“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”,選擇所投包號將加 密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后,“武 漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑 證,遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。 8 投標文件編制 投標人應(yīng)按照客戶端的要求上傳相應(yīng)的投標內(nèi)容,合成投標 文件,并通過 CA加密投標文件。未加密的電子投標文件的, 采購人(“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”)將拒收并提示, 由此產(chǎn)生的后果及責任由投標人自行承擔。投標人未按照客 戶端規(guī)定要求上傳相應(yīng)的投標內(nèi)容,其后果及責任由投標人 自行承擔。 9 投標有效期 提交投標文件截止之日起 90日歷日 10 資格預(yù)審 不進行 11 投標文件遞交時間 詳見第一章“投標邀請書”要求 12 開標時間、地點 詳見第一章“投標邀請書”要求 13 備選方案 不允許 14 實物樣品 不提交 15 現(xiàn)場考察 無 16 中標后分包 不允許 17 評標辦法 綜合評分法 詳見第五章“評標方法、程序及標準”要求 18 中小企業(yè) 非專門面向 19 監(jiān)獄企業(yè) 非專門面向 20 聯(lián)合體投標 詳見第一章“投標邀請書”要求 21 質(zhì)疑及提交 投標人認為招標文件、招標過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受 到損害的,可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個 工作日內(nèi),以書面形式向采購人或集中采購機構(gòu)提出質(zhì)疑。 針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提 出。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 6 22 公告媒介 湖北政府采購網(wǎng)(http://www.ccgp-hubei.gov.cn/) 武漢政府采購信息發(fā)布系統(tǒng)(http://27.17.40.162:8000/) 武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)(http://www.whszfcg.com) 23 招標結(jié)果通知書 領(lǐng)取 中標結(jié)果公告發(fā)布后,所有投標人可在武漢市政府采購電子 交易系統(tǒng)上的“中標通知書”和“招標結(jié)果通知書” 版塊領(lǐng)取中標通知書和招標結(jié)果通知書。 24 需要補充的其他內(nèi) 容 1)除本招標文件另有規(guī)定外,招標文件中出現(xiàn)的類似于“近 三年”或“前三年”、“近五年”或“前五年”均指遞交投 標文件時間以前 3年或前 5年,以此類推。如:遞交投標文 件時間為 2019年3月1日,則“近三年”是指 2016年 3月 1日至2019年 3月1日。 2)關(guān)于提交財務(wù)審計報告的年份要求:遞交投標文件時間如 在當年6月30日以前,則近三年指上個年度往前推算的三年, 如遞交投標文件時間為 2019年3月 1日,則“近三年”是指 2015年度、2016年度、2017年度。 遞交投標文件時間如在當年 6月30日以后,則近三年是指上 個年度往前推算的 3年,如遞交投標文件時間為 2019年 7 月 1日,則“近三年”是指 2016年度、2017年度、2018年 度。 3)本招標文件所稱的“以上”、“以下”、“內(nèi)”、“以內(nèi)”, 包括本數(shù);所稱的“不足”,不包括本數(shù)。 注:如有投標人須知正文條款與投標須知前附表不一致,以投標須知前附表為準。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 7 一、 說 明 1. 適用范圍 招標文件僅適用于第一章“投標邀請書”中所述項目的貨物、工程及服務(wù)的采購。 2. 當事人定義 2.1 “采購人”是指:詳見第一章“投標邀請書”。 2.2 “監(jiān)管部門”是指:武漢市政府采購監(jiān)督管理辦公室。 2.3 “集中采購機構(gòu)”是指:武漢市政府采購中心。 2.4 “投標人”是指:響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人、其他組織或者自然人。 2.5 “合格的投標人”是指:資格審查和符合性審查合格的投標人。 2.6 “中標人”是指:經(jīng)評標委員會評審,采購人確認,授予合同的投標人。 3. 項目屬性及定義 3.1 “貨物”是指:各種形態(tài)和種類的物品,包括原材料、燃料、設(shè)備、產(chǎn)品等。 3.1.1 招標文件中沒有提及招標貨物來源地的,根據(jù)《政府采購法》及相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本 國貨物,另有規(guī)定的除外。 3.1.2 投標的貨物應(yīng)是合法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標準要求的貨物,并能夠按照合同規(guī)定的 品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量、價格和有效期等履約。 3.2 “工程”是指:與建筑物和構(gòu)筑物的新建、改建、擴建及其相關(guān)的裝修、拆除、修繕無 關(guān)的工程。 3.3 “服務(wù)”是指:除貨物和工程(含本章 3.2條所述工程及《招標投標法》所定義工程) 以外的其他政府采購對象,包括政府自身需要的服務(wù)和政府向社會公眾提供的公共服 務(wù)。 3.4 采購人應(yīng)當按照財政部制定的《政府采購品目分類目錄》確定采購項目屬性。按照《政 府采購品目分類目錄》無法確定的,按照有利于采購項目實施的原則確定。 4. 投標費用 4.1 投標人應(yīng)承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用。不論投標的結(jié)果如何,集中采購機構(gòu) 和采購人均無義務(wù)和責任承擔這些費用。 4.2 根據(jù)《政府采購法》和《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)武漢市 2019-2020年政府集中采購 目錄及采購限額標準的通知》(武政辦〔2018〕136號)的有關(guān)規(guī)定,集中采購機構(gòu)不 向中標人收取中標服務(wù)費。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 8 二、 招標文件 5. 招標文件的構(gòu)成 第一章 投標邀請書 第二章 投標人須知 第三章 項目服務(wù)要求 第四章 資格審查方法及標準 第五章 評標方法、程序及標準 第六章 合同書格式(參考) 第七章 投標文件格式(參考) 其 他 在招標過程中由集中采購機構(gòu)發(fā)出的修正和補充文件等 6. 招標文件疑問的提交 6.1 潛在投標人對招標文件有疑問的,可以向集中采購機構(gòu)提出詢問,或在 6.2規(guī)定的時間 前以書面的形式向集中采購機構(gòu)提交疑問函。 6.2 潛在投標人在項目招標公告期限屆滿之日起 7個工作日內(nèi)未對招標文件提出疑問的,集 中采購機構(gòu)將視其認同招標文件,在規(guī)定的時間后就招標文件內(nèi)容提出的疑問將不予 受理。 6.3 集中采購機構(gòu)將組織采購人對潛在投標人所提交疑問以書面(或網(wǎng)上公告)的形式予以 答復(fù)。必要時,集中采購機構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會,并將會議內(nèi)容以書面的形 式發(fā)給每個領(lǐng)取招標文件的潛在投標人(答復(fù)中不包括問題的來源)。 7. 招標文件的澄清、修改 7.1 集中采購機構(gòu)和采購人可以對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改,但不得改變 采購標的和資格條件。澄清或者修改將在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告。澄清或者 修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的,集中采購機構(gòu)和采購人將在投標截止時間至少 15日前,通過“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”以數(shù)據(jù)電文通知及網(wǎng)上公告公布的形 式告知所有獲取招標文件的潛在投標人。 7.2 為使?jié)撛谕稑巳擞谐渥銜r間對招標文件的澄清或者修改的內(nèi)容進行研究和響應(yīng),集中采 購機構(gòu)和采購人可適當順延提交投標文件的截止時間,并通過“武漢市政府采購電子 交易系統(tǒng)”以數(shù)據(jù)電文通知及網(wǎng)上公告公布的形式告知所有領(lǐng)取招標文件的潛在投標 人。 7.3 澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分,并對潛在投標人具有約束力。投標人應(yīng)實項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 9 時關(guān)注“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”上發(fā)出的修改通知,因投標人自身原因未及 時獲知修改內(nèi)容而導致的任何后果將由投標人自行承擔。 7.4 因“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”系統(tǒng)故障導致無法投標的,政府采購中心及時通知 采購人,采購人視情況決定是否順延投標截止時間。因投標人自身原因?qū)е聼o法完成 投標的,由投標人自行承擔后果。 8. 現(xiàn)場考察 8.1 采購人可以在招標文件提供期限截止后,組織已獲取招標文件的潛在投標人現(xiàn)場考察。 采購人組織現(xiàn)場考察的,潛在投標人可對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘,以便獲取有 關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。 8.2 采購人向潛在投標人提供有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料。是采購人現(xiàn)有的能被潛在投標人利用 的客觀資料,采購人對潛在投標人依此作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。 8.3 經(jīng)采購人允許,潛在投標人可進入項目現(xiàn)場進行考察,但潛在投標人不得因此使采購人 承擔有關(guān)責任和蒙受損失。潛在投標人應(yīng)自行承擔現(xiàn)場考察的全部費用、責任和風險。 三、 投標文件 9. 投標的語言 投標人提交的投標文件以及投標人與集中采購機構(gòu)或采購人就有關(guān)投標的所有來往函 電均應(yīng)使用中文。投標人提交的相關(guān)證明文件、資料或文獻可以用另一種語言,但相應(yīng)內(nèi) 容應(yīng)附有中文翻譯本,在解釋投標文件的相關(guān)內(nèi)容時以中文翻譯本為準。 10. 投標文件的構(gòu)成 投標人編制的投標文件應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容: 投標書(詳見第七章“投標文件格式”中資格證明文件組成) 資格證明文件(詳見第七章“投標文件格式”中資格證明文件組成) 價格部分(詳見第七章“投標文件格式”中價格部分組成) 商務(wù)部分(詳見第七章“投標文件格式”中商務(wù)部分組成) 技術(shù)部分(詳見第七章“投標文件格式”中技術(shù)部分組成) 投標人編制的投標文件應(yīng)在“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端”上完成。投標人 未按照客戶端規(guī)定要求上傳相應(yīng)的投標內(nèi)容,其后果及責任由投標人自行承擔。 11. 投標文件編制 11.1 投標人應(yīng)當在投標截止時間前,“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端”,并使 用CA數(shù)字證書登錄,選擇所投包號進行投標。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 10 11.2 投標人應(yīng)按照客戶端的要求上傳相應(yīng)的投標內(nèi)容,合成投標文件,并通過 CA加密投 標文件。未加密的電子投標文件的,采購人(“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”)將 拒收并提示,由此產(chǎn)生的后果及責任由投標人自行承擔。投標人未按照客戶端規(guī)定要 求上傳相應(yīng)的投標內(nèi)容,其后果及責任由投標人自行承擔。 11.3 投標人完成投標文件上傳后,“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電 子簽收憑證,遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應(yīng)充分考慮 上傳文件時的不可預(yù)見因素,投標文件未在投標截止時間前完成上傳的,視為逾期送 達,采購人(“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”)將拒收。 11.4 如招標文件有分包要求,投標人對招標文件中多個包進行投標的,其電子投標文件的 編制應(yīng)按每包要求分別上傳。 11.5 投標人應(yīng)按照招標文件第七章“投標文件格式”提供的《投標書》、《開標一覽表》、 《投標報價明細表》、《法定代表人授權(quán)書》等格式、要求、規(guī)定來編制投標文件。 11.6 投標人應(yīng)對投標文件中所提供資料的真實性負責,如有虛假,將依法承擔相應(yīng)責任。 投標人應(yīng)自覺接受采購人、集中采購機構(gòu)對其中任何資料進一步核實的要求。 11.7 因投標人投標文件填報的內(nèi)容不詳,或沒有提供招標文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù) 等,由此產(chǎn)生的后果及責任由投標人自行承擔。 12. 投標報價 12.1 投標人所提供的貨物(工程或服務(wù))均以人民幣計價。 12.2 投標人應(yīng)按照“第三章 項目技術(shù)、服務(wù)”規(guī)定的貨物(工程或服務(wù))內(nèi)容、責任范 圍以及合同條款進行報價。并按照《開標一覽表》和《投標報價明細表》的格式報出 分項價格和投標總價。報價上的優(yōu)惠應(yīng)體現(xiàn)在各分項報價中,投標總價應(yīng)為優(yōu)惠后的 最終報價。投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容,否則,在評標時不予核減。 12.3 《投標報價明細表》填寫時應(yīng)響應(yīng)下列要求: 12.3.1 應(yīng)包括所有根據(jù)合同或其他原因由投標人支付的款項、費用; 12.3.2 應(yīng)包含貨物運至最終目的地的運輸、保險和伴隨貨物(工程或服務(wù))的有關(guān)費用; 12.3.3 應(yīng)詳細提供《投標報價明細表》和《投標貨物、服務(wù)清單》等內(nèi)容,否則按照無 效投標處理。 12.4 每一種規(guī)格的貨物(工程或服務(wù))只允許有一個報價,否則按照無效投標處理。 12.5 投標人的投標總報價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的,不得以任何理由予以變更。故 投標人的投標總報價應(yīng)包含本招標內(nèi)容全部工作所需的一切費用,即投標總報價為 “交鑰匙”價。對在合同實施過程中可能發(fā)生的其它費用(如:增加耗材、材料漲價、項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 11 人工、運輸成本增加等因素),采購人不予支付。 12.6 對于招標文件未列明,而投標人認為必需的費用也需列入其投標總價。在合同實施時, 采購人將不予支付投標人沒有列入的項目費用,并認為此項目的費用已包括在其投標 總價中。 12.7 投標人應(yīng)對項目招標范圍內(nèi)的全部內(nèi)容進行報價,不得缺、漏項或只投其中的部分內(nèi) 容的,否則按照無效投標處理。 13. 備選方案 只允許投標人提供一個投標方案(招標文件中要求提供備選方案的除外),否則按照 無效投標處理。 14. 中標后分包 招標文件規(guī)定項目非主體、非關(guān)鍵性工作中標后可以分包的,投標人擬在中標后將項 目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包,應(yīng)當在投標文件中載明具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包承擔主 體,分包承擔主體不得再次分包。 15. 聯(lián)合體投標(不接受聯(lián)合體投標) 15.1 兩個及以上供應(yīng)商可以組成一個聯(lián)合體,以一個投標人的身份共同參與投標。 15.2 采取聯(lián)合體形式投標的,聯(lián)合體各方均應(yīng)當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的 條件。聯(lián)合體的主體應(yīng)完全滿足項目投標人資格要求。 15.3 聯(lián)合體各方之間應(yīng)簽訂聯(lián)合投標協(xié)議,明確約定聯(lián)合體主體及各方承擔的工作和相應(yīng) 的責任,且授權(quán)聯(lián)合體牽頭人代表各方對其投標文件蓋章及簽字,聯(lián)合體牽頭人所蓋 章簽署的文件聯(lián)合體各方均認可,其投標文件中應(yīng)提供聯(lián)合投標協(xié)議。 15.4 以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的,聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他供應(yīng)商另 外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的政府采購活動。 15.5 采取聯(lián)合體形式投標的,投標文件由聯(lián)合體牽頭人按照要求在要求“蓋單位章”的地 方,使用 CA 數(shù)字證書加蓋投標人的單位電子印章,在“簽字”的地方,使用 CA 數(shù) 字證書加蓋法定代表人的個人電子印章或電子簽名章。 15.6 采取聯(lián)合體形式投標的,項目評審時只對聯(lián)合體主體進行評議。 15.7 聯(lián)合體中標的,聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與采購人簽訂采購合同,就采購合同約定的事項 責任。 對采購人承擔連帶責任,聯(lián)合體主體單位負主要 15.8 聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的,應(yīng)當按照資質(zhì)等級較 低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級。 15.9 招標文件第一章“投標邀請書”中未載明是否接受聯(lián)合體投標的,視同接受。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 12 15.10 以聯(lián)合體形式參與投標的,其價格扣除相關(guān)規(guī)定詳見第五章“評標方法、程序及標 準”。 16. 資格證明文件 16.1 投標人應(yīng)按本節(jié)及第四章“資格審查方法及標準”的要求,提供足以證明其符合項目 “投標”且中標后有能力履行合同的文件,并作為其投標文件的組成部分。 16.2 資格證明文件應(yīng)真實、合法,并就此承擔相應(yīng)法律責任。 16.3 電子投標文件中的證明資料的“復(fù)印件”均為“原件的掃描件”,否則按照無效投標 處理。 16.4 資格證明文件內(nèi)容詳見第四章“資格審查方法及標準”中資格審查內(nèi)容。 17. 投標保證金 根據(jù)《武漢市公共資源交易管理辦公室 武漢市財政局關(guān)于停止收取政府采購招標投標 活動保證金有關(guān)事項的通知》(武公共資源辦﹝2018﹞29 號)和《市人民政府關(guān)于進 一步優(yōu)化營商環(huán)境的意見》(武政規(guī)﹝2018﹞23 號)的規(guī)定,自 2018年 11月 1日起, 凡使用財政性資金進行政府采購招標投標活動,采購人、采購代理機構(gòu)和招投標交易場 所不得收取投標保證金。 18. 投標有效期 18.1 投標有效期詳見本章“投標須知前附表”中規(guī)定。投標文件中承諾的投標有效期應(yīng)當 不少于招標文件中載明的投標有效期。投標有效期不足的,按照無效投標處理。 18.2 特殊情況下,在原投標有效期截止之前,集中采購機構(gòu)或采購人可要求投標人延長投 標有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標人可拒絕集中采購機構(gòu)或采購 人的這種要求,但其投標在原投標有效期期滿后將不再有效。同意延長投標有效期的 投標人不會被要求和允許修正其投標內(nèi)容。 19. 投標文件的簽署 19.1 本次采購項目投標文件需提供武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)電子響應(yīng)文件。未按要求 提供規(guī)定格式投標文件的,將作無效投標處理。 19.2 投標文件格式文件要求“蓋單位章”的地方,投標人應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書加蓋投標人 的單位電子印章;要求“簽字”的地方,投標人應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書加蓋法定代表人 的個人電子印章或電子簽名章。聯(lián)合體投標的,投標文件由聯(lián)合體牽頭人按上述規(guī)定 在要求“蓋單位章”的地方加蓋聯(lián)合體牽頭人單位電子印章;在要求“簽字”的地方 加蓋聯(lián)合體牽頭人法定代表人的個人電子印章或電子簽名章。招標文件有特別說明的 除外,否則按照無效投標處理。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 13 19.3 武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)支持投標文件一鍵簽章功能,投標人使用一鍵簽章功能 即代表投標人認可投標文件所有蓋章頁面當前頁的內(nèi)容。 19.4 投標人應(yīng)按照武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求,對客戶端中每一項要求上 傳對應(yīng)的證明文件或投標內(nèi)容。如未按照客戶端要求對應(yīng)上傳的,采購代理機構(gòu)、評 標委員會可視為其未提供該項的證明文件或投標內(nèi)容。 20. 投標文件遞交 20.1投標人完成投標文件上傳后,“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”即時向投標人發(fā)出電 子簽收憑證,遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應(yīng)充分考慮上傳 文件時的不可預(yù)見因素,投標文件未在投標截止時間前完成上傳的,視為逾期送達,采購 人(“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”)將拒收。 21. 投標文件的修改和撤回 21.1 投標人在投標截止時間前,可以對所遞交的投標文件進行補充、修改或者撤回,投 標人撤回投標文件的,在“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”直接進行撤回操作,所有操 作系統(tǒng)將會進行記錄。 21.2 投標有效期內(nèi)投標人不得撤銷其投標文件。 21.3 投標人所遞交的投標文件無論中標與否不予退還。 四、 開標與評標 22. 開標 22.1 集中采購機構(gòu)在第一章“投標邀請書”中約定的日期、時間和地點組織公開開標。 投標人可在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點,通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標, 并實時在線關(guān)注開標情況。 22.2 投標人法定代表人或其授權(quán)代表可以攜帶有效身份證明及法定代表人授權(quán)書參加 項目開標會,投標人不參加現(xiàn)場開標的,可通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標。截止投標文件遞 交時間,投標人不足 3家的,不進行開標。 22.3 開標時,經(jīng)參加現(xiàn)場開標的投標人代表確認后,由集中采購機構(gòu)工作人員在線進行 開標一覽表及投標文件服務(wù)器解密,宣布投標人名稱、投標價格和招標文件規(guī)定的需要 宣布的其他內(nèi)容。 22.4 集中采購機構(gòu)負責對開標過程進行記錄,由參加開標的各投標人授權(quán)代表和相關(guān)工 作人員對開標記錄進行確認。 22.5 投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義,以及認為采購人、集中采購機構(gòu)相關(guān)工項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 14 作人員有需要回避的情形的,應(yīng)當場提出詢問或者回避申請。采購人、集中采購機構(gòu)將 及時處理投標人代表提出的詢問或者回避申請。如投標人對采購人、集中采購機構(gòu)的回 復(fù)不滿意,可以在開標結(jié)束后 1小時內(nèi)通過武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)提出疑義。 22.6 如投標人對開標過程和開標記錄有疑義且未得到解答,可以在開標結(jié)束后 1小時內(nèi) 通過武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)提出疑義。否則系統(tǒng)將自動視為投標人確認。 22.7 開標程序 主持人按下列程序在“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”的“開標/評標”進行在線開標: (1)宣布開標紀律; (2)公布采購人代表、工作人員姓名; (3)公布在投標截止時間前投標文件的遞交情況; (4)集中采購機構(gòu)通過短信驗證的方式在投標截止時間后解密投標文件; (5)讀取已解密的投標文件的內(nèi)容; (6)公布投標人名稱、投標價格和招標文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容,生成開標記 錄; (7)詢問投標人是否對開標記錄有疑義; (8)開標結(jié)束。 22.8 特殊情況的處置 因“武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”系統(tǒng)故障導致無法正常開標的,集中采購機構(gòu)將 暫停開標,待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)開標。 “武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)”系統(tǒng)故障是指下列情形: (1)系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障,無法訪問或無法使用系統(tǒng); (2)系統(tǒng)的軟件或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤,不能進行正常操作; (3)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,有潛在的泄密危險; (4)出現(xiàn)斷電、斷網(wǎng)事故; (5)其他無法保證招投標過程正常進行的情形。 23. 資格審查 23.1 公開招標采購項目開標結(jié)束后,采購人或集中采購機構(gòu)依據(jù)法律、法規(guī)及招標文件 的規(guī)定,對投標人的資格進行審查,以確定投標人資格是否合格。合格投標人不足 3家 的,不進行評標。 23.2 資格審查詳見第四章“資格審查方法及標準”。 24. 評標方法 24.1 本項目采用(綜合評分法) 24.2 最低評標價法。最低評標價法是指投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求,且投標項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 15 報價最低的投標人為中標候選人的評標方法。 24.3 綜合評分法。綜合評分法是指投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求,且按照評審 因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法。 24.4 合格制。評標委員會依據(jù)對各投標文件的評審結(jié)果,提出書面評標報告,并根據(jù)招 標文件的規(guī)定,將凡是資格性審查和符合性檢查均合格且實質(zhì)性響應(yīng)技術(shù)服務(wù)要求的供 應(yīng)商,確定為本項目入圍供應(yīng)商。 24.5 評標方法詳見第五章“評標方法、程序及標準”。 25. 評標委員會的組成 25.1 評標委員會由采購人代表和評審專家組成,成員人數(shù)應(yīng)當為 5人及以上單數(shù),其中 評審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二;采購預(yù)算金額在 1000萬元及以上、技術(shù)復(fù)雜 或社會影響較大的項目,評標委員會成員人數(shù)應(yīng)當為 7人及以上單數(shù)。 25.2 評標委員會成員依法從政府采購專家?guī)熘须S機抽取。對技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強的采購 項目,通過隨機方式難以確定合適評審專家的,經(jīng)主管預(yù)算單位同意,采購人可以自行 選定相應(yīng)專業(yè)領(lǐng)域的評審專家。 26. 評標程序 26.1 評標委員會負責具體評標事務(wù),并獨立履行下列職責: 26.1.1 審查、評價投標文件是否符合招標文件的商務(wù)、技術(shù)等實質(zhì)性要求; 26.1.2 要求投標人對投標文件有關(guān)事項作出澄清或者說明; 26.1.3 對投標文件進行綜合比較和評價; 26.1.4 確定中標候選人名單或中標人; 26.1.5 向采購人、集中采購機構(gòu)或者有關(guān)部門報告評標中發(fā)現(xiàn)的違法行為。 26.2 評標程序詳見第五章“評標方法、程序及標準”。 五、 投標人信用信息及查詢 27. 信用信息查詢渠道及使用規(guī)則 27.1 按照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》的要求,參與 政府采購的投標人,信用記錄的查詢渠道為“信用中國”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、信用中國(湖北武 漢)(credit.wuhan.gov.cn)。 27.2 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記 錄名單的供應(yīng)商,集中采購機構(gòu)拒絕其參與政府采購活動。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 16 27.3 兩個及以上自然人、法人或者其他組織組成聯(lián)合體,以一個供應(yīng)商的身份共同參加 政府采購活動的,應(yīng)當對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢,聯(lián)合體成員存在不良信用 記錄的,視同聯(lián)合體存在不良信用信息。 27.4 投標人的信用記錄,最終以開標當日的“信用中國”、 信用中國(湖北武漢)、 中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)布的信息為準。 六、 中標與合同 28. 確定中標人 28.1 采購人收到評標報告5個工作日內(nèi),按評標報告推薦的中標候選人順序確定中標人。 28.2 中標候選人并列的: 28.2.1 采用最低評標價法的,評標結(jié)果按投標報價由低到高順序排列。投標報價相同 的并列。投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求且投標報價最低的投標人為排名第一 的中標候選人。 28.2.2 采用綜合評分法的,評標結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的, 按投標報價由低到高順序排列。得分且投標報價相同的并列。投標文件滿足招標文件 全部實質(zhì)性要求,且按照評審因素的量化指標評審得分最高的投標人為排名第一的中 標候選人。 28.2.3 合格制。評標委員會依據(jù)對各投標文件的評審結(jié)果,提出書面評標報告,并根 據(jù)招標文件的規(guī)定,將凡是資格性審查和符合性檢查均合格且實質(zhì)性響應(yīng)技術(shù)服務(wù)要 求的供應(yīng)商,確定為本項目入圍供應(yīng)商。 28.3 中標人的數(shù)量有其他規(guī)定的,按招標文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 28.4 中標人確定后,集中采購機構(gòu)在政府采購監(jiān)管部門指定的媒體上發(fā)布中標公告,同 時向中標人和采購人發(fā)出《中標通知書》?!吨袠送ㄖ獣肥钦少徍贤慕M成部分, 對中標人和采購人具有同等法律效力。 28.5 中標通知書發(fā)出后,采購人不得違法改變中標結(jié)果,中標人無正當理由不得放棄中 標。 28.6 中標人拒絕與采購人簽訂合同的,采購人可以按照評標報告推薦的中標候選人名單 排序,確定下一候選人為中標人,也可以重新開展政府采購活動。 29. 合同授予 除本章“確定中標人”規(guī)定及其他法律規(guī)定的情形外,采購人把合同授予被確定為實 質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求且排名第一的中標人。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 17 30. 合同簽訂 30.1 采購人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi),按照招標文件規(guī)定和中標人投標文 件的承諾,與中標人簽訂書面合同。所簽訂的合同不得對招標文件確定的事項和中標人 投標文件作實質(zhì)性修改。 30.2 采購人不得向中標人提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件。 30.3 政府采購合同應(yīng)當包括采購人與中標人的名稱和住所、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者 報酬、履行期限及地點和方式、驗收要求、違約責任、解決爭議的方法等內(nèi)容。 30.4 采購人與中標人應(yīng)當根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約 責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國合同法》。 30.5 采購人應(yīng)當自政府采購合同簽訂之日起 2個工作日內(nèi),將政府采購合同在省級以上人 民政府財政部門指定的媒體上公告,但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容 除外。 30.6 采購人應(yīng)當加強對中標人的履約管理,并按照采購合同約定,及時向中標人支付采購 資金。對于中標人違反采購合同約定的行為,采購人應(yīng)當及時處理,依法追究其違約責 任。 七、 采購信息公告 31. 公告的媒體及規(guī)定 31.1 集中采購機構(gòu)在招標活動中的公告、補充、更正、結(jié)果等采購信息均依法在政府采購 監(jiān)管部門指定媒體上(中國湖北政府采購網(wǎng) http://www.ccgp-hubei.gov.cn/、武漢政 府采購信息發(fā)布系統(tǒng) http://27.17.40.162:8000/和武漢市政府采購電子交易系統(tǒng) (http://www.whszfcg.com)發(fā)布。 31.2 集中采購機構(gòu)在自中標人確定之日起 2個工作日內(nèi),在政府采購監(jiān)管部門指定媒體上 公告中標結(jié)果,中標公告的公示期為 1個工作日。 31.3 資格審查未通過的投標人可在結(jié)果公告質(zhì)疑有效期內(nèi)按公告中的聯(lián)系方式獲知本單 位的資格審查情況。 31.4 采用綜合評分法評審的項目,未中標人可在結(jié)果公告質(zhì)疑有效期內(nèi)按公告中的聯(lián)系方 式獲知本單位的評審得分與排序。 八、 質(zhì)疑及提交 32. 質(zhì)疑提交 投標人認為招標文件、招標過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 18 者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個工作日內(nèi),以書面形式向采購人或集中采購機構(gòu)提出質(zhì) 疑。針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出。 33. 投標人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指: 33.1 對可以質(zhì)疑的招標文件提出質(zhì)疑的,為收到招標文件之日或者招標文件公告期限屆 滿之日; 33.2 對招標過程提出質(zhì)疑的,為各招標程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日; 33.3 對中標結(jié)果提出質(zhì)疑的,為中標公告期限屆滿之日。 34. 質(zhì)疑書應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容: 34.1 質(zhì)疑人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等; 34.2 被質(zhì)疑人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等; 34.3 質(zhì)疑項目名稱及編號、質(zhì)疑事項和明確的請求; 34.4 質(zhì)疑事項的事實根據(jù)、法律依據(jù)及其他必要的證明材料; 34.5 提出質(zhì)疑的日期; 34.6 質(zhì)疑人的署名及簽章(質(zhì)疑人為自然人的,應(yīng)當由本人簽字;質(zhì)疑人為法人或者其 他組織的,應(yīng)當由法定代表人或者主要負責人簽字蓋章并加蓋公章); 34.7 法人授權(quán)委托書(質(zhì)疑人或法人委托代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)的,應(yīng)當提供授權(quán)委托書, 授權(quán)委托書應(yīng)當載明委托代理的具體權(quán)限和事項)。 35. 不予受理的情形 投標人未按本章“質(zhì)疑及提交”規(guī)定的時限、內(nèi)容及方式進行質(zhì)疑的,集中采購機構(gòu) 不予受理。 九、 相關(guān)條文解讀 36. 政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄,是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑 事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。 37. 按照財政部《關(guān)于規(guī)范政府采購行政處罰有關(guān)問題的通知》的規(guī)定,各級人民政府財政 部門依法對參加政府采購活動的供應(yīng)商作出的禁止參加政府采購活動等行政處罰決定 在全國范圍內(nèi)生效。 38. 供應(yīng)商在參加政府采購活動前 3 年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活 動,期限屆滿的,可以參加政府采購活動。 39. 根據(jù)財政部《政府采購法實施條例》釋義中關(guān)于供應(yīng)商資格條件的解釋,對于銀行、保 險、石油石化、電力、電信等有行業(yè)特殊情況的,采購人和集中采購機構(gòu)允許其分支項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 19 機構(gòu)參與投標。 十、 其他注意事項 40. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,不得參加同一合同項 下的政府采購活動。 41. 除單一來源采購項目外,為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢 測等服務(wù)的供應(yīng)商,不得再參加該采購項目的其他采購活動。 十一、 適用法律 42. 采購人、集中采購機構(gòu)及投標人的一切招標投標活動均適用《政府采購法》、《政府采 購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。 43. 政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《合同法》。 十二、 招標文件的解釋權(quán) 44. 招標文件的最終解釋權(quán)為采購人、集中采購機構(gòu)所有。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 20 第三章 項目服務(wù)要求 說明:1.投標人在投標文件《項目技術(shù)要求響應(yīng)、偏離說明表》中應(yīng)對以下條款逐條 進行響應(yīng)描述或偏離說明。不滿足以上要求的,其投標按照無效投標處理。 2.招標文件中“★”標注的技術(shù)、服務(wù)及商務(wù)要求,應(yīng)滿足或優(yōu)于,如有不滿足的其 投標按照無效投標處理。 一、 項目概況 1、項目名稱:盤龍城遺址博物院館區(qū)及核心區(qū)物業(yè)服務(wù)項目。 2、項目地址:位于盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盤龍大道以東、巨龍大道以南。 3、采購預(yù)算:本項目總預(yù)算:505.92萬元。 二、 服務(wù)區(qū)域 盤龍城遺址公園(開放)館區(qū):總建筑面積:1.63萬平方米;巡查管控面積:20萬平 方米。 盤龍城遺址核心區(qū):建筑面積:2萬平方米;綠化面積:18萬平方米;巡查管控面積: 119萬平方米。 三、 主要設(shè)施設(shè)備 1、大門禁系統(tǒng)監(jiān)控; 2、水泵和消防系統(tǒng); 3、強電系統(tǒng); 4、弱電控制系統(tǒng); 5、盤龍城遺址博物院館區(qū)及核心區(qū)區(qū)域設(shè)備設(shè)施。 四、 服務(wù)要求 (一)項目總體要求 1、嚴格執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和服務(wù)標準,并按采購人管理規(guī)范(要求)提供良好的服務(wù) 及保持良好的工作環(huán)境,服務(wù)有效投訴小于 1%。服務(wù)處理率100%。 2、本項目物業(yè)要求物業(yè)管理服務(wù)公司必須嚴格執(zhí)行“定崗、定責、定酬”的模式。 3、投標人對所有投入的人員的行為負責,需要進行審核、培訓,并承擔因其個人不良 行為引起的一切后果。 4、甲方有權(quán)對本項目投入人員提出合理要求及建議。 (二)物業(yè)管理服務(wù)主要項目 1、設(shè)施設(shè)備的運行管理; 2、保潔服務(wù); 3、公共秩序和外部衛(wèi)生的維護; 4、各類報刊、信函、郵件的收、發(fā); 5、館區(qū)及核心區(qū)綠化養(yǎng)護監(jiān)管服務(wù); 6、車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理; 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 21 7、建筑物的維護和管理; 8、防火、防盜及安全保障; 9、各類應(yīng)急預(yù)案的制定和落實; 10、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的賬務(wù)管理等。 五、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 (一)安全保衛(wèi)、消防工作內(nèi)容及要求 1、工作內(nèi)容 (1)大門24小時值班,對出入大門人員進行驗證檢查和來訪登記。 (2)對出入大門人員、車輛和裝運的物資嚴格檢查、登記后放行。 (4)確保大廳門前的車輛通行暢順,停放有序。 (5)巡查并監(jiān)控館區(qū)及核心區(qū)內(nèi)各重點部位防盜防火報警器,防火災(zāi)管理。 (6)對突發(fā)事件的處理,維護好機關(guān)正常工作秩序。 (7)結(jié)合辦公館區(qū)及核心區(qū)特點,制定并執(zhí)行安全防范措施。 2、工作要求 (1)安全管理人員24小時值班;設(shè)立服務(wù)電話,接受業(yè)主問詢、報修求助、投訴等各類 信息的記錄和反饋,及時處理并有回訪制度和記錄。 (2)各班保安員必須嚴格執(zhí)行崗位責任制,堅守崗位,不遲到、不早退、不漏崗。 (3)對來人來訪及車輛登記后,行注目禮。 (4)門衛(wèi)保安對來人來訪要熱誠、禮貌、得體,并及時聯(lián)系受訪部門、查驗證件,并對 所有到機關(guān)來訪和辦事的人員出入情況,進行詳細登記。 (5)當班安全管理人員有義務(wù)對大廳門口車輛進行引導,不影響其他車輛和行人通行。 3、工作標準 (1)每班巡查安防監(jiān)控設(shè)備一次。 (2)每班巡查防火安全設(shè)施一次。 (3)所在登記記錄完整,字跡工整。 (4)每天巡查館區(qū)及園區(qū)安防消防情況。 (5)危及人身安全處設(shè)有明顯標志和防范措施。 (二)工程設(shè)施設(shè)備運行管理 1、配、供電設(shè)備管理維護 (1)工作內(nèi)容 ①配、供電維護配備專業(yè)人員,必須具有相應(yīng)的上崗證。 ②負責各級供電及各種設(shè)備的電氣定期保養(yǎng)及監(jiān)管工作。 ③收到電力部門的停電通知,應(yīng)立即報告,查驗開啟及維護內(nèi)部發(fā)電系統(tǒng),屆時自行發(fā)電 供電。 ④負責館區(qū)及核心區(qū)各類照明設(shè)施的維修、更換和節(jié)日氣氛相關(guān)的布置。 (2)工作要求 ①保障配、供電及照明設(shè)施設(shè)備的正常運行,并按要求做好值班及巡視記錄。 ②保障各設(shè)備的電氣部分正常運轉(zhuǎn)。 ③對電氣設(shè)備及元件(插頭、插座、空氣開關(guān)、各種開關(guān)、燈泡等)的更換。 ④按責任范圍定期巡查各種設(shè)備和照明設(shè)施。 ⑤按要求定期做好設(shè)施設(shè)備的維保。 (3)工作標準 ①每班每二小時各巡查一次高、低配電設(shè)備。 ②每天上下午各一次巡查各樓層配電間,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 ③每月巡視檢查一次各樓層配電間進行保養(yǎng)、維修。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 22 ④按要求定期做好各設(shè)施設(shè)備的電氣維保。 2、給、排水系統(tǒng)的維護 (1)工作內(nèi)容 ①給、排水設(shè)備日常運行的檢查、維修及保養(yǎng)。 ②收到供水部門停水通知時應(yīng)立即通知相關(guān)人員做好蓄水準備。 ③各管線和各級閥門的檢查和維修。 ④各公共衛(wèi)生間的給、排水設(shè)備設(shè)施的檢查和維修。 ⑤消防系統(tǒng)的檢查和維修。 (2)工作要求 ①保障給、排水設(shè)備,消防、噴淋水系統(tǒng)的日常運行。 ②給排水設(shè)備的故障應(yīng)及時修復(fù),如無法解決應(yīng)立即上報直到修復(fù)為止。 ③對各種水閥失靈及水閘滲水和損壞,應(yīng)及時維修、更換。 ④對上、下水道的堵塞不暢應(yīng)及時疏通。 ⑤定期對各水泵的閥門進行維護和保養(yǎng)。 ⑥車庫、設(shè)備房達到無積水、無垃圾、無浸泡現(xiàn)象,無事故發(fā)生。 3、館區(qū)及核心區(qū)的日常養(yǎng)護維修 (1)工作內(nèi)容 ①巡視室內(nèi)外的墻面、地面、天花板、門、窗及樓道使用情況。 ②墻磚、地磚、瓷磚、門、窗損壞的維修和更換,小面積的木質(zhì)地板修理和更換。 ③局部墻面松動有脫落現(xiàn)象時應(yīng)及時維修。 ④有滲漏現(xiàn)象應(yīng)找出原因,及時維修。 ⑤園區(qū)綠化日常管理。 (2)工作要求 ①保證館區(qū)及核心區(qū)的墻面、地面、天花板、門、窗及樓道的正常使用。 ②保證墻磚、地磚、瓷磚、門、窗損壞的維修和更換,小面積的木質(zhì)地板修理和更換。 ③有滲漏現(xiàn)象時保證及時維修。 (3)工作標準 ①定期巡查墻面、地板、地面、天花板、門、窗及樓道的使用情況。 ②如出現(xiàn)墻磚、地磚、瓷磚、門、窗損壞應(yīng)及時維修和更換。 ③如出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,及時找出原因并針對損壞情況采取防水材料嵌補。 (三)室外環(huán)境衛(wèi)生的工作內(nèi)容及要求 1、工作內(nèi)容 (1)道路、綠化景觀、館區(qū)、公共區(qū)域、清潔衛(wèi)生、停車場周邊環(huán)境衛(wèi)生。 (2)垃圾的收集、處理。保持衛(wèi)生、清潔,做到無污水、無臭味。 (3)溝渠、污水井、雨水井無堵塞。 2、工作要求 (1)廣場區(qū)域地面和道路:路面整潔、干凈,無垃圾、沙土、紙屑、煙頭、油跡等,無 臟物、積水、青苔。 (2)門前:執(zhí)行政府門前“三包”規(guī)定,做到無垃圾、紙屑、煙頭。 (3)停車場:保持地面無垃圾、紙屑、煙頭、積水。 (4)垃圾箱:垃圾箱無異味散播,無蚊蠅孽生。 3、工作標準 (1)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔每天環(huán)繞數(shù)次,不留死角。 (2)溝渠每月清潔一次。 (3)主要水泥路面每月沖洗一次(如路面有泥要及時沖洗)。 (四)室內(nèi)保潔工作內(nèi)容及要求 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 23 1、工作內(nèi)容 (1)工作區(qū)域、樓梯、過道清掃保潔。 (2)會議室清潔服務(wù)、茶水服務(wù)。 (3)值班室、保潔服務(wù)。 2、工作要求 (1)各樓層衛(wèi)生 序號 工作要求 1 地面:無雜物、無紙屑、無污垢。 2 墻面:踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標識牌表面干凈, 無灰塵、水漬、污垢。 3 垃圾桶:外表干凈,無積垢,無臭味。 4 玻璃窗(玻璃、窗框、窗簾、窗臺):明凈、光潔、無積塵、污垢、斑點。 5 各種設(shè)施外表(如大廳前臺、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌燈):表面干 凈、無積塵、污垢、斑點。 (2)衛(wèi)生間 序號 工作要求 1 大、小便池:內(nèi)外光潔、無污垢。 2 洗手盆、鏡臺、鏡面:內(nèi)外光潔,無污垢、斑點、積水、積塵。 3 地面、墻面:光潔,無污垢、雜物、臟物、積水、積塵、蜘蛛網(wǎng)。 4 廁紙簍、垃圾簍:無沉積物、無臭味、外表干凈。 (3)樓梯 序號 工作要求 1 樓梯(所管理區(qū)域內(nèi)的樓梯、防火梯、欄桿燈):無灰塵、無雜物。 2 樓梯走道、墻上各種設(shè)施(應(yīng)急燈、水管、出入指示牌、其他懸掛物等): 無積塵、無雜物。 3 扶手、欄桿:光潔、無積塵。 4 門(各衛(wèi)生區(qū)域的門):干凈,無灰塵、污垢。 (4)展廳、會議室、重要辦公區(qū) 序號 工作要求 1 保持室內(nèi)的窗、窗臺、窗框干凈、整潔,無破損,窗簾定期清洗(或拆 卸交洗衣房洗)。 2 保持室內(nèi)墻面、天花板整潔、完好、無污漬、無浮塵、無破損、無蛛網(wǎng)。 3 保持地面地毯整潔、完好,無垃圾、無污漬,無破洞。 4 保持室內(nèi)各種家具光潔、無灰塵,放置整齊。 5 保持室內(nèi)各種燈具整潔、完好、無破損。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 24 6 保持室內(nèi)空調(diào)濾網(wǎng)出風口干凈、整潔,無積塵、無霉斑。 7 室內(nèi)各種藝術(shù)裝飾掛件擺放端正、整潔無損。 8 室內(nèi)花草擺放整齊、清潔,并根據(jù)情況定時更換。 9 定時開窗通風或噴灑空氣清新劑,保持室內(nèi)的空氣清新。 10 保持吸煙室內(nèi)煙缸光潔、煙頭數(shù)量不超過 6個(循環(huán)保潔周期 2小時)。 11 重要辦公室內(nèi)衛(wèi)生員不能隨意翻閱公文、信件,嚴格遵守保密規(guī)定。 3、工作標準 (1)館區(qū)及核心區(qū)總體清潔服務(wù) ①清理館區(qū)及核心區(qū)垃圾到指定地點:每天二次 ②收集并分類清理垃圾桶、煙灰缸及花槽內(nèi)垃圾:每天二次 ③告示牌、指示牌保潔:每天一次 ④出入口大門保潔:每天二次 ⑤扶手、攔桿、樓梯及玻璃表面保潔:每天一次 ⑥通風窗口保潔:每月一次 ⑦空調(diào)風口、百葉窗保潔:每季一次 ⑧拖擦地臺、云臺、大理石表面:每周二次 ⑨走廊區(qū)域地面清洗:每月一次 ⑩各類燈飾保潔(含燈罩、燈片):每季一次 ?館區(qū)及核心區(qū)公共區(qū)域內(nèi)玻璃窗清洗:每季一次 ?消防器材、消防門保潔:每周一次 (2)衛(wèi)生間保潔 ①抹凈所有門板、擋板、門把:每天一次 ②抹、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備:每天三次 ③擦洗洗手間內(nèi)鏡面:每天四次 ④沖洗洗手間地臺表面:每天二次 ⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵抹凈排氣扇:每月一次 ⑥清理衛(wèi)生桶臟物垃圾:每天二次 ⑦墻壁及地漏清潔每周一次 (3)大門出入口大廳衛(wèi)生保潔 ①大堂出入口地面及階梯保潔:每天二次 ②大堂入口玻璃門窗保潔每天循環(huán) ③抹凈大堂內(nèi)墻壁、鏡面、分布牌表面每天一次 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 25 ④大堂天花板、空調(diào)風口保潔每季一次 (五)會服服務(wù) 1、指定會議室設(shè)備設(shè)施的日常巡查。 2、指定會議室的會議服務(wù)(含會前準備、會中服務(wù)、會后清理)。 3、相關(guān)大型或特殊活動接待協(xié)商、協(xié)助完成。 (六)綠化養(yǎng)護服務(wù) 1、 根據(jù)各類植物特點、環(huán)境、景觀要求,及時修剪,每年不少于6次; 2、 保證生長形態(tài)美觀,營養(yǎng)集中;每年施肥不少于2次; 3、 及時清理各類雜草;及時采取有效措施,做好病蟲害防治。 六、 服務(wù)人員要求 ★(一)本項目物業(yè)管理服務(wù)配備人員基本要求: 物業(yè)管理公司為本項目提供工作人員總數(shù)不少于 104人. 1、館區(qū)人員配置:共計 46人,其中項目經(jīng)理 1人、客服組 7人、安全組16人、工程 組4人、環(huán)境組16人、綠化組 2人,且必須合法用工; 2、核心區(qū)人員配置:共計 58人,安全組 19人、工程組 2人、保潔組 17人、綠化組 20人。 (二)人員崗位要求: 崗 位 人員配備要求 備注 項目經(jīng)理 48周歲及以下,大專及以上學歷,具有豐富的類似項目管理經(jīng)驗。 客服領(lǐng)班 女性,38歲及以下,大專及以上文化程度,身高 1.60米及以上, 形象及精神面貌佳,具有豐富的客服管理工作經(jīng)驗。 客服員 女性,35歲及以下,中專及以上文化程度,身高 1.60米及以上, 形象氣質(zhì)佳,有親和力。身體健康,熟練操作辦公軟件。具有會 場服務(wù)技能和較好的思想道德素質(zhì)。 保潔領(lǐng)班 女性,53周歲及以下,高中及以上文化程度,有豐富的管理經(jīng)驗 和能力,熟練使用各種保潔工具、設(shè)備。 保潔員 女性,55周歲及以下,身體健康,無違法犯罪記錄史。 安全領(lǐng)班 男性,50周歲及以下,熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律、法規(guī),了解安全 工作,身體素質(zhì)好,身高 170CM 及以上,有較強的觀察、記憶、 分析和辨別能力,有責任心,有物業(yè)公司維護帶隊、車輛管理等 管理工作經(jīng)驗。 安全員 男性,55周歲及以下,復(fù)轉(zhuǎn)軍人優(yōu)先,身體健康、五官端正、氣 質(zhì)好、形象佳、記憶力強,具備基本的治安防范、消防操作及交 通指揮技 能和電腦操作知識,有相關(guān)的工作經(jīng)驗;思想品質(zhì)好, 遵紀守法,敢于同各種違法行為作斗爭;無違法犯罪記錄史。 工程領(lǐng)班 男性, 55周歲及以下,持有高壓電工證或電氣工程師證,具有相 關(guān)工作經(jīng)驗,具有相應(yīng)維修能力,無違法犯罪記錄史。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 26 工程員 男性,年齡在 55周歲及以下,具有相關(guān)工作經(jīng)驗,具有相應(yīng)維修 能力。 綠化工 年齡在 55周歲及以下,至少有 1名(含)以上持有花卉園藝師證 書,遵紀守法,吃苦耐勞,具有豐富的園藝養(yǎng)護工作經(jīng)驗。 (三)供應(yīng)商及招錄人員證件要求 1、項目經(jīng)理具有大專及以上文化程度,有類似項目管理業(yè)績,獲得過物業(yè)管理行政主管 部門頒發(fā)的獎項(需提供勞動合同及近 6個月社保); 2、工程班組:工程領(lǐng)班執(zhí)有電氣工程師證,2人持有電工進網(wǎng)作業(yè)許可證(高壓電工)、 2人持有特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))、1人持有特種作業(yè)操作證(電梯安全管理 作業(yè))。(需提供勞動合同及相關(guān)證明材料); 3、安全班組:安全員 5人(含)以上必須持初級或以上建(構(gòu))筑物消防員證;(需提 供勞動合同及相關(guān)證明材料) 4、安全班組:安全員 30人(含)以上必須持保安證(需提供勞動合同及相關(guān)證明材料)。 5、客服班組:客服領(lǐng)班,需具有大專及以上文化程度(需提供勞動合同及相關(guān)證明材料)。 6、綠化班組:綠化技工 1人(含)以上具備花卉園藝師證(需提供勞動合同及相關(guān)證明 材料) 七、 其他要求 ★1、投標人必須保證員工的基本工資,社保(五險),勞保福利,加班費等不得低于政 府規(guī)定的最低標準。法定退休年齡以內(nèi)的員工薪資標準不得低于武漢市最低工資標準 與社保(五險)最低標準之和,否則為無效投標。 2、報價要求:投標報價應(yīng)包括服務(wù)本項目投標所產(chǎn)生的一切費用、完成本項目的全部相 關(guān)費用。投標人對報價的準確性負責,任何漏報、錯報等均屬投標人承擔的風險。 3、合同執(zhí)行期間如遇國家關(guān)于最低工資、社會保險繳費比例、標準等政策性調(diào)整,中標 人全部服務(wù)人員的工資及社保繳費標準(含管理費、稅費)按該標準同比例調(diào)整,增 長費用不超過投標總報價的 10%。 4、清潔工具、清潔設(shè)備均由投標人承擔;洗手間衛(wèi)生紙、洗手液、芳香球均由采購人承 擔。 5、各項物業(yè)服務(wù)檔案資料是物業(yè)服務(wù)的重要資源,檔案資料要保證完整,各項運行記錄、 故障記錄、統(tǒng)計分析等都應(yīng)納入檔案管理,以便應(yīng)用于指導實際工作。合同期滿后, 應(yīng)將物業(yè)服務(wù)的全部檔案資料無條件移交委托人。 6、投標人針對本項目提供環(huán)保節(jié)能降耗措施,垃圾分類工作獲得市級及以上行業(yè)協(xié)會表 彰。 7、投標人對本項目提供合理化建議及特色服務(wù)。 8、招標文件描述未盡內(nèi)容,由雙方在簽訂合同時補充完善,但不得對招標文件確定的事 項和中標人投標文件作實質(zhì)性修改。 9、服務(wù)期限:從合同簽訂之日起 12個月。 10、付款方式:采購人按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用,次月前 5個工作日內(nèi)支付上月物業(yè) 管理服務(wù)費用,轉(zhuǎn)帳支票或電匯。 11.報價方式:人民幣報價。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 27 第四章 資格審查方法及標準 根據(jù)《政府采購法》、《政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理 辦法》等相關(guān)法律法規(guī)確定以下資格審查方法及標準。 一、 資格審查方法 公開招標采購項目開標結(jié)束后,采購人與集中采購機構(gòu)成立資格審查小組,依據(jù)法律、 法規(guī)及招標文件的規(guī)定,對投標人的資格進行審查,以確定投標人資格是否合格。 二、 資格審查標準 1. 資格證明文件審查 所遞交的資格證明文件出現(xiàn)不符合下列情形之一或不足以證明其符合下列情形之一的, 應(yīng)視為資格審查不合格,并按照無效投標處理: 1.1 應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件,提供下列材料: (1) 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明; (2) 財務(wù)狀況報告,依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料; (3) 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料; (4) 參加政府采購活動前 3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明;(格式 見本章附件 2) (5) 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。 1.2 未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違 法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站 (www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(以投標截止當日查詢 結(jié)果為準)的書面申明及該網(wǎng)站查詢結(jié)果頁面截圖; 1.3 招標文件第一章“投標人資格要求”中有特殊要求的,投標人應(yīng)提供其符合特殊要 求的證明材料或者情況說明; 1.4 不符合聯(lián)合體投標相關(guān)規(guī)定和要求的; 1.5 投標人認為需提供的其它相關(guān)資格證明材料; 2. 確定資格審查合格投標人 2.1 資格審查小組按照本章“資格審查方法及標準”,對各投標人資格證明文件進行審 查。資格審查小組依據(jù)對各投標人資格證明文件的審查結(jié)果,確定資格審查合格的項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 28 投標人,并形成書面的資格審查報告。 2.2 資格審查合格投標人不足 3家的,不進行評標。 2.3 資格審查未通過的投標人可在結(jié)果公告質(zhì)疑有效期內(nèi)按公告中的聯(lián)系方式獲知本 單位的資格審查情況。 2.4 采購人已進行資格預(yù)審的,不再進行資格審查。未通過資格預(yù)審的投標人集中采購 機構(gòu)拒絕其投標。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 29 附表1:資格審查表 序 號 資格要求 須提供的資料 1 “供應(yīng) 商資格 要求” 第(一) 款的規(guī) 定 具有獨立承擔民事責任的能力 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或執(zhí)業(yè)許可證(非企 業(yè)專業(yè)服務(wù)機構(gòu))或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等證明文 件 法人的分支機構(gòu)不能獨立承擔民事責任,不得以分 支機構(gòu)的身份參加政府采購活動,只能以法人身份 參加,銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行 業(yè)特殊情況的除外。 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù) 會計制度 上一年度經(jīng)審計的財務(wù)報告或基本開戶銀行出具的 資信證明或財政部門認可的政府采購專業(yè)擔保機構(gòu) 出具的投標擔保函(投標人參加本次投標截止日期 一年內(nèi)銀行出具的資信證明,成立一年內(nèi)的公司可 提交驗資證明;銀行資信證明應(yīng)能說明投標人與銀 行之間業(yè)務(wù)往來正常,企業(yè)信譽良好等;銀行出具 的存款在證明不能替代銀行資信證明) 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè) 技術(shù)能力 供應(yīng)商履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證 明材料 有依法繳納稅收和社會保障資金的 良好記錄 本項目投標截止時間前12個月內(nèi) (至少提供3個月) 交納增值稅(完稅證、繳款書、銀行代扣(代繳) 轉(zhuǎn)賬憑證等均可) 供應(yīng)商為其他組織或自然人的,也需要按此項規(guī)定 提供交納稅收的憑據(jù); 依法免交增值稅的供應(yīng)商,應(yīng)提供相應(yīng)依法免稅的 證明。 本項目投標截止時間前12個月內(nèi) (至少提供3個月) 交納企業(yè)所得稅的憑據(jù)(完稅證、繳款書、銀行代 扣(代繳)轉(zhuǎn)賬憑證等均可) 供應(yīng)商為其他組織或自然人的,也需要按此項規(guī)定 提供交納稅收的憑據(jù); 依法免交企業(yè)所得稅的供應(yīng)商,應(yīng)提供相應(yīng)依法免 稅的證明。 本項目投標截止時間前12個月內(nèi) (至少提供3個月) 交納社會保險的憑據(jù)(專用收據(jù)或社會保險交納清 單或銀行代扣(代繳)轉(zhuǎn)賬憑證); 供應(yīng)商為其他組織或自然人的,也需要按此項規(guī)定 提供交納社會保險的憑據(jù); 不需要交納社會保障資金的供應(yīng)商,應(yīng)提供依法不 需要交納社會保障資金的證明。 參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng) 營活動中沒有重大違法記錄 參加政府采購活動前 3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大 違法記錄的書面聲明 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料 2 “供應(yīng) 商資格 要求” 第(二) 供應(yīng)商參加政府采購活動前三年內(nèi) 未被列入“信用中國”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)、信用 中國(湖北武漢) 由采購人和集中采購機構(gòu)查詢并打印存檔。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 30 款的規(guī) 定 (credit.wuhan.gov.cn)失信被執(zhí) 行人、重大稅收違法案件當事人、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名 單和“中國政府采購”網(wǎng)站 (www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重 違法失信行為記錄名單(以投標截 止當日查詢結(jié)果為準) 本項目不接受聯(lián)合體投標 / 供應(yīng)商單位負責人為同一人或者存 在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng) 商,不得參加同一合同項下的政府 采購活動。 投標人須提供加蓋公章和簽字的無政府采購回避事 項的書面聲明 ...... ...... 備注: (1)所有證書、證明文件包括按要求提供的官網(wǎng)截圖必須是真實可查證的,須注明資料來源。資格 證明文件應(yīng)為原件的掃描件。所有證明材料須清晰可辨認,如因證明材料模糊無法辨認,缺頁、漏頁導 致無法進行評審認定的責任由供應(yīng)商自負。如發(fā)現(xiàn)弄虛作假將按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。 證明材料僅限于投標單位本身,參股或控股單位及獨立法人子公司的材料不能作為證明材料,但投 標單位兼并的企業(yè)的材料可作為證明材料。 (2)對于投標文件中有任意一條不滿足上表要求的將導致其投標無效,不進入下一項評審。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 31 第五章 評標方法、程序及標準 根據(jù)《政府采購法》、《政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管 理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)確定以下評標辦法、程序及標準。 一、 評標程序及標準 評標委員會按以下工作程序進行評標:符合性審查、澄清有關(guān)問題、綜合比較和評價、 確定中標候選人名單。 (一) 符合性審查 評標委員會應(yīng)當對符合資格的投標人的投標文件進行符合性審查,以確定其是否滿足 招標文件的實質(zhì)性要求。符合性審查違反下列情形之一的投標按照無效投標處理: 1. 投標總報價未超過項目(分包)預(yù)算金額或最高限價; 2. 投標人按招標文件要求提供《投標書》、《法定代表人授權(quán)書》、《投標報價明細表》; 3. 服務(wù)期、質(zhì)保期滿足招標文件要求的; 4. 投標人不得遞交兩個或兩個以上不同報價; 5. 投標人不得遞交兩個或兩個以上投標方案(招標文件中要求提供備選方案的除外); 6. 投標報價不存在缺項、漏項; 7. 投標有效期滿足招標文件要求; 8. 投標人應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書加蓋投標人的單位電子印章;要求“簽字”的地方,投標 人應(yīng)使用CA 數(shù)字證書加蓋法定代表人的個人電子印章或電子簽名章; 9. 符合招標文件第二章“投標人須知”中 39條中規(guī)定情形,以分公司形式參與投標的, 法定代表人授權(quán)書須由總公司法定代表人簽字(蓋章)并加蓋公章; 10. 投標人須滿足招標文件第三章“項目服務(wù)要求”中“★”號條款要求的; 11. 投標文件中不含有采購人不能接受的附加條件; 12. 投標人須按招標文件要求提供《項目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表》和《項目服務(wù)要 求“★”號條款響應(yīng)、偏離說明表》; 13. 投標人不得存在法律、法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效投標情形。 (二) 澄清有關(guān)問題 1. 評標期間,對于投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算 錯誤的內(nèi)容,評標委員會應(yīng)當以書面形式要求投標人作出必要的澄清、說明或者補正。 2. 投標人應(yīng)按照評標委員會要求的澄清內(nèi)容在規(guī)定時間內(nèi)做出澄清。投標文件報價出現(xiàn)項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 32 前后不一致的,按照本節(jié)第 3條規(guī)定進行修正,投標人的澄清、說明或者補正不得超出投 標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 3. 投標文件報價出現(xiàn)前后不一致的,按照下列規(guī)定修正: 3.1 投標文件中開標一覽表內(nèi)容與投標文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的,以開標一覽表為準; 3.2 大寫金額和小寫金額不一致的,以大寫金額為準; 3.3 單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的,以開標一覽表的總價為準,并修改單價; 3.4 總價金額與按單價匯總金額不一致的,以單價金額計算結(jié)果為準。 同時出現(xiàn)兩種以上不一致的,按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價按照本節(jié)第 4 條規(guī)定經(jīng)投標人確認后產(chǎn)生約束力,投標人不確認的,按照無效投標處理。 4. 投標人的澄清、說明或者補正是其投標文件的有效組成部分。投標人的澄清、說明或 者補正應(yīng)當采用書面形式,并加蓋電子簽章,或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字,并 于規(guī)定時間內(nèi)上傳至武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)。 (三) 綜合比較與評價 評標委員會應(yīng)當按照本章中規(guī)定的評標方法和標準,對符合性審查合格的投標文件進 行商務(wù)和技術(shù)、服務(wù)評估,綜合比較與評價。 1. 商務(wù)評議 評標委員會對符合性審查合格的投標文件進行評議,并依據(jù)本章“評審因素及評分標 準”中的商務(wù)評議進行綜合比較和評分。 2. 服務(wù)評議 評標委員會對符合性審查合格的投標文件進行評議,并依據(jù)本章“評審因素及評分標 準”中的服務(wù)評議進行綜合比較和評分。 3. 價格評議 評標委員會對符合性審查合格的投標文件進行價格評議(執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標準和采 用固定價格采購的項目,其價格不列為評審因素),價格分采用低價優(yōu)先法計算,即滿足 招標文件要求且投標價格(落實政府采購政策進行價格調(diào)整的,以調(diào)整后的價格計算)最 低的投標報價為評標基準價,其價格分為滿分。其他投標人的價格分計算詳見本章“評審 因素及評分標準”中的具體計算公式。 3.1 報價合理性說明:評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人 的報價,有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的,應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時 間內(nèi)提供書面說明,必要時提交相關(guān)證明材料;投標人不能證明其報價合理性的,評項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 33 標委員應(yīng)當將其作為無效投標處理。 3.2 小型和微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位價格扣除: 3.2.1 非專門面向中小企業(yè)的服務(wù)類采購項目,投標人是小型和微型企業(yè)的價格給予 6%的扣除,用扣除后的價格參與評審。 3.2.2 鼓勵大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體 共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動。聯(lián)合協(xié)議中約定,小型、微型企 業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額 30%以上的,可給予聯(lián)合體3%的價 格扣除,不重復(fù)享受政策。 3.2.3 監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè),享受預(yù)留份額、評審中價格 扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策,殘疾人福利性單位屬于小 型、微型企業(yè)的,不重復(fù)享受政策。 3.2.4 小型和微型企業(yè)應(yīng)出具《聲明函》(第七章附件二);監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)提供由省級監(jiān) 獄局、戒毒局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的監(jiān)獄企業(yè)的證明文件;殘疾人福利 性單位提供《聲明函》(第七章附件三)。 4. 計分辦法 4.1 集中采購機構(gòu)對各評委的總分進行復(fù)核。各項統(tǒng)計結(jié)果均精確到小數(shù)點后兩位。 4.2 各投標人的最終得分為評委所評定分數(shù)的算術(shù)平均值。 (四) 推薦中標候選人名單或確定中標人 1. 評標委員會按照招標文件確定的評標方法、程序及標準,對投標文件進行評審。評標 結(jié)果按評審后得分由高到低順序排列。得分相同的,按投標報價由低到高順序排列。得分 且投標報價相同的并列。投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求,且按照評審因素的量化 指標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人。 2. 評標委員會依據(jù)評標結(jié)果,按各投標人的評審后得分由高到低的順序向采購人推薦得 分前三名的進入中標候選人名單,并形成書面的評標報告。 3. 中標候選人并列的,由采購人確定或者采購人委托評標委員會以投票方式確定中標 人。 4. 評標委員會應(yīng)當在評標報告上簽字,對自己的評審意見承擔法律責任。對評標報告有 異議的,應(yīng)當在評標報告上簽署不同意見,并說明理由,否則視為同意評標報告。 二、 評審因素及評分標準 1.商務(wù)評議(37分) 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 34 序號 評審因素 客觀分/ 主觀分 分值 評分標準 1.1 類似業(yè)績 客觀 分 15 自2017年1月1日至今,類似服務(wù)業(yè)績證明(提供合同關(guān)鍵內(nèi)容復(fù)印件, 至少應(yīng)包含合同首頁、簽章頁、金額頁、項目服務(wù)內(nèi)容及業(yè)主評議)、(同 一業(yè)主單位委托項目只計分一次),每提供一個的3分,最高可得15分。 注: 1、提供合同關(guān)鍵頁或可證明其委托關(guān)系的證明材料復(fù)印件(加蓋公章): 2、未提供證明材料或提供的證明材料未顯示內(nèi)容的業(yè)績不予計算。 1.2 綜合實力 客觀分 3 供應(yīng)商必須有自行招用保安員單位備案回執(zhí)或承諾中標后辦理自行招用保 安員單位備案回執(zhí),未提供不得分。 1.3 客觀分 4 提供經(jīng)具備資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)出具的 2016、2017、2018年度財務(wù)報表 (財務(wù)報表以通過第三方審計或當?shù)毓C處出具的證明材料的復(fù)印加蓋公 章為準,若供應(yīng)商成立時間年限不足的,應(yīng)提供已有經(jīng)審計的財務(wù)報表或 其他財務(wù)證明材料,以及組建、改制或重組等證明材料)。財務(wù)狀況良好, 償債能力優(yōu)秀,資本結(jié)構(gòu)合理,流動資金充足 4分,財務(wù)狀況基本穩(wěn)健、 基本能勝任項目要求 2分,財務(wù)狀況不穩(wěn)健或未提供 0分。 1.4 企業(yè)信用 客觀分 3 近三年(2017年 1月 1日至今)內(nèi)獲得的 AAA信用等級且在有效期內(nèi)的得 3分,AA信用等級且在有效期內(nèi)的得2分,A信用等級且在有效期內(nèi)的得1 分,A信用等級以下或未提供不得分。(提供證書復(fù)印件并加蓋公章) 1.5 客觀分 3 具有有效的 ISO9001( GB/T19001)質(zhì)量管理體系認證證書、 ISO14001(GB/T24001)環(huán)境管理體系認證證書、 OHSAS18001 (GB/T28001) 職 業(yè)健康安全管理體系認證證書,并提供①上述證書加蓋公章的復(fù)印件,② 在中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺” (www.cnca.gov.cn)的認證系統(tǒng)查詢結(jié)果截圖。提供材料齊全且證書有效 的每項得1分,最高 3分。材料不全、證書無效或未提供的不得分。 1.6 工會建設(shè) 客觀分 1 供應(yīng)商已成立工會的得 1分,需提供相關(guān)證明材料,未成立或未提供證明 材料的不得分。 1.7 組織建設(shè) 客觀分 1 供應(yīng)商已成立黨支部的得 1分,需提供相關(guān)證明材料,未成立或未提供證 明材料的不得分。 1.8 企業(yè)榮譽 客觀分 7 自2016年1月1日以來,投標人所獲得的獎項或表彰: 1、 提供省級及以上的每個得2分; 2、 提供市級的每個得1.5分; 3、提供區(qū)級的每個得 0.5分; 滿分7分,未提供不得分。以上獎項均不重復(fù)計分(提供證書復(fù)印件等 證明材料) 2.服務(wù)評議(53分) 序號 評審因素 客觀分 /主觀 分 分值 評分標準 2.1 管理模式 及標準 主觀分 5 根據(jù)投標人提供的管理服務(wù)模式及設(shè)想是否科學合理、具有可行性、滿足采 購人需求進行獨立評審。科學、合理、針對性強得 5分;合理、可行得 4 分;欠合理,基本可行得2分;不可行,不能滿足項目需要得 0分 2.2 主觀分 5 根據(jù)投標人提供的管理服務(wù)分項標準與服務(wù)承諾是否達到采購人要求,分項 標準是否細致明確進行獨立評審??茖W、合理、針對性強得 5分;合理、可項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 35 行得 4分;欠合理,基本可行得 2分;不可行,不能滿足項目需要得 0分 2.3 人員物資 配備 客觀分 10 擬派項目經(jīng)理要求: 1、項目經(jīng)理48周歲及以下,大專及以上文化程度,滿足得 3分,其中一項 不滿足則不得分,未提供不得分;(需提供勞動合同及近 6個月社保) 2、有類似項目管理業(yè)績,每提供 1個得 2分,最高得 4分(需提供擬派項 目經(jīng)理所在單位的勞務(wù)合同、社保繳納證明及對應(yīng)項目管理經(jīng)驗業(yè)主證明材 料,未提供得0分)。 3、項目經(jīng)理獲得過物業(yè)管理行政主管部門頒發(fā)的獎項得 3分,未提供或不 能證明的不得分;(需提供相關(guān)證明材料) 2.4 客觀分 10 擬派服務(wù)人員及技術(shù)人員要求: 1、工程班組:工程領(lǐng)班執(zhí)有電氣工程師證,2人持有電工進網(wǎng)作業(yè)許可證 (高壓電工)、2人持有特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))、1人持有特種 作業(yè)操作證(電梯安全管理作業(yè))。(需提供勞動合同及相關(guān)證明材料); 2、安全班組:安全員 5人(含)以上必須持初級或以上建(構(gòu))筑物消防 員證;(需提供勞動合同及相關(guān)證明材料) 3、安全班組:安全員 30人(含)以上必須持保安證(需提供勞動合同及相 關(guān)證明材料)。 4、客服班組:客服領(lǐng)班,需具有大專及以上文化程度(需提供勞動合同及 相關(guān)證明材料)。 5、綠化班組:綠化技工 1人(含)以上具備花卉園藝師證(需提供勞動合 同及相關(guān)證明材料) 以上 5內(nèi)容,完全滿足要求的得 10分,每負偏離一項扣 2分,扣完為止。 (提供相關(guān)證明材料) 2.5 主觀分 3 根據(jù)投標人提供的物資裝備配置方案是否全面、滿足日常工作需要進行獨立 評審??茖W、合理、針對性強得3分;合理、可行得 2分;欠合理,基本可 行得 1分;不可行,不能滿足項目需要得 0分 2.6 服務(wù)質(zhì)量 保證措施 主觀分 4 根據(jù)投標人提供的服務(wù)質(zhì)量保證措施是否全面,責任落實到人,有明確的獎 懲措施進行獨立評審??茖W、合理、針對性強得 4分;合理、可行得 3分; 欠合理,基本可行得 2分;不可行,不能滿足項目需要得 0分 2.7 環(huán)保節(jié)能 措施 主觀分 3 各評委根據(jù)投標人提供的環(huán)保節(jié)能降耗措施是否有效降低采購人的能耗,將 環(huán)保降耗落實到位進行獨立評審??茖W、合理、針對性強得 3分;合理、可 行得 2分;欠合理,基本可行得 1分;不可行,不能滿足項目需要得 0分 客觀分 3 供應(yīng)商垃圾分類工作獲得市級及以上行業(yè)協(xié)會表彰的得 3分。(須提供清晰 有效證明材料的復(fù)印件加蓋公章) 2.8 突發(fā)性事 件的應(yīng)急 措施 主觀分 4 各評委根據(jù)投標人提供的物業(yè)管理應(yīng)急措施是否能在緊急情況發(fā)生時及時 應(yīng)對、快速解決進行獨立評審??茖W、合理、針對性強得 4分;合理、可行 得3分;欠合理,基本可行得 2分;不可行,不能滿足項目需要得 0分 2.9 特色服務(wù) 或建議 主觀分 6 根據(jù)投標人提供的特色服務(wù)條款能否有助于提升物業(yè)管理服務(wù)水平進行獨 立評審。每項服務(wù)條款科學合理得 2分,最高 6分。 3.價格評議(10分) 序號 評審因素 客觀分/ 主觀分 分值 評分標準 3.1 價格評議 客觀分 10 評標委員會只對符合性審查合格的投標文件進行價格評議,報價分采用低 價優(yōu)先法計算,即滿足招標文件要求且投標價格(落實政府采購政策進行 價格調(diào)整的,以調(diào)整后的價格計算)最低的投標報價為評標基準價,其價 格分為滿分。其他投標人的價格分按照下列公式計算:報價得分=(評標基 準價/投標報價)×10分 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 36 三、 評標方法 本項目評標采用綜合評分法,是指投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求,且按照評 審因素的量化指標評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 37 第六章 合同書格式 (根據(jù)《政府采購法》和《合同法》相關(guān)規(guī)定,采購人和中標人之間的權(quán)利和義務(wù), 應(yīng)當按照平等、自愿的原則以合同方式約定。此合同書僅作為簽訂正式合同時的參考,正 式合同書應(yīng)包括本參考格式之內(nèi)容。) 第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方): 受托方(以下簡稱乙方): 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī),雙方本著自愿平 等、公正公平、誠實信用、協(xié)商一致的原則,甲方將辦公樓委托乙方實施專業(yè)化、一體化 的物業(yè)管理,訂立本合同,以便共同遵守。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型: 坐落位置: 占地面積: 建筑面積: 第二章 物業(yè)委托管理事項 第三條 房屋建筑共用部位的管理,包括:本物業(yè)范圍內(nèi)的樓蓋、屋頂、內(nèi)外墻面、 承重結(jié)構(gòu)、走廊過道、頂棚裝飾、門廳、門窗、會議室、設(shè)備房、茶水間、衛(wèi)生間、庭院 院墻、道路、花壇圍欄等。 第四條 環(huán)境管理。清潔范圍:本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共道路、公共區(qū)域、綠化帶、停車庫 (位);辦公樓內(nèi)公共區(qū)域(含衛(wèi)生間、茶水間、消防通道、電梯前室、大廳)、領(lǐng)導辦 公室、會議廳(室)指定貴賓接待室等墻面、地面、頂面、天花及配套裝飾物。 第五條 秩序維護與管理工作。具體包括: 本物業(yè)范圍內(nèi)崗位值守、人員、物品、車 輛出入管理、交通秩序疏導與維護、消防安防值守、巡視巡查,負責公共區(qū)域水、電、氣 巡查及配合甲方對違紀情況和突發(fā)事件進行處理,遇有大型活動或接待時,負責維護交通 秩序及車輛引導、停放管理。 第六條 消防管理。公共區(qū)域消防設(shè)備、器材的日常巡視、檢查;乙方安全員均屬志 愿消防隊員,適時進行消防訓練,結(jié)合甲方特點制定消防應(yīng)急預(yù)案,預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。 第七條 會務(wù)服務(wù)。包括:指定會議廳(室)設(shè)備設(shè)施的日常巡查;指定會議室的會項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 38 議服務(wù)(含會前準備、會中服務(wù)、會后清理);不含會議廳(室)音響設(shè)備的操作。 第八條 食堂服務(wù)。采用半承包方式,即甲方負責采購食材及低值易耗品,提供服務(wù) 所需設(shè)備、設(shè)施、水、電、氣等,并向乙方支付食堂服務(wù)費;乙方負責提供食堂服務(wù)人員, 按甲方規(guī)定的進餐要求、標準對食材進行加工、制作及售賣;其余成本(如能耗費、低耗 品費、餐具維修費等)由甲方承擔。 第九條 建立物業(yè)管理相關(guān)的檔案記錄。包括:物業(yè)管理的工作記錄等。 第三章 委托管理期限 第十條 委托管理期限為,自至。 第四章 費用 第十一條 本合同物業(yè)管理費總金額為人民幣:,月均。甲方每滿一個月的次月前 5個 工作日內(nèi)支付乙方上月物業(yè)管理費用。支付方式:轉(zhuǎn)帳支票或電匯。 第十二條 物業(yè)管理費中包含的事項: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險、福利、體檢費; 2、員工服裝費; 3、管理人員通信費、交通費; 4、辦公耗材費; 5、清潔工具、材料、清潔劑、消毒劑; 6、清潔設(shè)備工具及折舊費; 7、企業(yè)管理費; 8、企業(yè)利潤; 9、法定稅費; 10、托管人員工資、管理費及法定稅費。 第十三條 物業(yè)管理費中未包含的事項: 1、水、電、氣等能耗費用; 2、洗手液、卷紙、擦手紙、飄香劑、芳香球;石材保養(yǎng)費及地毯清洗 費;垃圾外運費;化糞池清掏費;外墻清洗費; 3、滅火器換藥及更換費; 4、綠化、植物租擺費; 5、節(jié)日裝點費; 6、安全設(shè)施、辦公設(shè)備設(shè)施費; 7、服務(wù)標識費; 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 39 8、第十二條中未包含的其他費用; 第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù) 第十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、審定乙方擬定的物業(yè)管理計劃和方案。 2、檢查、監(jiān)督和考核乙方物業(yè)管理計劃、方案的實施的執(zhí)行情況和服務(wù)質(zhì)量情況。 3、負責對乙方的物業(yè)管理和服務(wù)工作進行協(xié)調(diào)。 4、協(xié)助乙方收集、整理,積累物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料。 5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理宣傳教育工作,不干涉乙方依法或依本合同約定而進行的正 常物業(yè)管理工作和乙方內(nèi)部的管理事務(wù),不干涉乙方人員工資、獎金、社會保險的 發(fā)放及人員的任免、調(diào)動、獎懲。 6、甲方可以視服務(wù)情況對乙方進行獎勵,如甲方要求乙方加班,應(yīng)按照規(guī)定支付加班 費給乙方;前述費用應(yīng)視為物業(yè)管理費的組成部分,均應(yīng)支付給乙方,由乙方再行 分配。 7、甲方對在接管驗收及物業(yè)服務(wù)過程中,乙方所提出的有關(guān)設(shè)備設(shè)施的整改意見,根 據(jù)實際情況實施整改,經(jīng)費由甲方承擔。 8、甲方可以對公共設(shè)備及車輛購買財產(chǎn)保險;選定電梯、消防、中央空調(diào)、弱電系統(tǒng)、 廚房設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的維保、檢測供應(yīng)商,并承擔相關(guān)費用。 9、從合同生效之日起,免費提供乙方辦公用房、安全員寢室(含家具及配套生活設(shè)施)、 員工休息室各一間,免收水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用;同意乙方員工在甲方食堂就 餐。 10、按時支付乙方的物業(yè)管理費用。 11、法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 第十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制訂本物業(yè)的管理方案、規(guī)章制度、實施細 則,獨立實施本物業(yè)的管理工作,張貼各類服務(wù)標識。 2、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。 3、可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第 三方。 4、接受甲方及物業(yè)管理行業(yè)主管部門的監(jiān)督和指導,定期向甲方報告物業(yè)管理的完成 情況和物業(yè)管理計劃的實施情況。 5、甲方的文件、資料、數(shù)據(jù)、文檔等乙方不得泄露、擅自外借、拷貝、損毀或散失,項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 40 不得將上述文件、資料、數(shù)據(jù)、文檔所載的信息擅自傳播、泄露或用于任何形式的 商業(yè)目的;本合同期滿時,向甲方移交全部管理用房和原移交的圖紙、資料。 6、乙方對物業(yè)接管驗收后,配合甲方督促施工方限期整改。 7、當本物業(yè)項目需要二次裝修或施工時,乙方應(yīng)書面告知裝修、施工方與裝修、施工 有關(guān)的限制性要求。 8、乙方負責承擔派駐到現(xiàn)場的物業(yè)管理人員的工資、福利、社保等待遇,并負責對全 體從業(yè)人員進行經(jīng)常性的安全教育,及時掌握員工隊伍的思想動態(tài),乙方對其員工 人身安全及用工風險負責任。 9、乙方物業(yè)管理人員,需經(jīng)過崗位培訓,部分崗位有特殊要求的,按國家、省、市、區(qū)政 府規(guī)定,持證上崗。 10、乙方安全員年齡需符合招標文件要求。 11、法律、法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的其他責任。 第六章 違約責任 第十六條 甲方違反本合同第十四條的約定,致使乙方不能完成物業(yè)管理目標,甲方 應(yīng)當在一定期限內(nèi)解決,逾期不能解決,乙方有權(quán)要求甲方再次整改,直至解除本合同, 給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當賠償;如條款中對某一違約行為有專門性約定的,按約定履 行。 第十七條 甲方未按期或未按本合同約定支付物業(yè)管理費的,按日加收千分之五的滯 納金,同時由此造成乙方勞動糾紛并存在賠償或補償?shù)?,相關(guān)責任由甲方全部承擔。 第十八條 乙方違反本合同第十五條的約定,甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)整改, 逾期未整改或整改未達到標準的,甲方有權(quán)要求乙方再次整改,直至解除本合同;給甲方 造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)當賠償。如條款中對某一違約行為有專門性約定的,按約定履行。 第十九條因政府行政命令、市政能源供應(yīng)故障等因素給甲方造成損失(包括外部斷電、 斷水、停天然氣、電話中斷等乙方無法控制的因素),乙方不承擔任何賠償責任。 第二十條甲乙雙方任何一方無故提前解除合同,應(yīng)當提前一個月書面通知對方,同時, 違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的百分之三十作為違約金,違約金不足以賠償守約方 實際損失的,仍應(yīng)補足。 第七章 附 則 第二十一條 自本合同生效之日起三天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項,雙方辦理完交接手 續(xù)。 第二十二條 雙方可對本合同條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 41 合同具有同等效力。 第二十三條 本合同附件均為合同有效組成部分,本合同及其附件、空格部分填寫文字 與打印文字具有同等效力。 第二十四條 因房屋建筑質(zhì)量,年久自然損耗,設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不 到使用功能或造成重大事故,由甲方承擔責任并做善后處理。 第二十五條 本合同執(zhí)行期間,如遇到不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān) 法律規(guī)定及時協(xié)商處理。 第二十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向本物 業(yè)所在地的人民法院提請訴訟。 第二十七條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂或不續(xù)簽合同,應(yīng)在本合同期滿前 一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡蝗鐚Ψ轿丛谝?guī)定時間書面回復(fù),則視同認可。 第二十八條 本合同一式份,甲方份,乙方份,具有同等法律效力。 第二十九條 本合同自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。 甲方: 乙方: 委托代理人: 委托代理人: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬號: 賬號: 稅號: 稅號: 簽訂日期: 年 月 日 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 42 第七章 投標文件格式(參考) 武漢市市級政府采購 投 標 文 件 項目編號: 項目包號: 采 購 人: 項目名稱: 投標人(蓋章): 投標人法定代表人(簽字或蓋章): 二 0二 年 月 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 43 投標文件組成 由各投標人根據(jù)參考格式要求自行編寫。目錄清晰、內(nèi)容詳盡、易于理解和審查。具體 內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容: 一、投標書: 1.投標書 2.投標服務(wù)清單 3.法定代表人身份證明 4.法定代表人授權(quán)書 5.投標人的資格聲明 6.項目服務(wù)要求“★”號條款響應(yīng)、偏離說明表 7.項目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表 ..... 二、資格證明部分: 1.法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明 2.財務(wù)狀況報告,依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料 3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 4.參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 5.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、信用中國(湖北武漢) (credit.wuhan.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失 信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為 記錄名單(以投標截止當日查詢結(jié)果為準)的書面申明及該網(wǎng)站查詢結(jié)果頁面截圖; 6.聯(lián)合體協(xié)議書 7.無政府采購回避事項的書面聲明 8.總公司授權(quán)書(如為分公司投標則須提供) 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 44 9.招標文件第一章“投標人資格要求”中有特殊要求的,投標人應(yīng)提供其符合特殊要求的 證明材料或者情況說明; ..... 三、報價文件 1.開標一覽表 2.投標報價明細表 3.中小企業(yè)聲明函 4.殘疾人福利性單位聲明函 ..... 四、商務(wù)文件 1.項目負責人、技術(shù)負責人簡歷表 2.項目班子成員情況表 3.投標人類似項目業(yè)績表 ..... 五、服務(wù)文件: 1.投標服務(wù)介紹,項目服務(wù)方案 ...... 說明:1.武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)支持投標文件一鍵簽章功能,投標人使用一鍵 簽章功能即代表投標人認可投標文件所有蓋章頁面當前頁的內(nèi)容; 2. 投標文件的服務(wù)文件的編制原則,一是按招標文件要求,提供相應(yīng)說明、資料、表 格以證明所投服務(wù)是否響應(yīng)招標文件要求;二是對應(yīng)評分標準,充分體現(xiàn)所投服務(wù)對于評 分標準的響應(yīng)程度和優(yōu)勢。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 45 附件一、 投標書 武漢市政府采購中心: 依據(jù)貴方 項目(項目編號: )招標的投標邀請,我方代表(姓名、職務(wù)) 經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人(投標人全稱 )提交投標文件。 在此,我方宣布同意如下: 1.《開標一覽表》中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的 (包號) 服務(wù),投標總價為(注明幣 種,并用大寫和小寫表述投標總價); 2.按招標文件的約定履行合同責任和義務(wù); 3.已詳細審查全部招標文件,包括(修正或補充文件)(如果有的話),對此無異議; 4.投標有效期為 ,共 90 個日歷日; 自遞交投標文件截止之日起 5.提供按照貴方可能要求的與投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料; 6.與投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄: 。 投標人: 地 址: 電話/傳真: 電子郵件: 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 開戶銀行: 帳號/行號: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 46 附件二、 投標服務(wù)清單 投 標 人: 項目編號: 所投包號: 序號 服務(wù)名稱 主要服務(wù)內(nèi)容 數(shù)量 備注 1 2 3 4 5 6 … 說明:1.此表為服務(wù)清單,投標人應(yīng)提供所投服務(wù)詳細的服務(wù)范圍。 2.各項服務(wù)詳細要求性能,應(yīng)另頁描述。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 47 附件三、 法定代表人身份證明 供應(yīng)商名稱: 單位性質(zhì): 地址: 成立時間: 年 月 日 經(jīng)營期限: 姓名: 性別: 年齡: 職務(wù): 系 (供應(yīng)商名稱)的法定代表人。 特此證明。 供應(yīng)商: (蓋單位章) 年 月 日 粘貼法定代表人身份證(清晰影印件) 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 48 附件四、 法定代表人授權(quán)書 武漢市政府采購中心: 茲授權(quán) 同志為我單位參加貴方組織的 項目(項目編號:______)采購活 動的投標人授權(quán)代表,全權(quán)代表我公司處理在項目采購活動中的一切事宜。代理期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 被授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 授權(quán)單位(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 簽發(fā)日期: 年 月 日 附: 投標人授權(quán)代表單位名稱: 職務(wù): 性別: 身份證號碼: 電話: 粘貼被授權(quán)人身份證(清晰影印件) 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 49 附件五、 投標人的資格聲明 1.名稱及基本情況: (1)投標人: (2)地址: 郵編: 電話: 傳真: (3)成立或注冊日期: (4)單位性質(zhì): (5)法定代表人或主要負責人: (6)員工人數(shù): (7)注冊資本: (8)實收資本: (9)上年末資產(chǎn)負債率: 1)固定資產(chǎn) 原 值: 凈 值: 2)流動資金: 3)長期負債: 4)短期負債: 2.與投標服務(wù)有關(guān)的情況: (1)服務(wù)網(wǎng)點分布(可另行附表): 服務(wù)網(wǎng)點名稱和地址 主要服務(wù)范圍 服務(wù)人員數(shù) 內(nèi)部等級 3.投標人認為需要聲明的其它情況: 茲證明上述聲明是真實的、正確,并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù),同意按照集中 采購機構(gòu)要求出示有關(guān)證明文件。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 電 話: 傳 真: 投標日期: 年 月 日 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 50 附件六、 項目服務(wù)要求“★”號條款響應(yīng)、偏離說明表 投 標 人: 項目編號: 所投包號: 序 號 招標文件項目服務(wù)要 求“★”號條款 投標響應(yīng)內(nèi)容對應(yīng)簡述 偏離說明 投標文件對 應(yīng)的頁碼 1 2 3 4 5 6 … 說明:1.投標人應(yīng)按招標文件第三章“項目服務(wù)要求”中“★”號條款進行逐項詳細說明 是否滿足要求并提供證明文件,如有偏離,投標人應(yīng)詳細說明;偏離說明與詳細說 明不一致的以詳細說明為準。 2. 投標人在武漢市政府采購電子交易系統(tǒng)中上傳電子投標文件時須嚴格按照《項目 服務(wù)要求“★”號條款響應(yīng)、偏離說明表》標注的對應(yīng)頁碼。如因未標注對應(yīng)頁 碼或標注序錯誤而導致評審過程中評審缺漏,一切后果由供應(yīng)商自負。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 51 附件七、 無重大違法記錄書面聲明函 (投標人應(yīng)根據(jù)本單位實際情況進行聲明) 采購人和集中采購機構(gòu): 我方在此聲明,我方在參加本次政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有以下重大 違法記錄: 1、我方因違法經(jīng)營被追究過刑事責任; 2、我方因違法經(jīng)營被責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照; 3、我方因違法經(jīng)營被處以較大數(shù)額罰款等行政處罰。 (注:如有以上重大違法記錄隨本聲明附上我方參加本次政府采購活動前 3年內(nèi)發(fā)生 的訴訟及仲裁情況表以及相關(guān)的法律證明文件供貴方核驗。) 我方保證上述信息的完整、客觀、真實、準確,并愿意承擔我方因提供虛假材料謀騙 取中標、成交所引起的一切法律后果。 特此聲明! 投標人: (蓋單位章) 法定代表人或其委托代理人: (簽字) 投標日期: 年 月 日項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 52 附件八、 聯(lián)合體協(xié)議書 (所有成員單位名稱)自愿組成_____(聯(lián)合體名稱)聯(lián)合體,共同 參加 交管局 2020年度車管所物業(yè)服務(wù) (標包號)服務(wù)的投標?,F(xiàn) 就聯(lián)合體投標事宜訂立如下協(xié)議。 1、_____(某成員單位名稱)為_____(聯(lián)合體名稱)牽頭人。(牽頭人名稱)所占的聯(lián)合 體協(xié)議合同總金額比例為_____%,(成員一名稱)所占的聯(lián)合體協(xié)議合同總金額比例為 _____%,(成員二名稱)所占的聯(lián)合體協(xié)議合同總金額比例為_____%。 2、聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活 動,并代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示,并處理與之有關(guān)的一切事務(wù),負 責合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。 3、聯(lián)合體將嚴格按照招標文件的各項要求,遞交投標文件,履行合同,并對外承擔連 帶責任。 4、聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責分工如下: 。 5、本協(xié)議書自簽署之日起生效,合同履行完畢后自動失效。 6、本協(xié)議書一式 份,聯(lián)合體成員和采購人各執(zhí)一份。 注:本協(xié)議書由委托代理人簽字的,應(yīng)附各成員法定代表人簽字的授權(quán)委托書。 牽頭人名稱:___________________(蓋單位章) 法定代表人或其委托代理人:_________(簽字或蓋章) 成員一名稱:___________________(蓋單位章) 法定代表人或其委托代理人:_________(簽字或蓋章) 成員二名稱:___________________(蓋單位章) 法定代表人或其委托代理人:_________(簽字或蓋章) ______年______月_______日項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 53 附件九、 無政府采購回避事項的書面聲明 致武漢市政府采購中心: 我單位承諾: 1.我單位與其他參加該項目同一合同項下政府采購的供應(yīng)商負責人不是 同一人,且與其他參加該項目同一合同項下政府采購的供應(yīng)商不存在直接控股 關(guān)系或管理關(guān)系; 2. 我單位未參與該項目的整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢 測等服務(wù); 若有虛假,一經(jīng)查實,愿意承擔一切責任,并承擔由此造成的一切損失。 特此承諾。 項目名稱: 項目編號: 包 號: 投標人名稱: (加蓋公章) 法定代表人或授權(quán)代表簽字: 投標時間: 年 月 日項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 54 附件十、 總公司授權(quán)書(如為分公司投標則須提供) 武漢市政府采購中心: 本授權(quán)書聲明:注冊于 (總公司單位地址)的 (總公司單位名 稱),授權(quán) (分公司單位名稱),以本公司名義參加 交管局2020年度車管所物業(yè)服務(wù) (項目編號)投標,對于該公司在參與此 項目產(chǎn)生的任何法律、經(jīng)濟后果,本公司愿意承擔相應(yīng)的法律責任。 授權(quán)有效期限從 年 月 日起至 年 月 日止。 授權(quán)總公司(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 被授權(quán)分公司(公章): 簽發(fā)日期: 年 月 日項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 55 附件十一、 開標一覽表 投 標 人: 項目名稱: 項目編號: 所投包號: 項目名稱 投標總報價(萬元) 服務(wù)期 項目經(jīng)理 備注 說明:1.價格應(yīng)按照招標文件第二章“投標人須知”中第 12條的要求進行報價。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 56 附件十二、 投標報價明細表 投 標 人: 項目名稱: 項目編號: 所投包號: 序號 名稱 數(shù)量 單價 總價 備注 1 服務(wù) 1 2 服務(wù) 2 3 服務(wù) 3 4 服務(wù) 4 5 服務(wù) 5 6 服務(wù) 6 … 合計 說明:1.所有價格均用人民幣表示,單位為元。 2.報價明細表合計應(yīng)與《開標一覽表》中的投標總報價一致。 3.未提供詳細的服務(wù)報價明細,導致的后果由投標人自行承擔。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 57 附件十三、 中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 (適用于工程類、服務(wù)類項目) 武漢市政府采購中心: 本公司鄭重聲明,根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》(財庫〔2011〕181號) 的規(guī)定,本公司為 (請?zhí)顚懀褐行?、小型、微型)企業(yè)。本公司同時滿足以下條件: 1.根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計局、國家發(fā)展和改革委員會、財政部關(guān)于印發(fā)中 小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)規(guī)定的劃分標準,本公司為 ___ _ 型、微型)企業(yè)。 (請?zhí)顚懀褐行?、?2.本公司參加__盤龍城遺址博物院的 項目(項目編號: )采購活動由 本企業(yè)承擔工程(或提供服務(wù))。 本公司對上述聲明的真實性負責。如有虛假,將依法承擔相應(yīng)責任。 說明(本項目不適用):1.組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織, 與小型、微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系。 2.以聯(lián)合體方式參與本項目投標的供應(yīng)商,應(yīng)由聯(lián)合體雙方簽字蓋章。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 58 附件十四、 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 武漢市政府采購中心: 本單位鄭重聲明,根據(jù)《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府 采購政策的通知》(財庫〔2017〕141號)的規(guī)定,本單位 (請?zhí)顚懀菏?不是) 且本單位 符合條件的殘疾人福利性單位(詳見“殘疾人福利性單位應(yīng)當滿足的條件”), 參加 盤龍城遺址博物院 的 項目(項目編號: )采購活動由本單位承擔工 程(或提供服務(wù))。 本單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假,將依法承擔相應(yīng)責任。 說明:1、如組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織,與殘疾人福利性 單位之間不得存在投資關(guān)系。 2、如以聯(lián)合體方式參與本項目投標的供應(yīng)商,應(yīng)由聯(lián)合體雙方簽字蓋章。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 59 享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當同時滿足以下條件: (一)安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于 25%(含25%),并且安置的 殘疾人人數(shù)不少于10人(含10人); (二)依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上(含一年)的勞動合同或服務(wù)協(xié)議; (三)為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、 工傷保險和生育保險等社會保險費; (四)通過銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人,按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適 用的經(jīng)省級人民政府批準的月最低工資標準的工資; (五)提供本單位制造的貨物、承擔的工程或者服務(wù)(以下簡稱產(chǎn)品),或者提供其 他殘疾人福利性單位制造的貨物(不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物)。 前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi),持有《中華人民共和國殘疾人證》或者《中華 人民共和國殘疾軍人證(1至8級)》的自然人,包括具有勞動條件和勞動意愿的精神殘疾 人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié) 議的雇員人數(shù)。 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 60 附件十五、 項目負責人、技術(shù)負責人簡歷表 投 標 人: 項目編號: 所投包號: 姓 名 性 別 年 齡 職 務(wù) 職 稱 學 歷 參加工作 時間 從事本行業(yè) 工作年限 個人專業(yè)資 質(zhì)及證書 個人簡介 類似項目經(jīng)驗 項目單位 項目名稱 項目內(nèi)容 項目金額 項目時間 說明:投標文件應(yīng)附完整的相關(guān)證明材料清晰影印件,未按照要求詳細完整填寫此表,導 致的后果由投標人自行承擔。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 61 附件十六、 項目班子成員情況表 投 標 人: 項目編號: 所投包號: 序號 姓 名 專 業(yè) 年 齡 從事本行業(yè) 工作年限 在本項目中承 擔的工作 個人專業(yè)資質(zhì) 及證書 1 2 3 4 5 6 … 說明:投標文件應(yīng)附完整的相關(guān)證明材料清晰影印件,未按照要求詳細完整填寫此表,導 致的后果由投標人自行承擔。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 62 附件十七、 投標人類似項目業(yè)績表 投 標 人: 項目編號: 所投包號: 項目單位名稱 項目名稱 項目單位聯(lián)系人姓 名及聯(lián)系方式 項目金額 項目負責人姓名 項目時間 項目內(nèi)容 說明:1.每個合同應(yīng)單獨附表,并附上相關(guān)證明材料,未按照要求詳細完整填寫此表,導 致的后果由投標人自行承擔。 2.項目內(nèi)容請詳細說明所承擔的具體工作內(nèi)容等。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期: 項目名稱:盤龍城物業(yè)服務(wù)項目 武漢市政府采購中心編制 63 附件十八、 項目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說明表 投 標 人: 項目編號: 所投包號: 序 號 招標文件項目服務(wù)要 求條款 投標響應(yīng)內(nèi)容對應(yīng)簡 述 偏離說明 投標文件對 應(yīng)的頁碼 1 2 3 4 5 6 … 說明:1.投標人應(yīng)按招標文件第三章“項目服務(wù)要求”中條款逐項說明是否滿足要求并提 供證明文件,如有偏離,投標人應(yīng)詳細說明;偏離說明與詳細說明不一致的以詳 細說明為準。 2.如全部滿足“項目技術(shù)要求”全部條款,可在首行填寫“全部滿足”;如本表僅 加蓋公章未填寫內(nèi)容,則視為全部滿足,相應(yīng)責任由投標人自行承擔。 投標人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 投標日期:

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