項(xiàng)目概況
江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 江門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 獲取招標(biāo)文件，并于 2020 年 07 月 22 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：440705-202006-299002-0003
項(xiàng)目名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理
預(yù)算金額：720,000
最高限價(jià)（如有）：720000
采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
1、標(biāo)的名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理
2、標(biāo)的數(shù)量：1項(xiàng)
3、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求：
（1）、項(xiàng)目內(nèi)容：物業(yè)管理及安保等服務(wù)（詳見“采購項(xiàng)目內(nèi)容”）。
（2）、服務(wù)地點(diǎn)：新會區(qū)路燈管理所指定范圍
（3）、人員配置： 15人
4、其他：/
合同履行期限：合同簽訂之日起十二個(gè)月
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動；除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。
（2）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
（3）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
/
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間： 2020 年 06 月 29 日至 2020 年 07 月 03 日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
地點(diǎn)：江門市公共資源交易網(wǎng)（詳細(xì)地址：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）
方式：網(wǎng)上
售價(jià)（元）：0
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2020 年 07 月 22 日 09 點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）
地點(diǎn)：廣東省江門市新會區(qū)會城振興二路73號（江門市新會區(qū)行政服務(wù)中心7樓703）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、供應(yīng)商應(yīng)在江門市公共資源交易網(wǎng)
（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）自行注冊帳號，完成注冊后登錄本網(wǎng)站進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，并獲取招標(biāo)文件。
2、供應(yīng)商應(yīng)在廣東省政府采購網(wǎng)（http://www.gdgpo.gov.cn/）自行注冊賬號。
3、接收投標(biāo)文件時(shí)間：2020年07月22日9時(shí)00分至9時(shí)30分（北京時(shí)間）
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所
地址：江門市新會區(qū)三和大道南11號
聯(lián)系方式：0750-6171920
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：江門市公共資源交易中心新會分中心
地址：廣東省江門市新會區(qū)會城振興二路73號
聯(lián)系方式：0750-6633831
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：梁露冰
電話：0750-6622830
附件
委托代理協(xié)議
招標(biāo)文件
發(fā)布人：江門市公共資源交易中心新會分中心
發(fā)布時(shí)間：2020 年 06月28日
公
公
開
開
招
招
標(biāo)
標(biāo)
文
文
件
件 采 采購 購編 編號 號： ：X XH HZ ZB B2 20 02 20 0- -0 00 06 67 7 采 采購 購名 名稱 稱： ：江 江門 門市 市新 新會 會區(qū) 區(qū)路 路燈 燈管 管理 理所 所物 物業(yè) 業(yè)管 管理 理 江 江門 門市 市公 公共 共資 資源 源交 交易 易中 中心 心新 新會 會分 分中 中心 心編 編制 制 發(fā) 發(fā)布 布日 日期 期： ：二 二○ ○二 二○ ○年 年六 六月 月二 二十 十八 八日 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 2 頁 共 66 頁 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 ...................................................... 3 第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容 .................................................... 7 第三部分 投標(biāo)人須知 ..................................................... 19 第四部分 合同書格式 ..................................................... 35 第五部分 投標(biāo)文件格式 ................................................... 41 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 3 頁 共 66 頁 第一部分 投標(biāo)邀請函 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 4 頁 共 66 頁 各（潛在）投標(biāo)人: 江門市公共資源交易中心新會分中心受江門市新會區(qū)路燈管理所的委托，對江門市新會區(qū)
路燈管理所物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。 項(xiàng)目概況 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江門市公共資源交易網(wǎng)
（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 獲取招標(biāo)文件，并于 2020年07月22
日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067 項(xiàng)目名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理 預(yù)算金額（元）： 720000 最高限價(jià)（如有）：720000元 采購需求： 1、標(biāo)的名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理 2、標(biāo)的數(shù)量：1項(xiàng) 3、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求： （1）、項(xiàng)目內(nèi)容：物業(yè)管理及安保等服務(wù)（詳見“采購項(xiàng)目內(nèi)容”）。 （2）、服務(wù)地點(diǎn)：新會區(qū)路燈管理所指定范圍 （3）、人員配置： 15人 4、其他：/ 合同履行期限：合同簽訂之日起十二個(gè)月 本項(xiàng)目不允許分包，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 二、申請人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求： （1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同
一合同項(xiàng)下的政府采購活動；除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或
者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。 （2）供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 5 頁 共 66 頁 行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政
府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購
活動期間。信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 （3）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 3.本項(xiàng)目的特定資格要求： / 三、獲取招標(biāo)文件 時(shí)間：2020年06月29日至2020年07月03日，每天上午09：00至12：00，下午14：30至
17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 地點(diǎn)：江門市公共資源交易網(wǎng) （詳細(xì)地址：http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 方式：網(wǎng)上 售價(jià)（元）：0 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2020年07月22日9時(shí)30分（北京時(shí)間） 地點(diǎn)：廣東省江門市新會區(qū)會城振興二路73號（江門市新會區(qū)行政服務(wù)中心7樓703） 五、公告期限 自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。自2020年06月29日至2020年07月03日止。 六、其他補(bǔ)充事宜 1、供應(yīng)商應(yīng)在江門市公共資源交易網(wǎng) （http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）自行注冊帳號，完成注冊后登錄本網(wǎng)站
進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名，并獲取招標(biāo)文件。 2、供應(yīng)商應(yīng)在廣東省政府采購網(wǎng)（http://www.gdgpo.gov.cn/）自行注冊賬號。 3、接收投標(biāo)文件時(shí)間：2020年07月22日9時(shí)00分至9時(shí)30分（北京時(shí)間） 七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所 地址：江門市新會區(qū)會城三和大道南11號 聯(lián)系方式：0750-6171932 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 6 頁 共 66 頁 名稱：江門市公共資源交易中心新會分中心 地址：廣東省江門市新會區(qū)會城振興二路73號 聯(lián)系方式：0750-6633831 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人：梁露冰 電話：0750-6633830 發(fā)布人：江門市公共資源交易中心新會分中心 發(fā)布時(shí)間：2020年06月28日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 7 頁 共 66 頁 第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 8 頁 共 66 頁 一、供應(yīng)商資格： 1．供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件； 2. 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 3. 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重
大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)
(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。
信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)； 4. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)
下的政府采購活動。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管
理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動； 二、采購項(xiàng)目需求： （一）項(xiàng)目名稱：江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理 （二）服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起十二個(gè)月 （三）項(xiàng)目內(nèi)容：物業(yè)管理及安保 （四）人員配置：15人 （五）服務(wù)地點(diǎn)：新會區(qū)路燈管理所指定范圍 （六）報(bào)價(jià)要求： 本項(xiàng)目最高限價(jià)為：72萬元，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為人民幣含稅
全包價(jià)，投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目中的內(nèi)容拆散來投標(biāo)。 （七）商務(wù)要求： 1、投標(biāo)人應(yīng)具有ISO9001管理體系認(rèn)證。 2、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中詳細(xì)列出并提供相關(guān)證明文件證明本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要
管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的學(xué)歷、職稱、從事相關(guān)工作的時(shí)間，承擔(dān)過類似項(xiàng)目名稱、責(zé)任內(nèi)容、完
成日期以及其它業(yè)績證明材料。 3、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)說明與本項(xiàng)目類似的其它項(xiàng)目的業(yè)績和服務(wù)情況等。 4、采購人將免費(fèi)為中標(biāo)供應(yīng)商提供服務(wù)項(xiàng)目中所使用的水電。 5、采購合同由中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂。 （八）付款方式及付款時(shí)間： 1、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)分四期支付，每三個(gè)月服務(wù)結(jié)束后支付本期服務(wù)費(fèi)用。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 9 頁 共 66 頁 三、采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求： 1、物業(yè)服務(wù)的面積情況 總建筑面積為 5167.8平方米，其中：辦公樓建筑面積（五層）：為 2366平方米、綜合樓
建筑面積（三層）為 2655.4平方米、門衛(wèi)建筑面積為 78平方米、連廊面積為 68平方米，配
套停車場、圍墻、綠化、球場等戶外場地，新會區(qū)路燈管理所紅線范圍內(nèi)全部物業(yè)。 2、主要設(shè)備情況 辦公樓配備電梯（1臺）、層式中央空調(diào)、單體式空調(diào)、消防設(shè)施及 報(bào)警系統(tǒng)、供配電設(shè)備、給排水設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、停車場管理系統(tǒng)、路燈系統(tǒng)等主要
設(shè)備設(shè)施。綜合樓配備餐梯（1臺）、供配電設(shè)備、給排水設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、消防系統(tǒng)、天
然氣管道、廚房設(shè)備等。 3、項(xiàng)目的主要內(nèi)容 （1）辦公大樓日常的物業(yè)管理工作（包括辦公大樓內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的清潔和養(yǎng)護(hù)，協(xié)管
服務(wù)、電梯服務(wù)、管道服務(wù)、變電站等）。 （2）大樓所有系統(tǒng)的運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)（包括辦公區(qū)域內(nèi)的建筑物日常維修、防雷設(shè)
備維護(hù)、給排水系統(tǒng)維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)等工作）。 （3） 供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)
時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。 （4）轄區(qū)內(nèi)其它場所的管理及養(yǎng)護(hù)（如運(yùn)動休閑場所、室內(nèi)外的綠化、溝、渠、池等）。 （5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理。 （6）日常商務(wù)活動服務(wù)（包括門衛(wèi)管理、大堂的接待、信件收遞服務(wù)、人員接待服務(wù)、
會議安排服務(wù)等）。 （7）轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生管理：辦公大樓的衛(wèi)生管理（包括衛(wèi)生間、各辦公室內(nèi)的辦公設(shè)備、地
毯、辦公室內(nèi)的綠化等）。 （8）物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù) 。 （9）物業(yè)管理相關(guān)檔案資料的保管。 （10）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)養(yǎng)護(hù) （11）轄區(qū)內(nèi)的公共秩序的管理。 （12）辦公區(qū)域內(nèi)的建筑物日常維修、防雷設(shè)備維護(hù)、給排水系統(tǒng)維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、
維修及更換等工作。 （13）樓宇自控及門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控設(shè)施防盜報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系
統(tǒng)、消防系統(tǒng)，該六項(xiàng)系統(tǒng)的委外工作由采購人確定,但樓宇自控及門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控設(shè)施江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 10 頁 共 66 頁 防盜報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，該六項(xiàng)系統(tǒng)的日常維護(hù)由物業(yè)公
司負(fù)責(zé)，若在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在有質(zhì)量安全隱患的應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)公司排除隱患，
專業(yè)維保和專業(yè)修理費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)。 （14）綠化維護(hù)。 （15）宿舍入住、搬出登記，并及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)空置、變更情況。 （16）負(fù)責(zé)托管物業(yè) 2000元以下的小修理服務(wù)或設(shè)備設(shè)施更換，2000元以上的修理或設(shè)
備設(shè)施更換項(xiàng)目，及時(shí)向業(yè)主反映，提出修理方案，協(xié)助完成物業(yè)整修。 （17）安保工作（包括安保服務(wù)管理、保安防護(hù)用品、治安聯(lián)防、電力設(shè)施群防群治（線
路巡視）。 （18）物業(yè)公司負(fù)責(zé)各個(gè)外委單位之間的工作協(xié)調(diào)以及資料的收集整理。 （19）物業(yè)管理范圍內(nèi)的應(yīng)急搶修內(nèi)容包括：自然災(zāi)害造成的建筑物或構(gòu)筑物損壞、門、
窗、廣場及道路、倉庫、管線、給水排水、綠化及景觀等。 （20）餐廳管理服務(wù)。負(fù)責(zé)早餐、午餐及按業(yè)主要求提供每月 10次不定期增加圍餐、晚
餐服務(wù)。 （21）新會區(qū)路燈監(jiān)控中心、技術(shù)教研室及模擬路燈系統(tǒng)等各種路燈設(shè)備設(shè)施的清潔維護(hù)，
協(xié)助處理路燈相關(guān)設(shè)備設(shè)施的裝卸，路燈備品備件工具倉庫貨物的擺放、清潔，特種車輛出入
口的交通協(xié)管等。 （22）其它方面的便民服務(wù)。 四、項(xiàng)目要求： （一）、投標(biāo)人及服務(wù)人員的基本素質(zhì)要求： （1） 由于本項(xiàng)目服務(wù)對象為路燈管理部門，服務(wù)場所內(nèi)有全區(qū)的路燈監(jiān)控中心及各種
的電力管理設(shè)備設(shè)施，工作環(huán)境危險(xiǎn)性較高。因此，投標(biāo)人應(yīng)有電力部門物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。 （2） 由于本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容廣泛，同時(shí)又涉及各種電設(shè)備安全。因此，中標(biāo)單位除安排固
定人員服務(wù)采購人外，還應(yīng)有一批隨時(shí)能為采購人提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的各種持證專業(yè)人員。 （3） 講文明、有禮貌、不能與他人發(fā)生無理爭執(zhí)，在管理服務(wù)期間，必須儀容整潔、儀
表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。 （4） 必須衣著整齊、統(tǒng)一且有企業(yè)精神。 （5） 要求大堂接待的人員必須文化素質(zhì)較高，熟悉接待禮儀，身高在 1.65～1.70米，
五官端正、精神飽滿、口齒伶俐、走路時(shí)儀表端莊、站時(shí)姿態(tài)自然，不倚墻而立。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 11 頁 共 66 頁 （6） 協(xié)管人員必須儀表整潔、著裝整齊、文明值勤等在工作中可以使用如：對不起、請
稍等、謝謝等文明詞語。 （7） 上班期間不得擅離崗位、不能打瞌睡、吃東西、閑聊及一些不雅行為。 （8） 大門值班人員必須作好來訪登記并負(fù)責(zé)聯(lián)系被訪人。 （9） 男士頭發(fā)不過衣領(lǐng)，不留胡須及鬢角。 （10） 女士不濃妝艷抹，不戴飾品、發(fā)型簡潔整齊，不梳奇異發(fā)型。 （11） 修剪指甲，系好鞋帶，保持服飾整潔，扣好紐扣，拉好拉鏈。 （12） 要求負(fù)責(zé)本大樓的管理層人員必須具備?？埔陨纤角遗e止大方并有一定的管理
經(jīng)驗(yàn)。 （13） 人員資格要求 。 A、主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理）：具有一定的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，溝通能力較強(qiáng)，形象良
好。 B、工程部技術(shù)主管：有相關(guān)行業(yè)的從業(yè)證書。 C、廚師具備廚師證、點(diǎn)心師持有點(diǎn)心師證，電工持有電工證，其它員工：有培訓(xùn)合格上
崗證。 （二）、委托管理事項(xiàng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) A、物業(yè)管理事項(xiàng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1）機(jī)電系統(tǒng)方面 ①供電系統(tǒng) 1.低壓配電系統(tǒng)完好率100%。 2.保證24小時(shí)正常供電，出現(xiàn)故障立即排除： a.因供電線路出現(xiàn)故障，電站倒閘操作應(yīng)在 5分鐘內(nèi)完成并正常送電，特殊情況除外； b.低壓配電系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)在 5分鐘內(nèi)排除，特殊情況除外。系統(tǒng)維護(hù)應(yīng)在非辦公時(shí)間進(jìn)
行。應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定操作運(yùn)行。 ②照明系統(tǒng) 1.轄區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)完好率 100%以上。 2.轄區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)區(qū)域性照明故障。 3.照明照度按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 12 頁 共 66 頁 4.照明系統(tǒng)維護(hù)在非辦公時(shí)間進(jìn)行。 ③給水系統(tǒng) 1.供水管線及設(shè)備、設(shè)施完好率達(dá) 98%以上。 2.保持供水水池、水箱清潔衛(wèi)生，防止二次污染。水箱清洗由物業(yè)管理公司安排專業(yè)公司進(jìn)
行。 3.每季度進(jìn)行一次水池清洗和水質(zhì)化驗(yàn)，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 4.給水設(shè)備閥門管道無跑冒、滴漏現(xiàn)象，完好率 98%以上。 5.水泵房及水池、水箱、消防系統(tǒng)、全部機(jī)電設(shè)備由專業(yè)人員每月檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔
一次。 6.自來水公司區(qū)域檢修限水、停水需事先通知。 ④排水系統(tǒng) 1.定期對排水管網(wǎng)進(jìn)行疏通、養(yǎng)護(hù)及除垢。 2.排水設(shè)備閥門管道無跑冒、滴漏現(xiàn)象，完好率 98%以上。 ⑤空調(diào)系統(tǒng) 1.夏季辦公區(qū)域內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（因設(shè)備、設(shè)施缺陷及特殊環(huán)境影響除外）。 2.冬季辦公區(qū)域內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（因設(shè)備、設(shè)施缺陷及特殊環(huán)境影響除外）。 3.保證物業(yè)送、回風(fēng)均勻。 4.空調(diào)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，完好率達(dá) 98%以上。 ⑥通訊系統(tǒng) 1.物業(yè)內(nèi)通訊系統(tǒng)應(yīng)保證暢通，機(jī)房至單機(jī)或小交換臺的線路故障及時(shí)修復(fù)（不超過1小時(shí)），
外線故障及時(shí)報(bào)障修理。 2.每日應(yīng)詳細(xì)填制記錄報(bào)告以備查閱。 ⑦電梯系統(tǒng) 1.電梯按照規(guī)定時(shí)間運(yùn)行。 2.電梯內(nèi)照明隨壞隨換。 3.安全設(shè)施齊全有效，通風(fēng)照明及其它附屬設(shè)施完好，完全保證率 100%。 4.電梯準(zhǔn)用證、年檢安全使用證、維護(hù)保養(yǎng)合同完備。 5.電梯保持清潔美觀。 6.電梯出現(xiàn)運(yùn)行故障，接到報(bào)修后立即通知委保公司的駐場維護(hù)人員到場排除故障。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 13 頁 共 66 頁 ⑧消防系統(tǒng) 1. 保障安全出口和疏散通道暢通。 2. 應(yīng)急照明、應(yīng)急指示標(biāo)志應(yīng)清楚明了。確保所有設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)更換故障設(shè)備。 3. 滅火器材應(yīng)易于取用。按規(guī)定時(shí)間檢查消防設(shè)施，按照使用要求更換消防用品。 （2）客戶服務(wù) 1.前臺接待主動、熱情、禮貌。 2.接到投訴須在24小時(shí)內(nèi)處理或上報(bào)公司。 3.定期回訪，并有詳細(xì)記錄。 4.客戶檔案完整，并建立完善的保密制度。 (3)清潔部分 清潔、保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行全天 12小時(shí)保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入，衛(wèi)生設(shè)施齊
全、完好率 99%，對損壞的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)進(jìn)行處理 1．物業(yè)樓宇外圍 a.步行道及主要入口處的定期沖洗，要求物見本色。 b.地面達(dá)到無污跡、無積水、無煙蒂、口香糖等廢棄物。 c.石材光潔。 2．天臺部分 a.天臺每周清掃一次，使其無雜物。 3．停車場 a.停車場每周過水擦洗一次，保持干凈、無雜物。 b.墻面無蛛網(wǎng)，管道及設(shè)備表面無積塵、無污漬。 4．辦公室 a.地面無污跡。 b.室內(nèi)無積塵、無蛛網(wǎng)。 c.桌面無污跡、無筆跡。 d.辦公室內(nèi)的地毯、沙發(fā)、棉織布品（如窗簾等）的清潔保養(yǎng) e.柜頂無積塵。 5．樓宇內(nèi)公共走道、大堂、廳廊等 a.地面：無污跡及廢棄物，有自然光澤，地磚拼縫明顯、整齊。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 14 頁 共 66 頁 b.柱身/墻面：無浮塵、污漬、無刻畫痕跡。 c.門面玻璃：明亮、無手印、無污漬。 d.通道：無污跡及廢棄物、無腳印，樓梯扶手及欄桿手摸無塵。 e.煙筒/垃圾筒：保持光澤，煙盆要扣嚴(yán)、放平，筒內(nèi)垃圾不得超過目視標(biāo)準(zhǔn)，筒身不得有
痰跡等污物。 6．公共洗手間 a.洗手間門/墻面：無水漬、無污跡、無腳印，有自然光澤。 b.鏡面/臺面：鏡面明亮，臺面干凈，無水漬、無手印、無污物。 c.小便池/大便器：暢通無異物，不得有便跡、水銹和異味，瓷質(zhì)明亮，水質(zhì)清澈，無尿漬、
無水漬、無腳印。 d.洗手液足量保障，擦手紙吸水性好并足量保障，衛(wèi)生紙質(zhì)要柔軟并足量保障。 e.紙簍：廢物不得超過2/3，隨時(shí)更換垃圾袋。 7．電梯轎廂 a.轎廂鏡面明亮，無痕跡、無污漬、無手?。坏孛鏌o污物、無水漬、無浮塵，有自然光澤。 b.電梯地墊每天更換。 8．燈具頂飾 a.燈具明亮光澤，無手印、無浮塵。 b.空調(diào)排風(fēng)口無浮塵、無污漬、保持原色。 (4)綠化、租擺管理 1. 根據(jù)業(yè)主需要至少提供 2盤大型綠化盤栽（1.5米直徑以上）、35盤中型室內(nèi)綠化盤栽
（1米直徑以上）、35盤小型室內(nèi)綠化盤栽（0.5米直徑以上），每一個(gè)月更換一次。費(fèi)用由
中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 2. 轄區(qū)內(nèi)綠植完好綠達(dá) 95%以上。 3. 定期做好澆水、施肥、除蟲、修剪等工作。 4. 現(xiàn)場作業(yè)保持整潔，及時(shí)清理廢枝、廢葉。 5. 盆栽租擺枝葉茂盛，無死枝爛葉，花盆中無煙蒂等雜物。 6. 按時(shí)、按季更換租擺，保證營造舒適的環(huán)境。 (5)協(xié)管方面 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 15 頁 共 66 頁 1．門崗 a.做好出入口管理及夜間值班工作。 b.提示訪客注意事項(xiàng)、行走路線，禁止閑雜人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。 c.及時(shí)處理突發(fā)事件。 2．停車場 a.提示車輛限速限高、分道行駛、協(xié)助停車進(jìn)位工作。 b.監(jiān)控檢查車場設(shè)備、設(shè)施完好，無碰、無掛損傷情況，每班做好停車記錄。 c.巡崗與監(jiān)控配合，無易燃易爆物品進(jìn)入車場，及時(shí)處理車道堵塞情況，疏導(dǎo)車輛通行，
確保車輛安全。 3．樓宇外圍巡視 a.與定崗配合以達(dá)到外圍紅線內(nèi)的布道、護(hù)欄設(shè)施完好，井蓋、消防栓處于良好狀態(tài)，無
占壓現(xiàn)象。 b.保證外廊、外墻完好，無人為破壞現(xiàn)象。 c.確保外部設(shè)施無火災(zāi)隱患，無不安定因素，道路暢通、無閑雜人員逗留。確保樓宇外圍 24
小時(shí)安全。 4．監(jiān)控室 a.堅(jiān)持做好監(jiān)控物業(yè)區(qū)域各處閉路監(jiān)控探頭的搜索、監(jiān)視記錄、錄像工作。 b.通過對講系統(tǒng)協(xié)調(diào)各部分人員調(diào)配跟進(jìn)處理突發(fā)事件，配合公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān) 部門提供保安第一手資料，掌控物業(yè)整體的安全情況。 5．消防系統(tǒng) a.定期做好消控室火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查、保養(yǎng)，每日對該系統(tǒng)進(jìn)行自檢功能檢查。 b.定期檢查煙感器，保持其性能良好。 c.對火災(zāi)報(bào)警柜進(jìn)行定期清掃、檢查。 d.定期檢查、補(bǔ)充、更換消防泵的潤滑油，保持泵體無滲水，機(jī)座緊固，外觀清潔。 e.定期檢查疏散出口指示燈，保持出口指示燈照明完好。 f.定期檢查滅火器，保證零部件無松動、變形、銹蝕，鉛封完好，每年檢查一次噴嘴。 g.每月逐個(gè)對消防栓進(jìn)行檢查，保證內(nèi)原件良好、無脫落；栓內(nèi)閥門無滲漏。 (6)具體服務(wù)要求（不限于以下內(nèi)容） 1.每天檢查并記錄配電屏相關(guān)數(shù)據(jù)，每天檢查設(shè)備、閥門、管道工作，確保無跑冒滴漏； 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 16 頁 共 66 頁 2.每月檢查應(yīng)急燈、漏電開關(guān) 1次；每月檢查地庫排水及抽水設(shè)備 1次；另定期檢查排水系
統(tǒng)的暢通，確保汛期無積水及水災(zāi)隱患。 3.每月檢修電梯2次，并負(fù)責(zé)電梯的年檢工作。 4.每周巡查大樓各樓層2次，巡查內(nèi)容包括所有維護(hù)、維護(hù)（維修）的相關(guān)部分，并做好相
關(guān)的巡查記錄，光管及節(jié)能燈出現(xiàn)“黑頭”現(xiàn)象要及時(shí)更換。 5.定期保養(yǎng)各類空調(diào)設(shè)備，包括中央空調(diào)水塔的清洗、空調(diào)雪種的添加、過濾網(wǎng)的清洗等。 6.負(fù)責(zé)協(xié)助轄區(qū)內(nèi)各種電器設(shè)備的安裝、拆遷和維護(hù)工作。 7.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)節(jié)假日燈光系統(tǒng)、廣告燈光的開、關(guān)和日常管理工作。 8.負(fù)責(zé)本大樓二次供水池是清洗消毒工作。（要求：每季度清洗消毒 1次；水質(zhì)化驗(yàn) 1次，
水質(zhì)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無二次污染現(xiàn)象。） 9.負(fù)責(zé)辦公樓的白蟻防治工作。 10.負(fù)責(zé)電房等設(shè)備機(jī)房環(huán)境，確保整潔，無雜物、灰塵、無鼠害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備
管理要求；負(fù)責(zé)空調(diào)安置支架的維護(hù)，確保無銹，冷凝水集中收集，無亂排現(xiàn)象。 11.負(fù)責(zé)大樓及轄區(qū)的外觀維護(hù)，確保大廈外觀完好、整潔；玻璃幕墻清潔明亮（至少大規(guī)
模清洗 1次） 、無損壞。 a.綠化范圍：負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)前、后院綠化花基、樹木的澆水、施肥、修剪、除蟲等養(yǎng)護(hù)工作；
負(fù)責(zé)本大樓的大堂綠化植物的管理和養(yǎng)護(hù)工作。要求：每月修剪花基1~2次；分清楚各種植物
的特性，適時(shí)澆水；定期施肥、修剪、除蟲及遷移光照，確保植物無蟲害、枯萎、死亡的現(xiàn)象；
勤清潔植物枝葉，確保無塵埃。 b.大樓清潔衛(wèi)生工作： 1）公共衛(wèi)生： 地板：每天上午 8：00時(shí)及下午 14：00時(shí)上班前各拖掃一次，確保無水、塵污漬，每季打
磨清洗 1次。 大小便器：確保無異味；定期投放通渠劑，確保渠道暢通。 門窗、玻璃門：每天清抹 1次，干凈透亮，確保無水、塵、污漬。 水龍頭及消毒液盒：每天清抹 2次及時(shí)補(bǔ)充洗手消毒液。 衛(wèi)生紙：要及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生紙。 2）走廊 地板：每天上、下午上班前各拖掃 1次，確保無水漬、污漬；每季打磨清洗 1~2次，確保地江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 17 頁 共 66 頁 面明亮；公共設(shè)施要確保整潔。 墻面、天花、照明燈架、指示燈：不定期清理，確保無水、塵、污漬。 木門、木墻裙、不銹鋼門：確保無水、塵、污漬。 玻璃門窗：確保干凈透亮、無水、塵、污漬。 3）樓梯 地板：保持整潔干凈。 墻面：不定期清理，確保無水、塵、污漬。 4）電梯 電梯內(nèi)外不銹鋼：每天用消毒液清抹 2次以上，確保無水、塵、污漬，沒有手印指模。 5）大堂 地板：每 10分鐘左右用靜電拖把拖抹 1次，及時(shí)清理其他垃圾、雜物，確保地 面無明顯鞋印、水漬、塵、污漬；每兩個(gè)月打防滑蠟 1次，每15天打磨、拋光 1次。 大堂的所有玻璃門窗：每天用玻璃水刮抹 1次，確保無水、塵、污漬。 大堂內(nèi)其它設(shè)施：必須確保無水、塵、污漬。 6）會議室 地板、枱凳：每次會議前后及時(shí)清理干凈，沒有會議，每天拖掃清理 1次，地毯吸塵，每年
清洗地毯 1次，保持干凈整潔，確保無水、塵、污漬。 玻璃門窗：每天清抹 1次，確保無水、塵、污漬。 天花：每月清抹 1～2次，保持干凈整潔。 桌椅：定期用清潔劑清抹桌椅，確保無塵、污漬。 7）各類辦公室 地毯：每周至少吸塵1次，確保干凈整潔；若遇特殊情況必須特殊處理。 家具及室內(nèi)擺設(shè)：家具表面、結(jié)合處、轉(zhuǎn)角處無灰塵、印跡、污垢、污漬、家具上的玻璃、
鏡面表面潔凈明亮、投光性好，鏡面人像清晰。 金屬扶手、拉手、裝飾等應(yīng)無氧化斑點(diǎn)，色澤光亮，并保持金屬質(zhì)感。 電話機(jī)表面應(yīng)無灰塵、污跡，話筒應(yīng)定期消毒無異味，電話線應(yīng)整理整齊。 室內(nèi)綠化盆內(nèi)應(yīng)無雜物，綠化應(yīng)無灰塵，盆底無積水，保持清新的氣氛。 燈具飾品、人工植物、金屬飾面應(yīng)保持清潔、無灰塵、污漬、水漬、銹漬、印跡。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 18 頁 共 66 頁 8）路燈監(jiān)控中心、倉庫、設(shè)備設(shè)施的裝卸 新會區(qū)路燈監(jiān)控中心及各種路燈管理設(shè)備設(shè)施的清潔維護(hù)、路燈相關(guān)設(shè)備設(shè)施的裝卸、路
燈備品備件工具倉庫貨物的擺放、清潔等，因涉及安全，必須采購人要求進(jìn)行操作，并達(dá)到采
購人的標(biāo)準(zhǔn)要求。 9）其他設(shè)施 消防設(shè)施、滅火機(jī)箱、警鈴按鈕的外表應(yīng)保持紅色鮮明，無灰塵、污漬、箱內(nèi)無積灰。 探頭（錄像監(jiān)控）外殼無灰塵、污漬、水跡。 各類顯示牌及指示牌應(yīng)保持鮮明、醒目、顯示器及指示牌表面應(yīng)無灰塵、污漬、印跡。 垃圾箱應(yīng)定期消毒，不滿溢，外表無積塵、污漬、水跡。 進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口應(yīng)保持干凈，無積塵、污漬。 天花板應(yīng)保持清潔，表面色澤均勻，無積灰、墜掛物。 (7)餐飲服務(wù) 負(fù)責(zé)提供每天早、午餐，及部分客餐、晚餐接待用膳，按業(yè)主要求提供每月 10次，不定
期增加圍餐、晚餐服務(wù)。 1.客餐按批準(zhǔn)的用餐標(biāo)準(zhǔn)、菜單供給用膳。 2.一周內(nèi)每天的用餐的菜色品種盡量不要重復(fù)，五谷搭配。 3.飯菜要新鮮、質(zhì)量有保證，禁售陳舊、變質(zhì)的飯菜。 4.就餐用具必須每次餐前消毒。 5.生熟菜要分開刀板切。 6.洗漂菜必須按三級流程處理。 7.每次就餐后餐臺必須及時(shí)清理干凈，餐廳地面必須及時(shí)打掃干凈。 8.廚房地板每天清洗1次以上，餐廳地板每天拖抹不少于 3次。 9.廚房、餐廳要求定期消毒、滅蟲害，并每年組織人員進(jìn)行餐飲類的健康檢查。 10.定期對餐具、油煙等進(jìn)行檢測(到相關(guān)的部門辦理)。 11.不定期對油煙管清洗，每日檢查用電、用氣等安全。 (8)代辦服務(wù) 1.代繳水費(fèi)、電費(fèi)。 2.代買車票、飛機(jī)票及代訂酒店。 (9)費(fèi)用承擔(dān)的范圍 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 19 頁 共 66 頁 中標(biāo)人負(fù)責(zé)物管合同范圍內(nèi)全部建筑物的設(shè)備、設(shè)施、交通、通訊以及周邊配套的設(shè)備、
設(shè)施、交通、通訊、綠化、環(huán)境的正常運(yùn)作的保養(yǎng)維護(hù)、維修、補(bǔ)修、防銹、檢測、遷改、清
理和日常管理工作，并負(fù)責(zé)所有維修、保養(yǎng)設(shè)備的零配件以及設(shè)備設(shè)施單價(jià)在人民幣 2000 元
以下小額設(shè)備材料費(fèi)用（如：燈管、燈管盤或燈筒、節(jié)能燈、電線、插座、漏電開關(guān)、門鎖、
水管、水龍頭及水箱等等），配件部分的要求：必須經(jīng)國家質(zhì)量和安全及格認(rèn)證的產(chǎn)品；必須
跟本大樓原來的要求一致；必須經(jīng)采購人（業(yè)主）同意。其中單件材料、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用在人
民幣 2000元以下（含人民幣 2000元）的維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，若維修費(fèi)用超過人民
幣 2000元的維修項(xiàng)目，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。（備注：超過人民幣 2000元的必須報(bào)采購人審
核批準(zhǔn)后方可維修）。 B、安保服務(wù)事項(xiàng)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（自行招用保安員的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)到公安機(jī)關(guān)辦理備案） 1.保衛(wèi)服務(wù)工作范圍： (1) 負(fù)責(zé)全天 24小時(shí)維護(hù)新會路燈管理所內(nèi)及所址前區(qū)域內(nèi)的治安秩序，保證急救通道的
通暢，做好“四防”，確保區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全； (2) 重點(diǎn)做好各門崗的定點(diǎn)守護(hù)工作和服務(wù)區(qū)域內(nèi)各樓層的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或報(bào)告
相關(guān)部門處理； (3) 做好車場秩序管理等重點(diǎn)區(qū)域和死角的巡護(hù)工作及車輛停放的指揮工作，確保正常的工
作秩序和人員財(cái)產(chǎn)安全。 (4) 把現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或保衛(wèi)組織。 2.保衛(wèi)服務(wù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： (1) 儀容儀表：按規(guī)定著裝，佩戴齊全，精神飽滿，姿態(tài)良好，舉止大方，不抄手，背手或
手插入衣袋，不勾肩搭背； (2) 服務(wù)態(tài)度：微笑服務(wù)，主動，熱情，耐心，周到，說話和氣，禮貌待人，不發(fā)生爭吵、
打斗事件； (3) 服務(wù)要求：按時(shí)巡邏，按時(shí)到指定地點(diǎn)簽到，不出現(xiàn)被盜搶事件，車輛完好無損，不出
交通事故，接到報(bào)警及時(shí)到場處理并報(bào)告，處理違章，文明禮貌，及時(shí)有效，機(jī)動靈活，
不失原則，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，不出意外事故； (4) 工作紀(jì)律：按時(shí)交接班，不遲到，不早退，忠于職守，不準(zhǔn)在崗位上干與工作無關(guān)的事，
處理問題講原則，講方法； (5) 工作要求：服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，熟練掌握管理范圍內(nèi)的基本情況、設(shè)備的基本位置，江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 20 頁 共 66 頁 善于發(fā)現(xiàn)、解決各種突發(fā)事件，熟悉車輛基本情況，及時(shí)指揮車輛停放，圓滿完成交辦
的任務(wù)； （6）其他要求：能遵守培訓(xùn)制度，堅(jiān)持學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，能遵守保安員職責(zé)、權(quán)限規(guī)定。 （三）關(guān)于本項(xiàng)目中標(biāo)人從業(yè)人員的基本要求及其他 （1）本項(xiàng)目安排的人員應(yīng)至少滿足采購人日常后勤服務(wù)的需求，對于人員的調(diào)度分配由
中標(biāo)人自行安排。其余管理人員按工作需要調(diào)配。 （2）中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、福利；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切
責(zé)任及費(fèi)用由中標(biāo)人全部負(fù)責(zé)；中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 （3）每月保潔員工資、保安員工資要求不低于國家或地方政府公布當(dāng)?shù)芈毠ぷ畹凸べY標(biāo)
準(zhǔn)，并招聘素質(zhì)較好的員工；每月工資須在月底前準(zhǔn)時(shí)發(fā)放。 （4）服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)、基數(shù)和比例交納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保
險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷、生育險(xiǎn)等。 （5）全部服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（因工作原
因產(chǎn)生的加班含節(jié)假日加班應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)給付員工加班薪資）。 （6）全部服務(wù)人員勞動合同的執(zhí)行嚴(yán)格按《中華人民共和國勞動法》之標(biāo)準(zhǔn)。 （7）所有員工上崗服務(wù)時(shí)都必須體檢（費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)），并且合格的才能上崗。 （8）中標(biāo)人必須對所有員工進(jìn)行專業(yè)的工作技能、服務(wù)意識、愛崗敬業(yè)、團(tuán)隊(duì)合作意識
等培訓(xùn)。 （9）工作人員需服從采購人的工作安排，接受采購人的監(jiān)督和檢查。采購人不定期組織
相關(guān)人員對本項(xiàng)目的人員數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量、保養(yǎng)耗材、設(shè)備維修、新增工具使用等進(jìn)行考核，
由采購人對中標(biāo)人后勤工作進(jìn)行滿意度調(diào)查，工作滿意度要求達(dá)到 90%以上，滿意度不達(dá)到 90%
的，以 90%為基準(zhǔn)，每下降 1個(gè)百分點(diǎn)，采購人有權(quán)從投標(biāo)人服務(wù)費(fèi)中扣除人民幣 500元。對
不符合指定工作要求的，每一項(xiàng)采購人有權(quán)扣除 500元以下的款項(xiàng)。 （10）采購人有權(quán)要求更換工作態(tài)度不好、工作能力差的工作人員。 （11）中標(biāo)人不按照合約規(guī)定工作，不符合采購人要求，采購人有權(quán)提出異議甚至終止合
同。 （四）配備常用物資 （1）配備足夠的物資，足以應(yīng)付日常物業(yè)管理需要，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)費(fèi)用。 （2）采購人提供日用品（服務(wù)所需及辦公人員所需的清潔用具用品等）。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 21 頁 共 66 頁 第三部分 投標(biāo)人須知 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 22 頁 共 66 頁 一、說 明 1. 適用范圍 1.1. 本招標(biāo)文件適用于本投標(biāo)邀請中所述項(xiàng)目的政府采購。 2. 定義 2.1. “采購人”是指：江門市新會區(qū)路燈管理所。 2.2. “監(jiān)管部門”是指：江門市新會區(qū)財(cái)政局。 2.3. “采購代理機(jī)構(gòu)”是指：江門市公共資源交易中心新會分中心。 2.4. 合格的投標(biāo)人（供應(yīng)商） 1) 符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。 2) 符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求。 3) 投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。如投標(biāo)人為銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電
信等特殊行業(yè)分支機(jī)構(gòu)的，須持有法人投標(biāo)授權(quán)委托書。 …… 2.5. “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。 3. 合格的貨物和服務(wù) 3.1. “貨物”是指投標(biāo)人制造或組織符合招標(biāo)文件要求的貨物等。招標(biāo)文件中沒有提及招標(biāo)貨
物來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國貨物，優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。
投標(biāo)的貨物必須是其合法生產(chǎn)的符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足政府招標(biāo)文件規(guī)定
的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。 3.2. “服務(wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、
安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。 4. 投標(biāo)費(fèi)用 4.1. 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購代理機(jī)
構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 4.2. 中標(biāo)供應(yīng)商收到《繳款通知書》后三（3）日內(nèi)應(yīng)以轉(zhuǎn)帳或匯款到賬的形式向江門市公共
資源交易中心新會分中心交納履約保證金。 4.3. 履約保證金 履約保證金按中標(biāo)價(jià)1% 收取。履約保證金在服務(wù)期結(jié)束后無息退還。 收款單位：江門市公共資源交易中心新會分中心 賬號：44001670671053002709 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 23 頁 共 66 頁 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司江門中心南支行 注：轉(zhuǎn)帳時(shí)請?jiān)谵D(zhuǎn)帳單上注明項(xiàng)目編號及項(xiàng)目名稱。 二、招標(biāo)文件 5. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 5.1. 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成： 1) 投標(biāo)邀請函 2) 采購項(xiàng)目內(nèi)容 3) 投標(biāo)人須知 4) 合同書格式 5) 投標(biāo)文件格式 6) 在招標(biāo)過程中由采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等 5.2. 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要
事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部
資料，或者投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致
其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。 6. 招標(biāo)文件的澄清 6.1. 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前通知
采購代理機(jī)構(gòu)。采購代理機(jī)構(gòu)將組織采購人對投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以
答復(fù)。必要時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將組織相關(guān)專家召開答疑會，并將會議內(nèi)容以書面的形式發(fā)
給每個(gè)購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人（答復(fù)中不包括問題的來源）。 6.2. 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對招標(biāo)文件澄清或提出疑問的，采購代理機(jī)構(gòu)將視其為無異議。
對招標(biāo)文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評標(biāo)委員會有權(quán)進(jìn)行評判，但對同一條款
的評判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。 7. 招標(biāo)文件的修改 7.1. 采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修
改應(yīng)當(dāng)在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告。澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 7.2. 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止
時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足 15日的，采購
人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 24 頁 共 66 頁 7.3. 潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 8. 投標(biāo)的語言 8.1. 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用
中文。投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻
譯本，在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)
構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 9. 投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求。 10. 投標(biāo)文件編制 10.1. 投標(biāo)人對招標(biāo)文件中多個(gè)包（組）進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包（組）
的要求分別裝訂和封裝。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂，對未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)
生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān)。 10.2. 投標(biāo)人應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。 10.3. 投標(biāo)人必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受采購
代理機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。投標(biāo)人必須對投標(biāo)
文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 10.4. 如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳，或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部資料
及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 10.5. 投標(biāo)文件中采購編號的填寫，江門市公共資源交易中心新會分中心所提供的項(xiàng)目編號
與廣東省政府采購網(wǎng)所提供的采購項(xiàng)目編號同時(shí)有效。 11. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 11.1. 投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人
民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。 11.2. 投標(biāo)人應(yīng)按照“第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容”規(guī)定的內(nèi)容、責(zé)任范圍以及合同條款進(jìn)行
報(bào)價(jià)。并按《開標(biāo)一覽表》和《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》確定的格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)。投標(biāo)
總價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容，否則，在評標(biāo)時(shí)不予核減。投標(biāo)總價(jià)中也不得
缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效。 11.3. 《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求： 1) 對于報(bào)價(jià)已含本項(xiàng)目需求以外的貨物、服務(wù)，應(yīng)注明“已含報(bào)價(jià)中”。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 25 頁 共 66 頁 2) 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)
人提交的投標(biāo)價(jià)格中； 3) 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸、保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用。 11.4. 每一種規(guī)格的貨物只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，否則將被視為無效投標(biāo)。 12. 備選方案 12.1. 只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則將被視為無效投標(biāo)。 （招標(biāo)文件允許有備選方案的
除外） 13. 聯(lián)合體投標(biāo) 13.1. 組成聯(lián)合體投標(biāo)的按政府采購的法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 14. 投標(biāo)人資格證明文件 14.1. 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求，提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同能力的
文件，并作為其投標(biāo)文件的組成部分，（詳見第五部分“關(guān)于資格的聲明函”）。 14.2. 資格證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件必須加蓋單位印章。 15. 證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件：按本招標(biāo)文件中第二部分“采購項(xiàng)目
內(nèi)容”中的要求提供。 16. 投標(biāo)保證金：不收取。投標(biāo)供應(yīng)商如有違規(guī)行為的，按誠信管理有關(guān)規(guī)定處理。 17. 投標(biāo)的截止期 17.1. 投標(biāo)的截止時(shí)間為2020年07月22日上午09時(shí)30分，超過截止時(shí)點(diǎn)后的投標(biāo)為無效
投標(biāo)。 18. 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 18.1. 投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式三份，其中正本一份和副本兩份，投標(biāo)文件的副本可采用
正本的復(fù)印件。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”。若副本與正本不符，以正
本為準(zhǔn)。 18.2. 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表
簽字。授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明，其《法定代表人授權(quán)書》應(yīng)附在投標(biāo)文件中。 18.3. 投標(biāo)文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代
表在旁邊簽章或簽字才有效。 四、投標(biāo)文件的遞交 19. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 19.1. 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝，并在外包裝上清晰標(biāo)明“正江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 26 頁 共 66 頁 本”、“副本”字樣。 19.2. 外包裝上應(yīng)當(dāng)注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號和“在（招標(biāo)文件中規(guī)定的開標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn)）
之前不得啟封”的字樣，封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章。 19.3. 如果未按要求密封和標(biāo)記，采購代理機(jī)構(gòu)對誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé)。 19.4. 供應(yīng)商招標(biāo)文件后按照系統(tǒng)提示打印《標(biāo)書確認(rèn)回執(zhí)》,并將《標(biāo)書確認(rèn)
回執(zhí)》粘貼在投標(biāo)文件正本的外包裝，以供核對。 20. 投標(biāo)文件的修改和撤回 20.1. 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書
面通知采購代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文
件的組成部分。在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充。 20.2. 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以撤回其投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)前
以書面形式告知采購代理機(jī)構(gòu)。 20.3. 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評標(biāo)結(jié)束后，無論中標(biāo)與否都不退還。 20.4. 投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為 60個(gè)日歷日。特殊情況下，采購代理機(jī)構(gòu)可于
投標(biāo)有效期期滿之前，要求投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式。對
于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件。 五、開標(biāo)、評標(biāo)定標(biāo) 21. 開標(biāo) 21.1. 采購代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)邀請函》中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)。開標(biāo)時(shí)原
則上應(yīng)當(dāng)有采購人代表和投標(biāo)人代表參加。參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其出席。 21.2. 開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工
作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣、投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招
標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案。 21.3. 采購代理機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn)。 22. 投標(biāo)人資格審查 22.1. 開標(biāo)后，采購人須查閱投標(biāo)文件中的投標(biāo)人的資格性文件及相關(guān)附件，依法對投標(biāo)人
進(jìn)行資格審查。 22.2. 投標(biāo)人沒有通過資格審查的，其投標(biāo)文件作無效投標(biāo)處理。 22.3. 采購人對投標(biāo)人資格審查過程中，對初步被認(rèn)定資格審查不通過的，應(yīng)及時(shí)告知投標(biāo)江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 27 頁 共 66 頁 人，以讓其核證、澄清事實(shí)。投標(biāo)人放棄核證、澄清的，視同認(rèn)同采購人審查結(jié)果。 23. 評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)方法 23.1. 評標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)依照政府采購法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，組建的評標(biāo)委員
會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會成員由采購人代表和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評審專家組成，采購人
代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定。評標(biāo)委員會成員依法從政府采購專
家?guī)熘须S機(jī)抽取。 23.2. 評標(biāo)委員會將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審
分為：符合性檢查和技術(shù)評議、商務(wù)評議、價(jià)格評議。 23.3. 本次評標(biāo)采用綜合評分法方法，具體見本部分“九 評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)”。 24. 投標(biāo)文件的初審 24.1. 評標(biāo)委員會將依法審查投標(biāo)文件是否完整、文件簽署及蓋章是否合格。 24.2. 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正： （一）投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)
一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)； （二）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)； （三）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單
價(jià)； （四）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。 同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)，應(yīng)當(dāng)采用書面
形式，并加蓋公章確認(rèn)，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)。投標(biāo)人不確認(rèn)的，其
投標(biāo)無效。 24.3. 在詳細(xì)評標(biāo)之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。
實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符沒有實(shí)質(zhì)偏離
的投標(biāo)文件。評標(biāo)委員會決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)
容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。但投標(biāo)文件有不真實(shí)、不正確內(nèi)容的除外。 24.4. 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。投標(biāo)人不得通過修正或撤銷
不合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。 24.5. 在資格性、符合性檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標(biāo)文件將確定為無效投標(biāo)： 1）投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)、報(bào)價(jià)方案并非唯一確定的； 2）投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的； 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 28 頁 共 66 頁 4）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的； 5）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的； 6）投標(biāo)文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的； 7）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的； 8）被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收
違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；處于中國政府采購網(wǎng)
(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活
動期間。 9）符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無效投標(biāo)的其它條款的； 10）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的； 11）投標(biāo)有效期不足的； 12）交貨期（完工期）不能滿足采購人要求的； 13）不符合《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十八條的規(guī)定。 24.6. 評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影
響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必
要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效
投標(biāo)處理。 24.7. 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循公平競爭的原則，不得惡意串通，不得妨礙其他投標(biāo)人的競爭行為，
不得損害采購人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有上述情形的，評
標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其投標(biāo)無效，并書面報(bào)告本級財(cái)政部門。 24.8. 有《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部令第 87號）第三十七條（一）
至（六）條情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效。 24.9. 評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查過程中，對初步被認(rèn)定為初審不合格或無效投
標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知，由評標(biāo)委員會主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事
人，以讓其核證、澄清事實(shí)。 25. 投標(biāo)文件的澄清 25.1. 評標(biāo)期間，對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)
誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會專家簽字）要求投標(biāo)人作出必
要的澄清、說明或者糾正，但不得允許投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。投標(biāo)
人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 29 頁 共 66 頁 的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或授
權(quán)代表簽字的書面形式作出。 25.2. 投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的組成部分。 26. 投標(biāo)的評價(jià) 26.1. 評標(biāo)委員會只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評價(jià)和比較。 27. 授標(biāo) 27.1. 評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法、步驟、標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，提出
書面評標(biāo)報(bào)告，按照得分由高到低的順序?qū)?shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求供應(yīng)商推薦中標(biāo)候選
人。 27.2. 采購人在收到評標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)，按照評標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序確定
中標(biāo)人，也可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。 27.3. 中標(biāo)人確定后，采購代理機(jī)構(gòu)將在“廣東省政府采購網(wǎng)（www.gdgpo.com）”和 “江
門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/）”上發(fā)布中標(biāo)
公告，并向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，《中標(biāo)通知書》對中標(biāo)人和采購人具有同等法律
效力。 注：各投標(biāo)人在投標(biāo)前需在“廣東省政府采購網(wǎng)（www.gdgpo.com）”供應(yīng)商庫完成注冊登記，
以免影響中標(biāo)公告發(fā)布。 28. 替補(bǔ)候選人的設(shè)定與使用。 中標(biāo)供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的，采購人可以與排位在中
標(biāo)供應(yīng)商之后第一位的中標(biāo)候選供應(yīng)商簽訂政府采購合同，以此類推。 六、質(zhì)疑 29. 供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和中標(biāo)、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道
或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害之日起 7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向江門市公共資源交易中
心新會分中心提出質(zhì)疑。 根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<運(yùn)用政府采購政策支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施>的通知》（新財(cái)采購
﹝2020﹞10號）的規(guī)定，疫情防控期間，可通過網(wǎng)絡(luò)、郵寄等非現(xiàn)場方式提交質(zhì)疑。 29.1.提出質(zhì)疑的供應(yīng)商（以下簡稱質(zhì)疑供應(yīng)商）提起質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （1）質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商已依法獲取其可
質(zhì)疑的采購文件的，可以對該文件提出質(zhì)疑。 （2）以聯(lián)合體形式參與的，由聯(lián)合體共同提出； 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 30 頁 共 66 頁 （3）質(zhì)疑書以及證明資料應(yīng)當(dāng)符合本中心政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法的規(guī)定； （4）在質(zhì)疑有效期內(nèi)提起質(zhì)疑； （5）政府采購監(jiān)督管理部門規(guī)定的其他條件。 29.2供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （1）供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話； （2）質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號； （3）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請求； （4）事實(shí)依據(jù)； （5）必要的法律依據(jù)； （6） 提出質(zhì)疑的日期。 供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定
代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章（同時(shí)應(yīng)提供法人代
表或主要負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件）。 29.3按照“誰質(zhì)疑、誰舉證”的原則，質(zhì)疑供應(yīng)商的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)有必要的法律依據(jù)，應(yīng)提供充
分的能證明質(zhì)疑事項(xiàng)成立的書面材料。質(zhì)疑證明材料中有外文資料的，需提交加蓋翻譯單位印
章或翻譯人簽字的相應(yīng)中文譯本。 29.4質(zhì)疑文件以及證明材料一式三份。 29.5供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑只能一次性提出。 29.6不在法定質(zhì)疑期內(nèi)提出的質(zhì)疑函拒收。 29.7不符合要求的質(zhì)疑函在法定質(zhì)疑期內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充完整，否則作質(zhì)疑不成立處理。 29.8本中心處理質(zhì)疑不向質(zhì)疑供應(yīng)商和其他相關(guān)單位、人員收取任何費(fèi)用。 29.9采購代理機(jī)構(gòu)在收到質(zhì)疑供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后，七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式答復(fù)質(zhì)疑供應(yīng)商
和其他有關(guān)供應(yīng)商，并抄送政府采購監(jiān)督管理部門。 29.10質(zhì)疑供應(yīng)商對采購代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意，或者采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出
答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門提起投訴。投訴事項(xiàng)
應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過質(zhì)疑的事項(xiàng)。 29.11質(zhì)疑供應(yīng)商須對質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 29.12 質(zhì)疑聯(lián)系人：聶小姐；聯(lián)系電話：0750-6633831；傳真：0750-6633809；郵編：529100；
聯(lián)系地址：江門市新會區(qū)會城振興二路 73號三樓江門市公共資源交易中心新會分中心政府采
購部窗口 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 31 頁 共 66 頁 29.13 政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑函范本： 質(zhì) 疑 函 一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息 質(zhì)疑供應(yīng)商： 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 授權(quán)代表： 聯(lián)系電話： 地址： 郵編： 二、質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況 質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱： 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號： 包號： 采購人名稱： 采購文件獲取日期： 三、質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容 質(zhì)疑事項(xiàng) 1： 事實(shí)依據(jù)： 法律依據(jù)： 質(zhì)疑事項(xiàng) 2 …… 四、與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請求 請求： 簽字(簽章)： 公章： 日期： 七、 合同的訂立和履行 30. 合同的訂立 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 32 頁 共 66 頁 30.1. 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)人投
標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同，但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍、也不得再
行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 30.2. 簽訂政府采購合同后 7個(gè)工作日內(nèi)，采購人應(yīng)將政府采購合同副本報(bào)同級政府采購監(jiān)
督管理部門備案。 30.3. 合同簽訂：采購合同由投標(biāo)人與采購人簽訂。在合同簽訂前，投標(biāo)人須提供營業(yè)執(zhí)照、
稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、業(yè)績合同等主要證明文件原件給采購
人進(jìn)行核對。如投標(biāo)文件中復(fù)印件與原件不符，采購人有權(quán)向采購監(jiān)督部門提出取消其
中標(biāo)資格。 31. 合同的履行 31.1. 政府采購合同訂立后，合同各方不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同需
要變更的，采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容，以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案；因
特殊情況需要中止或終止合同的，采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措施，以書
面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案。 31.2. 政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不
改變合同其他條款的前提下，可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，但所補(bǔ)充合同的采購金額不得
超過原采購金額的百分之十。簽訂補(bǔ)充合同的必須按照 30.2條的規(guī)定備案。 八、適用法律 32. 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動均適用《政府采購法》及其配套的法
規(guī)、規(guī)章、政策。 九、評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定確定以下評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)： 33. 評標(biāo)方法 本次評標(biāo)采用綜合評分法，即是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招
標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或
者中標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)方法。 34. 評標(biāo)步驟 評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件的評審分為初審、比較與評價(jià)： （一）初審 1.對通過資格性檢查的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性檢查。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 33 頁 共 66 頁 （二）比較與評價(jià) 1.商務(wù)評價(jià)及技術(shù)評價(jià) ：評標(biāo)委員會將依據(jù)招標(biāo)文件第二部分的“采購項(xiàng)目內(nèi)容”逐條
進(jìn)行評審； 2.價(jià)格評估； 3.綜合比較與評價(jià)。 （三）推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單。 35. 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 35.1. 本次評標(biāo)采用綜合評分方法，評標(biāo)以招標(biāo)文件規(guī)定的條件為原則，最低報(bào)價(jià)不作為中
標(biāo)的唯一依據(jù)。評分權(quán)重及評標(biāo)因素如下： 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 34 頁 共 66 頁 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理評分表 評分項(xiàng)目
/權(quán)重 評標(biāo)因素 評分原則 分值 技術(shù)評
分（50%） 對項(xiàng)目需求的理解掌握，管
理服務(wù)方案 橫向?qū)Ρ雀魍稑?biāo)人，優(yōu)秀的得 30分；良好的得 20分；
較差的得 10以下分，無得0分。 30 投入服務(wù)人員素質(zhì) 橫向?qū)Ρ雀魍稑?biāo)人投入服務(wù)人員素質(zhì)，如電梯管理員、
維修電工等相關(guān)人員的持證狀況，優(yōu)秀的得 20分；良
好的得12分?jǐn)?shù)；較差的得 6分?jǐn)?shù)；無 0分。 20 服務(wù)響應(yīng)、應(yīng)急響應(yīng) 對比各投標(biāo)人服務(wù)響應(yīng)能力，車輛運(yùn)輸能力，網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)
能力，應(yīng)急響應(yīng)速度，優(yōu)秀的得 20分；良好的得 12分
數(shù)；較差的得5分。 20 投標(biāo)人設(shè)備工具配備數(shù)量以
及質(zhì)量 橫向?qū)Ρ雀魍稑?biāo)人，優(yōu)秀的得 20分；良好的得 12分；
較差的得5分，無得 0分 20 服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的完成與
目標(biāo) 橫向?qū)Ρ雀魍稑?biāo)人，優(yōu)秀的得 10分；良好的得 6分；
較差的得3分。 10 商務(wù)評
分（30%） 財(cái)務(wù)狀況 橫向?qū)Ρ雀魍稑?biāo)人的財(cái)務(wù)狀況，優(yōu)秀的 30分，良好的
15分，較差的5分 30 規(guī)章管理制度 橫向?qū)Ρ雀魍稑?biāo)人規(guī)章管理制度，優(yōu)秀的10分，良好
的 6分，較差的 3分，無得0分。 10 項(xiàng)目業(yè)績 1、 2017-2019年的電力部門或電力企業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)
績（需提供相關(guān)證明材料），每份得 10分，總計(jì) 50分。 2、2017-2019年的其他類物業(yè)管理，每份5分，最高
25分。 以上兩項(xiàng)累計(jì)總分不超過50分。 50 管理體系認(rèn)證 具有ISO9001質(zhì)量認(rèn)證（需提供相關(guān)證明材料） 10 價(jià)格評分
（20%） 價(jià)格扣除后的價(jià)格評分：滿足招標(biāo)文件要求且價(jià)格扣除后的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)
基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分100分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)÷價(jià)格扣除后的投標(biāo)報(bào)價(jià)）×100 35.2. 技術(shù)評定：由評標(biāo)委員會對所有投標(biāo)文件的技術(shù)部分的響應(yīng)和指標(biāo)進(jìn)行審核和分析；
對投標(biāo)文件中文字說明和指標(biāo)響應(yīng)進(jìn)行評分，填寫《技術(shù)評分表》。將每一個(gè)評標(biāo)委員會
成員的評分匯集，取其評分的算術(shù)平均值，為該投標(biāo)人的技術(shù)評定得分。 35.3. 商務(wù)評定：由評標(biāo)委員會評價(jià)每個(gè)投標(biāo)人的商務(wù)條件，填寫《商務(wù)評分表》。將每一江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 35 頁 共 66 頁 個(gè)評標(biāo)委員會成員的評分匯集，取其評分的算術(shù)平均值，為該投標(biāo)人的商務(wù)評定得分。 35.4. 報(bào)價(jià)評定 （1）價(jià)格核準(zhǔn)：評標(biāo)委員會對有效投標(biāo)人的詳細(xì)報(bào)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，看其是否有計(jì)算上的錯(cuò)
誤或供貨范圍上的錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的原則如下： a) 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，以文字表示的金額為準(zhǔn)； b) 當(dāng)單價(jià)和數(shù)量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)
有明顯錯(cuò)誤的除外。 （2）價(jià)格扣除條件： a） 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會將修正后的入圍投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行價(jià)格扣除，價(jià)格
扣除的原則如下： ①對節(jié)能產(chǎn)品在評審時(shí)對其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ②對環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品在評審時(shí)對其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ③對小型和微型企業(yè)(監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè))產(chǎn)品在評審時(shí)
對其投標(biāo)價(jià)格給予 10%的價(jià)格扣除。 ④所投的產(chǎn)品只有部分產(chǎn)品符合上述①②③點(diǎn)要求的，價(jià)格扣除比例由評標(biāo)委員會視其
在投標(biāo)總價(jià)中占的比重在上述價(jià)格扣除范圍內(nèi)作相應(yīng)的調(diào)整。 b） 由評標(biāo)委員會對每個(gè)投標(biāo)人的價(jià)格扣除條件進(jìn)行審核和分析；對每個(gè)投標(biāo)人的價(jià)格
扣除條件進(jìn)行價(jià)格扣除，填寫《價(jià)格扣除表》。 （3）價(jià)格扣除后的價(jià)格評分：滿足招標(biāo)文件要求且價(jià)格扣除后的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)
價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 100分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)÷價(jià)格扣除后的投標(biāo)報(bào)價(jià)）×100 35.5. 綜合評估分的計(jì)算 （A） 綜合評估分=技術(shù)得分×50%+商務(wù)得分×30%+報(bào)價(jià)得分×20% （B） 在評標(biāo)過程中所有計(jì)算結(jié)果均精確到小數(shù)點(diǎn)后四位，第五位小數(shù)四舍五入； （C） 將綜合評估分從高到低排出名次，總分第一名為第一中標(biāo)候選人，第二名為第二中標(biāo)
候選人，以此類推（綜合評估分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。綜合評估分且投標(biāo)報(bào)
價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列）。采購人根據(jù)評審委員會的評審結(jié)論確認(rèn)中標(biāo)結(jié)果。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 36 頁 共 66 頁 第四部分 合同書格式 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 37 頁 共 66 頁 新會區(qū)政府采購 合 同 書 （服務(wù)類） 采購編號： 項(xiàng)目名稱： 注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項(xiàng)目的具體要求進(jìn)行修訂。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 38 頁 共 66 頁 甲 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 乙 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 項(xiàng)目名稱： 采購編號： 根據(jù) 項(xiàng)目的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》、
《合同法》 的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實(shí)信用的原
則，一致同意簽訂本合同如下。 一、 合同金額為（大寫） ：_________________元（￥_______________元）人民
幣。 二、 服務(wù)范圍 甲方聘請乙方提供以下服務(wù)： 1．本合同項(xiàng)下的服務(wù)指 。 2．...... 三、 甲方乙方的權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利和義務(wù) （二） 乙方的權(quán)利和義務(wù) 四、 服務(wù)期間（項(xiàng)目完成期限） 委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。 五、 付款方式 （按招標(biāo)文件項(xiàng)目需求內(nèi)容） 六、知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)歸屬 七、保密 八、違約責(zé)任與賠償損失 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 39 頁 共 66 頁 1.乙方提供的服務(wù)不符合采購文件、報(bào)價(jià)文件或本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒
收，并且乙方須向甲方方支付本合同總價(jià)5%的違約金。 2. 乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時(shí)間提供服務(wù)，從逾期之日起每日按本合同
總價(jià)3‰的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止合同，由此
造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 3. 甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)，到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的，甲方向乙方償付本
合同總的5%的違約金。甲方人逾期付款，則每日按本合同總價(jià)的3‰向乙方償付違
約金。 4. 其它違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》處理。 九、爭端的解決 政府采購合同中如有未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可以簽訂補(bǔ)充合同，但補(bǔ)充
合同不得與法律法規(guī)和有關(guān)政府采購政策相抵觸。 合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成
時(shí)，任何一方均可向江門市仲裁委員會申請仲裁，或向江門市新會區(qū)人民法院提
起訴訟。 十、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件
結(jié)束后 1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不
可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或
全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、稅費(fèi)：在中國境內(nèi)、外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。 十二、其它 1) 本合同所有附件、采購文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書均為合同的有效組成部分，
與本合同具有同等法律效力。 2) 在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)
議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分。 3) 如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對方，否則，江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 40 頁 共 66 頁 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4) 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義
務(wù)。 十二、合同生效： 1）本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。 2）合同一式 份。 甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ： 代表： 代表： 簽定地點(diǎn)： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 開戶名稱： 銀行帳號： 開 戶 行： 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 41 頁 共 66 頁 江門市新會區(qū)政府采購合同備案表 采 購 人 填 寫 項(xiàng)目名稱 采購人 供應(yīng)商 合同簽訂時(shí)間 采購編號 合同簽訂情況 請對合同與采購文件和供應(yīng)文件的一致性進(jìn)行填寫： □貨物（工程、服務(wù)）內(nèi)容與采購文件和供應(yīng)文件一致 □履行期限（交貨期、完工期）與采購文件和供應(yīng)文件一致 □售后服務(wù)內(nèi)容與采購文件和供應(yīng)文件一致 □付款方式與采購文件和供應(yīng)文件一致 □驗(yàn)收方式與采購文件和供應(yīng)文件一致 采購人：（單位公章） 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 以上各項(xiàng)或合同其他內(nèi)容與招標(biāo)文件和投標(biāo)文件發(fā)生變更的，請附上
書面說明。 采購 代理 機(jī)構(gòu) 填寫 合同送達(dá)時(shí)間 年 月 日 簽收人 采購代理機(jī)構(gòu)復(fù)核意見 （蓋章） 年 月 日 區(qū)政府采購 管理部門 備案簽收 （簽字） 年 月 日 備注 注：1、本表格由采購人留原件，區(qū)財(cái)政局、政府采購代理機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商留復(fù)印件。 2、采購人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)（成交）通知書發(fā)出之日 30日內(nèi)，按照招標(biāo)（采購）文件和中標(biāo)（成交）供應(yīng) 商投標(biāo)（供應(yīng)）文件約定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同。 3、采購人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后的 7個(gè)工作日內(nèi)，將合同送政府采購監(jiān)督管理部門備案。 （采購人可以委 托采購代理機(jī)構(gòu)代
表其與供應(yīng)商簽訂政府采購合同。由采購代理機(jī)構(gòu)以采購人名義簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)提交采購人的授權(quán)委托書，作為合同附件。 ） 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 42 頁 共 66 頁 第五部分 投標(biāo)文件格式 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 43 頁 共 66 頁 服務(wù)類項(xiàng)目投標(biāo)文件 一、 自查表 二、 資格性文件 三、 商務(wù)部分 四、 技術(shù)部分 五、 價(jià)格部分 注：1. 請投標(biāo)人按照以下文件的要求格式、內(nèi)容，順序制作投標(biāo)文件，并請編制目錄及頁碼，
否則可能將影響對投標(biāo)文件的評價(jià)。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 44 頁 共 66 頁 江門市新會區(qū)政府采購 投標(biāo)文件 （正本/副本） 項(xiàng)目編號（包、組號） ： 項(xiàng)目名稱： 投標(biāo)人名稱： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 45 頁 共 66 頁 一、自查表 1、資格性/符合性自查表 評審內(nèi)容 采購文件要求 自查結(jié)論 證明資料 資格
性檢
查 準(zhǔn)入條件 (關(guān)于資格的聲明
函) 供應(yīng)商具備《政府采購法》第二十二條所規(guī)
定的條件。 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是在中華人民共和國境內(nèi)獨(dú)立
承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，具有良好信譽(yù)。
投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證
（已合并營業(yè)執(zhí)照的無需提供）等副本復(fù)印
件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 資格要求中的其他證明文件 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中
沒有重大違法記錄 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 未 被 列 入 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站
(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)
行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府
采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于
中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采
購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參
加政府采購活動期間 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管
理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)
下的政府采購活動。除單一來源采購項(xiàng)目外，
為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)
目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得
再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 符合
性審
查 投標(biāo)函 按招標(biāo)文件要求填寫、簽署、蓋章(原件) □通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 法定代表人/負(fù)責(zé)
人資格證明書及授
權(quán)委托書 按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章(原件) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 技術(shù)要求 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中帶“★”參數(shù)的技術(shù)要求
（如有） □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 商務(wù)要求 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中帶“★”參數(shù)的商務(wù)要求
（如有） □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日起不少于 60天 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 報(bào)價(jià)要求 報(bào)價(jià)方案是唯一確定的、投標(biāo)報(bào)價(jià)未超出最
高限價(jià) □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 其它 招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求 □通過 □不通過 見投標(biāo)文件
第（）頁 注：以上材料將作為投標(biāo)人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照其內(nèi)容及序列要求在
投標(biāo)文件中對應(yīng)如實(shí)提供，對缺漏和不符合項(xiàng)將會直接導(dǎo)致無效投標(biāo)！在對應(yīng)的□打“√” 。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 46 頁 共 66 頁 2．評審項(xiàng)目投標(biāo)資料表 評審分項(xiàng) 評審細(xì)則 證明文件 (按本文件評分權(quán)重及評標(biāo)因素中內(nèi)容填寫) 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 見投標(biāo)文件第（）頁 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 47 頁 共 66 頁 二、資格性及符合性文件 1． 投標(biāo)函 江門市公共資源交易中心新會分中心： 依據(jù)貴方江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（采購編號XHZB2020-0067)招標(biāo)采購貨物及服
務(wù)的投標(biāo)邀請，我方代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表（投標(biāo)人名稱、地址）提交下述文
件正本一份，副本兩份。 1. 自查表； 2. 資格性及符合性文件； 3. 商務(wù)部分； 4. 技術(shù)部分； 5. 價(jià)格部分。 在此，我方聲明如下： 1.同意并接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，遵守招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定，按招標(biāo)文件的要求提供
報(bào)價(jià)。 2.投標(biāo)有效期為遞交投標(biāo)文件之日起60天，中標(biāo)人投標(biāo)有效期延至合同驗(yàn)收之日。 3.我方已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部招標(biāo)文件及其附件，包括澄清及參考文件(如果有的話)。我
方已完全清晰理解招標(biāo)文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對這些文件所
提出的異議和質(zhì)疑的權(quán)利。 4.我方已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料。 5.我方承諾在本次投標(biāo)文件中提供的一切文件，無論是原件還是復(fù)印件均為真實(shí)和準(zhǔn)確
的，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份，否則，愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。 6.我方完全服從和尊重評委會所作的評定結(jié)果，同時(shí)清楚理解到報(bào)價(jià)最低并非意味著必定
獲得中標(biāo)資格。 7.我方同意按招標(biāo)文件規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)繳納履約保證金。 投標(biāo)人名稱(公章)： 地址： 傳真： 電話： 電子郵件： 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 開戶銀行： 帳號： 日期： 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 48 頁 共 66 頁 2．法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書 （1）法定代表人/負(fù)責(zé)人資格證明書 致：江門市公共資源交易中心新會分中心： 同志，現(xiàn)任我單位 職務(wù)，為法定代表人，特此證明。 簽發(fā)日期： 單位： （蓋章） 附：代表人性別： 年齡： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號碼： 主營： 兼營： 說明：1.法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。 2.內(nèi)容必須填寫真實(shí)、清楚、涂改無效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。 3.將此證明書提交對方作為合同附件。 (為避免廢標(biāo)，請供應(yīng)商務(wù)必提供本附件) 法定代表人身份證正反面復(fù)印件 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 49 頁 共 66 頁 （2） 法定代表人/負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書 致：江門市公共資源交易中心新會分中心： 茲授權(quán) 同志，為我方簽訂經(jīng)濟(jì)合同及辦理其他事務(wù)代理人，其權(quán)限是： 全權(quán)代表本公司參與上述采購項(xiàng)目的投標(biāo)響應(yīng)，負(fù)責(zé)提供與簽署確認(rèn)一切文書資料，以及向貴
方遞交的任何補(bǔ)充承諾。 授權(quán)單位： （蓋章） 法定代表人 （簽名或蓋私章） 有效期限：至 年 月 日 簽發(fā)日期： 附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)： 主營（產(chǎn)）： 兼營（產(chǎn)）： 進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號碼： 主營： 兼營： 說明：1.內(nèi)容必須填寫真實(shí)、清楚、涂改無效，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。 2.投標(biāo)簽字代表為法定代表人，則本表不適用。 代理人身份證正反面復(fù)印件 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 50 頁 共 66 頁 3．關(guān)于資格的聲明函 致：江門市公共資源交易中心新會分中心： 關(guān)于貴方采購名稱: 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067）投
標(biāo)邀請，本簽字人愿意參加投標(biāo)響應(yīng)，提供招標(biāo)文件中規(guī)定的貨物及服務(wù)，并證明提交的下列
文件和說明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。 (1)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）； (2)稅務(wù)部門的稅務(wù)登記證副本（復(fù)印件,如為多證合一營業(yè)執(zhí)照的可不提供）； (3)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料； (4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料； (5)參加政府采購活動前 3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明； (6)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收 違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單及不處于中國政府采購網(wǎng) (www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期 間的書面聲明； (7)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)
下的政府采購活動。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)
目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動; (8)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。 （以上相關(guān)證明文件附后） 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 51 頁 共 66 頁 4.政策適用性說明表 序
號 產(chǎn)品/技術(shù)名
稱（規(guī)格型號、
注冊商標(biāo)） 制造商
/開發(fā)
商名稱 制造商/開
發(fā)商名稱
企業(yè)類型 適用價(jià)格扣除條件（填
寫價(jià)格扣除條件序號①
/②/③及相應(yīng)內(nèi)容） 產(chǎn)品/技
術(shù)價(jià)格
（萬元人
民幣） 該產(chǎn)品/技術(shù)
價(jià)格在投標(biāo)
總價(jià)中所占
比例（%） 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 注：1、根據(jù)《財(cái)政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場監(jiān)管總局 關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境
標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》 （財(cái)庫〔2019〕9號）、 《市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實(shí)施政
府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)名錄的公告》（財(cái)庫〔2019〕16號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境
標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財(cái)庫〔2019〕18號）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目
清單的通知》 （財(cái)庫〔2019〕19 號）等有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人所投報(bào)的產(chǎn)品中，如有符合政策的節(jié)
能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、政府強(qiáng)制采購產(chǎn)品、小型或微型企業(yè)產(chǎn)品等的，應(yīng)參照執(zhí)行，在本表
中詳細(xì)注明，并提供相關(guān)證明文件。 2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按以下三種價(jià)格扣除條件對投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行價(jià)格扣除，價(jià)格扣除的原則
如下： ①對節(jié)能產(chǎn)品在評審時(shí)對其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ②對環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品在評審時(shí)對其投標(biāo)價(jià)格給予 3%的價(jià)格扣除； ③根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<運(yùn)用政府采購政策支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干措施>的通知》（新財(cái)采購
﹝2020﹞10號）的規(guī)定，對小型和微型企業(yè)(監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企
業(yè))產(chǎn)品在評審時(shí)對其投標(biāo)價(jià)格給予 10%的價(jià)格扣除； ④所投的產(chǎn)品只有部分產(chǎn)品符合上述①②③點(diǎn)要求的，價(jià)格扣除比例由評標(biāo)委員會視其在
投標(biāo)總價(jià)中占的比重在上述價(jià)格扣除范圍內(nèi)作相應(yīng)的調(diào)整。 3、制造商/開發(fā)商為小型或微型企業(yè)時(shí)才需要填“制造商/開發(fā)商企業(yè)類型”欄，填寫內(nèi)
容為“小型企業(yè)”或“微型企業(yè)”。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 52 頁 共 66 頁 4、投標(biāo)人所投報(bào)產(chǎn)品如適用價(jià)格扣除條件①和價(jià)格扣除條件②的，須在投標(biāo)文件中同時(shí)
提國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的復(fù)印件
（加蓋單位公章），否則在評審時(shí)將不給予價(jià)格扣除。 5、供應(yīng)商所投報(bào)產(chǎn)品如適用價(jià)格扣除條件③的，須在投標(biāo)文件中提供相關(guān)證明材料（具
體格式詳見《中小企業(yè)聲明函》），否則在評審時(shí)將不給予價(jià)格扣除。 6、供應(yīng)商所提交的證明材料均應(yīng)當(dāng)是原件的復(fù)印件，并加蓋單位公章。 7、根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號）規(guī)定，
監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價(jià)格扣除等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展
的政府采購政策。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理
局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（格式自定，證明文件附后）。江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 53 頁 共 66 頁 附件： 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》 （財(cái)庫〔2011〕181號）的
規(guī)定，本公司為 （請?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以
下條件： 1、根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小
企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》 （工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕 300號）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為 （請
填寫：中型、小型、微型）企業(yè)。 2、本公司參加江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（采購編號： XHZB2020-0067）采購活
動提供本企業(yè)制造的貨物，由本企業(yè)承擔(dān)工程、提供服務(wù)，或者提供其他 （請?zhí)?寫：中型、小型、微型）企業(yè)制造的貨物。本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 企業(yè)名稱（蓋章）： 日 期： 注：1、本聲明函對中小企業(yè)參與政府采購活動時(shí)適用。 2、如果投標(biāo)人不是中小企業(yè)的，可不提供該中小企業(yè)聲明函。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 54 頁 共 66 頁 殘疾人福利性單位聲明函（可選） 本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人
就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141 號）的規(guī)定，本單位為 符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理
（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067）采購活動提供本公司制造的貨物（由本公司承擔(dān)的
工程/提供的服務(wù)） ，或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非
殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。 本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 單位名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 注：1、如果供應(yīng)商不是殘疾人福利性單位的，可不提供殘疾人福利性單位聲明函。 2、在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，殘疾人福利性單位屬于
小型、微型企業(yè)的，不重復(fù)享受政策。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 55 頁 共 66 頁 5．無違法及失信記錄聲明格式 無違法及失信記錄的聲明 致：江門市公共資源交易中心新會分中心 根據(jù)投標(biāo)資格要求我公司聲明如下： 1、參加貴方組織的江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067）前 3
年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 2、我單位未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或
重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購
網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期
間。信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)為投標(biāo)截止日當(dāng)天。以信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 特此聲明。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 注： 1、為方便采購人進(jìn)行資格審查，供應(yīng)商針對本聲明函提供如下附件： （1） 供應(yīng)商在報(bào)名至投標(biāo)截止日期間，進(jìn)入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)，
打?。ɑ蚪貓D）本企業(yè)信用報(bào)告； （2） 供應(yīng)商在報(bào)名至投標(biāo)截止日期間，進(jìn)入“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)，
打?。ɑ蚪貓D）本企業(yè)信息記錄； 2、投標(biāo)人對聲明內(nèi)容及相關(guān)附件的真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，如經(jīng)審查、驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)造假或情況
不一致，將導(dǎo)致投標(biāo)無效！ 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 56 頁 共 66 頁 6．關(guān)聯(lián)企業(yè)聲明函 聲明函 致：江門市公共資源交易中心新會分中心 我公司參加貴方組織 項(xiàng)目（項(xiàng)目編號： ）的投標(biāo)邀請，現(xiàn)作出聲明如下： 本公司符合《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十八條的規(guī)定： 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同
項(xiàng)下的政府采購活動。 除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、
檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 57 頁 共 66 頁 三、商務(wù)部分 1、投標(biāo)人綜合概況 （1）投標(biāo)人情況介紹表 單位名稱 地址 主管部門 法人代表 職務(wù) 經(jīng)濟(jì)類型 授權(quán)代表 職務(wù) 郵編 電話 傳真 單位簡介及機(jī)構(gòu)設(shè)置 單位優(yōu)勢及特長 單位概況 注冊資本 萬元 占地面積 M
2 職工總數(shù) 人 建筑面積 M
2 資產(chǎn)情況 凈資產(chǎn) 萬元 固定資產(chǎn)原值 萬元 負(fù)債 萬元 固定資產(chǎn)凈值 萬元 財(cái)務(wù)狀況 年度 主營收入 （萬元） 收入總額 （萬元） 利潤總額（萬
元） 凈利潤（萬
元） 資產(chǎn)負(fù)債
率 注：1）文字描述：單位性質(zhì)、發(fā)展歷程、經(jīng)營規(guī)模及服務(wù)理念、主營產(chǎn)品、技術(shù)力量等。 2) 圖片描述：經(jīng)營場所、主要或關(guān)鍵產(chǎn)品介紹、生產(chǎn)場所及工藝流程等。 3) 投標(biāo)人必須提供近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表（利潤表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表）的復(fù)印件（加
蓋公章）。 4）如投標(biāo)人此表數(shù)據(jù)有虛假，一經(jīng)查實(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5）提供由社?；蚨悇?wù)部門出具的該投標(biāo)單位近三個(gè)月的社保名冊、企業(yè)所得稅證
明文件或繳納個(gè)人所得稅的證明文件。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 58 頁 共 66 頁 （2）類似項(xiàng)目業(yè)績介紹 序號 客戶名稱 項(xiàng)目名稱及合同金額（萬元） 竣工時(shí)間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 … 注：1)業(yè)績是必須以投標(biāo)人名義完成并已驗(yàn)收的項(xiàng)目。投標(biāo)人必須提供合同復(fù)印件（請留意評
審細(xì)則是否要求提供驗(yàn)收報(bào)告）。 （3）履約進(jìn)度計(jì)劃表 序號 擬定時(shí)間安排 計(jì)劃完成的工作內(nèi)容 實(shí)施方建議或要求 1 擬定 年 月 日 簽定合同并生效 2 月 日— 月 日 3 月 日— 月 日 4 月 日— 月 日 質(zhì)保期 （4）項(xiàng)目獲獎情況 序號 客戶名稱 獲得獎項(xiàng)及頒發(fā)機(jī)構(gòu) 獲獎時(shí)間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 … 注：需以投標(biāo)人名義獲得（如評分表另有要求則按評分表要求提供相關(guān)證明材料）。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 59 頁 共 66 頁 2、規(guī)章管理制度一覽表 (所列制度均為目前仍在執(zhí)行的制度, 包括質(zhì)量保證體系和操作管理制度等,提供復(fù)印件) 序 號 相關(guān)規(guī)章管理制度名稱 開始執(zhí)行時(shí)間 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 …… 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 60 頁 共 66 頁 3、商務(wù)條款響應(yīng)表 （1）實(shí)質(zhì)性商務(wù)條款（“★”項(xiàng)）響應(yīng)表（如有需填本表） 序號 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)商務(wù)條款要求 是否
響應(yīng) 偏離說明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 …… 注：1. 帶“★”為必須響應(yīng)的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款（如有），否則，會被視為無效投標(biāo)。 2.投標(biāo)人響應(yīng)采購需求應(yīng)具體、明確，含糊不清、不確切或偽造、變造證明材料的，按照
不完全響應(yīng)或者完全不響應(yīng)處理。構(gòu)成提供虛假材料的，移送監(jiān)管部門查處。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 61 頁 共 66 頁 (2)．一般商務(wù)條款響應(yīng)表 序號 一般商務(wù)條款要求 是否
響應(yīng) 偏離說明 1 完全理解并接受合同條款要求 2 完全理解并接受對合格投標(biāo)人、合格的貨物、工程和服務(wù)要求 3 完全理解并接受對投標(biāo)人的各項(xiàng)須知、規(guī)約要求和責(zé)任義務(wù) 4 投標(biāo)有效期：投標(biāo)/報(bào)價(jià)有效期為自遞交投標(biāo)文件起至確定正式中
標(biāo)止不少于60天，中標(biāo)單位有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收之日 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容均涵蓋報(bào)價(jià)要求之一切費(fèi)用和伴隨服務(wù) 6 所提供的報(bào)價(jià)不高于本公司目前的報(bào)價(jià)水平 7 服務(wù)期：合同簽訂之日起十二個(gè)月 8 同意接受合同范本所列述的各項(xiàng)條款（具體以招標(biāo)文件所列條款為
準(zhǔn)） 9 同意按本項(xiàng)目要求繳付相關(guān)款項(xiàng) 10 同意采購人以任何形式對我方投標(biāo)文件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性進(jìn)
行審查、驗(yàn)證 11 其它商務(wù)條款偏離說明： 注：本表內(nèi)容不得擅自修改。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 62 頁 共 66 頁 4.服務(wù)方案 相關(guān)方案設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理、真實(shí)可行，能充分體現(xiàn)出自身技術(shù)和專業(yè)優(yōu)勢。包括但不限
于以下內(nèi)容（格式自定）： （1）綜合投標(biāo)人售后情況及服務(wù)響應(yīng)時(shí)間 （2）信譽(yù)情況 5.其它重要事項(xiàng)說明及承諾 (請按招標(biāo)文件要求對需要作出說明及承諾的所有事項(xiàng)分別進(jìn)行扼要敘述) 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 63 頁 共 66 頁 四、技術(shù)部分 1.技術(shù)條款響應(yīng)表 序號 招標(biāo)/規(guī)格/要求 投標(biāo)實(shí)際參數(shù) (投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)貨物/服務(wù)實(shí)際
數(shù)據(jù)填寫，不能照抄招標(biāo)要求) 是否偏離（無偏離
/正偏離/負(fù)偏離） 偏離簡述 1 2 3 …… …… 4 5 6 7 8 … 說明： 1.供應(yīng)商必須對應(yīng)招標(biāo)文件“第二部分：采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格及要求：”的內(nèi)容逐條響應(yīng)。 2.供應(yīng)商采購需求應(yīng)具體、明確，含糊不清、不確切或偽造、變造證明材料的，按照不完
全響應(yīng)或者完全不響應(yīng)處理。構(gòu)成提供虛假材料的，移送監(jiān)管部門查處。 3.本表內(nèi)容不得擅自修改。 4. 技術(shù)要求中帶有“★”符號條款為必須響應(yīng)的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款(如有)，否則，會被視
為無效投標(biāo) 。 2、擬任執(zhí)行管理及服務(wù)人員情況 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職務(wù) 曾主持/參與的同類項(xiàng)目經(jīng)歷 職稱 專業(yè)
工齡 聯(lián)系電話/手機(jī) 項(xiàng)目主管 其他主要
人員 … 注：提供上述人員在投標(biāo)單位購買社?；蚶U納個(gè)人所得稅的證明文件。 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 64 頁 共 66 頁 3.服務(wù)本項(xiàng)的主要設(shè)備一覽表 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 出廠日期 設(shè)備原值 … 注：本表填寫投標(biāo)人服務(wù)本項(xiàng)目所投入的設(shè)備、工具。 4、總體實(shí)施及服務(wù)方案 投標(biāo)人提出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，包括但不限于（格式自定）： (1) 整體服務(wù)方案； (2) 日常服務(wù)管理方案； (3) 突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施； …… 5、其它重要事項(xiàng)說明 (請扼要敘述) 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 65 頁 共 66 頁 五、價(jià)格部分 1．開標(biāo)一覽表 項(xiàng)目名稱 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理 項(xiàng)目編號 XHZB2020-0067 設(shè)備費(fèi)用 （單位：元） 各種稅費(fèi)金 （單位：元） 運(yùn)輸費(fèi) （單位：元） 其他費(fèi)用 （單位：元） 總報(bào)價(jià) （大寫）人民幣 元整（￥ 元） 備注 詳細(xì)內(nèi)容見《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》 注： (1) 投標(biāo)人須按要求填寫所有信息，不得隨意更改本表格式。 (2) 報(bào)價(jià)中必須包含為完成采購內(nèi)容所須的一切工作的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、安裝、隨機(jī)零配
件、標(biāo)配工具、運(yùn)輸保險(xiǎn)、調(diào)試、培訓(xùn)、質(zhì)保期服務(wù)、在工作中所發(fā)生的其他各種因素的安裝
費(fèi)、直接費(fèi)、間接費(fèi)、售后培訓(xùn)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用、利潤、稅金及其它稅費(fèi)、人員保險(xiǎn)費(fèi)、全額含
稅發(fā)票、合同實(shí)施過程中的應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等。 (3)本項(xiàng)目最高限價(jià)為￥720000元，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超出最高限價(jià)，否則，會被視為無效投標(biāo)。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日 江門市新會區(qū)路燈管理所物業(yè)管理（項(xiàng)目編號：XHZB2020-0067） 招標(biāo)文件 江門市公共資源交易中心新會分中心 第 66 頁 共 66 頁 2．投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表 采購項(xiàng)目名稱:____________ 采購項(xiàng)目編號 包(組)號： 一、服務(wù)量詳列： 一、貨物、設(shè)備及材料類詳列 序號 分項(xiàng)名稱 具體服務(wù)
內(nèi)容 所需工
時(shí)（人
日） 單價(jià)（元/
人日） 合計(jì)
（元） 備
注 1 2 。。 。 合 計(jì) 數(shù)量合計(jì)： 報(bào)價(jià)合計(jì)： 元 二、貨物、設(shè)備及材料類詳列 序號 分項(xiàng)名稱 品牌、規(guī)
格型號、
主要技
術(shù)參數(shù) 制造商 數(shù)量 單
價(jià) 合計(jì)
（元） 說 明 3 4 。。 。 合 計(jì) 數(shù)量合計(jì)： 報(bào)價(jià)合計(jì)： 元 三、報(bào)價(jià)匯總：人民幣 元。 （以上各合計(jì)項(xiàng)與開標(biāo)/報(bào)價(jià)一覽表中的對應(yīng)項(xiàng)均一致相符，如不一致以投標(biāo)/報(bào)價(jià)
一覽表為準(zhǔn)） 四、其他參考費(fèi)用 （下列報(bào)價(jià)不列入投標(biāo)/報(bào)價(jià)總價(jià)內(nèi)） 分 項(xiàng) 名 稱 規(guī)格型號 制
造
商 單價(jià) 使用
周期 /壽命 常用易損件及配件 質(zhì)保期滿后將要發(fā)生的必要服務(wù)項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 注：1.以上內(nèi)容必須與技術(shù)方案中所介紹的內(nèi)容、《開標(biāo)/報(bào)價(jià)一覽表》一致。 投標(biāo)人法定代表人（或法定代表人授權(quán)代表）簽字或蓋章： 投標(biāo)人名稱（蓋章）： 日期： 年 月 日
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