天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):TGPC

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
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天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):TGPC-2020-D-0188)中標(biāo)公告

受天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心委托，天津市政府采購中心以公開招標(biāo) 方式,對(duì) 天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購?，F(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公布如下：一、項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1.項(xiàng)目名稱：天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目 2.項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2020-D-0188 二、中標(biāo)信息采購結(jié)果列表

包號(hào)	中標(biāo)（成交）金額(萬元)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址
第1包	190.2451	天津好旺得物業(yè)服務(wù)有限公司	天津市南開區(qū)信誠大廈1708室

詳細(xì)商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號(hào)	服務(wù)要求	計(jì)量單位	數(shù)量	單價(jià)(萬元)	總價(jià)(萬元)
物業(yè)服務(wù)	無	見招標(biāo)文件	項(xiàng)	1.0	190.2451	190.2451

三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單王讀誠，張可欣，洪汾，王志軍，田紅（采購人代表）四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：肖楠 2.聯(lián)系電話：022-24538225 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心 2.采購人地址：天津市河?xùn)|區(qū)八緯路105號(hào) 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：田紅:022-24307060 六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市政府采購中心 2.采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào) 3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-24538283 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 0.00 八、質(zhì)疑、投訴方式參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心、天津市政府采購中心提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項(xiàng) 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由采購人和評(píng)審專家推薦意見十、中標(biāo)結(jié)果公告期限結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。十一、公開招標(biāo)文件公告采購文件：招標(biāo)文件（TGPC-2020-D-0188）.docx

天津市政府采購中心

2020年6月30日

天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件（項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2020-D-0188）天津市政府采購中心 2020.6 目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函第二部分招標(biāo)項(xiàng)目要求第三部分投標(biāo)須知第四部分合同條款第五部分投標(biāo)文件格式第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)函受天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心委托，天津市政府采購中心將以公開招標(biāo)方式，對(duì)天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)，一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）和電子簽章。投標(biāo)人須按招標(biāo)文件的規(guī)定在天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。一、項(xiàng)目名稱和編號(hào) （一）項(xiàng)目名稱：天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心機(jī)關(guān)物業(yè)管理項(xiàng)目（二）項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2020-D-0188 二、項(xiàng)目內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)。本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。三、項(xiàng)目預(yù)算 1960000元。四、項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策（一）根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。（二）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。（三）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6%的扣除。注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。（四）按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號(hào)）的要求，根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日解密截止時(shí)間“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，拒絕參與政府采購活動(dòng)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔。五、供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）（一）供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格。（二）投標(biāo)人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，提供以下材料： 1. 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書掃描件。 2. 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料： A.經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2018年度或2019年度財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件。 B. 2019年度或2020年度銀行出具的資信證明掃描件。注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。 3. 2019年度或2020年度至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件。 4. 投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。六、免費(fèi)招標(biāo)文件時(shí)間、方式（一）免費(fèi)招標(biāo)文件時(shí)間：2020年6月9日9:00至2020年6月16日17:00。（二）免費(fèi)招標(biāo)文件的方式： 1. 免費(fèi)招標(biāo)文件網(wǎng)址：使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”招標(biāo)文件。 2. 供應(yīng)商注冊(cè)及CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取辦法：（1）天津市政府采購中心網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）首頁點(diǎn)擊“供應(yīng)商注冊(cè)”，填寫相關(guān)內(nèi)容。天津市政府采購中心注冊(cè)窗口聯(lián)系電話：022-88908890。（2）天津市政府采購網(wǎng)注冊(cè)：登錄天津市政府采購網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn/gys_login.jsp）點(diǎn)擊“申報(bào)注冊(cè)”，完成網(wǎng)上注冊(cè)。（3）CA數(shù)字證書（USBKey）領(lǐng)取：參見天津市電子認(rèn)證中心（網(wǎng)址：http://www.tjca.org.cn，電話：022-23593752）首頁-機(jī)構(gòu)證書辦理流程。 3. 電子簽章辦理：登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn），按照“服務(wù)指南”欄目中《供應(yīng)商如何辦理CA數(shù)字證書（USBKey）及電子簽章制章的通知》的要求至天津市政府采購中心窗口辦理電子簽章，聯(lián)系電話：022-88908890。（三）招標(biāo)文件后如放棄投標(biāo)，請(qǐng)于網(wǎng)上應(yīng)答截止時(shí)間之前取消投標(biāo)。七、網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)間 2020年6月9日9:00至2020年6月30日9:00，使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”進(jìn)行應(yīng)答并提交。八、投標(biāo)截止時(shí)間及方式（一）投標(biāo)截止時(shí)間：2020年6月30日9:00。投標(biāo)截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）方為有效投標(biāo)。（二）投標(biāo)方式：本項(xiàng)目投標(biāo)采用網(wǎng)上電子投標(biāo)方式，投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。九、開標(biāo)時(shí)間及方式（一）開標(biāo)解密時(shí)間：2020年6月30日9:00至9:30完成開標(biāo)解密的投標(biāo)為有效投標(biāo)。（二）開標(biāo)解密方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)方式，投標(biāo)人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”完成開標(biāo)解密。（三）網(wǎng)上開標(biāo)公示時(shí)間：2020年6月30日9:30至12:00。投標(biāo)人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”自行查看開標(biāo)信息。十、采購代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式（一）聯(lián)系人：傅耀（二）聯(lián)系電話：022-24538318 十一、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式（一）采購人名稱：天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心（二）采購人地址：天津市河?xùn)|區(qū)八緯路105號(hào) （三）采購人聯(lián)系人：田紅（四）采購人聯(lián)系電話：022-24225967 十二、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式（一）采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市政府采購中心（二）采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓（三）采購代理機(jī)構(gòu)郵政編碼、網(wǎng)址、聯(lián)系方式郵政編碼：300161 網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn 對(duì)外辦公時(shí)間：工作日9:00～12:00，14:00～17:00 電子投標(biāo)網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008 咨詢服務(wù)電話：022-88908890 十三、質(zhì)疑方式（一）供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照本項(xiàng)目采購文件第三部分《投標(biāo)須知》“8. 詢問與質(zhì)疑”的相關(guān)規(guī)定，以書面原件形式針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑，否則不予受理。采購人質(zhì)疑受理： 1.聯(lián)系部門：天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心 2.聯(lián) 系人：田紅 3.聯(lián)系方式：022-24225967 4.聯(lián)系地址：天津市河?xùn)|區(qū)八緯路105號(hào) （二）供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、天津市政府采購中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市財(cái)政局政府采購處提出投訴，逾期不予受理。十四、公告期限招標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日。 2020年6月9日第二部分招標(biāo)項(xiàng)目要求一、商務(wù)要求（一）報(bào)價(jià)要求 1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列。 2. 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括：人員工資、福利、社險(xiǎn)、住房公積金等人工費(fèi)用、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、企業(yè)利潤及稅金等為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用。投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格應(yīng)為最終優(yōu)惠價(jià)格。 3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購預(yù)算的前提下，其合理性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)分中予以考慮。 4. 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。（二）時(shí)間、地點(diǎn)要求 1. 時(shí)間要求：合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起一年的服務(wù)期，簽訂合同之日起15日內(nèi)物業(yè)人員進(jìn)場服務(wù)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。 2. 服務(wù)地點(diǎn)：天津市河?xùn)|區(qū)八緯路105號(hào)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。（三）付款方式按月付款，每月15日前支付上一月服務(wù)費(fèi)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。（四）投標(biāo)保證金和履約保證金本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金和履約保證金。（五）驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn) 按照采購合同的約定和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每一服務(wù)環(huán)節(jié)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行考核與驗(yàn)收。必要時(shí)，采購人有權(quán)邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔。驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書，列明各項(xiàng)服務(wù)的考核驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)，由驗(yàn)收雙方共同簽署。二、技術(shù)要求 ★（一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。 ★（二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，支付工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等。 ★（三）投標(biāo)人須承諾相應(yīng)專業(yè)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書，項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗。（四）具體需求詳見本部分項(xiàng)目需求書。三、評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 第一部分價(jià)格（20分）（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的，投標(biāo)無效，未超過采購預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算。（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×20 注：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。第二部分客觀分（46分） 1. 投標(biāo)人業(yè)績（10分）完全按照以下要求提供投標(biāo)人曾實(shí)施的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績，提供的證明材料均不得遮擋涂黑，否則不予認(rèn)定加分。 A. 合同原件掃描件。包括合同金額、買賣雙方名稱及蓋章、物業(yè)服務(wù)期限（合同服務(wù)起始日期為2017年1月1日或以后，且已經(jīng)履行至少1年的時(shí)間）、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 B. 上述合同履行良好的相關(guān)證明材料原件掃描件（加蓋上述合同甲方單位公章或上述合同中的甲方印章）。每個(gè)業(yè)績2分，最多10分 2. 投標(biāo)人相關(guān)證書評(píng)價(jià)（3分）投標(biāo)人具備質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，提供證書掃描件。具備1個(gè)證書得1分，最高3分 3. 擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)（3分）投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工，提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名、項(xiàng)目經(jīng)理開標(biāo)前半年內(nèi)至少連續(xù)1個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，否則不予認(rèn)定加分。提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，該項(xiàng)目經(jīng)理具有大專以上（含大專）學(xué)歷的：3分，其他：0分； 4. 派駐服務(wù)人員評(píng)價(jià)（27分）（1）承諾全部物業(yè)人員均滿足項(xiàng)目需求書人員崗位要求且身體健康得5分，否則0分。（2）司機(jī)：承諾擬投入本項(xiàng)目的司機(jī)均具備《機(jī)動(dòng)車駕駛證（準(zhǔn)駕車型至少包含C1）》，且提供上述人員上述證書掃描件，每個(gè)合格的證書掃描件得1分，最多2分；（3）司機(jī)：提供上述人員（已提供（2）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得1分，最多2分；（4）電工（高壓）：承諾擬投入本項(xiàng)目的高壓電工具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得2分，否則0分；（5）電工（高壓）：提供上述人員（已提供（4）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，提供合格的人員社保證明掃描件得1分，否則0分；（6）電工（低壓）：承諾擬投入本項(xiàng)目的低壓電工具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得2分，否則0分；（7）電工（低壓）：提供上述人員（已提供（6）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，提供合格的人員社保證明掃描件得1分，否則0分；（8）維修工：承諾擬投入本項(xiàng)目的維修工中至少1人具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)專業(yè)）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得2分，否則0分；（9）維修工：提供上述人員（已提供（8）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，提供合格的人員社保證明掃描件得1分，否則0分；（10）弱電工程師：承諾擬投入本項(xiàng)目的弱電工程師中人具備《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》，且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得2分，否則0分；（11）弱電工程師：提供上述人員（已提供（10）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，提供合格的人員社保證明掃描件得1分，否則0分；（12）廚師（主廚）：承諾擬投入本項(xiàng)目的主廚具備《中華人民共和國職業(yè)資格證（中式烹調(diào)師）》（一級(jí)），且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得2分，否則0分；（13）廚師（主廚）：提供上述人員（已提供（12）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，提供合格的人員社保證明掃描件得1分，否則0分；（14）廚師（廚師）：承諾擬投入本項(xiàng)目的廚師具備《中華人民共和國職業(yè)資格證（中式烹調(diào)師）》（三級(jí)或以上），且提供上述人員上述證書掃描件，提供合格的證書掃描件得2分，否則0分；（15）廚師（廚師）：提供上述人員（已提供（14）項(xiàng)證書掃描件的）開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件，提供合格的人員社保證明掃描件得1分，否則0分； 5. 人員培訓(xùn)方案評(píng)價(jià)（3分）人員培訓(xùn)方案應(yīng)包含培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)目標(biāo)、言行規(guī)范、儀表儀容、公眾形象等。每提供上述1項(xiàng)內(nèi)容的得0.5分，最多3分。第三部分主觀分（34分） 1. 人員、崗位配置評(píng)價(jià)（5分）人員配備齊全，崗位設(shè)置合理，完全滿足項(xiàng)目需求書要求：5分；人員配備齊全，崗位設(shè)置較為合理，基本滿足項(xiàng)目需求書要求：3分；其他：0分； 2. 針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案評(píng)價(jià)（7分）方案考慮全面，不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性強(qiáng)，操作可行：7分；方案考慮較為全面，基本不漏項(xiàng)，專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性較強(qiáng)，操作可行性較強(qiáng)：5分；方案考慮不夠周全，基本不漏項(xiàng)，有一定的專業(yè)性、針對(duì)性、系統(tǒng)性，有一定的操作可行性：3分；其他：0分； 3. 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)的理解評(píng)價(jià)（7分）對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)理解準(zhǔn)確，能完全滿足項(xiàng)目要求：7分；對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)理解一般，基本滿足項(xiàng)目要求：5分；對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)理解簡單，存在一定缺陷：3分；其他：0分； 4. 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià)（4分）應(yīng)急預(yù)案實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，切實(shí)可行：4分；應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，可行性較強(qiáng)：2分；其他：0分； 5. 人員保密管理方案評(píng)價(jià)（4分）人員保密管理方案規(guī)范、切實(shí)可行：4分；人員保密管理方案較為規(guī)范、可行性較強(qiáng)：2分；其他：0分 6. 人員穩(wěn)定性方案評(píng)價(jià)（4分）方案詳細(xì)完整，針對(duì)性、可行性強(qiáng)，能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：4分；方案比較詳細(xì)，針對(duì)性、可行性較強(qiáng)，基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定：2分；其他：0分； 7. 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（3分）投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的合理性，根據(jù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)情況綜合評(píng)定，其中社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金應(yīng)在投標(biāo)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)、公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明，如有人員享有優(yōu)惠政策，須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供，否則不予認(rèn)定投標(biāo)報(bào)價(jià)科學(xué)合理：3分；投標(biāo)報(bào)價(jià)較為合理：2分；投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性一般：1分；未按《開標(biāo)分項(xiàng)一覽表》、《人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表》報(bào)價(jià)的或社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金應(yīng)繳未繳的或投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理的：0分。第四部分經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定有下列情形之一的，減2分，最多減10分投標(biāo)文件不完整，缺頁的。投標(biāo)文件無頁碼、無目錄的。不按照招標(biāo)文件要求制作投標(biāo)文件的。技術(shù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答完全復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的。投標(biāo)文件部分內(nèi)容無法辨認(rèn)的。投標(biāo)文件中對(duì)同一問題的前后表述不一致的。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)詢標(biāo)的。四、投標(biāo)文件內(nèi)容要求（一）投標(biāo)人須按照《投標(biāo)須知》“C 投標(biāo)文件的編制”中的相關(guān)要求編制投標(biāo)文件。（二）投標(biāo)文件格式參照第五部分“投標(biāo)文件格式”。項(xiàng)目需求書一、項(xiàng)目背景天津市城市道路橋梁管理事務(wù)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于天津市河?xùn)|區(qū)八緯路105號(hào)，辦公樓共有8層，局部9層，總建筑面積約為7900平方米；需要提供物業(yè)、餐飲、環(huán)境維護(hù)、工程維修及秩序維護(hù)服務(wù)。二、物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 注：按勞動(dòng)法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。需安排加班的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。采購合同履行過程中，如遇國家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的，采購人可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購法律法規(guī)的相關(guān)要求報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案，并在天津市政府采購網(wǎng)上公告。三、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （一）項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)內(nèi)容及職責(zé) 1、項(xiàng)目經(jīng)理服務(wù)內(nèi)容為與采購人的溝通，及任務(wù)的下達(dá)與完成。 2、物業(yè)人員的考勤與勞動(dòng)紀(jì)律管理。 3、對(duì)采購人的投訴進(jìn)行跟進(jìn)解決。 4、協(xié)調(diào)各部門之間關(guān)系。 5、勞保用品的發(fā)放與管理。（二）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：無2米以上作業(yè)內(nèi)容。衛(wèi)生清潔管理具體要求：（三）消殺作業(yè)具體要求、標(biāo)準(zhǔn)：備注：此項(xiàng)工作雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后，可由中標(biāo)單位委派具備天津市從事病媒生物防治專業(yè)經(jīng)營服務(wù)行政許可證的外包公司提供消殺服務(wù)。（四）秩序維護(hù)和消防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（五）會(huì)務(wù)服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)標(biāo)準(zhǔn) 1、在會(huì)議中心主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)各類會(huì)議的接待、服務(wù)工作; 2、根據(jù)會(huì)議接待單相關(guān)內(nèi)容，配合會(huì)議主辦方做好會(huì)場布置及會(huì)議前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作; 4、遵守服務(wù)程序和服務(wù)規(guī)范，熱情、主動(dòng)、有禮貌地接待客人，提供令客人滿意的服務(wù); 5、工作中儀容整潔，按會(huì)議要求認(rèn)真做好各類會(huì)議的接待、服務(wù) 6、負(fù)責(zé)會(huì)議中心的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔，空氣清新; 7、負(fù)責(zé)會(huì)議中心的設(shè)備、設(shè)施正常使用，定期維護(hù)保養(yǎng); （六）弱電工程師服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)標(biāo)準(zhǔn) 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的電器維修； 2、對(duì)弱電智能化系統(tǒng)進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題第一時(shí)間通知相關(guān)維保單位進(jìn)行處理； 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)簡單的網(wǎng)絡(luò)布線工作；（七）維修工服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)標(biāo)準(zhǔn) 1、負(fù)責(zé)修繕更換安裝簡易設(shè)施，記錄設(shè)備設(shè)施維修更換情況。 2、負(fù)責(zé)給排水管道地上部分的疏通及支路末端損壞設(shè)施的維修、更換。 3、負(fù)責(zé)電力線路巡查、維修，供電系統(tǒng)地上線路末端小型設(shè)備設(shè)施的維修、更換。（八）電工服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)標(biāo)準(zhǔn) 1、負(fù)責(zé)高、低壓線路和電氣設(shè)備的修理與保養(yǎng)工作。 2、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握先進(jìn)的電力技術(shù)，熟悉所轄范圍內(nèi)的設(shè)備的用途、構(gòu)造、原理、性能及操作維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。 3、嚴(yán)格遵守部頒電路技術(shù)規(guī)程與安全規(guī)程，保證安全供電，保證電氣設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 4、經(jīng)常深入現(xiàn)場，巡視檢查設(shè)備狀況及其安全防護(hù) 5、認(rèn)真填寫電氣設(shè)備維修記錄積累好原始資料。（九）食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 四、費(fèi)用分割物業(yè)服務(wù)人員在工作時(shí)間須統(tǒng)一服裝，服裝費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。本項(xiàng)目中使用的保潔耗材和保潔工具（如：百潔布、洗潔精、洗衣粉、掃把、簸箕、拖把、消毒液、管道疏通液及消殺所需工具、藥劑耗材等）費(fèi)用由采購人承擔(dān)。本項(xiàng)目中秩序維護(hù)人員使用的工具費(fèi)用和耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān)。本項(xiàng)目中工程維修人員使用的工具費(fèi)用和耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān)。中標(biāo)供應(yīng)商投入本項(xiàng)目的餐飲部人員只負(fù)責(zé)飯菜制作、飯后的餐具清潔消毒及食堂的環(huán)境衛(wèi)生；一切食材的采買產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人處專職人員負(fù)責(zé)。采購人負(fù)責(zé)提供一間物業(yè)休息用房（不小于15平方米）消殺費(fèi)用由采購人承擔(dān)。五、考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)服務(wù)期間無重大治安事件發(fā)生。物業(yè)服務(wù)期間未與采購人發(fā)生任何糾紛。物業(yè)服務(wù)期間未發(fā)生因服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)不到位而產(chǎn)生的工作投訴（有效投訴）。物業(yè)服務(wù)期間按要求落實(shí)各項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)期間嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生安全、配餐合理，未發(fā)生食物中毒事件。物業(yè)企業(yè)配備的各類服務(wù)人員符合要求。若中標(biāo)供應(yīng)商的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到本項(xiàng)目的項(xiàng)目需求書中的相關(guān)要求，采購人有權(quán)扣除中標(biāo)供應(yīng)商當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的0.1%，若中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)不合格累計(jì)達(dá)5次以上，采購人有權(quán)提前終止合同。第三部分投標(biāo)須知 A 說明 1. 概述 1.1 根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本采購項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。 1.2 本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)邀請(qǐng)函中所敘述項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購。 1.3 參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的所有各方，對(duì)在參與招標(biāo)投標(biāo)過程中獲悉的國家、商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任。 2. 定義 2.1 “采購人”和“招標(biāo)人”系指本次招標(biāo)活動(dòng)的采購單位?！安少彺頇C(jī)構(gòu)”系指組織本次招標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，即“天津市政府采購中心”。 2.2 “投標(biāo)人”系指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人、其他組織或者自然人。 2.3 “服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人為完成采購項(xiàng)目所需承擔(dān)的全部義務(wù)。 3. 解釋權(quán) 3.1 本次招投標(biāo)的最終解釋權(quán)歸為采購人、采購代理機(jī)構(gòu)。 3.2 本文件未作須知明示，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。 4. 合格的投標(biāo)人 4.1 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定，有能力提供招標(biāo)采購服務(wù)的供應(yīng)商。 4.2 符合《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中關(guān)于供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）的規(guī)定。 4.3 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo) 若《投標(biāo)邀請(qǐng)函》接受聯(lián)合體投標(biāo)的：（1）兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購。（2）聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件，根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的供應(yīng)商資格條件（實(shí)質(zhì)性要求）。（3）聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在投標(biāo)文件內(nèi)提交，明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。（4）招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義。（5）聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金（如有），對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。（6）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。業(yè)績等有關(guān)打分內(nèi)容根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任，確定一方打分，不累加打分；評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)無明確或難以明確對(duì)應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分。（7）聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，各方均應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》；中小微企業(yè)作為聯(lián)合體一方參與政府采購活動(dòng)，且《共同投標(biāo)協(xié)議書》中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，應(yīng)附中小微企業(yè)的《中小企業(yè)聲明函》。（8）聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂采購合同，就采購合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。 4.4 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外，法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目或同一子項(xiàng)目的投標(biāo)。如同時(shí)參加，則評(píng)審時(shí)將同時(shí)被拒絕。 4.5 關(guān)于中小微企業(yè)投標(biāo) 中小微企業(yè)投標(biāo)是指符合《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的投標(biāo)人，通過投標(biāo)提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)。中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供《中小企業(yè)聲明函》。根據(jù)財(cái)庫〔2014〕68號(hào)《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強(qiáng)制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，不再提供《中小企業(yè)聲明函》。根據(jù)《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，殘疾人福利性單位視同為小型、微型企業(yè)。 4.6 關(guān)于分公司投標(biāo) 根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定“從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格”，因此本項(xiàng)目不接受分公司投標(biāo)。 4.7 關(guān)于提供前期服務(wù)的供應(yīng)商為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。 5. 合格的服務(wù) 5.1 投標(biāo)人所提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)沒有侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等合法權(quán)利。 5.2 投標(biāo)人提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求，并且其質(zhì)量完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。 5.3 系統(tǒng)軟件、通用軟件必須是具有在中國境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件，涉及到第三方提出侵權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費(fèi)用。 6. 投標(biāo)費(fèi)用 6.1 本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 6.2 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。 7. 信息發(fā)布本項(xiàng)目需要公開的有關(guān)信息，包括招標(biāo)公告、更正公告、中標(biāo)公告、終止公告等與招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的通知，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)均將通過“天津政府采購網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn）”和“天津政府采購中心網(wǎng)（http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）”公開發(fā)布。投標(biāo)人在參與本采購項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)期間，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注上述媒體和天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)“查看項(xiàng)目文件”的相關(guān)信息。因沒有及時(shí)關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 8. 詢問與質(zhì)疑 8.1 根據(jù)《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）、《天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知》（津財(cái)規(guī)〔2017〕22號(hào)）、《天津市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見>的通知》（津財(cái)采[2017]4號(hào)）的要求及委托代理協(xié)議的授權(quán)范圍，針對(duì)采購文件的詢問、質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向采購人提出；針對(duì)采購過程、采購結(jié)果的詢問、質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向天津市政府采購中心提出。 8.2 詢問（1）詢問可以采取電話、當(dāng)面或書面等形式。（2）采購人應(yīng)當(dāng)自收到供應(yīng)商詢問之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。 8.3 質(zhì)疑（1）提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。（2）供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面原件形式針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)一次性向采購人提出質(zhì)疑，否則不予受理。（3）質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）第十二條的規(guī)定，并按照《天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知》（津財(cái)規(guī)〔2017〕22號(hào)）的要求提出（具體格式可參照天津市政府采購網(wǎng)（http://tjgp.cz.tj.gov.cn）“專區(qū)”中的“質(zhì)疑函格式文本”）。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)明確闡述采購文件、采購過程、采購結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)、事實(shí)依據(jù)、相關(guān)證明材料及證據(jù)來源，以便于有關(guān)單位調(diào)查、答復(fù)和處理。（4）供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假、惡意成份。依照誰主張誰舉證的原則，提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源，證據(jù)來源必須合法，采購人或天津市政府采購中心有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方，請(qǐng)其作出解釋說明。對(duì)捏造事實(shí)、濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者，將上報(bào)天津市財(cái)政局政府采購處依法處理。 8.4 針對(duì)詢問或質(zhì)疑的答復(fù)內(nèi)容需要修改采購文件的，其修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布的更正公告為準(zhǔn)。 9. 其他本《投標(biāo)須知》的條款如與《投標(biāo)邀請(qǐng)函》、《招標(biāo)項(xiàng)目需求》就同一內(nèi)容的表述不一致的，以《投標(biāo)邀請(qǐng)函》、《招標(biāo)項(xiàng)目需求》中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 B 招標(biāo)文件說明 10. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 10.1招標(biāo)文件由下述部分組成：（1）投標(biāo)邀請(qǐng)函（2）招標(biāo)項(xiàng)目需求（3）投標(biāo)須知（4）合同條款（5）投標(biāo)文件格式（6）本項(xiàng)目招標(biāo)文件的更正公告內(nèi)容（如有） 10.2 除非有特殊要求，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供招標(biāo)項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。 10.3 加注“★”號(hào)條款為實(shí)質(zhì)性條款，不得出現(xiàn)負(fù)偏離，發(fā)生負(fù)偏離即做無效標(biāo)處理。 10.4 招標(biāo)文件中涉及的參照品牌、型號(hào)僅起說明作用，并沒有任何限制性，投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用其他替代品牌或型號(hào)，但這些替代要實(shí)質(zhì)上優(yōu)于或相當(dāng)于招標(biāo)要求。 11. 招標(biāo)文件的澄清和修改 11.1 投標(biāo)截止前，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改的，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將會(huì)通過“天津市政府采購網(wǎng)”、“天津市政府采購中心網(wǎng)”以更正公告形式發(fā)布。 11.2 更正公告一經(jīng)在“天津市政府采購網(wǎng)”、“天津市政府采購中心網(wǎng)”發(fā)布，天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)送通知至已獲取招標(biāo)文件供應(yīng)商的“查看項(xiàng)目文件”，視同已書面通知所有招標(biāo)文件的收受人。請(qǐng)參與項(xiàng)目的供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注更正公告，由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 11.3 更正公告的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。當(dāng)招標(biāo)文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。 11.4 招標(biāo)文件的澄清、答復(fù)、修改或補(bǔ)充都應(yīng)由采購代理機(jī)構(gòu)以更正公告形式發(fā)布，除此以外的其他任何澄清、修改方式及澄清、修改內(nèi)容均屬無效，不得作為投標(biāo)的依據(jù)，由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 12. 答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場 12.1 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)召開答疑會(huì)的，所有投標(biāo)人應(yīng)按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加答疑會(huì)。投標(biāo)人如不參加，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 12.2 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場的，所有投標(biāo)人按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加踏勘現(xiàn)場活動(dòng)。投標(biāo)人如不參加，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 12.3 采購人、采購代理機(jī)構(gòu)在答疑會(huì)或踏勘現(xiàn)場中口頭介紹的情況，除經(jīng)“天津市政府采購網(wǎng)”、“天津市政府采購中心網(wǎng)”以更正公告的形式發(fā)布外，不構(gòu)成對(duì)招標(biāo)文件的修改，不作為投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)。 C 投標(biāo)文件的編制 13. 要求 13.1 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，以使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則，其投標(biāo)文件可能被拒絕，投標(biāo)人須自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 13.2 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目需求和投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件，保證其真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 13.3 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受采購人、采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)（核對(duì)原件）的要求。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)核對(duì)發(fā)現(xiàn)有不一致或供應(yīng)商無正當(dāng)理由不按時(shí)提供原件的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 14. 投標(biāo)語言及計(jì)量單位 14.1 投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文書寫，全部輔助材料及證明材料均應(yīng)有中文文本，并以中文文本為準(zhǔn)。外文資料必須提供中文譯文，并保證與原文內(nèi)容一致，否則投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文以外的文字表述的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。 14.2 除在招標(biāo)文件中另有規(guī)定，投標(biāo)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位。 15. 投標(biāo)文件格式 15.1 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式完整填寫。因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索、讀取相關(guān)信息時(shí)，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 15.2 投標(biāo)人可對(duì)本招標(biāo)文件“招標(biāo)項(xiàng)目要求”所列的所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，也可只對(duì)其中一包或幾包的服務(wù)投標(biāo)；若無特殊說明，每一包的內(nèi)容不得分項(xiàng)投標(biāo)，原則上按照整包確定中標(biāo)供應(yīng)商。 15.3 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和采購項(xiàng)目的實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作分包的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明分包承擔(dān)主體，分包承擔(dān)主體應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)條件且不得再次分包。 15.4 如投標(biāo)多個(gè)包的，要求按包分別獨(dú)立制作投標(biāo)文件。 15.5 投標(biāo)文件（包括封面和目錄）的每一頁，從封面開始按阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3…順序編制頁碼。 16. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 16.1 投標(biāo)書、開標(biāo)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)，若無特殊說明應(yīng)采用人民幣填報(bào)。 16.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)是為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用的最終優(yōu)惠價(jià)格。 16.3 除《招標(biāo)項(xiàng)目需求》中說明并允許外，投標(biāo)的每一個(gè)貨物、服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及采購項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)均只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)均將予以拒絕。 17. 投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。（1）《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）證明文件；（2）若國家及行業(yè)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目有特殊資格要求的，還須提供特殊資格證明文件；（3）涉及本須知中“4. 合格的投標(biāo)人”相關(guān)要求的，按其要求執(zhí)行。 18. 技術(shù)響應(yīng)文件 18.1 投標(biāo)人須提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件，作為投標(biāo)文件的一部分。 18.2 上述技術(shù)響應(yīng)文件可以是文字資料、圖紙或數(shù)據(jù)，其內(nèi)容應(yīng)包括但不限于人力、物力等資源的投入以及服務(wù)內(nèi)容、方式、手段、措施、質(zhì)量保證及建議等。 19. 投標(biāo)保證金 19.1 按照《招標(biāo)項(xiàng)目要求》要求執(zhí)行。 19.2 符合《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和《政府采購法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定。 20. 投標(biāo)有效期 20.1 投標(biāo)有效期為提交投標(biāo)文件的截止之日起60天。投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的，其投標(biāo)將被拒絕。 20.2 特殊情況下，采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前，向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人可以拒絕上述要求，但不被沒收投標(biāo)保證金。對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其延長投標(biāo)保證金的有效期。 21. 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 21.1 投標(biāo)文件應(yīng)按《招標(biāo)項(xiàng)目要求》和《投標(biāo)文件格式》如實(shí)編寫，未盡事宜可自行補(bǔ)充。投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、格式不符合導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，投標(biāo)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 21.2 投標(biāo)人按照《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的要求提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。上傳的電子投標(biāo)文件應(yīng)與網(wǎng)上應(yīng)答填報(bào)內(nèi)容一致，當(dāng)出現(xiàn)上傳的電子投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與網(wǎng)上應(yīng)答報(bào)價(jià)不一致時(shí)，以網(wǎng)上應(yīng)答為準(zhǔn)。 21.3 若有修改須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)文件因模糊不清或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人自負(fù)。 D 投標(biāo)文件的網(wǎng)上應(yīng)答和提交 22. 投標(biāo)人須按《投標(biāo)邀請(qǐng)函》規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。具體方式：使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）。如有需要，投標(biāo)人可于工作時(shí)間且在招標(biāo)文件規(guī)定的截止時(shí)間前到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)天津市政府采購中心窗口完成上述操作。 23. 制作和上傳電子投標(biāo)文件要求 23.1 投標(biāo)人須天津市政府采購中心網(wǎng)-中心-《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序》。 23.2 投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件的規(guī)定制作電子投標(biāo)文件，對(duì)所需提供的一切紙質(zhì)材料進(jìn)行掃描后加入電子投標(biāo)文件，按照《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序》中《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明》規(guī)定的要求制作加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)），并于投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)。特別提醒：（1）由于投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)接入速率不可控等網(wǎng)絡(luò)傳輸風(fēng)險(xiǎn)，建議投標(biāo)人在網(wǎng)上應(yīng)答上傳加蓋電子簽章的PDF文件后，對(duì)上傳文件進(jìn)行，核對(duì)文件完整性，如是否缺頁少頁、圖片是否顯示完整、簽章是否有效等，并按照《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明》要求的文件檢查方法進(jìn)行檢查，確保投標(biāo)文件上傳準(zhǔn)確、有效。（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照《遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明》的要求使用電子簽章客戶端軟件winaip。不按本使用說明使用電子簽章客戶端軟件winaip，或使用word等其它軟件進(jìn)行簽章工作，將會(huì)造成電子簽章客戶端軟件winaip無法讀取簽章信息，并導(dǎo)致投標(biāo)無效。 23.3 投標(biāo)人須保證電子投標(biāo)文件清晰，便于識(shí)別，如因上傳、掃描、格式等原因?qū)е略u(píng)審時(shí)受到影響，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 24. 投標(biāo)人須承諾接受電子投標(biāo)的方式，并自行承擔(dān)由此帶來的廢標(biāo)、無效投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。 25. 未按招標(biāo)文件的規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子投標(biāo)文件（以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)）的投標(biāo)將被拒絕。 E 開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 26. 開標(biāo)解密和資格審查 26.1 投標(biāo)人須于《投標(biāo)邀請(qǐng)函》中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”完成開標(biāo)解密。 26.2 由于投標(biāo)人原因，沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上開標(biāo)解密，視為無效投標(biāo)。 26.3 開標(biāo)解密后，對(duì)開標(biāo)結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)上公示，投標(biāo)人報(bào)價(jià)為空、為零的將被視為無效投標(biāo)。 26.4 開標(biāo)解密后，投標(biāo)代表人應(yīng)保持電話暢通并具備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，隨時(shí)準(zhǔn)備接受評(píng)委的網(wǎng)上詢標(biāo)。 26.5 投標(biāo)人須于規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)“詢標(biāo)解答”對(duì)評(píng)委的網(wǎng)上詢標(biāo)予以解答。如投標(biāo)代表人被要求到評(píng)審現(xiàn)場答疑時(shí)，須攜帶身份證等有效證件原件，以備查驗(yàn)。 26.6 投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不足3家的，不得開標(biāo)。 26.7 開標(biāo)解密后，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。資格審查合格的投標(biāo)人不足3家的，不得評(píng)標(biāo)。 27. 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 27.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表和評(píng)審專家組成，成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人以上單數(shù)，其中評(píng)審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 27.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求，并進(jìn)行審查、詢標(biāo)、評(píng)估和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)，可向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。 27.3 出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家，或投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的情況時(shí)，或出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)宣布廢標(biāo)。 27.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)完成全部評(píng)標(biāo)工作，向采購人提出經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)簽字的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 28. 對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定 28.1 符合性檢查。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件的內(nèi)容是否完整、有無計(jì)算錯(cuò)誤、要求的保證金是否已提供、文件簽署是否正確、實(shí)質(zhì)性要求等進(jìn)行審查，確定每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 28.2 投標(biāo)截止時(shí)間后，除評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求提供外，不接受投標(biāo)人及與投標(biāo)人有關(guān)的任何一方遞交的材料。 28.3 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件，將被拒絕。投標(biāo)人不得通過修改或撤回不符合要求的重大偏離而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo)。如出現(xiàn)下列情況之一的，其投標(biāo)將被拒絕或中標(biāo)無效：（1）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件的要求加蓋電子簽章的；（2）投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件要求的；（3）投標(biāo)文件中提供虛假或失實(shí)資料的；（4）不能滿足招標(biāo)文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或加注“★”號(hào)條款出現(xiàn)負(fù)偏離或經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的或投標(biāo)內(nèi)容不符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的；（5）未按時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上解密或電子投標(biāo)文件損壞、無效的；（6）投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算或最高限價(jià)；（7）經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定報(bào)價(jià)低于成本的；（8）存在串通情形的；（9）單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，參加同一包或者未劃分包的同一項(xiàng)目投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效；（10）其他法定投標(biāo)無效的情形。 28.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的，修改錯(cuò)誤的原則如下：（1）投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的，以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；（4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。（5）同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。 28.5 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將要求投標(biāo)人按上述修改錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修改后的報(bào)價(jià)，其投標(biāo)將被拒絕。 28.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行政策功能評(píng)價(jià)，如涉及以下內(nèi)容，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)于小型、微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價(jià)格扣除，審核投標(biāo)人填寫的《政府采購政策情況表》。（2）對(duì)于非專門面向中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位采購的項(xiàng)目，依照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定，凡符合要求的有效投標(biāo)人，按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除：注：上述評(píng)標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評(píng)分，中標(biāo)金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。 29. 投標(biāo)文件的澄清 29.1 澄清有關(guān)問題。為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人有義務(wù)按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)通知的時(shí)間、地點(diǎn)指派投標(biāo)代表人就相關(guān)問題進(jìn)行澄清。 29.2 投標(biāo)人澄清、說明、答復(fù)或者補(bǔ)充的內(nèi)容須為PDF格式并加蓋電子簽章后上傳至天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)。 29.3 投標(biāo)人的澄清、說明、答復(fù)或者補(bǔ)充應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或?qū)ν稑?biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改。 29.4 澄清文件將作為投標(biāo)文件的一部分，與投標(biāo)文件具有同等的法律效力。 30. 投標(biāo)的評(píng)估和比較評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和比較。 31. 評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)方法 31.1 評(píng)標(biāo)原則（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照客觀、公正、審慎的原則，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)審程序、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審。（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評(píng)標(biāo)工作無法進(jìn)行，或者招標(biāo)文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)停止評(píng)標(biāo)工作，與采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)溝通并作書面記錄。采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)修改招標(biāo)文件，重新組織采購活動(dòng)。（3）對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，但不影響項(xiàng)目評(píng)審的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人。（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。 31.2 評(píng)標(biāo)方法（1）采用“綜合評(píng)分法”的評(píng)標(biāo)方法，具體評(píng)審因素詳見《招標(biāo)項(xiàng)目需求》。評(píng)標(biāo)采用百分制，各評(píng)委獨(dú)立分別對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)打分，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)平均分，該平均分為供應(yīng)商的得分。（2）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購評(píng)審工作有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2012〕69號(hào)）的規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員要依法獨(dú)立評(píng)審，并對(duì)評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論。持不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意。（3）評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測報(bào)告等相關(guān)文件符合性時(shí)，應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)、交易習(xí)慣、采購需求最本質(zhì)原義等情況，而不應(yīng)以投標(biāo)文件中產(chǎn)品名稱與招標(biāo)文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標(biāo)準(zhǔn)。（4）中標(biāo)候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法：按得分由高到低順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商；得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定中標(biāo)候選供應(yīng)商，采購人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)采購人授權(quán)后按中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商。（5）根據(jù)《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（財(cái)政部令第87號(hào)）第43條規(guī)定，如評(píng)審現(xiàn)場經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目轉(zhuǎn)為其他采購方式的，按相應(yīng)采購方式程序執(zhí)行。 32. 其他注意事項(xiàng) 32.1 在開標(biāo)、投標(biāo)期間，投標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員或采購代理機(jī)構(gòu)詢問評(píng)標(biāo)情況、施加任何影響，不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng)。 32.2 為保證定標(biāo)的公正性，在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與投標(biāo)人私下交換意見。在開、評(píng)標(biāo)期間及招標(biāo)工作結(jié)束后，凡與評(píng)標(biāo)情況有接觸的任何人不得透露審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較等投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等評(píng)標(biāo)情況。 32. 3 本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品、回扣或者與采購無關(guān)的其他商品、服務(wù)。 F 授予合同 33. 中標(biāo)供應(yīng)商的產(chǎn)生 33.1 采購人可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)供應(yīng)商。 33.2 采購人也可以按照《政府采購法》及其實(shí)施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)文件的要求確認(rèn)中標(biāo)供應(yīng)商。 34. 中標(biāo)通知 34.1 中標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)將通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)以電子形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》（請(qǐng)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”，并從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“查看項(xiàng)目文件”中獲?。??！吨袠?biāo)通知書》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。 35. 投標(biāo)人可使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”，并從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“項(xiàng)目資審情況”中獲取未通過資格審查的原因或從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“查看排序和得分”中獲取未中標(biāo)人本人的評(píng)審得分與排序。 36. 簽訂合同 36.1 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同。合同文本請(qǐng)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書（USBKey）天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tjgpc.cz.tj.gov.cn）-“網(wǎng)上招投標(biāo)”-“供應(yīng)商登錄”，并從“供應(yīng)商系統(tǒng)”的“合同”中獲取。 36.2 招標(biāo)文件、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)，且為合同的組成部分。 37. 履約保證金 37.1 若《招標(biāo)項(xiàng)目要求》規(guī)定須提交履約保證金的，合同簽訂前，中標(biāo)供應(yīng)商須按照規(guī)定要求提交履約保證金，履約保證金的有效期至貨到并最終驗(yàn)收合格之日。 37.2 中標(biāo)供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，采購人有權(quán)沒收其履約保證金。 38. 中標(biāo)供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人名單排序，確定下一候選人為中標(biāo)供應(yīng)商，也可以重新開展政府采購活動(dòng)。 39. 合同分包 39.1 未經(jīng)采購人同意，中標(biāo)供應(yīng)商不得分包合同。 39.2 政府采購合同分包履行的，中標(biāo)供應(yīng)商就采購項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購人負(fù)責(zé)，分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任。第四部分合同條款采購人（甲方）：供應(yīng)商（乙方）：甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-201-）的政府采購結(jié)果和招標(biāo)文件（或采購文件）的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同：第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：南至：西至：北至：占地面積：大樓總建筑面積：其中：地上面積：平方米地下面積：平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積：平方米人防建筑面積：平方米建筑層數(shù)：地上層，地下層建筑尺寸：長：米，寬：米，高：米建筑層高：建筑結(jié)構(gòu)：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) （一）房屋本體和共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：（二）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)： 1.供、配電設(shè)施設(shè)備: 2.給、排水設(shè)施設(shè)備: 3.升降系統(tǒng): 4.消防系統(tǒng): 5.空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng): 6.智能化系統(tǒng): 7.樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（通訊系統(tǒng)等）: 8.停車場管理系統(tǒng): 9.其他: （三）共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù)：（四）物業(yè)裝飾裝修的管理：（五）車輛行駛和停放秩序的服務(wù)、管理：（六）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理：（七）物業(yè)檔案的建立、保管和使用：（八）其他委托事項(xiàng)： 1、 2、 3、第三條物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為年。自年月日起至年月日終止。第四條甲方權(quán)利義務(wù) （一）代表和維護(hù)采購人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益；（二）制定、修改管理規(guī)約，監(jiān)督采購人所有人員遵守管理規(guī)約；（三）審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及管理制度，監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行；（五）制定、修改、審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項(xiàng)；（六）負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料；（七）其他： 1、 2、 3、第五條乙方權(quán)利義務(wù) （一）依照國家、本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度，對(duì)物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備、消防、公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù)；（二）在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示；（三）依照本合同約定向采購人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（四）建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案；（五）對(duì)采購人違反國家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向甲方和有關(guān)部門報(bào)告；（六）對(duì)侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀；（七）不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)；（八）負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施；（九）提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知采購人，當(dāng)采購人裝飾裝修房屋時(shí)，對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的行為，進(jìn)行勸阻制止，勸阻無效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；（十）負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃；（十一）對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實(shí)施；（十二）本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)，在合同終止之日起十日內(nèi)，除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外，還必須辦理下列移交事項(xiàng)： 1、預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等收益余額； 2、物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料； 3、物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地、設(shè)施設(shè)備。（十三）應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作；（十四）接受采購人的監(jiān)督；（十五）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)；（十六）其他：第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制的形式，年服務(wù)費(fèi)用為大寫：（小寫：）。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。付款方式如下：第七條物業(yè)管理用房在合同生效之日起日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米、坐落于的物業(yè)管理用房，用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。物業(yè)管理用房屬采購人所有，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接自本合同生效之日起，由甲方向乙方移交下列資金、物品和資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料；（二）物業(yè)竣工驗(yàn)收資料；（三）共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料；（四）物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書；（五）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等余額；（六）物業(yè)管理需要的其他資料；（七）物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地、設(shè)施設(shè)備。第九條采購人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。采購人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限、允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任（一）甲方違反合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。（二）乙方違反本合同第二、五條的約定，未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（三）乙方違反本合同第六條約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（四）合同期滿，乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)，乙方向甲方支付違約金元。（五）若采購人部分人員拒絕、阻礙乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。（七）其他：第十一條質(zhì)量糾紛的約定因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn)。第十二條不可抗力的約定本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十三條免責(zé)條款以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 1、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 2、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 3、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。第十四條合同的解除本合同因任何一方原因而無法繼續(xù)履行的，解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月前將解除時(shí)間、原因書面告知合同另一方，解除前應(yīng)報(bào)請(qǐng)政府采購主管部門備案（通知）。合同解除后，按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十五條爭議處理由于甲、乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)問題，由甲、乙雙方直接交涉解決，包括采用訴諸法律的手段。本合同未作明示約定，而又有相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，從其規(guī)定。本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同履行所在地人民法院管轄。第十六條合同附件有關(guān)涉及本合同乙方向天津市政府采購中心所提交的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分，對(duì)乙方具有約束力。本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條合同生效本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具同等效力，簽字蓋章后生效。采購人-甲方（公章）：供應(yīng)商-乙方（公章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：時(shí)間：年月日合同特殊條款合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改。如果兩者之間有抵觸，應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn)。合同特殊條款由甲、乙雙方根據(jù)采購項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂。第五部分投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件封面格式投標(biāo) 文件（加蓋電子簽章）項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱：投標(biāo)包號(hào)：投標(biāo)單位名稱：投標(biāo)代表人姓名：投標(biāo)日期：年月日投標(biāo)文件總目錄（投標(biāo)人自行編制）評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁碼檢索（需投標(biāo)人按招標(biāo)文件“評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中每個(gè)評(píng)分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁碼）附件1 投標(biāo)書致：天津市政府采購中心根據(jù)貴方為天津市項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：）的投標(biāo)邀請(qǐng)，投標(biāo)人代表（姓名/職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表我公司（投標(biāo)單位名稱、地址）提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的投標(biāo)文件。據(jù)此函，投標(biāo)人代表宣布同意如下： 1. 所附投標(biāo)報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提供服務(wù)的投標(biāo)總價(jià)為：第包，￥元（人民幣），大寫。 …… 2. 我公司將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 3. 我公司已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括更正公告以及全部參考資料和所有附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，并認(rèn)為全部招標(biāo)文件（包括更正公告以及全部參考資料和所有附件）公平公正，無傾向性和排他性。 4. 我公司的投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日起60天。 5. 我公司同意按照招標(biāo)方要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，并聲明投標(biāo)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效。由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān)。 6. 我公司保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道，若中標(biāo)，則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料。如果提供非法渠道的商品，視為欺詐，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 7. 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項(xiàng)目電子招投標(biāo)的要求和規(guī)定。我公司完全響應(yīng)本次招投標(biāo)通過網(wǎng)上進(jìn)行的方式，我方承諾投標(biāo)數(shù)據(jù)以應(yīng)答截止時(shí)間貴中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫的記錄為準(zhǔn)，一切因網(wǎng)絡(luò)通信或我方操作失誤造成的應(yīng)答數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或缺失均與貴中心無關(guān)，我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 8. 我公司承諾完全符合《政府采購法》、《政府采購法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并隨時(shí)接受采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證。在整個(gè)招標(biāo)過程中，我公司若有違規(guī)行為，我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定給予處罰。 9. 我公司承諾未列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，也未列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件，投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 10. 我公司若中標(biāo)，本承諾將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。 11. 如違反上述承諾，我公司投標(biāo)無效且接受相關(guān)部門依法作出的處罰，并承擔(dān)通過“天津市政府采購網(wǎng)”等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 12. 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄：地址：郵政編碼：電話：傳真：投標(biāo)人名稱：日期：年月日附件2 開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：單位：元投標(biāo)人名稱：日期：附件3 開標(biāo)分項(xiàng)一覽表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：單位：元注：1. 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格。 2. 上表合計(jì)價(jià)格應(yīng)與《開標(biāo)一覽表》報(bào)價(jià)金額保持一致。 3. 上表中人員工資+社會(huì)保險(xiǎn)+住房公積金應(yīng)與《人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表》合計(jì)金額保持一致。 4. 上述表格中列明的條目，在本項(xiàng)目中如不涉及，請(qǐng)?zhí)顚憽安簧婕啊薄?5. 上述報(bào)價(jià)不得出現(xiàn)0報(bào)價(jià)。 6. 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購預(yù)算的前提下，其合理性由評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)分中予以考慮。投標(biāo)人名稱：日期：附件4 人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：單位：元備注： 1、上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、個(gè)人負(fù)擔(dān)的公積金、個(gè)人所得稅等合理費(fèi)用之前的應(yīng)發(fā)工資； 2、投標(biāo)人應(yīng)按國家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金，在投標(biāo)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)、公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明，如有人員享有優(yōu)惠政策，須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供，否則不予認(rèn)定。 3、上表中的月小計(jì)=人數(shù)*（月工資/人+月保險(xiǎn)/人+月公積金/人），招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)期小計(jì)=月小計(jì)*招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)月數(shù) 投標(biāo)人名稱：日期：附件5 商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：注： 1. 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料。 2. 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求，投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容。 3. 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處。投標(biāo)人名稱：日期：附件6-1 技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：注： 1. 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料。 2. 招標(biāo)要求指招標(biāo)文件中規(guī)定的具體要求，投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容。 3. 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處。 4. 投標(biāo)人在上表“項(xiàng)目需求書要求”的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容。如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明“符合”、“滿足”等類似無具體內(nèi)容的表述，將被視為不符合招標(biāo)文件要求。投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果。投標(biāo)人名稱：日期附件6-2 項(xiàng)目人員及崗位安排項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：我公司承諾上述人員身體健康，一旦我公司獲得中標(biāo)，承諾上述人員投入本項(xiàng)目服務(wù)，非經(jīng)采購人同意，不隨意更換人員。按勞動(dòng)法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。采購人需安排加班的，我公司積極配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)。投標(biāo)人名稱：日期附件7 主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績一覽表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：備注：若招標(biāo)文件第二部分評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中要求提供業(yè)績的，投標(biāo)人所列業(yè)績應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后。投標(biāo)人名稱：日期附件8 投標(biāo)代表人授權(quán)書致：天津市政府采購中心我單位授權(quán)委托在職職工_______________（姓名，職務(wù)）（身份證號(hào)碼：____________________、聯(lián)系電話：_______________）作為投標(biāo)代表人以我方的名義參加貴中心______________________項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：_______________）的投標(biāo)活動(dòng)，并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)、開標(biāo)、投標(biāo)文件澄清、簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。我方對(duì)投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任。本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效。投標(biāo)代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。年月日附件9-1 中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫[2011]181號(hào)）的規(guī)定，本公司為______（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行汀⑿⌒?、微型）企業(yè)。即，本公司同時(shí)滿足以下條件： 1. 根據(jù)《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，本公司為______（請(qǐng)?zhí)顚懀褐行?、小型、微型）企業(yè)。 2. 如我公司中標(biāo)，本項(xiàng)目由我公司向采購人提供服務(wù)。本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)人名稱：日期：附件9-2 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位，投標(biāo)文件中可不提供此聲明函殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)人名稱：日期：年月日注： 1. 網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)須將加蓋投標(biāo)人單位公章的本聲明函原件掃描上傳。 2. 中標(biāo)供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，將隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告其《殘疾人福利性單位聲明函》，接受社會(huì)監(jiān)督。 3. 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位，投標(biāo)文件中可不提供此聲明函。附件10 政府采購政策情況表項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號(hào)：包號(hào)：填報(bào)要求：請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫本表，所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)。其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符，如果填寫不完整或有誤，不再享受上述政策優(yōu)惠。投標(biāo)人名稱：日期：附件11：招標(biāo)文件第一部分供應(yīng)商資格要求的證件附件12 管理大綱請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件“評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)”中的要求，按順序提供詳細(xì)的方案、證明材料等，自行編排序號(hào)。投標(biāo)人將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。投標(biāo)人認(rèn)為必需的其他內(nèi)容。投標(biāo)人名稱：日期：附件13-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格審查表投標(biāo)人名稱：日期：附件13-2 擬在本項(xiàng)目使用的主要設(shè)備一覽表投標(biāo)人名稱：日期：附件13-3 采購人須向供應(yīng)商提供的條件投標(biāo)人名稱：日期：附件14：投標(biāo)人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件投標(biāo)人按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件第一部分“供應(yīng)商資格要求（實(shí)質(zhì)性要求）”中“投標(biāo)人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件”要求提供相應(yīng)材料附件15：投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料序號(hào) 崗位名稱人數(shù) 要求是否接受退休人員工作時(shí)間 1 項(xiàng)目經(jīng)理 1 年齡要求30周歲以上，女性；大專或以上學(xué)歷（3）不接受退休人員。否每日8小時(shí) 每周5天 2 項(xiàng)目主任 1 （1）30周歲以上（含30周歲），女性；（2）常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場，不得監(jiān)管其他項(xiàng)目。否每日8小時(shí)每周5天 3 會(huì)務(wù) 2 （1）35周歲以下（含35周歲），女性；（2）身高165cm以上，五官端正。否每日8小時(shí)每周5天 4 司機(jī) 3 （1）60周歲或以下；（2）持《機(jī)動(dòng)車駕駛證（準(zhǔn)駕車型至少包含C1）》上崗，有司機(jī)工作經(jīng)驗(yàn)；否每日8小時(shí)每周5天 6 保潔員 6 （1）55周歲以下（含55周歲）女性；（2）有從事專業(yè)保潔工作經(jīng)驗(yàn)；（3）不接受退休人員。否每日8小時(shí)每周5天 7 秩序維護(hù)員 7 （1）60周歲以下（不含60周歲）；（2）有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)；（3）不接受退休人員。否每日8小時(shí)每周5天 8 電工 2 具有電器線路的維修工作經(jīng)驗(yàn)；高壓電工1人，需持有《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）》，低壓電工1人，需持有《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》；不接受退休人員。否每日8小時(shí)每周5天 9 維修工 5 獨(dú)立完成維修工作；至少1人持《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（制冷與空調(diào)專業(yè)）》；不接受退休人員。否每日8小時(shí)每周5天 10 弱電工程師 1 （1）弱電監(jiān)控室維護(hù)工作；（2）需持《中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）》；（3）不接受退休人員。否每日8小時(shí)每周5天 11 廚師 2 （1）60周歲以下；（2）衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證；（3）其中一名主廚需持《中華人民共和國職業(yè)資格證（中式烹調(diào)師）》（一級(jí)）上崗；（4）一名廚師持《中華人民共和國職業(yè)資格證（中式烹調(diào)師）》三級(jí)以上（含三級(jí)）上崗；否每日8小時(shí)每周5天 12 面點(diǎn) 1 （1）60周歲以下；（2）具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證；（3）不接受退休人員。否每日8小時(shí)每周5天 13 幫廚 4 （1）55周歲以下，男女不限；（2）具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證。否每日8小時(shí)每周5天總計(jì) 35人位置序號(hào) 清潔項(xiàng)目作業(yè)要求清潔標(biāo)準(zhǔn) 每日每周每月每季辦公樓環(huán)境衛(wèi)生 1 地面、墻面清拖兩次地面，清抹一次墻面清洗一次清洗打蠟一次光滑明亮、無雜物、無污漬，無水漬 2 送風(fēng)口、排煙風(fēng)口擦抹一次用清潔劑清抹一次干凈、無塵 3 天花燈飾清掃二次清抹一次干凈、無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵 4 玻璃門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈、無污跡 5 樓梯清掃二次地面，清抹一次扶手用清潔劑清抹一次干凈明亮、無污跡 6 消防設(shè)施清抹一次用清潔劑清抹一次干凈明亮、無污跡 7 垃圾桶清抹二次用清潔劑清抹一次干凈、無雜物、無污塵 8 垃圾存放處隨時(shí)清理無散落垃圾、無污水、無異味， 9 廢品存放處隨時(shí)清理無散落廢品、各類廢品分類、廢紙箱折疊碼放整齊，臨近窗戶禁止開啟。廢品由采購方統(tǒng)一進(jìn)行處理。 10 管道井清掃二次干凈，無蜘蛛網(wǎng) 11 管道設(shè)備除塵一次無灰塵 12 防火門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈、無污漬 13 衛(wèi)生間清洗二次，沖洗若干次用清潔劑清洗二次干凈、無臭、無污水臺(tái)面、地面無水漬會(huì)議室、指定辦公室 1 辦公椅、文件柜清潔一次放置有序、辦公室用品擺放整齊、桌面柜頂不準(zhǔn)堆積報(bào)刊雜物，經(jīng)常保持清潔，無雜物、異味。辦公桌上的物品、文件，整理完畢放回原處，未經(jīng)允許不得擅自處理。 2 室內(nèi)盆栽植物清潔一次盆栽植物上無塵土，花盆外圍托盤干凈 3 藝術(shù)裝飾掛件清潔一次掛放端正、清潔無損 4 空調(diào)器保潔一次確保清潔、安全使用 5 燈具、電器清潔一次運(yùn)轉(zhuǎn)正常，有故障及時(shí)上報(bào)維修 6 飲水機(jī) 清潔一次無水時(shí)及換水，下班后關(guān)閉電源，嚴(yán)禁干燒 7 電話機(jī)、電腦、燈具、窗紗、窗簾清潔一次保持清潔，不能有蛛網(wǎng)、灰垢活動(dòng)室、值班室 1 地面清拖一次清洗地氈一次無雜物、無污漬、無水漬 2 墻面清掃一次無污漬 3 門、窗清抹一次用清潔劑清抹一次無塵、無污漬 4 桌、椅清抹一次用清潔劑清抹一次無污漬 5 飾物清抹一次用清潔劑清抹一次無塵、無污漬 6 天花燈飾清掃一次干凈，無蜘蛛網(wǎng) 7 垃圾箱、簍上午、下午無過夜垃圾 8 空調(diào)系統(tǒng) 各風(fēng)口清洗一次無塵、無污漬 9 地毯洗塵殺蟲1次清洗1次無塵、無污漬 10 床上用品清洗更換一次干凈整潔、無污漬衛(wèi)生間及浴室 1 地面保潔、消毒兩次干凈整潔、無雜物堆放（衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄，以備檢查） 2 墻面、隔板、門面、皂液器保潔、消毒兩次干凈整潔，無明顯污漬 3 廁具保潔消毒一次干凈整潔 4 手盆、臺(tái)面、梳妝鏡保潔、消毒兩次干凈整潔 5 放水閥、紙架、紙簍、便器內(nèi)外保潔、消毒兩次干凈整潔 6 門窗清抹一次干凈整潔 7 紙簍清潔兩次按時(shí)清理 8 空氣適時(shí)使用空氣清新劑，保持無異味序號(hào) 位置消殺項(xiàng)目藥物消殺安排工作標(biāo)準(zhǔn) 每周每月 1 衛(wèi)生間蟑螂 10％愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角等處，每周一次滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：鼠密度不超過5％（粉跡法）；滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：積水中三齡幼蚊或蛹陽性率不超過3％；滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：蠅類孽生地檢出率不超過3％；滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)：蟑螂密度不超過1％（粉跡法）；滅螞蟻標(biāo)準(zhǔn)：按《城市房屋白蟻標(biāo)準(zhǔn)防治管理規(guī)定》執(zhí)行。有新規(guī)定按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 蚊蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠在老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次，幾種鼠藥輪換投放 2 垃圾中轉(zhuǎn)站蟑螂 10％愛克寧、奮斗吶粉劑、拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏身的洞穴、縫隙、角落、墻角等處，每周一次蚊蠅用家蟲清、奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠投放鼠必殺兩次 3 食堂蟑螂蚊蠅每周消殺一次（星期五晚消殺、星期日下午洗地）老鼠每月滅鼠一次序號(hào) 項(xiàng)目工作內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn) 1 出入口、監(jiān)控室出入口值守服務(wù) 辦公樓出入口門崗值守，定點(diǎn)立崗，文明服務(wù)，來訪人員出入登記物品出入審批確認(rèn) 大件物品出入時(shí)要有指定部門的放行出入條，確認(rèn)率100% 公共區(qū)域鑰匙管理無丟失、無差錯(cuò)，記錄詳細(xì)、準(zhǔn)確熟悉設(shè)備功能，進(jìn)行熟練操作設(shè)備功能100%會(huì)使用及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況處理率100% 重點(diǎn)部位實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控處理率100% 詳細(xì)記錄當(dāng)值情況，保存錄制資料隨時(shí)記錄錄制資料，保存1個(gè)月 2 辦公樓及全院公共區(qū)域重點(diǎn)部位日常安全巡視秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤中做到文明禮貌，訓(xùn)練有素，言行規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)，維護(hù)好該項(xiàng)目的秩序；巡邏頻次不少于2小時(shí)1次，重點(diǎn)部位每小時(shí)巡邏1次，發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)報(bào)告，突發(fā)事件10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉、燈具開關(guān)、門禁門鎖開關(guān)完好狀況洗手間、樓梯間、天臺(tái)等死角部位有無人員隱藏接受各崗的報(bào)告，協(xié)助處理各種突發(fā)情況 3 停車場停車場車輛出入和停放秩序管理定時(shí)巡視，保證車輛停放有序，遇突發(fā)情況能快速反應(yīng)。序號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 1 餐飲服務(wù) 120人的早、午兩餐按照采購人18元餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（自助餐形式）按時(shí)提供就餐服務(wù) 2 設(shè)備維護(hù) 廚房設(shè)備維護(hù) 隨時(shí)保養(yǎng)檢修，保證設(shè)備正常使用 3 員工培訓(xùn) 食堂操作人員培訓(xùn) 制定日常培訓(xùn)計(jì)劃，落實(shí)好崗前培訓(xùn)、在崗培訓(xùn)、培訓(xùn)合格率100%，食堂人員持證上崗率100% 序號(hào) 情形價(jià)格扣除比例計(jì)算公式 1 非聯(lián)合體供應(yīng)商（供應(yīng)商須為小型、微型企業(yè)）對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6% 評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×（1-6%） 2 聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè) 對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6% （不再享受序號(hào)3的價(jià)格折扣） 3 聯(lián)合體一方為小型、微型企業(yè)且小型、微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的對(duì)聯(lián)合體總金額扣除2% 評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×(1-2%) 包號(hào) 服務(wù)名稱數(shù)量投標(biāo)總價(jià) 備注序號(hào) 價(jià)格分項(xiàng)組成報(bào)價(jià) 1 人員費(fèi)用人員工資：社會(huì)保險(xiǎn)：住房公積金：福利費(fèi)：加班費(fèi)：其他： 2 設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用：耗材費(fèi)用： 3 清潔衛(wèi)生費(fèi)用工具費(fèi)用：耗材費(fèi)用： 4 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用：耗材費(fèi)用： 5 秩序維護(hù)工具耗材費(fèi)用 6 服裝費(fèi)用 7 辦公費(fèi)用 8 固定資產(chǎn)折舊 9 利潤 10 稅金 11 其他需要列明的費(fèi)用合計(jì) 序號(hào) 具體崗位人數(shù)（人）月工資/人月保險(xiǎn)/人月公積金/人月小計(jì) 招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)期小計(jì) 人員費(fèi)用合計(jì) 序號(hào) 招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注（一）報(bào)價(jià)要求（二）時(shí)間、地點(diǎn)要求（三）付款方式（四）投標(biāo)保證金和履約保證金序號(hào) 招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注 1 （一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。 2 （二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，支付工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等。 3 （三）投標(biāo)人須承諾相應(yīng)專業(yè)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書，項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗。 4. 項(xiàng)目需求書要求序號(hào) 招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注序號(hào) 崗位名稱投入人數(shù) 人員情況簡介是否退休工作時(shí)間備注合計(jì)人數(shù) 序號(hào) 用戶單位名稱項(xiàng)目內(nèi)容實(shí)施地點(diǎn) 用戶聯(lián)系人及聯(lián)系方式項(xiàng)目起止時(shí)間合同金額投標(biāo)代表人身份證正面投標(biāo)代表人身份證背面如屬所列情形的，請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打“√”：中小企業(yè) （）我公司為小型、微型企業(yè)，并由我公司向采購人提供服務(wù)，須提供中小企業(yè)聲明函，該聲明函見投標(biāo)文件第頁。監(jiān)獄企業(yè) （）我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)，須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。證明材料見投標(biāo)文件第至頁。殘疾人福利性單位（）我公司屬于殘疾人福利性單位，由我公司向采購人提供服務(wù)，須提供殘疾人福利性單位聲明函，該聲明函見投標(biāo)文件第頁。姓名性別年齡職稱畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)時(shí)間所學(xué)專業(yè) 最高學(xué)歷聯(lián)系電話所獲證書及編號(hào) 從事物業(yè)管理工作年限近三年來的主要工作業(yè)績及擔(dān)任的主要工作經(jīng)歷時(shí) 間地點(diǎn) 單位職務(wù) 主要工作曾擔(dān)任負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目時(shí) 間委托單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目類型備注序號(hào) 主要設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào) 購入時(shí)間數(shù) 量備注序號(hào) 設(shè)施或設(shè)備名稱單位數(shù) 量是否有償提供如有償提供的說明備注：凡需采購人提供的設(shè)備、房屋、通訊及其他辦公設(shè)施，應(yīng)注明免費(fèi)提供或不免費(fèi)提供，如有償提供，采購人承擔(dān)多少，供應(yīng)商承擔(dān)多少，本表應(yīng)詳細(xì)列清。 1

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