天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關(guān)天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會大院物業(yè)管理服務(wù)項目(項目編號:BNZB

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2020-06-30

天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關(guān) 天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會大院物業(yè)管理服務(wù)項目 (項目編號:BNZB-2020-B-0608)公開招標(biāo)公告

受天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關(guān) 委托，天津博納招標(biāo)代理有限公司將以公開招標(biāo) 方式,對天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會大院物業(yè)管理服務(wù)項目實施政府采購?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會大院物業(yè)管理服務(wù)項目 2.項目編號：BNZB-2020-B-0608 二、項目內(nèi)容 1.項目內(nèi)容：本項目不接受進口產(chǎn)品投標(biāo)

包號	是否設(shè)置最高限額	預(yù)算（萬元）	最高限額（萬元）	采購目錄	簡要技術(shù)要求
第1包	否	270.867	270.867	物業(yè)管理服務(wù)

本項目不接受聯(lián)合體參與三、項目預(yù)算 270.867萬元四、項目需要落實的政府采購政策促進中小企業(yè)發(fā)展促進中小企業(yè)發(fā)展明細(xì)：本項目專門面向中小企業(yè)采購;支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展明細(xì)：根據(jù)財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知（財庫〔2014〕68號）的規(guī)定：在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。向監(jiān)獄企業(yè)采購的金額，計入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。強制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品強制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品明細(xì)：按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）、《市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號）等文件要求，對政府采購節(jié)能品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實施優(yōu)先采購和強制采購的評標(biāo)方法。優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)記產(chǎn)品優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)記產(chǎn)品明細(xì)：按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕18號）、《市場監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號）等文件要求，對政府采購環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實施優(yōu)先采購的評標(biāo)方法。促進殘疾人就業(yè)促進殘疾人就業(yè)明細(xì)：根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規(guī)定：在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額、評審中價格扣除等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。向殘疾人福利性單位采購的金額，計入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。五、供應(yīng)商資格要求 1. 投標(biāo)人須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書（注：其經(jīng)營范圍需包括本次招標(biāo)內(nèi)容）； 2. 投標(biāo)人須提供經(jīng)第三方會計師事務(wù)所審計的2018或2019年度財務(wù)審計報告或投標(biāo)文件開啟時間前1個月內(nèi)銀行出具的資信證明； 3. 投標(biāo)人須提供投標(biāo)文件提交截止日前近半年任意一個月依法繳納社會保障資金的相關(guān)證明材料； 4. 投標(biāo)人須提供投標(biāo)文件提交截止日前近半年任意一個月依法納稅的相關(guān)證明材料； 5. 投標(biāo)人須提供投標(biāo)文件提交截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交投標(biāo)文件截止日成立不足三年的投標(biāo)人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）； 6. 投標(biāo)人須由法定代表人或其委托代理人參加投標(biāo)，投標(biāo)人若為法人參與投標(biāo)，須提供法定代表人資格證明書（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人本人有效身份證明（身份證、機動車駕駛證、護照、港澳通行證、社?？ǖ饶茏C明身份的證件均可）；投標(biāo)人若為被授權(quán)人參與投標(biāo)，須提供法人代表授權(quán)書（需由法定代表人簽字或蓋章）和被授權(quán)人本人有效身份證明（身份證、機動車駕駛證、護照、港澳通行證、社?？ǖ饶茏C明身份的證件均可）； 7. 按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，查詢投標(biāo)文件提交截止時間的“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標(biāo)人，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔； 8. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 9. 本項目專門面向中小企業(yè)進行采購； 10. 投標(biāo)人須具備有效期內(nèi)的餐飲服務(wù)許可證或食品經(jīng)營許可證。六、獲取招標(biāo)文件時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價 1.獲取招標(biāo)文件的時間：2020-07-01 到 2020-07-07 2.獲取招標(biāo)文件的地點：天津市華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)鑫茂科技園軍民園7-C-501 3.獲取招標(biāo)文件的方式: （1）投標(biāo)人須攜帶移動存儲設(shè)備獲取招標(biāo)文件（或以郵件形式發(fā)送）；（2）報名時須攜帶投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；（3）法定代表人及授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；（4）法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）。注：每日9：00-11：00，14：00-16：00出售招標(biāo)文件（法定節(jié)假日除外）。 4.招標(biāo)文件的售價(元): 500 七、投標(biāo)時間及地點、開標(biāo)時間及地點 1.投標(biāo)截止時間：2020-07-21 09:30 2.開標(biāo)時間: 2020-07-21 09:30 3.開標(biāo)地點: 天津市華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)鑫茂科技園軍民園7-C-501 八、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：陳老師 2.聯(lián)系方式：022-23722888 九、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關(guān) 2.采購人地址：天津市西青區(qū)楊柳青柳口路26號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：吳女士:022-27392412 十、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構(gòu)名稱：天津博納招標(biāo)代理有限公司 2.采購代理機構(gòu)地址：天津市華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)鑫茂科技園軍民園7-C-501 3.采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-23722888 十一、質(zhì)疑、投訴方式供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關(guān)、天津博納招標(biāo)代理有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向西青區(qū)財政局政府采購辦公室提出投訴，逾期不予受理。十二、采購項目需求詳見附件十三、公告期限公告期限為５個工作日。十四、其他事項附件文件附件.pdf

天津博納招標(biāo)代理有限公司

2020年6月30日

項目需求書一、項目基本需求 1、所有物業(yè)服務(wù)人員的工資不得低于天津市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)商必須按照《勞動法》有關(guān)規(guī)定為所有物業(yè)服務(wù)人員繳納社會保險等相關(guān)待遇。 2、物業(yè)服務(wù)人員總數(shù)不得低于51人，設(shè)立辦公室等5個服務(wù)部門。人員組成要求如下：（1）辦公室至少3人：項目經(jīng)理1人、文員1人、庫管1人。（2）保潔部至少12人：保潔員12人。（3）秩序維護部至少15人：秩序維護員15人。（4）餐飲部至少19人：廚師長1人，廚師4名，面點師2名、特色小吃2名，粗加工 4名，洗碗工2名，餐廳服務(wù)員4名。（5）工程部至少2人：大院日常零星維修工2人。 3、投標(biāo)人需提供食堂原材料。投標(biāo)人需按照采購人要求，根據(jù)實際用餐標(biāo)準(zhǔn)，按需采購糧油、時令鮮蔬、水產(chǎn)、豬牛羊肉、禽蛋、水果等原材料。供應(yīng)商需全年提供三餐餐飲服務(wù)（含法定節(jié)假日），用餐標(biāo)準(zhǔn)不低于30元/人/天，用餐人數(shù)為295人。本項目食堂為包工包料，投標(biāo)人所采購的食材需經(jīng)采購人認(rèn)可同意方可加工制作，投標(biāo)人須按照采購人提供的菜單提供餐飲服務(wù)。二、項目服務(wù)需求 1、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括清潔保潔、秩序維護、日常零星維修、會議服務(wù)、餐飲服務(wù) 等內(nèi)容。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （1）清潔保潔服務(wù)內(nèi)容 1.清潔保潔是指為保持所有公共區(qū)域（包括大廳、走廊、洗手間、大門、樓道、樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物）、會議室、庭院、外場（庭院、室外停車場、通道、廣場、綠地等）以及正處級領(lǐng)導(dǎo)入室清潔； 2.生活垃圾收集并運送到項目垃圾站集中存放，配合環(huán)衛(wèi)部門清運； 3.雨雪等特殊天氣的清潔保潔； 4.清潔保潔作業(yè)中涉及到的清潔設(shè)備、工具、耗材、藥劑、衛(wèi)生間客用品（洗手液、大盤紙）由投標(biāo)人提供。 5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求服務(wù)區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求公共區(qū)域 1、地面光亮無水跡、污跡，無塵物。 2、樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風(fēng)窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物。 3、垃圾筒內(nèi)垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈。 4、花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物。 5、玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志。 6、燈飾和其它飾物無塵土、破損。 7、大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土，大理石墻面光亮、無污跡、水跡。 8、大廳天花板無塵埃。 1、清理大樓內(nèi)的所有垃圾，對垃圾進行分類回收；收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾。 2、清潔所有出入口、大門及門牌；清潔所有窗戶及指示牌。 3、清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面。 4、清掃所有通風(fēng)窗口；清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片。 5、拖擦地、臺表面；清潔所有樓梯、走廊及窗戶。 6、清潔所有燈飾。 7、清掃、洗刷大廳入口地臺及梯級；清掃大廳天花板塵埃。 8、擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施。公共衛(wèi)生間 1、門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物。 2、玻璃、鏡面明亮無水跡。 3、地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網(wǎng)、無水跡。 4、地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮。 5、便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)香球不少于2個，并及時更換。 6、桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。 1、擦凈所有門、天花板。 2、擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備。 3、擦凈所有洗手間鏡面。 4、擦凈地、臺表面。 5、天花板及照明設(shè)備表面除塵。 6、擦凈排氣扇。 7、清理垃圾桶臟物。 8、清潔衛(wèi)生潔具。便器清水沖洗后，使用潔廁靈刷洗次外圍，隨時保持清潔。 9、門把手、水龍頭、門窗、洗手池、便池隨時保持清潔，抹布、拖把明確標(biāo)記，嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗服務(wù)區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求 7、設(shè)備（烘手器、燈、開關(guān)、曖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無塵、無污跡。 8、空氣清新、無異味。 9、墩布間干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊，不囤積。消毒。電梯間 1、電梯門表面、轎箱內(nèi)壁、指示牌無塵土、印跡，表面光亮。 2、電梯天花板、門縫無塵土。 3、井道、槽底清潔，無雜物。 4、電梯大堂、走廊表面干凈、明亮。 1、掃凈及清擦電梯門表面。 2、擦凈電梯內(nèi)壁、門及指示。 3、電梯天花板表面除塵。 4、電梯門縫吸塵。 5、擦凈電梯通風(fēng)及照明。 6、電梯表面涂保護膜。 7、清理電梯槽底垃圾。 8、擦凈電梯大堂、走廊表面。外場保潔 1、庭院、廣場地面清潔無廢棄物。 2、保潔重點是煙頭、廢紙、雜物等，隨時撿拾入桶。 3、垃圾清運及時，垃圾站消毒，無蚊蠅滋生。 4、清掃及時，地面無積水、積雪。 1、室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運。 2、圍欄的清潔。 3、全樓垃圾清運。 4、庭院廣場地面清潔。 5、夏季清除積水、冬季清掃積雪。 6、生活垃圾收集并運到指定投放點。辦公室 1、門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物。 2、桌、椅、沙發(fā)、茶幾、杯具、書柜等辦公物品保持整潔、干凈，無塵污，擺放整齊有序、陳列藝術(shù)化。 3、文件、報刊、雜志、書籍等擺放整齊、有序、定位。 4、經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新，無鼠、 1、每組服務(wù)人員至少由2人組成，同進同出，同時進行作業(yè)。 2、服務(wù)人員必須通過政審，政治可靠，有較強的保密、安全意識，組織紀(jì)律觀念強，最好是中共黨員。 3、服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，身體健康，愛崗敬業(yè)，服務(wù)周到。服務(wù)區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求蟑等蟲害。（2）秩序維護服務(wù)內(nèi)容 1.秩序維護是指為辦公樓（區(qū)）提供工作時間門衛(wèi)服務(wù)，對來人來訪進行登記、查驗，信件、報紙收發(fā)，做好安全保衛(wèi)工作； 2.堅持 24小時崗位值守； 3.做好車輛停放指引，車輛擺放有序； 4. 秩序維護人員應(yīng)積極參加采購人組織的消防安全應(yīng)急培訓(xùn)，提高應(yīng)急反應(yīng)能力；同時協(xié)助采購人做好微型消防站巡視工作； 5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求服務(wù)區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求辦公樓（區(qū)）入口 1、嚴(yán)格執(zhí)行驗證、登記制度，門衛(wèi) 24小時值班，及時識別外來人員，杜絕閑雜人員進入機關(guān)大樓。 2、庭院、辦公樓（區(qū)）秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機動車、自行車停車場秩序井然。物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生交通事故，5分鐘到到達現(xiàn) 場，保護現(xiàn)場疏導(dǎo)交通。 3、能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，確保機關(guān)不發(fā)生安全方面問題，并能迅速有效處置突發(fā)事件。 4、對樓內(nèi)消防設(shè)施使用熟練，熟悉和愛護配套公共設(shè)施、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。 1、建立、健全和落實內(nèi)部治安管理規(guī)章制度；秩序維護人員必須通過政審，政治可靠，品行端正，有較強的保密、安全意識，組織紀(jì)律觀念強，退、復(fù)、轉(zhuǎn) 軍人及中共黨員優(yōu)先。 2、負(fù)責(zé)秩序維護人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，定期組織考核，提高秩序維護人員業(yè)務(wù) 技能和自身素質(zhì)。 3、做好辦公樓（區(qū)）來人來訪的詢問及指引工作，并負(fù)責(zé)對攜帶的大宗物品進行檢查。 4、做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全檢查及防范工作。 5、負(fù)責(zé)大樓公共秩序維護、道路交通安全、機動車和非機動車停放管理等工作。緊急情況下組織人員疏散，布置安全標(biāo) 識。 6、制定應(yīng)急工作預(yù)案，提高處理應(yīng)急事服務(wù)區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求故的能力。做好重大活動，重要領(lǐng)導(dǎo)、賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作。 7、經(jīng)常進行巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證機關(guān)安全。（3）日常零星維修服務(wù)區(qū)域服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)要求樓宇日常養(yǎng) 護維修保持辦公樓（區(qū)）辦公室、會議室、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好等級和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復(fù)小損小壞等維護管理工作。 1、確保辦公樓（區(qū)）房屋的完好等級和正常使用。 2、愛護辦公樓內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得對辦公樓結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動。 3、維修人員應(yīng)在緊急情況時第一時間積極響應(yīng)，對現(xiàn)場情況作出及時處理，如在缺少配件的情況下在4小時內(nèi)完成零星維修任務(wù)，小修、中修一般維修不得超過 24小時。公共設(shè)施、門窗、辦公家具 1、公共設(shè)施，包括各類宣傳欄、護欄、室內(nèi)外照明設(shè)施、標(biāo)牌導(dǎo) 向標(biāo)識、交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修。 2、辦公家具、門窗、門鎖等每日巡查，維修及時，保證正常使用，完成各類小型物件安裝工作。 3、工程人員必須持有相關(guān)證件上崗，負(fù)責(zé)強電人員持證上崗。 4、維修耗材由采購人負(fù)責(zé)。 1、公共設(shè)施無破損、變形，無明顯銹蝕。照明設(shè)施、各類標(biāo)識清潔、完好。 2、辦公家具、門窗、門（木門、不銹鋼門、防火門）、窗（鋁合金窗、推拉平開、百葉窗）：牢固、平整、美觀、無銹蝕、開關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密，不松動，門窗及門窗配件齊全。 3、配合處室小型物件安裝。（4）餐飲服務(wù) 1.服務(wù)內(nèi)容：為公務(wù)人員提供早餐、午餐、晚上值班人員用餐及臨時加班用餐。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 1）菜肴搭配合理，營養(yǎng)膳食，適合大多數(shù)人的口味，并掌握好供應(yīng)時間節(jié)點，按需操作和供應(yīng)，減少浪費。 2）把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進廚房、上餐桌，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即撤換，并進行調(diào)查、核實，及時提出處理意見和整改措施，消除影響，造成嚴(yán)重后果，相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。 3）餐飲服務(wù)做到主動、熱情、耐心、周到。 4）工作人員上崗著裝統(tǒng)一，衣帽整潔，帶好口罩，佩戴工號牌；不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場所吸煙。 5）餐廳保持清潔，門窗光亮，空氣清新、暢通；桌椅干凈無塵，地面清潔，有飯菜打翻，及時清理；餐具嚴(yán)格消毒，無污垢，無異味。 6）發(fā)生投訴，虛心聽取意見或建議，經(jīng)核實后，及時整改，爭取投訴者的諒解。 3.服務(wù)要求： 1）餐飲采取服務(wù)型模式，保證公務(wù)人員入口成本。 2）制定科學(xué)、合理、切實可行的餐飲管理服務(wù)方案。 3）餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)，通過建立有序運轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、經(jīng)濟、便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理，與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng)。 4）投標(biāo)人承擔(dān)食品衛(wèi)生管理責(zé)任，對食品48小時留樣備查，有留樣記錄。 5）建立食品衛(wèi)生管理制度、原材料管理制度、設(shè)備管理制度、崗位職責(zé)、工作規(guī)程、工作計劃、考核標(biāo)準(zhǔn)。 6）菜品樣式多種選擇，營養(yǎng)搭配科學(xué)合理，滿足營養(yǎng)需求。具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力，滿足不同口味就餐者要求。 7）為保證設(shè)備設(shè)施的正常運行，餐飲部各部門應(yīng)配合工程部做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，正確使用與維護廚房設(shè)備，加強日常管理，防止事故發(fā)生，嚴(yán)禁人為損壞。每日檢查冰箱、案臺、電源等的運轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況，每日對燃?xì)庠罹唛_關(guān)、燃?xì)夤堋p壓閥等設(shè)備定期進行安全檢查。發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時與工程部聯(lián)系進行維修，并及時上報甲方相關(guān)部門，確保燃?xì)庠罹甙踩褂谩?8）餐（炊）具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善，保持餐（炊）具清潔衛(wèi)生；控制好餐（炊）具破損率及洗滌劑、清潔物品的消耗量。粗加工區(qū)、冷藏室、廚房、面點間、洗碗間等各部位衛(wèi) 生責(zé)任明確，做到無污跡，無油漬，無異味。物品擺放有序、規(guī)范，建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度。 9）貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，抓好衛(wèi)生和安全工作，加強安全保衛(wèi)、防火教育，確保餐廳廚房安全。認(rèn)真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度、濕度，做到防火、防潮、防霉變。嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生法》要求采購食品原材料，必須保證食品原材料是應(yīng)季鮮疏，嚴(yán)禁采購腐敗變質(zhì) 食品和過期食品。食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生。合理儲存食品，做到餐具和食品生熟、葷素分開，防止食品相互交叉污染，嚴(yán)格執(zhí)行庫房管理制度，在食品有效期限內(nèi)遵循先入先出原則，防止食品過期。 10）采購人負(fù)責(zé)辦理餐廳營業(yè)的衛(wèi)生許可證，投標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證，保證炊管人員持證上崗，所有服務(wù)人員必須有《健康證》，并定期體檢。 11）食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒。地面：無污染，濕式清掃，有效消毒擦洗，每日2次；墻面：無污染，清水和消毒液清理，每周1次；操作間內(nèi)物品表面：無污染，清水或消毒液清洗，每日1-2次，衛(wèi)生間：門把手、水龍頭、門窗、洗手池、便池隨時保持清潔，抹布、拖把明確標(biāo)記，廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。 12）接受衛(wèi)生防疫部門定期對食堂衛(wèi)生進行防疫檢查，接受采購人對原材料及成品價格的檢查。 13）就餐標(biāo)準(zhǔn)見附件。三、項目管理要求 1、思想政治要求物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是機關(guān)的管理與服務(wù)機構(gòu)，機關(guān)的所有人員包括物業(yè)服務(wù)人員都代表著政府職能機關(guān)的形象。因此，物業(yè)管理公司必須服從與政府職能機關(guān)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮。要建立物業(yè)工作人員學(xué)習(xí)制度，物業(yè)公司所有工作人員人員特別是管理人員、骨干人員和重要崗位人員要加強政治思想學(xué)習(xí)，了解和掌握黨的方針、政策，不斷提高自身政治修養(yǎng)，并在日常的管理服務(wù)中加以落實。特別是中共黨員要帶頭組織大家學(xué)習(xí)黨的路線、方針、政策，進行經(jīng)常性的政治思想教育，建立長效機制，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用，不斷提高廣大員工的政治思想覺悟。 2、保密管理要求（1）上崗前的保密管理一是進行政治審查。物業(yè)公司錄用工作人員前必須對所錄用人員進行政治審查，主要包括：姓名、年齡、籍貫、家庭住址、本人簡歷、家庭主要成員基本情況、戶口所在地公安派出所審查意見和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道辦事處審查意見。二是簽訂保密協(xié)議書。物業(yè)公司在人員上崗前，應(yīng)在機關(guān)單位相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，組織所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書。三是上崗前保密培訓(xùn)。由物業(yè)公司組織，機關(guān)單位相關(guān)部門負(fù)責(zé)對所有從業(yè)人員集中進行崗前保密培訓(xùn)。四是崗位要求。重點部門（領(lǐng)導(dǎo)辦公室、文件資料室、會議室等）的服務(wù)人員應(yīng)具有堅定地政治立場，并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團員。（2）在崗的保密管理一是制定保密制度。物業(yè)公司必須針對重要服務(wù)崗位（保潔、會議、秩序維護、餐飲），制定相應(yīng)的保密工作制度，制度必須包括責(zé)任、義務(wù)和獎懲等方面。二是建立信息檔案。物業(yè)公司應(yīng)建立從業(yè)人員信息檔案，對各類別人員分類管理。并在人員職位、崗位變動時，及時做好檔案變更記錄，便于機關(guān)單位相關(guān)部門的檢查和管理。三是開展保密教育。物業(yè)公司應(yīng)每季度或半年對從業(yè)人員，特別是為重點部門服務(wù)的人員，進行保密宣傳教育。（3）離崗的保密管理物業(yè)公司在從業(yè)人員解聘、辭職前應(yīng)與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書，并對其離崗后提出保密要求。 3、管理制度要求投標(biāo)人應(yīng)制訂切實可行的物業(yè)管理規(guī)章制度、各崗位工作計劃、工作流程、員工守則等，負(fù)責(zé)抓好員工政治思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強班組建設(shè)，營造良好的企業(yè)文化氛圍。在企業(yè) 管理制度中要有完善培訓(xùn)制度、嚴(yán)格的保密教育培訓(xùn)制度。在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開展有為黨政機關(guān)服務(wù)的特殊性教育，不斷培養(yǎng)員工政治意識和政治素養(yǎng)，在企業(yè)中營造良好的政治氛圍。 4、管理人員要求投標(biāo)人派駐現(xiàn)場的主要管理人員的要求如下： 1、項目經(jīng)理：要求有5年以上政府機關(guān)辦公樓后勤服務(wù)工作經(jīng)驗，并有較好業(yè)績； 2、廚師長要求有5年以上政府機關(guān)辦公樓后勤服務(wù)工作經(jīng)驗，具有高級廚師以上水平，年齡在50歲以下； 3、文員要求有本科及以上學(xué)歷、具有3年及以上財務(wù)經(jīng)驗，年齡30歲以下；注：以上崗位工作人員包含但不限于要具有較高的政治素質(zhì)，共產(chǎn)黨員優(yōu)先考慮。 5、服務(wù)人員要求（1）服務(wù)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，儀容儀表端莊。（2）派駐現(xiàn)場的秩序維護人員要求身高1.75米以上，年齡在40歲以下，五官端正，普通話流利，體形標(biāo)準(zhǔn)，身體健康，有一定服務(wù)工作經(jīng)驗（共產(chǎn)黨員和復(fù)員兵優(yōu)先）。（3）餐廳廚師要求身體健康，年齡在50歲以下，具有高級廚師以上水平。 6、一體化管理要求本項目所涉及到的秩序維護、清潔、維修、會議、餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù)。按《中華人民共和國勞動法》和《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。需安排加班的，投標(biāo)人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費。附件：餐飲標(biāo)準(zhǔn) 餐別小菜雞蛋特色小吃主食湯主葷次葷素菜水果牛奶（酸奶）早餐 8 2 2 4 4 1 中餐 2 4 3 2 3 3 2 1 晚餐 2 2 1 2 2 1 1 菜單示例早點湯粥類每日必備牛奶、豆?jié){、油條粥 3種玉米粥、棒渣粥、八寶粥、小米粥、黑米粥、綠豆大米粥、紅棗枸杞粥、銀耳百合粥、皮蛋瘦肉粥、銀杏百合粥、赤豆薏米粥、麥片粥、南瓜粥、地瓜棒渣粥、蔬菜粥、山藥粥、桂圓枸杞粥等湯 1種西紅柿雞蛋湯、紫菜湯、瓜片蛋花湯、酸辣湯、醋澆湯、魚頭養(yǎng) 生湯、蟲草排骨湯、羊雜湯、蝦皮白菜湯、蝦皮冬瓜湯、疙瘩湯、雜菌養(yǎng)生湯、木須湯、粉絲全貝湯、青蘿粉絲湯、菠菜蛋花湯、養(yǎng)生雪梨湯等主食類每日必備茶雞蛋、煎雞蛋、白水蛋、鹵雞蛋、虎皮雞蛋（選二種）主食 4種家常大餅、蔥花餅、椒鹽大餅、麻醬餅、燒餅夾火腿、手抓餅、大餅夾雞蛋、油酥燒餅、老豆腐、鍋巴菜、云吞、煎包、窩頭、雙色花卷、餡餅、肉籠、豆沙包、蒸餃、茄夾、藕夾、素丸子、蝴蝶卷、三鮮盒子、方便面副食類每日必備自制小菜 4種：香蔥豆腐、皮蛋豆腐、什錦豆腐、熗拌藕片、熗拌瓜條、拌雙耳、澆油土豆絲、澆油豆芽、爽口蘿卜絲、澆油海帶絲、蔥香豆腐絲、熗拌三丁、糖醋心里美、西芹果仁、酸辣土豆絲、蒜泥黃瓜、蒜泥茄條、蠔油生菜、熗拌洋白菜、八寶菠菜、素什錦、澆油苦菊、蒜泥皮凍、熗拌雙花、西芹腐竹、咸鴨蛋、蔥花雞蛋、香蔥雞蛋、瓜絲雞蛋、蝦醬雞蛋、醬牛肉、老火腿甜點梅花酥、大理石蛋糕、春卷、白皮佛手酥、麻團、蝦片、布丁蛋糕、披薩特色小吃每日 2種煎餅果子、大餅卷圈、面茶、炸糕午餐主葷 2道燉菜叉燒肉、紅燒肉、紅燒豬手、香辣大蝦、紅燜羊排、家熬河魚、醬香排骨、香菇雞塊、小炒牛肉、鹽水大蝦、咕咾肉、糖醋雞柳、孜然羊肉、杭椒牛柳、羊蝎子、黃燜土雞、清蒸鰈魚、清蒸龍利魚、紅燒帶魚、椒鹽帶魚、香炸多春魚、香炸沙丁魚、清蒸鱸魚、干燒平昌、清炒蝦仁、椒鹽蝦仁、扒肘條次葷 3道辣炒豆芽、木須肉、蒜薹肉絲、西芹肉絲、肉末豆腐、炒合菜、木須蝦仁、回鍋肉、魚香肉絲、宮保雞丁、肉片地三鮮、京醬肉絲、杏鮑菇肉片、肉片千葉、苜蓿豆腐、黃瓜雞蛋、青椒木耳雞蛋、肉片茄子、西芹火腿、蔥爆豆片、蠔油肉片、肉松平菇、干煸豆角、肉片豆角、油爆雙鮮、干煸魷魚須、香辣三丁、家常豆腐、絲瓜雞蛋、西芹臘肉、老爆三、腰果西芹、肉片燒腐竹、海米西芹、京味小炒肉、過年菜、苜蓿培根素菜 2道韭菜豆芽、辣炒豆芽、番茄菜花、西芹香干、西芹百合、素?zé)?瓜、松仁玉米、開滌白菜、家常茄子、家常土豆絲、油燜豆腐、蔥爆豆腐、蝦皮小白菜、清炒油麥菜、醬爆圓白菜、醋溜白菜、素?zé)炎印⑶宄炊菇?、鮑汁冬瓜、鮑汁雙花、蔥燒木耳、韭菜香干、西芹炒河粉、小炒千葉、尖椒土豆片、香辣豆皮、砂鍋豆腐、木耳山藥、雪里紅涼菜 1道姜汁藕片、酸辣蕨根粉、五香豆絲、老醋木耳、老醋蟄頭、大拌菜、爽口田七、果仁三丁、橙汁瓜條、鯪魚油麥、蒜泥筍絲、紅油金針菇、香蔥豆腐、西芹果仁、木耳山藥、杏仁苦瓜、爽口苦菊、爽口菜心、紅油土豆絲、澆油白菜、蒜香雙花、雞絲拉皮、澆油雪里紅、蒜泥豆角、澆油海帶絲特色小吃每日 2種牛肉拉面、陜西臊子面、油潑面、小鹵面、涼皮、熱干面、過橋米線、四川擔(dān)擔(dān)面、揚州燒面、醬油炒飯、燒餅等主食 4種同上任選 3種，外加米飯、饅頭、花卷餡類一種湯粥共 3種粥 1種同上任選 1種湯 2種同上任選 2種晚餐葷菜 3道同上任選 4種素菜 2道同上任選 2種主食 2道每日必備花卷、饅頭、米飯、餡類湯粥各 1種粥 1種同上任選 1種湯 1種同上任選 1種特別注意： 1.上述項目需求為本項目最低標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)人應(yīng)提供滿足或優(yōu)于此需求的服務(wù)。 2.項目履約時，中標(biāo)人配備的項目人員應(yīng)與投標(biāo)文件中項目人員配置保持一致，中標(biāo)人不得隨意更換；如需更換，需提前與采購人溝通，經(jīng)采購人同意后可進行更換；更換人員不得超過5名人員（人員離職除外），如人員離職，需提供人員離職的相關(guān)證明資料提供給采購人。 3.以上項目人員在服務(wù)過程中如不符合采購人的要求，采購人有權(quán)更換項目人員，如中標(biāo)人不配合，采購人可視情節(jié)嚴(yán)重扣除2000元以內(nèi)的當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。

推薦招標(biāo)

全國

瀏覽歷史

91美女午夜视频,日韩欧美亚洲精品天堂网,亚洲b在线观看免费,伊人日夜五区,日韩色图网址,六月天丁香久久一区二区,丰满女人的毛片久久久,99Re免费热久久精品,韩国久久久精品在线

天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會機關(guān)天津市西青區(qū)發(fā)展和改革委員會大院物業(yè)管理服務(wù)項目(項目編號:BNZB