天津市河西區(qū)人民政府桃園街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):HXGPC

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天津市河西區(qū)人民政府桃園街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):HXGPC-2020-Z-0052)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目概況
天津市河西區(qū)人民政府桃園街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在天津市河西區(qū)會(huì)計(jì)進(jìn)修學(xué)校（天津市河西區(qū)廈門路43號(hào)）獲取采購(gòu)文件，并于2020年07月15日 14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：HXGPC-2020-Z-0052 項(xiàng)目名稱：天津市河西區(qū)人民政府桃園街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：63.8146萬元最高限價(jià)：63.8146萬元采購(gòu)需求：

包號(hào)	是否設(shè)置最高限額	預(yù)算（萬元）	最高限額（萬元）	采購(gòu)目錄	采購(gòu)需求
第1包	否	63.8146	63.8146	物業(yè)管理服務(wù)	物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 1項(xiàng) 本項(xiàng)目不接受境外供應(yīng)商參與磋商；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與磋商。

合同履行期限：詳見磋商文件本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與，本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品二、申請(qǐng)人的資格要求： 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：1、根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)）規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向小型和微型企業(yè)采購(gòu)。 2、根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。 3、根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。 4、按照現(xiàn)行《財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、生態(tài)環(huán)境部、市場(chǎng)監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19號(hào)）、《市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于發(fā)布參與實(shí)施政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)名錄的公告》（2019年第16號(hào)）等文件要求，對(duì)政府采購(gòu)節(jié)能、環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)施優(yōu)先采購(gòu)和強(qiáng)制采購(gòu)的評(píng)標(biāo)方法。本項(xiàng)目專門面向小型、微型企業(yè)采購(gòu); 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：1、磋商供應(yīng)商須是小型或微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。中型、小型和微型企業(yè)須提供《中小企業(yè)聲明函》原件（加蓋供應(yīng)商公章）附在磋商響應(yīng)文件中；監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件原件（須在磋商截止時(shí)間前提交），并將復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商公章）附在磋商響應(yīng)文件中；殘疾人福利性單位須提供《殘疾人福利性單位聲明函》原件（加蓋供應(yīng)商公章）附在磋商響應(yīng)文件中。注：磋商供應(yīng)商須對(duì)自行提供聲明函或證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有不實(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 2、磋商供應(yīng)商須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書（復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章）。 3、磋商供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)人參加磋商會(huì)要求：如法定代表人參加，則須提供有效的磋商供應(yīng)商法定代表資格證明書和法定代表身份證復(fù)印件（加蓋供應(yīng)商公章）；如授權(quán)人參加，須提供有效的磋商供應(yīng)商法定代表資格證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人簽字或蓋章并加蓋供應(yīng)商公章）。注：法定代表或授權(quán)人（須與法定代表人授權(quán)委托書中授權(quán)人一致）參加磋商會(huì)時(shí)，須攜帶本人身份證原件，以備查驗(yàn)，否則磋商響應(yīng)文件按無效處理。 4、磋商供應(yīng)商應(yīng)提供“真誠(chéng)磋商承諾書”加蓋磋商供應(yīng)商公章。 5、磋商供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，提供近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的說明；截止至磋商日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明（磋商供應(yīng)商自行編制并加蓋供應(yīng)商公章）。 6、磋商供應(yīng)商應(yīng)提供經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2019年度完整財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章或開標(biāo)前1個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章。 7、磋商供應(yīng)商須提供社會(huì)保障資金依法繳納紀(jì)錄（2020年1月至今任意一個(gè)月依法繳納的社會(huì)保障資金的有效票據(jù)憑證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）。 8、磋商供應(yīng)商須提供依法納稅記錄（2020年1月至今任意一個(gè)月依法納稅有效票據(jù)憑證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）。三、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：2020年07月01日到 2020年07月08日，每天上午09:00至11:00，下午14:00至16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：天津市河西區(qū)會(huì)計(jì)進(jìn)修學(xué)校（天津市河西區(qū)廈門路43號(hào)）方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買（不支持郵寄）售價(jià)：200.00元四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2020年07月15日 14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：天津市河西區(qū)會(huì)計(jì)進(jìn)修學(xué)校201室（天津市河西區(qū)廈門路43號(hào)）五、開啟時(shí)間：2020年07月15日 14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：天津市河西區(qū)會(huì)計(jì)進(jìn)修學(xué)校201室（天津市河西區(qū)廈門路43號(hào)）六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.采購(gòu)人信息名稱：天津市河西區(qū)人民政府桃園街道辦事處機(jī)關(guān) 地址：天津市河西區(qū)汕頭路37號(hào) 聯(lián)系方式：楊老師 022-23278312 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：天津市河西區(qū)政府采購(gòu)中心地址：天津市河西區(qū)會(huì)計(jì)進(jìn)修學(xué)校（天津市河西區(qū)廈門路43號(hào)）聯(lián)系方式：022-23278227 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：李老師、崔老師電話：022-23278227 采購(gòu)文件項(xiàng)目需求.doc

天津市河西區(qū)政府采購(gòu)中心

2020年7月1日

項(xiàng)目需求（一）人員數(shù)量及崗位要求 ★1、本項(xiàng)目需配備物業(yè)人員8人，其中包括項(xiàng)目經(jīng)理1人、廚師長(zhǎng)1人、供餐管理人員2人、保潔員1人、秩序維護(hù)員3人。 2、具體人員要求如下：序號(hào)崗位名稱人數(shù)崗位要求是否接受退休人員工作時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理1年齡50周歲以下；大學(xué)本科及以上學(xué)歷；項(xiàng)目經(jīng)理具備有效期內(nèi)的國(guó)家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書》相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上是不駐場(chǎng)，采購(gòu)人需要時(shí)及時(shí)到場(chǎng)2廚師長(zhǎng)1年齡60周歲以下；具備三年以上工作經(jīng)驗(yàn)；具備《職業(yè)資格證書（中式烹調(diào)師）》（四級(jí)及以上）；具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的《健康證》。是周一至周五6:30-14:303供餐管理人員2年齡60周歲以下；均具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的《健康證》。是周一至周五6:30-14:304保潔員1年齡62周歲以下；身體健康，儀表端莊整潔。是周一至周五7:00-16:005秩序維護(hù)員3男性，年齡62周歲以下；五官端正身體健康，儀容儀表整潔大方；高中及以上學(xué)歷；均具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的《保安員證》；是運(yùn)行班，每班1人合計(jì)人數(shù)11人★3、磋商供應(yīng)商須承諾一旦成交，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，支付工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等。（二）各崗位人員工作內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包含保潔、秩序維護(hù)、供餐管理等內(nèi)容。供應(yīng)商對(duì)該項(xiàng)目應(yīng)提供質(zhì)量保證，并提供24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。 1、保潔員 1.1 公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn) 墻壁墻角：隨時(shí)擦拭，無塵土、塔灰、污跡（如有破損應(yīng)及時(shí)上報(bào)）。按鍵面板：隨時(shí)擦拭，無塵土。照明燈具：定期擦拭，每2月一次。樓道地面、房間門、通道門：隨時(shí)擦拭，無塵土、污跡。樓梯地面、扶手、窗臺(tái)、暖器：隨時(shí)擦拭，潔凈無塵土，無污漬，無積水，無煙頭、紙屑等雜物、扶手、欄桿無塵土或其它污漬。大門玻璃：定期擦拭，表面須無塵土、手印、污漬。門上的所有部件須光亮，玻璃光亮無手印。各樓層玻璃：玻璃光亮無水印，每3月擦拭1次；重大節(jié)日前進(jìn)行擦拭；遇雨雪天氣及時(shí)擦拭。花盆定期澆水，外觀干凈，花葉無塵土，花盆內(nèi)無雜物。 1.2 衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn) 地面：無塵土，無紙屑、煙頭等雜物，無積水，無污漬，隨時(shí)保持地面潔凈干爽。洗手池、臺(tái)面：池壁無污垢，池內(nèi)無痰跡，無泥沙、無雜物，臺(tái)面無明顯水跡、無塵土、無污物。水龍頭：無污垢，保持光亮潔凈。鏡面：潔凈明亮，無塵土，無手印、水跡或其它污漬。小便器：無尿堿水銹印跡（黃跡）、無污垢、噴水嘴保持潔凈。蹲便器：內(nèi)外潔凈，無大便遺跡，無污垢黃跡。紙簍：表面潔凈，垃圾清倒及時(shí)，垃圾量不得超過桶體的三分之二。天花板：無積塵、無污漬。間隔板：潔凈無塵土、無污漬。保潔所用的清潔劑、清潔工具等物品按指定位置擺放整齊。 1.3 會(huì)議室、談話室保潔標(biāo)準(zhǔn) 地面、墻面：干凈，無灰塵、污漬。天花板：目視無灰塵、污漬。桌椅：干凈，物品擺放整齊、有序。沙發(fā)、電視電腦屏幕、鍵盤、鼠標(biāo)及服務(wù)器機(jī)柜等無塵土。空調(diào)、風(fēng)口：目視無灰塵、污漬。 1.4 院落保潔院內(nèi)清潔，有雜物要及時(shí)清理，無積水，袋裝垃圾集中放置。垃圾筒表面清潔無積塵，垃圾清倒及時(shí)。對(duì)室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等公共設(shè)施定期擦拭，保持表面無積塵。 1.5 其它保潔開會(huì)之前清潔好茶杯，做開水；會(huì)議之后及時(shí)清理，物品歸位。值班室（談話室）寢具每月清洗一次。安排好人員班次，保證機(jī)關(guān)上班時(shí)間有人值守。衛(wèi)生間、會(huì)議室使用清潔工具必須區(qū)分開。 2、秩序維護(hù)員認(rèn)真做好門廳主出入口的24小時(shí)運(yùn)行值守。認(rèn)真做好執(zhí)勤記錄，接班人員未上崗前，不準(zhǔn)下崗，并有詳細(xì)的交接班記錄。做好各類來訪人員的問訊、登記工作。遇到人員上訪，應(yīng)適當(dāng)安撫上訪人員情緒，同時(shí)及時(shí)通知相關(guān)科室接訪，嚴(yán)禁出現(xiàn)上訪人員擾亂辦公秩序的行為發(fā)生。熟悉相關(guān)科室的業(yè)務(wù)，熟記科室電話，做好人員疏導(dǎo)。內(nèi)部車輛的核實(shí)與進(jìn)出管理，保證車輛停放有序，進(jìn)出通暢。做好信件、郵件、快遞的簽收登記工作。重要郵件、上級(jí)下發(fā)的文件在及時(shí)通知收件人的同時(shí)做好交接記錄。做好報(bào)紙、報(bào)刊、雜志的代收及登記工作。做好夜班的巡查工作（20:00和次日8：00），檢查機(jī)關(guān)樓及院落安全，關(guān)閉門窗、照明。上班時(shí)間嚴(yán)禁玩手機(jī)、看電視 3、食堂人員（廚師長(zhǎng)、供餐管理人員）用餐人數(shù)約71人左右（餐標(biāo)每天人均17.6元/人），供應(yīng)商除相應(yīng)的稅費(fèi)外，不得在餐食上保留利潤(rùn)。按照采購(gòu)人餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就餐服務(wù)，應(yīng)提供早、午兩餐，保證正點(diǎn)、足量、優(yōu)質(zhì)。早餐至少提供：雞蛋、牛奶、豆?jié){、小菜。午餐至少提供：酸奶、水果，四個(gè)菜（主葷、次葷、兩個(gè)素菜）。每周溝通早、中餐的菜單，注重品種多樣，不斷更新花樣，提高就餐品質(zhì)，每月菜品種類不重復(fù)，保證每?jī)芍芴峁┮淮魏W類面點(diǎn)（由食堂人員制作，不得外購(gòu)）。工作人員上崗著裝統(tǒng)一，衣帽整潔，操作人員應(yīng)帶帽子，分餐人員帶好口罩；不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場(chǎng)所吸煙。供應(yīng)商負(fù)責(zé)原材料的采購(gòu)，選擇合格供貨方提供非轉(zhuǎn)基因的主副食及各種新鮮蔬菜，采購(gòu)人可隨時(shí)進(jìn)行抽檢。把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房、上餐桌，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即撤換，并進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，及時(shí)提出處理意見和整改措施，消除影響，造成嚴(yán)重后果，相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。操作間餐（炊）具每餐后需清洗干凈，清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善，保持餐（炊）具清潔衛(wèi)生，物品擺放整齊，保持操作臺(tái)面清潔無油漬，每天服務(wù)結(jié)束后對(duì)地面進(jìn)行清潔，每月對(duì)食堂進(jìn)行大掃除。清掃標(biāo)準(zhǔn)：地面：無污染，濕式清掃，有效消毒液溶液擦洗，每日2次；墻面：無污染，清水和消毒液清理，每周1次；操作間內(nèi)物品表面：無污染，清水或消毒液清洗，每日1-2次，廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。控制好餐（炊）具破損率及洗滌劑、清潔物品的消耗量。粗加工區(qū)、冷藏室、廚房、面點(diǎn)間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確，做到無污跡，無油漬，無異味。物品擺放有序、規(guī)范，建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度。為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，餐廳服務(wù)人員應(yīng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備，加強(qiáng)日常管理，做好對(duì)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止事故發(fā)生，嚴(yán)禁人為損壞。每日檢查冰箱、案臺(tái)、電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況；每日對(duì)燃?xì)庠罹唛_關(guān)、燃?xì)夤?、減壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查。發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)與維修人員聯(lián)系，確保燃?xì)庠罹甙踩褂谩?餐廳保持清潔，門窗光亮，空氣清新、暢通；桌椅干凈無塵，地面清潔，有飯菜打翻，及時(shí)清理；餐具嚴(yán)格消毒，無污垢，無異味。嚴(yán)格消殺制度，保障餐廳、操作間、儲(chǔ)藏室無蚊蠅、蟑螂。貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度，食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生。合理儲(chǔ)存食品，做到餐具和食品生熟、葷素分開，防止食品相互交叉污染。發(fā)生投訴，虛心聽取意見或建議，經(jīng)核實(shí)后，及時(shí)整改，爭(zhēng)取投訴者的諒解。接受衛(wèi)生防疫部門不定期對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查，接受采購(gòu)人對(duì)原材料及成品價(jià)格的檢查。 4、采購(gòu)人交辦的其他臨時(shí)性工作所有崗位積極配合采購(gòu)人做好日常會(huì)務(wù)的人員協(xié)助及配合工作。所有崗位滿足突發(fā)性應(yīng)急人員的及時(shí)增派到位。 5、總體質(zhì)量要求供應(yīng)商依照合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)開展工作，分項(xiàng)服務(wù)符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，客戶綜合滿意度達(dá)到95%以上。投訴處理及時(shí)率：100%。保潔達(dá)標(biāo)率：100%。無物業(yè)管理原因造成的安全責(zé)任事故發(fā)生。全年無食品中毒及食源性疾患事件。（三）服裝、工具及耗材 1、物業(yè)服務(wù)人員的服裝由供應(yīng)商承擔(dān)。 2、保潔類低值易耗用品：塵推、提示牌、簸箕、掃帚等日常工作中需要使用清潔工具由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。大盤紙、洗手液、空氣清新劑等由供應(yīng)商提供。 3、保潔類一次性耗材：全能水、潔廁液等日常使用溶劑，洗衣粉、垃圾袋等實(shí)際工作中需要使用的消耗品由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 4、秩序維護(hù)類低值易耗用品：對(duì)講機(jī)、充電式強(qiáng)光手電等日常工作中需要使用的物品由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 5、餐廚類低值易耗用品：刀具（含磨刀）、夾子、炒勺等小工具，墩布、提示牌、簸箕、掃帚等日常工作中需要使用清潔工具由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。面巾紙、洗手液等由供應(yīng)商提供。 6、餐廚保潔類一次性耗材：全能水、消毒液、火堿等日常使用溶劑，洗衣粉、垃圾袋等實(shí)際工作中需要使用的消耗品由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 7、員工食堂供餐過程中使用的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 8、大型餐廚設(shè)備的更新由采購(gòu)人負(fù)責(zé)，設(shè)備維護(hù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 PAGE

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天津市河西區(qū)人民政府桃園街道辦事處物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):HXGPC