二、資產(chǎn)簡況 | | |
資產(chǎn)公告信息 | 地理位置 | 常德市老西門文化旅游商業(yè)街 |
房產(chǎn)權(quán)證編號(hào) | 無 |
標(biāo)的 | 老西門12#樓窨子屋酒店 |
建筑面積 | 2539.78平米 |
租賃年限 | 五年 |
設(shè)備資產(chǎn) | 酒店精裝修：餐飲和客房類家私、布草和瓷器、電器設(shè)備、中央空調(diào)、廚房設(shè)備、辦公設(shè)備等。 |
無形資產(chǎn) | 無 |
資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 湖南湘信房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 常德市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) |
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2019年7月21日 |
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果 | 70.10萬元/年 |
出租行為內(nèi)部決策情況 | 股東決議□ 董事會(huì)決議□ 黨支部公會(huì)議決議■ 其他 |
重要信息披露 | 其他披露內(nèi)容 | 包括但不限于以下與資產(chǎn)出租有關(guān)的內(nèi)容：
1. 其他 無 |
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)或
會(huì)計(jì)報(bào)表附注中重大或有事項(xiàng) | 1.酒店原有原材料約20萬（食材10萬，酒水10萬）由承租方按照進(jìn)貨價(jià)回購；
2.酒店原有會(huì)員充值余額約35萬（包含10%充值金額），由承租方進(jìn)行消費(fèi)沖抵，再以消費(fèi)金額的80%比列與出租方結(jié)算。 |
評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)出租的提示提醒等內(nèi)容 | 1.該棟物業(yè)承租方經(jīng)營內(nèi)容為酒店、餐飲、會(huì)議、展覽； 2.租賃價(jià)格每年遞增3%； 3.不得更改酒店品牌，保證原有窨子屋酒店品牌，滿足游客參觀需求，不得改造酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)； 4.酒店現(xiàn)有員工由承租方一并吸納，變更勞務(wù)合同，所有勞務(wù)糾紛由承租方處理。 |
三、交易條件與意向承租方資格條件 | |
交易條件 | 首年年租金 | 人民幣63.09萬元 |
年租金設(shè)置 | 每季度支付 |
交易價(jià)款支付方式 | 分期付款□ 一次性付款■ |
承租方資格條件 | 1.意向承租方為法人或其他組織的，應(yīng)能承擔(dān)民事責(zé)任；
2.意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3.具備酒店、餐飲、會(huì)議、展覽3年以上品牌管理經(jīng)營的成功經(jīng)驗(yàn)；
4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 |
與出租相關(guān)的其他條件 | 1.意向承租方按期將交易保證金人民幣20萬元匯入常德市公共資源交易中心指定賬戶；
2.意向承租方在競買標(biāo)的時(shí)，標(biāo)的應(yīng)保證以不低于人民幣63.09萬元報(bào)價(jià)（其他承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，承租方報(bào)名交納的交易保證金人民幣20萬元作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后，未成功競買的承租方交納的交易保證金全額無息退還；
3.意向承租方成為承租方，則上述交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，如承租方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為承租方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《企業(yè)國有資產(chǎn)出租合同》的，則交易保證金人民幣20萬元作為向出租方支付的違約金不予退還；
4.由評(píng)估基準(zhǔn)日起至簽訂《企業(yè)國有資產(chǎn)出租合同》之日止，期間產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由出租方按比例享有或承擔(dān)； |
報(bào)名需提交的資料 | 1.法人機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)法人證書）、法定代表人資格證明、代理人的授權(quán)委托書及兩者身份證明；
2.自然人需提交身份證明、外商需提交經(jīng)中國認(rèn)可的鑒證機(jī)構(gòu)鑒證的商業(yè)登記證明和法定代表人證明；
3.出具有投資或經(jīng)營旅游酒店項(xiàng)目類的文件資料（投資或經(jīng)營管理的酒店項(xiàng)目介紹、投資或經(jīng)營管理期間的酒店年度財(cái)務(wù)報(bào)表）；
4.法律、法規(guī)規(guī)定及常德市公共資源交易中心認(rèn)為必要的材料。
上述材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，若為復(fù)印件需在復(fù)印件上加蓋公章，證明與原件相符。 |
交易保證金設(shè)置 | 交納金額 | 人民幣20萬元 |
保證金交納時(shí)間
（以到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） | 自2019年12月5日起至2019年12月11日16時(shí)00分止（公告期內(nèi)） |
保證金賬戶信息 | 開戶名稱：常德市公共資源交易中心
賬 號(hào)：1908 0702 2902 2192 628
開 戶 行：中國工商銀行常德武陵支行 |
四、出租方簡況 | | |
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 常德市天源住房建設(shè)有限公司 |
身份證號(hào)碼（自然人） | 無 |
注冊(cè)地（住所） | 常德市武陵區(qū)白馬湖街道惠家坪社區(qū)皂果路396號(hào) |
公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
內(nèi)部決策形式 | ???股東決議□ 董事會(huì)決議□ 黨支部公會(huì)議決議■ 其他 |
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 常德市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) |
所屬集團(tuán)或主管部門 | 常德市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 |
批準(zhǔn)單位名稱 | 常德市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) |
五、交易資金設(shè)置 |
支付方式及要求 | 承租方須簽訂《企業(yè)國有資產(chǎn)出租合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金、租賃保證金采取一次性支付的方式匯入如下賬戶：
開戶名稱：常德市天源住房建設(shè)有限公司
賬 號(hào)：598964163976
開 戶 行：中國銀行朗州支行
交易保證金可按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。 |
六、掛牌信息 | | |
掛牌公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
掛牌期滿后
如未征集到意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 |
交易方式 | 公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取拍賣確定承租方。 |
發(fā)布媒體名稱 | 《常德晚報(bào)》、常德市公共資源交易信息網(wǎng)、常德市國資委網(wǎng)站 |
七、項(xiàng)目聯(lián)系方式 |
姓名 | 張冰 |
聯(lián)系方式 | 13507364955 |
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