（江寧分中心）江蘇園博園孔山礦片區(qū)（未來花園）工程工程總承包招標(biāo)公告

【信息發(fā)布時間：2019-12-04 17:35】 【

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目江蘇園博園孔山礦片區(qū)（未來花園）工程已經(jīng)立項部門南京市江寧區(qū)行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)（立項文件號：江寧審批投字〔2019〕292號）。項目招標(biāo)人為江蘇園博園建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自[國有非政府性資金：381453.4萬元]。項目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。受招標(biāo)人委托南京蘇寧工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理）現(xiàn)對江蘇園博園孔山礦片區(qū)（未來花園）工程工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，采用資格后審辦法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)，本次招標(biāo)不采用網(wǎng)上招投標(biāo)。

2.項目概述與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：江蘇園博園（一期）規(guī)劃范圍內(nèi)的南部區(qū)域。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積100200平方米 ，主要建設(shè)內(nèi)容為植物園、配套商業(yè)、崖壁商業(yè)、崖壁劇院、觀景平臺、棧道、礦坑酒店等。同時配套建設(shè)區(qū)域內(nèi)道路、硬質(zhì)景觀、綠化景觀、小火車地下車站及區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)等公用設(shè)施。新建總建筑面積100200平方米，其中地上建筑為99100平方米，地下建筑為1100平方米，改造房屋建筑面積2000平方米，室外工程建設(shè)包括硬質(zhì)景觀（含園路、棧道）121812平方米，綠地景觀46868平方米，建設(shè)構(gòu)筑物1項，建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施255400平方米，場地平整255400平方米，其中最大單體建筑面積：52500平方米。

2.1.3合同估算價：約319100.15萬元

2.1.4總工期要求：365日歷天

2.1.5 質(zhì)量要求: 設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(含方案設(shè)計、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計)質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)要求，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查和施工圖審查。

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

物資采購的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%；

2.2招標(biāo)范圍：植物園、配套商業(yè)、崖壁商業(yè)、崖壁劇院、觀景平臺、棧道、礦坑酒店、小火車地下車站、構(gòu)筑物等,上述工程內(nèi)容的土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、消防、通風(fēng)、空調(diào)、建筑智能化、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝飾裝修、亮化、電梯、室外附屬(景觀綠化、道路、綜合管網(wǎng)）、紅線范圍內(nèi)所有配電設(shè)備、施工及管線(含臨時用電)、臨時用水、智慧園區(qū)、水幕、噴霧、藝術(shù)品軟裝、家具、廚房設(shè)備、餐具、酒店用品、礦坑酒店SPA、游泳、溫泉設(shè)備的方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算）、施工圖設(shè)計、工程施工、材料采購安裝直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等設(shè)計、采購、施工。

2.3本工程是在項目可行性研究報告完成后的工程總承包招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。

3.1.1工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)（必須滿足下列條件之一）：

(1)施工資質(zhì)：施工總承包建筑工程二級（含）以上；

(2)設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：

（1）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

（2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；

3.2擬派的工程總承包項目經(jīng)理資格要求：

擬派的工程總承包項目經(jīng)理須取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（注：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱（提供證書復(fù)印件加蓋公章），且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的（符合并提供承諾書）。

3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示單位投標(biāo)。

3.5投標(biāo)人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2019年6月至2019年11月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等事業(yè)單位從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本公告發(fā)布期間投標(biāo)申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投標(biāo)申請，并持《單位介紹信》和法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證原件到下列指定地點獲取招標(biāo)文件。

4.2本工程招標(biāo)文件發(fā)售時間與地點：自2019年12月4日至2019年12月11日上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（節(jié)假日除外），因系統(tǒng)限制，獲取招標(biāo)文件截止時間以“e路陽光”網(wǎng)上交易平臺截止時間為準(zhǔn)。發(fā)售地點：南京蘇寧工程咨詢有限公司（江蘇省南京市中山路99號701室）。費用500元/份，售后不退。

5.資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查：

5.1投標(biāo)申請人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）

5.2投標(biāo)申請人資質(zhì)必須滿足具有建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)和頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的：

投標(biāo)人須具備工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力：

5.2.1工程設(shè)計資質(zhì)或工程施工資質(zhì)（必須滿足下列條件之一）：

(1)施工資質(zhì)：施工總承包建筑工程二級（含）以上；

(2)設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：

①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；

③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。

（提供資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章）。

5.3施工企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，具備安全生產(chǎn)許可證（提供有效安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章）。

5.4施工企業(yè)應(yīng)提供江寧地區(qū)建筑施工企業(yè)年度登記手冊或單項登記手冊（提供復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。

5.5擬派的工程總承包項目經(jīng)理的資格要求：

5.5.1擬派的工程總承包項目經(jīng)理須取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（注：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱（提供證書復(fù)印件加蓋公章），且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的（符合并提供承諾書）。

5.5.2工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目經(jīng)理或設(shè)計負(fù)責(zé)人。

5.6項目管理機構(gòu)（提供證書復(fù)印件加蓋公章）:

（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：申請人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格；

（2）施工項目經(jīng)理：申請人擬委派的施工項目經(jīng)理須具備注冊建造師證建筑工程一級，并具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B類證)。

備注：①由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中配備上述相適應(yīng)的專業(yè)人員；②投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。

5.7本次招標(biāo)的業(yè)績要求：

5.7.1企業(yè)業(yè)績（必須滿足下列條件之一）：類似工程是指：

（1）工程總承包業(yè)績：2015年1月1日以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價80000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅樓、廠房除外）的工程總承包業(yè)績（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；提供的證明材料（中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明）必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。

(2)工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：2015年1月1日以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同投資額或單項合同建安費80000 萬元及以上房屋建筑工程（住宅樓、廠房除外）的設(shè)計業(yè)績；（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同。時間、金額以分包合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章，原件核查）

(3)工程總承包分包的施工業(yè)績要求：2015年1月1日以來，企業(yè)承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同造價80000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅樓、廠房除外）的施工業(yè)績；（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；金額以分包合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章，原件核查）

（4）施工業(yè)績：2015年1月1日以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同造價80000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅樓、廠房除外）的施工業(yè)績（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；提供的證明材料（中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明）必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）

（5）設(shè)計業(yè)績：2015年1月1日以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同投資額或單項合同建安費80000萬元及以上房屋建筑工程（住宅樓、廠房除外）的設(shè)計業(yè)績（時間、造價均以合同為準(zhǔn)；提供的合同必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供；提供設(shè)計合同復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。

5.7.2工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績（必須滿足下列條件之一）：

（1）工程總承包業(yè)績：2015年1月1日以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價30000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理；（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；提供的證明材料（中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明）必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。

(2)工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：2015年1月1日以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同投資額或單項合同建安費30000 萬元及以上房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人；（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同。時間、金額以分包合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章，原件核查）

(3)工程總承包分包的施工業(yè)績要求：2015年1月1日以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同造價30000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明材料，缺一不可；金額以分包合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章，原件核查）

（4）施工業(yè)績：2015年1月1日以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同造價30000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理；（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；提供的證明材料（中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明）必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。

（5）設(shè)計業(yè)績：2015年1月1日以來，工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過單項合同投資額或單項合同建安費30000 萬元及以上房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人；（時間、造價均以合同為準(zhǔn)；提供的合同必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如設(shè)計合同中無法反映設(shè)計項目負(fù)責(zé)人可以提供設(shè)計合同備案表，否則視為未提供；提供設(shè)計合同復(fù)印件加蓋公章，原件核查）。

注：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的，企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績可以為同一業(yè)績。

5.8投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

5.9符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件；（提供承諾書原件）

5.10本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書

（5）招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

5.11投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合，提供承諾書原件）：

(1)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；

(2)因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。

5.12本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示單位投標(biāo)。

5.13根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。

6.評標(biāo)方法

本項目采用綜合評估法。

分值構(gòu)成(總分100分): 方案設(shè)計文件：35分，工程總承包報價：54分，項目管理組織方案：7分，項目管理機構(gòu)：3分，工程業(yè)績：1分。
6.1方案設(shè)計文件（滿分35分）
1）設(shè)計說明（滿分4分）

（1）設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）

（2）項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（3）投資估算與經(jīng)濟評價（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

2）總平面布局（滿分8分）

（1）功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）

（2）合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（3）滿足交通流線及開口要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（4）停車位布局合理可行（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（5）滿足消防間距要求、滿足日照間距要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（6）總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）

3）建筑功能（滿分9分）

（1）項目功能要求滿足設(shè)計任務(wù)書要求（優(yōu)4分，良3.2分，中2.4分，差1.6分，無0分）

（2）工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（3）對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理（優(yōu)4分，良3.2分，中2.4分，差1.6分，無0分）

4）建筑造型（滿分4分）

（1）建筑創(chuàng)意、空間處理合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（2）立面造型、比例尺寸和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（3）功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（4）對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

5）結(jié)構(gòu)方案（滿分3分）

（1）結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）

（2）結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

6）設(shè)備方案（滿分2分）

（1）設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（2）設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

7）綠色建筑（含建筑節(jié)能）設(shè)計（滿分3分）

（1）采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（2）提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（3）符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

8）設(shè)計深度（滿分2分）

（1）符合設(shè)計任務(wù)書要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）

（2）符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）
6.2工程總承包報價（滿分54分）
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個及以上數(shù)值，開標(biāo)時隨機抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
6.3項目管理組織方案（滿分7分）
(1)總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分3分）（優(yōu)3分，良2.7分，中2.4分，2.1分，無0分）；

(2)設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）；
(3)施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分2分）（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）；
(4)采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分1分）（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
6.4項目管理機構(gòu)（滿分3分）
（1）工程總承包項目經(jīng)理：須取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或者工程類高級及以上職稱得1分。（注：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監(jiān)理工程師）。（須提供人員證書復(fù)印件加蓋公章）(滿分1分)

（2）施工項目經(jīng)理：具備高級工程師及以上職稱得1分，具備工程師職稱得0.5分。（須提供職稱證書復(fù)印件加蓋公章） (滿分1分)

（3）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備研究員級高級工程師及以上職稱得1分，高級工程師得0.9分，工程師職稱得0.5分。（須提供職稱證書復(fù)印件加蓋公章） (滿分1分)

6.5工程業(yè)績（滿分1分）

投標(biāo)人類似工程業(yè)績：

企業(yè)承擔(dān)過類似及以上的工程總承包業(yè)績加1分，如僅有類似設(shè)計業(yè)績加0.8分，如僅有類似施工業(yè)績加0.7分。

類似工程是指：2015年12月1日以來，承擔(dān)過單項合同造價160000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅樓、廠房除外）。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；金額以合同為準(zhǔn)，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)；提供的證明材料（中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明）必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明的復(fù)印件加蓋公章，原件核查。）

注：本項滿分1分，業(yè)績加分只計算一次，以最高分計取。如提供的工程總承包業(yè)績是聯(lián)合體承接的業(yè)績，還需另提供聯(lián)合體協(xié)議書原件；聯(lián)合體承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績加分。

備注：

（1）項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。

（2）方案設(shè)計文件、項目管理組織方案采用暗標(biāo)，各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

（3）項目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

（4）本工程采用兩階段評標(biāo)，開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進(jìn)行：

第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料部分，對設(shè)計文件及資格審查資料進(jìn)行評審。在設(shè)計文件評審（得分60%以上，具體合格分在招標(biāo)文件中明確）及資格審查合格的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前若干名的（不少于5名，具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確），才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于5名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。

第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審。設(shè)計文件得分是否帶入第二階段，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的實際情況在招標(biāo)文件中明確。

（5）推薦定標(biāo)候選人：評標(biāo)委員會成員按照上述評分細(xì)則進(jìn)行評審，最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總（方案設(shè)計文件得分、投標(biāo)報價得分、項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)得分匯總）進(jìn)行排名，推薦5名（無排名）定標(biāo)候選人。若綜合得分相同，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；如果投標(biāo)報價也相等，以方案設(shè)計文件得分高的優(yōu)先；如果方案設(shè)計文件得分也相等，則由評標(biāo)委員會投票表決，得票最多者勝出。

7.投標(biāo)文件的遞交

紙質(zhì)遞交，具體詳見招標(biāo)文件要求。

8.發(fā)布公告的媒介

本項目招標(biāo)公告將在南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）上發(fā)布。

本公告發(fā)布日期從 2019年12月4日17時00分到2019年12月11日17時00分為止。

9.其他

9.1投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件

9.2潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致；

9.3授權(quán)委托代理人或聯(lián)合體牽頭人的授權(quán)委托代理人須在投標(biāo)截止時間前到達(dá)投標(biāo)開標(biāo)現(xiàn)場并遞交有效授權(quán)委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標(biāo)人自動放棄本次投標(biāo)；

9.4如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向?qū)А罚缥催M(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。

9.5本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)采用定量評審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo)，票決采取投票計分法，具體定標(biāo)方法如下：

序號	定標(biāo) 因素	得分標(biāo)準(zhǔn)	權(quán)重	綜合得分
				定標(biāo) 候選 人1	定標(biāo) 候選 人2	定標(biāo) 候選 人3	定標(biāo)候選人4	定標(biāo)候選人5
1	價格 因素	報價優(yōu)惠程度合理性，以所有定標(biāo)候選人商務(wù)報價去掉最高價及最低價后取平均值為基準(zhǔn)價，與基準(zhǔn)價偏離幅度越小的排序越優(yōu)；若報價高于或者低于基準(zhǔn)價幅度相等的，則報價低的排序優(yōu)于報價高的排序。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。	20%	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重
2	企業(yè)實力	設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備中國工程院或中國科學(xué)院院士的，排序分為5分；具備研究員級高級工程師職稱的，排序分為4分；具備高級工程師職稱的，排序分為3分；具備工程師職稱的，排序分為2分。	15%	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重
		施工項目經(jīng)理：具備高級及以上工程師職稱的，排序分為5分；具備工程師職稱的，排序分為4分，其他得3分。	15%	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重
3	企業(yè)營業(yè)收入	按2018年營業(yè)收入高低進(jìn)行比較， 營業(yè)收入最高的排序分為5分，依此類推，其余分別為4分、3分、2分、1分。(以2018年財務(wù)審計報告為準(zhǔn)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體成員中最高的營業(yè)收入為準(zhǔn)，聯(lián)合體各成員單位營業(yè)收入不累加）。	15%	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重
4	國家級 獎項	按所有定標(biāo)候選人提供的房屋建筑工程獲得國家級獎項數(shù)量多少進(jìn)行比較，數(shù)量最多的排序分為5分，依此類推，其余分別為4分、3分、2分、1分。 如聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體成員中得分較高的為準(zhǔn)。 獎項有效時間以遞交投標(biāo)文件截止日期時間往前推算，有效期從發(fā)證或發(fā)文之日起算起，若發(fā)證、發(fā)文時間不一致，以發(fā)文時間為準(zhǔn)；國家級獎項指“中國建設(shè)工程魯班獎”，“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”，國家級有效期為三年。	20%	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重
5	工程總承包項目經(jīng)理答辯評分	本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制。 排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。	15%	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重	排序分*權(quán)重
6	合計		100%

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：江蘇園博園建設(shè)開發(fā)有限公司

地址：南京市江寧區(qū)湯山街道湖尚路8號

招標(biāo)代理：南京蘇寧工程咨詢有限公司

地址：江蘇省南京市中山路99號701室

聯(lián)系人：姚希林 聯(lián)系電話：13770534447