| 天津市紅橋區(qū)道路管理所（機關） 天津市紅橋區(qū)道路管理所物業(yè)管理項目 (項目編號:HCBYCG-2019-104)成交公告 受 天津市紅橋區(qū)道路管理所（機關） 委托，華誠博遠工程咨詢有限公司 以 競爭性磋商 方式,對 天津市紅橋區(qū)道路管理所物業(yè)管理項目 實施政府采購。現(xiàn)將成交結(jié)果公布如下： 一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市紅橋區(qū)道路管理所物業(yè)管理項目 2.項目編號：HCBYCG-2019-104 二、成交信息 采購結(jié)果列表 | 包號 | 中標（成交）金額(萬元) | 供應商名稱 | 供應商地址 | | 第1包 | 98.519049 | 天津創(chuàng)想物業(yè)管理有限公司 | 南開區(qū)城廂東路與南城街交口東北側(cè)煦園新居2-1-1301 | 詳細商品信息列表 | 商品名稱 | 規(guī)格型號 | 服務要求 | 計量單位 | 數(shù)量 | 單價(萬元) | 總價(萬元) | | 天津市紅橋區(qū)道路管理所物業(yè)管理項目 | 1.項目名稱：天津市紅橋區(qū)道路管理所 2.坐落位置： A、紅橋區(qū)道路管理所 地址：紅橋區(qū)邵公莊大街1號 B、道路管理所機務段 地址：北辰區(qū)辰達路工程大院內(nèi) C、道路管理所材料廠 地址：天津西青區(qū)玉門路12號 3.總面積：3000平方米。其中包含辦公樓一棟、施工機械存放院落及施工材料存放院落各一處以及各存放院落內(nèi)相關辦公區(qū)域若干間。 二、人員及崗位要求（15人（含項目經(jīng)理）） 1．項目經(jīng)理（1人），要求：①曾獲取國家住建部頒發(fā)的《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書》或天津市物業(yè)管理協(xié)會、全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓中心頒發(fā)的《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理培訓合格證書》上崗；②大專（或以上）學歷；③三年（含三年）以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗。不接受退休人員。工作時間：不駐場，采購人需要時抵達服務現(xiàn)場。 2．秩序維護員（9人），要求：男性65周歲以下，有責任心。接受退休人員。工作時間：四班三運轉(zhuǎn)，24小時值守。 3．保潔員（1人），要求：女性、從業(yè)5年以上。接受退休人員。工作時間：7:30-13:00。 4．食堂服務員（廚師2人、幫廚2人），要求：持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗。接受退休人員。工作時間：7:30-13:00。 注：按勞動法和國務院關于職工工作時間的規(guī)定，正常情況下，上述人員每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。需安排加班的，中標供應商應配合并向勞動者支付加班費。 采購合同履行過程中，如遇國家和我市相關政策調(diào)整等法定情形的，采購人可以與供應商簽訂補充合同，補充合同應當按照政府采購法律法規(guī)的相關要求報同級財政部門備案，并在天津市政府采購網(wǎng)上公告。 | 一、各崗位人員具體工作內(nèi)容、職責及服務標準 （一）秩序維護服務 1、道路所三處辦公地點均設崗值班。配有專門的傳達室，實行24小時值班制度。 2、加強辦公區(qū)域人員的出入管理，對無關人員進入辦公區(qū)域須進行詢問登記；嚴禁各類衣裝不整人員及攜帶違禁物品、攜帶寵物等人員進入辦公區(qū)域；對攜帶個人物品之外的物品離開辦公區(qū)域的人員進行詢問登記。 3、建立責任區(qū)保安巡查制度，按時對各區(qū)域進行巡查并認真做好記錄，嚴防各類偷盜、破壞及公共安全責任事故的發(fā)生。 （二）保潔服務 建立健全保潔巡查制度，確保不出現(xiàn)衛(wèi)生盲區(qū)、衛(wèi)生死角，對新出現(xiàn)的衛(wèi)生問題及時進行清理、處理。建筑內(nèi)公共區(qū)域（含公共走廊、公共門廳、公共樓梯間、公共廁所、開水房、會議室、內(nèi)庭院、樓內(nèi)墻面等）的清潔衛(wèi)生、垃圾清運（至采購人單位內(nèi)部指定垃圾存放處）。 （三）食堂服務 1、廚房從業(yè)人員應體檢合格后，持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗。 2、嚴格遵守我所各項規(guī)定,講究個人衛(wèi)生、勤剪指甲、勤理發(fā)、不要隨地吐痰。 3、工作時必須自查食物是否變質(zhì)、變味現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 4、嚴格按照食品衛(wèi)生要求去操作，防止食物中毒。 5、洗干凈后的餐具要整理齊備且有規(guī)律地擺好。 6、工作中嚴格按伙食標準精打細算，以最大限度內(nèi)盡量做到色香味，花樣、品種多樣化。 7、整個烹食過程必須認真清洗干凈并按時、按質(zhì)、按量供給。 8、每天清理，確保廚房環(huán)境衛(wèi)生。 二、費用分割 物業(yè)服務人員的服裝、物業(yè)服務中使用的工具、耗材等均由供應商企業(yè)自行配備。 食堂所需的廚房設備、餐具、水費、能源費、食材等均由采購人提供。 采購人為秩序維護值班人員配有值班室及休息區(qū)域。 三、物業(yè)服務過程中，對物業(yè)公司評價考核驗收標準 采購人于合同期內(nèi)對物業(yè)服務項目進行考評，考評方法和依據(jù)是國家相關規(guī)定、行業(yè)規(guī)定以及采購人制定的管理規(guī)定。評分按百分制，每一個月為一個計分周期，當月得分低于70（含）分的，視為不合格，采購人可單方面解除合同。 （一）扣分標準： 1.中標供應商必須嚴格按照合同要求提供物業(yè)服務，因中標供應商及其工作人員原因?qū)е虏少徣水a(chǎn)生損失的，每發(fā)現(xiàn)一宗扣10分，造成嚴重后果的每次扣20分。 2.擅離職守、怠工，造成脫崗的，每次扣10分； 3.發(fā)生下列違規(guī)情況的，每次扣5分。 ①工作時間不按規(guī)定著裝、遲到、早退的； ②工作時間閑聊、睡覺或干與工作無關事情的； ③工作懶散，態(tài)度惡劣被投訴的； ④不聽從采購人指揮、安排的； ⑤因工作失職造成所保潔的區(qū)域臟、亂、差的； ⑥工作中發(fā)現(xiàn)可能危及安全的防火、防盜問題或生活設施損壞情況，沒有及時處理也沒有向采購人報告的； ⑦沒有及時按照采購人的工作要求安排好、完成好臨時性的物業(yè)任務的；？ ⑧違反規(guī)定帶親朋戚友進入服務場所的。 4.采購人提出更換不符合使用要求的工作人員時，中標供應商必須在3個工作日內(nèi)予以更換，如不及時更換，每推遲一天扣5分，扣分不設上限。 5.除正常輪休外，如因物業(yè)工作人員的休請假、撤換、辭職（退）造成崗位空缺的，中標供應商應在保證崗位正常工作的前提下，2個工作日內(nèi)安排相關人員補充空缺崗位，如不及時補充，每推遲一天扣10分，扣分不設上限。 6.物業(yè)工作人員尋釁滋事，導致采購人聲譽受損的，每次扣20分。 (二)采購人做出扣分決定同時，對中標供應商發(fā)出《整改通知書》。中標供應商應在規(guī)定限期內(nèi)實施整改，并將整改的情況書面報采購人。 (三)采購人每月月底制作月度考評總表，作為結(jié)算依據(jù)。 (四)當月累計扣分達30（含）分的，采購人可以解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由中標供應商自行承擔，采購人有權(quán)視情節(jié)進行違約追責。 | 項 | 1.0 | 98.519049 | 98.519049 | 三、評標委員會成員名單 劉燕榮，王志軍 張惠 四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 高守辰 2.聯(lián)系電話：15522832505 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市紅橋區(qū)道路管理所（機關） 2.采購人地址：天津市紅橋區(qū)邵公莊后大道17號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：沈工:27721103 六、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構(gòu)名稱：華誠博遠工程咨詢有限公司 2.采購代理機構(gòu)地址：天津市南開區(qū)凌賓路凌奧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園7號樓三層 3.采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-58691077 七、代理費用收費標準及金額 代理費用收費標準 根據(jù)國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法的通知（計價格[2002]1980號）》和《國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知（發(fā)改辦價格[2003]857號）》的文件規(guī)定，本次項目向成交供應商收取服務費. 代理費用收費金額(元) 14777.00 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項目政府采購活動的供應商認為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向天津市紅橋區(qū)道路管理所（機關）、華誠博遠工程咨詢有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應商對質(zhì)疑答復不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復的，供應商可以在質(zhì)疑答復期滿后15個工作日內(nèi)，向天津市紅橋區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標人的名稱和其不符合項 被推薦潛在投標人名單和推薦理由 采購人和評審專家推薦意見 十、成交結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個工作日。 十一、競爭性磋商文件公告 采購文件：紅橋區(qū)道路所物業(yè)招標競爭性磋商文件.pdf 華誠博遠工程咨詢有限公司 2019年12月2日 |
紅橋區(qū)道路所物業(yè)招標競爭性磋商文件.pdf
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