漳州市政府采購(gòu)合同

編制說明

1、簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》。

2、簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)人應(yīng)結(jié)合招標(biāo)文件第五章規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。招標(biāo)文件第五章已有規(guī)定的，雙方均不得對(duì)規(guī)定進(jìn)行變更或調(diào)整；招標(biāo)文件第五章未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。

甲方：平和縣人民法院

乙方：天利仁和物業(yè)服務(wù)股份有限公司

根據(jù)招標(biāo)編號(hào)為[350628]FJZH[GK]2019008的平和法院物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的招標(biāo)結(jié)果，乙方為中標(biāo)人?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本合同：

1、下列合同文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：

1.1合同條款；

1.2招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件；

1.3其他文件或材料：□無(wú)?！鯚o(wú)。

2、合同標(biāo)的

解鎖編輯

3、合同總金額

3.1合同總金額為人民幣大寫：貳佰玖拾叁萬(wàn)捌仟叁佰捌拾元整（￥2938380.0000）。

4、合同標(biāo)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件

4.1交付時(shí)間：2019年12月1日起；

4.2交付地點(diǎn)：福建省漳州市平和縣新建審判法庭；

4.3交付條件：人員及設(shè)備設(shè)施按招標(biāo)要求配備齊全后開始履行合同。

5、合同標(biāo)的應(yīng)符合招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定，具體如下：

一、項(xiàng)目概況 平和縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)服務(wù)類采購(gòu)項(xiàng)目，服務(wù)總面積約30000平方米。 二、技術(shù)和服務(wù)要求 （一） 物業(yè)管理的基本內(nèi)容 1、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施共用部位的維護(hù)與管理。 2、物業(yè)區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行維護(hù)與管理。 3、物業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊責(zé)任范圍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。 4、物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、治安、消防的管理。 5、物業(yè)檔案資料的管理。 6、公共事務(wù)性質(zhì)的服務(wù)。 （二）物業(yè)管理服務(wù)基本要求及崗位具體工作內(nèi)容 中標(biāo)人須在物業(yè)區(qū)內(nèi)明顯的地方設(shè)置宣傳欄（板），公示物業(yè)管理人員照片、姓名、職務(wù)、責(zé)任范圍以及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 1、環(huán)境衛(wèi)生管理 1.1定期“除四害”，每年不少于12次的消殺；確保生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾箱（筒）周邊無(wú)垃圾散漏。 1.2垃圾臨時(shí)放置點(diǎn)、垃圾箱（筒）無(wú)異味。定期消毒防止蚊、蠅、蟲滋生。 1.3物業(yè)區(qū)內(nèi)公共部位地板，扶手及衛(wèi)生間無(wú)污漬，堆放的雜物、張貼的通知、廣告等要及時(shí)清理。 1.4遇風(fēng)、雨過后要及時(shí)清掃道路上的拉圾、排除積水，保障采購(gòu)人通行安全便利。 2、安全及車輛管理 2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行正常，保證24小時(shí)巡視并做好值班記錄。 2.2制定合理巡查路線，定時(shí)在物業(yè)區(qū)內(nèi)巡邏檢查，做好巡查記錄以備檢查。 2.3物業(yè)區(qū)安全值班和巡查人員工作時(shí)間應(yīng)當(dāng)衣冠整齊，不得吃東西、抽煙、聊天、打鬧，夜間執(zhí)勤不得睡覺、飲酒。大門出入口執(zhí)勤崗位，白天立崗執(zhí)勤，不得坐崗、脫崗。 2.4在非上班時(shí)間，非區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入，確需進(jìn)入者應(yīng)當(dāng)問明事由，登記車輛車牌號(hào)、進(jìn)出時(shí)間方可進(jìn)入。 2.5在非上班時(shí)間，應(yīng)做好人員進(jìn)出記錄，對(duì)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的陌生人進(jìn)行詢問；在區(qū)內(nèi)從事裝修和服務(wù)的人員，應(yīng)當(dāng)辦理臨時(shí)出入證。 2.6車輛停放秩序良好，主要通道、消防通道不阻塞。 2.7公共場(chǎng)所健身娛樂設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。危險(xiǎn)部位、地段設(shè)置安全警示標(biāo)志。 3、物業(yè)維修服務(wù)管理 3.1物業(yè)維修及時(shí)，報(bào)修、維修、回訪要有完整的記錄。 3.2公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，定期保養(yǎng)和檢修，保養(yǎng)和檢修記錄完整。 3.3電梯按要求檢驗(yàn)，轎廂內(nèi)干凈、明亮。 4、消防管理 4.1建立消防責(zé)任制。 4.2定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能。 4.3消防設(shè)施設(shè)備有明顯標(biāo)志，消防設(shè)施設(shè)備完好，放置合理，定期巡查、檢修。 5、綠化管理 5.1綠化的樹木花草生長(zhǎng)正常，死苗、死樹及時(shí)更換、補(bǔ)種。 5.2綠籬生長(zhǎng)正常，及時(shí)進(jìn)行修剪。 5.3圍墻外綠化帶除草修剪 5.4草坪無(wú)大面積人為損壞和草荒。 5.5根據(jù)植物病蟲害防止要求，及時(shí)進(jìn)行病蟲害防止。 5.6節(jié)日服務(wù)：“元旦”、“春節(jié)”、“五一”、“端午”、“中秋”、“十一”期間，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)營(yíng)造大院節(jié)日氣氛，并無(wú)條件的配合采購(gòu)人掛彩燈、橫幅、氣球、安裝拱門、組織文藝活動(dòng)等，以豐富采購(gòu)人節(jié)日生活。 （三）物業(yè)管理人員崗位設(shè)置及要求 1、物業(yè)人員崗位分配表，且中標(biāo)單位崗位從業(yè)人員不底于該表人員的分配人數(shù)。 人員分布 位置 人數(shù) 法院 項(xiàng)目經(jīng)理 大院 1 經(jīng)理助理 大院 1 電 工 大院 1 綠 化 大院 1 保 潔 大院 7 保安班長(zhǎng)兼巡邏崗 大院 2 門崗安檢 大院 3 東門崗兼消控崗保安 大院 3 會(huì)務(wù)員 大院 2 廚師長(zhǎng)（主廚） 食堂 1 廚師（副廚兼面點(diǎn)師） 食堂 1 廚工（幫廚、砧板） 食堂 2 門崗保安 霞寨法庭 3 主廚 霞寨法庭 1 保安 坂仔法庭 3 合 計(jì) 32 1.1項(xiàng)目經(jīng)理1名。自負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之日起，不得在其他物業(yè)管理項(xiàng)目中任職。主要工作任務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心日常事務(wù)的協(xié)商、管理。 1.2經(jīng)理助理1名。自負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之日起，不得在其他物業(yè)管理項(xiàng)目中任職。主要工作任務(wù)，負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理物業(yè)服務(wù)中心日常事務(wù)。 1.3電工1名。主要工作任務(wù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的日常巡查，及時(shí)維修；負(fù)責(zé)設(shè)備突發(fā)事故的維修；負(fù)責(zé)配電室的管理及運(yùn)行和停電時(shí)的發(fā)電、供電工作；負(fù)責(zé)協(xié)助采購(gòu)人對(duì)維保單位及外來維修單位的監(jiān)督工作。 1.3.1具體工作內(nèi)容要求 場(chǎng)所名 稱 序 號(hào) 工作內(nèi)容要求 水 電 設(shè) 施 管 理 維 修 1 負(fù)責(zé)全院（含霞寨、坂仔、交通法庭）水、電管理及維護(hù)、維修、搶修等工作，堅(jiān)守工作崗位，保證水、電的正常供給。 2 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)用水、用電規(guī)章制度，對(duì)違反規(guī)章行為及時(shí)向采購(gòu)人管理部門匯報(bào)。 3 認(rèn)真做好水、電設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并建立設(shè)備及維護(hù)保養(yǎng)檔案。 4 嚴(yán)守水、電值班制度，當(dāng)班人員應(yīng)認(rèn)真做好巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理并認(rèn)真填寫值班記錄（每周巡回檢查不得低于二次）。 5 負(fù)責(zé)與縣水電部門的聯(lián)系，處理有關(guān)水電業(yè)務(wù)，配合縣自來水公司、電力公司抄查水、電總表，并認(rèn)真與財(cái)務(wù)處銜接，確保水、電費(fèi)繳費(fèi)準(zhǔn)確到位。 水電 設(shè)施 管理 維修 6 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，杜絕各類事故，負(fù)責(zé)擬訂水、電大修、更新、改造規(guī)劃和計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后，具體實(shí)施。 7 如實(shí)、認(rèn)真、仔細(xì)做好工作日志，規(guī)范整理好本職工作相關(guān)文檔資料，按時(shí)送交處辦公室檔案管理人員存檔。 1.4協(xié)管人員 14名。其中，霞寨法庭、坂仔法庭的室外衛(wèi)生（含綠化修剪養(yǎng)護(hù)）由保安人員直接負(fù)責(zé)。主要工作任務(wù)如下： 1.4.1秩序維護(hù)管理 1.4.1.1實(shí)行24小時(shí)值班、夜間巡邏制度，穿統(tǒng)一制服，帶統(tǒng)一標(biāo)牌，用語(yǔ)禮貌，文明值勤。 1.4.1.2主門崗在特殊時(shí)段(上下班期間、領(lǐng)導(dǎo)參觀等)保持立崗，控制人員、車輛進(jìn)出，外來人員應(yīng)登記并經(jīng)許可后方能進(jìn)入，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入，門崗人員禮貌提供咨詢服務(wù)。 1.4.1.3門崗原則上嚴(yán)禁非工作人員進(jìn)入，訪客進(jìn)入需電話征得被訪人員同意后并經(jīng)登記方可進(jìn)入。嚴(yán)禁外來人員無(wú)事闖入辦公樓層。未經(jīng)采購(gòu)人同意，任何外來單位車輛不得進(jìn)入本單位。 1.4.1.4實(shí)行人防、技防相結(jié)合，定時(shí)巡邏，巡邏內(nèi)容包括：查車輛停放秩序，車輛按指 定位置有序停放；查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；查辦公樓是否有可疑人員；查庭審秩序是否正常。做好巡視記錄、交接班記錄，各項(xiàng)制度齊全。 1.4.1.5涉及人身安全處設(shè)明顯標(biāo)志并采取防范措施。 1.4.1.6對(duì)火警事故、交通事故、治安事故以及其他應(yīng)急情況制訂處理預(yù)案。 1.4.1.7法院下班后及時(shí)逐一檢查辦公大樓門窗是否關(guān)閉，水電是否切斷情況，消除安全隱患，確保院內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。 1.4.1.8協(xié)助法院工作人員進(jìn)行監(jiān)控值班發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 1.4.2消防管理 1.4.2.1建立健全消防管理責(zé)任制，制定消火責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行，明確專人維護(hù)、管理消防器材，定期檢查維護(hù)消防報(bào)警系統(tǒng)和進(jìn)行消防培訓(xùn)，成立義務(wù)消防隊(duì)，掌握基本消防技能。 1.4.2.2按消防法有關(guān)規(guī)定，消控室實(shí)施24小時(shí)值班制度，值班日記、監(jiān)控記錄齊全。 1.4.2.3每月進(jìn)行消防測(cè)試，每半年進(jìn)行消防演練。 1.4.2.4無(wú)火災(zāi)隱患，無(wú)違章用電及違章使用明火現(xiàn)象。 1.4.3治安秩序管理 1.4.3.1保持高度責(zé)任心，協(xié)助法警進(jìn)行庭審前的安全檢查，違禁物品禁止帶入法庭或工作區(qū)域。 1.4.3.2協(xié)助法警進(jìn)行庭審監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。 1.4.3.3對(duì)一些重要審判及爭(zhēng)議較大案件的審理加派人手，確保萬(wàn)無(wú)一失。 1.4.3.4巡視時(shí)關(guān)注開庭前、休庭時(shí)原被告雙方的言行舉止，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)匯報(bào)。 1.4.3.5有效利用智能化監(jiān)控系統(tǒng)，保證24小時(shí)值班監(jiān)控，及時(shí)處理各種突發(fā)事件。 1.4.3.6建立全天候保安崗哨、巡邏制度，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位巡查并做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告。 1.4.4車輛停放、公共管理 1.4.4.1根據(jù)法院建筑特點(diǎn)，大樓前不得停放車輛。 1.4.4.2建立停車場(chǎng)管理制度，停車場(chǎng)指示標(biāo)志清晰到位。 1.4.4.3疏導(dǎo)車輛進(jìn)出及時(shí)有效，協(xié)管員動(dòng)作準(zhǔn)確。 1.4.4.4及時(shí)糾正車輛違規(guī)停放現(xiàn)象，保障停車秩序。 1.4.4.5提供郵政、信報(bào)服務(wù)，每日做好信件登記、報(bào)紙分發(fā)工作。 1.4.4.6遇有重要活動(dòng)協(xié)助進(jìn)行會(huì)場(chǎng)布置、迎賓接待等臨時(shí)性工作。 1.4.4.7遇到特殊患病客戶的照顧就醫(yī)服務(wù)。 1.4.4.8各類提示服務(wù)，在大堂處設(shè)立提示板，將當(dāng)日天氣預(yù)報(bào)、留言及相關(guān)通知及時(shí)提示。 1.4.5 具體工作內(nèi)容要求 場(chǎng)所名 稱 序 號(hào) 工作內(nèi)容要求 服 務(wù) 規(guī) 范 要 求 服 務(wù) 內(nèi) 容 1 按規(guī)定著裝上鋼，佩戴標(biāo)志整齊，遵守職業(yè)道德。 2 精神飽滿，姿態(tài)良好。 3 言行規(guī)范，文明大方。 4 嚴(yán)肅認(rèn)真、主動(dòng)熱情、周到細(xì)致。 5 說話和氣，禮貌待人。 門 衛(wèi) 值 班 人員出入管理 1 門崗值班員上崗后，盡快熟悉本責(zé)任區(qū)內(nèi)采購(gòu)人(或使用人)的基本情況。 2 當(dāng)采購(gòu)人和使用人進(jìn)入時(shí)，應(yīng)及時(shí)為采購(gòu)人和使用人開啟大門。 來人來訪登記 1 來訪人員須明確說出所找采購(gòu)人的姓名、樓層或科室等，必要時(shí)可用對(duì)講機(jī)或電話通話，謝絕推銷或其他閑雜人員進(jìn)入。 2 值班員在登記前，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)證件，若不符，謝絕入內(nèi)，若相符，應(yīng)清晰登記來訪人姓名、有效證件名 稱及號(hào)碼、出入證號(hào)碼等。 3 若遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或前來指導(dǎo)、參觀的社會(huì)各界人士到來，應(yīng)立即起立敬禮。 4 若遇不愿出示證件，蠻橫無(wú)理者，應(yīng)耐心做好解釋工作，盡可能消除其不滿情緒。 門 衛(wèi) 值 班 郵 件 發(fā) 放 1 郵局投遞給采購(gòu)人的報(bào)刊、雜志、信件、郵件等統(tǒng)一由收發(fā)員點(diǎn)收并發(fā)放。 2 快件、特快專遞、郵件通知單等。均需采購(gòu)人委托，需要給郵局辦理簽收的郵件，應(yīng)認(rèn)真做好《郵件收發(fā)登記》和及時(shí)送到用戶手中，并讓用戶填好簽收表。 3 對(duì)于信件不明無(wú)法送達(dá)的，要遂件登記并退還郵局。 4 避免發(fā)生郵件壓件現(xiàn)象，不允許有陳積信件，更不允許私自撕拆用戶信件或私揭信件上的郵票。 巡 邏 檢 查 巡 邏 次 數(shù) 1 每3小時(shí)至少對(duì)整個(gè)轄區(qū)巡查一遍；監(jiān)控系統(tǒng)未覆蓋的部位，每小時(shí)巡查一遍，并由采購(gòu)人進(jìn)行抽查，未盡責(zé)每次扣人民幣500元（于巡更棒記載為準(zhǔn)） 巡 查 要 求 1 保安要多看、多聽，以確保完成巡視工作任務(wù)。 2 按要求做好巡邏記錄，并及時(shí)將有關(guān)情況反映給相關(guān)部門人員。 巡 邏 內(nèi) 容 1 檢查治安、防火、防盜、水浸、節(jié)水、節(jié)電等情況，發(fā)現(xiàn)問題，立即處理，并通知中控室或管理處。 2 檢查消防設(shè)備、設(shè)施(即煙感器、報(bào)警按扭、消防栓、正壓送風(fēng)口、應(yīng)急燈、疏散指示燈開關(guān)等)是否完好。 3 檢查防火門是否關(guān)閉，機(jī)房門、電閘門等是否鎖閉，有無(wú)損壞。 4 巡視大廈外墻、玻璃等設(shè)施是否完好，有損壞做記錄，并上報(bào)主管或管理處領(lǐng)導(dǎo)。 5 在轄區(qū)內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)有可疑人員，前往盤問，檢查證件，必要時(shí)檢查其所帶物品：如屬三無(wú)人員，應(yīng)驅(qū)趕出管轄區(qū)；屬擺賣、推銷人員，應(yīng)勸其離開管轄區(qū)。 1.5保潔人員7名。主要工作任務(wù)如下： 1.5.1外場(chǎng)保潔（含霞寨、坂仔法庭） 1.5.1.1每天清掃保潔并循環(huán)保潔，在工作人員上班前完成一次清掃，保持廣場(chǎng)無(wú)煙頭、紙屑和石子等雜物，及時(shí)處理亂堆放的物品。 1.5.1.2保持停車場(chǎng)地的整潔、路面無(wú)積水。 1.5.1.3保持升旗臺(tái)的衛(wèi)生潔凈。 1.5.1.4每天清理廣場(chǎng)內(nèi)的廣告、公共告示欄、標(biāo)識(shí)等每天清理，處理過期及破損的宣傳品。 1.5.1.5定期清洗出入口的外立面。 1.5.1.6每天清理綠化帶內(nèi)雜物，做到綠化帶內(nèi)無(wú)雜物、煙頭。 1.5.2樓層公共區(qū)域保潔 1.5.2.1每天保潔，并循環(huán)保潔，保持場(chǎng)地?zé)o煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)痰跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污跡，大堂、過道全天候保潔，蓄水水池每年清理池底。 1.5.2.2公共場(chǎng)地墻面、天花、扶手清潔光亮，無(wú)灰塵，各種裝飾件、玻璃、燈具保持光亮清潔。 1.5.2.3所有樓道每天清掃、濕拖，擦拭樓梯扶手，無(wú)污跡、無(wú)痰跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積灰、玻璃、燈具光亮清潔。 1.5.2.4每天保潔電梯轎箱，保持地面無(wú)塵，箱內(nèi)無(wú)異味，電梯內(nèi)無(wú)任何手印痕跡。 1.5.2.5擦拭消防箱、滅火器，保持箱內(nèi)外干凈無(wú)積灰。 1.5.2.6保潔過程中做好友情提示，如地面濕滑放置好注意防滑的提示牌。 1.5.3會(huì)議室保潔及公共辦公工作室 1.5.3.1每天打掃會(huì)議室，使房間隨時(shí)處于備用狀態(tài)。 1.5.3.2定期做好會(huì)議室的通風(fēng)工作。 1.5.3.3會(huì)議前提前做好會(huì)議室的布置工作，會(huì)議前配備好茶水、煙灰缸、紙巾等相關(guān)物品，在會(huì)議召開前調(diào)節(jié)好空調(diào)、話筒、音響，并打開燈或窗簾保持開會(huì)期間的光線明亮。 1.5.3.4會(huì)議中做好倒水、續(xù)水及其他會(huì)議服務(wù)等事宜。 1.5.3.5會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)，清洗茶具、臺(tái)布、毛巾等用品，并關(guān)好電源和門窗。 1.5.4衛(wèi)生間保潔 1.5.4.1衛(wèi)生間保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)。 1.5.4.2清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開關(guān)、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面。 1.5.4.3每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每周用毛巾擦燈具；每月對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。室內(nèi)無(wú)異味、臭味。 1.5.4.4每天更換衛(wèi)生間垃圾袋，洗手間隨時(shí)循環(huán)保潔。 1.5.4.5地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。 1.5.5活動(dòng)室保潔 1.5.5.1每天對(duì)活動(dòng)室內(nèi)地面和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保潔，包括除塵、通風(fēng)等。 1.5.5.2對(duì)室內(nèi)使用后的設(shè)備進(jìn)行歸位擺放，保持活動(dòng)室內(nèi)齊整。 1.5.5.3做好活動(dòng)室內(nèi)設(shè)備的調(diào)試和開啟工作，活動(dòng)結(jié)束后關(guān)好電源和門窗。 1.5.6大樓保潔 1.5.6.1每日做好大樓及庭審休息室的日常保潔，使庭內(nèi)地面、桌椅保持干凈無(wú)塵，對(duì)使用的話筒、投影儀等設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行擦拭。 1.5.6.2根據(jù)計(jì)劃臨時(shí)做好法庭的突擊打掃工作。 1.5.7食堂保潔 1.5.7.1每日做好法院食堂餐廳地面（不含后廚區(qū)域）日常保潔，使食堂餐廳地面保持干凈無(wú)塵。 1.5.8垃圾清運(yùn) 1.5.8.1每日收集生活及辦公垃圾 1.5.8.2垃圾袋裝化，每日清理一次，做到日產(chǎn)日清，及時(shí)外運(yùn)。 1.5.9 具體工作內(nèi)容要求 場(chǎng)所名 稱 序 號(hào) 工作內(nèi)容要求 頻 次 主 樓 廳 堂 1 打掃及擦凈地面和門口階梯，使地面保持干凈、無(wú)紙屑、果皮、煙頭等雜物。 隨 時(shí) 2 擦凈大堂墻壁、宣傳欄、指示牌等裝置，確保表面光亮潔凈。 每日1次 3 擦凈大堂玻璃門、窗、扶手、欄桿、不銹鋼裝置等裝飾物品。 每日1次 4 收集及清倒煙灰筒，并清洗煙灰筒內(nèi)外，用抹布擦拭，保持其光亮潔凈。 每日1次 5 清潔所有花盆及植物。 每日1次 6 擦凈空調(diào)風(fēng)口百葉、燈罩、電燈箱積塵。 每月1次 7 清掃天花板塵埃、蜘蛛網(wǎng)。 每月1次 會(huì) 議 室 1 會(huì)議室衛(wèi)生要天天保持整潔，桌子椅子要擺放整齊，茶具要保持整潔并排放有序。 每日1次 2 如遇會(huì)議需要，應(yīng)在會(huì)議前加強(qiáng)保潔工作，會(huì)議后及時(shí)清理 保潔。 隨 時(shí) 3 清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。 每月1次 法 庭 1 大、中、小法庭要保持整潔。 2天1次 2 如遇開庭需要，應(yīng)在開庭前加強(qiáng)保潔工作，開庭后及時(shí)清理保潔。 隨 時(shí) 3 清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。 每月1次 會(huì)客室 領(lǐng)導(dǎo) 辦公室 1 擦洗地板、清理積聚的垃圾雜物。 每日2次 2 擦拭辦公桌、椅、板凳。 每日1次 3 內(nèi)側(cè)玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰塵，手印。 每周1次 4 用干凈的毛巾擦拭燈具、燈罩、空調(diào)機(jī)吹風(fēng)口、消防指示燈等。 每月1次 5 日常對(duì)會(huì)客用品(沙發(fā)、茶具、場(chǎng)地等)進(jìn)行清潔。 每日1次 信 訪 室 1 擦洗地板、清理積聚的垃圾雜物。 每日1次 2 擦拭辦公桌、椅、板凳。 每日1次 3 日常用品(沙發(fā)、茶具、場(chǎng)地等)保持清潔。 每日1次 4 內(nèi)側(cè)玻璃窗用干毛巾擦拭一次，除灰塵，手印。 每周1次 5 用干凈的毛巾擦拭燈具、燈罩、空調(diào)機(jī)吹風(fēng)口、消防指示燈等。 每月1次 羈 押 室 1 羈押室要保持整潔。 2天1次 2 如遇羈押提審需要，應(yīng)在羈押前加強(qiáng)保潔工作，清掃檢查無(wú)雜物，被羈押人離開后及時(shí)清理保潔。 隨 時(shí) 衛(wèi) 生 間 1 清潔洗手間。 每日2次 2 沖洗疏通洗手池（盆）、抽水馬桶、小便池、地漏。 每日2次 3 擦凈燈飾、玻璃、烘手器、隔板、鏡面、門窗、不銹鋼等裝置。 每日1次 4 擦凈排氣扇、天花板、燈具等設(shè)備。 每月1次 5 噴灑空氣清新劑或定期放置除臭藥丸。 每月2次 電 梯 間 1 拖擦電梯橋廂內(nèi)地面垃圾、沙粒等。 每日2次 2 擦拭電梯門表面、電梯轎廂內(nèi)壁、門及指示板。 每日2次 3 對(duì)電梯表面涂上保護(hù)油、保持表面光潔明亮。 每月1次 4 對(duì)轎廂內(nèi)燈飾、排氣扇進(jìn)行清潔。 每月1次 樓 梯 1 掃凈所有樓梯。 每日1次 2 拖擦所有樓梯，用布擦凈扶手及欄桿。 每日2次 3 擦洗防火門、消防栓、消防器材等表面灰塵。 每周1次 4 清掃天花板，擦拭玻璃窗。 每月1次 樓 層 走 廊 1 拖擦樓層走廊、扶手。 每日2次 2 收集及清理煙灰筒、花盆內(nèi)的垃圾并擦拭干凈。 每日2次 3 擦拭樓層走廊消防栓、滅火器、防火門、玻璃窗等。 每周1次 4 清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。 每月1次 裙樓及 頂層天臺(tái) 1 清掃天臺(tái)的垃圾雜物。 每日1次 2 擦拭天臺(tái)屋頂大門、玻璃等。 每周1次 檔案辦公室 1 檔案辦公室要保持整潔，及時(shí)打掃，擦凈地板，桌椅。 2天1次 2 保持檔案辦公室無(wú)四害。 隨 時(shí) 停 車 場(chǎng) 1 打掃地板的垃圾雜物。 每月1次 2 擦拭地板。保持停車場(chǎng)地的整潔、路面無(wú)積水 每周1次 3 清掃天花板灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。 每半月 1 次 4 用水沖洗地板（但電梯間禁止用水沖洗），確保地板無(wú)污跡、沙土,對(duì)有破損的地面進(jìn)行修補(bǔ)，保證地面平整、美觀。 每月1次 大 樓 四 周 及 道 路 1 清理樹穴、花壇、沙井、排水槽內(nèi)雜物，確保排水污水暢通。 隨 時(shí) 2 清掃停車場(chǎng)、道路、綠地、將垃圾收集于垃圾筒內(nèi)，對(duì)于水泥地面的沙士應(yīng)認(rèn)真清掃，確保地面無(wú)明顯沙土。 每日1次 3 擦拭室外公共場(chǎng)地的標(biāo)志牌、垃圾筒等。 每日1次 4 用水沖洗地面，確保地面無(wú)污跡、沙土。 隨 時(shí) 5 清洗、旗臺(tái)、石獅。清理廣場(chǎng)內(nèi)的廣告、公共告示欄、標(biāo)識(shí)等每天清理，處理過期及破損的宣傳品。 每月1次 6 蓄水水池清理池底。 每年2次 空 置 房 間 1 已裝修的空房——全面清掃空房、清掃內(nèi)空包括： （1）清掃墻壁、墻角、頂棚等處的蜘蛛網(wǎng)和灰塵。 （2）清掃地面廢棄物。井用拖把擦拭地面。 每季度 1 次 （3）打開空房進(jìn)行通風(fēng)(潮濕季節(jié)和陰雨天要關(guān)閉窗戶，晴天和干燥季節(jié)要加長(zhǎng)通風(fēng)時(shí)間)。 每季度 1 次 2 未裝修的空房——清掃空房，清掃內(nèi)容包括： （1）清掃室內(nèi)墻角，頂棚等處的蜘蛛網(wǎng)、灰塵。 （2）清掃地面廢棄物等。 （3）擦拭門窗灰塵。 每季度 1 次 除 四 害 1 藥劑及投藥方法： （1）鼠藥。室內(nèi)每15平方米一堆，每堆15—30克。 室外每5-lO米放一堆，每堆15-30克。 （2）凱素靈粉、DDv。 （3）殺特靈、殺蟲劑、滅蟑藥。 每月1次 2 投藥時(shí)間： 各管理處每月投藥一次，或按市政相關(guān)部門要求投藥，并填寫《除四害投藥記錄表》。 1.6綠化人員1名。 1.6.1主要工作任務(wù)如下： 1.6.1.1大廳內(nèi)適量擺花，重大節(jié)日擺放綠色植物花卉 1.6.1.2及時(shí)清除過期及破損的廣告宣傳品和其他影響環(huán)境的物品。 1.6.1.3做好專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)，定期修剪（每月一次）、澆水、施肥、松土工作，保持室內(nèi)外綠化完好，保持綠化帶內(nèi)地面無(wú)裸露、雜草、枯死。 1.6.1.4每月進(jìn)行一次室內(nèi)外的防治“四害”工作，杜絕區(qū)內(nèi)害蟲滋生，保持公共環(huán)境衛(wèi)生及安全。 1.6.1.5雨水井、污水井、化糞池定期噴殺消毒。 1.6.2 具體工作內(nèi)容要求 場(chǎng)所名 稱 序 號(hào) 工作內(nèi)容要求 綠 化 地 樹 木 花 草 管 理 1 每天巡查樹木花草一遍，將每天的工作內(nèi)容和巡查情況記錄在《綠化工作記錄表》，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)。 2 澆水：根據(jù)氣候情況、樹木花草品種及生長(zhǎng)期來決定澆水量。 3 澆水前后均應(yīng)及時(shí)檢查各水龍頭開關(guān)是否緊密、靈驗(yàn)。 4 1、注意往來車輛動(dòng)態(tài)．以防水管被碾破；2、對(duì)花、草、樹木進(jìn)行固定防護(hù)，避免大風(fēng)、大雨造成傾倒。 5 防治病蟲害：應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的基本原則 （1）發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時(shí)采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。 （2）綠化帶每周殺蟲一次；花圃、花盆、花壇每半月殺蟲一次：樹木、草坪每月殺蟲一次做到無(wú)大面積蟲斑，噴藥須在節(jié)假日進(jìn)行。 6 噴藥及作業(yè)程序：噴藥作業(yè)時(shí)應(yīng)注意風(fēng)向，從下風(fēng)地段開始，先噴高處，后噴低處；同時(shí)應(yīng)密切注意觀察過往行人(特別是孩童)，做好安全防范措施，以防藥液噴灑到行人，保證行人及作業(yè)者的人身安全。 7 作業(yè)期間應(yīng)注意作業(yè)材料及作業(yè)工器具的管理，保證上述物品的安全。 作業(yè)完畢后，注意回收和保管好藥品并及時(shí)清洗器具。 8 整形修剪 （1）整形修剪根據(jù)樹木的習(xí)性及長(zhǎng)勢(shì)，觀賞功能的需要，以及自然條件和所栽植地環(huán)境組境需求進(jìn)行修剪。 （2）為不使樹木在修建過程遭到損傷，還應(yīng)科學(xué)的掌握整形修剪的時(shí)間。 （3）草坪的修剪：應(yīng)做到每月軋剪一次，無(wú)大面積枯死。 （4）綠籬的修剪：每半個(gè)月修枝整形一次修剪后應(yīng)徹底清掃草地，以保持整沽美觀，并做好修剪工具的保養(yǎng)工作。 9 除草 （1）除草時(shí)應(yīng)遵循“除早、緣小、除了”的原則。 （2）注意不要讓雜草擠壓花卉，同花卉爭(zhēng)光、爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥。 （3）樹叢、綠化帶里、草坪上的雜草每半個(gè)月除一次。 （4）花圃內(nèi)的雜草每星期除一次，花盆內(nèi)的雜草每三天除一次，并且要清除干凈。 （5）除雜草的純度至少應(yīng)保持在 85％以上。 綠 化 地 樹 木 花 草 管 理 10 施肥及松土 （1）結(jié)合除草進(jìn)行施肥和松土。施肥要貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥害?；久考径人赏梁褪┓室淮?，施肥視植株的大小，一年不少于施2次有機(jī)肥，每次2.5T，每T不少于900元；三次的復(fù)合肥，每次不少于600斤，每百斤不少于170元，施后覆土淋水。 （2）根據(jù)綠地栽植的樹木花草的種類進(jìn)行施肥，促進(jìn)生長(zhǎng)旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。 11 盆花(樹)的養(yǎng)護(hù) （1）同一品種的花卉、樹木應(yīng)堆放整齊，以便于集中培育，切不要亂擺亂放。 （2）陽(yáng)性植物和陰性植物應(yīng)分別堆放，分別培育，陽(yáng)性植物可以終日曝曬；而陰性植物只能是早晨傍晚接受陽(yáng)光照射。 （3）根據(jù)盆栽花卉的植株大小、高矮和長(zhǎng)勢(shì)的優(yōu)劣分別放置，使之造型別致，層次分明，采取不同的措施進(jìn)行管理。 （4）保持花卉正常生睦與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵一次。 （5）盆內(nèi)花卉、樹木葉面應(yīng)無(wú)黃葉和大面積的蟲斑，空花盆按大小集中堆放，盆內(nèi)不允許有土無(wú)花和死株。 12 綠化地帶的保潔 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠化地帶環(huán)境衛(wèi)生的巡查和保潔力度，及時(shí)清理雜物和枯黃枝干及落葉，做到無(wú)臟物、無(wú)雜物。 1.7食堂人員5名（含霞寨法庭）。 1.7.1主要工作任務(wù)如下： 1.7.1.1廚師長(zhǎng)（主廚）能做到對(duì)廚師及服務(wù)人員管理、成本核算、訂菜譜、開單、客餐制作，定期推出新菜品。 1.7.1.2廚師（副廚兼面點(diǎn)師）懂菜品制作、小菜腌制、烹調(diào)、加工一般類面食：饅頭、包子、花卷、米糕及其他家常面食制作等； 1.7.1.3廚工（幫廚、砧板）能按廚師及菜譜要求，配制菜品，并協(xié)助廚師搞好廚房?jī)?nèi)部衛(wèi)生、后勤保障服務(wù)等。 1.7.1.4霞寨主廚懂菜品制作、小菜腌制、烹調(diào)、加工一般類面食，及工作區(qū)域內(nèi)的保潔。 1.7.2 具體工作內(nèi)容要求 場(chǎng)所名 稱 序 號(hào) 工作內(nèi)容要求 食堂服務(wù) 1 服務(wù)內(nèi)容：提供早、中、晚3餐，面點(diǎn)及采購(gòu)人根據(jù)需要安排的桌餐制作、餐具清洗。 2 標(biāo)準(zhǔn)： （1）工作任務(wù)主要是飯菜制作、食譜安排和食堂相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施衛(wèi)生清理及食堂管理工作中的相關(guān)任務(wù)。具體由廚師長(zhǎng)提前開好菜單，由采購(gòu)單位管理人員進(jìn)行采購(gòu)。 （2）員工需持健康證上崗，并公示。 （3）每天菜品保證新鮮、質(zhì)量好，同時(shí)在制作中必須留樣待檢測(cè)防食物中毒等情況發(fā)生，同時(shí)做好記錄。 （4）須自行統(tǒng)一著裝，佩戴圍裙、一次性手套、口罩、帽子，做好日常個(gè)人衛(wèi)生。上班期間不得在工作區(qū)內(nèi)抽煙，不得留長(zhǎng)指甲等。 （5）必須嚴(yán)格遵守采購(gòu)人的作息時(shí)間和一切規(guī)章制度，合理安排菜品。 （6）應(yīng)建立廚房設(shè)備耗損及消毒次數(shù)、時(shí)間等情況的記錄，以備查驗(yàn)。 （7）每日必須對(duì)食堂內(nèi)外衛(wèi)生進(jìn)行清掃，及時(shí)清理垃圾。對(duì)餐飲器具進(jìn)行清潔、消毒。采購(gòu)人提供的醬油、醋等調(diào)料及牙簽、洗潔精等保潔品，中標(biāo)人應(yīng)本著厲行節(jié)約的態(tài)度、妥善保管。 （8）中標(biāo)人免費(fèi)使用采購(gòu)人現(xiàn)有的設(shè)備和廚具等，負(fù)責(zé)保管和養(yǎng)護(hù)，遇設(shè)備故障及時(shí)上報(bào)采購(gòu)人，由采購(gòu)人安排人員進(jìn)行維修。中標(biāo)人要做好防火防盜、用電安全工作，因中標(biāo)人管理不善發(fā)生短少、損壞、被盜的，均需照價(jià)賠償。若需添置其他設(shè)備和用具，經(jīng)采購(gòu)人同意后由采購(gòu)人負(fù)責(zé)購(gòu)買。 （9）采購(gòu)人提供相應(yīng)水、電保障；中標(biāo)人需進(jìn)行節(jié)約能源的管理，不得發(fā)生長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水等浪費(fèi)行為。 2、員工工資及福利要求 乙方自行負(fù)責(zé)其員工的一切工資及福利待遇；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 （1）員工的工資應(yīng)高于漳州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 （2）乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)確保員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、公積金等福利。 （3）全部服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（每周工作時(shí)間不超40小時(shí)，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)給付員工加班薪資。 （4）全部服務(wù)人員勞動(dòng)合同的執(zhí)行嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的標(biāo)準(zhǔn)。 （5）項(xiàng)目現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)人員，由乙方接收。工資待遇不低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，試用期三個(gè)月，如不符合乙方或業(yè)主單位考核要求，經(jīng)業(yè)主單位同意后，方可進(jìn)行調(diào)整或辭退。 （6）所有員工服務(wù)時(shí)都必須體檢，并且體檢合格的才能上崗。 （7）乙方須購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)和員工的意外保險(xiǎn)。 （四）其他說明事項(xiàng)： （1）水電維修不含主材料，但工資計(jì)入物業(yè)費(fèi)。 （2）保潔、綠化所需工具及耗材（包括升降梯）由投標(biāo)人提供，自行測(cè)算到管理費(fèi)用中。 （3）電梯、中央空調(diào)、消防、太陽(yáng)能熱水泵等設(shè)施設(shè)備的維保、更換材料配件由采購(gòu)人另行承擔(dān)。其中空調(diào)、電梯的維保由采購(gòu)人另行委托，投標(biāo)人必須做好規(guī)定的配合工作，維保費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。 （4）水電費(fèi)用由采購(gòu)人支付。 （5）高低壓柜年檢和維修由采購(gòu)人委托縣電力部門進(jìn)行。 （6）保安器材及通信設(shè)備由投標(biāo)人自行測(cè)算到報(bào)價(jià)中。

6、驗(yàn)收

6.1驗(yàn)收應(yīng)按照招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定或約定進(jìn)行，具體如下：

按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行。

6.2本項(xiàng)目是否邀請(qǐng)其他投標(biāo)人參與驗(yàn)收：

不邀請(qǐng)。

7、合同款項(xiàng)的支付應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行，具體如下：

解鎖編輯

8、履約保證金

有,具體如下:履約保證金百分比：5%。說明：乙方須在合同簽訂前，以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交納履約保證金，合同期滿后無(wú)息退還。

9、合同有效期

兩年，自2019年12月1日起至2021年11月30日止。

10、違約責(zé)任

10.1管理期間，每月每少配物業(yè)人員一名或脫崗二次扣物業(yè)管理費(fèi)2000元，發(fā)現(xiàn)存在問題書面2次警告后15天未改正的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。 10.2外來車輛原則上在室外停車場(chǎng)整齊停放，如需停放在停車場(chǎng)，須經(jīng)采購(gòu)人主管同意方可進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)私自放行停放在停車場(chǎng)的，發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金200元。 10.3外來人員需經(jīng)登記、詢問被訪人后方可進(jìn)入，門衛(wèi)保安崗位負(fù)責(zé)檢查來訪人員登記表；發(fā)現(xiàn)來訪者無(wú)登記進(jìn)入的，發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金200元；發(fā)現(xiàn)推銷人員進(jìn)入的，發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金500元。 10.4嚴(yán)格按要求打掃衛(wèi)生并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金50元。 10.5及時(shí)負(fù)責(zé)水電維修，不按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定時(shí)間完成維修任務(wù)的，發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金50元。停電或切換電源未事先告知（電業(yè)局外供電線路突然故障的除外）的發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金1000元。 10.6確保院內(nèi)車輛安全。發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司除照價(jià)賠償外，并扣罰物業(yè)管理金2000元。 10.7積極完成采購(gòu)人臨時(shí)交待的工作任務(wù)，工作發(fā)現(xiàn)推諉的，發(fā)現(xiàn)一次扣物業(yè)管理金100元。 10.8嚴(yán)防火災(zāi)事故，做好火災(zāi)日常維護(hù)和突發(fā)事件演練。發(fā)生火災(zāi)事故，扣物業(yè)管理金2000元。 10.9合同規(guī)定的物業(yè)管理項(xiàng)目未完成的，按投標(biāo)內(nèi)容規(guī)定的本項(xiàng)目?jī)r(jià)格加倍扣罰。保安人員在執(zhí)勤工作中若出現(xiàn)打架、斗毆等造成自身或他人人身傷害的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并將案件移交公安機(jī)關(guān)處理。 10.10綠化的花、草、苗木等，若出現(xiàn)管理原因?qū)е滤劳?，由投?biāo)人自行完成補(bǔ)種，費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)，或由招標(biāo)人補(bǔ)種，費(fèi)用從物業(yè)費(fèi)扣除。 10.11物業(yè)人員必須遵守業(yè)主的各項(xiàng)規(guī)章制度，不能打聽、傳播、轉(zhuǎn)發(fā)與審判執(zhí)行工作有關(guān)的內(nèi)容信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)追究其法律責(zé)任，并解除該合同。 10.12甲方不能及時(shí)按合同付款，則應(yīng)當(dāng)自逾付款之日起，每天按當(dāng)期應(yīng)付未付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的0.5%向乙方支付逾期付款違約金，若甲方拖欠60天未支付的，乙方有權(quán)終止本合同承擔(dān)的管理目標(biāo)及責(zé)任。

11、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

11.1乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定且非假冒偽劣品；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。

11.2若乙方提供的采購(gòu)標(biāo)的不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：無(wú)。

12、解決爭(zhēng)議的方法

12.1甲、乙雙方協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商解決不成，則通過下列途徑之一解決：

提交仲裁委員會(huì)仲裁，具體如下：。
向人民法院提起訴訟，具體如下：合同糾紛處理方式：因本合同或與本合同有關(guān)的一切事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均同意向甲方所在人民法院提起訴訟。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并在隨后取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后的15日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)期間的充分證據(jù)?；谝陨闲袨椋试S遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)及政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或其他任何無(wú)法預(yù)見、避免或控制的事件。

14、合同條款

14.1 乙方指派其漳州分公司為履行與甲方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行合同過程的行為包括但不限于以分公司名義收取各項(xiàng)費(fèi)用、開具發(fā)票等。乙方對(duì)其漳州分公司的履行行為承擔(dān)全部民事責(zé)任。 14.2 乙方漳州分公司賬戶信息如下： 賬戶名稱：天利仁和物業(yè)服務(wù)股份有限公司漳州分公司 銀行賬號(hào)：35050166243300000889 開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州分行 公司地址：福建省漳州市薌城區(qū)元光南路悅?cè)A園10棟40A 電話：0596-2919218

15、其他約定

15.1合同文件與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充。

15.3本合同自簽訂之日起生效。

15.4本合同紙質(zhì)文件一式柒份。合同電子文本通過政府采購(gòu)網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)自動(dòng)備案。合同紙質(zhì)文本需與備案電子文本一致，以備案電子文本為準(zhǔn)，具有同等效力。

15.5其他：□無(wú)。□無(wú) 。

簽訂地點(diǎn)：漳州市