2019-11-06 22:01:18.0
瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理項(xiàng)目采購(gòu)合同公告
| 合同編號(hào)： | 2019YHFC0209-003 |
| 合同名稱： | 瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理 |
| 項(xiàng)目編號(hào)： | 2019YHFC0209 |
| 項(xiàng)目名稱： | 瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理 |
| 采購(gòu)人(甲方)： | 合肥市瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心 |
| 供應(yīng)商(乙方)： | 安徽寰宇建設(shè)工程咨詢有限公司 |
| 所屬地域： | 安徽省 |
| 所屬行業(yè)： | |
| 合同金額： | 22.69萬(wàn)元 |
| 合同簽訂日期： | 2019年10月31日 |
| 合同公告日期： | 2019年11月06日 |
| 代理機(jī)構(gòu)： | 合肥市瑤海區(qū)公共資源交易中心 |
| 中標(biāo)、成交公告： | |
| 合同附件： |
|
| 免責(zé)聲明 ： | 本頁(yè)面提供的政府采購(gòu)合同是按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》的要求由采購(gòu)人發(fā)布的，本網(wǎng)對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 |
附件:
中標(biāo)通知書(shū).pdf說(shuō)明.pdf瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理合同.pdf
瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理
合同編號(hào)ZFJJL20190014 本
建設(shè)工程監(jiān)理合同
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
制定
國(guó)家工商行政管理總局
ＧＦ201202022
第一部分 協(xié)議書(shū)
委托人全稱合肥市瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心
監(jiān)理人全稱安徽寰宇建設(shè)工程咨詢有限公司
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法
律法規(guī)遵循平等自愿公平和誠(chéng)信的原則雙方就下述工程委托監(jiān)理與
相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同
一工程概況
1工程名稱瑤海區(qū)區(qū)委黨校教育教學(xué)基地裝飾改造工程監(jiān)理
2工程地點(diǎn)合肥市瑤海區(qū)勝利路109號(hào)
3工程規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積約4000平方米主要建設(shè)內(nèi)容為裝飾工程墻
地面吊頂門(mén)窗外墻和安裝工程強(qiáng)弱電暖通信息化廚房設(shè)備及
家具等具體見(jiàn)圖紙及工程量清單
4工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目概算9362626萬(wàn)元
二詞語(yǔ)限定
協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同
三組成本合同的文件
1協(xié)議書(shū)
2中標(biāo)通知書(shū)適用于招標(biāo)工程或委托書(shū)適用于非招標(biāo)工程
3投標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)適用于非招標(biāo)
工程 4專用條件
5通用條件
6附錄即
附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容3
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋資料設(shè)備
本合同簽訂后雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分
四總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名柯勁松身份證號(hào)碼340111197911110513 注冊(cè)
號(hào)34007429 五簽約酬金
簽約酬金大寫(xiě) 暫定貳拾貳萬(wàn)陸仟玖佰元整?22690000元 監(jiān)理費(fèi)率暫定為242用于施工過(guò)程中監(jiān)理費(fèi)支付依據(jù)
監(jiān)理暫定合同價(jià)為依據(jù)工程概算投資額及發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文計(jì)費(fèi)標(biāo)
準(zhǔn)計(jì)算得出的監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的80此暫定合同價(jià)作為分期支付監(jiān)理費(fèi)的依
據(jù)最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算價(jià)為依據(jù)工程審計(jì)決算價(jià)及發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)文計(jì)
費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出的監(jiān)理收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的80其中對(duì)工程總投資500萬(wàn)元以下的
項(xiàng)目最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)＝工程決算價(jià)×264
包括
1監(jiān)理酬金暫定貳拾貳萬(wàn)陸仟玖佰元整?22690000元
2相關(guān)服務(wù)酬金 無(wú) 其中
1勘察階段服務(wù)酬金 無(wú) 2設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金 無(wú) 3保修階段服務(wù)酬金 無(wú) 4其他相關(guān)服務(wù)酬金 無(wú) 六期限
1監(jiān)理期限
本工程施工監(jiān)理期監(jiān)理駐現(xiàn)場(chǎng)期暫定6個(gè)月以工程開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)
監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收備案移交止4
2相關(guān)服務(wù)期限
1勘察階段服務(wù)期限自年月日始至年 月日止
2設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自年月日始至年 月日止
3保修階段服務(wù)期限自年月日始至年 月日止
4其他相關(guān)服務(wù)期限自年月日始至年 月日止
七雙方承諾
1監(jiān)理人向委托人承諾按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)
2委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同約定支付酬金
八合同訂立
1履約保證金本項(xiàng)目履約保證金為合同價(jià) 元人民幣收受人
為合肥市瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心期限至工程整體竣工止
2訂立時(shí)間 年 月 日
3訂立地點(diǎn)合肥市瑤海區(qū)重點(diǎn)工程建設(shè)管理中心
4本合同正本一式貳份雙方各執(zhí)壹份副本一式壹拾叁份甲方
執(zhí)柒份乙方執(zhí)肆份備案貳份具有同等法律效力
委托人蓋章 監(jiān)理人 蓋章
法定代表人或授權(quán)代理人 法定代表人或授權(quán)代理人
簽字 簽字
委托人 監(jiān)理人
開(kāi)戶銀行 開(kāi)戶銀行工商銀行合肥市牡丹支行
賬 號(hào) 賬 號(hào)130201150902452796156
第二部分 通用條件
1定義與解釋
11定義
除根據(jù)上下文另有其意義外組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)
應(yīng)具有本款所賦予的含義
111工程是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程
112委托人是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方及其合法的
繼承人或受讓人
113監(jiān)理人是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方及其合法的
繼承人
114承包人是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察設(shè)計(jì)施工等有
關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人
115監(jiān)理是指監(jiān)理人受委托人的委托依照法律法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)
準(zhǔn)勘察設(shè)計(jì)文件及合同在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)度造價(jià)進(jìn)行控制
對(duì)合同信息進(jìn)行管理對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)并履行建設(shè)工程
安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)
116相關(guān)服務(wù)是指監(jiān)理人受委托人的委托 按照本合同約定在勘
察設(shè)計(jì)保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)
117正常工作指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人
的工作
118附加工作是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作
119項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)
1110總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)全面負(fù)責(zé)7
履行本合同主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師
1111酬金是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)委托人按照本合同約定給付
監(jiān)理人的金額
1112正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作委托人應(yīng)給付監(jiān)理人
并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額
1113附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作委托人應(yīng)給付監(jiān)理人
的金額
1114一方是指委托人或監(jiān)理人 雙方是指委托人和監(jiān)理人 第
三方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方
1115書(shū)面形式是指合同書(shū)信件和數(shù)據(jù)電文包括電報(bào)電傳傳
真電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式
1116天是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間
1117月是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間
1118不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)在工
程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件如地震
海嘯瘟疫水災(zāi)騷亂暴動(dòng)戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形
12解釋
121本合同使用中文書(shū)寫(xiě)解釋和說(shuō)明如專用條件約定使用兩種及以上
語(yǔ)言文字時(shí)應(yīng)以中文為準(zhǔn)
122組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋互為說(shuō)明除專用條件
另有約定外本合同文件的解釋順序如下
1協(xié)議書(shū)
2中標(biāo)通知書(shū)適用于招標(biāo)工程或委托書(shū)適用于非招標(biāo)工程
3專用條件及附錄A附錄B
4通用條件
5投標(biāo)文件適用于招標(biāo)工程或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)適用于非招8
標(biāo)工程
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)屬于同一類內(nèi)容的文
件應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)
2監(jiān)理人的義務(wù)
21監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
211監(jiān)理范圍在專用條件中約定
212除專用條件另有約定外監(jiān)理工作內(nèi)容包括
1收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委
托人根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
2熟悉工程設(shè)計(jì)文件并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議
3參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要
主持或參加專題會(huì)議
4審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)
措施專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性
5檢查施工承包人工程質(zhì)量安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格
6檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況
7審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的
調(diào)整
8檢查施工承包人的試驗(yàn)室
9審核施工分包人資質(zhì)條件
10查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果
11審查工程開(kāi)工條件對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令
12審查施工承包人報(bào)送的工程材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量證明文件的有
效性和符合性并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行
抽檢9
13審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)簽發(fā)或出具工程款支付證
書(shū)并報(bào)委托人審核批準(zhǔn)
14在巡視旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量施工安全存在事故隱
患的要求施工承包人整改并報(bào)委托人
15經(jīng)委托人同意簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令
16審查施工承包人提交的采用新材料新工藝新技術(shù)新設(shè)備的論
證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
17驗(yàn)收隱蔽工程分部分項(xiàng)工程
18審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整費(fèi)
用索賠合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)
19審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
20參加工程竣工驗(yàn)收簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)
21審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人
22編制整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人
213相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定
22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
221監(jiān)理依據(jù)包括
1適用的法律行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章
2與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)
3工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件
4本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)
222相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定
23項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
231監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備必要的檢測(cè)設(shè)備10
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件
232本合同履行過(guò)程中總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)
定以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行
233監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員監(jiān)理人更
換總監(jiān)理工程師時(shí)應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告經(jīng)委托人同意后方可更換
監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換并
通知委托人
234監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員
1嚴(yán)重過(guò)失行為的
2有違法行為不能履行職責(zé)的
3涉嫌犯罪的
4不能勝任崗位職責(zé)的
5嚴(yán)重違反職業(yè)道德的
6專用條件約定的其他情形
235委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員
24履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范嚴(yán)格按照法律法規(guī)工程建設(shè)有
關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)
241在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求監(jiān)
理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)監(jiān)理人應(yīng)
協(xié)助委托人承包人協(xié)商解決
242當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審
理時(shí)監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料
243監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)處理委托人與承包人所簽
訂合同的變更事宜如果變更超過(guò)授權(quán)范圍應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)
在緊急情況下為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先11
報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人
244除專用條件另有約定外監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工
作的有權(quán)要求承包人予以調(diào)換
25提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服
務(wù)的報(bào)告
26文件資料
在本合同履行期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙報(bào)告及記錄監(jiān)
理工作的相關(guān)文件工程竣工后應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔
27使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋資料設(shè)備
除專用條件另有約定外委托人提供的房屋設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人
應(yīng)妥善使用和保管在本合同終止時(shí)將這些房屋設(shè)備的清單提交委托人并
按專用條件約定的時(shí)間和方式移交
3委托人的義務(wù)
31告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人總監(jiān)理工程師和授
予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限如有變更應(yīng)及時(shí)通知承包人
32提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料在本合同
履行過(guò)程中委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料
33提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件12
331委托人應(yīng)按照附錄B約定派遣相應(yīng)的人員提供房屋設(shè)備供
監(jiān)理人無(wú)償使用
332委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系為監(jiān)理人履行本合同
提供必要的外部條件
34委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系委托人應(yīng)在
雙方簽訂本合同后7天內(nèi)將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人當(dāng)委
托人更換委托人代表時(shí)應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人
35委托人意見(jiàn)或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)
或要求應(yīng)通知監(jiān)理人由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令
36答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出
決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)逾期未答復(fù)的視為委托人認(rèn)可
37支付
委托人應(yīng)按本合同約定向監(jiān)理人支付酬金
4違約責(zé)任
41監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
411因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委
托人損失賠償金額的確定方法在專用條件中約定監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任
的其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定
412監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的
費(fèi)用
42委托人的違約責(zé)任13
委托人未履行本合同義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
421委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的委托人應(yīng)予以賠償
422委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用
423委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天應(yīng)按專用條件約定支付逾期付
款利息
43除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)發(fā)生工程質(zhì)量事故安全事故工
期延誤等造成的損失監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)雙方各自承擔(dān)其因此而造
成的損失損害
5支付
51支付貨幣
除專用條件另有約定外酬金均以人民幣支付涉及外幣支付的所采用
的貨幣種類比例和匯率在專用條件中約定
52支付申請(qǐng)
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前向委托人提交支付申
請(qǐng)書(shū)支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金
額
53支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金附加工作酬金合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用
54有爭(zhēng)議部分的付款
委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支
付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)
按期支付有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理
6合同生效變更暫停解除與終止14
61生效
除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外委托人和監(jiān)理人的法定代表人
或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效
62變更
621任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更
622除不可抗力外因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)內(nèi)容
增加時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人增加的監(jiān)理
工作時(shí)間工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作附加工作酬金的確定方法在專用條件中
約定
623合同生效后如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分
工作時(shí)監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人除不可抗力外其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)
的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定監(jiān)理
人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天
624合同簽訂后遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的雙方
應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍時(shí)間酬金變化的雙方應(yīng)通
過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整
625因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)正
常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整調(diào)整方法在專用條件中約定
626因工程規(guī)模監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)正
常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整調(diào)整方法在專用條件中約定
63暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定
的義務(wù)時(shí)另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同
631在本合同有效期內(nèi)由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤?部或部分無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合
同或監(jiān)理人的部分義務(wù)在解除之前監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排使開(kāi)支減至最15
小
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失除依法可
以免除責(zé)任的情況外應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定
解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式協(xié)議未達(dá)成之前本合同仍然有效
632在本合同有效期內(nèi)因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺?停委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工
作并將開(kāi)支減至最小除不可抗力外由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托
人予以補(bǔ)償
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定
的該部分義務(wù)的通知暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天監(jiān)理人可發(fā)出解除本合
同的通知本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬
金支付至本合同解除日且應(yīng)承擔(dān)第42款約定的責(zé)任
633當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)委托人應(yīng)通知監(jiān)
理人限期改正若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式
的合理解釋則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合
同解除委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之
日但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第41款約定的責(zé)任
634監(jiān)理人在專用條件53中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人
按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)可向委托人發(fā)出催付通知委托人接到通知14天后
仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫
停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲
得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的
通知自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除委托人應(yīng)承擔(dān)第423款約定的責(zé)任
635因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)一方應(yīng)立即通知另
一方可暫?；蚪獬竞贤?636本合同解除后本合同約定的有關(guān)結(jié)算清理爭(zhēng)議解決方式的條16
件仍然有效
64終止
以下條件全部滿足時(shí)本合同即告終止
1監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作
2委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金
7爭(zhēng)議解決
71協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議
72調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議可以將
其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解
73仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄
權(quán)的人民法院提起訴訟
8其他
81外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付
82檢測(cè)費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付
支付時(shí)間在專用條件中約定
83咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相
關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付支付時(shí)間在專用條件中約定
84獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的雙方
在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后與17
最近一期的正常工作酬金同期支付
85守法誠(chéng)信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利
益
86保密
雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方
所提供的保密資料保密事項(xiàng)在專用條件中約定
87通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效收件人應(yīng)
書(shū)面簽收
88著作權(quán)
監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料除專用條件
另有約定外如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本
工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意18
第三部分 專用條件
1定義與解釋
12 解釋
121本合同文件除使用中文外還可用 122約定本合同文件的解釋順序?yàn)?中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)文件協(xié)議書(shū)
專用條款通用條款 2監(jiān)理人義務(wù)
21監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
211工程施工監(jiān)理內(nèi)容上述工程施工全過(guò)程監(jiān)理建設(shè)工程項(xiàng)目施工階
段的質(zhì)量進(jìn)度費(fèi)用控制管理和安全合同信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)
工程施工監(jiān)理范圍本次監(jiān)理工程主要范圍為上述工程含樁基土建
裝飾裝修安裝及設(shè)備材料采購(gòu)安裝等全部工程全過(guò)程在項(xiàng)目實(shí)施中如
有增減項(xiàng)中標(biāo)人的服務(wù)內(nèi)容則相應(yīng)予以增加或減少并作為本次招標(biāo)的組成
部分費(fèi)用增減按合同約定執(zhí)行
根據(jù)合肥市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資專用賬戶管理意見(jiàn)規(guī)定工程監(jiān)理人
應(yīng)將農(nóng)民工工資支付情況納入監(jiān)理日志內(nèi)容督促工程總承包人按時(shí)足額支付
農(nóng)民工工資對(duì)工程發(fā)包人未按時(shí)足額撥付工資性工程款工程總承包人未按
時(shí)足額支付農(nóng)民工工資未在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示工資性工程款撥付和農(nóng)民19
工工資支付清單的工程監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程所在地建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工維權(quán)機(jī)
構(gòu)
工程監(jiān)理人未將農(nóng)民工工資支付情況記入監(jiān)理日志和未按時(shí)核定工資性工
程進(jìn)度款的由工程所在地建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工維權(quán)機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期整改逾期未
整改或整改不到位的記入市建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)列入全市建筑市場(chǎng)重點(diǎn)
監(jiān)管對(duì)象
212監(jiān)理工作內(nèi)容還包括
1審查承建商各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作下達(dá)開(kāi)工通知書(shū)
2督促承建商施工管理制度和質(zhì)保體系的建立健全與實(shí)施
3審查承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃并督
促其實(shí)施
4協(xié)助組織設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審審查設(shè)計(jì)變更
5審核和確認(rèn)承建商提出的分包工程項(xiàng)目及選擇分包的單位
6編制投資控制計(jì)劃復(fù)核已完工程量簽署工程付款憑證
7審查工程使用的原材料半成品成品構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量必要時(shí)
進(jìn)行測(cè)試和監(jiān)控
8監(jiān)督承建商嚴(yán)格按技術(shù)和設(shè)計(jì)文件施工控制工程質(zhì)量重要工程部位
督促承建商實(shí)施預(yù)控措施
9控制工程施工質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證參與工程質(zhì)量事故的分析
及處理
10 分階段進(jìn)行進(jìn)度控制及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)
11 協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜協(xié)調(diào)委托人與承建商之間的爭(zhēng)議
12 督促檢查安全生產(chǎn)文明施工20
13 督促承建商整理合同文件及施工技術(shù)檔案資料
14 組織對(duì)工程初驗(yàn)并參與工程竣工驗(yàn)收對(duì)施工質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)
22監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
1 中華人民共和國(guó)合同法 2建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
3國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
4施工承包合同及相關(guān)合同
5地方設(shè)計(jì)法規(guī)
6設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更文件
7其它有關(guān)文件規(guī)定
23項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
234更換監(jiān)理人員的其他情形 未經(jīng)委托人同意不得變更項(xiàng)目總監(jiān)
24履行職責(zé)
243對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍施工項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理
在涉及工程延期 天內(nèi)和或金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更監(jiān)理人
不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知
244 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件 監(jiān)理人無(wú)權(quán)要
求委托人調(diào)換派駐人員
25提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類包括監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告時(shí)
間和份數(shù) 開(kāi)工前一周內(nèi)上報(bào)監(jiān)理規(guī)劃肆份每月28日前報(bào)監(jiān)理月報(bào)肆份
27使用委托人的財(cái)產(chǎn)
附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋設(shè)備的所有權(quán)屬于 委托人提供的
辦公房屋所有權(quán)為現(xiàn)場(chǎng)施工方擁有21
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 10 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋設(shè)
備移交的時(shí)間和方式為 交付現(xiàn)場(chǎng)施工方 3委托人義務(wù)
34委托人代表
委托人代表為王和根
36答復(fù)
委托人同意在 3 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)
面答復(fù)
4違約責(zé)任
41監(jiān)理人的違約責(zé)任
411監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額或建筑安裝工
程費(fèi)
42委托人的違約責(zé)任
423委托人逾期付款利息按下列方法確定
逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)
5支付
51支付貨幣
幣種為 人民幣比例為 匯率為 53支付酬金
正常工作酬金的支付
付款方式監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按施工工程完成投資額每月隨工程總包進(jìn)度款完
成投資額的80乘以中標(biāo)費(fèi)率進(jìn)行支付工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)累計(jì)支付至監(jiān)理范圍
內(nèi)工程施工完成投資額的80時(shí)暫停撥付竣工驗(yàn)收合格辦理完工程決算
及竣工備案并經(jīng)審計(jì)后3個(gè)月付至結(jié)算價(jià)的97 3的余款作為質(zhì)保金22
在質(zhì)保期滿后支付完畢無(wú)息 工程施工工期延期時(shí)監(jiān)理費(fèi)不予調(diào)整
6合同生效變更暫停解除與終止
61生效
本合同生效條件 雙方簽字蓋章并經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案后生效
62變更無(wú)
7爭(zhēng)議解決
72調(diào)解
本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)可提交 進(jìn)行調(diào)解
73仲裁或訴訟
合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第2種方式
1提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁
2向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟
8其他
82檢測(cè)費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用
83咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用
84獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為
獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 86保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限 監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限監(jiān)理人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的資料保密性負(fù)責(zé)
期限為監(jiān)理合同簽訂起至工程質(zhì)保期結(jié)束 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限 23
88著作權(quán)
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)
理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件禁止出版任何與本項(xiàng)目相關(guān)的出版物違者
追究法律責(zé)任
9補(bǔ)充條款
91承擔(dān)本工程中標(biāo)人的監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)理工程師執(zhí)行每周
不少于2天每天不少于八小時(shí)制度依據(jù)項(xiàng)目需要服從加班及出差要求 所有
監(jiān)理人員出勤率為100監(jiān)理人員無(wú)故缺勤總監(jiān)理工程師按每次罰款1000元
總代每次罰款500元其他人員按每人每次罰款300元直至清退出場(chǎng)并解除
合同并沒(méi)收履約保證金監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員需請(qǐng)假的履行逐級(jí)請(qǐng)假制度總
監(jiān)理工程師請(qǐng)假需報(bào)業(yè)主單位主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)總監(jiān)代表需報(bào)項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)
批準(zhǔn)一般工作人員需報(bào)業(yè)主單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)
92在建設(shè)過(guò)程中中標(biāo)人必須按投標(biāo)時(shí)承諾配備的人員及時(shí)到位配備
專業(yè)人員未經(jīng)招標(biāo)人同意中標(biāo)人不得擅自更換或者減少上述人員根據(jù)現(xiàn)
場(chǎng)施工情況要求監(jiān)理單位每月25日前向業(yè)主方報(bào)送下月監(jiān)理人員計(jì)劃保證
人員每天到場(chǎng)數(shù)量否則視同中標(biāo)人違約招標(biāo)人有權(quán)中止合同履行
93投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘對(duì)建設(shè)場(chǎng)地的地理位置施工現(xiàn)場(chǎng)
的一切情況和影響施工的因素以及困難條件進(jìn)行周密的察勘和研究作出自己
的判斷結(jié)論中標(biāo)后簽訂合同時(shí)和實(shí)施管理過(guò)程中中標(biāo)人不得以不完全了解
現(xiàn)場(chǎng)情況為由提出任何形式的增加服務(wù)費(fèi)用的要求
94招標(biāo)人不提供交通通訊辦公等設(shè)施不提供人員的食宿等條件
因此增加的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)午餐不得與總承包單位等施工單位搭伙發(fā)現(xiàn)
一次處以2000元罰款
95中標(biāo)人要求更換項(xiàng)目總監(jiān)必須提前20天書(shū)面告知業(yè)主單位并經(jīng)其同
意除不可抗力外任何原因調(diào)換總監(jiān)或項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人都視為違約并處以罰
款50000元24
96對(duì)于中標(biāo)人違約造成的損失賠償金額按下列方法確定
賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額或建筑安裝工
程費(fèi)
97擬任總監(jiān)需滿足安徽省住建廳關(guān)于進(jìn)一步明確建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)
鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)的通知建市2014186文件要求不得影響
本項(xiàng)目報(bào)建如因中標(biāo)人原因?qū)е聼o(wú)法報(bào)建招標(biāo)人有權(quán)終止合同并上報(bào)公
共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處理 合同簽訂前由招標(biāo)人核查依據(jù)建
設(shè)主管部門(mén)查詢?yōu)闇?zhǔn)
98執(zhí)行瑤海區(qū)重點(diǎn)局第三方質(zhì)量安全巡查處罰標(biāo)準(zhǔn)及瑤海區(qū)重點(diǎn)局工程
項(xiàng)目監(jiān)理人員監(jiān)督管理暫行規(guī)定
99本工程投標(biāo)單位須人員配備表
姓名 執(zhí)業(yè)資格 專業(yè) 崗位
柯勁松 注冊(cè)監(jiān)理工程師 房屋建筑工程 總監(jiān)理工程師
覃勇
注冊(cè)造價(jià)工程師或
造價(jià)員 造價(jià)
杜斌 監(jiān)理工程師 房屋建筑工程 土建
姚杰 監(jiān)理工程師 安裝專業(yè) 安裝25
附中標(biāo)通知書(shū) 
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