圣弘建設(shè)股份有限公司龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目（重）(項(xiàng)目編號(hào)：BSZC2019-G3-13019-SHJS（重））公開招標(biāo)文件預(yù)公示

公示簡要情況說明： 各潛在投標(biāo)單位和政府采購評(píng)審專家： 我公司受中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站的委托，擬對(duì)龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目（重）(項(xiàng)目編號(hào)：BSZC2019-G3-13019-SHJS（重）)進(jìn)行公開招標(biāo)，為了保障政府采購各方當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格條件要求、評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容予以預(yù)公示。各潛在投標(biāo)單位或政府采購評(píng)審專家對(duì)招標(biāo)文件預(yù)公示的內(nèi)容有修改意見或建議，請(qǐng)于2019年11月12日18時(shí)00分前以書面形式(意見函須加蓋公章)向我公司反映，以便我公司完善招標(biāo)文件。如各潛在投標(biāo)單位需提交意見函，請(qǐng)攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，一份）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。 對(duì)各潛在投標(biāo)單位逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見函件我公司不予受理。 聯(lián)系人：黃世樂 聯(lián)系電話：15277698177 聯(lián)系地址：百色市右江區(qū)龍景街道(富邦廣場)一號(hào)樓6樓 附件：龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目公告招標(biāo)文件。

一、意見征詢編號(hào)： BSZC2019-G3-13019-SHJS（重）

二、征求意見范圍： /

三、征求意見遞交及接收：

1、意見遞交時(shí)間： 2019-11-12 18:00:00

2、意見遞交方式： 如各潛在投標(biāo)單位需提交意見函，請(qǐng)攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，一份）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。

3、意見接收機(jī)構(gòu)： 圣弘建設(shè)股份有限公司

4、聯(lián)系人： 黃世樂

5、聯(lián)系電話： 15277698177

6、聯(lián)系郵箱： /

四、合格的修改意見和建議書要求

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五、注意事項(xiàng)：

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龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目（重）招標(biāo)文件（定稿）.pdf

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信息來源：http://zfcg.gxzf.gov.cn/0 公開招標(biāo)采購文件 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)BSZC2019G313019SHJS重 項(xiàng)目名稱龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營 區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目重 采購 人中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站 單位公章 采購代理機(jī)構(gòu)圣弘建設(shè)股份有限公司單位公章 2019年10月1 目 錄 第一章 公開招標(biāo)公告2 第二章 采購需求4 第三章 投標(biāo)人須知9 一總 則13 二招標(biāo)文件16 三投標(biāo)文件的編制17 四開 標(biāo)20 五資格審查20 六評(píng) 標(biāo)21 七中標(biāo)和合同23 八其他事項(xiàng)24 第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)25 第五章 合同參考29 第六章 投標(biāo)文件格式36 一投標(biāo)文件外層包裝封面格式37 二報(bào)價(jià)文件格式38 三資格證明文件商務(wù)文件格式42 四技術(shù)文件格式482 第一章 公開招標(biāo)公告 圣弘建設(shè)股份有限公司受中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站委托根據(jù)中華人民共和國政府 采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等規(guī) 定對(duì)龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目重項(xiàng)目進(jìn)行公開招 標(biāo)采購現(xiàn)將本次公開招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)公告如下 一采購項(xiàng)目名稱龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目重 二項(xiàng)目編號(hào)BSZC2019G313019SHJS重 三采購內(nèi)容為龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)提供為期三年的物業(yè) 服務(wù)保障以及廚師洗碗工保潔員保安員園藝工水電工人員等保障服務(wù)采購如需進(jìn)一步了解 詳細(xì)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 服務(wù)期限3年 四采購項(xiàng)目預(yù)算金額人民幣40932萬元 五本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況填寫內(nèi)容 1政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展 2政府采購支持采用本國產(chǎn)品的政策 3強(qiáng)制采購優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品 4政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策 5政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展 六投標(biāo)人的資格要求 1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定同時(shí)具備法人資格且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi) 包含本次采購服務(wù)內(nèi)容 2本項(xiàng)目不接受未購買本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo) 3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同投標(biāo)人不得參加同一合同項(xiàng)下的政府 采購活動(dòng)除單一來源采購項(xiàng)目外為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等 服務(wù)的投標(biāo)人不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng) 4對(duì)在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn等渠道 列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合 中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商不得參與政府采購活動(dòng) 5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 七招標(biāo)文件的獲取 1發(fā)售時(shí)間2019年 月 日公告發(fā)布之時(shí)起至2019年 月 日止工作日正常上班時(shí)間 2發(fā)售地點(diǎn)到圣弘建設(shè)股份有限公司百色分公司百色市右江區(qū)龍景街道富邦廣場一號(hào)樓6樓 招標(biāo)部購買招標(biāo)文件售價(jià)250元份售后不退 3獲取招標(biāo)文件的方式法定代表人或委托代理人攜身份證原件前來報(bào)名報(bào)名時(shí)須提交如下資料 ①有效的企業(yè)法人授權(quán)委托書法人簽名并加蓋企業(yè)公章及被授權(quán)人身份證復(fù)印件法人前來報(bào)名 時(shí)無須提供②營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證復(fù)印件已辦理三證合一的則不需提供 以上所有材料均須提供復(fù)印件且加蓋單位公章注明此復(fù)印件與原件相符并提供原件核查否則 不予受理已購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商不等于符合本項(xiàng)目的供應(yīng)商資格 八投標(biāo)保證金人民幣肆萬元整?4000000必須從投標(biāo)人基本賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯形式匯出并 于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)百色市公共資源交易中心指定賬戶 賬戶名稱百色市公共資源交易中心靖西分中心保證金專戶3 賬 號(hào) 2110604529219521075 開 戶 行中國工商銀行股份有限公司靖西市支行并在匯款單上注明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)及標(biāo)段 號(hào)本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的投標(biāo)保證金 九投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn) 截止時(shí)間2019年 月 日 時(shí) 分 投標(biāo)地點(diǎn)百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場政務(wù)大廳二樓 逾期送達(dá)或未按 照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件將予以拒收 十開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 本次招標(biāo)將于2019年 月 日 時(shí) 分在百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場 政務(wù)大廳二樓 十一網(wǎng)上查詢地址 中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn____wwwchinabiddingcomcn廣西壯 族自治區(qū)政府采購網(wǎng)httpzfcggxzfgovcn靖西市人民政府網(wǎng)httpwwwjingxigovcn 十二聯(lián)系事項(xiàng) 1采購人中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站 地 址靖西市鳳凰路997號(hào) 聯(lián)系人及電話何成 17777628865 2采購代理機(jī)構(gòu)圣弘建設(shè)股份有限公司 地址百色市右江區(qū)龍景街道富邦廣場一號(hào)樓6樓 項(xiàng)目聯(lián)系人黃世樂 1527769817707762850018fax 監(jiān)督部門 靖西市財(cái)政局 聯(lián)系電話07766231753 靖西市公共資源交易監(jiān)督管理辦公室 聯(lián)系電話07766150686 靖西市紀(jì)委監(jiān)察委 舉報(bào)電話07766229906 2019年 月 日4 第二章 采購需求 物業(yè)管理情況及要求 說明1采購文件中帶▲的條款為本次采購的實(shí)質(zhì)性的商務(wù)技術(shù)或服務(wù)要求投標(biāo)人須滿 足或響應(yīng)必須滿足或者優(yōu)于若無法完全滿足將會(huì)被認(rèn)定為無效投標(biāo) 2采購文件中未標(biāo)有▲號(hào)的條款是一般性參數(shù)允許偏離的技術(shù)性能指標(biāo)或者輔助功能項(xiàng) 目發(fā)生負(fù)偏離的項(xiàng)數(shù)達(dá)0項(xiàng)含以上的其投標(biāo)視為無效投標(biāo)人須在響應(yīng)文件中填寫應(yīng)答技術(shù)規(guī) 格參數(shù)當(dāng)響應(yīng)文件中技術(shù)參數(shù)與競爭性磋商采購文件中技術(shù)參數(shù)有偏離時(shí)須在偏離欄內(nèi)如實(shí)注 明是正偏離或負(fù)偏離正偏離指投標(biāo)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)優(yōu)于競爭性磋商采購文件中要求負(fù) 偏離指投標(biāo)服務(wù)的技術(shù)參數(shù)低于競爭性磋商采購文件中要求響應(yīng)文件中的技術(shù)參數(shù)功能或其它內(nèi) 容有正偏離的投標(biāo)人須對(duì)正偏離的情況單獨(dú)作出說明 3投標(biāo)人應(yīng)承諾響應(yīng)文件中提供的證明材料和資質(zhì)文件真實(shí)如出現(xiàn)虛假應(yīng)標(biāo)情況投標(biāo)人除了 應(yīng)接受有關(guān)部門的處罰外還應(yīng)依據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)條款來確定賠償金額 項(xiàng)目要求 序號(hào) 采購內(nèi)容 數(shù)量 服務(wù)期限 1 龍邦出入境邊防檢查站以及 所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營 區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目重 1項(xiàng) 3年 一項(xiàng)目簡介 為龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩分站營區(qū)提供物業(yè)服務(wù)保障以 及廚師洗碗工保潔員保安員園藝工水電工人員等保障服務(wù)采購 二 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 1食堂服務(wù) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站營區(qū)1職工食堂整體管理與服務(wù)技術(shù)和廚房的出 品質(zhì)量廚房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及人員安全管理2職工食堂每日三餐及接待餐等的制作就餐區(qū) 和加工區(qū)的保潔就餐服務(wù)餐具的日常清洗消毒等業(yè)務(wù)每日就餐人數(shù)約4050人其中食堂廚 師3人洗碗工2人工作地點(diǎn)靖西市鳳凰路997號(hào) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站龍邦口岸營區(qū)1職工食堂整體管理與服務(wù)技術(shù)和 廚房的出品質(zhì)量廚房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及人員安全管理2職工食堂每日三餐及接待餐等的制作 就餐區(qū)和加工區(qū)的保潔就餐服務(wù)餐具的日常清洗消毒等業(yè)務(wù)每日就餐人數(shù)約3035人其中 食堂廚師2人洗碗工2人工作地點(diǎn)靖西市龍邦鎮(zhèn)邊檢站口岸營區(qū)5 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站岳圩分站營區(qū)1職工食堂整體管理與服務(wù)技術(shù)和 廚房的出品質(zhì)量廚房設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及人員安全管理2職工食堂每日三餐及接待餐等的制作 就餐區(qū)和加工區(qū)的保潔就餐服務(wù)餐具的日常清洗消毒等業(yè)務(wù)每日就餐人數(shù)約2030人其中 食堂廚師2人洗碗工2人工作地點(diǎn)靖西市岳圩鎮(zhèn)岳圩街203號(hào) 2清潔和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站營區(qū)1營區(qū)內(nèi)公共綠地花木辦公樓內(nèi)綠植的養(yǎng) 護(hù)管理2營區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生包括籃球場足球場文體活動(dòng)中心水池公共場所公共部位 主干道停車場等清潔保潔及垃圾收集清運(yùn)營區(qū)內(nèi)房屋樓房建筑4棟和崗?fù)?個(gè)大樓門廳會(huì) 議室會(huì)客室警史館各樓層樓梯樓梯間電梯走廊通道窗戶衛(wèi)生間天花板樓頂天 面其中保潔員4人園藝工1人工作地點(diǎn)靖西市鳳凰路997號(hào) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站龍邦口岸營區(qū)1營區(qū)內(nèi)公共綠地花木辦公樓內(nèi) 綠植的養(yǎng)護(hù)管理2營區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生包括籃球場警體館公共場所公共部位主干道等清 潔保潔及垃圾收集清運(yùn)營區(qū)內(nèi)房屋樓房建筑1棟和崗?fù)?個(gè)大樓門廳會(huì)議室會(huì)客室各樓 層樓梯樓梯間走廊通道窗戶衛(wèi)生間天花板樓頂天面其中保潔員2人工作地點(diǎn) 靖西市龍邦鎮(zhèn)邊檢口岸營區(qū) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站岳圩分站營區(qū)1營區(qū)內(nèi)公共綠地花木辦公樓內(nèi)綠 植的養(yǎng)護(hù)管理2營區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生包括籃球場水池公共場所公共部位主干道等清潔保 潔及垃圾收集清運(yùn)營區(qū)內(nèi)房屋樓房建筑3棟和崗?fù)?個(gè)大樓門廳會(huì)議室會(huì)客室各樓層樓 梯樓梯間走廊通道窗戶衛(wèi)生間天花板樓頂天面其中保潔員2人工作地點(diǎn)靖西 市岳圩鎮(zhèn)岳圩街203號(hào) 3秩序維護(hù)保安服務(wù) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站所有營區(qū)1來訪登記2車輛行駛與停放秩序 的管理3區(qū)域內(nèi)公共場所的安全防范和公共秩序維護(hù)包括門崗執(zhí)勤巡視防盜防火滅 火配合公安機(jī)關(guān)及有關(guān)部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)一切與治安有關(guān)的工作4書報(bào)信件包裹 等物品的送達(dá)服務(wù)其中保安員8人工作地點(diǎn)靖西市鳳凰路997號(hào)保安員10人工作地點(diǎn) 靖西市龍邦鎮(zhèn)邊檢口岸營區(qū)保安員15人工作地點(diǎn)靖西市岳圩鎮(zhèn)岳圩街203號(hào) 4綜合維修服務(wù) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站所有營區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備水電營房日常維修養(yǎng) 護(hù)管理空調(diào)保養(yǎng)維修消防設(shè)施維護(hù)水電工1人 5會(huì)議及辦公室服務(wù) 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站內(nèi)部1會(huì)議接待的服務(wù)2物業(yè)管理有關(guān)的文件 資料和客戶情況的管理 三服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)6 1樹立業(yè)主至上服務(wù)第一的思想創(chuàng)造一個(gè)安全寧靜整潔優(yōu)雅的辦公學(xué)習(xí)生 活環(huán)境 2提供禮貌熱情周到的服務(wù)最大限度地滿足服務(wù)要求 3主動(dòng)積極地加強(qiáng)聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽取意見不斷改進(jìn)工作 4加強(qiáng)保密教育嚴(yán)格遵守保密規(guī)定 5積極提供其他特殊項(xiàng)目的服務(wù) 四 物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn) 一廚房出品 1建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度及相關(guān)崗位責(zé)任制和操作規(guī)程并嚴(yán)格按制度和操作規(guī)程工作以站 負(fù)責(zé)管理食堂的工作人員和就餐者滿意為服務(wù)宗旨 二設(shè)備運(yùn)行 1保證水電等設(shè)備運(yùn)行正常無事故隱患 2預(yù)防故障和養(yǎng)護(hù)及管理到位 3電梯公共管網(wǎng)空調(diào)消防器材維護(hù)保養(yǎng)到位 三房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù) 1建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)管理制度 2保證房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備完好無隨意改變用途現(xiàn)象 四公共環(huán)境 1衛(wèi)生達(dá)到國家愛衛(wèi)會(huì)優(yōu)等標(biāo)準(zhǔn) 2垃圾日產(chǎn)日清定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅菌 3公共場地保持清潔無紙屑煙頭等廢棄物 4定期對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行鼠蟻蟲害的殺除工作 五園林及綠化 1綠地?zé)o改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象 2園林設(shè)施完好整潔綠化物常綠常新花草樹林長勢(shì)良好無病蟲害無枯死 3爭創(chuàng)全國城市物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀示范榮譽(yù) 六交通秩序 1車輛進(jìn)出有序門前三包達(dá)到有關(guān)部門的要求 2道路暢通車輛停放有序 七治安消防 24小時(shí)值班巡邏無違法犯罪失竊被盜被劫及打架斗毆火災(zāi)事件發(fā)生公共秩序良好 八各項(xiàng)工作須有應(yīng)急預(yù)案有專人負(fù)責(zé)急修要求隨叫隨到小修要求20分鐘內(nèi)到位 九物業(yè)管理制度健全管理落實(shí)到位7 十上崗人員必須經(jīng)過系統(tǒng)規(guī)范的崗前培訓(xùn)熟練掌握業(yè)務(wù)技能 十一應(yīng)該保持員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定合理設(shè)置崗位人員人員區(qū)分崗位統(tǒng)一服裝上崗佩戴 注明工作人員姓名相片的工作證上崗 五中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站物業(yè)服務(wù)中心人員配置 人員配置要求56人最低配置其中廚師7人洗碗工6人保潔員8人保安員33人 園藝工1人水電工1人 具體工作地點(diǎn)及人員安排見服務(wù)內(nèi)容安排 六中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站物業(yè)服務(wù)中心組織機(jī)構(gòu)及崗位設(shè)置 1辦公室性質(zhì)與任務(wù) 是項(xiàng)目的管理主體負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的策劃管理后勤保障指令決議執(zhí)行情況協(xié)調(diào)各部門之間 工作負(fù)責(zé)日常培訓(xùn)計(jì)劃工作安排指導(dǎo)監(jiān)督和考核 2秩序管理部 性質(zhì)與任務(wù) 是維護(hù)中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)部物業(yè)正常工 作生活秩序的重要職能部門負(fù)責(zé)治安管理消防管理道路與交通管理和突發(fā)事件處理以及整 體形象禮儀的展示等工作 3環(huán)境管理部性質(zhì)與任務(wù) 是負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生管理消殺滅四害工作和綠化養(yǎng)護(hù)管理 4工程維修部性質(zhì)與任務(wù) 是保證正常運(yùn)行的專業(yè)技能部門負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維修保養(yǎng)等管理工作 商務(wù)要求 服務(wù)期限 本次采購物業(yè)管理服務(wù)期限為3年具體時(shí)間在簽訂合同時(shí)確定 投標(biāo)要求 一投標(biāo)報(bào)價(jià) 1為了使投標(biāo)人能充分理解本項(xiàng)目的目的用途場地條件等情況順利實(shí)施 本項(xiàng)目投標(biāo)前各投標(biāo)人應(yīng)該做現(xiàn)場踏勘采購人不組織踏勘投標(biāo)人應(yīng)自行踏勘 交通工具費(fèi)用由各投標(biāo)人自行負(fù)責(zé) 2投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含以下所項(xiàng)目費(fèi)用及提供本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的一切成 本費(fèi)用 1管理服務(wù)人員的工資按規(guī)定提取的保險(xiǎn)和福利費(fèi)及國家地方規(guī)定必須 繳納的費(fèi)用 2法定節(jié)假日加班費(fèi)用 3服務(wù)人員服裝費(fèi)用 4綠化管理費(fèi) 5清潔衛(wèi)生費(fèi)8 6公共衛(wèi)生維護(hù)費(fèi) 7日常行政辦公費(fèi) 8中標(biāo)人與本項(xiàng)目直接有關(guān)的自有固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 9不可預(yù)見費(fèi)用 10法定稅費(fèi) 11中標(biāo)人合理利潤 二其他投標(biāo)要求 1投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中明確本物業(yè)服務(wù)的具體人數(shù) 2投標(biāo)文件中必須提供針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施方案方案中至少應(yīng)包括經(jīng)費(fèi)收支預(yù) 算和管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)人員配備管理規(guī)章制度管理方式服務(wù)承諾方案等 3投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的服務(wù)承諾方案中明確保安或保潔人員如果3次以上 含3次出現(xiàn)達(dá)不到作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理公司要采取何種懲罰措施物業(yè)管理 人員應(yīng)付相應(yīng)的何種責(zé)任 三要求中標(biāo)人在合同簽訂之日起3日內(nèi)開始提供物業(yè)服務(wù)試用期一個(gè)月 從開始服務(wù)之日起的一個(gè)月內(nèi)為試用期試用期滿后業(yè)主將對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的工作 做驗(yàn)收若因提供的服務(wù)達(dá)不到相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求業(yè)主有權(quán)解除合同 并追究相關(guān)違約責(zé)任 服務(wù)要求 1每季度征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見 2保潔員保安人員必須分別統(tǒng)一著裝佩戴公司標(biāo)志 3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)樹立業(yè)主至上服務(wù)第一的思想為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全 寧靜整潔優(yōu)雅的辦公居住環(huán)境應(yīng)為業(yè)主提供禮貌熱情周到的服務(wù)最 大限度地滿足業(yè)主的服務(wù)要求 4物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)主動(dòng)積極地加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽 取意見不斷改進(jìn)工作應(yīng)加強(qiáng)保密教育嚴(yán)格遵守保密規(guī)定 5實(shí)際服務(wù)中如物業(yè)服務(wù)公司不按合同要求提供服務(wù)業(yè)主提出整改要求 而物業(yè)服務(wù)公司未按要求整改一個(gè)季度累計(jì)達(dá)3次含以上的業(yè)主有權(quán)終止合 同 6若物業(yè)服務(wù)區(qū)域一個(gè)季度內(nèi)因物業(yè)公司責(zé)任責(zé)任由執(zhí)法部門裁定發(fā)生三 起含以上貴重財(cái)物失竊或其他治安案件的業(yè)主有權(quán)終止合同并追究物業(yè)服務(wù) 公司主要負(fù)責(zé)人相關(guān)責(zé)任 評(píng)分辦法 詳見評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)9 第三章 投標(biāo)人須知 前 附 表 條款號(hào) 編列內(nèi)容 項(xiàng)目名稱龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項(xiàng)目重 項(xiàng)目編號(hào) BSZC2019G313019SHJS重 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)及費(fèi)用1本項(xiàng)目投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)2不論投標(biāo)結(jié)果如何投標(biāo)人均應(yīng)自 行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用 92 接收質(zhì)疑函方式以書面形式 質(zhì)疑聯(lián)系部門及聯(lián)系方式圣弘建設(shè)股份有限公司聯(lián)系電話07762850018 通訊地址百色市右江區(qū)龍景街道富邦廣場一號(hào)樓6樓 121 澄清與修改 投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件有誤或有不合理要求的必須在收到招標(biāo)文件之日起七個(gè)工作日內(nèi) 以書面形式要求采購人采購代理機(jī)構(gòu)澄清 131 報(bào)價(jià)文件第12項(xiàng)為必須提供否則作投標(biāo)無效處理 1 投標(biāo)函格式見附件 2 開標(biāo)一覽表格式見附件 3 投標(biāo)人針對(duì)報(bào)價(jià)需要說明的其他文件和說明格式自擬 注投標(biāo)函開標(biāo)一覽表必須由法定代表人或被授權(quán)人在規(guī)定簽章處逐一簽字并加蓋 單位公章否則作投標(biāo)無效處理 132 資格證明文件必須提供否則作投標(biāo)無效處理 1 投標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 2 投標(biāo)人法定代表人資格證明書 3 投標(biāo)人法定代表人身份證正反面復(fù)印件 4 投標(biāo)人法人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證委托代理時(shí)必須提供否則投 標(biāo)無效 5 投標(biāo)保證金的繳納證明復(fù)印件 6 投標(biāo)人2018年度的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件2019年新成立的公司應(yīng)提供公司成立日之后 次月起到響應(yīng)文件遞交截止前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件或投標(biāo)人基本開戶行出具 的資信證明復(fù)印件 7 投標(biāo)人在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn 中國政府采購網(wǎng) wwwccgpgovcn 等渠道的頁面打印文件 8 投標(biāo)截止之日前半年內(nèi)投標(biāo)人連續(xù)三個(gè)月的依法納稅的依法繳納稅費(fèi)或依法免繳10 稅費(fèi)的證明材料復(fù)印件無納稅記錄的應(yīng)提供由投標(biāo)人所在地主管國稅地稅部 門出具的依法納稅或依法免稅證明復(fù)印件 注以上材料屬于復(fù)印件的必須加蓋單位公章否則作投標(biāo)無效處理 133 商務(wù)文件第1至5項(xiàng)為必須提供否則作投標(biāo)無效處理其他如有請(qǐng)?zhí)峁?1 投標(biāo)聲明書 格式見附件 2 商務(wù)響應(yīng)表格式見附件 3 投標(biāo)保證金提交憑證 4 法定代表人身份證明格式見附件及法定代表人有效身份證正反面復(fù)印件 5 法定代表人授權(quán)委托書格式見附件及被授權(quán)人有效身份證正反面復(fù)印件委托時(shí) 必須提供 6 類似案例成功的業(yè)績?nèi)缬型稑?biāo)人同類項(xiàng)目實(shí)施情況一覽表合同復(fù)印件用 戶驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用戶評(píng)價(jià)原件備查 7 投標(biāo)人擬投入人員名單及相關(guān)的人事檔案證明以公司名義開具的人事檔案證明 8 其他特殊資質(zhì)證明材料 9 投標(biāo)人質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系等方面的認(rèn)證證書 10投標(biāo)人認(rèn)為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料 11投標(biāo)人情況介紹 注1投標(biāo)聲明書必須由法定代表人在規(guī)定簽章處逐一簽字并加蓋單位公章否則作投標(biāo) 無效處理2法定代表人授權(quán)委托書必須由法定代表人及被授權(quán)人簽字并加蓋單位公章 否則作投標(biāo)無效處理3以上材料屬于復(fù)印件的必須加蓋單位公章否則作投標(biāo)無效處 理 134 技術(shù)文件第1至4項(xiàng)為必須提供否則作投標(biāo)無效處理其他如有請(qǐng)?zhí)峁?1 企業(yè)情況 2 投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾書 3 投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理實(shí)施方案 4 投標(biāo)人各種內(nèi)部管理制度 5 投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)化服務(wù)方案 6 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料 投標(biāo)文件電子版投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交投標(biāo)文件電子版 1 投標(biāo)文件電子版內(nèi)容開標(biāo)一覽表必須包括投標(biāo)產(chǎn)品的名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量 單價(jià)技術(shù)響應(yīng)表售后服務(wù) 2 投標(biāo)文件電子版份數(shù)1份 3 投標(biāo)文件電子版形式可編輯的word文檔格式11 4 投標(biāo)文件電子版密封方式投標(biāo)文件電子版U盤與紙質(zhì)版投標(biāo)文件一并裝入投標(biāo) 文件袋中 161 投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止之日起至政府采購合同簽訂之日止 171 投標(biāo)保證金人民幣肆萬元整?4000000 必須從投標(biāo)人基本賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯形式匯出并于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)百色市公共資源交 易中心指定賬戶賬戶名稱百色市公共資源交易中心靖西分中心保證金專戶賬 號(hào) 2110604529219521075開戶行中國工商銀行股份有限公司靖西市支行并在匯款單上注 明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)及標(biāo)段號(hào)本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的投標(biāo)保證金 173 投標(biāo)保證金退還不計(jì)息均以轉(zhuǎn)賬形式退回到投標(biāo)人銀行賬戶 1除招標(biāo)文件規(guī)定不予退還保證金的情形外中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方 式退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 2中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自合同簽訂并送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)存檔之日起5個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬 方式退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 192 投標(biāo)文件份數(shù)報(bào)價(jià)文件正本 1 份副本 4 份 資格證明文件正本 1 份副本 4 份 商務(wù)文件正本 1 份副本 4 份 技術(shù)文件正本 1 份副本4份 202 1投標(biāo)截止時(shí)間2019年 月 日 時(shí) 分 2投標(biāo)地點(diǎn)百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場政務(wù)大廳二樓 3提交投標(biāo)文件時(shí)須提供的材料法定代表人前來時(shí)法定代表人身份證原件及復(fù)印件 和法定代表人身份證明書原件委托代理人前來時(shí)委托代理人身份證原件及復(fù)印件和 法定代表人授權(quán)委托書原件保證金交納證明復(fù)印件對(duì)于材料不全或無效的投標(biāo)文件將 拒收 212 3允許偏離的技術(shù)性能指標(biāo)或者輔助功能項(xiàng)目發(fā)生負(fù)偏離達(dá)0項(xiàng)含以上的 22 1開標(biāo)時(shí)間2019年 月 日 時(shí) 分 2開標(biāo)地點(diǎn)百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場政務(wù)大廳二樓 242 采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在對(duì)投標(biāo)人資格審查時(shí)進(jìn)行信用查詢查詢結(jié)果與投標(biāo)文件不一致 時(shí)以采購人或采購代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn) 查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng) wwwccgpgovcn等 查詢起止時(shí)間2016年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間 查詢記錄和證據(jù)留存方式在查詢網(wǎng)站中直接打印查詢記錄打印材料作為評(píng)審資料保存 信用信息使用規(guī)則對(duì)在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)12 wwwccgpgovcn等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán) 重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條 件的供應(yīng)商資格審查不通過不得參與政府采購活動(dòng)兩個(gè)以上的自然人法人或者其 他組織組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購活動(dòng)的應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合 體成員進(jìn)行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記 錄 30 評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)分法 37 履約保證金金額中標(biāo)金額的5由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性繳入靖西市財(cái)政局 非稅股賬戶否則不予簽訂合同靖西市財(cái)政局非稅收入財(cái)政專戶靖西市財(cái)政局財(cái)政代 管資金專戶賬戶206301010400077870000000005開戶行中國農(nóng)業(yè)銀行靖西支行交 納時(shí)請(qǐng)寫明所項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)如未說明請(qǐng)楚由此產(chǎn)生的后果由中標(biāo)人自負(fù) 中標(biāo)人在遞交履約保證金時(shí)必須在履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證上注明項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編 號(hào) 38 簽訂合同攜帶的資格證件營業(yè)執(zhí)照副本原件單位授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證原件等 其它資格證件 39 政府采購合同公告根據(jù)中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例第五十條規(guī)定采 購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將政府采購合同在省級(jí)以上人民政府 財(cái)政部門指定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外因 此請(qǐng)各投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中注明投標(biāo)內(nèi)容中涉及商業(yè)秘密的部分未注明的視為投標(biāo)文 件中不涉及商業(yè)秘密 解釋本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于采購代理機(jī)構(gòu) 1本招標(biāo)文件中描述投標(biāo)人的公章是指根據(jù)我國對(duì)公章的管理規(guī)定用投標(biāo)人法 定主體行為名稱制作的印章除本招標(biāo)文件有特殊規(guī)定外投標(biāo)人的財(cái)務(wù)章部門章分 公司章工會(huì)章合同章投標(biāo)專用章業(yè)務(wù)專用章等其它形式印章均不能代替公章 2本招標(biāo)文件中描述投標(biāo)人的簽字是指投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人親自在招 標(biāo)文件規(guī)定簽署處親筆寫上個(gè)人的名字的行為私章簽字章印鑒影印等其它形式均 不能代替親筆簽字 40 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按桂價(jià)費(fèi)201155號(hào)文的服務(wù)類規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行方式為中標(biāo)人向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付13 一總 則 1適用范圍 本招標(biāo)文件適用于本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)驗(yàn)收合同履約付款等行為法律法規(guī) 另有規(guī)定的從其規(guī)定 2定義 21采購代理機(jī)構(gòu)系指圣弘建設(shè)股份有限公司 22投標(biāo)人系指響應(yīng)招標(biāo)參加投標(biāo)競爭的單位或自然人 23產(chǎn)品系指供方按招標(biāo)文件規(guī)定須向采購人提供的一切設(shè)備保險(xiǎn)稅金備品備件工 具手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料 24服務(wù)系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的安裝調(diào)試技術(shù)協(xié)助校準(zhǔn)培訓(xùn)技術(shù)指導(dǎo)以 及其他類似的義務(wù) 25項(xiàng)目系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù) 26書面形式包括信函傳真電報(bào)等 27▲系指實(shí)質(zhì)性要求的技術(shù)指標(biāo)主要功能項(xiàng)目條款 28允許偏離的技術(shù)性能指標(biāo)或者輔助功能項(xiàng)目系指不帶▲的非實(shí)質(zhì)性要求的技術(shù)指標(biāo) 主要功能項(xiàng)目條款 3招標(biāo)方式 公開招標(biāo)方式 4投標(biāo)委托 投標(biāo)人代表須攜帶個(gè)人有效身份證件如投標(biāo)人代表不是法定代表人須有法定代表人出具的授權(quán) 委托書正本用原件副本用復(fù)印件格式見第四部分 5投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用招標(biāo)文件有相關(guān)規(guī)定的除外 6聯(lián)合體投標(biāo) 61聯(lián)合體投標(biāo)要求 1兩個(gè)以上供應(yīng)商可以組成一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo) 2以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的條件 本項(xiàng)目有特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合招標(biāo)文件規(guī)定的特定條 件 3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和響應(yīng)的責(zé)任并 將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交本采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后不得再以自 己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)否則與之相關(guān)的投標(biāo)文件14 作廢 4投標(biāo)聯(lián)合體的業(yè)績和信譽(yù)按聯(lián)合體主體方或牽頭方計(jì)算 5投標(biāo)聯(lián)合體投標(biāo)人的相同資質(zhì)按最低的一方計(jì)算 聯(lián)合體各方中至少有一方符合本文件規(guī)定的特定資質(zhì)條件但同一專業(yè)的投標(biāo)人組成的聯(lián)合體應(yīng)以 資質(zhì)最低的一方為依據(jù)聯(lián)合體投標(biāo)的須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議格式見附件 62根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法第六條規(guī)定鼓勵(lì)大中型企業(yè)和其他自然人 法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動(dòng)聯(lián)合協(xié) 議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體23 的價(jià)格扣除聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的聯(lián)合體視同為小型微型企業(yè)享受本辦法第四條第 五條規(guī)定的扶持政策組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè) 之間不得存在投資關(guān)系 7轉(zhuǎn)包與分包 71本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包 72本項(xiàng)目不可以分包或本項(xiàng)目可以分包但主體部分不得分包本項(xiàng)目主體部分是指無 8特別說明 81提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一 家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)審得分相同的由采購人或者 采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)采取隨機(jī)抽取方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格 非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按前款規(guī)定處理 82投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格信譽(yù)榮譽(yù)業(yè)績與企業(yè)認(rèn)證必須為本法人所擁有投標(biāo)人投標(biāo)所 使用的采購項(xiàng)目實(shí)施人員必須為本法人員工或必須為本法人或控股公司正式員工 83投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件并對(duì)所提供的全 部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任 84投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中提供任何虛假材料其投標(biāo)無效并報(bào)監(jiān)管部門查處中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)的中標(biāo) 人須依照中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定賠償采購人且民事賠償并不免除違法投標(biāo)人的行 政與刑事責(zé)任 85在政府采購活動(dòng)中采購人員及相關(guān)人員與投標(biāo)人有下列利害關(guān)系之一的應(yīng)當(dāng)回避 1參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)與投標(biāo)人存在勞動(dòng)關(guān)系 2參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)擔(dān)任投標(biāo)人的董事監(jiān)事 3參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)是投標(biāo)人的控股股東或者實(shí)際控制人 4與投標(biāo)人的法定代表人或者負(fù)責(zé)人有夫妻直系血親三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關(guān)系 5與投標(biāo)人有其他可能影響政府采購活動(dòng)公平公正進(jìn)行的關(guān)系 投標(biāo)人認(rèn)為采購人員及相關(guān)人員與其他投標(biāo)人有利害關(guān)系的可以向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)書面15 提出回避申請(qǐng)并說明理由采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)詢問被申請(qǐng)回避人員有利害關(guān)系的被 申請(qǐng)回避人員應(yīng)當(dāng)回避 86有下列情形之一的視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)投標(biāo)文件將被視為無效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制或不同投標(biāo)人報(bào)名的IP地址一致的 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 3不同的投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理員為同一個(gè)人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出 87供應(yīng)商有下列情形之一的屬于惡意串通行為 1供應(yīng)商直接或者間接從采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)信息并修改其投標(biāo) 文件或者響應(yīng)文件 2供應(yīng)商按照采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)的授意撤換修改投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件 3供應(yīng)商之間協(xié)商報(bào)價(jià)技術(shù)方案等投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 4屬于同一集團(tuán)協(xié)會(huì)商會(huì)等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要求協(xié)同參加政府采購活動(dòng) 5供應(yīng)商之間事先約定一致抬高或者壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在招標(biāo)項(xiàng)目中事先約定輪流以高價(jià)位或 者低價(jià)位中標(biāo)或者事先約定由某一特定供應(yīng)商中標(biāo)然后再參加投標(biāo) 6供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購活動(dòng)或者放棄中標(biāo) 7供應(yīng)商與采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)之間供應(yīng)商相互之間為謀求特定供應(yīng)商中標(biāo)或者排斥 其他供應(yīng)商的其他串通行為 88關(guān)聯(lián)供應(yīng)商不得參加同一合同項(xiàng)下政府采購活動(dòng)否則投標(biāo)文件將被視為無效 1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同的供應(yīng)商不得參加同一合同項(xiàng)下 的政府采購活動(dòng) 2生產(chǎn)廠商授權(quán)給供應(yīng)商后自己不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)生產(chǎn)廠商對(duì)同一品牌 同一型號(hào)的貨物僅能委托一個(gè)代理商參加投標(biāo) 9質(zhì)疑和投訴 91投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程或中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng) 知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購人采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑具體計(jì)算時(shí)間 如下 1對(duì)可以質(zhì)疑的招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的為收到招標(biāo)文件之日 2對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日 3對(duì)中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日16 投標(biāo)人對(duì)采購人采購代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購人采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作 出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)管部門投訴 92質(zhì)疑投訴應(yīng)當(dāng)采用書面形式質(zhì)疑書投訴書均應(yīng)明確闡述招標(biāo)文件采購過程或中標(biāo)結(jié)果 中使自己合法權(quán)益受到損害的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容提供相關(guān)事實(shí)依據(jù)和證據(jù)及其來源或線索便于有關(guān)單位 調(diào)查答復(fù)和處理 供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑必須在法定質(zhì)疑 期內(nèi)一次性提出質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容 1供應(yīng)商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話 2質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱編號(hào) 3具體明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求 4事實(shí)依據(jù) 5必要的法律依據(jù) 6提出質(zhì)疑的日期 供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字供應(yīng)商為法人或者其他組織的應(yīng)當(dāng)由法定代表人主要負(fù) 責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 二招標(biāo)文件 10招標(biāo)文件的構(gòu)成 1招標(biāo)公告 2采購需求 3投標(biāo)人須知 4評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn) 5合同主要條款 6投標(biāo)文件格式 11投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn) 投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提供全部資料或者投標(biāo)人沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng) 是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕 12招標(biāo)文件的澄清與修改 121投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的投標(biāo)人必須在收到招標(biāo)文件之日 起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式要求采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)澄清采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)可以對(duì)已發(fā)出 的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改但不得改變采購標(biāo)的和資格條件澄清或者修改應(yīng)當(dāng)在原公告發(fā) 布媒體上發(fā)布澄清公告澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少17 15日前以書面形式通知所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不足15日的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng) 當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間投標(biāo)人必須按照桂財(cái)采200765號(hào)文件第二十九條規(guī)定在澄清或 修改通知發(fā)出后12小時(shí)內(nèi)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)否則視為已經(jīng)收到 122當(dāng)招標(biāo)文件與招標(biāo)文件的澄清或者修改對(duì)同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)以最后發(fā)出的書面文件為 準(zhǔn) 123招標(biāo)文件的澄清或者修改都應(yīng)當(dāng)通過本采購代理機(jī)構(gòu)以法定形式發(fā)布 三投標(biāo)文件的編制 13投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由報(bào)價(jià)文件資格證明文件商務(wù)文件技術(shù)文件四部分組成 131報(bào)價(jià)文件 具體材料見投標(biāo)人須知前附表 132資格證明文件具體材料見投標(biāo)人須知前附表 133商務(wù)文件 具體材料見投標(biāo)人須知前附表 134技術(shù)文件具體材料見投標(biāo)人須知前附表 14投標(biāo)文件的語言及計(jì)量 141投標(biāo)文件以及投標(biāo)方與招標(biāo)方就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電均應(yīng)以中文漢語書寫對(duì)不同 文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn) 142投標(biāo)計(jì)量單位招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的使用招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量單位招標(biāo)文件沒有規(guī)定 的應(yīng)采用中華人民共和國法定計(jì)量單位貨幣單位人民幣元否則視同未響應(yīng) 15投標(biāo)報(bào)價(jià) 151投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫 152投標(biāo)報(bào)價(jià)是履行合同的最終價(jià)格應(yīng)包括貨款標(biāo)準(zhǔn)附件備品備件專用工具包裝運(yùn)輸 裝卸保險(xiǎn)稅金貨到就位以及安裝調(diào)試培訓(xùn)保修等一切稅金和費(fèi)用 153投標(biāo)人必須就所投分標(biāo)的全部內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)漏項(xiàng)報(bào)價(jià)的或有選擇的或有條件的報(bào)價(jià) 其投標(biāo)將視為無效 16投標(biāo)有效期 161投標(biāo)有效期按須知前附表規(guī)定的期限有效期不足的投標(biāo)文件作為投標(biāo)無效處理 162投標(biāo)人的投標(biāo)文件在投標(biāo)有效期內(nèi)均應(yīng)保持有效 17投標(biāo)保證金 171投標(biāo)人須按須知前附表的規(guī)定提交投標(biāo)保證金 172投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人銀行賬戶轉(zhuǎn)出并到達(dá)指定銀行賬戶否則視為無效投標(biāo)保證金本項(xiàng) 目不接受現(xiàn)金形式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的投標(biāo)保證金 173投標(biāo)保證金的退還均以轉(zhuǎn)賬形式退回到投標(biāo)人銀行賬戶18 1731未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還 1732中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂并送達(dá)采購代理機(jī)構(gòu)存檔后五個(gè)工作日內(nèi)退還 174投標(biāo)保證金不計(jì)息 18投標(biāo)人有下列情形之一的投標(biāo)保證金將不予退還 1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件的 2未按規(guī)定提交履約保證金的 3投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假提供虛假材料的 4中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的 5將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)招標(biāo)采購人同意將中標(biāo)項(xiàng)目分包給 他人的 6拒絕履行合同義務(wù)的 7其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的 19投標(biāo)文件的簽署和份數(shù) 191投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁碼投標(biāo)文件內(nèi)容不完 整編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的是投標(biāo)人的責(zé)任 192投標(biāo)文件應(yīng)按報(bào)價(jià)文件資格證明文件及商務(wù)文件技術(shù)文件順序編制并裝訂成冊(cè)投標(biāo)文件 正本一份副本份數(shù)詳見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明正本副本字樣 活頁裝訂的投標(biāo)文件將被拒收 193投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫投標(biāo)文件正本除本投標(biāo)人須知中規(guī)定的可 提供復(fù)印件外均須提供原件副本可為正本的復(fù)印件一旦正本和副本不符以正本為準(zhǔn) 194投標(biāo)文件須由投標(biāo)人在規(guī)定位置蓋公章并由法定代表人或法定代表人的授權(quán)委托人簽署投標(biāo) 人應(yīng)寫全稱 195投標(biāo)文件不得涂改若有修改錯(cuò)漏處須加蓋單位公章及法定代表人或授權(quán)委托人簽字 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 20投標(biāo)文件的包封提交修改和撤回 201投標(biāo)文件的包封 2011投標(biāo)文件正副本全部裝入一個(gè)投標(biāo)文件袋盒箱中并加以密封封口處必須加蓋投標(biāo) 人單位公章或被授權(quán)人簽字以示密封 投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱投標(biāo)人地址投標(biāo)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)所投分標(biāo)及開標(biāo)時(shí) 啟封字樣 2012未按規(guī)定密封或標(biāo)記的投標(biāo)文件將被拒絕接收由此造成的后果由投標(biāo)人承擔(dān) 202投標(biāo)文件的提交 2021投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)本須知前附表規(guī)定19 投標(biāo)地點(diǎn) 2022采購代理機(jī)構(gòu)工作人員收到投標(biāo)文件后應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間和密封情況簽 收保存并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí) 逾期送達(dá)或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件采購代理機(jī)構(gòu)必須拒收 203投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改或撤回 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可以對(duì)已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回并書面通知采購 人或者采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容必須按照招標(biāo)文件要求簽署蓋章密封后作為投標(biāo)文件的 組成部分 21投標(biāo)無效的情形 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) 211在資格符合性審查和商務(wù)評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效 1超越了按照法律法規(guī)規(guī)定必須獲得行政許可證或者行政審批的經(jīng)營范圍的 2資格證明文件不全的或者不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的 3投標(biāo)文件無法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字或未提供法定代表人身份證明法定代表人 授權(quán)委托書投標(biāo)聲明書的 4投標(biāo)代表人未能出具有效身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不符的 5項(xiàng)目填寫不齊全或者內(nèi)容虛假的 6投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述意思表述不明確前后矛盾或者使用計(jì)量單位不符 合招標(biāo)文件要求的經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定并允許其當(dāng)場更正的筆誤除外 7投標(biāo)有效期交貨時(shí)間質(zhì)保期售后服務(wù)等商務(wù)條款不能滿足招標(biāo)文件要求的 8未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的 9未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的 10投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽署蓋章的 11法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形 212在技術(shù)評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效 1未提供或未如實(shí)提供投標(biāo)貨物的技術(shù)參數(shù)或者投標(biāo)文件標(biāo)明的響應(yīng)或偏離與事實(shí)不符或虛 假投標(biāo)的 2明顯不符合招標(biāo)文件要求的技術(shù)規(guī)格安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者與招標(biāo)文件中標(biāo)▲的技術(shù) 指標(biāo)主要功能項(xiàng)目發(fā)生實(shí)質(zhì)性負(fù)偏離的 3允許偏離的技術(shù)性能指標(biāo)或者輔助功能項(xiàng)目發(fā)生負(fù)偏離達(dá)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定項(xiàng)含 數(shù)以上的 4投標(biāo)技術(shù)方案不明確存在一個(gè)或一個(gè)以上備選替代投標(biāo)方案的 5與其他參加本次投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件技術(shù)文件的文字表述內(nèi)容差錯(cuò)相同二處以上的20 213在報(bào)價(jià)評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效 1未采用人民幣報(bào)價(jià)或者未按照招標(biāo)文件標(biāo)明的幣種報(bào)價(jià)的 2報(bào)價(jià)超出招標(biāo)文件規(guī)定最高限價(jià)或者超出采購預(yù)算金額的 3具有選擇性投標(biāo)報(bào)價(jià)的 4投標(biāo)人未就所投分標(biāo)的全部內(nèi)容作完整唯一報(bào)價(jià)的或有漏項(xiàng)報(bào)價(jià)的或有選擇的或有條件的 報(bào)價(jià)的 四開 標(biāo) 22開標(biāo)準(zhǔn)備 采購代理機(jī)構(gòu)將在須知前附表202條規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán) 代表應(yīng)參加開標(biāo)會(huì)并簽到并按照前附表202條規(guī)定遞交資料及投標(biāo)文件投標(biāo)人的法定代表人或其授 權(quán)代表未按時(shí)簽到的視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果 23開標(biāo)程序 1宣布開標(biāo)開標(biāo)會(huì)由采購代理機(jī)構(gòu)主持主持人宣布開標(biāo)會(huì)議開始 2主持人介紹參加開標(biāo)會(huì)的人員名單 3主持人宣布開標(biāo)紀(jì)律 4檢查文件由各投標(biāo)人檢查各自的投標(biāo)文件密封情況并簽字確認(rèn) 5唱標(biāo)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)投標(biāo)文件密封無誤后由采購代理機(jī)構(gòu)工作當(dāng)眾拆封宣布投標(biāo)人名稱 投標(biāo)價(jià)格和其他需要宣布的內(nèi)容 6開標(biāo)過程由采購代理機(jī)構(gòu)如實(shí)記錄 由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人代表對(duì)開標(biāo)記錄進(jìn)行當(dāng)場校核及 勘誤并簽字確認(rèn)投標(biāo)人代表未到場簽字確認(rèn)或者拒絕簽字確認(rèn)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果不影響評(píng)標(biāo) 過程 7開標(biāo)會(huì)議結(jié)束 五資格審查 24資格審查 241開標(biāo)結(jié)束后采購人采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的代理協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格 進(jìn)行審查 242資格審查標(biāo)準(zhǔn)為本招標(biāo)文件中載明對(duì)投標(biāo)人資格要求的條件本項(xiàng)目資格審查采用合格式凡 符合招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人資格要求的條件的投標(biāo)人均通過資格審查 243投標(biāo)人有下列情形之一的資格審查不通過 1不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商的 2未購買本招標(biāo)文件的投標(biāo)人21 3參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)的不同投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股 管理關(guān)系的不同供應(yīng)商 4投標(biāo)人為本次采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商 的 5在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn等渠道 被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的 6不按照招標(biāo)文件要求提供合格的資格證明材料的 7違反國家法律法規(guī)規(guī)定的其他資格內(nèi)容的 244資格審查的合格投標(biāo)人不足3家的不得評(píng)標(biāo) 六評(píng) 標(biāo) 25組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) 本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購人代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為五人以上 含五人的單數(shù)其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 26評(píng)標(biāo)的方式 本項(xiàng)目采用不公開方式評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)的依據(jù)為招標(biāo)文件和投標(biāo)文件 27評(píng)標(biāo)程序 271符合性審查 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過資格審查的投標(biāo)文件的完整性合法性等進(jìn)行符合性審查 272澄清補(bǔ)正 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng) 當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者糾正投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面 形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投 標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 273比較與評(píng)價(jià) 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù) 和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià) 2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)并匯總每個(gè)投標(biāo)人的得分 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或 者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投 標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 3評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)得分在計(jì)算過程中 不得去掉最高報(bào)價(jià)或最低報(bào)價(jià)22 4各投標(biāo)人的得分為所有評(píng)委的有效評(píng)分的算術(shù)平均數(shù) 5評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定推薦中標(biāo)候選人 6起草并簽署評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫評(píng) 標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字對(duì)自己的評(píng)標(biāo)意見承擔(dān)法律責(zé)任對(duì)評(píng)標(biāo)過程中需要共同 認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo) 報(bào)告上簽署不同意見及理由否則視為同意評(píng)標(biāo)報(bào)告 29評(píng)委表決 在評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)法律法規(guī)和招標(biāo)文件均沒有明確規(guī)定的情形時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)現(xiàn)場協(xié)商解決協(xié) 商不一致的由全體評(píng)委投票表決以得票率二分之一以上專家的意見為準(zhǔn) 30評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法 301評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須公平公正客觀不帶任何傾向性和啟發(fā)性不得向外界透露任 何與評(píng)標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容任何單位和個(gè)人不得干擾影響評(píng)標(biāo)的正常進(jìn)行評(píng)標(biāo)委員會(huì)及有關(guān)工作人員不 得私下與投標(biāo)人接觸 302評(píng)標(biāo)辦法本項(xiàng)目將按須知前附表規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等詳見 第四章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 31投標(biāo)文件修正 311投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的執(zhí)照下列規(guī)定修正 1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報(bào) 價(jià)表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn) 同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力 投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 312修正后的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過采購預(yù)算金額投標(biāo)人的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)處理 313修正后的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)僅作為簽訂合同的一個(gè)依據(jù)不參與評(píng)標(biāo)價(jià)得分的計(jì)算 1若修正后的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)小于開標(biāo)時(shí)的開標(biāo)一覽表文字報(bào)價(jià)簽訂合同時(shí)則以修正后的最 終投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn) 2若修正后的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)大于開標(biāo)時(shí)的開標(biāo)一覽表文字報(bào)價(jià)簽訂合同時(shí)則以開標(biāo)時(shí)的開 標(biāo)一覽表文字報(bào)價(jià)為準(zhǔn)同時(shí)按比例修正相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià) 32評(píng)標(biāo)過程的監(jiān)控 本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)過程實(shí)行全程錄音錄像監(jiān)控投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的不公 正活動(dòng)可能導(dǎo)致其投標(biāo)按無效處理23 七中標(biāo)和合同 32采購代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送采購人采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之 日起5個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的由采 購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)采取隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人 采購人也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 33中標(biāo)人確定后中標(biāo)結(jié)果將在招標(biāo)公告發(fā)布媒體上公告采購人或采購代理發(fā)出中標(biāo)通知書前 應(yīng)當(dāng)對(duì)中標(biāo)人信用進(jìn)行查詢對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法 失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商取消其 中標(biāo)資格并確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因被取消中標(biāo)資格的采購人可以確定排名第三的中標(biāo) 候選人為中標(biāo)人 以上信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與采購文件一并保存 34在發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)采購代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書對(duì)未通過資格審查的投標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)告知其未通過的原因采用綜合評(píng)分辦法評(píng)審的還應(yīng)當(dāng)告知未中標(biāo)人本人的評(píng)審得分與排序 35采購代理機(jī)構(gòu)無義務(wù)向未中標(biāo)的供應(yīng)商解釋未中標(biāo)原因和退還投標(biāo)文件 36合同授予標(biāo)準(zhǔn) 合同將授予被確定實(shí)質(zhì)上相應(yīng)招標(biāo)文件要求具備履行合同能力綜合評(píng)分排名第一的投標(biāo)人 37履約保證金 371中標(biāo)人須于簽訂合同前按本須知前附表規(guī)定的金額轉(zhuǎn)賬或電匯到指定賬戶否則不予簽訂合 同 372簽訂合同后如中標(biāo)人不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約則沒收其全部履約保證金履約保證金 不足以賠償損失的按實(shí)際損失賠償 373合同簽訂之前中標(biāo)供應(yīng)商按合同金額的5向靖西市財(cái)政局非稅股交納履約保證金履約保 證金在成交供應(yīng)商按合同約定交貨驗(yàn)收合格后到靖西市財(cái)政局非稅股辦理退還履約保證金 374在履約保證金退還日期前若中標(biāo)人的開戶名稱開戶銀行帳號(hào)有變動(dòng)的請(qǐng)以書面形式通 知采購代理機(jī)構(gòu)否則由此產(chǎn)生的后果由中標(biāo)人自負(fù) 38簽訂合同 381投標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后按須知前附表規(guī)定向采購人出示相關(guān)資格證件經(jīng)采購人核驗(yàn)合格 后方可簽訂合同 382簽訂合同時(shí)間按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與采購人簽訂合同 383如中標(biāo)人不按中標(biāo)通知書的規(guī)定簽訂合同則按中標(biāo)人違約處理采購代理機(jī)構(gòu)將沒收中標(biāo)人 投標(biāo)的全部投標(biāo)保證金并上繳同級(jí)財(cái)政國庫24 384中標(biāo)人因不可抗力或者自身原因不能履行采購合同的采購人可以按照評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候 選人名單排序確定下一候選人為中標(biāo)人也可以重新開展政府采購活動(dòng) 39政府采購合同公告 根據(jù)中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例第五十條規(guī)定采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日 起2個(gè)工作日內(nèi)將政府采購合同在省級(jí)以上人民政府財(cái)政部門指定的媒體上公告但政府采購合同中 涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外 八其他事項(xiàng) 40代理服務(wù)費(fèi) 401每分標(biāo)的代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人向采購代理機(jī)構(gòu)支付領(lǐng)取中標(biāo)通知書前中標(biāo)人應(yīng)向采購代理 機(jī)構(gòu)一次付清代理服務(wù)費(fèi) 402代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)率 中標(biāo)金額 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100萬元以下 15 15 10 100～500萬元 11 08 07 500～1000萬元 08 045 055 1000～5000萬元 05 025 035 5000萬元～1億元 025 01 02 1～5億元 005 005 005 5～10億元 0035 0035 0035 10～50億元 0008 0008 0008 50～100億元 0006 0006 0006 100億以上 0004 0004 0004 注招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算25 第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 一總則 1評(píng)標(biāo)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以招投標(biāo)文件為評(píng)標(biāo)依據(jù)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施方案業(yè) 績分服務(wù)分等方面內(nèi)容按百分制打分 2評(píng)標(biāo)方式以封閉方式進(jìn)行 二評(píng)標(biāo)方法 一對(duì)進(jìn)入詳評(píng)的采用百分制綜合評(píng)分法 二計(jì)分辦法按四舍五入取至百分位 序號(hào) 評(píng)分因素 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 1 價(jià)格分 30分 投標(biāo)報(bào)價(jià) 1評(píng)標(biāo)價(jià)為投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行政策性扣除后的價(jià) 格評(píng)標(biāo)價(jià)只是作為評(píng)標(biāo)時(shí)使用最終中標(biāo)人的中標(biāo)金額＝投 標(biāo)報(bào)價(jià) 2按照政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財(cái) 庫2011181號(hào)之規(guī)定投標(biāo)人為小型和微型企業(yè)并在其 投標(biāo)文件中提供中小企業(yè)聲明函和相關(guān)職能部門出具的證 明材料且其所投標(biāo)產(chǎn)品為小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的對(duì)其投標(biāo) 價(jià)格給予6的扣除 3按照財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企 業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財(cái)庫201468號(hào)的規(guī)定監(jiān) 獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評(píng)審中價(jià)格扣除 等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購 活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新 疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 4按照關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知 財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定殘疾人福利性單位視同小型 微型企業(yè)享受預(yù)留份額評(píng)審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā) 展的政府采購政策殘疾人福利性單位參加政府采購活動(dòng)時(shí) 應(yīng)當(dāng)提供該通知規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函并對(duì)聲 明的真實(shí)性負(fù)責(zé)殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的 不重復(fù)享受政策 5政策性扣除計(jì)算方法投標(biāo)人所投標(biāo)產(chǎn)品被認(rèn)定26 為監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位或小型和微型企業(yè)且其所投 標(biāo)產(chǎn)品為小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的該投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)給予 6的扣除扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)即評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià) ×16大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與 小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型 微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以 上的聯(lián)合體投標(biāo)價(jià)給予2的扣除扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)價(jià) 即評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)×12除上述情況外評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)= 投標(biāo)報(bào)價(jià) 5價(jià)格分計(jì)算公式 某投標(biāo)人價(jià)格分＝投標(biāo)人最低投標(biāo)總報(bào)價(jià)金額÷某投標(biāo)人投 標(biāo)總報(bào)價(jià)金額×30分 注評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合 性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約 的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明必要 時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo) 委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 6以進(jìn)入綜合評(píng)分環(huán)節(jié)的最低的評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià) 基準(zhǔn)價(jià)報(bào)價(jià)得分為30分 2 項(xiàng)目實(shí)施方案 滿分40分 物業(yè)服務(wù)工作內(nèi)容 的安排和質(zhì)量 滿分15分 1一檔5分提供服務(wù)范圍內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作 方案基本完整措施及管理責(zé)任基本清晰工作人員安排計(jì) 劃組織管理體系基本滿足招標(biāo)文件需求可基本實(shí)施管理工 作物資裝備的配備人員配置的科學(xué)性和合理性不強(qiáng)含管 理人員物業(yè)服務(wù)人員秩序維護(hù)人員及其他配置人員的數(shù)量 年齡文化程度等物業(yè)管理的安全防范措施進(jìn)退場交接 措施和采購人的配合方法一般工作安排與現(xiàn)場實(shí)際情況吻 合可操作性一般 2二檔10分提供服務(wù)范圍內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作 方案一般措施及管理責(zé)任較清晰工作人員安排計(jì)劃合理 組織管理體系科學(xué)能夠較有效實(shí)施管理工作物資裝備的配 備人員配置的科學(xué)性和合理性完全滿足招標(biāo)文件要求含管27 理人員物業(yè)服務(wù)人員秩序維護(hù)人員及其他配置人員的數(shù)量 年齡文化程度等物業(yè)管理的安全防范措施進(jìn)退場交接 措施和采購人的配合方法較好工作安排與現(xiàn)場實(shí)際情況吻 合有一定的可操作性 3三檔15分提供服務(wù)范圍內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作 方案完整措施有效扎實(shí)管理責(zé)任清晰工作人員安排計(jì)劃 合理組織管理體系科學(xué)能夠有效實(shí)施管理工作物資裝備 的配備人員配置的科學(xué)性和合理性強(qiáng)含管理人員物業(yè)服 務(wù)人員秩序維護(hù)人員及其他配置人員的數(shù)量年齡文化程 度等物業(yè)管理的安全防范措施進(jìn)退場交接措施和采購人 的配合方法完善有效工作安排與現(xiàn)場實(shí)際情況吻合可操作 性強(qiáng) 人員配置分 滿分10分 1一檔3分人員配置的科學(xué)性和合理性不強(qiáng)含管 理人員物業(yè)服務(wù)人員秩序維護(hù)人員及其他配置人員的年齡 文化程度等 2二檔6分人員配置的科學(xué)性和合理性完全滿足招 標(biāo)文件要求含管理人員物業(yè)服務(wù)人員秩序維護(hù)人員及其 他配置人員的數(shù)量年齡文化程度等 3三檔10分人員配置的科學(xué)性和合理性強(qiáng)含管理 人員物業(yè)服務(wù)人員秩序維護(hù)人員及其他配置人員的數(shù)量 年齡文化程度等 組織有效的管理 機(jī)構(gòu)資質(zhì)及機(jī)構(gòu) 考核管理辦法分 滿分15分 管理機(jī)構(gòu)考核管理辦法滿分15分 1一檔5分有管理規(guī)章制度崗位責(zé)任管理 維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)有內(nèi)部管 理架構(gòu)有日?？己吮韱喂芾砥渌?xiàng)目時(shí)已使用的例表 2二檔10分有較完善管理規(guī)章制度崗位責(zé)任 管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部 管理架構(gòu)有日?？己吮韱喂芾砥渌?xiàng)目時(shí)已使用的例表 均有一定的可操作性 3三檔15分有完善的管理規(guī)章制度崗位責(zé)任 管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部 管理架構(gòu)有詳細(xì)的日常考核表單管理其它項(xiàng)目時(shí)已使用的 例表均有較強(qiáng)的可操作性28 3 服務(wù)分 滿分30分 服務(wù)方案及承諾分 滿分15分 1一檔5分提供簡單服務(wù)承諾書并全部滿足 招標(biāo)件文件售后服務(wù)要求的 2二檔10分全部滿足招標(biāo)件文件售后服務(wù)要求 服務(wù)方案描述較詳細(xì)對(duì)服務(wù)措施響應(yīng)時(shí)間等有較詳細(xì)描述 有詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃 3三檔15分全部滿足招標(biāo)件文件服務(wù)要求服 承諾內(nèi)容詳細(xì)針對(duì)性強(qiáng)服務(wù)承諾完善齊全在廣西境內(nèi) 依法設(shè)有辦公場所便于提供服務(wù)辦公場所所在地以工商營業(yè) 執(zhí)照登記為準(zhǔn)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件辦公場所面積以購房合 同租賃合同或其他有效證明經(jīng)營場所面積的材料為準(zhǔn)提供 復(fù)印件的需攜帶原件備查 服務(wù)優(yōu)化方案分 15分 1一檔5分對(duì)本項(xiàng)目提供的服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化提出 方案服務(wù)優(yōu)化方案表述不完整不清晰不具體 2二檔10分對(duì)本項(xiàng)目提供的服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化提出 方案服務(wù)優(yōu)化方案表述明確具體服務(wù)優(yōu)化方案簡單可行 3三檔15分對(duì)本項(xiàng)目提供的服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化提出 方案服務(wù)優(yōu)化方案明確具體服務(wù)優(yōu)化方案詳細(xì)可行對(duì) 本項(xiàng)目的現(xiàn)場有實(shí)際性的了解完全準(zhǔn)確的理解服務(wù)需求并且 優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量 總得分=1+ 2 + 3 三綜合得分= 1 + 2 + 3 三中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)候選人推薦原則 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)總得分由高到低排列次序并推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商得分相同的以投標(biāo)報(bào)價(jià)由低 到高順序排列得分相同且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評(píng)審 因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人29 第五章 合同參考 物業(yè)管理服務(wù)合同格式 甲方 法定代表人 聯(lián)系電話 住 所 郵政編碼 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 乙方物業(yè)管理服務(wù)企業(yè) 法定代表人 聯(lián)系電話 住 所 郵政編碼 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 企業(yè)資質(zhì)證號(hào) 資質(zhì)等級(jí) 第一章 總則 根據(jù)中華人民共和國合同法和國家物業(yè)管理?xiàng)l例廣西物業(yè)管理?xiàng)l例以及國家地 方有關(guān)城市物業(yè)管理法規(guī)以合同的形式委托成交的物業(yè)管理公司在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn) 行社會(huì)化專業(yè)化市場化的物業(yè)管理甲乙雙方遵循平等自愿公平誠實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商一 致就甲方選聘乙方對(duì) 項(xiàng)目名稱 事宜訂立本合同 第一條 本合同當(dāng)事人 甲方 以下簡稱甲方 乙方 以下簡稱乙方 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 地理位置 建筑面積 第二章 合作形式與合同期限 第三條 甲乙雙方合作形式甲方全權(quán)委托乙方對(duì)甲方中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī) 關(guān)營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作餐飲廚師洗碗保潔保安園藝30 水電工維修房屋共享部位共享設(shè)施設(shè)備綠化環(huán)境衛(wèi)生等項(xiàng)目進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理乙方將在甲 方辦公大樓內(nèi)設(shè)置物業(yè)服務(wù)辦公室作為管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)甲方中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān) 營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)日常物業(yè)管理服務(wù)工作物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目部是乙方的派出機(jī)構(gòu) 第四條 委托管理期限為 年自二0 年 月 日起至二0 年 月 日止 第三章 委托管理事項(xiàng) 第五條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)食堂餐飲加 工制作食堂衛(wèi)生碗筷清洗及消毒等工作 第六條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)內(nèi)公共綠 地花木的綠化養(yǎng)護(hù)和管理公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生垃圾的收集公共部位含衛(wèi)生間各科室門 外窗領(lǐng)導(dǎo)辦公室及會(huì)議室等清潔衛(wèi)生垃圾的收集等 第七條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)秩序維護(hù) 及保衛(wèi)等工作 第八條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)內(nèi)部設(shè)施 設(shè)備水電營房日常維修養(yǎng)護(hù)管理空調(diào)保養(yǎng)維修消防設(shè)施維護(hù)等工作 第九條 協(xié)助甲方組織開展會(huì)議接待文化娛樂等活動(dòng) 第十條 物業(yè)及物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)管理 第十一條 法規(guī)和政策規(guī)定的物業(yè)管理公司的其它事項(xiàng) 第四章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1審議乙方擬定的物業(yè)管理制度 2審議乙方議定的年度管理計(jì)劃 3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況每年全面進(jìn)行一次評(píng)定如因乙方管理不善 造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤經(jīng)百色市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定有權(quán)終止合同 4合同簽訂后向乙方的物業(yè)管理處無償提供具備辦公條件的物業(yè)管理辦公室 5負(fù)責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作 6按合同規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi) 7維護(hù)乙方的權(quán)利和地位保障乙方正常開展工作不得向第三方提供物業(yè)管理數(shù)據(jù) 8指定一個(gè)部門或科室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在涉及管理上的各種關(guān)系 9法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任 第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同的規(guī)定制訂辦公大樓職工食堂的管理制度和各項(xiàng)管理辦 法實(shí)施細(xì)則自主開展各項(xiàng)管理活動(dòng)但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當(dāng)利益自覺遵守甲方的31 內(nèi)容管理規(guī)定 2遵照國家地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同向甲方提供物業(yè)服務(wù)并收取物業(yè)管 理服務(wù)費(fèi) 3乙方負(fù)責(zé)保潔綠化年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃報(bào)甲方審定后由乙方組織實(shí)施 6有權(quán)依照法規(guī)政策本合同的規(guī)定對(duì)違反管理規(guī)定制度和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為并針對(duì)具 體行為采取勸告制止等措施 7乙方不得將所轄物業(yè)的主要管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方若乙方需要委托專業(yè)公司承擔(dān)所轄物業(yè)的 專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)的應(yīng)事先征得甲方的同意 8對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目須 報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施 9對(duì)中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)的工作餐飲 廚師洗碗保潔保安園藝水電工維修房屋共享部位共享設(shè)施設(shè)備綠化環(huán)境衛(wèi) 生等項(xiàng)目進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)服從甲方的臨時(shí)工作調(diào)配及安排 10負(fù)責(zé)妥善保管和使用甲方移交的所有物品及設(shè)備設(shè)施如有損壞負(fù)責(zé)修復(fù)低質(zhì)易耗品除外 本合同終止時(shí)乙方必須向甲方或經(jīng)甲方確認(rèn)的第三方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案等 數(shù)據(jù)移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn) 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十四條 乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)甲方中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機(jī)關(guān)營區(qū)口岸營 區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內(nèi)物業(yè)管理目標(biāo) 1房屋外觀外觀完好整潔外墻無污跡 2公共環(huán)境 1垃圾日產(chǎn)日清垃圾箱外表干凈無嚴(yán)重異味 2公共場地保持清潔無紙屑煙頭等廢棄物 3定期對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行四害消殺工作 4定期對(duì)所轄物業(yè)中的化糞池進(jìn)行清理 5樓地道面干凈無污漬積水雜物扶手干凈無積塵其它部位無明顯積塵無蜘蛛網(wǎng) 3綠化 1綠地?zé)o改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象 2花草樹木長勢(shì)良好無病蟲害無枯死 3綠地長勢(shì)良好定期澆水無雜草叢生無因干旱缺肥而枯萎現(xiàn)象 4定期對(duì)盆景綠葉用抹布進(jìn)行葉片清潔工作保持綠葉無灰塵 4餐飲服務(wù) 餐飲服務(wù)要根據(jù)甲方要求做好基本培訓(xùn)及會(huì)議用餐服務(wù)需求及日常保潔工作同時(shí)根據(jù)甲方要求 采取由甲方提供水電氣原料及餐具設(shè)備物業(yè)派員管理確保營養(yǎng)搭配合理菜式選擇豐富并32 保持廚房及就餐場所良好優(yōu)美的環(huán)境衛(wèi)生具體內(nèi)容包括如下 ①認(rèn)真執(zhí)行食品衛(wèi)生法和相關(guān)食品安全和衛(wèi)生制度有效管理好餐廳原料的驗(yàn)收進(jìn)出庫儲(chǔ)存 使用等確保餐廳食品的質(zhì)量 ②按照餐廳工作程序和要求做好餐廳的餐飲服務(wù)物業(yè)部門應(yīng)安排廚師長管理餐廳內(nèi)部事務(wù)協(xié) 調(diào)調(diào)配廚房職工及時(shí)掌握培訓(xùn)動(dòng)向根據(jù)培訓(xùn)需求調(diào)配飯菜根據(jù)職工地域不同供應(yīng)品種豐富 口味多樣的餐食要聘請(qǐng)一批具有烹飪專業(yè)中高級(jí)資質(zhì)的廚師根據(jù)營養(yǎng)結(jié)構(gòu)參照菜系和口味合理 設(shè)置菜單制作可口飯菜廚師要保持本崗位工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生做好本崗工具設(shè)備設(shè)施的清潔 維護(hù)及保養(yǎng) ③物業(yè)部門要聘請(qǐng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的員工進(jìn)行規(guī)范的餐廳服務(wù)做好餐前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作按餐廳規(guī) 定標(biāo)準(zhǔn)擺好餐臺(tái)餐椅和餐具做好上菜分菜等服務(wù)做好餐廳環(huán)境餐具和設(shè)施的保潔工作包 廂餐具由各負(fù)責(zé)服務(wù)員清洗盡量杜絕損壞 ④后廚要安排專業(yè)的服務(wù)人員和保潔人員按照工作程序與標(biāo)準(zhǔn)做好餐具廚具灶具等的清洗 和消毒保持餐廳就餐區(qū)域和廚房工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生并做好用具設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng) ⑤餐廳各崗位工作人員均需取得餐飲業(yè)健康證等公示于餐廳內(nèi) ⑥確保食品衛(wèi)生合格率達(dá)100確保用餐安全 5 維修服務(wù) 內(nèi)部設(shè)施設(shè)備水電營房日常維修養(yǎng)護(hù)管理空調(diào)保養(yǎng)維修消防設(shè)施維護(hù) 1內(nèi)部設(shè)施設(shè)備 2管道排水溝屋頂每月一次對(duì)管道排水溝屋頂進(jìn)行檢查梅雨及臺(tái)風(fēng)季節(jié)每月二次 每季一次對(duì)屋面泄水溝樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃疏通保障排水暢通每季檢查一次屋頂發(fā)現(xiàn)防 水層有氣臌碎裂隔熱板有斷裂缺損的應(yīng)及時(shí)修理 3公共照明及時(shí)修復(fù)損壞的燈座燈泡開關(guān)等保持燈具完好地下車庫照明每周1次檢 查電力柜門是否上鎖各按鈕電源指示燈及各類儀表顯示是否正常每月1次檢查電力柜內(nèi)衛(wèi)生 對(duì)設(shè)備線路開關(guān)螺絲緊固 4房屋結(jié)構(gòu)每年兩次次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)涉及使用安全的部位進(jìn)行檢查并有記錄發(fā)現(xiàn)損壞及 時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主使用人 5門窗每天巡視樓內(nèi)公共部位門窗保持玻璃門窗配件完好開閉正常 6樓內(nèi)墻面頂面地面墻面頂面面磚地磚平整不起殼無缺損 7道路場地等每周二次巡查道路路面?zhèn)仁w等發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)保持路面基 本平整無積水側(cè)石平直無缺損 8安全標(biāo)志等對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事 故照明設(shè)施每半月檢查一次保證標(biāo)志清晰完整設(shè)施運(yùn)行正常 9消防泵系統(tǒng)消防泵噴淋泵每月點(diǎn)動(dòng)試運(yùn)行一次每周檢查泵房內(nèi)的排污泵自動(dòng)運(yùn)行是否 正常止回閥能否正常開啟關(guān)閉泵房內(nèi)的滅火器及應(yīng)急照明是否完好消防泵房內(nèi)衛(wèi)生如發(fā)現(xiàn)問 題及時(shí)與維保單位聯(lián)系進(jìn)行維修 10電表箱強(qiáng)電井弱電井管道井每周一次檢查強(qiáng)電井弱電井管道井的門鎖井 道內(nèi)雜物照明及衛(wèi)生情況是否存在線路亂拉亂接情況井道內(nèi)的各類強(qiáng)弱電箱是否上鎖關(guān)閉管 道井內(nèi)的各管道閥門有無滲水滴漏現(xiàn)象高層的樓層減壓閥壓力是否正常每年4次對(duì)自電表的出 線至空氣開關(guān)上下線樁的螺絲進(jìn)行緊固 11避雷設(shè)施每年一次檢查避雷設(shè)施是否完好接地是否正常 12公共部位油漆涂料粉刷每2年1次對(duì)鋼鐵設(shè)施設(shè)備進(jìn)行油漆樓梯間公共走廊的室內(nèi) 墻面保持清潔無明顯污染及墻面脫了現(xiàn)象 6 安保服務(wù)質(zhì)量33 1總要求 11安保人員在執(zhí)勤時(shí)著統(tǒng)一制服佩戴標(biāo)志和執(zhí)勤證講究文明禮貌 12對(duì)來訪人員進(jìn)行驗(yàn)證確認(rèn)登記杜絕閑雜人員進(jìn)入 13本院內(nèi)環(huán)境秩序良好道路通暢車輛停放有序 14制定突發(fā)性火災(zāi)等緊急事件處理程序設(shè)立消防疏散示意圖保持緊急疏散通道暢通照明設(shè) 施和引路標(biāo)志完好 15能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患不發(fā)生安全方面的問題特別是不發(fā)生重大案件和重 大安全事故能迅速有效處置突發(fā)事件 16對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案完善責(zé)任制 2對(duì)隊(duì)伍管理的要求內(nèi)容 21加強(qiáng)對(duì)安保隊(duì)員的法紀(jì)教育和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)每周安排集中學(xué)習(xí)不少于1次規(guī)范化執(zhí)勤消防滅 火防暴訓(xùn)練等每月不少于4小時(shí)并列入安保隊(duì)伍考核 22制定各種突發(fā)事件應(yīng)急措施并經(jīng)常演練 23遵守甲方制定的有關(guān)崗位規(guī)定如服務(wù)要求獎(jiǎng)罰規(guī)定等對(duì)不遵守甲方規(guī)定或不符合要求 的人員甲方有權(quán)要求加強(qiáng)管理和調(diào)換 24在安保管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生失竊并造成損失視情況和職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償 3門衛(wèi) 31須24小時(shí)值班熟悉院內(nèi)的常駐人員車輛等情況 32要在進(jìn)出大門設(shè)立門崗嚴(yán)格實(shí)行訪客出入登記制度檢查進(jìn)入院內(nèi)的外來人員要問清楚進(jìn) 入的理由對(duì)我單位職工的來訪人員要填寫會(huì)客單辦理送檢等業(yè)務(wù)的人員要發(fā)放業(yè)務(wù)單不準(zhǔn)拾荒 小攤販推銷人員及其它閑雜人員進(jìn)入 33嚴(yán)格進(jìn)出車輛管理和疏導(dǎo)保持出入口有序暢通檢查進(jìn)入院內(nèi)的各種車輛對(duì)我單位公務(wù)和 私家車輛實(shí)行車輛號(hào)牌錄入門禁系統(tǒng)后自動(dòng)識(shí)別出入對(duì)進(jìn)入院內(nèi)的外來車輛要問清楚進(jìn)入的理由 并辦理出入手續(xù)后才能準(zhǔn)予進(jìn)出 34禁止載有易燃易爆有毒有害及其它危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入管理區(qū)域 35對(duì)我單位門口周圍交通管理及安全秩序維護(hù)不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車在門口停放確保大門區(qū) 域出入暢通 36做好大門周圍環(huán)境衛(wèi)生保持大門區(qū)域清潔 4轄區(qū)安全保衛(wèi)巡邏 41按我單位要求建立安全應(yīng)急預(yù)案設(shè)置足夠的保安執(zhí)勤崗點(diǎn)哨位配備足夠的保安人員 保證24小時(shí)上崗執(zhí)勤門衛(wèi)要熟悉院內(nèi)的常駐人口車輛等情況不得發(fā)生脫崗現(xiàn)象 42上崗執(zhí)勤的保安人員服務(wù)企業(yè)應(yīng)開展經(jīng)常性的消防培訓(xùn)活動(dòng)全體執(zhí)勤保安員必須熟悉掌握操 作處置規(guī)程負(fù)責(zé)游動(dòng)哨位的執(zhí)勤值班人員必須流動(dòng)巡邏按照規(guī)定路線和時(shí)間24小時(shí)進(jìn)行有計(jì)劃34 不間斷巡邏白天巡邏次數(shù)不少于十次夜間巡邏間隔時(shí)間不超過一個(gè)小時(shí)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)部位每 小時(shí)至少巡查1次每天檢查消防設(shè)施一次并做記錄認(rèn)真巡查各樓宇圍墻安全防范設(shè)備停放車 輛變化情況并做好記錄對(duì)消防和安全監(jiān)控設(shè)施實(shí)行24小時(shí)臨控并做有完備的記錄 43監(jiān)控外來人員和進(jìn)出車輛指揮引導(dǎo)車輛有序停放糾正違章行為保障道路暢通及時(shí)處理 突發(fā)事件特別是我單位每年出租車計(jì)價(jià)器年檢高峰期要做好計(jì)劃統(tǒng)籌管理確保物業(yè)轄區(qū)無重大 治安案件刑事案件和火災(zāi)發(fā)生 44服務(wù)企業(yè)需在我單位的指導(dǎo)下開展安全保衛(wèi)工作 45對(duì)于安保服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的財(cái)物丟失損壞等財(cái)產(chǎn)損失服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償具體賠償數(shù) 額由服務(wù)公司與受害人商定屬于公共財(cái)物受損或者丟失的具體賠償事宜由財(cái)物所有人和服務(wù)公司協(xié) 商協(xié)商不成的依法另行解決財(cái)物所有人故意造成以上損失的服務(wù)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任 46加強(qiáng)協(xié)作每個(gè)月通報(bào)一次我單位安全保衛(wèi)管理工作情況重大事項(xiàng)及時(shí)通報(bào) 第六章 服務(wù)費(fèi)用 第十五條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及辦法 1經(jīng)雙方商定共配置 人按 元月人計(jì)算人工平均工資不得低于1800元月 即中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元整￥ 元3年物業(yè) 管理費(fèi)為人民幣 元整￥ 元 2乙方需自行配備物業(yè)辦公管理過程中所需日常物業(yè)服務(wù)所需的消耗物品甲方日常使用的衛(wèi) 生紙垃圾袋等低值易耗品甲方采購或支付費(fèi)用 3公共設(shè)施設(shè)備的小中修及大修更新新改造費(fèi)用由甲方支付 4電梯的年審及維修保養(yǎng)費(fèi)由甲方據(jù)實(shí)支付 5甲方無償向乙方提供辦公用房給乙方作為物業(yè)管理用房 6中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站內(nèi)水電費(fèi)以由甲方據(jù)實(shí)承擔(dān) 5高空外墻及高空玻璃幕墻高度3米以上的清洗不在服務(wù)報(bào)價(jià)內(nèi)清洗時(shí)由甲方據(jù)實(shí)支付 7如在合同期內(nèi)遇國家文件規(guī)定調(diào)整工資保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)的乙方將按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào) 整甲方應(yīng)按調(diào)整后的工資支付給乙方 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式 甲方以轉(zhuǎn)帳的方式按季度支付物業(yè)管理費(fèi)每個(gè)季度的管理費(fèi)劃撥到乙方指定賬號(hào)乙方開具發(fā)票 第七章 違約責(zé)任 第十七條 如因乙方原因未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方限期整改逾期未整改 甲方并有權(quán)終止合同乙方需賠償給甲方造成的損失 第十八條 如因甲方原因造成乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)的乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解 決逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同甲方需賠償給乙方造成的損失 第十九條 因甲方房屋建筑設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因造成重大事故的由甲方承擔(dān)責(zé)任 并負(fù)責(zé)善后處理因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实幕虬l(fā)生偷盜案件造成損失的由乙35 方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理產(chǎn)生事故的直接原因以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn) 第二十條 乙方管理服務(wù)范圍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)進(jìn)行處理所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 第二十一條 甲方有權(quán)對(duì)乙方所派遣的工作人員進(jìn)行監(jiān)督對(duì)未達(dá)到管理目標(biāo)的人員給予警告 屢次不改的乙方應(yīng)給予辭退處理 第八章 附 則 第二十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等效力 第二十三條 補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第二十四條 因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故 的由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn) 第二十五條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí) 協(xié)商處理 第二十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào) 解協(xié)商或調(diào)解不成的雙方均可以向人民法院起訴 第二十七條 合同期滿本合同自然終止雙方如續(xù)訂合同應(yīng)在該合同期滿六十天前向?qū)Ψ教岢鰰?面意見 第二十八條 本合同一式三份甲乙雙方各持一份物業(yè)行政主管部門備案一份本合同 自雙方簽字蓋章之日起生效 甲方名稱及公章 乙方名稱及公章 法定代表人 法定代表人 或被授權(quán)人 或被授權(quán)人 地 址 地 址 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 開戶名稱 開戶銀行 銀行賬號(hào) 合同簽訂時(shí)間 合同簽訂地點(diǎn)36 第六章 投標(biāo)文件格式37 一投標(biāo)文件外層包裝封面格式 1 所有投標(biāo)文件的外包裝封面格式可選用 投 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)文件名稱報(bào)價(jià)文件資格證明文件商務(wù)文件技術(shù)文件 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人地址 在 年 月 日 時(shí) 分之前不得啟封 年 月 日38 二報(bào)價(jià)文件格式 2 報(bào)價(jià)文件格式 正本或副本 報(bào)價(jià)文件 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人地址 年 月 日39 3 投標(biāo)函格式 致 根據(jù)貴方 采購項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào) 正式授權(quán)下述簽字人 姓名 和職務(wù)代表投標(biāo)人 投標(biāo)單位名稱提交開標(biāo)一覽表一份 下述文件正本一份副本四份 一人員配置方案 二服務(wù)方案 三資格證明文件和投標(biāo)人須知第13條投標(biāo)人提交的全部文件 四投標(biāo)人基本情況登記表 據(jù)此函簽字人茲宣布同意如下 1我方同意在投標(biāo)人須知規(guī)定的開標(biāo)日期起遵循本投標(biāo)文件并在投標(biāo)人須知第14條規(guī)定的投標(biāo) 有效期滿之前均具有約束力 2我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具 備的條件 1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前三年內(nèi)在從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)方面沒有重大違法記錄 3我方根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定承擔(dān)完成合同的責(zé)任和義務(wù) 4我方已詳細(xì)審核招標(biāo)文件我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利 5如果在投標(biāo)截止時(shí)間后的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)或者有其他違約行為貴方對(duì)我方的投標(biāo)保證 金可不予退還 6同意向貴方提供貴方可能要求的與本投標(biāo)有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料 7我方完全理解貴方對(duì)服務(wù)費(fèi)率作唯一實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的要求 8若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 9我方將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法的規(guī)定知悉作為政府采購供應(yīng)商應(yīng)負(fù)的法律 責(zé)任 與本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為40 投標(biāo)人名稱 地址 郵政編碼 電話電報(bào)傳真或電傳 開戶名稱 開戶銀行 帳號(hào) 法定代表人或委托代理人簽名 投標(biāo)人蓋公章 投標(biāo)日期 注若此函由多頁構(gòu)成的需逐頁加蓋投標(biāo)人單位公章并由法定代表人或被授權(quán)人簽字否則投標(biāo)無效41 4 開標(biāo)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 單位人民幣 元 序 號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容 單位 數(shù)量 工作量 單項(xiàng) 每月金額 總價(jià) 每年金額 備注 1 管理服務(wù)人員的工資按規(guī)定提 取的保險(xiǎn)和福利費(fèi)及國家地方規(guī) 定必須繳納的費(fèi)用 2 法定節(jié)假日加班費(fèi)用 3 綠化管理費(fèi) 4 清潔衛(wèi)生費(fèi) 5 公共衛(wèi)生維護(hù)費(fèi) 6 日常行政辦公費(fèi) 7 中標(biāo)人與本項(xiàng)目直接有關(guān)的自有 固定資產(chǎn)折舊費(fèi) 8 不可預(yù)見費(fèi)用 9 法定稅費(fèi) 10 中標(biāo)人合理利潤 報(bào)價(jià)合計(jì) ￥ 元 服務(wù)期限 年 投標(biāo)報(bào)價(jià)包含以上所列項(xiàng)目費(fèi)用1至10物業(yè)管理及其它所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和 注a此表為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總表之明細(xì)表 b明細(xì)表需詳細(xì)列出包括的但不限于各種人工費(fèi)用物料費(fèi)用管理費(fèi)用不可預(yù)見費(fèi)利潤等 c投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于上述內(nèi)容 注此函由多頁構(gòu)成的需逐頁加蓋投標(biāo)人單位公章并由法定代表人或被授權(quán)人簽字否則投標(biāo)無效 投標(biāo)人公章或自然人加蓋手指指印 法定代表人或委托代理人簽字 年 月 日42 三資格證明文件商務(wù)文件格式 5 資格證明商務(wù)文件格式 正本或副本 資格證明商務(wù)文件 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人地址 年 月 日 資格證明文件目錄 1投標(biāo)人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 2投標(biāo)人法定代表人資格證明書 3投標(biāo)人法定代表人身份證正反面復(fù)印件 4投標(biāo)人法人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證委托代理時(shí)必須提供否則投 標(biāo)無效 5投標(biāo)保證金的繳納證明復(fù)印件 6投標(biāo)截止之日前半年內(nèi)投標(biāo)人連續(xù)三個(gè)月的依法納稅的依法繳納稅費(fèi)或依法免繳 稅費(fèi)的證明材料復(fù)印件無納稅記錄的應(yīng)提供由投標(biāo)人所在地主管國稅地稅部門出具 的依法納稅或依法免稅證明復(fù)印件 7投標(biāo)人在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn 中國政府采購網(wǎng) wwwccgpgovcn等渠道的頁面打印文件 8投標(biāo)人2018年度的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件2019年新成立的公司應(yīng)提供公司成立日之后 次月起到響應(yīng)文件遞交截止前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件或投標(biāo)人基本開戶行出具的資信 證明復(fù)印件43 商務(wù)文件目錄 1投標(biāo)聲明書格式見附件 2商務(wù)響應(yīng)表格式見附件 3投標(biāo)保證金提交憑證 4法定代表人身份證明格式見附件及法定代表人有效身份證正反面復(fù)印件 5法定代表人授權(quán)委托書格式見附件及被授權(quán)人有效身份證正反面復(fù)印件委托時(shí) 必須提供 6類似案例成功的業(yè)績?nèi)缬型稑?biāo)人同類項(xiàng)目實(shí)施情況一覽表合同復(fù)印件用 戶驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用戶評(píng)價(jià)原件備查 7投標(biāo)人擬投入人員名單及相關(guān)的人事檔案證明以公司名義開具的人事檔案證明 8其他特殊資質(zhì)證明材料 9投標(biāo)人質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系等方面的認(rèn)證證書 10投標(biāo)人認(rèn)為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料 11投標(biāo)人情況介紹44 投標(biāo)聲明書格式 投標(biāo)聲明書 致圣弘建設(shè)股份有限公司 投標(biāo)人名稱系中華人民共和國合法企業(yè)經(jīng)營地 址 我 姓名系 投標(biāo)人名稱的法定代表人我方愿 意參加貴方組織的 項(xiàng)目的投標(biāo)為便于貴方公正擇優(yōu)地確定中標(biāo)人及其 投標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下 1我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的 2我方不是采購人的附屬機(jī)構(gòu)不是為本次采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng) 目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商在獲知本項(xiàng)目采購信息后與采購人聘請(qǐng)的為此項(xiàng) 目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何聯(lián)系 3以上事項(xiàng)如有虛假或隱瞞我方愿意承擔(dān)一切后果并不再尋求任何旨在減輕或免 除法律責(zé)任的辯解 4根據(jù)中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例第五十條要求對(duì)政府采購合同進(jìn)行公 告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外我方就對(duì)本次投標(biāo)文件進(jìn)行 注明如下兩項(xiàng)內(nèi)容中必須選擇一項(xiàng) □我方本次投標(biāo)文件內(nèi)容中未涉及商業(yè)秘密 □我方本次投標(biāo)文件涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容有 5我方在此聲明我方及由本人擔(dān)任法定代表人的其他機(jī)構(gòu)在參加本項(xiàng)目的政府采購 活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受 到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰未被 列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 完全符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商資格條件我方對(duì)此聲 明負(fù)全部法律責(zé)任 法定代表人簽字 投標(biāo)人公章 年 月 日45 商務(wù)響應(yīng)表 商務(wù)響應(yīng)表 項(xiàng)號(hào) 招標(biāo)文件的商務(wù)條款 投標(biāo)文件承諾的商務(wù)條款 偏離說明 注投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件中商務(wù)要求表的內(nèi)容逐條響應(yīng)并在偏離情況欄注明正偏離 負(fù)偏離或無偏離 投標(biāo)人名稱蓋單位公章 法定代表人或授權(quán)代理人簽字 年 月 日46 法定代表人身份證明 法定代表人身份證明 投標(biāo) 人 單位性質(zhì) 地 址 成立時(shí)間 年 月 日 經(jīng)營期限 姓 名 性 別 年 齡 職 務(wù) 身份證號(hào)碼 系 投標(biāo)人名稱的法定代 表人 特此證明 附件法定代表人有效身份證正反面復(fù)印件 投標(biāo)人 蓋單位章 年 月 日47 法定代表人授權(quán)委托書格式 法定代表人授權(quán)委托書 致圣弘建設(shè)股份有限公司 我 姓名系 投標(biāo)人名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職 職工 姓名以我方的名義參加 項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)并代表 我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)開標(biāo)評(píng)標(biāo)簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 我方對(duì)被授權(quán)人的簽字事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任 在撤銷授權(quán)的書面通知以前本授權(quán)書一直有效被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的 所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效 被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 附法定代表人身份證明及被授權(quán)人有效身份證正反面復(fù)印件 被授權(quán)人簽字 法定代表人簽字 所在部門職務(wù) 職務(wù) 被授權(quán)人身份證號(hào)碼 投標(biāo)人公章 年 月 日48 四技術(shù)文件格式 6技術(shù)文件封面格式 正本或副本 技術(shù)文件 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人地址 年 月 日 技術(shù)文件目錄 1企業(yè)情況 2投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾書 3投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理實(shí)施方案 4投標(biāo)人各種內(nèi)部管理制度 5投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料49 技術(shù)標(biāo) 1企業(yè)情況 由投標(biāo)人自行編制 2投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)承諾書 由投標(biāo)人自行編制 3投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理實(shí)施方案 由投標(biāo)人自行編制 4投標(biāo)人各種內(nèi)部管理制度 由投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目需求編制 此文內(nèi)容應(yīng)包括管理規(guī)范內(nèi)部制度風(fēng)險(xiǎn)防范制度工作流程圖及操作規(guī)程等 5投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)化服務(wù)方案 由投標(biāo)人自行編制 5投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料50 附件 中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行?小型微型企業(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員 會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企 業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼?型小型微型企業(yè) 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制 造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng) 填寫中型小型微型企業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括 使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期51 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān) 于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017 141號(hào) 的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加 單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物由本單 位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨 物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期52 附件1 廣西壯族自治區(qū)政府采購項(xiàng)目合同驗(yàn)收書格式 根據(jù)政府采購項(xiàng)目采購合同編號(hào)的約定我單位對(duì) 項(xiàng)目名稱 政府采購項(xiàng)目中標(biāo) 或成交供應(yīng)商 公司名稱 提供的貨物或工程服務(wù)進(jìn)行了驗(yàn)收驗(yàn)收情況如下 驗(yàn)收方式 □自行驗(yàn)收 □委托驗(yàn)收 序號(hào) 名 稱 貨物型號(hào)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及配置等 或服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 金 額 合 計(jì) 合計(jì)大寫金額 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 實(shí)際供貨日期 合同交貨驗(yàn)收日期 驗(yàn)收具體內(nèi) 容 應(yīng)按采購合同采購文件投標(biāo)響應(yīng)文件及驗(yàn)收方案等進(jìn)行驗(yàn)收并核對(duì)中標(biāo)或者 成交供應(yīng)商在安裝調(diào)試等方面是否違反合同約定或服務(wù)規(guī)范要求提供的質(zhì)量保證證 明材料是否齊全應(yīng)有的配件及附件是否達(dá)到合同約定等可附件 驗(yàn)收小組意 見 驗(yàn)收結(jié)論性意見 有異議的意見和說明理由 簽字 驗(yàn)收小組成員簽字 監(jiān)督人員或其他相關(guān)人員簽字 或受邀機(jī)構(gòu)的意見蓋章 中標(biāo)或者成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)人簽字或蓋章 聯(lián)系電話 年 月 日 采購人或受托機(jī)構(gòu)的意見蓋章 聯(lián)系電話 年 月 日53 附件2 政府采購項(xiàng)目履約保證金退付意見書參考 供 應(yīng) 商 申 請(qǐng) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 該項(xiàng)目已于 年 月 日驗(yàn)收并交付使用根據(jù)合同規(guī)定該 項(xiàng)目的履約保證金期限于 年 月 日已滿請(qǐng)將履約保證 金 大寫￥ 小寫 退付到達(dá)以下帳戶 單位名稱 開戶銀行 帳 號(hào) 聯(lián)系人及電話 供應(yīng)商簽章 年 月 日 采 購 人 意 見 退付意見是否同意退付履約保證金及退付金額 聯(lián)系人及電話 采購人簽章 年 月 日 注供應(yīng)商憑經(jīng)采購人審批的退付意見書到保證金收取單位辦理履約保證金退付事宜