圣弘建設股份有限公司龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項目（重）(項目編號：BSZC2019-G3-13019-SHJS（重））公開招標文件預公示 2019-11-07 20:57:14.0
公示簡要情況說明： 各潛在投標單位和政府采購評審專家： 我公司受中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站的委托，擬對龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項目（重）(項目編號：BSZC2019-G3-13019-SHJS（重）)進行公開招標，為了保障政府采購各方當事人合法權益，現(xiàn)對本項目的投標人資格條件要求、評標辦法及評分標準的內容予以預公示。各潛在投標單位或政府采購評審專家對招標文件預公示的內容有修改意見或建議，請于2019年11月12日18時00分前以書面形式(意見函須加蓋公章)向我公司反映，以便我公司完善招標文件。如各潛在投標單位需提交意見函，請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章，一份）、經辦人身份證原件及復印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。 對各潛在投標單位逾期送達、匿名送達以及其他不符合上述條件的意見函件我公司不予受理。 聯(lián)系人：黃世樂 聯(lián)系電話：15277698177 聯(lián)系地址：百色市右江區(qū)龍景街道(富邦廣場)一號樓6樓 附件：龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)、岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項目公告招標文件。
一、意見征詢編號： BSZC2019-G3-13019-SHJS（重）
二、征求意見范圍： /
三、征求意見遞交及接收：
1、意見遞交時間： 2019-11-12 18:00:00
2、意見遞交方式： 如各潛在投標單位需提交意見函，請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章，一份）、經辦人身份證原件及復印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。
3、意見接收機構： 圣弘建設股份有限公司
4、聯(lián)系人： 黃世樂
5、聯(lián)系電話： 15277698177
6、聯(lián)系郵箱： /
四、合格的修改意見和建議書要求
/
五、注意事項：
/
附件信息:
0
公開招標采購文件
招標項目編號BSZC2019G313019SHJS重
項目名稱龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營
區(qū)物業(yè)保障項目重
采購 人中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站 單位公章
采購代理機構圣弘建設股份有限公司單位公章
2019年10月1
目 錄
第一章 公開招標公告2
第二章 采購需求4
第三章 投標人須知9
一總 則13
二招標文件16
三投標文件的編制17
四開 標20
五資格審查20
六評 標21
七中標和合同23
八其他事項24
第四章 評標辦法及評分標準25
第五章 合同參考29
第六章 投標文件格式36
一投標文件外層包裝封面格式37
二報價文件格式38
三資格證明文件商務文件格式42
四技術文件格式482
第一章 公開招標公告
圣弘建設股份有限公司受中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站委托根據中華人民共和國政府
采購法中華人民共和國政府采購法實施條例政府采購貨物和服務招標投標管理辦法等規(guī)
定對龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項目重項目進行公開招
標采購現(xiàn)將本次公開招標有關事項公告如下
一采購項目名稱龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項目重
二項目編號BSZC2019G313019SHJS重
三采購內容為龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)提供為期三年的物業(yè)
服務保障以及廚師洗碗工保潔員保安員園藝工水電工人員等保障服務采購如需進一步了解
詳細內容詳見招標文件
服務期限3年
四采購項目預算金額人民幣40932萬元
五本項目需要落實的政府采購政策根據項目實際情況填寫內容
1政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展
2政府采購支持采用本國產品的政策
3強制采購優(yōu)先采購環(huán)境標志產品節(jié)能產品
4政府采購促進殘疾人就業(yè)政策
5政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展
六投標人的資格要求
1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定同時具備法人資格且營業(yè)執(zhí)照經營范圍內
包含本次采購服務內容
2本項目不接受未購買本招標文件的投標人投標
3單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同投標人不得參加同一合同項下的政府
采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等
服務的投標人不得再參加該采購項目的其他采購活動
4對在信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn等渠道
列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合
中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應商不得參與政府采購活動
5本項目不接受聯(lián)合體投標
七招標文件的獲取
1發(fā)售時間2019年 月 日公告發(fā)布之時起至2019年 月 日止工作日正常上班時間
2發(fā)售地點到圣弘建設股份有限公司百色分公司百色市右江區(qū)龍景街道富邦廣場一號樓6樓
招標部購買招標文件售價250元份售后不退
3獲取招標文件的方式法定代表人或委托代理人攜身份證原件前來報名報名時須提交如下資料
①有效的企業(yè)法人授權委托書法人簽名并加蓋企業(yè)公章及被授權人身份證復印件法人前來報名
時無須提供②營業(yè)執(zhí)照復印件組織機構代碼證及稅務登記證復印件已辦理三證合一的則不需提供
以上所有材料均須提供復印件且加蓋單位公章注明此復印件與原件相符并提供原件核查否則
不予受理已購買招標文件的供應商不等于符合本項目的供應商資格
八投標保證金人民幣肆萬元整?4000000必須從投標人基本賬戶以轉賬或電匯形式匯出并
于投標截止時間前到達百色市公共資源交易中心指定賬戶
賬戶名稱百色市公共資源交易中心靖西分中心保證金專戶3
賬 號 2110604529219521075
開 戶 行中國工商銀行股份有限公司靖西市支行并在匯款單上注明項目名稱項目編號及標段
號本項目不接受現(xiàn)金形式或從個人賬戶轉出的投標保證金
九投標截止時間和地點
截止時間2019年 月 日 時 分
投標地點百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場政務大廳二樓 逾期送達或未按
照招標文件要求密封的投標文件將予以拒收
十開標時間及地點
本次招標將于2019年 月 日 時 分在百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場
政務大廳二樓 十一網上查詢地址
中國政府采購網wwwccgpgovcn____wwwchinabiddingcomcn廣西壯
族自治區(qū)政府采購網httpzfcggxzfgovcn靖西市人民政府網httpwwwjingxigovcn 十二聯(lián)系事項
1采購人中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站
地 址靖西市鳳凰路997號
聯(lián)系人及電話何成 17777628865
2采購代理機構圣弘建設股份有限公司
地址百色市右江區(qū)龍景街道富邦廣場一號樓6樓
項目聯(lián)系人黃世樂 1527769817707762850018fax
監(jiān)督部門
靖西市財政局 聯(lián)系電話07766231753
靖西市公共資源交易監(jiān)督管理辦公室 聯(lián)系電話07766150686
靖西市紀委監(jiān)察委 舉報電話07766229906
2019年 月 日4
第二章 采購需求
物業(yè)管理情況及要求
說明1采購文件中帶▲的條款為本次采購的實質性的商務技術或服務要求投標人須滿
足或響應必須滿足或者優(yōu)于若無法完全滿足將會被認定為無效投標
2采購文件中未標有▲號的條款是一般性參數允許偏離的技術性能指標或者輔助功能項
目發(fā)生負偏離的項數達0項含以上的其投標視為無效投標人須在響應文件中填寫應答技術規(guī)
格參數當響應文件中技術參數與競爭性磋商采購文件中技術參數有偏離時須在偏離欄內如實注
明是正偏離或負偏離正偏離指投標設備的技術參數優(yōu)于競爭性磋商采購文件中要求負
偏離指投標服務的技術參數低于競爭性磋商采購文件中要求響應文件中的技術參數功能或其它內
容有正偏離的投標人須對正偏離的情況單獨作出說明
3投標人應承諾響應文件中提供的證明材料和資質文件真實如出現(xiàn)虛假應標情況投標人除了
應接受有關部門的處罰外還應依據中華人民共和國合同法的相關條款來確定賠償金額
項目要求
序號 采購內容 數量 服務期限
1
龍邦出入境邊防檢查站以及
所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營
區(qū)物業(yè)保障項目重
1項 3年
一項目簡介
為龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩分站營區(qū)提供物業(yè)服務保障以
及廚師洗碗工保潔員保安員園藝工水電工人員等保障服務采購
二 物業(yè)管理服務內容
1食堂服務
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站營區(qū)1職工食堂整體管理與服務技術和廚房的出
品質量廚房設備的維護保養(yǎng)及人員安全管理2職工食堂每日三餐及接待餐等的制作就餐區(qū)
和加工區(qū)的保潔就餐服務餐具的日常清洗消毒等業(yè)務每日就餐人數約4050人其中食堂廚
師3人洗碗工2人工作地點靖西市鳳凰路997號
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站龍邦口岸營區(qū)1職工食堂整體管理與服務技術和
廚房的出品質量廚房設備的維護保養(yǎng)及人員安全管理2職工食堂每日三餐及接待餐等的制作
就餐區(qū)和加工區(qū)的保潔就餐服務餐具的日常清洗消毒等業(yè)務每日就餐人數約3035人其中
食堂廚師2人洗碗工2人工作地點靖西市龍邦鎮(zhèn)邊檢站口岸營區(qū)5
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站岳圩分站營區(qū)1職工食堂整體管理與服務技術和
廚房的出品質量廚房設備的維護保養(yǎng)及人員安全管理2職工食堂每日三餐及接待餐等的制作
就餐區(qū)和加工區(qū)的保潔就餐服務餐具的日常清洗消毒等業(yè)務每日就餐人數約2030人其中
食堂廚師2人洗碗工2人工作地點靖西市岳圩鎮(zhèn)岳圩街203號
2清潔和綠化養(yǎng)護服務
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站營區(qū)1營區(qū)內公共綠地花木辦公樓內綠植的養(yǎng)
護管理2營區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生包括籃球場足球場文體活動中心水池公共場所公共部位
主干道停車場等清潔保潔及垃圾收集清運營區(qū)內房屋樓房建筑4棟和崗亭2個大樓門廳會
議室會客室警史館各樓層樓梯樓梯間電梯走廊通道窗戶衛(wèi)生間天花板樓頂天
面其中保潔員4人園藝工1人工作地點靖西市鳳凰路997號
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站龍邦口岸營區(qū)1營區(qū)內公共綠地花木辦公樓內
綠植的養(yǎng)護管理2營區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生包括籃球場警體館公共場所公共部位主干道等清
潔保潔及垃圾收集清運營區(qū)內房屋樓房建筑1棟和崗亭1個大樓門廳會議室會客室各樓
層樓梯樓梯間走廊通道窗戶衛(wèi)生間天花板樓頂天面其中保潔員2人工作地點
靖西市龍邦鎮(zhèn)邊檢口岸營區(qū)
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站岳圩分站營區(qū)1營區(qū)內公共綠地花木辦公樓內綠
植的養(yǎng)護管理2營區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生包括籃球場水池公共場所公共部位主干道等清潔保
潔及垃圾收集清運營區(qū)內房屋樓房建筑3棟和崗亭1個大樓門廳會議室會客室各樓層樓
梯樓梯間走廊通道窗戶衛(wèi)生間天花板樓頂天面其中保潔員2人工作地點靖西
市岳圩鎮(zhèn)岳圩街203號
3秩序維護保安服務
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站所有營區(qū)1來訪登記2車輛行駛與停放秩序
的管理3區(qū)域內公共場所的安全防范和公共秩序維護包括門崗執(zhí)勤巡視防盜防火滅
火配合公安機關及有關部門處理物業(yè)管理轄區(qū)內一切與治安有關的工作4書報信件包裹
等物品的送達服務其中保安員8人工作地點靖西市鳳凰路997號保安員10人工作地點
靖西市龍邦鎮(zhèn)邊檢口岸營區(qū)保安員15人工作地點靖西市岳圩鎮(zhèn)岳圩街203號
4綜合維修服務
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站所有營區(qū)內部設施設備水電營房日常維修養(yǎng)
護管理空調保養(yǎng)維修消防設施維護水電工1人
5會議及辦公室服務
中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站內部1會議接待的服務2物業(yè)管理有關的文件
資料和客戶情況的管理
三服務工作標準6
1樹立業(yè)主至上服務第一的思想創(chuàng)造一個安全寧靜整潔優(yōu)雅的辦公學習生
活環(huán)境
2提供禮貌熱情周到的服務最大限度地滿足服務要求
3主動積極地加強聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽取意見不斷改進工作
4加強保密教育嚴格遵守保密規(guī)定
5積極提供其他特殊項目的服務
四 物業(yè)管理服務考核標準
一廚房出品
1建立健全各項規(guī)章制度及相關崗位責任制和操作規(guī)程并嚴格按制度和操作規(guī)程工作以站
負責管理食堂的工作人員和就餐者滿意為服務宗旨
二設備運行
1保證水電等設備運行正常無事故隱患
2預防故障和養(yǎng)護及管理到位
3電梯公共管網空調消防器材維護保養(yǎng)到位
三房屋及設施設備的維修養(yǎng)護
1建立共用部位共用設施設備養(yǎng)護管理制度
2保證房屋共用部位共用設施設備完好無隨意改變用途現(xiàn)象
四公共環(huán)境
1衛(wèi)生達到國家愛衛(wèi)會優(yōu)等標準
2垃圾日產日清定期進行衛(wèi)生消毒滅菌
3公共場地保持清潔無紙屑煙頭等廢棄物
4定期對所轄物業(yè)進行鼠蟻蟲害的殺除工作
五園林及綠化
1綠地無改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象
2園林設施完好整潔綠化物常綠常新花草樹林長勢良好無病蟲害無枯死
3爭創(chuàng)全國城市物業(yè)服務優(yōu)秀示范榮譽
六交通秩序
1車輛進出有序門前三包達到有關部門的要求
2道路暢通車輛停放有序
七治安消防
24小時值班巡邏無違法犯罪失竊被盜被劫及打架斗毆火災事件發(fā)生公共秩序良好
八各項工作須有應急預案有專人負責急修要求隨叫隨到小修要求20分鐘內到位
九物業(yè)管理制度健全管理落實到位7
十上崗人員必須經過系統(tǒng)規(guī)范的崗前培訓熟練掌握業(yè)務技能
十一應該保持員工隊伍相對穩(wěn)定合理設置崗位人員人員區(qū)分崗位統(tǒng)一服裝上崗佩戴
注明工作人員姓名相片的工作證上崗
五中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站物業(yè)服務中心人員配置
人員配置要求56人最低配置其中廚師7人洗碗工6人保潔員8人保安員33人
園藝工1人水電工1人
具體工作地點及人員安排見服務內容安排
六中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站物業(yè)服務中心組織機構及崗位設置
1辦公室性質與任務
是項目的管理主體負責項目整體的策劃管理后勤保障指令決議執(zhí)行情況協(xié)調各部門之間
工作負責日常培訓計劃工作安排指導監(jiān)督和考核
2秩序管理部 性質與任務
是維護中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內部物業(yè)正常工
作生活秩序的重要職能部門負責治安管理消防管理道路與交通管理和突發(fā)事件處理以及整
體形象禮儀的展示等工作
3環(huán)境管理部性質與任務
是負責環(huán)境衛(wèi)生管理消殺滅四害工作和綠化養(yǎng)護管理
4工程維修部性質與任務
是保證正常運行的專業(yè)技能部門負責設施設備的運行維修保養(yǎng)等管理工作
商務要求
服務期限 本次采購物業(yè)管理服務期限為3年具體時間在簽訂合同時確定
投標要求
一投標報價
1為了使投標人能充分理解本項目的目的用途場地條件等情況順利實施
本項目投標前各投標人應該做現(xiàn)場踏勘采購人不組織踏勘投標人應自行踏勘
交通工具費用由各投標人自行負責
2投標報價應包含以下所項目費用及提供本項目物業(yè)管理服務所發(fā)生的一切成
本費用
1管理服務人員的工資按規(guī)定提取的保險和福利費及國家地方規(guī)定必須
繳納的費用
2法定節(jié)假日加班費用
3服務人員服裝費用
4綠化管理費
5清潔衛(wèi)生費8
6公共衛(wèi)生維護費
7日常行政辦公費
8中標人與本項目直接有關的自有固定資產折舊費
9不可預見費用
10法定稅費
11中標人合理利潤
二其他投標要求
1投標人必須在投標文件中明確本物業(yè)服務的具體人數
2投標文件中必須提供針對本項目的實施方案方案中至少應包括經費收支預
算和管理費用標準人員配備管理規(guī)章制度管理方式服務承諾方案等
3投標人須在投標文件的服務承諾方案中明確保安或保潔人員如果3次以上
含3次出現(xiàn)達不到作業(yè)標準的物業(yè)管理公司要采取何種懲罰措施物業(yè)管理
人員應付相應的何種責任
三要求中標人在合同簽訂之日起3日內開始提供物業(yè)服務試用期一個月
從開始服務之日起的一個月內為試用期試用期滿后業(yè)主將對物業(yè)服務公司的工作
做驗收若因提供的服務達不到相關法律法規(guī)和招標文件要求業(yè)主有權解除合同
并追究相關違約責任
服務要求
1每季度征詢業(yè)主對物業(yè)管理服務的意見
2保潔員保安人員必須分別統(tǒng)一著裝佩戴公司標志
3物業(yè)服務公司應樹立業(yè)主至上服務第一的思想為業(yè)主創(chuàng)造一個安全
寧靜整潔優(yōu)雅的辦公居住環(huán)境應為業(yè)主提供禮貌熱情周到的服務最
大限度地滿足業(yè)主的服務要求
4物業(yè)服務公司應主動積極地加強與業(yè)主的聯(lián)系多途徑多渠道征詢和聽
取意見不斷改進工作應加強保密教育嚴格遵守保密規(guī)定
5實際服務中如物業(yè)服務公司不按合同要求提供服務業(yè)主提出整改要求
而物業(yè)服務公司未按要求整改一個季度累計達3次含以上的業(yè)主有權終止合
同
6若物業(yè)服務區(qū)域一個季度內因物業(yè)公司責任責任由執(zhí)法部門裁定發(fā)生三
起含以上貴重財物失竊或其他治安案件的業(yè)主有權終止合同并追究物業(yè)服務
公司主要負責人相關責任
評分辦法 詳見評標辦法及評分標準9
第三章 投標人須知
前 附 表
條款號 編列內容
項目名稱龍邦出入境邊防檢查站以及所屬龍邦口岸營區(qū)岳圩站營區(qū)物業(yè)保障項目重
項目編號 BSZC2019G313019SHJS重
5
投標報價及費用1本項目投標應以人民幣報價2不論投標結果如何投標人均應自
行承擔所有與投標有關的全部費用
92
接收質疑函方式以書面形式
質疑聯(lián)系部門及聯(lián)系方式圣弘建設股份有限公司聯(lián)系電話07762850018
通訊地址百色市右江區(qū)龍景街道富邦廣場一號樓6樓
121
澄清與修改
投標人發(fā)現(xiàn)招標文件有誤或有不合理要求的必須在收到招標文件之日起七個工作日內
以書面形式要求采購人采購代理機構澄清
131
報價文件第12項為必須提供否則作投標無效處理
1 投標函格式見附件
2 開標一覽表格式見附件
3 投標人針對報價需要說明的其他文件和說明格式自擬
注投標函開標一覽表必須由法定代表人或被授權人在規(guī)定簽章處逐一簽字并加蓋
單位公章否則作投標無效處理
132
資格證明文件必須提供否則作投標無效處理
1 投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件
2 投標人法定代表人資格證明書
3 投標人法定代表人身份證正反面復印件
4 投標人法人授權委托書原件和委托代理人身份證委托代理時必須提供否則投
標無效
5 投標保證金的繳納證明復印件
6 投標人2018年度的財務報表復印件2019年新成立的公司應提供公司成立日之后
次月起到響應文件遞交截止前一個月的財務報表復印件或投標人基本開戶行出具
的資信證明復印件
7 投標人在信用中國網站wwwcreditchinagovcn 中國政府采購網
wwwccgpgovcn 等渠道的頁面打印文件
8 投標截止之日前半年內投標人連續(xù)三個月的依法納稅的依法繳納稅費或依法免繳10
稅費的證明材料復印件無納稅記錄的應提供由投標人所在地主管國稅地稅部
門出具的依法納稅或依法免稅證明復印件
注以上材料屬于復印件的必須加蓋單位公章否則作投標無效處理
133
商務文件第1至5項為必須提供否則作投標無效處理其他如有請?zhí)峁?1 投標聲明書 格式見附件
2 商務響應表格式見附件
3 投標保證金提交憑證
4 法定代表人身份證明格式見附件及法定代表人有效身份證正反面復印件
5 法定代表人授權委托書格式見附件及被授權人有效身份證正反面復印件委托時
必須提供
6 類似案例成功的業(yè)績如有投標人同類項目實施情況一覽表合同復印件用
戶驗收報告用戶評價原件備查
7 投標人擬投入人員名單及相關的人事檔案證明以公司名義開具的人事檔案證明
8 其他特殊資質證明材料
9 投標人質量管理和質量保證體系等方面的認證證書
10投標人認為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料
11投標人情況介紹
注1投標聲明書必須由法定代表人在規(guī)定簽章處逐一簽字并加蓋單位公章否則作投標
無效處理2法定代表人授權委托書必須由法定代表人及被授權人簽字并加蓋單位公章
否則作投標無效處理3以上材料屬于復印件的必須加蓋單位公章否則作投標無效處
理
134
技術文件第1至4項為必須提供否則作投標無效處理其他如有請?zhí)峁?1 企業(yè)情況
2 投標人針對本項目的服務承諾書
3 投標人針對本項目的物業(yè)管理實施方案
4 投標人各種內部管理制度
5 投標人針對本項目的優(yōu)化服務方案
6 投標人認為有必要提供的其他有關材料
投標文件電子版投標人在遞交投標文件時同時遞交投標文件電子版
1 投標文件電子版內容開標一覽表必須包括投標產品的名稱規(guī)格型號數量
單價技術響應表售后服務
2 投標文件電子版份數1份
3 投標文件電子版形式可編輯的word文檔格式11
4 投標文件電子版密封方式投標文件電子版U盤與紙質版投標文件一并裝入投標
文件袋中
161 投標有效期自投標截止之日起至政府采購合同簽訂之日止
171
投標保證金人民幣肆萬元整?4000000
必須從投標人基本賬戶以轉賬或電匯形式匯出并于投標截止時間前到達百色市公共資源交
易中心指定賬戶賬戶名稱百色市公共資源交易中心靖西分中心保證金專戶賬 號
2110604529219521075開戶行中國工商銀行股份有限公司靖西市支行并在匯款單上注
明項目名稱項目編號及標段號本項目不接受現(xiàn)金形式或從個人賬戶轉出的投標保證金
173
投標保證金退還不計息均以轉賬形式退回到投標人銀行賬戶
1除招標文件規(guī)定不予退還保證金的情形外中標通知書發(fā)出后5個工作日內以轉賬方
式退還未中標人的投標保證金
2中標人的投標保證金自合同簽訂并送達采購代理機構存檔之日起5個工作日內以轉賬
方式退還中標人的投標保證金
192
投標文件份數報價文件正本 1 份副本 4 份
資格證明文件正本 1 份副本 4 份
商務文件正本 1 份副本 4 份
技術文件正本 1 份副本4份
202
1投標截止時間2019年 月 日 時 分
2投標地點百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場政務大廳二樓
3提交投標文件時須提供的材料法定代表人前來時法定代表人身份證原件及復印件
和法定代表人身份證明書原件委托代理人前來時委托代理人身份證原件及復印件和
法定代表人授權委托書原件保證金交納證明復印件對于材料不全或無效的投標文件將
拒收
212 3允許偏離的技術性能指標或者輔助功能項目發(fā)生負偏離達0項含以上的
22
1開標時間2019年 月 日 時 分
2開標地點百色市公共資源交易中心靖西分中心靖西市幸福廣場政務大廳二樓
242
采購人或采購代理機構在對投標人資格審查時進行信用查詢查詢結果與投標文件不一致
時以采購人或采購代理機構查詢結果為準
查詢渠道信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網
wwwccgpgovcn等
查詢起止時間2016年1月1日至投標截止時間
查詢記錄和證據留存方式在查詢網站中直接打印查詢記錄打印材料作為評審資料保存
信用信息使用規(guī)則對在信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網12
wwwccgpgovcn等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴
重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條
件的供應商資格審查不通過不得參與政府采購活動兩個以上的自然人法人或者其
他組織組成一個聯(lián)合體以一個供應商的身份共同參加政府采購活動的應當對所有聯(lián)合
體成員進行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記
錄
30 評標方法綜合評分法
37
履約保證金金額中標金額的5由中標人在領取中標通知書前一次性繳入靖西市財政局
非稅股賬戶否則不予簽訂合同靖西市財政局非稅收入財政專戶靖西市財政局財政代
管資金專戶賬戶206301010400077870000000005開戶行中國農業(yè)銀行靖西支行交
納時請寫明所項目名稱或項目編號如未說明請楚由此產生的后果由中標人自負
中標人在遞交履約保證金時必須在履約保證金轉賬憑證上注明項目的項目名稱或項目編
號
38
簽訂合同攜帶的資格證件營業(yè)執(zhí)照副本原件單位授權委托書及被授權人身份證原件等
其它資格證件
39
政府采購合同公告根據中華人民共和國政府采購法實施條例第五十條規(guī)定采
購人應當自政府采購合同簽訂之日起2個工作日內將政府采購合同在省級以上人民政府
財政部門指定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內容除外因
此請各投標人應在投標文件中注明投標內容中涉及商業(yè)秘密的部分未注明的視為投標文
件中不涉及商業(yè)秘密
解釋本招標文件的解釋權屬于采購代理機構
1本招標文件中描述投標人的公章是指根據我國對公章的管理規(guī)定用投標人法
定主體行為名稱制作的印章除本招標文件有特殊規(guī)定外投標人的財務章部門章分
公司章工會章合同章投標專用章業(yè)務專用章等其它形式印章均不能代替公章
2本招標文件中描述投標人的簽字是指投標人的法定代表人或被授權人親自在招
標文件規(guī)定簽署處親筆寫上個人的名字的行為私章簽字章印鑒影印等其它形式均
不能代替親筆簽字
40
招標代理服務費本項目招標代理服務費按桂價費201155號文的服務類規(guī)定標準
執(zhí)行方式為中標人向招標代理機構支付13
一總 則
1適用范圍
本招標文件適用于本項目的招標投標評標定標驗收合同履約付款等行為法律法規(guī)
另有規(guī)定的從其規(guī)定
2定義
21采購代理機構系指圣弘建設股份有限公司
22投標人系指響應招標參加投標競爭的單位或自然人
23產品系指供方按招標文件規(guī)定須向采購人提供的一切設備保險稅金備品備件工
具手冊及其它有關技術資料和材料
24服務系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的安裝調試技術協(xié)助校準培訓技術指導以
及其他類似的義務
25項目系指投標人按招標文件規(guī)定向采購人提供的產品和服務
26書面形式包括信函傳真電報等
27▲系指實質性要求的技術指標主要功能項目條款
28允許偏離的技術性能指標或者輔助功能項目系指不帶▲的非實質性要求的技術指標
主要功能項目條款
3招標方式
公開招標方式
4投標委托
投標人代表須攜帶個人有效身份證件如投標人代表不是法定代表人須有法定代表人出具的授權
委托書正本用原件副本用復印件格式見第四部分
5投標費用
投標人均應自行承擔所有與投標有關的全部費用招標文件有相關規(guī)定的除外
6聯(lián)合體投標
61聯(lián)合體投標要求
1兩個以上供應商可以組成一個投標聯(lián)合體以一個投標人的身份投標
2以聯(lián)合體形式參加投標的聯(lián)合體各方均應當符合具有獨立承擔民事責任的能力的條件
本項目有特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合招標文件規(guī)定的特定條
件
3聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同投標協(xié)議明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和響應的責任并
將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交本采購代理機構聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后不得再以自
己名義單獨在同一項目中投標也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標否則與之相關的投標文件14
作廢
4投標聯(lián)合體的業(yè)績和信譽按聯(lián)合體主體方或牽頭方計算
5投標聯(lián)合體投標人的相同資質按最低的一方計算
聯(lián)合體各方中至少有一方符合本文件規(guī)定的特定資質條件但同一專業(yè)的投標人組成的聯(lián)合體應以
資質最低的一方為依據聯(lián)合體投標的須提供聯(lián)合體投標協(xié)議格式見附件
62根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法第六條規(guī)定鼓勵大中型企業(yè)和其他自然人
法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動聯(lián)合協(xié)
議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體23
的價格扣除聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的聯(lián)合體視同為小型微型企業(yè)享受本辦法第四條第
五條規(guī)定的扶持政策組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)
之間不得存在投資關系
7轉包與分包
71本項目不允許轉包
72本項目不可以分包或本項目可以分包但主體部分不得分包本項目主體部分是指無
8特別說明
81提供相同品牌產品且通過資格審查符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的按一
家投標人計算評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格評審得分相同的由采購人或者
采購人委托評標委員會采取隨機抽取方式確定一個投標人獲得中標人推薦資格
非單一產品采購項目多家投標人提供的核心產品品牌相同的按前款規(guī)定處理
82投標人投標所使用的資格信譽榮譽業(yè)績與企業(yè)認證必須為本法人所擁有投標人投標所
使用的采購項目實施人員必須為本法人員工或必須為本法人或控股公司正式員工
83投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容按照招標文件的要求提交投標文件并對所提供的全
部資料的真實性承擔法律責任
84投標人在投標活動中提供任何虛假材料其投標無效并報監(jiān)管部門查處中標后發(fā)現(xiàn)的中標
人須依照中華人民共和國消費者權益保護法規(guī)定賠償采購人且民事賠償并不免除違法投標人的行
政與刑事責任
85在政府采購活動中采購人員及相關人員與投標人有下列利害關系之一的應當回避
1參加采購活動前3年內與投標人存在勞動關系
2參加采購活動前3年內擔任投標人的董事監(jiān)事
3參加采購活動前3年內是投標人的控股股東或者實際控制人
4與投標人的法定代表人或者負責人有夫妻直系血親三代以內旁系血親或者近姻親關系
5與投標人有其他可能影響政府采購活動公平公正進行的關系
投標人認為采購人員及相關人員與其他投標人有利害關系的可以向采購人或者采購代理機構書面15
提出回避申請并說明理由采購人或者采購代理機構應當及時詢問被申請回避人員有利害關系的被
申請回避人員應當回避
86有下列情形之一的視為投標人相互串通投標投標文件將被視為無效
1不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制或不同投標人報名的IP地址一致的
2不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜
3不同的投標人的投標文件載明的項目管理員為同一個人
4不同投標人的投標文件異常一致或投標報價呈規(guī)律性差異
5不同投標人的投標文件相互混裝
6不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人賬戶轉出
87供應商有下列情形之一的屬于惡意串通行為
1供應商直接或者間接從采購人或者采購代理機構處獲得其他供應商的相關信息并修改其投標
文件或者響應文件
2供應商按照采購人或者采購代理機構的授意撤換修改投標文件或者響應文件
3供應商之間協(xié)商報價技術方案等投標文件或者響應文件的實質性內容
4屬于同一集團協(xié)會商會等組織成員的供應商按照該組織要求協(xié)同參加政府采購活動
5供應商之間事先約定一致抬高或者壓低投標報價或者在招標項目中事先約定輪流以高價位或
者低價位中標或者事先約定由某一特定供應商中標然后再參加投標
6供應商之間商定部分供應商放棄參加政府采購活動或者放棄中標
7供應商與采購人或者采購代理機構之間供應商相互之間為謀求特定供應商中標或者排斥
其他供應商的其他串通行為
88關聯(lián)供應商不得參加同一合同項下政府采購活動否則投標文件將被視為無效
1單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同的供應商不得參加同一合同項下
的政府采購活動
2生產廠商授權給供應商后自己不得參加同一合同項下的政府采購活動生產廠商對同一品牌
同一型號的貨物僅能委托一個代理商參加投標
9質疑和投訴
91投標人認為招標文件采購過程或中標結果使自己的合法權益受到損害的應當在知道或者應
知其權益受到損害之日起七個工作日內以書面形式向采購人采購代理機構提出質疑具體計算時間
如下
1對可以質疑的招標文件提出質疑的為收到招標文件之日
2對采購過程提出質疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日
3對中標結果提出質疑的為中標結果公告期限屆滿之日16
投標人對采購人采購代理機構的質疑答復不滿意或者采購人采購代理機構未在規(guī)定時間內作
出答復的可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監(jiān)管部門投訴
92質疑投訴應當采用書面形式質疑書投訴書均應明確闡述招標文件采購過程或中標結果
中使自己合法權益受到損害的實質性內容提供相關事實依據和證據及其來源或線索便于有關單位
調查答復和處理
供應商提出質疑應當提交質疑函和必要的證明材料針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑必須在法定質疑
期內一次性提出質疑函應當包括下列內容
1供應商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話
2質疑項目的名稱編號
3具體明確的質疑事項和與質疑事項相關的請求
4事實依據
5必要的法律依據
6提出質疑的日期
供應商為自然人的應當由本人簽字供應商為法人或者其他組織的應當由法定代表人主要負
責人或者其授權代表簽字或者蓋章并加蓋公章
二招標文件
10招標文件的構成
1招標公告
2采購需求
3投標人須知
4評標辦法及標準
5合同主要條款
6投標文件格式
11投標人的風險
投標人沒有按照招標文件要求提供全部資料或者投標人沒有對招標文件在各方面作出實質性響應
是投標人的風險并可能導致其投標被拒絕
12招標文件的澄清與修改
121投標人應認真閱讀本招標文件發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的投標人必須在收到招標文件之日
起七個工作日內以書面形式要求采購人或者采購代理機構澄清采購人或者采購代理機構可以對已發(fā)出
的招標文件進行必要的澄清或者修改但不得改變采購標的和資格條件澄清或者修改應當在原公告發(fā)
布媒體上發(fā)布澄清公告澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分
澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的采購人或者采購代理機構應當在投標截止時間至少17
15日前以書面形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人不足15日的采購人或者采購代理機構應
當順延提交投標文件的截止時間投標人必須按照桂財采200765號文件第二十九條規(guī)定在澄清或
修改通知發(fā)出后12小時內以書面形式進行確認否則視為已經收到
122當招標文件與招標文件的澄清或者修改對同一內容的表述不一致時以最后發(fā)出的書面文件為
準
123招標文件的澄清或者修改都應當通過本采購代理機構以法定形式發(fā)布
三投標文件的編制
13投標文件的組成
投標文件由報價文件資格證明文件商務文件技術文件四部分組成
131報價文件 具體材料見投標人須知前附表
132資格證明文件具體材料見投標人須知前附表
133商務文件 具體材料見投標人須知前附表
134技術文件具體材料見投標人須知前附表
14投標文件的語言及計量
141投標文件以及投標方與招標方就有關投標事宜的所有來往函電均應以中文漢語書寫對不同
文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準
142投標計量單位招標文件已有明確規(guī)定的使用招標文件規(guī)定的計量單位招標文件沒有規(guī)定
的應采用中華人民共和國法定計量單位貨幣單位人民幣元否則視同未響應
15投標報價
151投標報價應按招標文件中相關附表格式填寫
152投標報價是履行合同的最終價格應包括貨款標準附件備品備件專用工具包裝運輸
裝卸保險稅金貨到就位以及安裝調試培訓保修等一切稅金和費用
153投標人必須就所投分標的全部內容作完整唯一報價漏項報價的或有選擇的或有條件的報價
其投標將視為無效
16投標有效期
161投標有效期按須知前附表規(guī)定的期限有效期不足的投標文件作為投標無效處理
162投標人的投標文件在投標有效期內均應保持有效
17投標保證金
171投標人須按須知前附表的規(guī)定提交投標保證金
172投標保證金必須從投標人銀行賬戶轉出并到達指定銀行賬戶否則視為無效投標保證金本項
目不接受現(xiàn)金形式或從個人賬戶轉出的投標保證金
173投標保證金的退還均以轉賬形式退回到投標人銀行賬戶18
1731未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后五個工作日內退還
1732中標人的投標保證金在合同簽訂并送達采購代理機構存檔后五個工作日內退還
174投標保證金不計息
18投標人有下列情形之一的投標保證金將不予退還
1投標人在投標有效期內撤銷投標文件的
2未按規(guī)定提交履約保證金的
3投標人在投標過程中弄虛作假提供虛假材料的
4中標人無正當理由不與采購人簽訂合同的
5將中標項目轉讓給他人或者在投標文件中未說明且未經招標采購人同意將中標項目分包給
他人的
6拒絕履行合同義務的
7其他嚴重擾亂招投標程序的
19投標文件的簽署和份數
191投標人應按本招標文件規(guī)定的格式和順序編制裝訂投標文件并標注頁碼投標文件內容不完
整編排混亂導致投標文件被誤讀漏讀或者查找不到相關內容的是投標人的責任
192投標文件應按報價文件資格證明文件及商務文件技術文件順序編制并裝訂成冊投標文件
正本一份副本份數詳見投標人須知前附表規(guī)定投標文件的封面應注明正本副本字樣
活頁裝訂的投標文件將被拒收
193投標文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫投標文件正本除本投標人須知中規(guī)定的可
提供復印件外均須提供原件副本可為正本的復印件一旦正本和副本不符以正本為準
194投標文件須由投標人在規(guī)定位置蓋公章并由法定代表人或法定代表人的授權委托人簽署投標
人應寫全稱
195投標文件不得涂改若有修改錯漏處須加蓋單位公章及法定代表人或授權委托人簽字
投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責
20投標文件的包封提交修改和撤回
201投標文件的包封
2011投標文件正副本全部裝入一個投標文件袋盒箱中并加以密封封口處必須加蓋投標
人單位公章或被授權人簽字以示密封
投標文件封套上應寫明投標人名稱投標人地址投標項目名稱項目編號所投分標及開標時
啟封字樣
2012未按規(guī)定密封或標記的投標文件將被拒絕接收由此造成的后果由投標人承擔
202投標文件的提交
2021投標人必須在招標文件要求提交投標文件的截止時間前將投標文件送達本須知前附表規(guī)定19
投標地點
2022采購代理機構工作人員收到投標文件后應當如實記載投標文件的送達時間和密封情況簽
收保存并向投標人出具簽收回執(zhí)
逾期送達或者未按照招標文件要求密封的投標文件采購代理機構必須拒收
203投標文件的補充修改或撤回
投標人在投標截止時間之前可以對已提交的投標文件進行補充修改或者撤回并書面通知采購
人或者采購代理機構補充修改的內容必須按照招標文件要求簽署蓋章密封后作為投標文件的
組成部分
21投標無效的情形
實質上沒有響應招標文件要求的投標將被視為無效投標
211在資格符合性審查和商務評審時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1超越了按照法律法規(guī)規(guī)定必須獲得行政許可證或者行政審批的經營范圍的
2資格證明文件不全的或者不具備招標文件中規(guī)定的資格要求的
3投標文件無法定代表人或其授權委托代理人簽字或未提供法定代表人身份證明法定代表人
授權委托書投標聲明書的
4投標代表人未能出具有效身份證明或與法定代表人授權委托人身份不符的
5項目填寫不齊全或者內容虛假的
6投標文件的實質性內容未使用中文表述意思表述不明確前后矛盾或者使用計量單位不符
合招標文件要求的經評標委員會認定并允許其當場更正的筆誤除外
7投標有效期交貨時間質保期售后服務等商務條款不能滿足招標文件要求的
8未實質性響應招標文件要求或者投標文件含有采購人不能接受的附加條件的
9未按照招標文件的規(guī)定提交投標保證金的
10投標文件未按招標文件要求簽署蓋章的
11法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效情形
212在技術評審時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1未提供或未如實提供投標貨物的技術參數或者投標文件標明的響應或偏離與事實不符或虛
假投標的
2明顯不符合招標文件要求的技術規(guī)格安全質量標準或者與招標文件中標▲的技術
指標主要功能項目發(fā)生實質性負偏離的
3允許偏離的技術性能指標或者輔助功能項目發(fā)生負偏離達投標人須知前附表規(guī)定項含
數以上的
4投標技術方案不明確存在一個或一個以上備選替代投標方案的
5與其他參加本次投標供應商的投標文件技術文件的文字表述內容差錯相同二處以上的20
213在報價評審時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1未采用人民幣報價或者未按照招標文件標明的幣種報價的
2報價超出招標文件規(guī)定最高限價或者超出采購預算金額的
3具有選擇性投標報價的
4投標人未就所投分標的全部內容作完整唯一報價的或有漏項報價的或有選擇的或有條件的
報價的
四開 標
22開標準備
采購代理機構將在須知前附表202條規(guī)定的時間和地點進行開標投標人的法定代表人或其授權
代表應參加開標會并簽到并按照前附表202條規(guī)定遞交資料及投標文件投標人的法定代表人或其授
權代表未按時簽到的視同放棄開標監(jiān)督權利認可開標結果
23開標程序
1宣布開標開標會由采購代理機構主持主持人宣布開標會議開始
2主持人介紹參加開標會的人員名單
3主持人宣布開標紀律
4檢查文件由各投標人檢查各自的投標文件密封情況并簽字確認
5唱標經投標人確認投標文件密封無誤后由采購代理機構工作當眾拆封宣布投標人名稱
投標價格和其他需要宣布的內容
6開標過程由采購代理機構如實記錄 由參加開標的各投標人代表對開標記錄進行當場校核及
勘誤并簽字確認投標人代表未到場簽字確認或者拒絕簽字確認的視同認可開標結果不影響評標
過程
7開標會議結束
五資格審查
24資格審查
241開標結束后采購人采購代理機構根據雙方簽訂的代理協(xié)議約定應當依法對投標人的資格
進行審查
242資格審查標準為本招標文件中載明對投標人資格要求的條件本項目資格審查采用合格式凡
符合招標文件規(guī)定的投標人資格要求的條件的投標人均通過資格審查
243投標人有下列情形之一的資格審查不通過
1不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應商的
2未購買本招標文件的投標人21
3參加同一合同項下的政府采購活動的不同投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股
管理關系的不同供應商
4投標人為本次采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務的供應商
的
5在信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網wwwccgpgovcn等渠道
被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的
6不按照招標文件要求提供合格的資格證明材料的
7違反國家法律法規(guī)規(guī)定的其他資格內容的
244資格審查的合格投標人不足3家的不得評標
六評 標
25組建評標委員會
本項目的評標委員會由采購人代表和有關技術經濟等方面的專家組成成員人數應當為五人以上
含五人的單數其中技術經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二
26評標的方式
本項目采用不公開方式評標評標的依據為招標文件和投標文件
27評標程序
271符合性審查
評標委員會對通過資格審查的投標文件的完整性合法性等進行符合性審查
272澄清補正
對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容評標委員會應
當以書面形式要求投標人作出必要的澄清說明或者糾正投標人的澄清說明或者補正應當采用書面
形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權的代表簽字投標人的澄清說明或者補正不得超出投
標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容
273比較與評價
1評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準對符合性審查合格的投標文件進行商務
和技術評估綜合比較與評價
2評標委員會應當獨立對每個投標人的投標文件進行評價并匯總每個投標人的得分
評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產品質量或
者不能誠信履約的應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明必要時提交相關證明材料投
標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理
3評標委員會按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準計算各投標人的報價得分在計算過程中
不得去掉最高報價或最低報價22
4各投標人的得分為所有評委的有效評分的算術平均數
5評標委員會按照招標文件中規(guī)定推薦中標候選人
6起草并簽署評標報告評標委員會根據全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結果編寫評
標報告評標委員會應當在評標報告上簽字對自己的評標意見承擔法律責任對評標過程中需要共同
認定的事項存在爭議的應當按照少數服從多數的原則做出結論持不同意見的評標委員會應當在評標
報告上簽署不同意見及理由否則視為同意評標報告
29評委表決
在評標過程中出現(xiàn)法律法規(guī)和招標文件均沒有明確規(guī)定的情形時由評標委員會現(xiàn)場協(xié)商解決協(xié)
商不一致的由全體評委投票表決以得票率二分之一以上專家的意見為準
30評標原則和評標辦法
301評標原則評標委員會必須公平公正客觀不帶任何傾向性和啟發(fā)性不得向外界透露任
何與評標有關的內容任何單位和個人不得干擾影響評標的正常進行評標委員會及有關工作人員不
得私下與投標人接觸
302評標辦法本項目將按須知前附表規(guī)定的評標辦法進行評標具體評標內容及評分標準等詳見
第四章評標辦法及評分標準
31投標文件修正
311投標文件報價出現(xiàn)前后不一致的執(zhí)照下列規(guī)定修正
1投標文件中開標一覽表報價表內容與投標文件中相應內容不一致的以開標一覽表報
價表為準
2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準
3單價金額小數點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價
4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結果為準
同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報價經投標人確認后產生約束力
投標人不確認的其投標無效
312修正后的最終投標報價若超過采購預算金額投標人的投標文件作無效投標處理
313修正后的最終投標報價僅作為簽訂合同的一個依據不參與評標價得分的計算
1若修正后的最終投標報價小于開標時的開標一覽表文字報價簽訂合同時則以修正后的最
終投標報價為準
2若修正后的最終投標報價大于開標時的開標一覽表文字報價簽訂合同時則以開標時的開
標一覽表文字報價為準同時按比例修正相應項目的單價或總價
32評標過程的監(jiān)控
本項目評標過程實行全程錄音錄像監(jiān)控投標人在評標過程中所進行的試圖影響評標結果的不公
正活動可能導致其投標按無效處理23
七中標和合同
32采購代理機構在評標結束之日起2個工作日內將評標報告送采購人采購人在收到評標報告之
日起5個工作日內在評標報告確定的中標候選人名單中按順序確定中標人中標候選人并列的由采
購人或者采購人委托評標委員會采取隨機抽取的方式確定中標人
采購人也可以事先授權評標委員會直接確定中標人
33中標人確定后中標結果將在招標公告發(fā)布媒體上公告采購人或采購代理發(fā)出中標通知書前
應當對中標人信用進行查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法
失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應商取消其
中標資格并確定排名第二的中標候選人為中標人
排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因被取消中標資格的采購人可以確定排名第三的中標
候選人為中標人
以上信息查詢記錄及相關證據與采購文件一并保存
34在發(fā)布中標公告的同時采購代理機構向中標人發(fā)出中標通知書對未通過資格審查的投標人
應當告知其未通過的原因采用綜合評分辦法評審的還應當告知未中標人本人的評審得分與排序
35采購代理機構無義務向未中標的供應商解釋未中標原因和退還投標文件
36合同授予標準
合同將授予被確定實質上相應招標文件要求具備履行合同能力綜合評分排名第一的投標人
37履約保證金
371中標人須于簽訂合同前按本須知前附表規(guī)定的金額轉賬或電匯到指定賬戶否則不予簽訂合
同
372簽訂合同后如中標人不按雙方簽訂的合同規(guī)定履約則沒收其全部履約保證金履約保證金
不足以賠償損失的按實際損失賠償
373合同簽訂之前中標供應商按合同金額的5向靖西市財政局非稅股交納履約保證金履約保
證金在成交供應商按合同約定交貨驗收合格后到靖西市財政局非稅股辦理退還履約保證金
374在履約保證金退還日期前若中標人的開戶名稱開戶銀行帳號有變動的請以書面形式通
知采購代理機構否則由此產生的后果由中標人自負
38簽訂合同
381投標人接到中標通知書后按須知前附表規(guī)定向采購人出示相關資格證件經采購人核驗合格
后方可簽訂合同
382簽訂合同時間按中標通知書規(guī)定的時間地點與采購人簽訂合同
383如中標人不按中標通知書的規(guī)定簽訂合同則按中標人違約處理采購代理機構將沒收中標人
投標的全部投標保證金并上繳同級財政國庫24
384中標人因不可抗力或者自身原因不能履行采購合同的采購人可以按照評標報告推薦的中標候
選人名單排序確定下一候選人為中標人也可以重新開展政府采購活動
39政府采購合同公告
根據中華人民共和國政府采購法實施條例第五十條規(guī)定采購人應當自政府采購合同簽訂之日
起2個工作日內將政府采購合同在省級以上人民政府財政部門指定的媒體上公告但政府采購合同中
涉及國家秘密商業(yè)秘密的內容除外
八其他事項
40代理服務費
401每分標的代理服務費由中標人向采購代理機構支付領取中標通知書前中標人應向采購代理
機構一次付清代理服務費
402代理服務收費標準
費率
中標金額
貨物招標 服務招標 工程招標
100萬元以下 15 15 10
100～500萬元 11 08 07
500～1000萬元 08 045 055
1000～5000萬元 05 025 035
5000萬元～1億元 025 01 02
1～5億元 005 005 005
5～10億元 0035 0035 0035
10～50億元 0008 0008 0008
50～100億元 0006 0006 0006
100億以上 0004 0004 0004
注招標代理服務收費按差額定率累進法計算25
第四章 評標辦法及評分標準
一總則
1評標依據評標委員會將以招投標文件為評標依據對投標人的投標報價項目實施方案業(yè)
績分服務分等方面內容按百分制打分
2評標方式以封閉方式進行
二評標方法
一對進入詳評的采用百分制綜合評分法
二計分辦法按四舍五入取至百分位
序號 評分因素 評分標準
1
價格分
30分
投標報價
1評標價為投標人的投標報價進行政策性扣除后的價
格評標價只是作為評標時使用最終中標人的中標金額＝投
標報價
2按照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財
庫2011181號之規(guī)定投標人為小型和微型企業(yè)并在其
投標文件中提供中小企業(yè)聲明函和相關職能部門出具的證
明材料且其所投標產品為小型和微型企業(yè)產品的對其投標
價格給予6的扣除
3按照財政部司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企
業(yè)發(fā)展有關問題的通知財庫201468號的規(guī)定監(jiān)
獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受預留份額評審中價格扣除
等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購
活動時應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新
疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
4按照關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知
財庫2017141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同小型
微型企業(yè)享受預留份額評審中價格扣除等促進中小企業(yè)發(fā)
展的政府采購政策殘疾人福利性單位參加政府采購活動時
應當提供該通知規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函并對聲
明的真實性負責殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的
不重復享受政策
5政策性扣除計算方法投標人所投標產品被認定26
為監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位或小型和微型企業(yè)且其所投
標產品為小型和微型企業(yè)產品的該投標人的投標報價給予
6的扣除扣除后的價格為評標報價即評標報價=投標報價
×16大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與
小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型
微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以
上的聯(lián)合體投標價給予2的扣除扣除后的價格為評標價
即評標報價=投標報價×12除上述情況外評標報價=
投標報價
5價格分計算公式
某投標人價格分＝投標人最低投標總報價金額÷某投標人投
標總報價金額×30分
注評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合
性審查投標人的報價有可能影響服務質量或者不能誠信履約
的應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明必要
時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標
委員會應當將其作為無效投標處理
6以進入綜合評分環(huán)節(jié)的最低的評標報價為基準價
基準價報價得分為30分
2
項目實施方案
滿分40分
物業(yè)服務工作內容
的安排和質量
滿分15分
1一檔5分提供服務范圍內容和服務標準工作
方案基本完整措施及管理責任基本清晰工作人員安排計
劃組織管理體系基本滿足招標文件需求可基本實施管理工
作物資裝備的配備人員配置的科學性和合理性不強含管
理人員物業(yè)服務人員秩序維護人員及其他配置人員的數量
年齡文化程度等物業(yè)管理的安全防范措施進退場交接
措施和采購人的配合方法一般工作安排與現(xiàn)場實際情況吻
合可操作性一般
2二檔10分提供服務范圍內容和服務標準工作
方案一般措施及管理責任較清晰工作人員安排計劃合理
組織管理體系科學能夠較有效實施管理工作物資裝備的配
備人員配置的科學性和合理性完全滿足招標文件要求含管27
理人員物業(yè)服務人員秩序維護人員及其他配置人員的數量
年齡文化程度等物業(yè)管理的安全防范措施進退場交接
措施和采購人的配合方法較好工作安排與現(xiàn)場實際情況吻
合有一定的可操作性
3三檔15分提供服務范圍內容和服務標準工作
方案完整措施有效扎實管理責任清晰工作人員安排計劃
合理組織管理體系科學能夠有效實施管理工作物資裝備
的配備人員配置的科學性和合理性強含管理人員物業(yè)服
務人員秩序維護人員及其他配置人員的數量年齡文化程
度等物業(yè)管理的安全防范措施進退場交接措施和采購人
的配合方法完善有效工作安排與現(xiàn)場實際情況吻合可操作
性強
人員配置分
滿分10分
1一檔3分人員配置的科學性和合理性不強含管
理人員物業(yè)服務人員秩序維護人員及其他配置人員的年齡
文化程度等
2二檔6分人員配置的科學性和合理性完全滿足招
標文件要求含管理人員物業(yè)服務人員秩序維護人員及其
他配置人員的數量年齡文化程度等
3三檔10分人員配置的科學性和合理性強含管理
人員物業(yè)服務人員秩序維護人員及其他配置人員的數量
年齡文化程度等
組織有效的管理
機構資質及機構
考核管理辦法分
滿分15分
管理機構考核管理辦法滿分15分
1一檔5分有管理規(guī)章制度崗位責任管理
維護運作制度及標準管理人員考核制度及標準有內部管
理架構有日常考核表單管理其它項目時已使用的例表
2二檔10分有較完善管理規(guī)章制度崗位責任
管理維護運作制度及標準管理人員考核制度及標準和內部
管理架構有日?？己吮韱喂芾砥渌椖繒r已使用的例表
均有一定的可操作性
3三檔15分有完善的管理規(guī)章制度崗位責任
管理維護運作制度及標準管理人員考核制度及標準和內部
管理架構有詳細的日?？己吮韱喂芾砥渌椖繒r已使用的
例表均有較強的可操作性28
3
服務分
滿分30分
服務方案及承諾分
滿分15分
1一檔5分提供簡單服務承諾書并全部滿足
招標件文件售后服務要求的
2二檔10分全部滿足招標件文件售后服務要求
服務方案描述較詳細對服務措施響應時間等有較詳細描述
有詳細的培訓計劃
3三檔15分全部滿足招標件文件服務要求服
承諾內容詳細針對性強服務承諾完善齊全在廣西境內
依法設有辦公場所便于提供服務辦公場所所在地以工商營業(yè)
執(zhí)照登記為準提供營業(yè)執(zhí)照復印件辦公場所面積以購房合
同租賃合同或其他有效證明經營場所面積的材料為準提供
復印件的需攜帶原件備查
服務優(yōu)化方案分
15分
1一檔5分對本項目提供的服務進行優(yōu)化提出
方案服務優(yōu)化方案表述不完整不清晰不具體
2二檔10分對本項目提供的服務進行優(yōu)化提出
方案服務優(yōu)化方案表述明確具體服務優(yōu)化方案簡單可行
3三檔15分對本項目提供的服務進行優(yōu)化提出
方案服務優(yōu)化方案明確具體服務優(yōu)化方案詳細可行對
本項目的現(xiàn)場有實際性的了解完全準確的理解服務需求并且
優(yōu)化服務質量
總得分=1+ 2 + 3 三綜合得分= 1 + 2 + 3
三中標標準及中標候選人推薦原則
評標委員會將根據總得分由高到低排列次序并推薦中標候選供應商得分相同的以投標報價由低
到高順序排列得分相同且投標報價相同的并列投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審
因素的量化指標評審得分最高的投標人為排名第一的中標候選人29
第五章 合同參考
物業(yè)管理服務合同格式
甲方
法定代表人 聯(lián)系電話
住 所 郵政編碼
營業(yè)執(zhí)照號碼
乙方物業(yè)管理服務企業(yè)
法定代表人 聯(lián)系電話
住 所 郵政編碼
營業(yè)執(zhí)照號碼
企業(yè)資質證號 資質等級
第一章 總則
根據中華人民共和國合同法和國家物業(yè)管理條例廣西物業(yè)管理條例以及國家地
方有關城市物業(yè)管理法規(guī)以合同的形式委托成交的物業(yè)管理公司在合同有效期內對甲方委托的物業(yè)進
行社會化專業(yè)化市場化的物業(yè)管理甲乙雙方遵循平等自愿公平誠實信用的原則經協(xié)商一
致就甲方選聘乙方對 項目名稱 事宜訂立本合同
第一條 本合同當事人
甲方 以下簡稱甲方
乙方 以下簡稱乙方
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱
物業(yè)類型
地理位置
建筑面積
第二章 合作形式與合同期限
第三條 甲乙雙方合作形式甲方全權委托乙方對甲方中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機
關營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內進行物業(yè)服務管理工作餐飲廚師洗碗保潔保安園藝30
水電工維修房屋共享部位共享設施設備綠化環(huán)境衛(wèi)生等項目進行養(yǎng)護管理乙方將在甲
方辦公大樓內設置物業(yè)服務辦公室作為管理機構負責甲方中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關
營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內日常物業(yè)管理服務工作物業(yè)服務項目部是乙方的派出機構
第四條 委托管理期限為 年自二0 年 月 日起至二0 年 月 日止
第三章 委托管理事項
第五條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)食堂餐飲加
工制作食堂衛(wèi)生碗筷清洗及消毒等工作
第六條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內內公共綠
地花木的綠化養(yǎng)護和管理公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生垃圾的收集公共部位含衛(wèi)生間各科室門
外窗領導辦公室及會議室等清潔衛(wèi)生垃圾的收集等
第七條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內秩序維護
及保衛(wèi)等工作
第八條 中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內內部設施
設備水電營房日常維修養(yǎng)護管理空調保養(yǎng)維修消防設施維護等工作
第九條 協(xié)助甲方組織開展會議接待文化娛樂等活動
第十條 物業(yè)及物業(yè)管理檔案數據管理
第十一條 法規(guī)和政策規(guī)定的物業(yè)管理公司的其它事項
第四章 雙方權利和義務
第十二條 甲方的權利和義務
1審議乙方擬定的物業(yè)管理制度
2審議乙方議定的年度管理計劃
3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況每年全面進行一次評定如因乙方管理不善
造成重大經濟損失或管理失誤經百色市政府物業(yè)管理主管部門認定有權終止合同
4合同簽訂后向乙方的物業(yè)管理處無償提供具備辦公條件的物業(yè)管理辦公室
5負責處理非乙方管理原因而產生的各種糾紛和協(xié)調工作
6按合同規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理費
7維護乙方的權利和地位保障乙方正常開展工作不得向第三方提供物業(yè)管理數據
8指定一個部門或科室負責協(xié)調乙方在涉及管理上的各種關系
9法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任
第十三條 乙方的權利和義務
1根據有關法律法規(guī)政策及本合同的規(guī)定制訂辦公大樓職工食堂的管理制度和各項管理辦
法實施細則自主開展各項管理活動但不得損害甲方的合法權益獲取不當利益自覺遵守甲方的31
內容管理規(guī)定
2遵照國家地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定依據物業(yè)服務合同向甲方提供物業(yè)服務并收取物業(yè)管
理服務費
3乙方負責保潔綠化年度維修養(yǎng)護計劃報甲方審定后由乙方組織實施
6有權依照法規(guī)政策本合同的規(guī)定對違反管理規(guī)定制度和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為并針對具
體行為采取勸告制止等措施
7乙方不得將所轄物業(yè)的主要管理責任轉讓給第三方若乙方需要委托專業(yè)公司承擔所轄物業(yè)的
專項管理與服務業(yè)務的應事先征得甲方的同意
8對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目須
報甲方批準后方可實施
9對中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)口岸營區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內的工作餐飲
廚師洗碗保潔保安園藝水電工維修房屋共享部位共享設施設備綠化環(huán)境衛(wèi)
生等項目進行養(yǎng)護管理并接受甲方的監(jiān)督和指導服從甲方的臨時工作調配及安排
10負責妥善保管和使用甲方移交的所有物品及設備設施如有損壞負責修復低質易耗品除外
本合同終止時乙方必須向甲方或經甲方確認的第三方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案等
數據移交本物業(yè)的公共財產
第五章 物業(yè)管理服務質量
第十四條 乙方須按下列約定實現(xiàn)甲方中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站機關營區(qū)口岸營
區(qū)以及岳圩分站營區(qū)內物業(yè)管理目標
1房屋外觀外觀完好整潔外墻無污跡
2公共環(huán)境
1垃圾日產日清垃圾箱外表干凈無嚴重異味
2公共場地保持清潔無紙屑煙頭等廢棄物
3定期對所轄物業(yè)進行四害消殺工作
4定期對所轄物業(yè)中的化糞池進行清理
5樓地道面干凈無污漬積水雜物扶手干凈無積塵其它部位無明顯積塵無蜘蛛網
3綠化
1綠地無改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象
2花草樹木長勢良好無病蟲害無枯死
3綠地長勢良好定期澆水無雜草叢生無因干旱缺肥而枯萎現(xiàn)象
4定期對盆景綠葉用抹布進行葉片清潔工作保持綠葉無灰塵
4餐飲服務
餐飲服務要根據甲方要求做好基本培訓及會議用餐服務需求及日常保潔工作同時根據甲方要求
采取由甲方提供水電氣原料及餐具設備物業(yè)派員管理確保營養(yǎng)搭配合理菜式選擇豐富并32
保持廚房及就餐場所良好優(yōu)美的環(huán)境衛(wèi)生具體內容包括如下
①認真執(zhí)行食品衛(wèi)生法和相關食品安全和衛(wèi)生制度有效管理好餐廳原料的驗收進出庫儲存
使用等確保餐廳食品的質量
②按照餐廳工作程序和要求做好餐廳的餐飲服務物業(yè)部門應安排廚師長管理餐廳內部事務協(xié)
調調配廚房職工及時掌握培訓動向根據培訓需求調配飯菜根據職工地域不同供應品種豐富
口味多樣的餐食要聘請一批具有烹飪專業(yè)中高級資質的廚師根據營養(yǎng)結構參照菜系和口味合理
設置菜單制作可口飯菜廚師要保持本崗位工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生做好本崗工具設備設施的清潔
維護及保養(yǎng)
③物業(yè)部門要聘請經過專業(yè)培訓的員工進行規(guī)范的餐廳服務做好餐前各項準備工作按餐廳規(guī)
定標準擺好餐臺餐椅和餐具做好上菜分菜等服務做好餐廳環(huán)境餐具和設施的保潔工作包
廂餐具由各負責服務員清洗盡量杜絕損壞
④后廚要安排專業(yè)的服務人員和保潔人員按照工作程序與標準做好餐具廚具灶具等的清洗
和消毒保持餐廳就餐區(qū)域和廚房工作區(qū)域的清潔衛(wèi)生并做好用具設備設施的維護及保養(yǎng)
⑤餐廳各崗位工作人員均需取得餐飲業(yè)健康證等公示于餐廳內
⑥確保食品衛(wèi)生合格率達100確保用餐安全
5 維修服務
內部設施設備水電營房日常維修養(yǎng)護管理空調保養(yǎng)維修消防設施維護
1內部設施設備
2管道排水溝屋頂每月一次對管道排水溝屋頂進行檢查梅雨及臺風季節(jié)每月二次
每季一次對屋面泄水溝樓內外排水管道進行清掃疏通保障排水暢通每季檢查一次屋頂發(fā)現(xiàn)防
水層有氣臌碎裂隔熱板有斷裂缺損的應及時修理
3公共照明及時修復損壞的燈座燈泡開關等保持燈具完好地下車庫照明每周1次檢
查電力柜門是否上鎖各按鈕電源指示燈及各類儀表顯示是否正常每月1次檢查電力柜內衛(wèi)生
對設備線路開關螺絲緊固
4房屋結構每年兩次次以上對房屋結構涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄發(fā)現(xiàn)損壞及
時安排專項修理并告知相關業(yè)主使用人
5門窗每天巡視樓內公共部位門窗保持玻璃門窗配件完好開閉正常
6樓內墻面頂面地面墻面頂面面磚地磚平整不起殼無缺損
7道路場地等每周二次巡查道路路面?zhèn)仁w等發(fā)現(xiàn)損壞及時修復保持路面基
本平整無積水側石平直無缺損
8安全標志等對危險隱患部位設置安全防范警示標志并在主要通道設置安全疏散指示和事
故照明設施每半月檢查一次保證標志清晰完整設施運行正常
9消防泵系統(tǒng)消防泵噴淋泵每月點動試運行一次每周檢查泵房內的排污泵自動運行是否
正常止回閥能否正常開啟關閉泵房內的滅火器及應急照明是否完好消防泵房內衛(wèi)生如發(fā)現(xiàn)問
題及時與維保單位聯(lián)系進行維修
10電表箱強電井弱電井管道井每周一次檢查強電井弱電井管道井的門鎖井
道內雜物照明及衛(wèi)生情況是否存在線路亂拉亂接情況井道內的各類強弱電箱是否上鎖關閉管
道井內的各管道閥門有無滲水滴漏現(xiàn)象高層的樓層減壓閥壓力是否正常每年4次對自電表的出
線至空氣開關上下線樁的螺絲進行緊固
11避雷設施每年一次檢查避雷設施是否完好接地是否正常
12公共部位油漆涂料粉刷每2年1次對鋼鐵設施設備進行油漆樓梯間公共走廊的室內
墻面保持清潔無明顯污染及墻面脫了現(xiàn)象
6 安保服務質量33
1總要求
11安保人員在執(zhí)勤時著統(tǒng)一制服佩戴標志和執(zhí)勤證講究文明禮貌
12對來訪人員進行驗證確認登記杜絕閑雜人員進入
13本院內環(huán)境秩序良好道路通暢車輛停放有序
14制定突發(fā)性火災等緊急事件處理程序設立消防疏散示意圖保持緊急疏散通道暢通照明設
施和引路標志完好
15能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患不發(fā)生安全方面的問題特別是不發(fā)生重大案件和重
大安全事故能迅速有效處置突發(fā)事件
16對突發(fā)事件有應急預案完善責任制
2對隊伍管理的要求內容
21加強對安保隊員的法紀教育和業(yè)務學習每周安排集中學習不少于1次規(guī)范化執(zhí)勤消防滅
火防暴訓練等每月不少于4小時并列入安保隊伍考核
22制定各種突發(fā)事件應急措施并經常演練
23遵守甲方制定的有關崗位規(guī)定如服務要求獎罰規(guī)定等對不遵守甲方規(guī)定或不符合要求
的人員甲方有權要求加強管理和調換
24在安保管理區(qū)域內發(fā)生失竊并造成損失視情況和職責承擔相應責任和經濟賠償
3門衛(wèi)
31須24小時值班熟悉院內的常駐人員車輛等情況
32要在進出大門設立門崗嚴格實行訪客出入登記制度檢查進入院內的外來人員要問清楚進
入的理由對我單位職工的來訪人員要填寫會客單辦理送檢等業(yè)務的人員要發(fā)放業(yè)務單不準拾荒
小攤販推銷人員及其它閑雜人員進入
33嚴格進出車輛管理和疏導保持出入口有序暢通檢查進入院內的各種車輛對我單位公務和
私家車輛實行車輛號牌錄入門禁系統(tǒng)后自動識別出入對進入院內的外來車輛要問清楚進入的理由
并辦理出入手續(xù)后才能準予進出
34禁止載有易燃易爆有毒有害及其它危險物品的車輛進入管理區(qū)域
35對我單位門口周圍交通管理及安全秩序維護不準機動車和非機動車在門口停放確保大門區(qū)
域出入暢通
36做好大門周圍環(huán)境衛(wèi)生保持大門區(qū)域清潔
4轄區(qū)安全保衛(wèi)巡邏
41按我單位要求建立安全應急預案設置足夠的保安執(zhí)勤崗點哨位配備足夠的保安人員
保證24小時上崗執(zhí)勤門衛(wèi)要熟悉院內的常駐人口車輛等情況不得發(fā)生脫崗現(xiàn)象
42上崗執(zhí)勤的保安人員服務企業(yè)應開展經常性的消防培訓活動全體執(zhí)勤保安員必須熟悉掌握操
作處置規(guī)程負責游動哨位的執(zhí)勤值班人員必須流動巡邏按照規(guī)定路線和時間24小時進行有計劃34
不間斷巡邏白天巡邏次數不少于十次夜間巡邏間隔時間不超過一個小時對重點區(qū)域重點部位每
小時至少巡查1次每天檢查消防設施一次并做記錄認真巡查各樓宇圍墻安全防范設備停放車
輛變化情況并做好記錄對消防和安全監(jiān)控設施實行24小時臨控并做有完備的記錄
43監(jiān)控外來人員和進出車輛指揮引導車輛有序停放糾正違章行為保障道路暢通及時處理
突發(fā)事件特別是我單位每年出租車計價器年檢高峰期要做好計劃統(tǒng)籌管理確保物業(yè)轄區(qū)無重大
治安案件刑事案件和火災發(fā)生
44服務企業(yè)需在我單位的指導下開展安全保衛(wèi)工作
45對于安保服務區(qū)域內發(fā)生的財物丟失損壞等財產損失服務公司應當負責賠償具體賠償數
額由服務公司與受害人商定屬于公共財物受損或者丟失的具體賠償事宜由財物所有人和服務公司協(xié)
商協(xié)商不成的依法另行解決財物所有人故意造成以上損失的服務公司不承擔賠償責任
46加強協(xié)作每個月通報一次我單位安全保衛(wèi)管理工作情況重大事項及時通報
第六章 服務費用
第十五條 物業(yè)管理服務費及其它費用收取標準及辦法
1經雙方商定共配置 人按 元月人計算人工平均工資不得低于1800元月
即中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站每月物業(yè)管理費為人民幣 元整￥ 元3年物業(yè)
管理費為人民幣 元整￥ 元
2乙方需自行配備物業(yè)辦公管理過程中所需日常物業(yè)服務所需的消耗物品甲方日常使用的衛(wèi)
生紙垃圾袋等低值易耗品甲方采購或支付費用
3公共設施設備的小中修及大修更新新改造費用由甲方支付
4電梯的年審及維修保養(yǎng)費由甲方據實支付
5甲方無償向乙方提供辦公用房給乙方作為物業(yè)管理用房
6中華人民共和國龍邦出入境邊防檢查站內水電費以由甲方據實承擔
5高空外墻及高空玻璃幕墻高度3米以上的清洗不在服務報價內清洗時由甲方據實支付
7如在合同期內遇國家文件規(guī)定調整工資保險標準的乙方將按國家相關規(guī)定進行相應調
整甲方應按調整后的工資支付給乙方
第十六條 物業(yè)管理服務費的支付方式
甲方以轉帳的方式按季度支付物業(yè)管理費每個季度的管理費劃撥到乙方指定賬號乙方開具發(fā)票
第七章 違約責任
第十七條 如因乙方原因未能達到約定的管理目標甲方有權要求乙方限期整改逾期未整改
甲方并有權終止合同乙方需賠償給甲方造成的損失
第十八條 如因甲方原因造成乙方未能完成規(guī)定管理目標的乙方有權要求甲方在一定期限內解
決逾期未解決的乙方有權終止合同甲方需賠償給乙方造成的損失
第十九條 因甲方房屋建筑設施設備質量或安裝技術等原因造成重大事故的由甲方承擔責任
并負責善后處理因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的或發(fā)生偷盜案件造成損失的由乙35
方承擔責任并負責善后處理產生事故的直接原因以政府有關部門的鑒定結論為準
第二十條 乙方管理服務范圍達不到標準的甲方有權進行處理所發(fā)生費用由乙方負責
第二十一條 甲方有權對乙方所派遣的工作人員進行監(jiān)督對未達到管理目標的人員給予警告
屢次不改的乙方應給予辭退處理
第八章 附 則
第二十二條 雙方可對本合同的條款進行補充以書面形式簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有
同等效力
第二十三條 補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵照中華人民共和國有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行
第二十四條 因房屋建筑質量設備設施質量或安裝技術等原因達不到使用功能造成重大事故
的由甲方承擔責任并作善后處理產生質量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準
第二十五條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應按有關法律規(guī)定及時
協(xié)商處理
第二十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調
解協(xié)商或調解不成的雙方均可以向人民法院起訴
第二十七條 合同期滿本合同自然終止雙方如續(xù)訂合同應在該合同期滿六十天前向對方提出書
面意見
第二十八條 本合同一式三份甲乙雙方各持一份物業(yè)行政主管部門備案一份本合同
自雙方簽字蓋章之日起生效
甲方名稱及公章 乙方名稱及公章
法定代表人 法定代表人
或被授權人 或被授權人
地 址 地 址
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
開戶名稱
開戶銀行
銀行賬號
合同簽訂時間
合同簽訂地點36
第六章 投標文件格式37
一投標文件外層包裝封面格式
1 所有投標文件的外包裝封面格式可選用
投 標 文 件
項目名稱
項目編號
投標文件名稱報價文件資格證明文件商務文件技術文件
投標人名稱
投標人地址
在 年 月 日 時 分之前不得啟封
年 月 日38
二報價文件格式
2 報價文件格式
正本或副本
報價文件
項目名稱
項目編號
投標人名稱
投標人地址
年 月 日39
3 投標函格式
致
根據貴方 采購項目招標文件項目編號 正式授權下述簽字人 姓名
和職務代表投標人 投標單位名稱提交開標一覽表一份
下述文件正本一份副本四份
一人員配置方案
二服務方案
三資格證明文件和投標人須知第13條投標人提交的全部文件
四投標人基本情況登記表
據此函簽字人茲宣布同意如下
1我方同意在投標人須知規(guī)定的開標日期起遵循本投標文件并在投標人須知第14條規(guī)定的投標
有效期滿之前均具有約束力
2我方承諾已經具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應商應當具
備的條件
1具有獨立承擔民事責任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度
3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力
4參加此項采購活動前三年內在從事工程造價咨詢業(yè)務方面沒有重大違法記錄
3我方根據招標文件的規(guī)定承擔完成合同的責任和義務
4我方已詳細審核招標文件我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權利
5如果在投標截止時間后的投標有效期內撤回投標或者有其他違約行為貴方對我方的投標保證
金可不予退還
6同意向貴方提供貴方可能要求的與本投標有關的任何數據或資料
7我方完全理解貴方對服務費率作唯一實質性響應的要求
8若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料
9我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法的規(guī)定知悉作為政府采購供應商應負的法律
責任
與本項目投標有關的正式通訊地址為40
投標人名稱
地址 郵政編碼
電話電報傳真或電傳
開戶名稱
開戶銀行
帳號
法定代表人或委托代理人簽名
投標人蓋公章
投標日期
注若此函由多頁構成的需逐頁加蓋投標人單位公章并由法定代表人或被授權人簽字否則投標無效41
4 開標一覽表
項目名稱 項目編號 單位人民幣 元
序
號
項目內容 單位
數量
工作量
單項
每月金額
總價
每年金額
備注
1
管理服務人員的工資按規(guī)定提
取的保險和福利費及國家地方規(guī)
定必須繳納的費用
2
法定節(jié)假日加班費用
3
綠化管理費
4
清潔衛(wèi)生費
5
公共衛(wèi)生維護費
6
日常行政辦公費
7
中標人與本項目直接有關的自有
固定資產折舊費
8
不可預見費用
9
法定稅費
10
中標人合理利潤
報價合計 ￥ 元
服務期限 年
投標報價包含以上所列項目費用1至10物業(yè)管理及其它所發(fā)生的一切費用的總和
注a此表為物業(yè)管理服務費投標報價總表之明細表
b明細表需詳細列出包括的但不限于各種人工費用物料費用管理費用不可預見費利潤等
c投標人的報價應包括但不限于上述內容
注此函由多頁構成的需逐頁加蓋投標人單位公章并由法定代表人或被授權人簽字否則投標無效
投標人公章或自然人加蓋手指指印
法定代表人或委托代理人簽字
年 月 日42
三資格證明文件商務文件格式
5 資格證明商務文件格式
正本或副本
資格證明商務文件
項目名稱
項目編號
投標人名稱
投標人地址
年 月 日
資格證明文件目錄
1投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件
2投標人法定代表人資格證明書
3投標人法定代表人身份證正反面復印件
4投標人法人授權委托書原件和委托代理人身份證委托代理時必須提供否則投
標無效
5投標保證金的繳納證明復印件
6投標截止之日前半年內投標人連續(xù)三個月的依法納稅的依法繳納稅費或依法免繳
稅費的證明材料復印件無納稅記錄的應提供由投標人所在地主管國稅地稅部門出具
的依法納稅或依法免稅證明復印件
7投標人在信用中國網站wwwcreditchinagovcn 中國政府采購網
wwwccgpgovcn等渠道的頁面打印文件
8投標人2018年度的財務報表復印件2019年新成立的公司應提供公司成立日之后
次月起到響應文件遞交截止前一個月的財務報表復印件或投標人基本開戶行出具的資信
證明復印件43
商務文件目錄
1投標聲明書格式見附件
2商務響應表格式見附件
3投標保證金提交憑證
4法定代表人身份證明格式見附件及法定代表人有效身份證正反面復印件
5法定代表人授權委托書格式見附件及被授權人有效身份證正反面復印件委托時
必須提供
6類似案例成功的業(yè)績如有投標人同類項目實施情況一覽表合同復印件用
戶驗收報告用戶評價原件備查
7投標人擬投入人員名單及相關的人事檔案證明以公司名義開具的人事檔案證明
8其他特殊資質證明材料
9投標人質量管理和質量保證體系等方面的認證證書
10投標人認為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料
11投標人情況介紹44
投標聲明書格式
投標聲明書
致圣弘建設股份有限公司 投標人名稱系中華人民共和國合法企業(yè)經營地
址 我 姓名系 投標人名稱的法定代表人我方愿
意參加貴方組織的 項目的投標為便于貴方公正擇優(yōu)地確定中標人及其
投標產品和服務我方就本次投標有關事項鄭重聲明如下
1我方向貴方提交的所有投標文件資料都是準確的和真實的
2我方不是采購人的附屬機構不是為本次采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項
目管理監(jiān)理檢測等服務的供應商在獲知本項目采購信息后與采購人聘請的為此項
目提供咨詢服務的公司及其附屬機構沒有任何聯(lián)系
3以上事項如有虛假或隱瞞我方愿意承擔一切后果并不再尋求任何旨在減輕或免
除法律責任的辯解
4根據中華人民共和國政府采購法實施條例第五十條要求對政府采購合同進行公
告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內容除外我方就對本次投標文件進行
注明如下兩項內容中必須選擇一項
□我方本次投標文件內容中未涉及商業(yè)秘密
□我方本次投標文件涉及商業(yè)秘密的內容有 5我方在此聲明我方及由本人擔任法定代表人的其他機構在參加本項目的政府采購
活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄重大違法記錄是指供應商因違法經營受
到刑事處罰或者責令停產停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數額罰款等行政處罰未被
列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單
完全符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的供應商資格條件我方對此聲
明負全部法律責任
法定代表人簽字
投標人公章
年 月 日45
商務響應表
商務響應表
項號 招標文件的商務條款 投標文件承諾的商務條款 偏離說明 注投標人應對照招標文件中商務要求表的內容逐條響應并在偏離情況欄注明正偏離
負偏離或無偏離
投標人名稱蓋單位公章
法定代表人或授權代理人簽字
年 月 日46
法定代表人身份證明
法定代表人身份證明
投標 人
單位性質
地 址
成立時間 年 月 日
經營期限
姓 名 性 別
年 齡 職 務
身份證號碼
系 投標人名稱的法定代
表人
特此證明
附件法定代表人有效身份證正反面復印件
投標人 蓋單位章
年 月 日47
法定代表人授權委托書格式
法定代表人授權委托書
致圣弘建設股份有限公司
我 姓名系 投標人名稱的法定代表人現(xiàn)授權委托本單位在職
職工 姓名以我方的名義參加 項目的投標活動并代表
我方全權辦理針對上述項目的投標開標評標簽約等具體事務和簽署相關文件
我方對被授權人的簽字事項負全部責任
在撤銷授權的書面通知以前本授權書一直有效被授權人在授權書有效期內簽署的
所有文件不因授權的撤銷而失效
被授權人無轉委托權特此委托
附法定代表人身份證明及被授權人有效身份證正反面復印件
被授權人簽字 法定代表人簽字
所在部門職務 職務
被授權人身份證號碼
投標人公章
年 月 日48
四技術文件格式
6技術文件封面格式
正本或副本
技術文件
項目名稱
項目編號
投標人名稱
投標人地址
年 月 日
技術文件目錄
1企業(yè)情況
2投標人針對本項目的服務承諾書
3投標人針對本項目的物業(yè)管理實施方案
4投標人各種內部管理制度
5投標人認為有必要提供的其他有關材料49
技術標
1企業(yè)情況
由投標人自行編制
2投標人針對本項目的服務承諾書
由投標人自行編制
3投標人針對本項目的物業(yè)管理實施方案
由投標人自行編制
4投標人各種內部管理制度
由投標人根據項目需求編制
此文內容應包括管理規(guī)范內部制度風險防范制度工作流程圖及操作規(guī)程等
5投標人針對本項目的優(yōu)化服務方案
由投標人自行編制
5投標人認為有必要提供的其他有關材料50
附件
中小企業(yè)聲明函
中小企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法
財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行?小型微型企業(yè)即本公司同時滿足以下條件
1根據工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員
會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企
業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼?型小型微型企業(yè)
2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制
造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務或者提供其他請
填寫中型小型微型企業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括
使用大型企業(yè)注冊商標的貨物
本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應
責任
企業(yè)名稱蓋章
日 期51
殘疾人福利性單位聲明函
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關
于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017 141號
的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加
單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單
位承擔工程提供服務或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨
物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物
本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應
責任
單位名稱蓋章
日 期52
附件1
廣西壯族自治區(qū)政府采購項目合同驗收書格式
根據政府采購項目采購合同編號的約定我單位對 項目名稱 政府采購項目中標
或成交供應商 公司名稱 提供的貨物或工程服務進行了驗收驗收情況如下
驗收方式 □自行驗收 □委托驗收
序號 名 稱
貨物型號規(guī)格標準及配置等
或服務內容標準
數量 金 額
合 計
合計大寫金額 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元
實際供貨日期 合同交貨驗收日期
驗收具體內
容
應按采購合同采購文件投標響應文件及驗收方案等進行驗收并核對中標或者
成交供應商在安裝調試等方面是否違反合同約定或服務規(guī)范要求提供的質量保證證
明材料是否齊全應有的配件及附件是否達到合同約定等可附件
驗收小組意
見
驗收結論性意見
有異議的意見和說明理由
簽字
驗收小組成員簽字
監(jiān)督人員或其他相關人員簽字
或受邀機構的意見蓋章
中標或者成交供應商負責人簽字或蓋章
聯(lián)系電話 年 月 日
采購人或受托機構的意見蓋章
聯(lián)系電話 年 月 日53
附件2
政府采購項目履約保證金退付意見書參考
供
應
商
申
請
項目編號
項目名稱
該項目已于 年 月 日驗收并交付使用根據合同規(guī)定該
項目的履約保證金期限于 年 月 日已滿請將履約保證
金
大寫￥ 小寫
退付到達以下帳戶
單位名稱
開戶銀行
帳 號
聯(lián)系人及電話
供應商簽章
年 月 日
采
購
人
意
見
退付意見是否同意退付履約保證金及退付金額
聯(lián)系人及電話 采購人簽章
年 月 日
注供應商憑經采購人審批的退付意見書到保證金收取單位辦理履約保證金退付事宜 
廣告