中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪其它
| 附件1 | 忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪公開招標文件.pdf |
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司受中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪進行其他招標，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標。
項目名稱：忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪
項目編號：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：覃工
項目聯(lián)系電話：0772-4280966
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部
采購單位地址：忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)芝州一路009號
采購單位聯(lián)系方式：韋龍勇 0772-5519573
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)：四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
代理機構(gòu)聯(lián)系人：覃工 0772-4280966
代理機構(gòu)地址： 來賓市奇石文化城A105號二樓
一、采購項目內(nèi)容
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪
[項目編號：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB]
公開招標文件預(yù)公示
各有關(guān)供應(yīng)商：
我單位受采購人中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部委托，擬對忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪（項目編號：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB）進行公開招標采購，為了保障政府采購各方當事人合法權(quán)益，現(xiàn)對本項目的供應(yīng)商資格條件要求、技術(shù)參數(shù)及性能（配置）要求、評標辦法及評分標準等內(nèi)容予以預(yù)公示。各有關(guān)供應(yīng)商、專業(yè)人員等若認為本項目上述要求存在唯一性或排他性等問題，請于2019年 11 月 13 日18 時00 分前以書面形式(意見函須加蓋公章)向我公司反映，以便我公司完善采購文件。如供應(yīng)商需提交意見函，請攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）副本復(fù)印件（加蓋公章，一份）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。專業(yè)人員個人請?zhí)峤灰庖姾灻?，并附身份證、職稱等復(fù)印件。
對各有關(guān)供應(yīng)商、專業(yè)人員等逾期送達、匿名送達以及其他不符合上述條件的意見函件我公司不予受理。
聯(lián)系地址:來賓市奇石文化城A105號二樓
聯(lián)系人：覃工，聯(lián)系電話:0772-4280966
附：忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪[項目編號：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB]公開招標文件預(yù)公示內(nèi)容
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
2019年11月8日
二、開標時間：
三、其它補充事宜
四、預(yù)算金額：
預(yù)算金額：500.0 萬元（人民幣）
信息來源：http://www.ccgp.gov.cn/
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
公開招標文件
項目名稱忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪
項目編號LBXCZC2019G101213CZLB
招標人中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部
招標代理機構(gòu)四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
發(fā)布時間2019年 月 日1
目 錄
第一章 公開招標公告2
第二章 招標需求5
第三章 投標人須知9
第四章 評標辦法及評分標準22
第五章 合同主要條款格式26
第六章 投標文件格式48
第七章 質(zhì)疑函及投訴書格式682
第一章 公開招標公告3
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪LBXCZC2019G101213CZLB
公開招標公告
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司受中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部委托根據(jù)
中華人民共和國政府采購法等有關(guān)規(guī)定現(xiàn)對忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買
商鋪項目進行公開招標現(xiàn)將本次公開招標有關(guān)事項公告如下
一項目名稱忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪
二項目編號LBXCZC2019G101213CZLB
三采購項目的名稱數(shù)量簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹忻城縣村集體經(jīng)
濟發(fā)展項目資金購買商鋪采購一項如需進一步了解詳細內(nèi)容詳見公開招標文件
四標段劃分無
五預(yù)算金額人民幣伍佰萬元整?500000000元包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦
理費用工本費等相關(guān)費用
六本項目需要落實的政府采購政策
政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號關(guān)于政府采購
支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采
購政策的通知財庫2017141號政府采購中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的
通知財庫2016125號財政部環(huán)?？偩株P(guān)于環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購實施
的意見財庫2006190號財政部國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)<節(jié)能產(chǎn)品政府采購
實施意見>的通知財庫2004185號廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)
招標采購促進廣西工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷對接實施細則的通知桂政辦發(fā)201578號
七投標人資格要求
1國內(nèi)注冊指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的符合本次采購經(jīng)營范圍具備法
人資格且同時符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商
2投標人具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
3報價人須持有相應(yīng)的商品房國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證及房管部
門出具的無抵押登記證明
4單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同
一合同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范
編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項目的其他采購活
動
5對在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采
購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條
規(guī)定條件的供應(yīng)商不得參與政府采購活動
6本項目不接受聯(lián)合體競標
八招標文件及其他資料的獲取
潛在投標人不需投標報名潛在投標人可在來賓市公共資源交易中心
httpwwwlbsggzyjyzxcomgxlbzbw招標文件電子版如網(wǎng)站無法資料時4
投標人可以到來賓市公共資源交易中心政府采購服務(wù)部現(xiàn)場資料招標文件電子
版每套售價 250 元不再收取其他任何費用招標代理機構(gòu)在投標人遞交投標文件
現(xiàn)場收取費用及開具憑證請各投標人盡量合理安排時間招標代理工作人員以購買招
標文件憑證接收投標文件
九投標保證金人民幣壹拾萬元整?10000000元
投標保證金必須從投標人的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯形式轉(zhuǎn)出并截標前到達指定賬
戶以下四家銀行任選一家需備注項目編號或項目名稱開戶名稱來賓市公共資
源交易中心1開戶銀行中國建設(shè)銀行來賓分行銀行賬號45001627951050705296
2開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行來賓分行銀行賬號201481010400248603開戶行
柳州銀行來賓辦證廳支行銀行賬號720015000000000042614開戶銀行廣西來
賓桂中農(nóng)村合作銀行營業(yè)部銀行賬號216612010171415988本項目不接受現(xiàn)金形
式或從個人賬戶轉(zhuǎn)出的投標保證金
十投標截止時間和地點
投標人應(yīng)于2019 年 月 日10 時 00分止將投標文件密封提交到來賓市公
共資源交易中心來賓市紅水河大道331號市政務(wù)服務(wù)中心3樓逾期送達的將予以
拒收
十一開標時間及地點
本次招標將于2019年 月 日 10時 00 分在來賓市公共資源交易中心來
賓市紅水河大道331號市政務(wù)服務(wù)中心3樓開標投標人可以由投標人的法定代表人
參加開標的憑本人身份證原件投標保證金繳納證明原件有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單
位法人證書副本復(fù)印件委托代理人參加開標的憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份
證原件投標保證金繳納證明原件出席開標會議
十二網(wǎng)上公告
中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng) wwwzfcggxzfgovcn 來 賓 市 公 共 資 源 交 易 中 心
httpwwwlbsggzyjyzxcomgxlbzbw
十三聯(lián)系事項
1采購人名稱中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部
地址忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)芝州一路009號
聯(lián)系人韋龍勇聯(lián)系電話07725519573
2代理機構(gòu)四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
地址來賓市奇石文化城A105號二樓
聯(lián)系人覃工聯(lián)系電話07724280966
3監(jiān)督部門忻城縣財政局政府采購監(jiān)督管理股 聯(lián)系電話07725517154
地址忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)古學(xué)路69號
招標人中國共產(chǎn)黨忻城縣委員會組織部
招標代理機構(gòu)四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
2019年 月 日5
第二章 招標項目采購需求6
說明
1本招標文件所稱中小企業(yè)必須符合政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法第二
條規(guī)定
2小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予 610的扣除用扣除后的價格參與評審具
體扣除比例請以第四章評標辦法及評分標準的規(guī)定為準
3小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型企業(yè)
4小型微型企業(yè)提供大型企業(yè)制造的貨物的視同為大型企業(yè)
5本項目需求中的貨物品牌型號技術(shù)參數(shù)及其性能配置僅起參考作用投
標人可選用其他品牌型號替代但這些替代的產(chǎn)品要實質(zhì)上相當于或優(yōu)于參考品牌型號
及其技術(shù)參數(shù)性能配置要求
6凡在技術(shù)參數(shù)及其性能配置要求中表述為標配或標準配置的設(shè)備
投標人應(yīng)在技術(shù)響應(yīng)表中將其標配參數(shù)詳細列明
7投標人必須自行為其投標產(chǎn)品侵犯其他投標人或?qū)＠说膶＠晒袚鄳?yīng)法
律責任同時具有產(chǎn)品專利的投標人應(yīng)在其投標文件中提供與其自有產(chǎn)品專利相關(guān)的
有效證明材料否則不能就其產(chǎn)品的專利在本項目投標過程中被侵權(quán)問題提出異議
8本貨物需求一覽表中標注▲號的內(nèi)容為實質(zhì)性要求和條件對這些關(guān)鍵性參
數(shù)配置及要求的任何不滿足將導(dǎo)致投標無效
9根據(jù)財庫20199 號及財庫201919號文件規(guī)定臺式計算機便攜式計
算機平板式微型計算機激光打印機針式打印機液晶顯示器制冷壓縮機冷水
機組水源熱泵機組溴化鋰吸收式冷水機組空調(diào)機組多聯(lián)式空調(diào)熱泵機組
制冷量＞14000W單元式空氣調(diào)節(jié)機制冷量＞14000W專用制冷空調(diào)設(shè)備
機房空調(diào)鎮(zhèn)流器管型熒光燈鎮(zhèn)流器空調(diào)機房間空氣調(diào)節(jié)器多聯(lián)式空調(diào)
熱泵機組制冷量≤14000W單元式空氣調(diào)節(jié)機制冷量≤14000W電熱水
器普通照明用雙端熒光燈電視設(shè)備普通電視設(shè)備電視機視頻設(shè)備視頻監(jiān)
控設(shè)備監(jiān)視器便器坐便器蹲便器小便器水嘴均為節(jié)能產(chǎn)品政府采購品
目清單內(nèi)標注 ★的品目屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品若采購貨物屬于以上品目
清單的產(chǎn)品時投標人的投標貨物必須使用政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品投標人必須在投
標文件中提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書復(fù)印
件加蓋投標人公章否則相應(yīng)投標無效7
一項目要求及技術(shù)需求
項
號
項目名稱 數(shù)量 技術(shù)參數(shù)要求包含功能目標技術(shù)指標
1
忻城縣村集體
經(jīng)濟發(fā)展項目
資金購買商鋪
1項
▲1返租3年即前3年由中標公司進行商鋪管理使用引進商家并簽
訂租約并確保商鋪能正常運營年回報率為合同價款的6及以上按
年度向購買方返還租金收益3年后由購買方自主經(jīng)營引進租戶自
收租金
▲2相對集中商鋪面積＞250平方米
▲3地理位置位于忻城縣縣城范圍內(nèi)
▲4成品房商鋪購買即可出租使用
二涉及項目的其他要求
投標人資格要求
1國內(nèi)注冊指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的符合本次采購經(jīng)營范圍具
備法人資格且同時符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的
供應(yīng)商
2投標人具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
3報價人須持有相應(yīng)的商品房國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證
及房管部門出具的無抵押登記證明
4單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參
加同一合同項下的政府采購活動除單一來源采購項目外為采購項目提供整
體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該
采購項目的其他采購活動
5對在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購
法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商不得參與政府采購活動
6本項目不接受聯(lián)合體競標
采購預(yù)算金額
人民幣伍佰萬元整?500000000元包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦理費用工本
費等相關(guān)費用
報價人不能超過此采購預(yù)算金額 否則作無效處理
為落實政府采購政
策需滿足的要求
具體見本項目公告8
規(guī)范標準 采購標的需執(zhí)行的國家標準行業(yè)標準地方標準或者其他標準規(guī)范
質(zhì)量保證期
本項目不收質(zhì)量保證金及履約保證金如國家有規(guī)定的按國家相關(guān)規(guī)定如沒
有規(guī)定的由雙方協(xié)議商定
采購標的驗收標準 按合同要求
三商務(wù)條款
服務(wù)要求
商鋪使用年限40年
交付時間根據(jù)雙方合同約定的時間
付款方式根據(jù)雙方協(xié)議的合同付款
合同簽訂期自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)
四采購人對項目的特殊要求及說明
采購人的特殊要求
及說明
無9
第三章 投標人須知10
前附表
序號 內(nèi)容要求
1
項目名稱忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪
項目編號LBXCZC2019G101213CZLB
2
采購預(yù)算金額人民幣伍佰萬元整?500000000元包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦
理費用工本費等相關(guān)費用
3
投標報價及費用本項目投標應(yīng)以人民幣報價不論投標結(jié)果如何投標人均應(yīng)自
行承擔所有與投標有關(guān)的全部費用
4
投標保證金人民幣壹拾萬元整?10000000元應(yīng)按招標采購公告第九條規(guī)
定繳納
5 投標有效期60天
6 現(xiàn)場踏勘投標人自行踏勘
7 演示時間及地點無
8
答疑澄清投標人應(yīng)認真閱讀本招標文件發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的投
標人應(yīng)當于獲取招標文件之日起七個工作日內(nèi)以書面形式要求招標采購單位澄清
如果澄清答復(fù)修改或補充的內(nèi)容可能影響投標文件編制的采購人或者采購代
理機構(gòu)應(yīng)當在投標截止時間至少15日前發(fā)出不足15日的采購人或者采購代理
機構(gòu)應(yīng)當順延提交投標文件的截止時間
9
投標文件組成開標一覽表 壹 份資格審查文件投標文件包括資信及商務(wù)文
件技術(shù)文件和報價文件各正本壹份副本肆份電子文檔壹份U盤
10
投標文件簽署投標文件正本與副本均應(yīng)由投標人在招標文件規(guī)定的相關(guān)位置加蓋
投標人法人單位公章且經(jīng)法定代表人簽字或蓋章或其委托代理人本人簽字
否則作否決投標處理
11
裝訂要求按照投標人須知第三部分第一項規(guī)定的投標文件組成內(nèi)容投標文
件應(yīng)按以下要求裝訂分冊裝訂共分三冊分別為資格審查文件為一冊資信
及商務(wù)文件技術(shù)文件報價文件開標一覽表除外為一冊開標一覽表為一冊
同時提供投標文件電子版U盤
投標文件每冊裝訂應(yīng)牢固不易拆散和換頁不得采用活頁裝訂
12
包裝密封投標人應(yīng)將所有投標文件的資格審查文件投標文件資信及商務(wù)文
件技術(shù)文件報價文件開標一覽表除外投標文件電子版分別密封在四 個
密封袋內(nèi)密封袋上清楚地標明資格審查文件或資信及商務(wù)文件技術(shù)標文
件報價文件或開標一覽表或投標文件電子版
提交投標文件時應(yīng)為一個密封袋
投標文件密封袋的封口處應(yīng)加貼封條并簽章公章密封章法定代表人或其委托11
代理人簽名均可以示密封
13
封套上寫明
投標文件
項目名稱
項目編號
投標人名稱
投標人地址
在 年 月 日 時 分前不得開啟
14
投標文件遞交截止時間2019 年 月 日10 時00分
投標文件遞交地點來賓市公共資源交易中心來賓市紅水河大道331號市政務(wù)服
務(wù)中心3樓
15
開標時間2019年 月 日10 時 00分
地點來賓市公共資源交易中心來賓市紅水河大道331號市政務(wù)服務(wù)中心3樓
開標時投標人代表應(yīng)攜帶有效證明材料前往用以證實其身份并簽到以證明其
出席開標會議應(yīng)出具的證明材料有投標人的法定代表人參加開標的憑本人身
份證原件投標保證金繳納證明原件有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副本復(fù)
印件委托代理人參加開標的憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件投標
保證金繳納證明原件
16 評標辦法及評分標準綜合評分法
17
中標公告及中標通知書本單位在采購人依法確認中標人后2個工作日內(nèi)發(fā)布中標公
告和中標通知書中標公告發(fā)布于上述媒體詳細見公告中公布的網(wǎng)站
18
投標保證金退還除招標文件規(guī)定不予退還保證金的情形外未中標人的投標保證
金在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還中標人的投標保證金在合同簽訂后五個
工作日內(nèi)退還
19 簽訂合同時間中標通知書發(fā)出后30日內(nèi)
20 采購資金來源桂財農(nóng)村20197號
21 付款方式根據(jù)雙方協(xié)議的合同付款
22
招標代理服務(wù)費按國家發(fā)展計劃委員會文件計價格20021980號國家計委關(guān)
于印發(fā)招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法的通知和發(fā)改辦價格2003857號文
發(fā)改價格2011534號文貨物類標準規(guī)定的 8折計費由中標單位在領(lǐng)取中標
通知書前一次性向招標代理機構(gòu)付清全部招標代理服務(wù)費
23 解釋本招標文件的解釋權(quán)屬于招標采購代理機構(gòu)12
一總 則
一 適用范圍
本招標文件適用于忻城縣村集體經(jīng)濟發(fā)展項目資金購買商鋪的招標投標評標
定標驗收合同履約付款等行為法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定
二定義
1招標采購單位系指組織本次招標的采購人和代理機構(gòu)
2投標人系指向招標方提交投標文件的單位或自然人
3產(chǎn)品系指供方按招標文件規(guī)定須向采購人提供的一切設(shè)備保險稅金
備品備件工具手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料
4服務(wù)系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的安裝調(diào)試技術(shù)協(xié)助校準培訓(xùn)
技術(shù)指導(dǎo)以及其他類似的義務(wù)
5項目系指投標人按招標文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù)
6書面形式包括信函傳真電子郵件等
7有下列情形之一的視為投標人相互串通投標文件將視為無效
1不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制
2不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜
3不同的投標人的投標文件載明的項目管理員為同一個人
4不同投標人的投標文件異常一致或投標報價呈規(guī)律性差異
5不同投標人的投標文件相互混裝
6不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人賬戶轉(zhuǎn)出
三招標方式
公開招標方式
四投標委托
投標人代表須攜帶法定代表人身份證明書及有效身份證件如投標人代表不是法定
代表人須有法定代表人出具的授權(quán)委托書正本用原件副本用復(fù)印件格式見第四
部分
五投標費用
不論投標結(jié)果如何投標人均應(yīng)自行承擔所有與投標有關(guān)的全部費用招標文件有
相關(guān)的規(guī)定除外
六聯(lián)合體投標不接受聯(lián)合體投標
七專業(yè)分包 本項目不可以將非主體非關(guān)鍵性工作分包
八特別說明
1提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標人參加同一合同項下
投標的按一家投標人計算評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格評
審得分相同的投標報價低的投標人獲得中標人推薦資格其他同品牌投標人不作為中
標候選人13
非單一產(chǎn)品采購項目中多家投標人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的視為提供相同品
牌產(chǎn)品
2投標人投標所使用的資格信譽榮譽業(yè)績與企業(yè)認證必須為本法人所擁有
投標人投標所使用的采購項目實施人員必須為本法人員工或必須為本法人或控股公司
正式員工
3投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容按照招標文件的要求提交投標文件并
對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任
4投標人在投標活動中提供任何虛假材料其投標無效并報監(jiān)管部門查處中標
后發(fā)現(xiàn)的中標人須依照中華人民共和國消費者權(quán)益保護法第49條之規(guī)定雙倍賠償
采購人且民事賠償并不免除違法投標人的行政與刑事責任
5投標截止時間結(jié)束后參加投標的供應(yīng)商不足三家的不予開標此時將按政府
采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法中華人民共和國財政部第87號令第43條的有
關(guān)規(guī)定進行辦理
通過資格審查或符合性審查的投標人不足3家的將按政府采購貨物和服務(wù)招標投
標管理辦法中華人民共和國財政部第87號令第43條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
九質(zhì)疑和投訴
1投標人認為招標文件招標過程或中標結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的應(yīng)當
在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購人采購代理
機構(gòu)提出質(zhì)疑投標人對招標采購單位的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者招標采購單位未在規(guī)定時
間內(nèi)做出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)管部門投訴應(yīng)當在
知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日具體計算時間如下
1對可以質(zhì)疑的招標采購文件提出質(zhì)疑的為收到采購文件之日
2對招標采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日
3對中標結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標結(jié)果公告期限屆滿之日
2供應(yīng)商質(zhì)疑時應(yīng)當提交質(zhì)疑函和必要的證明材料質(zhì)疑函應(yīng)當包括下列主要內(nèi)
容
1供應(yīng)商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話
2質(zhì)疑項目的名稱編號
3具體明確的質(zhì)疑事項和與質(zhì)疑事項相關(guān)的請求
4事實依據(jù)
5必要的法律依據(jù)
6提出質(zhì)疑的日期
質(zhì)疑函應(yīng)當署名質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或
者其他組織的應(yīng)當由法定代表人主要負責人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋
公章質(zhì)疑供應(yīng)商可以委托代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)時除提交質(zhì)疑
函外還應(yīng)當提交質(zhì)疑供應(yīng)商的授權(quán)委托書原件授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者
名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項14
二招標文件
一招標文件的構(gòu)成本招標文件由以下部份組成
1公開招標公告
2招標項目采購需求
3投標人須知
4評標辦法及評分標準
5合同主要條款格式
6投標文件格式
二投標人的風險
投標人沒有按照招標文件要求提供全部資料或者投標人沒有對招標文件在各方面
做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人的風險并可能導(dǎo)致其投標被拒絕
三招標文件的澄清與修改
1 投標人應(yīng)認真閱讀本招標文件發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的投標人應(yīng)當
于獲取招標文件之日起七個工作日內(nèi)以書面形式要求招標采購單位澄清采購代理機
構(gòu)對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清答復(fù)修改或補充的澄清或者修改應(yīng)當在原公
告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分如果澄清
答復(fù)修改或補充的內(nèi)容可能影響投標文件編制的采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當在投
標截止時間至少15日前發(fā)出不足15日的采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當順延提交投
標文件的截止時間
2招標文件澄清答復(fù)修改補充的內(nèi)容為招標文件的組成部分當招標文件與
招標文件的答復(fù)澄清修改補充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時以最后發(fā)出的書
面文件為準
三投標文件
一投標文件的組成
投標文件由資格審查文件投標文件資信及商務(wù)文件技術(shù)文件報價文件
投標文件電子版組成
1資格審查文件以下材料屬于復(fù)印件的必須加蓋單位公章否則作投標無效處理
1投標人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2投標聲明書格式見附件
3供應(yīng)商在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄同時將查詢結(jié)果截圖
2資信及商務(wù)文件以下材料屬于復(fù)印件的必須加蓋單位公章否則作投標無效處理
1投標保證金繳納憑證復(fù)印件及開戶許可證復(fù)印件
2法定代表人授權(quán)委托書格式見附件及法定代表人復(fù)印件和委托代理人身份證
復(fù)印件委托代理時必須提供
3投標人近半年內(nèi)連續(xù)三個月的依法繳納稅收證明稅費憑證復(fù)印件或者依法
繳納稅費或免繳稅費的證明格式自擬無納稅記錄的應(yīng)提供由投標人所在地主管15
國稅或地稅部門出具的依法納稅或依法免稅證明格式自擬復(fù)印件
4投標人近半年內(nèi)連續(xù)三個月的依法繳納社保費的繳費憑證復(fù)印件原件備查
格式自擬必須提供無繳費記錄的應(yīng)提供由投標人所在地社保部門出具的依
法繳納或依法免繳社保費證明格式自擬復(fù)印件
5商務(wù)響應(yīng)表格式見附件
6招標文件要求投標人必須提供的其他資料具體按第二章第四章的要求
投標人資信評分的證明材料以下各項若有請?zhí)峁?7類似項目業(yè)績格式見附件以合同復(fù)印件或中標通知書等證明材料為準
8其他特殊資質(zhì)證書如屬于小型微型企業(yè)的則提供中小企業(yè)聲明函及相關(guān)職
能部門出具的證明材料等
9投標人認為可以證明其能力或業(yè)績的其他材料
3技術(shù)文件
1投標基本情況登記表格式見附件
2投標人有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件
3投標商品房國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許
可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證及房管部門出具的無抵押
登記證明復(fù)印件
4戶型圖復(fù)印件
5測繪面積證明復(fù)印件
6技術(shù)響應(yīng)表格式見附件
7招商方案格式自擬
8投標人認為有需要說明的其他文件和說明
4報價文件
1投標函格式見附件
2開標一覽表單獨分冊格式見附件
3投標人針對報價需要說明的其他文件和說明格式自擬
注法定代表人授權(quán)委托書投標聲明書投標函開標一覽表必須由法定代表人或授
權(quán)代表簽名并加蓋單位公章
5投標文件電子版U盤
二投標文件的語言及計量
1投標文件以及投標方與招標方就有關(guān)投標事宜的所有來往函電均應(yīng)以中文漢語
書寫除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文漢語以外的文字表述的投標文件
視同未提供
2投標計量單位招標文件已有明確規(guī)定的使用招標文件規(guī)定的計量單位招標
文件沒有規(guī)定的應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位貨幣單位人民幣元否則
視同未響應(yīng)
三投標報價
1投標報價應(yīng)按招標文件中相關(guān)附表格式填寫16
2投標報價是履行合同的最終價格為本次采購內(nèi)容的總和對于本文件中未列明
而供應(yīng)商認為必須的費用也需列入總報價在合同實施時采購人將不予支付中標供應(yīng)
商沒有列入的項目費用并認為此項目的費用已包括在總報價中
3投標文件只允許有一個報價有選擇的或有條件的報價將不予接受
四投標文件的有效期
1投標文件有效期按投標人須知前附表規(guī)定的時間有效期不足的投標文件將被拒
絕
2在特殊情況下招標人可與投標人協(xié)商延長投標書的有效期這種要求和答復(fù)均
以書面形式進行
3投標人可拒絕接受延期要求而不會導(dǎo)致投標保證金被沒收同意延長有效期的投
標人需要相應(yīng)延長投標保證金的有效期但不能修改投標文件
4中標人的投標文件自開標之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效
五投標保證金
1投標人須按規(guī)定提交投標保證金否則其投標將被拒絕
2 投標保證金人民幣按招標采購公告第九條規(guī)定繳納 繳款后將繳納憑證
放入投標文件中
3未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還
4中標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后30日內(nèi)與采購人簽訂合同中標人的投標保證金
在合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還
5投標人有下列情形之一的投標保證金將不予退還
1投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標文件的
2未按規(guī)定提交履約保證金的
3投標人在投標過程中弄虛作假提供虛假材料的
4中標人無正當理由不與采購人簽訂合同的
5將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標文件中未說明且未經(jīng)招標采購單位同意
將中標項目分包給他人的
6拒絕履行合同義務(wù)的
7其他嚴重擾亂招投標程序的
六投標文件的編制
1投標人應(yīng)按本招標文件規(guī)定的格式和順序編制裝訂投標文件并標注頁碼具
體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定投標文件內(nèi)容不完整編排混亂導(dǎo)致投標文
件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的是投標人的責任
2 投標文件正本一份副本份數(shù)見投標人須知前附表正本和副本的封面上
應(yīng)清楚地標記正本或副本的字樣電子文檔或書面投標文件副本與書面投標文
件正本不符以投標文件正本為準
3投標文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫投標文件正本除本投標人須知中
規(guī)定的可提供復(fù)印件外均須提供原件副本可為正本的復(fù)印件
4 投標文件正本與副本均應(yīng)由投標人在招標文件規(guī)定的相關(guān)位置加蓋投標人法人17
單位公章且經(jīng)法定代表人簽字或蓋章或其委托代理人本人簽字否則作否決投標
處理
5投標文件不得涂改若有修改錯漏處須加蓋單位公章或者法定代表人或授權(quán)委
托人簽字或蓋章投標文件因字跡潦草或表達不清或提供的資料模糊不清所引起的后果
由投標人負責
四投標
一投標文件的密封
1投標文件應(yīng)按投標人須知前附表的要求進行包裝
2投標文件封套上應(yīng)寫明的其他內(nèi)容見投標人須知前附表
二投標文件的遞交
1 投標人應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的投標文件遞交截止時間前遞交投標文
件
2投標人遞交投標文件的地點見投標人須知前附表
3除投標人須知前附表另有規(guī)定外投標人所遞交的投標文件不予退還
4招標人收到投標文件后向投標人出具簽收憑證
5逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件招標人不予受理
三投標文件的修改與撤回
1在投標人須知前附表規(guī)定的投標文件遞交截止時間前投標人可以補充修
改或撤回已遞交的投標文件但應(yīng)以書面形式通知招標人或者招標代理機構(gòu)
2投標人補充修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應(yīng)按照本章第三投標文
件第六投標文件第4款的要求簽字和蓋章招標人或招標代理機構(gòu)收到書面通知
后向投標人出具簽收憑證
3修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分修改的投標文件應(yīng)按照本章第三投標文件
和第四投標第一投標文件密封規(guī)定進行編制密封標記和遞交并標明修改
字樣
五開標
一開標準備
招標代理機構(gòu)將在規(guī)定的時間和地點進行開標投標人的法定代表人參加開標的
憑本人身份證原件投標保證金繳納證明原件有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副
本復(fù)印件委托代理人參加開標的憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件投標
保證金繳納證明原件參加開標會并簽到投標人的法定代表人或其授權(quán)代表未按時簽到
或未攜帶有效證明出席的視同放棄開標監(jiān)督權(quán)利認可開標結(jié)果
二 開標程序
1開標會由招標人人或其委托的招標代理機構(gòu)主持主持人宣布開標會議開始
2宣布在提交投標文件截止時間前收到的投標文件數(shù)量
3宣布開標紀律開標人唱標人記錄人監(jiān)督人等有關(guān)人員名單
4投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況并簽字確認18
5由招標人或招標代理機構(gòu)工作人員當眾拆封投標文件宣布投標人名稱投標價
格和其他需要宣布的其他內(nèi)容
6招標人或招標代理機構(gòu)做開標記錄 由參加開標的各投標人代表和相關(guān)工作人
員簽字確認后隨采購文件一并存檔投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認
為采購人采購代理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當場提出詢問或者回避
申請采購人采購代理機構(gòu)對投標人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當及時處理
投標人未參加開標的視同認可開標結(jié)果
7開標會議結(jié)束
六評標
一組建評標委員會
本項目評標委員會由評審專家采購人代表共5人以上單數(shù)構(gòu)成其中評審專家人
數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二
二評標的方式
本項目采用不公開方式評標評標的依據(jù)為招標文件和投標文件
三資格審查
采購人代表招標代理機構(gòu)對投標人的資格進行審查合格投標人不足3家的不
得評標
評標委員會僅對通過資格審查的投標人進行評審
四評標程序
1實質(zhì)審查與比較
1評標委員會對通過資格審查的投標文件進行符合性審查
2評標委員會審查投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容是否符合招標文件的實質(zhì)性要求
3評標委員會將根據(jù)投標人的投標文件進行審查核對如有疑問將對投標人
進行詢標投標人要向評標委員會澄清有關(guān)問題并最終以書面形式進行答復(fù)
投標人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容的
評標委員會有權(quán)視該投標文件無效
4各投標人的技術(shù)得分為所有評委的有效評分的算術(shù)平均數(shù)由指定專人進行
計算復(fù)核
5代理機構(gòu)工作人員協(xié)助評標委員會根據(jù)本項目的評分標準計算各投標人的商
務(wù)報價得分
6評標委員會完成評標后評委對各部分得分匯總計算出本項目最終得分評
標委員會按評標原則推薦中標候選人同時起草評標報告
五澄清問題的形式
對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)
容評標委員會可要求投標人做出必要的澄清說明或者糾正投標人的澄清說明或
者補正應(yīng)當采用書面形式由其授權(quán)代表簽字或蓋章確認并不得超出投標文件的范圍
或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容19
六錯誤修正
投標文件如果出現(xiàn)計算或表達上的錯誤修正錯誤的原則如下
1投標文件中開標一覽表報價表內(nèi)容與投標文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開
標一覽表報價表為準
2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準
3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改
單價
4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準
同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正按上述修正錯誤的原則
及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價投標人同意并簽字確認后調(diào)整后的投標報價
對投標人具有約束作用如果投標人不接受修正后的報價則其投標將作為無效投標處
理
七評標原則和評標辦法
1評標原則評標委員會必須公平公正客觀不帶任何傾向性和啟發(fā)性不得
向外界透露任何與評標有關(guān)的內(nèi)容任何單位和個人不得干擾影響評標的正常進行
評標委員會及有關(guān)工作人員不得私下與投標人接觸
2評標辦法本項目評標辦法是綜合評分法具體評標內(nèi)容及評分標準等詳見第
四章評標辦法及評分標準
八投標無效的情形
實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件要求的投標將被視為無效投標投標人不得
通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應(yīng)的投
標但經(jīng)評標委員會認定屬于投標人疏忽筆誤所造成的差錯應(yīng)當允許其
在評標結(jié)束之前進行修改或者補正可以是復(fù)印件傳真件等原件必須加
蓋單位公章修改或者補正投標文件必須以書面形式進行并在中標結(jié)果
公告之前核查原件限期內(nèi)不補正或經(jīng)補正后仍不符合招標文件要求的應(yīng)
認定其投標無效投標人修改補正投標文件后不影響評標委員會對其投
標文件所作的評價和評分結(jié)果
1在資格性審查時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1不符合招標公告中對投標人的資格要求的
2在符合性審查時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1投標文件無法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字或未提供法定
代表人授權(quán)委托書投標聲明書或者填寫項目不齊全的
2投標代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不
符的
3項目不齊全或者內(nèi)容虛假的
4投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述意思表述不明確前后20
矛盾或者使用計量單位不符合招標文件要求的經(jīng)評標委員會認定并允許
其當場更正的筆誤除外
5投標有效期商鋪使用年限質(zhì)保期等商務(wù)條款不能滿足招標文
件要求的
6未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求或者投標文件有招標方不能接受的附
加條件或者投標人有相互串通行為的
7應(yīng)交未交投標保證金的評標委員會將以接收本項目投標保
證金的機構(gòu)出具的證明作為評審依據(jù)
3在技術(shù)評審時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1未提供或未如實提供投標貨物的技術(shù)參數(shù)或者投標文件標明的
響應(yīng)或偏離與事實不符或虛假投標的
2明顯不符合招標文件要求的規(guī)格尺寸質(zhì)量標準或者與招標文
件中的技術(shù)指標主要功能項目▲發(fā)生實質(zhì)性負偏離的
3任何一項技術(shù)參數(shù)性能指標或者功能項目負偏離的
4投標技術(shù)方案不明確存在一個或一個以上備選替代投標方
案的
4在報價評審時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將被視為無效
1未采用人民幣報價或者未按照招標文件標明的幣種報價的
2報價超出最高限價或者超出采購預(yù)算金額采購人不能支付的
3投標報價具有選擇性或者開標價格與投標文件承諾的優(yōu)惠折
扣價格不一致的
5有下列情形之一的視為關(guān)聯(lián)供應(yīng)商參加同一合同項下政府采購活
動投標文件將被視為無效
單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參
加同一合同項下的政府采購活動
九評標過程的監(jiān)控
本項目評標過程實行全程錄音錄像監(jiān)控投標人在評標過程中所進行的試圖影響
評標結(jié)果的不公正活動可能導(dǎo)致其投標被拒絕
十評標結(jié)果
1采購代理機構(gòu)在評標結(jié)束后二個工作日內(nèi)將評標報告送采購人采購人在五個工
作日內(nèi)按照評標報告中推薦的中標候選供應(yīng)商順序確定中標供應(yīng)商采購人也可以事先
授權(quán)評標委員會直接確定中標供應(yīng)商
2中標供應(yīng)商確定后采購代理機構(gòu)二個工作日內(nèi)在中國政府采購網(wǎng)廣西壯族自
治區(qū)政府采購網(wǎng)上發(fā)布中標公告
3發(fā)布中標公告的同時采購代理機構(gòu)向中標供應(yīng)商發(fā)出中標通知書21
4投標人認為招標文件招標過程或中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在規(guī)
定的期限內(nèi)以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑并及時索要書面回執(zhí)
5采購代理機構(gòu)應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定就采購人委托授權(quán)范圍內(nèi)的事項在收到投標人
的書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)做出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密
6未中標人應(yīng)當于中標公告發(fā)出后到采購代理機構(gòu)領(lǐng)取自己未通過資格審查的原因
或本人的評審得分與排序情況的告知函如非法定代表人或投標授權(quán)代表領(lǐng)取的須出
示授權(quán)利委托書原件
7采購代理機構(gòu)無義務(wù)向未中標人退還其投標文件
七簽訂合同
一合同授予標準
合同將授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求具備履行合同能力綜合評分排名
第一的投標人
二簽訂合同
1投標人收到中標通知書后應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的時間地點與采購人簽訂合
同
2如果中標供應(yīng)商不按中標通知書中規(guī)定簽訂合同則按中標供應(yīng)商違約處理采
購代理機構(gòu)將沒收中標供應(yīng)商投標的全部投標保證金并上繳同級財政國庫
3中標供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的采購人可以與中
標供應(yīng)商之后排名第一的中標候選供應(yīng)商簽訂采購合同以此類推采購人也可以重新
開展采購活動
八其他事項
一招標代理服務(wù)費
招標代理服務(wù)費按國家發(fā)展計劃委員會文件計價格20021980號國家計委關(guān)于
印發(fā)招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法的通知和發(fā)改辦價格2003857號文發(fā)改
價格2011534號文貨物類標準規(guī)定的8折計費由中標單位在領(lǐng)取中標通知書前
一次性向招標代理機構(gòu)付清全部招標代理服務(wù)費22
第四章 評標辦法及評分標準23
評標辦法及評分標準綜合評分法
一評標原則
一評委構(gòu)成本招標采購項目的評委分別由依法組成的評審專家采購人代表
共5人以上單數(shù)構(gòu)成其中評審專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二
二評標依據(jù)評委將以招投標文件為評標依據(jù)對投標人的投標報價技術(shù)分
招商方案業(yè)績等方面內(nèi)容按百分制打分
三評標方式以封閉方式進行
二評定方法
一對進入詳評的采用百分制綜合評分法
二計分辦法按四舍五入取至百分位
1價格分30分
1評標價為投標人的投標報價進行政策性扣除后的價格評標價只是作為評標
時使用最終中標人的中標金額＝投標報價
2根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號第五條的
規(guī)定對小型或微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6的扣除用扣除后的價格參與評審即評
標價PP=最終競標價Pi6×最終競標價Pi如為中小企業(yè)的需提供中小企業(yè)聲明
函及相關(guān)證明材料復(fù)印件工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會
財政部等部門下發(fā)的證明材料原件備查
3按照財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財
庫201468號的規(guī)定監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評審中價格
扣除等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時應(yīng)當提供由
省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文
件
4根據(jù)關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號規(guī)
定殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)評審中對價格給予折扣殘疾人福利性單
位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府
采購活動時應(yīng)當提供本通知規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函見附件并對聲
明的真實性負責中標為殘疾人福利性單位的采購代理機構(gòu)應(yīng)當隨中標成交結(jié)果同
時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān)督
5政策性扣除計算方法
投標人被認定為監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位或小型和微型企業(yè)且其所投標產(chǎn)品24
為小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的該投標人的投標報價給予6的扣除扣除后的價格為評標價
即評標價=投標報價×16大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型
微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)
合體協(xié)議合同總金額30以上的聯(lián)合體投標價給予2的扣除扣除后的價格為評標價
即評標價=投標報價×12除上述情況外評標價=投標報價
6以進入綜合評分環(huán)節(jié)的最低的評標價為基準價基準價報價得分為30分
7價格分計算公式某投標人價格分=基準價某投標人評標價金額×30分
2技術(shù)分40分
招標文件一般性技術(shù)參數(shù)和主要技術(shù)參數(shù)由評標委員會根據(jù)該參數(shù)對相應(yīng)貨物所產(chǎn)生
的一般性影響和實質(zhì)性影響經(jīng)過確定投標文件中載明下述信息提供的證明客觀充足被
評標委員會認可的可得對應(yīng)分數(shù)
1商鋪所在小區(qū)商業(yè)面積體量＞8000平方米得10分所在小區(qū)商業(yè)面積體量
8000平方米＞面積＞5000平方米得5分商業(yè)面積＜5000平方米得2分提供
施工圖紙或預(yù)售證
2所售商鋪附近500米范圍內(nèi)有易地扶貧搬遷安置點得10分大于500米范
圍內(nèi)小于1公里的得5分須提供圖片文字承諾說明等相關(guān)證明材料如投標人
中標后實地測量與承諾描述不符采購人有權(quán)取消中標人資格
3所售商鋪小區(qū)內(nèi)住戶達900戶以上的得10分小區(qū)住戶少900戶的得5
分提供施工總平圖經(jīng)濟指標證明
4所售商鋪項目周邊500米范圍內(nèi)配套有文化廣場或市場的得5分超出500
米范圍的得2分須提供圖片文字承諾說明等相關(guān)證明材料如投標人中標后
實地測量與承諾描述不符采購人有權(quán)取消中標人資格
5所售商鋪為臨街商鋪的得5分不是臨街商鋪的得2分提供施工總
平規(guī)劃圖證明
3招商方案 10分
一檔0～5 分評定基準投標文件中提供服務(wù)招商流程方案簡單僅進行簡單
描述方案無針對性可實施性不強
二檔51～10 分評定基準提供詳細全面完善的服務(wù)招商方案有針對性
方案可行性強
4業(yè)績分20分
企業(yè)在廣西區(qū)內(nèi)曾開發(fā)過商業(yè)面積2000平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目每個項目
得10分此項滿分20分提供土地證預(yù)售證復(fù)印件
三總得分=1+2+3+4項得分25
三中標候選人推薦原則
評標委員會將根據(jù)綜合得分由高到低排列次序得分相同時以投標報價由低到高
順序排列得分相同且投標報價相同的按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列如果上述指標都相
同時由評標委員會集體討論確定排序并推薦不超過3名中標候選供應(yīng)商招標采購
單位應(yīng)當確定評審委員會推薦排名第一的中標候選人為中標人根據(jù)桂財采201637
號關(guān)于做好政府采購有關(guān)信用主體標識碼登記及在政府采購活動中查詢使用信用記錄
有關(guān)問題的通知相關(guān)規(guī)定招標采購單位將對排名第一的中標候選人進行信用查詢
如排名第一的中標候選人在中國政府采購網(wǎng)處于被暫停參加政府采購活動期間的或排
名第一的中標候選人放棄中標因不可抗力提出不能履行合同的招標采購單位可以確
定排定第二的中標候選人為中標人排名第二的中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能
簽訂合同的招標采購單位可以確定排名第三的中標候選人為中標人26
第五章 合同主要條款格式27
商品房買賣合同
合同編號
出 賣 人
買 受 人
房屋座落
年 月 日28
商品房買賣合同
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋雙方當事人在自愿平等公平及誠實信用
的基礎(chǔ)上根據(jù)中華人民共和國民法總則中華人民共和國合同法中華人民共和
國物權(quán)法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)的規(guī)定就商品房買賣相
關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見簽訂本商品房買賣合同
第一章 合同當事人
出賣人
企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號
通訊地址
法定代表人 聯(lián)系電話
委托代理人 聯(lián)系電話
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)
企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號
通訊地址
法定代表人 聯(lián)系電話
買受人
法定代表人負責人
國籍戶籍所在地
國籍代碼戶籍所在地的區(qū)縣代碼
證件類型居民身份證港澳臺身份證護照企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 證件號碼 買受人性質(zhì)本市城鎮(zhèn)居民本市非城鎮(zhèn)居民外省市個人華僑香
港同胞澳門同胞臺灣同胞軍人外國個人
通訊地址
聯(lián)系電話29
委托代理人法定代理人
國籍戶籍所在地
證件類型居民身份證港澳臺身份證護照企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
證件號碼 通訊地址
聯(lián)系電話
房屋為共有時可在下表中相應(yīng)增加買受人
共有人 證件類型 證件號碼 共有方式 共有份額
共同共有按份共有
按份共有時填
寫
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1出賣人以出讓劃撥 方式取得坐落于 市 區(qū)縣市 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處 路街巷 地塊的建設(shè)用地使
用權(quán)地塊所在區(qū)縣代碼為 該地塊不動產(chǎn)權(quán)證書號國有土地使用證號為 土地使用權(quán)面積為 平方米買受人購買的商品房以下簡稱該
商品房所占用的土地用途為住宅商業(yè)辦公工業(yè)倉儲其他土
地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日
2出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 容積率為 建筑工程施工許可證號為 建設(shè)工程施工合同約定的開
工日期為 年 月 日竣工日期為 年 月 日
第二條 預(yù)售依據(jù)
該商品房已由 批準預(yù)售
預(yù)售許可證號為 第三條 商品房基本情況
1房屋座落該商品房為第一條規(guī)定項目中的第 幢座 30
單元 層 號房室該商品房所在樓層的起始層為 終止層為 名義層為 層高為 米
房屋竣工后如房號發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置該商品房的平面圖見
附件一
2建筑主體該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層其中地上 層地
下 層主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)鋼鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)混合結(jié)
構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)有無電梯
3房屋居室該商品房為一居室二居室三居室四居室五居室 有 室 廳 廚 衛(wèi) 該商品房有 個陽臺其中 個
陽臺為封閉式 個陽臺為非封閉式陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準
4預(yù)測面積該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為 測繪機構(gòu)統(tǒng)一社
會信用代碼為 其預(yù)測建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米分攤共有建筑面積 平方米
該商品房共有共用部位見附件二
5戶型結(jié)構(gòu)該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為平層錯層復(fù)式樓躍層
6 房屋朝向該商品房的朝向為東南西北東北東南西
南西北其他 向
7房屋類型該商品房的規(guī)劃用途房屋類型為住宅商業(yè)用房辦公用
房工業(yè)用房倉儲用房車庫
8有出售或贈送出租車位車庫或者停車設(shè)施的有關(guān)該物業(yè)買賣贈予租
賃合同事項雙方另行約定
9有出售或贈送出租儲藏室綠地或其他物業(yè)的有關(guān)該物業(yè)買賣贈予租
賃合同事項雙方另行約定
第四條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為已抵押未抵押
抵押類型該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押
該商品房在建工程設(shè)定抵押
抵押人 抵押權(quán)人 抵押登記日
期 債務(wù)履行期限 抵押登記機構(gòu) 31
抵押類型該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押
該商品房在建工程設(shè)定抵押
抵押人 抵押權(quán)人 抵押登記日
期 債務(wù)履行期限 抵押登記機構(gòu) 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三
第五條 房屋權(quán)利狀況承諾
1出賣人對該商品房享有合法權(quán)利
2該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人
3該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況
4 5 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或 的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除
合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分并自買受人付
款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利
息給買受人造成損失的出賣人向買受人支付已付房價款一倍買受人全部損失
的賠償金
第三章 商品房價款
第六條 計價方式與價款
一出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房不含裝飾裝修
價款
1按照套內(nèi)建筑面積計算該商品房單價為每平方米幣種元
總價款為幣種元大寫元
整
2按照建筑面積計算該商品房單價為每平方米幣種元
總價款為幣種元大寫元
整
3按套基本單元計算該商品房總價款為幣種
元大寫元整32
4按照 計算該商品房總價款為幣種
元大寫元整
二該商品房有無裝飾裝修裝修工程價款為幣種
元大寫元整
三該商品房含裝飾裝修全部價款合計為幣種
元大寫元整
第七條 付款方式及期限
一簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金幣種元大
寫元整該定金于本合同簽訂交付首付款 時抵作商品房價款返還買受人
二買受人采取下列第 種方式付款
1一次性付款買受人應(yīng)當在 年 月 日前支付該商品房全部價款
2分期付款買受人應(yīng)當在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款
首期房價款幣種元大寫元整應(yīng)當于
年 月 日前支付 3首付加貸款方式付款商業(yè)貸款公積金貸款商業(yè)和公積金組合貸款 買受人應(yīng)當在 年 月 日前支付首期房價款幣種
元大寫元整占該商品房全部價款的
余款幣種元大寫元整向
貸款機構(gòu)申請貸款支付余款幣種元大
寫元整向貸款機構(gòu)申請貸款支付
買受人應(yīng)當于 年 月 日前向貸款機構(gòu)提交貸款申請材料辦理貸款審批手
續(xù)
4其他方式 三出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于有關(guān)的工
程建設(shè)
該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為預(yù)售監(jiān)管賬戶開戶行為 賬戶名稱為 賬號為 33
該商品房價款的計價方式總價款付款方式及期限的具體約定見附件四
買受人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項維修資金
第八條 逾期付款責任
除不可抗力外買受人未按照約定時間付款的雙方同意按照下列第 種方式處
理
1按照逾期時間分別處理1和2不作累加
1逾期在 日之內(nèi)買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的
違約金
2逾期超過 日該期限應(yīng)當與本條第1項中的期限相同后出賣人有權(quán)
解除合同出賣人解除合同的應(yīng)當書面通知買受人買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之
日起 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金同時出賣人退還買受人已付
房價款含已付貸款部分
出賣人不解除合同的買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 該比
率不低于第1項中的比率的違約金
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款
的差額采取分期付款的按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定
2 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
第九條 商品房交付條件
該商品房交付時應(yīng)當符合下列第12 項所列條件可多選
1該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件
2該商品房已取得有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告實測繪
3滿足第十條第一款中出賣人承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達到的條件
4 5 該商品房為住宅的出賣人還需提供住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書
第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
一基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
1供水排水交付時供水排水配套設(shè)施齊全并與城市公共供水排水管網(wǎng)連接
實現(xiàn)一戶一表使用自建設(shè)施供水的供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準34 2供電交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電實現(xiàn)一戶一表 3供暖交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準使用城市集中供熱的納入城市集中供
熱管網(wǎng) 4燃氣交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè)并與城市燃氣管網(wǎng)連接保證燃氣供應(yīng)
實現(xiàn)一戶一表 5電話通信交付時線路敷設(shè)到戶
6有線電視交付時線路敷設(shè)到戶
7寬帶網(wǎng)絡(luò)交付時線路敷設(shè)到戶
以上第123項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用第4567項需
要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件雙方同意按照下列第 種
方式處理
1以上設(shè)施中第1234項在約定交付日未達到交付條件的出賣人按照本合
同第十二條的約定承擔逾期交付責任
第5項未按時達到交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金第6
項未按時達到交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金第7項未按
時達到交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金出賣人采取措施保
證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達到交付使用條件
2 二公共服務(wù)及其他配套設(shè)施以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準
1小區(qū)內(nèi)綠地率 年 月 日達到 2小區(qū)內(nèi)非市政道路 年 月 日達到 3規(guī)劃的車位車庫 年 月 日達到 4物業(yè)服務(wù)用房 年 月 日達到 5醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 年 月 日達到 6幼兒園 年 月 日達到 7學(xué)校 年 月 日達到 35
8 9 以上設(shè)施未達到上述條件的雙方同意按照以下方式處理
1小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的 2小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的 3規(guī)劃的車位車庫未達到上述約定條件的 4物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的 5其他設(shè)施未達到上述約定條件的 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五
第十一條 交付時間和手續(xù)
一出賣人應(yīng)當在 年 月 日前向買受人交付該商品房
二該商品房達到第九條第十條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿
前 日不少于10日將查驗房屋的時間辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的
證件材料的通知書面送達買受人買受人未收到交付通知書的以本合同約定的交付日期
屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點 交付該商品房時出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件出賣人不出示證明文
件或者出示的證明文件不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權(quán)拒絕接收由此
產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔并按照第十二條處理
三查驗房屋
1辦理交付手續(xù)前買受人有權(quán)對該商品房進行查驗出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或
者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件
2買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的由出
賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范標準自查驗次日起 日內(nèi)負責修復(fù)并承擔修復(fù)
費用修復(fù)后再行交付
1屋面墻面地面滲漏或開裂等
2管道堵塞
3門窗翹裂五金件損壞
4燈具電器等電氣設(shè)備不能正常使用
5 6 36
3查驗該商品房后雙方應(yīng)當簽署商品房交接單由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨?按期交付的雙方同意按照以下方式處理
1 2 第十二條 逾期交付責任
除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的雙方同
意按照下列第 種方式處理
1按照逾期時間分別處理1和2不作累加
1逾期在 日之內(nèi)該期限應(yīng)當不多于第八條第11項中的期限自第
十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止出賣人按日計算向買受人支付全
部房價款萬分之 的違約金該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第11項中的比率
2逾期超過 日該期限應(yīng)當與本條第1項中的期限相同后買受人有
權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達
之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按
照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息同時出賣
人按照全部房價款的 向買受人支付違約金
買受人不解除合同的合同繼續(xù)履行出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分
之 該比率應(yīng)當不低于本條第11項中的比率的違約金
2 第五章 面積差異處理方式
第十三條 面積差異處理
該商品房交付時出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋測繪報告并向買受人提供該商品房
的面積實測數(shù)據(jù)以下簡稱實測面積實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的
雙方同意按照第 種方式處理
1根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定雙方同意按照下列原則處理
1套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)含3的據(jù)實結(jié)算房價款
2套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3時買受人有權(quán)解除合同
買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起
15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息
買受人選擇不解除合同的實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時套內(nèi)建筑面37
積誤差比在3以內(nèi)含3部分的房價款由買受人補足超出3部分的房價款由出賣
人承擔產(chǎn)權(quán)歸買受人所有實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時套內(nèi)建筑面積
誤差比絕對值在3以內(nèi)含3部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3部
分的房價款由出賣人雙倍返還買受人
實測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積
預(yù)測套內(nèi)建筑面積
2根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定雙方同意按照下列原則處理
1建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)含3的根據(jù)實測建
筑面積結(jié)算房價款
2建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3時買受人有權(quán)解
除合同
買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起
15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息
買受人選擇不解除合同的實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時建筑面積誤差比在
3以內(nèi)含3部分的房價款由買受人補足超出3部分的房價款由出賣人承擔產(chǎn)
權(quán)歸買受人所有實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)
含3部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3部分的房價款由出賣人雙
倍返還買受人
實測建筑面積預(yù)測建筑面積
預(yù)測建筑面積
3因設(shè)計變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當簽署補充協(xié)議
3根據(jù)第六條按照套計價的出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸并約定誤差
范圍該商品房交付時套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方
約定如下 4雙方自行約定 第六章 規(guī)劃設(shè)計變更
第十四條 規(guī)劃變更
×100
套內(nèi)建筑面積誤差比＝
×100
建筑面積誤差比＝38
一出賣人應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)
商品房不得擅自變更
雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用途面積容積率綠地率基礎(chǔ)設(shè)施公共
服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的出賣人應(yīng)當在變更
確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的買受
人有權(quán)解除合同
二買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)買受人
逾期未予以書面答復(fù)的視同接受變更
三買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之
日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息同時出賣人按
照全部房價款的 向買受人支付違約金
買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下 第十五條 設(shè)計變更
一雙方簽訂合同后出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件涉及下
列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10
日內(nèi)將書面通知送達買受人出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的買受人有權(quán)解除合同
1該商品房結(jié)構(gòu)形式戶型空間尺寸朝向
2供熱采暖方式
3 4 5 二買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)買受人
逾期未予以書面答復(fù)的視同接受變更
三買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之
日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息同時出賣人按
照全部房價款的 向買受人支付違約金
買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下
39
第七章 商品房質(zhì)量及保修責任
第十六條 商品房質(zhì)量
一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格并符合國家及行業(yè)標準
經(jīng)檢測不合格的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人
出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部
分并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利
率計算給付利息給買受人造成損失的由出賣人支付已付房價款一倍買受人全
部損失的賠償金因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔
買受人不解除合同的 二其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范標準和施工圖設(shè)計文件的要求發(fā)現(xiàn)除地
基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的雙方按照以下方式處理
1及時更換修理如給買受人造成損失的還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任 2經(jīng)過更換修理仍然嚴重影響正常使用的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合
同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人
已付房價款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國人
民銀行公布的同期貸款基準利率計算給付利息給買受人造成損失的由出賣人承擔相
應(yīng)賠償責任因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔
買受人不解除合同的 三裝飾裝修及設(shè)備標準
該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料構(gòu)配件和設(shè)備裝修裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量
必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準
不符合上述標準的買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第1方式處
理可多選
1及時更換修理
2出賣人賠償雙倍的裝飾設(shè)備差價
3 4 40
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六
四室內(nèi)空氣質(zhì)量建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家地方標準標準名稱
標準文號
該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合國家地方標準標準名
稱 標準文號
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準由出賣人負責整改整改
后仍不符合標準的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出
賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付房價款含已付貸款部分
并自買受人付款之日起按照不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率
計算給付利息給買受人造成損失的由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任經(jīng)檢測不符合標準的
檢測費用由出賣人承擔整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔因整改導(dǎo)致該商品
房逾期交付的出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任
2該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求
未達到標準的出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施并承擔全部費用給買
受人造成損失的出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任 第十七條 保修責任
一商品房實行保修制度該商品房為住宅的出賣人自該商品房交付之日起按
照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當
簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍保修期限和保修責任等內(nèi)容具體內(nèi)容見附件七
二下列情形出賣人不承擔保修責任
1因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害
2因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害
3 三在保修期內(nèi)買受人要求維修的書面通知送達出賣人 日內(nèi)出賣人既不
履行保修義務(wù)也不提出書面異議的買受人可以自行或委托他人進行維修維修費用及維
修期間造成的其他損失由出賣人承擔
第十八條 質(zhì)量擔保
出賣人不按照第十六條第十七條約定承擔相關(guān)責任的由
承擔連帶責任41
關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件八
第八章 合同網(wǎng)簽備案與不動產(chǎn)登記
第十九條 預(yù)售合同網(wǎng)簽備案
一買賣雙方當事人就合同條款協(xié)商一致后出賣人應(yīng)當?shù)卿浄课菟诘刈》砍青l(xiāng)
建設(shè)房地產(chǎn)主管部門房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案并將本合同網(wǎng)
簽備案情況告知買受人
二有關(guān)預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下 第二十條 不動產(chǎn)登記
一雙方同意共同向房產(chǎn)管理部門和不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商品房交易手續(xù)和
不動產(chǎn)登記
二因出賣人的原因買受人未能在約定時間或約定條件取得
該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證書的雙方同意按照下列第種方式處理
1買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當書面通知出賣人出賣人應(yīng)當自解
除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款含已付貸款部分并自買
受人付款之日起按照不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算給
付利息自買受人應(yīng)當完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證的期限屆滿之次日起至實際
全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動產(chǎn)權(quán)證之日止出賣人按日計算向買受人支付全部房
價款萬分之 的違約金
2買受人不解除合同的出賣人自買受人應(yīng)當取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起
至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之
的違約金并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付
3
三因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動產(chǎn)登記
的出賣人不承擔責任
第九章 前期物業(yè)管理
第二十一條 物業(yè)管理區(qū)域
一物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為
東至
西至42
南至
北至
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米其中地上建筑面積為 平方米
位于 號樓幢座 層 單元 號地下建筑
面積為 平方米位于 號樓幢座 層 單
元 號其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米位于
號樓幢座 層 單元 號注物業(yè)服務(wù)用房為
多處時雙方可自行增加以上內(nèi)容
物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖詳見附件九
第二十二條 前期物業(yè)管理
一出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 二物業(yè)服務(wù)時間從 年 月日到業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
止
三物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)收費計費方式為包干制酬金制 物業(yè)
服務(wù)費為元月平方米建筑面積商品房在交付前的物業(yè)費由出賣人承擔
商品房交付后的物業(yè)費由買受人承擔
四買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位
共用設(shè)施設(shè)備出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知
買受人
五買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約同意由出賣人依法選聘
的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理遵守臨時管理規(guī)約業(yè)主委員會成立后由業(yè)主大會
決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同臨時管理規(guī)約見附件十
第十章 其他事項
第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)
一買受人對其建筑物專有部分享有占有使用收益和處分的權(quán)利
二以下部位歸業(yè)主共有
1建筑物的基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)外墻屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分通道樓梯大堂等公共
通行部分消防公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備避難層設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分
2該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外綠地屬于城鎮(zhèn)公43
共綠地或者明示屬于個人的除外占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車
位建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房
3除法律行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外其他不屬于業(yè)主專有部分也不屬于市政
公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等
4 三雙方對其他配套設(shè)施約定如下
1規(guī)劃的車位車庫 2會所 3 第二十四條 稅費
雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費因預(yù)測
面積與實測面積差異導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔由
承擔
出賣人不得代收買受人因購買商品房應(yīng)繳納的契稅買受人應(yīng)按規(guī)定自行到稅務(wù)部門
申報繳納契稅
第二十五條 銷售和使用承諾
一出賣人承諾不采取分割拆零銷售返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品
房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房
二出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售不擅自改變該商品房使用性質(zhì)出
賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)
三出賣人承諾對商品房的銷售不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部
位和設(shè)施的處分
四出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人具體內(nèi)容見附
件十一
五買受人使用該商品房期間不得擅自改變該商品房的用途建筑主體結(jié)構(gòu)和承
重結(jié)構(gòu)
六 七 第二十六條 送達
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址聯(lián)系電話均真實有效任何根據(jù)本
合同發(fā)出的文件均應(yīng)采用書面形式以郵政快遞郵寄掛號信 方式送44
達對方任何一方變更通訊地址聯(lián)系電話的應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書面通知對方
變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任
第二十七條 買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)非因法律法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)公安機關(guān)
檢察機關(guān)審判機關(guān)紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意出賣人及其
銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外
的其他用途
第二十八條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可通過消費者協(xié)會等相
關(guān)機構(gòu)調(diào)解或按照下列第 種方式解決
一依法向房屋所在地人民法院起訴
二提交 仲裁委員會仲裁
第二十九條 補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議補充
協(xié)議見附件十二
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任或不合
理的加重買受人責任排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準
第三十條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同的變更解除應(yīng)當采用書面形式
本合同連同附件共 頁一式 份其中出賣人 份買受人 份
份份份
份合同附件與本合同具有同等法律效力
出賣人簽字或蓋章 買受人簽字或蓋章
法定代表人簽字或蓋章 法定代表人簽字或蓋章
委托代理人簽字或蓋章 委托代理人簽字或蓋章
法定代理人簽字或蓋章
簽訂時間 年 月 日 簽訂時間 年 月 日45
附件一 房屋平面圖應(yīng)當標明方位
1房屋分層分戶圖應(yīng)當標明詳細尺寸并約定誤差范圍
2建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖
附件二 關(guān)于該商品房共有共用部位的具體說明可附圖說明
1納入該商品房分攤的共有共用部位的名稱面積和所在位置
2未納入該商品房分攤的共有共用部位的名稱所在位置
附件三 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定
1抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明
2解除抵押的條件和時間
3關(guān)于抵押的其他約定
附件四 關(guān)于該商品房價款的計價方式總價款付款方式及期限的
具體約定
附件五 關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定
1相關(guān)設(shè)施的位置及用途
2其他約定
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定
交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的按照本合同第十六條第三款約定處
理出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置裝修裝飾視為無條件贈送給買受人
雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌產(chǎn)地規(guī)格數(shù)量等內(nèi)容約定如下表
部位 序號 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌產(chǎn)地規(guī)格數(shù)量 備注
外墻 1 外墻
瓷磚
涂料
玻璃幕墻
其他
起居
室
1 內(nèi)墻
涂料
壁紙
其他
2 吊頂
石膏板吊頂
涂料
其他
3 室內(nèi)地面
大理石
花崗巖
水泥抹面
實木地板
其他
廚房 1 地面 水泥抹面46
部位 序號 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌產(chǎn)地規(guī)格數(shù)量 備注
瓷磚
其他
2 墻面
耐水膩子
瓷磚
其他
3 吊頂
水泥抹面
石膏吊頂
其他
4 櫥柜
洗滌池
柜門材料
臺面材料
5 廚房設(shè)備
油煙機
燃氣灶
6 門
木門
玻璃門
衛(wèi)生
間
1 地面
瓷磚
石材
2 墻面
瓷磚
石材
馬賽克
3 吊頂 鋁合金扣板
防潮石膏板
4 沐浴空間 沐浴房
5 衛(wèi)浴
盥洗盆
馬桶
6 門
木門
玻璃門
陽臺 1 陽臺
塑鋼封閉
鋁合金封閉
斷橋鋁合金封
閉
不封閉
其他
電梯 1
管道 1
窗戶 1
附件七 關(guān)于保修范圍保修期限和保修責任的約定
該商品房為住宅的出賣人應(yīng)當提供住宅質(zhì)量保證書該商品房為非住宅的雙
方可參照住宅質(zhì)量保證書中的內(nèi)容對保修范圍保修期限和保修責任等進行約定47
該商品房的保修期自房屋交付之日起計算關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于建設(shè)工程
質(zhì)量管理條例第四十條規(guī)定的最低保修期限
一保修項目期限及責任的約定
1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
保修期限為 不得低于設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 2屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏
保修期限為 不得低于5年 3供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備
保修期限為 不得低于2個采暖期供冷期 4電氣管線給排水管道設(shè)備安裝
保修期限為 不得低于2年 5裝修工程
保修期限為 不得低于2年 6 7 8 二其他約定 附件八 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明
附件九 物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖
附件十 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定
1前期物業(yè)服務(wù)合同
2臨時管理規(guī)約
附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
如該商品房公共管道檢修口柱子變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況
附件十二 補充協(xié)議48
第六章 投標文件格式49
開標一覽表信封封面格式可以手寫密封
開標一覽表
項目名稱
項目編號
投標人名稱
在開標時間之前不得啟封
2019年 月 日50
開標一覽表格式
開標一覽表
項目名稱
項目編號
投標人名稱
單位元
序
號
采購內(nèi)容 單位㎡ 單價元㎡ 合計價元 商鋪具體地址
1
投標總報價大寫
￥ 報價包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦理費用工本費等相關(guān)費用
交付時間根據(jù)雙方合同約定的時間
注1報價一經(jīng)涂改應(yīng)在涂改處加蓋單位公章或者由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或
蓋章否則其投標作無效標處理
2此表請單獨用信封封裝信封封面請注明項目名稱項目編號投標人名稱及開
標一覽表字樣如有多個標段的每表須分別單獨用信封密封
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期 年 月 日51
1封套格式
投標文件
項目名稱
項目編號
投標人名稱
投標人地址
在 年 月 日 時 分前不得開啟日52
2投標文件封面格式
正本或副本
投 標 文 件
項目名稱
項目編號
投標文件名稱資格審查文件投標文件資信及商務(wù)文
件技術(shù)文件報價文件
投標人名稱
投標人地址
年 月 日53
3投標文件目錄
按照招標文件第三章投標人須知中三之一投標文件的組成的順序編排
未提供有格式的請自擬格式54
投標函格式
投 標 函
致四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
根據(jù)貴方為 項目的招標公告項目編號 簽字代表 全名經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人 投標人名稱提
交投標文件包括資格審查資信及商務(wù)文件技術(shù)文件報價文件各正本壹份副
本肆份開標一覽表壹份標文件電子版 壹份
投標總報價為大寫 ￥ 報價包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦理
費用工本費等相關(guān)費用
商鋪使用年限40 年
據(jù)此函簽字代表宣布同意如下
1投標人已詳細審查全部招標文件包括修改文件如有的話以及全部參考資
料和有關(guān)附件已經(jīng)了解我方對于招標文件采購過程采購結(jié)果有依法進行詢問質(zhì)疑
投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求
2投標人在投標之前已經(jīng)與貴方進行了充分的溝通完全理解并接受招標文件的各項
規(guī)定和要求對招標文件的合理性合法性不再有異議
3本投標有效期自投標截止之日起至政府采購合同簽訂之日止
4如中標本投標文件至本項目合同履行完畢止均保持有效本投標人將按招標文
件及政府采購法律法規(guī)的規(guī)定履行合同責任和義務(wù)
5投標人同意按照貴方要求提供與投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料
6與本投標有關(guān)的一切正式往來信函請寄
地址 郵編 電話
傳真 投標人代表姓名 職務(wù)
投標人名稱
開戶銀行 銀行帳號
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年 月 日55
投標聲明書格式
投標聲明書
致四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責任公司
投標人名稱系中華人民共和國合法企業(yè)經(jīng)營地
址 我姓名系投標人名稱的法定代表人我方愿意參加貴方組織的
項目名稱 的投標為便于貴方公正擇優(yōu)地確定中標人及其投標產(chǎn)品和
服務(wù)我方就本次投標有關(guān)事項鄭重聲明如下
1我方向貴方提交的所有投標文件資料都是準確的和真實的
2我方不是采購人的附屬機構(gòu)在獲知本項目采購信息后與采購人聘請的為此項目
提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機構(gòu)沒有任何聯(lián)系
3我方及由本人擔任法定代表人的其他機構(gòu)最近三年內(nèi)被通報或者被處罰的違法行
為有 4我方在信用中國或中國政府采購網(wǎng)的被列為失信被執(zhí)行人重大稅收違
法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單情況 5以上事項如有虛假或隱瞞我方愿意承擔一切后果并不再尋求任何旨在減輕或免
除法律責任的辯解
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年月日56
商務(wù)響應(yīng)表格式
商務(wù)響應(yīng)表
項目 招標文件要求 是否響應(yīng) 投標人的承諾或說明
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年月日57
法定代表人身份證明書格式
法定代表人身份證明書
法定代表人名字 在單位名稱 任 職務(wù)是
單位名稱 的法定代表人
特此證明
單位名稱
單位公章
年 月 日
法定代表人身份證號碼
住 址58
投標人法定代表人身份證復(fù)印件
投標人法定代表人身份證復(fù)印件
身份證正面
身份證反面
法定代表人簽名
投標單位公章59
授權(quán)委托書格式
投標人法定代表人授權(quán)委托書
致 我 姓名系 投標人名稱的法定代表人
現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工 姓名以我方的名義參加
項目名稱的投標活動并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標開
標評標簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件
我方對被授權(quán)人的簽名事項負全部責任
在撤銷授權(quán)的書面通知以前本授權(quán)書一直有效被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的
所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效
被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托
被授權(quán)人簽名 法定代表人簽名
所在部門
職 務(wù)
被授權(quán)人身份證號碼
投標人公章
日期 年 月 日60
委托代理人身份證復(fù)印件
身份證正面
身份證反面
委托代理人簽名
委托單位公章61
投標人類似項目業(yè)績情況一覽表格式
投標人類似項目業(yè)績情況一覽表
采購單位名稱 項目名稱
采購
數(shù)量
單價
合同
金額
時間
附以合同復(fù)印件或中標通知書等證明材料為準
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年月日62
技術(shù)響應(yīng)表格式
技術(shù)響應(yīng)表
序
號
項目 招標文件要求 投標文件響應(yīng) 偏離情況
注投標人應(yīng)對照招標文件招標項目采購需求的要求在偏離情況欄注明正
偏離負偏離或無偏離
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年月日63
投標人基本情況格式
投標人基本情況
填表須知投標人應(yīng)完整填寫本表而且保證所有填寫內(nèi)容是真實和準確的
一投標人組織機構(gòu)和相關(guān)聯(lián)系人
1投標人名稱
2企業(yè)組織機構(gòu)代碼證編號
3企業(yè)法人代表人或負責人姓名職務(wù)電話
4政府采購業(yè)務(wù)聯(lián)系人姓名職務(wù)電話手機傳真
5企業(yè)地址
6郵政編碼
二企業(yè)概況表
企業(yè)注冊名稱 成立日期
企業(yè)法人代表
或負責人
職稱 企業(yè)性質(zhì)
企業(yè)資質(zhì)等級
經(jīng)營方式
經(jīng)營方式
批準成立機構(gòu)
經(jīng)營范圍
企業(yè)簡介
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年月日64
主要負責人和從業(yè)人員一覽表
序號 姓名 職位 學(xué)歷 職稱 發(fā)證時間
從事本工
作時間
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標人蓋章
日期年月日65
如為中型小型微型企業(yè)的請?zhí)峁┫铝新暶骱袷饺缦录跋嚓P(guān)部門頒發(fā)的中型小型
微型企業(yè)證明材料如不是中型小型微型企業(yè)的不用提供下列聲明函
中小企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181
號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足
以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中
小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為
請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承
擔工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物
本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物
本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任
企業(yè)名稱蓋章
日期
附中型小型微型企業(yè)證明材料加蓋公章66
投標人屬于殘疾人福利性單位標準的按照關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的 通知財
庫2017141號的規(guī)定提供殘疾人福利性單位聲明函不是殘疾人福利性單位的不用提供此聲
明函
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)
政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人
福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物
由本單位承擔工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不
包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物
本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任
單位名稱蓋章
日 期67
投標人符合監(jiān)獄企業(yè)標準的按財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知
財庫201468號要求提供有效證明文件及監(jiān)獄企業(yè)聲明函不屬于監(jiān)獄企業(yè)的不用提供
監(jiān)獄企業(yè)聲明函格式
本公司鄭重聲明根據(jù)財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的
通知財庫201468號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懕O(jiān)獄企業(yè)即本公司同時
滿足以下條件
1我公司為司法部認定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象且全部產(chǎn)權(quán)
屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理
局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)
建設(shè)兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)
2我公司參加政府采購活動時視同小型微型企業(yè)提供由省級以上監(jiān)獄管理局
戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任
企業(yè)名稱蓋章
日期年月日
注投標人符合監(jiān)獄標準的按財庫201468號的要求必須應(yīng)當提供省級以上監(jiān)獄管理局
戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件供評標委員會評審如有請
提供原件備查68
第七章 質(zhì)疑函及投訴書格式
質(zhì)疑函
一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商
地址 郵編
聯(lián)系人 聯(lián)系電話
授權(quán)代表
聯(lián)系電話
地址 郵編
二質(zhì)疑項目基本情況
質(zhì)疑項目的名稱
質(zhì)疑項目的編號 包號
采購人名稱
采購文件獲取日期
三質(zhì)疑事項具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項1
事實依據(jù)
法律依據(jù)
質(zhì)疑事項2 四與質(zhì)疑事項相關(guān)的質(zhì)疑請求
請求
簽字簽章 公章
日期
質(zhì)疑函制作說明
1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料
2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)
容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或
者名稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項
3質(zhì)疑供應(yīng)商若對項目的某一分包進行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號
4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù)
5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項相關(guān)
6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的質(zhì)
疑函應(yīng)由法定代表人主要負責人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章69
投訴書
一投訴相關(guān)主體基本情況
投訴人
地 址 郵編
法定代表人主要負責人
聯(lián)系電話
授權(quán)代表 聯(lián)系電話
地 址 郵編
被投訴人1
地 址 郵編
聯(lián)系人 聯(lián)系電話
被投訴人2 相關(guān)供應(yīng)商
地 址 郵編
聯(lián)系人 聯(lián)系電話
二投訴項目基本情況
采購項目名稱
采購項目編號 包號
采購人名稱
代理機構(gòu)名稱
采購文件公告是否公告期限
采購結(jié)果公告是否公告期限
三質(zhì)疑基本情況
投訴人于 年 月 日向 提出質(zhì)疑質(zhì)疑事項為
采購人代理機構(gòu)于 年 月 日就質(zhì)疑事項作出了答復(fù)沒有在法定期限內(nèi)作出
答復(fù)
四投訴事項具體內(nèi)容
投訴事項1
事實依據(jù)
法律依據(jù)
投訴事項2 五與投訴事項相關(guān)的投訴請求
請求
簽字簽章 公章
日期70
投訴書制作說明
1投訴人提起投訴時應(yīng)當提交投訴書和必要的證明材料并按照被投訴人和與投訴
事項有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書副本
2投訴人若委托代理人進行投訴的投訴書應(yīng)按照要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容
并在附件中提交由投訴人簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名
稱代理事項具體權(quán)限期限和相關(guān)事項
3投訴人若對項目的某一分包進行投訴投訴書應(yīng)列明具體分包號
4投訴書應(yīng)簡要列明質(zhì)疑事項質(zhì)疑函質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供
5投訴書的投訴事項應(yīng)具體明確并有必要的事實依據(jù)和法律依據(jù)
6投訴書的投訴請求應(yīng)與投訴事項相關(guān)
7投訴人為自然人的投訴書應(yīng)當由本人簽字投訴人為法人或者其他組織的投訴書應(yīng)
當由法定代表人主要負責人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 
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