四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪公開招標(biāo)文件預(yù)公示 2019-11-08 19:39:25.0
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪
[項(xiàng)目編號(hào)：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB]
公開招標(biāo)文件預(yù)公示
各有關(guān)供應(yīng)商：
我單位受采購人中國(guó)共產(chǎn)黨忻城縣委員會(huì)組織部委托，擬對(duì)忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪（項(xiàng)目編號(hào)：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB）進(jìn)行公開招標(biāo)采購，為了保障政府采購各方當(dāng)事人合法權(quán)益，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的供應(yīng)商資格條件要求、技術(shù)參數(shù)及性能（配置）要求、評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容予以預(yù)公示。各有關(guān)供應(yīng)商、專業(yè)人員等若認(rèn)為本項(xiàng)目上述要求存在唯一性或排他性等問題，請(qǐng)于2019年 11 月 13 日18 時(shí)00 分前以書面形式(意見函須加蓋公章)向我公司反映，以便我公司完善采購文件。如供應(yīng)商需提交意見函，請(qǐng)攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）副本復(fù)印件（加蓋公章，一份）、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章，一份）提交意見函原件。意見函應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。專業(yè)人員個(gè)人請(qǐng)?zhí)峤灰庖姾灻?，并附身份證、職稱等復(fù)印件。
對(duì)各有關(guān)供應(yīng)商、專業(yè)人員等逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見函件我公司不予受理。
聯(lián)系地址:來賓市奇石文化城A105號(hào)二樓
聯(lián)系人：覃工，聯(lián)系電話:0772-4280966
附：忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪[項(xiàng)目編號(hào)：LBXCZC2019-G1-01213-CZLB]公開招標(biāo)文件預(yù)公示內(nèi)容
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
2019年11月8日
附件信息:
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
公開招標(biāo)文件
項(xiàng)目名稱忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪
項(xiàng)目編號(hào)LBXCZC2019G101213CZLB
招標(biāo)人中國(guó)共產(chǎn)黨忻城縣委員會(huì)組織部
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
發(fā)布時(shí)間2019年 月 日1
目 錄
第一章 公開招標(biāo)公告2
第二章 招標(biāo)需求5
第三章 投標(biāo)人須知9
第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)22
第五章 合同主要條款格式26
第六章 投標(biāo)文件格式48
第七章 質(zhì)疑函及投訴書格式682
第一章 公開招標(biāo)公告3
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪LBXCZC2019G101213CZLB
公開招標(biāo)公告
四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司受中國(guó)共產(chǎn)黨忻城縣委員會(huì)組織部委托根據(jù)
中華人民共和國(guó)政府采購法等有關(guān)規(guī)定現(xiàn)對(duì)忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買
商鋪項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)現(xiàn)將本次公開招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)公告如下
一項(xiàng)目名稱忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪
二項(xiàng)目編號(hào)LBXCZC2019G101213CZLB
三采購項(xiàng)目的名稱數(shù)量簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹忻城縣村集體經(jīng)
濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪采購一項(xiàng)如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容詳見公開招標(biāo)文件
四標(biāo)段劃分無
五預(yù)算金額人民幣伍佰萬元整?500000000元包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦
理費(fèi)用工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
六本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策
政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)關(guān)于政府采購
支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財(cái)庫201468號(hào)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采
購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)政府采購中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的
通知財(cái)庫2016125號(hào)財(cái)政部環(huán)保總局關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施
的意見財(cái)庫2006190號(hào)財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)<節(jié)能產(chǎn)品政府采購
實(shí)施意見>的通知財(cái)庫2004185號(hào)廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)
招標(biāo)采購促進(jìn)廣西工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)銷對(duì)接實(shí)施細(xì)則的通知桂政辦發(fā)201578號(hào)
七投標(biāo)人資格要求
1國(guó)內(nèi)注冊(cè)指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的符合本次采購經(jīng)營(yíng)范圍具備法
人資格且同時(shí)符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商
2投標(biāo)人具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
3報(bào)價(jià)人須持有相應(yīng)的商品房國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證及房管部
門出具的無抵押登記證明
4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同
一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)除單一來源采購項(xiàng)目外為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范
編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活
動(dòng)
5對(duì)在信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采
購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條
規(guī)定條件的供應(yīng)商不得參與政府采購活動(dòng)
6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)
八招標(biāo)文件及其他資料的獲取
潛在投標(biāo)人不需投標(biāo)報(bào)名潛在投標(biāo)人可在來賓市公共資源交易中心
httpwwwlbsggzyjyzxcomgxlbzbw招標(biāo)文件電子版如網(wǎng)站無法資料時(shí)4
投標(biāo)人可以到來賓市公共資源交易中心政府采購服務(wù)部現(xiàn)場(chǎng)資料招標(biāo)文件電子
版每套售價(jià) 250 元不再收取其他任何費(fèi)用招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件
現(xiàn)場(chǎng)收取費(fèi)用及開具憑證請(qǐng)各投標(biāo)人盡量合理安排時(shí)間招標(biāo)代理工作人員以購買招
標(biāo)文件憑證接收投標(biāo)文件
九投標(biāo)保證金人民幣壹拾萬元整?10000000元
投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的銀行賬戶以轉(zhuǎn)賬或電匯形式轉(zhuǎn)出并截標(biāo)前到達(dá)指定賬
戶以下四家銀行任選一家需備注項(xiàng)目編號(hào)或項(xiàng)目名稱開戶名稱來賓市公共資
源交易中心1開戶銀行中國(guó)建設(shè)銀行來賓分行銀行賬號(hào)45001627951050705296
2開戶銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行來賓分行銀行賬號(hào)201481010400248603開戶行
柳州銀行來賓辦證廳支行銀行賬號(hào)720015000000000042614開戶銀行廣西來
賓桂中農(nóng)村合作銀行營(yíng)業(yè)部銀行賬號(hào)216612010171415988本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金形
式或從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出的投標(biāo)保證金
十投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)
投標(biāo)人應(yīng)于2019 年 月 日10 時(shí) 00分止將投標(biāo)文件密封提交到來賓市公
共資源交易中心來賓市紅水河大道331號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心3樓逾期送達(dá)的將予以
拒收
十一開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
本次招標(biāo)將于2019年 月 日 10時(shí) 00 分在來賓市公共資源交易中心來
賓市紅水河大道331號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心3樓開標(biāo)投標(biāo)人可以由投標(biāo)人的法定代表人
參加開標(biāo)的憑本人身份證原件投標(biāo)保證金繳納證明原件有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單
位法人證書副本復(fù)印件委托代理人參加開標(biāo)的憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份
證原件投標(biāo)保證金繳納證明原件出席開標(biāo)會(huì)議
十二網(wǎng)上公告
中國(guó)政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng) wwwzfcggxzfgovcn 來 賓 市 公 共 資 源 交 易 中 心
httpwwwlbsggzyjyzxcomgxlbzbw
十三聯(lián)系事項(xiàng)
1采購人名稱中國(guó)共產(chǎn)黨忻城縣委員會(huì)組織部
地址忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)芝州一路009號(hào)
聯(lián)系人韋龍勇聯(lián)系電話07725519573
2代理機(jī)構(gòu)四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
地址來賓市奇石文化城A105號(hào)二樓
聯(lián)系人覃工聯(lián)系電話07724280966
3監(jiān)督部門忻城縣財(cái)政局政府采購監(jiān)督管理股 聯(lián)系電話07725517154
地址忻城縣城關(guān)鎮(zhèn)古學(xué)路69號(hào)
招標(biāo)人中國(guó)共產(chǎn)黨忻城縣委員會(huì)組織部
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
2019年 月 日5
第二章 招標(biāo)項(xiàng)目采購需求6
說明
1本招標(biāo)文件所稱中小企業(yè)必須符合政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法第二
條規(guī)定
2小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予 610的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審具
體扣除比例請(qǐng)以第四章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為準(zhǔn)
3小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型企業(yè)
4小型微型企業(yè)提供大型企業(yè)制造的貨物的視同為大型企業(yè)
5本項(xiàng)目需求中的貨物品牌型號(hào)技術(shù)參數(shù)及其性能配置僅起參考作用投
標(biāo)人可選用其他品牌型號(hào)替代但這些替代的產(chǎn)品要實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于或優(yōu)于參考品牌型號(hào)
及其技術(shù)參數(shù)性能配置要求
6凡在技術(shù)參數(shù)及其性能配置要求中表述為標(biāo)配或標(biāo)準(zhǔn)配置的設(shè)備
投標(biāo)人應(yīng)在技術(shù)響應(yīng)表中將其標(biāo)配參數(shù)詳細(xì)列明
7投標(biāo)人必須自行為其投標(biāo)產(chǎn)品侵犯其他投標(biāo)人或?qū)＠说膶＠晒袚?dān)相應(yīng)法
律責(zé)任同時(shí)具有產(chǎn)品專利的投標(biāo)人應(yīng)在其投標(biāo)文件中提供與其自有產(chǎn)品專利相關(guān)的
有效證明材料否則不能就其產(chǎn)品的專利在本項(xiàng)目投標(biāo)過程中被侵權(quán)問題提出異議
8本貨物需求一覽表中標(biāo)注▲號(hào)的內(nèi)容為實(shí)質(zhì)性要求和條件對(duì)這些關(guān)鍵性參
數(shù)配置及要求的任何不滿足將導(dǎo)致投標(biāo)無效
9根據(jù)財(cái)庫20199 號(hào)及財(cái)庫201919號(hào)文件規(guī)定臺(tái)式計(jì)算機(jī)便攜式計(jì)
算機(jī)平板式微型計(jì)算機(jī)激光打印機(jī)針式打印機(jī)液晶顯示器制冷壓縮機(jī)冷水
機(jī)組水源熱泵機(jī)組溴化鋰吸收式冷水機(jī)組空調(diào)機(jī)組多聯(lián)式空調(diào)熱泵機(jī)組
制冷量＞14000W單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)制冷量＞14000W專用制冷空調(diào)設(shè)備
機(jī)房空調(diào)鎮(zhèn)流器管型熒光燈鎮(zhèn)流器空調(diào)機(jī)房間空氣調(diào)節(jié)器多聯(lián)式空調(diào)
熱泵機(jī)組制冷量≤14000W單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)制冷量≤14000W電熱水
器普通照明用雙端熒光燈電視設(shè)備普通電視設(shè)備電視機(jī)視頻設(shè)備視頻監(jiān)
控設(shè)備監(jiān)視器便器坐便器蹲便器小便器水嘴均為節(jié)能產(chǎn)品政府采購品
目清單內(nèi)標(biāo)注 ★的品目屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品若采購貨物屬于以上品目
清單的產(chǎn)品時(shí)投標(biāo)人的投標(biāo)貨物必須使用政府強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品投標(biāo)人必須在投
標(biāo)文件中提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印
件加蓋投標(biāo)人公章否則相應(yīng)投標(biāo)無效7
一項(xiàng)目要求及技術(shù)需求
項(xiàng)
號(hào)
項(xiàng)目名稱 數(shù)量 技術(shù)參數(shù)要求包含功能目標(biāo)技術(shù)指標(biāo)
1
忻城縣村集體
經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目
資金購買商鋪
1項(xiàng)
▲1返租3年即前3年由中標(biāo)公司進(jìn)行商鋪管理使用引進(jìn)商家并簽
訂租約并確保商鋪能正常運(yùn)營(yíng)年回報(bào)率為合同價(jià)款的6及以上按
年度向購買方返還租金收益3年后由購買方自主經(jīng)營(yíng)引進(jìn)租戶自
收租金
▲2相對(duì)集中商鋪面積＞250平方米
▲3地理位置位于忻城縣縣城范圍內(nèi)
▲4成品房商鋪購買即可出租使用
二涉及項(xiàng)目的其他要求
投標(biāo)人資格要求
1國(guó)內(nèi)注冊(cè)指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的符合本次采購經(jīng)營(yíng)范圍具
備法人資格且同時(shí)符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定條件的
供應(yīng)商
2投標(biāo)人具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
3報(bào)價(jià)人須持有相應(yīng)的商品房國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證
建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證
及房管部門出具的無抵押登記證明
4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參
加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)除單一來源采購項(xiàng)目外為采購項(xiàng)目提供整
體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該
采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)
5對(duì)在信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單
政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購
法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商不得參與政府采購活動(dòng)
6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)
采購預(yù)算金額
人民幣伍佰萬元整?500000000元包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用工本
費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
報(bào)價(jià)人不能超過此采購預(yù)算金額 否則作無效處理
為落實(shí)政府采購政
策需滿足的要求
具體見本項(xiàng)目公告8
規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 采購標(biāo)的需執(zhí)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
質(zhì)量保證期
本項(xiàng)目不收質(zhì)量保證金及履約保證金如國(guó)家有規(guī)定的按國(guó)家相關(guān)規(guī)定如沒
有規(guī)定的由雙方協(xié)議商定
采購標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按合同要求
三商務(wù)條款
服務(wù)要求
商鋪使用年限40年
交付時(shí)間根據(jù)雙方合同約定的時(shí)間
付款方式根據(jù)雙方協(xié)議的合同付款
合同簽訂期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)
四采購人對(duì)項(xiàng)目的特殊要求及說明
采購人的特殊要求
及說明
無9
第三章 投標(biāo)人須知10
前附表
序號(hào) 內(nèi)容要求
1
項(xiàng)目名稱忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪
項(xiàng)目編號(hào)LBXCZC2019G101213CZLB
2
采購預(yù)算金額人民幣伍佰萬元整?500000000元包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦
理費(fèi)用工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
3
投標(biāo)報(bào)價(jià)及費(fèi)用本項(xiàng)目投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)不論投標(biāo)結(jié)果如何投標(biāo)人均應(yīng)自
行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用
4
投標(biāo)保證金人民幣壹拾萬元整?10000000元應(yīng)按招標(biāo)采購公告第九條規(guī)
定繳納
5 投標(biāo)有效期60天
6 現(xiàn)場(chǎng)踏勘投標(biāo)人自行踏勘
7 演示時(shí)間及地點(diǎn)無
8
答疑澄清投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的投
標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于獲取招標(biāo)文件之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式要求招標(biāo)采購單位澄清
如果澄清答復(fù)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購人或者采購代
理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前發(fā)出不足15日的采購人或者采購代理
機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間
9
投標(biāo)文件組成開標(biāo)一覽表 壹 份資格審查文件投標(biāo)文件包括資信及商務(wù)文
件技術(shù)文件和報(bào)價(jià)文件各正本壹份副本肆份電子文檔壹份U盤
10
投標(biāo)文件簽署投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)由投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)位置加蓋
投標(biāo)人法人單位公章且經(jīng)法定代表人簽字或蓋章或其委托代理人本人簽字
否則作否決投標(biāo)處理
11
裝訂要求按照投標(biāo)人須知第三部分第一項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)文件組成內(nèi)容投標(biāo)文
件應(yīng)按以下要求裝訂分冊(cè)裝訂共分三冊(cè)分別為資格審查文件為一冊(cè)資信
及商務(wù)文件技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件開標(biāo)一覽表除外為一冊(cè)開標(biāo)一覽表為一冊(cè)
同時(shí)提供投標(biāo)文件電子版U盤
投標(biāo)文件每?jī)?cè)裝訂應(yīng)牢固不易拆散和換頁不得采用活頁裝訂
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包裝密封投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件的資格審查文件投標(biāo)文件資信及商務(wù)文
件技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件開標(biāo)一覽表除外投標(biāo)文件電子版分別密封在四 個(gè)
密封袋內(nèi)密封袋上清楚地標(biāo)明資格審查文件或資信及商務(wù)文件技術(shù)標(biāo)文
件報(bào)價(jià)文件或開標(biāo)一覽表或投標(biāo)文件電子版
提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)為一個(gè)密封袋
投標(biāo)文件密封袋的封口處應(yīng)加貼封條并簽章公章密封章法定代表人或其委托11
代理人簽名均可以示密封
13
封套上寫明
投標(biāo)文件
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
投標(biāo)人地址
在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟
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投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間2019 年 月 日10 時(shí)00分
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)來賓市公共資源交易中心來賓市紅水河大道331號(hào)市政務(wù)服
務(wù)中心3樓
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開標(biāo)時(shí)間2019年 月 日10 時(shí) 00分
地點(diǎn)來賓市公共資源交易中心來賓市紅水河大道331號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心3樓
開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人代表應(yīng)攜帶有效證明材料前往用以證實(shí)其身份并簽到以證明其
出席開標(biāo)會(huì)議應(yīng)出具的證明材料有投標(biāo)人的法定代表人參加開標(biāo)的憑本人身
份證原件投標(biāo)保證金繳納證明原件有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副本復(fù)
印件委托代理人參加開標(biāo)的憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件投標(biāo)
保證金繳納證明原件
16 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分法
17
中標(biāo)公告及中標(biāo)通知書本單位在采購人依法確認(rèn)中標(biāo)人后2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布中標(biāo)公
告和中標(biāo)通知書中標(biāo)公告發(fā)布于上述媒體詳細(xì)見公告中公布的網(wǎng)站
18
投標(biāo)保證金退還除招標(biāo)文件規(guī)定不予退還保證金的情形外未中標(biāo)人的投標(biāo)保證
金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個(gè)
工作日內(nèi)退還
19 簽訂合同時(shí)間中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)
20 采購資金來源桂財(cái)農(nóng)村20197號(hào)
21 付款方式根據(jù)雙方協(xié)議的合同付款
22
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格20021980號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)
于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知和發(fā)改辦價(jià)格2003857號(hào)文
發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)文貨物類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 8折計(jì)費(fèi)由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)
通知書前一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)付清全部招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
23 解釋本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)12
一總 則
一 適用范圍
本招標(biāo)文件適用于忻城縣村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目資金購買商鋪的招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)
定標(biāo)驗(yàn)收合同履約付款等行為法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定
二定義
1招標(biāo)采購單位系指組織本次招標(biāo)的采購人和代理機(jī)構(gòu)
2投標(biāo)人系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的單位或自然人
3產(chǎn)品系指供方按招標(biāo)文件規(guī)定須向采購人提供的一切設(shè)備保險(xiǎn)稅金
備品備件工具手冊(cè)及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料
4服務(wù)系指招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的安裝調(diào)試技術(shù)協(xié)助校準(zhǔn)培訓(xùn)
技術(shù)指導(dǎo)以及其他類似的義務(wù)
5項(xiàng)目系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù)
6書面形式包括信函傳真電子郵件等
7有下列情形之一的視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)文件將視為無效
1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制
2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜
3不同的投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理員為同一個(gè)人
4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異
5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝
6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出
三招標(biāo)方式
公開招標(biāo)方式
四投標(biāo)委托
投標(biāo)人代表須攜帶法定代表人身份證明書及有效身份證件如投標(biāo)人代表不是法定
代表人須有法定代表人出具的授權(quán)委托書正本用原件副本用復(fù)印件格式見第四
部分
五投標(biāo)費(fèi)用
不論投標(biāo)結(jié)果如何投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用招標(biāo)文件有
相關(guān)的規(guī)定除外
六聯(lián)合體投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)
七專業(yè)分包 本項(xiàng)目不可以將非主體非關(guān)鍵性工作分包
八特別說明
1提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下
投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)
審得分相同的投標(biāo)報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格其他同品牌投標(biāo)人不作為中
標(biāo)候選人13
非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目中多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的視為提供相同品
牌產(chǎn)品
2投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資格信譽(yù)榮譽(yù)業(yè)績(jī)與企業(yè)認(rèn)證必須為本法人所擁有
投標(biāo)人投標(biāo)所使用的采購項(xiàng)目實(shí)施人員必須為本法人員工或必須為本法人或控股公司
正式員工
3投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件并
對(duì)所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任
4投標(biāo)人在投標(biāo)活動(dòng)中提供任何虛假材料其投標(biāo)無效并報(bào)監(jiān)管部門查處中標(biāo)
后發(fā)現(xiàn)的中標(biāo)人須依照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第49條之規(guī)定雙倍賠償
采購人且民事賠償并不免除違法投標(biāo)人的行政與刑事責(zé)任
5投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的供應(yīng)商不足三家的不予開標(biāo)此時(shí)將按政府
采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法中華人民共和國(guó)財(cái)政部第87號(hào)令第43條的有
關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理
通過資格審查或符合性審查的投標(biāo)人不足3家的將按政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投
標(biāo)管理辦法中華人民共和國(guó)財(cái)政部第87號(hào)令第43條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
九質(zhì)疑和投訴
1投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件招標(biāo)過程或中標(biāo)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的應(yīng)當(dāng)
在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購人采購代理
機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)采購單位的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者招標(biāo)采購單位未在規(guī)定時(shí)
間內(nèi)做出答復(fù)的可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)采購監(jiān)管部門投訴應(yīng)當(dāng)在
知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日具體計(jì)算時(shí)間如下
1對(duì)可以質(zhì)疑的招標(biāo)采購文件提出質(zhì)疑的為收到采購文件之日
2對(duì)招標(biāo)采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日
3對(duì)中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日
2供應(yīng)商質(zhì)疑時(shí)應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)
容
1供應(yīng)商的姓名或者名稱地址郵編聯(lián)系人及聯(lián)系電話
2質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱編號(hào)
3具體明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求
4事實(shí)依據(jù)
5必要的法律依據(jù)
6提出質(zhì)疑的日期
質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)署名質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或
者其他組織的應(yīng)當(dāng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋
公章質(zhì)疑供應(yīng)商可以委托代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)代理人辦理質(zhì)疑事務(wù)時(shí)除提交質(zhì)疑
函外還應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑供應(yīng)商的授權(quán)委托書原件授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者
名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng)14
二招標(biāo)文件
一招標(biāo)文件的構(gòu)成本招標(biāo)文件由以下部份組成
1公開招標(biāo)公告
2招標(biāo)項(xiàng)目采購需求
3投標(biāo)人須知
4評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
5合同主要條款格式
6投標(biāo)文件格式
二投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)
投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提供全部資料或者投標(biāo)人沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面
做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕
三招標(biāo)文件的澄清與修改
1 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件發(fā)現(xiàn)其中有誤或有不合理要求的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)
于獲取招標(biāo)文件之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式要求招標(biāo)采購單位澄清采購代理機(jī)
構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清答復(fù)修改或補(bǔ)充的澄清或者修改應(yīng)當(dāng)在原公
告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分如果澄清
答復(fù)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投
標(biāo)截止時(shí)間至少15日前發(fā)出不足15日的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投
標(biāo)文件的截止時(shí)間
2招標(biāo)文件澄清答復(fù)修改補(bǔ)充的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分當(dāng)招標(biāo)文件與
招標(biāo)文件的答復(fù)澄清修改補(bǔ)充通知就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)以最后發(fā)出的書
面文件為準(zhǔn)
三投標(biāo)文件
一投標(biāo)文件的組成
投標(biāo)文件由資格審查文件投標(biāo)文件資信及商務(wù)文件技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件
投標(biāo)文件電子版組成
1資格審查文件以下材料屬于復(fù)印件的必須加蓋單位公章否則作投標(biāo)無效處理
1投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2投標(biāo)聲明書格式見附件
3供應(yīng)商在信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn查詢相關(guān)供應(yīng)商主體信用記錄同時(shí)將查詢結(jié)果截圖
2資信及商務(wù)文件以下材料屬于復(fù)印件的必須加蓋單位公章否則作投標(biāo)無效處理
1投標(biāo)保證金繳納憑證復(fù)印件及開戶許可證復(fù)印件
2法定代表人授權(quán)委托書格式見附件及法定代表人復(fù)印件和委托代理人身份證
復(fù)印件委托代理時(shí)必須提供
3投標(biāo)人近半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收證明稅費(fèi)憑證復(fù)印件或者依法
繳納稅費(fèi)或免繳稅費(fèi)的證明格式自擬無納稅記錄的應(yīng)提供由投標(biāo)人所在地主管15
國(guó)稅或地稅部門出具的依法納稅或依法免稅證明格式自擬復(fù)印件
4投標(biāo)人近半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月的依法繳納社保費(fèi)的繳費(fèi)憑證復(fù)印件原件備查
格式自擬必須提供無繳費(fèi)記錄的應(yīng)提供由投標(biāo)人所在地社保部門出具的依
法繳納或依法免繳社保費(fèi)證明格式自擬復(fù)印件
5商務(wù)響應(yīng)表格式見附件
6招標(biāo)文件要求投標(biāo)人必須提供的其他資料具體按第二章第四章的要求
投標(biāo)人資信評(píng)分的證明材料以下各項(xiàng)若有請(qǐng)?zhí)峁?7類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)格式見附件以合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書等證明材料為準(zhǔn)
8其他特殊資質(zhì)證書如屬于小型微型企業(yè)的則提供中小企業(yè)聲明函及相關(guān)職
能部門出具的證明材料等
9投標(biāo)人認(rèn)為可以證明其能力或業(yè)績(jī)的其他材料
3技術(shù)文件
1投標(biāo)基本情況登記表格式見附件
2投標(biāo)人有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件
3投標(biāo)商品房國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許
可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證及房管部門出具的無抵押
登記證明復(fù)印件
4戶型圖復(fù)印件
5測(cè)繪面積證明復(fù)印件
6技術(shù)響應(yīng)表格式見附件
7招商方案格式自擬
8投標(biāo)人認(rèn)為有需要說明的其他文件和說明
4報(bào)價(jià)文件
1投標(biāo)函格式見附件
2開標(biāo)一覽表單獨(dú)分冊(cè)格式見附件
3投標(biāo)人針對(duì)報(bào)價(jià)需要說明的其他文件和說明格式自擬
注法定代表人授權(quán)委托書投標(biāo)聲明書投標(biāo)函開標(biāo)一覽表必須由法定代表人或授
權(quán)代表簽名并加蓋單位公章
5投標(biāo)文件電子版U盤
二投標(biāo)文件的語言及計(jì)量
1投標(biāo)文件以及投標(biāo)方與招標(biāo)方就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電均應(yīng)以中文漢語
書寫除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件
視同未提供
2投標(biāo)計(jì)量單位招標(biāo)文件已有明確規(guī)定的使用招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量單位招標(biāo)
文件沒有規(guī)定的應(yīng)采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位貨幣單位人民幣元否則
視同未響應(yīng)
三投標(biāo)報(bào)價(jià)
1投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫16
2投標(biāo)報(bào)價(jià)是履行合同的最終價(jià)格為本次采購內(nèi)容的總和對(duì)于本文件中未列明
而供應(yīng)商認(rèn)為必須的費(fèi)用也需列入總報(bào)價(jià)在合同實(shí)施時(shí)采購人將不予支付中標(biāo)供應(yīng)
商沒有列入的項(xiàng)目費(fèi)用并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在總報(bào)價(jià)中
3投標(biāo)文件只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)有選擇的或有條件的報(bào)價(jià)將不予接受
四投標(biāo)文件的有效期
1投標(biāo)文件有效期按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間有效期不足的投標(biāo)文件將被拒
絕
2在特殊情況下招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期這種要求和答復(fù)均
以書面形式進(jìn)行
3投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)保證金被沒收同意延長(zhǎng)有效期的投
標(biāo)人需要相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期但不能修改投標(biāo)文件
4中標(biāo)人的投標(biāo)文件自開標(biāo)之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效
五投標(biāo)保證金
1投標(biāo)人須按規(guī)定提交投標(biāo)保證金否則其投標(biāo)將被拒絕
2 投標(biāo)保證金人民幣按招標(biāo)采購公告第九條規(guī)定繳納 繳款后將繳納憑證
放入投標(biāo)文件中
3未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還
4中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)與采購人簽訂合同中標(biāo)人的投標(biāo)保證金
在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還
5投標(biāo)人有下列情形之一的投標(biāo)保證金將不予退還
1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件的
2未按規(guī)定提交履約保證金的
3投標(biāo)人在投標(biāo)過程中弄虛作假提供虛假材料的
4中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的
5將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)招標(biāo)采購單位同意
將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的
6拒絕履行合同義務(wù)的
7其他嚴(yán)重?cái)_亂招投標(biāo)程序的
六投標(biāo)文件的編制
1投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁碼具
體裝訂要求見投標(biāo)人須知前附表規(guī)定投標(biāo)文件內(nèi)容不完整編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文
件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的是投標(biāo)人的責(zé)任
2 投標(biāo)文件正本一份副本份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表正本和副本的封面上
應(yīng)清楚地標(biāo)記正本或副本的字樣電子文檔或書面投標(biāo)文件副本與書面投標(biāo)文
件正本不符以投標(biāo)文件正本為準(zhǔn)
3投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色的墨水填寫投標(biāo)文件正本除本投標(biāo)人須知中
規(guī)定的可提供復(fù)印件外均須提供原件副本可為正本的復(fù)印件
4 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)由投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)位置加蓋投標(biāo)人法人17
單位公章且經(jīng)法定代表人簽字或蓋章或其委托代理人本人簽字否則作否決投標(biāo)
處理
5投標(biāo)文件不得涂改若有修改錯(cuò)漏處須加蓋單位公章或者法定代表人或授權(quán)委
托人簽字或蓋章投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清或提供的資料模糊不清所引起的后果
由投標(biāo)人負(fù)責(zé)
四投標(biāo)
一投標(biāo)文件的密封
1投標(biāo)文件應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表的要求進(jìn)行包裝
2投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明的其他內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表
二投標(biāo)文件的遞交
1 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文
件
2投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)見投標(biāo)人須知前附表
3除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還
4招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后向投標(biāo)人出具簽收憑證
5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件招標(biāo)人不予受理
三投標(biāo)文件的修改與撤回
1在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前投標(biāo)人可以補(bǔ)充修
改或撤回已遞交的投標(biāo)文件但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
2投標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本章第三投標(biāo)文
件第六投標(biāo)文件第4款的要求簽字和蓋章招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到書面通知
后向投標(biāo)人出具簽收憑證
3修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第三投標(biāo)文件
和第四投標(biāo)第一投標(biāo)文件密封規(guī)定進(jìn)行編制密封標(biāo)記和遞交并標(biāo)明修改
字樣
五開標(biāo)
一開標(biāo)準(zhǔn)備
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)投標(biāo)人的法定代表人參加開標(biāo)的
憑本人身份證原件投標(biāo)保證金繳納證明原件有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書副
本復(fù)印件委托代理人參加開標(biāo)的憑法人授權(quán)委托書原件和其本人身份證原件投標(biāo)
保證金繳納證明原件參加開標(biāo)會(huì)并簽到投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表未按時(shí)簽到
或未攜帶有效證明出席的視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果
二 開標(biāo)程序
1開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持主持人宣布開標(biāo)會(huì)議開始
2宣布在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件數(shù)量
3宣布開標(biāo)紀(jì)律開標(biāo)人唱標(biāo)人記錄人監(jiān)督人等有關(guān)人員名單
4投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況并簽字確認(rèn)18
5由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件宣布投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)
格和其他需要宣布的其他內(nèi)容
6招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做開標(biāo)記錄 由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人
員簽字確認(rèn)后隨采購文件一并存檔投標(biāo)人代表對(duì)開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)
為采購人采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問或者回避
申請(qǐng)采購人采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理
投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果
7開標(biāo)會(huì)議結(jié)束
六評(píng)標(biāo)
一組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由評(píng)審專家采購人代表共5人以上單數(shù)構(gòu)成其中評(píng)審專家人
數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二
二評(píng)標(biāo)的方式
本項(xiàng)目采用不公開方式評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)的依據(jù)為招標(biāo)文件和投標(biāo)文件
三資格審查
采購人代表招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查合格投標(biāo)人不足3家的不
得評(píng)標(biāo)
評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)審
四評(píng)標(biāo)程序
1實(shí)質(zhì)審查與比較
1評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過資格審查的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查
2評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是否符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求
3評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查核對(duì)如有疑問將對(duì)投標(biāo)人
進(jìn)行詢標(biāo)投標(biāo)人要向評(píng)標(biāo)委員會(huì)澄清有關(guān)問題并最終以書面形式進(jìn)行答復(fù)
投標(biāo)人代表未到場(chǎng)或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的
評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)視該投標(biāo)文件無效
4各投標(biāo)人的技術(shù)得分為所有評(píng)委的有效評(píng)分的算術(shù)平均數(shù)由指定專人進(jìn)行
計(jì)算復(fù)核
5代理機(jī)構(gòu)工作人員協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本項(xiàng)目的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各投標(biāo)人的商
務(wù)報(bào)價(jià)得分
6評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后評(píng)委對(duì)各部分得分匯總計(jì)算出本項(xiàng)目最終得分評(píng)
標(biāo)委員會(huì)按評(píng)標(biāo)原則推薦中標(biāo)候選人同時(shí)起草評(píng)標(biāo)報(bào)告
五澄清問題的形式
對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)
容評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人做出必要的澄清說明或者糾正投標(biāo)人的澄清說明或
者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式由其授權(quán)代表簽字或蓋章確認(rèn)并不得超出投標(biāo)文件的范圍
或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容19
六錯(cuò)誤修正
投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計(jì)算或表達(dá)上的錯(cuò)誤修正錯(cuò)誤的原則如下
1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開
標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)
2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改
單價(jià)
4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)
同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正按上述修正錯(cuò)誤的原則
及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人同意并簽字確認(rèn)后調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)
對(duì)投標(biāo)人具有約束作用如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)則其投標(biāo)將作為無效投標(biāo)處
理
七評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法
1評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須公平公正客觀不帶任何傾向性和啟發(fā)性不得
向外界透露任何與評(píng)標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容任何單位和個(gè)人不得干擾影響評(píng)標(biāo)的正常進(jìn)行
評(píng)標(biāo)委員會(huì)及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸
2評(píng)標(biāo)辦法本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法是綜合評(píng)分法具體評(píng)標(biāo)內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等詳見第
四章評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
八投標(biāo)無效的情形
實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)投標(biāo)人不得
通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投
標(biāo)但經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定屬于投標(biāo)人疏忽筆誤所造成的差錯(cuò)應(yīng)當(dāng)允許其
在評(píng)標(biāo)結(jié)束之前進(jìn)行修改或者補(bǔ)正可以是復(fù)印件傳真件等原件必須加
蓋單位公章修改或者補(bǔ)正投標(biāo)文件必須以書面形式進(jìn)行并在中標(biāo)結(jié)果
公告之前核查原件限期內(nèi)不補(bǔ)正或經(jīng)補(bǔ)正后仍不符合招標(biāo)文件要求的應(yīng)
認(rèn)定其投標(biāo)無效投標(biāo)人修改補(bǔ)正投標(biāo)文件后不影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)其投
標(biāo)文件所作的評(píng)價(jià)和評(píng)分結(jié)果
1在資格性審查時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效
1不符合招標(biāo)公告中對(duì)投標(biāo)人的資格要求的
2在符合性審查時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效
1投標(biāo)文件無法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字或未提供法定
代表人授權(quán)委托書投標(biāo)聲明書或者填寫項(xiàng)目不齊全的
2投標(biāo)代表人未能出具身份證明或與法定代表人授權(quán)委托人身份不
符的
3項(xiàng)目不齊全或者內(nèi)容虛假的
4投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容未使用中文表述意思表述不明確前后20
矛盾或者使用計(jì)量單位不符合招標(biāo)文件要求的經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定并允許
其當(dāng)場(chǎng)更正的筆誤除外
5投標(biāo)有效期商鋪使用年限質(zhì)保期等商務(wù)條款不能滿足招標(biāo)文
件要求的
6未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求或者投標(biāo)文件有招標(biāo)方不能接受的附
加條件或者投標(biāo)人有相互串通行為的
7應(yīng)交未交投標(biāo)保證金的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以接收本項(xiàng)目投標(biāo)保
證金的機(jī)構(gòu)出具的證明作為評(píng)審依據(jù)
3在技術(shù)評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效
1未提供或未如實(shí)提供投標(biāo)貨物的技術(shù)參數(shù)或者投標(biāo)文件標(biāo)明的
響應(yīng)或偏離與事實(shí)不符或虛假投標(biāo)的
2明顯不符合招標(biāo)文件要求的規(guī)格尺寸質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者與招標(biāo)文
件中的技術(shù)指標(biāo)主要功能項(xiàng)目▲發(fā)生實(shí)質(zhì)性負(fù)偏離的
3任何一項(xiàng)技術(shù)參數(shù)性能指標(biāo)或者功能項(xiàng)目負(fù)偏離的
4投標(biāo)技術(shù)方案不明確存在一個(gè)或一個(gè)以上備選替代投標(biāo)方
案的
4在報(bào)價(jià)評(píng)審時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將被視為無效
1未采用人民幣報(bào)價(jià)或者未按照招標(biāo)文件標(biāo)明的幣種報(bào)價(jià)的
2報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)或者超出采購預(yù)算金額采購人不能支付的
3投標(biāo)報(bào)價(jià)具有選擇性或者開標(biāo)價(jià)格與投標(biāo)文件承諾的優(yōu)惠折
扣價(jià)格不一致的
5有下列情形之一的視為關(guān)聯(lián)供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下政府采購活
動(dòng)投標(biāo)文件將被視為無效
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參
加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)
九評(píng)標(biāo)過程的監(jiān)控
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)過程實(shí)行全程錄音錄像監(jiān)控投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響
評(píng)標(biāo)結(jié)果的不公正活動(dòng)可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕
十評(píng)標(biāo)結(jié)果
1采購代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后二個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送采購人采購人在五個(gè)工
作日內(nèi)按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)供應(yīng)商采購人也可以事先
授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)供應(yīng)商
2中標(biāo)供應(yīng)商確定后采購代理機(jī)構(gòu)二個(gè)工作日內(nèi)在中國(guó)政府采購網(wǎng)廣西壯族自
治區(qū)政府采購網(wǎng)上發(fā)布中標(biāo)公告
3發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)采購代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書21
4投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件招標(biāo)過程或中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在規(guī)
定的期限內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑并及時(shí)索要書面回執(zhí)
5采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定就采購人委托授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)在收到投標(biāo)人
的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密
6未中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于中標(biāo)公告發(fā)出后到采購代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取自己未通過資格審查的原因
或本人的評(píng)審得分與排序情況的告知函如非法定代表人或投標(biāo)授權(quán)代表領(lǐng)取的須出
示授權(quán)利委托書原件
7采購代理機(jī)構(gòu)無義務(wù)向未中標(biāo)人退還其投標(biāo)文件
七簽訂合同
一合同授予標(biāo)準(zhǔn)
合同將授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求具備履行合同能力綜合評(píng)分排名
第一的投標(biāo)人
二簽訂合同
1投標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與采購人簽訂合
同
2如果中標(biāo)供應(yīng)商不按中標(biāo)通知書中規(guī)定簽訂合同則按中標(biāo)供應(yīng)商違約處理采
購代理機(jī)構(gòu)將沒收中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)的全部投標(biāo)保證金并上繳同級(jí)財(cái)政國(guó)庫
3中標(biāo)供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采購合同的采購人可以與中
標(biāo)供應(yīng)商之后排名第一的中標(biāo)候選供應(yīng)商簽訂采購合同以此類推采購人也可以重新
開展采購活動(dòng)
八其他事項(xiàng)
一招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格20021980號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于
印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知和發(fā)改辦價(jià)格2003857號(hào)文發(fā)改
價(jià)格2011534號(hào)文貨物類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的8折計(jì)費(fèi)由中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前
一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)付清全部招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)22
第四章 評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)23
評(píng)標(biāo)辦法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分法
一評(píng)標(biāo)原則
一評(píng)委構(gòu)成本招標(biāo)采購項(xiàng)目的評(píng)委分別由依法組成的評(píng)審專家采購人代表
共5人以上單數(shù)構(gòu)成其中評(píng)審專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的三分之二
二評(píng)標(biāo)依據(jù)評(píng)委將以招投標(biāo)文件為評(píng)標(biāo)依據(jù)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)技術(shù)分
招商方案業(yè)績(jī)等方面內(nèi)容按百分制打分
三評(píng)標(biāo)方式以封閉方式進(jìn)行
二評(píng)定方法
一對(duì)進(jìn)入詳評(píng)的采用百分制綜合評(píng)分法
二計(jì)分辦法按四舍五入取至百分位
1價(jià)格分30分
1評(píng)標(biāo)價(jià)為投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行政策性扣除后的價(jià)格評(píng)標(biāo)價(jià)只是作為評(píng)標(biāo)
時(shí)使用最終中標(biāo)人的中標(biāo)金額＝投標(biāo)報(bào)價(jià)
2根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)第五條的
規(guī)定對(duì)小型或微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審即評(píng)
標(biāo)價(jià)PP=最終競(jìng)標(biāo)價(jià)Pi6×最終競(jìng)標(biāo)價(jià)Pi如為中小企業(yè)的需提供中小企業(yè)聲明
函及相關(guān)證明材料復(fù)印件工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)
財(cái)政部等部門下發(fā)的證明材料原件備查
3按照財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財(cái)
庫201468號(hào)的規(guī)定監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評(píng)審中價(jià)格
扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由
省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文
件
4根據(jù)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)規(guī)
定殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)評(píng)審中對(duì)價(jià)格給予折扣殘疾人福利性單
位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府
采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本通知規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函見附件并對(duì)聲
明的真實(shí)性負(fù)責(zé)中標(biāo)為殘疾人福利性單位的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)隨中標(biāo)成交結(jié)果同
時(shí)公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會(huì)監(jiān)督
5政策性扣除計(jì)算方法
投標(biāo)人被認(rèn)定為監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位或小型和微型企業(yè)且其所投標(biāo)產(chǎn)品24
為小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的該投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)給予6的扣除扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)價(jià)
即評(píng)標(biāo)價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)×16大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型
微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)
合體協(xié)議合同總金額30以上的聯(lián)合體投標(biāo)價(jià)給予2的扣除扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)價(jià)
即評(píng)標(biāo)價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)×12除上述情況外評(píng)標(biāo)價(jià)=投標(biāo)報(bào)價(jià)
6以進(jìn)入綜合評(píng)分環(huán)節(jié)的最低的評(píng)標(biāo)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)報(bào)價(jià)得分為30分
7價(jià)格分計(jì)算公式某投標(biāo)人價(jià)格分=基準(zhǔn)價(jià)某投標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)金額×30分
2技術(shù)分40分
招標(biāo)文件一般性技術(shù)參數(shù)和主要技術(shù)參數(shù)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)該參數(shù)對(duì)相應(yīng)貨物所產(chǎn)生
的一般性影響和實(shí)質(zhì)性影響經(jīng)過確定投標(biāo)文件中載明下述信息提供的證明客觀充足被
評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)可的可得對(duì)應(yīng)分?jǐn)?shù)
1商鋪所在小區(qū)商業(yè)面積體量＞8000平方米得10分所在小區(qū)商業(yè)面積體量
8000平方米＞面積＞5000平方米得5分商業(yè)面積＜5000平方米得2分提供
施工圖紙或預(yù)售證
2所售商鋪附近500米范圍內(nèi)有易地扶貧搬遷安置點(diǎn)得10分大于500米范
圍內(nèi)小于1公里的得5分須提供圖片文字承諾說明等相關(guān)證明材料如投標(biāo)人
中標(biāo)后實(shí)地測(cè)量與承諾描述不符采購人有權(quán)取消中標(biāo)人資格
3所售商鋪小區(qū)內(nèi)住戶達(dá)900戶以上的得10分小區(qū)住戶少900戶的得5
分提供施工總平圖經(jīng)濟(jì)指標(biāo)證明
4所售商鋪項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)配套有文化廣場(chǎng)或市場(chǎng)的得5分超出500
米范圍的得2分須提供圖片文字承諾說明等相關(guān)證明材料如投標(biāo)人中標(biāo)后
實(shí)地測(cè)量與承諾描述不符采購人有權(quán)取消中標(biāo)人資格
5所售商鋪為臨街商鋪的得5分不是臨街商鋪的得2分提供施工總
平規(guī)劃圖證明
3招商方案 10分
一檔0～5 分評(píng)定基準(zhǔn)投標(biāo)文件中提供服務(wù)招商流程方案簡(jiǎn)單僅進(jìn)行簡(jiǎn)單
描述方案無針對(duì)性可實(shí)施性不強(qiáng)
二檔51～10 分評(píng)定基準(zhǔn)提供詳細(xì)全面完善的服務(wù)招商方案有針對(duì)性
方案可行性強(qiáng)
4業(yè)績(jī)分20分
企業(yè)在廣西區(qū)內(nèi)曾開發(fā)過商業(yè)面積2000平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目每個(gè)項(xiàng)目
得10分此項(xiàng)滿分20分提供土地證預(yù)售證復(fù)印件
三總得分=1+2+3+4項(xiàng)得分25
三中標(biāo)候選人推薦原則
評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)綜合得分由高到低排列次序得分相同時(shí)以投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高
順序排列得分相同且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列如果上述指標(biāo)都相
同時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體討論確定排序并推薦不超過3名中標(biāo)候選供應(yīng)商招標(biāo)采購
單位應(yīng)當(dāng)確定評(píng)審委員會(huì)推薦排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人根據(jù)桂財(cái)采201637
號(hào)關(guān)于做好政府采購有關(guān)信用主體標(biāo)識(shí)碼登記及在政府采購活動(dòng)中查詢使用信用記錄
有關(guān)問題的通知相關(guān)規(guī)定招標(biāo)采購單位將對(duì)排名第一的中標(biāo)候選人進(jìn)行信用查詢
如排名第一的中標(biāo)候選人在中國(guó)政府采購網(wǎng)處于被暫停參加政府采購活動(dòng)期間的或排
名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)因不可抗力提出不能履行合同的招標(biāo)采購單位可以確
定排定第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能
簽訂合同的招標(biāo)采購單位可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人26
第五章 合同主要條款格式27
商品房買賣合同
合同編號(hào)
出 賣 人
買 受 人
房屋座落
年 月 日28
商品房買賣合同
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋雙方當(dāng)事人在自愿平等公平及誠(chéng)實(shí)信用
的基礎(chǔ)上根據(jù)中華人民共和國(guó)民法總則中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和
國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)的規(guī)定就商品房買賣相
關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見簽訂本商品房買賣合同
第一章 合同當(dāng)事人
出賣人
企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)
通訊地址
法定代表人 聯(lián)系電話
委托代理人 聯(lián)系電話
委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)
通訊地址
法定代表人 聯(lián)系電話
買受人
法定代表人負(fù)責(zé)人
國(guó)籍戶籍所在地
國(guó)籍代碼戶籍所在地的區(qū)縣代碼
證件類型居民身份證港澳臺(tái)身份證護(hù)照企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 證件號(hào)碼 買受人性質(zhì)本市城鎮(zhèn)居民本市非城鎮(zhèn)居民外省市個(gè)人華僑香
港同胞澳門同胞臺(tái)灣同胞軍人外國(guó)個(gè)人
通訊地址
聯(lián)系電話29
委托代理人法定代理人
國(guó)籍戶籍所在地
證件類型居民身份證港澳臺(tái)身份證護(hù)照企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
證件號(hào)碼 通訊地址
聯(lián)系電話
房屋為共有時(shí)可在下表中相應(yīng)增加買受人
共有人 證件類型 證件號(hào)碼 共有方式 共有份額
共同共有按份共有
按份共有時(shí)填
寫
第二章 商品房基本狀況
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1出賣人以出讓劃撥 方式取得坐落于 市 區(qū)縣市 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦事處 路街巷 地塊的建設(shè)用地使
用權(quán)地塊所在區(qū)縣代碼為 該地塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)國(guó)有土地使用證號(hào)為 土地使用權(quán)面積為 平方米買受人購買的商品房以下簡(jiǎn)稱該
商品房所占用的土地用途為住宅商業(yè)辦公工業(yè)倉儲(chǔ)其他土
地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日
2出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 容積率為 建筑工程施工許可證號(hào)為 建設(shè)工程施工合同約定的開
工日期為 年 月 日竣工日期為 年 月 日
第二條 預(yù)售依據(jù)
該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售
預(yù)售許可證號(hào)為 第三條 商品房基本情況
1房屋座落該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 幢座 30
單元 層 號(hào)房室該商品房所在樓層的起始層為 終止層為 名義層為 層高為 米
房屋竣工后如房號(hào)發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置該商品房的平面圖見
附件一
2建筑主體該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層其中地上 層地
下 層主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)鋼鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)混合結(jié)
構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)有無電梯
3房屋居室該商品房為一居室二居室三居室四居室五居室 有 室 廳 廚 衛(wèi) 該商品房有 個(gè)陽臺(tái)其中 個(gè)
陽臺(tái)為封閉式 個(gè)陽臺(tái)為非封閉式陽臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)
4預(yù)測(cè)面積該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 測(cè)繪機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社
會(huì)信用代碼為 其預(yù)測(cè)建筑面積共 平方米其中套內(nèi)建筑面積 平方米分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e 平方米
該商品房共有共用部位見附件二
5戶型結(jié)構(gòu)該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為平層錯(cuò)層復(fù)式樓躍層
6 房屋朝向該商品房的朝向?yàn)闁|南西北東北東南西
南西北其他 向
7房屋類型該商品房的規(guī)劃用途房屋類型為住宅商業(yè)用房辦公用
房工業(yè)用房倉儲(chǔ)用房車庫
8有出售或贈(zèng)送出租車位車庫或者停車設(shè)施的有關(guān)該物業(yè)買賣贈(zèng)予租
賃合同事項(xiàng)雙方另行約定
9有出售或贈(zèng)送出租儲(chǔ)藏室綠地或其他物業(yè)的有關(guān)該物業(yè)買賣贈(zèng)予租
賃合同事項(xiàng)雙方另行約定
第四條 抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為已抵押未抵押
抵押類型該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押
該商品房在建工程設(shè)定抵押
抵押人 抵押權(quán)人 抵押登記日
期 債務(wù)履行期限 抵押登記機(jī)構(gòu) 31
抵押類型該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押
該商品房在建工程設(shè)定抵押
抵押人 抵押權(quán)人 抵押登記日
期 債務(wù)履行期限 抵押登記機(jī)構(gòu) 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三
第五條 房屋權(quán)利狀況承諾
1出賣人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利
2該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人
3該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況
4 5 如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或 的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除
合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付
款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利
息給買受人造成損失的出賣人向買受人支付已付房?jī)r(jià)款一倍買受人全部損失
的賠償金
第三章 商品房?jī)r(jià)款
第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
一出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房不含裝飾裝修
價(jià)款
1按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米幣種元
總價(jià)款為幣種元大寫元
整
2按照建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為每平方米幣種元
總價(jià)款為幣種元大寫元
整
3按套基本單元計(jì)算該商品房總價(jià)款為幣種
元大寫元整32
4按照 計(jì)算該商品房總價(jià)款為幣種
元大寫元整
二該商品房有無裝飾裝修裝修工程價(jià)款為幣種
元大寫元整
三該商品房含裝飾裝修全部?jī)r(jià)款合計(jì)為幣種
元大寫元整
第七條 付款方式及期限
一簽訂本合同前買受人已向出賣人支付定金幣種元大
寫元整該定金于本合同簽訂交付首付款 時(shí)抵作商品房?jī)r(jià)款返還買受人
二買受人采取下列第 種方式付款
1一次性付款買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款
2分期付款買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分 期支付該商品房全部?jī)r(jià)款
首期房?jī)r(jià)款幣種元大寫元整應(yīng)當(dāng)于
年 月 日前支付 3首付加貸款方式付款商業(yè)貸款公積金貸款商業(yè)和公積金組合貸款 買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付首期房?jī)r(jià)款幣種
元大寫元整占該商品房全部?jī)r(jià)款的
余款幣種元大寫元整向
貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付余款幣種元大
寫元整向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付
買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)材料辦理貸款審批手
續(xù)
4其他方式 三出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于有關(guān)的工
程建設(shè)
該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為預(yù)售監(jiān)管賬戶開戶行為 賬戶名稱為 賬號(hào)為 33
該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式總價(jià)款付款方式及期限的具體約定見附件四
買受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金
第八條 逾期付款責(zé)任
除不可抗力外買受人未按照約定時(shí)間付款的雙方同意按照下列第 種方式處
理
1按照逾期時(shí)間分別處理1和2不作累加
1逾期在 日之內(nèi)買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的
違約金
2逾期超過 日該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1項(xiàng)中的期限相同后出賣人有權(quán)
解除合同出賣人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知買受人買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之
日起 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金同時(shí)出賣人退還買受人已付
房?jī)r(jià)款含已付貸款部分
出賣人不解除合同的買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 該比
率不低于第1項(xiàng)中的比率的違約金
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款
的差額采取分期付款的按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定
2 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)
第九條 商品房交付條件
該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第12 項(xiàng)所列條件可多選
1該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件
2該商品房已取得有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告實(shí)測(cè)繪
3滿足第十條第一款中出賣人承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備達(dá)到的條件
4 5 該商品房為住宅的出賣人還需提供住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書
第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
一基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
1供水排水交付時(shí)供水排水配套設(shè)施齊全并與城市公共供水排水管網(wǎng)連接
實(shí)現(xiàn)一戶一表使用自建設(shè)施供水的供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)34 2供電交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電實(shí)現(xiàn)一戶一表 3供暖交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)使用城市集中供熱的納入城市集中供
熱管網(wǎng) 4燃?xì)饨桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接保證燃?xì)夤?yīng)
實(shí)現(xiàn)一戶一表 5電話通信交付時(shí)線路敷設(shè)到戶
6有線電視交付時(shí)線路敷設(shè)到戶
7寬帶網(wǎng)絡(luò)交付時(shí)線路敷設(shè)到戶
以上第123項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第4567項(xiàng)需
要買受人自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件雙方同意按照下列第 種
方式處理
1以上設(shè)施中第1234項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的出賣人按照本合
同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任
第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金第6
項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金第7項(xiàng)未按
時(shí)達(dá)到交付使用條件的出賣人按日向買受人支付 元的違約金出賣人采取措施保
證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件
2 二公共服務(wù)及其他配套設(shè)施以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)
1小區(qū)內(nèi)綠地率 年 月 日達(dá)到 2小區(qū)內(nèi)非市政道路 年 月 日達(dá)到 3規(guī)劃的車位車庫 年 月 日達(dá)到 4物業(yè)服務(wù)用房 年 月 日達(dá)到 5醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 年 月 日達(dá)到 6幼兒園 年 月 日達(dá)到 7學(xué)校 年 月 日達(dá)到 35
8 9 以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的雙方同意按照以下方式處理
1小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的 2小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的 3規(guī)劃的車位車庫未達(dá)到上述約定條件的 4物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的 5其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五
第十一條 交付時(shí)間和手續(xù)
一出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房
二該商品房達(dá)到第九條第十條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿
前 日不少于10日將查驗(yàn)房屋的時(shí)間辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的
證件材料的通知書面送達(dá)買受人買受人未收到交付通知書的以本合同約定的交付日期
屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn) 交付該商品房時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件出賣人不出示證明文
件或者出示的證明文件不齊全不能滿足第九條約定條件的買受人有權(quán)拒絕接收由此
產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)并按照第十二條處理
三查驗(yàn)房屋
1辦理交付手續(xù)前買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或
者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件
2買受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的由出
賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)
費(fèi)用修復(fù)后再行交付
1屋面墻面地面滲漏或開裂等
2管道堵塞
3門窗翹裂五金件損壞
4燈具電器等電氣設(shè)備不能正常使用
5 6 36
3查驗(yàn)該商品房后雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨?按期交付的雙方同意按照以下方式處理
1 2 第十二條 逾期交付責(zé)任
除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的雙方同
意按照下列第 種方式處理
1按照逾期時(shí)間分別處理1和2不作累加
1逾期在 日之內(nèi)該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第11項(xiàng)中的期限自第
十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全
部房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第11項(xiàng)中的比率
2逾期超過 日該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1項(xiàng)中的期限相同后買受人有
權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)
之日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按
照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息同時(shí)出賣
人按照全部房?jī)r(jià)款的 向買受人支付違約金
買受人不解除合同的合同繼續(xù)履行出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬分
之 該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第11項(xiàng)中的比率的違約金
2 第五章 面積差異處理方式
第十三條 面積差異處理
該商品房交付時(shí)出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告并向買受人提供該商品房
的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的
雙方同意按照第 種方式處理
1根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照下列原則處理
1套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
2套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買受人有權(quán)解除合同
買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起
15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息
買受人選擇不解除合同的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面37
積誤差比在3以內(nèi)含3部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣
人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)套內(nèi)建筑面積
誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)含3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3部
分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人
實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積
預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積
2根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定雙方同意按照下列原則處理
1建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3以內(nèi)含3的根據(jù)實(shí)測(cè)建
筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款
2建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3時(shí)買受人有權(quán)解
除合同
買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起
15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息
買受人選擇不解除合同的實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)建筑面積誤差比在
3以內(nèi)含3部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)
權(quán)歸買受人所有實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)
含3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙
倍返還買受人
實(shí)測(cè)建筑面積預(yù)測(cè)建筑面積
預(yù)測(cè)建筑面積
3因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議
3根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差
范圍該商品房交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方
約定如下 4雙方自行約定 第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更
第十四條 規(guī)劃變更
×100
套內(nèi)建筑面積誤差比＝
×100
建筑面積誤差比＝38
一出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)
商品房不得擅自變更
雙方簽訂合同后涉及該商品房規(guī)劃用途面積容積率綠地率基礎(chǔ)設(shè)施公共
服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更
確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的買受
人有權(quán)解除合同
二買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)買受人
逾期未予以書面答復(fù)的視同接受變更
三買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之
日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息同時(shí)出賣人按
照全部房?jī)r(jià)款的 向買受人支付違約金
買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下 第十五條 設(shè)計(jì)變更
一雙方簽訂合同后出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件涉及下
列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10
日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的買受人有權(quán)解除合同
1該商品房結(jié)構(gòu)形式戶型空間尺寸朝向
2供熱采暖方式
3 4 5 二買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)買受人
逾期未予以書面答復(fù)的視同接受變更
三買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之
日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息同時(shí)出賣人按
照全部房?jī)r(jià)款的 向買受人支付違約金
買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下
39
第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
第十六條 商品房質(zhì)量
一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)檢測(cè)不合格的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人
出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部
分并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利
率計(jì)算給付利息給買受人造成損失的由出賣人支付已付房?jī)r(jià)款一倍買受人全
部損失的賠償金因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)
買受人不解除合同的 二其他質(zhì)量問題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求發(fā)現(xiàn)除地
基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的雙方按照以下方式處理
1及時(shí)更換修理如給買受人造成損失的還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 2經(jīng)過更換修理仍然嚴(yán)重影響正常使用的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合
同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人
已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買受人付款之日起按照 不低于中國(guó)人
民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給付利息給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)相
應(yīng)賠償責(zé)任因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)
買受人不解除合同的 三裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料構(gòu)配件和設(shè)備裝修裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量
必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)
不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第1方式處
理可多選
1及時(shí)更換修理
2出賣人賠償雙倍的裝飾設(shè)備差價(jià)
3 4 40
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六
四室內(nèi)空氣質(zhì)量建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家地方標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名稱
標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)
該商品房為住宅的建筑隔聲情況符合國(guó)家地方標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)名
稱 標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)由出賣人負(fù)責(zé)整改整改
后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出
賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款含已付貸款部分
并自買受人付款之日起按照不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率
計(jì)算給付利息給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的
檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)因整改導(dǎo)致該商品
房逾期交付的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任
2該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求
未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費(fèi)用給買
受人造成損失的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任 第十七條 保修責(zé)任
一商品房實(shí)行保修制度該商品房為住宅的出賣人自該商品房交付之日起按
照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)
簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容具體內(nèi)容見附件七
二下列情形出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任
1因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害
2因買受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害
3 三在保修期內(nèi)買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人 日內(nèi)出賣人既不
履行保修義務(wù)也不提出書面異議的買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修維修費(fèi)用及維
修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)
第十八條 質(zhì)量擔(dān)保
出賣人不按照第十六條第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的由
承擔(dān)連帶責(zé)任41
關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八
第八章 合同網(wǎng)簽備案與不動(dòng)產(chǎn)登記
第十九條 預(yù)售合同網(wǎng)簽備案
一買賣雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后出賣人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浄课菟诘刈》砍青l(xiāng)
建設(shè)房地產(chǎn)主管部門房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案并將本合同網(wǎng)
簽備案情況告知買受人
二有關(guān)預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記
一雙方同意共同向房產(chǎn)管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該商品房交易手續(xù)和
不動(dòng)產(chǎn)登記
二因出賣人的原因買受人未能在約定時(shí)間或約定條件取得
該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的雙方同意按照下列第種方式處理
1買受人有權(quán)解除合同買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人出賣人應(yīng)當(dāng)自解
除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款含已付貸款部分并自買
受人付款之日起按照不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算給
付利息自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋交易手續(xù)和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的期限屆滿之次日起至實(shí)際
全部完成房屋交易手續(xù)和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房
價(jià)款萬分之 的違約金
2買受人不解除合同的出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起
至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之
的違約金并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付
3
三因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋交易手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記
的出賣人不承擔(dān)責(zé)任
第九章 前期物業(yè)管理
第二十一條 物業(yè)管理區(qū)域
一物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為
東至
西至42
南至
北至
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米其中地上建筑面積為 平方米
位于 號(hào)樓幢座 層 單元 號(hào)地下建筑
面積為 平方米位于 號(hào)樓幢座 層 單
元 號(hào)其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為 平方米位于
號(hào)樓幢座 層 單元 號(hào)注物業(yè)服務(wù)用房為
多處時(shí)雙方可自行增加以上內(nèi)容
物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖詳見附件九
第二十二條 前期物業(yè)管理
一出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 二物業(yè)服務(wù)時(shí)間從 年 月日到業(yè)主大會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
止
三物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為包干制酬金制 物業(yè)
服務(wù)費(fèi)為元月平方米建筑面積商品房在交付前的物業(yè)費(fèi)由出賣人承擔(dān)
商品房交付后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)
四買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位
共用設(shè)施設(shè)備出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知
買受人
五買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約同意由出賣人依法選聘
的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理遵守臨時(shí)管理規(guī)約業(yè)主委員會(huì)成立后由業(yè)主大會(huì)
決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同臨時(shí)管理規(guī)約見附件十
第十章 其他事項(xiàng)
第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)
一買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有使用收益和處分的權(quán)利
二以下部位歸業(yè)主共有
1建筑物的基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)外墻屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分通道樓梯大堂等公共
通行部分消防公共照明等附屬設(shè)施設(shè)備避難層設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分
2該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外綠地屬于城鎮(zhèn)公43
共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車
位建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場(chǎng)所公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房
3除法律行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外其他不屬于業(yè)主專有部分也不屬于市政
公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等
4 三雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下
1規(guī)劃的車位車庫 2會(huì)所 3 第二十四條 稅費(fèi)
雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)因預(yù)測(cè)
面積與實(shí)測(cè)面積差異導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)由
承擔(dān)
出賣人不得代收買受人因購買商品房應(yīng)繳納的契稅買受人應(yīng)按規(guī)定自行到稅務(wù)部門
申報(bào)繳納契稅
第二十五條 銷售和使用承諾
一出賣人承諾不采取分割拆零銷售返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品
房不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房
二出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)出
賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)
三出賣人承諾對(duì)商品房的銷售不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部
位和設(shè)施的處分
四出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人具體內(nèi)容見附
件十一
五買受人使用該商品房期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛窘ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承
重結(jié)構(gòu)
六 七 第二十六條 送達(dá)
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址聯(lián)系電話均真實(shí)有效任何根據(jù)本
合同發(fā)出的文件均應(yīng)采用書面形式以郵政快遞郵寄掛號(hào)信 方式送44
達(dá)對(duì)方任何一方變更通訊地址聯(lián)系電話的應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書面通知對(duì)方
變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
第二十七條 買受人信息保護(hù)
出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)非因法律法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)公安機(jī)關(guān)
檢察機(jī)關(guān)審判機(jī)關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要未經(jīng)買受人書面同意出賣人及其
銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外
的其他用途
第二十八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可通過消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相
關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或按照下列第 種方式解決
一依法向房屋所在地人民法院起訴
二提交 仲裁委員會(huì)仲裁
第二十九條 補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充
協(xié)議見附件十二
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合
理的加重買受人責(zé)任排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準(zhǔn)
第三十條 合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同的變更解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式
本合同連同附件共 頁一式 份其中出賣人 份買受人 份
份份份
份合同附件與本合同具有同等法律效力
出賣人簽字或蓋章 買受人簽字或蓋章
法定代表人簽字或蓋章 法定代表人簽字或蓋章
委托代理人簽字或蓋章 委托代理人簽字或蓋章
法定代理人簽字或蓋章
簽訂時(shí)間 年 月 日 簽訂時(shí)間 年 月 日45
附件一 房屋平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位
1房屋分層分戶圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸并約定誤差范圍
2建設(shè)工程規(guī)劃方案總平面圖
附件二 關(guān)于該商品房共有共用部位的具體說明可附圖說明
1納入該商品房分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏拿Q面積和所在位置
2未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课坏拿Q所在位置
附件三 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定
1抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明
2解除抵押的條件和時(shí)間
3關(guān)于抵押的其他約定
附件四 關(guān)于該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式總價(jià)款付款方式及期限的
具體約定
附件五 關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定
1相關(guān)設(shè)施的位置及用途
2其他約定
附件六 關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的按照本合同第十六條第三款約定處
理出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置裝修裝飾視為無條件贈(zèng)送給買受人
雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌產(chǎn)地規(guī)格數(shù)量等內(nèi)容約定如下表
部位 序號(hào) 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌產(chǎn)地規(guī)格數(shù)量 備注
外墻 1 外墻
瓷磚
涂料
玻璃幕墻
其他
起居
室
1 內(nèi)墻
涂料
壁紙
其他
2 吊頂
石膏板吊頂
涂料
其他
3 室內(nèi)地面
大理石
花崗巖
水泥抹面
實(shí)木地板
其他
廚房 1 地面 水泥抹面46
部位 序號(hào) 菜單內(nèi)容 裝修材料 品牌產(chǎn)地規(guī)格數(shù)量 備注
瓷磚
其他
2 墻面
耐水膩?zhàn)?瓷磚
其他
3 吊頂
水泥抹面
石膏吊頂
其他
4 櫥柜
洗滌池
柜門材料
臺(tái)面材料
5 廚房設(shè)備
油煙機(jī)
燃?xì)庠?6 門
木門
玻璃門
衛(wèi)生
間
1 地面
瓷磚
石材
2 墻面
瓷磚
石材
馬賽克
3 吊頂 鋁合金扣板
防潮石膏板
4 沐浴空間 沐浴房
5 衛(wèi)浴
盥洗盆
馬桶
6 門
木門
玻璃門
陽臺(tái) 1 陽臺(tái)
塑鋼封閉
鋁合金封閉
斷橋鋁合金封
閉
不封閉
其他
電梯 1
管道 1
窗戶 1
附件七 關(guān)于保修范圍保修期限和保修責(zé)任的約定
該商品房為住宅的出賣人應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書該商品房為非住宅的雙
方可參照住宅質(zhì)量保證書中的內(nèi)容對(duì)保修范圍保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定47
該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于建設(shè)工程
質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定的最低保修期限
一保修項(xiàng)目期限及責(zé)任的約定
1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
保修期限為 不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 2屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間房間和外墻面的防滲漏
保修期限為 不得低于5年 3供熱供冷系統(tǒng)和設(shè)備
保修期限為 不得低于2個(gè)采暖期供冷期 4電氣管線給排水管道設(shè)備安裝
保修期限為 不得低于2年 5裝修工程
保修期限為 不得低于2年 6 7 8 二其他約定 附件八 關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明
附件九 物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃平面圖
附件十 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定
1前期物業(yè)服務(wù)合同
2臨時(shí)管理規(guī)約
附件十一 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
如該商品房公共管道檢修口柱子變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況
附件十二 補(bǔ)充協(xié)議48
第六章 投標(biāo)文件格式49
開標(biāo)一覽表信封封面格式可以手寫密封
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項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
在開標(biāo)時(shí)間之前不得啟封
2019年 月 日50
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項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
單位元
序
號(hào)
采購內(nèi)容 單位㎡ 單價(jià)元㎡ 合計(jì)價(jià)元 商鋪具體地址
1
投標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫
￥ 報(bào)價(jià)包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
交付時(shí)間根據(jù)雙方合同約定的時(shí)間
注1報(bào)價(jià)一經(jīng)涂改應(yīng)在涂改處加蓋單位公章或者由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或
蓋章否則其投標(biāo)作無效標(biāo)處理
2此表請(qǐng)單獨(dú)用信封封裝信封封面請(qǐng)注明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)投標(biāo)人名稱及開
標(biāo)一覽表字樣如有多個(gè)標(biāo)段的每表須分別單獨(dú)用信封密封
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期 年 月 日51
1封套格式
投標(biāo)文件
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
投標(biāo)人地址
在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟日52
2投標(biāo)文件封面格式
正本或副本
投 標(biāo) 文 件
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)文件名稱資格審查文件投標(biāo)文件資信及商務(wù)文
件技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件
投標(biāo)人名稱
投標(biāo)人地址
年 月 日53
3投標(biāo)文件目錄
按照招標(biāo)文件第三章投標(biāo)人須知中三之一投標(biāo)文件的組成的順序編排
未提供有格式的請(qǐng)自擬格式54
投標(biāo)函格式
投 標(biāo) 函
致四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
根據(jù)貴方為 項(xiàng)目的招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào) 簽字代表 全名經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱提
交投標(biāo)文件包括資格審查資信及商務(wù)文件技術(shù)文件報(bào)價(jià)文件各正本壹份副
本肆份開標(biāo)一覽表壹份標(biāo)文件電子版 壹份
投標(biāo)總報(bào)價(jià)為大寫 ￥ 報(bào)價(jià)包含契稅產(chǎn)權(quán)證辦理
費(fèi)用工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
商鋪使用年限40 年
據(jù)此函簽字代表宣布同意如下
1投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件包括修改文件如有的話以及全部參考資
料和有關(guān)附件已經(jīng)了解我方對(duì)于招標(biāo)文件采購過程采購結(jié)果有依法進(jìn)行詢問質(zhì)疑
投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求
2投標(biāo)人在投標(biāo)之前已經(jīng)與貴方進(jìn)行了充分的溝通完全理解并接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)
規(guī)定和要求對(duì)招標(biāo)文件的合理性合法性不再有異議
3本投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止之日起至政府采購合同簽訂之日止
4如中標(biāo)本投標(biāo)文件至本項(xiàng)目合同履行完畢止均保持有效本投標(biāo)人將按招標(biāo)文
件及政府采購法律法規(guī)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)
5投標(biāo)人同意按照貴方要求提供與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料
6與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請(qǐng)寄
地址 郵編 電話
傳真 投標(biāo)人代表姓名 職務(wù)
投標(biāo)人名稱
開戶銀行 銀行帳號(hào)
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年 月 日55
投標(biāo)聲明書格式
投標(biāo)聲明書
致四川川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司
投標(biāo)人名稱系中華人民共和國(guó)合法企業(yè)經(jīng)營(yíng)地
址 我姓名系投標(biāo)人名稱的法定代表人我方愿意參加貴方組織的
項(xiàng)目名稱 的投標(biāo)為便于貴方公正擇優(yōu)地確定中標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品和
服務(wù)我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下
1我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的
2我方不是采購人的附屬機(jī)構(gòu)在獲知本項(xiàng)目采購信息后與采購人聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目
提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何聯(lián)系
3我方及由本人擔(dān)任法定代表人的其他機(jī)構(gòu)最近三年內(nèi)被通報(bào)或者被處罰的違法行
為有 4我方在信用中國(guó)或中國(guó)政府采購網(wǎng)的被列為失信被執(zhí)行人重大稅收違
法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單情況 5以上事項(xiàng)如有虛假或隱瞞我方愿意承擔(dān)一切后果并不再尋求任何旨在減輕或免
除法律責(zé)任的辯解
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年月日56
商務(wù)響應(yīng)表格式
商務(wù)響應(yīng)表
項(xiàng)目 招標(biāo)文件要求 是否響應(yīng) 投標(biāo)人的承諾或說明
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年月日57
法定代表人身份證明書格式
法定代表人身份證明書
法定代表人名字 在單位名稱 任 職務(wù)是
單位名稱 的法定代表人
特此證明
單位名稱
單位公章
年 月 日
法定代表人身份證號(hào)碼
住 址58
投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件
投標(biāo)人法定代表人身份證復(fù)印件
身份證正面
身份證反面
法定代表人簽名
投標(biāo)單位公章59
授權(quán)委托書格式
投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書
致 我 姓名系 投標(biāo)人名稱的法定代表人
現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工 姓名以我方的名義參加
項(xiàng)目名稱的投標(biāo)活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)開
標(biāo)評(píng)標(biāo)簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件
我方對(duì)被授權(quán)人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任
在撤銷授權(quán)的書面通知以前本授權(quán)書一直有效被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的
所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效
被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托
被授權(quán)人簽名 法定代表人簽名
所在部門
職 務(wù)
被授權(quán)人身份證號(hào)碼
投標(biāo)人公章
日期 年 月 日60
委托代理人身份證復(fù)印件
身份證正面
身份證反面
委托代理人簽名
委托單位公章61
投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況一覽表格式
投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)情況一覽表
采購單位名稱 項(xiàng)目名稱
采購
數(shù)量
單價(jià)
合同
金額
時(shí)間
附以合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書等證明材料為準(zhǔn)
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年月日62
技術(shù)響應(yīng)表格式
技術(shù)響應(yīng)表
序
號(hào)
項(xiàng)目 招標(biāo)文件要求 投標(biāo)文件響應(yīng) 偏離情況
注投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招標(biāo)文件招標(biāo)項(xiàng)目采購需求的要求在偏離情況欄注明正
偏離負(fù)偏離或無偏離
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年月日63
投標(biāo)人基本情況格式
投標(biāo)人基本情況
填表須知投標(biāo)人應(yīng)完整填寫本表而且保證所有填寫內(nèi)容是真實(shí)和準(zhǔn)確的
一投標(biāo)人組織機(jī)構(gòu)和相關(guān)聯(lián)系人
1投標(biāo)人名稱
2企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)
3企業(yè)法人代表人或負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)電話
4政府采購業(yè)務(wù)聯(lián)系人姓名職務(wù)電話手機(jī)傳真
5企業(yè)地址
6郵政編碼
二企業(yè)概況表
企業(yè)注冊(cè)名稱 成立日期
企業(yè)法人代表
或負(fù)責(zé)人
職稱 企業(yè)性質(zhì)
企業(yè)資質(zhì)等級(jí)
經(jīng)營(yíng)方式
經(jīng)營(yíng)方式
批準(zhǔn)成立機(jī)構(gòu)
經(jīng)營(yíng)范圍
企業(yè)簡(jiǎn)介
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年月日64
主要負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員一覽表
序號(hào) 姓名 職位 學(xué)歷 職稱 發(fā)證時(shí)間
從事本工
作時(shí)間
法定代表人或授權(quán)代表簽字
投標(biāo)人蓋章
日期年月日65
如為中型小型微型企業(yè)的請(qǐng)?zhí)峁┫铝新暶骱袷饺缦录跋嚓P(guān)部門頒發(fā)的中型小型
微型企業(yè)證明材料如不是中型小型微型企業(yè)的不用提供下列聲明函
中小企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181
號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足
以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中
小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為
請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承
擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物
本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物
本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
企業(yè)名稱蓋章
日期
附中型小型微型企業(yè)證明材料加蓋公章66
投標(biāo)人屬于殘疾人福利性單位標(biāo)準(zhǔn)的按照關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的 通知財(cái)
庫2017141號(hào)的規(guī)定提供殘疾人福利性單位聲明函不是殘疾人福利性單位的不用提供此聲
明函
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)
政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人
福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物
由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不
包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物
本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
單位名稱蓋章
日 期67
投標(biāo)人符合監(jiān)獄企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的按財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知
財(cái)庫201468號(hào)要求提供有效證明文件及監(jiān)獄企業(yè)聲明函不屬于監(jiān)獄企業(yè)的不用提供
監(jiān)獄企業(yè)聲明函格式
本公司鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的
通知財(cái)庫201468號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懕O(jiān)獄企業(yè)即本公司同時(shí)
滿足以下條件
1我公司為司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象且全部產(chǎn)權(quán)
屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理
局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)
建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)
2我公司參加政府采購活動(dòng)時(shí)視同小型微型企業(yè)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局
戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
企業(yè)名稱蓋章
日期年月日
注投標(biāo)人符合監(jiān)獄標(biāo)準(zhǔn)的按財(cái)庫201468號(hào)的要求必須應(yīng)當(dāng)提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局
戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件供評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審如有請(qǐng)
提供原件備查68
第七章 質(zhì)疑函及投訴書格式
質(zhì)疑函
一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商
地址 郵編
聯(lián)系人 聯(lián)系電話
授權(quán)代表
聯(lián)系電話
地址 郵編
二質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況
質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱
質(zhì)疑項(xiàng)目的編號(hào) 包號(hào)
采購人名稱
采購文件獲取日期
三質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項(xiàng)1
事實(shí)依據(jù)
法律依據(jù)
質(zhì)疑事項(xiàng)2 四與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請(qǐng)求
請(qǐng)求
簽字簽章 公章
日期
質(zhì)疑函制作說明
1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料
2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)
容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或
者名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng)
3質(zhì)疑供應(yīng)商若對(duì)項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號(hào)
4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)
5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請(qǐng)求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)
6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的質(zhì)
疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章69
投訴書
一投訴相關(guān)主體基本情況
投訴人
地 址 郵編
法定代表人主要負(fù)責(zé)人
聯(lián)系電話
授權(quán)代表 聯(lián)系電話
地 址 郵編
被投訴人1
地 址 郵編
聯(lián)系人 聯(lián)系電話
被投訴人2 相關(guān)供應(yīng)商
地 址 郵編
聯(lián)系人 聯(lián)系電話
二投訴項(xiàng)目基本情況
采購項(xiàng)目名稱
采購項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào)
采購人名稱
代理機(jī)構(gòu)名稱
采購文件公告是否公告期限
采購結(jié)果公告是否公告期限
三質(zhì)疑基本情況
投訴人于 年 月 日向 提出質(zhì)疑質(zhì)疑事項(xiàng)為
采購人代理機(jī)構(gòu)于 年 月 日就質(zhì)疑事項(xiàng)作出了答復(fù)沒有在法定期限內(nèi)作出
答復(fù)
四投訴事項(xiàng)具體內(nèi)容
投訴事項(xiàng)1
事實(shí)依據(jù)
法律依據(jù)
投訴事項(xiàng)2 五與投訴事項(xiàng)相關(guān)的投訴請(qǐng)求
請(qǐng)求
簽字簽章 公章
日期70
投訴書制作說明
1投訴人提起投訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交投訴書和必要的證明材料并按照被投訴人和與投訴
事項(xiàng)有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書副本
2投訴人若委托代理人進(jìn)行投訴的投訴書應(yīng)按照要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容
并在附件中提交由投訴人簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名
稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng)
3投訴人若對(duì)項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行投訴投訴書應(yīng)列明具體分包號(hào)
4投訴書應(yīng)簡(jiǎn)要列明質(zhì)疑事項(xiàng)質(zhì)疑函質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供
5投訴書的投訴事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)
6投訴書的投訴請(qǐng)求應(yīng)與投訴事項(xiàng)相關(guān)
7投訴人為自然人的投訴書應(yīng)當(dāng)由本人簽字投訴人為法人或者其他組織的投訴書應(yīng)
當(dāng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 
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