浙江省杭州市蕭山區(qū)人民法院將于2019年12月20日10時(shí)至2019年12月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市蕭山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.238917.1.8447a7 user_，戶名：杭州市蕭山區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：浙江金馬飯店有限公司所有的位于杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠中路210、218號(hào)，建筑面積共計(jì)80649.09平方米的房屋（其中有證房屋建筑面積70208.11平方米，無證房屋建筑面積10440.98平方米）、室內(nèi)裝修、面積17547.23平方米的國有土地使用權(quán)[房產(chǎn)證號(hào)：杭房權(quán)證蕭字第00006163、00006154、00006162、00048991、00061006、00061009、00061008、00061010、00061007號(hào)，國有土地使用權(quán)證號(hào)：杭蕭國用（2005）字第4400040號(hào)]及機(jī)器設(shè)備、相關(guān)動(dòng)產(chǎn)，系整體拍賣。其中面積為17547.23平方米的國有土地使用權(quán)其權(quán)證號(hào)為杭蕭國用（2005）字第4400040號(hào)，用途為賓館，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限至2043年11月30日；室內(nèi)裝修以現(xiàn)場及實(shí)際交付為準(zhǔn)；建筑面積2528平方米的無證房屋有部分批建文件；本拍賣標(biāo)的物包括附屬物，附屬物有綠化、噴泉、涼亭等，以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)；機(jī)器設(shè)備、相關(guān)動(dòng)產(chǎn)有水冷式制冷機(jī)組、熱交換器、干式變壓器、高壓電纜線、水泵、電梯、立體停車設(shè)備、消防報(bào)警系統(tǒng)、餐飲設(shè)備、廚房設(shè)備、客房內(nèi)動(dòng)產(chǎn)等，具體清單詳見附件；本拍賣標(biāo)的物中存在無證房屋、附屬物，買受人自行承擔(dān)被政府有關(guān)部門拆違拆除等風(fēng)險(xiǎn)；本拍賣標(biāo)的物的有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保等情況，由買受人自行向相關(guān)部門了解確認(rèn)。本拍賣標(biāo)的物存在租賃關(guān)系、聯(lián)營關(guān)系，租賃合同、聯(lián)營合同及狀況詳見附件。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場及實(shí)際為準(zhǔn)。

請(qǐng)競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息，若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：72000萬元，保證金：14000萬元，增價(jià)幅度100萬元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。在競價(jià)程序開始前如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。法人、其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人代表公司、其他組織參與拍賣的，也須在競價(jià)程序開始前到法院辦理委托手續(xù)或備案手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，否則競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2019年12月19日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣的方式：以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測繪費(fèi)、土地閑置費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)），全部由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的當(dāng)?shù)卣?、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2019年12月16日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2020年1月20日11時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：杭州市蕭山區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行城廂支行，賬號(hào)：201000159176749)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)。

標(biāo)的物詳情咨詢： 0571-82665157

法院監(jiān)督電話0571-82665156

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：杭州市蕭山區(qū)金城路477號(hào)

網(wǎng)址: http://www.fayuan.xs.zj.cn/

拍品的貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：

中行聯(lián)系人：張淦 82893400/15988175764（企業(yè)貸）

李洲瑩 83686319/13735887889（企業(yè)貸）

陳佳軻83893179（個(gè)人貸）

蕭山農(nóng)商銀行聯(lián)系人：高鑒83518627/15968140650

杭州聯(lián)合銀行聯(lián)系人：孫洪濤83786197/13858112825

農(nóng)行聯(lián)系人：黃秀紅 83865352/13588262150

浦發(fā)銀行聯(lián)系人：孫燕冰87367078/13806517818

邵琛潔87367065

建行聯(lián)系人：章瑩瑩82899173、章燕飛82899121

郵政儲(chǔ)蓄銀行聯(lián)系人：吳曉珍82660727/13867195431

杭州市蕭山區(qū)人民法院

二0一九年十一月十九日