浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司關(guān)于溫州天都大酒店有限公司餐廳經(jīng)營權(quán)租賃項目的公開招標(biāo)公告 發(fā)布時間：2019-09-29
浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司受溫州天都大酒店有限公司委托，就餐廳經(jīng)營權(quán)租賃項目以公開招標(biāo)方式進行采購，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號: ZJCJ-F19090201
二、招標(biāo)項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求等）：
| 序號 | 標(biāo)項內(nèi)容 | 租賃面積 | 租賃年限 |
| 1 | 餐廳經(jīng)營權(quán)租賃 | 約1300㎡ | 5年 |
三、投標(biāo)人資格要求：
1、具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
2、投標(biāo)人須具有有效的食品經(jīng)營許可證；
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件發(fā)售
1、發(fā)售招標(biāo)文件時間：公告發(fā)布之日起至2019年10月 20日（未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人拒絕參加投標(biāo)。投標(biāo)人如對招標(biāo)文件有異議應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時間提出，逾期提出的，采購組織機構(gòu)可不予受理、答復(fù)。）
2、招標(biāo)文件售價：人民幣500元整(售后不退)
3、招標(biāo)文件發(fā)售地點：溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室
五、時間及地址
投標(biāo)截止時間：2019年10月21日09時30分整。
投標(biāo)文件遞交地點：溫州天都大酒店有限公司5號會議室 (溫州市鹿城區(qū)興海路99號)。
開標(biāo)時間：2019年 10月21日09時30分整。
開標(biāo)地點：溫州天都大酒店有限公司5號會議室 (溫州市鹿城區(qū)興海路99號)。
六、投標(biāo)保證金及交付方式：
人民幣貳萬元整；必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前遞交至采購代理機構(gòu)，并換取收據(jù)。
開戶名：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
開戶行：溫州銀行黃龍支行
帳號：766000120190009458
七、其他事項：
1、購買招標(biāo)文件時須提交的文件資料：
1) 法定代表授權(quán)書或投標(biāo)單位介紹信；
2) 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3) 食品經(jīng)營許可證復(fù)印件
4) 投標(biāo)人認為需要提供的其他資料。
以上資料若為復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)人公章。
2、書面質(zhì)疑受理地點：溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室，聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：13867729391。
八、聯(lián)系方式
采購人：溫州天都大酒店有限公司
聯(lián)系人：陳經(jīng)理 電話：0577-88092279
采購代理機構(gòu)名稱：浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
地 址：溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室。
聯(lián)系人：吳先生 電話：0577-56653967、15158572233
傳真： 0577-56653969
附件信息:
招標(biāo)文件 溫州天都大酒店有限公司 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 編 號ZJCJF19090201 招 標(biāo) 項 目餐廳經(jīng)營權(quán)租賃
招 標(biāo) 方 式公 開 招 標(biāo) 招 標(biāo) 人溫州天都大酒店有限公司
招標(biāo)代理浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司 二〇一九年九月
文件目 錄 投標(biāo)保證金辦理注意事項 2
浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司關(guān)于餐廳經(jīng)營權(quán)租賃項目的公開招標(biāo)公告 3
第一部分 投標(biāo)人須知 5
一 說明 5
二 招標(biāo)文件 5
三 投標(biāo)文件的編制 6
四 投標(biāo)文件的遞交 8
五 開標(biāo)和評標(biāo) 9
六 授予合同 11
第二部分 合同主要條款 13
第三部分 附件 22
第四部分 招標(biāo)內(nèi)容及要求 30
第五部分 評標(biāo)原則及方法 32 注招標(biāo)文件中部分加▲且加下劃線的條款為招標(biāo)的實質(zhì)性要求和條件著重提醒各投標(biāo)人注意并認真查看招標(biāo)文件中的每一個條款及要求因誤讀招標(biāo)文件而造成的后果招標(biāo)人概不負責(zé) 投標(biāo)保證金辦理注意事項
1投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前一天以轉(zhuǎn)賬的方式匯入投標(biāo)保證金并至采購代理機構(gòu)換取收據(jù)
2投標(biāo)保證金的形式由投標(biāo)人注冊銀行賬戶匯出不得現(xiàn)金解入不得通過投標(biāo)人的分支機構(gòu)或第三者賬戶轉(zhuǎn)入 3浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司投標(biāo)保證金帳戶
戶名浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
開戶行溫州銀行黃龍支行
賬號766000120190009458
4投標(biāo)人攜帶投標(biāo)保證金繳納憑證銀行轉(zhuǎn)賬支票進賬單電匯單等繳納保證金用途必須注明項目名稱復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人有效公章于投標(biāo)截止時間前一天到浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司開具投標(biāo)保證金收據(jù)
5保證金退付未成交的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在成交通知書發(fā)出之日5個工作日內(nèi)退還成交人的投標(biāo)保證金在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)退還
注未成交的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在成交人確定后5個工作日內(nèi)攜帶代理公司開具的投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件和投標(biāo)人開具的收款收據(jù)蓋財務(wù)章或者公章到浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司辦理退付保財務(wù)部證金手續(xù)亦可郵寄上述資料浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司徐女士電話057756653967郵寄前請先致電登記并自行承擔(dān)郵寄丟失的風(fēng)險成交人的投標(biāo)保證金在簽訂合同并經(jīng)合同經(jīng)備案后5個工作日內(nèi)憑上述資料到浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司財務(wù)部辦理退付保證金手續(xù) 浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司 浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司關(guān)于溫州天都大酒店有限公司餐廳經(jīng)營權(quán)租賃項目的公開招標(biāo)公告
浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司受溫州天都大酒店有限公司委托就餐廳經(jīng)營權(quán)租賃項目以公開招標(biāo)方式進行采購歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)
一招標(biāo)編號 ZJCJF19090201
二招標(biāo)項目概況內(nèi)容用途數(shù)量簡要技術(shù)要求等
三投標(biāo)人資格要求
1具有獨立法人資格具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力
2投標(biāo)人須具有有效的食品經(jīng)營許可證
3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
四招標(biāo)文件發(fā)售
1發(fā)售招標(biāo)文件時間公告發(fā)布之日起至2019年10月 20日未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人拒絕參加投標(biāo)投標(biāo)人如對招標(biāo)文件有異議應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的時間提出逾期提出的采購組織機構(gòu)可不予受理答復(fù)
??2招標(biāo)文件售價人民幣500元整售后不退
??3招標(biāo)文件發(fā)售地點溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室
五時間及地址
投標(biāo)截止時間2019年10月21日09時30分整
投標(biāo)文件遞交地點溫州天都大酒店有限公司5號會議室 溫州市鹿城區(qū)興海路99號
開標(biāo)時間2019年 10月21日09時30分整
開標(biāo)地點溫州天都大酒店有限公司5號會議室 溫州市鹿城區(qū)興海路99號
六投標(biāo)保證金及交付方式
人民幣貳萬元整必須在投標(biāo)文件遞交截止時間前遞交至采購代理機構(gòu)并換取收據(jù)
開戶名浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
開戶行溫州銀行黃龍支行
帳號766000120190009458
七其他事項
1購買招標(biāo)文件時須提交的文件資料
法定代表授權(quán)書或投標(biāo)單位介紹信
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
食品經(jīng)營許可證復(fù)印件
投標(biāo)人認為需要提供的其他資料
以上資料若為復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章
2書面質(zhì)疑受理地點溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室聯(lián)系人張先生聯(lián)系電話13867729391 八聯(lián)系方式
采購人溫州天都大酒店有限公司
聯(lián)系人陳經(jīng)理 電話057788092279
采購代理機構(gòu)名稱浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
地 址溫州市鹿城區(qū)車站大道天和大廈A幢1501室
聯(lián)系人吳先生 電話05775665396715158572233
傳真 057756653969
第一部分 投標(biāo)人須知
一 說明
本次招標(biāo)人溫州天都大酒店有限公司
▲合格投標(biāo)人
▲具有獨立法人資格具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力
▲投標(biāo)人須具有有效的食品經(jīng)營許可證
▲本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
投標(biāo)人代表
指全權(quán)代表投標(biāo)人參加投標(biāo)活動并簽署投標(biāo)文件的人如果投標(biāo)人代表不是法定代表人法定負責(zé)人須持有法定代表人授權(quán)書
投標(biāo)費用
投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)費用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用
二 招標(biāo)文件
招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容及相關(guān)資料組成
招標(biāo)文件的澄清
投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑點或未盡事宜要求澄清或認為有必要進行說明或交流投標(biāo)人可以以書面形式包括信函傳真下同向招標(biāo)人提出質(zhì)疑但質(zhì)疑不得遲于投標(biāo)截止時間前使招標(biāo)人收到招標(biāo)人將用書面形式予以答復(fù)如果標(biāo)書答疑期內(nèi)未收到有關(guān)疑問視為投標(biāo)人完全同意招標(biāo)文件所有條款且對于招標(biāo)文件相關(guān)表述以及未盡事宜如有爭議以招標(biāo)人解釋為準(zhǔn)
招標(biāo)文件的修改
在投標(biāo)截止期前招標(biāo)人無論是出于何種原因均可對招標(biāo)文件用補充文件的方式進行修改并發(fā)布更正公告該澄清和修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分招標(biāo)人可以視采購具體情況在招標(biāo)文件要求提交截止時間前作出延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間的決定并將變更時間書面通知所有招標(biāo)文件收受人并發(fā)布變更公告 投標(biāo)人收到澄清和修改的補充文件應(yīng)立即以書面形式回復(fù)確認已收到補充文件
三 投標(biāo)文件的編制
投標(biāo)人應(yīng)認真閱讀招標(biāo)文件中所有事項格式條款和技術(shù)規(guī)范等投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者沒有對招標(biāo)文件各個方面做出實質(zhì)性響應(yīng)導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)
投標(biāo)人應(yīng)保證所提供文件資料的真實性所有文件資料必須是針對本次投標(biāo)的如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假文件資料其投標(biāo)將被拒絕并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
投標(biāo)文件的構(gòu)成
投標(biāo)文件由技術(shù)資信標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分構(gòu)成
1技術(shù)資信標(biāo)
投標(biāo)人可在招標(biāo)文件中對招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格和要求選用替代標(biāo)準(zhǔn)但這些替代標(biāo)準(zhǔn)必須相當(dāng)于或優(yōu)于招標(biāo)文件中提出的相應(yīng)要求并使采購人滿意同時在技術(shù)偏離表中作出詳細說明
注以上所需的各種證書證件證明執(zhí)照若系復(fù)印件須在復(fù)印件上加蓋投標(biāo)人有效的公章
2 商務(wù)報價標(biāo)
投標(biāo)文件格式
投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中所提供的格式內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊
投標(biāo)文件應(yīng)有目錄以及頁碼以便評委檢索
投標(biāo)文件須分別包裝于技術(shù)資信標(biāo)和商務(wù)標(biāo)標(biāo)函袋中
投標(biāo)報價
投標(biāo)人在標(biāo)報價一覽表報出的投標(biāo)報價包括設(shè)備配置費用運營管理成本經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營成本利稅維護 保養(yǎng)費用等不包括中標(biāo)后更衣室建設(shè)費用
投標(biāo)人必須按第三部分附件的投標(biāo)報價一覽表統(tǒng)一格式的內(nèi)容填寫并由法定代表人或授權(quán)代表簽署
招標(biāo)人不接受任何選擇報價對每一種貨物服務(wù)只允許一個報價
招標(biāo)人要求分類報價是為了方便評標(biāo)但在任何情況下不限制采購人以其認為最合適的條款條件簽訂合同的權(quán)利
投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更任何包含價格調(diào)整的要求將被認為是非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕
最低報價不能作為中標(biāo)的保證
投標(biāo)保證金
▲投標(biāo)人須提供由投標(biāo)單位提交的投標(biāo)保證金金額詳見投標(biāo)邀請函否則招標(biāo)人將不接受其投標(biāo)
▲如發(fā)生下列情況之一投標(biāo)保證金將不予退還
▲投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)
▲中標(biāo)人未按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時間與采購人簽訂合同
▲中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)招標(biāo)文件要求提供履約保證金
▲投標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供虛假技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)經(jīng)評標(biāo)委員會確認屬實的
▲經(jīng)監(jiān)督管理部門審查認定投標(biāo)供應(yīng)商有違反中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律法規(guī)的行為
投標(biāo)有效期
自開標(biāo)之日起 90天內(nèi)投標(biāo)應(yīng)保持有效投標(biāo)有效期短于這個規(guī)定期限的投標(biāo)將視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕 特殊情況下在原投標(biāo)有效期截止前招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均以書面形式進行投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會導(dǎo)致投標(biāo)保證金不予退還同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件有關(guān)退還和不予退還投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效
投標(biāo)文件的簽署和規(guī)定
▲投標(biāo)人應(yīng)提供技術(shù)資信標(biāo)商務(wù)標(biāo)各一式六份的投標(biāo)文件分別裝訂成冊其中正本一份副本五份每套投標(biāo)文件的封面應(yīng)清楚標(biāo)明正本或副本字樣若正本與副本不符以正本為準(zhǔn)
投標(biāo)文件的正本必須打印或用不褪色的墨水書寫并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署副本可用正本的復(fù)印
▲投標(biāo)文件如有修改和增刪必須由投標(biāo)文件簽字人在修改和增刪處旁簽署或蓋章方才有效
投標(biāo)文件字跡模糊或在關(guān)鍵的技術(shù)商務(wù)條款上表述不清楚將可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕
投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記
▲投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件的技術(shù)資信標(biāo)商務(wù)標(biāo)分別單獨密封且在各自的密封袋上標(biāo)明技術(shù)資信標(biāo)和商務(wù)標(biāo)字樣封口處貼上封條啟封處加蓋投標(biāo)單位公章并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字封皮上寫明投標(biāo)項目名稱招標(biāo)編號并注明開標(biāo)時啟封字樣
▲如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記招標(biāo)人對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封不負責(zé)任
四 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件的遞交
▲投標(biāo)文件必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前送達到指定的收標(biāo)地點
▲投標(biāo)人如是法定代表人參加投標(biāo)的同時遞交投標(biāo)保證金法定代表人有效身份證明原件企業(yè)事業(yè)單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章由評標(biāo)委員會確認投標(biāo)資格
▲投標(biāo)人如是授權(quán)代表參加投標(biāo)的同時遞交投標(biāo)保證金法定代表人授權(quán)書原件授權(quán)代表有效身份證明原件由評標(biāo)委員會確認投標(biāo)資格
投標(biāo)文件的修改和撤回
在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人可以用書面形式提出修改或撤回其投標(biāo)并送達到招標(biāo)人但不得影響開標(biāo)活動的正常進行
投標(biāo)文件修改或投標(biāo)文件撤回通知都應(yīng)密封并在密封袋上寫明投標(biāo)項目名稱編號投標(biāo)單位名稱并注明投標(biāo)文件修改或投標(biāo)文件撤回通知字樣
從投標(biāo)截止日期起至投標(biāo)有效期滿這段時間內(nèi)投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)否則投標(biāo)保證金將被不予退還
▲發(fā)生下列情況之一的投標(biāo)文件將拒收
▲在投標(biāo)截止時間以后送達的投標(biāo)文件
▲未購買招標(biāo)文件
▲未遞交投標(biāo)保證金
▲未密封或未裝訂的投標(biāo)文件及由于包裝不妥在送達途中嚴重破損或失散的投標(biāo)文件
▲以電訊形式遞交的投標(biāo)文件
五 開標(biāo)和評標(biāo)
評標(biāo)委員會
招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會評標(biāo)委員會的成員在評標(biāo)過程中必須嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定
評標(biāo)過程的保密性
開標(biāo)后直至向中標(biāo)人授予合同時止凡與評審有關(guān)的資料均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)人員透露如果投標(biāo)人在評標(biāo)過程中試圖向招標(biāo)人招標(biāo)代理機構(gòu)及評標(biāo)委員會施加影響其投標(biāo)將被拒絕
開標(biāo)評標(biāo)
招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時間地點開啟技術(shù)資信標(biāo)開標(biāo)前首先檢查技術(shù)資信標(biāo)的密封情況確認無誤后開啟技術(shù)資信標(biāo)然后由評標(biāo)委員會對招標(biāo)文件中合格投標(biāo)人條件法定代表人授權(quán)書投標(biāo)保證金投標(biāo)人代表身份證明進行資格性審查▲經(jīng)審查確認通過的技術(shù)資信標(biāo)由評委進行綜合評審審查確認未通過的技術(shù)資信標(biāo)不予評審
▲在對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行綜合評審時投標(biāo)文件有下列情況之一的經(jīng)評標(biāo)委員會認定后按無效標(biāo)處理
▲投標(biāo)文件未加蓋單位公章無法定代表人簽字或蓋章或其授權(quán)代表簽字或蓋章的
▲明顯不符合招標(biāo)文件中主要技術(shù)規(guī)格技術(shù)資信標(biāo)準(zhǔn)的
▲投標(biāo)文件內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認的
▲在技術(shù)資信標(biāo)中出現(xiàn)投標(biāo)報價的
▲投標(biāo)文件附有采購人不能接受的條件
▲授權(quán)代表沒有法定代表人合法有效委托的
▲評標(biāo)委員會認定不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的
▲評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報價明顯低于成本價且該供應(yīng)商不能合理說明原因的
開啟商務(wù)標(biāo)
開商務(wù)標(biāo)時邀請所有投標(biāo)人代表參加參加開標(biāo)的代表應(yīng)準(zhǔn)時出席并簽名報到以證明其出席投標(biāo)人代表未參加開標(biāo)會的事后不得對開標(biāo)過程和開標(biāo)結(jié)果提出異議
宣布對各投標(biāo)人有效身份證件投標(biāo)保證金等審查結(jié)果和技術(shù)資信標(biāo)得分情況
檢查有效投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)的密封情況確認無誤后開啟商務(wù)標(biāo)唱讀投標(biāo)一覽表全部內(nèi)容唱讀結(jié)束后投標(biāo)人代表應(yīng)對唱讀內(nèi)容及記錄結(jié)果當(dāng)場進行校核和簽字確認如有異議應(yīng)當(dāng)場提出否則視為默許同意
開標(biāo)時沒有啟封和宣讀的投標(biāo)文件原封退回給投標(biāo)人
開商務(wù)標(biāo)時招標(biāo)人指定專人作好記錄存檔備查
商務(wù)標(biāo)開啟后由評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的商務(wù)報價進行核查核查時發(fā)現(xiàn)投標(biāo)報價內(nèi)容不清楚可要求投標(biāo)人書面澄清計算上的錯誤可按下面方法修正
投標(biāo)文件的大寫金額與小寫金額不一致時以大寫金額為準(zhǔn)總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修正單價
如果投標(biāo)人不接受對其價格錯誤進行修正其投標(biāo)將被拒絕
在詳細評標(biāo)之前評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款條件和規(guī)格基本相符沒有重大偏離評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù)
實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)
評標(biāo)委員會對審查合格的投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中制訂的評標(biāo)方法進行綜合評定打分
投標(biāo)的評定
評標(biāo)委員會除考慮投標(biāo)人的投標(biāo)報價的競爭有利性外同時還應(yīng)考慮以下幾方面
1交付時間的滿足性
2與合同條款規(guī)定的付款方式和條件的偏差
3質(zhì)量保證措施的可行性
4產(chǎn)品的質(zhì)量水平先進性
5投標(biāo)人承諾在買方所在地為用戶提供的售后技術(shù)支持服務(wù)
6投標(biāo)人針對本項目安排的工程技術(shù)人員的業(yè)績素質(zhì)能力和信譽
7投標(biāo)人的經(jīng)營信譽資信和實力
9投標(biāo)人提出的使采購人滿意的優(yōu)惠條款
評標(biāo)過程中遇到特殊情況由評標(biāo)委員會遵循公開公正原則采取投票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定
投標(biāo)文件的澄清
在評標(biāo)期間評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清說明或補正澄清說明或補正應(yīng)以書面形式并由授權(quán)代表簽署但澄清內(nèi)容不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容拒不按要求對其投標(biāo)文件進行澄清說明或補正的投標(biāo)人評標(biāo)委員會可以否決其投標(biāo)
經(jīng)澄清后若偏差仍存在且不可接受投標(biāo)人則被認為是沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求其投標(biāo)不進入下一步評審
確定中標(biāo)候選人
本次招標(biāo)由評標(biāo)委員會確定中標(biāo)候選人
評標(biāo)委員會依據(jù)法律法規(guī)及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定在有效標(biāo)中按投標(biāo)人的最終得分即技術(shù)分與商務(wù)分之和高低進行排序得分前二名的投標(biāo)人確定為第一和第二中標(biāo)候選人得分相同投標(biāo)報價低的排序第一得分且投標(biāo)報價相同的技術(shù)指標(biāo)優(yōu)的排序第一
排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)因不可抗力提出不能履行合同或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的或者經(jīng)質(zhì)疑招標(biāo)人審查后確因排名第一的候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的招標(biāo)人可視具體情況確定是否由排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人
招標(biāo)人對決標(biāo)結(jié)果不做任何解釋也不保證最低價中標(biāo)
評標(biāo)細則詳見第五部分評標(biāo)原則及方法
六 授予合同 最終審查
評審結(jié)束后采購人將對評標(biāo)委員會確定的中標(biāo)候選人進行最終審查審查內(nèi)容主要是中標(biāo)人是否有能力財務(wù)技術(shù)和生產(chǎn)能力履行合同
如果審查通過招標(biāo)人將把中標(biāo)合同授予該中標(biāo)人如果審查沒有通過招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)并對排名第二的中標(biāo)候選人進行類似審查若排名第二的中標(biāo)候選人審查仍未通過此次招標(biāo)失敗應(yīng)重新組織招標(biāo)
評標(biāo)委員會確定的中標(biāo)候選人經(jīng)招標(biāo)人審查合格后發(fā)布公示各投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果如有異議可在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人進行署名投訴或提出質(zhì)疑但需對投訴或質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔(dān)法律責(zé)任
公示期結(jié)束后招標(biāo)人將根據(jù)評標(biāo)委員會提交的書面評標(biāo)報告和評審結(jié)果最后確定中標(biāo)人 中標(biāo)通知書
中標(biāo)人確定后招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分對采購人和中標(biāo)人均具有同等法律效力 授標(biāo)時更改采購貨物數(shù)量的權(quán)力
招標(biāo)人和采購人在授予合同時有權(quán)對招標(biāo)貨物的數(shù)量和服務(wù)在一定幅度范圍內(nèi)予以增加或減少但不得對單價和其他的條款和條件作任何改變 簽訂合同
中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間地點與采購人簽訂合同同時提交合同金額10的履約保證金
在簽訂合同前招標(biāo)人有權(quán)在中標(biāo)總價不變的前提下要求中標(biāo)人對商務(wù)報價中的不平衡報價和缺漏項進行調(diào)整如果中標(biāo)人無合理理由拒絕調(diào)整其中標(biāo)資格將被取消保證金將被不予退還且將導(dǎo)致其它進一步的賠償和處罰中標(biāo)人因不可抗力或自身原因不能履行采購合同的采購人可以與排位在中標(biāo)人之后的第一位的中標(biāo)候選人簽訂合同
招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件投標(biāo)修改文件評標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件及經(jīng)投標(biāo)人和評委雙方簽字的詢標(biāo)紀要和中標(biāo)通知書均作為合同附件
拒簽合同的違約責(zé)任
中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后在規(guī)定時間內(nèi)借故否認已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的以違約處理其投標(biāo)保證金將被不予退還
采購代理服務(wù)費
本次招標(biāo)采購代理服務(wù)費按固定收費貳萬元整收取由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書之前支付給招標(biāo)代理機構(gòu)
采購代理服務(wù)費可以是現(xiàn)金支票或匯票
第二部分 合同主要條款 說明如甲乙雙方同意合同格式也可以按照其他形式但合同條款的基本內(nèi)容應(yīng)與中標(biāo)合同要求的內(nèi)容相一致 溫州天都大酒店有限公司
房產(chǎn)租賃合同 合同編號 TD 房產(chǎn)名稱 訂立地點溫州天都大酒店有限公司 合同期限年月日至年月日 出租方溫州天都大酒店有限公司以下簡稱甲方
承租方身份證以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守
第一條基本情況 11本合同所指溫州天都大酒店有限公司房產(chǎn)位于的房產(chǎn)
第二條房產(chǎn)的位置面積和用途 21本合同所指房產(chǎn)面積為㎡經(jīng)營用途為
第三條租賃期限 31本房產(chǎn)租賃期限為自年月日起至年月日止
第四條租金支付方式 41本合同簽訂時乙方須一次性繳清第一期的租金和保證金租金半年支付按先支付租金后使用的原則進行每期租金均須提前30天繳納否則每延遲一天須按應(yīng)繳租金的1支付違約金 42 本房產(chǎn)年租金為 人民幣大寫金額元整小寫金額￥自年月日起計算繳納第一期年月日至年月日止的租金小寫金額￥租金均需通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯至甲方指定公司賬戶租金支付日期以乙方銀行匯款日期為準(zhǔn)
43從第三年起年租金每年遞增3
44收款賬戶
戶名溫州天都大酒店有限公司
開戶行上海浦東發(fā)展銀行鹿城支行
賬號900401548000001399
第五條保證金事項
51乙方自愿繳納房產(chǎn)租賃履約保證金計貳拾萬元人民幣元整保證金不計利息待合同期滿扣除租金水電費違約金等后退還
52乙方自愿繳納安全生產(chǎn)履約保證金計拾萬人民幣元整保證金不計利息具體詳見房產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書
第六條有關(guān)費用的繳納 61 電冷水熱水電話空調(diào)等費用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)按時足額繳納水電等費用具體繳納根據(jù)承租戶生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的實際數(shù)據(jù)及實際電耗量分攤后繳納空調(diào)費根據(jù)面積按實際消耗量分攤熱水費根據(jù)甲方實際消耗能量計算度數(shù)價格繳納費用
62 乙方承租房產(chǎn)的使用相關(guān)費用及治安房管垃圾清運費等一切費用均由乙方自行承擔(dān)甲方概不負責(zé)
第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓退租事項 71 乙方無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意以股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營等任何形式擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人或和其他租戶交換場地的甲方有權(quán)收回房產(chǎn)解除合同剩余未到期的租金及保證金概不退還由于乙方擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借退租所造成的一切法律后果均由乙方承擔(dān)若造成第三方任何損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 72 租賃期滿后乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用甲方退還保證金給乙方若乙方未結(jié)清的甲方有權(quán)自行扣除相關(guān)費用后退還乙方剩余保證金若剩余保證金不足抵扣的乙方應(yīng)予補足 73 乙方在租賃期內(nèi)退出承租應(yīng)提前兩個月向甲方提交書面報告經(jīng)甲方同意后辦理退出承租手續(xù)解除合同乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用相關(guān)房產(chǎn)租賃保證金甲方有權(quán)不予退還且本房產(chǎn)由甲方收回剩余未到期的租金和管理費予以退還 74租賃期滿后甲方若繼續(xù)出租房產(chǎn)將根據(jù)國資委有關(guān)國有資產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定另行組織招投標(biāo)若乙方有意向續(xù)租可根據(jù)相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)
第八條房產(chǎn)裝修維修與設(shè)備安裝事項
81 房產(chǎn)裝修空調(diào)安裝搭建附屬設(shè)施等乙方須事前向甲方提交書面報告經(jīng)甲方書面同意后按甲方批準(zhǔn)的意見施工且施工必須在消防規(guī)劃等相關(guān)政府部門辦妥相關(guān)手續(xù)若未經(jīng)甲方書面同意擅自施工或改變施工方案以及改變房屋結(jié)構(gòu)等違反施工規(guī)定行為的甲方有權(quán)解除合同且乙方須按甲方要求恢復(fù)原狀及承擔(dān)賠償責(zé)任
82 租賃期滿后乙方安裝在店戶外的廣告架牌店招架牌等設(shè)施一律不準(zhǔn)拆除所裝修的一切費用不予退還 83 門店招架牌廣告架牌等設(shè)施損壞乙方應(yīng)及時予以修復(fù)并自行承擔(dān)修理費用 84 租賃期滿合同解除或中途退租時甲方對乙方的裝修裝潢等相關(guān)費用不負任何賠償或補償責(zé)任 85 因自然災(zāi)害原因造成房產(chǎn)及應(yīng)屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備損壞的由甲方負責(zé)修復(fù)承擔(dān)修理費用因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋或相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的或發(fā)生火災(zāi)安全生產(chǎn)事故的由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修理費用若乙方拒絕修繕或遲延修繕甲方可以自行修繕并就墊付費用向乙方追償乙方自行裝修搭建的等附屬設(shè)施的損壞均由乙方自行負責(zé)修理費用 86 乙方安裝生產(chǎn)加工電力等其他設(shè)備設(shè)施須報甲方書面同意后方可安裝不得存在環(huán)境污染噪音污染及影響他人正常生活通行等情況若存在上述任何情況的乙方應(yīng)按甲方及反映人的合理意見或相關(guān)行政機關(guān)的整改意見進行整改整改后仍出現(xiàn)上述情況的甲方有權(quán)予以拆除相關(guān)費用由乙方承擔(dān)
第九條甲方的義務(wù)與責(zé)任 91租賃期內(nèi)甲方為乙方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施并在甲方職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)保證正常使用 92保證水電消防安全衛(wèi)生等基礎(chǔ)公共設(shè)施符合使用條件并承擔(dān)租賃房產(chǎn)外的公共基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任 93制定公司管理制度加強公司各項管理工作保持租賃場所內(nèi)道路暢通環(huán)境整潔維護正常經(jīng)營秩序 94 協(xié)助和配合有關(guān)部門對經(jīng)營場所的檢查監(jiān)督管理制止違法違規(guī)經(jīng)營行為加強對經(jīng)營者法律法規(guī)的宣傳教育
95按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和公司管理制度對經(jīng)營者有依法進行管理的權(quán)利
96租賃期間乙方未如期支付租金及水電費超過20天有權(quán)對經(jīng)營場所暫時停止供水供電
97 租賃期滿甲方有權(quán)收回本房產(chǎn)乙方應(yīng)如期交還
第十條乙方的義務(wù)與責(zé)任 101乙方進入本公司租賃場所須在工商稅務(wù)等部門辦理有關(guān)登記手續(xù)在審批核準(zhǔn)的范圍內(nèi)依法經(jīng)營不得無證經(jīng)營店招架牌與營業(yè)執(zhí)照名稱需相符一致 102 按時足額繳納租金管理費保證金等費用及其他稅費應(yīng)付款項 103 未經(jīng)甲方書面同意不得將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借給他人使用或擅自改變商鋪用途商鋪結(jié)構(gòu)和經(jīng)營范圍 104 不得利用租賃場所進行違法違規(guī)活動 105 不得在租賃場所內(nèi)占道搭建擴攤或流動經(jīng)營 106 服從公司管理愛護設(shè)施支持和配合公司工作遵守和執(zhí)行公司各項管理制度自覺維護消費者的合法權(quán)益 107 乙方應(yīng)協(xié)助配合做好工商稅務(wù)衛(wèi)生質(zhì)檢等有關(guān)部門對本經(jīng)營場所的檢查監(jiān)管等工作 108 乙方應(yīng)協(xié)助配合公安消防等部門對本經(jīng)營場所的相關(guān)檢查登記工作 109 遵紀守法文明經(jīng)商遵守執(zhí)行中華人民共和國食品安全法中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國治安管理處罰法中華人民共和國消防法浙江省消防管理條例等國家和地方的法律法規(guī)如有違反依據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任 1010 租賃期間食品安全消防安全文明衛(wèi)生綜合治安等工作乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任與甲方簽訂相關(guān)的責(zé)任書和承諾書 1011 乙方承租甲方房產(chǎn)用于辦公和經(jīng)營乙方不得在經(jīng)營場所內(nèi)留宿乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用明火不得擅自接拉電線安裝電源插座等違章用火用電不得堵塞消防通道阻擋消火栓乙方因使用明火或其他原因造成甲方和他人的任何財產(chǎn)損失的應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任甲方有權(quán)解除合同乙方應(yīng)按本合同131條款承擔(dān)違約責(zé)任 1012本合同終止或解除時乙方應(yīng)于甲方規(guī)定的時間內(nèi)將自有財物騰空完畢將房產(chǎn)交還甲方若乙方逾期騰空每逾期一日甲方有權(quán)要求乙方按日租金的三倍支付占有使用費直至乙方騰空完畢之日止對未經(jīng)甲方同意留存在房產(chǎn)內(nèi)的物品或乙方逾期騰空達三十日的視為乙方自愿放棄物品所屬權(quán)甲方有權(quán)處置由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān) 1013本合同終止或解除時乙方對依附于房產(chǎn)內(nèi)的裝修及所增設(shè)的附屬設(shè)施等不得拆除或按甲方要求恢復(fù)原狀若造成商鋪毀損的要負責(zé)賠償 1014乙方在租賃期間及經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債負由乙方自負與甲方無關(guān)
第十一條合同的變更解除與終止 111 房產(chǎn)租賃期間乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)解除合同收回出租房產(chǎn)不予退還剩余租金及保證金并要求乙方賠償甲方因此造成的一切損失
1未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借本房產(chǎn)的包括以股權(quán)轉(zhuǎn)讓合伙或合作經(jīng)營交換經(jīng)營等任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營行為
2在租賃場所內(nèi)無證經(jīng)營或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的
3損壞或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或恢復(fù)原狀的
4未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房產(chǎn)用途和經(jīng)營范圍的
5存在嚴重的消防安全隱患及存在三合一現(xiàn)象經(jīng)二次通知仍未整改的
6利用承租房產(chǎn)存放違禁危險物品或從事違法違規(guī)活動的
7嚴重違反國家政策法律法規(guī)及租賃管理規(guī)定包括雙方簽訂的各類責(zé)任書和承諾書的
8未如期支付租金及水電費等相關(guān)費用超過1個月的
9在經(jīng)營場所內(nèi)留宿食品安全文明衛(wèi)生不到位經(jīng)二次通知仍未整改的
112乙方應(yīng)自租賃期滿之日起10日內(nèi)向甲方辦理退租的相關(guān)手續(xù)逾期未辦理退租相關(guān)手續(xù)甲方有權(quán)不予退還保證金
第十二條甲方的違約責(zé)任 121未按約定履行有關(guān)管理責(zé)任給乙方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任 122 甲方違反本合同約定提前收回房產(chǎn)的應(yīng)退還剩余租金和保證金
第十三條乙方的違約責(zé)任 131 租賃期內(nèi)乙方因違反合同約定而被甲方解除合同收回房產(chǎn)的剩余未到期的租金和保證金不予退還同時按合同租金總額的10向甲方支付違約金若支付的違約金不足以彌補甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 132 租賃期滿或合同解除的乙方應(yīng)于甲方規(guī)定的時間內(nèi)交還房產(chǎn)乙方逾期歸還則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的違約金乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失
第十四條免責(zé)條件 141 租賃期內(nèi)如因政府行為或上級部門要求需要對該地塊開發(fā)的甲方因企業(yè)改制出售拆遷或?qū)υ摲慨a(chǎn)進行改造調(diào)整改變功能等情況甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方雙方合同終止甲方無需承擔(dān)違約責(zé)任租金和管理費等相關(guān)費用按照實際使用時間計算乙方接甲方書面通知后應(yīng)30天內(nèi)騰空該房產(chǎn)所造成的損失由乙方自負 142 因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成的損失甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任合同終止租金等相關(guān)費用按照實際使用時間計算 143 不可抗力系指不能預(yù)見不能避免并不能克服的客觀情況
第十五條爭議的解決方式 151 本合同在履行過程中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決也可由街道辦事處司法部門調(diào)解協(xié)商調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商調(diào)解的可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟
第十六條其他
161 本合同未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議補充協(xié)議及合同附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力 162 本合同一式貳份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力 163 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效 164 本合同附件包括1消防治安安全生產(chǎn)管理責(zé)任書2承諾書3門前三包責(zé)任書 甲方 乙方 法定代表人 法定代表人
或法人委托人簽章 或法人委托人簽章
日期 日期 附
房屋租賃安全工作責(zé)任書№TD
甲方出租方溫州天都大酒店有限公司
乙方承租方身份證
因乙方需要租賃甲方房屋為明確雙方責(zé)任確保群眾生命財產(chǎn)和國家財產(chǎn)安全經(jīng)雙方協(xié)商達成以下安全工作協(xié)議
一乙方租賃房屋地點和面積天都大酒店平方米
二乙方安全責(zé)任期限年月日至年月日止
三乙方應(yīng)認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法及其實施細則等有關(guān)安全工作的法律法規(guī)發(fā)生安全事故時要及時組織搶救并保護好現(xiàn)場協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查
四雙方責(zé)任乙方應(yīng)向甲方交繳安全生產(chǎn)履約保證金元安全工作重于泰山乙方必須按甲方要求配備安全工作設(shè)施并保證隨時有效嚴禁乙方在承租房屋內(nèi)存在三合一現(xiàn)象甲方有權(quán)隨時對乙方安全工作進行檢查和監(jiān)督對甲方提出的整改意見乙方應(yīng)無條件全面執(zhí)行否則甲方有權(quán)立即中止協(xié)議并沒收安全生產(chǎn)保證金同時乙方應(yīng)立即無條件騰空退出以確保群眾生命財產(chǎn)和國家財產(chǎn)安全如果乙方拒不騰空退出甲方有權(quán)對乙方滯留財物做出任何處理實施強制騰空收回房屋
五甲方責(zé)任
1甲方有義務(wù)對乙方員工進行定期每季度的消防安全教育使乙方員工熟悉酒店消防的有關(guān)制度和規(guī)定掌握簡單的滅火常識 2甲方的安保部和相關(guān)部門有權(quán)經(jīng)常對乙方場所進行消防檢查發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的甲方有權(quán)責(zé)令乙方進行整改和停業(yè)整頓因此而產(chǎn)生的一切損失和費用由乙方自行承擔(dān)六乙方責(zé)任 1乙方的承租人為消防安全責(zé)任人全面負責(zé)承租場所的消防安全工作有義務(wù)教育自己的員工增強消防安全意識對職工進行安全知識培訓(xùn)指定專人全面負責(zé)租賃房屋的安全工作2乙方有義務(wù)確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好嚴禁私自動用消防設(shè)施3乙方在未經(jīng)許可的前提下不得擅自使用電爐電燙斗電烙鐵電磁爐電飯煲等電熱器具嚴禁亂拉亂接電線?嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲存易燃易爆化學(xué)物品禁止使用煤爐酒精爐煤氣爐的明火設(shè)備 4乙方必須保持消防疏散通道的暢通嚴禁在走道樓梯等出口部位堆放雜物 5嚴禁在酒店內(nèi)動用明火包括焚燒廢紙等可燃物確因經(jīng)營需要必須填寫動用明火審批表報酒店安保部批準(zhǔn)在指定地點時間內(nèi)并落實防范措施后方準(zhǔn)動火
6乙方要嚴格遵守有關(guān)消防安全管理規(guī)定和用火用電值班巡邏等各項安全措施的落實乙方要把安全工作責(zé)任落實到人建立安全工作責(zé)任制做到有責(zé)必究經(jīng)常進行安全檢查特別是消防安全檢查完善消防設(shè)施按規(guī)定配備消防器材并指定專人管理保證隨時有效消除事故隱患
7乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)在征得甲方同意后還須報有關(guān)部門按程序進行審批方可實施為了避免或減少遭受意外情況時造成人身和財產(chǎn)傷損乙方應(yīng)對自己有關(guān)人員和財產(chǎn)進行保險
8乙方應(yīng)配備滅火器及臨時照明器具應(yīng)急燈電筒等不準(zhǔn)在停電時使用明火照明
9凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的甲方根據(jù)酒店消防安全處罰條例視情節(jié)每次從消防安全保證金中扣罰乙方如違反消防法及消防管理安全工作的所造成一切后果由乙方自己負責(zé)
七本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份自簽訂即日起生效 甲方溫州天都大酒店有限公司
乙方
簽訂日期 201年月日 承諾書 溫州天都大酒店有限公司 本人租用溫州天都大酒店有限公司房屋 現(xiàn)承諾
一因該房屋無房產(chǎn)證手續(xù)今后在辦理工商衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)所造成的一切困難和后果均由本人負責(zé)與貴公司無關(guān)
二租賃期內(nèi)如因政府行為或上級集團要求對天都大酒店該地塊升級開發(fā)房屋需要拆遷時根據(jù)雙方簽約合同約定本人承諾在貴司規(guī)定時間內(nèi)無條件搬遷騰空所造成的一切困難和損失均由本人自己負責(zé)與溫州天都大酒店有限公司無關(guān)本人愿意無任何補償
三租賃期間本人承諾嚴格遵守有關(guān)國家和地方的法律法規(guī)及消防安全管理規(guī)定的各項安全措施嚴格遵守租賃合同約定有關(guān)條款遵守貴公司租賃管理制度規(guī)定的所有條款如有違反本人愿意依據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)一切責(zé)任 承諾人 201年月日 第三部分 附件 附件一
投 標(biāo) 函
溫州天都大酒店有限公司
浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
根據(jù)貴方為 項目招標(biāo)編號 的投標(biāo)邀請我方 投標(biāo)人名稱作為投標(biāo)人正式授權(quán) 授權(quán)代表全名職務(wù)代表我方處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜
在此提交的投標(biāo)文件中包括如下內(nèi)容并已分別單獨密封裝袋
按投標(biāo)人須知要求編制的投標(biāo)文件技術(shù)資信標(biāo)正本一份副本五份
二按投標(biāo)人須知要求編制的投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)正本一份副本五份
我方己完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并重申以下幾點
一本投標(biāo)文件的有效期自投標(biāo)截止日起 90 天內(nèi)有效如中標(biāo)有效期將延至合同終止日為止
二我方已詳細研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修改書如有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全理解并同意放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力
三我方明白并愿意在規(guī)定的開標(biāo)時間之后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收
四我方同意提供按照貴方可能要求的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料
五我方理解貴方不一定接受最低報價
六我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書如有中的全部責(zé)任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成合同書中的全部任務(wù)
七所有與本投標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址 地址 電話 傳真 電子郵件 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 招標(biāo)文件 日 期 21
浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
附件二 投標(biāo)報價一覽表 項目名稱
招標(biāo)編號
說明
投標(biāo)人的投標(biāo)報價為投標(biāo)人按招標(biāo)要求完成該項目所發(fā)生的各項費用之和包括設(shè)備再購置費用運營管理成本經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營成本利稅維護 保養(yǎng)費用等不包含支付給前期承包人的設(shè)備費用
本項目投標(biāo)報價起拍價為68萬元年人民幣整 投標(biāo)人全稱蓋章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日 期 年 月 日 附件三
技術(shù)規(guī)格商務(wù)條款偏離表
投標(biāo)人名稱 招標(biāo)編號
說明
1不填寫此表視為完全響應(yīng)招標(biāo)文件內(nèi)容
2如出現(xiàn)偏離投標(biāo)人務(wù)必如實填寫此表投標(biāo)文件對應(yīng)規(guī)范及說明欄不得復(fù)制粘貼所投服務(wù)內(nèi)容必須對照招標(biāo)文件要求詳細填寫說明否則存在的風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān) 投標(biāo)人全稱蓋章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日 期 年 月 日 附件四
資格證明文件
一法定代表人授權(quán)書
溫州天都大酒店有限公司
浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司 投標(biāo)人全稱法定代表人 授權(quán) 全權(quán)代表姓名為全權(quán)代表參加貴處組織的招標(biāo)項目名稱編號的招標(biāo)活動全權(quán)代表我方處理招標(biāo)活動中的一切事宜 法定代表人 簽字或蓋章 投標(biāo)人全稱公章 日期 年 月 日 附
授權(quán)代表姓名
職務(wù)
詳細通訊地址
電話
傳真
郵政編碼 二企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證 復(fù)印件蓋公章 三ISO系列認證證書如有復(fù)印件蓋公章 附件五
項目組成員一覽表 項目主要負責(zé)人簡歷表 項目名稱 招標(biāo)編號 投標(biāo)人全稱蓋章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日期 年 月 日 2擬投入的項目實施人員名單
項目名稱 招標(biāo)編號 注此表僅提供了表格形式投標(biāo)人可按此表格復(fù)制 投標(biāo)人全稱蓋章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日期 年 月 日 附件六
近三年類似項目業(yè)績表
注
1 此表僅提供了表格形式供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)需要準(zhǔn)備足夠數(shù)量的表格來填寫
2 有效業(yè)績需滿足以下認定否則評分時不予認可
項目起始時間須在2015年1月1日至今
必須提供有效證明材料以合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)
3 供應(yīng)商不按此要求填寫此項內(nèi)容或未提供業(yè)績證明材料將視為無業(yè)績 投標(biāo)人全稱蓋章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日 期 年 月 日 第四部分 招標(biāo)內(nèi)容及要求
一 項目背景
溫州天都大酒店有限公司是隸屬市農(nóng)投集團的國有獨資企業(yè)酒店位于溫州市興海路99號南靠過境公路內(nèi)設(shè)花園式停車場地理優(yōu)越交通便利酒店集客房餐飲娛樂康樂商務(wù)購物于一體是一家綜合性的三星級旅游涉外飯店酒店擁有套房標(biāo)準(zhǔn)房餐飲包廂宴會大廳等此外酒店的娛樂康樂設(shè)施一應(yīng)齊全桑拿KTV臺球良佳子足浴等更充分地滿足了賓客的不同需求酒店還有功能完善設(shè)施一流的會議中心 二 租賃內(nèi)容
租賃期限本項目場地租期為5年中標(biāo)人租賃期間不得轉(zhuǎn)租
本項目店面裝修免租期為1個月從合同簽訂之日開始計算
與中標(biāo)人簽訂的租賃合同租期從裝修免租期到期之日開始計算
租賃清單 三 具體要求
若本項目僅有1家符合條件的投標(biāo)人可按照溫州市農(nóng)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司企業(yè)資產(chǎn)租賃管理頒發(fā)試行第八條第六款第2點只產(chǎn)生一個符合條件的承租意向方可以按照掛牌價與承租方直接成交的規(guī)定直接確定中標(biāo)人
本項目租金按半年度支付當(dāng)次租金須提前一個月一次性支付給采購人
從第三年起年租金每年遞增3
▲采購人現(xiàn)有中央空調(diào)設(shè)備經(jīng)專業(yè)評估公司評估后評估價為2028萬元中標(biāo)人需在合同簽訂后三天內(nèi)支付給采購人該款不包含在本次租賃報價內(nèi)
采購人現(xiàn)有廚房設(shè)備一批經(jīng)專業(yè)評估公司評估后可出售給中標(biāo)人中標(biāo)人可自行決定是否購買具體事宜由雙方在簽訂合同時另行協(xié)商
保險▲中標(biāo)人在中標(biāo)后每年每間店面必須投保財產(chǎn)險中標(biāo)人必須在經(jīng)營前完成投保工作并經(jīng)采購人復(fù)核備案否則招標(biāo)人有權(quán)解除合同中標(biāo)人承擔(dān)其投標(biāo)報價10的違約責(zé)任
為保證中標(biāo)人在合同簽訂后至租賃期滿前安全的履行合同義務(wù)中標(biāo)人需一次性支付安全保證金人民幣拾萬元￥100000該安全保證金需在合同之日一次性付清
中標(biāo)人自行承租賃場地內(nèi)的水電人員等費用中標(biāo)人保證場地在此期間處于正常運行的狀態(tài)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)
中標(biāo)人負責(zé)場所內(nèi)人員的安全風(fēng)險承擔(dān)完全的法律責(zé)任如有發(fā)生事故采購人不負任何連帶責(zé)任
場地經(jīng)營涉及工商稅務(wù)衛(wèi)生消防等相關(guān)行政部門的報批手續(xù)由中標(biāo)人自行辦理 后續(xù)開展經(jīng)營安全等相關(guān)責(zé)任也由中標(biāo)人負責(zé) 采購人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任
為保證中標(biāo)人在合同簽訂后至租賃期滿前忠實履行合同義務(wù)中標(biāo)人需一次性支付履約保證金人民幣貳拾萬元￥200000該履約保證金需在簽訂合同之日一次性付清
踏勘現(xiàn)場招標(biāo)不組織投標(biāo)人自行前往 第五部分 評標(biāo)原則及方法 一 總 則
評標(biāo)工作遵循公平公正科學(xué)擇優(yōu)原則和誠實信譽效率的服務(wù)原則本著科學(xué)嚴謹?shù)膽B(tài)度認真進行評標(biāo)擇優(yōu)選用推進技術(shù)進步確保工程質(zhì)量工期節(jié)約投資最大限度的保護當(dāng)事人權(quán)益嚴格按照招標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)要求對投標(biāo)文件進行綜合評定提出優(yōu)選方案編寫評標(biāo)報告對落標(biāo)單位評委會不作任何落標(biāo)解釋投標(biāo)人不得以任何方式干擾招投標(biāo)工作的進行一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其投標(biāo)文件將被拒絕
二評標(biāo)組織
評標(biāo)工作由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負責(zé)評標(biāo)全過程由有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督
三評標(biāo)程序
1投標(biāo)文件的初審
初審分為資格性檢查和符合性檢查
1 資格性檢查依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)文件中的資格證明等進行審查以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格
2 符合性檢查依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定從投標(biāo)文件的有效性完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)要求作出響應(yīng)
2澄清有關(guān)問題
對投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表達不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容評標(biāo)委員會可以書面形式應(yīng)當(dāng)由評標(biāo)委員會專家簽字要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者糾正投標(biāo)人的澄清說明和糾正應(yīng)當(dāng)采用書面形式由其授權(quán)代表簽字并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)內(nèi)容
3比較和評價
按照本評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行商務(wù)和技術(shù)評估綜合比較與評價
評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的投標(biāo)資格進行審查然后對合格投標(biāo)人開啟商務(wù)標(biāo)進行唱標(biāo)后對技術(shù)資信標(biāo)進行評審技術(shù)資信標(biāo)評審結(jié)束后即公布投標(biāo)人技術(shù)資信得分情況根據(jù)綜合評審結(jié)果提交評審報告
四評標(biāo)辦法
本次采購采用百分制綜合評分法即投標(biāo)人最大限度地滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上按照招標(biāo)文件的各項因素進行綜合評審后以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人和次高的投標(biāo)人作為第一和第二排序的中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法根據(jù)采購要求總分設(shè)定為100分其中技術(shù)資信標(biāo)30分商務(wù)標(biāo)報價70分
五評分細則
1技術(shù)資信分的評定30分
各評委成員按下列評分項目進行評定每人一張評分計算表由評標(biāo)委員會成員各自評定打分并記實名如任何一張表的一項評分內(nèi)容分值超過規(guī)定的范圍則該張表無效評標(biāo)委員會成員對各投標(biāo)人的各項評分內(nèi)容評分求和后的算術(shù)平均值為該投標(biāo)人技術(shù)資信分的最終得分四舍五入保留小數(shù)點后二位 2商務(wù)評分70分
滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最高的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價
1有效投標(biāo)人的投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價時其商務(wù)分為滿分70分
2其他投標(biāo)人的價格分按以下公式計算
商務(wù)分得分=投標(biāo)人投標(biāo)報價評標(biāo)基準(zhǔn)價×70 ×100四舍五入后保留小數(shù)2位
3▲如投標(biāo)人報價超過經(jīng)營期限上限其投標(biāo)文件作無效標(biāo)處理
4本項目投標(biāo)報價起拍價為68萬元年人民幣整各投標(biāo)人投標(biāo)報價不得低于起拍價
3 有效投標(biāo)人的綜合得分為技術(shù)資信分和商務(wù)報價分的總和
4 評標(biāo)委員會按綜合得分高低順序排列綜合得分前兩名投標(biāo)人依次作為該項目第一中標(biāo)候選人和第二中標(biāo)候選人向采購人推薦并提交評標(biāo)報告得分相同的按投標(biāo)報價由低到高順序排列得分且投標(biāo)報價相同的技術(shù)指標(biāo)優(yōu)的排序第一
六定標(biāo)辦法
若本項目僅有1家符合條件的投標(biāo)人可按照溫州市農(nóng)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司企業(yè)資產(chǎn)租賃管理頒發(fā)試行第八條第六款第2點只產(chǎn)生一個符合條件的承租意向方可以按照掛牌價與承租方直接成交的規(guī)定直接確定中標(biāo)人
本次招標(biāo)由評標(biāo)委員會推薦確定中標(biāo)人如中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購人簽訂合同的或者經(jīng)質(zhì)疑采購人審查后確因排名第一的候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的采購人可以視具體情況確定是否由排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人如第二中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的本次招標(biāo)失敗重新組織招標(biāo)
七確定中標(biāo)人
評標(biāo)結(jié)束后招標(biāo)人將在指定信息發(fā)布媒體上公示中標(biāo)結(jié)果公示期結(jié)束在規(guī)定期限內(nèi)無異議則招標(biāo)機構(gòu)將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書
八投標(biāo)人義務(wù)
投標(biāo)人應(yīng)隨時接受評標(biāo)委員會的詢標(biāo)解答包括有關(guān)的商務(wù)技術(shù)問題等評標(biāo)結(jié)束所有評標(biāo)資料存招標(biāo)機構(gòu)備查 序號 標(biāo)項內(nèi)容 租賃面積 租賃年限
1 餐廳經(jīng)營權(quán)租賃 約1300㎡ 5年 序號 內(nèi)容 備注
1 投標(biāo)函 附件一
2 技術(shù)條款偏離表 附件三
3 ▲資格證明文件 a 法定代表人授權(quán)書 附件四
b 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證如五證合一則不需提供稅務(wù)登記證 c 食品經(jīng)營許可證 4 資信證明文件本部分為技術(shù)資信分評分內(nèi)容各投標(biāo)人根據(jù)自身情況提供 a 投標(biāo)人基本情況 b 管理體系認證證書 c 項目組成員一覽表 附件五
d 近三年類似項目業(yè)績表 附件六
e 投標(biāo)人其他相關(guān)資信證明材料 5 餐廳經(jīng)營服務(wù)方案 6 突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案 7 本項目難點特點分析及解決措施 8 投標(biāo)人承諾給予采購人的各種優(yōu)惠條件如有 9 投標(biāo)人認為需要提供的文件和資料 序號 內(nèi)容 備注
1 投標(biāo)報價一覽表 附件二 服務(wù)內(nèi)容 投標(biāo)報價 萬元年 備注
餐廳經(jīng)營權(quán)租賃 序號 招標(biāo)文件 條目號 招標(biāo)文件 規(guī)范要求 投標(biāo)文件 對應(yīng)規(guī)范 說明
技 術(shù) 規(guī) 格 商 務(wù) 條 款 投標(biāo)人代表身份證復(fù)印件 姓 名 性 別 年 齡 學(xué) 歷 職 稱 職 務(wù) 聯(lián)系電話 手 機 近年五從事相關(guān)工作經(jīng)歷及業(yè)績 序號 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 職稱職務(wù) 本工程中的崗位 從事專業(yè)年限 備注 序號 用戶名稱 項目名稱 金額 項目負責(zé)人 用戶單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式 序號 建筑物名稱 建筑面積㎡
1 溫州天都大酒店有限公司1樓餐廳 1300 序號 評分內(nèi)容 分值 評分標(biāo)準(zhǔn)
A檔 B檔 C檔
1 投標(biāo)人綜合實力 3 投標(biāo)人綜合實力法人及主要負責(zé)人的信譽及履歷綜合比較打分
2 投標(biāo)人獲得過縣區(qū)級及以上榮譽 4 每個榮譽的2分最高得4分
3 投標(biāo)人信用記錄 4 投標(biāo)人不存在不良擔(dān)保記錄得2分不存在法律糾紛的不良記錄得2分本項最高得4分
4 運營經(jīng)驗 8 餐廳運營經(jīng)驗案例每個案例得2分最高8分
5 運營方案 消費定位 3 審核消費定位是否精準(zhǔn)設(shè)計理念是否合理
經(jīng)營方案 8 運營團隊主營方向食品衛(wèi)生預(yù)案管理制度等綜合比較打分 32 浙江創(chuàng)嘉項目管理有限公司
廣告