國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目ZX2019-FG103公開招標(biāo)公告 附件1國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目（9.30發(fā)布）.pdf

廣東智信招標(biāo)采購有限公司受國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：ZX2019-FG103

項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳女士

項(xiàng)目聯(lián)系電話：0668-2875836

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局

地址：官山四路1號(hào)國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局

聯(lián)系方式：陳女士

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：廣東智信招標(biāo)采購有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：羅小姐、黃小姐

代理機(jī)構(gòu)地址： 茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓

一、采購項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：

項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目1、簡要技術(shù)要求或招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)：詳見 招標(biāo)文件 用戶需求書 ； 2、本項(xiàng)目不分包，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目內(nèi)所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對(duì)其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。

二、投標(biāo)人的資格要求：

1、投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件： （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并具有相關(guān)經(jīng)營范圍；3、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)投標(biāo)截止日當(dāng)天在“ 信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，也不得轉(zhuǎn)包。 5、供應(yīng)商法人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo)。 6、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

三、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

預(yù)算金額：1064.2062 萬元（人民幣）

時(shí)間：2019年10月08日 08:30 至 2019年10月12日 17:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)

地點(diǎn)：茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓

招標(biāo)文件售價(jià)：￥300.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場購買

四、投標(biāo)截止時(shí)間：2019年10月21日 09:00

五、開標(biāo)時(shí)間：2019年10月21日 09:00

六、開標(biāo)地點(diǎn)：

茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓

七、其它補(bǔ)充事宜

符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2019年10月8日至2019年10月12日每日上午8：30～11：30，下午14：30～17：00（法定節(jié)假日除外）到廣東智信招標(biāo)采購有限公司購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)300元（人民幣），售后不退。購買招標(biāo)文件時(shí)攜帶資料報(bào)名, 1、法定代表人證明書或授權(quán)函（授權(quán)函須包括法定代表人證明書）；2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一或五證合一）或事業(yè)單位法人證書；3、近三個(gè)月單位購買社保的證明文件；4、授權(quán)代表本人的身份證及近三個(gè)月報(bào)名單位依法為授權(quán)代表人繳納社會(huì)保障資金的證明材料等證明文件。(以上資料，1為原件，2、3、4為復(fù)印件加蓋公章，提供原件核對(duì))

八、采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：

遵守政府采購政策

信息來源：http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 1 國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)ZX2019FG103 公開招標(biāo)文件 廣東智信招標(biāo)采購有限公司 編制 發(fā)布日期2019年9月30日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 2 溫馨提示 一網(wǎng)絡(luò)公示的采購文件僅供瀏覽用以供應(yīng)商報(bào)名并購買后版本為準(zhǔn) 二響應(yīng)文件格式為通用版請(qǐng)按采購項(xiàng)目實(shí)際需要填寫 三購買招標(biāo)文件后供應(yīng)商應(yīng)密切關(guān)注廣東智信招標(biāo)采購有限公司網(wǎng)站 httpwwwgdzxzbcgcom上發(fā)布的澄清公告 四供應(yīng)商請(qǐng)注意區(qū)分保證金及中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收款賬號(hào)的區(qū)別務(wù)必將保證金按采購文 件的要求存入指定的保證金專用賬戶中標(biāo)服務(wù)費(fèi)存入領(lǐng)取通知書中指定的服務(wù)費(fèi)賬戶 五保證金必須于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前到達(dá)廣東智信招標(biāo)采購有限公司開戶行 及賬號(hào)見招標(biāo)文件遲于規(guī)定時(shí)間到達(dá)的招標(biāo)保證金視為未交納將導(dǎo)致響應(yīng)無效建 議至少提前2個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬 六如無另行說明響應(yīng)文件遞交時(shí)間為響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前30分鐘內(nèi)招 標(biāo)截止時(shí)間后本公司不接收任何響應(yīng)文件因此請(qǐng)適當(dāng)提前到達(dá) 七為了提高政府采購效率節(jié)約社會(huì)交易成本與時(shí)間希望購買了采購文件而決定 不參加本次項(xiàng)目的供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的3日前按招標(biāo)文件中的聯(lián)系方 式以書面形式告知我司對(duì)您的支持與配合謹(jǐn)此致謝 八招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的法律地位決定了其對(duì)供應(yīng)商購買招標(biāo)文件時(shí)提交的相關(guān)資料的真 偽不做出判斷如供應(yīng)商發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制建議供應(yīng)商遵循法律途徑解決追 究侵權(quán)者責(zé)任 本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分僅為善意提醒如有不一致以采購文件為準(zhǔn)項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 3 總目錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 4 第二部分 用戶需求書 6 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 31 第四部分 合同書格式 50 第五部分 投標(biāo)文件格式 68項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 4 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 各潛在供應(yīng)商 廣東智信招標(biāo)采購有限公司以下簡稱采購代理機(jī)構(gòu)受國家稅務(wù)總局茂名市 茂南區(qū)稅務(wù)局以下簡稱采購人的委托對(duì)國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè) 管理采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo) 根據(jù)廣東省實(shí)施中華人民共和國政府采購法辦法第三十五條的規(guī)定本項(xiàng)目 招標(biāo)文件公示時(shí)間為2019年10月8日至2019年10月12日共五個(gè)工作日供應(yīng)商認(rèn) 為招標(biāo)文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的可以在公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面 形式加蓋單位公章電話咨詢或傳真或電郵形式無效向采購人或者我公司提出質(zhì)疑 供應(yīng)商對(duì)采購文件提出質(zhì)疑的應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定附送有關(guān)證明材料 一采購項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 二采購項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 三項(xiàng)目預(yù)算人民幣壹仟零陸拾肆萬貳仟零陸拾貳元整￥1064206200 四服務(wù)年限3年 五項(xiàng)目類別非通用類服務(wù) 六符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在2019年10月8日至2019年10月12日每日上午8 30～1130下午1430～1700法定節(jié)假日除外到廣東智信招標(biāo)采購有限公司購 買招標(biāo)文件招標(biāo)文件每套售價(jià)300元人民幣售后不退購買招標(biāo)文件時(shí)攜帶資料 報(bào)名1法定代表人證明書或授權(quán)函授權(quán)函須包括法定代表人證明書2企業(yè)營業(yè) 執(zhí)照副本三證合一或五證合一或事業(yè)單位法人證書3近三個(gè)月單位購買社保的證 明文件4授權(quán)代表本人的身份證及近三個(gè)月報(bào)名單位依法為授權(quán)代表人繳納社會(huì)保障 資金的證明材料等證明文件以上資料1為原件234為復(fù)印件加蓋公章提供原 件核對(duì) 七投標(biāo)截止時(shí)間2019年10月21日上午0900北京時(shí)間 開始受理投標(biāo)文件2019年10月21日上午0830～0900北京時(shí)間 八投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓 九開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間2019年10月21日上午0900北京時(shí)間項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 5 十開標(biāo)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓開標(biāo)室 十一采購人及采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 1采購人聯(lián)系人陳女士 電 話06682875836 2采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人羅小姐黃小姐 3電 話06682919238 傳 真06682919838 聯(lián)系地址茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓 郵 編525000 收款人廣東智信招標(biāo)采購有限公司 開戶銀行中國銀行茂名迎賓路支行 帳 號(hào)710764769605 3采購信息查詢 httpwwwgdzxzbcgcom 廣東智信招標(biāo)采購有限公司網(wǎng) httpwwwccgpgovcn 中國政府采購網(wǎng) 廣東智信招標(biāo)采購有限公司 2019年9月30日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 6 第二部分 用戶需求書 一供應(yīng)商資格 1投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組 織能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有相關(guān)經(jīng)營范圍 3投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政府 采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購 活動(dòng)期間以采購代理機(jī)構(gòu)投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站 wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相 關(guān)失信記錄已失效投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料 4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)也不得轉(zhuǎn)包 5供應(yīng)商法人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加 本采購項(xiàng)目投標(biāo) 6為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商 不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo) 二采購項(xiàng)目內(nèi)容及服務(wù)要求 1項(xiàng)目概況 11場所及設(shè)施情況國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目共有十五 處辦公場所建筑面積約2151443平方米大院面積約2790519平方米分別為官山三 路29號(hào)辦公區(qū)官山四路1號(hào)辦公區(qū)文明中路辦公區(qū)新坡稅務(wù)分局辦公區(qū)原河西項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 7 地稅辦公區(qū)公館稅務(wù)分局辦公區(qū)原公館地稅辦公點(diǎn)羊角稅務(wù)分局辦公區(qū)原羊角地 稅辦公區(qū)開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦公區(qū)山閣稅務(wù)分局辦公區(qū)鎮(zhèn)盛檔案館龍湖辦公區(qū)山 閣游泳池開發(fā)區(qū)羽毛球館 1官山三路29號(hào)辦公區(qū)建筑面積約5629平方米包括一棟9層辦公大樓 7000平方米的大院正在裝修約1年半后回遷 2官山四路1號(hào)辦公區(qū)建筑面積約544199平方米包括一棟6層辦公大樓 230名辦公人員3600平方米的大院 3文明中路辦公區(qū)2層辦公樓50名辦公人員 4新坡稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約62377平方米3層辦公樓13名辦公人 員78436平方米的大院 5原河西地稅辦公區(qū)15名辦公人員 200平方米的大院 6公館稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約1575平方米3層辦公樓32名辦公人員 2995平方米的大院 7原公館地稅辦公點(diǎn)建筑面積約66073平方米2000平方米的大院 8羊角稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約2612平方米5層辦公樓40名辦公人員 3768平方米的大院 9原羊角地稅辦公區(qū)建筑面積約5554平方米3層辦公樓44名辦公人員 201983平方米的大院 10開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約6627 平方米3層辦公樓30名辦公 人員500平方米的大院 11山閣稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約1028平方米4層辦公樓10名辦公人 員 5038平方米的大院 12鎮(zhèn)盛檔案館建筑面積約390平方米5層辦公樓 13龍湖辦公區(qū)建筑面積約115624 平方米8層辦公樓 14山閣游泳池建筑面積約300平方米原合同2020年9月30日到期此項(xiàng) 服務(wù)按實(shí)際使用人數(shù)結(jié)算 15開發(fā)區(qū)羽毛球館建筑面積約8796平方米原合同2020年9月30日到 期此項(xiàng)服務(wù)按實(shí)際使用人數(shù)結(jié)算 12擬采購物業(yè)管理服務(wù)期限3年 2總體要求 總體要求以全國物業(yè)管理示范大廈的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)創(chuàng)一流服務(wù)管理水平項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 8 21本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象是茂南區(qū)稅務(wù)局機(jī)關(guān)及各分局辦公場所對(duì)安全性保密性規(guī) 范性要求嚴(yán)格對(duì)物業(yè)要求按全國物業(yè)管理示范大廈的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保物業(yè)安 全順暢運(yùn)作 22茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室對(duì)物業(yè)公司組建的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理每月10 日以書面形式向采購人匯報(bào)上月各項(xiàng)工作情況以及存在未能完成的項(xiàng)目工作等并提供 下個(gè)月各項(xiàng)工作的詳細(xì)計(jì)劃 23物業(yè)公司負(fù)責(zé)制訂針對(duì)用戶需求的物業(yè)管理綜合服務(wù)方案方案內(nèi)容包括但不限 于保安服務(wù)衛(wèi)生保潔服務(wù)綠化服務(wù)和會(huì)議及重大活動(dòng)服務(wù)等服務(wù)方案建立各項(xiàng)規(guī)章 制度確定組織架構(gòu)及人員錄用等在實(shí)施前須報(bào)采購人審核批準(zhǔn) 24物業(yè)公司對(duì)所聘用人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪勞教記錄身 體健康有上崗資格證必須按勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)與所聘用人員簽訂勞動(dòng)合同 辦理各種用工手續(xù)做好安全教育工作保證工作人員的安全并嚴(yán)格執(zhí)行廣東省職工最 低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知規(guī)定及茂名市政府有關(guān)職工勞動(dòng)保障規(guī)定為所有錄用人員依法購買社 會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療工傷險(xiǎn)公積金等為保持穩(wěn)定在同等條件下物業(yè)公司應(yīng)優(yōu)先從采 購人原物業(yè)管理的優(yōu)秀管理人員中擇優(yōu)錄用員工物業(yè)公司和所聘用人員要依法納稅物 業(yè)公司與所聘員工發(fā)生的勞資糾紛依法自行解決 25▲物業(yè)公司所有工作人員需按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范要注意儀容儀表 及公眾形象對(duì)一些公眾崗位錄用人員的體形身高相貌語言表達(dá)能力要有明確規(guī) 定 26▲在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時(shí)采購人對(duì)物業(yè)公司的人員有直接指揮 權(quán)物業(yè)公司應(yīng)具備利用自身資源滿足臨時(shí)應(yīng)急抽調(diào)含安全保衛(wèi)清潔服務(wù)工程技工 會(huì)務(wù)接待等各工種人員一次性不少于20人的調(diào)遣能力 27采購人對(duì)一些重要崗位和重要管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán) 28物業(yè)公司在做好物業(yè)服務(wù)工作的同時(shí)有責(zé)任向采購人提供合理化建議以提高 管理效率和質(zhì)量 29物業(yè)公司須保證在合同簽訂后一周內(nèi)即有能力根據(jù)采購人的要求派出足夠的服 務(wù)人員接管本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作否則視為放棄中標(biāo)資格 210服務(wù)期滿后物業(yè)公司須向采購人移交接管時(shí)采購人提供的管理用房設(shè)備設(shè) 施等全部檔案資料及屬于采購人的其他物品物業(yè)公司不得將中標(biāo)管理服務(wù)事項(xiàng)整體或分 解轉(zhuǎn)讓給任何第三方不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人 211物業(yè)公司的派駐工作人員要遵守采購人的有關(guān)管理規(guī)章制度如有損害采購人項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 9 利益以及違法違規(guī)行為的采購人有權(quán)拒絕物業(yè)公司違規(guī)人員在此工作且由此給采購 人所造成的嚴(yán)重后果及損失由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任并賠償 212物業(yè)公司派駐現(xiàn)場的物業(yè)管理服務(wù)人員要專職服務(wù)本項(xiàng)目如有特殊情況需借 用本項(xiàng)目工作人員的須報(bào)采購人批準(zhǔn)并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行 213采購人對(duì)物業(yè)公司試用和管理服務(wù)期間每月綜合考評(píng)一次總分為100分考 核評(píng)分低于80分為不合格采購人立即向物業(yè)公司發(fā)出服務(wù)限期整改通知書若整改連 續(xù)2次或累計(jì)3次不合格的采購人有權(quán)無條件終止和解除服務(wù)合同一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé) 任由物業(yè)公司承擔(dān) 214如遇國家政策變動(dòng)明文禁止的項(xiàng)目即終止合同 3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 31安全保衛(wèi)秩序維護(hù) ▲物業(yè)公司必須提供保安服務(wù)許可證或在中標(biāo)后與采購人簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi) 提供辦理注冊(cè)地公安部門的招用保安員備案的承諾書且應(yīng)當(dāng)自開始保安服務(wù)之日起30 日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案并于停止保安服務(wù)之日起30日內(nèi) 到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案若投標(biāo)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)取得注冊(cè)地公安部門的招用 保安員備案的相關(guān)資料采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格 311范圍為茂南區(qū)稅務(wù)局的十五個(gè)辦公區(qū)茂南區(qū)稅務(wù)局所屬物業(yè)和派出機(jī)構(gòu)的辦 公場所包括辦公區(qū)公共區(qū)域停車場建筑物等 312組織一支思想素質(zhì)高業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任 保障物業(yè)管轄范圍內(nèi)的安全有序保安員應(yīng)持有保安員資格上崗證 313大樓內(nèi)外辦公區(qū)的安全保衛(wèi)包括維護(hù)公共秩序辦公區(qū)域定時(shí)巡查安檢 出入閉門器門禁消防安全等設(shè)備的檢查和養(yǎng)護(hù)各類會(huì)議室的會(huì)議前后服務(wù)來訪報(bào) 刊信件登記收轉(zhuǎn)派發(fā)整理檔案資料所有資產(chǎn)財(cái)物日常辦公物資家具飯?zhí)米?椅臺(tái)的搬運(yùn)拆遷或遷移安裝新舊設(shè)備電器服務(wù)管理等 314負(fù)責(zé)公共秩序管理包括門崗值勤值班室來訪登記和驗(yàn)證車輛管理秩序 等認(rèn)真做好來訪人員登記協(xié)助采購人妥善處理群眾上訪事件工作時(shí)要有禮有節(jié)杜 絕推銷人員或者沒有正當(dāng)理由的人員進(jìn)入辦公樓對(duì)于來訪車輛的管理要制定可行的制 度指定專人負(fù)責(zé)遇有公務(wù)來訪由專人指引按規(guī)定停放做到車輛停放規(guī)范整 齊分類安全車輛停放建立登記制度嚴(yán)防被盜事件發(fā)生大院內(nèi)車輛行駛有序一 律不準(zhǔn)鳴笛辦公大樓所有車輛停放一律不收費(fèi) 315加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)辦公區(qū)域設(shè)備機(jī)房停車場等主要部位的安全防范未經(jīng)批準(zhǔn)項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 10 不得在以上管理區(qū)域內(nèi)照相錄音和錄像不得泄漏采購人有關(guān)人員的辦公地點(diǎn)電話 車牌號(hào)碼等內(nèi)部資料 316加強(qiáng)管理預(yù)防火災(zāi)水患刑事和交通事故的發(fā)生對(duì)突發(fā)事件有完善的應(yīng) 急處理程序和措施一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭須立即報(bào)告采購人防止事態(tài)進(jìn)一步惡化協(xié)助保 護(hù)現(xiàn)場遇有特殊情況需要支援的應(yīng)在30分鐘內(nèi)能集結(jié)不少于20名專業(yè)安保人員到 現(xiàn)場援助 317全天24小時(shí)對(duì)物業(yè)轄區(qū)范圍內(nèi)以及外圍治安消防等情況進(jìn)行保衛(wèi)和巡查 防止各類破壞活動(dòng)控制噪音制止喧鬧現(xiàn)象無閑雜人員隨意走動(dòng)杜絕任何影響采購 人正常辦公和公共秩序的行為對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有大件搬出物品須有采購人的書面批準(zhǔn) 手續(xù)且由經(jīng)辦人核對(duì)搬出物品并登記出門時(shí)間 318杜絕值班時(shí)間脫崗離崗睡崗?fù)媸謾C(jī)以及做與工作無關(guān)的事 319其它事項(xiàng)按公安部門規(guī)定的保安人員守則執(zhí)行 32清潔衛(wèi)生 321清潔范圍包括茂南區(qū)稅務(wù)局所屬物業(yè)辦公大樓所有紅線范圍飯?zhí)妹蠀^(qū) 稅務(wù)局派出機(jī)構(gòu)的內(nèi)外公共區(qū)域具體包括辦公室會(huì)議室休息室大堂臺(tái)階等周邊 圍墻停車場道路樓層候梯間公共衛(wèi)生間電梯走火梯及各出入口天面等的室 內(nèi)外衛(wèi)生保潔工作四周內(nèi)外墻壁門窗所有窗簾布地毯地膠木地板及餐桌臺(tái) 布床上用品的清洗保潔門崗門前出入口上下排污水道溝渠水池井口化糞 池衛(wèi)生間洗滌間停車場行人通道接待室通信設(shè)備機(jī)房的清洗大樓天花通 道步梯大堂燈飾及所有照明燈攝像頭的清潔辦公家具以及電力高低壓設(shè)備房電 梯房及升降梯廂內(nèi)外部位的清理空調(diào)房消防系統(tǒng)房立式柜式空調(diào)及飲用水機(jī)等機(jī)件 清潔辦公大樓垃圾的收集清運(yùn)等 322物業(yè)公司按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行定期或不定期的日常清掃保潔做到 按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔特別對(duì)大堂衛(wèi)生間會(huì)議室接待室餐廳電梯間 等重要區(qū)域做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理巡查監(jiān)督 323保持房屋立面公共樓梯院內(nèi)廣場通道停車場的整潔無堆放雜物現(xiàn) 象 324辦公垃圾要做到日產(chǎn)日清垃圾清運(yùn)處理費(fèi)由物業(yè)公司支付 325遇到采購人在辦公樓召開會(huì)議舉辦重要活動(dòng)和會(huì)務(wù)接待須按主管部門要求 進(jìn)行會(huì)議或活動(dòng)前后的清潔衛(wèi)生工作 326采購人向物業(yè)公司提供管理區(qū)域內(nèi)所需水電及物業(yè)管理場地和配套設(shè)施包括項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 11 管理用房以及辦公桌椅物業(yè)公司在清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料工具等費(fèi)用自理 327每年對(duì)大樓整體外墻及大樓范圍內(nèi)的通風(fēng)口排風(fēng)扇和空調(diào)主機(jī)的過濾網(wǎng)進(jìn)行 一次清洗工作日要對(duì)每間辦公室每天清理一次垃圾茶杯茶具清洗消毒對(duì)沙發(fā)茶 幾茶水臺(tái)進(jìn)行擦抹清掃每周三次對(duì)辦公桌椅柜面窗臺(tái)臺(tái)面電腦地面等進(jìn)行擦 抹清掃且需在辦公時(shí)間進(jìn)行每日要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行不少于兩次的清潔沖洗另根據(jù)需 要隨時(shí)電話通知物業(yè)辦公室安排清潔員對(duì)特定地點(diǎn)進(jìn)行清掃 328辦公大樓內(nèi)大堂地板大理石走道地面及各會(huì)議室用手提拋光機(jī)拋光1次 年拋光打蠟保養(yǎng)1次季石材保養(yǎng)A大理石地面顯本色無污漬污垢殘留無劃 傷無灰塵無染色等污染損害現(xiàn)象B翻新后進(jìn)行晶面處理防滑防水性強(qiáng)耐 磨性好光亮C晶面表面不起泡不起粉涂抹均勻D石材整體表面平整光澤明 亮能起防污作用E白色石材光亮度達(dá)到80以上花崗石達(dá)到85以上的定期打磨保 養(yǎng) 329污水排放通暢定期清理化糞池每年1次和沙井疏通管道 3210其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng) 33圖書管理員 331嚴(yán)格執(zhí)行圖書館閱覽室的規(guī)章制度保持屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生和良好秩序 332掌握新書出版信息申請(qǐng)?zhí)碣彆鋵?shí)書庫 333新書買到后及時(shí)進(jìn)行分類編目向職工推介借閱 334做好職工借書工作管好職工書屋秩序 335做好書報(bào)刊的進(jìn)出庫借閱登記及管理工作 336進(jìn)行愛護(hù)書籍的宣傳教育做好圖書的防潮防蛀的工作和圖書修補(bǔ)工作 337認(rèn)真落實(shí)防火防盜措施 34接待員要安排好迎接座談食宿參觀送行等工作并注意搞好協(xié)調(diào)配 合使各個(gè)環(huán)節(jié)銜接妥當(dāng) 35救生員 1對(duì)游泳場所的安全進(jìn)行檢查排除安全隱患 2對(duì)游泳者的安全進(jìn)行有效的觀察和防護(hù) 3對(duì)溺水者進(jìn)行現(xiàn)場赴救 4對(duì)游泳運(yùn)動(dòng)中常見的運(yùn)動(dòng)損傷進(jìn)行初步應(yīng)急處理項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 12 5在醫(yī)務(wù)人員到來之前對(duì)溺水者進(jìn)行現(xiàn)場急救 6現(xiàn)場人工呼吸和心肺復(fù)蘇 36資料員負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的編制收集整理檔案管理等內(nèi)業(yè)管理工作的技術(shù)人 員 37綠化養(yǎng)護(hù) 371按茂南區(qū)稅務(wù)局要求擺放以及安排接待活動(dòng)時(shí)的擺設(shè) 372負(fù)責(zé)辦公室會(huì)議室辦稅大廳大堂餐廳等區(qū)域的綠化擺設(shè)養(yǎng)護(hù)定期更 換工作 373負(fù)責(zé)辦公樓外圍綠化養(yǎng)護(hù)工作 38物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室 381組建物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室配置物業(yè)主管1名負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)十五個(gè)辦 公區(qū)整個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理監(jiān)督各服務(wù)部門的工作同時(shí)做好與采購人的溝通確保服務(wù) 質(zhì)量 382建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度崗位工作標(biāo)準(zhǔn)并制定具體落實(shí)的措施和考核 辦法 383建立24小時(shí)值班制度管理物業(yè)設(shè)立物業(yè)辦公服務(wù)熱線電話隨時(shí)接收物業(yè) 使用人報(bào)修求助建議問詢投訴等各類信息的反饋記錄相關(guān)事件并及時(shí)處理建 立回訪制度 39保密安全 391物業(yè)公司每年需組織管理人員員工進(jìn)行保密知識(shí)培訓(xùn) 392未經(jīng)批準(zhǔn)物業(yè)公司及其管理人員員工不得在重點(diǎn)辦公區(qū)域設(shè)備機(jī)房停 車場飯?zhí)玫戎饕芾韰^(qū)域內(nèi)照相錄音和錄像不得隨意泄漏采購人有關(guān)人員的辦公地 點(diǎn)電話車牌號(hào)碼等內(nèi)部資料 393物業(yè)公司管理人員員工入職前需簽訂保密承諾書 4物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 41保安消防工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ▲411按崗位設(shè)置實(shí)行24小時(shí)值班和巡邏做好來訪人員的登記工作保安人員 政治素質(zhì)過硬服務(wù)形象佳業(yè)務(wù)能力精具備應(yīng)急處理能力和消防救災(zāi)技能服從有關(guān) 部門指揮和領(lǐng)導(dǎo)保安人員100持證上崗 412保安人員實(shí)行本級(jí)培訓(xùn)制每周不少于3小時(shí)的技能培訓(xùn)和政治學(xué)習(xí) 413確保責(zé)任區(qū)域沒有刑事案件和交通事故惡性案件發(fā)生率為0一般性治安案項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 13 件有效控制案發(fā)現(xiàn)場得到控制并能及時(shí)報(bào)警和協(xié)助破案 414停車場車輛停放有序道路暢通交通標(biāo)志清楚交通指揮及導(dǎo)引正確 415維持大院秩序有效制止不法行為和違章行為對(duì)公共設(shè)施的巡邏防盜及 時(shí)沒有因保安員疏于職責(zé)造成的案件沒有監(jiān)守自盜現(xiàn)象 416突發(fā)事件應(yīng)急處理方案反應(yīng)快捷保證事故現(xiàn)場秩序有條不紊并按有關(guān)規(guī) 定上報(bào)和做好記錄 417配合采購人做好消防管理工作符合國家消防管理法律法規(guī)符合并通過茂名 市消防局對(duì)重點(diǎn)消防單位的檢查驗(yàn)收不存在消防隱患同時(shí)制定有效的應(yīng)急措施建立 三級(jí)防火組織任命三級(jí)防火責(zé)任人 418配合采購人建立消防管理責(zé)任制建立義務(wù)消防隊(duì)伍每年定期進(jìn)行消防法 規(guī)消防知識(shí)和消防技能培訓(xùn)定期進(jìn)行消防演習(xí) 419配合采購人建立消防控制中心及配備齊全消防系統(tǒng)保證設(shè)施完好無損可隨 時(shí)啟用無火災(zāi)及其他安全隱患安全通道暢通標(biāo)識(shí)明顯 4110嚴(yán)格按照規(guī)定查驗(yàn)進(jìn)出物資憑相關(guān)手續(xù)放行 4111做好值班記錄 42清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 421大廳日常保潔標(biāo)準(zhǔn) 1保持地面大理石無腳印無污漬無煙蒂無痰跡無垃圾 2玻璃大門無手印及灰塵保持干凈光亮完好無損 3大廳內(nèi)不銹鋼煙缸保持光亮無煙灰跡無痰跡 4大廳內(nèi)的其他部位保持光亮整潔無灰塵 422公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1保持地面光亮無污跡無水跡 2路基及踢腳板保持干凈 3路面保持清潔無污痕煙頭隨時(shí)清理始終處于一種動(dòng)態(tài)管理之中 4走道設(shè)施門框裝飾柱子通風(fēng)口燈管保持干凈無積灰 5各樓層垃圾間內(nèi)垃圾箱放置整齊把垃圾袋套在垃圾箱上四周無散落垃圾 無異味 6保持電梯梯門光潔明亮四壁及地面干凈整潔 7扶梯臺(tái)階保持清潔扶桿上保持光亮無積灰 8大樓周邊的地面做到無垃圾使人感到寬廣舒暢項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 14 423辦公區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1辦公桌面做到清潔無灰塵無污痕 2地面清潔做到光亮無水跡無頭發(fā)無灰塵 3清潔垃圾桶每日二次做到垃圾桶內(nèi)無污物無垃圾積存 4保持辦公室內(nèi)空氣清新無異味無雜物 424衛(wèi)生間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1衛(wèi)生潔具做到清潔無水跡無頭發(fā)無異味 2墻面四角保持干燥無蛛網(wǎng)無手印無水跡 3鏡子保持明凈無灰塵無污痕無水跡 4金屬器具保持光亮無浮灰無水跡無銹斑 5保持衛(wèi)生用品齊全無破損 6保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新 425停車場衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1保持停車場道路暢通無堆積垃圾及物品 2保持地面無雜物無垃圾 43設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理公共設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn) 431各設(shè)備運(yùn)行安全正常保養(yǎng)狀況良好設(shè)備及環(huán)境整潔設(shè)備管理標(biāo)識(shí)固定在 相應(yīng)的位置完好率達(dá)98以上 432嚴(yán)格執(zhí)行供電給排水空調(diào)電梯消防監(jiān)控門禁等運(yùn)行管理制度和維 修保養(yǎng)制度按維修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)并填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值 班及時(shí)排除故障零星維修及時(shí)率100 433加強(qiáng)日常維護(hù)檢修確保辦公房內(nèi)外公用通道及景觀照明燈具線路開 關(guān)插座完好和正常使用做好電視天線系統(tǒng)維護(hù)工作確保辦公樓內(nèi)電視用戶接收到良 好信號(hào)維護(hù)辦公樓內(nèi)電話網(wǎng)絡(luò)線路暢通率達(dá)100保證門禁系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn) 行遇門禁不能正常開啟應(yīng)及時(shí)通知采購人管理部門及維保公司到場檢修 434設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理電力供配管理標(biāo)準(zhǔn) 1有準(zhǔn)確完整的供電系統(tǒng)檔案資料各項(xiàng)運(yùn)行及維修保養(yǎng)記錄齊全 2制訂切實(shí)可行的節(jié)能運(yùn)行制度有準(zhǔn)確完整的公共用電量統(tǒng)計(jì)資料 3維修性停電預(yù)先通知采購人 4建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用的維修保養(yǎng)項(xiàng)目物業(yè)公 司應(yīng)及時(shí)處理并定期向采購人匯報(bào)重要事故即時(shí)匯報(bào)具體項(xiàng)目按如下項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 15 A完善供配電系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃定期對(duì)供配電系統(tǒng)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備包括 變壓器高壓環(huán)網(wǎng)柜高壓開關(guān)柜低壓配電柜變配電室不間斷電源房公共照明智 能控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查檢測和維護(hù)建立各項(xiàng)設(shè)備檔案確保供配電系統(tǒng)24小時(shí)正常 安全運(yùn)行每月10號(hào)前向采購人提交一份上月維保報(bào)告及下月維保計(jì)劃定期對(duì)供電設(shè) 備進(jìn)行檢測其中高壓配電系統(tǒng)每年須測試一次建立24小時(shí)維修養(yǎng)護(hù)值班制度及時(shí) 排除故障零修合格率100加強(qiáng)對(duì)大樓內(nèi)外所有照明燈具含景觀照明公共區(qū)域走 廊樓層線路開關(guān)的日常維護(hù)檢修確保正常安全使用制定切實(shí)可行節(jié)電管理制 度有明顯節(jié)能成果管理和維護(hù)好避雷設(shè)施做好防雷設(shè)施安全制度 a配電電容器屏每月每半年每年清潔衛(wèi)生檢查是否完好確保指示燈顯示 正常電壓器流正常三相負(fù)荷平衡無異聲異味檢查開關(guān)是否正常功率因數(shù)是否達(dá) 到要求有無不足過載現(xiàn)象檢查電容器熔斷器是否過熱熔斷檢查電力監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)控模塊工作是否正常緊固螺絲調(diào)整接觸點(diǎn)隙更換打磨燒壞的動(dòng)靜觸頭保證所有 設(shè)備運(yùn)行正常開關(guān)狀態(tài)良好屏內(nèi)清潔無雜物連接件無松動(dòng)無發(fā)熱變色儀表等附 件完好無損動(dòng)力配電系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠 b照明器具每月一次檢查照明器具清潔衛(wèi)生檢查外觀是否良好衛(wèi)生燈具照度 的均勻度是否異常保證正常工作無異聲調(diào)整有器具亮度節(jié)約能源更換過熱故障 配件避免短路現(xiàn)象根據(jù)季節(jié)和要求合理調(diào)整燈光工程的開機(jī)時(shí)間 c供電線路每月1次檢查保持清潔衛(wèi)生無積水無灰塵雜物保證供電電纜 標(biāo)示清晰檢查線路做到無過熱現(xiàn)象保證線路接線裝置完好堅(jiān)固根據(jù)規(guī)定用儀表檢 測線路絕緣電阻確保阻值符合規(guī)范對(duì)金屬支架電纜套管涂防銹漆或?yàn)r青保證無銹 蝕 5公共設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)要求 1物業(yè)公司須做到每周檢查有關(guān)電器電力設(shè)備設(shè)施自然損壞機(jī)件老化磨損不 能使用的應(yīng)及時(shí)報(bào)告采購人一齊現(xiàn)場處理需報(bào)廢的雙方共同辦理物業(yè)公司維修不了 的經(jīng)征得采購人認(rèn)同雙方便可即時(shí)邀請(qǐng)外來專業(yè)人員維修即時(shí)報(bào)價(jià)經(jīng)采購人與物 業(yè)公司一同以市場綜合價(jià)格比較采納其中一家維修并雙方確認(rèn)簽名為準(zhǔn)才可維修遇到 設(shè)備工程需急修的物業(yè)公司須在15分鐘內(nèi)與采購人現(xiàn)場協(xié)商物業(yè)公司專業(yè)維修人員 須在30分鐘內(nèi)檢查故障原因及提供相關(guān)需求更換材料報(bào)價(jià)的報(bào)告即時(shí)按市場綜合價(jià)格 采納維修 2對(duì)于多次性維修無效使用或無價(jià)值維修的設(shè)備應(yīng)即時(shí)報(bào)告采購人現(xiàn)場達(dá)成協(xié)議 是否再續(xù)補(bǔ)修經(jīng)雙方確認(rèn)簽名為準(zhǔn)才能維修擅自拆裝設(shè)備一切項(xiàng)目的費(fèi)用由物業(yè)公項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 16 司全部承擔(dān)并扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)總額的5違約款項(xiàng)造成設(shè)備嚴(yán)重?fù)p失及危害人身 財(cái)物安全的采購人有權(quán)解除物業(yè)公司雇錄維修專業(yè)工程崗位人員且有權(quán)要求物業(yè)公司 調(diào)離物業(yè)管理主管人員崗位并追究物業(yè)公司的相關(guān)責(zé)任 3物業(yè)公司每季度定期檢查巡查有關(guān)設(shè)備電力或公共物品是否松脫是否需要 添加潤滑劑養(yǎng)護(hù)確保開關(guān)靈活正常無異響無滴漏水電器電源線控制器開關(guān)無漏 電或失靈等跡象 4物業(yè)公司每周定期檢查巡查有關(guān)排煙箱是否有油污漬積在有關(guān)排水管是否有 雜質(zhì)物體堵塞并及時(shí)清理 5所有電器設(shè)備公共物品拆裝現(xiàn)場清理干凈不能留有殘漬場地清洗干凈 6所有大樓衛(wèi)生間各辦公室內(nèi)外設(shè)備茶水間飯?zhí)脧d室內(nèi)外設(shè)備及洗手間清 洗池等場地區(qū)域保養(yǎng)清潔要求水龍頭感應(yīng)器過濾網(wǎng)下水管口管道便池感應(yīng)沖水 器蹲廁手動(dòng)沖水器排氣風(fēng)扇電開水器防盜門鎖鎖球門合頁控制開關(guān)電源 線飲水機(jī)電熱水氣等廚柜設(shè)備養(yǎng)護(hù)維修要求1每周檢查一次確保設(shè)備機(jī)件感 應(yīng)靈敏開關(guān)靈活沖水量充足無生銹積水殘留雜質(zhì)清除2確保風(fēng)扇轉(zhuǎn)速均 勻無異響3確保加熱正常水溫達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4每兩個(gè)月清洗1次過濾器芯5室 內(nèi)外窗簾布按半年清洗1次及需求補(bǔ)充清洗6辦公室每日清走堆積垃圾按需要拖 洗保潔地板表面室內(nèi)餐窗口玻璃保潔 7物業(yè)公司如有不按規(guī)范性操作不愿意維修故意造成公共財(cái)物損壞且惡意想 盡辦法免除維修行為的造成重大機(jī)件故障的維修偷工減料的為求節(jié)省成本找不合 格配件代替的亂接駁不符規(guī)范有關(guān)電線咪頭線等引致火災(zāi)水災(zāi)人身財(cái)物嚴(yán)重?fù)p 失事故的一切損失由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任采購人有權(quán)要求物業(yè)公司即時(shí)解除物業(yè)管理主 管人員及維修人員崗位同時(shí)采購人可按不合符物業(yè)管理合同規(guī)定違約扣減當(dāng)月物業(yè)管 理費(fèi)的總金額5違約款項(xiàng) 5設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理空調(diào)消防電梯管理標(biāo)準(zhǔn) 51物業(yè)人員檢查巡查發(fā)現(xiàn)異常故障隱患時(shí)第一時(shí)間報(bào)告采購人進(jìn)行現(xiàn)場狀況觀 察由專業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并做好巡查登記報(bào)告采購人確保電梯空調(diào)消防控制系統(tǒng) 及消防系統(tǒng)的設(shè)施線路齊全和完好無損處于良好的使用狀態(tài) 52制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案保持緊急疏散通道暢通照明設(shè)備出口指示標(biāo)志 完好 53物業(yè)公司內(nèi)部開展消防演練每季1次組織采購人員參加綜合性消防演練演習(xí)每 年1次組織開展消防法和消防知識(shí)的宣傳教育明確各區(qū)域消防責(zé)任人項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 17 6設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理給排水維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 工程部技術(shù)人員操作作業(yè)時(shí)完善給排水系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度加強(qiáng)對(duì)給排水系統(tǒng) 范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施包括管網(wǎng)水泵水箱水池化糞池水井井口蓋閥門等的日常 檢測保養(yǎng)維修清潔和清通工作確保給排水系統(tǒng)24小時(shí)正常安全運(yùn)行做好各項(xiàng)運(yùn) 行和維修保養(yǎng)記錄每月10號(hào)前向采購人提交一份上月設(shè)備維保報(bào)告及下月維保計(jì)劃 書具體按如下內(nèi)容保證要求規(guī)定質(zhì)量承擔(dān) 1落實(shí)供水用水管理制度積極協(xié)助住房安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃 2公共用水設(shè)施完好無大面積跑水事故排水系統(tǒng)暢通 3停水能預(yù)先通知采購人 4建立24小時(shí)維修值班制度及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障零修合格率98 5按規(guī)定做好空調(diào)水的處理確保生活飲用水符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求每季度 對(duì)生活水池進(jìn)清洗消毒由第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)生活用水空調(diào)水質(zhì)進(jìn)行檢測并向采購人 提供呈交水質(zhì)檢測報(bào)告單項(xiàng)一次費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 6供水排污管網(wǎng)生活水池生活泵排污泵給水井雨水井污水等供水量保證使 用按每天每周每季度每年定期管理養(yǎng)護(hù)每天一次保持設(shè)備房機(jī)房以及所有設(shè) 備的衛(wèi)生清潔觀察其水位水壓等指示是否正常運(yùn)行時(shí)無異聲異味檢查盤根處滴水 是否不規(guī)范發(fā)現(xiàn)故障及隱患時(shí)及時(shí)處理電機(jī)軸承加注黃油如有異響更換軸承 泵體及管道閥門除銹刷漆緊固柜各線路接頭螺母掃清柜內(nèi)灰塵等養(yǎng)護(hù)檢查外觀是否 完好無滴漏檢查閘閥觀察供壓力表是否正常保證閥門開啟位置正確運(yùn)行正常標(biāo) 示清晰清理管道雜物疏通排污管道保證暢通無雜物閘閥開啟靈活無跑冒滴 漏現(xiàn)象全部管架支架除銹止回閥浮球閥液位控制器正常各類閥門絲桿上油并加 防護(hù)套做到所有管架防銹機(jī)器潤滑良好線頭緊固無泄漏防蟲網(wǎng)蓋板完好水質(zhì) 合格 7綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 71每周根據(jù)氣候給花木適量澆水每月根據(jù)花木長勢給花木適量施肥適當(dāng)松 土 72制定預(yù)防措施防治病蟲害及時(shí)清除雜草枯枝春秋兩季定期修剪花木對(duì) 遭受損壞的花木及時(shí)扶正整修或補(bǔ)種合適的苗木花草 73負(fù)責(zé)十五個(gè)辦公區(qū)辦公區(qū)內(nèi)部外圍綠地和花草植被的布置和進(jìn)行維護(hù) 8物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室 81管理人員及技術(shù)人員持證上崗員工統(tǒng)一著裝佩戴明顯標(biāo)志作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)注意項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 18 言行文明服務(wù)細(xì)致熱情微笑有禮 82應(yīng)用計(jì)算機(jī)現(xiàn)代管理技術(shù)提高管理效率 83在收費(fèi)財(cái)務(wù)管理會(huì)計(jì)核算稅收等方面嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定至少半年向采購 人公開一次物業(yè)管理業(yè)務(wù)費(fèi)用收支情況 84物業(yè)公司要提出具體的檔案管理方案并建立資料的收集分類整理歸檔管理制 度物業(yè)管理檔案資料齊全分類成冊(cè)管理完善查閱方便 85每季度1次物業(yè)服務(wù)意見征求表收集和整理反饋意見并采納合理的意見和建 議及時(shí)整改滿意度不低于95 86建立落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制領(lǐng)修急修及時(shí)率100返修率不高于1 87在日常管理中要建立交接班制度設(shè)備故障與維修保養(yǎng)等登記制度 9其他 91大樓外觀完好整潔外墻裝飾物無破損或污跡銹跡無妨礙市容和觀瞻等現(xiàn) 象室外招牌霓虹燈標(biāo)識(shí)安裝美觀整潔統(tǒng)一有序無安全隱患或破損 92無裝修噪音無亂搭建無亂張貼懸掛等 93做好設(shè)備物資重大活動(dòng)布置物品等的清運(yùn)搬運(yùn)工作 94做好日常勤務(wù)工作 10物業(yè)服務(wù)組織配置要求 一物業(yè)服務(wù)組織人員配置 ▲物業(yè)公司須設(shè)立完整的物業(yè)服務(wù)組織機(jī)構(gòu)服務(wù)總?cè)藬?shù)需不少于75人 附表1 物業(yè)服務(wù)人員配置表 序 號(hào) 地址 物業(yè)主管保安員保潔員圖書管理員 接待 員 資料員 救生員 備注 1 官山三路29號(hào)辦公區(qū) 1 7 5 正在裝修約 1年半后回 遷 2 官山四路1號(hào)辦公區(qū) 12 7 1 4 2 3 文明路辦公區(qū) 2 1 4 新坡稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 5 原河西地稅辦公區(qū) 2 1 6 公館稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 7 原公館地稅辦公點(diǎn) 1 8 羊角稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 9 原羊角地稅辦公區(qū) 2 1 10 開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 11 山閣稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 19 12 鎮(zhèn)盛檔案館 1 13 龍湖辦公區(qū) 2 14 山閣游泳池 2 2 原合同2020年 9 月 30 日到 期此項(xiàng)服務(wù) 按實(shí)際使用人 數(shù)結(jié)算 15 開發(fā)區(qū)羽毛球館 1 3 原合同2020年 9 月 30 日到 期此項(xiàng)服務(wù) 按實(shí)際使用人 數(shù)結(jié)算 小計(jì) 1 40 25 1 4 2 2 合計(jì) 75 補(bǔ)充說明 1所錄用人員須是身體健康具備崗位所需知識(shí)和技能的合法合格勞動(dòng)者必須 符合采購人規(guī)章要求 2中標(biāo)通知書發(fā)出1個(gè)月后物業(yè)公司須向采購人提供上述所有人員的人事檔案資 料包適身份證復(fù)印件健康證明學(xué)歷證明等 3物業(yè)公司不得偽造人事檔案不得盜竊泄漏采購人文件國家機(jī)密不得合謀偽 造公章做假如有發(fā)現(xiàn)采購人可單方終止合同并追究國家規(guī)定法規(guī)行政責(zé)任 物業(yè)公司按上述要求配備人員特殊情況下短期內(nèi)出現(xiàn)招工困難15天內(nèi)不 延長在職人員工時(shí)須保證將未到位員工工資以不少于80發(fā)給加班的員工 4采購人需要時(shí)物業(yè)公司有義務(wù)向采購人提供員工工資支付表復(fù)印件原件備 查 5物業(yè)公司須按崗位要求定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核于中標(biāo)通知書發(fā)出1個(gè) 月向采購人提供人員崗位培訓(xùn)計(jì)劃和考核方案 6物業(yè)公司須定制專人管理項(xiàng)目規(guī)范程序記錄巡查排查記事本指定物業(yè)主管 須每天督促項(xiàng)目崗位的專項(xiàng)管理人員積極及時(shí)報(bào)告采購人有關(guān)當(dāng)天巡崗發(fā)生異常情況的 登記內(nèi)容一齊進(jìn)行實(shí)地觀察研討策劃方案力求保質(zhì)保量杜絕危機(jī)隱患發(fā)生以 保障人身財(cái)物安全為重點(diǎn)取得采購人對(duì)物業(yè)服務(wù)管理的認(rèn)同 7物業(yè)公司在合同有效期間不得私自與任何外包公司簽約采購人的所有物業(yè)事 項(xiàng)也不得擅自簽約承包予其他公司及個(gè)人管理經(jīng)審核違約的采購人有權(quán)終止合同 且物業(yè)公司需承擔(dān)招標(biāo)一切款額費(fèi)用同時(shí)物業(yè)公司在合同生效后所有托管的物業(yè)服務(wù) 管理的項(xiàng)目事務(wù)全部以接收為準(zhǔn) 二▲服務(wù)人員待遇標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)人員薪金待遇等不得低于茂名市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)承諾不低于項(xiàng)目項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 20 預(yù)算測算依據(jù)表附表5管理人員員工工資標(biāo)準(zhǔn)且要符合茂名市勞動(dòng)用工現(xiàn)行政策 法規(guī)請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期內(nèi)物價(jià)水平及人員薪金的調(diào)整因素如因用工引起的勞動(dòng) 糾紛問題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解決 三▲物業(yè)公司的人員變動(dòng)需征得采購人的同意采購人對(duì)物業(yè)公司的人員素質(zhì)或 業(yè)務(wù)素質(zhì)不滿意的可要求物業(yè)公司撤換相應(yīng)的人員 11物業(yè)管理服務(wù)履約考核標(biāo)準(zhǔn) 111采購人對(duì)物業(yè)公司試用和管理服務(wù)期間每月綜合考評(píng)一次總分為100分考 核評(píng)分低于80分為不合格采購人立即向物業(yè)公司發(fā)出服務(wù)限期整改通知書若整改連 續(xù)2次或累計(jì)3次不合格的采購人有權(quán)無條件終止和解除服務(wù)合同一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé) 任由物業(yè)公司承擔(dān) 112采購人對(duì)物業(yè)公司在物業(yè)管理服務(wù)中造成失誤過錯(cuò)事故的按月考核并處 罰 113招標(biāo)文件條款明確的責(zé)任及罰則所涉及的投訴類型失誤過錯(cuò)大小事故性 質(zhì)有效性的確定由采購人與物業(yè)公司在合同簽訂時(shí)協(xié)商予以明確分歧異議部分以采 購人后勤主管部門的意見為準(zhǔn) 114采購人和物業(yè)公司共同參與物業(yè)公司服務(wù)工作人員考勤管理每天按三班制 每班八小時(shí)進(jìn)行考核物業(yè)公司服務(wù)工作人員出勤率須達(dá)規(guī)定人數(shù)的100考勤按在崗 時(shí)間以小時(shí)計(jì)算全體員工遲到早退等不在崗時(shí)間累計(jì)共到有八小時(shí)視為1人當(dāng)天 缺勤扣罰工資的3倍累計(jì)時(shí)間缺勤一小時(shí)扣一分因員工離職和考核考評(píng)不合格違 規(guī)遭到投訴等換人造成的崗位即時(shí)缺人按本崗位用工3倍工資計(jì)算扣減物業(yè)管理服務(wù) 費(fèi)每人每天扣8分 115在經(jīng)營活動(dòng)中是否有違反稅收法規(guī)財(cái)務(wù)制度及其它違法違規(guī)記錄有扣20分 116在經(jīng)營中是否履行合同承諾很好履行合同承諾不扣分基本履行合同承諾每 次扣1分未履行合同承諾每次扣3分 117提倡節(jié)約能源不準(zhǔn)浪費(fèi)水電及消耗品等公共資源違反扣05分次 118不準(zhǔn)違反工作紀(jì)律違規(guī)操作嚴(yán)格執(zhí)行和遵守各項(xiàng)管理制度違反扣1 分 119一般過錯(cuò)的有效投訴扣罰比例為0002即60元次 1110一般過錯(cuò)的重反復(fù)性有效投訴扣罰比例為0004即120元次 1111較大過錯(cuò)的有效投訴扣罰比例為0008即180元次 1112較大過錯(cuò)的的重反復(fù)性有效投訴扣罰比例為0016即480元次項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 21 1113重大過錯(cuò)的有效投訴扣罰比例為003即720元次 1114重大過錯(cuò)的重反復(fù)性有效投訴扣罰比例為06即1800元次 1115一般事故過錯(cuò)的扣罰比例幅度為58即1524萬元次 1116較大事故過錯(cuò)的扣罰比例幅度為1020即36萬元次 1117重大事故過錯(cuò)的扣罰比例幅度為2050即615萬元次 違反以下條款每條每個(gè)事項(xiàng)每次扣05分 1118工作或執(zhí)勤時(shí)必須身著制服穿皮鞋佩證上崗制服不準(zhǔn)混穿 1119制服要保持整潔平整上崗前皮鞋要擦拭干凈打好領(lǐng)帶勤洗頭戴好帽 子不得敞胸露懷卷袖子挽褲腿 1120上班時(shí)間須精神振作精力集中不得袖手插手背手 1121值班在崗站保持立正姿勢坐姿端正不得東搖西晃坐臥倚靠躺臥 打盹吸煙吃東西電話聊天看書報(bào)下棋玩弄手機(jī)聽看音頻視頻不得聊天 不得大聲說話喧鬧嘻哈玩笑不得隨意走動(dòng) 1122上班人員提前十五分鐘達(dá)到各執(zhí)勤工作崗位辦理接班手續(xù)做好交班記錄和 物品出入登記沒人頂接不準(zhǔn)擅自離開崗位 1123值班人員不準(zhǔn)在崗就餐值班時(shí)不得會(huì)客 1124工作有禮有節(jié)熱情受理各種問題對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)解決解決不了的及 時(shí)匯報(bào)并做好登記管理 1125工作場所保持整潔不準(zhǔn)隨意粘貼懸掛及堆放與工作無關(guān)的物品 1126不被有效投訴 1127如有氣味噪音飲水等影響了采購人正常工作秩序物業(yè)公司沒能及時(shí)處理 和制止每次扣減物業(yè)管理費(fèi)?2000元 1128按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉空調(diào)電腦照明抽風(fēng)及非須使用的電氣設(shè)備造成浪費(fèi) 的每次扣減物業(yè)管理費(fèi)?100元 1129客服電話長話短說務(wù)必24小時(shí)接應(yīng)否則每次扣減物業(yè)管理費(fèi)?100元 1130招標(biāo)文件和合同其它約定相關(guān)事項(xiàng) 附表2 物業(yè)管理服務(wù)綜合考評(píng)管理服務(wù)處罰分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng)目 扣分 合計(jì) 扣錢 備注 管理服務(wù)綜合考評(píng) 物業(yè)服務(wù)管理處罰第22條至30條項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 22 缺勤處罰 在經(jīng)營活動(dòng)中違反稅收法規(guī)財(cái)務(wù)制度及 其他違法違規(guī)記錄 在經(jīng)營中未能履行合同承諾 浪費(fèi)水電消耗品等公共資源 一般性失誤 一般性重復(fù)失誤 一般性過錯(cuò) 一般性重復(fù)過錯(cuò) 較大性過錯(cuò) 較大性重復(fù)過錯(cuò) 重大性過錯(cuò) 重大性重復(fù)大過錯(cuò) 一般性事故 較大性事故 重大性事故 違反工作紀(jì)律違返操作規(guī)程違反各 項(xiàng)管理制度 噪音氣味等干擾工作秩序 招標(biāo)文件和合同約定的其它相關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 23 附表3 物業(yè)管理服務(wù)處罰單 投訴單位 投訴人 證明人 投訴現(xiàn)場 處罰時(shí)間 處罰事由 對(duì)應(yīng)條款 扣分 處罰金額￥ 損失值￥ 合計(jì)金額￥ 茂南區(qū)稅務(wù)局辦 公室管理員 茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室 負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 被投訴人 備注 茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室 年 月 日 12其他事項(xiàng) 121每個(gè)辦公區(qū)采購人提供物業(yè)管理用房一間 122物業(yè)公司辦公用水用電由采購人支付 123物業(yè)公司維護(hù)養(yǎng)護(hù)大樓建筑物體期間發(fā)現(xiàn)有樓層底浸漏滴水墻壁爆 裂樓層框架結(jié)構(gòu)有變形跡象的物業(yè)公司即時(shí)報(bào)告給采購人知道如因管理不到位 松散錯(cuò)失疏忽或延誤造成嚴(yán)重財(cái)物人身安全損失事故的由物業(yè)公司承擔(dān)一切相應(yīng)責(zé) 任款額同時(shí)采購人有權(quán)解雇物業(yè)公司的管理崗位人員和做出違法違紀(jì)推諉責(zé)任及合同 違約的管理服務(wù)人員 124大樓建筑本體的補(bǔ)修費(fèi)用由采購人承擔(dān)物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)對(duì)于墻壁因梅雨 天引起變色的以及拆裝舊冷氣留下管道洞口墻壁積累污漬的由物業(yè)公司按采購人要 求負(fù)責(zé)修復(fù)修建并做好每次修復(fù)修建的項(xiàng)目數(shù)據(jù)記錄并上報(bào)告采購人審核質(zhì)量達(dá) 不到采購人要求的由采購人請(qǐng)外來專業(yè)人員補(bǔ)修一切費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 125制定樓宇節(jié)能方案有效節(jié)能減排如果出現(xiàn)照明燈改造成LED燈的保修期 后第二次起更換費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān) 126物業(yè)公司不按專業(yè)常規(guī)程序來操作或養(yǎng)護(hù)維修有關(guān)設(shè)備或用不合格的配件或 機(jī)件代替使用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞引致不能修復(fù)的一切費(fèi)用由物業(yè)公司全部承 擔(dān) 127物業(yè)公司承擔(dān)易耗品包括有給排水設(shè)施照明設(shè)施廚房設(shè)備電力設(shè)施項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 24 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施綠化設(shè)施有關(guān)更換的配件機(jī)件雜件散件整件等等約有如下 1安全保衛(wèi)使用的智能對(duì)講機(jī)電棒警棍手電筒照射燈等 2公共設(shè)施建筑物體的補(bǔ)漏地面墻面樓臺(tái)浸水標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量乳膠漆以及瓷 磚瓷片排水管膠管石材溝渠蓋井口蓋電熱水器過濾芯冷熱排水管控制 開關(guān)電源線電話線及配件線槽電線彈跳地下咪頭及插頭線等零星雜件 3設(shè)備設(shè)施日常維修的消耗機(jī)油釘子鏍絲電池智能性燈泡燈管燈箱 單個(gè)控制開關(guān)膠箱等零散雜件 4大樓消耗的門鎖窗鎖玻璃錘鎖鐵鏈防盜鎖閉門器柜把手抽屜 鎖飲水機(jī)門拉手門合頁智能燈泡光管手推車小便閥沖水閥陶瓷洗手 盤水龍頭及洗手盤感應(yīng)水龍頭球閥軟管硬管鐵管井口鐵板及廚房設(shè)備全 部有關(guān)電器配件 5辦公場所內(nèi)部公共場所的綠化布置辦公大樓周圍綠地和花草植被的購置及補(bǔ)種 綠化品種由采購人指定 附表4 室內(nèi)盆栽植物及綠化護(hù)理情況表僅供參考 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 規(guī)格 數(shù)量 單位 備注 1 發(fā)財(cái)樹 胸徑1012cm 15 盆 保持生長茂盛 2 綠蘿 H1m以上 60 盆 3 金錢樹 H1m以上 20 盆 4 鐵樹 H1m以上 15 盆 5 小白菜 H2530cm 13 盆 6 臺(tái)植發(fā)財(cái)樹 H2530cm 21 盆 7 臺(tái)植綠蘿 H2025cm 14 盆 8 一帆豐順 H2025cm 5 盆 9 蝴蝶蘭 8株以上 1 盆 14 總合計(jì) 分?jǐn)傊撩吭录s9000元 13采購人的設(shè)備設(shè)施臨時(shí)需要加裝加建的物件物品等由采購人采購并承擔(dān) 費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)安裝或拆遷搬移及清理留下痕跡污漬 131服務(wù)24小時(shí)間斷或連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)無備用設(shè)備每滿7000小時(shí)應(yīng)做中修 132服務(wù)24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)有備用設(shè)備每滿14000小時(shí)應(yīng)做中修包括單元部件更新項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 25 的費(fèi)用 14物業(yè)公司支付的費(fèi)用包括物業(yè)公司員工的工資福利加班費(fèi)服裝食宿及 其它相關(guān)費(fèi)用等物業(yè)公司辦公費(fèi)用購置維修保養(yǎng)各類工具的費(fèi)用非因采購人原因 導(dǎo)致的各類事故的經(jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)支付的各類稅費(fèi)物業(yè)服務(wù)中消耗的 易耗品費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)規(guī)定由物業(yè)公司承擔(dān)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用 15物業(yè)管理合同期內(nèi)采購人按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給物業(yè)公司合同開始執(zhí)行的第 二個(gè)月支付第一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以后依此類推 16辦公室樓總建筑不變但辦公功能調(diào)整后物業(yè)費(fèi)用不增加 17物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)投保范圍包括本次招標(biāo)的所有物業(yè)投保費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 18檢測內(nèi)容包括電梯每年檢測1次高壓電柜每年測試1次景觀照明系統(tǒng)每月 檢測1次尤其春節(jié)國慶等節(jié)日期間保障照明其它未列舉出來但實(shí)際需要檢測 的項(xiàng)目并且操作時(shí)做好每次檢測登記報(bào)告留檔存儲(chǔ)采購人隨時(shí)督查數(shù)據(jù)報(bào)告情況 按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測該項(xiàng)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)按規(guī)定的廣東省防御雷電災(zāi) 害管理的檢測費(fèi)由采購人承擔(dān) 19物業(yè)公司進(jìn)行常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)時(shí)須按與原舊件的品牌相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)保證質(zhì)量安 全禁用不符質(zhì)量規(guī)格的產(chǎn)品代替安裝使用如發(fā)現(xiàn)使用不合格產(chǎn)品引致財(cái)產(chǎn)人身安全 損失的一切費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)并在當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)總金額扣減5違約金 20物業(yè)公司在托管采購人的所有物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)期間如有被采購人的人員投訴單項(xiàng) 目2次以上扣減￥100元次的違約金屢犯加倍扣減違約金￥200元次二次以上不 改正采購人有權(quán)要求物業(yè)公司調(diào)整取消雇傭人員崗位 21物業(yè)管理事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任說明 211中標(biāo)物業(yè)公司的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員變動(dòng)訂立規(guī)章制度在實(shí)施 前須報(bào)采購人審核 212采購人如認(rèn)為有必要可查閱物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況及財(cái)務(wù)報(bào)表 213未經(jīng)采購人批準(zhǔn)物業(yè)公司不得向物業(yè)使用人收取任何費(fèi)用 214物業(yè)公司采購的易耗品零配件等物品更換時(shí)須保證原來實(shí)物品牌較好的質(zhì) 量并得到采購人或使用人認(rèn)可否則采購人可另行采購費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 215因物業(yè)公司管理不到位或過失導(dǎo)致采購人財(cái)產(chǎn)損失的物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的 責(zé)任及損失并按實(shí)情處罰 216由采購人邀請(qǐng)其他公司完成的項(xiàng)目物業(yè)公司有義務(wù)代表采購人做好服務(wù)公司 的監(jiān)督管理并承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的連帶責(zé)任和損失項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 26 217物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)違約規(guī)定 218應(yīng)由物業(yè)公司完成但因技術(shù)及其它原因沒有完成的項(xiàng)目采購人可邀請(qǐng)其它 外來技術(shù)人員或公司完成由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及其它相關(guān)損失費(fèi)用和責(zé)任 219不能按期完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目的每逾期1天處以該項(xiàng)維保項(xiàng)目總金額2的違 約金逾期5天的采購人可邀請(qǐng)其它外來技術(shù)人員或公司完成由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi) 用及其它相關(guān)損失費(fèi)用和責(zé)任 2110不能按質(zhì)完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目的采購人可要求物業(yè)公司限期整改或邀請(qǐng)其它外 來技術(shù)人員或公司完成由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用整改期或其它公司維修的時(shí)間視為違 約期每天處以該項(xiàng)維保項(xiàng)目總金額5的違約金 2111設(shè)備設(shè)施保修期后物業(yè)公司技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場處理故障的響應(yīng)時(shí)間一般不超 過30分鐘 2112一般設(shè)備設(shè)施故障維修時(shí)間應(yīng)不超過24小時(shí)超48小時(shí)仍未能修復(fù)故障 的采購人可請(qǐng)外專業(yè)人士進(jìn)行修理費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 2113合同期內(nèi)雙方不得無故單方解除終止合同否則視為違規(guī)除賠償經(jīng)濟(jì)損失 外并處年中標(biāo)價(jià)格5的違約金 2114合同期前3個(gè)月為試用期試用期內(nèi)每月考評(píng)一次試用期內(nèi)如物業(yè)公司提 供的服務(wù)與承諾相差較大或因物業(yè)公司管理問題而發(fā)生重大事故的采購人有權(quán)要求物業(yè) 公司按要求整改或單方面解除合同造成損失的由物業(yè)公司承擔(dān) 2115試用期結(jié)束后如雙方均無異議合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式期 2116本文件中所列的各類設(shè)備設(shè)施的數(shù)量石材墻面和地面面積木板面積等僅供 參考以物業(yè)實(shí)際情況為準(zhǔn) 2117在管理服務(wù)期內(nèi)由于物業(yè)公司責(zé)任造成第三人采購人和物業(yè)公司工作人員人 身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的全部費(fèi)用和責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān) 2118物業(yè)公司工作人員在本項(xiàng)目轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生違法違規(guī)行為的所造成的一切 后果及損失由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任及負(fù)責(zé)賠償 2119物業(yè)公司不按照采購人要求及時(shí)更換不合格物業(yè)服務(wù)人員或者擅自更換采購 人要求保留的物業(yè)服務(wù)人員以及人員變動(dòng)率超過標(biāo)準(zhǔn)每月3時(shí)采購人有權(quán)扣減 當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的5 2120物業(yè)公司未按本項(xiàng)目要求和承諾配備具有資職證上崗證等有效資格證明足夠 工作人員且在采購人發(fā)出的規(guī)定期限內(nèi)未整改補(bǔ)充到位則采購人按缺少崗位人員工 資的三倍扣減當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 27 2121在管理服務(wù)期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司假借派駐員工勞動(dòng)合同到期或個(gè)人辭職為理 由實(shí)際將該員工調(diào)換至物業(yè)公司或其下屬控股公司子公司的其他在管物業(yè)項(xiàng)目工作服 務(wù)時(shí)則采購人按相關(guān)崗位人員工資的三倍扣減當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi) 2122物業(yè)公司違反本合同要求和規(guī)定未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)發(fā)生多次物業(yè)服 務(wù)保障遲延或挪用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等情況嚴(yán)重影響到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量或者物業(yè)使用人 投訴多兩個(gè)月內(nèi)有效投訴累積超過30次或出現(xiàn)重大服務(wù)過錯(cuò)損失金額超過人民 幣10萬元或者造成嚴(yán)重社會(huì)影響的采購人有權(quán)視情況終止合同造成采購人經(jīng)濟(jì) 損失由物業(yè)公司負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 2123采購人在向物業(yè)公司送達(dá)終止合同通知書后合同自然解除采購人可重 新招標(biāo) 2124在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)如果因發(fā)生盜竊搶劫失火等原因?qū)е虏少徣素?cái)產(chǎn)損失或 者工作人員人身損害的除能夠證明非物業(yè)公司責(zé)任外物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任及賠 償經(jīng)濟(jì)損失采購人有權(quán)從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和履約保證金中扣除情節(jié)嚴(yán)重的采購人有 權(quán)終止合同 2125在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)物業(yè)公司應(yīng)確保在服務(wù)范圍內(nèi)無刑事治安案件事件無 消防無機(jī)械設(shè)備操作責(zé)任事故發(fā)生如有發(fā)生物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì) 損失采購人有權(quán)從當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和履約保證金中扣除情節(jié)嚴(yán)重的采購人有 權(quán)終止合同 2126合同期最后三個(gè)月物業(yè)公司應(yīng)無條件配合采購人做好新的物業(yè)服務(wù)采購招標(biāo) 工作合同期最后一個(gè)月為物業(yè)接管過渡期在此期間物業(yè)公司不得拒絕新物業(yè)公司為 有利于接管而提出的配合要求限服務(wù)范圍內(nèi)物業(yè)公司同時(shí)將整理好的管理記錄及檔 案整體移交給采購人交接時(shí)間超過合同服務(wù)截止時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)本物業(yè)管理需要 承諾臨時(shí)延長期服務(wù)臨時(shí)延長期物業(yè)管理費(fèi)不得超過原合同總金額的10延長服務(wù)范 圍內(nèi)容要求及物業(yè)管理服務(wù)期由采購人與物業(yè)公司另行協(xié)商 2127其它由于物業(yè)公司責(zé)任發(fā)生的過錯(cuò)物業(yè)管理費(fèi)扣罰標(biāo)準(zhǔn)見每月考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 22服務(wù)期限及報(bào)價(jià)要求 一管理服務(wù)期限三年自合同簽訂之日起36個(gè)月采取1+1+1服務(wù)模式簽訂合 同即在第一年的合同期滿前二個(gè)月內(nèi)由采購人做好充分的評(píng)估后確定是否繼續(xù)執(zhí)行 合同如確定繼續(xù)執(zhí)行合同則與物業(yè)公司再續(xù)簽1年合同如確定終止合同則不再支 付后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用合同期內(nèi)物業(yè)公司如所提供的服務(wù)未達(dá)到采購人服務(wù)需求或出 現(xiàn)重大失誤嚴(yán)重影響采購人正常工作的采購人書面提出整改通知物業(yè)公司未按要求項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 28 及時(shí)整改或未達(dá)到整改要求的屬于違約行為采購人有權(quán)終止合同由此造成采購人經(jīng)濟(jì) 損失的物業(yè)公司應(yīng)給予賠償同時(shí)不予退還物業(yè)公司交納的履約保證金 二重要提示如服務(wù)期內(nèi)茂名市最低工資標(biāo)準(zhǔn)提高的物業(yè)公司應(yīng)按提高的幅度對(duì) 服務(wù)人員的工資差價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整 1項(xiàng)目預(yù)算為人民幣3547354元年預(yù)算測算依據(jù)見附表5投標(biāo)報(bào)價(jià)超出最高 投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)文件無效 2報(bào)價(jià)要求項(xiàng)目報(bào)價(jià)須為包干價(jià)包括但不限于以下內(nèi)容工作人員的工資各 類補(bǔ)貼加班費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)意外保險(xiǎn)體檢費(fèi)工作服培訓(xùn)通信離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?人員成本費(fèi)用服務(wù)期間所投入工作用具保潔用品辦公用品設(shè)備耗材的維修耗 損等設(shè)備費(fèi)用及管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)稅費(fèi)合理利潤中標(biāo)服務(wù)費(fèi)等 3工作人員工資含社保節(jié)假日加班費(fèi) 4社保費(fèi)用物業(yè)公司須嚴(yán)格按照國家和省市相關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)和保險(xiǎn)條例為保安員 提供完善的勞動(dòng)權(quán)益保障物業(yè)公司須為保安員購買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)含養(yǎng)老失業(yè)工 傷醫(yī)療生育 5意外保險(xiǎn)費(fèi)物業(yè)公司須承擔(dān)工作人員由于生病或因公致傷殘死亡時(shí)所發(fā)生 的一切費(fèi)用為保障保安員權(quán)益物業(yè)公司須為保安員購買人身意外保險(xiǎn) 6各種補(bǔ)貼包括高溫補(bǔ)貼休假日補(bǔ)貼獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用 7人員服裝被服工作用具及保潔用品等工作費(fèi)用 8物業(yè)公司應(yīng)繳納的稅金殘疾人就業(yè)保障金合理利潤等 9含國家法定假期的休息或加班費(fèi)用等 附表5 序號(hào) 項(xiàng)目 測算依據(jù) 工資標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 人 總額元月 1 管理人員員工工資 主管 4000 1 4000 保安員 2300 40 92000 保潔員 1800 25 45000 圖書管理員 2900 1 2900 接待員 2300 4 9200 資料員 2500 2 5000 救生員 3100 2 6200項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 29 小計(jì) 75 164300 2 人員管理費(fèi) 按工資總額8計(jì)算 13144 3 保險(xiǎn)費(fèi)用 650元人75 48750 4 殘保金 按上年企業(yè)員工人數(shù)×15上年企業(yè)實(shí)際安 排殘疾人人數(shù)×上年企業(yè)員工年平均工資計(jì)算 3000 5 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 按工資總額2計(jì)算 3286 6 餐費(fèi)補(bǔ)助 作為當(dāng)班人員就餐補(bǔ)助 4000 7 福利費(fèi) 按100元人計(jì)算 7500 8 保潔物料及工具 含辦公樓內(nèi)公共場所清潔衛(wèi)生用品工具購置 6000 9 保安器械及裝備 按100元人計(jì)算 4600 10 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 辦公樓室內(nèi)及公共場所綠化布置養(yǎng)護(hù)殺蟲 施肥及綠化修剪清運(yùn)等費(fèi)用 9000 11 工作服費(fèi)用 100元人75 7500 12 其他費(fèi)用 含辦公費(fèi)油料費(fèi)臺(tái)風(fēng)清理費(fèi)等 7800 13 稅費(fèi) 按總費(fèi)用6計(jì)算 16733 每月綜合費(fèi)用合計(jì)約 295613 每年綜合費(fèi)用合計(jì)約 3547354 三商務(wù)要求 1管理服務(wù)期限3年 2報(bào)價(jià)要求項(xiàng)目報(bào)價(jià)須為包干價(jià)包括但不限于以下內(nèi)容工作人員的工資各 類補(bǔ)貼加班費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)意外保險(xiǎn)體檢費(fèi)工作服培訓(xùn)通信離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?人員成本費(fèi)用服務(wù)期間所投入工作用具保潔用品辦公用品設(shè)備耗材的維修耗 損等設(shè)備費(fèi)用及管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)稅費(fèi)合理利潤中標(biāo)服務(wù)費(fèi)等 1工作人員工資含社保節(jié)假日加班費(fèi)工作人員的工資不得低于項(xiàng)目所在地 最低工資標(biāo)準(zhǔn) 2社保費(fèi)用中標(biāo)人須嚴(yán)格按照國家和省市相關(guān)的勞動(dòng)法規(guī)和保險(xiǎn)條例為保安員提 供完善的勞動(dòng)權(quán)益保障中標(biāo)人須為保安員購買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)含養(yǎng)老失業(yè)工傷醫(yī) 療生育 3意外保險(xiǎn)費(fèi)中標(biāo)人須承擔(dān)工作人員由于生病或因公致傷殘死亡時(shí)所發(fā)生的項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 30 一切費(fèi)用為保障保安員權(quán)益中標(biāo)人須為保安員購買人身意外保險(xiǎn) 4各種補(bǔ)貼包括高溫補(bǔ)貼休假日補(bǔ)貼獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用 5人員服裝被服工作用具及保潔用品等工作費(fèi)用 6中標(biāo)人應(yīng)繳納的稅金殘疾人就業(yè)保障金合理利潤等 7含國家法定假期的休息或加班費(fèi)用等 3付款方式 物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付采購人在收到物業(yè)公司發(fā)票的10個(gè)工作日內(nèi)如遇節(jié)假日或 財(cái)務(wù)封帳付款時(shí)間則順延辦理支付上月的服務(wù)費(fèi)手續(xù)如物業(yè)公司提供的服務(wù)不足一 個(gè)月時(shí)按日計(jì)算服務(wù)費(fèi) 4采購人及中標(biāo)方的權(quán)利及義務(wù) 一采購人的權(quán)利和義務(wù) 1為中標(biāo)方提供有利施工必要的條件保證提供正常的水電 2為中標(biāo)方提供工具庫房和員工辦公室共兩間約30平方米左右 3對(duì)中標(biāo)方的工作質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查 4對(duì)超出本次招標(biāo)范圍的項(xiàng)目或采購人根據(jù)工作需要臨時(shí)增加的工作量采購人應(yīng) 與中標(biāo)方另行協(xié)商并酌情加款采購人要求中標(biāo)方在休息日加班以及非正常上班時(shí)間安排 加班的中標(biāo)方應(yīng)予配合并應(yīng)按照茂名市相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)支付加班費(fèi)用如有需要另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議特殊情況下經(jīng)采購人同意后可先施工后付款 5采購人不得私自與中標(biāo)方員工達(dá)成任何協(xié)議外工程協(xié)議 6中標(biāo)方有違反雙方簽訂的合同和法律法規(guī)行為時(shí)或因管理不善造成責(zé)任事故 采購人有權(quán)根據(jù)其情節(jié)給予警告罰款責(zé)令整改直至終止合同等處罰 二中標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù) 1在合同期限內(nèi)應(yīng)高質(zhì)量地完成安保保潔服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)等工作 2各服務(wù)人員應(yīng)穿著統(tǒng)一整齊的工作服佩戴工作證上崗 3中標(biāo)方員工在工作期間服從采購人負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)并接受采購人的監(jiān)督和檢查 4愛護(hù)采購人建筑物及室內(nèi)的各種設(shè)施注意節(jié)約水電 5中標(biāo)方員工在工作期間要嚴(yán)守秘密熱情服務(wù)確保辦公大樓的安全項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 31 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 一說明 1適用范圍 11本招標(biāo)文件適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的政府采購 2 定義 21采購人是指國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局 22 監(jiān)管部門是指國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局 23政府采購代理機(jī)構(gòu)是指廣東智信招標(biāo)采購有限公司 24招標(biāo)采購單位是指政府采購代理機(jī)構(gòu)采購人 25合格的投標(biāo)人 1符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商 2符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格要求及特殊條件要求 26 中標(biāo)人是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人 3合格的服務(wù) 是指除貨物和工程以外的其他政府采購對(duì)象其中包括投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸安 裝技術(shù)支持培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù) 4投標(biāo)費(fèi)用 41投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何政府采 購代理機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 42本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 43中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)該中標(biāo)服務(wù) 費(fèi)按廣東省物價(jià)局粵價(jià)2002386號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)金額 計(jì)算 服務(wù)招標(biāo) 100 15 元 萬 額 金 標(biāo) 中 率 費(fèi) 型 類 務(wù) 服項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 32 100500 08 5001000 045 10005000 025 說明 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算如某貨物類項(xiàng)目中標(biāo)金額為1000萬元人民 幣計(jì)算中標(biāo)服務(wù)費(fèi)額如下 100萬元×15＝15萬元 500100萬元×08＝32萬元 1000500萬元×045＝225萬元 合計(jì)收費(fèi)＝15+32+225＝695萬元 1中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列 2中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式一次性以銀行劃帳的形式支付 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)交納形式銀行轉(zhuǎn)帳提交附我司賬號(hào) 收款 人廣東智信招標(biāo)采購有限公司 開戶銀行中國建設(shè)銀行茂名迎賓支行 帳 號(hào)44050169051800000247 二招標(biāo)文件 5招標(biāo)文件的構(gòu)成 51招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件組成 1投標(biāo)邀請(qǐng)書 2采購項(xiàng)目內(nèi)容 3投標(biāo)人須知 4合同書格式 5投標(biāo)文件格式 6在招標(biāo)過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等 52投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容包括所有 的補(bǔ)充修改內(nèi) 容重要事項(xiàng)格式條款和技術(shù)規(guī)范參數(shù)及要求等投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要 求提交全部資料或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn) 有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效 6招標(biāo)文件的澄清 61任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 33 以前通知招標(biāo)采購單位政府采購代理機(jī)構(gòu)采購人政府采購代理機(jī)構(gòu)將組織采 購人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書面形式予以答復(fù)必要時(shí)政府采購代理機(jī)構(gòu) 將組織相關(guān)專家召開答疑會(huì)并將會(huì)議內(nèi)容以書面的形式發(fā)給每個(gè)購買招標(biāo)文件的潛在投 標(biāo)人答復(fù)中不包括問題的來源 62投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)招標(biāo)文件澄清或提出疑問的政府采購代理機(jī)構(gòu) 將視其為無異議對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧意或前后不一致的地方評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)進(jìn)行評(píng) 判但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人 7招標(biāo)文件的修改 7l在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前無論出于何種原因政府采購代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng) 地或在解答投標(biāo)人提出的疑問時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改 72修改后的內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分將以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的潛 在投標(biāo)人并對(duì)潛在投標(biāo)人具有約束力潛在投標(biāo)人在收到上述通知后應(yīng)立即以書面形 式向政府采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn) 73為使投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有充足時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究政府采購 代理機(jī)構(gòu)可適當(dāng)推遲投標(biāo)截止期但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購買招標(biāo)文件的潛在投 標(biāo)人 三投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 8投標(biāo)的語言 81投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與政府采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來 往函電均應(yīng)使用中文投標(biāo)人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言但相應(yīng)內(nèi) 容應(yīng)附有中文翻譯本在解釋投標(biāo)文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)對(duì)中文翻譯有異 議的以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn) 9投標(biāo)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件的要求 10投標(biāo)文件編制 101投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中多個(gè)包組進(jìn)行投標(biāo)的其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包 組的要求分別裝訂和封裝投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂對(duì)未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件 可能發(fā)生的文件散落或缺損由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人承擔(dān) 102投標(biāo)人應(yīng)完整真實(shí)準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容 103投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件接受 政府采購代理機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)關(guān)等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo) 文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 34 104如果因?yàn)橥稑?biāo)人投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的全部 資料及數(shù)據(jù)由此造成的后果其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān) 11投標(biāo)報(bào)價(jià) 111投標(biāo)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的 以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn) 112投標(biāo)人應(yīng)按照第二部分采購項(xiàng)目內(nèi)容及服務(wù)要求規(guī)定的內(nèi)容責(zé)任范圍以及 合同條款進(jìn)行報(bào)價(jià)并按開標(biāo)一覽表和投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表確定的格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格 和總價(jià)投標(biāo)總價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容否則在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減投標(biāo) 總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容否則其投標(biāo)將可能被視為無效投標(biāo)或確定為 投標(biāo)無效 113投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表填寫時(shí)應(yīng)響應(yīng)下列要求 1對(duì)于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明免費(fèi) 2所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投 標(biāo)人提交的投標(biāo)價(jià)格中 3應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用 114每一種規(guī)格的貨物只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)否則將被視為無效投標(biāo) 12備選方案 121只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案否則將被視為無效投標(biāo)招標(biāo)文件允許有備選 方案的除外 13聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加投標(biāo) 14投標(biāo)人資格證明文件 141投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有履行合同能 力的文件并作為其投標(biāo)文件的組成部分包括但不限于下列文件 1資格性符合性自查表 2評(píng)審項(xiàng)目投標(biāo)資料表 3投標(biāo)函 4法定代表人資格證明書及授權(quán)委托書 5投標(biāo)保證金交納憑證 6關(guān)于資格的聲明函 7商務(wù)部分 8服務(wù)部分項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 35 142資格證明文件必須真實(shí)有效復(fù)印件必須加蓋單位印章 15證明投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 151技術(shù)部分 投標(biāo)人應(yīng)按照第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容及服務(wù)要求規(guī)定的內(nèi)容作出全面的技術(shù)響 應(yīng)編制和提交的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下各項(xiàng) 1說明一覽表 2技術(shù)條款響應(yīng)表含實(shí)質(zhì)性響應(yīng)技術(shù)條款響應(yīng)表一般技術(shù)條款響應(yīng)表 3技術(shù)方案 4政策適用性說明如有則提交 152價(jià)格部分 投標(biāo)人應(yīng)按照第二部分 采購項(xiàng)目內(nèi)容及服務(wù)要求規(guī)定的內(nèi)容責(zé)任范圍以及合同 條款并按開標(biāo)一覽表和投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表格式進(jìn)行報(bào)價(jià) 1開標(biāo)一覽表 2投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表 16投標(biāo)保證金 161投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金作為投標(biāo) 文件的組成部分 162投標(biāo)保證金金額為人民幣貳拾壹萬元整?21000000 1投標(biāo)保證金交納形式銀行轉(zhuǎn)帳提交應(yīng)符合下列規(guī)定 收 款 人廣東智信招標(biāo)采購有限公司 開戶 銀行中國銀行茂名迎賓路支行 帳 號(hào)710764769605 2投標(biāo)保證金必須采用銀行轉(zhuǎn)賬的形式提交須通過投標(biāo)人的對(duì)公賬戶向代理機(jī) 構(gòu)提交投標(biāo)保證金如投標(biāo)人是個(gè)人的則允許用個(gè)人賬戶提交并在投標(biāo)截止時(shí)間 前到達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的保證金賬戶投標(biāo)人與交款人名稱必須一致非投標(biāo)人繳納的投 標(biāo)保證金無效 163凡未按規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)為無效投標(biāo) 164如無質(zhì)疑或投訴未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)不 計(jì)利息原額退還如有質(zhì)疑或投訴政府采購代理機(jī)構(gòu)將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不 計(jì)利息原額退還 165中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與政府采購代理機(jī)構(gòu)簽訂采購合同后5個(gè)工項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 36 作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還 166有下列情形之一的投標(biāo)保證金將依法處理 1中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與采購單位簽訂合同的 2 將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)采購人同意違反招 標(biāo)文件規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的 17投標(biāo)的截止期 171 投標(biāo)的截止時(shí)點(diǎn)為 2019年10月21日 上午 0900北京時(shí)間超過截止 時(shí)點(diǎn)后的投標(biāo)為無效投標(biāo) 18投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 181投標(biāo)人應(yīng)編制投標(biāo)文件一式 6份其中正本1份和副本 5份投標(biāo)文件的副本 可采用正本的復(fù)印件每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本副本若副本與正本不 符以正本為準(zhǔn) 182投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的 代表簽字授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明其法定代表人授權(quán)書應(yīng)附在投標(biāo)文件中 183投標(biāo)文件中的任何重要的插字涂改和增刪必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán) 的代表在旁邊簽章或簽字才有效 四投標(biāo)文件的遞交 19投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 191投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本所有的副本唱標(biāo)信封分別單獨(dú)密封包裝封口處 須加蓋投標(biāo)人單位公章 唱標(biāo)信封包括但不限于以下內(nèi)容 1開標(biāo)一覽表 2法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書 3投標(biāo)保證金交納憑證格式參考投標(biāo)文件格式23 4投標(biāo)文件電子版包含商務(wù)服務(wù)價(jià)格部分U盤裝載 5中小微企業(yè)聲明函如有 192投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫投標(biāo)文件正本每一頁加蓋投標(biāo)人 單位公章并加蓋騎縫章有需要簽字的地方必須簽字副本可用正本復(fù)印件但必須加蓋投 標(biāo)人單位騎縫章 193信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購項(xiàng)目名稱采購編號(hào)于遞交投標(biāo)文件截止時(shí) 點(diǎn)之前不準(zhǔn)啟封的字樣項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 37 正本副本開唱標(biāo)信封 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱 于年月日時(shí)分之前不準(zhǔn)啟封 194如果未按要求密封和標(biāo)記采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)誤投或提前啟封概不負(fù)責(zé) 20投標(biāo)文件的修改和撤回及投標(biāo)有效期 201投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回 并書面通知招標(biāo)采購單位補(bǔ)充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署蓋章并作為投 標(biāo)文件的組成部分在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充 202 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后可以撤回其投標(biāo)但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止 時(shí)點(diǎn)前以書面形式告知政府采購代理機(jī)構(gòu) 203投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)結(jié)束后無論中標(biāo)與否都不退還 204投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后90天內(nèi)有效 五開標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo) 21開標(biāo) 211政府采購代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的日期時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開 標(biāo)開標(biāo)時(shí)原則上應(yīng)當(dāng)有采購人代表和投標(biāo)人代表參加參加開標(biāo)的代表應(yīng)簽到以證明其 出席 212開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況也可以由招標(biāo)采購 單位委托的機(jī)構(gòu)檢查并見證經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封宣讀投標(biāo)人名稱 投標(biāo)價(jià)格價(jià)格折扣投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案 213政府采購代理機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄開標(biāo)記錄由各投標(biāo)人簽字確認(rèn) 22評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)方法 221評(píng)標(biāo)由招標(biāo)采購單位依照政府采購法律法規(guī)規(guī)章政策的規(guī)定組建的 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的評(píng)審專家組 成采購人代表人數(shù)專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按政府采購規(guī)定確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員依法從 政府采購專家?guī)熘谐槿?名采購人委派1名共5人組成 222評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 38 評(píng)審分為資格性審查符合性檢查和商務(wù)評(píng)議技術(shù)評(píng)議價(jià)格評(píng)議 223本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法方法具體見本部分九 評(píng)標(biāo)方法步驟及標(biāo) 準(zhǔn) 23投標(biāo)文件的初審 231評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依法審查投標(biāo)文件是否完整總體編排是否有序文件簽署是否合 格投標(biāo)人是否提交了投標(biāo)保證金是否按招標(biāo)文件的規(guī)定密封和標(biāo)記等 232評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)大小寫金額不一致單價(jià)匯總與總價(jià)不一致的按以下方法更正 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額 不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并 修改單價(jià)如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無 效 233在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的 要求實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的關(guān)鍵條款條件和規(guī)格相符沒有實(shí) 質(zhì)偏離的投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)程度只依據(jù)投標(biāo)文件本身的真實(shí)無誤 的內(nèi)容而不依據(jù)外部的證據(jù)但投標(biāo)文件有不真實(shí)不正確內(nèi)容的除外 234投標(biāo)人有下列情形之一的其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)投標(biāo)人不得通過修正或撤銷 不合要求的偏離從而使其投標(biāo)文件成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 2341在資格性審查符合性檢查時(shí)如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標(biāo)文件將確定為無 效投標(biāo) 1投標(biāo)人未提交投標(biāo)保證金或金額不足投標(biāo)保證金提交形式不符合招標(biāo)文件要求 的 2投標(biāo)總金額超過本項(xiàng)目采購預(yù)算 3投標(biāo)人的投標(biāo)書或資格證明文件未提供或不符合招標(biāo)文件要求的 4不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資格要求的 5未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求簽署蓋章的 6投標(biāo)文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的 7參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄的 8投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性技術(shù)與商務(wù)的即標(biāo)注號(hào)條款條款產(chǎn)生偏離的 9符合招標(biāo)文件中規(guī)定的被視為無效投標(biāo)的其它條款的 10不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 39 2342評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行資格性和符合性審查過程中對(duì)初步被認(rèn)定為初審 不合格或無效投標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及 時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事人以讓其核證澄清事實(shí) 24投標(biāo)文件的澄清 241評(píng)標(biāo)期間對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì) 算錯(cuò)誤的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家簽字要求投標(biāo)人作出 必要的澄清說明或者糾正但不得允許投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做任何更改投 標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式由其授權(quán)的代表簽字并不得超出投標(biāo)文 件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容有關(guān)澄清的答復(fù)均應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或 授權(quán)代表簽字的書面形式作出 242投標(biāo)人的澄清文件是其投標(biāo)文件的組成部分 25投標(biāo)的評(píng)價(jià) 251評(píng)標(biāo)委員會(huì)只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較 26授標(biāo) 261評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)方法步驟標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審 提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告按照得分由高到低的順序綜合得分最高的推薦為中標(biāo)候選人 262采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告后的法定時(shí)間內(nèi)按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選人順序 確定中標(biāo)人也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 263中標(biāo)人確定后政府采購代理機(jī)構(gòu)將在政府采購監(jiān)管機(jī)關(guān)指定的媒體上發(fā)布 中標(biāo)公告同時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對(duì)中標(biāo)人和采購人具有同 等法律效力 六詢問質(zhì)疑投訴 27詢問 供應(yīng)商對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)采購文件采購過程和成交結(jié)果有疑問的可以向采 購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出詢問采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將及時(shí)做出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不 涉及商業(yè)秘密書面方式詢問包括但不限于傳真信函格式附后聯(lián)系方式見邀請(qǐng) 函中采購人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 28質(zhì)疑 供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程或成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的以書面形式向 采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)書面提出質(zhì)疑質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)依法給與答復(fù)并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng) 事人廣東智信招標(biāo)采購有限公司處理質(zhì)疑的依據(jù)是國家相關(guān)法律法規(guī)程序闡釋如 下項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 40 281 質(zhì)疑處理遵循公平公正規(guī)范高效的原則 282 供應(yīng)商質(zhì)疑實(shí)行實(shí)名制的原則質(zhì)疑應(yīng)有具體的事項(xiàng)及事實(shí)根據(jù) 283 質(zhì)疑應(yīng)以書面形式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性全部提出格式附后采購文件公示 時(shí)間截止至7個(gè)工作日后不再受理針對(duì)采購文件的相關(guān)質(zhì)疑 284 供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)符合下列條件 1提供質(zhì)疑的項(xiàng)目名稱及其采購編號(hào)質(zhì)疑供應(yīng)商的單位名稱詳細(xì)地址郵政編 碼聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本情況質(zhì)疑文件必須由法定代表人簽署 并加蓋單位公 章提交質(zhì)疑書原件傳真件恕不受理 2有質(zhì)疑的具體事項(xiàng)請(qǐng)求及理由并附相關(guān)證據(jù)材料所依據(jù)的有關(guān)法律法 規(guī)規(guī)章的名稱及條款內(nèi)容 3質(zhì)疑材料中有外文資料的應(yīng)一并附上中文譯本并以中文譯本為準(zhǔn) 4質(zhì)疑事項(xiàng)屬于有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段的事項(xiàng)質(zhì)疑的當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)提供信息來源或有效證據(jù) 不符合上述條件的采購代理機(jī)構(gòu)不予受理 285 采購代理機(jī)構(gòu)受理質(zhì)疑辦理程序 1采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到質(zhì)疑書原件的當(dāng)日與質(zhì)疑人辦理簽收手續(xù) 2先與質(zhì)疑供應(yīng)商進(jìn)行溝通以消除因誤解或?qū)Σ少徱?guī)則程序的不了解而引起的 質(zhì)疑如供應(yīng)商對(duì)溝通情況滿意撤回了質(zhì)疑質(zhì)疑處理程序終止 3質(zhì)疑書內(nèi)容不符合規(guī)定的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)以書面形式告知質(zhì)疑人質(zhì)疑人應(yīng)根 據(jù)有關(guān)規(guī)定作出修改并在約定的期限內(nèi)提供符合要求的文件否則視為質(zhì)疑人放棄質(zhì) 疑 4對(duì)于需經(jīng)由法定部門調(diào)查偵查或先行作出相關(guān)認(rèn)定的事項(xiàng)質(zhì)疑人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)具 有法定職權(quán)的部門查實(shí)認(rèn)定并將相關(guān)結(jié)果提交給采購代理機(jī)構(gòu) 5處理質(zhì)疑一般進(jìn)行書面審查并可將質(zhì)疑文件復(fù)印件發(fā)送給相關(guān)當(dāng)事人必要時(shí) 聽取各方當(dāng)事人的陳述和申辯進(jìn)行相關(guān)調(diào)查組織原評(píng)標(biāo)委員會(huì)或磋商小組進(jìn)行復(fù)議 委托專業(yè)機(jī)構(gòu)出具鑒定意見或其他專業(yè)意見也可組織聽證會(huì)進(jìn)行論證調(diào)查 6在質(zhì)疑處理期間采購代理機(jī)構(gòu)視情形可以依法決定暫停采購活動(dòng) 7采購代理機(jī)構(gòu)原則上在質(zhì)疑受理之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面形式或者電子郵件形式 答復(fù)質(zhì)疑供應(yīng)商答復(fù)函可以直接領(lǐng)取傳真或郵寄方式均視為有效送達(dá) 286 供應(yīng)商向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑后在質(zhì)疑處理期限內(nèi)不得同時(shí)向其他部門 提起同一質(zhì)疑質(zhì)疑供應(yīng)商如已就同一事項(xiàng)提起投訴提請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟的質(zhì)疑程序 終止 287 采購單位評(píng)標(biāo)專家和相關(guān)供應(yīng)商等當(dāng)事人應(yīng)積極配合采購代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)疑 調(diào)查如實(shí)反映情況及時(shí)提供證明材料項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 41 288 質(zhì)疑人拒絕配合采購代理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行調(diào)查的按自動(dòng)撤回質(zhì)疑處理被質(zhì)疑 人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)無正當(dāng)理由未提交相關(guān)證據(jù)和其他有關(guān)材料的視同放棄說明權(quán)利認(rèn) 可質(zhì)疑事項(xiàng) 289 質(zhì)疑供應(yīng)商有下列情形之一的屬于虛假惡意質(zhì)疑 1捏造事實(shí)或提供虛假證明材料的 2假冒他人名義進(jìn)行質(zhì)疑的 3拒不配合進(jìn)行有關(guān)調(diào)查情節(jié)嚴(yán)重的 2810在供應(yīng)商質(zhì)疑受理調(diào)查期間相關(guān)信息或材料文件的傳遞采購代理機(jī)構(gòu)質(zhì) 疑人被質(zhì)疑人以及相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式并辦理有關(guān)簽收手續(xù) 一年內(nèi)同一供應(yīng)商同一行業(yè)內(nèi)有三次無效質(zhì)疑的列入黑名單并呈報(bào)監(jiān)管部門處理 2811質(zhì)疑聯(lián)系方式 質(zhì)疑受理機(jī)構(gòu)名稱廣東智信招標(biāo)采購有限公司 質(zhì)疑受理機(jī)構(gòu)地址茂名市西粵南路188號(hào)大院東信時(shí)代廣場寫字樓18樓 質(zhì)疑受理機(jī)構(gòu)電話06682919238 質(zhì)疑受理機(jī)構(gòu)傳真06682919838 七合同的訂立和履行 29合同的訂立 291采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按招標(biāo)文件要求和中標(biāo) 人投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的范圍也不 得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 292簽訂政府采購合同后7個(gè)工作日內(nèi)采購人應(yīng)將政府采購合同副本報(bào)同級(jí)政府采 購監(jiān)管機(jī)關(guān)備案 30合同的履行 301政府采購合同訂立后合同各方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購合 同需要變更的采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備 案因特殊情況需要中止或終止合同的采購人應(yīng)將中止或終止合同的理由以及相應(yīng)措 施以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案 302政府采購合同履行中采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物工程或者服務(wù)的 在不改變合同其他條款的前提下可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同但所補(bǔ)充合同的采購金額 不得超過原采購金額的百分之十簽訂補(bǔ)充合同的必須按照292條的規(guī)定備案 八適用法律 31采購人政府采購代理機(jī)構(gòu)及投標(biāo)人的一切招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)均適用政府項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 42 采購法及其配套的法規(guī)規(guī)章政策工程類項(xiàng)目適用中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 及其配套的法規(guī)規(guī)章政策 九評(píng)標(biāo)方法步驟及標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)政府采購法的相關(guān)規(guī)定確定以下評(píng)標(biāo)方法步驟及標(biāo)準(zhǔn) 32評(píng)標(biāo)方法 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)標(biāo)法即 本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法即對(duì)通過初審的各投標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)商務(wù)價(jià)格進(jìn)行評(píng) 審比較并量化打分最后根據(jù)各項(xiàng)得分之和計(jì)算出通過初審?fù)稑?biāo)人的綜合評(píng)價(jià)得分 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按各投標(biāo)人綜合評(píng)價(jià)得分由高到低的原則對(duì)所有通過初審的投標(biāo)人進(jìn)行排 序推薦前二名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人 33評(píng)標(biāo)步驟 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為初審比較與評(píng)價(jià) 一初審 1資格性檢查 11各評(píng)委對(duì)各投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行符合性檢查符合性檢查 必須根據(jù)招標(biāo)文件中對(duì)投標(biāo)人的要求和投標(biāo)文件中的響應(yīng)進(jìn)行 12評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確對(duì)同類問題表述 不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清說明或者補(bǔ)正澄清說明或者 補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 13在評(píng)審中發(fā)現(xiàn)設(shè)備技術(shù)參數(shù)性能未能達(dá)到招標(biāo)文件的規(guī)定或有虛假情況時(shí)評(píng) 標(biāo)委員會(huì)有權(quán)取消其評(píng)審資格 2符合性檢查 21只有在以上幾個(gè)方面完全滿足要求的投標(biāo)才能通過符合性檢查才能進(jìn)入下一階 段的詳細(xì)評(píng)審否則被淘汰 22評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查過程中對(duì)初步被認(rèn)定為初審不合格或無 效投標(biāo)者應(yīng)實(shí)行及時(shí)告知由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時(shí)告知投標(biāo) 當(dāng)事人以讓其核實(shí)澄清事實(shí) 3有效投標(biāo)人數(shù)必須達(dá)到法定人數(shù)不少于三家否則本次招標(biāo)失敗依據(jù)財(cái)政 部74號(hào)令采購人可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)其他采購方式 3 二比較與評(píng)價(jià) 1服務(wù)評(píng)價(jià)55項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 43 各評(píng)委對(duì)通過初審的投標(biāo)人對(duì)照采購需求各項(xiàng)服務(wù)要求進(jìn)行評(píng)審和比較并量化打分 評(píng)價(jià)打分內(nèi)容詳見服務(wù)評(píng)價(jià)表所有評(píng)委對(duì)某一投標(biāo)人的服務(wù)評(píng)價(jià)評(píng)分的算術(shù)平均值 作為該投標(biāo)人的服務(wù)評(píng)價(jià)得分 2商務(wù)評(píng)價(jià)35 各評(píng)委對(duì)通過初審的投標(biāo)人對(duì)照采購需求各項(xiàng)商務(wù)要求進(jìn)行評(píng)審和比較并量化打分 評(píng)價(jià)打分內(nèi)容詳見商務(wù)評(píng)價(jià)表所有評(píng)委對(duì)某一投標(biāo)人的服務(wù)商務(wù)評(píng)價(jià)評(píng)分的算術(shù)平 均值作為該投標(biāo)人的商務(wù)評(píng)價(jià)得分 3報(bào)價(jià)評(píng)分10 評(píng)標(biāo)統(tǒng)一采用人民幣評(píng)審如有外幣參與報(bào)價(jià)以開標(biāo)日前一天中國銀行總行首次發(fā) 布的人民幣對(duì)美元現(xiàn)匯賣出價(jià)進(jìn)行折算 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的按以下方法修正投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià) 表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)大寫金額和小 寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一 覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)總價(jià)金額與按單價(jià)匯部金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié) 果為準(zhǔn)同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正如果投標(biāo)人不確認(rèn)對(duì)其 錯(cuò)誤修正的其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無效 31根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的有關(guān)規(guī) 定按以下原則處理 1對(duì)于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型 企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除用扣除 后的價(jià)格參與評(píng)審 2大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同 參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動(dòng)聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同 金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體2的價(jià)格扣除用扣除后的價(jià) 格參與評(píng)審 32對(duì)屬于節(jié)能政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品外環(huán)保標(biāo)志的產(chǎn)品的價(jià)格給予4的扣 除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審 33計(jì)算價(jià)格評(píng)分價(jià)格分應(yīng)當(dāng)采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià) 格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公 式計(jì)算項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 44 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×100 評(píng)標(biāo)總得分＝F1×A1＋F2×A2＋＋Fn×An F1F2Fn分別為各項(xiàng)評(píng)審因素的得分 A1A2An分別為各項(xiàng)評(píng)審因素所占的權(quán)重A1＋A2＋＋An＝1 評(píng)標(biāo)過程中不得去掉報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià) 因落實(shí)政府采購政策進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià) 4綜合比較與評(píng)價(jià) 將投標(biāo)人的服務(wù)商務(wù)報(bào)價(jià)綜合評(píng)分得分相加計(jì)算出該投標(biāo)人的綜合評(píng)價(jià)得分 三推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商名單 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按各投標(biāo)人綜合評(píng)價(jià)得分由高到低對(duì)所有通過初審的投標(biāo)人進(jìn)行排序 推薦排名第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人推薦排名第二的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人 34評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見附表 十 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸廣東智信招標(biāo)采購有限公司所有 附表1 資格性審查表 序 號(hào) 評(píng)審內(nèi)容 A公 司 B公 司 C公 司 1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè) 的法人并具有相關(guān)經(jīng)營范圍投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí) 照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印 件 2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供財(cái)務(wù)狀 況報(bào)告投標(biāo)人新成立不足一年提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)告證 明材料復(fù)印件 3 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供納稅證 明及繳納社會(huì)保障資金材料如依法免稅和依法不需要繳 納社會(huì)保障資金的應(yīng)提供相應(yīng)證明文件 4 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法 記錄提供書面聲明格式自擬 5 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件 格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況 6 投標(biāo)人未被列入信用中國網(wǎng)站 wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收 違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名 單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購 嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期 間 7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)也不得轉(zhuǎn)包項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 45 8 供應(yīng)商法人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同 供應(yīng)商不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo) 9 為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理 檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo) 10 保證金是否按招標(biāo)文件要求提交 結(jié)論 不通過理由說明 附表2 符合性審查表 序 號(hào) 評(píng)審內(nèi)容 A公司 B公司 C公司 1 投標(biāo)有效期是否符合要求 2 投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件的式樣和簽署要求 3 主要服務(wù)內(nèi)容不低于用戶需求書要求 4 商務(wù)和服務(wù)內(nèi)容無明顯偏離用戶需求書的要求 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)是固定唯一價(jià) 6 不存在低于成本價(jià)投標(biāo)或投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯不合理且投標(biāo) 人不能合理說明的情況 7 投標(biāo)報(bào)價(jià)不超項(xiàng)目預(yù)算 8 投標(biāo)文件條款滿足招標(biāo)文件要求或無其他未實(shí)質(zhì)性 響應(yīng)招標(biāo)文件要求或無經(jīng)評(píng)委認(rèn)定為無效標(biāo)的 結(jié)論 注1投標(biāo)人分欄中填寫√表示該項(xiàng)符合招標(biāo)文件要求×表示該項(xiàng)不符合招標(biāo)文件 要求 2結(jié)論欄中填寫通過表示該投標(biāo)人投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求不通過表示該 投標(biāo)人投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求 3結(jié)論匯總意見采取少數(shù)服從多數(shù)原則即超過半數(shù)評(píng)委的結(jié)論為通過則該投標(biāo) 人通過初步評(píng)審否則不通過項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 46 附表3服務(wù)評(píng)審表權(quán)重占55 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 評(píng)分細(xì)則 分值 1 重要條款 響應(yīng)程度 ▲條款中每負(fù)偏離一項(xiàng)扣1分扣完為止提供承諾函 或相關(guān)佐證材料 7 2 進(jìn)場接管 方案 對(duì)比各投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目提出的進(jìn)場接管方案 1進(jìn)場接管方案科學(xué)合理有針對(duì)性應(yīng)急預(yù)案完全適 用且優(yōu)于項(xiàng)目需求評(píng)價(jià)為優(yōu)得6分 2進(jìn)場接管方案較科學(xué)合理有針對(duì)性應(yīng)急預(yù)案完全 適用項(xiàng)目需求評(píng)價(jià)為良得3分 3進(jìn)場接管方案科學(xué)性合理性一般沒有針對(duì)性應(yīng)急預(yù) 案基本適用項(xiàng)目需求 得2分 4進(jìn)場接管方案欠科學(xué)欠合理不能完全適用沒有針 對(duì)性應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià)為差得1分 5不提供方案的得0分 6 3 機(jī)構(gòu)設(shè) 立運(yùn)作 流程及管 理方式 1機(jī)構(gòu)設(shè)置合理運(yùn)作流暢管理方式科學(xué)3分 2機(jī)構(gòu)設(shè)置基本合理運(yùn)作比較流暢管理方式比較科學(xué) 2分 3機(jī)構(gòu)設(shè)置欠合理運(yùn)作不流暢管理方式不科學(xué)1分 3 4 服務(wù)人員 配備及管 理培訓(xùn)方 案 項(xiàng)目經(jīng)理 1具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證 2大學(xué)本科或以上學(xué)歷 3擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理3年或以上 須提供以上所述第1和第2項(xiàng)的證書復(fù)印件第3項(xiàng)的佐證 材料 每滿足一項(xiàng)得1分本項(xiàng)最高得3分 12 1工程部經(jīng)理大?；蛞陨蠈W(xué)歷1分具有工程類中 級(jí)或以上職稱1分具有3年或以上機(jī)電管理從業(yè)經(jīng) 驗(yàn)得1分 2物業(yè)主管大專或以上以上學(xué)歷得1分具有3年 或以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)得1分 說明必須提供證書復(fù)印件或相關(guān)佐證材料 本項(xiàng)最高得5分 各投標(biāo)人的人員培訓(xùn)及管理方案 1人員培訓(xùn)和管理方案科學(xué)合理有詳細(xì)針對(duì)不同工種 的培訓(xùn)管理方案可體現(xiàn)提高員工素質(zhì)提高服務(wù)質(zhì)量完 全適用項(xiàng)目需求綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)得4分項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 47 2人員培訓(xùn)和管理方案科學(xué)合理有針對(duì)不同工種的培 訓(xùn)管理方案基本適用項(xiàng)目需求但方案不詳細(xì)綜合評(píng)價(jià) 為良得3分 3人員培訓(xùn)和管理方案科學(xué)合理性一般針對(duì)性不強(qiáng) 不能完全適用項(xiàng)目需求綜合評(píng)價(jià)為一般得2分 4人員培訓(xùn)和管理方案欠科學(xué)欠合理針對(duì)性不強(qiáng)綜 合評(píng)價(jià)為差得1分 5不提供方案的得0分 本項(xiàng)最高得4分 5 各子項(xiàng)目 管理服務(wù) 方案 考核各投標(biāo)人需提供物業(yè)管理綜合服務(wù)方案方案內(nèi)容包括 但不限于保安服務(wù)衛(wèi)生保潔服務(wù)工程與設(shè)備維修服務(wù) 綠化服務(wù)和會(huì)議及重大活動(dòng)服務(wù)等服務(wù)方案 1服務(wù)方案科學(xué)合理有詳細(xì)針對(duì)不同服務(wù)方案齊 全切實(shí)可行完全適用項(xiàng)目需求綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)得4 分 2服務(wù)方案科學(xué)合理有針對(duì)不同服務(wù)的方案基本適 用項(xiàng)目需求但方案不夠齊全也不夠詳細(xì)綜合評(píng)價(jià)為 良得3分 3服務(wù)方案科學(xué)合理性一般針對(duì)性不強(qiáng) 綜合評(píng)價(jià)為 一般得2分 4服務(wù)方案欠科學(xué)欠合理針對(duì)性不強(qiáng)綜合評(píng)價(jià)為 差得1分 5不提供方案的得0分 4 6 管理規(guī)章 及檔案資 料管理 各投標(biāo)人提供的管理規(guī)章制度及檔案資料管理制度 1管理制度科學(xué)合理有詳細(xì)針對(duì)不同服務(wù)切實(shí)可行 的管理制度完全適用項(xiàng)目需求綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)得6分 2管理制度科學(xué)合理有針對(duì)不同服務(wù)的管理制度基 本適用項(xiàng)目需求但制度不夠詳細(xì) 綜合評(píng)價(jià)為良得4 分 管理制度科學(xué)合理性一般針對(duì)性不強(qiáng)綜合評(píng)價(jià)為一 般得2分 3管理制度欠科學(xué)欠合理針對(duì)性不強(qiáng)綜合評(píng)價(jià)為 差得1分 4不提供方案的得0分 6 7 突發(fā)事件 應(yīng)急響應(yīng) 能力 1投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目情況的應(yīng)急預(yù)案突發(fā)事件應(yīng)急處理 到位時(shí)間能力和資源調(diào)配可以充分滿足業(yè)主需求具有物 業(yè)管理優(yōu)勢且響應(yīng)項(xiàng)目需求最佳的得9分 2投標(biāo)人的應(yīng)急處理方案和資源調(diào)配方案比較合理可行 基本滿足招標(biāo)文件要求得5分 3投標(biāo)人的應(yīng)急處理方案和資源調(diào)配方案比較合理滿足 招標(biāo)文件要求一般得2分 9項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 48 注投標(biāo)文件中提供相關(guān)資料復(fù)印件加蓋公章 8 服務(wù)人員 工資方案 考核各投標(biāo)人的服務(wù)人員工資方案配置各工種人員的工 資福利待遇等費(fèi)用報(bào)價(jià)明細(xì)表提供承諾函 1工資方案科學(xué)合理詳細(xì)有針對(duì)不同工種的福利待 遇明細(xì)且完全適用項(xiàng)目需求綜合評(píng)價(jià)為優(yōu)的得5分 2工資方案科學(xué)合理有針對(duì)不同工種的福利待遇明 細(xì)基本適用項(xiàng)目需求綜合評(píng)價(jià)為良得3分 5 9 合理化 建議 橫向?qū)Ρ葘?duì)本項(xiàng)目提出的合理化建議 優(yōu)得3分良得2分一般1分 3 合計(jì) 55項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 49 附表4商務(wù)評(píng)審表權(quán)重35 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 評(píng)分細(xì)則 分值 1 管理體系 認(rèn)證 1投標(biāo)人通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證得3分 2投標(biāo)人通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證得3分 3投標(biāo)人通過職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得3分 注須提供證書復(fù)印件并須同時(shí)提供在認(rèn)監(jiān)委網(wǎng)站對(duì)體系證書 的信息查詢截圖作為評(píng)審依據(jù)已失效或撤銷的不得分 9分 2 企業(yè)信 用信 譽(yù)榮譽(yù) 情況 1投標(biāo)人2018年度納稅信用等級(jí)評(píng)定為A級(jí)得4分B級(jí)得2 分其他或未提供資料不得分 22016年以來獲得行政部門頒發(fā)的守合同重信用證書的得4分 提供證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章 因成立原因未能獲得證書的按獲得證書計(jì)分須提供相關(guān)證明 材料 3在省級(jí)以上物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)任會(huì)員單位以上得4分在 地級(jí)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)任會(huì)員單位得2分 4對(duì)比各投標(biāo)人獲得除以上榮譽(yù)外其他行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)頒 發(fā)的相關(guān)信譽(yù)榮譽(yù)證書各認(rèn)證信用等級(jí)優(yōu)得4分 良得3分一般得2分 16分 3 履約能力 1經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況良好履約能力強(qiáng)得6分 2經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況中履約能力一般得3分 3經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況差履約能力較差得1分 6 4 業(yè)績情況 自2016年1月1日以來以合同生效時(shí)間為準(zhǔn)物業(yè)管理項(xiàng)目 業(yè)績單個(gè)合同總建筑面積不低于本項(xiàng)目總建筑面積約20000 平方米每個(gè)項(xiàng)目得2分此項(xiàng)最高得4分 投標(biāo)時(shí)須提供完整材料完整材料指合同關(guān)鍵頁或政府采購網(wǎng)結(jié) 果公告打印頁復(fù)印件否則不算有效業(yè)績面積以合同中的總 建筑管理面積或業(yè)主提供的證明材料為準(zhǔn)業(yè)主證明材料須蓋業(yè) 主單位公章 注同一項(xiàng)目只計(jì)算一次得分不重復(fù)計(jì)算 4 合計(jì) 35項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 50 第四部分 合同書格式 國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 合 同 書 項(xiàng)目名稱 合同編號(hào) 簽約地點(diǎn) 簽訂日期 年 月 日 注投標(biāo)人投標(biāo)表示認(rèn)可合同載明的全部事項(xiàng)中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)成交通知書發(fā)出之日起10日 內(nèi)將簽字蓋章的合同文本提交采購人項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 51 甲 方 電 話 傳 真 地 址 乙 方 電 話 傳 真 地 址 項(xiàng)目名稱 采購編號(hào) 根據(jù) 項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào) 的采購結(jié)果按照中華人民共和國政府采購 法合同法的規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商本著平等互利和誠實(shí)信用的原則一致同意簽訂本合同如 下 一合同金額 合同金額為大寫 元￥ 人民幣 二服務(wù)范圍 甲方聘請(qǐng)乙方提供以下服務(wù) 1場所及設(shè)施情況國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目共有十五處辦公場所 建筑面積約2151443平方米大院面積約2790519平方米分別為官山三路29號(hào)辦公區(qū)官山四路 1號(hào)辦公區(qū)文明中路辦公區(qū)新坡稅務(wù)分局辦公區(qū)原河西地稅辦公區(qū)公館稅務(wù)分局辦公區(qū)原 公館地稅辦公點(diǎn)羊角稅務(wù)分局辦公區(qū)原羊角地稅辦公區(qū)開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦公區(qū)山閣稅務(wù)分局 辦公區(qū)鎮(zhèn)盛檔案館龍湖辦公區(qū)山閣游泳池開發(fā)區(qū)羽毛球館 1官山三路29號(hào)辦公區(qū)建筑面積約5629平方米包括一棟9層辦公大樓7000平方米的 大院正在裝修約1年半后回遷 2官山四路1號(hào)辦公區(qū)建筑面積約544199平方米包括一棟6層辦公大樓230名辦公人 員3600平方米的大院 3文明中路辦公區(qū)2層辦公樓50名辦公人員 4新坡稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約62377平方米3層辦公樓13名辦公人員78436平 方米的大院 5原河西地稅辦公區(qū)15名辦公人員200平方米的大院 6公館稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約1575平方米3層辦公樓32名辦公人員2995平方米 的大院 7原公館地稅辦公點(diǎn)建筑面積約66073平方米2000平方米的大院 8羊角稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約2612平方米5層辦公樓40名辦公人員3768平方米 的大院 9原羊角地稅辦公區(qū)建筑面積約5554平方米3層辦公樓44名辦公人員201983平方 米的大院 10開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約6627平方米3層辦公樓30名辦公人員500平 方米的大院項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 52 11山閣稅務(wù)分局辦公區(qū)建筑面積約1028平方米4層辦公樓10名辦公人員 5038平方 米的大院 12鎮(zhèn)盛檔案館建筑面積約390平方米5層辦公樓 13龍湖辦公區(qū)建筑面積約115624平方米8層辦公樓 14山閣游泳池建筑面積約300平方米原合同2020年9月30日到期此項(xiàng)服務(wù)以實(shí)際 使用人數(shù)結(jié)算 15開發(fā)區(qū)羽毛球館建筑面積約8796平方米原合同2020年9月30日到期此項(xiàng)服務(wù) 以實(shí)際使用人數(shù)結(jié)算 2擬采購物業(yè)管理服務(wù)期限3年 3服務(wù)要求 21本項(xiàng)目服務(wù)對(duì)象是茂南區(qū)稅務(wù)局機(jī)關(guān)及各分局辦公場所對(duì)安全性保密性規(guī)范性要求嚴(yán) 格對(duì)物業(yè)要求按全國物業(yè)管理示范大廈的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保物業(yè)安全順暢運(yùn)作 22茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室對(duì)物業(yè)公司組建的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理每月10日以書面形 式向采購人匯報(bào)上月各項(xiàng)工作情況以及存在未能完成的項(xiàng)目工作等并提供下個(gè)月各項(xiàng)工作的詳細(xì) 計(jì)劃 23物業(yè)公司負(fù)責(zé)制訂針對(duì)用戶需求的物業(yè)管理綜合服務(wù)方案方案內(nèi)容包括但不限于保安服 務(wù)衛(wèi)生保潔服務(wù)綠化服務(wù)和會(huì)議及重大活動(dòng)服務(wù)等服務(wù)方案建立各項(xiàng)規(guī)章制度確定組織架構(gòu) 及人員錄用等在實(shí)施前須報(bào)采購人審核批準(zhǔn) 24物業(yè)公司對(duì)所聘用人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪勞教記錄身體健康有 上崗資格證必須按勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)與所聘用人員簽訂勞動(dòng)合同辦理各種用工手續(xù)做 好安全教育工作保證工作人員的安全并嚴(yán)格執(zhí)行廣東省職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知規(guī)定及茂名市政 府有關(guān)職工勞動(dòng)保障規(guī)定為所有錄用人員依法購買社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療工傷險(xiǎn)公積金等為保持 穩(wěn)定在同等條件下物業(yè)公司應(yīng)優(yōu)先從采購人原物業(yè)管理的優(yōu)秀管理人員中擇優(yōu)錄用員工物業(yè)公 司和所聘用人員要依法納稅物業(yè)公司與所聘員工發(fā)生的勞資糾紛依法自行解決 25▲物業(yè)公司所有工作人員需按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范要注意儀容儀表及公眾形象 對(duì)一些公眾崗位錄用人員的體形身高相貌語言表達(dá)能力要有明確規(guī)定 26▲在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時(shí)采購人對(duì)物業(yè)公司的人員有直接指揮權(quán)物業(yè)公司應(yīng) 具備利用自身資源滿足臨時(shí)應(yīng)急抽調(diào)含安全保衛(wèi)清潔服務(wù)工程技工會(huì)務(wù)接待等各工種人員一次 性不少于20人的調(diào)遣能力 27采購人對(duì)一些重要崗位和重要管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán) 28物業(yè)公司在做好物業(yè)服務(wù)工作的同時(shí)有責(zé)任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和 質(zhì)量 29物業(yè)公司須保證在合同簽訂后一周內(nèi)即有能力根據(jù)采購人的要求派出足夠的服務(wù)人員接管本 項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作否則視為放棄中標(biāo)資格 210服務(wù)期滿后物業(yè)公司須向采購人移交接管時(shí)采購人提供的管理用房設(shè)備設(shè)施等全部檔案 資料及屬于采購人的其他物品物業(yè)公司不得將中標(biāo)管理服務(wù)事項(xiàng)整體或分解轉(zhuǎn)讓給任何第三方不項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 53 得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人 211物業(yè)公司的派駐工作人員要遵守采購人的有關(guān)管理規(guī)章制度如有損害采購人利益以及違 法違規(guī)行為的采購人有權(quán)拒絕物業(yè)公司違規(guī)人員在此工作且由此給采購人所造成的嚴(yán)重后果及 損失由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任并賠償 212物業(yè)公司派駐現(xiàn)場的物業(yè)管理服務(wù)人員要專職服務(wù)本項(xiàng)目如有特殊情況需借用本項(xiàng)目工作 人員的須報(bào)采購人批準(zhǔn)并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行 213采購人對(duì)物業(yè)公司試用和管理服務(wù)期間每月綜合考評(píng)一次總分為100分考核評(píng)分低于80 分為不合格采購人立即向物業(yè)公司發(fā)出服務(wù)限期整改通知書若整改連續(xù)2次或累計(jì)3次不合格 的采購人有權(quán)無條件終止和解除服務(wù)合同一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān) 214如遇國家政策變動(dòng)明文禁止的項(xiàng)目即終止合同 3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 31安全保衛(wèi)秩序維護(hù) ▲物業(yè)公司必須提供保安服務(wù)許可證或在中標(biāo)后與采購人簽訂合同之日起2個(gè)月內(nèi)提供辦理注 冊(cè)地公安部門的招用保安員備案的承諾書且應(yīng)當(dāng)自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的 市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案并于停止保安服務(wù)之日起30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案若投標(biāo)人 未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)取得注冊(cè)地公安部門的招用保安員備案的相關(guān)資料采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資 格 311范圍為茂南區(qū)稅務(wù)局十五個(gè)辦公區(qū)茂南區(qū)稅務(wù)局所屬物業(yè)和派出機(jī)構(gòu)的辦公場所包括 辦公區(qū)公共區(qū)域停車場建筑物等 312組織一支思想素質(zhì)高業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任保障物業(yè)管 轄范圍內(nèi)的安全有序保安員應(yīng)持有保安員資格上崗證 313大樓內(nèi)外辦公區(qū)的安全保衛(wèi)包括維護(hù)公共秩序辦公區(qū)域定時(shí)巡查安檢出入閉門 器門禁消防安全等設(shè)備的檢查和養(yǎng)護(hù)各類會(huì)議室的會(huì)議前后服務(wù)來訪報(bào)刊信件登記收轉(zhuǎn)派 發(fā)整理檔案資料所有資產(chǎn)財(cái)物日常辦公物資家具飯?zhí)米酪闻_(tái)的搬運(yùn)拆遷或遷移安裝新 舊設(shè)備電器服務(wù)管理等 314負(fù)責(zé)公共秩序管理包括門崗值勤值班室來訪登記和驗(yàn)證車輛管理秩序等認(rèn)真做好 來訪人員登記協(xié)助采購人妥善處理群眾上訪事件工作時(shí)要有禮有節(jié)杜絕推銷人員或者沒有正當(dāng) 理由的人員進(jìn)入辦公樓對(duì)于來訪車輛的管理要制定可行的制度指定專人負(fù)責(zé)遇有公務(wù)來訪 由專人指引按規(guī)定停放做到車輛停放規(guī)范整齊分類安全車輛停放建立登記制度嚴(yán)防被 盜事件發(fā)生大院內(nèi)車輛行駛有序一律不準(zhǔn)鳴笛辦公大樓所有車輛停放一律不收費(fèi) 315加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)辦公區(qū)域設(shè)備機(jī)房停車場等主要部位的安全防范未經(jīng)批準(zhǔn)不得在以上 管理區(qū)域內(nèi)照相錄音和錄像不得泄漏采購人有關(guān)人員的辦公地點(diǎn)電話車牌號(hào)碼等內(nèi)部資料 316加強(qiáng)管理預(yù)防火災(zāi)水患刑事和交通事故的發(fā)生對(duì)突發(fā)事件有完善的應(yīng)急處理程序 和措施一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭須立即報(bào)告采購人防止事態(tài)進(jìn)一步惡化協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場遇有特殊情況 需要支援的應(yīng)在30分鐘內(nèi)能集結(jié)不少于20名專業(yè)安保人員到現(xiàn)場援助 317全天24小時(shí)對(duì)物業(yè)轄區(qū)范圍內(nèi)以及外圍治安消防等情況進(jìn)行保衛(wèi)和巡查防止各類破壞項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 54 活動(dòng)控制噪音制止喧鬧現(xiàn)象無閑雜人員隨意走動(dòng)杜絕任何影響采購人正常辦公和公共秩序的 行為對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有大件搬出物品須有采購人的書面批準(zhǔn)手續(xù)且由經(jīng)辦人核對(duì)搬出物品并 登記出門時(shí)間 318杜絕值班時(shí)間脫崗離崗睡崗?fù)媸謾C(jī)以及做與工作無關(guān)的事 319其它事項(xiàng)按公安部門規(guī)定的保安人員守則執(zhí)行 32清潔衛(wèi)生 321清潔范圍包括茂南區(qū)稅務(wù)局所屬物業(yè)辦公大樓所有紅線范圍飯?zhí)妹蠀^(qū)稅務(wù)局派出 機(jī)構(gòu)的內(nèi)外公共區(qū)域具體包括辦公室會(huì)議室休息室大堂臺(tái)階等周邊圍墻停車場道路 樓層候梯間公共衛(wèi)生間電梯走火梯及各出入口天面等的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔工作四周內(nèi)外墻 壁門窗所有窗簾布地毯地膠木地板及餐桌臺(tái)布床上用品的清洗保潔門崗門前出入口 上下排污水道溝渠水池井口化糞池衛(wèi)生間洗滌間停車場行人通道接待室通信設(shè) 備機(jī)房的清洗大樓天花通道步梯大堂燈飾及所有照明燈攝像頭的清潔辦公家具以及電力 高低壓設(shè)備房電梯房及升降梯廂內(nèi)外部位的清理空調(diào)房消防系統(tǒng)房立式柜式空調(diào)及飲用水機(jī) 等機(jī)件清潔辦公大樓垃圾的收集清運(yùn)等 322物業(yè)公司按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行定期或不定期的日常清掃保潔做到按制定標(biāo)準(zhǔn) 全天候全方位保潔特別對(duì)大堂衛(wèi)生間會(huì)議室接待室餐廳電梯間等重要區(qū)域做到按標(biāo)準(zhǔn) 定人定點(diǎn)定時(shí)管理巡查監(jiān)督 323保持房屋立面公共樓梯院內(nèi)廣場通道停車場的整潔無堆放雜物現(xiàn)象 324辦公垃圾要做到日產(chǎn)日清垃圾清運(yùn)處理費(fèi)由物業(yè)公司支付 325遇到采購人在辦公樓召開會(huì)議舉辦重要活動(dòng)和會(huì)務(wù)接待須按主管部門要求進(jìn)行會(huì)議或 活動(dòng)前后的清潔衛(wèi)生工作 326采購人向物業(yè)公司提供管理區(qū)域內(nèi)所需水電及物業(yè)管理場地和配套設(shè)施包括管理用房以 及辦公桌椅物業(yè)公司在清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料工具等費(fèi)用自理 327每年對(duì)大樓整體外墻及大樓范圍內(nèi)的通風(fēng)口排風(fēng)扇和空調(diào)主機(jī)的過濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗 工作日要對(duì)每間辦公室每天清理一次垃圾茶杯茶具清洗消毒對(duì)沙發(fā)茶幾茶水臺(tái)進(jìn)行擦抹清 掃每周三次對(duì)辦公桌椅柜面窗臺(tái)臺(tái)面電腦地面等進(jìn)行擦抹清掃且需在辦公時(shí)間進(jìn)行每 日要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行不少于兩次的清潔沖洗另根據(jù)需要隨時(shí)電話通知物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室安排 清潔員對(duì)特定地點(diǎn)進(jìn)行清掃 328辦公大樓內(nèi)大堂地板大理石走道地面及各會(huì)議室用手提拋光機(jī)拋光1次年拋光打蠟 保養(yǎng)1次季石材保養(yǎng)A大理石地面顯本色無污漬污垢殘留無劃傷無灰塵無染色等污 染損害現(xiàn)象B翻新后進(jìn)行晶面處理防滑防水性強(qiáng)耐磨性好光亮C晶面表面不起泡 不起粉涂抹均勻D石材整體表面平整光澤明亮能起防污作用E白色石材光亮度達(dá)到80以 上花崗石達(dá)到85以上的定期打磨保養(yǎng) 329污水排放通暢定期清理化糞池每年1次和沙井疏通管道 3210其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng) 33圖書管理員項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 55 331嚴(yán)格執(zhí)行圖書館閱覽室的規(guī)章制度保持屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生和良好秩序 332掌握新書出版信息申請(qǐng)?zhí)碣彆鋵?shí)書庫 333新書買到后及時(shí)進(jìn)行分類編目向職工推介借閱 334做好職工借書工作管好職工書屋秩序 335做好書報(bào)刊的進(jìn)出庫借閱登記及管理工作 336進(jìn)行愛護(hù)書籍的宣傳教育做好圖書的防潮防蛀的工作和圖書修補(bǔ)工作 337認(rèn)真落實(shí)防火防盜措施 34接待員要安排好迎接座談食宿參觀送行等工作并注意搞好協(xié)調(diào)配合使各個(gè)環(huán)節(jié) 銜接妥當(dāng) 35救生員 1對(duì)游泳場所的安全進(jìn)行檢查排除安全隱患 2對(duì)游泳者的安全進(jìn)行有效的觀察和防護(hù) 3對(duì)溺水者進(jìn)行現(xiàn)場赴救 4對(duì)游泳運(yùn)動(dòng)中常見的運(yùn)動(dòng)損傷進(jìn)行初步應(yīng)急處理 5在醫(yī)務(wù)人員到來之前對(duì)溺水者進(jìn)行現(xiàn)場急救 6現(xiàn)場人工呼吸和心肺復(fù)蘇 36資料員負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的編制收集整理檔案管理等內(nèi)業(yè)管理工作的技術(shù)人員 37綠化養(yǎng)護(hù) 371按茂南區(qū)稅務(wù)局要求擺放以及安排接待活動(dòng)時(shí)的擺設(shè) 372負(fù)責(zé)辦公室辦稅大廳會(huì)議室大堂餐廳等區(qū)域的綠化擺設(shè)養(yǎng)護(hù)定期更換工作 373負(fù)責(zé)辦公樓外圍綠化養(yǎng)護(hù)工作 38物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室 381組建物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室配置物業(yè)主管1名負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)兩個(gè)辦公區(qū)整個(gè)項(xiàng)目 的物業(yè)管理監(jiān)督各服務(wù)部門的工作同時(shí)做好與采購人的溝通確保服務(wù)質(zhì)量 382建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)制度崗位工作標(biāo)準(zhǔn)并制定具體落實(shí)的措施和考核辦法 383建立24小時(shí)值班制度管理物業(yè)設(shè)立物業(yè)辦公服務(wù)熱線電話隨時(shí)接收物業(yè)使用人報(bào)修 求助建議問詢投訴等各類信息的反饋記錄相關(guān)事件并及時(shí)處理建立回訪制度 39保密安全 391物業(yè)公司每年需組織管理人員員工進(jìn)行保密知識(shí)培訓(xùn) 392未經(jīng)批準(zhǔn)物業(yè)公司及其管理人員員工不得在重點(diǎn)辦公區(qū)域設(shè)備機(jī)房停車場飯?zhí)?等主要管理區(qū)域內(nèi)照相錄音和錄像不得隨意泄漏采購人有關(guān)人員的辦公地點(diǎn)電話車牌號(hào)碼等 內(nèi)部資料 393物業(yè)公司管理人員員工入職前需簽訂保密承諾書項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 56 4物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn) 41保安消防工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ▲411按崗位設(shè)置實(shí)行24小時(shí)值班和巡邏做好來訪人員的登記工作保安人員政治素質(zhì)過 硬服務(wù)形象佳業(yè)務(wù)能力精具備應(yīng)急處理能力和消防救災(zāi)技能服從有關(guān)部門指揮和領(lǐng)導(dǎo)保安 人員100持證上崗 412保安人員實(shí)行本級(jí)培訓(xùn)制每周不少于3小時(shí)的技能培訓(xùn)和政治學(xué)習(xí) 413確保責(zé)任區(qū)域沒有刑事案件和交通事故惡性案件發(fā)生率為0一般性治安案件有效控制 案發(fā)現(xiàn)場得到控制并能及時(shí)報(bào)警和協(xié)助破案 414停車場車輛停放有序道路暢通交通標(biāo)志清楚交通指揮及導(dǎo)引正確 415維持大院秩序有效制止不法行為和違章行為對(duì)公共設(shè)施的巡邏防盜及時(shí)沒有因保 安員疏于職責(zé)造成的案件沒有監(jiān)守自盜現(xiàn)象 416突發(fā)事件應(yīng)急處理方案反應(yīng)快捷保證事故現(xiàn)場秩序有條不紊并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)和做 好記錄 417配合采購人做好消防管理工作符合國家消防管理法律法規(guī)符合并通過茂名市消防局對(duì) 重點(diǎn)消防單位的檢查驗(yàn)收不存在消防隱患同時(shí)制定有效的應(yīng)急措施建立三級(jí)防火組織任命三 級(jí)防火責(zé)任人 418配合采購人建立消防管理責(zé)任制建立義務(wù)消防隊(duì)伍每年定期進(jìn)行消防法規(guī)消防知識(shí) 和消防技能培訓(xùn)定期進(jìn)行消防演習(xí) 419配合采購人建立消防控制中心及配備齊全消防系統(tǒng)保證設(shè)施完好無損可隨時(shí)啟用無 火災(zāi)及其他安全隱患安全通道暢通標(biāo)識(shí)明顯 4110嚴(yán)格按照規(guī)定查驗(yàn)進(jìn)出物資憑相關(guān)手續(xù)放行 4111做好值班記錄 42清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 421大廳日常保潔標(biāo)準(zhǔn) 1保持地面大理石無腳印無污漬無煙蒂無痰跡無垃圾 2玻璃大門無手印及灰塵保持干凈光亮完好無損 3大廳內(nèi)不銹鋼煙缸保持光亮無煙灰跡無痰跡 4大廳內(nèi)的其他部位保持光亮整潔無灰塵 422公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1保持地面光亮無污跡無水跡 2路基及踢腳板保持干凈 3路面保持清潔無污痕煙頭隨時(shí)清理始終處于一種動(dòng)態(tài)管理之中 4走道設(shè)施門框裝飾柱子通風(fēng)口燈管保持干凈無積灰 5各樓層垃圾間內(nèi)垃圾箱放置整齊把垃圾袋套在垃圾箱上四周無散落垃圾無異味 6保持電梯梯門光潔明亮四壁及地面干凈整潔 7扶梯臺(tái)階保持清潔扶桿上保持光亮無積灰項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 57 8大樓周邊的地面做到無垃圾使人感到寬廣舒暢 423辦公區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1辦公桌面做到清潔無灰塵無污痕 2地面清潔做到光亮無水跡無頭發(fā)無灰塵 3清潔垃圾桶每日二次做到垃圾桶內(nèi)無污物無垃圾積存 4保持辦公室內(nèi)空氣清新無異味無雜物 424衛(wèi)生間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1衛(wèi)生潔具做到清潔無水跡無頭發(fā)無異味 2墻面四角保持干燥無蛛網(wǎng)無手印無水跡 3鏡子保持明凈無灰塵無污痕無水跡 4金屬器具保持光亮無浮灰無水跡無銹斑 5保持衛(wèi)生用品齊全無破損 6保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新 425停車場衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1保持停車場道路暢通無堆積垃圾及物品 2保持地面無雜物無垃圾 43設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理公共設(shè)備綜合管理標(biāo)準(zhǔn) 431各設(shè)備運(yùn)行安全正常保養(yǎng)狀況良好設(shè)備及環(huán)境整潔設(shè)備管理標(biāo)識(shí)固定在相應(yīng)的位 置完好率達(dá)98以上 432嚴(yán)格執(zhí)行供電給排水空調(diào)電梯消防門禁等運(yùn)行管理制度和維修保養(yǎng)制度按維 修保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)并填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班及時(shí)排除故障零星維修及 時(shí)率100 433加強(qiáng)日常維護(hù)檢修確保辦公房內(nèi)外公用通道及景觀照明燈具線路開關(guān)插座完好 和正常使用做好電視天線系統(tǒng)維護(hù)工作確保辦公樓內(nèi)電視用戶接收到良好信號(hào)維護(hù)辦公樓內(nèi)電 話網(wǎng)絡(luò)線路暢通率達(dá)100保證門禁系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行遇門禁不能正常開啟應(yīng)及時(shí)通知采 購人管理部門及維保公司到場檢修 434設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理電力供配管理標(biāo)準(zhǔn) 1有準(zhǔn)確完整的供電系統(tǒng)檔案資料各項(xiàng)運(yùn)行及維修保養(yǎng)記錄齊全 2制訂切實(shí)可行的節(jié)能運(yùn)行制度有準(zhǔn)確完整的公共用電量統(tǒng)計(jì)資料 3維修性停電預(yù)先通知采購人 4建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)費(fèi)用的維修保養(yǎng)項(xiàng)目物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理 并定期向采購人匯報(bào)重要事故即時(shí)匯報(bào)具體項(xiàng)目按如下 A完善供配電系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃定期對(duì)供配電系統(tǒng)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備包括變壓器高壓 環(huán)網(wǎng)柜高壓開關(guān)柜低壓配電柜變配電室不間斷電源房公共照明智能控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查 檢測和維護(hù)建立各項(xiàng)設(shè)備檔案確保供配電系統(tǒng)24小時(shí)正常安全運(yùn)行每月10號(hào)前向采購人提交 一份上月維保報(bào)告及下月維保計(jì)劃定期對(duì)供電設(shè)備進(jìn)行檢測其中高壓配電系統(tǒng)每年須測試一次項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 58 建立24小時(shí)維修養(yǎng)護(hù)值班制度及時(shí)排除故障零修合格率100加強(qiáng)對(duì)大樓內(nèi)外所有照明燈具 含景觀照明公共區(qū)域走廊樓層線路開關(guān)的日常維護(hù)檢修確保正常安全使用制定切實(shí) 可行節(jié)電管理制度有明顯節(jié)能成果管理和維護(hù)好避雷設(shè)施做好防雷設(shè)施安全制度 a配電電容器屏每月每半年每年清潔衛(wèi)生檢查是否完好確保指示燈顯示正常電壓器 流正常三相負(fù)荷平衡無異聲異味檢查開關(guān)是否正常功率因數(shù)是否達(dá)到要求有無不足過載 現(xiàn)象檢查電容器熔斷器是否過熱熔斷緊固螺絲調(diào)整接觸點(diǎn)隙更換打磨燒壞的動(dòng)靜觸頭 保證所有設(shè)備運(yùn)行正常開關(guān)狀態(tài)良好屏內(nèi)清潔無雜物連接件無松動(dòng)無發(fā)熱變色儀表等附件 完好無損動(dòng)力配電系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠 b照明器具每月一次檢查照明器具清潔衛(wèi)生檢查外觀是否良好衛(wèi)生燈具照度的均勻度是否 異常保證正常工作無異聲調(diào)整有器具亮度節(jié)約能源更換過熱故障配件避免短路現(xiàn)象根 據(jù)季節(jié)和要求合理調(diào)整燈光工程的開機(jī)時(shí)間 c供電線路每月1次檢查保持清潔衛(wèi)生無積水無灰塵雜物保證供電電纜標(biāo)示清晰檢 查線路做到無過熱現(xiàn)象保證線路接線裝置完好堅(jiān)固根據(jù)規(guī)定用儀表檢測線路絕緣電阻確保阻 值符合規(guī)范對(duì)金屬支架電纜套管涂防銹漆或?yàn)r青保證無銹蝕 5公共設(shè)備設(shè)施管理維護(hù)要求 1物業(yè)公司須做到每周檢查有關(guān)電器電力設(shè)備設(shè)施自然損壞機(jī)件老化磨損不能使用的應(yīng) 及時(shí)報(bào)告采購人一齊現(xiàn)場處理需報(bào)廢的雙方共同辦理物業(yè)公司維修不了的經(jīng)征得采購人認(rèn)同 雙方便可即時(shí)邀請(qǐng)外來專業(yè)人員維修即時(shí)報(bào)價(jià)經(jīng)采購人與物業(yè)公司一同以市場綜合價(jià)格比較采納 其中一家維修并雙方確認(rèn)簽名為準(zhǔn)才可維修遇到設(shè)備工程需急修的物業(yè)公司須在15分鐘內(nèi)與采 購人現(xiàn)場協(xié)商物業(yè)公司專業(yè)維修人員須在30分鐘內(nèi)檢查故障原因及提供相關(guān)需求更換材料報(bào)價(jià)的報(bào) 告即時(shí)按市場綜合價(jià)格采納維修 2對(duì)于多次性維修無效使用或無價(jià)值維修的設(shè)備應(yīng)即時(shí)報(bào)告采購人現(xiàn)場達(dá)成協(xié)議是否再續(xù)補(bǔ) 修經(jīng)雙方確認(rèn)簽名為準(zhǔn)才能維修擅自拆裝設(shè)備一切項(xiàng)目的費(fèi)用由物業(yè)公司全部承擔(dān)并扣除當(dāng) 月物業(yè)管理費(fèi)總額的5違約款項(xiàng)造成設(shè)備嚴(yán)重?fù)p失及危害人身財(cái)物安全的采購人有權(quán)解除物業(yè)公 司雇錄維修專業(yè)工程崗位人員且有權(quán)要求物業(yè)公司調(diào)離物業(yè)管理主管人員崗位并追究物業(yè)公司的 相關(guān)責(zé)任 3物業(yè)公司每季度定期檢查巡查有關(guān)設(shè)備電力或公共物品是否松脫是否需要添加潤滑劑養(yǎng) 護(hù)確保開關(guān)靈活正常無異響無滴漏水電器電源線控制器開關(guān)無漏電或失靈等跡象 4物業(yè)公司每周定期檢查巡查有關(guān)排煙箱是否有油污漬積在有關(guān)排水管是否有雜質(zhì)物體堵 塞并及時(shí)清理 5所有電器設(shè)備公共物品拆裝現(xiàn)場清理干凈不能留有殘漬場地清洗干凈 6所有大樓衛(wèi)生間各辦公室內(nèi)外設(shè)備茶水間飯?zhí)脧d室內(nèi)外設(shè)備及洗手間清洗池等場地區(qū) 域保養(yǎng)清潔要求水龍頭感應(yīng)器過濾網(wǎng)下水管口管道便池感應(yīng)沖水器蹲廁手動(dòng)沖水器排 氣風(fēng)扇電開水器防盜門鎖鎖球門合頁控制開關(guān)電源線飲水機(jī)電熱水氣等廚柜設(shè)備養(yǎng) 護(hù)維修要求1每周檢查一次確保設(shè)備機(jī)件感應(yīng)靈敏開關(guān)靈活沖水量充足無生銹積水殘 留雜質(zhì)清除2確保風(fēng)扇轉(zhuǎn)速均勻無異響3確保加熱正常水溫達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)4每兩個(gè)月清洗項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 59 1次過濾器芯5室內(nèi)外窗簾布按半年清洗1次及需求補(bǔ)充清洗6辦公室每日清走堆積垃圾 按需要拖洗保潔地板表面室內(nèi)餐窗口玻璃保潔 7物業(yè)公司如有不按規(guī)范性操作不愿意維修故意造成公共財(cái)物損壞且惡意想盡辦法免除維 修行為的造成重大機(jī)件故障的維修偷工減料的為求節(jié)省成本找不合格配件代替的亂接駁不 符規(guī)范有關(guān)電線咪頭線等引致火災(zāi)水災(zāi)人身財(cái)物嚴(yán)重?fù)p失事故的一切損失由物業(yè)公司承擔(dān) 責(zé)任采購人有權(quán)要求物業(yè)公司即時(shí)解除物業(yè)管理主管人員及維修人員崗位同時(shí)采購人可按不合符 物業(yè)管理合同規(guī)定違約扣減當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的總金額5違約款項(xiàng) 5設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理空調(diào)消防電梯管理標(biāo)準(zhǔn) 51物業(yè)人員檢查巡查發(fā)現(xiàn)異常故障隱患時(shí)第一時(shí)間報(bào)告采購人進(jìn)行現(xiàn)場狀況觀察由專業(yè) 公司負(fù)責(zé)維修并做好巡查登記報(bào)告采購人確保電梯空調(diào)消防控制系統(tǒng)及消防系統(tǒng)的設(shè)施線 路齊全和完好無損處于良好的使用狀態(tài) 52制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案保持緊急疏散通道暢通照明設(shè)備出口指示標(biāo)志完好 53物業(yè)公司內(nèi)部開展消防演練每季1次組織采購人員參加綜合性消防演練演習(xí)每年1次組 織開展消防法和消防知識(shí)的宣傳教育明確各區(qū)域消防責(zé)任人 6設(shè)施設(shè)備日常維修和運(yùn)行管理給排水維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) 工程部技術(shù)人員操作作業(yè)時(shí)完善給排水系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度加強(qiáng)對(duì)給排水系統(tǒng)范圍內(nèi)設(shè)備 設(shè)施包括管網(wǎng)水泵水箱水池化糞池水井井口蓋閥門等的日常檢測保養(yǎng)維修清潔 和清通工作確保給排水系統(tǒng)24小時(shí)正常安全運(yùn)行做好各項(xiàng)運(yùn)行和維修保養(yǎng)記錄每月10號(hào)前向 采購人提交一份上月設(shè)備維保報(bào)告及下月維保計(jì)劃書具體按如下內(nèi)容保證要求規(guī)定質(zhì)量承擔(dān) 1落實(shí)供水用水管理制度積極協(xié)助住房安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃 2公共用水設(shè)施完好無大面積跑水事故排水系統(tǒng)暢通 3停水能預(yù)先通知采購人 4建立24小時(shí)維修值班制度及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障零修合格率98 5按規(guī)定做好空調(diào)水的處理確保生活飲用水符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求每季度對(duì)生活水池進(jìn) 清洗消毒由第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)生活用水空調(diào)水質(zhì)進(jìn)行檢測并向采購人提供呈交水質(zhì)檢測報(bào)告 單項(xiàng)一次費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 6供水排污管網(wǎng)生活水池生活泵排污泵給水井雨水井污水等供水量保證使用按每天 每周每季度每年定期管理養(yǎng)護(hù)每天一次保持設(shè)備房機(jī)房以及所有設(shè)備的衛(wèi)生清潔觀察其水 位水壓等指示是否正常運(yùn)行時(shí)無異聲異味檢查盤根處滴水是否不規(guī)范發(fā)現(xiàn)故障及隱患時(shí)及時(shí) 處理電機(jī)軸承加注黃油如有異響更換軸承泵體及管道閥門除銹刷漆緊固柜各線路接頭螺 母掃清柜內(nèi)灰塵等養(yǎng)護(hù)檢查外觀是否完好無滴漏檢查閘閥觀察供壓力表是否正常保證閥門 開啟位置正確運(yùn)行正常標(biāo)示清晰清理管道雜物疏通排污管道保證暢通無雜物閘閥開啟靈 活無跑冒滴漏現(xiàn)象全部管架支架除銹止回閥浮球閥液位控制器正常各類閥門絲桿上 油并加防護(hù)套做到所有管架防銹機(jī)器潤滑良好線頭緊固無泄漏防蟲網(wǎng)蓋板完好水質(zhì)合 格 7綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 60 71每周根據(jù)氣候給花木適量澆水每月根據(jù)花木長勢給花木適量施肥適當(dāng)松土 72制定預(yù)防措施防治病蟲害及時(shí)清除雜草枯枝春秋兩季定期修剪花木對(duì)遭受損壞的 花木及時(shí)扶正整修或補(bǔ)種合適的苗木花草 73負(fù)責(zé)十五個(gè)辦公區(qū)辦公區(qū)內(nèi)部外圍綠地和花草植被的布置和進(jìn)行維護(hù) 8物業(yè)茂南區(qū)稅務(wù)局辦公室 81管理人員及技術(shù)人員持證上崗員工統(tǒng)一著裝佩戴明顯標(biāo)志作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)注意言行文明 服務(wù)細(xì)致熱情微笑有禮 82應(yīng)用計(jì)算機(jī)現(xiàn)代管理技術(shù)提高管理效率 83在收費(fèi)財(cái)務(wù)管理會(huì)計(jì)核算稅收等方面嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定至少半年向采購人公開一次 物業(yè)管理業(yè)務(wù)費(fèi)用收支情況 84物業(yè)公司要提出具體的檔案管理方案并建立資料的收集分類整理歸檔管理制度物業(yè)管 理檔案資料齊全分類成冊(cè)管理完善查閱方便 85每季度1次物業(yè)服務(wù)意見征求表收集和整理反饋意見并采納合理的意見和建議及時(shí)整 改滿意度不低于95 86建立落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制領(lǐng)修急修及時(shí)率100返修率不高于1 87在日常管理中要建立交接班制度設(shè)備故障與維修保養(yǎng)等登記制度 9其他 91大樓外觀完好整潔外墻裝飾物無破損或污跡銹跡無妨礙市容和觀瞻等現(xiàn)象室外招 牌霓虹燈標(biāo)識(shí)安裝美觀整潔統(tǒng)一有序無安全隱患或破損 92無裝修噪音無亂搭建無亂張貼懸掛等 93做好設(shè)備物資重大活動(dòng)布置物品等的清運(yùn)搬運(yùn)工作 94做好日常勤務(wù)工作 10物業(yè)服務(wù)組織配置要求 一物業(yè)服務(wù)組織人員配置 ▲物業(yè)公司須設(shè)立完整的物業(yè)服務(wù)組織機(jī)構(gòu)服務(wù)總?cè)藬?shù)需不少于75人 附表1 物業(yè)服務(wù)組織人員配置表 物業(yè)服務(wù)組織人員配置表 序 號(hào) 地址 物業(yè)主管保安員保潔員圖書管理員 接待 員 資料員 救生員 備注 1 官山三路29號(hào)辦公區(qū) 1 7 5 正在裝修約 1年半后回 遷 2 官山四路1號(hào)辦公區(qū) 12 7 1 4 2 3 文明中路辦公區(qū) 2 1 4 新坡稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 5 原河西地稅辦公區(qū) 2 1 6 公館稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 61 7 原公館地稅辦公點(diǎn) 1 8 羊角稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 9 原羊角地稅辦公區(qū) 2 1 10 開發(fā)區(qū)稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 11 山閣稅務(wù)分局辦公區(qū) 2 1 12 鎮(zhèn)盛檔案館 1 13 龍湖辦公區(qū) 2 14 山閣游泳池 2 2 原合同2020年 9月30日到 期此項(xiàng)服務(wù) 以實(shí)際使用人 數(shù)結(jié)算 15 開發(fā)區(qū)羽毛球館 1 3 原合同2020年 9月30日到 期此項(xiàng)服務(wù) 以實(shí)際使用人 數(shù)結(jié)算 合計(jì) 1 40 25 1 4 2 2 11物業(yè)管理服務(wù)履約考核標(biāo)準(zhǔn) 111采購人對(duì)物業(yè)公司試用和管理服務(wù)期間每月綜合考評(píng)一次總分為100分考核評(píng)分低于80 分為不合格采購人立即向物業(yè)公司發(fā)出服務(wù)限期整改通知書若整改連續(xù)2次或累計(jì)3次不合格 的采購人有權(quán)無條件終止和解除服務(wù)合同一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān) 112采購人對(duì)物業(yè)公司在物業(yè)管理服務(wù)中造成失誤過錯(cuò)事故的按月考核并處罰 113招標(biāo)文件條款明確的責(zé)任及罰則所涉及的投訴類型失誤過錯(cuò)大小事故性質(zhì)有效性的 確定由采購人與物業(yè)公司在合同簽訂時(shí)協(xié)商予以明確分歧異議部分以采購人后勤主管部門的意見為 準(zhǔn) 114采購人和物業(yè)公司共同參與物業(yè)公司服務(wù)工作人員考勤管理每天按三班制每班八小時(shí)進(jìn) 行考核物業(yè)公司服務(wù)工作人員出勤率須達(dá)規(guī)定人數(shù)的100考勤按在崗時(shí)間以小時(shí)計(jì)算全體員工 遲到早退等不在崗時(shí)間累計(jì)共到有八小時(shí)視為1人當(dāng)天缺勤扣罰工資的3倍累計(jì)時(shí)間缺勤 一小時(shí)扣一分因員工離職和考核考評(píng)不合格違規(guī)遭到投訴等換人造成的崗位即時(shí)缺人按本崗位 用工3倍工資計(jì)算扣減物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每人每天扣8分 115在經(jīng)營活動(dòng)中是否有違反稅收法規(guī)財(cái)務(wù)制度及其它違法違規(guī)記錄有扣20分 116在經(jīng)營中是否履行合同承諾很好履行合同承諾不扣分基本履行合同承諾每次扣1分未 履行合同承諾每次扣3分 117提倡節(jié)約能源不準(zhǔn)浪費(fèi)水電及消耗品等公共資源違反扣05分次 118不準(zhǔn)違反工作紀(jì)律違規(guī)操作嚴(yán)格執(zhí)行和遵守各項(xiàng)管理制度違反扣1分 119一般過錯(cuò)的有效投訴扣罰比例為0002即 60元次 1110一般過錯(cuò)的重反復(fù)性有效投訴扣罰比例為0004即120元次 1111較大過錯(cuò)的有效投訴扣罰比例為0008即 180元次 1112較大過錯(cuò)的的重反復(fù)性有效投訴扣罰比例為0016即 480元次項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 62 1113重大過錯(cuò)的有效投訴扣罰比例為003即720元次 1114重大過錯(cuò)的重反復(fù)性有效投訴扣罰比例為06即1800元次 1115一般事故過錯(cuò)的扣罰比例幅度為58即1524萬元次 1116較大事故過錯(cuò)的扣罰比例幅度為1020即36萬元次 1117重大事故過錯(cuò)的扣罰比例幅度為2050即615萬元次 違反以下條款每條每個(gè)事項(xiàng)每次扣05分 1118工作或執(zhí)勤時(shí)必須身著制服穿皮鞋佩證上崗制服不準(zhǔn)混穿 1119制服要保持整潔平整上崗前皮鞋要擦拭干凈打好領(lǐng)帶勤洗頭戴好帽子不得敞 胸露懷卷袖子挽褲腿 1120上班時(shí)間須精神振作精力集中不得袖手插手背手 1121值班在崗站保持立正姿勢坐姿端正不得東搖西晃坐臥倚靠躺臥打盹吸 煙吃東西電話聊天看書報(bào)下棋玩弄手機(jī)聽看音頻視頻不得聊天不得大聲說話喧 鬧嘻哈玩笑不得隨意走動(dòng) 1122上班人員提前十五分鐘達(dá)到各執(zhí)勤工作崗位辦理接班手續(xù)做好交班記錄和物品出入登 記沒人頂接不準(zhǔn)擅自離開崗位 1123值班人員不準(zhǔn)在崗就餐值班時(shí)不得會(huì)客 1124工作有禮有節(jié)熱情受理各種問題對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)解決解決不了的及時(shí)匯報(bào)并做 好登記管理 1125工作場所保持整潔不準(zhǔn)隨意粘貼懸掛及堆放與工作無關(guān)的物品 1126不被有效投訴 1127如有氣味噪音飲水等影響了采購人正常工作秩序物業(yè)公司沒能及時(shí)處理和制止每 次扣減物業(yè)管理費(fèi)?2000元 1128按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)關(guān)閉空調(diào)電腦照明抽風(fēng)及非須使用的電氣設(shè)備造成浪費(fèi)的每次扣減 物業(yè)管理費(fèi)?100元 1129客服電話長話短說務(wù)必24小時(shí)接應(yīng)否則每次扣減物業(yè)管理費(fèi)?100元 1130招標(biāo)文件和合同其它約定相關(guān)事項(xiàng) 12辦公室樓總建筑不變但辦公功能調(diào)整后物業(yè)費(fèi)用不增加 13物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)投保范圍包括本次招標(biāo)的所有物業(yè)投保費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 14檢測內(nèi)容包括電梯每年檢測1次高壓電柜每年測試1次景觀照明系統(tǒng)每月檢測1次尤 其春節(jié)國慶等節(jié)日期間保障照明其它未列舉出來但實(shí)際需要檢測的項(xiàng)目并且操作時(shí)做好 每次檢測登記報(bào)告留檔存儲(chǔ)采購人隨時(shí)督查數(shù)據(jù)報(bào)告情況按照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測該項(xiàng) 費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)按規(guī)定的廣東省防御雷電災(zāi)害管理的檢測費(fèi)由采購人承擔(dān) 15物業(yè)公司進(jìn)行常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)時(shí)須按與原舊件的品牌相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)保證質(zhì)量安全禁用不符質(zhì) 量規(guī)格的產(chǎn)品代替安裝使用如發(fā)現(xiàn)使用不合格產(chǎn)品引致財(cái)產(chǎn)人身安全損失的一切費(fèi)用由物業(yè)公 司承擔(dān)并在當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)總金額扣減5違約金 16物業(yè)公司在托管采購人的所有物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)期間如有被采購人的人員投訴單項(xiàng)目2次以上項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 63 扣減￥100元次的違約金屢犯加倍扣減違約金￥200元次二次以上不改正采購人有權(quán)要求物業(yè) 公司調(diào)整取消雇傭人員崗位 17物業(yè)管理事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任說明 171綜合樓的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員變動(dòng)訂立規(guī)章制度在實(shí)施前須報(bào)采購人審核 172采購人如認(rèn)為有必要可查閱物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況及財(cái)務(wù)報(bào)表 173未經(jīng)采購人批準(zhǔn)物業(yè)公司不得向物業(yè)使用人收取任何費(fèi)用 174物業(yè)公司采購的易耗品零配件等物品更換時(shí)須保證原來實(shí)物品牌較好的質(zhì)量并得到采 購人或使用人認(rèn)可否則采購人可另行采購費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 175因物業(yè)公司管理不到位或過失導(dǎo)致采購人財(cái)產(chǎn)損失的物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失 并按實(shí)情處罰 176由采購人邀請(qǐng)其他公司完成的項(xiàng)目物業(yè)公司有義務(wù)代表采購人做好服務(wù)公司的監(jiān)督管理 并承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的連帶責(zé)任和損失 177物業(yè)公司設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)違約規(guī)定 178應(yīng)由物業(yè)公司完成但因技術(shù)及其它原因沒有完成的項(xiàng)目采購人可邀請(qǐng)其它外來技術(shù)人員 或公司完成由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及其它相關(guān)損失費(fèi)用和責(zé)任 179不能按期完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目的每逾期1天處以該項(xiàng)維保項(xiàng)目總金額2的違約金逾期5 天的采購人可邀請(qǐng)其它外來技術(shù)人員或公司完成由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及其它相關(guān)損失費(fèi)用和 責(zé)任 1710不能按質(zhì)完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目的采購人可要求物業(yè)公司限期整改或邀請(qǐng)其它外來技術(shù)人員 或公司完成由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用整改期或其它公司維修的時(shí)間視為違約期每天處以該項(xiàng)維 保項(xiàng)目總金額5的違約金 1711設(shè)備設(shè)施保修期后物業(yè)公司技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場處理故障的響應(yīng)時(shí)間一般不超過30分鐘 1712一般設(shè)備設(shè)施故障維修時(shí)間應(yīng)不超過24小時(shí)超48小時(shí)仍未能修復(fù)故障的采購人可 請(qǐng)外專業(yè)人士進(jìn)行修理費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)重大維修須在采購人規(guī)定的期限內(nèi)完成由外來專 業(yè)維修保養(yǎng)的設(shè)備維修時(shí)間超過3天的需提供備用件確保設(shè)備正常運(yùn)行 1713合同期內(nèi)雙方不得無故單方解除終止合同否則視為違規(guī)除賠償經(jīng)濟(jì)損失外并處年中 標(biāo)價(jià)格5的違約金 1714合同期前3個(gè)月為試用期試用期內(nèi)每月考評(píng)一次試用期內(nèi)如物業(yè)公司提供的服務(wù)與 承諾相差較大或因物業(yè)公司管理問題而發(fā)生重大事故的采購人有權(quán)要求物業(yè)公司按要求整改或單方 面解除合同造成損失的由物業(yè)公司承擔(dān) 1715試用期結(jié)束后如雙方均無異議合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式期 1716本文件中所列的各類設(shè)備設(shè)施的數(shù)量石材墻面和地面面積木板面積等僅供參考以物 業(yè)實(shí)際情況為準(zhǔn) 1717在管理服務(wù)期內(nèi)由于物業(yè)公司責(zé)任造成第三人采購人和物業(yè)公司工作人員人身傷亡和財(cái) 產(chǎn)損失的全部費(fèi)用和責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān) 1718物業(yè)公司工作人員在本項(xiàng)目轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生違法違規(guī)行為的所造成的一切后果及損項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 64 失由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任及負(fù)責(zé)賠償 1719物業(yè)公司不按照采購人要求及時(shí)更換不合格物業(yè)服務(wù)人員或者擅自更換采購人要求保留 的物業(yè)服務(wù)人員以及人員變動(dòng)率超過標(biāo)準(zhǔn)每月3時(shí)采購人有權(quán)扣減當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的 5 1720物業(yè)公司未按本項(xiàng)目要求和承諾配備具有資職證上崗證等有效資格證明足夠工作人員 且在采購人發(fā)出的規(guī)定期限內(nèi)未整改補(bǔ)充到位則采購人按缺少崗位人員工資的三倍扣減當(dāng)月的物 業(yè)管理費(fèi) 1721在管理服務(wù)期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司假借派駐員工勞動(dòng)合同到期或個(gè)人辭職為理由實(shí)際將該 員工調(diào)換至物業(yè)公司或其下屬控股公司子公司的其他在管物業(yè)項(xiàng)目工作服務(wù)時(shí)則采購人按相關(guān)崗 位人員工資的三倍扣減當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi) 1722物業(yè)公司違反本合同要求和規(guī)定未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)發(fā)生多次物業(yè)服務(wù)保障遲延 或挪用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等情況嚴(yán)重影響到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量或者物業(yè)使用人投訴多兩個(gè)月內(nèi)有效 投訴累積超過30次或出現(xiàn)重大服務(wù)過錯(cuò)損失金額超過人民幣10萬元或者造成嚴(yán)重社會(huì)影響 的采購人有權(quán)視情況終止合同造成采購人經(jīng)濟(jì)損失由物業(yè)公司負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé) 任 1723采購人在向物業(yè)公司送達(dá)終止合同通知書后合同自然解除采購人可重新招標(biāo) 1724在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)如果因發(fā)生盜竊搶劫失火等原因?qū)е虏少徣素?cái)產(chǎn)損失或者工作人員 人身損害的除能夠證明非物業(yè)公司責(zé)任外物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失采購人有 權(quán)從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和履約保證金中扣除情節(jié)嚴(yán)重的采購人有權(quán)終止合同 1725在物業(yè)服務(wù)期內(nèi)物業(yè)公司應(yīng)確保在服務(wù)范圍內(nèi)無刑事治安案件事件無消防無機(jī) 械設(shè)備操作責(zé)任事故發(fā)生如有發(fā)生物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失采購人有權(quán)從當(dāng) 期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和履約保證金中扣除情節(jié)嚴(yán)重的采購人有權(quán)終止合同 1726合同期最后三個(gè)月物業(yè)公司應(yīng)無條件配合采購人做好新的物業(yè)服務(wù)采購招標(biāo)工作合同 期最后一個(gè)月為物業(yè)接管過渡期在此期間物業(yè)公司不得拒絕新物業(yè)公司為有利于接管而提出的配 合要求限服務(wù)范圍內(nèi)物業(yè)公司同時(shí)將整理好的管理記錄及檔案整體移交給采購人交接時(shí)間超 過合同服務(wù)截止時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)本物業(yè)管理需要承諾臨時(shí)延長期服務(wù)臨時(shí)延長期物業(yè)管理費(fèi) 不得超過原合同總金額的10延長服務(wù)范圍內(nèi)容要求及物業(yè)管理服務(wù)期由采購人與物業(yè)公司另行協(xié) 商 1727其它由于物業(yè)公司責(zé)任發(fā)生的過錯(cuò)物業(yè)管理費(fèi)扣罰標(biāo)準(zhǔn)見每月考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 三甲方乙方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方的權(quán)利和義務(wù) 1每個(gè)辦公區(qū)采購人提供物業(yè)管理用房一間 2采購人的設(shè)備設(shè)施臨時(shí)需要加裝加建的物件物品等由采購人采購并承擔(dān)費(fèi)用 2乙方的權(quán)利和義務(wù) 1所錄用人員須是身體健康具備崗位所需知識(shí)和技能的合法合格勞動(dòng)者必須符合采購人 規(guī)章要求項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 65 2中標(biāo)通知書發(fā)出1個(gè)月后物業(yè)公司須向采購人提供上述所有人員的人事檔案資料包括身 份證復(fù)印件健康證明學(xué)歷證明等 3物業(yè)公司不得偽造人事檔案不得盜竊泄漏采購人文件國家機(jī)密不得合謀偽造公章做 假如有發(fā)現(xiàn)采購人可單方終止合同并追究國家規(guī)定法規(guī)行政責(zé)任 4物業(yè)公司按上述要求配備人員特殊情況下短期內(nèi)出現(xiàn)招工困難15天內(nèi)不延長在 職人員工時(shí)須保證將未到位員工工資以不少于80發(fā)給加班的員工 5采購人需要時(shí)物業(yè)公司有義務(wù)向采購人提供員工工資支付表復(fù)印件原件備查 6物業(yè)公司須按崗位要求定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核于中標(biāo)通知書發(fā)出1個(gè)月向采購人 提供人員崗位培訓(xùn)計(jì)劃和考核方案 7物業(yè)公司須定制專人管理項(xiàng)目規(guī)范程序記錄巡查排查記事本指定物業(yè)主管須每天督促 項(xiàng)目崗位的專項(xiàng)管理人員積極及時(shí)報(bào)告采購人有關(guān)當(dāng)天巡崗發(fā)生異常情況的登記內(nèi)容一齊進(jìn)行實(shí) 地觀察研討策劃方案力求保質(zhì)保量杜絕危機(jī)隱患發(fā)生以保障人身財(cái)物安全為重點(diǎn)取得 采購人對(duì)物業(yè)服務(wù)管理的認(rèn)同 8物業(yè)公司在合同有效期間不得私自與任何外包公司簽約采購人的所有物業(yè)事項(xiàng)也不得擅 自簽約承包予其他公司及個(gè)人管理經(jīng)審核違約的采購人有權(quán)終止合同且物業(yè)公司需承擔(dān)招標(biāo)一 切款額費(fèi)用同時(shí)物業(yè)公司在合同生效后所有托管的物業(yè)服務(wù)管理的項(xiàng)目事務(wù)全部以接收為準(zhǔn) 9▲服務(wù)人員薪金待遇等不得低于茂名市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)管理人員員工工資標(biāo)準(zhǔn)且 要符合茂名市勞動(dòng)用工現(xiàn)行政策法規(guī)請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮服務(wù)期內(nèi)物價(jià)水平及人員薪金的調(diào)整因素 如因用工引起的勞動(dòng)糾紛問題由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解決 10物業(yè)公司的人員變動(dòng)需征得采購人的同意采購人對(duì)物業(yè)公司的人員素質(zhì)或業(yè)務(wù)素質(zhì)不滿 意的可要求物業(yè)公司撤換相應(yīng)的人員 11物業(yè)公司辦公用水用電由采購人支付 12物業(yè)公司維護(hù)養(yǎng)護(hù)大樓建筑物體期間發(fā)現(xiàn)有樓層底浸漏滴水墻壁爆裂樓層框 架結(jié)構(gòu)有變形跡象的物業(yè)公司即時(shí)報(bào)告給采購人知道如因管理不到位松散錯(cuò)失疏忽或延誤造 成嚴(yán)重財(cái)物人身安全損失事故的由物業(yè)公司承擔(dān)一切相應(yīng)責(zé)任款額同時(shí)采購人有權(quán)解雇物業(yè)公 司的管理崗位人員和做出違法違紀(jì)推諉責(zé)任及合同違約的管理服務(wù)人員 13大樓建筑本體的補(bǔ)修費(fèi)用由采購人承擔(dān)物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)對(duì)于墻壁因梅雨天引起變色 的以及拆裝舊冷氣留下管道洞口墻壁積累污漬的由物業(yè)公司按采購人要求負(fù)責(zé)修復(fù)修建并做 好每次修復(fù)修建的項(xiàng)目數(shù)據(jù)記錄并上報(bào)告采購人審核質(zhì)量達(dá)不到采購人要求的由采購人請(qǐng)外 來專業(yè)人員補(bǔ)修一切費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 14乙方須制定樓宇節(jié)能方案有效節(jié)能減排如果出現(xiàn)照明燈改造成LED燈的保修期后第 二次起更換費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān) 15物業(yè)公司不按專業(yè)常規(guī)程序來操作或養(yǎng)護(hù)維修有關(guān)設(shè)備或用不合格的配件或機(jī)件代替使 用導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞引致不能修復(fù)的一切費(fèi)用由物業(yè)公司全部承擔(dān) 16物業(yè)公司承擔(dān)易耗品包括有給排水設(shè)施照明設(shè)施廚房設(shè)備電力設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生設(shè) 施綠化設(shè)施有關(guān)更換的配件機(jī)件雜件散件整件等等約有如下項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 66 1安全保衛(wèi)使用的智能對(duì)講機(jī)電棒警棍手電筒照射燈等 2公共設(shè)施建筑物體的補(bǔ)漏地面墻面樓臺(tái)浸水標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量乳膠漆以及瓷磚瓷片排水 管膠管石材溝渠蓋井口蓋電熱水器過濾芯冷熱排水管控制開關(guān)電源線電話線及配 件線槽電線彈跳地下咪頭及插頭線等零星雜件 3設(shè)備設(shè)施日常維修的消耗機(jī)油釘子鏍絲電池智能性燈泡燈管燈箱單個(gè)控制開關(guān) 膠箱等零散雜件 4大樓消耗的門鎖窗鎖玻璃錘鎖鐵鏈防盜鎖閉門器柜把手抽屜鎖飲水機(jī) 門拉手門合頁智能燈泡光管手推車小便閥沖水閥陶瓷洗手盤水龍頭及洗手盤感應(yīng) 水龍頭球閥軟管硬管鐵管井口鐵板及廚房設(shè)備全部有關(guān)電器配件 5辦公場所內(nèi)部公共場所的綠化布置辦公大樓周圍綠地和花草植被的購置及補(bǔ)種綠化品種由 采購人指定 17采購人的設(shè)備設(shè)施臨時(shí)需要加裝加建的物件物品等由物業(yè)公司負(fù)責(zé)安裝或拆遷搬移 及清理留下痕跡污漬 1服務(wù)24小時(shí)間斷或連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)無備用設(shè)備每滿7000小時(shí)應(yīng)做中修 2服務(wù)24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)有備用設(shè)備每滿14000小時(shí)應(yīng)做中修包括單元部件更新的費(fèi)用 18物業(yè)公司支付的費(fèi)用包括物業(yè)公司員工的工資福利加班費(fèi)服裝食宿及其它相關(guān) 費(fèi)用等物業(yè)公司辦公費(fèi)用購置維修保養(yǎng)各類工具的費(fèi)用非因采購人原因?qū)е碌母黝愂鹿实慕?jīng) 濟(jì)損失及賠償費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)支付的各類稅費(fèi)物業(yè)服務(wù)中消耗的易耗品費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)規(guī)定由物 業(yè)公司承擔(dān)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用 四服務(wù)期間項(xiàng)目完成期限 1服務(wù)期限兩年委托服務(wù)期間自年月至年月止 五付款方式執(zhí)行招標(biāo)文件或投標(biāo)文件 物業(yè)管理合同期內(nèi)采購人按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)給物業(yè)公司合同開始執(zhí)行的第二個(gè)月支付第一 個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以后依此類推 六關(guān)于合同執(zhí)行 采取1+1+1服務(wù)模式簽訂合同即在第一年的合同期滿前二個(gè)月內(nèi)由采購人做好充分的評(píng)估 后確定是否繼續(xù)執(zhí)行合同如確定繼續(xù)執(zhí)行合同則與物業(yè)公司再續(xù)簽1年合同如確定終止合 同則不再支付后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用合同期內(nèi)物業(yè)公司如所提供的服務(wù)未達(dá)到采購人服務(wù)需求或 出現(xiàn)重大失誤嚴(yán)重影響采購人正常工作的采購人書面提出整改通知物業(yè)公司未按要求及時(shí)整改 或未達(dá)到整改要求的屬于違約行為采購人有權(quán)終止合同由此造成采購人經(jīng)濟(jì)損失的物業(yè)公司應(yīng) 給予賠償同時(shí)不予退還物業(yè)公司交納的履約保證金 七履約保證金 1乙方在與甲方簽訂合同時(shí)須向甲方交納10萬元作為乙方履行合同的保證金如乙方在履行雙 方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)有違約行為除了扣除當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外甲方可根據(jù)實(shí)情在乙 方交納的履行合同保證金中扣除相應(yīng)的違約金如乙方在履行雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)沒有違 約行為則在合同期滿時(shí)甲方如數(shù)退回乙方交納的履行合同保證金利息不計(jì)項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 67 2由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行乙方無權(quán)要求返還履約保證金還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損 失 八違約責(zé)任與賠償損失 1乙方提供的服務(wù)不符合本合同規(guī)定的甲方有權(quán)拒收并且乙方須向甲方方支付本合同總價(jià)5 的違約金 2乙方未能按本合同規(guī)定的交貨時(shí)間提供服務(wù)從逾期之日起每日按本合同總價(jià)03的數(shù)額向 甲方支付違約金逾期半個(gè)月以上的甲方有權(quán)終止合同由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān) 3甲方無正當(dāng)理由拒收接受服務(wù)到期拒付服務(wù)款項(xiàng)的甲方向乙方償付本合同總的5的違約 金甲方人逾期付款則每日按本合同總價(jià)的03向乙方償付違約金 4其它違約責(zé)任按中華人民共和國合同法處理 九爭議的解決 1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議如雙方不能通過友好協(xié)商解決按相關(guān)法律法規(guī)處理 十不可抗力 1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)以 減輕可能給對(duì)方造成的損失在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后允許延期履行或修 訂合同并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任 十一稅費(fèi) 1在中國境內(nèi)外發(fā)生的與本合同執(zhí)行有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān) 十二其它 1本合同所有附件招標(biāo)文件投標(biāo)文件中標(biāo)通知書均為合同的有效組成部分與本合同具有 同等法律效力 2在執(zhí)行本合同的過程中所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件包括會(huì)議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議往來信函 即成為本合同的有效組成部分 3如一方地址電話傳真號(hào)碼有變更應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對(duì)方否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任 4除甲方事先書面同意外乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù) 十三合同生效 1本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效 2合同一式6份甲乙雙方各執(zhí)3份 甲方蓋章 乙方蓋章 代表 代表 簽定地點(diǎn) 簽定日期 年 月 日 簽定日期 年 月 日 開戶名稱 銀行帳號(hào) 開 戶 行項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 68 第五部分 投標(biāo)文件格式 服務(wù)類項(xiàng)目投標(biāo)響應(yīng)文件 一 自查表 二 資格性文件 三 商務(wù)部分 四 服務(wù)部分 五 價(jià)格部分 注1 請(qǐng)投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商按照以下文件的要求格式內(nèi)容順序制作投標(biāo)響應(yīng)文 件并請(qǐng)編制目錄及頁碼否則可能將影響對(duì)投標(biāo)響應(yīng)文件的評(píng)價(jià) 2唱標(biāo)信封另單獨(dú)分裝按以下順序裝訂 21開標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 69 國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅 務(wù)局 物業(yè)管理采購項(xiàng)目 投標(biāo)響應(yīng)文件 正本副本 采購項(xiàng)目編號(hào)包組號(hào) 采購項(xiàng)目名稱 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱 日期年月日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 70 一自查表 注以上材料將作為投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商必須嚴(yán)格 按照其內(nèi)容及序列要求在投標(biāo)響應(yīng)文件中對(duì)應(yīng)如實(shí)提供對(duì)缺漏和不符合項(xiàng)將會(huì)直接導(dǎo)致無效投標(biāo)在對(duì)應(yīng) 的□打√ 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 11資格性符合性自查表 評(píng)審內(nèi)容 采購文件要求 自查結(jié)論 證明資料 資格性 檢查 投標(biāo)函 按對(duì)應(yīng)格式文件填寫簽署蓋章原 件 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 法定代表人負(fù)責(zé)人 資格證明書及授權(quán) 委托書 按對(duì)應(yīng)格式文件簽署蓋章原件 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 保證金 人民幣 元整￥ 元轉(zhuǎn) 帳匯款的提供復(fù)印件加蓋公章現(xiàn) 金支票匯票銀行保函以現(xiàn)場遞交 為依據(jù) □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 準(zhǔn)入條件 關(guān)于資格的聲明 函 符合供應(yīng)商資格 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 其他要求 按投標(biāo)資料清單中規(guī)定提供必須提交 的文件資料 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 符合性 審查 報(bào)價(jià)人的合格性 在參與政府采購活動(dòng)中未有違法違紀(jì)行 為并受過處罰 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 在經(jīng)營范圍內(nèi)報(bào)價(jià) □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 服務(wù)要求 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中的▲服務(wù)要求 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 商務(wù)要求 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)標(biāo)書中的商務(wù)要求 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 報(bào)價(jià)要求 報(bào)價(jià)方案是唯一確定 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁 其它 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)談判文件中規(guī)定的其 它情況 □通過□不通過 見投標(biāo)響應(yīng)文件 第頁項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019 FG103 71 12評(píng)審項(xiàng)目投標(biāo)響應(yīng)資料表 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 評(píng)審分項(xiàng) 評(píng)審細(xì)則 證明文件 服務(wù)部分 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 商務(wù)部分 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁 見投標(biāo)響應(yīng)文件第頁項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019 FG103 72 二資格性文件 21 投標(biāo)響應(yīng)函 采購人政府采購代理機(jī)構(gòu) 依據(jù)貴方采購項(xiàng)目名稱采購項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目招標(biāo)采購貨物及服務(wù)的投標(biāo)談判邀 請(qǐng)我方代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱地址提 交下述文件正本1份副本5份 1自查表 2資格性文件 3商務(wù)部分 4服務(wù)部分 5價(jià)格部分 在此我方聲明如下 1同意并接受投標(biāo)談判文件的各項(xiàng)要求遵守投標(biāo)談判文件中的各項(xiàng)規(guī)定按 投標(biāo)談判文件的要求提供報(bào)價(jià) 2投標(biāo)談判有效期為遞交投標(biāo)響應(yīng)文件之日起90天中標(biāo)人投標(biāo)談判有效期 延至合同驗(yàn)收之日 3我方已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部投標(biāo)談判文件及其附件包括澄清及參考文件如 果有的話我方已完全清晰理解投標(biāo)談判文件的要求不存在任何含糊不清和誤解 之處同意放棄對(duì)這些文件所提出的異議和質(zhì)疑的權(quán)利 4我方已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料 5我方承諾在本次投標(biāo)談判響應(yīng)中提供的一切文件無論是原件還是復(fù)印件均為 真實(shí)和準(zhǔn)確的絕無任何虛假偽造和夸大的成份否則愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律 責(zé)任 6我方完全服從和尊重評(píng)委會(huì)所作的評(píng)定結(jié)果同時(shí)清楚理解到報(bào)價(jià)最低并非意 味著必定獲得中標(biāo)成交資格 7我方同意按投標(biāo)談判文件規(guī)定向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納采購服務(wù)費(fèi) 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商 地址 傳真 電話 電子郵件 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 開戶銀行 帳號(hào) 日期項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 73 22法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書 1法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書 致采購人政府采購代理機(jī)構(gòu) 同志現(xiàn)任我單位職務(wù)為法定代表人特此證明 簽發(fā)日期 單位 蓋章 附代表人性別 年齡 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 主營產(chǎn) 兼營產(chǎn) 進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號(hào)碼 主營 兼營 說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人 2內(nèi)容必須填寫真實(shí)清楚涂改無效不得轉(zhuǎn)讓買賣 3將此證明書提交對(duì)方作為合同附件 為避免廢標(biāo)請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必提供本附件 法定代表人身份證復(fù)印件項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 74 2法定代表人負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書 致采購人政府采購代理機(jī)構(gòu) 茲授權(quán) 同志為我方簽訂經(jīng)濟(jì)合同及辦理其他事務(wù)代理人其權(quán)限是 授權(quán)單位 蓋章 法定代表人 簽名或蓋私章 有效期限至 年 月 日 簽發(fā)日期 附代理人性別 年齡 職務(wù) 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 主營產(chǎn) 兼營產(chǎn) 進(jìn)口物品經(jīng)營許可證號(hào)碼 主營 兼營 說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人 2內(nèi)容必須填寫真實(shí)清楚涂改無效不得轉(zhuǎn)讓買賣 3將此證明書提交對(duì)方作為合同附件 4授權(quán)權(quán)限全權(quán)代表本公司參與上述采購項(xiàng)目的投標(biāo)負(fù)責(zé)提供與簽署確認(rèn)一 切文書資料以及向貴方遞交的任何補(bǔ)充承諾 5有效期限與本公司投標(biāo)響應(yīng)文件中標(biāo)注的投標(biāo)談判有效期相同自本單位 蓋公章之日起生效 6投標(biāo)談判簽字代表為法定代表人則本表不適用 代理人身份證復(fù)印件項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 75 23投標(biāo)談判保證金交納憑證 采購人政府采購代理機(jī)構(gòu) 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商全稱 參加貴方組織的采購項(xiàng)目編號(hào)為的采購活動(dòng)按招標(biāo) 談判文件的規(guī)定已通過現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳銀行匯款現(xiàn)金支票銀行匯票銀行保函 等形式交納人民幣大寫 元的投標(biāo)談判保證金 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商開戶銀行 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商銀行帳號(hào) 說明1上述要素供銀行轉(zhuǎn)賬及銀行匯款方式填寫其他形式可不填其他方式 以現(xiàn)場遞交為依據(jù) 2上述要素的填寫必須與銀行轉(zhuǎn)賬或銀行匯款憑證的要素一致政府采購 代理機(jī)構(gòu)依據(jù)此憑證信息退還投標(biāo)談判保證金 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 附 粘貼轉(zhuǎn)帳或匯款的銀行憑證復(fù)印件 注1投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商投標(biāo)談判響應(yīng)時(shí)應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)談判文件要求交納投標(biāo)談 判保證金投標(biāo)談判保證金可以采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳銀行匯款現(xiàn)金支票銀行匯票 銀行保函等形式交納 2招標(biāo)人在中標(biāo)成交通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)憑投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商歸還的投標(biāo)談 判保證金收據(jù)退還未中標(biāo)成交供應(yīng)商的投標(biāo)談判保證金在采購合同簽訂后五個(gè)工 作日內(nèi)退還中標(biāo)成交供應(yīng)商的投標(biāo)談判保證金項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 76 24關(guān)于資格的聲明函 致采購人政府采購代理機(jī)構(gòu) 關(guān)于貴方采購項(xiàng)目名稱采購項(xiàng)目編號(hào)包組號(hào)投標(biāo)談判邀 請(qǐng)本簽字人愿意參加投標(biāo)談判響應(yīng)提供投標(biāo)談判文件中規(guī)定的服務(wù)并證明提 交的下列文件和說明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的 1 2 3 相關(guān)證明文件附后 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期年月日 25聲明函 根據(jù)政府采購法第二十二條中第五款規(guī)定供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)在 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄我公司聲明如下 我公司在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)中依法依規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營沒有重大的違法記錄及 相關(guān)部門的嚴(yán)重處罰如有虛假我單位愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 77 政策適用性說明 按照政府采購有關(guān)政策的要求在本次的技術(shù)服務(wù)方案中采用符合政策的小型或微型企 業(yè)產(chǎn)品主要產(chǎn)品與核心技術(shù)服務(wù)介紹說明如下 小型或微型企業(yè)服務(wù) 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定投標(biāo)人投 標(biāo)時(shí)需注意 1本辦法所稱中小企業(yè)含中型小型微型企業(yè)下同應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條 件一符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)二提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù) 或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本辦法所稱中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)是指國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員營業(yè)收入資產(chǎn) 總額等指標(biāo)制定的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同 為中型企業(yè)中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)參照關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部 聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)執(zhí)行 2參加政府采購活動(dòng)的中小企業(yè)投標(biāo)時(shí)需提供中小企業(yè)聲明函格式見附表 否則不予認(rèn)可 3政府采購貨物時(shí)若投標(biāo)產(chǎn)品僅部分符合優(yōu)惠評(píng)審要求投標(biāo)人應(yīng)提供滿足要 求的貨物的名稱和分項(xiàng)報(bào)價(jià)否則不予認(rèn)可 4組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企 業(yè)之間不得存在投資關(guān)系項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 78 附表 1 服務(wù)適用政府采購政策情況表 如屬所列情形的請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√ 中小企業(yè) 扶持政策 如屬所列情形的請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√ 小型微型企業(yè)投標(biāo)且提供本企業(yè)的服務(wù) 中小微企業(yè)投標(biāo)且提供其它小型微型企業(yè)服務(wù)的請(qǐng)?zhí)顚懴卤韮?nèi)容 服務(wù)內(nèi)容 技術(shù)服務(wù)企業(yè) 技術(shù)服務(wù)企業(yè)類型 金額 元人民幣 小型微型企業(yè)服務(wù)金額合計(jì) 填報(bào)要求 ① 本表的服務(wù)內(nèi)容金額應(yīng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表一致 ② 技術(shù)服務(wù)企業(yè)為小型或微型企業(yè)時(shí)才需要填技術(shù)服務(wù)企業(yè)類型欄填寫內(nèi)容為小 型或微型 ③ 請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫本表所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明 資料相符如果不一致可能導(dǎo)致該項(xiàng)的得分為 0 分 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 79 附表 2中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī) 定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃 型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)?寫中型小型微型企業(yè) 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程 提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不 包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期 說明提供其他中小微企業(yè)制造的貨物必須同時(shí)提供該中小微企業(yè)的聲明函 請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真閱讀如下內(nèi)容 注 根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃 型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人須提供下列材料證明 為中小微型企業(yè) a投標(biāo)人必須明確本項(xiàng)目本包組所提供產(chǎn)品的制造企業(yè)行業(yè)類型請(qǐng)?jiān)谙铝羞x項(xiàng)□中標(biāo)注 √ □農(nóng)林牧漁業(yè) □工業(yè) □建筑業(yè) □批發(fā)業(yè) □零售業(yè) □交通運(yùn)輸業(yè) □倉儲(chǔ)業(yè) □郵政業(yè) □ 住宿業(yè) □餐飲業(yè) □信息傳輸業(yè) □軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè) □房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 □物業(yè)管理 □租賃 和商務(wù)服務(wù)業(yè) □其他未列明行業(yè) b提供本中小企業(yè)聲明函并加蓋投標(biāo)人公章 c制造企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 d提供制造企業(yè)的從業(yè)人員數(shù)量以社保局或稅務(wù)局開具的能體現(xiàn)從業(yè)人員數(shù)量的證明文件為 準(zhǔn)營 業(yè)收入和資產(chǎn)總額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或稅務(wù)部門審核的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件為準(zhǔn)證明 文件加蓋公章 未提供上述證明材料或提供的證明材料不全的將不作為中小企業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)格扣 除項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 80 附表3 殘疾人福利性單位聲明函非小殘疾人福利性單位無需提供此項(xiàng)資料 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就 業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘 疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制 造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造 的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 81 三商務(wù)部分 31投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商概況 一投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商情況介紹表 單位名稱 地址 主管部門 法人代表 職務(wù) 經(jīng)濟(jì)類型 授權(quán)代表 職務(wù) 郵編 電話 傳真 單位簡介及機(jī)構(gòu)設(shè)置 單位優(yōu)勢及特長 單位概況 注冊(cè)資本 萬元 占地面積 M 2 職工總數(shù) 人 建筑面積 M 2 資產(chǎn)情況 凈資產(chǎn) 萬元 固定資產(chǎn)原值 萬元 負(fù)債 萬元 固定資產(chǎn)凈值 萬元 財(cái)務(wù)狀況 年度 主營收入 萬元 收入總額 萬元 利潤總額 萬元 凈利潤 萬元 資產(chǎn)負(fù)債率 注1文字描述企業(yè)性質(zhì)發(fā)展歷程經(jīng)營規(guī)模及服務(wù)理念主營產(chǎn)品技術(shù)力量等 2圖片描述經(jīng)營場所主要經(jīng)營項(xiàng)目等 3投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商必須提供近2 年的財(cái)務(wù)報(bào)告損益表資產(chǎn)負(fù)債表的復(fù)印件加蓋公 章 4 如投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商此表數(shù)據(jù)有虛假一經(jīng)查實(shí)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 二供貨渠道與合作機(jī)構(gòu)情況 分項(xiàng) 基 本 情 況 聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商 情況 單位名稱 注冊(cè)資本 法定代表人 代理產(chǎn)品 網(wǎng)址 Name Tel Fax 設(shè)在廣東省內(nèi)的 售后服務(wù)機(jī)構(gòu)情 況 機(jī)構(gòu)名稱 地 址 負(fù) 責(zé) 人 服務(wù)機(jī)構(gòu)性質(zhì)企業(yè)自有 委托代理 Name Tel Fax項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 82 三項(xiàng)目業(yè)績介紹 序號(hào) 客戶名稱 項(xiàng)目名稱及合同金額 萬元 竣工時(shí)間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 注業(yè)績是必須以投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名義完成并已驗(yàn)收的項(xiàng)目投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商必須提供合同 復(fù)印件請(qǐng)留意評(píng)審細(xì)則是否要求提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 四報(bào)價(jià)人目前涉及的訴訟案件或仲裁的資料 涉及的另一方或另幾方 爭端的原因 涉及的金額 五其它重要事項(xiàng)說明及承諾 請(qǐng)扼要敘述 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 83 32規(guī)章管理制度一覽表可選 所列制度均為目前仍在執(zhí)行的制度包括質(zhì)量保證體系和操作管理制度等提供附復(fù)印件并加蓋公 章 序 號(hào) 相關(guān)規(guī)章管理制度名稱 開始執(zhí)行時(shí)間 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 84 33商務(wù)條款響應(yīng)表 1實(shí)質(zhì)性響應(yīng)商務(wù)條款項(xiàng)響應(yīng)表 序號(hào) 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)商務(wù)條款要求 是否 響應(yīng) 偏離說明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 注1對(duì)于上述要求如投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商完全響應(yīng)則請(qǐng)?jiān)谑欠耥憫?yīng)欄內(nèi)打√對(duì)空白 或打×視為偏離請(qǐng)?jiān)谄x說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況 2此表內(nèi)容必須與實(shí)施方案中所介紹的內(nèi)容一致打項(xiàng)為不可負(fù)偏離劣于的重要項(xiàng) 3本表內(nèi)容不得擅自修改 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 85 2一般商務(wù)條款響應(yīng)表 序號(hào) 一般商務(wù)條款要求 是否 響應(yīng) 偏離 說明 1 完全理解并接受合同條款要求 2 完全理解并接受對(duì)合格投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商合格的貨物工程和服務(wù)要求 3 完全理解并接受對(duì)投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商的各項(xiàng)須知規(guī)約要求和責(zé)任義務(wù) 4 在近1年內(nèi)具有獨(dú)立完成同類項(xiàng)目的業(yè)績不少于1項(xiàng)其單項(xiàng)合同金額不少于本 次投標(biāo)報(bào)價(jià)總額的50并可提供對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的客戶驗(yàn)收評(píng)價(jià) 5 投標(biāo)談判有效期投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期為自遞交投標(biāo)響應(yīng)文件起至確定正式中標(biāo) 成交人止不少于90天中標(biāo)成交單位有效期至項(xiàng)目驗(yàn)收之日 6 報(bào)價(jià)內(nèi)容均涵蓋報(bào)價(jià)要求之一切費(fèi)用和伴隨服務(wù) 7 所提供的報(bào)價(jià)不高于本公司目前的報(bào)價(jià)水平 8 服務(wù)期合同生效后天內(nèi)完成并可交付驗(yàn)收 9 滿足對(duì)售后服務(wù)的各項(xiàng)要求 10 同意接受合同范本所列述的各項(xiàng)條款 11 同意按本項(xiàng)目要求繳付相關(guān)款項(xiàng) 12 同意采購方以任何形式對(duì)我方投標(biāo)響應(yīng)文件內(nèi)容的真實(shí)性和有效性進(jìn)行審查驗(yàn) 證 13 其它商務(wù)條款偏離說明 注1對(duì)于上述要求如投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商完全響應(yīng)則請(qǐng)?jiān)谑欠耥憫?yīng)欄內(nèi)打√對(duì)空白或打 ×視為偏離請(qǐng)?jiān)谄x說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況 2此表內(nèi)容必須與實(shí)施方案中所介紹的內(nèi)容一致打項(xiàng)為不可負(fù)偏離劣于的重要項(xiàng) 3本表內(nèi)容不得擅自修改 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 86 四服務(wù)部分 41服務(wù)需求響應(yīng)表 1實(shí)質(zhì)性響應(yīng)▲服務(wù)需求響應(yīng)表 序號(hào) 招標(biāo)談判服務(wù) 要求 投標(biāo)響應(yīng)服務(wù)實(shí)際情況 是否偏離無偏離正 偏離負(fù)偏離 偏離簡述 1 2 3 4 5 6 7 8 說明1投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商必須對(duì)應(yīng)投標(biāo)談判文件采購項(xiàng)目內(nèi)容及服務(wù)要求的內(nèi)容逐條響應(yīng) 如有缺漏缺漏項(xiàng)視同不符合招標(biāo)談判要求為不可負(fù)偏離劣于的重要項(xiàng) 2投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商響應(yīng)采購需求應(yīng)具體明確含糊不清不確切或偽造變?cè)熳C明材料 的按照不完全響應(yīng)或者完全不響應(yīng)處理構(gòu)成提供虛假材料的移送監(jiān)管部門查處 3本表內(nèi)容不得擅自修改 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 87 2一般服務(wù)需求響應(yīng)表 序號(hào) 招標(biāo)談判服務(wù) 要求 投標(biāo)響應(yīng)服務(wù)實(shí)際情況 是否偏離無偏 離正偏離負(fù)偏 離 偏離簡述 1 2 3 4 5 6 7 8 說明1投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商必須對(duì)應(yīng)投標(biāo)談判文件采購項(xiàng)目內(nèi)容及服務(wù)要求的內(nèi)容逐條響應(yīng) 如有缺漏缺漏項(xiàng)視同不符合招標(biāo)談判要求 2投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商響應(yīng)采購需求應(yīng)具體明確含糊不清不確切或偽造變?cè)熳C明材料 的按照不完全響應(yīng)或者完全不響應(yīng)處理構(gòu)成提供虛假材料的移送監(jiān)管部門查處 3本表內(nèi)容不得擅自修改 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 88 42擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況 職責(zé) 分工 姓名 現(xiàn)職務(wù) 持何種資格證書 發(fā)證 時(shí)間 曾主持參與的同 類項(xiàng)目經(jīng)歷 職稱 專業(yè)工齡 總負(fù) 責(zé)人 其他 主要 技術(shù) 人員 注必須提供上述人員在投標(biāo)響應(yīng)單位購買社保或繳納個(gè)人所得稅的證明文件同時(shí)必須在投標(biāo) 響應(yīng)文件中附任職資格證書或技術(shù)工人等級(jí)證書的復(fù)印件 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 43專業(yè)人員的時(shí)間計(jì)劃表 說明就本項(xiàng)目所派團(tuán)隊(duì)各人員的進(jìn)駐時(shí)間工作明細(xì)時(shí)間工作量等進(jìn)行安排 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 89 44履約進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 擬定時(shí)間安排 計(jì)劃完成的工作內(nèi)容 實(shí)施方建議或要求 1 擬定 年 月 日 簽定合同并生效 2 月 日 月 日 3 月 日 月 日 4 月 日 月 日 質(zhì)保期 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 45 組織實(shí)施方案 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)按采購文件要求的內(nèi)容和順序?qū)ν瓿烧麄€(gè)項(xiàng)目提出相應(yīng)的實(shí)施方案對(duì)含 糊不清或欠具體明確之處評(píng)委會(huì)可視為報(bào)價(jià)人履約能力不足或響應(yīng)不全處理組織實(shí)施方案的內(nèi) 容應(yīng)包括 1對(duì)項(xiàng)目的理解項(xiàng)目概述目標(biāo)服務(wù)范圍采購單位的義務(wù)及配合條件 2針對(duì)本項(xiàng)目的組織實(shí)施方案 3進(jìn)度計(jì)劃和保證項(xiàng)目完成的具體措施 4項(xiàng)目整體驗(yàn)收計(jì)劃 5培訓(xùn)計(jì)劃 6報(bào)價(jià)人認(rèn)為必要的其它內(nèi)容 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 90 五價(jià)格部分 51 開標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱 國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) ZX2019FG103 總報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元整? 元 備注詳細(xì)內(nèi)容見投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表 注1投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商須按要求填寫所有信息不得隨意更改本表格式 2報(bào)價(jià)中必須包含貨物及零配件的購置和安裝運(yùn)輸保險(xiǎn)裝卸培訓(xùn)輔導(dǎo)質(zhì) 保期售后服務(wù)全額含稅發(fā)票雇員費(fèi)用合同實(shí)施過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用 等所有價(jià)格均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)金額單位為元 3此表是投標(biāo)響應(yīng)文件的必要文件是投標(biāo)響應(yīng)文件的組成部分還應(yīng)另附一 份并與優(yōu)惠聲明若有封裝在一個(gè)信封中作為唱標(biāo)之用 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 91 52報(bào)價(jià)明細(xì)表格式自擬 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 92 附件1 退投標(biāo)保證金說明 退投標(biāo)保證金說明格式 致廣東智信招標(biāo)采購有限公司 我方為項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)所提交的投標(biāo)保證金人 民幣元請(qǐng)貴公司退還時(shí)轉(zhuǎn)賬至下列帳戶 收款單位 開戶銀行 帳 號(hào) 單位地址 聯(lián)系電話 傳真電話 郵編 聯(lián)系人 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 93 附件2中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書格式 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書 致廣東智信招標(biāo)采購有限公司 如果我方在貴公司組織的項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào)的招標(biāo)中獲中 標(biāo)我方保證在收到中標(biāo)通知書后按招標(biāo)文件要求向貴公司交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 按茂名市物價(jià)局部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)我方如違約愿憑貴公司開出的違約通 知按上述承諾金額的200在我方提交的投標(biāo)保證金和或買方付給我方的中標(biāo)合同 款中扣付并在此同意和要求買方應(yīng)廣東智信招標(biāo)采購有限公司的要求辦理支付 手續(xù) 特此承諾 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表簽字 投標(biāo)人響應(yīng)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 94 附件3 關(guān)于項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)的質(zhì)疑函 根據(jù)政府采購法等相關(guān)法律規(guī)定我方認(rèn)為項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)的采購文 件采購過程采購結(jié)果使我方的權(quán)益受到損害現(xiàn)提出質(zhì)疑 一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息 質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況 質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號(hào) 子項(xiàng)目 采購人名稱 采購文件獲取日期為該項(xiàng)目采購公告規(guī)定的公告期限內(nèi) 三質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容 質(zhì)疑事項(xiàng)1 事實(shí)依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項(xiàng)2 四與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請(qǐng)求 請(qǐng)求 簽字簽章 公章 日期項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 95 附件證明材料 質(zhì)疑函制作說明 1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料 2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表的有 關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人 的姓名或者名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng) 3質(zhì)疑供應(yīng)商若對(duì)項(xiàng)目的某一子項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體子項(xiàng)目的編 號(hào) 4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù) 5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請(qǐng)求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān) 6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組 織的質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋 公章項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局茂名市茂南區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理采購項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)ZX2019FG103 96 變更說明