周市高級(jí)中學(xué)關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的中標(biāo)公告 項(xiàng)目編號(hào)：KSZC2019-G-118 發(fā)布日期：2019-09-27
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心受周市高級(jí)中學(xué)的委托，就其所需的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行了國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)就本次采購(gòu)的中標(biāo)結(jié)果公布如下：
一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：
項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目編號(hào)：KSZC2019-G-118
二、開標(biāo)信息：
開標(biāo)時(shí)間：2019年9月26日09：30
開標(biāo)地點(diǎn)：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市前進(jìn)西路1801號(hào)政務(wù)服務(wù)中心（西區(qū)）A1棟B2層）
評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單：王東明、陳震波、嚴(yán)乙中、劉青嫻、劉艷宛
三、中標(biāo)信息：
中標(biāo)單位：蘇州復(fù)美環(huán)衛(wèi)物業(yè)服務(wù)有限公司
中標(biāo)單位地址：昆山市玉山鎮(zhèn)昆太路756號(hào)
中標(biāo)金額：人民幣壹佰陸拾陸萬(wàn)捌仟捌佰陸拾捌元捌角（￥1668868.80）
主要中標(biāo)內(nèi)容：
| 序號(hào) | 名稱 | 服務(wù)期限 | 總價(jià)（元） |
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 貳年 | 1668868.80 |
四、本次采購(gòu)聯(lián)系事項(xiàng)：
（一）采購(gòu)人：周市高級(jí)中學(xué)
聯(lián)系人：王東明
聯(lián)系電話：0512-57391280
聯(lián)系地址：昆山市婁苑路169號(hào)
（二）集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
聯(lián)系人：朱曉峰、梁書豪、俞建琨
聯(lián)系電話：0512-57335378 0512-57337661
聯(lián)系地址：昆山市前進(jìn)西路1801號(hào)政務(wù)服務(wù)中心（西區(qū)）A2棟606、613辦公室
各投標(biāo)人對(duì)本次評(píng)標(biāo)結(jié)果如有異議，請(qǐng)于七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向蘇州市公共資源交易中心昆山分中心提出質(zhì)疑，七個(gè)工作日以外的質(zhì)疑不再受理。
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
2019年9月27日
附件
- KSZC2019-G-118 公開招標(biāo)文件.docx
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 標(biāo)號(hào)KSZC2019G118
標(biāo)書編號(hào)KSZC2019G118 招 標(biāo) 文 件 采購(gòu)單位昆山市周市高級(jí)中學(xué)
采購(gòu)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù) 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
二〇一九年玖月
目錄
第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 3
第二章 投標(biāo)人須知 5
第三章 投標(biāo)文件格式 16
第四章 招標(biāo)書 32
第五章 采購(gòu)合同 40
第六章 評(píng)標(biāo)方法評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 54 第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)函 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心受昆山市周市高級(jí)中學(xué)的委托為其擬采購(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)歡迎符合條件的供應(yīng)商前來(lái)參與
1招標(biāo)編號(hào)KSZC2019G118
2招標(biāo)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)貳年
3網(wǎng)上報(bào)名起止時(shí)間上網(wǎng)之日起至2019年9月12日1700時(shí)北京時(shí)間
網(wǎng)上投標(biāo)截止時(shí)間2019年9月26日0930時(shí)北京時(shí)間 開標(biāo)時(shí)間2019年9月26日0930時(shí)北京時(shí)間 開標(biāo)地點(diǎn)蘇州市公共資源交易中心昆山分中心昆山市前進(jìn)西路1801號(hào)政務(wù)服務(wù)中心西區(qū)A1棟B2層
4紙質(zhì)投標(biāo)文件正本壹份副本壹份紙質(zhì)投標(biāo)文件需保證與網(wǎng)上投標(biāo)文件一致如不一致以網(wǎng)上電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)紙質(zhì)投標(biāo)文件僅作為歸檔備案使用在開標(biāo)時(shí)提交
5投標(biāo)人資格要求
本項(xiàng)目采用資格后審?fù)稑?biāo)單位網(wǎng)上報(bào)名后需將以下文件或證明文件復(fù)印件單獨(dú)裝訂成冊(cè)并加蓋公章資格審查材料于開標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)提交給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)并由采購(gòu)人在評(píng)審前進(jìn)行審查未按要求提交資格審查材料或資格審查不通過的投標(biāo)單位不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)如有偽造或虛報(bào)則取消該單位的投標(biāo)資格
51資格證明文件
511關(guān)于資格文件的聲明函格式見第三章
512投標(biāo)單位情況表格式見第三章
513無(wú)重大違法記錄聲明格式見第三章
514中小企業(yè)聲明函此聲明函僅供認(rèn)定小微企業(yè)價(jià)格扣除使用如需填報(bào)格式見第三章
殘疾人福利性單位聲明函此聲明函僅供認(rèn)定小微企業(yè)價(jià)格扣除使用如需填報(bào)格式見第三章
52中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法規(guī)定的條件
521具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件
522具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供相應(yīng)證明材料
523具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力提供相應(yīng)證明材料 524有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料 525參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄
53拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)
531供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同下的政府采購(gòu)活動(dòng) 532根據(jù)政府采購(gòu)法及相關(guān)法規(guī)以及蘇州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購(gòu)信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財(cái)購(gòu)201711號(hào)文件的規(guī)定招標(biāo)代理人將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)
6采購(gòu)預(yù)算人民幣壹佰柒拾萬(wàn)零貳仟陸佰伍拾陸元整￥170265600
7投標(biāo)保證金數(shù)額壹萬(wàn)元整￥1000000
賬戶名蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
賬號(hào)8112001013300229628
開戶行中信銀行昆山支行 各投標(biāo)單位必須以銀行本票銀行匯票形式當(dāng)場(chǎng)繳納投標(biāo)保證金并確保投標(biāo)保證金能夠到賬票面金額必須和招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)額完全一致否則視為無(wú)效投標(biāo)待確定中標(biāo)單位后收取中標(biāo)單位投標(biāo)保證金未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金予以當(dāng)場(chǎng)退回
8采購(gòu)單位昆山市周市高級(jí)中學(xué)
聯(lián)系人王東明聯(lián)系電話13952453865
9招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
地址昆山市前進(jìn)西路1801號(hào)
聯(lián)系人梁書豪俞建琨
電話051257335378傳真051257318638郵政編碼215300
10為加強(qiáng)對(duì)政府采購(gòu)供應(yīng)商的監(jiān)督管理促進(jìn)供應(yīng)商依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)維護(hù)政府采購(gòu)公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和政府采購(gòu)當(dāng)事人的合法權(quán)益供應(yīng)商在參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)按昆山市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信管理辦法的規(guī)定執(zhí)行
11本采購(gòu)文件公告期限屆滿之日為招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起以蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)為準(zhǔn)第五個(gè)工作日
備注請(qǐng)貴單位獲取本招標(biāo)文件后認(rèn)真閱讀各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行必要準(zhǔn)備工作按文件的要求詳細(xì)填寫和編制投標(biāo)文件并按以上確定的時(shí)間地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加招標(biāo) 第二章 投標(biāo)人須知
一說(shuō)明和釋義
1說(shuō)明
11 本招標(biāo)文件僅適用于蘇州市公共資源交易中心昆山分中心組織的招標(biāo)活動(dòng)
12 本次招標(biāo)活動(dòng)及因本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中國(guó)法律制約和保護(hù)
13 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 2詞語(yǔ)釋義
21 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)集中采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
22 投標(biāo)人經(jīng)認(rèn)定有資格響應(yīng)招標(biāo)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)
23 響應(yīng)投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的招標(biāo)文件編制投標(biāo)文件并按規(guī)定投標(biāo)的行為
24 合同采供雙方根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)的投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書規(guī)定的內(nèi)容簽署的以書面形式所達(dá)成的協(xié)議包括所有的附件附錄和構(gòu)成協(xié)議的所有文件
25 甲方采購(gòu)方合同中明確規(guī)定的實(shí)際購(gòu)買貨物和服務(wù)的行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位或團(tuán)體組織
26 乙方供應(yīng)商合同中規(guī)定的向采購(gòu)方提供貨物和服務(wù)的企業(yè)
27 伴隨服務(wù)根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的與提供貨物和服務(wù)有關(guān)的輔助服務(wù)比如運(yùn)輸保險(xiǎn)安裝或指導(dǎo)安裝調(diào)試提供技術(shù)援助培訓(xùn)配合措施維修響應(yīng)及合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)
28 知識(shí)產(chǎn)權(quán)指專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)專有權(quán)的統(tǒng)稱
29 天日歷日
210 交貨地點(diǎn)合同中明確約定的乙方提交的貨物和服務(wù)最終到達(dá)地點(diǎn)
211 合同價(jià)款根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付乙方的價(jià)款
212 產(chǎn)地貨物開采生長(zhǎng)生產(chǎn)最終制造加工或提供服務(wù)的來(lái)源地
213 不可抗力不能預(yù)見不能避免并且不能克服的客觀情況
二投標(biāo)人
3合格投標(biāo)人的范圍
詳見第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函中5投標(biāo)人資格要求
4投標(biāo)委托
41如投標(biāo)人代表不是法定代表人須附有法定代表人授權(quán)委托書詳見第三章投標(biāo)文件格式
5投標(biāo)費(fèi)用 51 無(wú)論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用
6聯(lián)合投標(biāo)
61 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
三招標(biāo)文件的說(shuō)明
7招標(biāo)文件
71招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容組成投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和資料可能導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效
8招標(biāo)文件的澄清
81 投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件后若有疑問應(yīng)于網(wǎng)上投標(biāo)截止時(shí)間之前在項(xiàng)目交易系統(tǒng)上向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在項(xiàng)目交易系統(tǒng)上予以解答
82 如有必要問題答復(fù)將以變更公告形式由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)按照本須知第9條的規(guī)定發(fā)出
9招標(biāo)文件的修改
91 在網(wǎng)上投標(biāo)截止時(shí)間前采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在出于實(shí)際需要或澄清投標(biāo)人問題的情況下以補(bǔ)充文件的形式對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改
92 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件的修改將以更正公告形式發(fā)布于政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上敬請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)查詢更正內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力
93為保證投標(biāo)人有足夠時(shí)間按照招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件或出于其他合理原因采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可依法順延投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間
94 供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前關(guān)注原采購(gòu)信息發(fā)布媒體上有關(guān)本招標(biāo)項(xiàng)目有無(wú)變更公告
10質(zhì)疑
101投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件存在標(biāo)明特定生產(chǎn)供應(yīng)者含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的條款從而導(dǎo)致自身權(quán)益受到損害時(shí)應(yīng)當(dāng)在應(yīng)知自己權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他相關(guān)供應(yīng)商
102 質(zhì)疑文件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容并按照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則附上相關(guān)證明材料否則采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人不予受理
1021質(zhì)疑項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間開標(biāo)時(shí)間
1022提起質(zhì)疑的日期具體的質(zhì)疑事項(xiàng)及事實(shí)根據(jù)具體條款
1023認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料質(zhì)疑相關(guān)證明材料中如涉及到產(chǎn)品功能或技術(shù)指標(biāo)的應(yīng)出具相關(guān)制造商的證明文件友情提示供應(yīng)商全部產(chǎn)品線中沒有滿足技術(shù)需求要求的產(chǎn)品才可以對(duì)招標(biāo)產(chǎn)品提出質(zhì)疑并提出修改理由和修改建議
1024質(zhì)疑供應(yīng)商名稱地址郵編聯(lián)系人聯(lián)系電話包括座機(jī)手機(jī)傳真號(hào)碼等質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)提供系統(tǒng)報(bào)名成功截圖并加蓋單位公章
1025質(zhì)疑文件應(yīng)當(dāng)署名質(zhì)疑人為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附有效身份證明質(zhì)疑人為法人或其他組織的應(yīng)當(dāng)由法定代表人簽字并加蓋單位公章
1026供應(yīng)商委托代理質(zhì)疑的被授權(quán)質(zhì)疑人必須為投標(biāo)單位正式員工提供社保證明應(yīng)當(dāng)向被質(zhì)疑人提交授權(quán)委托書并載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)
103采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)如對(duì)被質(zhì)疑文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的將在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)昆山市公共資源交易信息網(wǎng)上以公告方式通知與質(zhì)疑事項(xiàng)有關(guān)的供應(yīng)商可通過中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)更正公告欄蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)采購(gòu)公告欄昆山市公共資源交易信息網(wǎng) 更正公告欄自行查看相關(guān)采購(gòu)項(xiàng)目的補(bǔ)充通知
104 供應(yīng)商不得虛假質(zhì)疑和惡意質(zhì)疑并對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人通過捏造事實(shí)偽造證明材料等方式提出異議或投訴阻礙招投標(biāo)活動(dòng)正常進(jìn)行的屬于嚴(yán)重不良行為采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將提請(qǐng)財(cái)政部門對(duì)其依法予以處罰
四投標(biāo)文件說(shuō)明
11投標(biāo)文件計(jì)量單位和使用文字
111投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位除招標(biāo)文件中有特殊要求外應(yīng)采用國(guó)家法定計(jì)量單位
112投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編制投標(biāo)文件中必須使用其他文字的必須附有中文譯本對(duì)于未附有中文譯本和中文譯本不準(zhǔn)確的投標(biāo)文件由此引起對(duì)投標(biāo)人不利后果的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)
12投標(biāo)文件的組成和順序
121 投標(biāo)書一報(bào)價(jià)部分
1211法定代表人授權(quán)委托書掃描件如有授權(quán)格式見第三章
1212投標(biāo)人法定代表人身份證掃描件
1213投標(biāo)人授權(quán)委托人身份證掃描件如有授權(quán)
1214投標(biāo)函格式見第三章
1215開標(biāo)一覽表格式見第三章
1216投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表格式見第三章
1217如為小微企業(yè)投標(biāo)人需提供加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函格式見第三章掃描件
1218如為殘疾人福利性單位投標(biāo)人需提供加蓋公章后的殘疾人福利性單位聲明函詳見第三章格式掃描件
122投標(biāo)書二技術(shù)部分不得出現(xiàn)投標(biāo)總報(bào)價(jià)
1221工具及易耗品清單表格式見第三章
1222服務(wù)管理人員表格式見第三章
1223偏離表格式見第三章
1224投標(biāo)單位情況表格式見第三章
1225工作人員安排計(jì)劃崗位分配情況項(xiàng)目經(jīng)理履歷介紹相關(guān)崗位工作人員上崗資格證明職稱等相關(guān)材料復(fù)印件
1226詳細(xì)的服務(wù)管理方案包含各項(xiàng)目崗位職責(zé)制度工作程序進(jìn)退場(chǎng)交接方案應(yīng)急措施等不得出現(xiàn)價(jià)格
1227服務(wù)保障承諾書
1228投標(biāo)單位其他重大榮譽(yù)資質(zhì)證明可增加子目錄可更名
1229與本次招標(biāo)相關(guān)的證明材料
12210最近年份的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表
12211有關(guān)部門出具的投標(biāo)人為員工交納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金失業(yè)保險(xiǎn)金醫(yī)療保險(xiǎn)金的情況證明 12212其他可以證明投標(biāo)人資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量的證書文件等資料
123投標(biāo)文件由121122款規(guī)定的內(nèi)容共同組成其中1211121612211224的全部資料不可缺少否則投標(biāo)無(wú)效1217和122512212按規(guī)定提交
124 供應(yīng)商根據(jù)招標(biāo)文件載明的標(biāo)的采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)際情況擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成的應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明
13投標(biāo)文件編制說(shuō)明
131電子投標(biāo)文件按招標(biāo)文件規(guī)定的格式制作如果未按要求制作上傳可能導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效
132紙質(zhì)投標(biāo)文件按統(tǒng)一格式順序編寫投標(biāo)書一報(bào)價(jià)部分投標(biāo)書二技術(shù)部分應(yīng)分別編目編碼單獨(dú)裝訂成冊(cè)并密封
133開標(biāo)一覽表格式見第三章3為在開標(biāo)儀式上網(wǎng)上唱標(biāo)的內(nèi)容要求按格式填寫統(tǒng)一規(guī)范不得自行增減內(nèi)容
14對(duì)本次投標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明的編制 141 對(duì)本次投標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明由投標(biāo)人視各自的情況自行編制附于正文之后與正文頁(yè)碼統(tǒng)一編目編碼裝訂
142 對(duì)本次投標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明可以包含但不限于以下內(nèi)容
1421服務(wù)組成說(shuō)明深化優(yōu)化等的詳細(xì)描述
1422服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1423詳細(xì)的人員清單服務(wù)計(jì)劃
1424投標(biāo)人提出的合理化建議
1425同類服務(wù)的業(yè)績(jī)等
15投標(biāo)報(bào)價(jià)
151除非合同中另有規(guī)定投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工作量和服務(wù)的報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成本項(xiàng)工作所需的服務(wù)管理內(nèi)容通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材各種稅費(fèi)人工保險(xiǎn)勞保維護(hù)利潤(rùn)稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)除非因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意投標(biāo)人不得再要求追加任何費(fèi)用同時(shí)除非合同條款中另有規(guī)定否則投標(biāo)單位所報(bào)價(jià)格在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素而變動(dòng)
152 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表中的整個(gè)投標(biāo)項(xiàng)目計(jì)算單價(jià)和總價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表中的每一單項(xiàng)均應(yīng)計(jì)算并填寫單價(jià)和總價(jià)并由法定代表人或被授權(quán)人簽署
153 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)所要采購(gòu)的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)只投其中部分內(nèi)容者則投標(biāo)為無(wú)效標(biāo)但如果招標(biāo)文件要求分標(biāo)段投標(biāo)的則投標(biāo)人可以根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)許可內(nèi)容有選擇地只投其中一個(gè)或幾個(gè)或全部標(biāo)段但各標(biāo)段應(yīng)分別計(jì)算填寫單價(jià)和總價(jià)
154 一項(xiàng)投標(biāo)內(nèi)容只允許一個(gè)報(bào)價(jià)招標(biāo)代理人不接受任何有選擇性的投標(biāo)報(bào)價(jià)
155 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)和總價(jià)全部采用人民幣表示合同的主要條款另有規(guī)定的除外
156 供應(yīng)商的任何錯(cuò)漏優(yōu)惠競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)不得作為減輕責(zé)任減少服務(wù)增加收費(fèi)降低質(zhì)量的理由
157最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證
16投標(biāo)保證金
161各投標(biāo)單位必須以銀行本票或銀行匯票的形式當(dāng)場(chǎng)繳納投標(biāo)保證金并確保投標(biāo)保證金能夠到賬票面金額必須和招標(biāo)文件規(guī)定的數(shù)額完全一致否則視為無(wú)效投標(biāo)待確定中標(biāo)人后收取中標(biāo)人投標(biāo)保證金未中標(biāo)人投標(biāo)保證金予以當(dāng)場(chǎng)退還
162 下列任何情況發(fā)生時(shí)投標(biāo)保證金不予退還
1621中標(biāo)通知書發(fā)出后三十天內(nèi)中標(biāo)供應(yīng)商未與采購(gòu)人簽訂合同的
1622提供虛假材料謀取中標(biāo)的
1623經(jīng)查實(shí)屬于陪標(biāo)串通投標(biāo)的等
17投標(biāo)文件的有效期
171 自開標(biāo)日起三個(gè)月內(nèi)投標(biāo)書應(yīng)保持有效有效期短于這個(gè)規(guī)定期限的投標(biāo)將被拒絕
172 在特殊情況下招標(biāo)代理人可與投標(biāo)人協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面?zhèn)髡婊螂妶?bào)的形式進(jìn)行同意延長(zhǎng)有效期的投標(biāo)人不能修改投標(biāo)文件按本須知第16條規(guī)定的投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長(zhǎng)拒絕接受延期要求的投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕
18紙質(zhì)投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署
181投標(biāo)人按本須知第1112131415條的規(guī)定編制壹份紙質(zhì)投標(biāo)文件正本和壹份副本并明確標(biāo)明投標(biāo)文件正本和投標(biāo)文件副本紙質(zhì)投標(biāo)文件需保證與網(wǎng)上投標(biāo)文件一致如不一致以網(wǎng)上投標(biāo)文件為準(zhǔn)
182紙質(zhì)投標(biāo)文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的黑色或藍(lán)色墨水打印或書寫由投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人親自簽署并加蓋公章
183全套紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字如投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤之處進(jìn)行修改的在修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明
五投標(biāo)文件的提交
19投標(biāo)文件的提交
191電子投標(biāo)文件的提交請(qǐng)按昆山市公共資源交易信息網(wǎng)httpwwwksggzycom專區(qū)供應(yīng)商投標(biāo)工具客戶端操作手冊(cè)要求進(jìn)行
192紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)按本須知第18條的規(guī)定分別裝袋密封于開標(biāo)時(shí)前遞交到投標(biāo)邀請(qǐng)函中規(guī)定的開標(biāo)地點(diǎn) 20投標(biāo)截止時(shí)間
201 電子投標(biāo)文件必須按投標(biāo)邀請(qǐng)函規(guī)定的網(wǎng)上投標(biāo)截止時(shí)間前提交
202 招標(biāo)代理人推遲投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)應(yīng)以更正公告的形式通知所有投標(biāo)人在這種情況下招標(biāo)代理人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束
203 投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前攜帶數(shù)字證書CA參加投標(biāo)否則視為無(wú)效投標(biāo)
21投標(biāo)文件的修改和撤回
211 投標(biāo)文件的修改應(yīng)在網(wǎng)上投標(biāo)截止時(shí)間前進(jìn)行
212 網(wǎng)上投標(biāo)截止時(shí)間后至開標(biāo)前投標(biāo)人可以撤回投標(biāo)
六開標(biāo)和評(píng)標(biāo)
22開標(biāo)
221 招標(biāo)代理人按投標(biāo)邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)開標(biāo)儀式根據(jù)委托人授權(quán)由招標(biāo)代理人主持買方代表及有關(guān)工作人員參加
222 參加開標(biāo)的投標(biāo)人的法定代表人或代理人應(yīng)攜帶數(shù)字證書CA簽到未攜帶數(shù)字證書CA準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議的數(shù)字證書CA密碼輸入錯(cuò)誤達(dá)到10次或輸入時(shí)間超過10分鐘的均視為無(wú)效投標(biāo)開評(píng)標(biāo)使用電子項(xiàng)目采購(gòu)交易系統(tǒng)如遇特殊情況停電網(wǎng)絡(luò)故障等征得參與采購(gòu)的各方同意可向采購(gòu)監(jiān)管部門申請(qǐng)采用線下開標(biāo)和評(píng)標(biāo)
223 在開標(biāo)時(shí)有下列情況之一者將視為無(wú)效投標(biāo)
2231未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金
2232不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的
23資格審查信用查詢
231公開招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后采購(gòu)人或者招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查未通過資格審查的審查的視為無(wú)效投標(biāo)
2311采購(gòu)人根據(jù)投標(biāo)人資格要求的規(guī)定對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查
232根據(jù)政府采購(gòu)法及相關(guān)法規(guī)以及蘇州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購(gòu)信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財(cái)購(gòu)201711號(hào)文件的規(guī)定招標(biāo)代理人將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)
2321查詢時(shí)間進(jìn)入評(píng)審環(huán)節(jié)前
2322查詢渠道統(tǒng)一登錄蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)的供應(yīng)商信用查詢系統(tǒng)查詢供應(yīng)商的信用記錄蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)供應(yīng)商信用查詢系統(tǒng)實(shí)時(shí)提供來(lái)自中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)信用中國(guó)信用江蘇誠(chéng)信蘇州網(wǎng)站的相關(guān)主體信用記錄
2323查詢證據(jù)留存方式對(duì)存在失信信息的供應(yīng)商招標(biāo)代理人應(yīng)填寫蘇州市級(jí)政府采購(gòu)供應(yīng)商失信信息確認(rèn)函由失信供應(yīng)商應(yīng)簽名確認(rèn)同時(shí)到來(lái)源網(wǎng)站頁(yè)面進(jìn)行復(fù)核并打印作為證據(jù)留存
24 評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密
241評(píng)標(biāo)委員會(huì)或評(píng)標(biāo)小組以下簡(jiǎn)稱評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織具體評(píng)標(biāo)事務(wù)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)并獨(dú)立履行法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)
242 開標(biāo)后直到宣布中標(biāo)人為止凡屬于審查澄清評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的所有資料有關(guān)授予中標(biāo)的信息都不應(yīng)向投標(biāo)人或與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人泄露
243 在投標(biāo)文件的審查澄清評(píng)價(jià)和比較以及授予中標(biāo)的過程中投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員施加影響的任何行為都將依法處理
25對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)文件的審核
251 采購(gòu)人或者招標(biāo)代理人按招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)人資格審查如缺少內(nèi)容視為無(wú)效投標(biāo)
252對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正
2521如果單價(jià)乘數(shù)量不等于總價(jià)應(yīng)以單價(jià)為準(zhǔn)修正總價(jià)
2522大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
2523單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)
2524如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字
2525對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn)
2526投標(biāo)人不同意以上修正則其投標(biāo)為無(wú)效投標(biāo)
253與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)重大偏離系指系統(tǒng)和服務(wù)的質(zhì)量數(shù)量及交貨期明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求這些偏離不允許在開標(biāo)后修正但招標(biāo)代理人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的非正規(guī)不一致或不規(guī)則的地方
254 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的判定只依據(jù)投標(biāo)內(nèi)容本身不依據(jù)開標(biāo)后的任何外來(lái)證明
255 下列投標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)
2551 與招標(biāo)文件有重大偏離
2552投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是選擇性的
2553 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)只報(bào)了部分內(nèi)容
2554 投標(biāo)報(bào)價(jià)超過預(yù)算的
2555未按投標(biāo)邀請(qǐng)函規(guī)定的數(shù)額和辦法交納投標(biāo)保證金的
2556不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求
2557不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制
2558不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜
2559不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人
25510不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件異常一致
25511不同供應(yīng)商的投標(biāo)文件相互混裝
25512 不同供應(yīng)商的法定代表人或委托代理人有夫妻直系血親關(guān)系的
25513 不同供應(yīng)商的負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的
25514 不同供應(yīng)商的委托代理人或法定代表人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等在招標(biāo)文件發(fā)布日上月至投標(biāo)截止日當(dāng)月在同一單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)的
25515 服務(wù)承諾和付款條件未響應(yīng)招標(biāo)要求的
25516 不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的
25517評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定的其它為無(wú)效投標(biāo)的事項(xiàng)
26投標(biāo)的澄清
261 評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)人提出詢問或澄清要求投標(biāo)人必須按照招標(biāo)代理人通知的時(shí)間地點(diǎn)派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行澄清
262 必要時(shí)招標(biāo)代理人可要求就澄清的問題作書面回答該書面回答應(yīng)有投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人簽署并將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分
263 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)的價(jià)格及實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
27廢標(biāo)
271 在招標(biāo)過程中出現(xiàn)下列情況之一的應(yīng)予廢標(biāo)
2711通過資格審查且無(wú)不良信用記錄的供應(yīng)商不足三家的
2712對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的
2713出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的
2714投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購(gòu)預(yù)算采購(gòu)方不能支付的
2715因重大變故采購(gòu)任務(wù)取消的
272 廢標(biāo)后招標(biāo)代理人將把廢標(biāo)的理由通知所有投標(biāo)人
28投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較
281評(píng)標(biāo)委員會(huì)將僅對(duì)按照本須知有關(guān)規(guī)定確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較
282評(píng)價(jià)和比較采用綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo)委員會(huì)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求條件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)人所作的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行比較
283交易中心將采取必要措施保證評(píng)審在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)影響評(píng)標(biāo)辦法的確定以及評(píng)審過程和結(jié)果
七中標(biāo)結(jié)果
29中標(biāo)單位的確認(rèn)
291評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人資格審查情況投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較按照招標(biāo)文件的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分和匯總評(píng)分結(jié)果
292評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審后得分由高到低順序排列確定中標(biāo)人 293采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)將中標(biāo)公告在政府采購(gòu)信息媒體上發(fā)布投標(biāo)單位如有質(zhì)疑應(yīng)于中標(biāo)公告發(fā)布之日起七個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)定向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出
30中標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)
301 確定的中標(biāo)人必須具有實(shí)施本合同的能力和資源
31中標(biāo)通知書
311 中標(biāo)公告發(fā)布的同時(shí)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)被接受在中標(biāo)通知書中給出中標(biāo)人的中標(biāo)標(biāo)價(jià)交貨時(shí)間有關(guān)合同簽訂的期限
312 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分對(duì)采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力
313 中標(biāo)通知書發(fā)出后中標(biāo)供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同的投標(biāo)保證金不予退還情節(jié)嚴(yán)重的由財(cái)政部門將其列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加昆山市政府采購(gòu)活動(dòng)并予以通報(bào)
314招標(biāo)代理人對(duì)未中標(biāo)單位不承擔(dān)解釋未中標(biāo)原因的義務(wù)
32合同的簽訂
321 中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的期限與甲方簽訂合同
322 簽訂合同及合同條款應(yīng)以招標(biāo)文件和中標(biāo)單位的投標(biāo)文件為依據(jù)所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改
323采購(gòu)人不得向中標(biāo)供應(yīng)商提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件不得與中標(biāo)供應(yīng)商私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議
324 采購(gòu)合同履行中采購(gòu)人需追加與合同標(biāo)的相同貨物工程或者服務(wù)的在不改變合同其他條款的前提下可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過原合同采購(gòu)金額的百分之十
33履約保證金無(wú)
八其他事項(xiàng)
34中標(biāo)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用
341本招標(biāo)項(xiàng)目由蘇州市公共資源交易中心昆山分中心代理不收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)及其他任何費(fèi)用
35監(jiān)督
351政府采購(gòu)管理部門和有關(guān)監(jiān)督部門將對(duì)招投標(biāo)全過程進(jìn)行監(jiān)督
九合同文件
36合同文件適用法律
361 適用于合同文件的法律是中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及甲方所在地的地方性法規(guī)
37合同文件組成和解釋順序
371 合同文件的組成和解釋順序如下
3711 合同的主要條款
3712 合同的一般性條款
3713 洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要協(xié)議
3714 中標(biāo)通知書投標(biāo)書和招標(biāo)文件
3715 有關(guān)圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料技術(shù)要求
372 合同的主要條款的效力優(yōu)于合同的一般性條款的效力
38合同文件使用文字
381 合同文件使用中文書寫解釋和說(shuō)明
382 合同文件使用技術(shù)性條款約定的為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范國(guó)家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)可使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范非標(biāo)貨物應(yīng)按約定的技術(shù)性條款的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 第三章 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文檔結(jié)構(gòu)表 說(shuō)明
對(duì)本章所有的投標(biāo)書格式 投標(biāo)方可根據(jù)自身情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改但補(bǔ)充和修改不得造成與本格式內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性的違背 1投標(biāo)方法定代表人授權(quán)委托書 法定代表人授權(quán)委托書 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
本授權(quán)委托書聲明我 法定代表人姓名系 公司名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托 代表我公司參加貴中心組織實(shí)施的編號(hào)為 號(hào)的采購(gòu)活動(dòng)代理人在開標(biāo)談判簽約等過程中所簽署的一切文件和處理與這有關(guān)的一切事務(wù)我均予以承認(rèn)
本授權(quán)委托書自投標(biāo)開始至合同履行完畢止 代理人 性別 年齡
身份證號(hào)碼 職務(wù)
詳細(xì)通訊地址 郵政編碼
電話 傳真 被授權(quán)人簽字 法定代表人簽字 授權(quán)單位公章 日期 年 月 日 2投標(biāo)函
投標(biāo)函
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我們收到貴中心 號(hào)招標(biāo)文件經(jīng)仔細(xì)閱讀和研究我們同意招標(biāo)文件的各條款要求并決定參加投標(biāo)
1為完成本次招標(biāo)項(xiàng)目我們將投入總?cè)藬?shù) 人
2我們?cè)敢獍凑照袠?biāo)文件的一切要求提供招標(biāo)項(xiàng)目的所有內(nèi)容我們的投標(biāo)報(bào)價(jià)包括完成該項(xiàng)工作所需的服務(wù)管理內(nèi)容通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材各種稅費(fèi)人工保險(xiǎn)勞保利潤(rùn)稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用
3如果我們的投標(biāo)書被接受我們將嚴(yán)格履行招標(biāo)文件中規(guī)定的每一項(xiàng)要求嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)保證按期按質(zhì)履行合同完成項(xiàng)目服務(wù)的全部工作 4我們同意按招標(biāo)文件中的規(guī)定本投標(biāo)書的有效期限為開標(biāo)后三個(gè)月 5我們?cè)敢馓峁┵F中心在招標(biāo)文件中要求的所有資料 6我們同意因中標(biāo)方管理不善造成合同規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等損壞的由直接責(zé)任人賠償若直接責(zé)任人因故無(wú)法賠償?shù)牟少?gòu)方有權(quán)要求我們第一次賠償損失金額的30第二次賠償損失金額的50第三次終止合同
7我們承諾人員上崗執(zhí)勤身著統(tǒng)一的服裝佩戴統(tǒng)一的標(biāo)志符號(hào)服裝標(biāo)志符號(hào)和證件的設(shè)計(jì)制作和供應(yīng)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行參照甲方樣品工作人員全部通過健康體檢
8我們認(rèn)為你們有權(quán)決定中標(biāo)者還認(rèn)為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標(biāo)者
9我們?cè)敢獍凑袠?biāo)文件的規(guī)定交納投標(biāo)保證金
10我們承諾該項(xiàng)投標(biāo)在開標(biāo)后的全過程中保持有效不作任何更改和變動(dòng)
11綜合說(shuō)明
1伴隨服務(wù)及配合措施
2要求甲方提供的配合
3對(duì)招標(biāo)文件有不同意見的偏離說(shuō)明
4其它說(shuō)明 所有有關(guān)標(biāo)書的函電請(qǐng)按下列地址聯(lián)系
單位
聯(lián)系人
地址
郵政編碼
聯(lián)系電話
傳真
投標(biāo)人單位蓋章
法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章
年 月 日 3開標(biāo)一覽表
開標(biāo)一覽表 投標(biāo)人公章
法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章 年 月 日 4投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表
投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表一
綜合單價(jià)
投標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)編號(hào) 投標(biāo)單位蓋章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期
注1本表中的報(bào)價(jià)為綜合報(bào)價(jià)應(yīng)包括在綜合服務(wù)的需要的服務(wù)管理內(nèi)容通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材各種稅費(fèi)人工保險(xiǎn)勞保維護(hù)利潤(rùn)稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用 投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表二
分項(xiàng)報(bào)價(jià)表
投標(biāo)人單位蓋章 投標(biāo)人法定代表人或委托人簽字或蓋章 說(shuō)明
1報(bào)價(jià)表包含投標(biāo)單位各項(xiàng)成本核算和投入的成本明細(xì)合計(jì)金額應(yīng)與開標(biāo)一覽表合計(jì)金額一致否則以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)
2條目舉例如下勞保損耗人工辦公設(shè)備服裝通訊器材巡檢器材稅金維護(hù)利潤(rùn)等各項(xiàng)費(fèi)用不限于此可自行添加 5工具及易耗品清單表
工具及易耗品清單表
格式
貨物名稱 投標(biāo)人簽字 日期
注數(shù)量按年期限計(jì)請(qǐng)各投標(biāo)人按上述格式自制清單表投標(biāo) 6服務(wù)管理人員表
服務(wù)管理人員表 投標(biāo)人簽字 日期
注請(qǐng)按以上格式自制表格填寫后投標(biāo) 7相關(guān)業(yè)績(jī)一覽表
相關(guān)業(yè)績(jī)一覽表 投標(biāo)單位名稱
注投標(biāo)人應(yīng)提供雙方簽訂的管理服務(wù)合同復(fù)印件且需加蓋投標(biāo)單位印章后方為有效 8偏離表技術(shù)商務(wù)
偏離表技術(shù)商務(wù)
投標(biāo)人單位蓋章
法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章 年 月 日 9資格證明文件
91關(guān)于資格文件的聲明函 關(guān)于資格證明文件的聲明函
采購(gòu)編號(hào)
日 期 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
我公司愿針對(duì)本次編號(hào)為 的招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行投標(biāo)投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件證明與陳述均是真實(shí)的準(zhǔn)確地有效的若有違背我公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果 投標(biāo)人公章 法定代表人或授權(quán)委托人簽字或簽章 日期 年 月 日 92投標(biāo)單位情況表
投標(biāo)單位情況表
單位名稱蓋章 93無(wú)重大違法記錄聲明 無(wú)重大違法記錄聲明
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我單位 供應(yīng)商名稱 鄭重聲明 參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 在下劃線上如實(shí)填寫有或沒有重大違法記錄 說(shuō)明政府采購(gòu)法第二十二條第一款第五項(xiàng)所稱重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 聲明人公章 年 月 日 94中小企業(yè)聲明函
中小企業(yè)聲明函
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本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本公司參加單位的項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本企業(yè)的服務(wù)由本企業(yè)提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)提供的服務(wù)本條所稱服務(wù)不包括使用大型企業(yè)的服務(wù)
本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章?
日??期 95殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 ?民政部 ?中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加 單位的 項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物
本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人單位蓋章
日期 年 月 日 第四章 招標(biāo)書 受昆山市周市高級(jí)中學(xué)的委托蘇州市公共資源交易中心昆山分中心作為招標(biāo)代理人為委托人擬采購(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)
一招標(biāo)編號(hào)KSZC2019G118號(hào)
二招標(biāo)內(nèi)容校園保潔工程宿舍管理等物業(yè)管理服務(wù)貳年
三采購(gòu)內(nèi)容及要求 一人員配置
備注 1一般人員作息時(shí)間采用6天8小時(shí)周六周日輪休的上班制度
2寒暑假正常情況采用輪休
3因?qū)W校教育教學(xué)工作和相關(guān)活動(dòng)臨時(shí)需要物業(yè)服務(wù)必須無(wú)條件同步跟進(jìn)原則上在學(xué)校寒暑假中適當(dāng)補(bǔ)休
4按照國(guó)家規(guī)范用工
二服務(wù)要求
1校園衛(wèi)生保潔全校環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)校內(nèi)地面公共區(qū)域四周道路標(biāo)志物建筑物內(nèi)部樓道走廊及墻裙公共教室場(chǎng)館廁所衛(wèi)生保潔河道內(nèi)漂浮物的清理教學(xué)區(qū)生活區(qū)運(yùn)動(dòng)區(qū)所有垃圾分類清運(yùn)工作對(duì)全校教室及公共場(chǎng)所進(jìn)行每周一次消毒
2宿舍服務(wù)與管理學(xué)生宿舍樓服務(wù)與管理負(fù)責(zé)學(xué)生公宿舍的日常管理包括衛(wèi)生管理紀(jì)律管理設(shè)施設(shè)備管理安全管理等保證24小時(shí)在崗按照宿舍檢查考核標(biāo)準(zhǔn)做好每日學(xué)生宿舍的各項(xiàng)檢查考核工作維護(hù)宿舍區(qū)的各項(xiàng)安全設(shè)施保持宿舍區(qū)清潔衛(wèi)生
3水電工修繕校園用水用電維修負(fù)責(zé)全校供水系統(tǒng)及相關(guān)管道設(shè)備的維修與保養(yǎng)全校用電及電線電路含廣播線路照明等維修保養(yǎng)和安全管理并及時(shí)查看比照校園水電用量發(fā)生異常及時(shí)查找原因及時(shí)整改負(fù)責(zé)學(xué)校門窗及辦公家私等零星維修
4綠化養(yǎng)護(hù)全校綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有花草樹木的綠化管理和綠化設(shè)施的日常維護(hù)工作按季節(jié)不同搞好花木草坪的施肥澆水修剪除草冬季保暖病蟲害防治修補(bǔ)等日常管理工作有專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員按園林綠化操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合理組織精心養(yǎng)護(hù)保證質(zhì)量
5公共教室管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共教室信息化設(shè)備正常運(yùn)行及日常管理
6寒暑假期間按照學(xué)校統(tǒng)一部署安排工作內(nèi)容范圍將有所調(diào)整不得擅自增減人員不得未經(jīng)校方同意自行放假休息
四物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1項(xiàng)目經(jīng)理
1人員配備
a數(shù)量1名
b要求大專或大專以上學(xué)歷年齡55歲以下身體健康多年以上物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)熟悉物業(yè)管理作業(yè)流程和較全面物業(yè)管理知識(shí)較強(qiáng)的人際溝通和協(xié)調(diào)能力善于處理各類投訴和突發(fā)事件善于激發(fā)員工工作積極性對(duì)工作盡心盡責(zé)具有親和力和團(tuán)隊(duì)精神
2職責(zé)
a主持日常管理工作根據(jù)各時(shí)期的實(shí)際狀況提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施
b按時(shí)向校方提交工作計(jì)劃和小結(jié)服從校方管理聽取校方的意見和要求并在規(guī)定期限內(nèi)落實(shí)執(zhí)行
c負(fù)責(zé)召集員工每月例會(huì)檢查工作落實(shí)情況布置工作任務(wù)協(xié)調(diào)員工關(guān)系就物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)立即向校方匯報(bào)
d進(jìn)行巡視對(duì)設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)保潔綠化和宿管等方面的服務(wù)情況進(jìn)行了解每天檢查各個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決
e發(fā)生緊急事件時(shí)立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行對(duì)發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責(zé)任人員總結(jié)學(xué)習(xí)分析原因并寫出報(bào)告向校方匯報(bào)
f6每月組織一次對(duì)機(jī)電設(shè)備建筑物公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題或書面通知有關(guān)員工要求整改
2保潔
1人員配備
a數(shù)量8名
b要求年齡55周歲以下要求保潔人員身體健康室內(nèi)保潔以女性為主室外保潔及垃圾清運(yùn)以男性為主
2清潔區(qū)域要求
a由專人負(fù)責(zé)保潔保潔時(shí)間7301630保潔工作需通過定人定地點(diǎn)定時(shí)間定任務(wù)定質(zhì)量五定方式加強(qiáng)管理進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔每天打掃清潔兩次以上中午休息時(shí)間安排人員值班
b整理辦公室桌面上的主要物品抹凈后按原來(lái)的位置擺放好禁止挪動(dòng)文件及貴重物品
c特殊時(shí)期保潔工作舉辦各類活動(dòng)人流量最大時(shí)期保潔服務(wù)要有針對(duì)地調(diào)整工作計(jì)劃服從學(xué)校安排給學(xué)?；顒?dòng)創(chuàng)造優(yōu)美潔凈的環(huán)境
3保潔標(biāo)準(zhǔn)工序
a行政辦公室會(huì)議室公共教室各層的樓道走廊除教室走廊墻裙電梯轎廂
每天工序
①行政辦公室內(nèi)桌椅擦拭干凈排放整齊地面清掃倒垃圾去污漬地面無(wú)塵光潔至少二次
②樓梯走廊除教室走廊墻裙門及臺(tái)階清掃拖抹保持清潔樓梯扶手抹拭清潔擦拭光潔玻璃護(hù)欄至少二次
③消防栓箱等吸塵擦拭清潔一次
④垃圾集中點(diǎn)收倒垃圾并更換垃圾袋擦拭垃圾箱分類放開擦拭后放歸原位至少二次
⑤下雨天及時(shí)鋪設(shè)防滑地墊警示牌及時(shí)清除地面水漬
⑥晚間自習(xí)時(shí)間留人巡檢并將垃圾集中清理至垃圾中轉(zhuǎn)站
每周工序
電話機(jī)消毒除異味含公用電話
②墻面開關(guān)踢腳線清潔無(wú)塵無(wú)漬
③門窗玻璃擦拭光亮
④電梯不銹鋼保潔及天花板清潔
⑤墻面除塵清潔
⑥教室公共區(qū)域按標(biāo)準(zhǔn)每周消毒一次
每月工序
①天花板除塵
②空調(diào)器出風(fēng)口除塵抹拭
③照明燈具除塵清潔
④煙感器除塵清潔
⑤外墻玻璃鋁塑板擦拭光亮2米以下
b各出入口通道花壇景觀地上地下停車場(chǎng)
每天工序
①各入口的主干道保潔工作要早上900完成一次
②停車場(chǎng)花壇景觀廣場(chǎng)掃塵揀拾紙屑煙頭樹葉等垃圾每天及時(shí)清除綠化帶中的雜物并確保不損傷綠化
③學(xué)校區(qū)域周圍道路清掃撿拾雜物多次
④保證室外地下停車位區(qū)域清潔無(wú)雜物多次
⑤保證學(xué)校各門口區(qū)域無(wú)紙屑無(wú)煙頭多次
⑥分類收集學(xué)校全區(qū)域垃圾及時(shí)送歸垃圾堆放處多次
⑦雨后及時(shí)處理地面大面積污漬多次
每周工序
①地面及下水道口清掃除雜物
②擦拭各種標(biāo)志物
③垃圾桶擦拭干凈消毒
④撿拾綠化內(nèi)垃圾煙頭雜物
⑤空調(diào)室外機(jī)擦拭干凈監(jiān)管下工作
每月工序
①擦拭消防栓
②擦拭通風(fēng)箱罩移門卷簾門
c所有廁所
每天工序
①大小便池內(nèi)部外部洗刷用泡騰片含氯消毒清洗便器外擦拭干凈小便池內(nèi)放衛(wèi)生球保持無(wú)異味多次
②清潔整容鏡面無(wú)水污漬面池及臺(tái)面無(wú)水漬水龍頭及洗手臺(tái)下方擦拭干凈無(wú)水污漬多次
③地面拖擦干凈無(wú)水漬便紙垃圾袋及時(shí)更換多次
每周工序
①大小便器地面用清潔劑泡騰片含氯消毒
②門窗玻璃擦拭干凈
③踢腳線擦干凈
每月工序
①天花板除塵
②照明燈具除塵清潔
③衛(wèi)生間座廁門隔板擦拭干凈
d垃圾箱
要求每天清潔一次周圍無(wú)垃圾無(wú)堆積物無(wú)異味污跡
標(biāo)準(zhǔn)桶內(nèi)垃圾及時(shí)清理表面無(wú)污物粘附物每周消毒一次
e窨井包括地下室排水坑
要求每季沖洗一次及時(shí)排除溝內(nèi)泥沙污物等垃圾
標(biāo)準(zhǔn)目視無(wú)污物雜草青苔污跡等排水溝暢通無(wú)阻塞
f學(xué)校區(qū)域大門前區(qū)域
要求每天巡回清掃清除
標(biāo)準(zhǔn)保持地面清潔無(wú)垃圾和煙蒂墻柱面無(wú)海報(bào)等紙張
g天溝落水
要求每年清潔二次以上及時(shí)排除天溝內(nèi)的污物地下室排水坑污物監(jiān)管工作
標(biāo)準(zhǔn)排水暢通無(wú)阻塞
h垃圾清運(yùn)
①每天早上9時(shí)前下午4時(shí)下課前分類清空學(xué)校內(nèi)所有垃圾桶垃圾袋裝化做到日產(chǎn)日消
②垃圾清運(yùn)過程中無(wú)泄漏不造成二次污染
③學(xué)校內(nèi)外垃圾箱滿前立即清空
④落葉季節(jié)垃圾和垃圾箱要隨時(shí)清理
⑤糞便管路糞便池每年夏季末清通一次
⑥明溝下水道雨季前清通一次
i其他方面
在以下期間和場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)積極配合學(xué)校做好衛(wèi)生保潔工作體育賽事重大或臨時(shí)性活動(dòng)創(chuàng)建活動(dòng)
①衛(wèi)生保潔用具設(shè)備等應(yīng)及時(shí)清潔整理按指定區(qū)域堆放
②保潔人員全部上班
③雨天臺(tái)風(fēng)季節(jié)要加強(qiáng)排水排污疏通及時(shí)清理污垢和地面積水寒冷和下雪季節(jié)地面特別是公共通道公共區(qū)域的水跡冰跡雪跡隨時(shí)及時(shí)清除或及時(shí)鋪設(shè)防滑用品
3宿舍管理員
1人員配備
a數(shù)量男生公寓宿舍管理員4名女性
b要求年齡50周歲以下初高中以上學(xué)歷能操作辦公自動(dòng)化和相關(guān)的智慧平臺(tái)
2工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)
總體要求宿舍管理員分白班和晚班兩個(gè)班次白班工作時(shí)間為8002000晚班為2000隔日800不得在當(dāng)班時(shí)間內(nèi)擅自串崗脫崗或睡覺無(wú)特殊情況男宿管員不得進(jìn)入女生公寓區(qū)
具體職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)
a學(xué)生公寓安全管理
①宿管員對(duì)外來(lái)人員來(lái)訪進(jìn)行查詢登記與被訪者確認(rèn)且得到允許后做好登記并發(fā)放來(lái)訪證待被訪人員陪同后方可進(jìn)入宿舍區(qū)嚴(yán)禁私下帶領(lǐng)或允許外來(lái)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入宿舍區(qū)對(duì)學(xué)生公寓出入口進(jìn)行24小時(shí)管理負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的監(jiān)控?cái)z像管理暑寒假期結(jié)束開學(xué)前按照要求落實(shí)學(xué)校外來(lái)人員家長(zhǎng)來(lái)訪工作并加強(qiáng)巡查管理
②熟悉了解消防設(shè)施器材懂得防火滅火知識(shí)能熟練使用滅火器材撲救火災(zāi)每周檢查記錄確保宿舍內(nèi)公共部位的消防設(shè)施完好建立托管消防器材的臺(tái)帳記錄定期檢查器材完好程度和有效期限
③教育并督促住校生做好安全保衛(wèi)工作宿舍管理員在值班室不得使用大功率電器廚具刀具等每周一次檢查學(xué)生使用大功率電器和違規(guī)用品做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)教育及時(shí)上報(bào)
④掌握電梯安全運(yùn)行常識(shí)學(xué)生早中晚進(jìn)出宿舍高峰期電梯口值班有意外情況及時(shí)反饋
⑤統(tǒng)一管理學(xué)生公寓各宿舍鑰匙每月至少兩次檢查宿舍區(qū)各項(xiàng)安全設(shè)備發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)對(duì)宿舍公共物品的損壞注明及時(shí)報(bào)修
⑥夜間巡更設(shè)立定點(diǎn)巡更系統(tǒng)防盜防火報(bào)警設(shè)備布防后宿管人員進(jìn)入夜間布防區(qū)域外的部位巡更按照每2小時(shí)規(guī)定時(shí)間段和巡更路線巡更點(diǎn)進(jìn)行巡更當(dāng)接到監(jiān)控室報(bào)警指令后立即趕赴報(bào)警點(diǎn)進(jìn)行查看并處置如發(fā)現(xiàn)緊急情況立即啟動(dòng)緊急預(yù)案展開聯(lián)動(dòng)機(jī)制
標(biāo)準(zhǔn)保持秩序井然確保學(xué)生公寓各通道包括消防通道進(jìn)出安全暢通嚴(yán)禁外來(lái)無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入宿舍區(qū)域制止不良行為確保宿舍環(huán)境的文明平安
b學(xué)生住宿紀(jì)律管理
①白班人員對(duì)早中晚宿舍區(qū)關(guān)門后所轄區(qū)域清場(chǎng)宿舍開放時(shí)間內(nèi)管理員需經(jīng)常在宿舍樓內(nèi)巡視檢查督促學(xué)生保持衛(wèi)生
②每天上下午分別對(duì)宿舍區(qū)各個(gè)角落進(jìn)行徹底仔細(xì)的清場(chǎng)清除各類垃圾和可疑物品及時(shí)勸阻和制止浪費(fèi)水電亂倒亂丟垃圾挪用他人物品等現(xiàn)象
③每天熄燈后晚班人員及時(shí)完成住宿舍考勤嚴(yán)格管理宿舍就寢紀(jì)律當(dāng)面確認(rèn)人數(shù)并作好記錄嚴(yán)禁外來(lái)人員進(jìn)入宿舍區(qū)域
④嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校請(qǐng)銷假制度確保每間宿舍人數(shù)齊全每天將出勤情況錄入智慧平臺(tái)系統(tǒng)按照要求處理學(xué)生申請(qǐng)住宿申請(qǐng)退宿事宜準(zhǔn)確掌握住校生人數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)上課期間無(wú)特殊情況宿舍區(qū)內(nèi)零學(xué)生每天住宿學(xué)生人數(shù)與數(shù)據(jù)錄入零誤差請(qǐng)銷假制度落實(shí)反饋零失誤異常情況反饋零拖延
c學(xué)生宿舍衛(wèi)生管理
①每天上午800后宿舍管理員按照7S標(biāo)準(zhǔn)對(duì)宿舍衛(wèi)生打分并錄入智慧平臺(tái)
②每天督促學(xué)生每天的內(nèi)務(wù)整理和室內(nèi)衛(wèi)生指導(dǎo)學(xué)生落實(shí)7S標(biāo)準(zhǔn)
③每天做好宿舍管理員值班室的清衛(wèi)工作和宿舍公共區(qū)域的保潔無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象完成每周對(duì)宿舍的常規(guī)消毒
標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生宿舍值班室7S落實(shí)到位物品擺放有序樓道電梯無(wú)垃圾值班室公共區(qū)域門窗扶手等每天擦拭
d其他臨時(shí)性工作
積極配合完成學(xué)校有大型活動(dòng)或臨時(shí)工作主動(dòng)積極向?qū)W校提出改進(jìn)宿舍管理的意見和建議
4工程維修
1維修隊(duì)人員要求配置高壓電工1名水電工1名身體健康男性50周歲以下
2作息安排
a每周實(shí)行五天工作制每天工作10小時(shí)全天候值班制度
b正常工作時(shí)間 7001800水電工上班期間必須全部在校晚間安排人員值班設(shè)立24小時(shí)服務(wù)電話維修人員隨叫隨到
3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
建立日檢巡查制度值班人員須按具體設(shè)備巡查的要求依時(shí)對(duì)所有運(yùn)行設(shè)備檢查巡視及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并盡快處理解決申請(qǐng)及領(lǐng)用材料要辦理相關(guān)手續(xù)貴重設(shè)備使用完后進(jìn)后勤倉(cāng)庫(kù)由校方統(tǒng)一保管通過校園智慧平臺(tái)及時(shí)接單及時(shí)維修通過服務(wù)對(duì)象信息反饋進(jìn)行績(jī)效考核實(shí)行優(yōu)勝劣汰切實(shí)落實(shí)四個(gè)服務(wù)及時(shí)服務(wù)勤奮服務(wù)貼心服務(wù)適度超前服務(wù)
維修范圍主要包括凈化器廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備家具門窗電器及給排水設(shè)備等
5綠化養(yǎng)護(hù)
1人員配備
a數(shù)量2名
b要求身體健康男性55周歲以下
2作息安排每周實(shí)行五天工作制每天工作8小時(shí)
3養(yǎng)護(hù)要求
a養(yǎng)護(hù)人必須對(duì)校園內(nèi)樹木花草進(jìn)行修剪除草施肥澆水以保證生長(zhǎng)茂盛
b春夏季按時(shí)進(jìn)行松土澆水施肥修剪適時(shí)進(jìn)行噴藥防治病蟲害
c秋季清理枯枝雜草冬季培土保溫防凍防治越冬害蟲
d養(yǎng)護(hù)期間必修嚴(yán)格按照操作規(guī)范杜絕發(fā)生安全事故
6倉(cāng)庫(kù)管理
1人員配備
a數(shù)量1名
b要求高中及以上學(xué)歷身體健康年齡45周歲以下能熟練使用辦公自動(dòng)化軟件和相關(guān)的智慧平臺(tái)音視頻系統(tǒng)
7文員兼協(xié)助
1人員配備
a數(shù)量1名
b要求大專以上學(xué)歷身體健康年齡40周歲以下能熟練使用辦公自動(dòng)化軟件和相關(guān)的智慧平臺(tái)
五綜合說(shuō)明
1投標(biāo)人提供的服務(wù)能夠至少達(dá)到以上要求同時(shí)明確詳細(xì)的服務(wù)方案
2投標(biāo)人必須承諾招標(biāo)文件中提出的全部維護(hù)要求如果以其中某些條款不響應(yīng)時(shí)應(yīng)在文件中逐條列出未列出的視同響應(yīng)
3中標(biāo)人全年365天24小時(shí)不間斷提供服務(wù)包括處理各項(xiàng)突發(fā)事件及緊急任務(wù)
4中標(biāo)單位必須給工作人員按照國(guó)家及昆山市的有關(guān)規(guī)定支付工資和交納正常的社會(huì)保險(xiǎn)等 當(dāng)政策性文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整中標(biāo)單位必須無(wú)條件進(jìn)行調(diào)整其風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)
5工作過程中因中標(biāo)人責(zé)任所造成的經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人按實(shí)際金額賠償
6中標(biāo)單位工作人員在崗履行職責(zé)期間包括上下班途中發(fā)生自身的人身傷害傷亡均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和人道主義上的責(zé)任招標(biāo)單位不承擔(dān)任何責(zé)任
7中標(biāo)單位違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)與聘用人員發(fā)生糾紛均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)調(diào)解與處理招標(biāo)單位不承擔(dān)責(zé)任
8投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所投項(xiàng)目的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)只投其中部分內(nèi)容者其標(biāo)書將被拒絕中標(biāo)單位對(duì)服務(wù)缺陷不予更正招標(biāo)人有權(quán)另請(qǐng)其他單位更正
9若招標(biāo)單位有需要招標(biāo)文件以外的物品中標(biāo)單位應(yīng)無(wú)條件代辦具體可另行協(xié)商
10因中標(biāo)單位管理不善造成工作范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等損壞的由中標(biāo)單位賠償采購(gòu)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位負(fù)責(zé)賠償損失情節(jié)嚴(yán)重的可終止合同甚至訴諸法律
11勞動(dòng)工具由中標(biāo)單位提供清潔易耗品及工具由采購(gòu)單位提供
12凡涉及招標(biāo)文件的補(bǔ)充說(shuō)明和修改均以蘇州市公共資源交易中心昆山分中心在相關(guān)媒體上公告通知為準(zhǔn) 六合同解除
若中標(biāo)單位在服務(wù)管理期間違反下列規(guī)定將被解除綜合服務(wù)合同
1單月考核不合格三次以上含三次
2被發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為的
3拖欠員工工資及群眾信訪媒體曝光核查屬實(shí)三次以上含三次
4他重大違規(guī)現(xiàn)象
5中標(biāo)單位解除服務(wù)合同后招標(biāo)人可以投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)綜合得分由高到低的順序選擇下一投標(biāo)人按原中標(biāo)價(jià)承接本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù) 七檢查與考核
一考核內(nèi)容
為了加強(qiáng)對(duì)托管物業(yè)的管理提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率促使物業(yè)公司按照學(xué)校的物業(yè)管理要求切實(shí)履行物業(yè)合同和落實(shí)管理責(zé)任給師生員工創(chuàng)造優(yōu)美整潔安全方便舒適文明的生活和工作環(huán)境特制定本管理考核辦法
1考核內(nèi)容
11保潔服務(wù)
111校園范圍內(nèi)建筑室外公共區(qū)域保潔道路場(chǎng)地清潔運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所綠地等部位的保潔工作
112室內(nèi)保潔辦公樓教學(xué)樓實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)樓學(xué)生公寓圖書館體育館等建筑物內(nèi)的公共區(qū)域保潔清掃工作含學(xué)校行政辦公室會(huì)議室報(bào)告廳階梯教室樓道樓梯間盥洗室公共衛(wèi)生間等
113公共場(chǎng)所消殺消毒除四害工作包括蚊蠅蟑螂的消殺組織鼠藥的投放發(fā)生疫情相關(guān)場(chǎng)所的消殺
114配合學(xué)校進(jìn)行節(jié)能管理
115校園內(nèi)垃圾的收集清運(yùn)
116完成學(xué)校交辦的其他臨時(shí)工作
12設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)
121負(fù)責(zé)全校供水系統(tǒng)及相關(guān)管道設(shè)備的維修與保養(yǎng)全校用電及電線電路含廣播線路照明等日常維修保養(yǎng)安全管理并及時(shí)查看比照校園水電用量發(fā)生異常及時(shí)查找原因及時(shí)整改
122負(fù)責(zé)學(xué)校門窗及辦公家私等零星維修
123負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共教室信息化設(shè)備正常運(yùn)行及日常管理
13 綠化服務(wù)
131 校園區(qū)域內(nèi)草坪灌木樹木等澆水施肥修剪移植補(bǔ)種雜草清除清理綠地衛(wèi)生
132會(huì)議接待節(jié)日及迎新等鮮花擺放養(yǎng)護(hù)
14 宿舍管理服務(wù)
141負(fù)責(zé)學(xué)生物品安全消防監(jiān)測(cè)及消防控制設(shè)備操作
142保持秩序井然確保學(xué)生公寓各通道包括消防通道進(jìn)出安全暢通
143上課期間無(wú)特殊情況宿舍區(qū)內(nèi)零學(xué)生每天住宿學(xué)生人數(shù)與數(shù)據(jù)錄入零誤差請(qǐng)銷假制度落實(shí)反饋零失誤異常情況反饋零拖延
144學(xué)生宿舍值班室7S落實(shí)到位物品擺放有序樓道電梯無(wú)垃圾值班室公共區(qū)域門窗扶手等每天擦拭
15各種登記記錄
151值班記錄宿管樓管必須要有登記記錄內(nèi)容涵蓋進(jìn)出入登記公共設(shè)施檢查登記消防設(shè)施檢查登記各種報(bào)修登記
152消毒的登記時(shí)間配比使用量使用人內(nèi)容與校門診部一致
153檢查登記記錄物業(yè)公司對(duì)自己分管工作內(nèi)容檢查記錄
154衛(wèi)生保潔用品的使用發(fā)放記錄 155綠化用農(nóng)藥的進(jìn)出使用登記責(zé)任人要明確
16其它服務(wù)
161節(jié)日各種活動(dòng)布置及衛(wèi)生打掃
162學(xué)校慶典服務(wù)保障 163學(xué)校及部門搬運(yùn)零星勞務(wù)等服務(wù)
二考核標(biāo)準(zhǔn)
1綠化及保潔標(biāo)準(zhǔn)
2檢查各種記錄
21值班登記本含宿舍人員進(jìn)出登記報(bào)修公共設(shè)施檢查內(nèi)容登記及時(shí)內(nèi)容詳盡檢查問題或?qū)W生反映問題處理及時(shí)
22消防設(shè)施設(shè)備檢查登記本登記及時(shí)內(nèi)容詳實(shí)
3檢查方法
31每天后勤人員對(duì)托管的物業(yè)保潔綠化進(jìn)行檢查檢查相關(guān)場(chǎng)所人員登記消防設(shè)施檢查及公共場(chǎng)所設(shè)施檢查登記并做好記錄
32每月后管處學(xué)工科對(duì)托管的物業(yè)進(jìn)行全面檢查和考核三方填寫檢查記錄
33對(duì)物業(yè)人數(shù)情況檢查采取抽查和集中點(diǎn)名的方式進(jìn)行
34每三個(gè)月要求物業(yè)公司對(duì)保潔工具進(jìn)行更換或衛(wèi)生工具損壞不能正常使用要及時(shí)更換并做好更換記錄衛(wèi)生工具
三考核辦法
1優(yōu)秀綜合評(píng)定95分以上不扣款
2良好綜合評(píng)定9094分每少1分扣500元即最多扣2500元
3合格綜合評(píng)定80分89分每少1分扣1000元最多扣10000元
4不合格綜合評(píng)定為80分以下
具體考核內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分值見月考核表
四獎(jiǎng)懲辦法
1月考核基本合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書
2月考核不合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書并進(jìn)行懲罰懲罰金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)15
3在合同履行期內(nèi)月考核累計(jì)3次不合格學(xué)校有權(quán)終止合同
二考核表
周市高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)考核表 第五章 采購(gòu)合同
甲方
地址
電話
傳真 乙方
地址
電話
傳真 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法等有關(guān)法律法規(guī)為明確采購(gòu)單位甲方和供應(yīng)單位乙方購(gòu)銷過程中的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任雙方遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用原則經(jīng)友好協(xié)商同意按照下面的條款和條件訂立本合同以資共同遵守 一定義以下術(shù)語(yǔ)有特定的含義 服務(wù)是指根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理等工作和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù) 合同價(jià)是指根據(jù)中標(biāo)的投標(biāo)文件和合同規(guī)定乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價(jià)款 甲方是指合同中明確規(guī)定的實(shí)際購(gòu)買貨物和接受服務(wù)的單位 乙方是指合同中規(guī)定的提供服務(wù)的單位
損失是指合同一方因不履行合同義務(wù)而導(dǎo)致另一方及第三方的各種損失的費(fèi)用還包括守約方為減輕損失或維護(hù)權(quán)利而需支付的各種調(diào)查費(fèi)用車旅費(fèi)用律師費(fèi)用等 二合同標(biāo)的 1乙方負(fù)責(zé) 區(qū)域的物業(yè)服務(wù)管理
2服務(wù)期限自 年 月 日起結(jié)束日期為 年 月 日在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或中止此項(xiàng)協(xié)議如未經(jīng)雙方同意擅自變更或中止此項(xiàng)的一方要負(fù)違約責(zé)任此項(xiàng)協(xié)議需終止或續(xù)簽應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方
3乙方聘用符合招標(biāo)文件項(xiàng)目總?cè)藬?shù) 人 三合同總價(jià)款大寫人民幣?????元整小寫￥??????? 四付款方式
1合同基準(zhǔn)價(jià)格按此次中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行包括完成該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)等工作的全部?jī)?nèi)容所需的費(fèi)用完成本項(xiàng)工作所需的人工材料機(jī)械管理維護(hù)保險(xiǎn)利潤(rùn)稅金專業(yè)統(tǒng)一服裝胸卡一通訊器材辦公設(shè)備政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用
11 甲方將根據(jù)月度考核檢查情況調(diào)整每月實(shí)際支付金額實(shí)際總金額可能與合同總基準(zhǔn)金額有差異
2付款方式
21 付款時(shí)間合同款按月付款甲方每月支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用具體為服務(wù)滿一個(gè)月后由甲方支付上一個(gè)月的合同款
22 付款方式甲方根據(jù)每月乙方的周市高級(jí)中學(xué)物業(yè)服務(wù)考核表考核情況付款每月支付的合同價(jià)款=合同總價(jià)24當(dāng)月考核獎(jiǎng)懲金由乙方開具發(fā)票甲方以轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方賬戶 221優(yōu)秀綜合評(píng)定95分以上不扣款
222良好綜合評(píng)定9094分每少1分扣500元即最多扣2500元
223合格綜合評(píng)定80分89分每少1分扣1000元最多扣10000元
224不合格綜合評(píng)定80分以下不含80分
225月考核基本合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書
226月考核不合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書并進(jìn)行懲罰懲罰金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)15
228在合同履行期內(nèi)月考核累計(jì)3次不合格甲方有權(quán)終止合同
23 乙方在實(shí)際服務(wù)中若服務(wù)期限有增減按實(shí)結(jié)算
3根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)如乙方在履約過程中產(chǎn)生額外的收益歸甲方所有 五履約保證金無(wú) 六甲乙雙方的責(zé)任
1甲方責(zé)任
11為乙方提供所需相關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料并指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作加強(qiáng)與乙方勾通交流情況互通信息
12甲方應(yīng)教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動(dòng)成果積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)對(duì)甲方人員因使用設(shè)備器材器械不當(dāng)而造成的損失與乙方無(wú)關(guān)
13 甲方對(duì)乙方的工作依據(jù)招投標(biāo)書服務(wù)合同和物業(yè)管理服務(wù)考核評(píng)分表的相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)每月實(shí)行檢查考核對(duì)工作中的不足將以書面形式匯總至乙方要求乙方根據(jù)要求限期整改
2乙方責(zé)任
21乙方在從物業(yè)管理服務(wù)工作中應(yīng)當(dāng)做到文明工作安全生產(chǎn)采取必要的安全防范措施合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)
22乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整不適應(yīng)工作需求的物業(yè)管理服務(wù)人員及其員工如甲方認(rèn)為該員工不能勝任本職工作的必須調(diào)整
23乙方應(yīng)經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行崗位職責(zé)和安全教育加強(qiáng)崗位責(zé)任考核因管理不當(dāng)違規(guī)操作發(fā)生設(shè)備損壞被盜等安全事故對(duì)甲方造成一定損失的乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定 七違約責(zé)任
1甲方違約責(zé)任
11在合同生效后甲方要求解除合同的應(yīng)向乙方償付合同總價(jià)款5的違約金違約金不足以補(bǔ)償損失的乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足
12甲方逾期付款的應(yīng)按照逾期付款金額的每天萬(wàn)分之四支付逾期付款違約金
2乙方的違約責(zé)任
21乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求提供服務(wù)不能完成合同時(shí)甲方有權(quán)解除合同乙方向甲方償付合同總價(jià)款5的違約金違約金不足以補(bǔ)償損失的甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足
22乙方必須自己完成合同內(nèi)容不得自行分包否則甲方有權(quán)按乙方不能完成合同處理乙方需要分包的都必須在投標(biāo)文件中明確單位承擔(dān)和承擔(dān)單位的情況介紹
23乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定如昆山最低工資標(biāo)準(zhǔn)和其他規(guī)定負(fù)責(zé)乙方員工的生病事故傷殘死亡和勞務(wù)糾紛甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任
24乙方負(fù)有對(duì)自己?jiǎn)T工的安全責(zé)任甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任 八不可抗力
1如果乙方和甲方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任因乙方或甲方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外?
2本條所述的不可抗力系指那些雙方無(wú)法控制不可預(yù)見的事件但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)嚴(yán)重火災(zāi)洪水臺(tái)風(fēng)地震以及其它雙方商定的事件?
3在不可抗力事件發(fā)生后當(dāng)事方應(yīng)在十五日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對(duì)方雙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議? 九爭(zhēng)端的解決
1甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決可向有關(guān)合同管理部門提請(qǐng)調(diào)解?
2如果調(diào)解不成雙方中的任何一方可向人民法院提起訴訟訴訟由合同簽訂地人民法院管轄?
3訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)
4因合同部分履行引發(fā)訴訟的在訴訟期間除正在進(jìn)行訴訟的部分外本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行? 十違約終止合同
1在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知提出終止部分或全部合同?
11 如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長(zhǎng)的限期內(nèi)提供部分或全部服務(wù)
12 如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)?
13 如果乙方在本合同的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為為此定義如下腐敗行為是指提供給予接受或索取任何有價(jià)值的東西來(lái)影響采購(gòu)人員在采購(gòu)過程或合同實(shí)施過程中的行為欺詐行為是指為了影響采購(gòu)過程或合同實(shí)施過程而謊報(bào)事實(shí)損害甲方的利益包括投標(biāo)單位之間串通人為地使采購(gòu)活動(dòng)喪失競(jìng)爭(zhēng)性損害甲方所能獲得的權(quán)益?
2如果甲方根據(jù)以上的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購(gòu)買與未提供服務(wù)類似的服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買類似服務(wù)所超出的那部分費(fèi)用負(fù)責(zé)乙方提交的履約保證金將被作為甲方采取上述補(bǔ)救措施的購(gòu)買資金的一部分并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止的部分?
3如果甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任? 十一破產(chǎn)終止合同如果乙方破產(chǎn)或喪失清償能力甲方可在任何時(shí)候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補(bǔ)償該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏窝a(bǔ)救措施的權(quán)力? 十二政府采購(gòu)法對(duì)政府采購(gòu)合同變更終止的規(guī)定政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人指甲乙雙方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更中止或者終止合同有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任雙方都有過錯(cuò)的各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
?
十三合同轉(zhuǎn)讓和分包除甲方事先書面同意外乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù) 十四需要補(bǔ)充的合同條款根據(jù)評(píng)標(biāo)過程中或者商務(wù)談判時(shí)商定的條款和條件在訂立合同時(shí)標(biāo)明 十五合同生效
1雙方簽約人為各自法定代表人或被授權(quán)代表
2本合同系指本文件及其附件中的所有部分招標(biāo)文件中標(biāo)的投標(biāo)文件中標(biāo)通知書中標(biāo)單位在招標(biāo)過程中的澄清和承諾等為本合同不可缺少的組成部分
3中標(biāo)單位在市政府采購(gòu)管理部門備案后合同生效
4本合同壹式肆份甲乙雙方招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份各份具有同等法律效力
5本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋
6合同修改除甲乙雙方簽署書面修改補(bǔ)充協(xié)議并成為本合同不可分割的一部分之外本合同條件不得有任何變化或修改? 甲方 乙方 備案機(jī)構(gòu)
法定代表人授權(quán)代表 法定代表人授權(quán)代表 代表人 簽約日期 簽約日期 日期 開戶行 賬戶
合同簽定地 第六章 評(píng)標(biāo)方法評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
一評(píng)標(biāo)方法
本次招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法為綜合評(píng)分法即在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后以綜合得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法
綜合評(píng)分的主要因素為價(jià)格人員配備組織管理方案服務(wù)保障投標(biāo)單位的綜合情況業(yè)績(jī)服務(wù)對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度以及相應(yīng)的比重或者數(shù)值等總分值為100分價(jià)格分值占總分值的比重為10權(quán)重技術(shù)部分和其他分值占總分值的比重為90權(quán)重
評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)分別對(duì)每個(gè)有效投標(biāo)人的投標(biāo)書報(bào)價(jià)除外進(jìn)行評(píng)價(jià)打分然后通過軟件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總按算術(shù)平均方法計(jì)算出每個(gè)投標(biāo)人的得分報(bào)價(jià)得分軟件自動(dòng)生成二者相加為投標(biāo)人的綜合得分各項(xiàng)得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位綜合得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列綜合得分相同且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)評(píng)分由高到低順序排列綜合得分相同且投標(biāo)報(bào)價(jià)和技術(shù)評(píng)分均相同的則以抽簽決定中標(biāo)人或者中標(biāo)候選人
如供應(yīng)商認(rèn)定本企業(yè)為小型或微型企業(yè)則需根據(jù)工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)通知中的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定填報(bào)中小企業(yè)聲明函加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函于開標(biāo)時(shí)單獨(dú)遞交未遞交則不享受相關(guān)小微企業(yè)價(jià)格扣除政策
如供應(yīng)商為殘疾人福利性單位則視同小型企業(yè)享受評(píng)審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策向殘疾人福利性單位采購(gòu)的金額計(jì)入面向中小企業(yè)采購(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)殘疾人福利性單位屬于小型企業(yè)的不重復(fù)享受政策
如供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)則視同小型企業(yè)享受評(píng)審中價(jià)格扣除等政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購(gòu)政策向監(jiān)獄企業(yè)采購(gòu)的金額計(jì)入面向中小企業(yè)采購(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
根據(jù)中小企業(yè)聲明函殘疾人福利享單位聲明函及監(jiān)獄企業(yè)等認(rèn)定證明中所確定的企業(yè)性質(zhì)如供應(yīng)商屬于小型企業(yè)且提供自有服務(wù)對(duì)其報(bào)價(jià)給予6的扣除如供應(yīng)商屬于微型企業(yè)且提供自有服務(wù)對(duì)其報(bào)價(jià)給予8的扣除扣除后的價(jià)格參與價(jià)格評(píng)審
注
1中小企業(yè)聲明函殘疾人福利性單位聲明函格式見第三章
2中小微企業(yè)在投標(biāo)文件中需簽署中小企業(yè)聲明函證實(shí)企業(yè)的規(guī)模類型加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函于開標(biāo)時(shí)作為資格證明文件的組成部分一起遞交未遞交則不享受相關(guān)小微企業(yè)價(jià)格扣除政策
3殘疾人福利享單位在投標(biāo)文件中需簽署殘疾人福利性單位聲明函加蓋公章后的殘疾人福利享單位聲明函于開標(biāo)時(shí)作為資格證明文件的組成部分一起遞交未遞交則不享受相關(guān)小微企業(yè)價(jià)格扣除政策
4微型企業(yè)提供小型企業(yè)服務(wù)的視同為小型企業(yè)小型企業(yè)提供中大型企業(yè)服務(wù)的視同為中大型企業(yè)
5填報(bào)中小企業(yè)聲明函需嚴(yán)格按工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)通知中的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行
6填報(bào)殘疾人福利性單位聲明函需嚴(yán)格按財(cái)庫(kù)2017141號(hào)通知中的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)的通知進(jìn)行
7若供應(yīng)商提供的中小企業(yè)聲明函 殘疾人福利性單位聲明函及監(jiān)獄企業(yè)認(rèn)定證明為虛假聲明則視同提供虛假材料按政府采購(gòu)法相關(guān)規(guī)定處理并報(bào)請(qǐng)政府監(jiān)管部門給予行政處罰
二評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
一價(jià)格10分
1投標(biāo)總報(bào)價(jià)低于或等于財(cái)政預(yù)算價(jià)格的為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)超財(cái)政預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件不進(jìn)行評(píng)審也不得中標(biāo)
2分析總報(bào)價(jià)及各個(gè)分項(xiàng)報(bào)價(jià)是否合理報(bào)價(jià)范圍是否完整有否重大錯(cuò)漏項(xiàng)特別說(shuō)明如果某投標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)中有漏項(xiàng)則該投標(biāo)方的投標(biāo)價(jià)格評(píng)分時(shí)需加上漏項(xiàng)部分漏項(xiàng)部分的價(jià)格按所有投標(biāo)方中相應(yīng)部分所報(bào)的最高價(jià)格計(jì)算如果該投標(biāo)方中標(biāo)則其中標(biāo)價(jià)不能調(diào)整即漏項(xiàng)部分的價(jià)格需該投標(biāo)方自行消化如構(gòu)成未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的將不得中標(biāo)
3價(jià)格得分計(jì)算方法根據(jù)各投標(biāo)單位通過符合性審查的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中的最低價(jià)折扣作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分其他投標(biāo)單位的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算
價(jià)格得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)折扣投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣×10×100計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)后二位
二評(píng)審指標(biāo)
初審評(píng)審指標(biāo) 包件名稱 復(fù)審評(píng)審指標(biāo)
備注
1為確保貨物服務(wù)質(zhì)量投標(biāo)單位技術(shù)部分的分值低于75的作為無(wú)效標(biāo)處理
2各投標(biāo)人必須通過昆山市政府采購(gòu)網(wǎng)項(xiàng)目交易系統(tǒng)進(jìn)行該項(xiàng)目網(wǎng)上電子投標(biāo)否則視為無(wú)效投標(biāo)
3投標(biāo)文件中的內(nèi)容需和招標(biāo)文件相關(guān)指標(biāo)對(duì)應(yīng)綁定無(wú)綁定不得分
4開標(biāo)時(shí)需要隨身攜帶CA證書否則為無(wú)效標(biāo)處理連續(xù)三次未攜帶CA證書至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)商自第三次未攜帶CA證書之日起暫停政府采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)資格半年
5打▲項(xiàng)目為客觀分
6以上評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中評(píng)分的每一條各投標(biāo)單位均應(yīng)提供相關(guān)的資料并作出相應(yīng)的對(duì)比供評(píng)分評(píng)判
7投標(biāo)文件中如出現(xiàn)前后不一致時(shí)評(píng)委有權(quán)請(qǐng)投標(biāo)人澄清說(shuō)明澄清說(shuō)明事項(xiàng)涉及評(píng)分時(shí)評(píng)委有權(quán)酌情扣分
8投標(biāo)單位在進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)時(shí)以收到系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)回的PDF格式投標(biāo)回執(zhí)為投標(biāo)成功的唯一標(biāo)志否則視為無(wú)效投標(biāo)
9投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)備帶評(píng)審時(shí)涉及到的相關(guān)證明文件的原件或公證件以供評(píng)標(biāo)委員會(huì)審查注明原件或公證件備查的項(xiàng)目須在開標(biāo)時(shí)間截止前與紙質(zhì)投標(biāo)文件一起遞交事后不再另行收取如專家提出需核實(shí)原件或公證件時(shí)不能提供證件原件或公證件的投標(biāo)單位在該項(xiàng)目上不得分 全文完
標(biāo)書名稱 文檔名稱 標(biāo)題名稱
標(biāo)書結(jié)構(gòu) 投標(biāo)方法定代表人授權(quán)委托書 1投標(biāo)方法定代表人授權(quán)委托書
投標(biāo)函 2投標(biāo)函
開標(biāo)一覽表 3開標(biāo)一覽表
投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表 4投標(biāo)報(bào)價(jià)分析表
工具及易耗品清單表 5工具及易耗品清單表
服務(wù)管理人員表 6服務(wù)管理人員表
相關(guān)業(yè)績(jī)一覽表 7相關(guān)業(yè)績(jī)一覽表
偏離表技術(shù)商務(wù) 8偏離表技術(shù)商務(wù)
資格性證明文件 9資格證明文件 項(xiàng)目名稱 市場(chǎng)價(jià) 投標(biāo)品牌 服務(wù)時(shí)間 總報(bào)價(jià) 序號(hào) 崗位名稱 人數(shù) 綜合單價(jià)元 人月 投標(biāo)總價(jià)人 數(shù)×綜合單價(jià)× 個(gè)月 服務(wù)時(shí)間
1 2 3 4 5 6 合計(jì) 序號(hào) 條目 價(jià)格 1 人工成本 2 安全生產(chǎn) 3 勞動(dòng)保險(xiǎn) 4 辦公設(shè)備 5 服裝 6 通訊巡檢器材 7 保險(xiǎn)費(fèi) 8 稅金 9 管理費(fèi) 10 其他 11 12 13 合計(jì) 大寫人民幣 序號(hào) 名稱 品牌規(guī)格 生產(chǎn)廠家 單位 數(shù)量 備注 序號(hào) 崗位 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 職稱 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合同期 管理服務(wù)范圍 管理面積m2 備注
1 2 3 4 5 項(xiàng) 目 招標(biāo)要求 投標(biāo)內(nèi)容 偏離說(shuō)明 1 企業(yè)法人 公司成立日期 2 總部地址 3 當(dāng)?shù)卮硖幍刂?4 電話 聯(lián)系人 5 傳真 電子郵箱 6 注冊(cè)地 注冊(cè)年份 7 單位職工人數(shù) 人 單位2018年總營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元
8 企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體辦公場(chǎng)所的面積
9 主營(yíng)范圍 1 2
10 最近2年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)過程中受到何種獎(jiǎng)勵(lì)或處分 11 最近3年內(nèi)有無(wú)因售假售劣或是其他原因被消費(fèi)者投訴或起訴的情況及說(shuō)明 12 其他需要說(shuō)明的情況 序號(hào) 部 門 崗位 人數(shù) 備注崗位要求
1 物業(yè)管理處 項(xiàng)目經(jīng)理 1 大專以上學(xué)歷年齡50周歲以下具有學(xué)校管理經(jīng)驗(yàn)有項(xiàng)目經(jīng)理證書熟悉物業(yè)管理作業(yè)流程和較全面的物業(yè)管理知識(shí)較強(qiáng)的人際溝通和協(xié)調(diào)能力具有親和力和團(tuán)隊(duì)精神
2 工程維修 水電木工 2 2年以上工作經(jīng)驗(yàn)身體健康50歲以下具有電工證書要求掌握日常水電維修技能
3 宿舍管理 宿管 4 45周歲以下女性身體健康高中以上文化程度有一定的管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)懿僮鬓k公自動(dòng)化軟件和相關(guān)的智慧平臺(tái)需寄宿學(xué)校
4 保潔部 保潔員 8 身體健康年齡55周歲以下室內(nèi)保潔以女性為主室外保潔及垃圾清運(yùn)以男性為主
5 倉(cāng)庫(kù)管理 管理員 1 高中及以上學(xué)歷身體健康年齡45周歲以下能熟練使用辦公自動(dòng)化軟件和相關(guān)的智慧平臺(tái)音視頻系統(tǒng)
6 綠化養(yǎng)護(hù) 綠化工 2 身體健康男性年齡55周歲以下
7 文員兼協(xié)助 管理員 1 大專以上學(xué)歷身體健康年齡40周歲以下能熟練使用辦公自動(dòng)化軟件和相關(guān)的智慧平臺(tái)
合計(jì) 18 清掃分類 作業(yè)內(nèi)容 次數(shù) 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
室內(nèi)公共場(chǎng)所 日常保潔 地面牽塵 巡視清潔 地面光亮無(wú)塵無(wú)廢棄物
墻壁擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污跡
玻璃門玻璃護(hù)攔鋁框擦拭 巡視清潔 潔凈光亮無(wú)手印污跡
柱 巡視清潔 潔凈光亮無(wú)手印污跡
地墊吸塵 巡視清潔 無(wú)雜物
指示牌金屬件擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污跡
電力插座 1次日 無(wú)手印污跡
垃圾箱 巡視清潔 無(wú)雜物手印污跡不超過23
清理指示牌 巡視清潔 無(wú)污跡
定期保潔 清潔煙感器 1次月 照明燈具警燈出入燈外表 1次月 消防設(shè)備外表 1次月 墻壁 2次月 地墊清洗 1次月 金屬件清洗 1次月 公共走廊 日常清掃 地面牽塵 巡視清潔 地面光亮無(wú)塵
墻面踢腳擦拭 巡視清潔 無(wú)污跡 無(wú)塵
出入門擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污漬
消防設(shè)施燈柵門等 巡視清潔 無(wú)手印污漬灰塵
垃圾桶指示燈牌的清潔 巡視清潔 無(wú)雜物手印污漬
墻壁包括玻璃及按鈕板 2次日 無(wú)灰塵污跡水跡及手指印玻璃要明亮
各種玻璃面鏡 1次日 保持潔凈光亮
定期清掃 出入門清潔 2次周 天花板頂棚 1次周 無(wú)積塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)
通風(fēng)口 2次周 宣傳牌燈飾果皮箱消防器材公共門窗 1次周 保持清潔無(wú)污跡
墻壁清潔 12次月 電梯槽 1次月 無(wú)垃圾水跡
電梯門擦拭 1次周 各樓層樓梯 日常清掃 地面拖抹 3次日全天保潔 無(wú)雜物污跡水跡無(wú)紙屑無(wú)痰跡大理石瓷磚地面有光澤
墻面擦拭 巡視清潔 無(wú)污跡灰塵
扶手清潔劑擦拭 2次日 無(wú)塵污漬
窗臺(tái)擦拭 巡視清潔 無(wú)塵
門清潔劑擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污跡
各種標(biāo)志牌的清理 2次日 無(wú)污跡
定期清掃 門及電鍍件表面清洗 2次周 墻面天花除塵 3次月 扶手清潔劑擦拭 2次月 頂燈照明設(shè)備外表 1次月 外露設(shè)施 1次月 無(wú)雜物污跡
排氣口 1次周 清理打掃畢業(yè)生宿舍 無(wú)雜物污跡
校園公共區(qū)域 日常清掃 公共區(qū)域和道路運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所 2次日巡視清潔 保持校園的衛(wèi)生清潔硬化區(qū)域無(wú)明顯泥沙污垢塵土煙頭包裝食品袋大石子大風(fēng)天無(wú)垃圾滿天飛現(xiàn)象
果皮箱垃圾站 1次日 無(wú)雜物無(wú)污跡無(wú)煙頭
電線桿路燈桿外墻等 巡視清潔 無(wú)亂寫亂畫亂張貼發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清除
遇雨雪天氣應(yīng)首先清除樓宇入口處的積水雪采取防滑措施 巡視清潔 保證路面不積水雪無(wú)因保潔員不打掃導(dǎo)致結(jié)冰現(xiàn)象
定期清掃 各種指示牌公共區(qū)域內(nèi)燈飾宣傳欄果皮箱墻立面欄 每周擦拭一次 無(wú)雜物外觀無(wú)污跡
遇突發(fā)事件或檢查時(shí) 巡視清潔 應(yīng)積極配合學(xué)校搞好學(xué)校衛(wèi)生清潔工作
電梯 日常清掃 地面天花掃擦 巡視清潔 無(wú)污跡
墻壁按鍵盤擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污漬
扶手門擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污漬
照明設(shè)備外表 巡視清潔 無(wú)手印污漬
地面電梯槽吸塵 1次日 無(wú)雜物污漬
定期清掃 清潔天花 1次周 墻壁部分清洗 1次周 照明設(shè)備外表 1次周 樓層水房 日常清掃 地面地漏清潔 巡視清潔 無(wú)雜物污跡
墻壁臺(tái)面清潔 1次日 無(wú)手印污漬
開水器水龍頭擦拭 巡視清潔 潔凈光亮無(wú)手印污漬
指示牌金屬件擦拭 巡視清潔 無(wú)手印污漬
清理煙灰缸及垃圾箱 巡視清潔 無(wú)雜物手印
定期清掃 清潔指示牌 2次周 清潔煙感器空調(diào)口 1次月 墻壁 2次月 防滑墊及地面清洗 2次1月 衛(wèi)生間 日常清掃? 地面掃 巡視清潔 無(wú)雜物污跡
地面擦 巡視清潔 無(wú)水跡污跡
洗手盆等潔具清洗消毒 巡視清潔 無(wú)水跡污跡
廁間隔板廁板清洗消毒 巡視清潔 無(wú)水跡污跡
水龍頭水管 巡視清潔 光亮無(wú)水跡污跡
鏡子擦 巡視清潔 光亮無(wú)水跡污跡
木門擦拭 巡視清潔 無(wú)水跡污跡
垃圾桶清潔 3次日 無(wú)雜物污跡便紙簍垃圾雜物不超過垃圾桶的三分之二
便池小便槽 2次日 無(wú)積水無(wú)污垢衛(wèi)生間無(wú)異味便池?zé)o污垢小便槽無(wú)尿堿
衛(wèi)生工具 巡視清潔 定點(diǎn)擺放擺放整齊美觀
墩布池清潔 巡視清潔 無(wú)雜物
墻壁 3次周 天花板擦拭 1次月 照明燈具 2次月 消防泵房地下室 日常清掃 地面地漏清潔 巡視清潔 無(wú)雜物
各類標(biāo)志牌清潔 1次日 無(wú)塵
物品擺放 巡視 整潔
定期清掃 各類管道清潔 1次季 無(wú)明顯污跡
燈罩清潔 1次季 無(wú)明顯污跡
高空管道風(fēng)口清潔 1次月 無(wú)明顯污跡塵土
建筑物外圍 日常清掃 卷簾門清潔 2次月 無(wú)明顯污跡
各類標(biāo)志牌宣傳欄清潔 1次周 無(wú)污跡
外玻璃及墻面清潔2米以下 1次周 較光亮
室外垃圾箱 巡視清潔 外表面清潔垃圾雜物不超過垃圾桶的三分之二 序號(hào) 考核內(nèi)容 分值 考核情況 考核得分 備注
一 內(nèi)部管理 10 1 工作環(huán)境整潔有序辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)雜亂臟等現(xiàn)象 2 2 物業(yè)人員著裝整潔統(tǒng)一佩帶工牌 2 3 物業(yè)服務(wù)中心有定期的工作會(huì)議記錄員工培訓(xùn)記錄信息處理記錄 2 4 物業(yè)公司服從學(xué)校統(tǒng)一管理認(rèn)真做好學(xué)校交辦的各項(xiàng)事宜 3 5 各類檔案資料類管理規(guī)范 1 二 環(huán)境服務(wù) 32 1 公共區(qū)域公共教室樓道走道的地面墻面清潔光亮目視無(wú)污跡腳印手印煙頭紙片 5 2 電梯及電梯廳玻璃鏡面保持光亮目視無(wú)手印污跡燈具天花板無(wú)灰塵轎箱四壁干凈無(wú)灰塵 3 3 各衛(wèi)生間必須按頻次進(jìn)行清潔消毒肥皂洗手液等用品不斷檔 5 4 停車場(chǎng)地下車庫(kù)室外道路廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)車棚標(biāo)識(shí)指示牌等公共設(shè)施無(wú)明顯灰塵地面或墻面管線無(wú)污跡無(wú)灰塵目視無(wú)垃圾 3 5 行政辦公室內(nèi)衛(wèi)生每天按頻次和作息時(shí)間進(jìn)行清掃并達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 3 6 做好每周一次教室宿舍公共場(chǎng)所等衛(wèi)生消毒工作并做好記錄室內(nèi)無(wú)蚊蠅和明顯鼠跡 3 7 綠化區(qū)域及河道目視無(wú)雜物雜草植物生長(zhǎng)良好 3 8 每天早上9點(diǎn)下午4點(diǎn)前清空校內(nèi)所有垃圾桶垃圾袋裝化清運(yùn)過程無(wú)泄露按規(guī)定分類堆放在垃圾房 3 9 每月有清晰的保潔記錄表 2 10 保潔物品擺放整潔有序 2 三 設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng) 20 1 按規(guī)定頻次做好電氣設(shè)備的清潔養(yǎng)護(hù)和安全檢查工作 2 2 按規(guī)定頻次做好空調(diào)電梯的清潔和日常養(yǎng)護(hù)工作 2 3 配合學(xué)校做好節(jié)能管理 2 4 維修人員上班期間全部在校電話24小時(shí)暢通隨叫隨到 3 5 按規(guī)定時(shí)限完成照明門窗玻璃家具等設(shè)施維修維修完成后接受服務(wù)對(duì)象質(zhì)量評(píng)定 3 6 維修人員必須持證上崗維修期間加強(qiáng)安全管理文明施工不得野蠻操作 3 7 按規(guī)定做好公共教室的日常使用管理及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)對(duì)所有公共場(chǎng)地設(shè)備每日點(diǎn)檢 3 8 每月有書面的設(shè)備維保記錄表 2 四 宿舍管理 23 1 宿舍管員按規(guī)范著裝佩戴工作證對(duì)外來(lái)人員來(lái)訪進(jìn)行查詢登記服務(wù)熱情臺(tái)賬資料清晰值班室無(wú)大功率電器廚具刀具等 3 2 學(xué)生早中晚進(jìn)出宿舍高峰期電梯口值班維持秩序 3 3 進(jìn)行節(jié)假日專項(xiàng)檢查和常規(guī)巡查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)緊急情況立即啟動(dòng)緊急預(yù)案展開聯(lián)動(dòng)機(jī)制 4 4 及時(shí)將住宿生出勤情況違規(guī)學(xué)生登記錄入智慧平臺(tái)系統(tǒng)每天熄燈后及時(shí)做好住宿生考勤并錄入智慧平臺(tái)系統(tǒng) 3 5 按照要求處理學(xué)生申請(qǐng)住宿申請(qǐng)退宿事宜準(zhǔn)確掌握住校生人數(shù) 2 6 宿舍管理員按照7S標(biāo)準(zhǔn)對(duì)宿舍衛(wèi)生打分并錄入智慧平臺(tái) 3 7 宿舍管理員每天做好值班室的清衛(wèi)和宿舍公共區(qū)域的保潔工作無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象杜絕張貼小廣告完成每周對(duì)宿舍的常規(guī)消毒 5 五 重點(diǎn)保障及臨時(shí)工作 10 1 重要活動(dòng)來(lái)賓接待根據(jù)學(xué)校安排提前做好各項(xiàng)會(huì)務(wù)衛(wèi)生準(zhǔn)備工作 5 2 結(jié)束時(shí)及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)的清潔整理工作 2 3 服從校方安排的臨時(shí)性工作不推諉不扯皮 3 六 綠化管理 5 1 校園內(nèi)草坪灌木樹木等澆水施肥病蟲害防治修剪移植補(bǔ)種雜草青除清理綠地衛(wèi)生 3 2 會(huì)議接待節(jié)日及迎新等鮮花擺放養(yǎng)護(hù) 2 合計(jì) 100 考核方法 一考核每發(fā)現(xiàn)一處不合格項(xiàng)扣0105分次以上項(xiàng)目情況嚴(yán)重的加倍扣分 二獎(jiǎng)勵(lì)性加分 1受到業(yè)主表?yè)P(yáng)的一次加15分2向甲方提交合理化建議或計(jì)劃書意見書經(jīng)采納實(shí)施后對(duì)改進(jìn)管理提高效率成效顯著的一次加510分3對(duì)于突發(fā)事件采取的應(yīng)對(duì)措施得當(dāng)為甲方挽回社會(huì)影響或經(jīng)濟(jì)損失的一次加510分
考核日期 年 月 日 考核得分 分
學(xué)?？己巳藛T意見或建議 學(xué)?？己巳藛T簽字 日期
物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽字 日期 指標(biāo) 描述 分值
符合性檢查 資格性檢查 評(píng)審類別 評(píng)審項(xiàng) 評(píng)審規(guī)則 分值
價(jià)格部分10分 評(píng)審指標(biāo) 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)折扣投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣×10×100計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)后二位 10分
技術(shù)部分78分 綜合服務(wù)方案 包括項(xiàng)目整體分析管理模式特點(diǎn)管理設(shè)想計(jì)劃總體模式及配套措施完整細(xì)致橫向比較方案全面完整與采購(gòu)需求相吻合的得910分方案較完整的得78分方案較完整且欠缺深度的得46分方案簡(jiǎn)單且沒有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供方案的不得分 10分
管理制度 機(jī)構(gòu)設(shè)立運(yùn)作流程物業(yè)服務(wù)管理的制度安全管理等各項(xiàng)規(guī)章制度及檔案資料建立管理情況橫向比較管理制度全面清晰的得78分管理制度較完整但缺項(xiàng)漏項(xiàng)的得56分管理制度簡(jiǎn)單的得34分管理制度缺失且沒有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的得12分未提供管理制度的不得分 8分
人員配置及培訓(xùn)方案 投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提供人員配置表及培訓(xùn)方案詳細(xì)的年度培訓(xùn)計(jì)劃及支持方案橫向比較人員配置情況與采購(gòu)需求完全匹配且培訓(xùn)方案詳細(xì)的得910分人員配置情況與采購(gòu)需求有不符或者培訓(xùn)方案不夠詳細(xì)的得78分人員配置情況與采購(gòu)需求有不符的且培訓(xùn)方案不夠詳細(xì)的得46分人員配置情況與采購(gòu)需求有嚴(yán)重出入的得13分未提供人員配置表或者培訓(xùn)方案的不得分 10分
應(yīng)急預(yù)案 投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)可能產(chǎn)生的各種突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案橫向比較方案全面完整可行性高的得78分方案較完整可行性一般的得56分方案不完整且欠缺深度的得34分方案不完整且沒有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的得12分未提供方案的不得分 8分
服務(wù)保證 投標(biāo)人提供本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量保證措施保密措施等能做到保證措施以及建立完整的工作臺(tái)帳工作信息收集反饋等其它保證措施橫向比較保證措施全面可行的優(yōu)78分保證措施較全面的得56分保證措施較全面但可行性一般的得4分保證措施少且沒有可行性的得13分未提供保證措施的不得分 8分
物資配置情況 投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求為本項(xiàng)目配置物資并形成物資配置表投入工器具種類和數(shù)量與本項(xiàng)目相適應(yīng)的且有物資管理制度的得5分缺少物業(yè)服務(wù)工作必要工器具種類的得 34分既缺少工器具種類又沒有物資管理制度的得12分未提供物資配置表的不得分需提供具體設(shè)備清單否則不得分 5分
進(jìn)場(chǎng)交接方案 投標(biāo)人提供人員設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)交接方案橫向比較方案全面完整得5分方案較完整但欠缺深度的得34分方案簡(jiǎn)單且沒有實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的得12分未提供方案的不得分 5分
活動(dòng)保障方案 投標(biāo)人制定大型節(jié)慶會(huì)議接待等的保障措施人員情況組織計(jì)劃的制定橫向比較方案全面詳實(shí)的得5分方案較完整的得34分方案不具備可行性的得12分未提供方案的不得分 5分
合理化建議 在滿足招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上能根據(jù)業(yè)主需求通過自身管理經(jīng)驗(yàn)提出合理化建議或能合理展現(xiàn)投標(biāo)人的專業(yè)管理特色和經(jīng)驗(yàn)的合理化建議可行性高的得5分可行性一般的得34分可行性低且成本高的得12分未提供合理化建議的不得分 5分
方案介紹 投標(biāo)單位的擬派的項(xiàng)目經(jīng)理可在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不超過5分鐘現(xiàn)場(chǎng)介紹優(yōu)78分良46分一般23分差01分最高8分項(xiàng)目經(jīng)理須與投標(biāo)文件中項(xiàng)目經(jīng)理信息一致現(xiàn)場(chǎng)憑身份證查驗(yàn)身份后進(jìn)行方案介紹否則不得分 8分
▲項(xiàng)目經(jīng)理配置 擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理具有類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的得1分具有五級(jí)消防管理員證的得2分本項(xiàng)最高得3分須提供投標(biāo)人為其繳納的社保證明材料及相關(guān)證書原件否則不得分 3分
▲規(guī)范用工 履行合同期內(nèi)依法規(guī)范用工相關(guān)人員的招收培訓(xùn)勞動(dòng)合同簽訂工資待遇參加社保等的承諾的得1分 1分
▲人員證書 項(xiàng)目實(shí)施人員具有行業(yè)主管部門頒發(fā)的相關(guān)證書每提供一一張高壓電工證得1分每提供一張低壓電工證得1分最高得2分一人只能提供一張證提供證書原件和社保證明無(wú)原件和社保證明不得分 2分
商務(wù)部分12分 ▲體系認(rèn)證 企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證1獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書得2分2獲得ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書得2分3獲得OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書得2分須在有效認(rèn)證期內(nèi)提供在中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站的完整查詢截圖提供證書原件無(wú)原件不得分 6分
▲相關(guān)保險(xiǎn) 投標(biāo)單位為本投標(biāo)單位的從業(yè)人員購(gòu)買雇主責(zé)任險(xiǎn)個(gè)人保額≥30萬(wàn)得2分購(gòu)買團(tuán)體意外險(xiǎn)得2分個(gè)人保額≥50萬(wàn)本項(xiàng)最高得分4分提供保險(xiǎn)公司出具的證明材料原件 4分
▲資信等級(jí) 企業(yè)具有專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的資信等級(jí)或信用等級(jí)為AAA級(jí)的得2分具有資信等級(jí)為AA級(jí)的得1分且證書在有效期內(nèi)的本項(xiàng)最高得2分不重復(fù)得分無(wú)原件不得分 2分 56
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