廣東省政府采購中心 受 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院的委托，對 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
一、采購項(xiàng)目編號(hào)：440000-201909-408001-0047
二、采購項(xiàng)目名稱：廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù)
三、采購項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：3,980,000
四、采購數(shù)量：1項(xiàng)
五、采購項(xiàng)目內(nèi)容及需求：(采購項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求，需要落實(shí)的政府采購政策)
1.采購項(xiàng)目及預(yù)算
內(nèi)容 | 預(yù)算 | 報(bào)價(jià)要求 |
廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) | 人民幣398萬元/年 | 按服務(wù)12個(gè)月報(bào)價(jià) |
2.服務(wù)期限：三年(2019年10月1日至2022年9月30日止，另因現(xiàn)保安合同于2019年11月28日到期，故2019年10月1日至2019年11月28日期間的安保執(zhí)行現(xiàn)有安保合同，由現(xiàn)安保合同負(fù)責(zé)我院安保問題。本次招標(biāo)不含2019年10月1日至2019年11月28日安保服務(wù))。
3.合同簽訂：自合同簽訂之日起1年。滿足條件情況下逐年續(xù)簽，總合同期三年，是否續(xù)簽視服務(wù)情況而定。
4.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道2662號(hào)。
投標(biāo)人應(yīng)對項(xiàng)目內(nèi)所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)，不允許只對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
六、供應(yīng)商資格：
1. 投標(biāo)人應(yīng)具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
1）供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。
2）供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明）。
3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相應(yīng)證明材料）。
4）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（按投標(biāo)文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況）。
5）供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容）。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰決定書部門所在省級政府，或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定的較大數(shù)額罰款標(biāo)準(zhǔn)，或罰款決定之前需要舉行聽證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定）
6）供應(yīng)商必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容）。
2. 已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目采購文件。
3. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以集中采購機(jī)構(gòu)于報(bào)價(jià)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，報(bào)價(jià)人需提供相關(guān)證明資料）。
5. 前期為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加該本次采購活動(dòng)。
6. 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo)。
七、符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 2019年09月10日 至 2019年09月18日 期間（上午08:30至12:00,下午14:00至17:30，法定節(jié)假日除外,不少于5個(gè)工作日）到 廣東省政府采購中心（詳細(xì)地址：本項(xiàng)目僅接受網(wǎng)上報(bào)名，供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名須知：供應(yīng)商可我中心網(wǎng)站供應(yīng)商報(bào)名系統(tǒng)（http://gpcgd.gd.gov.cn/page_enter.html）進(jìn)行供應(yīng)商報(bào)名，辦理步驟請點(diǎn)擊系統(tǒng)內(nèi)“供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名操作指南”。供應(yīng)商在采購項(xiàng)目公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)在該系統(tǒng)內(nèi)選擇需要報(bào)名的項(xiàng)目公告，填寫好報(bào)名表后即為報(bào)名成功。）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)0元（人民幣），售后不退。
八、投標(biāo)截止時(shí)間：2019年09月30日09時(shí)30分
九、提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越華路118號(hào)之一301室
十、開標(biāo)時(shí)間：2019年09月30日09時(shí)30分
十一、開標(biāo)地點(diǎn)： 廣州市越華路118號(hào)之一301室
十二、本公告期限（5個(gè)工作日）自2019 年 09 月 10 日 至 2019 年 09 月 17 日止。
十三、聯(lián)系事項(xiàng)
| （一）采購項(xiàng)目聯(lián)系人（代理機(jī)構(gòu)）：徐麗 | 聯(lián)系電話：020-62791626 |
| 采購項(xiàng)目聯(lián)系人（采購人）：王珊 | 聯(lián)系電話：020-61878957 |
| （二）采購代理機(jī)構(gòu) ：廣東省政府采購中心 | 地址：廣州市越華路118號(hào)之一 |
| 聯(lián)系人：梁小姐 | 聯(lián)系電話：020-62791666 |
| （三）采購人：廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院 | 地址：廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院 |
| 聯(lián)系人：王珊 | 聯(lián)系電話：020-61978957 |
附件
1、委托代理協(xié)議：委托代理協(xié)議
2、招標(biāo)文件：招標(biāo)文件
發(fā)布人：廣東省政府采購中心
發(fā)布時(shí)間：2019年09月10日
?? 信息來源：http://www.gdgpo.gov.cn/
委托代理協(xié)議
招標(biāo)文件
委托代理協(xié)議
招標(biāo)文件
廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 廣東省政府采購 投標(biāo)文件
正本副本 采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 日期 年 月 日 自查表 11 資格性符合性自查表 注以上材料將作為投標(biāo)供應(yīng)商有效性審核的重要內(nèi)容之一投標(biāo)供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照其內(nèi)容及序列要求在投標(biāo)文件中對應(yīng)如實(shí)提供對資格性和符合性證明文件的任何缺漏和不符合項(xiàng)將會(huì)直接導(dǎo)致無效投標(biāo) ★條款自查表
注1此表內(nèi)容必須與投標(biāo)文件中所介紹的內(nèi)容一致 12技術(shù)評審自查表
注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)技術(shù)評審表的各項(xiàng)內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一致評標(biāo)委員會(huì)將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 13商務(wù)評審自查表
注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)商務(wù)評審表的各項(xiàng)內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一致評標(biāo)委員會(huì)將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 報(bào)價(jià)表 21 報(bào)價(jià)一覽表
采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 注1此表總報(bào)價(jià)是所有需采購人支付的金額總數(shù)包括用戶需求書要求的全部內(nèi)容
2總報(bào)價(jià)中必須包含購置安裝運(yùn)輸保險(xiǎn)裝卸培訓(xùn)輔導(dǎo)質(zhì)保期售后服務(wù)全額含稅發(fā)票雇員費(fèi)用合同實(shí)施過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等所有價(jià)格均應(yīng)予人民幣報(bào)價(jià)金額單位為元 3 溫馨提示中文大寫金額用漢字如壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬億元角分零整正等 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 22 投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表
采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 注1 以上內(nèi)容必須報(bào)價(jià)一覽表一致
2 對于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明免費(fèi)
3 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)供應(yīng)商支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包括在投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)價(jià)格中
4 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日
投標(biāo)函
投 標(biāo) 函 致廣東省政府采購中心
為響應(yīng)你方組織的 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目的招標(biāo)采購項(xiàng)目編號(hào)為 GPCGD192408FG088J 我方愿參與投標(biāo)
我方確認(rèn)收到貴方提供的 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件的全部內(nèi)容
我方在參與投標(biāo)前已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清修改文件如果有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒有傾向性也不存在排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商的內(nèi)容我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款放棄對招標(biāo)文件提出誤解和質(zhì)疑的一切權(quán)力 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 作為投標(biāo)供應(yīng)商正式授權(quán) 授權(quán)代表全名 職務(wù) 代表我方全權(quán)處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜
在此提交的投標(biāo)文件正本一份副本陸份
我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并申明如下
一按招標(biāo)文件提供的全部貨物與相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)總價(jià)詳見報(bào)價(jià)一覽表
二本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止時(shí)間起90天如中標(biāo)有效期將延至合同終止日為止在此提交的資格證明文件均至投標(biāo)截止日有效如有在投標(biāo)有效期內(nèi)失效的我方承諾在中標(biāo)后補(bǔ)齊一切手續(xù)保證所有資格證明文件能在簽訂采購合同時(shí)直至采購合同終止日有效
三我方明白并同意在規(guī)定的開標(biāo)日之后投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)或中標(biāo)后不按規(guī)定與采購人簽訂合同或不提交履約保證金則貴方將不予退還投標(biāo)保證金
四我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)信息或資料
五我方理解貴方不一定接受最低投標(biāo)價(jià)或任何貴方可能收到的投標(biāo)
六我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件及其澄清修改文件如果有中的全部責(zé)任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成用戶需求書及合同書中的全部任務(wù)
七我方作為在法律財(cái)務(wù)和運(yùn)作上獨(dú)立于采購人集中采購機(jī)構(gòu)的投標(biāo)供應(yīng)商在此保證所提交的所有文件和全部說明是真實(shí)的和正確的
八我方投標(biāo)報(bào)價(jià)已包含應(yīng)向知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人支付的所有相關(guān)稅費(fèi)并保證采購人在中國使用我方提供的貨物時(shí)如有第三方提出侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張的責(zé)任由我方承擔(dān) 九我方與其他投標(biāo)供應(yīng)商不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系
十我方承諾未為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)
十一我方具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件承諾如下
1我方參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄
2我方符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
以上內(nèi)容如有虛假或與事實(shí)不符的評審委員會(huì)可將我方做無效投標(biāo)處理我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
十二我方對在本函及投標(biāo)文件中所作的所有承諾承擔(dān)法律責(zé)任
十三所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址
地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 代表姓名 職 務(wù) 投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 資格證明文件
41 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 42 法定代表人證明書 投標(biāo)供應(yīng)商可使用下述格式也可使用廣東省工商行政管理局統(tǒng)一印制的法定代表人證明書格式 法定代表人證明書 現(xiàn)任我單位 職務(wù)為法定代表人特此證明
有效期限 附代表人性別 年齡 身份證號(hào)碼 注冊號(hào)碼 企業(yè)類型 經(jīng)營范圍 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 43 法定代表人授權(quán)書格式 法定代表人授權(quán)書 致廣東省政府采購中心
本授權(quán)書聲明 是注冊于 國家或地區(qū) 的 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 的法定代表人現(xiàn)任 職務(wù)有效證件號(hào)碼 現(xiàn)授權(quán) 姓名職務(wù) 作為我公司的全權(quán)代理人就 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目采購采購項(xiàng)目編號(hào)為 GPCGD192408FG088J 的投標(biāo)和合同執(zhí)行以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 被授權(quán)人簽字或蓋章 職 務(wù) 44 政府采購法第二十二條規(guī)定的相關(guān)證明文件
441 2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明
442 投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的提供相應(yīng)證明材料
443 設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況表 45 資格性審查要求的其他資質(zhì)證明文件
1
2
3 46 名稱變更
投標(biāo)供應(yīng)商如果有名稱變更的應(yīng)提供由工商管理部門出具的變更證明文件 47 中小企業(yè)聲明函投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交本函并明確企業(yè)類型并提供最近年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表否則評審時(shí)不能享受相應(yīng)的價(jià)格扣除 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿汀∑髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿汀∑髽I(yè)
2本公司參加 采購人 的 采購項(xiàng)目 采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿汀∑髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物
本公司屬于 行業(yè)有從業(yè)人員 人最近一年?duì)I業(yè)收入為 元
本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 注請?jiān)谝韵率鶄€(gè)行業(yè)中根據(jù)投標(biāo)人自身經(jīng)營范圍選擇填寫投標(biāo)人所屬行業(yè)如未按規(guī)定填寫或未根據(jù)投標(biāo)人自身經(jīng)營范圍填寫本聲明函將被認(rèn)定為無效聲明
一農(nóng)林牧漁業(yè)二工業(yè)三建筑業(yè)四批發(fā)業(yè)五零售業(yè)六交通運(yùn)輸業(yè)七倉儲(chǔ)業(yè)八郵政業(yè)九住宿業(yè)十餐飲業(yè)十一信息傳輸業(yè)十二軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)十三房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營十四物業(yè)管理十五租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)十六其他未列明行業(yè)48 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017 141號(hào)的規(guī)定本單位為□符合□不符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供□本單位□非殘疾人福利性單位制造的貨物承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物承擔(dān)工程提供服務(wù)不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物
本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期
注本函未填寫或未勾選視作未做聲明
財(cái)務(wù)報(bào)表
投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)評審表要求提交相應(yīng)年度的經(jīng)獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表及現(xiàn)金流量表等 同類項(xiàng)目業(yè)績介紹
注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料
一般商務(wù)條款偏離表 注請?jiān)谄x說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況如無偏離則不需列明 報(bào)價(jià)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 實(shí)施計(jì)劃
81 服務(wù)方案
投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和順序?qū)ν瓿烧麄€(gè)項(xiàng)目提出相應(yīng)的實(shí)施方案對含糊不清或欠具體明確之處評委會(huì)可視為投標(biāo)供應(yīng)商履約能力不足或響應(yīng)不全
組織實(shí)施方案的內(nèi)容應(yīng)包括
對項(xiàng)目的理解項(xiàng)目概述目標(biāo)服務(wù)范圍采購人的義務(wù)及配合條件
針對本項(xiàng)目的組織實(shí)施方案
進(jìn)度計(jì)劃和保證項(xiàng)目完成的具體措施
項(xiàng)目整體驗(yàn)收計(jì)劃
培訓(xùn)計(jì)劃
投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為必要說明的其它內(nèi)容 82 項(xiàng)目人員安排
擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況
注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料 專業(yè)人員的時(shí)間計(jì)劃表
本項(xiàng)目擬安排人員的進(jìn)駐時(shí)間工作明細(xì)時(shí)間工作量等 83 履約進(jìn)度計(jì)劃表 84 需要采購人提供的附加條件 注投標(biāo)人完成本項(xiàng)目需要采購人配合或提供的條件必須在上表列出否則將視為投標(biāo)人同意按現(xiàn)有條件完成本項(xiàng)目如上表所列附加條件含有采購人不能接受的將被視為投標(biāo)無效 85 其它重要事項(xiàng)說明及承諾
如有請扼要敘述 唱標(biāo)信封獨(dú)立封裝 將下列內(nèi)容單獨(dú)密封裝入唱標(biāo)信封 91 報(bào)價(jià)一覽表投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表從投標(biāo)文件正本中復(fù)印并蓋章
92 優(yōu)惠或折扣說明如有
93 投標(biāo)保函原件或政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函原件或交付投標(biāo)保證金非保函形式的銀行回單復(fù)印件 附件以下格式文件由供應(yīng)商根據(jù)需要選用 投標(biāo)保函
不符合招標(biāo)文件要求的保函有被拒收的風(fēng)險(xiǎn) 開具日期 年 月 日
不可撤銷保函第 號(hào)
致廣東省政府采購中心
本保函作為 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 以下簡稱投標(biāo)供應(yīng)商響應(yīng)采購項(xiàng)目編號(hào)GPCGD192408FG088J的廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目的投標(biāo)邀請?zhí)峁┑耐稑?biāo)保證金 開具銀行名稱 在此無條件及不可撤銷地具結(jié)保證并承諾本行或其后繼者或受讓人一旦收到貴方提出的下述任何一種情況的書面通知貴方不需要說明理由不需要提供證明立即無條件地向貴方支付人民幣大寫 元整 保證金金額小寫￥ 元
1 從開標(biāo)之日起到投標(biāo)有效期滿前投標(biāo)供應(yīng)商撤回投標(biāo)
2 投標(biāo)供應(yīng)商未能按中標(biāo)通知書的要求與采購人簽訂合同 3中標(biāo)供應(yīng)商未能按投標(biāo)供應(yīng)商須知的要求在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金
本保函自出具之日起至該投標(biāo)有效期滿后30天內(nèi)持續(xù)有效除非貴方提前終止或解除本保函如果貴方和投標(biāo)供應(yīng)商同意需延長本保函有效期只需在到期日前書面通知本行本保函在任何延長的有效期內(nèi)保持有效本保函適用于中華人民共和國法律并按其進(jìn)行解釋 銀行名稱打印公章 銀行地址 郵政編碼
聯(lián)系電話 傳真號(hào)
法定代表人或其授權(quán)的代理人親筆簽字
法定代表人或其授權(quán)的代理人姓名和職務(wù)打印姓名 職務(wù) 詢問函質(zhì)疑函投訴書格式 說明本部分格式為投標(biāo)供應(yīng)商提交詢問函質(zhì)疑函投訴函時(shí)使用不屬于投標(biāo)文件格式的組成部分 1詢問函格式
詢問函
廣東省政府采購中心
我單位已報(bào)名并準(zhǔn)備參與項(xiàng)目名稱項(xiàng)目采購文件編號(hào) 的投標(biāo)或報(bào)價(jià)活動(dòng)現(xiàn)有以下幾個(gè)內(nèi)容或條款存在疑問或無法理解特提出詢問
一事項(xiàng)一
1問題或條款內(nèi)容
2說明疑問或無法理解原因
3建議
二事項(xiàng)二 隨附相關(guān)證明材料如下目錄
詢問人公章
法定代表人授權(quán)代表
地址郵編
電話傳真 年 月 日 2質(zhì)疑函格式
質(zhì)疑函
一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況
質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號(hào) 包號(hào) 采購人名稱 采購文件獲取日期 三質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項(xiàng)1 事實(shí)依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項(xiàng)2 四與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請求
請求 簽字簽章 公章 日期 質(zhì)疑函制作說明
1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料
2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng)
3質(zhì)疑供應(yīng)商若對項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號(hào)
4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)
5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)
6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 3投訴書格式
投 訴 書
一投訴相關(guān)主體基本情況
投訴人 地 址 郵編 法定代表人主要負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地 址 郵編 被投訴人1 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 被投訴人2 相關(guān)供應(yīng)商 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 二投訴項(xiàng)目基本情況
采購項(xiàng)目名稱 采購項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 采購人名稱 代理機(jī)構(gòu)名稱 采購文件公告是否 公告期限 采購結(jié)果公告是否 公告期限 三質(zhì)疑基本情況
投訴人于 年 月 日向 提出質(zhì)疑質(zhì)疑事項(xiàng)為 采購人代理機(jī)構(gòu)于 年 月 日就質(zhì)疑事項(xiàng)作出了答復(fù)沒有在法定期限內(nèi)作出答復(fù)
四投訴事項(xiàng)具體內(nèi)容
投訴事項(xiàng) 1 事實(shí)依據(jù) 法律依據(jù) 投訴事項(xiàng)2 五與投訴事項(xiàng)相關(guān)的投訴請求
請求 簽字簽章 公章 日期 投訴書制作說明
1投訴人提起投訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交投訴書和必要的證明材料并按照被投訴人和與投訴事項(xiàng)有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書副本
2投訴人若委托代理人進(jìn)行投訴的投訴書應(yīng)按照要求列明授權(quán)代表的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由投訴人簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng)
3投訴人若對項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行投訴投訴書應(yīng)列明具體分包號(hào)
4投訴書應(yīng)簡要列明質(zhì)疑事項(xiàng)質(zhì)疑函質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供
5投訴書的投訴事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)
6投訴書的投訴請求應(yīng)與投訴事項(xiàng)相關(guān)
7投訴人為自然人的投訴書應(yīng)當(dāng)由本人簽字投訴人為法人或者其他組織的投訴書應(yīng)當(dāng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并加蓋公章 評審內(nèi)容 采購文件要求詳見資格性和符合性審查表各項(xiàng) 自查結(jié)論 證明資料
資格性審查 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的提供相應(yīng)證明材料 4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況 5供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰決定書部門所在省級政府或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定的較大數(shù)額罰款標(biāo)準(zhǔn)或罰款決定之前需要舉行聽證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定 6供應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
2已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目采購文件 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
4供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報(bào)價(jià)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報(bào)價(jià)人需提供相關(guān)證明資料 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
5前期為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加該本次采購活動(dòng) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目投標(biāo) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
符合性審查 1投標(biāo)報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一的未超過本項(xiàng)目采購預(yù)算 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
2對標(biāo)的服務(wù)沒有報(bào)價(jià)漏項(xiàng) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
3按要求繳納了投標(biāo)保證金 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
4提交投標(biāo)函投標(biāo)文件完整且編排有序投標(biāo)內(nèi)容基本完整無重大錯(cuò)漏并按要求簽署蓋章 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
5法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書按對應(yīng)格式文件簽署蓋章原件 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
6★號(hào)條款滿足招標(biāo)文件要求 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
7投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少90天 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
8如出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的處理原則修正后的報(bào)價(jià)投標(biāo)人按規(guī)定書面確認(rèn) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
9未出現(xiàn)視為投標(biāo)人串標(biāo)投標(biāo)所列的情形 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
10投標(biāo)文件未含有采購人不可接受的附加條件 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁
11如果評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人應(yīng)能證明其報(bào)價(jià)合理性 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 序號(hào) ★條款要求 證明文件如有
見投標(biāo)文件頁
見投標(biāo)文件頁
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見投標(biāo)文件頁
見投標(biāo)文件頁
見投標(biāo)文件頁
見投標(biāo)文件頁
見投標(biāo)文件頁
見投標(biāo)文件頁 見投標(biāo)文件頁 序號(hào) 評審分項(xiàng) 自評得分 證明文件如有
1 見投標(biāo)文件頁
2 見投標(biāo)文件頁
3 見投標(biāo)文件頁
4 見投標(biāo)文件頁
5 見投標(biāo)文件頁
6 見投標(biāo)文件頁
7 見投標(biāo)文件頁
8 見投標(biāo)文件頁
9 見投標(biāo)文件頁 序號(hào) 評審分項(xiàng) 自評得分 證明文件如有
1 見投標(biāo)文件頁
2 見投標(biāo)文件頁
3 見投標(biāo)文件頁
4 見投標(biāo)文件頁
5 見投標(biāo)文件頁
6 見投標(biāo)文件頁
7 見投標(biāo)文件頁
8 見投標(biāo)文件頁
9 見投標(biāo)文件頁 序號(hào) 分項(xiàng) 金額元 備注
1 第一年年報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元年￥ 第一年不含2019年10月1日至2019年11月28日安保服務(wù)
2 第二年第三年年報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元年￥ 第二年第三年每年報(bào)價(jià)
3 三年總報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元￥ 三年總報(bào)價(jià)=序號(hào)1+序號(hào)2×2 項(xiàng)目 部門 崗位 人數(shù) 以下3項(xiàng)不需要乘以人數(shù) 崗位成本 本項(xiàng)乘以人數(shù)合算 其他成本元 管理酬金X 稅金X 備注
工資 元月每人 社保費(fèi) 元月每人 福利費(fèi) 元月每人 管理成本費(fèi)用合計(jì) 基本費(fèi)用年度合計(jì)元年 其他費(fèi)用1內(nèi)容12個(gè)月共人民幣 萬元 其他費(fèi)用2內(nèi)容12個(gè)月共人民幣 萬元 其他費(fèi)用3內(nèi)容12個(gè)月共人民幣 萬元 每年報(bào)價(jià) 人民幣0000000000元年
項(xiàng)目三年總報(bào)價(jià) 人民幣0000000000元 我單位為本項(xiàng)目實(shí)施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員
序號(hào) 設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員 數(shù)量及單位 備注
1 2 3 序號(hào) 客戶名稱 項(xiàng)目名稱及合同金額萬元 實(shí)施時(shí)間 聯(lián)系人及電話
1 2 3 序號(hào) 一般商務(wù)條款序號(hào) 條款內(nèi)容 是否響應(yīng) 偏離說明
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職務(wù) 曾主持參與的同類項(xiàng)目經(jīng)歷 職稱 專業(yè)工齡 聯(lián)系電話
總負(fù)責(zé)人 其他主要技術(shù)人員 序號(hào) 擬定時(shí)間安排 計(jì)劃完成的工作內(nèi)容 實(shí)施方建議或要求
擬定 年 月 日 簽定合同并生效 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日 質(zhì)保期 序號(hào) 投標(biāo)人需要采購人提供的附加條件 FG190701 公開招標(biāo)文件 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 廣東省政府采購中心編制 發(fā)布日期2019年9月 10日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 1 溫馨提示 本提示內(nèi)容非采購文件的組成部分僅為善意提醒如有不一致以采購文件為準(zhǔn) 一 本中心全面啟用網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行供應(yīng)商報(bào)名不設(shè)線下售賣采購文件請登錄
廣東省政府采購中心 網(wǎng) 站 在 供 應(yīng) 商 報(bào) 名 系 統(tǒng)
httpgpcgdgdgovcnpageenterhtml進(jìn)行報(bào)名 二 如無另行說明投標(biāo)報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間為投標(biāo)報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間之前 30分
鐘內(nèi) 三 每個(gè)供應(yīng)商每個(gè)項(xiàng)目的保證金繳納賬戶是唯一的本中心將根據(jù)唯一保證金繳納
賬戶的繳納情況確認(rèn)供應(yīng)商是否已按規(guī)定繳納項(xiàng)目保證金所以請各供應(yīng)商繳
納保證金前務(wù)必核對正確的繳納賬戶錯(cuò)繳誤繳導(dǎo)致未按項(xiàng)目繳納保證金的情況
將由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé) 四 如投標(biāo)報(bào)價(jià)供應(yīng)商以非獨(dú)立法人注冊的分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件
的須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的授權(quán)書
原件 五 為了提高政府采購效率節(jié)約社會(huì)交易成本與時(shí)間本中心希望購買了采購文件而
決定不參加本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的供應(yīng)商在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的3日前按
投標(biāo)報(bào)價(jià)邀請函中的聯(lián)系方式以書面形式告知集中采購機(jī)構(gòu)對您的支持
與配合謹(jǐn)此致謝 六 投標(biāo)報(bào)價(jià)人如需對項(xiàng)目提出詢問或質(zhì)疑應(yīng)按采購文件附件中的詢問函和質(zhì)疑函
的格式提交 七 因場地有限本中心無法提供停車位不便之處敬請諒解如有需要請到周邊的
停車場停車如正南路咪表停車位珠江國際大廈廣州大廈機(jī)械大廈及其他對
外營業(yè)的停車場等 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 2 總目錄 第一部分 投標(biāo)邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 第四部分 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 第五部分 合同書文本 第六部分 投標(biāo)文件格式 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 3 第一部分 投標(biāo)邀請函 廣東省政府采購中心以下簡稱集中采購機(jī)構(gòu)受廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院以下簡稱采
購人的委托對廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購歡迎符合資格條件
的供應(yīng)商參加 一采購項(xiàng)目編號(hào)GPCGD192408FG088J 二采購項(xiàng)目名稱廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 三采購預(yù)算398萬元年后二年預(yù)算以財(cái)政部門當(dāng)年批復(fù)為準(zhǔn) 四項(xiàng)目內(nèi)容及需求采購項(xiàng)目技術(shù)要求 1采購項(xiàng)目及預(yù)算 2服務(wù)期限三年2019年10月1日至 2022年9月30日止另因現(xiàn)保安合同于 2019
年11月28日到期故 2019年 10月1日至 2019年11月 28日期間的安保執(zhí)行現(xiàn)有安保
合同由現(xiàn)安保合同負(fù)責(zé)我院安保問題本次招標(biāo)不含 2019年 10月 1日至 2019年 11
月28日安保服務(wù) 3合同簽訂自合同簽訂之日起 1年滿足條件情況下逐年續(xù)簽總合同期三年是否
續(xù)簽視服務(wù)情況而定 4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道2662號(hào) 投標(biāo)人應(yīng)對項(xiàng)目內(nèi)所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)不允許只對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo) 五投標(biāo)供應(yīng)商資格 1 投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投
標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供 2018年度財(cái)務(wù)狀況
報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意 1個(gè)
月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的提
供相應(yīng)證明材料 4具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)
能力情況 5供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄可參照投標(biāo)
內(nèi)容 預(yù)算 報(bào)價(jià)要求 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物
業(yè)管理服務(wù) 人民幣398萬元年 按服務(wù)12個(gè)月報(bào)價(jià) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 4 函相關(guān)承諾格式內(nèi)容重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)
停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰
決定書部門所在省級政府或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定的較大數(shù)額罰款
標(biāo)準(zhǔn)或罰款決定之前需要舉行聽證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定 6供應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 2 已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目采購文件 3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4 供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行
人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政
府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采
購活動(dòng)期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報(bào)價(jià)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果為
準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報(bào)價(jià)人需提供相關(guān)證明資料 5 前期為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供
應(yīng)商不得參加該本次采購活動(dòng) 6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加本
采購項(xiàng)目投標(biāo) 六符合資格的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在 2019年9月10日起至2019年9月18日期間到廣東
省政府采購中心報(bào)名本項(xiàng)目僅接受網(wǎng)上報(bào)名供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名須知供應(yīng)商可我中
心網(wǎng)站供應(yīng)商報(bào)名系統(tǒng)httpgpcgdgdgovcnpageenterhtml進(jìn)行供應(yīng)商報(bào)名辦
理步驟請點(diǎn)擊系統(tǒng)內(nèi)供應(yīng)商網(wǎng)上報(bào)名操作指南供應(yīng)商在采購項(xiàng)目公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間
內(nèi)在該系統(tǒng)內(nèi)選擇需要報(bào)名的項(xiàng)目公告填寫好報(bào)名表后即為報(bào)名成功 七投標(biāo)截止時(shí)間 2019年9月 30日 930 八投標(biāo)文件遞交地點(diǎn) 廣州市越華路118號(hào)之一301室 九開標(biāo)時(shí)間 2019年9月 30日 930 十開標(biāo)地點(diǎn)廣州市越華路 118號(hào)之一301室 十一本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金金額為 78088元請留意投標(biāo)供應(yīng)商須知繳納保證金的相
關(guān)條款 集中采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人徐工 采購人聯(lián)系人 王珊 電話02062791626 電話02061878957 傳真02083301107 傳真020 62932260 聯(lián)系地址廣州市越華路118號(hào)之一 聯(lián)系地址廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道 2662號(hào) 郵編510030 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 5 qq1761583100可發(fā)郵件 廣東省政府采購中心 2019年 9月 10日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 6 第二部分 用戶需求書 ★號(hào)條款 用戶需求書中標(biāo)注有★號(hào)的條款必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)負(fù)偏離不滿足要求將導(dǎo)
致投標(biāo)無效 一項(xiàng)目概況 一物業(yè)概況 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院審判大樓原蘿崗區(qū)人民法院物業(yè)位于廣州市蘿崗區(qū)開創(chuàng)大道 2662
號(hào)建筑面積約36560m?其中地下車庫 12088m?辦公面積 24472m?包括 16個(gè)審判法庭
大樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓高七層負(fù)一層為停車場大樓設(shè)備和配置功能齊全有檔案庫
房計(jì)算機(jī)房調(diào)解室案件情況發(fā)布廳圖書室審判庭保密室文印室立案大廳
會(huì)議室等 二項(xiàng)目概述 1采購內(nèi)容及預(yù)算 2服務(wù)期限三年2019年10月1日至 2022年9月30日止另因現(xiàn)保安合同于 2019
年11月28日到期故 2019年 10月1日至 2019年11月 28日期間的安保執(zhí)行現(xiàn)有安保
合同由現(xiàn)安保合同負(fù)責(zé)我院安保問題即本次招標(biāo)不含 2019年 10月 1日至 2019年
11月 28日安保服務(wù) 3合同簽訂自合同簽訂之日起 1年設(shè)置年度考核表年度考核 90份以上可以續(xù)簽
具體詳見附件1 總合同期三年是否續(xù)簽視服務(wù)情況而定 4項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道2662號(hào) 投標(biāo)人應(yīng)對項(xiàng)目內(nèi)所有的招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)不允許只對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo) 三設(shè)備設(shè)施 1配套機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 一 消防系統(tǒng) 二 高低壓配電系統(tǒng) 三 空調(diào)系統(tǒng) 四 電梯系統(tǒng) 五 集水井排污系統(tǒng) 內(nèi)容 預(yù)算 報(bào)價(jià)要求 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物
業(yè)管理服務(wù) 人民幣398萬元年 按服務(wù)12個(gè)月報(bào)價(jià) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 7 六 景觀照明 七 供排水系統(tǒng) 八 監(jiān)控系統(tǒng) 2具體配套設(shè)備設(shè)施清單 序號(hào) 產(chǎn)品名稱型號(hào) 單位 數(shù)量 一 消防系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 項(xiàng) 1 2 事故廣播及通訊系統(tǒng) 項(xiàng) 1 3 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 項(xiàng) 1 4 消防栓滅火系統(tǒng) 項(xiàng) 1 5 應(yīng)急照明及疏散指示燈系統(tǒng) 項(xiàng) 1 6 滅火器防火面具 項(xiàng) 1 7 防火卷簾系統(tǒng) 項(xiàng) 1 8 噴淋泵XBD1030125G555KW 臺(tái) 2 9 消防栓泵XBD7530125G1337KW 臺(tái) 2 二 高低壓配電系統(tǒng) 1 干式變壓器SCB10830KVI 臺(tái) 1 2 干式變壓器SCB10630KVI 臺(tái) 2 3 高壓開關(guān)柜KYN2812 臺(tái) 7 4 低壓開關(guān)柜GCL 臺(tái) 25 5 直流屏GZDW20AH220V 臺(tái) 1 6 各規(guī)格拆接式母線 米 158 7 10KV電纜戶內(nèi)端頭 240mm2 套 2 8 10KV電纜戶內(nèi)端頭 70mm 套 6 9 10KV高壓電纜ZRYJV228715KV3×70mm2 米 160 10 10KV 高壓電纜 ZRYJV228715KV3×
240mm2 米 150 11 康明斯發(fā)電機(jī)DY660C600KW 臺(tái) 1 三 空調(diào)設(shè)備 1 螺桿式冷水機(jī)組 WSCL540CWSCZ09120001 臺(tái) 1 2 螺桿式冷水機(jī)組 WSCL540CWSCZ09120002 臺(tái) 1 3 螺桿式冷水機(jī)組 WSCL540CWSCZ09120003 臺(tái) 1 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 8 4 螺桿式冷水機(jī)組 WSCL540CWSCZ09120004 臺(tái) 1 5 冷凍泵125Ⅸ10032T17103838 臺(tái) 1 6 冷凍泵125Ⅸ10032T17103839 臺(tái) 1 7 冷凍泵125Ⅸ10032T17103866 臺(tái) 1 8 冷凍泵125Ⅸ10032T17103867 臺(tái) 1 9 冷凍泵125Ⅸ10032T17103868 臺(tái) 1 10 冷卻泵WIS80125 臺(tái) 16 11 冷卻風(fēng)機(jī) 臺(tái) 16 12 風(fēng)機(jī)盤管 臺(tái) 281 13 水處理系統(tǒng) 臺(tái) 1 14 艾默生機(jī)房精密空調(diào) P2050FAPMSIR 臺(tái) 1 15 分體空調(diào) 臺(tái) 15 四 電梯系統(tǒng) 套 7 梯號(hào) 電梯品牌規(guī)格型號(hào) 電梯出廠編
號(hào)或自編號(hào) 電梯層站門自動(dòng)
扶梯提升高度角度 1 電動(dòng)機(jī) OH5000MRL 2009091345 8層 2 電動(dòng)機(jī) OH5000MRL 2009091355 7層 3 電動(dòng)機(jī) OH5000MRL 2009091356 7層 4 電動(dòng)機(jī) OH5000MRL 2009091357 8層 5 電動(dòng)機(jī) OH5000MRL 2009091358 8層 6 電動(dòng)機(jī) OH5000MRL 2009091346 8層 7 電動(dòng)機(jī)ESW1000C010 3層 五 集水井排污系統(tǒng) 1 自動(dòng)排污控制箱 臺(tái) 47 2 污水泵 個(gè) 69 3 止回閥 個(gè) 67 4 閘閥 個(gè) 67 5 浮球電控開關(guān) 個(gè) 69 6 清理井底 組 47 7 電線電纜絕緣檢查 組 56 六 景觀照明 1 南門景觀柱燈300W 盞 6 2 草坪射燈70W 盞 37 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 9 3 射柱燈70W 盞 16 4 高桿射燈400W 盞 52 5 圍墻燈60W 盞 25 6 階梯燈9W 盞 80 7 草坪庭院燈18W 盞 15 七 供排水系統(tǒng) 南方泵業(yè)水泵YZ100L23000W 臺(tái) 3 八 監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)控點(diǎn) 個(gè) 126 二物業(yè)管理范圍 1房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理等包括大堂樓梯間走廊通道道路
門廳天面地下室等辦公用房和業(yè)務(wù)用房的清潔保潔等包括辦公室會(huì)議室審判
庭調(diào)解室用餐場所等 2公用設(shè)備設(shè)施及機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行和管理包括消防系統(tǒng)高低壓配電系統(tǒng)中
央空調(diào)系統(tǒng)電梯系統(tǒng)集水井排污系統(tǒng)給排水系統(tǒng)電梯閉路監(jiān)控系統(tǒng)共用照明
發(fā)電機(jī)音響設(shè)備設(shè)施景觀照明系統(tǒng)等配套設(shè)備維護(hù)保養(yǎng) 3市政公用設(shè)施和附屬建筑物構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)和管理包括道路室外上下水
管化糞池溝渠地沙井停車場 4公用綠地花草樹木公共場地的養(yǎng)護(hù)和管理 5公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所公共衛(wèi)生間房屋公用部位的清潔衛(wèi)生垃圾和雜
物的收集清運(yùn)垃圾運(yùn)送到指定地點(diǎn)由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn) 四害消殺及白蟻防治費(fèi)
用由中標(biāo)人支付 6交通與車輛停放秩序的管理包括停車秩序維護(hù)及巡視 7會(huì)務(wù)服務(wù)保障 8負(fù)責(zé)全院各辦公室的桶裝飲用水的派送服務(wù) 9負(fù)責(zé)警訓(xùn)場室外籃球場室外網(wǎng)球場室內(nèi)羽毛球場二樓大堂羽毛球場的日常鋪設(shè)
搬運(yùn)工作 10負(fù)責(zé)按業(yè)主的要求配制機(jī)械鑰匙超8000元年的部分由采購人承擔(dān) 三目標(biāo)管理要求 一 質(zhì)量要求 參照國家及省市對物業(yè)管理的質(zhì)量指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定和具體標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合采購人的實(shí)
際服務(wù)需求以及中標(biāo)供應(yīng)商自身的管理服務(wù)特點(diǎn)承諾物業(yè)管理各項(xiàng)服務(wù)要達(dá)到的
指標(biāo) 二 服務(wù)目標(biāo) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 10 1 樹立客戶至上服務(wù)第一的服務(wù)宗旨提供禮貌熱情周到的服務(wù)最
大限度的滿足采購人的服務(wù)要求 2 定期主動(dòng)與采購人聯(lián)系征求和聽取不同部門的意見不斷改進(jìn)工作方式方法
和工作作風(fēng)采購人報(bào)修處理及時(shí)率要達(dá)到 100 3 每月向采購人提交月度服務(wù)報(bào)告及建議大力推進(jìn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)安全管理和節(jié)能
活動(dòng)采購人對管理服務(wù)滿意率達(dá) 95以上 三 設(shè)備管理目標(biāo) 1 機(jī)電維修人員 100持證上崗能熟練掌握操作規(guī)程確保設(shè)備安全正常高效
運(yùn)作 2 制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)維修計(jì)劃 各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施完好率供電供水電梯
空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備完好率達(dá) 100排水排污系統(tǒng) 98建立設(shè)備管理使用的規(guī)
章制度并嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制執(zhí)行率 100 3 經(jīng)采購人審核批準(zhǔn)后對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造達(dá)到降低能耗減少維修費(fèi)用
延長使用壽命運(yùn)行狀態(tài)保持最佳 4 加強(qiáng)對設(shè)備設(shè)施的巡視和維護(hù)確保因設(shè)備設(shè)施老化出現(xiàn)緊急情況時(shí)及時(shí)進(jìn)行
應(yīng)急處理保證采購人正常的辦公秩序 5 電梯中央空調(diào)消防系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)電機(jī)等技術(shù)設(shè)備須由具有專業(yè)技術(shù)
資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)維修費(fèi)用由中標(biāo)人支付 四 安全目標(biāo) 1 樹立安全第一的思想維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)生活辦公秩序?qū)嵭蟹忾]式
管理和24小時(shí)保安值班制度確保人員和財(cái)產(chǎn)安全 2 貫徹預(yù)防為主的方針做到無火警無火災(zāi)無水災(zāi) 3 杜絕重大傷亡事故和設(shè)備設(shè)施損壞事故確保物業(yè)范圍內(nèi)無因管理責(zé)任原因
造成人身財(cái)產(chǎn)設(shè)施的損害和損失 4 在物業(yè)管理范圍內(nèi)禁止亂寫亂張貼廣告標(biāo)語保持外觀整潔大方 5 制定各類突發(fā)事件及應(yīng)急救援方案并定期進(jìn)行應(yīng)急演練演練相關(guān)記錄須報(bào)采
購人處備案危機(jī)客戶安全處設(shè)置明顯標(biāo)志和防范措施 五 管理目標(biāo) 1 不斷完善各項(xiàng)規(guī)章制度認(rèn)真執(zhí)行已經(jīng)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度 2 做到服務(wù)規(guī)范化工作目標(biāo)明確化任務(wù)落實(shí)及時(shí)化工作講究效率化實(shí)現(xiàn)
規(guī)范化有效管理 3 高起點(diǎn)嚴(yán)要求堅(jiān)持對員工進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)和技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)提高員工的
整體素質(zhì)不斷提升服務(wù)質(zhì)量和工作質(zhì)量 4 管理人員技術(shù)維修維護(hù)人員和設(shè)備操作人員須持證上崗嚴(yán)格按照操作規(guī)程廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 11 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和操作確保設(shè)備設(shè)施安全 5 建立健全各類檔案包括物業(yè)各類原始憑證合同土建設(shè)備類圖紙合
同驗(yàn)收證明設(shè)備檔案各類業(yè)務(wù)檔案計(jì)劃管理資料等 6 妥善保管采購人為中標(biāo)人提供的廣播用品和安全防范工具 7 協(xié)調(diào)處理好與各部門庭室工作關(guān)系創(chuàng)造良好的工作氛圍 四物業(yè)管理總體要求 一 中標(biāo)供應(yīng)商須具備獨(dú)立法人資格經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù) 二 中標(biāo)供應(yīng)商須履行物業(yè)服務(wù)合同按照合同約定的內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)接
受采購人對本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況的查詢采購人有權(quán)對中標(biāo)供應(yīng)商
進(jìn)行監(jiān)督和管理 三 中標(biāo)供應(yīng)商對采購人的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員錄用建立的各項(xiàng)規(guī)章制
度在實(shí)施前須經(jīng)采購人審核批準(zhǔn)且項(xiàng)目經(jīng)理的任命和辭退須經(jīng)過采購人
審查同意后才能確定 四 中標(biāo)人中標(biāo)后禁止二次服務(wù)外包包括但不限于禁止在采購人處使用勞務(wù)派遣
員工 五 采購人對一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理有直接參與權(quán)和審批權(quán)中
標(biāo)人須每月向采購人提供所有崗位排班表確保中標(biāo)所有人員全部在崗 六 中標(biāo)供應(yīng)商各類服務(wù)人員按崗位著裝要求規(guī)范統(tǒng)一注意儀容儀表形
象一些公共重要崗位錄用人員體形身高要有嚴(yán)格規(guī)定保潔人員年齡不
得超過55歲身體健康無疾病會(huì)務(wù)服務(wù)人員為女性年齡2035歲之間身
高163米身體健康五官端正具有酒店接待工作經(jīng)驗(yàn)以上人員須經(jīng)過專
業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)熟悉業(yè)務(wù)勝任本職工作 七 在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時(shí)采購人對中標(biāo)供應(yīng)商的人員有直接指揮
權(quán) 八 中標(biāo)供應(yīng)商在做好工作的同時(shí)有責(zé)任向采購人提供合理化建議以提高管理
效率服務(wù)質(zhì)量和節(jié)能降耗 九 中標(biāo)供應(yīng)商因維護(hù)需要采購人配合時(shí)應(yīng)事先與采購人取得聯(lián)系溝通采購人
提供支持和配合 十 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行管理樹立業(yè)主至
上服務(wù)第一的服務(wù)宗旨創(chuàng)造一個(gè)安全清凈整潔優(yōu)雅的辦公環(huán)境 十一 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照采購人的要求與采購人簽訂物業(yè)
服務(wù)合同考核標(biāo)準(zhǔn)考核辦法相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等采購人可根據(jù)考核辦法對
不合格不符合標(biāo)準(zhǔn)缺編缺勤等情況予以扣減服務(wù)費(fèi)的處罰或解除合同 十二 合同期滿后中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將物業(yè)管理檔案資料無條件移交采購人 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 12 十三 中標(biāo)人對所錄用人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄身體
健康有上崗資格證并★嚴(yán)格執(zhí)行廣東省人民政府文件廣東省人民政府關(guān)
于調(diào)整我省企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知規(guī)定上述規(guī)定按現(xiàn)行頒布的最新
為準(zhǔn) 五廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院審判大樓物業(yè)管理 一 本院物業(yè)是指廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道2662號(hào)大樓內(nèi)各類建筑物場所及其附屬的
設(shè)施設(shè)備 二 采購人審判大樓是集審判辦公會(huì)議于一體的機(jī)關(guān)辦公重地是國家審判機(jī)關(guān)
對其安全性保密性規(guī)范性要求高對物業(yè)管理服務(wù)要求高資質(zhì)高服務(wù)高
標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)對采購人的物業(yè)進(jìn)行維
護(hù)和管理保障物業(yè)的合理使用營造和保持整潔文明安全正常的工作環(huán)
境 三 中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)保障審判辦公大樓及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)保障機(jī)電供水
空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)助配合處理突發(fā)事件如火災(zāi)水災(zāi)自然災(zāi)害危害
公共安全人為事件等 四 中標(biāo)供應(yīng)商對所錄用人員要嚴(yán)格審查保證錄用人員沒有違法犯罪記錄管理人
員和專業(yè)技術(shù)人員須持證上崗 五 人員配置要求 序號(hào) 工種 人數(shù) 要求 1 管理人
員 2名 ① 項(xiàng)目經(jīng)理1名具有碩士研究生或以上學(xué)歷持有中級
或以上職稱證書 ② 保潔綠化主管1名持有高級清潔管理師有害生物防
制員證書 ③ 性別不限身高不限懂技術(shù)會(huì)管理思想品德好
法制觀念強(qiáng) 2 機(jī)電管
理工程
師主
管 1名 機(jī)電管理工程師1名持有電梯安全管理作業(yè)人員智能樓
宇管理師或低壓電工作業(yè)操作證書 3 工程機(jī)
電技術(shù)
管理人
員 4名 ① 要求3年以上工作經(jīng)驗(yàn)其中 5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的不少
于2人 ② 至少 1人須具有電梯安全管理作業(yè)人員資格證1
人須持有高壓進(jìn)網(wǎng)作業(yè)操作證提供相應(yīng)證件 ③ 以上人員全部要求男性身高不限年齡要求在 22周廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 13 歲以上45周歲以下 4 會(huì)務(wù)人
員 3名 ① 會(huì)務(wù)主管1名兼會(huì)務(wù)大專或以上學(xué)歷具有計(jì)算
機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理證書計(jì)算機(jī)辦公軟件應(yīng)用證書 ② 其他會(huì)務(wù)人員具有中專以上學(xué)歷儀表端莊舉止大方
服務(wù)熱情語言文明形象和素質(zhì)較好 ③ 女性身高 160米以上年齡要求在20周歲以上35
周歲以下 ④ 具有酒店接待工作經(jīng)驗(yàn) 5 保潔綠
化 17名
或以上 年齡55周歲以下具有 1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)并且熟悉
地毯木質(zhì)地板石材清潔保養(yǎng)工作 6 圖書管
理人員 1名 具有圖書管理等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 7 洗車工
兼保潔 1名 具有洗車經(jīng)驗(yàn)熟練操作洗車機(jī)械 8 食堂 8人 1名 廚師長 具有食藥監(jiān)局頒發(fā)的食品安全管理員證書及中式烹飪師三
級或以上證書 2名 廚師 男性須獲得初級及以上中式烹飪師資格證書從事廚師行
業(yè)5年以上年齡不超過50周歲身體健康 1名 面點(diǎn)師
及 1名
面點(diǎn)師
助手 面點(diǎn)師具備人社部頒布的中式面點(diǎn)師資格證書西式面點(diǎn)師
資格證 2名 廚工 男女不限從事餐飲行業(yè) 5年以上年齡不超過50周歲
身體健康 1名 服務(wù)員 女性形象好氣質(zhì)佳身高 160CM以上具有 3年以上的
餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 備注 ①圖書管理人員兼食堂服務(wù)人員因臨時(shí)接待產(chǎn)生的加班費(fèi)用由采購
人負(fù)責(zé)采購人按稅后 50元人次標(biāo)準(zhǔn)額外計(jì)算 ②提供不小于 3噸的馬路掃地車 1輛大巴人力運(yùn)送車2輛 合計(jì) 37人以上 六 保潔服務(wù)要求 范圍包括負(fù)責(zé)室內(nèi)外外圍廣場的公共區(qū)域的清潔保潔工作其中室內(nèi)清潔按照采
購人指定的時(shí)間進(jìn)行特殊部門除外每天上下午各做一次院領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)清潔保潔
需安排在非辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行特殊情況除外其他辦公室在室內(nèi)有人工作的情況下進(jìn)行 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 14 1 清潔范圍包括 1 所有辦公室包括但不限于現(xiàn)有或日后變更用途的所有辦公室會(huì)議室
審判法庭調(diào)解室用餐場所等室內(nèi)用房業(yè)務(wù)用房其中辦公室 103
間會(huì)議室 6間法庭 16間的每天定期保潔 2 公共通道電梯間走火梯 3 公共區(qū)域茶水間洗手間露臺(tái)天面停車場大堂廣場道路
天臺(tái)花園市政污水管道集水井雨水管網(wǎng)和其他相關(guān)配套排水設(shè)施的
定期清潔疏通檢查并保證暢通等 2 中標(biāo)供應(yīng)商需負(fù)責(zé)垃圾的收集分類和監(jiān)管清運(yùn)公司定期清理垃圾箱做到垃
圾日產(chǎn)日清 3 由采購人和中標(biāo)供應(yīng)商共同制定工作制度和標(biāo)準(zhǔn)以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核 4 確保房屋立面公共樓梯大樓內(nèi)整潔無堆放雜物和亂張貼現(xiàn)象 5 中標(biāo)供應(yīng)商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保
潔做到按指定標(biāo)準(zhǔn)全方位保潔做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理巡查監(jiān)督 6 各樓宇所包含的辦公室內(nèi)地板辦公桌柜子沙發(fā)擺設(shè)走道步梯窗
臺(tái)衛(wèi)生要日日保潔辦公樓的會(huì)議室接待室每次使用后要及時(shí)進(jìn)行全面保潔 7 每天保持廁所地面大小便器洗手池臺(tái)面墻面鏡面等潔凈衛(wèi)生保持
蹲廁小便池洗手盆干凈無黃斑無污漬無異味 8 每月不少于一次對公共區(qū)域的通道步梯走廊的天花及燈管燈罩進(jìn)行清潔
保持燈管燈罩和天花燈設(shè)施干凈衛(wèi)生無積塵無蜘蛛網(wǎng)等 9 房屋立面公共樓梯大院內(nèi)廣場道路通道整潔無堆放雜物現(xiàn)象 10 定期清洗天面水池室內(nèi)地毯費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商支付 11 每年1次清洗法院大樓外墻如投標(biāo)人不具備相關(guān)資質(zhì)允許外包專業(yè)公司清
洗費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商支付 12 定期殺滅蚊蠅鼠蟑白蟻?zhàn)龅綗o孳生源室內(nèi)大樓內(nèi)走廊通道每
周消殺一次室內(nèi)車場綠化帶明渠集水井至少每周二次費(fèi)用由中
標(biāo)供應(yīng)商支付 13 大院道路廣場停車場綠地等每日清掃 2次以上地下停車場每月沖洗 1
次并按照規(guī)定進(jìn)行巡回保潔及時(shí)清除道路積水 14 公用雨污水管道每年疏通 1次雨污水井每季度檢查1次視檢查情況及
時(shí)清掏化糞池每季度檢查清掏1次發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏清掏費(fèi)用由中標(biāo)
人支付 15 大堂電梯廳公共走廊通道等公共場所大理石拋光磚地面定期做晶面處
理拋光保養(yǎng)大堂每周一次公共走廊走道每月一次 16 對非典型肺炎甲型 H1N1流感登革熱等重大傳染性疾病進(jìn)行宣傳預(yù)防工作廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 15 并定期消毒 17 中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)清潔保潔作業(yè)過程中損耗的清潔物料用品含洗手間紙巾
洗手液及消毒劑和各種規(guī)格的垃圾袋等并須按采購人指定的品牌購置各項(xiàng)用
品符合國家環(huán)保要求經(jīng)過有關(guān)部門檢測的合格產(chǎn)品 保證質(zhì)量 18 每半年清洗生活用水水池1次并提供相應(yīng)的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告 19 其他與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng) 清潔保潔作業(yè)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)表 位置 序
號(hào) 清潔項(xiàng)目 工作內(nèi)容 清潔標(biāo)準(zhǔn) 大樓公共
區(qū)域走
廊 1 清掃地面垃圾 巡回保潔 保持地面墻面
物件表面整潔
干凈衛(wèi)生區(qū)域
內(nèi)無蛛網(wǎng)無塵
漬窗明門凈
有關(guān)設(shè)施表面無
漬無積塵玻
璃無手印 2 電梯廳地面用防靜電吸塵劑
的處理 巡回保潔 3 地面及時(shí)清理污漬及香口漬 巡回保潔 4 清潔電梯門按鈕 巡回保潔 5 玻璃清擦25米以下臺(tái)
椅清潔 每日一次 6 清潔垃圾桶茶水桶內(nèi)垃圾
容量不超過 23 每日一次 7 清潔垃圾桶煙灰筒表面 每日二次 8 清潔所有指示牌告示牌 每日一次 9 花盆表面花木葉子表面擦
塵 每日一次 10 收集垃圾 每日一次 11 燈開關(guān)窗臺(tái)消防箱門
等表面清潔 每日一次 12 走火梯樓梯梯級拖擦護(hù)
欄擦塵 每日一次 13 走廊墻身擦塵及玻璃清洗 每周一次 14 走廊墻壁畫鏡框清潔
消毒 每周一次 15 天花除塵消防箱內(nèi)線井
管井房擦塵 每月一次 16 玻璃清洗 25米以上 每周一次 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 16 17 清洗窗簾 每半年一次 18 對該區(qū)域內(nèi)的其他位置含
本區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的清
潔 每日巡回保潔沒有
徹底清潔一次 走廊通道
消防通
道樓梯 1 地面清掃垃圾 巡回保潔 保持地面墻面
物件表面整潔
干凈有關(guān)設(shè)施
表面無漬無積
塵衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)
窗明門凈玻璃無
手印無蛛網(wǎng)無
塵漬 2 門窗臺(tái)表面擦塵 巡回保潔 3 清理地面污漬油漬水漬 及時(shí)清潔 4 欄桿扶手開關(guān)插座表
面清潔 每日一次 5 梯級拖擦 每周二次 6 走廊通道走火通道通
風(fēng)口清擦 每周一次 7 消防設(shè)施內(nèi)部擦凈 每周一次 8 天花掃蛛網(wǎng)照明設(shè)備表面
除塵 每月一次 9 窗簾清洗水洗 每半年一次 10 玻璃25米以上清潔 每月二次 11 玻璃25米以下清潔 每日一次 12 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 首層的門
口道路
石階梯及
其他區(qū)域
內(nèi)的地面
衛(wèi)生 1 清掃地面草坪垃圾 巡回保潔每日一次 地面及草坪無垃
圾無紙屑無
積水無明顯污
垢無惡臭氣味
物品表面干凈整
潔無污漬 2 清理清潔公共垃圾箱 巡回保潔每日一次 3 清潔花基垃圾 巡回保潔每日一次 4 清潔路燈 每周二次 5 沖洗停車場及首層門前的石
階梯 巡回保潔每日三次 6 及時(shí)清理地面的污漬及香口
膠漬 巡回保潔 7 清掃門前的石階梯 巡回保潔每日二次 8 對該區(qū)域內(nèi)其他位置含本
區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生
清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 各辦公室 1 地面清掃垃圾 巡回保潔 保持地面整潔廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 17 內(nèi) 2 門窗臺(tái)表面擦塵 巡回保潔 干凈窗明門凈
室內(nèi)陳設(shè)整齊潔
凈四壁天花無
蛛網(wǎng)潔凈塵漬 3 清理地面污漬油漬水漬 及時(shí)清潔 4 墻及掛件清潔每月清洗一
次 巡回保潔 5 天花掃蛛網(wǎng)照明設(shè)備表面
除塵 每月一次 6 掛牌框擦凈 每日一次 7 家具擦凈每日一次 巡回保潔 8 燈開關(guān)等用電設(shè)施表面清潔 每周一次 9 天花燈罩風(fēng)口擦塵 每月一次 10 地面拖擦 每日一次 11 窗簾清洗水洗 半年一次 12 墻身柜門室內(nèi)陳設(shè)清
潔 巡回保潔 13 電話清潔消毒 每周一次 14 墻壁面鏡框清潔 每周一次 15 玻璃25米以上清潔 每月二次 16 玻璃25米以下清潔 每日一次 17 清洗窗簾 每半年一次 18 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 外圍 1 供水池的清洗每次清洗后
應(yīng)提供化驗(yàn)報(bào)告 每半年一次 池凈水清四壁
及底面無污垢
池水質(zhì)量衛(wèi)生達(dá)
標(biāo) 2 排水溝雨水溝污水溝
隔油池及其他儲(chǔ)污設(shè)施的清
理及時(shí)清理垃圾疏通管道 每日巡查每月徹底
清洗一次 設(shè)施四壁及底面
整潔無明顯污
垢無蚊蟲孳生
無惡臭氣味等現(xiàn)
象設(shè)施上蓋后
四位底面整潔
無污物污水四
濺散布現(xiàn)象廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 18 設(shè)施上蓋后無蠅
蚊蟲叮爬現(xiàn)
象 3 化糞池清潔 每月檢查一次防止
堵塞每年對化糞池
進(jìn)行徹底清理一次 設(shè)施化糞池
經(jīng)清理后池底污
物深度不超過 8
厘米設(shè)施上蓋
后惡臭氣味無散
發(fā)現(xiàn)象設(shè)施上
蓋后四圍地面整
潔無糞便污水
四濺散布現(xiàn)象
設(shè)施上蓋后無蠅
蚊蟲叮爬現(xiàn)
象 4 垃圾的收集及清運(yùn) 每日收集二次清運(yùn)
一次 地面及四圍整
潔垃圾無堆積
現(xiàn)象不外露 5 清潔垃圾存放處的清潔 每日一次巡回保潔 無惡臭味垃圾
不四濺外泄
散布垃圾桶表
面無污漬 各類設(shè)備
設(shè)施配套
專用房間
包括安
全保衛(wèi)值
班室的清
潔 1 地面清掃垃圾 巡回保潔 1除各類設(shè)備房
外保持地面
整潔干凈窗
明門凈排水口
無堵塞室內(nèi)陳
設(shè)整齊潔凈四
壁天花無蛛網(wǎng)
潔凈無塵漬 2各類設(shè)備房
物品擺放整齊有
致室內(nèi)無雜物
2 門窗臺(tái)表面擦塵 巡回保潔 3 清理地面污漬油漬水漬 及時(shí)清潔 4 墻面及掛件清潔 巡回保潔每月徹底
清潔一次 5 天花掃蛛網(wǎng)照明設(shè)備表面
除塵 每月一次 6 掛牌框擦凈 每月一次 7 房間室內(nèi)家具擦凈 每日清潔一次巡回
保潔 8 燈開關(guān)等用電設(shè)施表面清潔 每周一次 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 19 9 天花燈罩風(fēng)口擦塵 每月一次 地面整潔干凈
無積水無積油
無灰塵各類標(biāo)
志標(biāo)識(shí)清晰
設(shè)置合理準(zhǔn)確
排水口無堵塞
設(shè)備設(shè)施表面無
積塵無明顯銹
漬 10 地面拖擦 每日一次 11 窗簾清洗水洗 半年一次 12 墻身柜門室內(nèi)陳設(shè)清
潔 巡回保潔 13 直飲水機(jī)房清潔消毒 每天一次 14 電話清潔消毒 每周一次 15 墻壁面鏡框清潔 每周一次 16 消防供水水泵房低壓配
電房等設(shè)備設(shè)施專用房的清
潔 日常保潔每周徹底
清潔一次 17 玻璃25米以上清潔 每月二次 18 玻璃25米以下清潔 每日一次 19 天臺(tái)地面墻面排水溝
排氣口排氣管等設(shè)施清
潔 巡回保潔每月徹底
清潔一次 20 天臺(tái)設(shè)備設(shè)施旗桿防避
雷設(shè)施等設(shè)備設(shè)施清潔 巡回保潔每月徹底
清潔一次有必要時(shí)
含除銹上漆 21 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 辦公室內(nèi)
區(qū)域衛(wèi)生 1 茶水桶煙灰盅垃圾蘿清
理擦凈 每日一次需要時(shí)每
日二次 保持地面墻面
物件表面整潔
干凈室內(nèi)無異
味整潔無塵
玻璃明亮潔凈
玻璃無手印其
他設(shè)施基本無
塵室內(nèi)無異味
衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)無蛛
網(wǎng)無塵漬 2 地面拖擦 巡回保潔每日一次 3 地毯吸塵 每日一次 4 指示牌擦凈 每日一次 5 門窗臺(tái)清潔 每日一次 6 辦公臺(tái)椅文件柜擦凈 每日一次 7 洗手間全面清潔消毒 每日二次 8 花盆表面擦凈 巡回保潔每周三次 9 玻璃間隔屏風(fēng)清潔 每周一次 10 燈開關(guān)等用電設(shè)施表面清潔 每周三次 11 皮家具打碧麗珠 每周一次 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 20 12 不銹鋼涂保護(hù)劑 每周二次 13 天花燈罩風(fēng)口擦塵 每月一次 14 室內(nèi)玻璃清洗 每月二次 15 室內(nèi)全面徹底清潔 每月一次 16 地毯清洗 每季一次 17 地面清洗 每季一次 18 清除蜘蛛網(wǎng) 巡回保潔 19 地腳線清潔 每周一次 20 窗簾清洗水洗 半年一次 21 墻身柜門室內(nèi)陳設(shè)清
潔 巡回保潔 22 辦公弱電設(shè)備清潔 每天一次 23 電話清潔消毒 每周一次 24 墻壁面鏡框清潔 每周一次 25 玻璃25米以上清潔 每月二次 26 玻璃25米以下清潔 每日一次 27 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 飯?zhí)眯l(wèi)生
保潔 1 地面清掃拖擦清潔消毒 每日一次 保持地面墻面
物件表面整潔
干凈室內(nèi)無異
味保持臺(tái)椅
無污漬無積塵
煙灰桶垃圾桶
無明顯雜物污
漬玻璃明亮潔
凈玻璃無手印
地面無污漬無
積水無惡臭味
四害絕跡
衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)無蛛
網(wǎng)無塵漬其
他設(shè)施基本無
2 洗碗槽清潔消毒 每月一次 3 餐臺(tái)椅大型廚具表面清
潔消毒 每月一次 4 指示牌告示牌表面擦塵玻
璃 每月一次 5 室內(nèi)設(shè)備表面風(fēng)口清潔
消毒 每月一次 6 墻身地腳線間隔消防
箱表面擦塵 每月一次 7 天花風(fēng)口燈罩表面擦塵 每月一次 8 飯?zhí)贸鋈肟谕獠繀^(qū)域保潔 巡回保潔 9 玻璃25米以上清潔 每月二次 10 玻璃25米以下清潔 每日一次 11 廚房整體清潔含油煙機(jī)等 每月一次 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 21 設(shè)備拆除清潔 塵保持干爽清
潔的環(huán)境 12 有針對性的消殺除四害 每月一次 13 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 洗手間區(qū)
域衛(wèi)生 1 擦凈清洗所有洗手間內(nèi)
鏡面 洗手盆及云石臺(tái)面 每日一次徹底清潔
巡回保潔 保持地面墻面
物件表面整潔
干凈達(dá)到無污
漬無積水 保
持臺(tái)椅無污漬
無積塵室內(nèi)無
異味無惡臭味
煙灰桶垃圾桶
無明顯雜物污
漬無垃圾四
害絕跡玻璃
明亮潔凈玻璃
無手印衛(wèi)生區(qū)
域內(nèi)無蛛網(wǎng)無
塵漬其他設(shè)施
基本無塵保持
干爽清潔的環(huán)
境 2 地臺(tái)表面便盆用消毒清潔
劑清潔 每日一次徹底清潔
巡回保潔 3 清理廢物箱筐 每日二次巡回保潔 4 擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)
備設(shè)施 每周二次巡回保潔 5 洗手間地面拖擦 每日二次 6 補(bǔ)充衛(wèi)生物料除紙巾盒洗
手液之外 需要時(shí) 7 擦凈門間隔窗臺(tái)等 每日一次 8 徹底清洗地臺(tái)便盆兜
座蹲廁 每日二次徹底清潔
巡回保潔 9 天花及照明設(shè)備表面除塵 每半月一次 10 空氣流通裝置清潔 每周一次 11 玻璃25米以上清潔 每月二次 12 玻璃25米以下清潔 每日一次 13 清洗窗簾 每半年一次 14 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 停車場衛(wèi)
生 1 清潔地面油污積水 巡回保潔 地面墻面物
件表面整潔干
凈無明顯污漬
煙灰桶垃圾桶
無明顯雜物污
漬無垃圾玻璃
明亮潔凈玻璃
無手印天花無
積塵無蛛網(wǎng)等
2 指示牌的清潔 每日一次 3 清潔管道照明設(shè)備 每月二次 4 車場清洗 每季一次 5 本區(qū)域內(nèi)其它位置含本區(qū)
域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的清潔 每日巡回保潔每月
徹底清潔一次 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 22 污漬物四害
絕跡其他設(shè)施
基本無塵保持
干爽清潔的環(huán)
境 外墻清洗
衛(wèi)生 1 清洗外墻表面清除所有積聚
外墻表面的污漬 每年一次 以正確的操作方
式使用適當(dāng)清
潔保證招牌
外墻的鋁板玻
璃天然石村等
建材不受腐蝕
使大樓外觀煥然
一新巡回保潔
的墻面應(yīng)當(dāng)保持
無明顯積塵無
污漬無蛛網(wǎng)
無其他不雅張貼
物或污跡 七 園林綠化養(yǎng)護(hù)要求 1 大院內(nèi)綠化種植面積約 2000平方米種植的品種有荔枝龍眼楊桃尖葉杜英
勒杜鵑棕竹等植物還有原生細(xì)葉榕 1棵大葉榕 2棵高約20米胸徑112
米7樓天臺(tái)花園綠化種植面積約 120平方米現(xiàn)有種植草皮灌木等主要進(jìn)
行養(yǎng)護(hù)淋水修剪施肥殺蟲保苗對現(xiàn)有大樹殺蟲施肥防白蟻保養(yǎng)
標(biāo)準(zhǔn)參照綠化承包管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 2 按植物生長品種生長習(xí)性位置環(huán)境等因素進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)包括光照管理水分
管理土壤管理施肥管理修剪整形病蟲害防治等 3 清洗清除植物體表灰塵促進(jìn)植株呼吸增強(qiáng)光合作用 4 修剪適時(shí)進(jìn)行修剪或疏剪隨時(shí)剪除枯枝病枝密枝保持植株良好的造型 5 每日巡查綠地清揀雜物磚石煙蒂紙屑等維護(hù)綠地衛(wèi)生整潔無雜物保
持綠地綠化帶整齊美觀適時(shí)補(bǔ)植和處理枯枝朽木及作業(yè)留下的枝葉渣土 6 每年對樹木修剪二次根據(jù)需要對樹木主干油石灰水一次以防蟲害 7 加強(qiáng)巡查管理對綠化樹花草植被人為損壞的由供應(yīng)商負(fù)責(zé)補(bǔ)種修復(fù)對已遭
損壞的綠化區(qū)塊須設(shè)立保護(hù)措施肥料農(nóng)藥工具機(jī)械使用產(chǎn)生的油耗由廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 23 中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé) 8 剪草應(yīng)使用剪草機(jī)割草一般綠地草的高度不超過 15公分路邊及角隔草塊也
要定期進(jìn)行割草養(yǎng)護(hù) 9 除草草坪中雜草須連根拔除植物生長期間采用人工或除草劑去除雜草 10 修剪 ① 整形樹修剪要保持整形的幾何面基本平整同一幾何面大部分分支條長短不超
過5厘米枯枝須剪除 ② 綠籬修剪要保持籬面基本平整同一籬面大部分紙條長短差不超過 5厘米枯
枝須剪除綠籬間雜樹及時(shí)清除 ③ 樹木修剪按照美觀造型原則隨時(shí)進(jìn)行 11 病蟲害防治 ① 積極做好樹木花草的病蟲害預(yù)防工作防先于治 ② 一旦樹木花草發(fā)生病蟲害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行噴灑酒藥劑措施噴灑藥劑應(yīng)均細(xì)致
并事后檢查效果不好應(yīng)重新噴藥 12 清除枯枝死樹 ① 高大行道樹的枯枝清除工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行 ② 灌木綠籬的枯枝清除工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行 ③ 死樹一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清除需補(bǔ)種新樹的應(yīng)及時(shí)通知采購人補(bǔ)種樹木非中標(biāo)供
應(yīng)商補(bǔ)種的保活期 6個(gè)月內(nèi)由補(bǔ)種單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)中標(biāo)供應(yīng)商須協(xié)調(diào)采購人
監(jiān)督?；钇?6個(gè)月期滿后交由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)保養(yǎng)護(hù)理 13綠化管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 草坪的養(yǎng)護(hù) 1 目的標(biāo)準(zhǔn)草種生長茂盛草坪整齊葉片健壯生機(jī)勃勃 2 要求一年綠色期應(yīng)長于300天覆蓋率達(dá) 98以上 3 灌溉和施肥晴天應(yīng)每天淋水一次全年施肥 23次 4 除雜草及補(bǔ)植 ①草坪中雜草應(yīng)及時(shí)除去雜草率應(yīng)低于3新接管的草坪要求半年內(nèi)達(dá)標(biāo) ②工除雜草要將雜草連根拔除壓平目的草 ③對被破壞或其它原因引起死亡的草坪植物應(yīng)及時(shí)補(bǔ)植保持草坪完整無裸露地 修剪標(biāo)準(zhǔn) 1草坪應(yīng)適時(shí)進(jìn)行修剪使草的高度一致邊緣整齊草的高度控制在 5CM以下 2花基邊和樹盤邊的草要修剪整齊花基邊修剪寬度控制在 5CM以下修剪前需清
除草坪上的石仔瓦礫樹枝等雜物修剪平整邊角無遺漏草屑應(yīng)及時(shí)清除 3病蟲害防治及時(shí)做好病蟲害防治工作做到以防為主經(jīng)常檢查發(fā)現(xiàn)病蟲廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 24 害及時(shí)處理最嚴(yán)重的危害率控制在3以下 灌木的養(yǎng)護(hù) 1灌木的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)生長旺盛枝葉健壯無空腳光禿現(xiàn)象保證開花植物在花
期內(nèi)的充分開花 2灌溉根據(jù)植物的生理特性進(jìn)行合理灌溉原則上晴天每天淋水淋透兩次并經(jīng)
常進(jìn)行葉面噴水保持土壤全天候濕潤管理員能登記在冊并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 3通常在每年春秋季重點(diǎn)施肥各 34次施肥后應(yīng)及時(shí)淋水不能污染葉片以
復(fù)合肥為主有機(jī)肥為輔 4整形修剪根據(jù)每種植物的生長發(fā)育特點(diǎn)適時(shí)適量修剪保證造型美觀黃葉
及枯枝要及時(shí)剪除花壇綠籬應(yīng)保持經(jīng)常性修剪亂枝的生長不得超過10cm保持圖案明
顯整齊達(dá)到最佳視覺效果 5中耕除草 ①發(fā)現(xiàn)雜草及時(shí)清除除雜草要連根拔除 ②經(jīng)常性中耕松土中耕深度適當(dāng)不傷害植物根系或造成根系裸露 6病蟲害防治 ①對病蟲害要及時(shí)防治經(jīng)常檢查及時(shí)處理最嚴(yán)重得危害率在 5以下 ②藥物的種類和用量要達(dá)到防治的目的且符合環(huán)保的要求和標(biāo)準(zhǔn)噴藥盡量在晚
上進(jìn)行 7補(bǔ)植和改植 ①如果缺苗現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)補(bǔ)植補(bǔ)回原來的種類規(guī)格盡量與原植株接近 ②補(bǔ)植后加強(qiáng)淋水等保養(yǎng)工作成活率應(yīng)大于95 ③對生長不宜的植物進(jìn)行換種改種選用植物品種確保生長良好且與周圍的環(huán)境
協(xié)調(diào) 喬木的養(yǎng)護(hù) 1喬木養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)是生長勢好枝葉健壯生長數(shù)量超過該樹種該規(guī)格的平均年
生長量樹型美觀分枝點(diǎn)恰當(dāng)無死樹缺株無枯枝殘葉無明顯人為破壞最嚴(yán)重的病
蟲害率在 5以下 2灌溉與排水 ①根據(jù)不同植物種類不同樹齡及季節(jié)氣候條件適當(dāng)淋水保持土壤有效水分保證
植物正常生長原則上在晴天每 2天淋一次且要淋足水 ②暴雨天應(yīng)排除樹木周圍的積水避免樹根窒息腐爛 3施肥 ①每年春秋季重點(diǎn)施肥 23次以有機(jī)肥和復(fù)合肥為主 ②施肥后要及時(shí)進(jìn)行淋水使料肥及時(shí)滲入避免傷害樹根 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 25 4整形修剪 ①自然形修剪應(yīng)根據(jù)植物生長特性合理修剪以達(dá)到最理想的生長和觀賞效果每年
修剪一次 ②造型修剪則應(yīng)按預(yù)定的形體進(jìn)行修剪成形并保持一定的癥狀每年修剪3次以上 ③影響高壓線及交通照明設(shè)備的樹枝應(yīng)及時(shí)剪除 ④對徒長枝病蟲枝交叉枝并生枝下垂枝枯枝殘枝等應(yīng)及時(shí)剪除修剪時(shí)
按操作規(guī)程進(jìn)行防止發(fā)生安全事故 5中耕除草 ①樹頭位雜草及時(shí)清除對影響樹木生長和景觀效果的各類野生藤蔓及時(shí)清除 ②樹木根部附近的土壤保持疏松中耕深度以不傷根系為限 ③中耕除草應(yīng)在天氣晴朗且土壤不過分潮濕時(shí)進(jìn)行應(yīng)及時(shí)清除雜草和土壤中的瓦
礫石塊等 6病蟲害的防治對樹木的病蟲害要及時(shí)噴殺發(fā)生病蟲害最嚴(yán)重的危害率在 5以
下單株受害程度在5以下 7補(bǔ)種和改植 ①及進(jìn)清理死樹并在兩周內(nèi)補(bǔ)植回原來的樹枝規(guī)格與原有的樹木接近 ②對已呈老化或明顯與周圍環(huán)境景觀不協(xié)調(diào)的樹木應(yīng)進(jìn)行改植改植方案報(bào)批后方可
實(shí)施 8防臺(tái)風(fēng)及意外 ①作好防臺(tái)風(fēng)工作臺(tái)風(fēng)前加強(qiáng)防御措施對一些淺根性樹冠龐大樹葉過密以及
立地條件較差的喬木作好加固措施 ②風(fēng)暴后迅速清理倒樹斷枝疏通道路及時(shí)進(jìn)行扶樹護(hù)樹 ③被在撞倒撞傷的樹木及時(shí)處理現(xiàn)場及時(shí)扶植損傷嚴(yán)重的樹木及時(shí)清除于
兩周內(nèi)補(bǔ)植原規(guī)格樹種 ④喬木距地面12M以下樹身于每年5月10月及春節(jié)前涂白灰水 ⑤喬木類若確因承包管理不善導(dǎo)致死亡的要負(fù)責(zé)及時(shí)購買補(bǔ)種并確保成活屬
于不可抗力的協(xié)商解決視具體情況而定 環(huán)境衛(wèi)生 1綠地清潔無垃圾雜物無石礫磚塊無干枯枝葉無糞便暴露無懸掛物綠
化標(biāo)語牌綠化圍欄及其他綠化方面設(shè)備長期保干凈明亮無明顯灰塵油跡 2每天早晨10時(shí)前清掃完所有生活垃圾及時(shí)清理瓦礫石塊枯枝殘葉等清潔
整理蚊蠅滋生地發(fā)現(xiàn)鼠洞及時(shí)堵塞發(fā)現(xiàn)白蟻及時(shí)作好有效處理 3清除垃圾雜物后注意保潔 4歸堆后的垃圾雜物堆放在隱蔽的地方做到日產(chǎn)日清不過夜不焚燒不造成廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 26 二次污染 5行道樹綠籬修剪下的枝葉應(yīng)及時(shí)進(jìn)行收納處理不得影響行人通行安全和觀
瞻 八 工程水電公共設(shè)備管理服務(wù) 1 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配有熟練專職有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對物業(yè)各
項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) 2 電梯中央空調(diào)主機(jī)發(fā)電機(jī)變壓器高壓配電柜監(jiān)控系統(tǒng)消防系統(tǒng)中標(biāo)供
應(yīng)商可以分包給有資質(zhì)的專業(yè)公司承辦但須向采購人提交分包協(xié)議及承包單位的
資質(zhì)專業(yè)公司承包維修工作費(fèi)用由中標(biāo)人支付中標(biāo)供應(yīng)商要制定措施指定
專人做好與專業(yè)公司的協(xié)調(diào)及監(jiān)理工作明確責(zé)任中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)做好各種機(jī)電設(shè)
備供配電照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急系統(tǒng)建筑物設(shè)施日常維修保養(yǎng)管理
進(jìn)行定期或臨時(shí)的保養(yǎng)和維修以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用維修保養(yǎng)工作
要建立制度強(qiáng)調(diào)時(shí)效性須做到當(dāng)日事當(dāng)日清對無法解決的事故或較大型的保
養(yǎng)和維修及時(shí)報(bào)采購人處理 3 中標(biāo)供應(yīng)商對專業(yè)公司承包維修的電梯中央空調(diào)發(fā)電機(jī)變壓器高壓配電柜
監(jiān)控系統(tǒng)消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備在日常使用過程中要制定使用運(yùn)行制定定人
定時(shí)開關(guān)設(shè)備及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用過程中的隱患并通知專業(yè)公司維修杜絕安全
事故發(fā)生設(shè)施設(shè)備管理狀況須在月度報(bào)告中向采購人匯報(bào) 4 中標(biāo)供應(yīng)商須設(shè)立 24小時(shí)服務(wù)電話機(jī)修1小時(shí)內(nèi)其他報(bào)修在 24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)
場有完整的報(bào)修維修和回訪記錄 5 對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全 6 屬于小修部分的及時(shí)組織修復(fù)屬于大中修房屋的及時(shí)編制維修計(jì)劃向采
購人提出報(bào)告根據(jù)采購人的決定組織實(shí)施 7 設(shè)備房每天巡查 3次并做好巡檢記錄對損壞部分及時(shí)組織維修確保正常的供水
供電 8 對照明設(shè)備及中央空調(diào)設(shè)備按規(guī)定時(shí)間定時(shí)開關(guān)每天檢查發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理 9 每年冬季對中央空調(diào)主機(jī)及冷卻塔進(jìn)行冬檢及保養(yǎng) 10 雨季重點(diǎn)對停車場集水井及潛水泵進(jìn)行巡檢并做好每月巡檢記錄 11 每月將主要設(shè)施設(shè)備的日常巡查維保情況報(bào)采購人備案 12大樓維修保養(yǎng)項(xiàng)目中屬正常的維修保養(yǎng)更新或使用中消耗的物料元器件費(fèi)用
報(bào)采購人審批由采購人負(fù)責(zé)物料費(fèi)用采購人提供高空作業(yè)平臺(tái)確保日常高空作業(yè)的進(jìn)行 13協(xié)助采購人對電梯空調(diào)消防直飲水等專業(yè)外包單位進(jìn)行監(jiān)管每月以表格形
式上報(bào)給采購方進(jìn)行備案對未履行維保義務(wù)的情況及時(shí)向采購人提出 14每天24小時(shí)設(shè)備維護(hù)值班服務(wù)負(fù)責(zé)大樓內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施的日常管理和簡單維修廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 27 工作建立對各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢測的工作制度規(guī)范檢測行為提高檢測效率保證
檢測效果檢測應(yīng)當(dāng)包括實(shí)驗(yàn)性的檢測建立設(shè)備設(shè)施管理緊急事件處理規(guī)程制度全
面規(guī)范設(shè)備發(fā)生緊急事件時(shí)各類服務(wù)人員的職責(zé)和義務(wù)提高處理緊急情況的效率以確保
采購人的財(cái)產(chǎn)和人身安全當(dāng)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障損壞部位或存在危險(xiǎn)隱患時(shí)要及時(shí)進(jìn)行保
護(hù)性修復(fù)或整改工作在接到急修任務(wù)時(shí)應(yīng)立即到現(xiàn)場處理 15建立設(shè)備檔案 設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)工作管理的標(biāo)準(zhǔn) ①配電系統(tǒng) a建立嚴(yán)格的配送電系統(tǒng)運(yùn)行和維修制度 b設(shè)備設(shè)施管理及維修人員需符合采購人的要求 c中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配備主管電氣的工程技術(shù)人員其應(yīng)根據(jù)完整的供電網(wǎng)絡(luò)資料采購方
提供對樓宇的進(jìn)線房屋內(nèi)的線路布置走向電力匹配及各樓層電力設(shè)備布置等情況
有充分認(rèn)識(shí)做到心中有數(shù) d每天定時(shí)檢查供配電設(shè)備運(yùn)行情況發(fā)現(xiàn)故障或隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修工作不能維修
時(shí)應(yīng)向采購人匯報(bào)并協(xié)助采購人完成維修工作做好設(shè)備設(shè)施運(yùn)行巡查記錄備查 e加強(qiáng)日常管理和維修工作工作用電設(shè)備照明指示顯示燈等確保完好保證用
電安全確保配電設(shè)備安全高效運(yùn)行 f加強(qiáng)樓層照明外圍照明設(shè)備的日常檢查維護(hù)更換燈具等工作確保大樓照明系統(tǒng)
正常運(yùn)行當(dāng)法院大樓照明出現(xiàn)故障中標(biāo)供應(yīng)商接到采購人通知后應(yīng)在5分鐘內(nèi)派出技
術(shù)員到現(xiàn)場進(jìn)行維修 g經(jīng)常檢查節(jié)日照明設(shè)施包括廣場范圍內(nèi)的路燈大堂頂燈射燈及其它日常晚上開
啟的照明設(shè)備設(shè)施做好維護(hù)檢修工作確保節(jié)日照明設(shè)備發(fā)揮正常功能 h遇到采購人各業(yè)務(wù)部門需要在特定時(shí)間保證供電供水的特殊情況時(shí)應(yīng)妥善安排工
作滿足其要求遇火災(zāi)地震水災(zāi)等災(zāi)害或其它突發(fā)事件時(shí)立即采取切斷電源等有關(guān)
搶險(xiǎn)救援措施并協(xié)助供電部門做好安全用電的有關(guān)工作 i每天檢查柴油機(jī)的水電油路是否順暢是否有滲水漏油的現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解
決 ②給排水污系統(tǒng) A對供水管道水表泵水池閥門及其它給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常管理和維
修工作確保供水安全對排水管道雨水井污水井隔油池及其它儲(chǔ)污設(shè)施進(jìn)行每日巡
查每月清理一次確保其清潔通暢 B工程技術(shù)人員每天應(yīng)安排好工作班組每天每班 4次巡查給排水設(shè)備設(shè)施并記錄
設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù) C每周檢查維護(hù)一次給排水設(shè)備設(shè)施確保設(shè)備正?？煽窟\(yùn)行當(dāng)法院大樓用水出現(xiàn)廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 28 故障中標(biāo)供應(yīng)商接到通知后應(yīng)在 5分鐘內(nèi)派出技術(shù)員到現(xiàn)場進(jìn)行維修 D每季度對供水池水箱管路進(jìn)行一次清洗消毒并出具經(jīng)衛(wèi)生防疫檢查合格的報(bào)告
防止二次供水污染 E節(jié)約用水防止跑冒滴漏和大面積積水的事故發(fā)生 F制定事故處理應(yīng)急措施當(dāng)發(fā)生跑水?dāng)嗨收蠒r(shí)及時(shí)處理防止事故范圍擴(kuò)大 ③空調(diào)制冷系統(tǒng) A熟悉空調(diào)設(shè)備的工作原理及操作方法注意事項(xiàng)制定相應(yīng)的操作規(guī)程并嚴(yán)格執(zhí)
行 B根據(jù)業(yè)主使用空調(diào)的要求制定中央空調(diào)開關(guān)時(shí)間操作規(guī)程經(jīng)采購人批準(zhǔn)后執(zhí)行
值班人員需定時(shí)巡查記錄設(shè)備運(yùn)行情況保證設(shè)備的潤滑劑制冷劑水油氣等保持
在正常值范圍內(nèi)確?？照{(diào)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行 C機(jī)組運(yùn)行時(shí)應(yīng)注意觀察儀表讀數(shù)時(shí)否處于正常范圍內(nèi)如有異常應(yīng)及時(shí)調(diào)整必要
時(shí)應(yīng)關(guān)機(jī)以防止事故發(fā)生 D值班人員定時(shí)檢查風(fēng)機(jī)水泵油泵的運(yùn)轉(zhuǎn)情況是否有雜音振動(dòng)滲水情況
并定時(shí)加潤滑油及檢修加強(qiáng)巡查定期或需要時(shí)對中央空調(diào)供水管水泵水塔進(jìn)行除銹
上漆 E定期檢查冷卻電機(jī)風(fēng)機(jī)皮帶的松緊情況磨損太大的要及時(shí)更換費(fèi)用由采購人
支付 F定期檢巡查各管網(wǎng)有無裂縫漏水循環(huán)水過臟及堵塞現(xiàn)象有問題及時(shí)排除保證
水管暢通 G定期檢查清理過濾器中積存的塵埃和雜物對風(fēng)機(jī)管中的各種風(fēng)閥要定期檢查防
止卡死 H定期檢查清洗空調(diào)柜空氣凈化裝置柜機(jī)濾網(wǎng)檢查風(fēng)柜凈化裝置柜機(jī)皮帶
松緊情況軸承潤滑情況和其它附屬裝置的運(yùn)作情況發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即進(jìn)行妥善處理以確
保設(shè)備正常運(yùn)行為采購人提供舒適的工作環(huán)境 I中央空調(diào)每年開始使用前使用時(shí)應(yīng)定期或視情況對該系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測和清洗工
作清洗工作由專業(yè)維修公司承擔(dān)費(fèi)用由采購人支付在使用時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對主機(jī)冷凝設(shè)備
蒸發(fā)器銅管束及其它制冷裝備進(jìn)行的日常檢查工作清洗和維修費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé) j發(fā)現(xiàn)制冷系統(tǒng)運(yùn)行中存在的安全隱患故障損壞部位時(shí)應(yīng)及時(shí)告知采購人并協(xié)
助采購人及時(shí)聯(lián)絡(luò)維保專業(yè)公司做好維修和檢測工作 ④電梯系統(tǒng) A根據(jù)電梯圖紙資料及技術(shù)性能指標(biāo)制定安全維修保養(yǎng)的規(guī)章制度 B管理人員需符合采購人要求持證上崗 C協(xié)助采購人完成對電梯的保修和安全年檢工作 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 29 D負(fù)責(zé)完成維修電梯照明系統(tǒng)的工作除日常的清潔保養(yǎng)維護(hù)外中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)主
動(dòng)協(xié)助采購人督促專業(yè)公司完成對電梯的定期每月二次檢修和不定期的維修工作并負(fù)
責(zé)檢查監(jiān)督和驗(yàn)收工作保證其工作質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以確保電梯的日常完全運(yùn)行 E加強(qiáng)日常管理工作建立健全電梯設(shè)備檔案及各類維護(hù)修保養(yǎng)運(yùn)行記錄 F電梯鑰匙要有專人管理停梯須出告示 G建立健全電梯安全運(yùn)行管理制度制定應(yīng)急處理制度妥善處理突發(fā)事件在電梯
運(yùn)行發(fā)生任何故障時(shí)要首先救護(hù)乘客出梯 H加強(qiáng)日常管理工作每周對電梯設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次徹底清潔每日要巡查二次以
保持電梯機(jī)房井道轎廂的清潔及空氣流通 六安全保衛(wèi)范圍和要求 1安保范圍為法院辦公區(qū)域包括院內(nèi)辦公樓公共區(qū)域停車場等 2組織一支高素質(zhì)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍確保整個(gè)大樓的安全有序所有保安員
須具備廣東省保安員資格證 3加強(qiáng)安全防范工作保障合法權(quán)益不受侵犯維護(hù)公共秩序公共設(shè)備安全對安保
范圍進(jìn)行安全檢查巡視定崗定位執(zhí)勤等 4加大對辦公樓 24小時(shí)巡邏值班檢查力度重點(diǎn)對辦公樓區(qū)域巡查對審判區(qū)域
進(jìn)行巡查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助處理并報(bào)請法警支隊(duì)處理其他辦公區(qū)域例行巡查監(jiān)控對
物業(yè)安全進(jìn)行有效防范 5安全保衛(wèi)值班員應(yīng)嚴(yán)格遵守法院的各項(xiàng)規(guī)章制度愛惜法院財(cái)產(chǎn)有損壞者應(yīng)照價(jià)
賠償不得擅自使用法院的各類設(shè)備設(shè)施不得擅自帶法院的物資材料外出不得請他
人代崗不得擅自帶無關(guān)人員進(jìn)入法院辦公區(qū)域和帶人留宿于值班室或法院其它區(qū)域?qū)Τ?入大樓人員所攜帶的物品按規(guī)定要求進(jìn)行驗(yàn)證檢查 6負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出登記停放疏通維持交通秩序等管理 7負(fù)責(zé)對進(jìn)出法院的外來人員旁聽人員信訪等人員的登記和安全檢查 8對大樓內(nèi)出現(xiàn)爭吵身體接觸等激烈行為要及時(shí)制止防止事態(tài)進(jìn)一步惡化對情
節(jié)嚴(yán)重的及時(shí)上報(bào)法警支隊(duì)和有關(guān)職能部門公安局派出所處理 9組織應(yīng)急小分隊(duì)協(xié)助采購人有關(guān)部門妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件和火災(zāi)水
災(zāi) 10配合消防維保單位檢查有關(guān)消防設(shè)施協(xié)助處理突發(fā)事件如火災(zāi)水災(zāi)自然
災(zāi)害危害公共安全人為事件等及其他事項(xiàng) 11協(xié)助有關(guān)部門妥善處理群眾上訪事件 12協(xié)助采購人做好預(yù)防自然災(zāi)害防護(hù)工作如臺(tái)風(fēng)暴雨火災(zāi)等事件的防范工作 對
火災(zāi)治安公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案事發(fā)時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)措施并報(bào)告采購人和有
關(guān)部門 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 30 13收集整理與安全服務(wù)相關(guān)的資料每月向有關(guān)職能部門匯報(bào)綜合辦法警支隊(duì) 14配合采購人完成一些重大活動(dòng)的組織工作和臨時(shí)指派的工作 15本院物業(yè)公共區(qū)域秩序維護(hù)崗位設(shè)置如下 崗位名稱 人員配置數(shù)量 班 別 備 注 保安部主管 1人 白晚班 持有退役證消防員
職業(yè)資格證構(gòu)建筑
物類高級保安師
資格證或保安員一
級證書 正門值班人員 4人 白班晚班各 2人兩
班輪換站崗 兩班制 安檢值班人員 5人 白班 負(fù)責(zé)人員出入登記
及安檢等相關(guān)工作 后門值班人員 4人 白班晚班 兩班制 監(jiān)控室值班人員 2人 白班晚班 兩班制 14層審判區(qū)域及 立案大廳值班人員 4人 白班 巡邏機(jī)動(dòng)值班人員 6人 白班晚班 兩班制 輪休人員 4人 無固定 小 計(jì) 30人 備注25名保安人員學(xué)歷擬定為高中或以上學(xué)歷另外 5人學(xué)歷擬為法律專業(yè)的全日制
大專及以上學(xué)歷其他專業(yè)的本科及以上學(xué)歷且均須有 C1駕照 安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員崗位工作要求 1安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員上崗需做到文明服務(wù)禮貌待人在崗時(shí)應(yīng)保持良好形象
嚴(yán)格遵守下列規(guī)定 ①注意個(gè)人衛(wèi)生勤洗手勤洗澡舉止文明不得隨地吐痰亂丟雜物不得在室內(nèi)
吸煙應(yīng)統(tǒng)一著裝配帶規(guī)定裝備扎好腰帶領(lǐng)帶配帶工作證著裝整潔 不得披衣
敞懷挽袖卷褲腿戴歪帽穿拖鞋穿運(yùn)動(dòng)鞋或赤腳穿黑色皮鞋不得蓄留長發(fā)不留
長指甲不得染發(fā)燙發(fā)不得紋身不得配戴飾物不戴墨鏡 ②非節(jié)假日及下班休息時(shí)間一律實(shí)行站崗嚴(yán)禁坐崗串崗行為在崗時(shí)站姿端正抬頭
挺胸不彎腰駝背不東倒西歪前依后靠坐姿端正不左搖右擺不得勾肩搭背不得
伸懶腰不袖手背手插腰或?qū)⑹植迦胍麓趰彆r(shí)不得喝酒吸煙吃零食用餐看
書報(bào)聽廣播不準(zhǔn)哼歌曲吹哨不得從事其它與工作無關(guān)的事情在崗時(shí)應(yīng)待人有禮
文明值勤注意語言文明不得污言穢語注意行為舉止不得打人罵人 ③不得擅自帶人進(jìn)入法院法庭區(qū)域更不得擅自帶人進(jìn)入法院大樓法庭值班室
留宿 ④嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度按時(shí)交接班不遲到不早退不能誤崗漏崗嚴(yán)格執(zhí)行請廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 31 銷假制度 ⑤服從法院安保職能部門管理調(diào)配配合法院法警隊(duì)等有關(guān)部門處理突發(fā)事件遇有
緊急突發(fā)性重大事情要及時(shí)報(bào)告 ⑥對出入大樓的人員車輛及所攜帶裝載的物品按規(guī)定的要求進(jìn)行驗(yàn)證檢查在
執(zhí)勤工作中進(jìn)行安全防范檢查時(shí)如遇違法分子不服制止或?qū)嵤┬袃磮?bào)復(fù)行為時(shí)可采取正
當(dāng)防衛(wèi)對攜帶匕首三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人進(jìn)入防范區(qū)域時(shí)
應(yīng)進(jìn)行盤查監(jiān)視并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)法警支隊(duì)及有關(guān)部門和法院領(lǐng)導(dǎo) ⑦執(zhí)勤期間對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況特別是安全保衛(wèi)事件要認(rèn)真處理并做好記錄 2安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員應(yīng)全面履行安全保衛(wèi)職責(zé)消防職責(zé)管理監(jiān)督職責(zé)及其
它職責(zé)需嚴(yán)格遵守以下規(guī)定負(fù)責(zé)法院大樓法庭辦公審判樓區(qū)域內(nèi)全天候的安全保衛(wèi)工作
嚴(yán)防一切非法破壞活動(dòng)嚴(yán)格按照各值班崗位的操作規(guī)程努力完成值班保衛(wèi)工作 ①上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施認(rèn)真做好防盜防搶劫工作發(fā)現(xiàn)不安全因素立即報(bào)
告法警支隊(duì)及時(shí)查明情況排除險(xiǎn)情確保大樓的安全 ②堅(jiān)守崗位提高警惕發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為要堅(jiān)決制止學(xué)法知法守法努力與一切
犯罪思想和行為作斗爭 ③熟悉本崗位任務(wù)和工作程序執(zhí)勤過程中要勤巡邏勤觀察發(fā)現(xiàn)可疑的人事
物時(shí)應(yīng)及時(shí)處理預(yù)防案件事故的發(fā)生做到萬無一失 ④在執(zhí)行任務(wù)時(shí)對違法行為應(yīng)立即采取必要的阻擾措施并及時(shí)通知綜合辦公室和
法警支隊(duì)以便解決突發(fā)事件同時(shí)做好危險(xiǎn)事件發(fā)生及處理情況的登記工作 ⑤制止未經(jīng)許可的人員車輛進(jìn)入護(hù)衛(wèi)區(qū)域內(nèi)對發(fā)生在護(hù)衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的刑事案件或治
安案件應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場保護(hù)證據(jù)維護(hù)秩序并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并做好登記工作 ⑥在工作中樹立認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和作風(fēng)學(xué)習(xí)建立良好工作方式方法做到遇事
勤報(bào)告處事要登記 ⑦嚴(yán)格按照消防法規(guī)做好消防巡查工作認(rèn)真檢查消防設(shè)備發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)匯報(bào)及
時(shí)處理排除險(xiǎn)情每次巡查應(yīng)做好消防記錄嚴(yán)格做好針對各類設(shè)備設(shè)施的巡查工作發(fā)
現(xiàn)危險(xiǎn)隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助設(shè)備設(shè)施管理人員做好排險(xiǎn)工作 ⑧巡查各部門下班后是否關(guān)閉門窗是否遵守本院用電用水的有關(guān)規(guī)定以防止消
防或其它意外事件發(fā)生發(fā)現(xiàn)有異常情況應(yīng)及時(shí)向法院主管部門及領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告對每天檢查
情況做好登記備案 ⑨加強(qiáng)對領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域保密室機(jī)房停車場等重點(diǎn)部位的安全防范未經(jīng)批準(zhǔn)
不得在以上區(qū)域內(nèi)照相錄音和錄像不得泄漏有關(guān)人員的辦公地點(diǎn)電話車牌號(hào)碼等資
料 ⑩加強(qiáng)消防管理預(yù)防火災(zāi)刑事和交通事故的發(fā)生加強(qiáng)員工消防意識(shí)和技能培訓(xùn)
組建一只反應(yīng)迅速技術(shù)過硬的義務(wù)消防隊(duì)每半年進(jìn)行一次消防演練和培訓(xùn)并作好記錄廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 32 提高所有員工防火滅火技能對突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序和措施一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭需
果斷采取措施防止事態(tài)進(jìn)一步惡化協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場并立即報(bào)警處理同時(shí)報(bào)告法院職責(zé)
部門樹立大局觀念自覺配合電工技術(shù)員做好消防工作按規(guī)定積極參加消防演習(xí)和培訓(xùn)
熟練保安消防器材的使用 ?愛護(hù)公物講究衛(wèi)生合理使用和妥善保管各值班崗?fù)さ墓财骶咿k公桌椅等
公用物品努力做到勤檢查勤打掃使各值班崗?fù)さ男l(wèi)生達(dá)到窗明地凈室內(nèi)物品擺設(shè)有
序無垃圾雜物的標(biāo)準(zhǔn)在崗期間對各種亂貼亂畫的不文明行為應(yīng)當(dāng)主動(dòng)制止并及時(shí)清
除張貼涂畫污物 ?安全保衛(wèi)值班員應(yīng)嚴(yán)格遵守法院的各項(xiàng)規(guī)章制度愛惜法院財(cái)產(chǎn)有損壞者應(yīng)照
價(jià)賠償不得擅自使用法院的各類設(shè)備設(shè)施不得擅自帶法院的物資材料外出不得在
外兼職不得私自調(diào)崗調(diào)休請他人代崗不得擅自帶人留宿于值班室或法院其它區(qū)域 ?嚴(yán)格按值班崗位操作規(guī)程辦事做好各種資料的收發(fā)工作 ?自覺接受法院領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門的監(jiān)督指導(dǎo)對他們的意見或建議應(yīng)認(rèn)真對待及時(shí)整
改以促進(jìn)工作順利圓滿地完成 ?努力完成院領(lǐng)導(dǎo)和主管部門交辦的其它緊急任務(wù)堅(jiān)決杜絕不聽從命令不服從指
揮討價(jià)還價(jià)的現(xiàn)象 ?各位安全保衛(wèi)值班員在做登記記錄時(shí)應(yīng)字跡清晰端正規(guī)范無涂改現(xiàn)象填寫
內(nèi)容應(yīng)真實(shí)可靠嚴(yán)禁弄虛作假 ?加強(qiáng)組織紀(jì)律性搞好保衛(wèi)值班隊(duì)伍內(nèi)部團(tuán)結(jié)堅(jiān)持從大局出發(fā)遇大事講原則
小事講風(fēng)格發(fā)揮集體主義精神團(tuán)結(jié)協(xié)助共同把安全保衛(wèi)管理服務(wù)工作做好加強(qiáng)管理和
教育工作堅(jiān)持杜絕監(jiān)守自盜的行為 3安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員的在崗要求 ①門崗安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員工作要求禮貌接待來訪人員做好登記工作并按工
作操作規(guī)程做好處理要求到法院來辦理法律事務(wù)的人士一律要經(jīng)過安檢通道進(jìn)入法院大
樓禁止一切無關(guān)人員進(jìn)入本院區(qū)域?qū)ν鈦淼墓こ淌┕と藛T進(jìn)場時(shí)需仔細(xì)核對身份證明
及出入證明并對其自帶的工具及物品做好記錄 ②其他崗位的安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員工作要求在崗值班時(shí)要提高警惕加強(qiáng)防范
防止不法分子侵害法院的財(cái)產(chǎn)和人員人身安全在崗值班時(shí)發(fā)生治安事故自然災(zāi)害或遇到
其他緊急情況時(shí)應(yīng)馬上采取應(yīng)急措施處理防止事態(tài)惡化并立即報(bào)告法院主管部門集
中待命除做好安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班工作外根據(jù)臨時(shí)性工作的需要堅(jiān)決無條件服從法
院的工作安排 ③管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行全年全方位全范圍全面的安全保衛(wèi)巡查制度巡邏人員由安全保衛(wèi)
管理服務(wù)值班員輪流擔(dān)任為了維護(hù)物業(yè)管理所有區(qū)域的安全確保防盜防火防災(zāi)防
治安事故等工作的正常開展應(yīng)制定合理的巡邏路線安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員應(yīng)嚴(yán)格按照廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 33 巡邏次數(shù)和巡邏路線對整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域作全面巡查確保每兩小時(shí)巡遍全部公共區(qū)域每
次巡邏時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫巡邏登記表巡邏登記表填寫規(guī)范字跡端正無管理期涂改 ④安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員在巡查中遇到法院工作人員提出要求應(yīng)及時(shí)提供力所能及
的物業(yè)管理服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場處理 ⑤安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員要保持高度的警惕性巡邏時(shí)需攜帶對講機(jī)防衛(wèi)器械
照明器具巡邏中對于院內(nèi)可疑人員應(yīng)主動(dòng)盤查詢問驗(yàn)證必要時(shí)可報(bào)告法院主管部門
進(jìn)行處理 ⑥安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員晚上待清潔工人搞完衛(wèi)生后進(jìn)行一次全面檢查并對檢查
結(jié)果做好登記工作要做好院內(nèi)車輛在車庫停放的記錄在工程技術(shù)人員的指導(dǎo)下切斷有關(guān)
電源 ⑦安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員有保護(hù)法院要害部門及重要文件的責(zé)任發(fā)生刑事案件時(shí)
要保護(hù)好現(xiàn)場巡邏檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患事故苗頭等應(yīng)立即向法院主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告同
時(shí)采取有效措施消除隱患避免事故發(fā)生或事態(tài)惡化 ⑧安全保衛(wèi)管理服務(wù)值班員應(yīng)遵守交接班制度接班保安值班員需提前10分鐘到崗做
好交接班工作做到不遲到不早退不得擅自調(diào)班頂班交班人員要向接班人匯報(bào)當(dāng)班
情況將值班物品當(dāng)面交接記錄清楚并辦理移交登記手續(xù)當(dāng)班未處理好的事要移交下一班
處理接班人員未到崗時(shí)當(dāng)班人員不得離開崗位 ⑨合法謹(jǐn)慎使用代管的防護(hù)設(shè)備不得將代管的法院警用防護(hù)設(shè)備帶出院外除在
院內(nèi)執(zhí)行職務(wù)時(shí)受到人身威脅制止暴力行為外不得隨意使用法院交給物業(yè)保安使用的
警用防護(hù)設(shè)備發(fā)現(xiàn)違法分子應(yīng)設(shè)法將其抓獲送交法院主管部門或公安機(jī)關(guān)處理事前
應(yīng)征得法院或法院主管部門的同意同時(shí)對事件的過程做好記錄和報(bào)告 九 消防管理 1認(rèn)真貫徹安全第一預(yù)防為主的方針按廣東省高層公共建筑消防管理規(guī)定設(shè)
立消防組織機(jī)構(gòu)職責(zé)規(guī)章制度和工作程序落實(shí)各級消防責(zé)任人全面熟練掌握消防監(jiān)
控報(bào)警干式滅火氣體 濕式滅火噴淋防排煙機(jī)消防栓五個(gè)系統(tǒng)的作用位置和操
作方法 2中標(biāo)供應(yīng)商要監(jiān)督消防維保公司中標(biāo)供應(yīng)商如無資質(zhì)將其分包給具有專業(yè)技術(shù)資質(zhì)
的企業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)對消防設(shè)備和設(shè)施維保的落實(shí)工作定期和不定期進(jìn)行全面檢查確
保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)中標(biāo)供應(yīng)商須監(jiān)督配合并積極聯(lián)系協(xié)調(diào)消防系
統(tǒng)專業(yè)承包公司的各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照保養(yǎng)合同進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)做好消防維保工作
記錄并將記錄資料和檢測結(jié)果進(jìn)行存檔 3每月與保安管理團(tuán)隊(duì)一道進(jìn)行一次全部消防設(shè)備設(shè)施巡視檢查工作并做好記錄
及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患監(jiān)護(hù)動(dòng)火和易燃易爆用品存放情況保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通
重大節(jié)日前配合采購人進(jìn)行節(jié)日消防安全大檢查并按采購人要求及時(shí)進(jìn)行整改 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 34 4做好消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳每年組織大樓綜合消防應(yīng)急演練不少于兩次 七會(huì)務(wù)保障服務(wù)要求 配合采購人做好會(huì)務(wù)接待和重要來訪的服務(wù)工作中標(biāo)供應(yīng)商具備做好對到法院進(jìn)
行訴訟活動(dòng)人員的引導(dǎo)和重要客人來訪節(jié)假日重大活動(dòng)開展及各職能部門辦公室會(huì)
議接待等工作的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰?1 做好會(huì)前準(zhǔn)備工作會(huì)中服務(wù)工作會(huì)后恢復(fù)工作 2 協(xié)助甲方有關(guān)部門及管理處做好重大會(huì)議的會(huì)場布置組織工作 3 積極配合好與會(huì)議有關(guān)的其他工作安排的其他臨時(shí)性事項(xiàng) 4 領(lǐng)導(dǎo)辦公室臨時(shí)待客的茶水保障 5 會(huì)場環(huán)境的維護(hù)工作硬件軟件如有問題及時(shí)報(bào)修 6 對賓客和領(lǐng)導(dǎo)提出的要求及時(shí)作出處理和反饋工作 7 完成茶歇的水果清洗擺盤沖泡咖啡等工作 8 完成會(huì)務(wù)物資的申領(lǐng)工作 9 保障會(huì)場設(shè)備物品的整齊劃一 10 3名會(huì)務(wù)人員為固定會(huì)務(wù)保障人員不得安排其他地方工作一切以會(huì)場保障為主 11 會(huì)務(wù)人員應(yīng)聽從我院負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)工作人員指揮并積極主動(dòng)的做好工作 12 物業(yè)公司對與會(huì)務(wù)相關(guān)的搬運(yùn)物品安裝設(shè)備更換物品等要求要第一時(shí)間予以安排
不得以任何理由推脫或消極怠工 13 如果會(huì)議時(shí)間超出正常的工作時(shí)間或者在節(jié)假日召開會(huì)議會(huì)務(wù)人員應(yīng)加班做好保障 14 會(huì)務(wù)人員及相關(guān)會(huì)務(wù)保障人員應(yīng)在會(huì)議通知發(fā)布后應(yīng)自行主動(dòng)執(zhí)行相關(guān)例行事項(xiàng)或
履行提醒和主動(dòng)詢問義務(wù) 15 物業(yè)公司應(yīng)每年對會(huì)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)以提高專業(yè)水平 八飯?zhí)脝T工作要求 1負(fù)責(zé)用餐的接待工作負(fù)責(zé)餐廳室內(nèi)外環(huán)境廚具餐具桌布餐巾衛(wèi)生按酒店
服務(wù)要求完成職責(zé)內(nèi)工作 2負(fù)責(zé)擺放茶杯碗筷刀叉餐巾等餐具 3負(fù)責(zé)運(yùn)送烹調(diào)食品上桌倒茶水上水果遞毛巾紙巾等常規(guī)性服務(wù) 4協(xié)助食堂做好其他零星輔助性工作 5講文明講禮貌服務(wù)熱情周到細(xì)致微笑服務(wù)禮貌待人 6為禮賓服務(wù)當(dāng)中不得大聲喧嘩喧賓奪主 7講衛(wèi)生注意防止食物中毒嚴(yán)禁帶化學(xué)品毒性品進(jìn)入廚房配料房 8著裝要按季節(jié)穿著工作時(shí)要著工作服著裝要整潔大方得體不得穿超短裙或
不雅服裝 九交通停車場管理 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 35 交通停車場管理要指定專人負(fù)責(zé)要制定可行的管理制度所需的服務(wù)人員配置包含
在安全防范的秩序維護(hù)人員中 1要有車輛行駛停放識(shí)別標(biāo)記保證車輛停放標(biāo)識(shí)線的清晰度每年刷漆一至二次
材料由采購人提供 2自行車機(jī)動(dòng)車等各種車輛停放有序有專人指引按規(guī)定存放指定車位對進(jìn)出辦
公區(qū)的車輛實(shí)施證卡管理做到車輛停放規(guī)范整齊分類安全 3車輛停放建立登記制度嚴(yán)防被盜被毀壞事件發(fā)生 4每天至少對車場車輛巡視 2次檢查車輛窗門是否關(guān)好是否有漏油等情況并做
好記錄 5對停車場和物業(yè)轄內(nèi)發(fā)生的車輛事故及交通設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場妥善處理并
報(bào)告協(xié)助采購人做好善后處理工作 6其它與交通停車場有關(guān)的事項(xiàng) 十考核 由采購人訂立對中標(biāo)人的考核標(biāo)準(zhǔn)及辦法對中標(biāo)人進(jìn)行考核采購人可以根據(jù)考核辦
法對中標(biāo)人不符合考核標(biāo)準(zhǔn)的工作扣減服務(wù)費(fèi)或解除合同 十一合同期限 1服務(wù)期限為三年2019年10月 1日至2022年9月30日止另因現(xiàn)保安合同于 2019
年11月28日到期故2019年10月 1日至 2019年11月28日期間的安保執(zhí)行現(xiàn)有安保合
同由現(xiàn)安保合同負(fù)責(zé)我院安保問題自合同簽訂之日起 1年滿足條件情況下逐年續(xù)簽
總合同期三年是否續(xù)簽視服務(wù)情況而定 2在服務(wù)期滿但新一輪物業(yè)服務(wù)的政府采購工作未能按期完成的情況下中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)
采購人的要求延續(xù)提供12個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行 3合同期內(nèi)如出現(xiàn)重大失誤嚴(yán)重影響采購人正常工作的采購人有權(quán)終止合同 4本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包不得分包不得使用勞務(wù)派遣員工 十二付款方式 實(shí)行月結(jié)次月付上月服務(wù)費(fèi)中標(biāo)供應(yīng)商提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算詳見合同 十三其他事項(xiàng) 一本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)包含廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院審判大樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和安保服務(wù)費(fèi)用
總報(bào)價(jià)由以上兩部分組成 二采購人在廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院審判大樓內(nèi)免費(fèi)提供 30平方米的管理用房給中標(biāo)供應(yīng)
商辦公使用中標(biāo)供應(yīng)商要列明管理用房分配方案并報(bào)采購人審批 三采購人不提供中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)人員的住宿用房中標(biāo)供應(yīng)商自行解決所有服務(wù)人
員食宿問題 五★投標(biāo)人應(yīng)承諾中標(biāo)后按照相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目服務(wù)人員購買社保 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 36 六★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級人民政
府公安機(jī)關(guān)辦理備案并于終止保安服務(wù)之日起 30日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案 七請報(bào)名參與投標(biāo)的公司于 9月 20日上午 10點(diǎn)集中到項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)廣州市黃埔區(qū)
開創(chuàng)大道 2662號(hào)看場地過期不候看場地不作為評分條件聯(lián)系人覃科聯(lián)系電話
020 6293 2249 附件 1 每月業(yè)主意見評分調(diào)查表 業(yè)主部門 電話 年 月 日填表 序 號(hào) 調(diào)查項(xiàng)目 調(diào) 查 內(nèi) 容 滿 意 度 不太滿意或很不滿意的請您注明原因 以便物業(yè)公司及時(shí)改進(jìn)為您提供更好的服務(wù) ① ② ③ ④ ⑤ 1 共用部位 維護(hù)管理 服務(wù)質(zhì)量 樓 道 門 窗 維 護(hù) 樓 道 地 面 踏 步 維 護(hù) 樓 梯 扶 手 護(hù) 欄 維 護(hù) 樓 道 墻 面 屋 頂 維 護(hù) 樓 道 照 明 開 關(guān) 維 護(hù) 電 梯 服 務(wù) 及 維 護(hù) 供 水 服 務(wù) 及 維 護(hù) 公 共 上 下 水 維 護(hù) 屋 面 防 水 維 護(hù) 院 落 道 路 維 護(hù) 機(jī) 動(dòng) 車 位 維 護(hù) 院 落 照 明 維 護(hù) 報(bào) 紙 雜 志 分 派 2 秩序維護(hù) 服務(wù)質(zhì)量 門 崗 服 務(wù) 流 動(dòng) 崗 服 務(wù) 視 頻 監(jiān) 控 崗 服 務(wù) 安 檢 服 務(wù) 樓 道 地 面 踏 步 衛(wèi) 生 樓 道 墻 面 衛(wèi) 生 樓 道 燈 具 衛(wèi) 生 樓 梯 扶 手 護(hù) 欄 衛(wèi) 生 樓 道 窗 戶 衛(wèi) 生 郵 政 信 箱 衛(wèi) 生 院 落 道 路 衛(wèi) 生 機(jī) 動(dòng) 車 位 衛(wèi) 生 垃 圾 車 桶 外 觀 衛(wèi) 生 垃 圾 及 時(shí) 清 運(yùn) 院 落 燈 具 衛(wèi) 生 宣 傳 欄 衛(wèi) 生 綠 地 衛(wèi) 生 4 院落綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量 5 維修服務(wù) 質(zhì) 量 維修響應(yīng)速度 維修服務(wù)質(zhì)量 6 會(huì) 務(wù) 服務(wù)質(zhì)量 會(huì)務(wù)人員服務(wù)態(tài)度 會(huì)務(wù)處理效率 7 對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的總評價(jià) 8 其他具體 意見或建議 注1滿意度分為5個(gè)等級①很滿意②滿意③基本滿意④不太滿意⑤很不滿意 2請?jiān)跐M意度欄下您認(rèn)為合適的等級空格內(nèi)打√ 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 37 3如果您的其他具體意見或建議比較多可以寫在背面 4每月評分總分基礎(chǔ)分為100分每項(xiàng)滿意度評價(jià)加減分如下很滿意加2分滿意不加不減
分基本滿意扣1分不太滿意扣2分很不滿意扣3分總分如超100分則按100分計(jì)算 5此表每月發(fā)給立案庭專利審判中心商標(biāo)著作權(quán)審判中心技術(shù)調(diào)查室法警支隊(duì)綜合辦
公室文秘綜合部綜合辦公室行政綜合部綜合辦公室資產(chǎn)管理部回收有效表格后平均分作為當(dāng)月服務(wù)
得分并存檔每年匯總一次作為下一年度續(xù)簽合同的依據(jù) 經(jīng)匯總本表總分 分匯總?cè)?廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 38 第三部分 投標(biāo)供應(yīng)商須知 一 投標(biāo)費(fèi)用說明 1 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何集
中采購機(jī)構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 2 本次招標(biāo)不向中標(biāo)供應(yīng)商收取交易服務(wù)費(fèi) 二 投標(biāo)有效期 本項(xiàng)目投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少90日歷日 三 招標(biāo)文件 3 招標(biāo)文件的構(gòu)成 31 招標(biāo)文件由下列文件以及在招標(biāo)過程中發(fā)出的澄清更正文件組成 1 投標(biāo)邀請函 2 用戶需求書 3 投標(biāo)供應(yīng)商須知 4 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 5 合同書文本 6 投標(biāo)文件格式 7 在招標(biāo)過程中由集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)出的澄清更正文件等 4 招標(biāo)文件的澄清更正 41 集中采購機(jī)構(gòu)對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清更正的澄清或者修改的內(nèi)容可能影響
投標(biāo)文件編制的于投標(biāo)截止時(shí)間的15天前在指定媒體上發(fā)布公告并通知所有
報(bào)名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商報(bào)名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商在收到澄
清更正通知后應(yīng)按要求以書面形式加蓋單位公章傳真有效予以確認(rèn)該澄
清更正的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分澄清更正不足15天的集中采購機(jī)構(gòu)在征
得當(dāng)時(shí)已報(bào)名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商同意并書面確認(rèn)加蓋單位公章傳
真有效后可不改變投標(biāo)截止時(shí)間 42 根據(jù)采購的具體情況集中采購機(jī)構(gòu)可延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間但至少應(yīng)
當(dāng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間3天前將變更時(shí)間在指定媒體上發(fā)布公告并通知所有
當(dāng)時(shí)已報(bào)名及購買招標(biāo)文件的投標(biāo)供應(yīng)商 四 投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 5 投標(biāo)的語言 51 投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)供應(yīng)商與集中采購機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來
往函電均應(yīng)使用中文投標(biāo)供應(yīng)商提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語
言但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本兩種語言不一致時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 39 6 投標(biāo)文件編制 61 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂對未經(jīng)裝訂的投標(biāo)文件可能發(fā)生的文件散
落或缺損由此產(chǎn)生的后果由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 62 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容包括所有的補(bǔ)充修
改內(nèi)容重要事項(xiàng)格式條款和技術(shù)規(guī)范參數(shù)及要求等 并應(yīng)完整真實(shí)
準(zhǔn)確的填寫招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容投標(biāo)供應(yīng)商沒有按照招標(biāo)文件要求提交
全部資料或者投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)供應(yīng)商的
風(fēng)險(xiǎn)有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效 63 投標(biāo)供應(yīng)商必須對投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件
接受采購人或集中采購機(jī)構(gòu)及政府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進(jìn)行核實(shí)
的要求 64 如果因?yàn)橥稑?biāo)供應(yīng)商投標(biāo)文件填報(bào)的內(nèi)容不詳或沒有提供招標(biāo)文件中所要求的
全部資料及數(shù)據(jù)由此造成的后果其責(zé)任由投標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān) 7 投標(biāo)報(bào)價(jià)及計(jì)量 71 投標(biāo)供應(yīng)商所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià) 72 除非招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)文件中及其與采購人和
集中采購機(jī)構(gòu)的所有往來文件中的計(jì)量單位均應(yīng)采用中華人民共和國法定計(jì)量單
位 8 投標(biāo)保證金 81 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限交納投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金作為投
標(biāo)文件的組成部分 82 投標(biāo)報(bào)價(jià)保證金可以采用銀行轉(zhuǎn)賬支票匯票本票銀行保函或政
府采購報(bào)價(jià)擔(dān)保函 等形式提交保證金的到賬保函提交截止時(shí)間應(yīng)當(dāng)與投
標(biāo)響應(yīng)截止時(shí)間一致 交納辦法如下 1采用非保函方式提交保證金的 采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的保證金必須由投標(biāo)供應(yīng)商自有對公賬戶轉(zhuǎn)出不允許代繳
不接受銀行柜臺(tái)繳納現(xiàn)金方式保證金繳納賬戶 供應(yīng)商登錄廣東省政府采購中
心網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名后在8小時(shí)內(nèi)保證金管理系統(tǒng)為各報(bào)名供應(yīng)商分
別生成保證金繳納賬戶并公布到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)中賬戶生成后系統(tǒng)會(huì)向報(bào)名聯(lián)
系人的手機(jī)發(fā)送通知短信每個(gè)供應(yīng)商每個(gè)項(xiàng)目的保證金繳納賬戶是唯一的所
以請各供應(yīng)商繳納保證金前務(wù)必核對正確的繳納賬戶因運(yùn)營商或手機(jī)限制短
信有可能延遲或被屏蔽各供應(yīng)商也可以自行登錄系統(tǒng)查詢賬戶供應(yīng)商填寫銀
行交款票據(jù)時(shí)必須清晰填寫采購項(xiàng)目編號(hào)和投標(biāo)供應(yīng)商全稱否則有可能造成廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 40 保證金退還的延誤 遞交投標(biāo)報(bào)價(jià)文件現(xiàn)場除銀行保函擔(dān)保函外不收取其他任何形式的投標(biāo)
保證金不按以下規(guī)程提交保證金的我中心對保證金不能在投標(biāo)響應(yīng)截止
時(shí)間前到帳不負(fù)責(zé)任 1 銀行轉(zhuǎn)賬方式提交的各供應(yīng)商在投標(biāo)截止前自行登錄網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)查看保證金繳
納賬戶并向該賬戶繳納足額的保證金 2支票方式提交的在報(bào)價(jià)截止前 3個(gè)工作日向廣東省政府采購中心財(cái)務(wù)部廣東省
政府采購中心 8樓 807房電話 02062791839提交支票提交時(shí)請一并提供所
投采購項(xiàng)目編號(hào)以及在網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)查找對應(yīng)本單位對應(yīng)的繳納投標(biāo)保證金賬
戶支票付款有效期至報(bào)價(jià)截止日 3匯票本票方式提交的在報(bào)價(jià)截止前五個(gè)工作日向廣東省政府采購中心財(cái)務(wù)部廣
東省政府采購中心 8樓 807房電話 02062791839提交匯票本票提交時(shí)請
一并提供所投采購項(xiàng)目編號(hào)以及在網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)查找對應(yīng)本單位對應(yīng)的繳納保證
金賬戶匯票本票有記載付款日期的付款日期應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止前 3個(gè)工作日 2采用保函方式提交保證金的 1采用銀行保函提交的 ① 采用招標(biāo)文件提供的格式或集中采購機(jī)構(gòu)接受的其他格式 ② 由中華人民共和國境內(nèi)的銀行出具的銀行保函 ③ 有效期超過投標(biāo)有效期 30天 2 采用政府采購?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)擔(dān)保函提交的 ① 采用集中采購機(jī)構(gòu)接受的格式 ② 由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函 ③ 有效期超過投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期 30天 83 未中標(biāo)的投標(biāo)供應(yīng)商保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)原額退還 84 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金在中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂采購合同后5個(gè)工作日內(nèi)原
額退還 85 有下列情形之一的投標(biāo)保證金將被依法不予退還并上交國庫 1 投標(biāo)供應(yīng)商在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo) 2 中標(biāo)供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同 9 投標(biāo)文件的數(shù)量和簽署 91 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)編制投標(biāo)文件正本一份和副本陸份投標(biāo)文件的副本可采用正本的
復(fù)印件每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本 副本若副本與正本不符以正
本為準(zhǔn) 92 投標(biāo)文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫并由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 41 代表簽字或蓋章授權(quán)代表須出具書面授權(quán)證明其法定代表人授權(quán)書應(yīng)附
在投標(biāo)文件中 93 投標(biāo)文件中的任何重要的插字涂改和增刪必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)
的代表在旁邊簽字或蓋章才有效 10 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 101 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分別單獨(dú)密封包裝并在外包裝上清
晰標(biāo)明正本 副本字樣 102 為方便開標(biāo)時(shí)唱標(biāo)投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照投標(biāo)文件格式的要求制作唱標(biāo)信封
并獨(dú)立封裝 103 信封或外包裝上應(yīng)當(dāng)注明采購項(xiàng)目名稱采購項(xiàng)目編號(hào)和在招標(biāo)文件中規(guī)定
的開標(biāo)日期和時(shí)點(diǎn)之前不得啟封的字樣封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)供應(yīng)商印章 104 不足以造成投標(biāo)文件可從外包裝內(nèi)散出而導(dǎo)致投標(biāo)文件泄密的不認(rèn)定為投標(biāo)文
件未密封 五 投標(biāo)文件的遞交 11 投標(biāo)文件的遞交 111 所有投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn) 112 集中采購機(jī)構(gòu)將拒絕以下情況的投標(biāo)文件 1 遲于投標(biāo)截止時(shí)間遞交的 2 投標(biāo)文件未密封的 113 集中采購機(jī)構(gòu)不接受郵寄電報(bào)電話傳真方式投標(biāo) 12 投標(biāo)文件的修改和撤回 121 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤
回并書面通知集中采購機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署蓋
章密封后并作為投標(biāo)文件的組成部分在投標(biāo)截止時(shí)點(diǎn)之后投標(biāo)供應(yīng)商不
得對其投標(biāo)文件做任何修改和補(bǔ)充 122 投標(biāo)供應(yīng)商所提交的投標(biāo)文件在評標(biāo)結(jié)束后無論中標(biāo)與否都不退還 六 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 見招標(biāo)文件第四部分 七 詢問質(zhì)疑投訴 13 詢問 131 投標(biāo)供應(yīng)商對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)結(jié)果有疑問的
可以向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)提出詢問采購人或集中采購機(jī)構(gòu)將及時(shí)作出答復(fù)
但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密詢問可以口頭方式提出也可以書面方式提出
書面方式包括但不限于傳真信函電子郵件聯(lián)系方式見投標(biāo)邀請函中采廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 42 購人集中采購機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 14 質(zhì)疑 141 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的以書
面形式一次性向采購人或集中采購機(jī)構(gòu)書面提出質(zhì)疑 1 采購文件在指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公示最少 5個(gè)工作日報(bào)名本項(xiàng)目的投
標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為采購文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的可以自報(bào)名成功之日起7個(gè)工作日內(nèi)
提出質(zhì)疑供應(yīng)商質(zhì)疑投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料 2投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的對采購過程提出質(zhì)
疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起 7個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)疑對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑
的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出質(zhì)疑供應(yīng)商質(zhì)疑投訴應(yīng)
當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料依據(jù)中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例
第五十七條捏造事實(shí)提供虛假材料或者以非法手段取得證明材料不能作為質(zhì)疑
投訴的證明材料 采購人或集中采購機(jī)構(gòu)在收到投標(biāo)供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后7個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)并
以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商和其他有關(guān)投標(biāo)供應(yīng)商但答復(fù)內(nèi)容不涉及商業(yè)
秘密質(zhì)疑投標(biāo)供應(yīng)商須提供相關(guān)證明材料包括但不限于權(quán)益受損害的情況說
明及受損害的原因證據(jù)內(nèi)容等并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任 142 質(zhì)疑聯(lián)系人余先生 電話02062791628傳真02062791628郵箱gdgpcaliyuncom推薦使用 地址廣州市越華路 118號(hào)之一809室郵編510030 15 投訴 151 投標(biāo)供應(yīng)商對采購人或集中采購機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未得到答
復(fù)的可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)按如下聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機(jī)
構(gòu)投訴 152 政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱廣東省財(cái)政廳政府采購監(jiān)管處 地 址廣州市倉邊路 26號(hào) 8樓 電 話02083188580831885868318850083188511 郵 編510030 傳 真02083357559 八 合同的訂立和履行 16 合同的訂立 161 采購人與中標(biāo)供應(yīng)商自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按招標(biāo)文件要求和中標(biāo)
供應(yīng)商投標(biāo)文件承諾簽訂政府采購合同但不得超出招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商投標(biāo)
文件的范圍也不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 162 簽訂政府采購合同后7個(gè)工作日內(nèi)采購人應(yīng)將政府采購合同副本報(bào)同級政府采購廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 43 監(jiān)督管理部門備案 17 合同的履行 171 政府采購合同訂立后合同各方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購合
同需要變更的采購人應(yīng)將有關(guān)合同變更內(nèi)容以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理
機(jī)關(guān)備案因特殊情況需要中止或終止合同的采購人應(yīng)將中止或終止合同的理
由以及相應(yīng)措施以書面形式報(bào)政府采購監(jiān)督管理機(jī)關(guān)備案 172 政府采購合同履行中采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物工程或者服務(wù)的
在不改變合同其他條款的前提下可以與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同但所補(bǔ)充合
同的采購金額不得超過原采購金額的10簽訂補(bǔ)充合同的必須按規(guī)定備案 九 適用法律 18 采購人集中采購機(jī)構(gòu)及投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行的本次采購活動(dòng)適用政府采購法及
其配套的法規(guī)規(guī)章政策 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 44 第四部分 開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo) 一 開標(biāo) 1 集中采購機(jī)構(gòu)在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的日期時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo) 2 開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)供應(yīng)商或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由
招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封宣讀投標(biāo)供應(yīng)商名稱報(bào)價(jià)一覽表內(nèi)容 3 集中采購機(jī)構(gòu)做好開標(biāo)記錄開標(biāo)記錄由各投標(biāo)供應(yīng)商代表簽字確認(rèn)投標(biāo)人代表
對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需
要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可
開標(biāo)結(jié)果 二 評標(biāo)委員會(huì) 4 本次招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會(huì) 三 評標(biāo)注意事項(xiàng) 5 評標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)對招標(biāo)文件中描述有歧義或
前后不一致的地方評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評判但對同一條款的
評判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)供應(yīng)商 6 對于投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)
容評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補(bǔ)正 7 投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人
或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者
改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 8 有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 81 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制 82 不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 83 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 84 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 85 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 86 不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出 四 評標(biāo)方法步驟及標(biāo)準(zhǔn) 9 本次評標(biāo)采用綜合評分法 10 投標(biāo)人資格審查和符合性審查 101 采購人或集中采購機(jī)構(gòu)根據(jù)投標(biāo)人資格審查表 附表一內(nèi)容逐條對投標(biāo)文件
的資格性進(jìn)行評審審查每份投標(biāo)文件是否滿足投標(biāo)人資格要求 102 評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)符合性審查表 附表二內(nèi)容逐條對投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評審廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 45 審查每份投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求對符合性評審認(rèn)
定意見不一致的評標(biāo)委員會(huì)按簡單多數(shù)原則表決決定 103 只有全部滿足投標(biāo)人資格審查表及符合性審查表所列各項(xiàng)要求的投標(biāo)才是
有效投標(biāo)只要不滿足上述所列各項(xiàng)要求之一的將被認(rèn)定為無效投標(biāo)無效投標(biāo)
不能進(jìn)入技術(shù)商務(wù)及價(jià)格評審 104 對各投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行資格審查和符合性審查過程中對初步被認(rèn)定為無效投標(biāo)者應(yīng)
實(shí)行及時(shí)告知由評標(biāo)委員會(huì)主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時(shí)告知投標(biāo)當(dāng)事
人以讓其核證澄清事實(shí) 11 技術(shù)商務(wù)及價(jià)格評審 111 評分總值最高為 100分評分分值權(quán)重分配如下 評分項(xiàng)目 技術(shù)評分 商務(wù)評分 價(jià)格評分 權(quán)重 600分 300分 100分 112 技術(shù)評審 技術(shù)評分項(xiàng)明細(xì)及各單項(xiàng)所占權(quán)重詳見附表三技術(shù)評審表 113 商務(wù)評審 商務(wù)評分項(xiàng)明細(xì)及各單項(xiàng)所占權(quán)重詳見附表四商務(wù)評審表 114 價(jià)格評審 1141 投標(biāo)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的處理原則 1 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一
覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)單價(jià)金額
小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)總價(jià)金
額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)同時(shí)出現(xiàn)上述兩種以上
不一致的按照前款規(guī)定的順序修正 2 對投標(biāo)漏項(xiàng)處理投標(biāo)人漏項(xiàng)報(bào)價(jià)作非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理 3 以上修正后的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)投標(biāo)人采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或
其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)并對投標(biāo)人產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 1142 政府采購政策性扶持監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利單位視同小型微型企業(yè) 1 投標(biāo)供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)包括成員全部為小型或微型企業(yè)的聯(lián)合體時(shí)報(bào)
價(jià)給予C1的價(jià)格扣除C1的取值范圍為 6即評標(biāo)價(jià)＝核實(shí)價(jià)×1C1 2 本條款所稱小型或微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合以下條件符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)并
且提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù) 3 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交中小企業(yè)聲明函并明確企業(yè)類廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 46 型及所屬行業(yè)并提供最近年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表否則評審時(shí)不能享受相應(yīng)的價(jià)
格扣除 4 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受評審中價(jià)格扣除的政府采購政策監(jiān)獄企業(yè)參
加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建
設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 5 殘疾人福利單位視同小型微型企業(yè)享受評審中價(jià)格扣除的政府采購政策殘疾
人福利單位參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供殘疾人福利性單位聲明函 1143 評標(biāo)價(jià)的確定按上述條款的原則校核修正后的價(jià)格為評標(biāo)價(jià) 1144 計(jì)算價(jià)格評分各有效投標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)價(jià)中取最低者作為基準(zhǔn)價(jià)各有效投標(biāo)
供應(yīng)商的價(jià)格評分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算 價(jià)格評分＝基準(zhǔn)價(jià)÷評標(biāo)價(jià)×10 115 評標(biāo)總得分及統(tǒng)計(jì)各評委的評分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)供應(yīng)商的技術(shù)評分或商
務(wù)評分然后根據(jù)比價(jià)原則評出價(jià)格評分將技術(shù)評分商務(wù)評分和價(jià)格評分相
加得出評標(biāo)總得分評標(biāo)總得分分值按四舍五入原則精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位 116 評標(biāo)結(jié)果匯總完成后除下列情形外任何人不得修改評標(biāo)結(jié)果 1 分值匯總計(jì)算錯(cuò)誤的 2 分項(xiàng)評分超出評分標(biāo)準(zhǔn)范圍的 3 評標(biāo)委員會(huì)成員對客觀評審因素評分不一致的 4 經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定評分畸高畸低的 評標(biāo)報(bào)告簽署前經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)存在以上情形之一的評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場修改評標(biāo)
結(jié)果并在評標(biāo)報(bào)告中記載評標(biāo)報(bào)告簽署后采購人或者集中采購機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)存在
以上情形之一的 應(yīng)當(dāng)組織原評標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行重新評審重新評審改變評標(biāo)結(jié)果的
書面報(bào)告本級財(cái)政部門 12 中標(biāo)供應(yīng)商的確定 121 推薦中標(biāo)候選投標(biāo)供應(yīng)商名單本項(xiàng)目推薦兩名中標(biāo)候選人將各有效投標(biāo)供應(yīng)商
按其評標(biāo)總得分由高到低順序排列得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列
得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的由評委會(huì)采取隨機(jī)抽取的方式確定排名第一的投標(biāo)供應(yīng)
商為第一中標(biāo)候選人排名第二的投標(biāo)供應(yīng)商為第二中標(biāo)候選人 122 中標(biāo)價(jià)的確定除了按1141修正并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)作為中標(biāo)價(jià)外中
標(biāo)價(jià)以開標(biāo)時(shí)公開唱讀額為準(zhǔn) 123 根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)的評標(biāo)結(jié)果采購人依法確定中標(biāo)供應(yīng)商也可以事先授權(quán)評標(biāo)委
員會(huì)直接確定中標(biāo)供應(yīng)商 13 發(fā)布中標(biāo)結(jié)果 131 集中采購機(jī)構(gòu)將在下列媒體公告中標(biāo)結(jié)果中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 47 廣東省政府采購網(wǎng) wwwgdgpogovcn廣東省政府采購中心網(wǎng) httpgpcgdgdgovcn 132 在中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)集中采購機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出經(jīng)采
購人確認(rèn)的中標(biāo)通知書 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)以書面形式回復(fù)確認(rèn)收到 133 中標(biāo)通知書是合同的一個(gè)組成部分對采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力
中標(biāo)通知書發(fā)出后采購人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的均應(yīng)
承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 48 附表一投標(biāo)人資格審查表 投標(biāo)人資格審查表 審
查
項(xiàng)
目 要求 資
格
性
審
查 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)
商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投標(biāo)時(shí)
提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2
供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供 2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)
告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄
提供投標(biāo)截止日前 6個(gè)月內(nèi)任意 1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料
如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的提供相應(yīng)證明材料 4具備履行合同
所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力按投標(biāo)文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況 5
供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄可參照投標(biāo)
函相關(guān)承諾格式內(nèi)容重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)
令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 較大數(shù)額罰款按照
發(fā)出行政處罰決定書部門所在省級政府或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的國務(wù)院有關(guān)行政主管部
門制定的較大數(shù)額罰款標(biāo)準(zhǔn)或罰款決定之前需要舉行聽證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定 6供應(yīng)商必須符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)
容 2已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目采購文件 3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 4供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人或重
大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單不處于中國政
府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政
府采購活動(dòng)期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報(bào)價(jià)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn及中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果
為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報(bào)價(jià)人需提供相關(guān)證明資料 5前期為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的
供應(yīng)商不得參加該本次采購活動(dòng) 6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加
本采購項(xiàng)目投標(biāo) 注1 每一項(xiàng)符合的打√不符合的打× 2 結(jié)論一欄填寫通過或不通過任何一項(xiàng)出現(xiàn)×的結(jié)論為不通過不通
過的為無效投標(biāo) 3未通過資格審查的投標(biāo)供應(yīng)商不進(jìn)入符合性審查及技術(shù)商務(wù)評審 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 49 附表二符合性審查表 符合性審查表 審查
項(xiàng)目 要求 符合
性審
查 1投標(biāo)報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一的未超過本項(xiàng)目采購預(yù)算 2對標(biāo)的服務(wù)沒有報(bào)價(jià)漏項(xiàng) 3按要求繳納了投標(biāo)保證金 4提交投標(biāo)函投標(biāo)文件完整且編排有序投標(biāo)內(nèi)容基本完整無重大錯(cuò)漏并按
要求簽署蓋章 5法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書按對應(yīng)格式文件簽署蓋章原件 6★號(hào)條款滿足招標(biāo)文件要求 7投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少 90天 8如出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的處理原則修正后的報(bào)價(jià)投標(biāo)人按規(guī)定書面確認(rèn) 9未出現(xiàn)視為投標(biāo)人串標(biāo)投標(biāo)所列的情形 10投標(biāo)文件未含有采購人不可接受的附加條件 11如果評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)
價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間
內(nèi)提供書面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人應(yīng)能證明其報(bào)價(jià)合理性 注1 每一項(xiàng)符合的打√不符合的打× 2 結(jié)論一欄填寫通過或不通過任何一項(xiàng)出現(xiàn)×的結(jié)論為不通過
不通過的為無效投標(biāo) 3 匯總時(shí)出現(xiàn)不同意見的評委會(huì)按簡單多數(shù)原則表決決定 4 如果評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有
可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書
面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評標(biāo)委員會(huì)
應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 50 附表三技術(shù)評審表 技術(shù)評審表 序號(hào) 評審項(xiàng)目 評分內(nèi)容 單項(xiàng)
分值 1 物業(yè)管理服務(wù)總體方
案 對比所有投標(biāo)人結(jié)合對項(xiàng)目特點(diǎn)的理解對本項(xiàng)目提出服務(wù)
總體設(shè)想服務(wù)宗旨重點(diǎn)關(guān)鍵問題提供管理服務(wù)運(yùn)作流
程方案要求方案科學(xué)合理措施具體有優(yōu)于用戶需求得 5
分滿足用戶需求得 4基本滿足用戶需求的得 2分有較
大負(fù)偏離或未提供方案得 0分 5 2 物業(yè)保潔服務(wù) 對比各投標(biāo)人清潔保潔工作方案對本項(xiàng)目室內(nèi)公共區(qū)域及
室外的清潔保潔垃圾收集工作方案的合理性完整性進(jìn)行
比較和評價(jià)有優(yōu)于用戶需求得 5分滿足用戶需求得 4
基本滿足用戶需求的得 2分有較大負(fù)偏離或未提供方案得 0
分 5 3 物業(yè)秩序維護(hù) 對比各投標(biāo)人秩序維護(hù)工作方案對本項(xiàng)目的秩序維護(hù)消
防管理交通管理工作方案的合理性完整性進(jìn)行比較和評
價(jià)有優(yōu)于用戶需求得 5分滿足用戶需求得 4基本滿足
用戶需求的得 2分有較大負(fù)偏離或未提供方案得 0分 5 4 前臺(tái)及會(huì)議室保障服
務(wù)接待 對比各投標(biāo)人前臺(tái)及會(huì)議室保障服務(wù)接待工作方案對本項(xiàng)
目的前臺(tái)服務(wù)會(huì)議室接待及保障工作方案的合理性完整
性進(jìn)行比較和評價(jià)有優(yōu)于用戶需求得 5分滿足用戶需求
得 4基本滿足用戶需求的得 2分有較大負(fù)偏離或未提供
方案得 0分 5 5 物業(yè)維修設(shè)施設(shè)備服
務(wù) 對比各投標(biāo)人物業(yè)維修設(shè)備設(shè)施管理工作方案對本項(xiàng)目
設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理維護(hù)保養(yǎng)大中檢修以及年檢協(xié)調(diào)工
作方案的合理性完整性進(jìn)行比較和評價(jià)有優(yōu)于用戶需求
得 5分滿足用戶需求得 4基本滿足用戶需求的得 2分
有較大負(fù)偏離或未提供方案得 0分 5 6 項(xiàng)目經(jīng)理 擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有全日制碩士研究生或以上學(xué)歷得 3分持
有中級或以上職稱證書得 2分滿足以上 2個(gè)條件得 5分
需提供相關(guān)證書復(fù)印件以及 2019年 3月8月投標(biāo)人為其購買
的社保證明材料復(fù)印件無提供不得分 5 7 擬派出主管人員服務(wù)
能力 擬派駐保安部主管1名具備退出現(xiàn)役證消防員職業(yè)資格
證構(gòu)建筑物類高級保安師資格證或保安員一級證書
為滿足條件可得3分一項(xiàng)不滿足扣 1分最少得0分無
提供不得分需提供相關(guān)證書復(fù)印件以及 2019年 3月8月投
標(biāo)人為其購買的社保證明材料復(fù)印件無提供不得分 22 擬派駐保潔綠化部主管1名保潔主管具有工業(yè)和信息化部
門頒發(fā)的高級清潔管理師人社部頒發(fā)的有害生物防制員證
為滿足條件可得4分一項(xiàng)不滿足扣 2分最少得0分無
提供不得分需提供相關(guān)證書復(fù)印件及 2019年 3月8月投標(biāo)
人為其購買的社保證明材料復(fù)印件無提供不得分 擬派會(huì)務(wù)會(huì)議接待主管1名大?；蛞陨蠈W(xué)歷具有人力資
源和社會(huì)保障局勞動(dòng)和社會(huì)保障局頒發(fā)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理
證書計(jì)算機(jī)辦公軟件應(yīng)用證書可得3分一項(xiàng)不滿足扣 1
分最少得0分無提供不得分需提供相關(guān)證書復(fù)印件及
2019年 3月8月投標(biāo)人為其購買的社保證明材料復(fù)印件投標(biāo)廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 51 人為其購買的社保證明材料復(fù)印件無提供不得分 擬派機(jī)電管理工程師主管1名具有電梯安全管理作業(yè)人
員資格證人社部門頒發(fā)的智能樓宇管理師資格證書或安監(jiān)
部門頒發(fā)的低壓電工作業(yè)操作證書可得 3分一項(xiàng)不滿足扣 1
分最少得0分無提供不得分需提供相關(guān)證書復(fù)印件及
2019年 3月8月投標(biāo)人為其購買的社保證明材料復(fù)印件無
提供不得分 擬派廚師長1名具有食藥監(jiān)局頒發(fā)的食品安全管理員證書
及人社部頒發(fā)的中式烹調(diào)師三級或以上證書可得5分需提
供相關(guān)證書復(fù)印件及 2019年 3月8月投標(biāo)人為其購買的社保
證明材料復(fù)印件無提供不得分 擬派面點(diǎn)師1名具備一個(gè)人社部頒發(fā)的中式面點(diǎn)師資格證
書得2分具備一個(gè)人社部頒發(fā)的西式面點(diǎn)師資格證書得 2
分滿分共4分 需提供相關(guān)證書復(fù)印件及 2019年 3月8月投標(biāo)人為其購買的
社保證明材料復(fù)印件或者承諾中標(biāo)后配備上述資質(zhì)的人員
承諾書應(yīng)寫清楚所配備的人員具備資質(zhì)證書的情況無提
供不得分 8 擬投入機(jī)械設(shè)備車輛
情況 考核投標(biāo)人擬投入不小于3噸的馬路掃地車1輛大巴人力
運(yùn)送車輛2輛提供投標(biāo)人自行購買的設(shè)備發(fā)票及行駛證的
得8分提供設(shè)備租賃合同復(fù)印件的得4分提供中標(biāo)后
購買或租賃承諾書原件的得2分其他情況不得分 8 合 計(jì) 60 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 52 附表四商務(wù)評審表 商務(wù)評審表 序
號(hào) 評審內(nèi)容 評審細(xì)則 單項(xiàng)
分值 1 經(jīng)營能力 根據(jù)各投標(biāo)人提供的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的 20172018年度的
會(huì)計(jì)審計(jì)報(bào)告兩年不虧損的得 3分一年不虧損的得 15
分其他得 0分因公司成立時(shí)間原因?qū)е庐?dāng)年不能獲得財(cái)
務(wù)報(bào)表的當(dāng)年按不虧損得分投標(biāo)文件無提供會(huì)計(jì)審計(jì)
報(bào)告文件復(fù)印件不得分 3 2 納稅信用 投標(biāo)人 2018年度納稅信用等級評定為A級得3分B級的2
分C級的1分D級或未提供資料的不得分新設(shè)立企業(yè)取
得 M級的及經(jīng)營年限未達(dá)3年導(dǎo)致未能評定為A級的得3
分非新設(shè)立企業(yè)取得 M級的得 15分需提供稅務(wù)系統(tǒng)查
詢截圖或證書復(fù)印件 2 3 重合同守 信用 2016年以來投標(biāo)人獲得國家行政部門或所在地政府因轉(zhuǎn)變
政府職能交由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的重合同守信用或守
合同重信用得 3分否則得 0分投標(biāo)文件無提供重合
同守信用或守合同重信用的證書證明文件復(fù)印件不得
分因公司成立時(shí)間原因?qū)е庐?dāng)年不能獲得證書的當(dāng)年按
有證計(jì)分 3 4 質(zhì)量體系 認(rèn)證 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提交有效期內(nèi)的國際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量體系認(rèn)
證 GBT19001 ISO9001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書
GBT24001 ISO14001職業(yè)健康安全管理體系證明文件復(fù)
印件三項(xiàng)具備為優(yōu)兩項(xiàng)為良僅一項(xiàng)為一般投標(biāo)人無
提供以上證明文件的不得分優(yōu)得 6分良得 4分一般得 2
分無提供不得分 ISO證書請?zhí)峁┳C書復(fù)印件并須同時(shí)
提供在認(rèn)監(jiān)委網(wǎng)站對體系證書的信息查詢截圖作為評審依
據(jù)已失效或撤銷的不得分 6 5 信用報(bào)告 投標(biāo)人提供開標(biāo)當(dāng)月之前六個(gè)月內(nèi)由縣級以上信用中心人
民銀行征信系統(tǒng)或者經(jīng)人民銀行備案的機(jī)構(gòu)出具的一份信用
報(bào)告復(fù)印件或打印稿件作為證明材料得 2分投標(biāo)文件無提
供信用報(bào)告復(fù)印件或打印稿件不得分 2 6 同類業(yè)績 評考查 2016年以來以政府采購網(wǎng)結(jié)果公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)
取得的物業(yè)服務(wù)政府采購項(xiàng)目業(yè)績每提供一個(gè)有效的項(xiàng)目
業(yè)績得 2分同一業(yè)主續(xù)簽不可重復(fù)計(jì)分此項(xiàng)最高得 10分 注投標(biāo)人應(yīng)提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章和
政府采購網(wǎng)結(jié)果公告打印頁加蓋投標(biāo)人公章 10 7 商務(wù)響應(yīng) 根據(jù)該項(xiàng)目招標(biāo)文件用戶需求書第十一十二對比所有投標(biāo)
人的響應(yīng)程度優(yōu)于招標(biāo)文件要求得 4分完全滿足招標(biāo)文
件得 2分基本滿足招標(biāo)文件得得 1分 4 合 計(jì) 30 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 53 第五部分 合同書文本 廣東省政府采購 合 同 書 采購編號(hào) 項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 54 合同書 第一章 總 則 第一條本合同當(dāng)事人業(yè)主方以下簡稱甲方 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院受聘方以下簡稱
乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法及本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求乙方投標(biāo)文件的承諾和中標(biāo)
通知書的規(guī)定在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方將廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院審判綜合樓及院
區(qū) 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型 審判綜合樓 座落位置 廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道 2662號(hào) 占地面積 14450㎡ 總建筑面積36560㎡包括平臺(tái)地下車庫服務(wù)管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見招標(biāo)文件
用戶需求書 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人本物業(yè)甲乙方和物業(yè)
使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋屋頂外墻面每年清
洗一次承重結(jié)構(gòu)樓梯間走廊通道門廳學(xué)術(shù)報(bào)告廳會(huì)議室各辦公室審判庭
閱覽室接待室衛(wèi)生間門窗其他附屬配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理制定年度養(yǎng)護(hù)制
度和計(jì)劃安排管理員進(jìn)行日常巡查和做好記錄招標(biāo)文件規(guī)定的其他市政公用設(shè)施和法院
區(qū)域內(nèi)房屋建筑的維修養(yǎng)護(hù)管理方面的工作等 第五條公用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理包括公用的上下供水管道落水
管垃圾道公用及辦公照明分體空調(diào)高壓水泵房樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備電梯智能化
系統(tǒng)設(shè)備通訊系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)污水處理裝置等同時(shí)監(jiān)督和管理專業(yè)公司對分體空調(diào)廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 55 電梯消防設(shè)施設(shè)備高壓配電的定期保養(yǎng)及維修 第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)和管理包括道路室外
上下水管道化糞池和廚房化油池一年清兩次 溝渠池井停車場等 第七條公用綠地花木建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理 第八條附屬的配套建筑和設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)文化體育娛樂場
所 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生范圍包括整個(gè)大院公共區(qū)域范圍停車場各建筑物的大堂
電梯空調(diào)通道會(huì)議室接待室樓層衛(wèi)生間洗滌間建筑物外墻每年清洗一次
門窗走火梯及各出入口道路垃圾的收集分類清運(yùn)等一切按需求書做 第十條交通與車輛停放秩序的管理 第十一條維護(hù)公共秩序包括安全監(jiān)控查巡門崗值勤值班室來訪登記驗(yàn)證
報(bào)刊信件收轉(zhuǎn)辦公區(qū)域定時(shí)巡查應(yīng)急事件的處理 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙竣工驗(yàn)收資料設(shè)備合同驗(yàn)收證明設(shè)備維
修及改造等圖紙資料 第十三條消防中心消防監(jiān)控系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備自控系統(tǒng)110報(bào)警系統(tǒng)門
禁系統(tǒng)的日?？刂坪筒僮鞴芾?第十四條其他管理服務(wù)事項(xiàng) 1招標(biāo)文件乙方投標(biāo)文件約定的其他服務(wù)管理事項(xiàng) 2合同附件約定的服務(wù)管理事項(xiàng) 第三章 委托管理期限 第十五條委托管理合同期為 3 年自2019年 10月 1日起至 2022年9月30日止 第四章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 第十六條安全保衛(wèi) 1范圍為廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院大院內(nèi)包括辦公區(qū)公共區(qū)域停車場建筑物等 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 56 2組織一支思想素質(zhì)高業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制以確
保廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院大院的安全及工作秩序 3由甲方與乙方共同確定值勤崗位值勤時(shí)間崗位職責(zé)等目標(biāo)是確保萬無一失 4對一般外來訪問辦事人員建立詢問登記安檢制度并完善記錄 5辦公審判和公共場所要控制噪音制止喧鬧現(xiàn)象無閑雜人員隨意流動(dòng) 6定期做好崗前培訓(xùn)工作每周組織相關(guān)培訓(xùn)不低于一次加強(qiáng)保安員專業(yè)素質(zhì)技
能培訓(xùn)提高形象同時(shí)加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查力度上下班高峰時(shí)間段安排主管人員坐點(diǎn)進(jìn)
行統(tǒng)一管理其他時(shí)間每 20分鐘檢查一次對于來訪辦事人員嚴(yán)格落實(shí)登記證件
查驗(yàn)制度和佩帶來訪出入證制度認(rèn)真回答來訪辦事人員的詢問文明服務(wù) 7確保無重大火災(zāi)刑事和交通事故發(fā)生 8設(shè)立防火工作專責(zé)小組消防管理制度健全完善全力配合相關(guān)部門做好防火工作 9對突發(fā)事件有應(yīng)急處理計(jì)劃和措施必要時(shí)及時(shí)報(bào)警并報(bào)告甲方防止事態(tài)進(jìn)一步
惡化協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場 10法院前后門口要 24小時(shí)值班監(jiān)控監(jiān)控機(jī)房電房防火報(bào)警中心要有專人
24小時(shí)值班整個(gè)大院做到 24小時(shí)有安全護(hù)衛(wèi)人員巡查 11其他與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng) 第十七條交通車輛停車場管理 1交通車輛停車場管理要指定專人負(fù)責(zé)要制定可行的管理制度 2要有車輛行駛停放識(shí)別標(biāo)記 3車輛停放建立登記制度嚴(yán)防被盜事件發(fā)生 4大院內(nèi)車輛行駛有序一律不準(zhǔn)鳴笛 5其它與交通車輛停車場有關(guān)的事項(xiàng) 第十八條清潔衛(wèi)生 1范圍包括整個(gè)大院公共區(qū)域范圍地下停車場每月清洗一次各建筑物的大堂
電梯通道會(huì)議室接待室樓層衛(wèi)生間洗滌間建筑物外墻每年清洗一次門
窗走火梯及各出入口道路等 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 57 2由甲方和乙方共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)以對工作質(zhì)量進(jìn)行考核 3房屋立面公共樓梯大院內(nèi)廣場道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象 4乙方按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔做到按制
定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔特別對衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理巡查監(jiān)督 5乙方需負(fù)責(zé)垃圾的收集分類清運(yùn)做到垃圾日產(chǎn)日清 6每月安排專業(yè)人員殺滅蚊蠅鼠白蟻費(fèi)用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé) 并做到無滋生源
因管理未到位造成損失乙方負(fù)賠償責(zé)任 7辦公大樓內(nèi)大堂走道公共場所地面及各會(huì)議室定期打磨保養(yǎng) 8建筑物各類自來水水池定期清潔供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)無二次污染及隱患 9污水排放通暢定期清理化糞池廚房化油池垃圾箱 10資料室會(huì)議室審判庭圖書室調(diào)解室和領(lǐng)導(dǎo)辦公室要求定期指定人員保潔
其他辦公室每天上下午入室保潔一次審判庭圖書室會(huì)議室每天清潔一次如同一會(huì)
議室一天多會(huì)的需每次會(huì)議后對該會(huì)議室進(jìn)行清潔歸整 11物業(yè)公司每半年要清洗辦公樓及審判樓內(nèi)的窗簾一次 12物業(yè)公司要分開清理廁所和辦公室的拖把抹布等 13乙方提供1名洗車工人清洗甲方公車的服務(wù)服務(wù)內(nèi)容為車身清洗車內(nèi)吸塵
及儀表臺(tái)清潔服務(wù)時(shí)間為星期一至星期五每天8小時(shí)洗車設(shè)備養(yǎng)護(hù)用品耗材個(gè)人
洗車工具由甲方負(fù)責(zé)車輛清洗時(shí)甲方司機(jī)在場以確保車輛的移動(dòng)及物品的安全 具體
清洗方案見附件三 14乙方在清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料工具等費(fèi)用自理并負(fù)責(zé)按甲方指定的品牌提
供衛(wèi)生間的紙巾及洗手液垃圾桶等物品 15日常水電維修由乙方承擔(dān)維修零部件物料費(fèi)由甲方承擔(dān) 16其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng)包括但不限于垃圾分類清洗晾曬毛巾等事項(xiàng) 第十九條園林綠化養(yǎng)護(hù)和管理 1范圍包括廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院大院及室內(nèi)外各類綠化園林設(shè)施植物的日常養(yǎng)
護(hù) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 58 2提供室內(nèi)外盆花擺放養(yǎng)護(hù)服務(wù)配置標(biāo)準(zhǔn)大辦公室 2盆小辦公室1盆部
門領(lǐng)導(dǎo)辦公室按2盆安排二樓大堂七樓平臺(tái)飯?zhí)眉捌渌矆鏊参飻[放及養(yǎng)護(hù)公
共區(qū)域和節(jié)日裝點(diǎn)等綠化植物由乙方負(fù)責(zé) 3綠植品種大院內(nèi)綠化種植面積約2000平方米種植的品種有荔枝龍眼楊桃
尖葉杜英勒杜鵑棕竹等植物還有原生細(xì)葉榕1棵大葉榕2棵高約20米胸徑 112
米7樓天臺(tái)花園綠化種植面積約 120平方米現(xiàn)有種植草皮灌木等主要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)
淋水修剪施肥殺蟲保苗對現(xiàn)有大樹殺蟲施肥防白蟻保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)參照綠化承
包管理養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 第二十條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)和管理 1乙方要配備熟練專職有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施
設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù) 2房屋共用部位的維護(hù)和管理房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位包括基礎(chǔ)內(nèi)外承重墻體
柱樓板屋頂?shù)?戶外墻面門廳樓梯間走廊通道電梯間的日常維護(hù)與管理 3大樓消防系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)高壓設(shè)備音響會(huì)議設(shè)備
設(shè)施網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)給排水系統(tǒng)供配電照明系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)的日常維護(hù)維修和運(yùn)行管
理消防系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)管理并由具有消防上崗證的人員負(fù)責(zé)具體工作給排水系統(tǒng)供
配電照明系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)其它設(shè)備設(shè)施需專業(yè)保養(yǎng)的由甲方委托專業(yè)公司負(fù)責(zé)乙方要制
定完善的方案督促各專業(yè)保養(yǎng)單位按要求做好各項(xiàng)保養(yǎng)工作 4法院大院的分體空調(diào)的運(yùn)行維修維護(hù)以及每年春季清洗空調(diào)機(jī)由乙方負(fù)責(zé) 5負(fù)責(zé)機(jī)房精密空調(diào)的運(yùn)行維修維護(hù) 6負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)部公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行使用和維護(hù)保養(yǎng)和年檢以及費(fèi)用含電梯 7給排水設(shè)施照明設(shè)施電梯廚房設(shè)備門鎖窗門鎖閉門器玻璃窗戶井
口蓋瓷磚花崗石水泥沙泥排水管電線管線槽電線控制開關(guān)不銹鈉管抽
屜鎖防盜門鎖飲水機(jī)門拉手水籠頭廁腳沖水器等的維修和更換以及建筑本體的
維修及時(shí)報(bào)甲方審批由此產(chǎn)生的零部件物料費(fèi)由甲方承擔(dān)并按物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)對
房屋裝飾裝修進(jìn)行管理 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 59 8乙方需配備專業(yè)工程人員對會(huì)議室審判庭的各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行使用前的測試并做好
使用過程中的監(jiān)控和管理重要庭審大型會(huì)議安排工程人員全程監(jiān)控 9制定樓宇節(jié)能方案有效節(jié)能減排 10其它與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)和管理有關(guān)的事項(xiàng) 第二十一條檔案資料管理 1乙方要建立資料的收集分類整理歸檔管理制度 2在日常管理中要建立交接班項(xiàng)目故障與維修保養(yǎng)等登記制度 3做好保密工作杜絕泄露甲方的聯(lián)系方式工作時(shí)間及其他涉及到需保密的各項(xiàng)內(nèi)
容 第二十二條會(huì)議服務(wù) 1做好會(huì)前準(zhǔn)備工作會(huì)中服務(wù)工作會(huì)后恢復(fù)工作 2協(xié)助甲方有關(guān)部門及管理處做好重大會(huì)議的會(huì)場布置組織工作 3積極配合好與會(huì)議有關(guān)的其他工作安排的其他臨時(shí)性事項(xiàng) 4領(lǐng)導(dǎo)辦公室臨時(shí)待客的茶水保障 5會(huì)場環(huán)境的維護(hù)工作硬件軟件如有問題及時(shí)報(bào)修 6對賓客和領(lǐng)導(dǎo)提出的要求及時(shí)作出處理和反饋工作 7完成茶歇的水果清洗擺盤沖泡咖啡等工作 8完成會(huì)務(wù)物資的申領(lǐng)工作 9保障會(huì)場設(shè)備物品的整齊劃一 103名會(huì)務(wù)人員為固定會(huì)務(wù)保障人員不得安排其他地方工作一切以會(huì)場保障為主 11會(huì)務(wù)人員應(yīng)聽從我院負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)工作人員指揮并積極主動(dòng)的做好工作 12物業(yè)公司對與會(huì)務(wù)相關(guān)的搬運(yùn)物品安裝設(shè)備更換物品等要求要第一時(shí)間予以安
排不得以任何理由推脫或消極怠工 14如果會(huì)議時(shí)間超出正常的工作時(shí)間或者在節(jié)假日召開會(huì)議會(huì)務(wù)人員應(yīng)加班做好保
障 15會(huì)務(wù)人員及相關(guān)會(huì)務(wù)保障人員應(yīng)在會(huì)議通知發(fā)布后應(yīng)自行主動(dòng)執(zhí)行相關(guān)例行事項(xiàng)廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 60 或履行提醒和主動(dòng)詢問義務(wù) 16物業(yè)公司應(yīng)每年對會(huì)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)以提高專業(yè)水平 17制定會(huì)務(wù)接待員考核細(xì)則定期對會(huì)務(wù)接待員考核會(huì)議接待員統(tǒng)一著裝要求端
莊美觀 18與會(huì)議有關(guān)的其他工作 19乙方必須協(xié)助有關(guān)部門派發(fā)報(bào)刊和普通信件 20積極配合好大型審判或文體活動(dòng)的后勤保障工作 21甲方安排的其他臨時(shí)性事項(xiàng) 第五章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第二十三條甲方權(quán)利和義務(wù) 1代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益 2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度 3檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況 4審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃有權(quán)檢查乙方的資料對不合理的分配支
出甲方有權(quán)提出調(diào)整意見員工的缺崗處罰缺崗 10天扣月工資的13缺崗20天以上扣
全月工資雙方定期對物業(yè)全面巡查核查物業(yè)管理有不達(dá)標(biāo)事項(xiàng)每項(xiàng)罰扣100元 5審閱季度半年和全年度管理報(bào)告提出整改意見 6在合同生效之日起 10 日內(nèi)甲方向乙方提供 50 平方米建筑面積管理用房產(chǎn)權(quán)
屬甲方由乙方按下列第 1 項(xiàng)執(zhí)行 1無償使用 2按建筑面積每月每平方米 元租用其租金收入用于 7負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需全部圖紙檔案資料并于合同生效之日起 10 日
內(nèi)向乙方移交 8委托乙方管理的房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)如存在質(zhì)量問題按以下
方式處理 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 61 1保修期內(nèi)負(fù)責(zé)聯(lián)系并督促承建商返修 2保修期外乙方向甲方提出設(shè)施設(shè)備房屋的維修報(bào)告甲方視維修項(xiàng)目的大
小進(jìn)行招標(biāo)或交由乙方負(fù)責(zé) 9協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育文化活動(dòng) 10監(jiān)督指導(dǎo)乙方的管理行為并及時(shí)糾正 11協(xié)調(diào)日常管理中有關(guān)的內(nèi)外關(guān)系對乙方需要協(xié)調(diào)解決的問題甲方應(yīng)采取積極態(tài)
度予以處理 12乙方在物業(yè)托管期內(nèi)若達(dá)不到合同規(guī)定的物業(yè)管理質(zhì)量要求甲方可相應(yīng)扣減乙
方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 13乙方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴(yán)重違約甲方有權(quán)取消合同并保留追究乙方法律責(zé)任的
權(quán)利 14招標(biāo)文件乙方投標(biāo)文件約定的甲方其它權(quán)利義務(wù) 第二十四條乙方權(quán)利義務(wù) 1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制定物業(yè)管理制度 2對物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章的行為提請有關(guān)部門處理 3乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方對部分專項(xiàng)作業(yè)專項(xiàng)維護(hù)乙方可報(bào)
經(jīng)甲方同意后分包專業(yè)公司進(jìn)行 4負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備綠化等的定期維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和
大中修方案經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施 5負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告乙方年度利潤必須控
制在全年管理服務(wù)費(fèi)收入 5 以下 6對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完
善配套項(xiàng)目須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施 7對甲方的設(shè)備設(shè)施負(fù)有保護(hù)的責(zé)任如屬于管理不善或操作不當(dāng)造成的損失乙
方應(yīng)負(fù)責(zé)任 8保護(hù)樓內(nèi)人身及財(cái)產(chǎn)的安全保證樓內(nèi)及周邊的正常秩序 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 62 9執(zhí)行該樓各項(xiàng)日常管理制度并有權(quán)對違反管理制度的行為給予糾正或制止 10接受甲方管理部門的監(jiān)督指導(dǎo) 11協(xié)助甲方完善大樓各項(xiàng)管理制度并貫徹執(zhí)行 12切實(shí)做好防火防暴防沖擊防盜防破壞防搶防騙防泄密防自然災(zāi)害
事故的發(fā)生 13發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理并向甲方報(bào)告在物業(yè)日常管理過程中對無法解決的事故或
物業(yè)設(shè)施需要維修保養(yǎng)要及時(shí)向甲方反映 14每三個(gè)月向甲方公布一次管理費(fèi)用收支帳目 15對甲方物業(yè)的圖紙檔案資料負(fù)有保密責(zé)任未經(jīng)甲方許可不得外傳如在
日常管理中需要使用復(fù)印應(yīng)向甲方提出書面申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后復(fù)印 16乙方因維修保養(yǎng)所需有關(guān)物品可向甲方提出申請甲方經(jīng)審查后給予配備 17本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交其使用的管理用房物業(yè)管理的全部檔案資料
及屬于業(yè)主的辦公用品和工具 第六章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第二十五條乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求詳見附件一包括但不僅限于以下內(nèi)容 1房屋外觀完好率 98以上 2設(shè)備運(yùn)行運(yùn)行正常重大設(shè)備完好率 98以上 3設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)完成率100 4公共環(huán)境合格率 95以上 5綠化完好率98以上 6交通秩序車輛出入登記管理有序無交通事故發(fā)生 7保安治安刑事案件及火災(zāi)事故發(fā)生率為 零 8物品及展品完好率 100 9急修及時(shí)率100返修率3以下滿意率 96以上 小修合格率98 以上 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 63 10甲方對乙方的滿意率達(dá)到95以上 第七章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)經(jīng)廣東省政府采購中心公開采購乙方中標(biāo)中標(biāo)價(jià)為物業(yè)管理
費(fèi)用本合同物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為大寫人民幣 元整￥ 元每月
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為大寫人民幣 元整￥ 元物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付辦法
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算對于滿足合同約定支付條件的甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票后30個(gè)工作
日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)支付到乙方約定賬戶甲方不得以機(jī)構(gòu)變動(dòng)人員更替政策調(diào)整等為由延遲
付款不得將采購文件和合同中未規(guī)定的義務(wù)作為向乙方付款的條件對于因甲方原因?qū)е?變更中止或者政府采購合同的甲方應(yīng)當(dāng)依照以下合同約定對供應(yīng)商受到的損失予以等價(jià)
賠償或者補(bǔ)償 2乙方分支機(jī)構(gòu)開戶銀行及帳號(hào)如下 賬戶名稱 開戶行 賬號(hào) 甲方房屋自用及公用部位設(shè)施設(shè)備公共場地的小修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)
費(fèi)用乙方在設(shè)備設(shè)施平時(shí)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目按招標(biāo)文件要求所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān) 第八章 違約責(zé)任 第二十七條甲方違反合同第二十三條的約定使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)乙方有權(quán)
要求甲方在一定期限解決逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方
應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償 第二十八條乙方違反合同第六章的約定未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙
方限期整改逾期未整改而未有正當(dāng)理由的甲方有權(quán)扣罰當(dāng)月支給乙方的管理酬金如廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 64 情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)終止合同 第二十九條乙方違反合同第二十四條規(guī)定的有關(guān)義務(wù)對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給
予甲方經(jīng)濟(jì)賠償如造成重大損失的甲方有權(quán)終止合同 第三十條乙方提出的設(shè)施設(shè)備維修計(jì)劃或報(bào)告如因甲方拖延時(shí)間批準(zhǔn)而無法及
時(shí)實(shí)施造成設(shè)施設(shè)備的損壞影響大樓正常運(yùn)行的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé) 第三十一條因乙方原因造成甲方交付管理的財(cái)產(chǎn)設(shè)施等損失或者造成泄密管理
制度外流或者影響甲方正常工作等乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失 第三十二條甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月管理費(fèi)總
額的違約金 第三十三條乙方在接管后 1個(gè)月內(nèi)不能正常運(yùn)作屬于乙方責(zé)任的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)
甲方有權(quán)解除合同 第九章 履約保證金 第三十四章乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交合同價(jià) 2的銀行保函作為履約保證金
若乙方?jīng)]有違約行為履約保證金在合同期滿并結(jié)算完畢后由甲方無息退還 第十章 其它約定 第三十五條乙方的物業(yè)管理人員要有符合國家規(guī)定的上崗證要嚴(yán)格政審沒有刑事
犯罪記錄重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定 第三十六條為保持穩(wěn)定在同等條件下乙方聘用的物業(yè)管理人員必須優(yōu)先從本企業(yè)內(nèi)
管理人員中擇優(yōu)錄用 第三十七條如有需要乙方的物業(yè)管理人員要聽從甲方調(diào)動(dòng)指揮 第十一章 附則 第三十八條合同期滿后乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀甲方反映良好可發(fā)
書面證明 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 65 第三十九條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與
本合同具有同等效力在本合同履行過程中如甲方認(rèn)為合同條款需要變更應(yīng)與乙方協(xié)商
并就變更事宜與乙方簽訂協(xié)議 第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文
字經(jīng)雙方確認(rèn)后與印刷文字具有同等效力 第四十一條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜均遵照中華人民共和國有關(guān)
法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第四十二條因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造
成重大事故的由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門
的鑒定為準(zhǔn) 第四十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)雙方應(yīng)按有關(guān)法
律規(guī)定處理 第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決如經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議
報(bào)請物業(yè)管理行政部門進(jìn)行調(diào)解如協(xié)調(diào)不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴通過法
律途徑解決 第四十五條合同期滿本合同自然終止 第四十六條本合同正本伍份甲乙各執(zhí)貳份廣東省政府采購中心壹份自甲乙雙
方簽字乙方履約保證金或履約保函已提交之日起生效合同期滿本合同自然終止 附件一物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 附件二室內(nèi)綠化管理服務(wù)方案 附件三洗車流程 附件四物業(yè)管理服務(wù)人員崗位配置表 甲 方蓋章 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院 代表人 簽字 地 址廣州市黃埔區(qū)開創(chuàng)大道 2662號(hào) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 66 郵政編碼 電話 傳真 經(jīng)辦人 乙方蓋章 代表人簽字 地 址 郵政編碼 電話 傳真 附件一 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一 公共設(shè)備
綜合項(xiàng) 1各設(shè)備運(yùn)行安全正常保養(yǎng)狀況良好設(shè)備及環(huán)境整潔設(shè)備管理標(biāo)識(shí)固定
在相應(yīng)的設(shè)備現(xiàn)場設(shè)備完好率達(dá) 98以上 2嚴(yán)格執(zhí)行供電給排水空調(diào)電梯消防等運(yùn)行管理制度和維修保養(yǎng)制度
按維修保養(yǎng)計(jì)劃對設(shè)備計(jì)劃對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)并填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄實(shí)行24小時(shí)
運(yùn)行值班 二 供電 1有準(zhǔn)確完整的供電系統(tǒng)檔案資料各項(xiàng)運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全 2制訂切實(shí)可行的節(jié)能運(yùn)行制度有準(zhǔn)確完整的公共用電量統(tǒng)計(jì)資料 3維修性停電預(yù)先通知業(yè)主 三 空調(diào) 1制訂并執(zhí)行合理節(jié)能的系統(tǒng)操作工藝流程有明顯節(jié)能降耗效果 2空調(diào)系統(tǒng)無嚴(yán)重噪音和滴漏水現(xiàn)象主機(jī)水管及風(fēng)機(jī)溫升正常補(bǔ)水管道
通暢水量充足無不正常泄漏 3有準(zhǔn)確完整的空調(diào)系統(tǒng)檔案資料各項(xiàng)運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄齊全并歸
檔保存 4負(fù)責(zé)加雪種和所有分體空調(diào)機(jī)每年春季清洗一次及其費(fèi)用 四 消防 監(jiān)控 1消防控制中心及消防系統(tǒng)設(shè)備完好運(yùn)行正常按設(shè)備維修保養(yǎng)制度作定期
保養(yǎng)定期試驗(yàn)且記錄完整齊全 2滅火設(shè)施器材配置齊全完好率達(dá)到 98以上有巡視記錄檢查記實(shí) 3緊急疏散通道的指示照明燈具疏散路線圖及標(biāo)志等配置齊全功能完好 4監(jiān)控系統(tǒng)顯示清晰錄像資料可靠保存 五 電梯 1大樓電梯在保修期內(nèi)由維保單位負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)及時(shí)聯(lián)絡(luò)維保單
位保修期外由乙方方委托專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)電梯維修保養(yǎng)人均持證上崗
電梯各種安全檢查審核證件齊全2各種維修保養(yǎng)和巡視檢查記錄齊全歸檔廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 67 電梯技術(shù)檔案完整 3電梯運(yùn)行狀況良好安全設(shè)施齊全正常有效轎廂及機(jī)房整潔通風(fēng)照明
及其他附屬設(shè)施完整齊全 4出現(xiàn)運(yùn)行故障后維修人員能在十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修每月每部電梯出現(xiàn)
故障次數(shù)不超過 1次全部電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行 5電梯設(shè)備節(jié)能方案各種記錄歸檔管理 6制定電梯節(jié)能方案合理控制電梯及機(jī)房空調(diào)使用時(shí)間 六 給排水 1落實(shí)供水用水管理制度積極協(xié)助住房安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃 2公共用水設(shè)施完好無大面積跑水事故排水系統(tǒng)暢通 3停水能預(yù)先通知業(yè)主 4按規(guī)定定期清洗大樓二次供水蓄水設(shè)備設(shè)備及周圍環(huán)境整潔有封閉措施
有二次供水衛(wèi)生許可證水質(zhì)化驗(yàn)單操作人員健康證齊全無二次污染發(fā)生 七 房屋及公
用配套設(shè)
施 1大樓外觀完好整潔無妨礙市容和觀瞻等現(xiàn)象標(biāo)識(shí)安裝統(tǒng)一有序無安
全隱患無外墻銹跡室外招牌霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀無安全隱患或破損
外墻裝飾物破損或污跡等 2無裝修噪音無亂搭建無亂張貼懸掛等 3道路平整整潔排水暢通無積水公共配套設(shè)備及公共場所地完好無損 4制訂房屋修繕制度和方便報(bào)修措施并建立回訪制度和整改記錄 5房屋完好率達(dá)到 98以上房屋零修緊修及時(shí)率達(dá)到 99以上維修質(zhì)量
合格率達(dá)到 100 6路燈公共樓梯燈等公共照明設(shè)施完好率達(dá)到 99以上 7法院大門外兩邊公告欄整潔有序美觀衛(wèi)生 八 保安消
防工作質(zhì)
量標(biāo)準(zhǔn) 1按崗位設(shè)置實(shí)行 24小時(shí)值班和巡邏保安人員政治素質(zhì)過硬服務(wù)形象佳
業(yè)務(wù)能力精具備應(yīng)急處理能力和消防救災(zāi)技能服從有關(guān)部門指揮和領(lǐng)導(dǎo)
保安人員 100持證上崗 2保安人員實(shí)行本級培訓(xùn)制每周不少于 4小時(shí)的技能培訓(xùn)和政治學(xué)習(xí) 3責(zé)任區(qū)域沒有重大的刑事案件和交通事故惡性案件發(fā)生率為 0一般性治
安案件有效控制案發(fā)現(xiàn)場得到控制并能及時(shí)報(bào)警和協(xié)助破案 4停車場車輛停放有序道路暢通交通標(biāo)志清楚交通指揮及導(dǎo)引正確 5維持法院秩序有效制止不法行為和違章行為對公共設(shè)施的巡邏防盜及
時(shí)沒有因保安員疏于職責(zé)造成的案件沒有監(jiān)守自盜現(xiàn)象 6突發(fā)事件應(yīng)急處理方案反應(yīng)快捷保證事故現(xiàn)場秩序有條不紊 7消防管理工作符合國家消防管理法律法規(guī)符合并通過東莞市消防局對重點(diǎn)
消防單位的檢查驗(yàn)收不存在重大的消防隱患同時(shí)制定有效的應(yīng)急措施建廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 68 立三級防火組織任命三級防火責(zé)任人 8建立消防管理責(zé)任制建立義務(wù)消防隊(duì)伍每年定期進(jìn)行消防法規(guī)消防知
識(shí)和消防技能培訓(xùn)定期進(jìn)行消防演習(xí) 9消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全完好無損可隨時(shí)啟用無火災(zāi)及其他
安全隱患安全通道暢通標(biāo)識(shí)明顯 10保安人員著裝要統(tǒng)一做到便捷美觀大方得體工作時(shí)間必須按規(guī)
定統(tǒng)一著裝 九 清潔 標(biāo)準(zhǔn) 一 大廳日常保潔標(biāo)準(zhǔn) 1保持地面大理石無腳印無污漬無煙蒂無痰跡無垃圾 2玻璃大門無手印及灰塵保持干凈光亮完好無損 3大廳內(nèi)不銹鋼煙缸保持光亮無煙灰跡無痰跡 4大廳內(nèi)的其他部位保持光亮整潔無灰塵 二 公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1保持地面光亮無污跡無水跡無腳印 2路基及踢腳板保持干凈無垃圾 3路面保持清潔無污痕煙頭隨時(shí)清理始終處于一種動(dòng)態(tài)管理之中 4走道設(shè)施門框裝飾柱子通風(fēng)口燈管保持干凈無積灰 5各樓層垃圾間內(nèi)垃圾箱放置整齊把垃圾袋套在垃圾箱上四周無散落垃圾
無異味 6保持電梯梯門光潔明亮四壁及地面干凈整潔 7扶梯臺(tái)階保持清潔扶桿上保持光亮無積灰 8廣場外的地面做到無垃圾無紙屑使人感到寬廣舒暢 三辦公區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1 辦公桌面做到清潔無灰塵無污痕 2 地面清潔做到光亮無水跡無頭發(fā)無灰塵 3 清潔垃圾桶每日二次做到垃圾桶內(nèi)無污物無垃圾積存 4 保持辦公室內(nèi)空氣清新無異味無雜物 5 辦公室和洗手間的拖把和抹布分開使用 四 衛(wèi)生間衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1衛(wèi)生潔具做到清潔無水跡無頭發(fā)無異味 2墻面四角保持干燥無蛛網(wǎng)無手印無水跡 3鏡子保持明凈無灰塵無污痕無水跡 4金屬器具保持光亮無浮灰無水跡無銹斑 5保持衛(wèi)生用品齊全無破損 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 69 6保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新 7清理衛(wèi)生間時(shí)要有正在清潔告示牌 五 地下車庫衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 1保持地下車庫道路暢通無堆積垃圾及物品 2保持地面無灰塵無垃圾 3保持地下車庫空氣無異味定期噴灑藥水 4地下車庫每月清洗一次 十 綠化 標(biāo)準(zhǔn) 1綠化成活率達(dá) 98以上 2綠化修剪整齊得體 3花木施肥治病殺蟲有記錄 4無明顯枯枝落葉雜草 十一 其他 1設(shè)備物資的搬運(yùn) 2重大活動(dòng)的布置物品的搬運(yùn) 3日常勤務(wù)工作 說明具體物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按需求書執(zhí)行服務(wù)工作 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 70 附件二 室內(nèi)綠化管理服務(wù)方案 一室內(nèi)綠化管理標(biāo)準(zhǔn) 1植株豐滿健壯葉面干凈光亮 2無明顯病斑蟲口植株上無明顯蟲害 3無枯黃葉 4盆面無雜物花缸花槽底無積水雜物 5植物無缺水干旱現(xiàn)象 6擺花搬運(yùn)途中不污及地面及周邊建筑物不損壞公物 二室內(nèi)綠化管理實(shí)施 綠化管理的實(shí)施包括作業(yè)計(jì)劃作業(yè)實(shí)施檢查改進(jìn)等四個(gè)階段 1綠化作業(yè)計(jì)劃 綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表 項(xiàng)目 淋水 施肥 外觀養(yǎng)護(hù) 周期 見干見濕一般夏秋
季1次35天冬春季
1次710天 一般每季施一次磷
鉀肥每月噴施一次葉
面肥 及時(shí)清除枯枝黃葉殘花
擦抹葉面灰塵清理盆面雜物
清理托盤內(nèi)的多余水分及雜物 2綠化作業(yè)實(shí)施 綠化養(yǎng)護(hù)表 項(xiàng) 目 養(yǎng) 護(hù) 要 點(diǎn) 外觀養(yǎng)
護(hù) 1及時(shí)清理盆面及盆底雜物植株枯枝黃葉等 2對于枯黃面積達(dá) 13以上的葉片應(yīng)整片剪除枯黃面積在13以下者應(yīng)用剪刀順著
葉形將枯黃部分剪除注意保留葉形不可一刀切過 3定期擦拭葉面灰塵保持葉面油亮無積水定期用清水噴洗葉面噴后應(yīng)注意抹干
地面的水注意不能將墻紙及其他家具淋濕 4定期將室內(nèi)植物搬到光線好通風(fēng)之處改善生長環(huán)境 5定期轉(zhuǎn)動(dòng)植株保持生長勻稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 71 淋水 1工具水桶花灑壺手巾 2操作步驟 1將花灑水開關(guān)去掉裝上水 2用手將花灑壺出水管堵住一部分使之出水合適將壺嘴對準(zhǔn)花盆注入適量的水 3用抹布將滴灑在地下的水抹干 3淋水量見干見濕根據(jù)花木種類及所處環(huán)境淋水量及淋水次數(shù)有所不同一般原產(chǎn)
于熱帶雨林地區(qū)或放于光線強(qiáng)空調(diào)出風(fēng)口等位置的花木蒸發(fā)量大需水量多 4水培植株每3天加水一次每兩周更換一次 施肥 1室內(nèi)植物常用 NPK復(fù)合肥及成品有機(jī)肥增綠劑應(yīng)按照不同地點(diǎn)的濕度光線
植物品種來決定施肥用量 2觀葉植物進(jìn)入室內(nèi)前應(yīng)先噴一次增綠劑之后每月噴一次使用濃度按產(chǎn)品說明書配
制 3室內(nèi)花木不應(yīng)使用有異味的肥料及尿素等高效純氮肥 4施完肥后及時(shí)作相關(guān)記錄 病蟲害
防治 1室內(nèi)植物主要病害及其防治 1軟腐病多數(shù)為淋水過多或細(xì)菌感染引起 2黑斑病真菌感染引起 3生理性黃葉病多為光線不夠或細(xì)菌感染引起 以上三種病害都可用百菌清托布津等防治 2主要蟲害及其防治 1蚜蟲用氯氰菊酯類農(nóng)藥噴殺 2螨蟲用三氯殺螨醇等噴殺 3蚧殼蟲較難噴殺一般少量的蟲盡量人工抹殺若太多則需拿到室外用速撲殺噴
殺 4蚊蠅進(jìn)入室內(nèi)之前用菊酯類農(nóng)藥噴殺一次進(jìn)入室內(nèi)后發(fā)現(xiàn)的可用殺蚊藥噴于
花盆或花槽底熏殺注意不能噴到植物上 3說明發(fā)現(xiàn)植物感染病蟲害及時(shí)更換無病植株感病植株拉回花木培養(yǎng)場地治病蟲害
不在室內(nèi)施藥防治 更換 及時(shí)更換凋謝或枯死的花木 注意 事項(xiàng) 1進(jìn)出房間換花養(yǎng)護(hù)要先打招呼取得用戶的同意 2淋水時(shí)不要弄濕地面地毯注意擺花周圍環(huán)境清潔及建材保護(hù) 3擺花及養(yǎng)護(hù)時(shí)不要大聲喧嘩不要影響用戶的正常工作 3綠化作業(yè)檢查 根據(jù)綠化作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 相應(yīng)崗位行使綠化作業(yè)檢查監(jiān)督工作養(yǎng)護(hù)期間接受甲方的廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 72 監(jiān)督及時(shí)完成養(yǎng)護(hù)發(fā)生的保潔清理工作 1自檢專人負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)根據(jù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)每天負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的植物外觀護(hù)理淋
水等發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋給保潔綠化主管處理 2周檢保潔綠化主管負(fù)責(zé)室內(nèi)綠化作業(yè)的周檢檢查出的問題及時(shí)反饋給甲方 3月檢甲方物業(yè)服務(wù)管理部門負(fù)責(zé)室內(nèi)綠化作業(yè)的月檢檢查出的問題及時(shí)反饋給
物業(yè)公司跟進(jìn)處理 4抽檢甲方不定期進(jìn)行室內(nèi)綠化作業(yè)的抽檢對相關(guān)責(zé)任人的工作績效進(jìn)行評定 4綠化作業(yè)改進(jìn) 1根據(jù)檢查出的不合格項(xiàng)及時(shí)改進(jìn)綠化作業(yè) 2根據(jù)公司培訓(xùn)大綱及培訓(xùn)計(jì)劃定期組織對綠化工人的業(yè)務(wù)知識(shí)服務(wù)禮儀等方面
的培訓(xùn)不斷提高綠化管理服務(wù)水平 3鼓勵(lì)員工多提合理化建議并根據(jù)具體情況進(jìn)行采納以不斷改進(jìn)綠化管理工作 附件三 洗 車 流 程 責(zé)任人 流程圖 流程解析 檢查工具設(shè)備 司機(jī)現(xiàn)場守候確保車輛移動(dòng) 洗車工同時(shí)觀察前后輪蓋有明顯黃泥污漬的使用
高壓水槍沖洗沖洗時(shí)從輪蓋弧線后方位置向輪蓋弧
線前方位置沖洗沖洗時(shí)為了防止高壓槍頭沖擊輪蓋
漆面要求右手緊握槍柄左手捏住槍頭高壓水槍
沖洗后用非高壓水清洗一遍并用海綿擦拭檢驗(yàn)若
沒有明顯黃泥污漬則直接用非高壓水配合海綿進(jìn)行
沖洗清洗完畢后使用過的海綿擺放在工具車最底
層 輪蓋清洗完畢后洗車工下蹲在車前左右輪開始清洗
前輪胎和輪轂首先使用非高壓水將胎面和輪轂淋
濕使用輪胎刷配合車身香波進(jìn)行刷洗刷洗過程中
將可見胎面花紋夾雜的石子等異物剔除 胎面清洗結(jié)束后使用輪轂刷配合使用史維克斯輪轂
濃縮清潔乳液清洗輪轂將溶液噴在輪轂和剎車盤表
面先擦洗可見剎車盤再擦洗輪轂表面擦洗完畢
后使用非高壓水清洗干凈 前輪蓋清洗 前輪胎面清洗 洗車工現(xiàn)場準(zhǔn)備 需清洗車輛進(jìn)入工位 前輪轂清洗 后輪蓋清洗 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 73 步驟同前輪一致 步驟同前輪一致 步驟同前輪一致 洗車工使用玻璃水和海綿擦洗前擋玻璃使用車身香
波擦洗雨刮器和雨刮桿 從前往后擦洗擦洗結(jié)束后使用非高壓清水沖洗 步驟同前檔 從后備箱蓋到翼子板到后保險(xiǎn)杠到后包圍驚進(jìn)行擦
洗擦洗結(jié)束后用清水沖洗干凈 洗車工使用玻璃水和海綿擦洗前窗玻璃完畢后身體
反方向前些 60度使用玻璃水和海綿擦洗后玻璃完
畢后立即用清水沖洗 洗車工使用海綿配合車身香波擦洗倒視鏡然后蹲下
擦洗前門在擦洗后門最后將裙邊使用海綿進(jìn)行擦
洗擦洗完畢后是用非高壓水沖洗 洗車工使用大毛巾從前到后早從后到前反復(fù)兩遍將
機(jī)蓋前檔車頂后檔和后備箱水跡擦干兩擦
拭過程中頻繁使用高壓吹塵槍將車縫處的水跡吹干 儀表臺(tái)清理完畢后位洗車工繼續(xù)清理后備箱首先
用毛巾將后備箱蓋殘余水跡擦干將后備箱革或者后
備箱墊取出豎立在腳墊清理架上使用吹塵槍清理干
凈 腳墊是原廠軟底腳墊可以使用腳墊清洗機(jī)和腳墊烘
干機(jī)清洗若果是硬制 3D腳墊或者卡固腳墊則在腳
墊清洗架上使用車身香波和清水進(jìn)行清理 內(nèi)部清理完畢后在進(jìn)行吸塵吸塵結(jié)束后可以將腳墊
放回原處 車頂清洗 兩側(cè)玻璃清洗 前檔玻璃清洗 后檔玻璃清洗 后備箱蓋清洗 兩側(cè)車門清洗 全車擦干 儀表臺(tái)后備箱清潔 腳墊 吸塵 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 74 附表四人員素質(zhì)要求 序號(hào) 名稱 工作內(nèi)容職責(zé)及崗位要求 1 項(xiàng)目經(jīng)理1人 2 保潔綠化主管 1人 3 保安主管2人 4 保安員共 28人 5 工程機(jī)電技術(shù)管理人員5人 6 圖書管理人員 7 會(huì)務(wù)服務(wù)員3人 8 清潔工17人 9 洗車工1人 10 食堂8人 ★說明中標(biāo)供應(yīng)商擬招錄人員崗位按需求書執(zhí)行服務(wù)工作 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 75 第六部分 投標(biāo)文件格式 目錄 1 自查表 77 2 報(bào)價(jià)表 82 3 投標(biāo)函 84 4 資格證明文件 86 5 財(cái)務(wù)報(bào)表 91 6 同類項(xiàng)目業(yè)績介紹 91 7 一般商務(wù)條款偏離表 92 8 實(shí)施計(jì)劃 93 9 唱標(biāo)信封獨(dú)立封裝 95 注請投標(biāo)供應(yīng)商按照以下要求的格式內(nèi)容順序制作投標(biāo)文件并請編制目錄及頁碼
否則可能將影響對投標(biāo)文件的評價(jià) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 76 廣東 省政府采 購 投標(biāo)文件 正本副本 采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 日期 年 月 日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 77 1 自查表 11 資格性符合性自查表 評
審
內(nèi)
容 采購文件要求 詳見資格性和符合性審查表各項(xiàng) 自查結(jié)論 證明資料 資
格
性
審
查 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購法第二十二
條規(guī)定的條件提供下列材料 1供應(yīng)
商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的
在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人投標(biāo)
時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記
證或身份證等相關(guān)證明副本復(fù)印件 2
供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全
的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供 2018年度財(cái)務(wù)狀
況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明 3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良
好記錄提供投標(biāo)截止日前 6個(gè)月內(nèi)任意
1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相
關(guān)材料如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保
障資金的提供相應(yīng)證明材料 4具
備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能
力按投標(biāo)文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)
能力情況 5供應(yīng)商參加政府采購活
動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法
記錄可參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容
重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受
到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可
證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰
較大數(shù)額罰款按照發(fā)出行政處罰決定
書部門所在省級政府或?qū)嵭写怪鳖I(lǐng)導(dǎo)的
國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定的較大數(shù)
額罰款標(biāo)準(zhǔn)或罰款決定之前需要舉行聽
證會(huì)的金額標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定 6供應(yīng)商必須
符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件可
參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 2已登記報(bào)名并獲取本項(xiàng)目采購文件 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 4供應(yīng)商未被列入信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)
行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或
政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
不 處 于 中 國 政 府 采 購 網(wǎng)
□通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 78 wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失
信行為信息記錄中的禁止參加政府采購
活動(dòng)期間以集中采購機(jī)構(gòu)于報(bào)價(jià)截止
日 當(dāng) 天 在 信 用 中 國 網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn及中國政府采
購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn查詢結(jié)果
為準(zhǔn)如相關(guān)失信記錄已失效報(bào)價(jià)人需
提供相關(guān)證明資料 5前期為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范
編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的
供應(yīng)商不得參加該本次采購活動(dòng) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控
股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參
加本采購項(xiàng)目投標(biāo) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 符
合
性
審
查 1投標(biāo)報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一
的未超過本項(xiàng)目采購預(yù)算 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 2對標(biāo)的服務(wù)沒有報(bào)價(jià)漏項(xiàng) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 3按要求繳納了投標(biāo)保證金 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 4提交投標(biāo)函投標(biāo)文件完整且編排有
序投標(biāo)內(nèi)容基本完整無重大錯(cuò)漏并
按要求簽署蓋章 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 5法定代表人負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)
委托書按對應(yīng)格式文件簽署蓋章原
件 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 6★號(hào)條款滿足招標(biāo)文件要求 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 7投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止日起至少 90天 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 8如出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的處理原則修正
后的報(bào)價(jià)投標(biāo)人按規(guī)定書面確認(rèn) □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 9未出現(xiàn)視為投標(biāo)人串標(biāo)投標(biāo)所列的情
形 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 10投標(biāo)文件未含有采購人不可接受的附
加條件 □通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 11如果評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明
顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)
價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履
□通過 □不通過 見報(bào)價(jià)文件第 頁 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 79 約的將要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)
提供書面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材
料投標(biāo)人應(yīng)能證明其報(bào)價(jià)合理性 注以上材料將作為投標(biāo)供應(yīng)商有效性審核的重要內(nèi)容之一投標(biāo)供應(yīng)商必須嚴(yán)格按照其內(nèi)
容及序列要求在投標(biāo)文件中對應(yīng)如實(shí)提供對資格性和符合性證明文件的任何缺漏和不
符合項(xiàng)將會(huì)直接導(dǎo)致無效投標(biāo) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 80 111 ★條款自查表 序號(hào) ★條款要求 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件頁 2 見投標(biāo)文件頁 3 見投標(biāo)文件頁 4 見投標(biāo)文件頁 5 見投標(biāo)文件頁 6 見投標(biāo)文件頁 7 見投標(biāo)文件頁 8 見投標(biāo)文件頁 9 見投標(biāo)文件頁 見投標(biāo)文件頁 注1此表內(nèi)容必須與投標(biāo)文件中所介紹的內(nèi)容一致 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 81 12技術(shù)評審自查表 序號(hào) 評審分項(xiàng) 自評得分 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件頁 2 見投標(biāo)文件頁 3 見投標(biāo)文件頁 4 見投標(biāo)文件頁 5 見投標(biāo)文件頁 6 見投標(biāo)文件頁 7 見投標(biāo)文件頁 8 見投標(biāo)文件頁 9 見投標(biāo)文件頁 注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)技術(shù)評審表的各項(xiàng)內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一致
評標(biāo)委員會(huì)將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 13商務(wù)評審自查表 序號(hào) 評審分項(xiàng) 自評得分 證明文件如有 1 見投標(biāo)文件頁 2 見投標(biāo)文件頁 3 見投標(biāo)文件頁 4 見投標(biāo)文件頁 5 見投標(biāo)文件頁 6 見投標(biāo)文件頁 7 見投標(biāo)文件頁 8 見投標(biāo)文件頁 9 見投標(biāo)文件頁 注投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)商務(wù)評審表的各項(xiàng)內(nèi)容填寫此表如自評得分與證明材料不一致
評標(biāo)委員會(huì)將有可能做出對投標(biāo)人不利的評定 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 82 2 報(bào)價(jià)表 21 報(bào)價(jià)一覽表 采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 序
號(hào) 分項(xiàng) 金額元 備注 1 第一年年報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元 年
￥ 第一年不含 2019年 10月
1日至2019年11月28日安
保服務(wù) 2 第二年第三
年年報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元 年
￥ 第二年第三年每年報(bào)價(jià) 3 三年總報(bào)價(jià) 大寫人民幣 元￥ 三年總報(bào)價(jià)=序號(hào) 1+序號(hào) 2
×2 注1此表總報(bào)價(jià)是所有需采購人支付的金額總數(shù)包括用戶需求書要求的全部內(nèi)容 2總報(bào)價(jià)中必須包含購置安裝運(yùn)輸保險(xiǎn)裝卸培訓(xùn)輔導(dǎo)質(zhì)保期售后服務(wù)全額
含稅發(fā)票雇員費(fèi)用合同實(shí)施過程中應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見費(fèi)用等所有價(jià)格均應(yīng)予
人民幣報(bào)價(jià)金額單位為元 3 溫馨提示中文大寫金額用漢字如壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾
佰仟萬億元角分零整正等 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 83 22 投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表 采購項(xiàng)目名稱 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J 項(xiàng)目 部門 崗位 人數(shù) 以下3項(xiàng)不需要乘以人數(shù) 崗位成本 本項(xiàng)乘以
人數(shù)合算 其他成
本元 管理酬
金X 稅金
X 備注 工資 元月每人 社保費(fèi) 元月每人 福利費(fèi) 元月每人 管理成本費(fèi)用合計(jì) 基本費(fèi)用年度合計(jì)元年 其他費(fèi)用 1內(nèi)容 12個(gè)月共人民幣 萬元 其他費(fèi)用 2內(nèi)容 12個(gè)月共人民幣 萬元 其他費(fèi)用 3內(nèi)容 12個(gè)月共人民幣 萬元 每年報(bào)價(jià) 人民幣 0000000000元年 項(xiàng)目三年總報(bào)價(jià) 人民幣 0000000000元 注1 以上內(nèi)容必須報(bào)價(jià)一覽表一致 2 對于報(bào)價(jià)免費(fèi)的項(xiàng)目必須標(biāo)明免費(fèi) 3 所有根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)供應(yīng)商支付的稅款和其它應(yīng)交納的費(fèi)用都要包
括在投標(biāo)供應(yīng)商提交的投標(biāo)價(jià)格中 4 應(yīng)包含貨物運(yùn)至最終目的地的運(yùn)輸保險(xiǎn)和伴隨貨物服務(wù)的其他所有費(fèi)用 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 84 3 投標(biāo)函 投 標(biāo) 函 致廣東省政府采購中心 為響應(yīng)你方組織的 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目的招標(biāo)采購項(xiàng)目編號(hào)為 GPCGD192408FG088J 我方愿參與投標(biāo) 我方確認(rèn)收到貴方提供的 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)文件的全部內(nèi)容 我方在參與投標(biāo)前已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括澄清修改文件如果有
和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全明白并認(rèn)為此招標(biāo)文件沒有傾向性也不
存在排斥潛在投標(biāo)供應(yīng)商的內(nèi)容我方同意招標(biāo)文件的相關(guān)條款放棄對招標(biāo)文件提出誤解
和質(zhì)疑的一切權(quán)力 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 作為投標(biāo)供應(yīng)商正式授權(quán) 授權(quán)代表全名 職務(wù) 代表我方全權(quán)處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜 在此提交的投標(biāo)文件正本一份副本陸份 我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并申明如下 一按招標(biāo)文件提供的全部貨物與相關(guān)服務(wù)的投標(biāo)總價(jià)詳見報(bào)價(jià)一覽表 二本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止時(shí)間起 90天如中標(biāo)有效期將延至合同終止
日為止在此提交的資格證明文件均至投標(biāo)截止日有效如有在投標(biāo)有效期內(nèi)失效的我方
承諾在中標(biāo)后補(bǔ)齊一切手續(xù)保證所有資格證明文件能在簽訂采購合同時(shí)直至采購合同終止
日有效 三我方明白并同意在規(guī)定的開標(biāo)日之后投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)或中標(biāo)后不按
規(guī)定與采購人簽訂合同或不提交履約保證金則貴方將不予退還投標(biāo)保證金 四我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其它數(shù)據(jù)信息或資
料 五我方理解貴方不一定接受最低投標(biāo)價(jià)或任何貴方可能收到的投標(biāo) 六我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件及其澄清修改文件如果有中的全部責(zé)
任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成用戶需求書及合同書中的全部任務(wù) 七我方作為在法律財(cái)務(wù)和運(yùn)作上獨(dú)立于采購人集中采購機(jī)構(gòu)的投標(biāo)供應(yīng)商在
此保證所提交的所有文件和全部說明是真實(shí)的和正確的 八我方投標(biāo)報(bào)價(jià)已包含應(yīng)向知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人支付的所有相關(guān)稅費(fèi)并保證采購人
在中國使用我方提供的貨物時(shí)如有第三方提出侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)主張的責(zé)任由我方承擔(dān) 九我方與其他投標(biāo)供應(yīng)商不存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系 十我方承諾未為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù) 十一我方具備政府采購法第二十二條規(guī)定的條件承諾如下 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 85 1我方參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 2我方符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 以上內(nèi)容如有虛假或與事實(shí)不符的評審委員會(huì)可將我方做無效投標(biāo)處理我方愿意承
擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 十二我方對在本函及投標(biāo)文件中所作的所有承諾承擔(dān)法律責(zé)任 十三所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 代表姓名 職 務(wù) 投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字或蓋章 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 86 4 資格證明文件 41 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 42 法定代表人證明書 投標(biāo)供應(yīng)商可使用下述格式也可使用廣東省工商行政管理局統(tǒng)一印制的法定代表人證明
書格式 法定代表人證明書 現(xiàn)任我單位 職務(wù)為法定代表人特此證明 有效期限 附代表人性別 年齡 身份證號(hào)碼 注冊號(hào)碼 企業(yè)類型 經(jīng)營范
圍 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 87 43 法定代表人授權(quán)書格式 法定代表人授權(quán)書 致廣東省政府采購中心 本授權(quán)書聲明 是注冊于 國家或地區(qū) 的 投標(biāo)供應(yīng)
商名稱 的法定代表人現(xiàn)任 職務(wù)有效證件號(hào)
碼 現(xiàn)授權(quán) 姓名職務(wù) 作為我公司的全權(quán)代
理人就 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目采購 采購項(xiàng)目編號(hào)為 GPCGD192408FG088J 的投標(biāo)和合同執(zhí)行以我方的名義處理一切與之有關(guān)的事宜 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 地 址 法定代表人簽字或蓋章 職 務(wù) 被授權(quán)人簽字或蓋章 職 務(wù) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 88 44 政府采購法第二十二條規(guī)定的相關(guān)證明文件 441 2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明 442 投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料如依
法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的提供相應(yīng)證明材料 443 設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況表 我單位為本項(xiàng)目實(shí)施提供以下設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員 序號(hào) 設(shè)備名稱或?qū)I(yè)技術(shù)人員 數(shù)量及單
位 備注 1 2 3 45 資格性審查要求的其他資質(zhì)證明文件 1 2 3 46 名稱變更 投標(biāo)供應(yīng)商如果有名稱變更的應(yīng)提供由工商管理部門出具的變更證明文
件 47 中小企業(yè)聲明函投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為其為小型或微型企業(yè)的應(yīng)提交本函并明確企
業(yè)類型并提供最近年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表否則評審時(shí)不能享受相應(yīng)的價(jià)格扣除 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181 號(hào)
的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企業(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 89 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小
企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請
填寫中型小型微型 企業(yè) 2本公司參加 采購人 的 采購項(xiàng)目 采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的
貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿?企
業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 本公司屬于 行業(yè)有從業(yè)人員 人最近一年?duì)I業(yè)收入為 元 本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 注請?jiān)谝韵率鶄€(gè)行業(yè)中根據(jù)投標(biāo)人自身經(jīng)營范圍選擇填寫投標(biāo)人所屬行業(yè) 如未
按規(guī)定填寫或未根據(jù)投標(biāo)人自身經(jīng)營范圍填寫本聲明函將被認(rèn)定為無效聲明 一農(nóng)林牧漁業(yè) 二工業(yè)三建筑業(yè)四批發(fā)業(yè)五零售業(yè)六
交通運(yùn)輸業(yè)七倉儲(chǔ)業(yè)八郵政業(yè)九住宿業(yè)十餐飲業(yè) 十一信息傳輸
業(yè)十二軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè) 十三房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 十四物業(yè)管理十五
租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) 十六其他未列明行業(yè)廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 90 48 殘疾人福利性單位聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府
采購政策的通知 財(cái)庫2017 141號(hào)的規(guī)定本單位為□符合□不符合條件的殘疾
人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供□本單位□非殘疾人
福利性單位制造的貨物承擔(dān)工程提供服務(wù) 或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨
物承擔(dān)工程提供服務(wù) 不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物 本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 注本函未填寫或未勾選視作未做聲明 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 91 5 財(cái)務(wù)報(bào)表 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)評審表要求提交相應(yīng)年度的經(jīng)獨(dú)立會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)
告及經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤表及現(xiàn)金流量表等 6 同類項(xiàng)目業(yè)績介紹 序號(hào) 客戶名稱 項(xiàng)目名稱及合同金額萬元 實(shí)施時(shí)間 聯(lián)系人及電話 1 2 3 注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 92 7 一般商務(wù)條款偏離表 序號(hào) 一般商務(wù)條款序號(hào) 條款內(nèi)容 是否響應(yīng) 偏離說明 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 注請?jiān)谄x說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況如無偏離則不需列明 報(bào)價(jià)供應(yīng)商名稱蓋章 日期 年 月 日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 93 8 實(shí)施計(jì)劃 81 服務(wù)方案 投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和順序?qū)ν瓿烧麄€(gè)項(xiàng)目提出相應(yīng)的實(shí)施方
案對含糊不清或欠具體明確之處評委會(huì)可視為投標(biāo)供應(yīng)商履約能力不足或響應(yīng)
不全 組織實(shí)施方案的內(nèi)容應(yīng)包括 811 對項(xiàng)目的理解項(xiàng)目概述目標(biāo)服務(wù)范圍采購人的義務(wù)及配合條件 812 針對本項(xiàng)目的組織實(shí)施方案 813 進(jìn)度計(jì)劃和保證項(xiàng)目完成的具體措施 814 項(xiàng)目整體驗(yàn)收計(jì)劃 815 培訓(xùn)計(jì)劃 816 投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)為必要說明的其它內(nèi)容 82 項(xiàng)目人員安排 821 擬任執(zhí)行管理及技術(shù)人員情況 職責(zé)分工 姓名 現(xiàn)職
務(wù) 曾主持參與的 同類項(xiàng)目經(jīng)歷 職稱 專業(yè)
工齡 聯(lián)系電話 總負(fù)責(zé)人 其他主要
技術(shù)人員 注根據(jù)評審表的要求提交相應(yīng)資料 822 專業(yè)人員的時(shí)間計(jì)劃表 本項(xiàng)目擬安排人員的進(jìn)駐時(shí)間工作明細(xì)時(shí)間工作量等 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 94 83 履約進(jìn)度計(jì)劃表 序號(hào) 擬定時(shí)間安排 計(jì)劃完成的工作內(nèi)容 實(shí)施方建議或要求 1 擬定 年 月 日 簽定合同并生效 2 月 日 月 日 3 月 日 月 日 4 月 日 月 日 質(zhì)保期 84 需要采購人提供的附加條件 序號(hào) 投標(biāo)人需要采購人提供的附加條件 注投標(biāo)人完成本項(xiàng)目需要采購人配合或提供的條件必須在上表列出否則將視為投標(biāo)
人同意按現(xiàn)有條件完成本項(xiàng)目如上表所列附加條件含有采購人不能接受的將被視為投標(biāo)
無效 85 其它重要事項(xiàng)說明及承諾 如有請扼要敘述 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 95 9 唱標(biāo)信封獨(dú)立封裝 將下列內(nèi)容單獨(dú)密封裝入唱標(biāo)信封 91 報(bào)價(jià)一覽表 投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表從投標(biāo)文件正本中復(fù)印并蓋章 92 優(yōu)惠或折扣說明如有 93 投標(biāo)保函原件或政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函原件或交付投標(biāo)保證金非保函
形式的銀行回單復(fù)印件 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 96 附件以下格式文件由供應(yīng)商根據(jù)需要選用 投標(biāo)保函 不符合招標(biāo)文件要求的保函有被拒收的風(fēng)險(xiǎn) 開具日期 年 月 日 不可撤銷保函第 號(hào) 致廣東省政府采購中心 本保函作為 投標(biāo)供應(yīng)商名稱 以下簡稱投標(biāo)供應(yīng)商響
應(yīng)采購項(xiàng)目編號(hào) GPCGD192408FG088J的廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目的投標(biāo)邀
請?zhí)峁┑耐稑?biāo)保證金 開具銀行名稱 在此無條件及不可撤銷地具結(jié)保證并承諾本
行或其后繼者或受讓人一旦收到貴方提出的下述任何一種情況的書面通知貴方不需要說明
理由不需要提供證明立即無條件地向貴方支付人民幣大寫 元整 保
證 金 金 額 小 寫 ￥ 元 1 從開標(biāo)之日起到投標(biāo)有效期滿前投標(biāo)供應(yīng)商撤回投標(biāo) 2 投標(biāo)供應(yīng)商未能按中標(biāo)通知書的要求與采購人簽訂合同 3中標(biāo)供應(yīng)商未能按投標(biāo)供應(yīng)商須知的要求在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金 本保函自出具之日起至該投標(biāo)有效期滿后 30天內(nèi)持續(xù)有效除非貴方提前終止或解除
本保函如果貴方和投標(biāo)供應(yīng)商同意需延長本保函有效期只需在到期日前書面通知本行
本保函在任何延長的有效期內(nèi)保持有效本保函適用于中華人民共和國法律并按其進(jìn)行解
釋 銀行名稱打印公章 銀行地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真號(hào) 法定代表人或其授權(quán)的代理人親筆簽字 法定代表人或其授權(quán)的代理人姓名和職務(wù)打印 姓名 職務(wù) 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 97 詢問函質(zhì)疑函投訴書格式 說明本部分格式為投標(biāo)供應(yīng)商提交詢問函質(zhì)疑函投訴函時(shí)使用不屬于投標(biāo)文
件格式的組成部分 1詢問函格式 詢問函 廣東省政府采購中心 我單位已報(bào)名并準(zhǔn)備參與項(xiàng)目名稱項(xiàng)目采購文件編號(hào) 的投
標(biāo)或報(bào)價(jià)活動(dòng)現(xiàn)有以下幾個(gè)內(nèi)容或條款存在疑問或無法理解特
提出詢問 一事項(xiàng)一 1問題或條款內(nèi)容 2說明疑問或無法理解原因 3建議 二事項(xiàng)二 隨附相關(guān)證明材料如下目錄 詢問人公章 法定代表人授權(quán)代表 地址郵編 電話傳真 年 月 日 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 98 2質(zhì)疑函格式 質(zhì)疑函 一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息 質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況 質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱 質(zhì)疑項(xiàng)目的編號(hào) 包號(hào) 采購人名稱 采購文件獲取日期 三質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容 質(zhì)疑事項(xiàng)1 事實(shí)依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項(xiàng)2 四與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請求 請求 簽字簽章 公章 日期 質(zhì)疑函制作說明 1供應(yīng)商提出質(zhì)疑時(shí)應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 99 2質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明授權(quán)代表
的有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)載
明代理人的姓名或者名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng) 3質(zhì)疑供應(yīng)商若對項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號(hào) 4質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù) 5質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān) 6質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其
他組織的質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章
并加蓋公章 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 100 3投訴書格式 投 訴 書 一投訴相關(guān)主體基本情況 投訴人 地 址 郵編 法定代表人主要負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地 址 郵編 被投訴人1 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 被投訴人2 相關(guān)供應(yīng)商 地 址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 二投訴項(xiàng)目基本情況 采購項(xiàng)目名稱 采購項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 采購人名稱 代理機(jī)構(gòu)名稱 采購文件公告是否 公告期限 采購結(jié)果公告是否 公告期限 三質(zhì)疑基本情況 投訴人于 年 月 日向 提出質(zhì)疑質(zhì)疑事項(xiàng)為 采購人代理機(jī)構(gòu)于 年 月 日就質(zhì)疑事項(xiàng)作出了答復(fù)沒有在法定期
限內(nèi)作出答復(fù) 四投訴事項(xiàng)具體內(nèi)容 投訴事項(xiàng) 1 事實(shí)依據(jù) 法律依據(jù) 投訴事項(xiàng)2 五與投訴事項(xiàng)相關(guān)的投訴請求 請求 簽字簽章 公章 日期 廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院物業(yè)管理服務(wù) GPCGD192408FG088J 101 投訴書制作說明 1投訴人提起投訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交投訴書和必要的證明材料并按照被投訴人
和與投訴事項(xiàng)有關(guān)的供應(yīng)商數(shù)量提供投訴書副本 2投訴人若委托代理人進(jìn)行投訴的投訴書應(yīng)按照要求列明授權(quán)代表的
有關(guān)內(nèi)容并在附件中提交由投訴人簽署的授權(quán)委托書授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代
理人的姓名或者名稱代理事項(xiàng)具體權(quán)限期限和相關(guān)事項(xiàng) 3投訴人若對項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行投訴投訴書應(yīng)列明具體分包號(hào) 4投訴書應(yīng)簡要列明質(zhì)疑事項(xiàng)質(zhì)疑函質(zhì)疑答復(fù)等作為附件材料提供 5投訴書的投訴事項(xiàng)應(yīng)具體明確并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù) 6投訴書的投訴請求應(yīng)與投訴事項(xiàng)相關(guān) 7投訴人為自然人的投訴書應(yīng)當(dāng)由本人簽字投訴人為法人或者其他組織
的投訴書應(yīng)當(dāng)由法定代表人主要負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章并
加蓋公章
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