2019年中國聯(lián)通興安盟分公司物業(yè)管理服務(wù)采購項目（二次）

第一章 比選公告

本采購項目為2019年中國聯(lián)通興安盟分公司物業(yè)管理服務(wù)采購項目（二次）,項目編號：XL-NMG-LT/20190020（2）,采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司興安盟分公司，采購代理機構(gòu)為信聯(lián)招投標有限公司。項目資金由采購人自籌，項目已具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，有意向的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）可前來應(yīng)答。

1.采購內(nèi)容及預(yù)算金額

1.1 采購的服務(wù)內(nèi)容:采購內(nèi)容為2019.10.1—2020.9.30日中國聯(lián)通興安盟分公司物業(yè)管理采購框架比選，具體內(nèi)容為：

（1）、原網(wǎng)通辦公樓和原聯(lián)通辦公樓、營業(yè)樓、機房樓內(nèi)外日常保潔與日常維修，房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：頂棚、樓梯間、走廊通道、門廳、上下水管道、車棚、停車場、暖氣管道、辦公區(qū)域內(nèi)花木的養(yǎng)護、做好水電暖維修保養(yǎng)工作記錄、物業(yè)服務(wù)面積23628.55平方米。其中辦公樓、營業(yè)樓、機房樓、建筑面積19065.55平方米，院落面積4563平方米。

（2）、環(huán)境衛(wèi)生的清潔，包括：公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，協(xié)助專業(yè)清洗隊伍清洗外墻。

（3）、辦公樓內(nèi)全部保潔工作，禮賓服務(wù)，來客接待與管理。

（4）、特約服務(wù)委托事項（據(jù)實報銷）：

①政府指定性的必辦事宜；

②化糞池定期清理；

③大型燈具清洗服務(wù)；

④大型活動、慶典、貴賓接待等禮儀、場地的布置服務(wù)；

⑤服務(wù)區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備、管網(wǎng)、線路等的維護所產(chǎn)生費用單項單價超出200元；

⑥高低壓配電設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等專業(yè)檢修工作；

⑦甲方臨時委托的事項及未約定的事項。

（5）、提供中國聯(lián)通興安盟分公司全盟辦公區(qū)食堂餐飲服務(wù)。經(jīng)營方式：

①甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負責(zé)水電和取暖費。

②乙方負責(zé)設(shè)施的維護，若財產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需價賠償。

③乙方自行安排廚房員工，并負責(zé)廚房員工的工資。

1.2采購預(yù)算：62萬元（不含稅）。

1.3服務(wù)期：簽訂合同之日起1年。

1.4項目地點：興安盟。

1.5本項目不劃分標段，選一家中選單位，中選份額100%。

1.6本項目設(shè)置最高應(yīng)答不含稅限價，應(yīng)答不含稅報價如高于應(yīng)答不含稅限價，將否決其應(yīng)答。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1、應(yīng)答人必須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的，已通過年檢合格有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，具有獨立法人資格（提交加蓋應(yīng)答人公章的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件審核）；

2.2、應(yīng)答人營業(yè)執(zhí)照上須包含物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；

2.3、應(yīng)答人須在法律上和財務(wù)上獨立，同時具有良好的服務(wù)能力、銀行資信和商業(yè)信譽，且在近三年的履約中無違約情況（包括法律糾紛、責(zé)任安全事故、嚴重質(zhì)量問題等）（需提供承諾書）；

2.4、應(yīng)答人須為增值稅一般納稅人,并提供增值稅專用發(fā)票；

2.5、本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答；

2.6、應(yīng)答人單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段應(yīng)答或未劃分標段的同一項目應(yīng)答；

2.7、列入中國聯(lián)通集團公司黑名單不準參加投標：

2.8、在本次應(yīng)答中，如果應(yīng)答方有圍標、串通投標、弄虛作假、向采購人或者評審委員會成員行賄謀取中標等行為的，評審委員會將否決其應(yīng)答，應(yīng)答保證金不予退還且該單位將被列入內(nèi)蒙聯(lián)通公司供應(yīng)商黑名單，取消其三年內(nèi)參加內(nèi)蒙聯(lián)通公司招標項目的投標資格。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容詳見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.比選文件的獲取

4.1電子比選文件獲取

4.1.1比選文件獲取時間：2019年09月09日09 時00分至2019年09月17日09時00分（北京時間，下同）。

4.1.2比選文件獲取方式：在中國聯(lián)通電子招標投標交易平臺（http://www.cupb.cn）上報名。

4.1.3比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。

4.2電子招投標說明（供應(yīng)商注冊及IPASS辦理）

4.2.1注冊企業(yè)賬號密碼：請登錄中國聯(lián)通電子招標投標交易平臺（https://www.cuecp.cn），點門戶網(wǎng)站右上角注冊，自行注冊后獲取賬號密碼。（已完成注冊的不要重復(fù)注冊）

4.2.2登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站-供應(yīng)商服務(wù)-ipass自服務(wù)，完成ipass購買。（操作流程詳見附件）

4.2.3由于本項目采用電子招投標的方式，潛在應(yīng)答人須報名截止時間前完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊、購買最新iPASS電子證書及項目聯(lián)系人綁定操作，否則將無法接收并電子比選文件。 由于應(yīng)答人未及時完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

4.2.4本次招標采取電子招標形式，應(yīng)答人參與投標的全過程應(yīng)該按照本公告要求在中國聯(lián)通采購與招標網(wǎng)的電子交易平臺(https://www.cuecp.cn）上進行，提交數(shù)據(jù)電文形式的應(yīng)答文件（應(yīng)答文件與報價文件應(yīng)同時上傳），采購人可拒絕潛在應(yīng)答人以其他形式提交的應(yīng)答文件。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件的遞交：遞交紙質(zhì)應(yīng)答文件及全套電子U盤應(yīng)答文件的截止時間（即投標截止時間）為：2019年09月24日10時30分，應(yīng)答文件遞交地點：內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市興安南大路1號聯(lián)通公司綜合樓四樓413室。

5.2電子應(yīng)答文件的遞交：

5.2.1遞交電子應(yīng)答文件（上傳）截止時間為：2019年09月24日10時30分。

當(dāng)電子應(yīng)答文件出現(xiàn)投標異常時，應(yīng)及時聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。若在投標截止時間之前仍未解決，在開標現(xiàn)場應(yīng)答人須提供在投標截止時間之前進行投標操作出現(xiàn)異常的證明材料，如至少2張不同操作步驟（包含上傳、提交操作等）的系統(tǒng)桌面的全幅截圖（需加蓋公章或法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字），并經(jīng)采購人確認，則該應(yīng)答人的應(yīng)答文件以紙質(zhì)應(yīng)答文件為準，電子應(yīng)答文件同時失效。采購人有權(quán)對應(yīng)答人提供的證明材料進行核實，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)答人提供虛假信息，將追究提供虛假信息的責(zé)任。

如因中國聯(lián)通電子招標投標平臺系統(tǒng)原因無法正常開標或解密，則現(xiàn)場進行紙質(zhì)文件開標唱標，應(yīng)答文件以紙質(zhì)報價文件及電子版U盤文件為準。

應(yīng)答人在中國聯(lián)通電子招標投標交易平臺上傳的應(yīng)答文件在開標或解密出現(xiàn)異常時，且該應(yīng)答人未按時遞交紙質(zhì)報價及電子版U盤文件的，將被視為放棄投標。

5.2.2本次電子開標將于上述投標截止的同一時間在中國聯(lián)通電子招標投標交易平臺（http://www.cupb.cn）上公開進行， 所有應(yīng)答人均應(yīng)當(dāng)準時在線參加開標。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行開標，采購人/招標代理機構(gòu)邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人準時參加。

5.3.1應(yīng)答人須在應(yīng)答截止時間前完成在系統(tǒng)上遞交電子應(yīng)答文件、按5.1要求的地點遞交紙質(zhì)報價應(yīng)答文件及全部應(yīng)答文件電子版U盤一份。

5.4出現(xiàn)以下情形之一時，采購人/招標代理機構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照比選文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項目比選文件的；

5.5應(yīng)答人針對中國聯(lián)通電子招標投標交易平臺注冊、電子鑰匙辦理、網(wǎng)上招投標操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中國聯(lián)通采購與招標網(wǎng)技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-67882255轉(zhuǎn)3轉(zhuǎn)3轉(zhuǎn)2，聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)金融大街21號中國聯(lián)通大廈A-1601。（注：服務(wù)熱線接聽時間為：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6.其他說明

6.1應(yīng)答人所提供的營業(yè)執(zhí)照等，須為真實有效的，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消投標資格。

6.2如應(yīng)答人中標，本項目嚴禁分包或轉(zhuǎn)包。

6.3如潛在應(yīng)答人與本項目委托的招標代理公司有隸屬關(guān)系、控股關(guān)系及其他利益關(guān)系，請與公告截止日前以書面形式署名告知采購人。

電話：0482-8241112 郵箱：daiwei@chinaunicom.cn

6.4異議受理單位及電話：

信聯(lián)招投標有限公司，聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話：13843037989，郵箱：hljxltc_wf@163.com。

中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司興安盟分公司，聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：18604824862。

中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司興安盟分公司紀委，聯(lián)系電話：0482-8241112。反舞弊郵箱：daiwei@chinaunicom.cn。

7.發(fā)布公告的媒介

本比選公告同時在中國聯(lián)通采購與招標網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.聯(lián)系方式

采 購 人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司興安盟分公司

地 址：內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市興安南大路1號

采購代理機構(gòu)：信聯(lián)招投標有限公司

地 址：吉林省長春市朝陽區(qū)東民主大街222號

聯(lián) 系 人：張女士、王女士

電 話：0431-84436066、13843037989

電子郵件：hljxltc_wf@163.com

標書款匯款賬號信息：

戶 名：信聯(lián)招投標有限公司

開 戶 銀 行：中國工商銀行哈爾濱和平支行

賬 號：3500 0501 1920 1136 251

特別提醒：本賬號只接受公對公轉(zhuǎn)賬，匯款時必須注明：“比選編號（XL-NMG-LT/20190020（2））標書費”字樣。

采購人/采購代理機構(gòu)名稱：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司興安盟分公司

/信聯(lián)招投標有限公司

2019年09月09日