附件: 公板房物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求9.4.pdf
A包對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件一冊(cè)：濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù)發(fā)售稿.pdf
A包對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件二冊(cè)：濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù)發(fā)售稿.pdf
濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)公告一、采購(gòu)人：濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)建設(shè)管理部 地址：天橋區(qū)309國(guó)道大橋單3099號(hào)(濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)) 聯(lián)系方式：0531-66604055 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 地址：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)縣（區(qū)）龍奧北路（龍奧北路與奧體東路交叉口東）909號(hào)海信龍奧9號(hào)2號(hào)樓25層 聯(lián)系方式：15169109352二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)（采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)）：SDGP370192201902000047 采購(gòu)項(xiàng)目分包情況：

標(biāo)包	貨物服務(wù)名稱	數(shù)量	投標(biāo)人資格要求	本包預(yù)算金額（最高限價(jià)，單位：萬(wàn)元）
A	物業(yè)管理服務(wù)	1	1、投標(biāo)人須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；2、須提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和“信用山東”（省外企業(yè)可不提供信用山東）（www.creditsd.gov.cn）及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）的截圖并加蓋公章，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的取消其投標(biāo)資格；3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。	165.000000

三、需求公示（見(jiàn)附件）四、獲取招標(biāo)文件 1.時(shí)間：2019年9月10日8時(shí)30分至2019年9月17日17時(shí)0分（報(bào)名截止時(shí)間）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外） 2.地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25層 3.方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)人訪問(wèn)中國(guó)山東政府采購(gòu)網(wǎng)http://www.ccgp-shandong.gov.cn，注冊(cè)并報(bào)名，網(wǎng)上報(bào)名成功后，請(qǐng)授權(quán)代表攜帶法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證原件(法定代表人報(bào)名的請(qǐng)攜帶法定代表人身份證原件),并攜帶以下證件加蓋公章復(fù)印件一套：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”（www.creditsd.gov.cn）（省外企業(yè)可不提供信用山東）查詢記錄網(wǎng)頁(yè)截圖。說(shuō)明：以上證件均需提供加蓋單位公章的復(fù)印件一套，否則不予辦理報(bào)名手續(xù)。本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，報(bào)名成功不代表資格審查通過(guò)； 4.售價(jià)：150元五、公告期限：2019年9月10日 至 2019年9月17日六、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn) 1.時(shí)間：2019年10月9日8時(shí)30分至2019年10月9日9時(shí)0分（北京時(shí)間） 2.地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20層開(kāi)標(biāo)室七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.時(shí)間：2019年10月9日9時(shí)0分（北京時(shí)間） 2.地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20層開(kāi)標(biāo)室八、采購(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：張玉平 聯(lián)系方式：15169109352九、采購(gòu)項(xiàng)目的用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求等
詳見(jiàn)招標(biāo)文件十、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策
詳見(jiàn)招標(biāo)文件 發(fā)布人：張玉平 發(fā)布時(shí)間：2019年09月09日 15時(shí)10分27秒 信息來(lái)源：http://www.ccgp-shandong.gov.cn/sdgp2017/site/channelall.jsp?areacode= de=0303 ge= f= = ctcode= ctname= ct= ame=1 濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)臨時(shí) 辦公板房物業(yè)管理服務(wù)需求方案 采購(gòu)單位濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì) 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 項(xiàng)目名稱先行區(qū)管委會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù) 編制時(shí)間二 O一九年九月 四日 2 一項(xiàng)目概況及預(yù)算情況 濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)臨時(shí)辦公板房位于天橋區(qū) 大橋鎮(zhèn)公路管理站院內(nèi)面積約 9800平方米包括先行區(qū)建設(shè) 指揮部和公安分局臨時(shí)辦公場(chǎng)所最大可容納約 760人同時(shí)辦 公預(yù)計(jì)第一年有 350人辦公其中建設(shè)管理部及其技術(shù)服務(wù) 人員約 150人公安分局約 200人院內(nèi)現(xiàn)狀有兩處公路管理 站辦公樓約 1200平方米 為保障開(kāi)展征地拆遷工程建設(shè) 工作擬對(duì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)估算采購(gòu)總 額約 165萬(wàn)元現(xiàn)擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定物業(yè)管理的一家供 應(yīng)商 二采購(gòu)標(biāo)的具體情況 一采購(gòu)內(nèi)容數(shù)量及單項(xiàng)預(yù)算安排 采購(gòu)內(nèi)容會(huì)議服務(wù)保潔綠化秩序維護(hù)餐飲服務(wù)及 其它約定服務(wù) 數(shù)量1家物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商 二需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)詳見(jiàn)附件采購(gòu)需求及標(biāo)準(zhǔn) 三需滿足的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)或者 其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范滿足國(guó)家及行業(yè)地方等標(biāo)準(zhǔn) 四需滿足的質(zhì)量安全技術(shù)規(guī)格物理特性等要求 滿足采購(gòu)人需要 五需滿足的采購(gòu)政策要求預(yù)留份額評(píng)審加分價(jià) 格扣除優(yōu)先采購(gòu)強(qiáng)制采購(gòu)等 1依據(jù)財(cái)政部工業(yè)和信息化部政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè) 發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù) 2011181 號(hào)文件規(guī)定中型小 型和微型企業(yè)投標(biāo)的須提供企業(yè)所在地的縣級(jí)以上中小企業(yè)主 管部門(mén)認(rèn)定書(shū)和聲明函給予小型和微型企業(yè)價(jià)格扣除給予3 小型和微型企業(yè)包括相互之間組成的聯(lián)合體產(chǎn)品的價(jià)格給 予 6的扣除 2根據(jù)財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有 關(guān)問(wèn)題的通知財(cái)庫(kù)201468 號(hào)文規(guī)定在政府采購(gòu)中 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受評(píng)審中價(jià)格扣除的政府采 購(gòu)政策價(jià)格扣除幅度監(jiān)獄企業(yè)價(jià)格給予 6扣除 3根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾 人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141 號(hào)的規(guī)定 在政府采購(gòu)活動(dòng)中享受評(píng)審中價(jià)格扣除的政府采購(gòu)政策價(jià) 格扣除幅度給予殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格 6扣除殘疾 人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策只能 享受一次價(jià)格扣除的政策 4按國(guó)家有關(guān)節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行依據(jù)魯財(cái)庫(kù)200732 號(hào)文 屬于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的將分別給予價(jià)格扣除 六項(xiàng)目交付或者實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn) 1實(shí)施的時(shí)間執(zhí)行采購(gòu)需求及標(biāo)準(zhǔn) 2地點(diǎn)位于大橋鎮(zhèn)公路管理站院內(nèi)G104與G308交叉 路口以北約 300米路西占地約 18畝距離管委會(huì)約 85公里 距離大橋街道辦事處約 600米 七需滿足的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)期限效率等要求 1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行采購(gòu)需求及標(biāo)準(zhǔn) 2服務(wù)期限 計(jì)劃服務(wù)期為 1年如采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商 服務(wù)考核滿意可續(xù)簽最高不超過(guò) 5年的合同合同每年一簽 此次采購(gòu)為一年服務(wù)期費(fèi)用 3服務(wù)效率執(zhí)行采購(gòu)要求嚴(yán)格高效 八項(xiàng)目售后服務(wù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 4 質(zhì)保期滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求 其他技術(shù)服務(wù)等要求 九其他技術(shù)服務(wù)等要求 三論證意見(jiàn) 本項(xiàng)目采購(gòu)需求內(nèi)容完整標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范描述準(zhǔn)確政策體 現(xiàn)符合采購(gòu)需求合理合規(guī)性要求 隨附參與論證的評(píng)審專家具體名單 序號(hào) 姓名 工作單位 1 姜振劍 山東建筑大學(xué) 2 徐超英 濟(jì)南市市級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 3 牟福生 濟(jì)南工業(yè)技工學(xué)校 2019年09月 4日 附件1濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服 務(wù)采購(gòu)方案 5 附件 濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)臨時(shí)辦公板房物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)方案 一項(xiàng)目概況 濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)臨時(shí)辦公板房位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)公路管理站院 內(nèi)面積約9800平方米包括先行區(qū)建設(shè)指揮部和公安分局臨時(shí)辦公場(chǎng)所最大可 容納約 760人同時(shí)辦公預(yù)計(jì)第一年有 350人辦公其中建設(shè)管理部及其技術(shù)服務(wù) 人員約150人公安分局約 200人院內(nèi)現(xiàn)狀有兩處公路管理站辦公樓約 1200平 方米 本項(xiàng)目所需物業(yè)服務(wù)為以上服務(wù)范圍內(nèi)的會(huì)議服務(wù)保潔綠化秩序維護(hù)餐 飲服務(wù)先行區(qū)公安分局的秩序維護(hù)服務(wù)由其自行解決不在本次采購(gòu)范圍內(nèi) 二物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及目標(biāo) 1會(huì)議服務(wù) 11 會(huì)議服務(wù)人員 9人 12服務(wù)內(nèi)容 121 領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待室會(huì)議室的衛(wèi)生 122 各類會(huì)議參觀的接待會(huì)議服務(wù)工作 123 餐飲服務(wù) 13 服務(wù)要求 131按會(huì)議要求安排和布置會(huì)場(chǎng) 132 會(huì)前按要求擺放桌椅臺(tái)布臺(tái)裙會(huì)標(biāo)臺(tái)簽茶杯毛巾紙 筆飲用水空調(diào)音響燈光等設(shè)施良好并調(diào)試完畢布置花木整體效果和 諧 133會(huì)議期間服務(wù)人員不準(zhǔn)遠(yuǎn)離會(huì)場(chǎng)應(yīng)站立于會(huì)議室門(mén)前每間隔 15分鐘 續(xù)水一次 134會(huì)后及時(shí)整理會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備用品回庫(kù) 135保持會(huì)議室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生器具完好 136規(guī)范做好杯具毛巾的洗消工作會(huì)議室公用杯具設(shè)專人負(fù)責(zé)清洗 137會(huì)議室座椅套幕布窗簾杯墊等設(shè)施定期清洗 138 按要求做好會(huì)議服務(wù)一般性會(huì)議提供續(xù)水等普通服務(wù)特殊性會(huì)議提6 供禮儀性服務(wù) 139領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生每天 830前清潔完成地面每周徹底吸塵一次 1310因本項(xiàng)目涉及餐飲服務(wù)要求客服人員具有餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 1311領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待室會(huì)議室衛(wèi)生由客服人員負(fù)責(zé)因涉及安全保密 等工作要求人員不得隨意更換 2保潔綠化 21 服務(wù)范圍包括園區(qū)內(nèi)所有室外路面設(shè)備等的日常清潔公共區(qū)域包 括領(lǐng)導(dǎo)辦公室開(kāi)放辦公區(qū)會(huì)議室走廊大廳衛(wèi)生間停車(chē)場(chǎng)園區(qū)道路 等所有場(chǎng)所 22保潔綠化人員 7人 23 公共部分必須在辦公前清潔一次保證辦公人員上班之前清理干凈不影響 辦公人員工作之后每小時(shí)循環(huán)保潔一次 24 開(kāi)放辦公區(qū)會(huì)議等地面每半個(gè)月至少集中吸塵一次每年集中清洗一次 26 衛(wèi)生間使用的卷紙擦手紙洗手液等由物業(yè)公司提供保潔人員要定期 巡視及時(shí)補(bǔ)充用品 28房屋立面公共樓梯道路整潔無(wú)堆放雜物現(xiàn)象 29中標(biāo)供應(yīng)商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行清掃保潔嚴(yán)格按照工作標(biāo)準(zhǔn) 做到全天候全方位保潔特別是衛(wèi)生間要做到定人定點(diǎn)定時(shí)巡查監(jiān)督 210中標(biāo)供應(yīng)商需負(fù)責(zé)垃圾的收集清運(yùn)到指定垃圾站做到日產(chǎn)日清 211按要求做好蚊蠅蟲(chóng)鼠白蟻蟑螂等滅殺工作做到無(wú)滋生源 212 排污水渠排放通暢定期清理所有排污排水及化糞池等最少每季清理 一次排水渠或排污渠每年清空一次化糞池 213負(fù)責(zé)園區(qū)道路綠化帶內(nèi)的垃圾清潔 214綠化養(yǎng)護(hù) 215由采購(gòu)人和中標(biāo)供應(yīng)商共同制定詳細(xì)的工作制度和標(biāo)準(zhǔn)以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn) 行考核 3秩序維護(hù)服務(wù) 31秩序維護(hù)服務(wù)人員 10人 32秩序維護(hù)內(nèi)容及要求 秩序維護(hù)人員具備專業(yè)素質(zhì)熟悉大樓的環(huán)境文明執(zhí)勤訓(xùn)練有素言語(yǔ)7 規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)實(shí)行 24 小時(shí)值班及巡邏制度設(shè)立固定崗流動(dòng)崗?fù)话l(fā)事 件反映迅速秩序維護(hù)工作應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)夜間值班巡查充分利用人防技防措施 做到管理區(qū)域內(nèi)辦公秩序良好人身安全不受侵犯財(cái)產(chǎn)不受損失重大活動(dòng)順 利進(jìn)行突發(fā)事件迅速得到解決安全防范措施及突發(fā)事件應(yīng)急方案完善車(chē)輛 的出入停放管理規(guī)范辦公區(qū)域范圍內(nèi)的交通秩序井然地上停車(chē)場(chǎng)有人疏導(dǎo) 做到管理有序排列整齊非機(jī)動(dòng)車(chē)輛集中停放擺放整齊危及安全處設(shè)有明 顯標(biāo)志和防范措施 4餐飲服務(wù)食堂管理 41 一日三餐供應(yīng)工作保質(zhì)保量按時(shí)做好全體人員第一年約 350人 就餐保障工作按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐 每餐所供食品在開(kāi)餐前 15分鐘布置完畢 保持供餐器皿內(nèi)食品在一半以上做好用餐人員分流工作杜絕出現(xiàn)用餐人 員等候擁擠混亂現(xiàn)象分餐服務(wù)人員及時(shí)準(zhǔn)確進(jìn)行分餐保證菜量 42 廚師長(zhǎng)及廚師的基本條件 421 熱愛(ài)事業(yè)有執(zhí)著的敬業(yè)精神 422 具有5年以上飲食烹飪工作經(jīng)驗(yàn)含3年以上餐廳烹調(diào)工作經(jīng)驗(yàn) 423 熟知廚房中各種食品的特點(diǎn)和工藝流程具有較全面的食品知識(shí) 424 掌握炒煎熘煮烹爆炸等各種烹調(diào)方法 425 葷素搭配合理具有兩種以上菜系的飲食風(fēng)味烹調(diào)和原材料加工 配菜能力 426 了解廚房中各種設(shè)備工具的性能和使用方法 427 具有廚房設(shè)備維修保養(yǎng)一般知識(shí)和能力 428 熟悉廚房餐廳環(huán)境衛(wèi)生和服務(wù)知識(shí) 429 熟悉食品衛(wèi)生法了解食品營(yíng)養(yǎng)知識(shí) 4210 有成本觀念懂得成本控制專業(yè)知識(shí)等有關(guān)財(cái)務(wù)制度 43 食品安全管理要求 431 嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)食品安全法食品經(jīng)營(yíng)許可管理辦 法等相關(guān)法律法規(guī) 8 432飯館餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB16153食飲具消毒衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) GB14934等衛(wèi)生安全法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) 433 認(rèn)真執(zhí)行食品加工銷售飲食業(yè)衛(wèi)生五四制并結(jié)合 本單位的具體情況建立健全衛(wèi)生制度保證食品衛(wèi)生保障就餐人員的身 體健康并按采購(gòu)人要求對(duì)食堂所需有關(guān)蔬菜食品衛(wèi)生實(shí)行最優(yōu)質(zhì)的保證 434 食品的衛(wèi)生質(zhì)量按全國(guó)救災(zāi)防病預(yù)案的規(guī)定不用來(lái)源不明 的原料不加工不發(fā)售來(lái)源不明的食品防止疾病傳染和食物中毒 435 食堂工作人員必須持有健康合格證上崗定期復(fù)查嚴(yán)禁患病上 崗負(fù)責(zé)餐飲加工和冷拼人員須戴口罩手套上崗出售直接入口食品時(shí) 必須使用售餐用具食堂工作人員講究個(gè)人衛(wèi)生統(tǒng)一著裝規(guī)范操作 436 完善的食品加工流程和管理制度 437 完善的食品儲(chǔ)存管理制度 438 完善的餐飲具消毒衛(wèi)生制度 439 完善的餐廳管理制度 4310 保潔工作每天拖洗地面三次做到物業(yè)管理范圍內(nèi)整潔無(wú)油漬 灰塵垃圾 4311 洗碗間冷菜間烹調(diào)制作間保持清潔衛(wèi)生廚房用具應(yīng)及時(shí)清 洗消毒嚴(yán)格做到生熟分開(kāi)餐具按照該規(guī)定要求消毒做到一用一消 44 餐廳服務(wù)人員更換需及時(shí)備案確保餐廳消防設(shè)備完好值班管理 規(guī)范到位每月組織防火專項(xiàng)檢查檢查結(jié)果上報(bào)相關(guān)負(fù)責(zé)人確保餐廳安 全 45 做好食品衛(wèi)生日常檢查記錄及各類臺(tái)帳 46 上班時(shí)間工作人員必須按不同崗位要求統(tǒng)一著裝佩戴工作牌著 裝整潔標(biāo)牌佩戴合適規(guī)范舉止文明大方精神飽滿儀表整潔 47食堂運(yùn)營(yíng)不得以營(yíng)利為目的菜品以成本價(jià)銷售運(yùn)營(yíng)自負(fù)盈虧餐 飲服務(wù)人員數(shù)量由中標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況自行配備辦公家具食堂就餐桌9 椅由采購(gòu)人提供但不負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備采購(gòu)及管理采購(gòu)人有對(duì)食堂管理的監(jiān) 督權(quán) 48廚師長(zhǎng)應(yīng)具備中式烹調(diào)師職業(yè)資格證書(shū)廚師面點(diǎn)師應(yīng)具備面點(diǎn)師 執(zhí)業(yè)資格證書(shū)餐飲服務(wù)人員應(yīng)具備健康合格證 三項(xiàng)目總體要求 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照采購(gòu)人劃定的工作范圍工作內(nèi)容及管理目標(biāo)成立相關(guān)機(jī) 構(gòu)制定相應(yīng)工作流程工作制度監(jiān)督考核辦法合理安排人員科學(xué)管理嚴(yán) 格要求達(dá)標(biāo)運(yùn)行濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查指導(dǎo)發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題及時(shí)溝通整改規(guī)范運(yùn)行 2雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同明確各自的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任切實(shí)履行合同內(nèi)容 3單位放假期間含法定節(jié)假日物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)工作要求安排值班工作人 員保持物業(yè)管理正常運(yùn)行管理目標(biāo)不變 4物業(yè)人員統(tǒng)一著裝上崗服裝由中標(biāo)人提供佩戴工牌客服人員要求素質(zhì) 高形象好耐心細(xì)致機(jī)智敬業(yè)保潔工作應(yīng)明確工作內(nèi)容和工作要點(diǎn)制 定出具體的工作標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn) 5采購(gòu)人定期對(duì)該物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核如達(dá)不到上述要求限期整改若整 改不力由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約和賠償責(zé)任 四人員配置要求 序號(hào) 部門(mén)設(shè)置 職位 人數(shù) 備注 1 辦公室 項(xiàng)目經(jīng)理 1 年齡40歲以下具有物業(yè)經(jīng)理上崗證書(shū)3年 以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)大專及以上學(xué)歷 2 客戶服務(wù)部 會(huì)議服務(wù)員 9 女其中領(lǐng)班年齡35歲以下大專及以上學(xué) 歷會(huì)議服務(wù)員年齡 30歲以下身高160 ㎝以上兩年以上會(huì)議服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 3 秩序維護(hù)部 秩序維護(hù)員 10 男白班年齡35歲以下身高170cm以上夜 班年齡45歲以下兩年以上工作經(jīng)驗(yàn) 4 保潔綠化部 保潔綠化員 7 60歲以下 5 餐飲服務(wù)部 根據(jù)采購(gòu)人實(shí)際就餐人數(shù)和需求配備人員廚10 師長(zhǎng)應(yīng)具備中式烹調(diào)師職業(yè)資格證書(shū)面點(diǎn)師 應(yīng)具備面點(diǎn)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)餐飲服務(wù)人員應(yīng) 具備健康合格證 合計(jì) 27不含餐飲服務(wù)部人員 1以上人員必須是身體健康具備崗位所需知識(shí)和技能中標(biāo)供應(yīng)商須配足管理 與服務(wù)人員總?cè)藬?shù)不少于上述要求人中標(biāo)供應(yīng)商須提供詳細(xì)的分工及人員安排 表 2合同生效之日起 3日內(nèi)完成接管能夠保證項(xiàng)目平穩(wěn)過(guò)渡交接工作不得影 響采購(gòu)人的正常工作 3需按勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)無(wú)需繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的須 提供相關(guān)證明材料 4員工待遇不低于濟(jì)南市最低工資標(biāo)準(zhǔn)要求并按有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn) 5中標(biāo)供應(yīng)商須按崗位要求定期對(duì)員工進(jìn)行技能培訓(xùn)和考核 六報(bào)價(jià)要求 1中標(biāo)公司報(bào)價(jià)必須包含 11服務(wù)所必需的所有的辦公費(fèi)用員工工資工裝福利待遇社會(huì)保險(xiǎn) 12 上述服務(wù)保潔綠化所需清潔洗滌劑消毒劑地毯清洗費(fèi)卷紙擦手 紙洗手液衛(wèi)生間清新劑綠植擺放農(nóng)藥化肥費(fèi)等物料 13勞保用品工具等費(fèi)用低于 100 元的維修耗材費(fèi)用水處理系統(tǒng)所用濾 芯藥劑等費(fèi)用 14外墻清洗費(fèi)化糞池清掏費(fèi) 15 資產(chǎn)折舊稅收不可預(yù)測(cè)費(fèi)用及合理的企業(yè)利潤(rùn) 2采購(gòu)人無(wú)償提供中標(biāo)公司辦公室值班室倉(cāng)庫(kù)廚房操作間餐廳面積 由采購(gòu)單位與中標(biāo)公司協(xié)商確定中標(biāo)公司派出的工作人員工作及生活產(chǎn)生的相關(guān) 費(fèi)用包括水電費(fèi)等由中標(biāo)公司負(fù)責(zé) 3以下費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān) 31高于 100 元的工程維修材料費(fèi) 32設(shè)施設(shè)備維護(hù)維保及年檢費(fèi)用 33 垃圾清運(yùn)費(fèi)用 34 其他按規(guī)定應(yīng)由采購(gòu)人承擔(dān)的費(fèi)用