首頁 > 招投標 > 廚房設(shè)備

濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會建設(shè)管理部臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)采購需求公示

山東
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	山東	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-09-04

2019-09-04 18:38:23.0

一、項目概況及預(yù)算情況：濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會臨時辦公板房位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)公路管理站院內(nèi)，面積約9800平方米，包括先行區(qū)建設(shè)指揮部和公安分局臨時辦公場所，最大可容納約760人同時辦公，預(yù)計第一年有350人辦公，其中建設(shè)管理部及其技術(shù)服務(wù)人員約150人，公安分局約200人。院內(nèi)現(xiàn)狀有兩處公路管理站辦公樓，約1200平方米。本項目所需物業(yè)服務(wù)為以上服務(wù)范圍內(nèi)的會議服務(wù)、保潔綠化、秩序維護、餐飲服務(wù)。先行區(qū)公安分局的秩序維護服務(wù)由其自行解決，不在本次采購范圍內(nèi)。預(yù)算金額為165萬元。
二、采購標的具體情況：詳見附件。
三、論證意見：詳見附件。
四、公示時間：本項目采購需求公示期限為3天：自2019年9月4日起，至2019年9月7日止
五、意見反饋方式：本項目采購需求方案公示期間接受社會公眾及潛在供應(yīng)商的監(jiān)督。請遵循客觀、公正的原則，對本項目需求方案提出意見或者建議，并請于2019-09-08前將書面意見反饋至采購人或者采購代理機構(gòu)，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當于公示期滿5個工作日內(nèi)予以處理。采購人或者采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)處理或者對處理意見不滿意的，異議供應(yīng)商可就有關(guān)問題通過采購文件向采購人或者采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑；質(zhì)疑未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)或者對答復(fù)不滿意的，異議供應(yīng)商可以向采購人同級財政部門提出投訴。
六、項目聯(lián)系方式
1、采購單位：濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會建設(shè)管理部	地址：國道309大橋段3099號
聯(lián)系人：包昂	聯(lián)系方式：0531-66604055
2.采購代理機構(gòu)：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司	地址：山東濟南歷城區(qū)龍奧北路（龍奧北路與奧體東路交叉口東）909海信龍奧9號2號樓25層
聯(lián)系人：黃梅鐘	聯(lián)系方式：0531-82380658

附件：
公板房物業(yè)服務(wù)采購項目采購需求9.4.pdf

發(fā)布人：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司管理員

發(fā)布時間：2019年09月04日 10時39分40秒

1 濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù)需求方案采購單位濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會采購代理機構(gòu)山東德勤招標評估造價咨詢有限公司項目名稱先行區(qū)管委會臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù) 編制時間二 O一九年九月四日 2 一項目概況及預(yù)算情況濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會臨時辦公板房位于天橋區(qū) 大橋鎮(zhèn)公路管理站院內(nèi)面積約 9800平方米包括先行區(qū)建設(shè) 指揮部和公安分局臨時辦公場所最大可容納約 760人同時辦公預(yù)計第一年有 350人辦公其中建設(shè)管理部及其技術(shù)服務(wù) 人員約 150人公安分局約 200人院內(nèi)現(xiàn)狀有兩處公路管理站辦公樓約 1200平方米為保障開展征地拆遷工程建設(shè) 工作擬對臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù)進行采購估算采購總額約 165萬元現(xiàn)擬采用公開招標方式確定物業(yè)管理的一家供應(yīng)商二采購標的具體情況一采購內(nèi)容數(shù)量及單項預(yù)算安排采購內(nèi)容會議服務(wù)保潔綠化秩序維護餐飲服務(wù)及其它約定服務(wù) 數(shù)量1家物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商二需實現(xiàn)的功能或者目標詳見附件采購需求及標準三需滿足的國家相關(guān)標準行業(yè)標準地方標準或者其他標準規(guī)范滿足國家及行業(yè)地方等標準四需滿足的質(zhì)量安全技術(shù)規(guī)格物理特性等要求滿足采購人需要五需滿足的采購政策要求預(yù)留份額評審加分價格扣除優(yōu)先采購強制采購等 1依據(jù)財政部工業(yè)和信息化部政府采購促進中小企業(yè) 發(fā)展暫行辦法財庫 2011181 號文件規(guī)定中型小型和微型企業(yè)投標的須提供企業(yè)所在地的縣級以上中小企業(yè)主管部門認定書和聲明函給予小型和微型企業(yè)價格扣除給予3 小型和微型企業(yè)包括相互之間組成的聯(lián)合體產(chǎn)品的價格給予 6的扣除 2根據(jù)財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468 號文規(guī)定在政府采購中監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受評審中價格扣除的政府采購政策價格扣除幅度監(jiān)獄企業(yè)價格給予 6扣除 3根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141 號的規(guī)定在政府采購活動中享受評審中價格扣除的政府采購政策價格扣除幅度給予殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價格 6扣除殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策只能享受一次價格扣除的政策 4按國家有關(guān)節(jié)能環(huán)保政策執(zhí)行依據(jù)魯財庫200732 號文屬于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的將分別給予價格扣除六項目交付或者實施的時間和地點 1實施的時間執(zhí)行采購需求及標準 2地點位于大橋鎮(zhèn)公路管理站院內(nèi)G104與G308交叉路口以北約 300米路西占地約 18畝距離管委會約 85公里距離大橋街道辦事處約 600米七需滿足的服務(wù)標準期限效率等要求 1服務(wù)標準執(zhí)行采購需求及標準 2服務(wù)期限計劃服務(wù)期為 1年如采購人對中標供應(yīng)商服務(wù)考核滿意可續(xù)簽最高不超過 5年的合同合同每年一簽此次采購為一年服務(wù)期費用 3服務(wù)效率執(zhí)行采購要求嚴格高效八項目售后服務(wù)及驗收標準 4 質(zhì)保期滿足國家相關(guān)規(guī)范要求其他技術(shù)服務(wù)等要求九其他技術(shù)服務(wù)等要求三論證意見本項目采購需求內(nèi)容完整標準規(guī)范描述準確政策體現(xiàn)符合采購需求合理合規(guī)性要求隨附參與論證的評審專家具體名單序號姓名工作單位 1 姜振劍山東建筑大學(xué) 2 徐超英濟南市市級機關(guān)事務(wù)管理局 3 牟福生濟南工業(yè)技工學(xué)校 2019年09月 4日附件1濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù)采購方案 5 附件濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)方案一項目概況濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會臨時辦公板房位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)公路管理站院內(nèi)面積約9800平方米包括先行區(qū)建設(shè)指揮部和公安分局臨時辦公場所最大可容納約 760人同時辦公預(yù)計第一年有 350人辦公其中建設(shè)管理部及其技術(shù)服務(wù) 人員約150人公安分局約 200人院內(nèi)現(xiàn)狀有兩處公路管理站辦公樓約 1200平方米本項目所需物業(yè)服務(wù)為以上服務(wù)范圍內(nèi)的會議服務(wù)保潔綠化秩序維護餐飲服務(wù)先行區(qū)公安分局的秩序維護服務(wù)由其自行解決不在本次采購范圍內(nèi) 二物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及目標 1會議服務(wù) 11 會議服務(wù)人員 9人 12服務(wù)內(nèi)容 121 領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待室會議室的衛(wèi)生 122 各類會議參觀的接待會議服務(wù)工作 123 餐飲服務(wù) 13 服務(wù)要求 131按會議要求安排和布置會場 132 會前按要求擺放桌椅臺布臺裙會標臺簽茶杯毛巾紙筆飲用水空調(diào)音響燈光等設(shè)施良好并調(diào)試完畢布置花木整體效果和諧 133會議期間服務(wù)人員不準遠離會場應(yīng)站立于會議室門前每間隔 15分鐘續(xù)水一次 134會后及時整理會場有關(guān)設(shè)備用品回庫 135保持會議室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生器具完好 136規(guī)范做好杯具毛巾的洗消工作會議室公用杯具設(shè)專人負責清洗 137會議室座椅套幕布窗簾杯墊等設(shè)施定期清洗 138 按要求做好會議服務(wù)一般性會議提供續(xù)水等普通服務(wù)特殊性會議提6 供禮儀性服務(wù) 139領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生每天 830前清潔完成地面每周徹底吸塵一次 1310因本項目涉及餐飲服務(wù)要求客服人員具有餐飲服務(wù)經(jīng)驗 1311領(lǐng)導(dǎo)辦公室接待室會議室衛(wèi)生由客服人員負責因涉及安全保密等工作要求人員不得隨意更換 2保潔綠化 21 服務(wù)范圍包括園區(qū)內(nèi)所有室外路面設(shè)備等的日常清潔公共區(qū)域包括領(lǐng)導(dǎo)辦公室開放辦公區(qū)會議室走廊大廳衛(wèi)生間停車場園區(qū)道路等所有場所 22保潔綠化人員 7人 23 公共部分必須在辦公前清潔一次保證辦公人員上班之前清理干凈不影響辦公人員工作之后每小時循環(huán)保潔一次 24 開放辦公區(qū)會議等地面每半個月至少集中吸塵一次每年集中清洗一次 26 衛(wèi)生間使用的卷紙擦手紙洗手液等由物業(yè)公司提供保潔人員要定期巡視及時補充用品 28房屋立面公共樓梯道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象 29中標供應(yīng)商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行清掃保潔嚴格按照工作標準做到全天候全方位保潔特別是衛(wèi)生間要做到定人定點定時巡查監(jiān)督 210中標供應(yīng)商需負責垃圾的收集清運到指定垃圾站做到日產(chǎn)日清 211按要求做好蚊蠅蟲鼠白蟻蟑螂等滅殺工作做到無滋生源 212 排污水渠排放通暢定期清理所有排污排水及化糞池等最少每季清理一次排水渠或排污渠每年清空一次化糞池 213負責園區(qū)道路綠化帶內(nèi)的垃圾清潔 214綠化養(yǎng)護 215由采購人和中標供應(yīng)商共同制定詳細的工作制度和標準以對工作質(zhì)量進行考核 3秩序維護服務(wù) 31秩序維護服務(wù)人員 10人 32秩序維護內(nèi)容及要求秩序維護人員具備專業(yè)素質(zhì)熟悉大樓的環(huán)境文明執(zhí)勤訓(xùn)練有素言語7 規(guī)范認真負責實行 24 小時值班及巡邏制度設(shè)立固定崗流動崗?fù)话l(fā)事件反映迅速秩序維護工作應(yīng)重點加強夜間值班巡查充分利用人防技防措施做到管理區(qū)域內(nèi)辦公秩序良好人身安全不受侵犯財產(chǎn)不受損失重大活動順利進行突發(fā)事件迅速得到解決安全防范措施及突發(fā)事件應(yīng)急方案完善車輛的出入停放管理規(guī)范辦公區(qū)域范圍內(nèi)的交通秩序井然地上停車場有人疏導(dǎo) 做到管理有序排列整齊非機動車輛集中停放擺放整齊危及安全處設(shè)有明顯標志和防范措施 4餐飲服務(wù)食堂管理 41 一日三餐供應(yīng)工作保質(zhì)保量按時做好全體人員第一年約 350人就餐保障工作按規(guī)定準時開餐每餐所供食品在開餐前 15分鐘布置完畢保持供餐器皿內(nèi)食品在一半以上做好用餐人員分流工作杜絕出現(xiàn)用餐人員等候擁擠混亂現(xiàn)象分餐服務(wù)人員及時準確進行分餐保證菜量 42 廚師長及廚師的基本條件 421 熱愛事業(yè)有執(zhí)著的敬業(yè)精神 422 具有5年以上飲食烹飪工作經(jīng)驗含3年以上餐廳烹調(diào)工作經(jīng)驗 423 熟知廚房中各種食品的特點和工藝流程具有較全面的食品知識 424 掌握炒煎熘煮烹爆炸等各種烹調(diào)方法 425 葷素搭配合理具有兩種以上菜系的飲食風(fēng)味烹調(diào)和原材料加工配菜能力 426 了解廚房中各種設(shè)備工具的性能和使用方法 427 具有廚房設(shè)備維修保養(yǎng)一般知識和能力 428 熟悉廚房餐廳環(huán)境衛(wèi)生和服務(wù)知識 429 熟悉食品衛(wèi)生法了解食品營養(yǎng)知識 4210 有成本觀念懂得成本控制專業(yè)知識等有關(guān)財務(wù)制度 43 食品安全管理要求 431 嚴格執(zhí)行中華人民共和國食品安全法食品經(jīng)營許可管理辦法等相關(guān)法律法規(guī) 8 432飯館餐廳衛(wèi)生標準GB16153食飲具消毒衛(wèi)生標準 GB14934等衛(wèi)生安全法律法規(guī)及標準 433 認真執(zhí)行食品加工銷售飲食業(yè)衛(wèi)生五四制并結(jié)合本單位的具體情況建立健全衛(wèi)生制度保證食品衛(wèi)生保障就餐人員的身體健康并按采購人要求對食堂所需有關(guān)蔬菜食品衛(wèi)生實行最優(yōu)質(zhì)的保證 434 食品的衛(wèi)生質(zhì)量按全國救災(zāi)防病預(yù)案的規(guī)定不用來源不明的原料不加工不發(fā)售來源不明的食品防止疾病傳染和食物中毒 435 食堂工作人員必須持有健康合格證上崗定期復(fù)查嚴禁患病上崗負責餐飲加工和冷拼人員須戴口罩手套上崗出售直接入口食品時必須使用售餐用具食堂工作人員講究個人衛(wèi)生統(tǒng)一著裝規(guī)范操作 436 完善的食品加工流程和管理制度 437 完善的食品儲存管理制度 438 完善的餐飲具消毒衛(wèi)生制度 439 完善的餐廳管理制度 4310 保潔工作每天拖洗地面三次做到物業(yè)管理范圍內(nèi)整潔無油漬灰塵垃圾 4311 洗碗間冷菜間烹調(diào)制作間保持清潔衛(wèi)生廚房用具應(yīng)及時清洗消毒嚴格做到生熟分開餐具按照該規(guī)定要求消毒做到一用一消 44 餐廳服務(wù)人員更換需及時備案確保餐廳消防設(shè)備完好值班管理規(guī)范到位每月組織防火專項檢查檢查結(jié)果上報相關(guān)負責人確保餐廳安全 45 做好食品衛(wèi)生日常檢查記錄及各類臺帳 46 上班時間工作人員必須按不同崗位要求統(tǒng)一著裝佩戴工作牌著裝整潔標牌佩戴合適規(guī)范舉止文明大方精神飽滿儀表整潔 47食堂運營不得以營利為目的菜品以成本價銷售運營自負盈虧餐飲服務(wù)人員數(shù)量由中標單位根據(jù)實際情況自行配備辦公家具食堂就餐桌9 椅由采購人提供但不負責相關(guān)設(shè)備采購及管理采購人有對食堂管理的監(jiān) 督權(quán) 48廚師長應(yīng)具備中式烹調(diào)師職業(yè)資格證書廚師面點師應(yīng)具備面點師執(zhí)業(yè)資格證書餐飲服務(wù)人員應(yīng)具備健康合格證三項目總體要求 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照采購人劃定的工作范圍工作內(nèi)容及管理目標成立相關(guān)機構(gòu)制定相應(yīng)工作流程工作制度監(jiān)督考核辦法合理安排人員科學(xué)管理嚴格要求達標運行濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會負責監(jiān)督檢查指導(dǎo)發(fā)現(xiàn) 問題及時溝通整改規(guī)范運行 2雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同明確各自的權(quán)利義務(wù)及責任切實履行合同內(nèi)容 3單位放假期間含法定節(jié)假日物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)工作要求安排值班工作人員保持物業(yè)管理正常運行管理目標不變 4物業(yè)人員統(tǒng)一著裝上崗服裝由中標人提供佩戴工牌客服人員要求素質(zhì) 高形象好耐心細致機智敬業(yè)保潔工作應(yīng)明確工作內(nèi)容和工作要點制定出具體的工作標準檢查標準 5采購人定期對該物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行考核如達不到上述要求限期整改若整改不力由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔違約和賠償責任四人員配置要求序號部門設(shè)置職位人數(shù) 備注 1 辦公室項目經(jīng)理 1 年齡40歲以下具有物業(yè)經(jīng)理上崗證書3年以上相關(guān)管理經(jīng)驗大專及以上學(xué)歷 2 客戶服務(wù)部會議服務(wù)員 9 女其中領(lǐng)班年齡35歲以下大專及以上學(xué) 歷會議服務(wù)員年齡 30歲以下身高160 ㎝以上兩年以上會議服務(wù)經(jīng)驗 3 秩序維護部秩序維護員 10 男白班年齡35歲以下身高170cm以上夜班年齡45歲以下兩年以上工作經(jīng)驗 4 保潔綠化部保潔綠化員 7 60歲以下 5 餐飲服務(wù)部根據(jù)采購人實際就餐人數(shù)和需求配備人員廚10 師長應(yīng)具備中式烹調(diào)師職業(yè)資格證書面點師應(yīng)具備面點師執(zhí)業(yè)資格證書餐飲服務(wù)人員應(yīng) 具備健康合格證合計 27不含餐飲服務(wù)部人員 1以上人員必須是身體健康具備崗位所需知識和技能中標供應(yīng)商須配足管理與服務(wù)人員總?cè)藬?shù)不少于上述要求人中標供應(yīng)商須提供詳細的分工及人員安排表 2合同生效之日起 3日內(nèi)完成接管能夠保證項目平穩(wěn)過渡交接工作不得影響采購人的正常工作 3需按勞動法的相關(guān)規(guī)定為員工繳納社會保險無需繳納社會保險證明的須提供相關(guān)證明材料 4員工待遇不低于濟南市最低工資標準要求并按有關(guān)規(guī)定購買社會保險 5中標供應(yīng)商須按崗位要求定期對員工進行技能培訓(xùn)和考核六報價要求 1中標公司報價必須包含 11服務(wù)所必需的所有的辦公費用員工工資工裝福利待遇社會保險 12 上述服務(wù)保潔綠化所需清潔洗滌劑消毒劑地毯清洗費卷紙擦手紙洗手液衛(wèi)生間清新劑綠植擺放農(nóng)藥化肥費等物料 13勞保用品工具等費用低于 100 元的維修耗材費用水處理系統(tǒng)所用濾芯藥劑等費用 14外墻清洗費化糞池清掏費 15 資產(chǎn)折舊稅收不可預(yù)測費用及合理的企業(yè)利潤 2采購人無償提供中標公司辦公室值班室倉庫廚房操作間餐廳面積由采購單位與中標公司協(xié)商確定中標公司派出的工作人員工作及生活產(chǎn)生的相關(guān) 費用包括水電費等由中標公司負責 3以下費用由采購人承擔 31高于 100 元的工程維修材料費 32設(shè)施設(shè)備維護維保及年檢費用 33 垃圾清運費用 34 其他按規(guī)定應(yīng)由采購人承擔的費用

推薦招標

全國

瀏覽歷史

91美女午夜视频,日韩欧美亚洲精品天堂网,亚洲b在线观看免费,伊人日夜五区,日韩色图网址,六月天丁香久久一区二区,丰满女人的毛片久久久,99Re免费热久久精品,韩国久久久精品在线

濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管理委員會建設(shè)管理部臨時辦公板房物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)采購需求公示