天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：TGPC

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類型	公告
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天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2019-D-0330）成交結(jié)果公告

【信息時(shí)間：2019-8-26】

受天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)委托，天津市政府采購中心以競爭性磋商方式，對(duì)天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購，現(xiàn)將成交結(jié)果公布如下：

一、項(xiàng)目名稱和編號(hào)

1.項(xiàng)目名稱：天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：TGPC-2019-D-0330

二、成交信息

1.成交供應(yīng)商名稱：天津匯智物業(yè)股份有限公司

2.成交供應(yīng)商地址：天津市濱海新區(qū)塘沽新建里6-1-101

3.成交金額：1,028,165.78元

4.主要成交標(biāo)標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求或者標(biāo)的基本概況：物業(yè)管理服務(wù)

三、磋商小組成員名單

梁月云、石鑑、李斌（采購人代表）

四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人：林博宇

2.聯(lián)系電話：022-24538308

五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式

1.采購人名稱：天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)

2.采購人地址：天津市濱海新區(qū)漢沽四緯路312號(hào)

3.采購人聯(lián)系電話：李斌，022-25669678

六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市政府采購中心

2.采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)

3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：022-24538283

七、質(zhì)疑、投訴方式

參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和天津市政府采購中心提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向采購人同級(jí)財(cái)政部門提出投訴，逾期不予受理。

八、采購人和評(píng)審專家推薦意見

無

九、成交結(jié)果公告期限

成交結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。

十、競爭性磋商文件公告：見附件

2019年08月26日

競爭性磋商文件.docx

競爭性磋商文件.docx競爭性磋商文件第五部分響應(yīng)文件格式天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目競爭性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)TGPC2019D0330 天津市政府采購中心 20198 目錄第一部分磋商邀請函第二部分磋商項(xiàng)目要求第三部分供應(yīng)商須知第四部分合同草案第五部分響應(yīng)文件格式第一部分磋商邀請函受天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)委托天津市政府采購中心將以競爭性磋商方式對(duì)天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加磋商本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)一律不接受紙質(zhì)響應(yīng)文件只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書USBKEY和電子簽章投標(biāo)人須按競爭性磋商文件的規(guī)定在天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn) 一項(xiàng)目名稱和編號(hào) 一項(xiàng)目名稱天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)管理項(xiàng)目二項(xiàng)目編號(hào)TGPC2019D0330 二項(xiàng)目內(nèi)容物業(yè)管理1項(xiàng) 本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品參與磋商三項(xiàng)目預(yù)算 1040000元四項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策一根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除二根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除三根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除四大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的給予聯(lián)合體2的價(jià)格扣除監(jiān)獄企業(yè)與其他企業(yè)或組織組成聯(lián)合體共同參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的聯(lián)合協(xié)議中約定監(jiān)獄企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的給予聯(lián)合體2的價(jià)格扣除注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的殘疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定以上政策不重復(fù)享受五按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財(cái)庫2016125號(hào)的要求根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日第一階段解密截止時(shí)間信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動(dòng)同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔五供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求一供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格二投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書掃描件 2 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料 A經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2018年度財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B 2019年度銀行出具的資信證明掃描件注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3 2019年度至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件 4 提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明三本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與磋商若供應(yīng)商為聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在響應(yīng)文件內(nèi)提交六報(bào)名及免費(fèi)競爭性磋商文件時(shí)間方式一報(bào)名及免費(fèi)競爭性磋商文件的時(shí)間2019年8月14日900至2019年8月21日1700 二報(bào)名及免費(fèi)競爭性磋商文件的方式 1 報(bào)名及免費(fèi)競爭性磋商文件網(wǎng)址使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey登錄天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄進(jìn)行報(bào)名及競爭性磋商文件 2 供應(yīng)商注冊及CA數(shù)字證書USBKey領(lǐng)取辦法 1天津市政府采購中心網(wǎng)注冊登錄天津市政府采購中心網(wǎng)httptjgpccztjgovcn首頁點(diǎn)擊供應(yīng)商注冊填寫相關(guān)內(nèi)容天津市政府采購中心注冊窗口聯(lián)系電話02288908890 2天津市政府采購網(wǎng)注冊登錄天津市政府采購網(wǎng)httptjgpcztjgovcngysloginjsp點(diǎn)擊申報(bào)注冊完成網(wǎng)上注冊 3CA數(shù)字證書USBKey領(lǐng)取參見天津市電子認(rèn)證中心網(wǎng)址httpwwwtjcaorgcn電話02223593752首頁機(jī)構(gòu)證書辦理流程 3 電子簽章辦理登錄天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httphttptjgpccztjgovcn按照服務(wù)指南欄目中供應(yīng)商如何辦理CA數(shù)字證書USBKey及電子簽章制章的通知的要求至天津市政府采購中心146窗口辦理電子簽章聯(lián)系電話02288908890 三報(bào)名后如放棄參與磋商請于網(wǎng)上應(yīng)答截止時(shí)間之前取消報(bào)名七網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)間 2019年8月14日900至2019年8月26日1330使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄進(jìn)行應(yīng)答并提交八提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間及方式一提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間2019年8月26日1330提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)方為有效響應(yīng) 二提交電子響應(yīng)文件方式本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)方式投標(biāo)人須于上述規(guī)定的時(shí)間使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄提交網(wǎng)上應(yīng)答和分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn) 九解密時(shí)間方式及磋商地點(diǎn) 一第一階段解密時(shí)間2019年8月26日1330至1400完成第一階段解密的方為有效響應(yīng) 二第二階段解密時(shí)間通過第一階段磋商的供應(yīng)商在磋商小組要求的時(shí)間內(nèi)一般是磋商當(dāng)日完成第二階段解密否則視為放棄磋商三解密方式供應(yīng)商須于上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄完成解密四磋商地點(diǎn)第一階段解密后磋商代表人須于天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓天津市政府采購中心評(píng)審現(xiàn)場等候磋商十項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式一聯(lián)系人傅耀二聯(lián)系電話02224538318 十一采購人的名稱地址和聯(lián)系方式一采購人名稱天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì) 二采購人地址天津市濱海新區(qū)漢沽四緯路312號(hào) 三采購人聯(lián)系人李斌四采購人聯(lián)系電話02225669678 十二采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式一采購代理機(jī)構(gòu)名稱天津市政府采購中心二采購代理機(jī)構(gòu)地址天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓三采購代理機(jī)構(gòu)郵政編碼網(wǎng)址聯(lián)系方式郵政編碼300161 網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn 對(duì)外辦公時(shí)間工作日900～12001400～1700 電子投標(biāo)網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接 httptjgpccztjgovcnwebInfogetWebInfoListForwebInfoClassdofkWebInfoclassId=W008 咨詢服務(wù)電話02288908890 十三質(zhì)疑方式一供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目采購文件第三部分供應(yīng)商須知8 詢問與質(zhì)疑的相關(guān)規(guī)定以書面原件形式針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑否則不予受理采購人質(zhì)疑受理 1聯(lián)系部門天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì) 2聯(lián) 系人李斌 3聯(lián)系方式02225669678 4聯(lián)系地址天津市濱海新區(qū)漢沽四緯路312號(hào) 二供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人天津市政府采購中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向天津市財(cái)政局政府采購處提出投訴逾期不予受理十四公告期限磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日 2019年8月14日競爭性磋商文件第一部分磋商邀請函 1 第二部分磋商項(xiàng)目要求一商務(wù)要求一報(bào)價(jià)要求 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列 2 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括人員工資福利社險(xiǎn)住房公積金等人工費(fèi)用服裝費(fèi)工具耗材費(fèi)用辦公費(fèi)企業(yè)利潤及稅金等為完成磋商文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購預(yù)算的前提下其合理性由磋商小組在評(píng)分中予以考慮 4 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 二時(shí)間地點(diǎn)要求 1 服務(wù)期2019年9月1日至2019年12月31日簽訂合同之日起10日內(nèi)物業(yè)人員進(jìn)場服務(wù)特殊情況以合同為準(zhǔn) 2 服務(wù)地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn)特殊情況以合同為準(zhǔn) 三供應(yīng)商須整包進(jìn)行磋商不得拆包分項(xiàng)磋商四磋商有效期本項(xiàng)目磋商有效期為60天五付款方式按月付款經(jīng)考核后每月10日前支付上一月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn) 六磋商保證金及履約保證金本項(xiàng)目不收取磋商保證金及履約保證金二技術(shù)要求一具體需求詳見本部分項(xiàng)目需求書 ★二投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定 ★三投標(biāo)人須承諾一旦獲得成交根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等 ★四投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗三評(píng)審因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 第一部分價(jià)格20分 1投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的投標(biāo)無效未超過采購預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算 2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×20 注滿足競爭性磋商文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 第二部分客觀分43分若供應(yīng)商為聯(lián)合體客觀分中提供的證明材料為聯(lián)合體中任一單位滿足即可但第45項(xiàng)人員得分根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議中工作內(nèi)容劃分確定 1 投標(biāo)人業(yè)績10分完全按照以下要求提供投標(biāo)人曾實(shí)施的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A 合同原件掃描件包括合同金額買賣雙方名稱及蓋章物業(yè)服務(wù)期限合同服務(wù)起始日期為2016年1月1日或以后且已經(jīng)履行至少1年的時(shí)間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 B 上述合同履行良好的相關(guān)證明材料原件掃描件加蓋上述合同甲方單位公章或上述合同甲方印章每個(gè)業(yè)績2分最多10分 2 投標(biāo)人相關(guān)證書評(píng)價(jià)3分投標(biāo)人具備質(zhì)量管理體系認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證提供證書掃描件具備1個(gè)證書得1分最高3分 3 投標(biāo)人企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)3分投標(biāo)人獲得省級(jí)或以上物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定的2017年物業(yè)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)提供證明材料掃描件具備次佳或以上評(píng)價(jià)的3分其他0分 4 擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)7分投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工若聯(lián)合體參加磋商項(xiàng)目經(jīng)理需為聯(lián)合體主體單位正式員工提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司為該項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件否則不予認(rèn)定加分 1項(xiàng)目經(jīng)理持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書提供天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的其證書上標(biāo)明的工作單位須為投標(biāo)單位或其天津分公司提供上述證書掃描件的3分其他0分 2提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件該項(xiàng)目經(jīng)理具有大專以上含大專學(xué)歷的2分其他0分 3提供項(xiàng)目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件加蓋用戶單位公章用戶服務(wù)證明能表明該項(xiàng)目經(jīng)理自取得第1項(xiàng)證書之日起具備三年含三年以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的2分其他0分 5 派駐服務(wù)人員評(píng)價(jià)16分 1承諾全部物業(yè)人員均滿足項(xiàng)目需求書人員崗位表要求且身體健康得3分否則0分 2維保人員承諾擬投入本項(xiàng)目的維保人員中至少2人具備特種作業(yè)操作證高處作業(yè)至少2人具備特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)且提供上述人員上述證書掃描件及遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的證書掃描件及相應(yīng)人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明得1分最多4分 3維保人員承諾擬投入本項(xiàng)目的維保人員中至少4人具備中華人民共和國職業(yè)資格證職業(yè)工種建構(gòu)筑物消防員證書或消防行業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證書上崗且提供上述人員上述證書掃描件及遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的證書掃描件及相應(yīng)人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明得1分最多4分 4食堂服務(wù)人員廚師承諾擬投入本項(xiàng)目廚師中至少1人具備職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師四級(jí)或以上且提供上述人員上述證書掃描件及遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件提供合格的證書掃描件及相應(yīng)人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明得1分否則0分 5食堂服務(wù)人員承諾擬投入本項(xiàng)目所有食堂服務(wù)人員均具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證且提供上述人員上述證書掃描件每個(gè)合格的證書掃描件得05分最多2分 6食堂服務(wù)人員提供上述人員已提供5項(xiàng)證書掃描件的遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得05分最多2分 6 人員培訓(xùn)方案評(píng)價(jià)3分人員培訓(xùn)方案應(yīng)包含培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)方式培訓(xùn)目標(biāo)言行規(guī)范儀表儀容公眾形象等每提供上述1項(xiàng)內(nèi)容的得05分最多3分 7 保潔耗材評(píng)價(jià)1分提供具有檢測資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)擬投入本項(xiàng)目保潔耗材的CMA檢測報(bào)告掃描件每個(gè)合格的掃描件得05分最多1分第三部分主觀分37分 1 人員崗位配置評(píng)價(jià)5分人員配備齊全崗位設(shè)置合理完全滿足項(xiàng)目需求書要求5分人員配備齊全崗位設(shè)置較為合理基本滿足項(xiàng)目需求書要求4分其他0分 2 針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的專業(yè)化管理方案評(píng)價(jià)8分方案考慮全面不漏項(xiàng)專業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性強(qiáng)操作可行8分方案考慮較為全面基本不漏項(xiàng)專業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性較強(qiáng)操作可行性較強(qiáng)6分方案考慮不夠周全基本不漏項(xiàng)有一定的專業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性有一定的操作可行性4分其他0分 3 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)的理解評(píng)價(jià)7分對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)理解準(zhǔn)確能完全滿足項(xiàng)目要求7分對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)理解一般基本滿足項(xiàng)目要求5分對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)理解簡單存在一定缺陷3分其他0分 4 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià)5分應(yīng)急預(yù)案實(shí)用經(jīng)濟(jì)切實(shí)可行5分應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用經(jīng)濟(jì)可行性較強(qiáng)3分其他0分 5 人員保密管理方案評(píng)價(jià)3分人員保密管理方案規(guī)范切實(shí)可行3分人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強(qiáng)2分其他0分 6 人員穩(wěn)定性方案評(píng)價(jià)4分方案詳細(xì)完整針對(duì)性可行性強(qiáng)能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定4分方案比較詳細(xì)針對(duì)性可行性較強(qiáng)基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定2分其他0分 7 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性5分投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的合理性根據(jù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)情況綜合評(píng)定其中社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金應(yīng)在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定投標(biāo)報(bào)價(jià)科學(xué)合理5分投標(biāo)報(bào)價(jià)較為合理3分投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性一般1分未按報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表報(bào)價(jià)的或社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金應(yīng)繳未繳的或投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理的0分第四部分經(jīng)磋商小組認(rèn)定有下列情形之一的減2分最多減10分響應(yīng)文件不完整缺頁的響應(yīng)文件無頁碼無目錄的不按照競爭性磋商文件要求制作響應(yīng)文件技術(shù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答完全復(fù)制競爭性磋商文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其響應(yīng)文件的一部分的響應(yīng)文件部分內(nèi)容無法辨認(rèn)的響應(yīng)文件中對(duì)同一問題的前后表述不一致的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)磋商小組詢標(biāo)的項(xiàng)目需求書一項(xiàng)目背景因本單位物業(yè)合同即將到期將委托天津市政采中心以競爭性磋商方式對(duì)天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施政府采購采購人名稱天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì) 物業(yè)項(xiàng)目地址 1天津市濱海新區(qū)漢沽四緯路312號(hào) 2天津市濱海新區(qū)漢沽府北街18號(hào)派出法庭物業(yè)類型 1天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)綜合辦公大樓 2天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽中心法庭辦公樓派出法庭物業(yè)范圍區(qū)域內(nèi)全部物業(yè)管理與服務(wù) 建筑面積 1天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽審判管理委員會(huì)綜合辦公大樓1653386平方米綠化面積約5600平方米 2天津市濱海新區(qū)人民法院漢沽中心法庭辦公樓162426平方米派出法庭房屋及附屬建筑物構(gòu)筑物基本情況 1辦公大樓2棟漢沽審判管理委員會(huì)為綜合辦公大樓共8層其中地面以上7層地下1層設(shè)備層2座平房由安檢速裁信訪接待室調(diào)解室使用漢沽中心法庭辦公樓派出法庭為3層辦公樓 2室外停車位81個(gè) 設(shè)備設(shè)施基本情況 1電梯4臺(tái)層數(shù)7型號(hào)三菱1050KG14人 2安防系統(tǒng)監(jiān)控探頭約283個(gè)門禁約18對(duì) 3消防系統(tǒng)消防控制柜2套噴淋頭1414個(gè)煙感468個(gè)溫感27個(gè)滅火器154 個(gè)型號(hào)ABC 4給排水系統(tǒng)1消防水池2個(gè)共約300立方米2消防水泵2臺(tái)噴淋水泵2臺(tái)穩(wěn)壓水泵2臺(tái)3生活水泵4臺(tái)4生活水箱3個(gè) 5電力系統(tǒng) 漢沽審判管理委員會(huì)綜合辦公大樓高壓部分1高壓開關(guān)柜2組2高壓控制柜1組3干式變壓器2臺(tái)容量800KVA 低壓部分1低壓配電柜2組中心法庭辦公樓箱式變壓器1臺(tái)容量200KVA 二物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 注按勞動(dòng)法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時(shí)每周工作不超過40小時(shí)需安排加班的成交供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi) 采購合同履行過程中如遇國家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的采購人可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購法律法規(guī)的相關(guān)要求報(bào)同級(jí)財(cái)政部門備案并在天津市政府采購網(wǎng)上公告三各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場二會(huì)服人員 1會(huì)前成交供應(yīng)商要按照采購人的要求配合采購人對(duì)會(huì)場會(huì)議使用的設(shè)備進(jìn)行準(zhǔn)備調(diào)試保障正常使用 2成交供應(yīng)商要按照采購人的要求提供高標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議服務(wù)會(huì)議服務(wù)人員無節(jié)假日每天保證有人值班周末節(jié)假日輪休值班 3對(duì)會(huì)議服務(wù)人員要進(jìn)行必要的培訓(xùn)確保能夠提供高標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議服務(wù) 4成交供應(yīng)商要建立資料的收集分類整理歸檔管理制度 5在日常管理中要建立交接班項(xiàng)目故障與維修保養(yǎng)等登記制度 6進(jìn)行檔案管理 7成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)有關(guān)部門派發(fā)報(bào)刊和普通信件登記發(fā)放掛號(hào)件如有損毀丟失現(xiàn)象負(fù)責(zé)賠償三清潔工 1范圍包括法院大樓所有辦公室會(huì)議室審判庭公共區(qū)域范圍廣場周邊范圍停車場籃球場樓層候梯間走道樓層衛(wèi)生間淋浴間宿舍電梯及各出入口等 2由采購人和成交供應(yīng)商共同制定工作制度和標(biāo)準(zhǔn)以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核 3房屋立面公共樓梯大院內(nèi)廣場道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象 4成交供應(yīng)商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進(jìn)行日常定時(shí)清潔或不定期的清潔保潔做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理巡查監(jiān)督 5成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)垃圾的收集清運(yùn)做到垃圾日產(chǎn)日清 6定期殺滅蚊蠅鼠并做到無滋生源 7大樓內(nèi)大堂走道公共場地面進(jìn)行每年一次的打磨保養(yǎng) 8建筑物自來水水池定期清潔供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)無二次污染及隱患 9污水排放通暢定期清理化糞池垃圾箱包括樓頂?shù)呐潘艿赖那謇?10領(lǐng)導(dǎo)辦公室會(huì)議室審判庭要求入室保潔領(lǐng)導(dǎo)辦公室每天入室清潔其他辦公室每周一次雙人入室保潔 11根據(jù)采購人要求安排不定期對(duì)籃球場場地和全樓玻璃進(jìn)行清掃清洗工作 12其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng) 四綠化工及雜工成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)大樓區(qū)域內(nèi)所有綠地植物的養(yǎng)護(hù)兩側(cè)魚池的養(yǎng)護(hù)清潔機(jī)關(guān)和干警車輛的清潔工作每年的綠化死亡率不能高于總綠化率的5超出部分有成交供應(yīng)商自己補(bǔ)種恢復(fù)原貌五維保人員 1成交供應(yīng)商要有熟練專職具有特種作業(yè)操作證高處作業(yè)和特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)的專業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)維修接聽電話后及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理結(jié)果有記錄 2電梯中央空調(diào)監(jiān)控消防安檢變配電及音響系統(tǒng)采購人委托專業(yè)公司進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)以上設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)工作并負(fù)責(zé)專業(yè)保養(yǎng)單位的督促管理及協(xié)調(diào)工作 3成交供應(yīng)商對(duì)設(shè)備設(shè)施的日常使用要制定使用運(yùn)行制度定人定時(shí)開關(guān)設(shè)備及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備使用過程中的隱患并及時(shí)采取相關(guān)措施杜絕安全事故發(fā)生 4對(duì)消防設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理人員要做到有消防知識(shí)人人會(huì)基本操作杜絕火災(zāi)事故要做好巡視工作制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生擬刪除 5除采購人委托專業(yè)公司專業(yè)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備外其余物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括各種機(jī)電設(shè)備供配電照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急系統(tǒng)建筑物設(shè)施由成交供應(yīng)商維修養(yǎng)護(hù)維修保養(yǎng)工作要建立制度強(qiáng)調(diào)時(shí)效性必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清對(duì)無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修及時(shí)報(bào)采購人有關(guān)部門處理成交供應(yīng)商要建立水電氣巡檢工作日志發(fā)現(xiàn)不正常情況及時(shí)通報(bào)采購人未發(fā)現(xiàn)未通報(bào)造成的相應(yīng)損失由成交供應(yīng)商承擔(dān) 6成交供應(yīng)商需配備專業(yè)工程人員對(duì)會(huì)議室審判庭的各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行使用前的測試并做好使用過程中的監(jiān)控和管理 7機(jī)電運(yùn)行和建筑本體維護(hù)維修由投標(biāo)人合并報(bào)價(jià)所需材料費(fèi)由采購人負(fù)責(zé)提供 8對(duì)各種消防控制設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)管和運(yùn)用認(rèn)真履行崗位操作責(zé)任制不得擅離職守做好檢查操作等工作 9熟悉本系統(tǒng)所采用消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理功能熟練掌握操作技術(shù) 做好交接班工作認(rèn)真填寫值班記錄系統(tǒng)運(yùn)行登記表和控制器日檢登記表 10對(duì)消防控制室設(shè)備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查定期作好系統(tǒng)功能實(shí)驗(yàn)協(xié)助技術(shù)人員做好修理維護(hù)工作不得擅自拆除挪用或停用保證設(shè)備正常運(yùn)行 11經(jīng)常向單位負(fù)責(zé)人和責(zé)任部門報(bào)告消防設(shè)施的運(yùn)行情況協(xié)助有關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 部門做好防火滅火工作 12確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)后要立即直撥119報(bào)警不得遲報(bào)和不報(bào)并及時(shí)準(zhǔn) 確啟動(dòng)有關(guān)消防設(shè)備正確有效地組織撲救及人員疏散當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)組織撲救火災(zāi) 決策的參謀 13要積極宣傳貫徹消防法規(guī)遵守防火安全管理制度以高度的責(zé)任感去完成各項(xiàng)技術(shù)工作和日常管理工作 14完成消防部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的工作任務(wù)積極參加消防專業(yè)培訓(xùn)自覺接受消防部門的檢查 15其它與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)和管理有關(guān)的事項(xiàng) 六保安人員 1范圍為整個(gè)法院綜合辦公大樓包括公共廣場停車場車庫建筑物水池籃球場等中心法庭辦公樓及院落 2組織一支思想素質(zhì)高業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的保安隊(duì)伍執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制以確保整個(gè)大樓的安全及工作秩序 3配合司法警察完成當(dāng)事人入院安全檢查法庭巡視工作對(duì)外來訪問辦事人員建立詢問登記制度記錄完善 4辦公公共場所要控制噪音喧鬧現(xiàn)象無閑雜人員隨意流動(dòng) 5大門口24小時(shí)值班24小時(shí)監(jiān)控不準(zhǔn)睡崗脫崗整個(gè)大樓做到24小時(shí)有安全護(hù)衛(wèi)人員巡查 6確保無重大火災(zāi)刑事和交通事故發(fā)生 7對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理計(jì)劃和措施必要時(shí)及時(shí)報(bào)警并告相關(guān)部門處理防止事態(tài)進(jìn)一步惡化并保護(hù)現(xiàn)場 8消防管理專人負(fù)責(zé)消防管理制度健全完善 9交通車輛停車場管理 a交通車輛停車場管理要制定可行的管理制度 b有車輛行駛停放識(shí)別標(biāo)記 c機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車輛停放有序 d車輛行駛有序一律不準(zhǔn)按鳴喇叭 e其它與交通車輛停車場有關(guān)的事項(xiàng) 10其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng) 七洗衣房工作人員洗衣房工作人員負(fù)責(zé)洗衣房日常管理工作提供洗衣服務(wù)對(duì)洗衣情況進(jìn)行登記洗衣液洗衣機(jī)水電等由采購人提供八圖書管理員圖書管理員負(fù)責(zé)圖書室閱覽室日常管理工作對(duì)圖書期刊報(bào)紙雜志等進(jìn)行分類管理對(duì)圖書借閱情況進(jìn)行登記九食堂服務(wù)人員 1供餐服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 1每人早餐入口成本為5元日每人午餐入口成本為15元日晚餐入口成本為6元份晚飯為單位員工訂餐自費(fèi)購買就餐人員均211人左右每年正常用餐天數(shù)約251天其余為值班人員用餐天數(shù) 2用餐形式為現(xiàn)場制作現(xiàn)場自助模式中心法庭為份飯供餐或甲乙雙方協(xié)商供餐方式晚餐形式為份飯 3每日早餐菜品安排為主食不少于4種小菜不少于6種湯粥不少于4種每日午餐菜品安排為葷素炒菜4種涼菜4種粗糧1種點(diǎn)心1種主食35種風(fēng)味小吃1種湯粥各1種水果或酸奶1種每日晚餐安排為含主食菜品湯粥的份飯后附菜單示例 4回民餐應(yīng)滿足民族就餐要求餐標(biāo)品種等同于其他供餐標(biāo)準(zhǔn) 5節(jié)日就餐可根據(jù)就餐需求增加相應(yīng)品種 6根據(jù)臨時(shí)用餐需求提供符合要求的用餐解決方案接待用餐或加班用餐非自助形式 2其他要求 1供應(yīng)商要有完善的食堂經(jīng)營管理制度及服務(wù)方案 2成交供應(yīng)商現(xiàn)場工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一服裝費(fèi)用由成交供應(yīng)商自行承擔(dān) 3成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購食品材料 4采購人后勤主管部門有權(quán)對(duì)成交單位在經(jīng)營本項(xiàng)目的過程中出現(xiàn)的問題責(zé)令其進(jìn)行整改直至解除合同其中包括 ●原材料來源需可追溯并提供供應(yīng)商資質(zhì)證明 ●在經(jīng)營過程中采購人有權(quán)對(duì)用餐方案進(jìn)行調(diào)整 ●采購人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營單位的管理提出質(zhì)疑并責(zé)令其限期整改每年政府主管部門因同一問題下達(dá)3次整改通知書的后勤主管部門有權(quán)單方終止合同附菜單示例十一其他要求 1要求物業(yè)管理為高標(biāo)準(zhǔn)高檔次的服務(wù)水平 2采購人對(duì)成交供應(yīng)商組建的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理 3成交供應(yīng)商對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案組織架構(gòu)人員錄用建立的各項(xiàng)規(guī)章制度成交供應(yīng)商在實(shí)施前要報(bào)采購人審核審核通過后方可實(shí)施 4采購人對(duì)一些重要崗位的設(shè)置人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán) 5在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時(shí)采購人對(duì)物業(yè)管理公司的人員有直接指揮權(quán) 6成交供應(yīng)商對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄 7成交供應(yīng)商各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一言行規(guī)范要注意儀容儀表公眾形象一些公眾崗位錄用人員體形身高形象要有規(guī)定 8成交供應(yīng)商在做好工作的同時(shí)有責(zé)任向采購人提供合理化建議以提高管理效率和管理質(zhì)量 9投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況提供管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與保障措施 a成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供外來辦事人員的咨詢指引服務(wù) b客服接聽電話有記錄有跟蹤有處理結(jié)果反饋 c采購人安排的臨時(shí)性服務(wù)事項(xiàng) d成交供應(yīng)商在招聘項(xiàng)目工作人員時(shí)應(yīng)有采購人參與必須經(jīng)采購人同意方可錄用十二其他注意事項(xiàng) 1成交供應(yīng)商在投標(biāo)文件中要列明在項(xiàng)目實(shí)施過程中要求采購人提供的配合條件 2采購人面臨機(jī)構(gòu)整合因機(jī)構(gòu)改革等原因造成物業(yè)服務(wù)需求變更需調(diào)整成交供應(yīng)商服務(wù)人數(shù)服務(wù)需求的雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商確定變更內(nèi)容四費(fèi)用分割物業(yè)服務(wù)人員的服裝由成交供應(yīng)商承擔(dān) 保潔秩序維護(hù)中使用的工具耗材由成交供應(yīng)商承擔(dān) 維修更換的零配件指大型廚具配件各種泵類灶類廚具五金電料由采購人提供成交供應(yīng)商在維修保養(yǎng)項(xiàng)目中屬正常的維修保養(yǎng)更新或使用中的材料消耗單次1000元含1000元以下的由成交供應(yīng)商支付總限額為四個(gè)月13300元超過限額由采購人支付單項(xiàng)維修維護(hù)超出部分及1000元以上的報(bào)采購人審批后由采購人支付成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)按采購人指定的品牌提供衛(wèi)生間的紙巾及洗手液等衛(wèi)生用品總額四個(gè)月6700元用餐成本費(fèi)用含早餐晚餐加班值班用餐的食材制作等費(fèi)用不含晚餐由成交供應(yīng)商承擔(dān)按440元人月211人4個(gè)月=371360元計(jì)算用餐成本為保障內(nèi)容不得變更食堂服務(wù)中所需的廚房設(shè)備餐具能源費(fèi)水費(fèi)等由采購人提供不提供物業(yè)服務(wù)人員免費(fèi)食宿采購人為成交供應(yīng)商提供必要的辦公物業(yè)經(jīng)理辦公室客服辦公室維修人員值班室并提供基本辦公家具和貨物庫房保證成交供應(yīng)商能夠正常開展工作五物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)物業(yè)公司評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 物業(yè)服務(wù)期間無重大治安事件發(fā)生物業(yè)服務(wù)期間未與采購人發(fā)生任何糾紛物業(yè)服務(wù)期間未發(fā)生因服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)不到位而產(chǎn)生的工作投訴有效投訴物業(yè)服務(wù)期間按要求落實(shí)各項(xiàng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)期間嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生安全配餐合理未發(fā)生食物中毒事件物業(yè)企業(yè)配備的各類服務(wù)人員符合要求 2 若成交供應(yīng)商在服務(wù)過程中不滿足上述要求采購人有權(quán)酌情扣除當(dāng)月部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用若成交供應(yīng)商拒不整改采購人有權(quán)提前結(jié)束合同 3 重大違紀(jì)包括睡崗脫崗酒后上崗在崗期間玩手機(jī)游戲衣冠不整遲到早退等每月出現(xiàn)次數(shù)3次以上扣除成交人合同服務(wù)費(fèi)的百分之5 4 物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)協(xié)議按照規(guī)定人數(shù)上崗執(zhí)行相應(yīng)崗位職責(zé)服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)安全運(yùn)行責(zé)任達(dá)到全職全責(zé)成交供應(yīng)商未履行合同所規(guī)定的上崗人員數(shù)量按空崗處理扣除空崗人員每月每人3000元違約金由于物業(yè)人員變動(dòng)5日內(nèi)未補(bǔ)齊人員的扣除當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)每人每天500元違約金超出10天未補(bǔ)齊人員的按空崗處理并扣除每月每人3000元違約金 5 所負(fù)責(zé)的物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理如是成交人責(zé)任造成損壞有成交人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)給采購人造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失 6因成交人管理不善保安員玩忽職守造成采購人財(cái)產(chǎn)丟失人身傷害的由成交人照價(jià)賠賞負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰競爭性磋商文件第二部分磋商項(xiàng)目要求第三部分供應(yīng)商須知 A 說明 1 概述 11 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項(xiàng)目已具備競爭性磋商條件 12 本競爭性磋商文件僅適用于磋商邀請函中所敘述項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購 13 參與磋商活動(dòng)的所有各方對(duì)在參與磋商過程中獲悉的國家商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任 2 定義 21 采購人系指本次磋商活動(dòng)的采購單位采購代理機(jī)構(gòu)系指組織本次磋商活動(dòng)的機(jī)構(gòu)即天津市政府采購中心 22 投標(biāo)人系指向采購代理機(jī)構(gòu)提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 23 服務(wù)系指按本競爭性磋商文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的相關(guān)服務(wù)和競爭性磋商文件中規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù) 3 解釋權(quán) 31 本次磋商的最終解釋權(quán)歸為采購人采購代理機(jī)構(gòu) 32 本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標(biāo)人 41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條供應(yīng)商參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能力提供磋商采購貨物及服務(wù)的供應(yīng)商 42 符合磋商邀請函中關(guān)于供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求的規(guī)定 43 關(guān)于聯(lián)合體參與磋商磋商邀請函接受聯(lián)合體參與磋商的 1兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購 2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合磋商邀請函規(guī)定的供應(yīng)商資格條件實(shí)質(zhì)性要求規(guī)定的特定條件 3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在響應(yīng)文件內(nèi)提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo) 4磋商報(bào)名時(shí)應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報(bào)名 5聯(lián)合體參與磋商的應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金如有對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力 6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)業(yè)績等有關(guān)打分內(nèi)容根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任確定一方打分不累加打分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)無明確或難以明確對(duì)應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分 7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應(yīng)提供中小企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián)合體一方參與政府采購活動(dòng)且共同投標(biāo)協(xié)議書中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的應(yīng)附中小微企業(yè)的中小企業(yè)聲明函 8聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購人承擔(dān)連帶責(zé)任 44 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目或同一子項(xiàng)目的投標(biāo)如同時(shí)參加則評(píng)審時(shí)將同時(shí)被拒絕 45 關(guān)于分公司參與磋商根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例第三十二條的規(guī)定從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格因此本項(xiàng)目不接受分公司投標(biāo) 46 關(guān)于提供前期服務(wù)的供應(yīng)商為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng) 47 關(guān)于中小微企業(yè)參與磋商中小微企業(yè)參與磋商是指符合中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的投標(biāo)人通過參與磋商提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)或者提供其他中小微企業(yè)制造的貨物本項(xiàng)所指貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供中小企業(yè)聲明函提供其他中小微企業(yè)制造的貨物的應(yīng)同時(shí)提供制造商的中小企業(yè)聲明函制造商根據(jù)財(cái)庫201468號(hào)財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時(shí)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不再提供中小企業(yè)聲明函根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè) 5 合格的貨物和相關(guān)服務(wù) 51 投標(biāo)人對(duì)所提供的貨物應(yīng)當(dāng)享有合法的所有權(quán)沒有侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)秘密等權(quán)利而且不存在任何抵押留置查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵如有第三方向采購人提出侵犯其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主張?jiān)撠?zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān) 52 除磋商項(xiàng)目需求有特殊規(guī)定外投標(biāo)人提供的貨物應(yīng)當(dāng)是全新的未使用過的貨物和相關(guān)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合競爭性磋商文件的要求并且其質(zhì)量完全符合國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn) 53 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)說明投標(biāo)貨物的來源地如投標(biāo)的貨物非投標(biāo)人生產(chǎn)或制造的則交貨時(shí)有義務(wù)提供其從合法途徑獲得該貨物的相關(guān)證明 54 系統(tǒng)軟件通用軟件必須是具有在中國境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件涉及到第三方提出侵權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費(fèi)用 6 投標(biāo)費(fèi)用 61 本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 62 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的費(fèi)用 7 信息發(fā)布本項(xiàng)目需要公開的有關(guān)信息包括采購信息公告更正公告成交結(jié)果公告終止公告等與磋商活動(dòng)有關(guān)的通知采購人采購代理機(jī)構(gòu)均將通過天津政府采購網(wǎng)httptjgpcztjgovcn和天津政府采購中心網(wǎng)httptjgpccztjgovcn公開發(fā)布投標(biāo)人在參與本采購項(xiàng)目磋商活動(dòng)期間請及時(shí)關(guān)注上述媒體和天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)查看項(xiàng)目文件的相關(guān)信息因沒有及時(shí)關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息投標(biāo)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 8 詢問與質(zhì)疑 81 根據(jù)政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財(cái)政部令第94號(hào)天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財(cái)規(guī)201722號(hào)天津市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見>的通知津財(cái)采20174號(hào)的要求及委托代理協(xié)議的授權(quán)范圍針對(duì)采購文件的詢問質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向采購人提出針對(duì)采購過程采購結(jié)果的詢問質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向天津市政府采購中心提出 82 詢問 1詢問可以采取電話當(dāng)面或書面等形式 2采購人應(yīng)當(dāng)自收到供應(yīng)商詢問之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容 83 質(zhì)疑 1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商 2供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面原件形式針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)一次性向采購人提出質(zhì)疑否則不予受理 3質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)符合政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財(cái)政部令第94號(hào)第十二條的規(guī)定并按照天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財(cái)規(guī)201722號(hào)的要求提出具體格式可參照天津市政府采購網(wǎng)httptjgpcztjgovcn專區(qū)中的質(zhì)疑函格式文本質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)明確闡述采購文件采購過程采購結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)事實(shí)依據(jù)相關(guān)證明材料及證據(jù)來源以便于有關(guān)單位調(diào)查答復(fù)和處理 4供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假惡意成份依照誰主張誰舉證的原則提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來源證據(jù)來源必須合法采購人或天津市政府采購中心有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方請其作出解釋說明對(duì)捏造事實(shí)濫用維權(quán)擾亂采購秩序的惡意質(zhì)疑者將上報(bào)天津市財(cái)政局政府采購處依法處理 84 針對(duì)詢問或質(zhì)疑的答復(fù)內(nèi)容需要修改采購文件的其修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以天津市政府采購網(wǎng)發(fā)布的更正公告為準(zhǔn) 9 其他本供應(yīng)商須知的條款如與磋商邀請函磋商項(xiàng)目需求就同一內(nèi)容的表述不一致的以磋商邀請函磋商項(xiàng)目需求中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn) B 競爭性磋商文件 10 競爭性磋商文件的構(gòu)成 101 競爭性磋商文件由下述部分組成 1磋商邀請函 2磋商項(xiàng)目要求 3供應(yīng)商須知 4合同草案 5響應(yīng)文件格式 6競爭性磋商文件的更正公告內(nèi)容如有 102 除非有特殊要求競爭性磋商文件不單獨(dú)提供磋商項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設(shè)施等情況投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況 103 磋商項(xiàng)目需求加注★號(hào)條款為實(shí)質(zhì)性技術(shù)條款不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無效標(biāo)處理 104 競爭性磋商文件中涉及的參照品牌型號(hào)僅起說明作用并沒有任何限制性投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用其他替代品牌或型號(hào)但這些替代要實(shí)質(zhì)上優(yōu)于或相當(dāng)于磋商要求 105 除競爭性磋商文件另有規(guī)定外競爭性磋商文件中要求的每一項(xiàng)產(chǎn)品只允許一種產(chǎn)品投標(biāo)每一項(xiàng)產(chǎn)品的采購數(shù)量不允許變更 11 競爭性磋商文件的澄清和修改 111 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機(jī)構(gòu)需要對(duì)磋商文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改的采購人采購代理機(jī)構(gòu)將會(huì)通過天津市政府采購網(wǎng)天津市政府采購中心網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布 112 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前以書面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足5日的采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間 113 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購網(wǎng)天津市政府采購中心網(wǎng)發(fā)布天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)送通知至已報(bào)名供應(yīng)商的查看項(xiàng)目文件視同已書面通知所有競爭性磋商文件的收受人請參與項(xiàng)目的供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注更正公告由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 114 更正公告的內(nèi)容為競爭性磋商文件的組成部分當(dāng)競爭性磋商文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn) 115 競爭性磋商文件的澄清答復(fù)修改或補(bǔ)充都應(yīng)由采購代理機(jī)構(gòu)以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內(nèi)容均屬無效不得作為投標(biāo)的依據(jù)由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 12 答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場 121 采購人采購代理機(jī)構(gòu)召開答疑會(huì)的所有投標(biāo)人應(yīng)按磋商邀請函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加答疑會(huì)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 122 采購人采購代理機(jī)構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場的所有投標(biāo)人按磋商邀請函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加踏勘現(xiàn)場活動(dòng)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購人采購代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 123 采購人采購代理機(jī)構(gòu)在答疑會(huì)或踏勘現(xiàn)場中口頭介紹的情況除經(jīng)天津市政府采購網(wǎng)天津市政府采購中心網(wǎng)以更正公告的形式發(fā)布外不構(gòu)成對(duì)競爭性磋商文件的修改不作為投標(biāo)人編制響應(yīng)文件的依據(jù) C 響應(yīng)文件的編制 13 要求 131 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀競爭性磋商文件的所有內(nèi)容按競爭性磋商文件要求編制響應(yīng)文件以使其投標(biāo)對(duì)競爭性磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)否則其響應(yīng)文件可能被拒絕投標(biāo)人須自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 132 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)磋商項(xiàng)目需求和響應(yīng)文件格式編制響應(yīng)文件保證其真實(shí)有效并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 133 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任并無條件接受采購人采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)核對(duì)原件的要求采購人采購代理機(jī)構(gòu)核對(duì)發(fā)現(xiàn)有不一致或供應(yīng)商無正當(dāng)理由不按時(shí)提供原件的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 14 投標(biāo)語言及計(jì)量單位 141 投標(biāo)人和采購代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來往信件應(yīng)以中文書寫全部輔助材料及證明材料均應(yīng)有中文文本并以中文文本為準(zhǔn)外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內(nèi)容一致否則投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的響應(yīng)文件磋商小組有權(quán)拒絕其投標(biāo) 142 除競爭性磋商文件中另有規(guī)定外響應(yīng)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量單位 15 響應(yīng)文件格式 151 投標(biāo)人應(yīng)按競爭性磋商文件第五部分提供的響應(yīng)文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索讀取相關(guān)信息時(shí)其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān) 152 投標(biāo)人可對(duì)本競爭性磋商文件磋商項(xiàng)目要求所列的所有貨物進(jìn)行投標(biāo)也可只對(duì)其中一包或幾包的貨物投標(biāo)若無特殊說明每一包的內(nèi)容不得分項(xiàng)投標(biāo)采購人原則上按照整包確定成交供應(yīng)商 153 如投標(biāo)多個(gè)包的要求按包分別獨(dú)立制作響應(yīng)文件 154 響應(yīng)文件包括封面和目錄的每一頁從封面開始按阿拉伯?dāng)?shù)字123順序編制頁碼 16 響應(yīng)文件的組成 161 按照磋商邀請函規(guī)定的時(shí)間分別上傳加蓋電子簽章的兩階段電子響應(yīng)文件 17 報(bào)價(jià) 171 報(bào)價(jià)書報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)若無特殊說明應(yīng)采用人民幣填報(bào) 172 報(bào)價(jià)是為完成競爭性磋商文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用的最終優(yōu)惠價(jià)格 173 除磋商項(xiàng)目需求中說明并允許外投標(biāo)的每一個(gè)貨物服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及采購項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)均只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)任何有選擇的報(bào)價(jià)采購人采購代理機(jī)構(gòu)均將予以拒絕 18 投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件作為響應(yīng)文件的一部分 1磋商邀請函中規(guī)定的供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求證明文件 2若國家及行業(yè)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件 3涉及本須知中4 合格的投標(biāo)人相關(guān)要求的按其要求執(zhí)行 19 技術(shù)響應(yīng)文件 191 投標(biāo)人須提交證明其擬供貨物符合競爭性磋商文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件作為響應(yīng)文件的一部分 192 上述文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)并須提供 1貨物主要技術(shù)性能的詳細(xì)描述 2保證貨物從采購人開始使用至競爭性磋商文件規(guī)定的保修期內(nèi)正常和連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)期間所需要的所有備件和專用工具的詳細(xì)清單包括其現(xiàn)行價(jià)格和供貨來源資料 3逐條對(duì)競爭性磋商文件要求的技術(shù)規(guī)格進(jìn)行評(píng)議并按競爭性磋商文件所附格式完整地填寫技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表說明自己所投標(biāo)的貨物和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容與采購人采購代理機(jī)構(gòu)相應(yīng)要求的偏離情況 193 響應(yīng)文件中設(shè)備的性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于競爭性磋商文件中所列技術(shù)指標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)注意競爭性磋商文件中所列技術(shù)指標(biāo)僅列出了最低限度投標(biāo)人在技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合競爭性磋商文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果 20 投標(biāo)保證金 201 按照磋商項(xiàng)目需求要求執(zhí)行 202 符合政府采購法實(shí)施條例和政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法相關(guān)規(guī)定 21 磋商有效期 211 磋商有效期為響應(yīng)文件開啟之日起60天響應(yīng)書中規(guī)定的有效期短于競爭性磋商文件規(guī)定的其投標(biāo)將被拒絕 212 特殊情況下采購人采購代理機(jī)構(gòu)可于磋商有效期滿之前向投標(biāo)人提出延長磋商有效期的要求答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行投標(biāo)人可以拒絕上述要求但不被沒收投標(biāo)保證金對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人既不要求也不允許其修改響應(yīng)文件但將要求其延長投標(biāo)保證金的有效期 22 響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定 221 響應(yīng)文件應(yīng)按磋商項(xiàng)目需求和響應(yīng)文件格式如實(shí)編寫未盡事宜可自行補(bǔ)充響應(yīng)文件內(nèi)容不完整格式不符合導(dǎo)致響應(yīng)文件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 222 投標(biāo)人按照磋商邀請函的要求提交網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件PDF格式以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)加蓋電子簽章的電子響應(yīng)文件應(yīng)與網(wǎng)上應(yīng)答填報(bào)內(nèi)容一致當(dāng)出現(xiàn)網(wǎng)上應(yīng)答報(bào)價(jià)與電子響應(yīng)文件報(bào)價(jià)不一致時(shí)以網(wǎng)上應(yīng)答為準(zhǔn) 223 響應(yīng)文件因模糊不清或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人自負(fù) D 響應(yīng)文件的網(wǎng)上應(yīng)答和提交 23 投標(biāo)人須于磋商邀請函規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋電子簽章的電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)具體方式天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey登錄后按要求進(jìn)行網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)如有需要投標(biāo)人可于工作時(shí)間且在競爭性磋商文件規(guī)定的截止時(shí)間前到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓天津市政府采購中心146窗口完成應(yīng)答上傳提交 24 制作和上傳電子響應(yīng)文件要求 241 投標(biāo)人須天津市政府采購中心網(wǎng)中心遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序 242 投標(biāo)人須按照競爭性磋商文件的規(guī)定制作電子響應(yīng)文件對(duì)所需提供的一切紙質(zhì)材料進(jìn)行掃描后加入電子響應(yīng)文件按照遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明及安裝程序中遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明規(guī)定的要求制作加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)并于投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng) 特別提醒 1由于投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)接入速率不可控等網(wǎng)絡(luò)傳輸風(fēng)險(xiǎn)建議投標(biāo)人在網(wǎng)上應(yīng)答上傳加蓋電子簽章的PDF文件后對(duì)上傳文件進(jìn)行核對(duì)文件完整性如是否缺頁少頁圖片是否顯示完整簽章是否有效等并按照遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明要求的文件檢查方法進(jìn)行檢查確保響應(yīng)文件上傳準(zhǔn)確有效 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶端用戶使用說明的要求使用電子簽章客戶端軟件winaip不按本使用說明使用電子簽章客戶端軟件winaip或使用word等其它軟件進(jìn)行簽章工作將會(huì)造成電子簽章客戶端軟件winaip無法讀取簽章信息并導(dǎo)致投標(biāo)無效 243 投標(biāo)人應(yīng)保證電子響應(yīng)文件清晰便于識(shí)別如因上傳掃描格式等原因?qū)е略u(píng)審時(shí)受到影響由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 244 未按規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋電子簽章的電子響應(yīng)文件的投標(biāo)將被拒絕 25 投標(biāo)人須承諾接受電子投標(biāo)的方式并自行承擔(dān)由此帶來的廢標(biāo)無效投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn) 26 未按競爭性磋商文件的規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過電子簽章客戶端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)的投標(biāo)將被拒絕 E 磋商程序 26 磋商步驟 261 第一步磋商小組對(duì)響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查審查時(shí)可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式做出注供應(yīng)商法定代表人或其磋商代表人須攜帶身份證或其他有效身份證明原件參加磋商 262 第二步磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) 對(duì)磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件應(yīng)為PDF格式且加蓋電子簽章后于磋商小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)詢標(biāo)解答上傳至天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng) 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 263 第三步經(jīng)磋商確定實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)若在磋商過程中磋商小組未實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款第二階段響應(yīng)文件即作為最終報(bào)價(jià)若磋商小組實(shí)質(zhì)性變動(dòng)了采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款則要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 264 第四步經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分 265 第五步磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況按照評(píng)審得分由高到低順序推薦成交候選供應(yīng)商并編寫評(píng)審報(bào)告評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可磋商小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商采購程序繼續(xù)進(jìn)行對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評(píng)審報(bào)告 266 出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新開展采購活動(dòng) 1因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3除政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法第二十一條第三款規(guī)定的情形外在采購過程中符合要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的 267 根據(jù)財(cái)政部關(guān)于政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關(guān)問題的補(bǔ)充通知財(cái)庫2015124號(hào)的規(guī)定采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務(wù)項(xiàng)目含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目在采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會(huì)資本只有2家的競爭性磋商采購活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行采購過程中符合要求的供應(yīng)商社會(huì)資本只有1家的采購人項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說明原因重新開展采購活動(dòng) 27 磋商小組對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的響應(yīng)文件進(jìn)行政策功能評(píng)價(jià)如涉及以下內(nèi)容具體標(biāo)準(zhǔn)為 1磋商小組對(duì)于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品或小型微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價(jià)格扣除審核投標(biāo)人填寫的政府采購政策情況表 2對(duì)于非專門面向中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購的項(xiàng)目依照政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定凡符合要求的有效投標(biāo)人按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除注1上述評(píng)標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評(píng)分成交金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn) 2小型微型企業(yè)是指投標(biāo)企業(yè)及其所投產(chǎn)品的制造商均為小型微型企業(yè) 28 評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn) 281 磋商小組將根據(jù)競爭性磋商文件確定的評(píng)審原則和評(píng)審方法對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競爭性磋商文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和比較 282 磋商小組應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)競爭性磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審 283 競爭性磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評(píng)審并向采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)說明情況 284 對(duì)競爭性磋商文件中描述有歧義或前后不一致的地方磋商小組有權(quán)進(jìn)行評(píng)判但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人 285 評(píng)審方法 1采用綜合評(píng)分法的評(píng)審方法具體評(píng)審因素詳見磋商項(xiàng)目需求評(píng)審采用百分制磋商小組各成員獨(dú)立分別對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競爭性磋商文件的投標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)打分對(duì)磋商小組各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 2根據(jù)中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例和關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購評(píng)審工作有關(guān)問題的通知財(cái)庫201269號(hào)的規(guī)定磋商小組成員要依法獨(dú)立評(píng)審并對(duì)評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任磋商小組成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 3按照關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知財(cái)庫20199號(hào)文件要求對(duì)政府采購節(jié)能環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)施優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購的評(píng)標(biāo)方法 4磋商小組審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測報(bào)告等相關(guān)文件符合性時(shí)應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)交易習(xí)慣采購需求最本質(zhì)原義等情況而不應(yīng)以響應(yīng)文件中產(chǎn)品名稱與競爭性磋商文件產(chǎn)品名稱是否一致作為審查的標(biāo)準(zhǔn) 5成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法按得分由高到低順序確定成交候選供應(yīng)商得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序確定成交候選供應(yīng)商得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定成交候選供應(yīng)商采購人按成交候選供應(yīng)商順序確定成交供應(yīng)商 286 出現(xiàn)以下任何情形取消磋商資格 1響應(yīng)文件未按競爭性磋商文件的要求加蓋電子簽章的 2磋商有效期短于競爭性磋商文件要求的 3響應(yīng)文件中提供虛假或失實(shí)資料的 4不能滿足競爭性磋商文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或加注★號(hào)條款出現(xiàn)負(fù)偏離或經(jīng)磋商小組認(rèn)定未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競爭性磋商文件要求的或響應(yīng)內(nèi)容不符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的 5未按時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上解密或電子響應(yīng)文件損壞無效的 6磋商報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的 7經(jīng)磋商小組認(rèn)定報(bào)價(jià)低于成本的 8存在串通情形的 9單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加同一包或者未劃分包的同一項(xiàng)目的相關(guān)響應(yīng)均無效 10其他法定響應(yīng)無效的情形 29 其他注意事項(xiàng) 291 在磋商期間投標(biāo)人不得向磋商小組成員或采購代理機(jī)構(gòu)詢問評(píng)審情況施加任何影響不得進(jìn)行旨在影響評(píng)審結(jié)果的活動(dòng) 292 為保證定標(biāo)的公正性在評(píng)審過程中磋商小組成員不得與投標(biāo)人私下交換意見在評(píng)審期間及磋商工作結(jié)束后凡與評(píng)審情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評(píng)價(jià)和比較等投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等評(píng)審情況 293 本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品回扣或者與采購無關(guān)的其他商品服務(wù) 294 如果幾個(gè)投標(biāo)人所投整包產(chǎn)品為同一品牌時(shí)在服務(wù)承諾符合競爭性磋商文件的情況下報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人入圍評(píng)審階段 F 授予合同 30 成交供應(yīng)商的產(chǎn)生 301 采購人可以事先授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商 302 采購人也可以按照政府采購法及其實(shí)施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和競爭性磋商文件的要求確認(rèn)成交供應(yīng)商 31 成交通知成交公告發(fā)布同時(shí)采購代理機(jī)構(gòu)將通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)以電子形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書請使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的查看項(xiàng)目文件中獲取成交通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 32 簽訂合同 321采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照競爭性磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同合同文本請使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey天津市政府采購中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的合同中獲取 322 競爭性磋商文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 33 履約保證金 331 若磋商項(xiàng)目需求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前成交供應(yīng)商須按照規(guī)定要求提交履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗(yàn)收合格之日 332 成交供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購人有權(quán)沒收履約保證金 34 成交供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同的采購人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的成交候選人名單排序確定下一候選人為成交供應(yīng)商也可以重新開展政府采購活動(dòng) 35 合同分包 351 未經(jīng)采購人同意成交供應(yīng)商不得分包合同 352 政府采購合同分包履行的成交供應(yīng)商就采購項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購人負(fù)責(zé)分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任競爭性磋商文件第三部分供應(yīng)商須知第四部分合同草案合同一般條款采購人甲方供應(yīng)商乙方甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)TGPC201的政府采購結(jié)果和磋商文件或采購文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同第一條委托物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱物業(yè)類型座落位置物業(yè)管理區(qū)域四至東至南至西至北至占地面積大樓總建筑面積其中地上面積平方米地下面積平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積平方米人防建筑面積平方米建筑層數(shù)地上層地下層建筑尺寸長米寬米高米建筑層高建筑結(jié)構(gòu) 第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一房屋本體和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理二共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù) 1供配電設(shè)施設(shè)備 2給排水設(shè)施設(shè)備 3升降系統(tǒng) 4消防系統(tǒng) 5空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 6智能化系統(tǒng) 7樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)通訊系統(tǒng)等 8停車場管理系統(tǒng) 9其他三共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù) 四物業(yè)裝飾裝修的管理五車輛行駛和停放秩序的服務(wù)管理六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理七物業(yè)檔案的建立保管和使用八其他委托事項(xiàng) 1 2 3 第三條物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限為年自年月日起至年月日終止第四條甲方權(quán)利義務(wù) 一代表和維護(hù)采購人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益二制定修改管理規(guī)約監(jiān)督采購人所有人員遵守管理規(guī)約三審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容選聘解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 四審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及管理制度監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行五制定修改審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項(xiàng) 六負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料七其他 1 2 3 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 一依照國家本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度對(duì)物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備消防公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù) 二在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示三依照本合同約定向采購人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 四建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案五對(duì)采購人違反國家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻制止并向甲方和有關(guān)部門報(bào)告六對(duì)侵害物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害排除妨害恢復(fù)原狀七不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān) 八負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施九提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知采購人當(dāng)采購人裝飾裝修房屋時(shí)對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的行為進(jìn)行勸阻制止勸阻無效時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告十負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃十一對(duì)本物業(yè)的共用部位設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實(shí)施十二本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)在合同終止之日起十日內(nèi)除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外還必須辦理下列移交事項(xiàng) 1預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等收益余額 2物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料 3物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設(shè)施設(shè)備十三應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作十四接受采購人的監(jiān)督十五接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo) 十六其他第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制的形式年服務(wù)費(fèi)用為大寫小寫乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān) 付款方式如下第七條物業(yè)管理用房在合同生效之日起日內(nèi)甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米坐落于的物業(yè)管理用房用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)物業(yè)管理用房屬采購人所有乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)不得買賣和抵押任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列資金物品和資料一竣工總平面圖單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備的竣工圖附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料二物業(yè)竣工驗(yàn)收資料三共用設(shè)施設(shè)備安裝使用維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料四物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書五物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等余額六物業(yè)管理需要的其他資料七物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設(shè)施設(shè)備第九條采購人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定采購人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限允許施工的時(shí)間廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等第十條違約責(zé)任一甲方違反合同第四條的約定使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方解決逾期未解決的甲方承擔(dān)違約責(zé)任造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償二乙方違反本合同第二五條的約定未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改逾期未整改的乙方承擔(dān)違約責(zé)任造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償三乙方違反本合同第六條約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償四合同期滿乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)乙方向甲方支付違約金元五若采購人部分人員拒絕阻礙乙方對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)造成損失的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任六甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失七其他第十一條質(zhì)量糾紛的約定因房屋建筑質(zhì)量設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故的由甲方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn) 第十二條不可抗力的約定本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理第十三條免責(zé)條款以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任 1乙方已履行本合同約定義務(wù)但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 2因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購人暫時(shí)停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 3因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的第十四條合同的解除本合同因任何一方原因而無法繼續(xù)履行的解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月前將解除時(shí)間原因書面告知合同另一方解除前應(yīng)報(bào)請政府采購主管部門備案通知合同解除后按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù) 第十五條爭議處理由于甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)問題由甲乙雙方直接交涉解決包括采用訴諸法律的手段本合同未作明示約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟由合同履行所在地人民法院管轄第十六條合同附件有關(guān)涉及本合同乙方向天津市政府采購中心所提交的響應(yīng)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分對(duì)乙方具有約束力本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜均遵照國家和本市有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行第十七條合同生效本合同一式份甲方持份乙方持份均具同等效力簽字蓋章后生效采購人甲方公章供應(yīng)商乙方公章地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人電話電話時(shí)間年月日合同特殊條款合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn) 合同特殊條款由甲乙雙方根據(jù)采購項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂競爭性磋商文件第四部分合同草案第五部分響應(yīng)文件格式響應(yīng) 文件加蓋電子簽章第一階段響應(yīng)文件項(xiàng) 目編號(hào) 項(xiàng) 目名稱所投包號(hào) 供應(yīng)商名稱法定代表人姓名磋商代表人姓名遞交日期第一階段響應(yīng)文件總目錄投標(biāo)人自行編制評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁碼檢索投標(biāo)人按磋商文件評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中除涉及價(jià)格的評(píng)分項(xiàng)外的每個(gè)評(píng)分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁碼附件1 響應(yīng)書致天津市政府采購中心根據(jù)貴方為天津市項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的磋商邀請簽字代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表我公司投標(biāo)單位名稱地址提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的響應(yīng)文件據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 我公司將按磋商文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 2 我公司已詳細(xì)審查全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利并認(rèn)為全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性 3 我公司的磋商有效期為響應(yīng)文件開啟之日起60天 4 我公司同意按照招標(biāo)采購單位要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 5 我公司保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若成交則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 6 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項(xiàng)目電子招投標(biāo)的要求和規(guī)定我公司完全響應(yīng)本次招投標(biāo)通過網(wǎng)上進(jìn)行的方式我方承諾投標(biāo)數(shù)據(jù)以應(yīng)答截止時(shí)間貴中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫的記錄為準(zhǔn)一切因網(wǎng)絡(luò)通信或我方操作失誤造成的應(yīng)答數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或缺失均與貴中心無關(guān)我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 7 我公司承諾完全符合政府采購法政府采購法實(shí)施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時(shí)接受招標(biāo)采購單位的檢查驗(yàn)證在整個(gè)磋商過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定給予處罰 8 我公司承諾未列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 9 我公司若成交本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 10 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無效且接受相關(guān)部門依法作出的處罰并承擔(dān)通過天津市政府采購網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 11 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄地址郵政編碼電話傳真投標(biāo)人名稱日期年月日附件2 供應(yīng)商資格要求證明文件注相關(guān)證明材料應(yīng)附在此頁后面附件3 磋商代表人授權(quán)書致天津市政府采購中心我單位授權(quán)委托在職職工姓名職務(wù)身份證號(hào)碼聯(lián)系電話作為磋商代表人以我方的名義參加貴中心項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的遞交響應(yīng)文件磋商響應(yīng)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件我方對(duì)磋商代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任本授權(quán)書至磋商有效期結(jié)束前始終有效磋商代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托年月日附件41 商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 注 1 不如實(shí)填寫偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 4 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處投標(biāo)人名稱日期年月日附件42 技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 注 1 不如實(shí)填寫偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 投標(biāo)人在上表項(xiàng)目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合磋商文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果投標(biāo)人名稱日期年月日附件43 項(xiàng)目人員及崗位安排項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 我公司承諾上述人員身體健康一旦我公司獲得成交承諾上述人員投入本項(xiàng)目服務(wù)非經(jīng)采購人同意不隨意更換人員按勞動(dòng)法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時(shí)每周工作不超過40小時(shí)采購人需安排加班的我公司積極配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi) 投標(biāo)人名稱日期附件5評(píng)分因素中要求的各項(xiàng)方案證明材料等請投標(biāo)人根據(jù)磋商文件評(píng)分因素及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中的要求按順序提供詳細(xì)的方案證明材料等投標(biāo)人將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān)的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明投標(biāo)人認(rèn)為必需的其他內(nèi)容附件6 投標(biāo)人業(yè)績項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 備注若第二部分要求提供投標(biāo)人業(yè)績的投標(biāo)人所列業(yè)績應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后投標(biāo)人名稱日期年月日附件71 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格審查表投標(biāo)人名稱日期年月日附件72 擬在本項(xiàng)目使用的主要設(shè)備一覽表投標(biāo)人名稱日期年月日附件73 采購人須向供應(yīng)商提供的條件投標(biāo)人名稱日期年月日附件81 中小企業(yè)聲明函本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1 根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2 如我公司成交本項(xiàng)目由我公司向采購人提供服務(wù) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任投標(biāo)人名稱日期年月日附件82 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位響應(yīng)文件中可不提供此聲明函殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位本單位參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)由本單位向采購人提供服務(wù) 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任投標(biāo)人名稱日期年月日注 1 網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)須將加蓋投標(biāo)人單位公章的本聲明函原件掃描上傳 2 成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的將隨成交結(jié)果同時(shí)公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會(huì)監(jiān)督 3 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位響應(yīng)文件中可不提供此聲明函附件9 政府采購政策情況表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 填報(bào)要求請投標(biāo)人正確填寫本表所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符如果填寫不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠投標(biāo)人名稱日期年月日附件10投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件投標(biāo)人按照第一部分供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求中供應(yīng)商應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件要求提供相應(yīng)材料附件11投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料響應(yīng) 文件加蓋電子簽章第二階段響應(yīng)文件項(xiàng) 目編號(hào) 項(xiàng) 目名稱所投包號(hào) 供應(yīng)商名稱法定代表人姓名磋商代表人姓名遞交日期報(bào)價(jià)書致天津市政府采購中心根據(jù)貴方為項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的競爭性磋商邀請簽字代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的響應(yīng)文件 1 報(bào)價(jià)一覽表 2 報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 所附磋商報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的貨物磋商總價(jià)分別為第一包報(bào)價(jià) 元注明幣種大寫文字表述第二包報(bào)價(jià) 元注明幣種大寫文字表述 2 投標(biāo)人已經(jīng)對(duì)全部價(jià)格進(jìn)行了認(rèn)真核對(duì)保證本報(bào)價(jià)真實(shí)準(zhǔn)確無誤并承擔(dān)本價(jià)格所對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目的一切責(zé)任和義務(wù) 3 第一二階段響應(yīng)文件一一對(duì)應(yīng)不可分割共同構(gòu)成我方對(duì)本項(xiàng)目的所有承諾投標(biāo)人名稱日期年月日附件1 報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 單位元注1 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格 2 上表中人員工資+社會(huì)保險(xiǎn)+住房公積金應(yīng)與人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表合計(jì)金額保持一致 3 上述表格中列明的條目在本項(xiàng)目中如不涉及請?zhí)顚懖簧婕安坏贸霈F(xiàn)0報(bào)價(jià) 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購預(yù)算的前提下其合理性由磋商小組在評(píng)分中予以考慮投標(biāo)人名稱日期年月日附件2 人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表單位元備注 1上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)的公積金個(gè)人所得稅等合理費(fèi)用之前的應(yīng)發(fā)工資 2投標(biāo)人應(yīng)按國家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 3上表中的月小計(jì)=人數(shù)月工資人+月保險(xiǎn)人+月公積金人磋商文件規(guī)定的服務(wù)期小計(jì)=月小計(jì)磋商文件規(guī)定的服務(wù)月數(shù) 投標(biāo)人名稱日期年月日序號(hào) 崗位名稱人數(shù) 要求是否接受退休人員工作時(shí)間 1 項(xiàng)目經(jīng)理 1 持由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書上崗大?；蛞陨蠈W(xué)歷三年或以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) 常駐本項(xiàng)目現(xiàn)場不得兼管其他項(xiàng)目若聯(lián)合體參加磋商項(xiàng)目經(jīng)理需為聯(lián)合體主體單位正式員工否每周5日每日8小時(shí) 2 會(huì)服人員 3 大專以上文化30周歲以下有相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn) 否每周6日每日8小時(shí)周末節(jié)假日輪休值班 3 清潔工 10 身體健康儀表端莊整潔有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 是每周5日每日8小時(shí) 4 綠化工及雜工 2 限男性65周歲以下是每周5日每日8小時(shí) 5 維保人員 6 維保人員中至少2人須持特種作業(yè)操作證高處作業(yè)至少2人須持特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)上崗至少4人須持中華人民共和國職業(yè)資格證職業(yè)工種建構(gòu)筑物消防員證書或消防行業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證書上崗上述人員可兼項(xiàng)持證滿足持證人數(shù)即可年齡50周歲或以下否 24小時(shí)運(yùn)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn) 6 保安人員 8 其中3人應(yīng)在35周歲或以下身高17米以上其余限男性65周歲以下最多接受5名退休人員每周6日每日8小時(shí) 周末節(jié)假日輪休值班部分門崗安保需24小時(shí)值班 7 洗衣房工作人員 1 洗衣房工作人員負(fù)責(zé)洗衣房日常管理工作提供洗衣服務(wù)對(duì)洗衣情況進(jìn)行登記否每周5日每日8小時(shí) 8 圖書管理員 1 圖書管理員負(fù)責(zé)圖書室閱覽室日常管理工作對(duì)圖書期刊報(bào)紙雜志等進(jìn)行分類管理對(duì)圖書借閱情況進(jìn)行登記否每周5日每日8小時(shí) 9 食堂服務(wù)人員 9 廚師長1人廚師2人面點(diǎn)師2人采購及粗加工2人服務(wù)員2人共計(jì)9人至少有1名廚師具備職業(yè)資格證書中式烹調(diào)師四級(jí)或以上餐廳全體服務(wù)人員必須持衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證上崗否 6001300 晚班輪值周六日及節(jié)假日安排輪值合計(jì)人數(shù) 41人早早餐粥3種豆?jié){棒渣粥八寶粥小米粥紅豆粥黑米粥綠豆粥皮蛋瘦肉粥海鮮粥雞蓉玉米粥花生紅棗粥水果粥銀耳枸杞粥老火養(yǎng)生粥銀杏百合粥薏仁粥麥片粥蓮子百合粥牛肉羹蔬菜粥三寶粥南瓜粥山芋棒渣粥山藥粥鮮蝦粥桃仁枸杞粥黑芝麻糊豬肝明目粥蓮子粥湯1種蟲草牛肉湯噶瘩湯西紅柿雞蛋湯紫菜湯黃瓜清湯酸辣湯胡辣湯蝦干蘿卜湯鯽魚湯大骨湯老雞湯烏雞枸杞湯羊雜湯蝦皮小白菜湯冬瓜蝦干湯海帶湯大醬湯青蛤豆腐湯雜菌湯豬肝明目湯枸杞排骨湯木須湯烏魚蛋湯蟲草養(yǎng)生湯主食4種茶雞蛋煎雞蛋白水蛋蔥花餅豆腐腦嘎巴菜果子麻醬餅燒餅夾牛肉云吞三鮮包雜糧窩頭燒餅夾火腿油酥燒餅家常餅三鮮肉素水餃漢堡夾雞排火腿牛排芝麻燒餅牛舌餅蔥油餅水煎包山東肉盒子肉夾饃手抓餅大餅夾雞蛋馬蹄卷茄夾藕夾素丸子熱狗卷披薩餅火腿花卷雙色花卷牛肉餡餅牛肉回頭素盒子茄丁肉包麥多餅肉籠雙色蓮蓉包三鮮蒸餃牛肉燒麥小菜6種小蔥豆腐熗拌瓜條溫拌土豆絲拌雙耳五彩海帶絲熗拌西蘭花西芹果仁木耳山藥丁五香豆絲五彩洋白菜酸辣豆芽火腿瓜丁油辣心里美姜汁藕片香芹腐竹熗拌三丁鮮族辣白菜四川泡菜醬黃瓜自制蘿卜條八寶菠菜五彩瓜丁枸杞雙耳蟲草荷蘭豆炒蝦醬炸馬口炸黃花馇梭魚馇墨斗蒜泥茄子拌苦菊蒜泥皮凍香拌金針菇大拌菜午餐葷素炒菜4種燉排骨毛氏紅燒肉紅燒豬手紅燴牛肉家燉土雞手抓羊排家熬瓦塊魚杭椒牛柳回鍋臘肉京醬肉絲油爆雙脆津味老爆三黃燜兩樣干鍋手撕雞水煮肉片鐵板魷魚須水爆肚韓式牛肉粒宮爆雞丁三鮮玉脂豆腐美極杏鮑菇全貝芥味蝦湘味小炒肉腰果牛肉粒山菌燒牛肉小炒雞美極雞中煲養(yǎng)生有機(jī)菜花油燜豆腐西芹百合韭菜炒豆芽香芹香干炒黃豆大碗冬瓜蛋黃焗雙脆蒜黃炒雞蛋青椒茄子絲水炒黑木耳家常豆腐清炒塔菜西紅柿菜花豆豉鯪魚油麥菜虎皮尖椒松仁玉米小炒千葉豆腐蛋皮木耳菠菜干鍋手撕包菜風(fēng)味杏鮑菇涼菜4種爽口田七姜汁藕片大拌菜酸辣蕨根粉五香豆腐絲老醋蟄頭養(yǎng)生山藥老醋木耳丁香魚拌苦菊橙汁木瓜桂花糯米藕跳水果仁爽口菜心小蔥豆腐西芹拌桃仁冰爽青筍紅油金針菇雞絲拉皮藍(lán)莓山藥爽口雪里紅小吃1種牛肉拉面羊肉燴面羊雜湯麻辣燙砂鍋丸子過橋米線四川擔(dān)擔(dān)面主食5種同早餐品項(xiàng)任意1種外加米飯饅頭花卷粥1種同早餐品項(xiàng)任意1種湯1種同早餐品項(xiàng)任意1種水果1種時(shí)令水果或酸奶晚餐份飯序號(hào) 情形價(jià)格扣除比例計(jì)算公式 1 非聯(lián)合體供應(yīng)商供應(yīng)商須為小型微型企業(yè) 對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6 評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格×6 2 聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè) 對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6 不再享受序號(hào)3的價(jià)格折扣 3 聯(lián)合體一方為小型微型企業(yè)且小型微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對(duì)聯(lián)合體總金額扣除2 評(píng)標(biāo)價(jià)＝總投標(biāo)報(bào)價(jià)×12 磋商代表人身份證正面磋商代表人身份證背面序號(hào) 招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注一報(bào)價(jià)要求二時(shí)間地點(diǎn)要求三付款方式四投標(biāo)保證金和履約保證金序號(hào) 招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注 1 一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定 2 二投標(biāo)人須承諾一旦獲得成交根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等 3 三投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗 4 項(xiàng)目需求書要求序號(hào) 招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注序號(hào) 崗位名稱投入人數(shù) 人員情況簡介是否退休工作時(shí)間備注合計(jì)人數(shù) 序號(hào) 用戶單位名稱項(xiàng)目內(nèi)容實(shí)施地點(diǎn) 聯(lián)系人及聯(lián)系方式項(xiàng)目起止時(shí)間合同金額姓名性別年齡職稱畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)時(shí)間所學(xué)專業(yè) 最高學(xué)歷聯(lián)系電話所獲證書及編號(hào) 從事物業(yè)管理工作年限近三年來的主要工作業(yè)績及擔(dān)任的主要工作經(jīng)歷時(shí) 間地點(diǎn) 單位職務(wù) 主要工作曾擔(dān)任負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目時(shí) 間委托單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目類型備注序號(hào) 主要設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào) 購入時(shí)間數(shù) 量備注序號(hào) 設(shè)施或設(shè)備名稱單位數(shù) 量是否有償提供如有償提供的說明備注凡需采購人提供的設(shè)備房屋通訊及其他辦公設(shè)施應(yīng)注明免費(fèi)提供或不免費(fèi)提供如有償提供采購人承擔(dān)多少供應(yīng)商承擔(dān)多少本表應(yīng)詳細(xì)列清如屬所列情形的請?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√ 中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務(wù)須提供中小企業(yè)聲明函該聲明函見響應(yīng)文件第頁監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見響應(yīng)文件第頁殘疾人福利性單位我公司為殘疾人福利性單位并由我公司向采購人提供服務(wù)須提供殘疾人福利性單位聲明函該聲明函見響應(yīng)文件第頁序號(hào) 價(jià)格分項(xiàng)組成報(bào)價(jià) 1 人員費(fèi)用人員工資社會(huì)保險(xiǎn) 住房公積金福利費(fèi) 加班費(fèi) 其他 2 設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用維修保養(yǎng)項(xiàng)目中屬正常的維修保養(yǎng)更新或使用中的材料消耗13300 3 清潔衛(wèi)生費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用 4 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用 5 衛(wèi)生間的紙巾及洗手液等衛(wèi)生用品 6700 6 采購單位人員用餐成本費(fèi)用含早餐晚餐加班值班用餐的食材制作等費(fèi)用不含晚餐 371360 7 秩序維護(hù)工具耗材費(fèi)用 8 服裝費(fèi)用 9 辦公費(fèi)用 10 固定資產(chǎn)折舊 11 利潤 12 稅金 13 其他需要列明的費(fèi)用合計(jì) 序號(hào) 具體崗位人數(shù)人月工資人月保險(xiǎn)人月公積金人月小計(jì) 磋商文件規(guī)定的服務(wù)期小計(jì) 人員費(fèi)用合計(jì)

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