| 沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位補遺 | | | 發(fā)布時間：2019/8/22 16:24:52 | | | | 沙坪壩區(qū)公共資源交易中心 關(guān)于沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位采購活動的補遺 各相關(guān)響應(yīng)供應(yīng)商： 應(yīng)采購人要求，現(xiàn)將沙坪壩區(qū)公共資源交易中心第ZC2019279號項目（沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位）磋商文件作出修改，具體修改內(nèi)容詳見附件。 特此通知。 重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心 二0一九年八月二十二日
附件：沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位.docx
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重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心 競爭性磋商文件
政府采購
競爭性磋商文件 采購項目編號ZC2019279
采購計劃編號19C1609
采購項目名稱沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位 采 購 人重慶市沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局
采購代理機(jī)構(gòu)重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心 2019年8月 第一篇 采購邀請書 重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心以下簡稱采購代理機(jī)構(gòu)按照重慶市沙坪壩區(qū)財政局下達(dá)的采購計劃擬以競爭性磋商方式為沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局以下簡稱采購人采購物業(yè)管理服務(wù)單位歡迎有資格的供應(yīng)商參與磋商
一競爭性磋商內(nèi)容
二資金來源
采購人資金已到位
三供應(yīng)商資格條件
供應(yīng)商是指向采購人提供服務(wù)或者貨物的法人其他組織或者自然人合格的供應(yīng)商應(yīng)首先應(yīng)符合政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件同時符合根據(jù)該項目特殊要求設(shè)置的特定資格條件
一基本資格條件
1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
二特定資格條件
響應(yīng)供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理
以上資格原件備查
四磋商有關(guān)說明
一競爭性磋商文件獲取地址及方式供應(yīng)商自行在重慶市政府采購網(wǎng)重慶市沙坪壩區(qū)門戶網(wǎng)和重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易網(wǎng)上
二競爭性磋商文件的獲取時間2019年8月19日至8月26日1400
三磋商地點重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心重慶市沙坪壩區(qū)沙中路4號沙坪壩區(qū)供電局旁
四響應(yīng)文件提交截止時間2019年8月30日北京時間100000以沙坪壩區(qū)公共資源交易中心交易大廳電子時鐘顯示時間為準(zhǔn)
五磋商時間2019年8月30日北京時間100000以沙坪壩區(qū)公共資源交易中心交易大廳電子時鐘顯示時間為準(zhǔn)
五保證金
一繳納保證金方式
1為便于各響應(yīng)供應(yīng)商順利快捷地繳納保證金請及時在沙坪壩區(qū)公共資源交易中心完成投標(biāo)單位銀行基本賬戶登記備案登記備案流程詳見重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站 httpggzyjycqspbgovcn登記專區(qū)欄目中投標(biāo)單位銀行基本賬戶登記備案須知
2供應(yīng)商必須于2019年8月26日1400前將保證金從本單位基本賬戶轉(zhuǎn)入沙坪壩區(qū)公共資源交易中心指定的保證金賬戶賬戶信息見本項目采購公告到賬為準(zhǔn)詳見重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站 httpggzyjycqspbgovcn登記專區(qū)欄目中政府采購項目保證金繳納指南
3保證金應(yīng)按競爭性磋商文件規(guī)定的方式和金額繳納有分包的應(yīng)按各分包對應(yīng)的繳納保證金專戶信息由母賬號及子賬號組成繳納供應(yīng)商應(yīng)按本次采購項目公告提供的專戶信息由母賬號及子賬號組成及保證金金額一次性繳納保證金否則視為報名不成功
4保證金按本競爭性磋商文件相關(guān)規(guī)定繳納并到賬視為報名成功若報名成功后無故不參與磋商將按有關(guān)規(guī)定處理
二保證金繳納如有下列情況之一視為報名不成功交易中心將拒收其響應(yīng)文件 1超過響應(yīng)文件遞交截止時間遞交的響應(yīng)文件恕不接收
2未按競爭性磋商文件規(guī)定的繳納保證金方式及金額且在規(guī)定時間內(nèi)一次性足額繳納保證金并到賬的
3供應(yīng)商未在保證金繳納截止時間前在沙坪壩區(qū)公共資源交易中心完成本單位銀行基本賬戶登記備案的
4沙坪壩區(qū)公共資源交易中心本項目指定的保證金賬戶賬戶信息見本項目采購公告收到的保證金與供應(yīng)商登記備案的賬戶信息包括基本戶戶名賬號開戶行等不一致的
注供應(yīng)商須自行考慮轉(zhuǎn)賬時間風(fēng)險因銀行等原因造成的保證金到賬確認(rèn)時間延遲沙坪壩區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任
三保證金退還方式
成交通知書發(fā)出后無息退還未成交供應(yīng)商的保證金在采購合同簽訂后無息退還成交供應(yīng)商的保證金
六其它有關(guān)規(guī)定
一采購人對已發(fā)出的磋商文件需要進(jìn)行澄清修改或更正以及質(zhì)疑回復(fù)如果有的由采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布該澄清修改或者更正以及質(zhì)疑回復(fù)如果有的內(nèi)容為磋商文件的組成部分所有澄清修改或者更正以及質(zhì)疑回復(fù)如果有內(nèi)容一律在重慶市政府采購網(wǎng)重慶市沙坪壩區(qū)門戶網(wǎng)和重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布請各供應(yīng)商注意同時采購代理機(jī)構(gòu)將視同供應(yīng)商已收到以上文件
二為減少響應(yīng)誤差供應(yīng)商必須在2019年8月26日北京時間1600前自行到現(xiàn)場踏勘并對考察中獲取的現(xiàn)場資料負(fù)責(zé)不管供應(yīng)商是否考察過現(xiàn)場均被認(rèn)為在遞交響應(yīng)文件前已經(jīng)了解現(xiàn)場情況
三磋商費用無論磋商結(jié)果如何供應(yīng)商參與本項目磋商的所有費用均應(yīng)由供應(yīng)商自行承擔(dān)
四供應(yīng)商在磋商期間未配合交易中心項目經(jīng)辦人完成相關(guān)工作如提前退場等視為其完全認(rèn)同磋商記錄評審結(jié)果并對磋商評審過程無異議由此產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)
七聯(lián)系方式
一采購代理機(jī)構(gòu) 重慶市沙坪壩區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系人向崢霖
電 話02381151011
傳 真02381151011
地 址重慶市沙坪壩區(qū)沙中路4號沙坪壩區(qū)供電局旁
二采購質(zhì)疑詢問人重慶市沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局
聯(lián)系人曾艷
電 話65305265
地 址重慶市沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局 第二篇 項目采購需求技術(shù)要求 一磋商項目名稱
沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位
二磋商項目服務(wù)內(nèi)容
一建筑面積861664 M2 地下一層+地上六層
二大樓設(shè)電梯1部500千伏安變壓器1臺200千瓦柴油發(fā)電機(jī)1臺消防監(jiān)控室和配電值班室各一個兩個門崗崗?fù)と诵谐鋈肟诤蛙囕v出入口公共衛(wèi)生間1個層男女會議室4個餐廳1個車庫1層羽毛球場籃球場各1個
三有地下停車場和室外停車場其中地下車位59個室外停車位48個
四綠化面積院內(nèi)約600平方院外約1080平方
三磋商項目要求
一秩序維護(hù)
1負(fù)責(zé)外來人員及車輛進(jìn)出登記車輛停放秩序管理維護(hù)
2負(fù)責(zé)2個門崗24小時值守報刊的收發(fā)
3負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)公共區(qū)域的定期巡邏
4負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)突發(fā)事件的報告和協(xié)助處理
5負(fù)責(zé)大門崗的群眾信訪接待工作以及咨詢
6負(fù)責(zé)協(xié)助處理管理范圍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件
二保潔環(huán)境綠化植物維護(hù)
1負(fù)責(zé)每日室內(nèi)外公共區(qū)域和公共設(shè)施的日常保潔服務(wù)包括廚房及就餐區(qū)域清潔 負(fù)責(zé)8間局領(lǐng)導(dǎo)辦公室日常清潔保潔服務(wù)
2職工辦公室日常清潔服務(wù)每周一次
3負(fù)責(zé)各樓層衛(wèi)生間日常用品的補充與更換材料由采購方承擔(dān)
4負(fù)責(zé)垃圾的收集與清運服務(wù)
5負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常消毒殺蟲滅鼠服務(wù)每季度1次
6負(fù)責(zé)院內(nèi)花木日常養(yǎng)護(hù)及綠化帶清掃保潔服務(wù)
7負(fù)責(zé)新增局門口綠化日常維護(hù)約1080平方米
三大樓設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)和管理
1日常水電設(shè)施維修
2配電房的日常管理24小時值守
3中央空調(diào)的日常管理各樓層空調(diào)設(shè)施的日常開啟和關(guān)閉新風(fēng)口進(jìn)出風(fēng)口過濾網(wǎng)每年定期清洗消毒2次及以上分體式空調(diào)主機(jī)出風(fēng)口過濾網(wǎng)清洗消毒2次及以上
4電梯和備用發(fā)電機(jī)日常管理
5消防系統(tǒng)及值班室的日常管理
6給排水系統(tǒng)的日常檢查維護(hù)清理
7排污每年對化糞池排污管道進(jìn)行清理疏通不低于2次
8各設(shè)施設(shè)備的檔案建立和管理
9廚房設(shè)備的日常維護(hù)油煙凈化設(shè)備的日常維護(hù)定期清洗每月1次油煙管道每年清理2次及以上
10易耗品材料的庫房管理
11每日巡視大樓不低于2次
四物業(yè)管理檔案資料管理
1建立物業(yè)管理資料收集分類歸檔制度
2做好交接班及巡查登記外來人員與車輛出入登記故障登記等
3合同期滿物業(yè)管理資料需全部交業(yè)主單位
四服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
一基本要求
1完善的物業(yè)管理方案質(zhì)量管理檔案管理員工培訓(xùn)等制度健全
2服務(wù)人員統(tǒng)一著裝佩戴標(biāo)志行為規(guī)范服務(wù)主動熱情
3據(jù)業(yè)主需求提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的公示服務(wù)項目與收費價目
4服務(wù)體系完善并執(zhí)行ISO9001質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)
5實行定期業(yè)主評議每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見業(yè)主滿意率95以上有效投訴率年發(fā)生頻次小于2次處理率100
6物業(yè)檔案資料齊全方便查閱
二衛(wèi)生保潔綠化
1各樓層和公共區(qū)域應(yīng)有專人清掃維護(hù)走廊陽臺電梯間垃圾桶衛(wèi)生間等隨時保持干凈整潔無積水無積塵無異味
2垃圾每天清運到環(huán)衛(wèi)指定地點
3定期開展滅鼠滅蠅消毒行動
4花草樹木長勢良好草坪保持平整及時清除雜草定期對樹木修剪造型適時組織澆水施肥殺蟲和松土植物存活率98
5化糞池每年清掏1次隔油池每年清掏2次保持排污通道暢通無堵塞
6室內(nèi)保潔具體目標(biāo)
1大廳樓道地面樓梯扶手玻璃大門辦公室門等巡回保潔無積灰污跡垃圾
2開關(guān)盒表箱蓋15米以下墻面及物體每日擦抹一次15米以上3米以下無灰塵污跡
3大廳墻面桌椅臺面沙發(fā)電梯轎廂不銹鋼扶手等保持光亮整潔無灰塵保持空氣清新無異味每月清潔一次無明顯積灰污跡
4領(lǐng)導(dǎo)辦公室及會議室等房間保潔頻率1次天玻璃門窗目視無明顯污跡手印地面干凈無污漬無垃圾桌椅干凈無污漬無垃圾擺設(shè)品用紙巾擦拭無明顯灰塵污跡室內(nèi)空氣清新無異味清潔書柜時用吸塵器每周一次
5會議室每日清潔2次早晚各一次及以上同時依據(jù)會議活動日程安排提前做好各種準(zhǔn)備工作會議或活動結(jié)束后打掃干凈玻璃門窗目視無明顯污跡手印地面干凈無污漬無垃圾桌椅干凈無污漬無垃圾話筒及各擺設(shè)品用紙巾擦拭無灰塵污跡室內(nèi)空氣清新無異味
6衛(wèi)生間保持地面清潔無雜物無積水無毛發(fā)無異味便池水池下水道暢通墻面四周及陰角做到無水跡無蜘蛛網(wǎng)無明顯積灰水漬鏡子及金屬部分應(yīng)保持干凈無浮塵污漬手印水跡無銹斑天花板上無污漬無漏水或有小水泡等現(xiàn)象保持干凈清潔完好無損確保運作正常每日檢查日用品等發(fā)現(xiàn)用完及時補充
7車庫保潔要求
a日常保潔操作規(guī)定每周至少沖洗2次地下車庫將墻面以及反光板上的灰塵撣掉用濕布擦拭干凈及時清除地下車庫進(jìn)出口處的垃圾以免下水道堵塞每日用拖把拖去灰塵保持場地清潔發(fā)現(xiàn)油跡污跡銹跡等應(yīng)及時用清潔劑擦洗干凈每月用清潔劑毛巾擦拭1遍指示牌指示燈車位檔等公共設(shè)施地下車庫的消殺工作應(yīng)每月進(jìn)行2次
b注意事項清潔車庫時應(yīng)注意進(jìn)出車輛確保安全清潔時應(yīng)小心細(xì)致垃圾車和工具不準(zhǔn)碰到停放車輛
c保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)目視地面無垃圾果皮紙屑無積水污跡和雜物等管道標(biāo)識清楚油漆鮮亮無脫落無銹跡標(biāo)識指示牌等公共設(shè)施目視無明顯灰塵目視墻面管線無污跡無灰塵 7室外保潔具體目標(biāo)
1道路地面每日清掃并巡回保潔無暴露垃圾衛(wèi)生死角硬化地面無痰漬污漬路面垃圾滯留時間不能超過30分鐘垃圾收集每天對垃圾及時進(jìn)行清掃外運做到垃圾日產(chǎn)日清保證垃圾全部進(jìn)垃圾箱桶保持箱桶外無垃圾
2垃圾桶箱目視垃圾桶箱無污跡無油跡定期對垃圾箱桶每天清刷做到箱桶體清潔無污跡無異味無損壞
3明溝每周清掃一次無明顯垃圾無堵塞
4消毒滅害窨井明溝噴灑藥水每季至少一次6789月每月噴灑一次無明顯蚊蠅滋生地鼠跡
5室外樓梯不銹鋼扶手每半月至少清洗一次無積灰污跡垃圾
6目視天臺雨蓬無垃圾雜物無積水青苔等
三秩序維護(hù)
1實行24小時值班及巡邏制度
2熟悉環(huán)境文明執(zhí)勤訓(xùn)練有素言語規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)
3來訪人員與車輛出入有登記進(jìn)出車輛管理有序無堵塞交通現(xiàn)象不影響行人通行
4掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法能及時處理各種突發(fā)事件
四建筑本體及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和管理
1樓體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)堅固無損壞梁板柱和混凝土墻無損壞無裂縫下垂服務(wù)企業(yè)定期觀察測試發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降或承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂紋并大于合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍時應(yīng)當(dāng)即時報告提請進(jìn)行專業(yè)鑒定
2樓頂防水層無破損不滲漏無積水無堆積物排水順暢
3外墻面預(yù)制混凝土隔墻結(jié)點安裝牢固外墻板縫不滲漏無損壞墻面清潔
4散水無堵塞不積水無污漬邊角整齊無缺口
5頂?shù)貕ζ秸喂虩o損潔凈
6門窗密實度合適開啟關(guān)閉順暢門框窗框邊緣等易受撞擊處密實沒有縫隙玻璃完好
7定期清理保障管道通暢
五消防系統(tǒng)
124小時消防監(jiān)控值守
2定期檢測消防系統(tǒng)各回路及環(huán)節(jié)部件的可靠性保證整個系統(tǒng)隨時均處于有效狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問題或隱患及時處理
3滅火器滅火器噴淋系統(tǒng)隨時保持良好狀態(tài)
4消火栓箱及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全可用維護(hù)良好
六完成業(yè)主指定的其他臨時性工作任務(wù)周末會議節(jié)假日臨時安排的其他任務(wù)等
七服務(wù)總體標(biāo)準(zhǔn)
1物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)為環(huán)保局職工和來訪人員創(chuàng)造安全衛(wèi)生的辦公環(huán)境為外來人員創(chuàng)造文明周到良好的服務(wù)
2大樓實行24小時值守
3服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項指標(biāo)1杜絕火災(zāi)責(zé)任事故和其他安全事故2環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)1003服務(wù)有效投訴≤14外來人員滿意率95以上5內(nèi)部職工滿意率95以上 第三篇 項目采購需求商務(wù)要求 一履約期服務(wù)地點及驗收方式
一履約期
本項目的服務(wù)期限為合同簽訂后3年3年內(nèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和價格保持不變
二服務(wù)地點
重慶市沙坪壩區(qū)陳家橋鎮(zhèn)陳東路19號
三驗收方式
1按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和磋商文件政府采購合同規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收如驗收達(dá)不到規(guī)定要求對采購人造成一定的影響成交供應(yīng)商承擔(dān)一切責(zé)任并賠償所造成的損失
2采購人組織相關(guān)人員對成交供應(yīng)商在本項目實際到場的服務(wù)人員提供的設(shè)備等進(jìn)行核實并在項目實施過程中對項目實施情況進(jìn)行不定期巡查和月度考核年度考核年度考核不合格采購人有權(quán)要求解除合同 二報價要求
一本次報價為人民幣報價響應(yīng)供應(yīng)商需嚴(yán)格按照招標(biāo)項目要求進(jìn)行報價報價包含但不限于人工費包含月工資節(jié)假日加班年終福利等所有費用人員五險包括養(yǎng)老醫(yī)療工傷生育失業(yè)險易耗品費用易耗工具費用藥劑費用物業(yè)人員制服及勞保費用垃圾清運費用化糞池隔油池及管道清掏疏浚費用防鼠滅害消殺費用培訓(xùn)經(jīng)費企業(yè)管理費安全措施費交通費辦公費利潤物業(yè)企業(yè)法定稅費以及政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險責(zé)任等各項應(yīng)有費用應(yīng)包含在響應(yīng)供應(yīng)商總報價中因成交響應(yīng)供應(yīng)商自身原因造成漏報少報皆由其自行承擔(dān)責(zé)任采購人不再補償
二物業(yè)服務(wù)所需維修材料由采購人購買響應(yīng)供應(yīng)商據(jù)實領(lǐng)用本物業(yè)所需專業(yè)維保及檢測電梯消防空調(diào)監(jiān)控配電防雷由采購人自行選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)執(zhí)行響應(yīng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)協(xié)助采購人對維保單位進(jìn)行管理并配合維保單位開展設(shè)備設(shè)施的維護(hù)工作
三響應(yīng)供應(yīng)商報價中至少包含員工工資不得低于重慶市最新公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)社保單位部分費用法定假日加班費用法定稅費四項之和否則將會失去成為成交候選響應(yīng)供應(yīng)商的資格
四成交價就是包干價響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)通過踏勘現(xiàn)場了解項目實際情況并充分考慮所有因素在履約服務(wù)期限內(nèi)采購人不再另外追加任何費用
三付款方式
一物業(yè)服務(wù)費采用按季度支付方式工作滿一月后采購人按照合同約定對成交供應(yīng)商工作進(jìn)行考核并按考核結(jié)果計算物管服務(wù)費用
二物業(yè)服務(wù)費=成交金額÷12當(dāng)季度考核扣款
三成交供應(yīng)商向采購人開具發(fā)票
四財政部門對采購人提交的付款資料審核通過后以轉(zhuǎn)賬方式向成交供應(yīng)商支付合同款項
四磋商項目服務(wù)人員配置及要求 注
1上述人員配置為采購人最低要求響應(yīng)供應(yīng)商的人員配置不得低于該要求若低于該人員配置要求則按無效響應(yīng)處理
2所有人員上崗須經(jīng)采購人審核同意成交供應(yīng)商不得隨意調(diào)整如有調(diào)整或更換應(yīng)提前告知采購人并征求采購人意見
3采購人有權(quán)按以上所述對成交供應(yīng)商崗位及上崗人員不定期進(jìn)行巡查抽查人員配置為物業(yè)管理服務(wù)考核的重要內(nèi)容未經(jīng)采購人同意成交供應(yīng)商不得隨意撤并若確因離職解聘等原因造成某個崗位短期缺崗的成交供應(yīng)商應(yīng)于缺崗當(dāng)日向采購人進(jìn)行書面報告?zhèn)浒赋山还?yīng)商須于15日內(nèi)安排人員上崗超過15日仍未安排人員的采購人將按崗位的日工資標(biāo)準(zhǔn)從月費用中扣除以至人員到位關(guān)鍵崗位特別是需24小時值守的崗位無論何原因造成缺崗的投標(biāo)方須采取應(yīng)急措施抽調(diào)人員頂崗不得缺崗
五設(shè)備配備
響應(yīng)供應(yīng)商根據(jù)本物業(yè)的實際情況自行配備設(shè)備
磋商項目考核標(biāo)準(zhǔn)
一考核時間
采購人每天不定時的按照管理規(guī)定進(jìn)行檢查每月進(jìn)行一次匯總
二考核方法
填表反饋法采購人發(fā)現(xiàn)問題后填表并請成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)考核中每扣1分相應(yīng)扣險物業(yè)管理費用人民幣50元與物業(yè)管理公司的服務(wù)費掛鉤當(dāng)月考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理服務(wù)費的依據(jù)
三考核標(biāo)準(zhǔn)
1因工作違規(guī)失誤或失職造成重大負(fù)面影響或重大經(jīng)濟(jì)損失扣50分
2各崗位人員上班遲到早退30分鐘以內(nèi)扣3分超過30分鐘為曠工扣5分
3上班期間打瞌睡飲酒做與工作無關(guān)之事扣5分勒令不改者有權(quán)要求物管公司換人
4所有公共區(qū)域餐廳會議室接待室等物業(yè)服務(wù)范圍應(yīng)保持地面整潔墻壁天花板照明燈門窗戶無蜘蛛網(wǎng)無積塵垃圾及時清理若不符合扣2分
5衛(wèi)生間包括墻壁天花板照明燈地板門窗水池等保持無臭味無堵塞空氣清新干凈整潔若不符合扣2分
6綠化長勢良好修剪美觀整潔定期維護(hù)若不符合扣3分
7若因保養(yǎng)維護(hù)不當(dāng)造成花木枯死扣3分并由物業(yè)公司照價賠償
8停車庫保持整潔車輛有序停放確保車輛安全如發(fā)現(xiàn)車輛及相關(guān)車輛配件丟失按責(zé)任大小物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償每次扣3分
9大門值班室24小時值班若不符合扣5分
10各崗位人員必須按照人員配置標(biāo)準(zhǔn)配置若不符合扣5分且有權(quán)要求物管公司換人
四考核結(jié)果運用 每季度實際支付物業(yè)服務(wù)費與考核分值掛鉤95分及以上不扣減服務(wù)費限期整改具體計算公式為每季度實際支付服務(wù)費金額=每季度應(yīng)付服務(wù)費考核扣分50合同期內(nèi)遇政策調(diào)整物業(yè)費用的按調(diào)整后的價格執(zhí)行
物業(yè)服務(wù)公司對扣分項目應(yīng)立即著手整改并根據(jù)實際情況與業(yè)主明確該項目的整改時間5天內(nèi)整改完成并達(dá)標(biāo)的當(dāng)次免除扣分扣減服務(wù)費用超過5天仍未整改的該扣分項目加倍扣分
五考核監(jiān)督物業(yè)公司對考核結(jié)果提出異議考核責(zé)任部門應(yīng)報辦公室審議提出審核意見經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后按照審批意見執(zhí)行
其他規(guī)定本辦法作為物業(yè)合同組成部分試行過程中根據(jù)實際情況可對考核內(nèi)容進(jìn)行修訂具體雙方在合同中約定
七其他
一成交供應(yīng)商有穩(wěn)定和較高素質(zhì)的管理團(tuán)隊和員工隊伍物業(yè)管理人員維修管理人員具有相應(yīng)資質(zhì)技術(shù)崗位持證上崗文化和年齡結(jié)構(gòu)形象崗位達(dá)到機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)要求確保服務(wù)質(zhì)量承諾能夠圓滿兌現(xiàn)加強(qiáng)員工教育管理文明規(guī)范服務(wù)主要管理人員和技術(shù)人員如要變動應(yīng)提前與采購人溝通并不得影響物業(yè)管理服務(wù)的要求和質(zhì)量聘用保安人員應(yīng)報采購人備案成交供應(yīng)商派駐到該項目的人員不得低于本磋商文件規(guī)定的配置
二成交供應(yīng)商應(yīng)依法用工負(fù)責(zé)所聘人員的培訓(xùn)勞動保護(hù)保險傷病等事項在招錄員工時必須按照勞動法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招錄并提供相關(guān)依據(jù)的復(fù)印件凡是未崗前常規(guī)體檢有傳染病史有違法亂紀(jì)記錄身體殘疾有心理疾病未崗前培訓(xùn)等人員不得錄用其所派人員發(fā)生事故或其他意外均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)
三成交供應(yīng)商服從采購人監(jiān)督管理和考核采購人考核未達(dá)到要求可以根據(jù)情況扣減物業(yè)費用如果采購人考核未達(dá)到合格及以上要求或因成交供應(yīng)商原因發(fā)生責(zé)任事故采購人可單方面解除合同
四成交供應(yīng)商物業(yè)合同到期即終止合同及時辦理物業(yè)移交妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜本合同終止時必須向采購人移交物業(yè)管理用房采購人的所有設(shè)備以及在采購人處所接收的全部物業(yè)檔案圖紙資料所有手續(xù)和費用完清無任何用工糾紛和遺留問題采購人確認(rèn)無異議后十五日內(nèi)退還中標(biāo)人履約保證金
五在履約服務(wù)期限內(nèi)成交供應(yīng)商自行組織人員完成合同約定事務(wù)并按國家法律法規(guī)的要求完善用工制度成交供應(yīng)商為完成合同約定事務(wù)自行聘請的人員工資福利社保等用工責(zé)任由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)因成交供應(yīng)商未完善而引起的勞動爭議由成交供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)
六成交供應(yīng)商應(yīng)定期對員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)不斷提高員工服務(wù)技能從業(yè)人員有較強(qiáng)的服務(wù)責(zé)任保密意識以及穩(wěn)定性
七成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家和重慶市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和政府采購合同對本項目實施專業(yè)化管理綜合性服務(wù)
八履約服務(wù)期限內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故均由成交供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)
九成交供應(yīng)商必須在響應(yīng)文件中對以上條款和服務(wù)承諾明確列出承諾內(nèi)容必須達(dá)到磋商文件的要求
十成交供應(yīng)商不得分包轉(zhuǎn)包掛靠中標(biāo)項目
十一其他未盡事宜由采購人和成交供應(yīng)商雙方在采購合同中詳細(xì)約定 第四篇 磋商程序及方法評審標(biāo)準(zhǔn)無效響應(yīng)和采購終止 一磋商程序及方法
一磋商按競爭性磋商文件規(guī)定的時間和地點進(jìn)行響應(yīng)供應(yīng)商須有法定代表人或其授權(quán)代表參加并簽到競爭性磋商以抽簽的形式確定磋商順序由本項目依法組建的磋商小組分別與各供應(yīng)商進(jìn)行磋商
二磋商小組對各響應(yīng)供應(yīng)商的資格條件響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查各響應(yīng)供應(yīng)商只有在完全符合要求的前提下才能參與正式磋商
1資格性檢查依據(jù)法律法規(guī)和競爭性磋商文件的規(guī)定對響應(yīng)文件中的資格證明磋商保證金等進(jìn)行審查以確定供應(yīng)商是否具備磋商資格資格性檢查資料表如下 2符合性檢查依據(jù)競爭性磋商文件的規(guī)定從響應(yīng)文件的有效性完整性和對競爭性磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對競爭性磋商文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)符合性檢查資料表如下
三澄清有關(guān)問題磋商小組在對響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查時可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容
四磋商小組要求供應(yīng)商澄清說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出響應(yīng)供應(yīng)商的澄清說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書
五在磋商過程中磋商的任何一方不得向他人透露與磋商有關(guān)的技術(shù)資料價格或其他信息
六在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)競爭性磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動競爭性磋商文件中的其他內(nèi)容實質(zhì)性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn)對競爭性磋商文件作出的實質(zhì)性變動是競爭性磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商
七響應(yīng)供應(yīng)商在磋商時作出的所有書面承諾須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字
八經(jīng)磋商確定最終采購需求且磋商結(jié)束后響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競爭性磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件或重新做出相關(guān)的書面承諾最后書面提交最后報價及有關(guān)承諾填寫最后報價表并密封提交已提交響應(yīng)文件但未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行最后報價的響應(yīng)供應(yīng)商視為放棄最后報價以供應(yīng)商響應(yīng)文件中的報價為準(zhǔn)
九磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價含有效書面承諾進(jìn)行綜合評分綜合評分法是指響應(yīng)文件滿足競爭性磋商文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法響應(yīng)供應(yīng)商總得分為價格商務(wù)技術(shù)等評定因素分別按照相應(yīng)權(quán)重值計算分項得分后相加滿分為100分詳見評審標(biāo)準(zhǔn)
十磋商小組各成員獨立對每個實質(zhì)性響應(yīng)文件進(jìn)行評價打分然后匯總每個供應(yīng)商每項評分因素的得分并根據(jù)綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應(yīng)商并編寫評審報告若供應(yīng)商的評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序排列推薦評審得分且最后報價相同的按照服務(wù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列推薦若所推薦的成交供應(yīng)商的服務(wù)部分為0分將失去成為成交候選供應(yīng)商的資格
二評審標(biāo)準(zhǔn) 三無效響應(yīng)
響應(yīng)供應(yīng)商供應(yīng)商發(fā)生以下條款情況之一者視為無效響應(yīng)其響應(yīng)文件將被拒絕
一供應(yīng)商不符合規(guī)定的基本資格條件或特定資格條件的
二供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表未參加磋商
三供應(yīng)商未按照競爭性磋商文件的要求繳納磋商保證金
四供應(yīng)商所提交的響應(yīng)文件不按第六篇響應(yīng)文件編制要求規(guī)定簽字蓋章
五供應(yīng)商的最后報價超過采購預(yù)算的
六法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人母公司全資子公司及其控股公司在同一分包采購中同時參與磋商
七單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加同一合同項下的政府采購活動的
八為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商再參加該采購項目的其他采購活動
九供應(yīng)商的服務(wù)期質(zhì)量保證期及磋商有效期不滿足競爭性磋商文件要求的
十供應(yīng)商響應(yīng)文件內(nèi)容有與國家現(xiàn)行法律法規(guī)相違背的內(nèi)容或附有采購人無法接受的條件
四采購終止
出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動發(fā)布項目終止公告并說明原因重新開展采購活動
一因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的
二出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的
三在采購過程中符合要求的供應(yīng)商或者報價未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的但政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法第二十一條第三款規(guī)定的情形以及財政部財庫2015124號文件規(guī)定的情形除外 第五篇 供應(yīng)商須知 一磋商費用
參與磋商的供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其編制響應(yīng)文件與遞交響應(yīng)文件所涉及的一切費用不論磋商結(jié)果如何采購人和采購代理機(jī)構(gòu)在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費用
二競爭性磋商文件
一競爭性磋商文件由采購邀請書供應(yīng)商須知采購服務(wù)需求采購商務(wù)需求合同草案條款響應(yīng)文件編制要求六部分組成
二采購人或采購代理機(jī)構(gòu)所作的一切有效的書面通知修改及補充都是競爭性磋商文件不可分割的部分
三本競爭性磋商文件中磋商小組根據(jù)與供應(yīng)商進(jìn)行磋商可能實質(zhì)性變動的內(nèi)容為競爭性磋商文件第三四五篇全部內(nèi)容
四評審的依據(jù)為競爭性磋商文件和響應(yīng)文件含有效的書面承諾磋商小組判斷響應(yīng)文件對競爭性磋商文件的響應(yīng)僅基于響應(yīng)文件本身而不靠外部證據(jù)
三磋商要求
一響應(yīng)文件
1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競爭性磋商文件的要求編制響應(yīng)文件并對競爭性磋商文件提出的要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)響應(yīng)文件原則上采用軟面訂本同時應(yīng)編制完整的頁碼目錄
2響應(yīng)文件組成
響應(yīng)文件由第六篇響應(yīng)文件編制要求規(guī)定的部分和供應(yīng)商所作的一切有效補充修改和承諾等文件組成供應(yīng)商應(yīng)按照第六篇響應(yīng)文件編制要求規(guī)定的目錄順序組織編寫和裝訂也可在基本格式基礎(chǔ)上對表格進(jìn)行擴(kuò)展未規(guī)定格式的由供應(yīng)商自定格式
二本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)
三磋商有效期響應(yīng)文件及有關(guān)承諾文件有效期為提交響應(yīng)文件截止時間起90天
四磋商保證金
1供應(yīng)商提交保證金金額和方式詳見第一篇 五磋商保證金
2發(fā)生以下情況之一者磋商保證金不予退還
21供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的
22供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的
23除因不可抗力或競爭性磋商文件認(rèn)可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的
24供應(yīng)商與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的
25成交供應(yīng)商不按規(guī)定的時間或拒絕按成交狀態(tài)簽訂合同即不按照采購文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號采購金額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等事項簽訂政府采購合同的
五修正錯誤
1若供應(yīng)商所遞交的響應(yīng)文件或最后報價中的價格出現(xiàn)大寫金額和小寫金額不一致的錯誤以大寫金額修正為準(zhǔn)
2磋商小組按上述修正錯誤的原則及方法修正供應(yīng)商的報價供應(yīng)商同意并簽字確認(rèn)后修正后的報價對供應(yīng)商具有約束作用如果供應(yīng)商不接受修正后的價格將失去成為成交供應(yīng)商的資格
六提交響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署
1響應(yīng)文件正本一份副本二份副本可為正本的復(fù)印件內(nèi)容須與正本一致如出現(xiàn)不一致情況以正本為準(zhǔn)
2響應(yīng)文件正本須逐頁加蓋公章競爭性磋商文件第六篇響應(yīng)文件格式中規(guī)定簽字蓋章的地方必須按其規(guī)定簽字蓋章
七響應(yīng)文件的密封和遞交
1響應(yīng)文件的正本副本均采用信封分別密封信封上注明項目名稱供應(yīng)商名稱正本副本字樣信封的封口應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章或法人授權(quán)代表簽字
2除競爭性磋商文件另有規(guī)定外電報電話傳真電子文檔形式的響應(yīng)文件概不接受
3響應(yīng)文件投遞截止時間參閱競爭性磋商邀請書
八供應(yīng)商參與人員
各個供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)派12名代表參與磋商至少1人應(yīng)為法定代表人或具有法定代表人授權(quán)委托書的授權(quán)代表 四成交供應(yīng)商的確認(rèn)和變更
一成交供應(yīng)商的確認(rèn)
采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認(rèn)采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報告后5個工作日內(nèi)從評審報告提出的成交候選供應(yīng)商中按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商也可以書面授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商采購人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的視為確定評審報告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商
二成交供應(yīng)商的變更
1若為下列情況之一的成交供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的采購人可以確定排名其后一位的成交候選人為成交供應(yīng)商
11擬成交金額在100萬以下的報價不超過前一名報價5的成交候選人
12擬成交金額在100～200萬的報價不超過前一名報價4的成交候選人
13擬成交金額在200萬以上的報價不超過前一名報價3的成交候選人
14采購人須按以上程序確認(rèn)成交供應(yīng)商否則應(yīng)重新組織采購
2成交供應(yīng)商無充分理由放棄成交的采購人將會同采購代理機(jī)構(gòu)把相關(guān)情況報財政部門財政部門將根據(jù)政府采購相關(guān)規(guī)定對違規(guī)供應(yīng)商進(jìn)行處罰
五成交通知
一成交供應(yīng)商確定后二個工作日內(nèi)采購代理機(jī)構(gòu)在重慶市政府采購網(wǎng)沙坪壩區(qū)政府門戶網(wǎng)和沙坪壩區(qū)公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布成交結(jié)果公告
二成交結(jié)果公告發(fā)出同時采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式發(fā)出成交通知書
三成交通知書將作為簽訂合同的依據(jù)
四如有供應(yīng)商對成交結(jié)果提出質(zhì)疑的在質(zhì)疑處理完畢后發(fā)出成交通知書
六關(guān)于詢問質(zhì)疑和投訴
一詢問
采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)對響應(yīng)供應(yīng)商依法提出的詢問作出答復(fù)響應(yīng)供應(yīng)商詢問可以是口頭或書面形式
二質(zhì)疑內(nèi)容時限
1響應(yīng)供應(yīng)商認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害的應(yīng)當(dāng)一次性向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑并附相關(guān)證明材料
2質(zhì)疑時限
21響應(yīng)供應(yīng)商對磋商文件中特定資格條件技術(shù)及商務(wù)條款等內(nèi)容有異議的應(yīng)在磋商文件公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)向采購人提出質(zhì)疑
22響應(yīng)供應(yīng)商對響應(yīng)后程序提出質(zhì)疑的應(yīng)在各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)向采購代理機(jī)構(gòu)提出
23響應(yīng)供應(yīng)商對成交結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑
3響應(yīng)供應(yīng)商遞交的質(zhì)疑函需按照政府采購質(zhì)疑函附件一的格式填寫質(zhì)疑函內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料
三質(zhì)疑函的接收方式
采購人采購代理機(jī)構(gòu)只接收現(xiàn)場送達(dá)的質(zhì)疑函采用郵寄傳真等其他方式送達(dá)的質(zhì)疑函將不被受理
四質(zhì)疑答復(fù)的方式及時限
1采購代理機(jī)構(gòu)在采購人的委托授權(quán)范圍內(nèi)作出答復(fù)超出委托授權(quán)范圍的由采購人作出答復(fù)
2質(zhì)疑答復(fù)的時限為收到質(zhì)疑函之日起七個工作日內(nèi)
3采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將以書面公告的形式同時在重慶市政府采購網(wǎng)沙坪壩區(qū)政府門戶網(wǎng)以及沙坪壩區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)三個網(wǎng)站上發(fā)布答復(fù)函
五投訴
1 響應(yīng)供應(yīng)商對采購人或采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人或采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的可在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向同級財政部門投訴
2在提出投訴時應(yīng)附送相關(guān)證明材料投訴書及證明材料為外文的應(yīng)同時提供其中文譯本中文與外文意思不一致的以中文為準(zhǔn)
3在確定受理投訴后財政部門自受理投訴之日起三十個工作日內(nèi)檢驗檢測鑒定專家評審以及需要投訴人補正材料所需的時間除外對投訴事項做出處理決定
七簽訂合同
一采購人應(yīng)當(dāng)自成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照競爭性磋商文件和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件的約定與成交供應(yīng)商簽訂書面合同所簽訂的合同不得 對競爭性磋商文件和供應(yīng)商的響應(yīng)文件作實質(zhì)性修改
二采購人應(yīng)當(dāng)自政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)將政府采購合同在重慶市政府采購網(wǎng)上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外
三競爭性磋商文件供應(yīng)商的響應(yīng)文件及澄清文件等均為簽訂政府采購合同的依據(jù)
四合同生效條款由供需雙方約定法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)后生效的合同依照其規(guī)定
五合同原則上應(yīng)按照重慶市政府采購合同簽訂相關(guān)單位要求適用合同通用格式版本的應(yīng)按其要求另行簽訂其他合同
六采購人要求成交供應(yīng)商提供履約保證金的應(yīng)當(dāng)在競爭性磋商文件中予以約定成交供應(yīng)商履約完畢后采購人應(yīng)按磋商文件及合同的約定無息退還其履約保證金
七履約保證金
采購人要求成交供應(yīng)商提交履約保證金的成交供應(yīng)商應(yīng)在簽訂合同前將履約保證金以非現(xiàn)金形式提交至采購人指定賬戶履約保證金的金額由采購人根據(jù)采購項目的實際情況確定但不得超過成交金額的10
八政府采購信用融資
供應(yīng)商參與重慶市政府采購活動成為成交供應(yīng)商并與采購人簽訂政府采購合同后可按照重慶市政府采購支持中小企業(yè)信用融資辦法的規(guī)定向開展政府采購信用融資業(yè)務(wù)的銀行申請貸款具體內(nèi)容詳見重慶市政府采購網(wǎng)信用融資信息專欄 第六篇 合同草案條款和合同格式 一合同草案條款
1定義
11甲方需方即采購人是指通過競爭性磋商采購接受合同貨物及服務(wù)的各級國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位和團(tuán)體組織
12乙方供方即成交供應(yīng)商是指成交后提供合同貨物和服務(wù)的自然人法人及其他組織
13合同是指由甲乙雙方按照競爭性磋商文件和響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容通過協(xié)商一致達(dá)成的書面協(xié)議
14合同價格指以成交價格為依據(jù)在供方全面履行合同義務(wù)后需方或財政部門應(yīng)支付給供方的金額
15技術(shù)資料是指合同貨物及其相關(guān)的設(shè)計制造監(jiān)造檢驗驗收等文件包括圖紙各種文字說明標(biāo)準(zhǔn)
2貨物內(nèi)容合同內(nèi)容
合同包括以下內(nèi)容貨物名稱型號規(guī)格技術(shù)參數(shù)數(shù)量單位等內(nèi)容
3合同價格
31合同價格即合同總價
32合同價格包括合同貨物技術(shù)資料合同貨物的稅費運雜費保險費包裝費裝卸費及與貨物有關(guān)的供方應(yīng)納的稅費所有稅費由乙方負(fù)擔(dān)
33合同貨物單價為不變價
4轉(zhuǎn)包或分包
41本合同范圍的貨物應(yīng)由乙方直接供應(yīng)不得轉(zhuǎn)讓他人供應(yīng)
42非經(jīng)甲方書面同意乙方不得將本合同范圍的貨物全部或部分分包給他人供應(yīng)
43如有轉(zhuǎn)讓和未經(jīng)甲方同意的分包行為甲方有權(quán)解除合同沒收履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任
5質(zhì)量保證及售后服務(wù)
51乙方應(yīng)按競爭性磋商文件規(guī)定的貨物性能技術(shù)要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供未經(jīng)使用的全新產(chǎn)品
52乙方提供的貨物在質(zhì)保期內(nèi)因貨物本身的質(zhì)量問題發(fā)生故障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換對達(dá)不到技術(shù)要求者根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商可按以下辦法處理
521更換由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費用
522貶值處理由甲乙雙方合議定價
523退貨處理乙方應(yīng)退還甲方支付的合同款同時應(yīng)承擔(dān)該貨物的直接費用運輸保險檢驗貨款利息及銀行手續(xù)費等
53 如在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題乙方應(yīng)同本項目第三篇 采購商務(wù)需求對質(zhì)量保證及售后服務(wù)內(nèi)容的約定
54在質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)對貨物出現(xiàn)的質(zhì)量及安全問題負(fù)責(zé)處理解決并承擔(dān)一切費用
6付款
61本合同使用貨幣幣制如未作特別說明均為人民幣
62付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支票
63付款方法同本項目第三篇 采購商務(wù)需求中關(guān)于付款方式的約定
7檢查驗收
71供方應(yīng)隨貨物提供合格證和質(zhì)量證明文件如是國外進(jìn)口的貨物還須提供入關(guān)證明
72貨物驗收
供方所交貨物的各種質(zhì)量指標(biāo)不得低于供方提供樣品的質(zhì)量指標(biāo)無樣品時按供方響應(yīng)文件中所提供的技術(shù)文件執(zhí)行售后服務(wù)質(zhì)量要求按照競爭性磋商文件和響應(yīng)文件的內(nèi)容執(zhí)行供方交貨時需方可根據(jù)需要隨機(jī)抽取一部分貨物送有關(guān)權(quán)威檢測部門檢測如檢測不合格供方負(fù)責(zé)賠償需方一切損失
73貨物驗收報告應(yīng)由需方供方經(jīng)辦人簽字并加蓋雙方公章以此作為支付憑據(jù)
8索賠
供方對貨物與合同要求不符負(fù)有責(zé)任并且需方已于規(guī)定交貨內(nèi)和質(zhì)量保證期內(nèi)提出索賠供方應(yīng)按需方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜
81供方同意需方拒收貨物并把拒收貨物的金額以合同規(guī)定的同類貨幣付給需方供方負(fù)擔(dān)發(fā)生的一切損失和費用包括利息運輸和保險費檢驗費倉儲和裝卸費以及為保管和保護(hù)被拒絕貨物所需要的其它必要費用
82根據(jù)貨物的疵劣和受損程度以及需方遭受損失的金額經(jīng)雙方同意降低貨物價格
9知識產(chǎn)權(quán)
91甲方在中華人民共和國境內(nèi)使用乙方提供的貨物及服務(wù)時免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴如果第三方提出侵權(quán)指控乙方承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費用
92若涉及軟件開發(fā)等服務(wù)類項目知識產(chǎn)權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)歸采購人所有
10合同爭議的解決
101當(dāng)事人友好協(xié)商達(dá)成一致
102在60天內(nèi)當(dāng)事人協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的可提請采購人當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁
11違約責(zé)任
按中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法有關(guān)條款或由供需雙方約定
12合同生效及其它
121合同生效及其效力應(yīng)符合中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定
122合同應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人法定代表人或委托代理人簽字加蓋雙方合同專用章或公章
123合同所包括附件是合同不可分割的一部分具有同等法法律效力
124合同需提供擔(dān)保的按中華人民共和國擔(dān)保法規(guī)定執(zhí)行
125本合同條件未盡事宜依照中華人民共和國合同法由供需雙方共同協(xié)商確定 二合同格式格式合同供參考 重慶市政府采購合同
項目號 甲方需方 乙方供方 經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下購銷合同
簽約時間 年 月 日 簽約地點 附沙坪壩區(qū)政府采購項目信息統(tǒng)計表
沙坪壩區(qū)政府采購項目信息統(tǒng)計表 填報單位名稱公章 單位元
注1此表由供應(yīng)商填列
2采購人交給沙坪壩區(qū)公共資源交易中心備案的政府采購合同中必需附此表沙坪壩區(qū)公共資源交易中心按表內(nèi)信息登錄采購合同區(qū)財政局方可辦理采購款支付審核
3定點采購和自行采購成交供應(yīng)商將此表交給區(qū)財政局采購辦登錄到采購合同中 第七篇 響應(yīng)文件編制要求 一資格條件 一基本資格條件
1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2稅務(wù)登記證副本復(fù)印件
3組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件
4法定代表人身份證明書格式
5法定代表人授權(quán)委托書格式
6誠信聲明格式
二特定資格條件證明材料復(fù)印件
二經(jīng)濟(jì)部分
一響應(yīng)報價函
二明細(xì)報價表
三技術(shù)部分
一技術(shù)條款差異表
二現(xiàn)場踏勘
三組織機(jī)構(gòu)
四服務(wù)方案
五安全保障措施
六應(yīng)急預(yù)案
七人員培訓(xùn)方案
四商務(wù)部分
一響應(yīng)函
二商務(wù)條款差異表
三企業(yè)管理
四企業(yè)案例
五人員配備 一資格條件 一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 二稅務(wù)登記證副本復(fù)印件 三組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 四繳納社會保障金的證明材料復(fù)印件
繳納社會保障金的證明材料指社會保險登記證或繳納社會保險的憑據(jù)專用收據(jù)或社會保險繳納清單依法免稅或不需要繳納社會保障資金的響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金 五法定代表人身份證明書格式 采購項目名稱 致 采購代理機(jī)構(gòu)名稱 法定代表人姓名在 響應(yīng)供應(yīng)商名稱任 職務(wù)名稱職務(wù)是響應(yīng)供應(yīng)商名稱 的法定代表人 特此證明 響應(yīng)供應(yīng)商公章 年 月 日 附法定代表人身份證復(fù)印件 六法定代表人授權(quán)委托書格式 采購項目名稱 致 采購代理機(jī)構(gòu)名稱 響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人名稱是 響應(yīng)供應(yīng)商名稱的法定代表人特授權(quán) 被授權(quán)人姓名及身份證代碼代表我單位全權(quán)辦理上述項目的投標(biāo)談判簽約等具體工作并簽署全部有關(guān)文件協(xié)議及合同
我單位對被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任
在撤消授權(quán)的書面通知以前本授權(quán)書一直有效被授權(quán)人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤消而失效 被授權(quán)人簽名 響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人簽名 附被授權(quán)人身份證復(fù)印件 響應(yīng)供應(yīng)商公章
年 月 日
七誠信聲明 采購項目名稱 致 采購代理機(jī)構(gòu)名稱 響應(yīng)供應(yīng)商名稱鄭重聲明我公司具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力我公司還同時聲明參加本項目采購活動前三年內(nèi)無重大違法活動記錄在合同簽訂前后隨時愿意提供相關(guān)證明材料我公司還同時聲明未列入在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中并隨時接受采購人的檢查驗證符合政府采購法規(guī)定的投標(biāo)人資格條件我方對以上聲明負(fù)全部法律責(zé)任
特此聲明 響應(yīng)供應(yīng)商公章
年 月 日
八特定資格條件證書或文件復(fù)印件
響應(yīng)供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理 資格文件原件備查 二經(jīng)濟(jì)部分 一競爭性磋商報價函 競爭性磋商報價函 采購代理機(jī)構(gòu)名稱 我方收到磋商項目名稱的競爭性磋商文件經(jīng)詳細(xì)研究決定參加該磋商項目的競爭磋商
1愿意按照競爭性磋商文件中的一切要求提供本項目的交貨及技術(shù)服務(wù)初始報價為人民幣大寫 元整人民幣小寫 元以我公司最后報價為準(zhǔn)
2我方現(xiàn)提交的響應(yīng)文件為響應(yīng)文件正本 份副本 份
3我方承諾本次磋商的有效期為90天
4我方完全理解和接受貴方競爭性磋商文件的一切規(guī)定和要求及磋商評審辦法
5在整個競爭性磋商過程中我方若有違規(guī)行為接受按照中華人民共和國政府采購法和競爭性磋商文件之規(guī)定給予懲罰
6我方若成為成交供應(yīng)商將按照最終磋商結(jié)果簽訂合同并且嚴(yán)格履行合同義務(wù)本承諾函將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力
7我方同意按競爭性磋商文件規(guī)定交納競爭性磋商文件要求的保證金 供應(yīng)商公章
地址 電話 傳真
網(wǎng)址 郵編
聯(lián)系人 年 月 日 二分項報價明細(xì)表 分項報價明細(xì)表
采購項目名稱 響應(yīng)供應(yīng)商 法人授權(quán)代表
響應(yīng)供應(yīng)商公章 簽字或蓋章 年 月 日 三技術(shù)部分
一技術(shù)條款差異表 技術(shù)條款差異表
磋商項目名稱 響應(yīng)供應(yīng)商 法定代表人或法定代表人授權(quán)代表 投標(biāo)人公章 簽字或蓋章 年 月 日
注
1本表即為對本項目第二篇 項目采購需求技術(shù)要求中所列商務(wù)條款進(jìn)行比較和響應(yīng)
2該表必須按照招標(biāo)文件要求逐條如實填寫根據(jù)投標(biāo)情況在差異說明
項填寫正偏離或負(fù)偏離及原因完全符合的填寫無差異
3該表可擴(kuò)展 二現(xiàn)場踏勘格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
三組織機(jī)構(gòu)格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
四服務(wù)方案格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
五安全保障措施格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
六應(yīng)急預(yù)案格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
七人員培訓(xùn)方案格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬 四商務(wù)部分 1響應(yīng)函格式 響應(yīng)函
磋商項目名稱 致 采購代理機(jī)構(gòu)名稱 響應(yīng)供應(yīng)商名稱系中華人民共和國合法企業(yè)注冊地址 我方就參加本次響應(yīng)有關(guān)事項鄭重聲明如下
一我方完全理解并接受該項目磋商文件所有要求
二我方提交的所有響應(yīng)文件資料都是準(zhǔn)確和真實的如有虛假或隱瞞我方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任
三我方承諾按照磋商文件要求提供磋商項目的技術(shù)服務(wù)
四我方按磋商文件要求提交的響應(yīng)文件為 式 份其中正本 份副本 份
五我方承諾本次的響應(yīng)有效期為90天
六我方報價為閉口價即在投標(biāo)有效期和合同有效期內(nèi)該報價固定不變
七如果我方中標(biāo)我方將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的各項要求以及我方投標(biāo)文件的各項承諾按政府采購法合同法及合同約定條款承擔(dān)我方責(zé)任
八我方未為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)
九我方理解最低報價不是中標(biāo)的唯一條件
十我方同意按有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件要求繳納足額投標(biāo)保證金 投標(biāo)人公章 年 月 日 2商務(wù)條款差異表 商務(wù)條款差異表
招標(biāo)項目名稱 投標(biāo)人 法定代表人或法定代表人授權(quán)代表 投標(biāo)人公章 簽字或蓋章 年 月 日
注
1本表即為對本項目第三篇 項目商務(wù)要求中所列商務(wù)條款進(jìn)行比較和
響應(yīng)
2該表必須按照招標(biāo)文件要求逐條如實填寫根據(jù)投標(biāo)情況在差異說明
項填寫正偏離或負(fù)偏離及原因完全符合的填寫無差異
3該表可擴(kuò)展
4企業(yè)管理格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
5企業(yè)案例格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬
6人員配備格式和內(nèi)容按照招標(biāo)文件第四篇內(nèi)容自擬 政府采購質(zhì)疑函 一質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商 地址 郵編 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 地址 郵編 二質(zhì)疑項目基本情況
質(zhì)疑項目的名稱 質(zhì)疑項目的編號 包號 采購人名稱 采購文件獲取日期 獲取地址 質(zhì)疑的程序環(huán)節(jié)□ 采購文件 □ 采購過程 □ 中標(biāo)或者成交結(jié)果 三質(zhì)疑事項具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項1 事實依據(jù) 法律依據(jù) 質(zhì)疑事項2 四與質(zhì)疑事項相關(guān)的質(zhì)疑請求
請求 附件相關(guān)證明材料 簽字簽章 公章 日期 年 月 日
結(jié)束
項目名稱 采購預(yù)算 萬元 保證金 萬元 服務(wù)期限
沙坪壩區(qū)生態(tài)環(huán)境局采購物業(yè)管理服務(wù)單位 1908 38 合同簽訂后3年 序號 類別 人數(shù) 人員素質(zhì)要求
1 項目負(fù)責(zé)人 1 身體健康責(zé)任心強(qiáng)年齡50歲以下持全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證須提供有效證明材料復(fù)印件
2 項目內(nèi)勤 1 身體健康年齡在40歲以下兼職會務(wù)接待工作?？萍耙陨衔幕潭?3 安全秩序維護(hù)員 7 身體健康有較強(qiáng)分辨能力責(zé)任心強(qiáng)服務(wù)意識好50以歲下
4 保潔綠化 5 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)身體健康有敬業(yè)精神 年齡在55歲以下要求任命其中1名保潔員為領(lǐng)班年齡在50歲以內(nèi)
5 設(shè)備維修 1 身體健康年齡要求50歲以下持低壓電工證須提供有效證明材料復(fù)印件
6 消防專員 2 身體健康有較強(qiáng)的消防專業(yè)知識持建構(gòu)筑消防員證標(biāo)準(zhǔn)名稱須提供有效證明材料復(fù)印件
7 合計 17 序號 檢查因素 檢查內(nèi)容
1 響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)符合的基本資格條件 1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 1響應(yīng)供應(yīng)商法人營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書副本或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照或有效的自然人身份證明組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 注響應(yīng)供應(yīng)商已按五證合一登記制度辦理營業(yè)執(zhí)照的只提供的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件為準(zhǔn) 2響應(yīng)供應(yīng)商法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)代表委托書
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度 1響應(yīng)供應(yīng)商提供第七篇所列誠信聲明 2響應(yīng)供應(yīng)商提供繳納社會保障金的證明材料復(fù)印件 注 1繳納社會保障金的證明材料指社會保險登記證或繳納社會保險的憑據(jù)專用收據(jù)或社會保險繳納清單依法免稅或不需要繳納社會保障資金的響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金 2截止本項目開標(biāo)時間為止成立時間不足一年的還需同時提供基本賬戶開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄 5參加政府采購活動近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2 特定資格條件 證明材料的復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章 序號 評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn)
1 有效性審查 響應(yīng)文件簽署 響應(yīng)文件上法定代表人或其授權(quán)代表人的簽 字齊全
響應(yīng)方案 每個分包只能有一個方案響應(yīng)
報價唯一 只能在預(yù)算金額和最高限價內(nèi)報價只能有一 個有效報價不得提交選擇性報價
2 完整性審查 響應(yīng)文件份數(shù) 響應(yīng)文件正副本數(shù)量符合磋商文件要求
3 技術(shù)部分 響應(yīng)文件內(nèi)容 對本磋商文件第二篇中標(biāo)注號的部分要求作 出響應(yīng)
4 商務(wù)部分 響應(yīng)文件內(nèi)容 對本磋商文件第三篇中標(biāo)注號的部分要求作 出響應(yīng)
5 響應(yīng)有效期 響應(yīng)文件內(nèi)容 響應(yīng)有效期為響應(yīng)截止日期后九十天內(nèi) 序號 評分因素及權(quán)值 分值 評分標(biāo)準(zhǔn) 說明
1 經(jīng)濟(jì) 部分 20 響應(yīng)報價20 20 有效的響應(yīng)報價中的最低價為評審基準(zhǔn)價按照下列公式計算每個響應(yīng)供應(yīng)商的響 應(yīng)價格得分 響應(yīng)報價得分＝評審基準(zhǔn)價響應(yīng)報價 ×價格權(quán)重×100 2 技術(shù) 部分40 現(xiàn)場踏勘6 6 1有到本項目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘并提供現(xiàn)場踏勘情況報告的得3分 2磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的現(xiàn)場踏勘情況報告是否符合現(xiàn)場實際情況并按照優(yōu)劣程度適當(dāng)再加分加分標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供現(xiàn)場踏勘報告和踏勘報告與本項目實際不相符的本項得0分 磋商小組成員根據(jù)本項目實際情況結(jié)合響應(yīng)供應(yīng)商現(xiàn)場踏勘情況獨立評分
組織機(jī)構(gòu)6 6 1有提供針對本項目組織機(jī)構(gòu)的得3分 2磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的組織機(jī)構(gòu)方案的全面性合理性并按照優(yōu)劣程度適當(dāng)再加分加分標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供組織機(jī)構(gòu)方案和提供的組織機(jī)構(gòu)與本項目實際不相符的本項得0分 磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的組織機(jī)構(gòu)方案獨立評分
服務(wù)方案10 10 1有針對本項目服務(wù)方案的得5分 2磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的服務(wù)方案的全面性合理性并按照優(yōu)劣程度適當(dāng)再加分加分標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)加5分良加43分一般加21分差加0分 3未提供服務(wù)方案和提供的服務(wù)方案與本項目實際不相符的本項得0分 磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商針對本項目服務(wù)方案內(nèi)容的全面性合理性針對性的優(yōu)劣程度獨立評分
安全保障措施 6 6 1有針對本項目安全保障措施的得3分 2磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的安全保障措施的全面性合理性并按照優(yōu)劣程度適當(dāng)再加分加分標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供安全保障措施和提供的安全保障措施與本項目實際不相符的本項得0分 磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的針對本項目安全保障措施內(nèi)容的全面性合理性針對性的優(yōu)劣程度獨立評分
應(yīng)急預(yù)案6 6 1有提供針對本項目應(yīng)急預(yù)案的得3分 2磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的應(yīng)急預(yù)案的全面性合理性并按照優(yōu)劣程度適當(dāng)再加分加分標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供應(yīng)急預(yù)案和提供的應(yīng)急預(yù)案與 本項目實際不相符的本項得0分 磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商制定的應(yīng)急預(yù)案的詳細(xì)程度和應(yīng)急情況分類處置是否符本項目實際情況獨立評分
人員培訓(xùn)方案6 6 1有提供針對本項目人員培訓(xùn)方案的得3分 2磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的人員培訓(xùn)方案的全面性合理性并按照優(yōu)劣程度適當(dāng)再加分加分標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)加3分良加2分一般加1分差加0分 3未提供人員培訓(xùn)方案和提供的人員培訓(xùn)方案與本項目實際不相符的本項得0分 磋商小組成員根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商提供的人員培訓(xùn)方案的詳細(xì)程度和人員培訓(xùn)方案是否符本項目實際情況獨立評分
3 商務(wù)部分40 企業(yè)管理18 18 1響應(yīng)供應(yīng)商同時具有有效的ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得2分 2響應(yīng)供應(yīng)商具有行政部門頒發(fā)的自行招用保安員備案證或保安服務(wù)許可證的得2分 3響應(yīng)供應(yīng)商具有政府環(huán)境衛(wèi)生管理部門頒發(fā)的 城市生活垃圾經(jīng)營性清掃收集服務(wù)許可證或城市生活垃圾經(jīng)營性清掃收集運輸服務(wù)許可證的得3分 4響應(yīng)供應(yīng)商具有城市環(huán)境衛(wèi)生經(jīng)營服務(wù)資質(zhì)等級證書得3分 5響應(yīng)供應(yīng)商具有環(huán)境污染治理資格證書治理項目類別包含固廢廢水的得4分 6響應(yīng)供應(yīng)商2016年以來獲得省級或直轄市及以上工商行政管理部門頒發(fā)的守合同重信用得4分沒有不得分提供證書復(fù)印件 響應(yīng)供應(yīng)商提供有效證明材料復(fù)印件證明材料原件備查 未提供或證明材料無效該項不得分
企業(yè)案例10 10 1響應(yīng)供應(yīng)商具有同類型辦公樓物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗物業(yè)管理內(nèi)容同時包含水電維修保安服務(wù)保潔服務(wù)內(nèi)容項目服務(wù)合同時間連續(xù)滿兩年含以上的1個得2分本項最多得6分 2響應(yīng)供應(yīng)商具有同類型辦公樓物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗物業(yè)管理內(nèi)容同時包含水電維修保安服務(wù)保潔服務(wù)內(nèi)容項目服務(wù)合同時間連續(xù)滿五年含以上的1個得2分在五年服務(wù)期的基礎(chǔ)上每增加一年加一分本項最多得4分 案例不重復(fù)計分采購人有權(quán)對響應(yīng)商所提供的業(yè)績進(jìn)行核實如若情況不實有權(quán)取消成交候選供應(yīng)商資格 提供有效證明材料證明材料原件備查未提供或提供的資料不滿足要求的該項得0分
人員 配備12 12 響應(yīng)供應(yīng)商擬投入本項目的負(fù)責(zé)人在滿足基本條件外同時具有設(shè)備類專業(yè)工程師證和同類型物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗滿3年及以上的得4分提供證書復(fù)印件原件備查提供在響應(yīng)供應(yīng)商2017年8月至今購買社保的證明材料復(fù)印件提供業(yè)主方加蓋公章的工作證明復(fù)印件注明業(yè)主方聯(lián)系人電話以便核實作為工作經(jīng)驗證明材料 響應(yīng)供應(yīng)商擬投入到本項目的內(nèi)勤人員具有省直轄市級或以上疾病預(yù)防控制中心頒發(fā)的公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)清洗機(jī)構(gòu)人員資質(zhì)培訓(xùn)證書的得4分提供證書復(fù)印件和在響應(yīng)供應(yīng)商購買社保的證明材料復(fù)印件 3響應(yīng)供應(yīng)商派駐到本項目的維修人員一人同時滿足如下條件的按以下方式得分 1低壓電工作業(yè)證 2特種設(shè)備作業(yè)人員A4證書電梯安全管理員 3空調(diào)直燃機(jī)作業(yè)員資格證書 4同時滿足以上2兩條加2分同時滿足以上3條加4分最多得4分提供證書復(fù)印件在響應(yīng)供應(yīng)商購買社保的證明材料復(fù)印件 響應(yīng)供應(yīng)商提供有效證明材料復(fù)印件證明材料原件備查 未提供或證明材料無效該項不得分 項目名稱 數(shù)量 總價 服務(wù)時間 服務(wù)地點
合計人民幣小寫
合計人民幣大寫
一服務(wù)要求
二考核方式
三付款方式 四違約責(zé)任 按合同法政府采購法執(zhí)行或按雙方約定采購人應(yīng)按項目實際情況完整填寫
五其他約定事項 1招標(biāo)文件及其補遺文件投標(biāo)文件和承諾是本合同不可分割的部分 2本合同如發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成向需方所在人民法院提請訴訟 3本合同一式份 需方份供方份具備同等法律效力 4其他
需方 地址 聯(lián)系電話 授權(quán)代表 供方 地址 電話 傳真 開戶銀行 賬號 授權(quán)代表 本欄請用計算機(jī)打印以便于準(zhǔn)確付款
備注 商品明細(xì)編號 商品名稱 規(guī)格 型號 單位 數(shù)量 是否節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品可多選 供應(yīng)商規(guī)模廠家 供應(yīng)商是否在西部地區(qū) 價格
節(jié)能 節(jié)水 環(huán)保 大型企業(yè) 中性企業(yè) 小型企業(yè) 微型企業(yè) 1 2 3 4 5 合計人民幣小寫 序號 名稱 相關(guān)信息 數(shù)量 單價 合計
1 2 3 4 5 6 7 8 人工費 9 運輸費 10 其他費用 11 12 總計 序號 磋商技術(shù)要求 技術(shù)應(yīng)答 差異說明 序號 招標(biāo)商務(wù)要求 投標(biāo)商務(wù)應(yīng)答 差異說明
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