湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院將于2019年9月25日10:00時(shí)至2019年9月26日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外）在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（http://sf.taobao.com/0731/06，戶名：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號(hào)水岸天際新寓4棟2406房（權(quán)證號(hào)碼為710245973，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為514066251）。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府東路二段108號(hào)水岸天際新寓4棟2406房，建筑面積為140.36平方米，分?jǐn)偯娣e為29.17平方米。外墻為墻磚，入戶門為防盜門，窗為鋁合金窗；室內(nèi)廳天花及房間為乳膠漆，內(nèi)墻墻面為乳膠漆，廳地面為地磚，房間地面為復(fù)合地板，廚房地面為地磚，墻面為瓷片到頂，天花為鋁扣板，廚房設(shè)備為大理石鑲面灶臺(tái)及組合吊柜，衛(wèi)生間地面為地磚，墻面為瓷片到頂，天花為鋁扣板，衛(wèi)生潔具為普通洗面盆及坐廁，陽(yáng)臺(tái)地面為地磚總樓層為地上25層，地下2層，標(biāo)的物位于樓宇的第24層，2電梯及1樓梯上落，室內(nèi)格局為三房二廳一廚二衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)，為平面結(jié)構(gòu)；建成時(shí)間2010年5月28日，發(fā)證時(shí)間2010年12月30日。

該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人龔松木，建筑面積為140.36平方米。由國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司湖南分公司評(píng)估，評(píng)估價(jià)：151.59萬(wàn)元，起拍價(jià)：122萬(wàn)元，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。

【特別提醒】：目前 5.20 政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院將本次拍賣輔助工作委托湖南銳基網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)。拍賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

咨詢時(shí)間：工作日（周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00）。

看樣時(shí)間：初步定于9月24日10:00-12:00，意向買受人請(qǐng)?zhí)崆皳艽蜃稍冸娫捇蛘叨绦艌?bào)名確認(rèn)報(bào)名。（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）

咨詢聯(lián)系人：羅先生17711738090，雷先生 15074916789

本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標(biāo)的物展示頁(yè)面點(diǎn)擊 報(bào)名并繳納保證金 ，并按提示繳納保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任?！咎貏e注意】：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前五個(gè)工作日）與長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶:

戶 名：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院

開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行

賬 號(hào)：80080000031149193012

注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品，并把淘寶保證金和尾款的付款憑證發(fā)送到湖南銳基網(wǎng)絡(luò)科技有限公司（17711738090），以便法院財(cái)務(wù)核對(duì)標(biāo)的物成交款項(xiàng)和后續(xù)過(guò)戶等其它交付事項(xiàng)辦理。

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自：國(guó)眾聯(lián)評(píng)字（2019）第C-10029號(hào)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話:

羅先生 17711738090（過(guò)戶，按揭貸款）

法院監(jiān)督電話：0731-85881460（執(zhí)行局何法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟東路8號(hào)

詳細(xì)信息可在 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn) 上查詢。

長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院

二Ｏ一九年八月二十三日