四川田灣河旅游開發(fā)有限責(zé)任公司擬對石棉縣草科溫泉小鎮(zhèn)項目草科溫泉博物館建設(shè)工程方案及初步設(shè)計進(jìn)行比選，歡迎符合資格要求的公司向比選人提出比選申請。

一、項目概況

四川省田灣河景區(qū)石棉縣草科溫泉博物館是打造草科溫泉小鎮(zhèn)項目文化博覽部分的重要組成，依托草科溫泉小鎮(zhèn)總體規(guī)劃，利用石棉縣得天獨(dú)厚的天然地?zé)釡厝Y源，發(fā)揮田灣河風(fēng)景區(qū)以及巴王海、國家森林公園海螺溝的地緣優(yōu)勢，先期建設(shè)草科溫泉博物館，并在其余部分建設(shè)體感較強(qiáng)的植物園，溫泉室外湯池等，總占地面積約為11520平方米。

二、比選內(nèi)容

石棉縣草科溫泉小鎮(zhèn)項目草科溫泉博物館建設(shè)工程方案及初步設(shè)計

（一）項目地址：

草科溫泉博物館建設(shè)工程位于雅安市石棉縣草科鄉(xiāng)草科村4組，草科神龍溫泉渡假村西南側(cè)。田灣河河口沿瀘石公路上行53km至瀘定縣的甘谷地接318國道，沿318國道西行經(jīng)瀘定至康定62km，東行經(jīng)天全至雅安為122km；河口沿瀘石公路下行55km至石棉接雅攀高速，沿雅攀高速南行經(jīng)冕寧至西昌190km，北行經(jīng)漢源至雅安、成都分別為208km、351km。

（二）項目背景

草科溫泉博物館是草科溫泉小鎮(zhèn)的先期項目，項目建設(shè)有利于推動草科溫泉小鎮(zhèn)的發(fā)展，同時為其提供基礎(chǔ)配套。該項目符合石棉縣旅游總體規(guī)劃、田灣河風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃和石棉縣土地利用規(guī)劃。同時，作為啟動草科溫泉小鎮(zhèn)的開發(fā)和建設(shè)，其建設(shè)條件成熟，資金籌措方案可行，具有良好的社會效益和一定的經(jīng)濟(jì)效益，并有利于推動石棉縣旅游服務(wù)配套發(fā)展，在自身取得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時，促進(jìn)石棉縣旅游業(yè)發(fā)展，對于當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展均有一定的積極影響。本次項目主要是對劃撥用地及配建用地范圍內(nèi)所有新建建構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行方案和初步設(shè)計，滿足發(fā)包方的需求。

（三）方案及初步設(shè)計內(nèi)容

1、服務(wù)范圍：本次設(shè)計服務(wù)范圍包含草科溫泉博物館項目策劃、可研、建筑、景觀、裝飾及相關(guān)方案及初步設(shè)計、EPC招標(biāo)項目招標(biāo)文件編制及建設(shè)工程量清單編制、施工圖設(shè)計配合等工作。

2、設(shè)計限額：溫泉展覽館、溫泉體驗館、相關(guān)配套附屬設(shè)施及配建用地景觀等項目總投資不超過2000萬元(不包含土地及開辦費(fèi))，其中17.28畝范圍內(nèi)建筑、安裝、市政、消防、景觀及相關(guān)配套設(shè)施不超過1800萬元。

3、由于17.28畝劃撥用地范圍內(nèi)尚無詳細(xì)地質(zhì)勘察資料，需比選響應(yīng)人進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)勘察，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，主要的規(guī)劃及初步設(shè)計內(nèi)容有：

（1）草科溫泉博物館建筑及總平面設(shè)計

設(shè)計單位根據(jù)用地條件、投資限額、項目環(huán)境條件等對博物館項目進(jìn)行策劃定位及可研編制，博物館之建筑功能細(xì)分及設(shè)計面積規(guī)模由設(shè)計單位根據(jù)策劃及可研測算綜合考慮確定，面積要求為在滿足博物館基本功能需求后如投資額度允許的情況下盡可能的增加帶有入住體驗功能的空間。對劃撥及配建用地范圍內(nèi)新建建構(gòu)筑物、場地回填及平整、管路規(guī)劃、周邊圍合進(jìn)行設(shè)計。

（2）景觀設(shè)計范圍

a、17.2畝的博物館用地范圍內(nèi)的景觀設(shè)計；

b、約51畝配建地塊范圍及入口道路的景觀設(shè)計；

c、約8.1畝的沿河景觀范圍景觀設(shè)計；

以上范圍內(nèi)的景觀具體建設(shè)內(nèi)容由設(shè)計單位根據(jù)策劃及投資限額綜合考慮確定，要求整體景觀氛圍達(dá)到高端度假景區(qū)項目景觀要求，景觀內(nèi)湯池建設(shè)面積要與可研測算建筑體量及可研測算預(yù)計游客匹配。

（3）室內(nèi)裝飾（含軟裝）設(shè)計范圍

博物館建筑的所有室內(nèi)裝飾設(shè)計，要求設(shè)計單位根據(jù)不同空間確定不同設(shè)計造價標(biāo)準(zhǔn)（例如一般公共空間----展廳；面客空間---帶體驗入住的體驗空間、餐廳；非面客空間---廚房、設(shè)備房等），具體設(shè)計造價標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)計單位根據(jù)策劃及投資限額綜合考慮確定。

（4）其他專業(yè)設(shè)計范圍

設(shè)計單位除上述設(shè)計內(nèi)容外還需要將為博物館項目建設(shè)呈現(xiàn)而必須的方案及初步設(shè)計，設(shè)計事項包含但不僅限于下列事項

a、建筑燈光專項設(shè)計

b、整體標(biāo)示標(biāo)牌專項設(shè)計

c、弱電智能系統(tǒng)的專項設(shè)計

d、溫泉水引水、溫泉水循環(huán)處理利用專項設(shè)計

e、污水處理專項設(shè)計（生活污水及溫泉污水）

f、廚房設(shè)備專項設(shè)計

注：設(shè)計院在提交建筑（概念）方案同時必須將項目可研測算一并提交。

上述設(shè)計成果必須為后期施工圖設(shè)計提供設(shè)計依據(jù)。設(shè)計成果提交同時設(shè)計單位須將所設(shè)計的建設(shè)內(nèi)容的工程量清單一并提交。

（四）設(shè)計要求（詳見第五章）

1、設(shè)計階段：規(guī)劃及初步設(shè)計階段分為三個階段，第一階段為可行性研究及規(guī)劃階段，對草科溫泉博物館擬建地塊進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、研究和分析，根據(jù)投資及項目要求編制四川省田灣河景區(qū)石棉縣草科溫泉博物館項目可行性研究報告，并完成建筑方案報規(guī)文件編制并通過相關(guān)評審；第二階段為方案設(shè)計階段，根據(jù)公司對可行性研究報告及建筑初步方案的審核意見，開展對草科溫泉博物館建設(shè)工程的方案設(shè)計，包括完成可研投資范圍內(nèi)建筑、景觀、總平面及室內(nèi)裝飾方案設(shè)計；第三階段為初步設(shè)計及EPC招標(biāo)配合階段，方案設(shè)計完成后，提交公司審核，根據(jù)公司審核意見開展包括建筑、景觀、裝飾及各相關(guān)專項設(shè)計等在內(nèi)的初步設(shè)計，提交初步設(shè)計圖紙（包括機(jī)電配套設(shè)計、建筑燈光專項設(shè)計、整體標(biāo)示標(biāo)牌專項設(shè)計、弱電智能系統(tǒng)的專項設(shè)計、溫泉水引水設(shè)計、溫泉水循環(huán)處理利用專項設(shè)計、污水處理專項設(shè)計、廚房設(shè)備專項設(shè)計等），效果圖和投資概算及招標(biāo)文件。設(shè)計概算8份、設(shè)計圖紙12份，招標(biāo)文件12份，并向比選人提交上述文件的電子版本。

2、方案及初步設(shè)計的深度：

（1）可行性研究報告須充分論證項目開展的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)可行性、必要性。可行性研究報告需達(dá)到內(nèi)容齊全、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、論據(jù)充分、結(jié)論明確的要求，以滿足決策者定方案、定項目的需要；可行性研究中選用的主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足預(yù)訂貨的要求；可行性研究中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項目初步設(shè)計的要求；可行性研究階段對投資和成本費(fèi)用的估算應(yīng)采用分項詳細(xì)估算法；

可行性研究報告應(yīng)附有供評估、決策和審批所需的合同、協(xié)議和土地使用、資源利用、節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、水土保持等方面的意見。

（2）方案設(shè)計階段需明確整體改擴(kuò)建工程項目的整體設(shè)計思路和工程造價估算，包括新建建構(gòu)筑物及配套設(shè)施內(nèi)容、溫泉的引用方式和布置、保溫方式、建筑設(shè)計類型、布置及裝修風(fēng)格、景觀設(shè)計等。

（3）初步設(shè)計階段，根據(jù)確定的設(shè)計方案進(jìn)行深入設(shè)計，明確新建項目所涵蓋各專業(yè)初步設(shè)計具體內(nèi)容、溫泉及生活用水的引用線路、溫泉布置和溫泉設(shè)備的選型、具體的建筑設(shè)計圖紙、裝修風(fēng)格和主要設(shè)備及材料選型要求、裝修效果圖、區(qū)域景觀細(xì)部設(shè)計，投資預(yù)算及EPC招標(biāo)文件。

初步設(shè)計內(nèi)容包括：

a設(shè)計總說明

1）設(shè)計依據(jù)，列出設(shè)計依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、基礎(chǔ)資料等；

2）方案總體構(gòu)思，設(shè)計方案總體構(gòu)思理念、功能分區(qū)、交通組織、建筑總體與周邊環(huán)境關(guān)系，主要建筑材料、建筑節(jié)能、環(huán)境保護(hù)措施、豎向設(shè)計原則；

b設(shè)計說明

1）建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說明；2）單體、群體的空間構(gòu)成特點(diǎn)；3）若采用新材料、新技術(shù)，說明主要技術(shù)、性能及造價估算；4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5）結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計簡要說明；6）消防設(shè)計專篇說明；7）節(jié)能設(shè)計專篇說明；8）環(huán)境保護(hù)設(shè)計專篇說明。

C 工程項目概算

工程項目概算作為EPC招標(biāo)的依據(jù)，準(zhǔn)確度應(yīng)在該階段允許范圍之內(nèi)，可根據(jù)具體情況作適當(dāng)調(diào)整。

d圖紙內(nèi)容

1)總平面圖紙,應(yīng)明確表示建筑物位置及周邊狀況。2)設(shè)計分析圖紙,通常包括功能分析圖、交通組織分析圖、環(huán)境景觀分析圖溫泉布置分析圖、設(shè)備選型分析圖等。3)建筑及裝修設(shè)計圖紙,主要單體主要樓層平面圖，深度視項目而定；主要單體主要立面圖，體現(xiàn)設(shè)計特點(diǎn)；主要單體主要剖面圖，說明建筑空間關(guān)系；主要房間裝修風(fēng)格效果圖；主要景觀圖；溫泉分布和樣式圖等。4）建筑效果圖紙建筑效果圖必須準(zhǔn)確地反映設(shè)計意圖及環(huán)境狀況，不應(yīng)制作虛假效果。

e 招標(biāo)文件要求

符合國家招投標(biāo)法有關(guān)規(guī)定，內(nèi)容齊全。

（五）工作內(nèi)容

按照相關(guān)設(shè)計規(guī)范及比選人有關(guān)要求完成對石棉縣草科溫泉小鎮(zhèn)項目草科溫泉博物館建設(shè)工程方案及初步設(shè)計工作（現(xiàn)場勘察、可行性研究報告編制、方案設(shè)計、初步設(shè)計圖紙、工程設(shè)計概算、技術(shù)要求及EPC招標(biāo)文件編制、施工圖設(shè)計配合）和比選人所需要的技術(shù)服務(wù)。初步設(shè)計經(jīng)比選人評審?fù)ㄟ^后7個日歷天內(nèi)向比選人提供設(shè)計概算8份、初步設(shè)計圖紙12份，招標(biāo)文件12份，并向比選人提交上述文件的電子版本。

三、對潛在比選響應(yīng)人的資格要求

（一）比選響應(yīng)人必須是依照中華人民共和國法律設(shè)立，并在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、具有獨(dú)立法人資格的單位。
（二）比選響應(yīng)人應(yīng)具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；
（三）比選響應(yīng)人5年內(nèi)（2014～2018年）具有承擔(dān)過類似建筑工程建設(shè)勘察設(shè)計方面的業(yè)績；

（1）類似項目業(yè)績以中標(biāo)通知書發(fā)出時間或項目合同簽訂時間為準(zhǔn)，確定比選響應(yīng)人提供的類似項目業(yè)績是否有效，若中標(biāo)通知書發(fā)出時間和項目合同簽訂時間不一致，則以項目合同簽訂的時間為準(zhǔn)。

（2）類似項目業(yè)績的合同或中標(biāo)通知書均無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標(biāo)，則比選響應(yīng)人還需提供建設(shè)單位蓋章確認(rèn)的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標(biāo)或類似工程業(yè)績時間的證明材料，比選響應(yīng)人須將此證明材料復(fù)印件或掃描件放入比選響應(yīng)文件中。

（3）所提供類似項目業(yè)績須符合企業(yè)的資質(zhì)等級，超越資質(zhì)等級取得的類似項目業(yè)績以及在取得相應(yīng)資質(zhì)等級時間以前越級承擔(dān)（含不具備資質(zhì)非法承擔(dān)）的類似項目業(yè)績均無效。）

（四）比選響應(yīng)人近3年（2016～2018年）內(nèi)或成立至今（成立不足3年的）財務(wù)狀況良好，不存在虧損或者重大負(fù)債，并提供2016年至2018年或成立至今的經(jīng)審計的財務(wù)審計證明資料，主要包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表；

（五）信譽(yù)要求：近3年（2016～2018）比選響應(yīng)人未進(jìn)入被執(zhí)行人名單；未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間，無不良信用記錄；以上信息未如實(shí)申報或申報不全的，視為提供虛假信息；

（六）本比選項目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

（七）比選響應(yīng)文件附設(shè)計方案及效果圖。

四、比選文件發(fā)售安排

比選文件一套，定于2019年8月21日至8月 27日（北京時間9:30～11:30，14:00～16:30，節(jié)假日除外），在四川成化工程項目管理有限公司（四川省成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段5號人南大廈B座3樓）發(fā)售，每套收工本費(fèi)200元，比選文件售后不退。

五、購買比選文件需提交的材料（驗原件留復(fù)印件）

（一）經(jīng)辦人介紹信或法定代表人授權(quán)委托書。

（二）經(jīng)辦人身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；按工商登記改革要求更換新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）的，提供工商主體“一證一碼”證書等副本復(fù)印件。

（三）資質(zhì)證書副本。

（四）比選響應(yīng)人報名提供證件中除單位介紹信或法定代表授權(quán)委托書收取原件外，其余資料需驗原件收取加蓋鮮章的復(fù)印件。

六、遞交比選響應(yīng)文件截止時間及地點(diǎn)

接受比選響應(yīng)文件的截止時間為2019年9月4日10:00 時，比選響應(yīng)文件必須在此規(guī)定時間之前專人送達(dá)四川成化工程項目管理有限公司（四川省成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段5號人南大廈B座1樓）。比選響應(yīng)文件正本一套，副本壹套，U盤1個（文檔采用WORD2007的*.DOC格式，報價表采用Excel2007的*.XLS格式）。遲到的比選響應(yīng)文件，未按照要求密封的比選響應(yīng)文件，比選人予以拒收。中選后在簽訂合同前另行免費(fèi)提供2套比選響應(yīng)文件副本（僅限中選后）。

七、發(fā)布的媒介

本次比選公告在四川省投資集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

比選人：四川田灣河旅游開發(fā)有限責(zé)任公司

地 址：四川省雅安市石棉縣新棉鎮(zhèn)彩虹路64號

聯(lián)系人：周先生

電 話：0835-8850003

比選代理機(jī)構(gòu)：四川成化工程項目管理有限公司

地 址：四川省成都市武侯區(qū)二環(huán)路南三段5號人南大廈B座7樓

聯(lián) 系 人：付先生

電 話：028-85539550 17711011271

2019年8月

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