| 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 (項目編號:PYGP-2019-C-0615)中標公告 受 天津市濱海新區(qū)公安局機關 委托，天津磐宇招標有限公司 以 公開招標 方式,對 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 實施政府采購?，F將中標結果公布如下： 一、項目名稱和編號 1.項目名稱：天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 2.項目編號：PYGP-2019-C-0615 二、中標信息 采購結果列表 | 包號 | 中標（成交）金額(萬元) | 供應商名稱 | 供應商地址 | | 第1包 | 208.746 | 天津匯智物業(yè)股份有限公司 | 天津,天津市,濱海高新區(qū),塘沽海洋科技園新北路4668-14號樓315室 | | 第2包 | 135.9 | 天津匯智物業(yè)股份有限公司 | 天津,天津市,濱海高新區(qū),塘沽海洋科技園新北路4668-14號樓315室 | | 第3包 | 88.7 | 天津市濱海泰和物業(yè)有限公司 | 天津,天津市,塘沽區(qū),漢沽李莊一街38號 | 詳細商品信息列表 | 商品名稱 | 規(guī)格型號 | 服務要求 | 計量單位 | 數量 | 單價(萬元) | 總價(萬元) | | 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 | 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 | 1. 服務時間：自簽訂合同之日起1年。（特殊情況以合同為準） 2. 服務地點： 第1包：天津市濱海新區(qū)公安局塘沽區(qū)域各辦公樓，詳見項目需求書。（特殊情況以合同為準） | 項 | 1.0 | 208.746 | 208.746 | | 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 | 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 | 1. 服務時間：自簽訂合同之日起1年。（特殊情況以合同為準） 2. 服務地點： 第2包：天津市濱海新區(qū)公安局大港區(qū)域各支隊辦公樓，詳見項目需求書。（特殊情況以合同為準） | 項 | 1.0 | 135.9 | 135.9 | | 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 | 天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 | 1. 服務時間：自簽訂合同之日起1年。（特殊情況以合同為準） 2. 服務地點： 第3包：天津市濱海新區(qū)公安局漢沽區(qū)域事故大隊、河西大隊、河東大隊辦公樓，詳見項目需求書。（特殊情況以合同為準） | 項 | 1.0 | 88.7 | 88.7 | 三、評標委員會成員名單 華舒，陳燕，李志剛，陳淑清 尹哲 四、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 蔣老師 2.聯(lián)系電話：022-88391127 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市濱海新區(qū)公安局機關 2.采購人地址： 天津開發(fā)區(qū)永豐街23號 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：邢老師:022-66977165 六、采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構名稱：天津磐宇招標有限公司 2.采購代理機構地址：天津市河西區(qū)洞庭路美年廣場4號樓1912 3.采購代理機構聯(lián)系電話：022-88391127 七、代理費用收費標準及金額 代理費用收費標準 我司參考《國家計委關于印發(fā)<招標代理服務收費管理暫行辦法>的通知（計價格[2002]1980號）》和《國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知（發(fā)改辦價格[2003]857號）》的文件規(guī)定收取服務費。本項目第一包收取代理服務費：23700元，第二包收取代理服務費：17872元，第三包收取代理服務費：13305元。 代理費用收費金額(元) 54877.00 八、質疑、投訴方式 參與本項目政府采購活動的供應商認為中標結果使自己的合法權益受到損害的，可以在中標結果公告期限屆滿之日起7個工作日內，以書面形式向天津市濱海新區(qū)公安局機關、天津磐宇招標有限公司提出質疑，逾期不予受理。供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15個工作日內，向天津市濱海新區(qū)財政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標人的名稱和其不符合項 被推薦潛在投標人名單和推薦理由 采購人和評審專家推薦意見 十、中標結果公告期限 結果的公告期限為1個工作日。 十一、公開招標文件公告 采購文件：C-0615-天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目-公開-終版.pdf 天津磐宇招標有限公司 2019年8月20日 |
c-0615-天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目-公開-終版.pdf
c-0615-天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目-公開-終版.pdf
天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊
物業(yè)服務項目
PYGP2019C0615
公開招標文件
采購代理機構天津磐宇招標有限公司
2019年07月天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
目 錄
第一部分 投標邀請函 1
第二部分 招標項目要求 6
第三部分 投標須知 51
第四部分 合同草案 72
第五部分 投標文件格式 77天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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第一部分 投標邀請函
受天津市濱海新區(qū)公安局機關委托天津磐宇招標有限公司將以公開招標方式對天津市濱海新區(qū)
公安局交管支隊物業(yè)服務項目實施政府采購現歡迎合格的投標人參加投標
一項目名稱和編號
一項目名稱天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目
二項目編號PYGP2019C0615
二項目內容
天津市濱海新區(qū)公安局采購交管支隊塘沽大港漢沽等辦公區(qū)域物業(yè)服務
本項目分三包總服務面積合計439836平方米其中
第1包塘沽區(qū)域物業(yè)服務服務面積為1894137平方米需要物業(yè)服務人員59人服務期限
自合同簽訂之日起1年具體內容詳見項目需求書
第2包大港區(qū)域物業(yè)服務服務面積1389547平方米巡特警搬進后面積為2030737平方
米需要物業(yè)服務人員39人服務期限自合同簽訂之日起1年具體內容詳見項目需求書
第3包漢沽區(qū)域物業(yè)服務服務面積1114676平方米需要物業(yè)服務人員24人服務期限自
合同簽訂之日起1年具體內容詳見項目需求書
本項目三個包兼投兼中投多包的投標人擬派物業(yè)服務人員不可在各包中兼任具體內容詳見項
目需求書
三項目預算
項目總預算人民幣￥442000000萬元大寫人民幣肆佰肆拾貳萬元整
第1包人民幣￥213000000元大寫人民幣貳佰壹拾叁萬元整
第2包人民幣￥140000000元大寫人民幣壹佰肆拾萬元整
第3包人民幣￥89000000元大寫人民幣捌拾玖萬元整
四項目需要落實的政府采購政策
一按照財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知財庫2016
125號的要求根據開標當日開標時間之前信用中國網站wwwcreditchinagovcn中國政府天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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采購網wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴
重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標人拒
絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔
二根據財政部發(fā)布的政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法規(guī)定本項目對小型和微型企業(yè)的
價格給予6的扣除
三根據財政部發(fā)布的關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知規(guī)定本項目對監(jiān)獄企
業(yè)的價格給予6的扣除
四根據財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知
規(guī)定本項目對殘疾人福利性單位的價格給予6的扣除
注小微企業(yè)以投標人填寫的中小企業(yè)聲明函為判定標準殘疾人福利性單位以投標人填寫的殘
疾人福利性單位聲明函為判定標準監(jiān)獄企業(yè)須投標人提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新
疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認定以上政策不重復享受
五投標人資格要求實質性要求
一投標人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料
1 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會
法人登記證書復印件并加蓋公章
2 財務狀況報告等相關材料提供2018年度或2019年上半年經第三方會計師事務所審計的企業(yè)財
務報告掃描件應包括完整的審計報告和財務報表或提交投標文件截止日期前近3個月內銀行出具的資
信證明復印件并加蓋公章
3 提供2019年至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料復印件并加蓋公章
4 投標截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標日成立不足3年的投標
人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明
二投標人須由法定代表人或其授權的委托代理人參加投標投標人若為法定代表人投標須提供
法定代表人資格證明書及法定代表人身份證明原件如身份證護照投標人若為被授權的委托代理人
投標須提供法定代表人資格證明書法人代表授權書須由法定代表人簽字或蓋章和被授權人身份證
原件天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
3
三本項目不接受聯(lián)合體投標投標人須提供非聯(lián)合體投標聲明函
六獲取招標文件的時間期限地點方式及招標文件售價
一獲取招標文件的時間期限
2019年07月29日至2019 年08月02日900120014001700法定節(jié)假日除外
二獲取招標文件的地點
天津市河西區(qū)洞庭路16號美年廣場4號樓1912室
三獲取招標文件的方式
為保證開票信息的準確性請投標人獲取招標文件時提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件
四招標文件售價
人民幣￥500元本需以現金形式支付文件一經售出概不退費
五報名后如放棄投標請將放棄投標函送達我司未及時遞交放棄投標函所產生的一切
后果由投標人承擔
六特別提示
供應商參與本項目前須在天津市政府采購網進行注冊否則將會影響參與政府采購活動注冊網
址httptjgpcztjgovcn
七投標時間及地點
一投標時間
2019年08月19日10001030
二投標截止時間
2019年08月19日1030
三遞交投標文件地點
天津磐宇招標有限公司
四遞交方式
投標人須在投標截止時間前將滿足招標文件要求的紙質版投標文件詳見第三部分 投標人須知及
第五部分 投標文件格式遞交到指定地點并領取投標文件遞交回執(zhí)單
八開標時間及地點天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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一開標時間
2019年08月19日1030
二開標地點
天津磐宇招標有限公司第三評標室
九采購代理機構項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式
一聯(lián)系人蔣老師
二聯(lián)系電話02288391127
十采購人的名稱地址和聯(lián)系方式
一采購人名稱天津市濱海新區(qū)公安局機關
二采購人地址天津開發(fā)區(qū)永豐街23號
三采購人聯(lián)系人邢老師
四采購人聯(lián)系電話02266977165
十一采購代理機構的名稱地址聯(lián)系方式及開戶信息
一采購代理機構名稱天津磐宇招標有限公司
二采購代理機構地址天津市河西區(qū)洞庭路16號美年廣場4號樓1912
三采購代理機構郵政編碼電子郵箱聯(lián)系方式
1 郵政編碼300200
2 電子郵箱infotjpygpcom
3 對外辦公時間工作日900120014001700
4 服務熱線
1 招標文件咨詢 招投標部 02288391127
2 財務往來咨詢 財 務 部 02288391128
3 質疑受理 技 術 部 02288391126
四采購代理機構開戶信息
1 單位名稱天津磐宇招標有限公司
2 開戶銀行中國民生銀行大沽南路支行
3 銀行帳號698198982天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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十二質疑方式
一投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的可以在獲取招標文件之日或招
標公告期限屆滿之日起7個工作日內以書面形式向采購人和天津磐宇招標有限公司提出質疑逾期不予
受理供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑
采購人質疑受理
1 聯(lián) 系 人邢老師
2 聯(lián)系地址天津開發(fā)區(qū)永豐街23號
3 聯(lián)系方式02266977165
二投標人對質疑答復不滿意的或者采購人天津磐宇招標有限公司未在規(guī)定期限內作出答復的
投標人可以在質疑答復期滿后15個工作日內向天津市濱海新區(qū)財政局提出投訴逾期不予受理
十三公告期限
招標公告的公告期限為5個工作日
天津磐宇招標有限公司
2019年07月28日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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第二部分 招標項目要求
本項目就天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目進行公開招標凡符合中華人民共和國政府
采購法規(guī)定的投標人均可參加投標本部分內容若與其他部分有不同之處以本部分內容為準
一項目內容
天津市濱海新區(qū)公安局采購交管支隊塘沽大港漢沽等辦公區(qū)域物業(yè)服務
本項目分三包總服務面積合計439836平方米其中
第1包塘沽區(qū)域物業(yè)服務服務面積為1894137平方米需要物業(yè)服務人員59人服務期限
自合同簽訂之日起1年具體內容詳見項目需求書
第2包大港區(qū)域物業(yè)服務服務面積1389547平方米巡特警搬進后面積為2030737平方
米需要物業(yè)服務人員39人服務期限自合同簽訂之日起1年具體內容詳見項目需求書
第3包漢沽區(qū)域物業(yè)服務服務面積1114676平方米需要物業(yè)服務人員24人服務期限自
合同簽訂之日起1年具體內容詳見項目需求書
本項目三個包兼投兼中投多包的投標人擬派物業(yè)服務人員不可在各包中兼任具體內容詳見項
目需求書
二商務要求
一報價要求
1投標報價以人民幣填列
2投標人的報價應包括人員工資福利社會保險費及公積金服裝費辦公費管理費防雷年檢費
空調系統(tǒng)維保費用電梯維保服務費用消防設施和器材維保含年檢及更換費用設施設備單項維修
費及更換的設備或者零配件費用單次單品不超過200元的由中標人承擔洗衣用品費用僅第3包含
保潔和食堂服務工具和耗材費用企業(yè)利潤及稅金等為完成招標文件規(guī)定全部任務所需的一切應有費用并
分別單列投標人所報價格為服務完成并驗收合格的最終優(yōu)惠價格
3本項目為交鑰匙工程各包項目驗收及相關費用由各包中標人負責
二服務要求天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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1 服務時間自簽訂合同之日起1年特殊情況以合同為準
2 服務地點
第1包天津市濱海新區(qū)公安局塘沽區(qū)域各辦公樓詳見項目需求書特殊情況以合同為準
第2包天津市濱海新區(qū)公安局大港區(qū)域各支隊辦公樓詳見項目需求書特殊情況以合同為準
第3包天津市濱海新區(qū)公安局漢沽區(qū)域事故大隊河西大隊河東大隊辦公樓詳見項目需求書
特殊情況以合同為準
3 服務內容
第1包主要包括環(huán)境保潔服務室內室外綠化服務公共秩序維護服務消防監(jiān)控值守服務辦公
室綜合服務工程維修服務食堂服務等詳見項目需求書
第2包主要包括環(huán)境保潔服務室內室外綠化服務公共秩序維護服務消防監(jiān)控值守服務工程
維修服務鍋爐工服務食堂服務等詳見項目需求書
第3包主要包括環(huán)境保潔服務室內室外綠化服務公共秩序維護服務消防監(jiān)控值守服務工程
維修服務洗衣服務食堂服務等詳見項目需求書
4 中標后關于空調維保電梯維保防雷檢測和消防設施維護服務若中標人不具備相關資質或者能
力應聘請第三方專業(yè)服務公司提供服務其中產生的費用由中標人承擔此外聘請第三方專業(yè)公司實
施的服務中標人須在中標后采購人要求的時間內向采購人提供與第三方服務公司簽訂的服務合同或協(xié)
議復印件并加蓋公章
5 中標人要針對擬派本項目人員制定日常培訓計劃落實好崗位前培訓不少于5天在崗培訓每
月至少培訓一次培訓合格率100
6 管理人員持證上崗率100專業(yè)技術人員持證上崗率100
7 中標后按采購人要求的時間具體以采購人通知為準派駐相關物業(yè)服務人員進場服務
8 中標人派駐本項目的所有工作人員上崗前必須簽署安全責任書和保密責任書對違反責任書事項的
工作人員采購人有權責令中標人辭退相關人員并追究相關責任天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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9餐飲服務要求
1中標人必須嚴格遵守食品安全食品衛(wèi)生等方面相關的法律法規(guī)及國家相關標準確保干警食
堂的安全衛(wèi)生并承擔因食品衛(wèi)生和食品安全等方面責任事故造成的各種損失
2中標人不得擅自拆改和擴建房屋
3由中標人供應食物不潔或霉變引發(fā)的細菌性食物中毒和食源性疾病等所發(fā)生的治療費用由中標
人全部承擔并按合同約定自愿接受處罰如發(fā)生重大的食品安全事故按相關的法律法規(guī)處理
4中標人設置食品衛(wèi)生管理專職人員承擔食品衛(wèi)生管理責任對食品48小時留樣備查有留樣
記錄
5采購人負責辦理餐廳營業(yè)的食品經營許可證中標人負責辦理食堂員工的健康證保證炊
管人員持證上崗所有服務人員必須有健康證并定期體檢
10中標人提供詳細的服務方案經采購人同意后方可實施
11 對中標人服務情況每月實行考核及不定期進行滿意度調查考核結果及滿意度結果作為物業(yè)結算
重要依據不符合考核標準的或對工作中存在的問題發(fā)出整改通知書并限期整改如發(fā)現違反規(guī)定采購
人有權終止物業(yè)服務合同
12當采購人有重大活動或者節(jié)假日遇特殊情況所有物業(yè)人員必須無條件服從采購人統(tǒng)一協(xié)調安排
的臨時工作
三投標有效期本項目投標有效期為60天
四付款方式
按季度付款經采購人考核合格后每季度首月15日前支付上一季度服務費特殊情況以合同為準
五投標保證金與履約保證金的遞交與退還
1本項目收取投標保證金
第1包?42600元 大寫肆萬貳仟陸佰元整
第2包?28000元 大寫貳萬捌仟元整天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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第3包?17800元 大寫壹萬柒仟捌佰元整
1遞交方式電匯或銀行轉賬且投標人應從銀行賬戶匯轉出的匯轉款作為保證金匯
款備注PYGP2019C0615保證金若投標人以個人名義匯款的我公司概不接受
2投標保證金遞交至
單位名稱天津磐宇招標有限公司
開戶銀行民生銀行大沽南路支行
銀行帳號698198982
注投標保證金應從投標單位的銀行賬戶匯出并注明用途投標項目聯(lián)系人及電話以便查對核實交
納投標保證金單位名稱必須與參加投標的投標單位名稱一致投標保證金未能到帳的投標單位其投標文件按無
效投標處理
3提交時間投標人最遲于遞交投標文件截止時間前將投標保證金電匯或轉賬至采購代理機構指
定賬戶同時將遞交保證金后獲取的電子回單匯款憑證等相關證明裝訂在投標文件正副本中由
采購代理機構開具的保證金收據可在開標前領取開標時須準備好收據原件備驗
4未按規(guī)定提交投標保證金的投標人將被視為未在實質上響應招標文件其投標文件將被拒絕
注未按規(guī)定遞交投標保證金是指未按指定時間前到賬未按指定金額提交未按指定方式提交投標保證金
2 投標保證金的退還
1 開評標結束后天津磐宇招標有限公司將根據以下三種情況辦理投標保證金的退還工作
① 對開評標過程中依法作為無效投標廢標或因投標方不足三家投標方報價均超出項目預算而造
成的流標等在開評標結束后五個工作日內向投標人退還投標保證金
② 中標通知書發(fā)出后五個工作日內退還未中標單位的投標保證金
③ 采購合同簽定后五個工作日內退還中標單位的投標保證金
④ 對其他情形的投標保證金退還的處理依據招標文件及國家有關法律法規(guī)執(zhí)行天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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2投標保證金退還一律按投標人提交投標保證金時的路徑銀行帳號由銀行予以無息返還投標
人應承擔銀行按規(guī)定收取的投標保證金退還的相關費用投標人須按照代理公司通知及時提交收據等相關
材料因投標人未及時提交相關材料導致保證金退還延遲的代理機構不承擔任何責任及費用
3有下列情形之一的投標保證金不予退還
1投標人在提交投標文件截止時間后撤回投標文件的
2投標人在投標文件中提供虛假材料的
3除因不可抗力或招標文件認可的情形以外中標人不與采購人簽訂合同的
4投標人與采購人其他投標人或者采購代理機構惡意串通的
5中標人未按照招標文件規(guī)定向采購代理機構支付服務費的
4本項目不收取履約保證金
七驗收方法及標準
按照采購合同的約定和招標文件所有技術要求商務要求及項目需求書的要求結合現行國家標準
行業(yè)標準或企業(yè)標準對服務的履約情況進行考核與驗收必要時采購人有權邀請參加本項目的其他投標
人或者第三方機構參與驗收參與驗收的投標人或者第三方機構的意見作為驗收書的參考資料一并存檔
驗收結束后應當出具驗收書列明各服務的考核驗收情況及項目總體評價由驗收雙方共同簽署
二技術要求
一投標人須承諾所提供的服務人員設備及耗材符合國家相關強制性規(guī)定采購人有權要求投標
人出具所提供的服務人員設備及耗材符合上述規(guī)定的證明文件
二投標人為本項目配備的技術人員須具備國家相關部門頒發(fā)的在有效期內的資質證書項目實施過
程中保證持證上崗 投標人須提供本項目相關技術人員職稱認證資格及參與項目經歷
三本項目不接受贈品或者與采購無關的其他商品服務投標人亦不得以采購人要求實施前述饋贈
回扣等行為
四投標人按照項目需求中的要求須在投標文件中對所投項目組織有效的管理機構以及針對本天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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項目特點的專業(yè)化管理方案針對本項目重點難點的服務方案人員職責安排人員穩(wěn)定性方案各項
服務應急預案安全管理方案管理人員配備投訴流程滿意度調查制度項目物資配備及更換情況
投標報價合理性等提供詳細的技術文件
五具體需求詳見項目需求書
三評分因素及評審標準
第1包塘沽區(qū)域物業(yè)服務
第一部分 價格分10分 分值
1 價格
1投標報價超過采購預算的投標無效未超過采購預算的投標
報價按以下公式進行計算
2投標報價得分=評標基準價投標報價×10
注滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價
10分
第二部分 客觀分38分 分值
1
投標人業(yè)
績
投標人自2016年1月1日至今已完成的或正在實施的相類似的非住
宅物業(yè)的服務案例每提供一項案例2分最高得6分
類似項目業(yè)績須提供有效的相關證明資料具體要求如下
A合同復印件包括合同金額雙方名稱及蓋章服務內容
B驗收報告復印件
C用戶出具成功履行合同的相關證明材料或截至目前合同履行良好的
證明材料證明材料均須加蓋用戶公章
D第BC項可提供任意一項
注提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認定加分
6分
2
投標人認
投標人具備在有效期內的GBT19001系列ISO9001系列質量管理 3分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
12
證評價
體系認證證書GBT24001系列ISO14001系列環(huán)境管理體系認證
證書GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系
認證證書提供證書復印件并加蓋投標單位公章提供1種證書復印
件得1分最高得3分
3
人員培訓
方案
投標人提供擬派的人員培訓方案
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象等全項內容5分
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象三項到五項內容3分
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象兩項及以下內容1分
無相關培訓方案內容0分
5分
4
擬派本包
人員評價
1擬派的項目經理為投標單位正式員工提供2019年至少3個
月的在投標單位依法繳納社會保險費的證明材料并加蓋投標單位公
章2分
在項目經理滿足上述要求的基礎上
①項目經理具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格
證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經理崗
位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產行業(yè)培訓中心頒發(fā)的天
津市物業(yè)管理項目經理培訓合格證書提供證書復印件并加蓋公章
的得2分
②項目經理具備省級以上含省級人力資源主管部門或職業(yè)鑒定部
分頒發(fā)的高級營養(yǎng)師證提供證書復印件并加蓋公章的得1分
7分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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③提供項目經理用戶服務證明復印件項目經理具備3年以上含3
年非住宅類物業(yè)項目管理經驗的得2分否則0分
2投標人承諾擬派的消防監(jiān)控員均具備由中華人民共和國人力資
源與社會保障部頒發(fā)的在有效期內的中華人民共和國建構筑物
消防員證在此基礎上在投標文件中提供至少3名消防監(jiān)控員的
在有效期內的該證書復印件并加蓋公章每個證書復印件得1分最
多3分
3分
3工程部人員證書評價
①投標人承諾擬派的2名工程部人員至少1人具備在有效期內的中
華人民共和國特種作業(yè)操作證電工作業(yè)在此基礎上在投標
文件中提供該證書復印件并加蓋公章的得2分否則0分
②投標人承諾擬派的2名工程部人員至少1人具備在有效期內的特
種設備作業(yè)人員資格證作業(yè)項目電梯安全管理在此基礎上
在投標文件中提供該證書復印件并加蓋公章的得2分否則0分
4分
4投標人承諾擬派的廚師均具備職業(yè)資格證書中式烹調師
在此基礎上在投標文件中提供至少3名廚師的該證書復印件并加蓋
公章每個證書復印件得1分最多3分
3分
5投標人承諾擬派的食堂服務人員均具備由疾病預防控制中心或
衛(wèi)生部批準的承擔預防性健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)在有效期內的健
康證在此基礎上在投標文件中提供在有效期內的該證書復印件
并加蓋公章投標人每提供1人次的上述證書復印件得05分最多
得7分
7分
第三部分 主觀分52分 分值天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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1
針對本包
特點的專
業(yè)化管理
方案評價
投標人從管理內容人員安排管理形式執(zhí)行標準標準文檔資料
等方面對本項目進行綜合說明和描述
方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性強操作可行6
分
方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性較強操
作可行性較強4分
方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統(tǒng)性
有一定的操作可行性2分
其他0分
6分
2
針對本包
重點難點
的服務方
案評價
投標人提供對本包服務的重點難點的理解以及應對措施或者方案
方案完整詳細針對性可操作性強完全滿足采購需求6分
方案較為詳細針對性可操作性較強滿足采購需求4分
方案偏簡單針對性可操作性一般基本滿足采購需求2分
其他0分
6分
3
人員職責
評價
投標人提供擬派本包的人員職責安排
人員職責明確分工清晰合理4分
人員職責基本明確分工基本清晰合理3分
人員職責不明確分工不清晰合理2分
其他0分
4分
4
人員穩(wěn)定
性方案評
價
方案詳細完整針對性可行性強能保障服務隊伍穩(wěn)定4分
方案比較詳細針對性可行性較強基本保障服務隊伍穩(wěn)定3分
方案一般針對性可行性一般基本保障服務隊伍穩(wěn)定2分
其他0分
4分
5
組織機構
設置及人
組織機構設置合理管理人員技術人員配備齊全分工明確6分
組織機構設置基本合理管理人員技術人員配備基本齊全分工基
6分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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員配備 本明確4分
組織機構設置不合理管理人員技術人員配備不齊全分工不明確
2分
其他0分
6
各項服務
應急預案
投標人提供本包的可能出現的緊急情況及應對措施
各項應急預案實用經濟切實可行5分
各項應急預案基本實用經濟基本可行3分
各項應急預案不實用經濟可行性差0分
5分
7
安全管理
方案
投標人詳細闡明本包服務的安全管理方案
安全管理方案詳細合理且提供安全巡查記錄的6分
安全管理方案基本詳細合理且提供安全巡查記錄的4分
安全管理方案不詳細合理2分
安全管理方案不詳細不合理及無方案描述0分
6分
8
投訴流程
滿意度調
查制度
投標人提供本包的投訴流程和滿意度調查制度
投訴流程滿意度調查制度健全可行5分
投訴流程滿意度調查制度基本健全基本可行3分
投訴流程滿意度調查制度不夠健全不可行0分
5分
9
本包服務
物資配備
及更換情
況評價
本包物資配備齊全先進更換及時5分
本包物資配備不齊全不先進更換不及時3分
其他0分
5分
10
投標報價
合理性
投標報價計算的合理性根據投標人報價情況綜合評定其中社會保
險住房公積金應在投標文件中對人員社會保險公積金繳納類別及
5分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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測算標準另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批
準文件和政策文件一并提供否則不予認定
投標報價科學合理5分
投標報價較為合理3分
投標報價合理性一般1分
未按開標分項一覽表報價的或社會保險住房公積金應繳未繳的
或投標報價不合理的0分
合計 100分
第四部分扣分條款
經評標委員會認定有下列情形之一的減2分最多減10分
1 投標文件不完整缺頁的
2 投標文件無頁碼無目錄的
3 不按照招標文件要求制作投標文件的
4 技術點對點應答完全復制招標文件的技術條款相關部分內容作為其投標文件的一部分的
5 投標文件部分內容無法辨認的
6 投標文件中對同一問題的前后表述不一致的
第2包大港區(qū)域物業(yè)服務
第一部分 價格分10分 分值
1 價格
1投標報價超過采購預算的投標無效未超過采購預算的投標
報價按以下公式進行計算
2投標報價得分=評標基準價投標報價×10
注滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價
10分
第二部分 客觀分38分 分值天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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1
投標人業(yè)
績
投標人自2016年1月1日至今已完成的或正在實施的相類似的非住
宅物業(yè)的服務案例每提供一項案例2分最高得6分
類似項目業(yè)績須提供有效的相關證明資料具體要求如下
A合同復印件包括合同金額雙方名稱及蓋章服務內容
B驗收報告復印件
C用戶出具成功履行合同的相關證明材料或截至目前合同履行良好的
證明材料證明材料均須加蓋用戶公章
D第BC項可提供任意一項
注提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認定加分
6分
2
投標人認
證評價
投標人具備在有效期內的GBT19001系列ISO9001系列質量管理
體系認證證書GBT24001系列ISO14001系列環(huán)境管理體系認證
證書GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系
認證證書提供證書復印件并加蓋投標單位公章提供1種證書復印
件得1分最高得3分
3分
3
人員培訓
方案
投標人提供擬派的人員培訓方案
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象等全項內容5分
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象三項到五項內容3分
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象兩項及以下內容1分
無相關培訓方案內容0分
5分
4 擬派本包 1擬派的項目經理為投標單位正式員工提供2019年至少3個 7分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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人員評價 月的在投標單位依法繳納社會保險費的證明材料并加蓋投標單位公
章2分
在項目經理滿足上述要求的基礎上
①項目經理具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格
證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經理崗
位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產行業(yè)培訓中心頒發(fā)的天
津市物業(yè)管理項目經理培訓合格證書提供證書復印件并加蓋公章
的得2分
②項目經理具備省級以上含省級人力資源主管部門或職業(yè)鑒定部
分頒發(fā)的高級營養(yǎng)師證提供證書復印件并加蓋公章的得1分
③提供項目經理用戶服務證明復印件項目經理具備3年以上含3
年非住宅類物業(yè)項目管理經驗的得2分否則0分
2投標人承諾擬派的消防監(jiān)控員均具備由中華人民共和國人力資
源與社會保障部頒發(fā)的在有效期內的中華人民共和國建構筑物
消防員證在此基礎上在投標文件中提供至少3名消防監(jiān)控員的
在有效期內的該證書復印件并加蓋公章每個證書復印件得1分最
多3分
3分
3工程部人員證書評價
①投標人承諾擬派的2名工程部人員至少1人具備在有有效期內的
中華人民共和國特種作業(yè)操作證電工作業(yè)在此基礎上在
投標文件中提供該證書復印件并加蓋公章的得2分否則0分
②投標人承諾擬派的2名工程部人員至少1人具備在有效期內的特
種設備作業(yè)人員資格證作業(yè)項目電梯安全管理在此基礎上
4分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
19
在投標文件中提供該證書復印件并加蓋公章的得2分否則0分
4投標人承諾擬派的4名司爐工均具備在有效期內的特種設備
作業(yè)人員證作業(yè)種類為鍋爐作業(yè)在此基礎上在投標文件
中提供該證書復印件并加蓋公章的得2分否則0分
2分
5投標人承諾擬派的廚師均具備職業(yè)資格證書中式烹調師
在此基礎上在投標文件中提供至少3名廚師的該證書復印件并加蓋
公章每個證書復印件得1分最多3分
3分
6投標人承諾擬派的食堂服務人員均具備由疾病預防控制中心或
衛(wèi)生部批準的承擔預防性健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)在有效期內的健
康證在此基礎上在投標文件中提供在有效期的該證書復印件并加
蓋公章投標人每提供1人次的上述證書復印件得05分最多得5
分
5分
第三部分 主觀分52分 分值
1
針對本包
特點的專
業(yè)化管理
方案評價
投標人從管理內容人員安排管理形式執(zhí)行標準標準文檔資料
等方面對本項目進行綜合說明和描述
方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性強操作可行6
分
方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性較強操
作可行性較強4分
方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統(tǒng)性
有一定的操作可行性2分
其他0分
6天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
20
2
針對本包
重點難點
的服務方
案評價
投標人提供對本包服務的重點難點的理解以及應對措施或者方案
方案完整詳細針對性可操作性強完全滿足采購需求6分
方案較為詳細針對性可操作性較強滿足采購需求4分
方案偏簡單針對性可操作性一般基本滿足采購需求2分
其他0分
6
3
人員職責
評價
投標人提供擬派本包的人員職責安排
人員職責明確分工清晰合理4分
人員職責基本明確分工基本清晰合理3分
人員職責不明確分工不清晰合理2分
其他0分
4分
4
人員穩(wěn)定
性方案評
價
方案詳細完整針對性可行性強能保障服務隊伍穩(wěn)定4分
方案比較詳細針對性可行性較強基本保障服務隊伍穩(wěn)定3分
方案一般針對性可行性一般基本保障服務隊伍穩(wěn)定2分
其他0分
4分
5
組織機構
設置及人
員配備
組織機構設置合理管理人員技術人員配備齊全分工明確5分
組織機構設置基本合理管理人員技術人員配備基本齊全分工基
本明確3分
組織機構設置不合理管理人員技術人員配備不齊全分工不明確
1分
其他0分
5分
6
各項服務
應急預案
投標人提供本包的可能出現的緊急情況及應對措施
各項應急預案實用經濟切實可行6分
各項應急預案基本實用經濟基本可行3分
各項應急預案不實用經濟可行性差0分
6分
7 安全管理 投標人詳細闡明本包服務的安全管理方案 6分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
21
方案 安全管理方案詳細合理且提供安全巡查記錄的6分
安全管理方案基本詳細合理且提供安全巡查記錄的4分
安全管理方案不詳細合理2分
安全管理方案不詳細不合理及無方案描述0分
8
投訴流程
滿意度調
查制度
投標人提供本包的投訴流程和滿意度調查制度
投訴流程滿意度調查制度健全可行5分
投訴流程滿意度調查制度基本健全基本可行3分
投訴流程滿意度調查制度不夠健全不可行0分
5分
9
本包服務
物資配備
及更換情
況評價
本包物資配備齊全先進更換及時5分
本包物資配備不齊全不先進更換不及時3分
其他0分
5分
10
投標報價
合理性
投標報價計算的合理性根據投標人報價情況綜合評定其中社會保
險住房公積金應在投標文件中對人員社會保險公積金繳納類別及
測算標準另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批
準文件和政策文件一并提供否則不予認定
投標報價科學合理5分
投標報價較為合理3分
投標報價合理性一般1分
未按開標分項一覽表報價的或社會保險住房公積金應繳未繳的
或投標報價不合理的0分
5分
合計 100分
第四部分扣分條款天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
22
經評標委員會認定有下列情形之一的減2分最多減10分
1 投標文件不完整缺頁的
2 投標文件無頁碼無目錄的
3 不按照招標文件要求制作投標文件的
4 技術點對點應答完全復制招標文件的技術條款相關部分內容作為其投標文件的一部分的
5 投標文件部分內容無法辨認的
6 投標文件中對同一問題的前后表述不一致的
第3包漢沽區(qū)域物業(yè)服務
第一部分 價格分10分 分值
1 價格
1投標報價超過采購預算的投標無效未超過采購預算的投標
報價按以下公式進行計算
2投標報價得分=評標基準價投標報價×10
注滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價
10分
第二部分 客觀分34分 分值
1
投標人業(yè)
績
投標人自2016年1月1日至今已完成的或正在實施的相類似的非住
宅物業(yè)的服務案例每提供一項案例2分最高得6分
類似項目業(yè)績須提供有效的相關證明資料具體要求如下
A合同復印件包括合同金額雙方名稱及蓋章服務內容
B驗收報告復印件
C用戶出具成功履行合同的相關證明材料或截至目前合同履行良好的
證明材料證明材料均須加蓋用戶公章
D第BC項可提供任意一項
注提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認定加分
6分
2
投標人認
投標人具備在有效期內的GBT19001系列ISO9001系列質量管理 3分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
23
證評價
體系認證證書GBT24001系列ISO14001系列環(huán)境管理體系認證
證書GBT28001系列OHSAS18001系列職業(yè)健康安全管理體系
認證證書提供證書復印件并加蓋投標單位公章提供1種證書復印
件得1分最高得3分
3
人員培訓
方案
投標人提供擬派的人員培訓方案
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象等全項內容5分
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象三項到五項內容3分
人員培訓方案包括對各類人員的培訓計劃方式目標及言行規(guī)范
儀容儀表公眾形象兩項及以下內容1分
無相關培訓方案內容0分
5分
4
擬派本包
人員評價
1擬派的項目經理為投標單位正式員工提供2019年至少3個
月的在投標單位依法繳納社會保險費的證明材料并加蓋投標單位公
章2分
在項目經理滿足上述要求的基礎上
①項目經理具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格
證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項目經理崗
位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產行業(yè)培訓中心頒發(fā)的天
津市物業(yè)管理項目經理培訓合格證書提供證書復印件并加蓋公章
的得2分
②項目經理具備省級以上含省級人力資源主管部門或職業(yè)鑒定部
分頒發(fā)的高級營養(yǎng)師證提供證書復印件并加蓋公章的得1分
7分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
24
③提供項目經理用戶服務證明復印件項目經理具備3年以上含3
年非住宅類物業(yè)項目管理經驗的得2分否則0分
2投標人承諾擬派的消防監(jiān)控員均具備由中華人民共和國人力資
源與社會保障部頒發(fā)的在有效期內的中華人民共和國建構筑物
消防員證在此基礎上在投標文件中提供至少3名消防監(jiān)控員的
在有效期內的該證復印件并加蓋公章每個證書復印件得1分最多
3分
3分
3投標人擬派的2名工程部人員至少1人具備由國家安全生產監(jiān)
督管理局頒發(fā)的在有效期內的特種作業(yè)操作證電工作業(yè)提
供證書復印件并加蓋公章的得2分否則0分
2分
4投標人承諾擬派的廚師均具備職業(yè)資格證書中式烹調師
在此基礎上在投標文件中提供至少3名廚師的該證書復印件并加蓋
公章每個證書復印件得1分最多3分
3分
5投標人承諾擬派的食堂服務人員均具備由疾病預防控制中心或
衛(wèi)生部批準的承擔預防性健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)在有效期內的健
康證在此基礎上在投標文件中提供在有效期的該證書復印件并加
蓋公章投標人每提供1人次的上述證書復印件得05分最多得5
分
5分
第三部分 主觀分56分 分值
1
針對本包
特點的專
業(yè)化管理
方案評價
投標人從管理內容人員安排管理形式執(zhí)行標準標準文檔資料
等方面對本項目進行綜合說明和描述
方案考慮全面不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性強操作可行6
6天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
25
分
方案考慮較為全面基本不漏項專業(yè)性針對性系統(tǒng)性較強操
作可行性較強4分
方案考慮不夠周全基本不漏項有一定的專業(yè)性針對性系統(tǒng)性
有一定的操作可行性2分
其他0分
2
針對本包
重點難點
的服務方
案評價
投標人提供對本包服務的重點難點的理解以及應對措施或者方案
方案完整詳細針對性可操作性強完全滿足采購需求6分
方案較為詳細針對性可操作性較強滿足采購需求4分
方案偏簡單針對性可操作性一般基本滿足采購需求2分
其他0分
6
3
人員職責
評價
投標人提供擬派本包的人員職責安排
人員職責明確分工清晰合理5分
人員職責基本明確分工基本清晰合理3分
人員職責不明確分工不清晰合理1分
其他0分
5分
4
人員穩(wěn)定
性方案評
價
方案詳細完整針對性可行性強能保障服務隊伍穩(wěn)定5分
方案比較詳細針對性可行性較強基本保障服務隊伍穩(wěn)定3分
方案一般針對性可行性一般基本保障服務隊伍穩(wěn)定1分
其他0分
5分
5
組織機構
設置及人
員配備
組織機構設置合理管理人員技術人員配備齊全分工明確6分
組織機構設置基本合理管理人員技術人員配備基本齊全分工基
本明確4分
組織機構設置不合理管理人員技術人員配備不齊全分工不明確
2分
6分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
26
其他0分
6
各項服務
應急預案
投標人提供本包的可能出現的緊急情況及應對措施
各項應急預案實用經濟切實可行6分
各項應急預案基本實用經濟基本可行3分
各項應急預案不實用經濟可行性差0分
6分
7
安全管理
方案
投標人詳細闡明本包服務的安全管理方案
安全管理方案詳細合理且提供安全巡查記錄的6分
安全管理方案基本詳細合理且提供安全巡查記錄的4分
安全管理方案不詳細合理2分
安全管理方案不詳細不合理及無方案描述0分
6分
8
投訴流程
滿意度調
查制度
投標人提供本包的投訴流程和滿意度調查制度
投訴流程滿意度調查制度健全可行6分
投訴流程滿意度調查制度基本健全基本可行4分
投訴流程滿意度調查制度不夠健全不可行0分
6分
9
本包服務
物資配備
及更換情
況評價
本包物資配備齊全先進更換及時5分
本包物資配備不齊全不先進更換不及時3分
其他0分
5分
10
投標報價
合理性
投標報價計算的合理性根據投標人報價情況綜合評定其中社會保
險住房公積金應在投標文件中對人員社會保險公積金繳納類別及
測算標準另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批
準文件和政策文件一并提供否則不予認定
投標報價科學合理5分
5分天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
27
投標報價較為合理3分
投標報價合理性一般1分
未按開標分項一覽表報價的或社會保險住房公積金應繳未繳的
或投標報價不合理的0分
合計 100分
第四部分扣分條款
經評標委員會認定有下列情形之一的減2分最多減10分
1 投標文件不完整缺頁的
2 投標文件無頁碼無目錄的
3 不按照招標文件要求制作投標文件的
4 技術點對點應答完全復制招標文件的技術條款相關部分內容作為其投標文件的一部分的
5 投標文件部分內容無法辨認的
6 投標文件中對同一問題的前后表述不一致的
四投標文件內容要求
一投標人須按照投標人須知C 投標文件的編制中的相關要求編制投標文件
二投標文件格式參照第五部分投標文件格式
五項目需求書
一項目背景
本項目包括天津市濱海新區(qū)公安局三個區(qū)域的物業(yè)服務分別為塘沽區(qū)域物業(yè)服務漢沽區(qū)域物業(yè)
物業(yè)服務和大港區(qū)域物業(yè)服務服務面積合計439836㎡其中塘沽區(qū)域服務面積1894137㎡包含
6個大隊大樓不包含車站北路大樓大港區(qū)域服務面積1389547㎡巡特警搬進后面積為2030737
㎡漢沽區(qū)域服務面積1114676㎡
物業(yè)投入人員總計122人其中塘沽區(qū)域59人大港支隊服務39人漢沽區(qū)域服務24人
三個區(qū)域分三包允許兼投兼中天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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二各包崗位要求與服務要求
第1包塘沽區(qū)域物業(yè)服務
1塘沽區(qū)域物業(yè)服務地點為若干辦公大樓分別為
開發(fā)區(qū)洞庭路4號大樓上海道大隊 辦公樓面積1695平米樓層6層
嵩山道16號大樓杭州道大隊辦公樓面積280537平米樓層4層
黃海路128號大樓開發(fā)區(qū)大隊辦公樓面積4022平米樓層4層
塘沽港濱路550號大樓新港路大隊辦公樓面積3846平米樓層4層
保稅區(qū)新港大道173號保稅區(qū)大隊辦公樓面積2421平米樓層3層
遠景莊園94號萬年橋大隊辦公樓面積4152平米樓層3層
2塘沽區(qū)域物業(yè)服務內容
①樓宇及設施設備運行及日常維修服務其中單項維修費及更換的設備或者零配件單次單品不超過
200元的由中標人承擔
②食堂管理服務環(huán)境保潔服務室內外綠化服務會議服務秩序維護服務消防維保服務滅火器
更新材料費由中標人承擔及監(jiān)控系統(tǒng)服務
③防雷年檢防雷年檢費由中標人承擔消防系統(tǒng)空調系統(tǒng)電梯維保電梯所在地為原支隊機
關大樓及其他綜合服務
④中標后關于空調維保電梯維保防雷檢測和消防設施維護服務若中標人不具備相關資質或者能
力應聘請第三方專業(yè)服務公司提供服務其中產生的費用由中標人承擔此外聘請第三方專業(yè)公司實
施的服務中標人須在中標后采購人要求的時間內向采購人提供與第三方服務公司簽訂的服務合同或協(xié)
議復印件并加蓋公章
3物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數
序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
1 項目經理 1
1具備天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天
津市物業(yè)管理項目經理崗位證書或國家住
建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資
格證書
2具有3年以上含3年非住宅類物業(yè)
項目管理經驗
否 每日8小時
2
保 潔 員
兼職綠
化護理
12
1要求女性在50周歲以下男性在60
周歲以下
2有良好的服務意識身體健康能吃苦
耐勞
3掌握常用保潔用品及保潔設備的使用
4負責公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及領導辦公室
衛(wèi)生清潔
是 每日8小時
3
消防監(jiān)控
員兼職
秩序維
護
19
1五官端正普通話流利體形標準身
體健康
2有一定秩序維護工作經驗
3具備中華人民共和國建構筑物消
防員證
4要求中標人擬派人員無違法犯罪記錄
進場服務前向采購人提供本崗位人員詳細
個人資料進行備案
是
提供24小
時服務天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
30
序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
4
工程部人
員含綜
合維修工
和電工各
1人
2
1男性60周歲以下
22名工程部人員中至少1人具備相關
專業(yè)中級以上含中級職稱證書至少1
人持中華人民共和國特種作業(yè)操作證電
工作業(yè)至少1人持特種設備作業(yè)人
員資格證作業(yè)項目電梯安全管理
是
8小時工作
制
5
辦公室綜
合服務
4
130周歲以下
2大專以上學歷
3形象好具有相關工作管理經驗
否
8小時工作
制
6
食堂服務
人員含
廚師營
養(yǎng)師幫
廚等
21
1廚師7名含1名廚師長男女不限
須持有職業(yè)資格證書中式烹調師
2面點師6名幫廚和服務人員8名男
女不限45周歲以內具有三年以上工作經
驗
3所有食堂服務人員要求須持有由疾病
預防控制中心或衛(wèi)生部批準的承擔預防性健
康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)在有效期內的健康
證
4食堂服務人員要分工合理負責早餐
中餐晚餐制作發(fā)放及餐具清潔
是
每周5日
每日8小時
周末節(jié)假
日輪休值
班
合計 59人天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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注以上物業(yè)人員須堅決服從采購人調配
第2包大港區(qū)域物業(yè)服務
1本包各物業(yè)服務地點分別為
港北大隊坐落于濱海新區(qū)大港石化路466號辦公樓面積76467平米樓層5層
港南大隊坐落于大港濱海街光明大道與創(chuàng)業(yè)路交口西側辦公樓面積34441平米辦公樓4層
安監(jiān)大廳1層和現勤警務組3層
趙連莊大隊坐落于濱海新區(qū)大港津淄公路楊柳莊路交叉口西北150米辦公樓面積165724平米
樓層2層
太平村大隊坐落于濱海新區(qū)太平鎮(zhèn)東升二村辦公樓面積114743平米樓層2層
2大港區(qū)域物業(yè)服務內容
①樓宇及設施設備運行及日常維修服務其中單項維修費及更換的設備或者零配件單次單品不超過
200元的由中標人承擔
②食堂管理服務環(huán)境保潔服務室內外綠化服務會議服務秩序維護服務消防維保滅火器更新
材料費由中標人承擔及監(jiān)控系統(tǒng)服務
③防雷年檢包括防雷年檢費由中標人承擔空調系統(tǒng)電梯維保及其他綜合服務
④中標后關于空調維保電梯維保防雷檢測和消防設施維護服務若中標人不具備相關資質或者能
力應聘請第三方專業(yè)服務公司提供服務其中產生的費用由中標人承擔此外聘請第三方專業(yè)公司實
施的服務中標人須在中標后采購人要求的時間內向采購人提供與第三方服務公司簽訂的服務合同或協(xié)
議復印件并加蓋公章
3物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數
序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
1 項目經理 1 1具備天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的 否 每日8小時天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
天津市物業(yè)管理項目經理崗位證書或
國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)
管理師資格證書
2具有3年以上含3年非住宅類
物業(yè)項目管理經驗
2
保潔員
兼職綠
化護理
8
1要求女性在50周歲以下男性在60
周歲以下
2有良好的服務意識身體健康能吃
苦耐勞
3掌握常用保潔用品及保潔設備的使
用
4負責公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及領導辦公
室衛(wèi)生清潔
是 每日8小時
3
消防監(jiān)控
員兼職
秩序維
護
10
1五官端正普通話流利體形標準
身體健康
2有一定秩序維護工作經驗
3具備中華人民共和國建構筑物
消防員證
4要求中標人擬派人員無違法犯罪記
錄進場服務前向采購人提供本崗位人
員詳細個人資料進行備案
是
提供24小時
服務天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
4
工程部人
員含綜
合維修工
和電工各
1人
2
1男性60周歲以下
22名工程部人員中至少1人具備相
關專業(yè)中級以上含中級職稱證書至
少1人持中華人民共和國特種作業(yè)操作
證電工作業(yè)至少1人持特種設
備作業(yè)人員資格證作業(yè)項目電梯安
全管理
是 8小時工作制
5 司爐工 4
須持特種設備作業(yè)人員證作業(yè)種類
為鍋爐作業(yè)上崗
是
提供24小時
服務四班三
運轉
6
食堂服務
人員含
廚師營
養(yǎng)師幫
廚等
14
1廚師4名含1名廚師長男女
不限須持有職業(yè)資格證書中式烹調
師
2面點師4名幫廚和服務人員6名
男女不限45周歲以內具有三年以上工
作經驗
3所有食堂服務人員要求須持有由疾病
預防控制中心或衛(wèi)生部批準的承擔預防性
健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)在有效期內的
健康證
4食堂服務人員要分工合理負責早餐
是
每周5日每
日8小時
周末節(jié)假日
輪休值班天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
中餐晚餐制作發(fā)放及餐具清潔
合計 39人
注以上物業(yè)人員服從采購人調配
第3包漢沽區(qū)域物業(yè)服務
1本包物業(yè)服務地點分別為
事故大隊 坐落濱海新區(qū)漢沽五緯路22號辦公樓面積378504平米樓層4層各類辦公用房共
94間其中含車庫14間
河西大隊坐落開發(fā)區(qū)漢沽現代產業(yè)區(qū)長虹街8號面積265521平米樓層3層各類辦公用房
共63間含車庫8間
河東大隊坐落濱海新區(qū)漢沽友誼街9號面積470651平米其中平房面積66984平米樓
層4層各類辦公用房73間含車庫9間
2漢沽區(qū)域物業(yè)服務內容
①樓宇及設施設備運行及日常維修服務其中單項維修費及更換的設備或者零配件單次單品不超過
200元的由中標人承擔
②食堂管理服務環(huán)境保潔服務室內外綠化服務會議服務秩序維護服務洗衣機房相關服務
消防維保滅火器更新材料費由中標人承擔及監(jiān)控系統(tǒng)服務
③防雷年檢防雷年檢費由中標人承擔空調系統(tǒng)的維保及其他綜合服務
④中標后關于空調維保電梯維保防雷檢測和消防設施維護服務若中標人不具備相關資質或者能
力應聘請第三方專業(yè)服務公司提供服務其中產生的費用由中標人承擔此外聘請第三方專業(yè)公司實
施的服務中標人須在中標后采購人要求的時間內向采購人提供與第三方服務公司簽訂的服務合同或協(xié)
議復印件并加蓋公章天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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3物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數
序號 崗位名稱 人數 要求
是否接受
退休人員
工作時間
1 項目經理 1
1具備天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的
天津市物業(yè)管理項目經理崗位證書或
國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)
管理師資格證書
2具有3年以上含3年非住宅類物
業(yè)項目管理經驗
否 每日8小時
2
保潔員兼
職綠化護
理
3 具有從事專業(yè)工作經驗 是 每日8小時
3
消防監(jiān)控
員兼職秩
序維護
3
1五官端正普通話流利體形標準
身體健康
2有一定秩序維護工作經驗
3具備中華人民共和國建構筑物
消防員證
4要求中標人擬派人員無違法犯罪記
錄進場服務前向采購人提供本崗位人
員詳細個人資料進行備案
是
需24小時
值班
4
工程部人
員含綜合
維修工和
2
1男性60周歲以下
22名工程部人員中至少1人具備相
關專業(yè)中級以上含中級職稱證書至
是
8小時工作
制天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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電工各1
人
少1人持中華人民共和國特種作業(yè)操作
證電工作業(yè)
5 洗衣工 3
1洗衣房工作人員負責洗衣房日常管
理工作
2提供洗衣服務對洗衣情況進行登
記
是
每周5日
每日8小時
6
食堂服務
人員含廚
師營養(yǎng)
師幫廚
等
12
1廚師3名含1名廚師長男女不
限須持有職業(yè)資格證書中式烹調師
2面點師3名幫廚4名男女不限
45周歲以內具有一年以上工作經驗
3所有食堂服務人員要求須持有由疾病
預防控制中心或衛(wèi)生部批準的承擔預防性
健康檢查的衛(wèi)生機構頒發(fā)在有效期內的
健康證
4食堂服務人員要分工合理負責早餐
中餐晚餐制作發(fā)放及餐具清潔
是
每周5日
每日8小時
周末節(jié)假
日輪休值班
合計 24人
注以上物業(yè)人員服從采購人調配
三各崗位人員具體工作內容 職責及服務標準
服務內容 服務標準
房屋本體及配套設施設備的日常養(yǎng)護管理 詳見房屋本體及設施設備的日常維修管理標準
樓內日常清潔管理 詳見保潔服務標準
日常綜合管理 詳見綜合管理標準天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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服務內容 服務標準
綠化養(yǎng)護服務 詳見綜合管理標準
秩序安全服務 詳見綜合管理標準
其他屬于物業(yè)管理范疇內的服務內容
重要節(jié)日進行升降國旗大樓內物品搬運報刊雜
志的代收分發(fā)等
1 房屋本體及設施設備的日常運行 維修管理標準
系統(tǒng) 項目 標準 服務時限及要求
綜合
維修
臺階方
磚及步道
1梯級面無破損
每日巡檢 及時提示維修
2墻面踢腳無脫落或破損
門窗玻
璃
1玻璃無破損
門窗框變形玻璃破損12小時內解決
如因特殊原因未按時間內解決應向采
購人說明原因
2密封良好 無透氣現象 窗戶玻璃透氣2日內解決
3鎖具開啟靈活 鎖具損壞當日解決
4門窗開啟 更換門窗配件當日內解決
排水 屋面溝沿及落水管通暢 如有堵塞當日解決
扶手欄桿
1無銹蝕 欄桿銹蝕當日解決
2無開焊現象 欄桿開焊2日解決
其他
1照明燈具無損壞 每日巡査 發(fā)現損壞24小時內解決
2衛(wèi)生間潔具水龍頭等 發(fā)現損壞當日解決
3供暖空調電梯設施 發(fā)現損壞12小時內解決
4辦公區(qū)域內桌椅 發(fā)現損壞2日內解決天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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系統(tǒng) 項目 標準 服務時限及要求
5上下水設施 發(fā)現損壞12小時內解決小時內解決
日常維護養(yǎng)護計劃
及實施細則
指定房屋本體及相關配套設施設備的
日常維修養(yǎng)護計劃及實施細則 包括
但不限于供配電系統(tǒng)消防系統(tǒng)給
排水系統(tǒng)
計劃合理落實到位各系統(tǒng)運行正常
公共設備完好率達到100
設施設備的運行管
理
變電室運行值守 維護
8小時在崗值守 發(fā)現問題進行上報
非上班時間有問題需要隨叫隨到
10Kv高壓電站運行管理
8小時在崗值守 發(fā)現問題進行上報
非上班時間有問題需要隨叫隨到
維修檔案
資料齊全管理完善每日有設備運
行記錄巡檢記錄
記錄完整真實準確無缺失
設施設備異常情況
發(fā)現報告與處理
及時發(fā)現同時制定好突發(fā)事件預案
有人值守部位設備異常問題發(fā)現不超過
12小時巡檢部位設備發(fā)現不超過1
個規(guī)定的巡檢周期
及時報告并記錄
重大事件報告時限不超過10分鐘普
通事件報告時限不超過24小時記錄
及時準確率100
及時處理及全過程跟蹤備案
全程處理跟蹤率100零小問題處理
時限不超過12小時
其他工程標準
設備運行必須遵守 設備安全操作制度完善安全技術措施提高設備運行
效率
能耗管理最大限度節(jié)能天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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系統(tǒng) 項目 標準 服務時限及要求
24小時物業(yè)報修記錄完整全程可控
2 保潔服務標準
類別 項目 內容 標準 頻次
日常保
潔
公 共
衛(wèi) 生
間
地面保潔消毒
干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間內
應貼有保潔清掃記錄以備査閱
4次日
墻面隔板門面皂液器清
潔
干凈整潔無明顯污漬 4次周
手盆臺面梳妝鏡清潔 干凈整潔 4次周
廁具清潔消毒 干凈整潔 2次天
放水閥紙架便器內外清潔 干凈整潔 2次天
紙簍 按時清理 4次天
門窗 整潔無明顯灰塵 2次周
空氣
空氣清新無異味合理使用除味
劑
適時使用
首 層
大廳
地面牽塵濕拖除污漬 無污漬干凈 隨時前塵
大堂地墊地氈清潔 無污漬無灰塵 3次周
玻璃35米以下清潔 潔凈明亮 2次周
地腳線清潔裝飾物清潔 無塵潔凈 3次周
附屬設施及綠植養(yǎng)護 潔凈 3次周
辦 公
區(qū)
公共走廊 干凈整潔無污漬 隨時牽塵
辦公室地面窗臺清潔 干凈無灰塵 1次天天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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類別 項目 內容 標準 頻次
辦公室辦公桌清潔 干凈無灰塵無水漬 1次天
辦公室垃圾清理 干凈無滿溢 1次天
辦公室文件柜清潔 干凈無灰塵 1次周
玻璃35米以下清潔 潔凈明亮 1次周
公 共
區(qū) 域
消殺
定期消殺 無鼠患蟑螂等流行病菌防患 1次2個月
樓 道
及 公
共 走
廊
地面清掃濕拖 干凈明亮 4次日
玻璃35米以下清潔 潔凈明亮 1次周
附屬設施 潔凈 3次周
樓梯扶手清潔 無污漬無塵 3次周
值 班
室
地面窗臺清潔 干凈無灰塵 1次天
辦公桌清潔 干凈無灰塵無水漬 1次天
垃圾清理 干凈無滿溢 1次天
文件柜清潔 干凈無灰塵 1次周
玻璃35米以下清潔 潔凈明亮 1次周
會 議
室
地面桌椅窗臺清潔 干凈整潔無污漬
1次天
根據會議
安排隨時
清潔
會議室玻璃 干凈整潔無污漬 1次周天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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類別 項目 內容 標準 頻次
其他
員工儀容儀表
帶牌上崗 在崗期間
衣物整潔服裝統(tǒng)一 在崗期間
禮貌服務 在崗期間
垃圾清理 垃圾日清統(tǒng)一集中到指定地點 1次日
定期保
潔服務
大理石地面清洗 無劃痕光亮 1次年
地墊清洗 潔凈無異味 2次月
3綜合管理標準
類別 服務項目 標準要求
日常綜
合管理
1制定物業(yè)管理的各種
規(guī)章制度監(jiān)督貫徹執(zhí)行
服務合同得到行政部門批準
2完善檔案維修記錄等
技術資料的管理工作
使管理工作得到支持使采購人更方便舒適安全隨用隨
査閱數據圖表齊全準確
3制定管理崗位責任目
標強化員工管理完善
各專業(yè)管理制度
制度健全執(zhí)行良好
4咨詢服務與投訴處理
對于有效投訴2個工作日內予以回復對于無效投訴1個
工作日內予以回復有效投訴處理率100
5報修服務
實行24小時報修和值班制度急修10分鐘內到達現場預約
維修按照雙方約定時間到達現場回訪率達到100
6工具及庫房管理
工具存放合理整齊干凈庫房各種物資整齊碼放標注數
量明晰出入庫記錄準確天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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類別 服務項目 標準要求
7定期向業(yè)主調査對服
務質量的滿意程度并做
好記錄進行分析
每年進行二次業(yè)主滿意度測評對管理服務中的薄弱環(huán)節(jié)提出
整改方案適時整改滿意率95以上
8定期對質量目標完成
情況進行統(tǒng)計并做好記
錄
每月一次質量目標完成率100
9對每日工作進行計劃
安排并認真填寫工作日
志
每日填寫
綠化養(yǎng)
護
1服務內容
按采購人要求安排專業(yè)人員對室內及室外綠植進行養(yǎng)護 修
剪及更換死病木苗 秩序和
消防安
全服務
1服務內容
1樓內實行24小時封閉化管理控制閑雜人員進入外來人
員進入必須登記保障樓內正常的辦公和工作秩序
2建立行之有效的消防安全管理體系定期進行消防安全檢
査
3保證內部車輛進入院內停放有序外部車輛不予進入的標
準 2員工配置 所招聘人員為支隊辦公樓保安
員工管 1員工的配置 按照管理方案編制要求天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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類別 服務項目 標準要求
理與培
訓
2員工管理 管理人員持證上崗率100專業(yè)技術人員持證上崗率100
3員工培訓
制定日常培訓計劃落實好崗位前培訓不少于5天在崗培
訓每月至少培訓一次培訓合格率100
4員工考核 有較為完善的考核制度責任到人標準可量化
4其他服務要求
1其他服務項目及標準要求
系統(tǒng) 服務項目 標準要求
日常綜
合管理
制定物業(yè)管理的各種規(guī)章制度
監(jiān)督貫徹執(zhí)行
服務合同在行政部門備案
完善檔案圖紙維修記錄等技
術資料的管理工作
使管理工作得到支持使業(yè)主更方便舒適安全隨
用隨查閱數據圖表齊全準確
制定管理崗位責任目標強化員
工管理完善各專業(yè)管理制度
人員和崗位職責上墻各種制度健全執(zhí)行良好
咨詢服務與投訴處理 對于有效投訴2個工作日日內予以回復對于無效投
訴1個工作日內予以回復接來人來訪者熱情業(yè)
主有效投訴處理率100
報修服務 實行24小時報修和值班制度急修10分鐘內到達現場
預約維修按雙方約定時間到達現場回訪率達到100
工具及庫房管理 工具存放合理整齊干凈庫房各種物資整齊碼放
標注數量明晰出入庫記錄準確天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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系統(tǒng) 服務項目 標準要求
鑰匙管理 有獨立存放設施鑰匙存放標注整齊使用記錄清晰
準確
定期向客戶調查對服務質量的
滿意程度并做好記錄進行分
析
每年進行二次客戶滿意度測評對管理服務中的薄弱環(huán)
節(jié)提出整改方案適時整改并將整改方案進行公示
滿意率95以上
定期對質量目標完成情況進行
統(tǒng)計并做好記錄
每月季度一次質量目標完成率100
對每日工作進行計劃安排并認
真填寫工作日志
每日填寫
員工管
理與培
訓
員工的配置 按照管理方案編制要求
員工管理 管理人員持證上崗率100專業(yè)技術人員持證上崗率
100
員工培訓 制定日常培訓計劃落實好崗前培訓不少于5天
在崗培訓每月至少培訓一次培訓合格率100
員工考核 有較為完善的考核制度責任到人標準可量化
2中標后按采購人要求的時間具體以采購人通知為準派駐相關物業(yè)服務人員進場服務
3中標人派駐本項目的所有工作人員上崗前必須簽署安全責任書和保密責任書對違反責任書事
項的工作人員采購人有權責令中標人辭退相關人員并追究相關責任
四餐飲服務標準
1具體要求
1中標人必須嚴格遵守食品安全食品衛(wèi)生等方面相關的法律法規(guī)及國家相關標準確保干警食
堂的安全衛(wèi)生并承擔因食品衛(wèi)生和食品安全等方面責任事故造成的各種損失天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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2中標人需具備根據采購人的工作需求按要求提供正常服務項目之外的應急任務服務如重大
節(jié)日重要活動和各類應急任務的餐飲保障所產生的人員加班等費用全部包含此次招標費用范疇內
3投標人參加此項采購活動前在經營活動中沒有重大違法記錄投標人企業(yè)法人不得有違法犯
罪記錄在以往餐飲經營中具有良好的商業(yè)信譽和經營業(yè)績無任何不良經營行為無食品中毒或食品衛(wèi)
生消防安全等方面的不良記錄
4管理制度及措施嚴格執(zhí)行餐飲行業(yè)相關管理制度嚴格遵守已制定的干警食堂的各項管理制
度需提供規(guī)章制度實施措施服務承諾突發(fā)事故的處理預案等服從和遵守采購人的有關管理規(guī)
定中標人根據干警食堂內部崗位設置提供各崗位操作制度
5中標人須對餐廳服務人員加強食品衛(wèi)生安全教育和培訓嚴格要求其按規(guī)范進行操作
6上崗工作人員需持健康證并統(tǒng)一著裝
7后廚房設備的保養(yǎng)由中標人負責包括排油煙機等灶具及廚房設備清潔保養(yǎng)由中標人定期操
作
8中標人需對干警食堂內外區(qū)域進行定期消殺滅四害工作消殺制劑要求為生物無害制劑國
家質量保證相關費用由中標人承擔
9為確保安全生產中標人須具備對餐廳內的所有設備設施的維修和保養(yǎng)的應急處理能力
10中標人負責干警食堂區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及餐具的清潔工作清潔工具及耗材費用由中標人負責
11中標人負責干警食堂內的整體安全防范及消防安全防范工作符合國家相關規(guī)范要求
12中標人應報出投訴流程滿意度調查制度及投訴解決方案
13中標人應報出突發(fā)事件預案及安全事故處理預案
14中標人操作環(huán)境要求干凈干燥無污染無雜物無殘渣無異味無油垢無蠅蟲無
老鼠垃圾要隨有隨清垃圾桶加蓋內外袋無外溢
15中標人不得擅自拆改和擴建房屋
16因中標人原因造成誤飯斷供食品安全問題由中標人承擔全部責任按合同約定當日餐費天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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的30自愿接受處罰
17由中標人供應食物不潔或霉變引發(fā)的細菌性食物中毒和食源性疾病等所發(fā)生的治療費用由中標
人全部承擔并按合同約定自愿接受處罰如發(fā)生重大的食品安全事故按相關的法律法規(guī)處理
18中標人設置食品衛(wèi)生管理專職人員承擔食品衛(wèi)生管理責任對食品48小時留樣備查有留
樣記錄
19公共餐飲器具按規(guī)定清洗消毒和存放要有詳細的消毒記錄及措施
20中標人自行承擔其工作人員的住宿交通等相關費用
2服務要求
1餐飲采取服務型模式零利潤銷售
2制定科學合理切實可行的餐飲管理服務方案
3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎通過建立有序運轉的服務支持系統(tǒng)提供優(yōu)質
高效經濟便捷的餐飲服務和人性化管理與高標準的整體要求相適應
4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設備管理制度崗位職責工作規(guī)程工作計劃
考核標準招標方負責對餐廳工作進行監(jiān)督和管控隨時對餐廳的衛(wèi)生管理服務情況進行檢查并建
立和實施測評考評制度對餐廳的各項工作進行監(jiān)督和考核中標人有接受采購人對食堂工作提出建議并
及時糾正改進的義務
5菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學合理滿足營養(yǎng)需求
6為保證設備設施的正常運行中標人做好對設備設施的日常維護和保養(yǎng)正確使用與維護廚房
設備加強日常管理防止事故發(fā)生嚴禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運轉情況和衛(wèi)生情
況每日對燃氣灶具開關燃氣管減壓閥等設備進行安全檢查發(fā)現故障和安全隱患及時與采購人聯(lián)系
進行維修確保燃氣灶具安全使用
7餐炊具清洗標準和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌
劑清潔物品的消耗量包間粗加工區(qū)冷藏室廚房面點間洗碗間等各部位衛(wèi)生責任明確做到天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度
8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全
認真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴格按照食品衛(wèi)生法要求采購食
品原材料嚴禁采購腐敗變質食品和過期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生
合理儲存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染
9采購人負責辦理餐廳營業(yè)的食品經營許可證中標人負責辦理食堂員工的健康證保證炊
管人員持證上崗所有服務人員必須有健康證并定期體檢
10食堂內各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日3
次墻面無污染清水和消毒液清理每周1次操作間內物品表面無污染清水或消毒液清洗每
日12次衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時保持清潔抹布拖把明確標記廚房和
餐廳用品嚴格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時保持
清潔
11接受衛(wèi)生防疫部門不定期對食堂衛(wèi)生進行防疫檢查
12中標人需對食品加工全過程及就餐情況進行實時播放實現明廚亮灶
3服務標準
A 用餐標準
11菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數人的口味并掌握好供應時間節(jié)點按需操作和供應減
少浪費冷熱菜品按采購人需求提供
12把好食品和原輔料衛(wèi)生質量關堅決杜絕不潔和變質食品及菜肴進廚房上餐桌發(fā)現質量問題
立即撤換并進行調查核實及時提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴重后果相關人員要承
擔經濟和法律責任
13餐飲服務做到主動熱情耐心周到
14工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號牌不在食品加工區(qū)域和餐飲供應場所天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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吸煙
15餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時清理
餐具嚴格消毒無污垢無異味
16發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經核實后及時整改爭取投訴者的諒解
B衛(wèi)生標準
21廚房衛(wèi)生標準
211不做不賣變質腐爛剩的食品
212不進沒有商標沒有衛(wèi)生許可證以及過期的食品如果發(fā)現追究責任
213生熟分開葷素分開冷熱分開食品與非食品分開半成品與成品分開
214庫房衛(wèi)生要做到存放食品隔墻1015公分離地面20公分食品精進勤銷勤檢查防火
防鼠防潮防變質
22燃煮烹調衛(wèi)生標準
221檢查食品質量變質食品不下鍋不蒸煮不燒烤
222食品充分加熱防止里生外熟
223隔頓隔夜外購熟食品回燒后供應
224炒菜燒煮食品勤翻動勤洗刷炒鍋
225烘烤食品受熱均勻
226抹布生熟分開不用抹布擦碗盤碟溢出碗邊湯汁用消毒布擦掉
227工作結束調料加蓋工具用具灶上灶下地面清掃刷干凈
23食品庫衛(wèi)生標準
231食品倉庫應專用并設有防鼠防蠅防潮防霉的設施及措施
232食品存放應分類分架隔墻離地有異味或易吸潮的食品應密封保存或分庫存放易腐食品及
時冷藏保存天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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233建立倉庫進出庫專人驗收登記制度做到勤進勤出先進后出定期清倉檢查防止食品過期
變質霉變生蟲及時清理不符合衛(wèi)生要求的食品
234食品成品半成品及食品原料應分開存放食品不得與藥品雜品等物品的混放
235食品倉庫應經常開窗通風定期清掃保持干凈和整潔
C從業(yè)人員標準
31個人衛(wèi)生標準
311餐飲從業(yè)人員必須持有健康證每年復檢一次合格者方可上崗
312必須穿戴淺色工作服帽頭發(fā)不露帽外操作直接入口食品時應戴口罩不戴戒指不涂指
甲油
313餐飲從業(yè)人員操作儀器前和大小便后應洗手消毒不得穿戴工作服帽進入衛(wèi)生間
314操作食品時不吸煙不挖鼻孔掏耳等不得對著食品打噴嚏
315應做到勤洗手勤剪指甲勤理發(fā)洗澡勤換洗工作服帽不隨地吐痰不亂丟廢棄物
32儀表儀容
321干警食堂從事對客服務的女服務員身高達到160米以上男服務員身高170米以上宴會對
客服務的女服務員身高達到165米以上35周周歲以下男服務員身高達到175米以上35周周歲以
下形象端莊氣質好
322從業(yè)員工要衣帽整齊禮貌服務要做到1發(fā)型男職工前發(fā)不遮眼兩邊不過耳腦
后不過領女職工前發(fā)不遮眉眼后發(fā)不披過肩不用異味發(fā)油或梳成異型怪狀2面容男職工
胡須經常刮不留小胡子和鬢角女職工應化淡裝不得涂指甲不戴耳環(huán)項鏈金銀手飾等物3
衣著工作時著工作服鞋衣著整齊佩戴工號不得穿奇裝異服4姿態(tài)在工作崗位上精神
飽滿姿態(tài)端正文雅不準大聲喧嘩哼唱不準喝酒打牌不準聚集聊天不準嘻笑打鬧不準看書看
報吸煙或吃東西
D公共餐具清洗消毒標準天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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41公用餐具必經消毒后方可投入下一次的使用保證每餐對每個餐具消毒達標
42公用餐具消毒程序為一洗二泡三沖四烤五放一洗用清水和洗滌靈清洗用餐后的餐具
洗掉殘渣和油污二泡用消毒液按比例進行浸泡30分鐘進行化學消毒三沖在高溫洗碗機上用沸
水進行沖洗 四烤用遠紅外線高溫消毒柜進行物理消毒五放餐具經洗消后放置在碗柜中關嚴柜
門以免蚊蠅進入并用消毒后的蓋布蓋上
43定期用擦絲擦掉油垢保持不銹鋼餐具的清潔明亮
4消殺服務
1消殺對象為蚊蠅蟑螂老鼠等
2應根據季節(jié)的變化規(guī)范調整衛(wèi)生消殺工作的作業(yè)頻次
3消殺區(qū)域包括餐廳出入口樓梯間及周圍廚房就餐區(qū)域衛(wèi)生間通道等室內公共區(qū)
域
4消殺工作至少每半月進行一次并填寫消殺服務過程記錄及質量檢驗表
5殺蟲方式以噴藥觸殺為主滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠
6噴藥投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行必要時掛上明顯的標識
7消殺作業(yè)完畢應將器具藥具統(tǒng)一清洗保管
五服裝工具耗材及部分費用要求
1中標人負責防雷年檢費空調系統(tǒng)維保費用消防設施和器材維保含年檢及更換費用
2設施設備單項維修費及更換的設備或者零配件單次單品不超過200元的由中標人承擔
3物業(yè)人員保潔設備維護秩序維護食堂服務等工作時間須統(tǒng)一穿工作服物業(yè)人員的工作服
由中標人配發(fā)
5物業(yè)保潔及食堂人員所需的保潔耗材如百潔布洗潔精洗衣粉掃把簸箕拖把消毒液
管道疏通液等耗材由中標人提供相關費用由中標人承擔
6民警及輔助人員用洗衣用品由中標人提供費用由中標人承擔天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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六物業(yè)服務過程中依據中標企業(yè)提供的服務方案對中標人評價考核
1中標人提供詳細的服務方案經采購人同意后方可實施
2 對中標人服務情況每月實行考核及不定期進行滿意度調查考核結果及滿意度結果作為物業(yè)結算重
要依據不符合考核標準的或對工作中存在的問題發(fā)出整改通知書并限期整改如發(fā)現違反規(guī)定 采購
人有權終止物業(yè)服務合同天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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第三部分 投標須知
A 說明
1 概述
11 根據中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例和政府采購貨
物和服務招標投標管理辦法財政部令第87號等有關法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購項目已具備招
標條件
12 本招標文件僅適用于投標邀請函中所敘述項目的采購
13 參與招標投標活動的所有各方對在參與招標投標過程中獲悉的國家商業(yè)和技術秘密以及其它
依法應當保密的內容均負有保密義務違者應對由此造成的后果承擔全部法律責任
2 定義
21 采購人系指本次招標活動的采購單位即天津市濱海新區(qū)公安局采購代理機構系
指組織本次招標活動的機構即天津磐宇招標有限公司
22 投標人系指向采購代理機構提交投標文件的投標人
23 貨物系指投標人按招標文件規(guī)定須向采購人提供的各種形態(tài)和種類的物品包括原材料
燃料設備產品等備品備件工具手冊及其它有關技術資料和材料
24 服務系指招標文件規(guī)定投標人須承擔的運輸安裝調試技術協(xié)助校準培訓維修以
及其它類似的義務
3 解釋權
31 本次招投標的最終解釋權屬于采購人采購代理機構
32 本文件未作須知明示而又有相關法律法規(guī)規(guī)定的采購人采購代理機構將對此解釋為依據
有關法律法規(guī)的規(guī)定
4 合格的投標人
41 符合中華人民共和國政府采購法第二十二條投標人參加政府采購活動應當具備的條件及其他天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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有關法律法規(guī)關于投標人的有關規(guī)定有能力提供采購貨物及服務的投標人
42 符合投標邀請函中關于投標人資格要求實質性要求的規(guī)定
43 關于聯(lián)合體投標
投標邀請函接受聯(lián)合體投標的
1兩個以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體以一個投標人的身份共同參加政
府采購
2聯(lián)合體各方均應當符合中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據采
購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合投標邀請函規(guī)定的投標
人資格條件實質性要求
3聯(lián)合體各方之間應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議并在投標文件內提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方
承擔的工作和相應的責任聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后不得再以自己名義單獨在同一項目中投標也
不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標
4投標報名時應以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報名
5聯(lián)合體投標的應以主體方名義提交投標保證金如有對聯(lián)合體各方均具有約束力
6由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項資質等級較低的單位確定資質等級業(yè)績等有關
打分內容根據聯(lián)合體協(xié)議約定的各方承擔的工作和相應責任確定一方打分不累加打分評審標準無明
確或難以明確對應哪一方的打分內容按主體方打分
7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應提供中小微企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián)
合體一方參與政府采購活動且聯(lián)合體協(xié)議書中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)
議合同總金額30以上的應附中小微企業(yè)的中小微企業(yè)聲明函
8聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任
44 關于關聯(lián)企業(yè)
除聯(lián)合體外法定代表人或單位負責人為同一個人或者存在直接控股管理關系的不同投標人不得天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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同時參加同一項目或同一子項目的投標如同時參加則評審時將同時被拒絕
45 關于分公司投標
分公司作為投標人參與本項目政府采購活動的應提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照副本掃描件
及法人企業(yè)授權書法人企業(yè)授權書須加蓋總公司公章總公司可就本項目或此類項目在一定范圍或時間
內出具法人企業(yè)授權書已由總公司授權的總公司取得的相關資質證書對分公司有效法律法規(guī)或者行
業(yè)另有規(guī)定的除外
法律法規(guī)要求投標人必須具有獨立法人資格的行業(yè)不接受分公司參加投標
46 關于提供前期服務的投標人
為采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務的投標人不得再參加該采購
項目的其他采購活動
47 關于中小微企業(yè)投標
中小微企業(yè)投標是指符合中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的投標人通過投標提供服務中小微企業(yè)投標
應提供中小微企業(yè)聲明函根據財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策
的通知財庫2017141號的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè)
根據財庫201468號財政部 司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知監(jiān)獄企
業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認定的為罪犯戒毒人員提供生產項目和勞動對象且全部產權
屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局
各地設區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復所以及新疆生產建設兵團監(jiān)獄管理局戒毒管理局的
企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標時提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)
獄企業(yè)的證明文件不再提供中小微企業(yè)聲明函
5 合格的服務
51 投標人提供的服務應當符合招標文件的要求并且其質量完全符合國家標準行業(yè)標準或地方標
準天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
55
6 中標服務費用
61 本項目以各包中標通知書確定的各包中標總金額作為收費的計算基數各包中標人須交納代理
服務費該費用在接到代理機構通知后電匯至代理機構對公賬戶待到賬后可憑匯款憑證中標通知書送
達回執(zhí)領取中標通知書及代理費發(fā)票
各包中標服務費按如下費率收費
中標金額萬元 服務招標
20含以下 一次性收取3000元
20100 15
100500 08
5001000 045
10005000 025
500010000 01
10000100000 005
100000以上 001
注招標代理服務收費按差額定率累進法計算
例如某服務招標代理業(yè)務中標金額為3000萬元計算招標代理服務收費額如下
100萬×15=15萬元
500一100萬元×08=32萬元
1000500萬元×045=225萬元
30001000萬元×025=5萬元
合計收費=15+32+225+5=1195萬元
62 無論投標過程中的做法和結果如何投標人自行承擔所有與參加投標有關的費用
7 信息發(fā)布天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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本項目需要公開的有關信息包括招標公告更正公告中標公告終止公告等與招標活動有關的通
知采購人采購代理機構均將通過天津市政府采購網網址httptjgpcztjgovcn公開發(fā)布
8 詢問與質疑
81 投標人對招標活動事項有疑問的可以向采購人采購代理機構提出詢問詢問可以采取電話
當面或書面等形式對投標人的詢問采購人采購代理機構將在3個工作日內作出答復但答復的內容
不涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內容投標人提出的詢問或者質疑超出采購人對采購代理機構委托授
權范圍的采購代理機構應當告知投標人向采購人提出
82 投標人認為招標文件采購過程和中標結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權
益受到損害之日起七個工作日內以書面原件形式向采購人和天津磐宇招標有限公司提出質疑逾期質疑
無效投標人應知其權益受到損害之日是指
1對招標文件提出質疑的為收到或招標文件之日或者招標文件公告期限屆滿之日
2對采購過程提出質疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日
3對中標結果提出質疑的為中標結果公告期限屆滿之日
83 提出質疑的投標人應當是參與所質疑項目采購活動的投標人潛在投標人已依法獲取其可質疑的
招標文件的可以對該招標文件提出質疑投標人可以委托代理人進行質疑和投訴其授權委托書應當載
明代理人的姓名或者名稱代理事項具體權限期限和相關事項投標人為自然人的應當由本人簽字
投標人為法人或者其他組織的應當由法定代表人主要負責人簽字或者蓋章并加蓋公章
代理人提出質疑和投訴應當提交投標人簽署的授權委托書
以聯(lián)合體形式參加政府采購活動的其投訴應當由組成聯(lián)合體的所有投標人共同提出
84 質疑函應當符合政府采購質疑和投訴辦法財政部令第94號第十二條的規(guī)定并按照天
津市財政局關于進一步加強政府采購供應商質疑投訴管理工作的通知津財規(guī)201722號的要求
提出具體格式可參照天津市政府采購網httptjgpcztjgovcn專區(qū)中的質疑函格式文
本應明確闡述招標文件招標過程中標結果使自己的合法權益受到損害的法律依據事實依據
相關證明材料及證據來源以便于有關單位調查答復和處理投標人須在法定質疑期內一次性提出針對天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑
85 投標人質疑應當有明確的請求和必要的證明材料質疑內容不得含有虛假惡意成份依照誰主
張誰舉證的原則提出質疑者必須同時提交相關確鑿的證據材料和注明證據的確切來源證據來源必須合
法采購人采購代理機構有權將質疑函轉發(fā)質疑事項各關聯(lián)方請其作出解釋說明對捏造事實濫用
維權擾亂采購秩序的惡意質疑者將上報天津市濱海新區(qū)財政局依法處理
86 質疑受理部門天津磐宇招標有限公司電話02288391127提交質疑文件地點天津市河
西區(qū)洞庭路美年廣場4號樓1912
87 采購人采購代理機構將于受理投標人書面質疑后七個工作日內作出答復并以書面形式通知提
出質疑的投標人和其他有關投標人但答復的內容不涉及商業(yè)秘密或者依法應當保密的內容
88 對投標人詢問或質疑的答復將導致招標文件變更或者影響招標活動繼續(xù)進行的采購人采購代
理機構將在原招標公告發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告
9 其他
本投標須知的條款如與投標邀請函招標項目要求就同一內容的表述不一致的以投
標邀請函招標項目要求中規(guī)定的內容為準
B 招標文件說明
10 招標文件的構成
101 招標文件由下述部分組成
1投標邀請函
2招標項目要求
3投標須知
4合同條款
5投標文件格式
6本項目招標文件的更正公告內容如有天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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102 除非有特殊要求招標文件不單獨提供招標項目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設施等情
況投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況
103 招標項目要求加注★號條款為實質性技術條款不得出現負偏離發(fā)生負偏離即做無
效標處理
11 招標文件的澄清和修改
111 提交投標文件截止之日前采購人采購代理機構可以對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或
者修改澄清或者修改的內容作為招標文件的組成部分澄清或者修改的內容可能影響投標文件編制的
采購人采購代理機構應當在提交投標文件截止時間至少15日前以書面形式通知所有獲取招標文件的投
標人不足15日的采購人采購代理機構應當順延提交投標文件截止時間
112 投標截止前采購人采購代理機構需要對招標文件進行補充或修改的采購人采購代理機
構將會通過天津市政府采購網以更正公告形式發(fā)布
113 更正公告一經在天津市政府采購網發(fā)布天津磐宇招標有限公司將及時通知已報名的投標
人并以郵件的形式將更正公告回執(zhí)發(fā)至已報名投標人郵箱請參與項目的投標人及時關注更正公告
填寫更正公告回執(zhí)否則由此導致的風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任
114 更正公告的內容為招標文件的組成部分當招標文件與更正公告就同一內容的表述不一致時
以最后發(fā)出的更正公告內容為準
115 招標文件的澄清答復修改或補充都應由采購代理機構以更正公告形式發(fā)布除此以外的其
他任何澄清修改方式及澄清修改內容均屬無效不得作為投標的依據由此導致的風險由投標人自行
承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任
12 答疑會和踏勘現場
121 采購人采購代理機構召開答疑會的所有投標人應按投標邀請函規(guī)定的時間地點參加
答疑會投標人如不參加其風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任
122 采購人采購代理機構組織踏勘現場的所有投標人按投標邀請函規(guī)定的時間地點參加天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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踏勘現場活動投標人如不參加其風險由投標人自行承擔采購人采購代理機構不承擔任何責任
123 采購人采購代理機構在答疑會或踏勘現場中口頭介紹的情況除經天津磐宇招標有限公司
以更正公告的形式發(fā)布外不構成對招標文件的修改不作為投標人編制投標文件的依據
C 投標文件的編制
13 要求
131 投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容按招標文件要求編制投標文件以使其投標對招標文
件做出實質性響應否則其投標文件可能被拒絕投標人須自行承擔由此引起的風險和責任
132 投標人應根據項目要求和投標文件格式編制投標文件保證其真實有效并承擔相應的法律責
任
133 投標人應對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任并無條件接受采購人采購代
理機構對其中任何資料進行核實核對原件的要求采購人采購代理機構核對發(fā)現有不一致或投標人
無正當理由不按時提供原件的按有關規(guī)定執(zhí)行
134 關于更正公告回執(zhí)的要求
1如果項目需要發(fā)布更正公告更正公告將發(fā)布在原招標信息公告的網站平臺
2更正公告發(fā)布后我司工作人員將通過電話或郵件等通訊方式通知各投標人各投標人接到通知
后應攜帶加蓋公章的更正公告回執(zhí)在遞交投標文件當天同資格性檢查文件一并遞交當天未遞交更
正公告回執(zhí)的按其視同默認更正公告內容處理
3更正公告回執(zhí)模板參照下文
更正公告回執(zhí)
今收到XXX項目項目編號XXX 的更正公告第 號我們將視此更正公告內容為本項目采購文件的
組成部分并按整個招標文件的要求參加政府采購活動
特此證明天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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單位名稱公章
XX年XX月XX日
14 投標語言及計量單位
141 投標人和采購代理機構就投標交換的文件和來往信件應以中文書寫全部輔助材料及證明材
料均應有中文文本并以中文文本為準外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內容一致否則投標
人將承擔相應法律責任除簽名蓋章專用名稱等特殊情形外以中文以外的文字表述的投標文件評
標委員會有權拒絕其投標
142 除招標文件中另有規(guī)定外投標文件所使用的計量單位均應使用中華人民共和國法定計量單位
15 投標文件格式
151 投標人應按招標文件中提供的投標文件格式完整填寫因不按要求編制而引起系統(tǒng)無法檢索
讀取相關信息時其后果由投標人自行承擔
152 投標人可對本招標文件招標項目要求所列的所有服務進行投標也可只對其中一包或幾包
的服務投標若無特殊說明每一包的內容不得分項投標采購人原則上按照整包確定中標人
153 如投標多個包的要求按包分別獨立制作投標文件
154 投標文件包括封面和目錄的每一頁從封面開始按阿拉伯數字123順序編制頁碼
16 投標報價
161 投標書開標一覽表等各表中的報價若無特殊說明應采用人民幣填報
162 投標報價是為完成招標文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用的最終優(yōu)惠價格
163 除招標項目要求中說明并允許外投標的每一個服務的單項報價以及采購項目的投標總價
均只允許有一個報價任何有選擇的報價采購人采購代理機構均將予以拒絕
17 投標人資格證明文件
投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合同的文件作為投標文件的一部分
1投標邀請函中規(guī)定的投標人資格要求實質性要求證明文件天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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2若國家及行業(yè)對投標項目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件
3投標人法定代表人資格證明書及身份證復印件法定代表人授權書及被授權委托人身份證復印
件
4投標保證金繳納證明材料復印件
18 投標文件
181投標人須提交證明其擬供服務符合招標文件規(guī)定的技術投標文件作為投標文件的一部分
182 上述文件可以是文字資料圖紙或數據并須提供
1服務范圍和內容的詳細描述
2逐條對招標文件要求的技術規(guī)格進行應答并按招標文件所附格式完整地填寫技術要求點對
點應答表說明自己所應答的服務內容與采購人采購代理機構相應要求的偏離情況
183 投標文件中服務的性能指標應達到或優(yōu)于招標文件中所列要求投標人應注意招標文件中所列
技術指標僅列出了最低限度投標人在技術要求點對點應答表項目需求書要求的應答中必須列出
具體數值或內容如投標人未應答或只注明符合滿足等類似無具體內容的表述將被視為不符
合招標文件要求投標人自行承擔由此造成的一切后果
184投標文件中須提供投標人符合本項目執(zhí)行采購政策的相關證明材料
185投標文件中須按照招標文件規(guī)定的投標文件格式提供報價表及相關分項一覽表
19 投標保證金
191 投標保證金應當以非現金形式提交
192 符合政府采購貨物和服務招標投標管理辦法和中華人民共和國政府采購法實施條例相
關規(guī)定
20 投標有效期
201 投標有效期為開標之日起60天投標書中規(guī)定的有效期短于招標文件規(guī)定的其投標將被拒絕
202 特殊情況下采購代理機構可于投標有效期滿之前向投標人提出延長投標有效期的要求答天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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復應以書面形式進行投標人可以拒絕上述要求但不被沒收投標保證金對于同意該要求的投標人既
不要求也不允許其修改投標文件但將要求其延長投標保證金的有效期
21 投標文件的簽署及規(guī)定
211 投標文件應按招標項目要求和投標文件格式如實編寫未盡事宜可自行補充投標文
件內容不完整格式不符合導致投標文件被誤讀漏讀或者查找不到相關內容的投標人自行承擔由此產
生的風險
212 投標人按照投標須知的要求進行并準備紙質投標文件正本和副本和電子版文件具體包封
詳見本須知第221紙質投標文件須膠裝裝訂成冊在每一份投標文件上要明確注明正本或副本
字樣正本與副本如有差異以正本為準
213投標文件正本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印并由正式授權的投標人代表簽字蓋章副本
可為正本的復印件
214投標文件電子版文件須采用word2003無加密版格式內容與紙質版一致簽字蓋章除外
215除投標人對錯處作必要修改外投標文件中不得行間插字涂抹或增刪若有修改須由簽署投
標文件的投標人代表簽字和蓋章
216投標人應在投標文件的封面上注明投標項目名稱項目編號投標人名稱投標人地址聯(lián)系
電話投標人代表法定代表人正本或副本
D 投標文件的遞交
22響應文件的密封和標記
221投標文件分為兩部分即資格審查技術商務和報價兩部分須分別編制裝訂并按要求密封
成一包電子文件應注明投標人名稱夾于技術商務和報價文件的正本中電子版包括資格審查文件內
容
包封方法參考下圖天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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222投標人應在密封袋上注明項目名稱項目編號投標人名稱投標人地址并在每一密封袋上注
明于正式開啟之前指投標邀請函中規(guī)定的開標時間不準啟封的字樣密封袋上應加蓋投標人公章和法
人章
223 如投標文件由專人送交投標單位應將投標文件按本22條中的規(guī)定進行密封和標記后按投
標注明的時間和地址送至采購代理機構
224投標文件滿足招標文件的標記要求且包封不存在破損情況的保證投標文件的不外露均視為密
封符合招標文件要求
開標前招標代理機構將要求各投標人就其投標文件在遞交后至開標前密封是否完好有無被拆封的
痕跡進行核查確認
225電報電話傳真及其它形式的投標概不接受
226 每個投標單位須按照招標文件要求提交投標文件一經投標無論投標結果如何其投標文件
恕不退還
23遞交投標文件的截止時間
231采購代理機構在投標邀請函中規(guī)定的地址收到投標文件的時間應不遲于投標邀請函中規(guī)定的截
止時間天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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24遲交的投標文件
按本須知第23條的規(guī)定采購代理機構將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標文
件
25投標文件的修改和撤銷
251投標人在遞交投標文件后可對其投標文件進行修改或撤回但采購代理機構須在投標截止時間
之前收到該修改或撤銷的書面通知
252投標人的修改或撤回的書面通知應按本須知第21條和第22條的規(guī)定進行編制簽署密封
注上標記和遞送并注明修改投標文件或撤回投標字樣
253在投標截止時間之后投標人不得對其投標文件進行修改
254投標人不得在投標截止時間起至投標文件有效期屆滿前撤銷其投標
E 開標和評標
26 開標評標
261采購代理機構應在投標邀請函中規(guī)定的時間和地點在所有投標人代表在場的情況下舉行開
標會議
262開標程序
開標由采購代理機構主持采購人投標人和有關方面代表參加投標人應由法定代表人或其代理人
參加開標儀式并隨時準備對評委的詢問予以解答法定代表人或其代理人參加開標儀式時應攜帶身份
證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件以備查驗
主持人按下列程序進行開標
1宣布開標紀律
2由投標人或者其推選的代表檢查投標文件密封情況經確認無誤后由工作人員當眾拆封宣
讀投標人名稱投標價格價格折扣等投標文件的其他主要內容未宣讀的投標價格價格折扣等實質內
容評標時不予承認天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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3投標人代表等有關人員在開標記錄上簽字確認
4開標結束轉入評標階段
263開標時有下列情形之一的投標無效
1投標截止時間以后遞交的投標文件
27 評標委員會
271 評標委員會成員由政府采購管理部門專家?guī)祀S機抽取的有關技術經濟等方面的專家和采購人
代表組成其中隨機抽取的專家的人數不少于成員總數的三分之二
272 評標委員會負責審查投標文件是否符合招標文件的要求并進行審查詢標評估和比較評
標委員會認為必要時可向投標人進行詢標
273 如果出現投標截止時間后參加投標的投標人不足三家符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件
作實質性響應的投標人不足三家或投標人的報價均超過了采購預算采購人不能支付的情況時或出現
影響采購公正的違法違規(guī)行為時評標委員會有權宣布廢標
274 評標委員會負責完成全部評標工作向采購人提出經評標委員會簽字的書面評審報告
28 投標人資格審查對投標文件的審查和響應性的確定
281采購代理機構在開標后組織采購人代表或經采購人代表同意后協(xié)助其對各投標人進行資格性審
查只有資格審查合格的投標人的投標文件才能進入評審階段
資格審查內容
1 投標人是否符合招標文件第一部分投標邀請函中五投標人資格要求實質性要求
2 投標人是否按照招標文件要求提交了投標保證金未按規(guī)定遞交投標保證金是指未按指定時
間前到賬未按指定金額提交未按指定方式提交投標保證金
282 符合性檢查在對投標文件進行詳細評估之前評標委員會對投標文件是否實質上響應了招標
文件的要求實質上響應的投標文件是指經評標委員會認定的無重大偏離的投標文件
283 根據天津市財政局關于轉發(fā)財政部政府采購貨物和服務招標投標管理辦法的通知的規(guī)天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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定對投標截止時間后投標人提交補交的資質性文件評審時不予承認開標以后除評標委員會要求
提供外不接受投標人及與投標人有關的任何一方主動遞交的材料
284 實質上沒有響應招標文件要求的投標文件將被拒絕投標人不得通過修改或撤回不符合要求
的重大偏離而使其投標成為響應性的投標如出現下列情況之一的其投標將被拒絕或中標無效
1投標文件中服務期不滿足招標文件要求的
2投標有效期短于招標文件要求的
3不能滿足招標文件中任何一條實質性要求或加注★號條款出現負偏離或經評標委員會認定
有重大偏離的投標文件或投標內容不符合相關強制性規(guī)定的
4法定代表人授權書不符合招標文件要求的
5投標報價超出采購預算且采購人不能支付的或經評標委員會認定報價低于成本的
6單位負責人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關系的不同投標人參加同一包或者
未劃分包的同一項目投標的相關投標均無效
7除招標項目要求中說明并允許外投標的每一個服務的單項報價以及采購項目的投標總價
存在多個報價或選擇性報價的
8除招標項目要求中說明并允許外招標文件中要求的每一項服務不是唯一服務投標的或投
標文件與招標文件要求的每一項服務的采購數量不一致的
9投標文件未按照招標文件規(guī)定格式簽字或蓋章的
285 評標委員會對確定為實質上響應的投標進行審核是否有計算上或累加上的算術錯誤修改錯
誤的原則如下
1投標文件中開標一覽表內容與投標文件中其他部分報價不一致的以開標一覽表為準
2投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價匯總金額不一
致的以單價金額計算結果為準單價金額小數點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價對不同文
字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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286 評標委員會將要求投標人按上述修改錯誤的方法調整投標報價投標人同意后調整后的報價
對投標人起約束作用如果投標人不接受修改后的報價其投標將被拒絕
287 報價如有漏項將被視為已包括在已報價的其他分項中中標后投標人不得以任何理由要求
增加價格投標人若不接受此價格其投標文件將做無效處理
28８ 評標委員會對確定為實質上響應的投標進行政策功能評價如涉及以下內容具體標準為
1評標委員會對于小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的價格扣除審核投標人填寫的政府
采購政策情況表
2對于非專門面向小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購的項目依照政府采購促進中小
企業(yè)發(fā)展暫行辦法關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知關于促進殘疾人就業(yè)政府采
購政策的通知的規(guī)定凡符合要求的有效投標人按照以下比例給予相應的價格扣除
序號 情形 價格扣除比例 計算公式
1
非聯(lián)合體投標人
投標人須為小型微型企
業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利
性單位
對小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企
業(yè)殘疾人福利性單位的價
格扣除6
評標價＝總投標報價小型和微
型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性
單位的價格×6
2
聯(lián)合體各方均為小型微型
企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福
利性單位
對小型和微型企業(yè)監(jiān)獄企
業(yè)殘疾人福利性單位的價
格扣除6
不再享受序號3的價格
折扣
3
聯(lián)合體一方為小型微型企
業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利
性單位且小型微型企業(yè)
監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單
位協(xié)議合同金額占聯(lián)合體
對聯(lián)合體總金額扣除2 評標價＝總投標報價×12天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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協(xié)議合同總金額30以上
的
注1上述評標價僅用于計算價格評分中標金額以實際投標價為準
29 投標文件的澄清
291 澄清有關問題為了有助于對投標文件進行審查評估和比較評標委員會有權要求投標人對
投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作出必要的澄清說明或
者糾正投標人有義務按照評標委員會通知的時間地點指派投標代表人就相關問題進行澄清
292 投標人澄清說明答復或者補充的內容須以書面形式并由投標人法定代表人或其授權代理人
簽字或蓋章
293 投標人的澄清說明答復或者補充應在規(guī)定的時間內完成并不得超出投標文件的范圍或對
投標內容進行實質性的修改
294 澄清文件將作為投標文件的一部分與投標文件具有同等的法律效力
30 投標的評估和比較
評標委員會將根據招標文件確定的評標原則和評標方法對確定為實質上響應招標文件要求的投標進
行評估和比較
31 評標原則和評標方法
311 評標原則
1評標委員會應當按照客觀公正審慎的原則根據招標文件規(guī)定的評審程序評審方法和評
審標準進行獨立評審
2招標文件內容違反國家有關強制性規(guī)定的評標委員會應當停止評審并向采購人或者采購代理
機構說明情況
3對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方評標委員會有權進行評判但對同一條款的評
判應適用于每個投標人天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
69
312 評標方法
1采用綜合評分法的評標方法具體評審因素詳見本文件第二部分招標項目要求評標
采用百分制各評委獨立分別對實質上響應招標文件的投標文件進行逐項打分對評標委員會各成員每一
因素的打分匯總后取算術平均分該平均分為投標人的得分
2根據中華人民共和國政府采購法實施條例和關于進一步規(guī)范政府采購評審工作有關問題
的通知財庫201269號的規(guī)定評標委員會成員要依法獨立評審并對評審意見承擔個人責任
評標委員會成員對需要共同認定的事項存在爭議的按照少數服從多數的原則做出結論持不同意見的評
標委員會成員應當在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意
3中標候選人產生辦法按得分由高到低順序確定中標候選人得分相同的按投標報價由低到
高順序確定中標候選人得分且投標報價相同的按技術指標優(yōu)劣順序確定中標候選人采購人按中標候
選人順序確定中標人
4報價最低不是中標的唯一決定因素
5根據政府采購貨物和服務招標投標管理辦法中華人民共和國財政部令第87號相關規(guī)定
如評審現場經財政部門批準本項目轉為其他采購方式的按相應采購方式程序執(zhí)行
32 其他注意事項
321 在開標投標期間投標人不得向評標委員會成員或采購代理機構詢問評標情況施加任何影
響不得進行旨在影響評標結果的活動
322 為保證定標的公正性在評標過程中評標委員會成員不得與投標人私下交換意見在開評
標期間及招標工作結束后凡與評標情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評價和比較等投標的有關
資料以及授標建議等評標情況
323 本項目不接受贈品回扣或者與采購無關的其他商品服務
F 授予合同
33 中標人的產生天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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331 采購人可以事先授權評標委員會直接確定中標人
332 采購人也可以按照中華人民共和國政府采購法及其實施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和招標文件
的要求確認中標人
34 中標通知
天津磐宇招標有限公司將通過天津市政府采購網發(fā)布中標公告同時發(fā)放中標通知書中
標通知書一經發(fā)出即發(fā)生法律效力
35 簽訂合同
351 采購人與中標人應當在中標通知書發(fā)出之日起三十日內按照招標文件確定的事項簽訂政府采
購合同
352 招標文件中標人的投標文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據且為合同的組成部分
36 履約保證金
361 若招標項目要求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前中標人須按照規(guī)定要求提交履約
保證金履約保證金的有效期至服務期滿并最終驗收合格之日
362 中標人未能按合同規(guī)定履行其義務采購人有權沒收履約保證金
37 根據財庫便函2019154號關于采購人是否有權順延確定中標或成交供應商等問題的函
根據中華人民共和國政府采購法實施條例第四十九條規(guī)定中標或者成交供應商拒絕與采購人簽訂
合同的采購人可以按評審報告推薦的中標或者成交候選人名單排序確定下一候選人為中標或者成交供
應商也可以重新開展政府采購活動無需向財政部門報批采購人應當向財政部門報告供應商違規(guī)行為
財政部門應當按照政府采購法律法規(guī)規(guī)定追究有關供應商法律責任政府采購活動或中標供應商不存在違
法違規(guī)情形的采購人可以根據采購項目的實際情況綜合考慮遞補供應商的經濟性和效率等因素自主
確定是否重新開展采購活動或確定下一候選人為中標或者成交供應商
38 合同分包
381 未經采購人同意中標人不得分包合同天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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382 政府采購合同分包履行的中標人就采購項目和分包項目向采購人負責分包人就分包項目承擔責
任天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
72
第四部分 合同草案
合同一般條款
甲方采購人
乙方中標人
根據中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法及天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊
物業(yè)服務項目項目編號PYGP2019C0615招標文件的要求和成交結果經甲乙雙方協(xié)商一致簽
訂本合同雙方共同遵守如下條款其他有關合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項
目的招標文件投標文件中標通知書在實施過程中雙方共同簽署的補充文件等均為本合同不可分割之
一部分
第一條 乙方提供服務的受益人為甲方甲乙雙方均應對履行本合同承擔相應的責任
第二條 具體委托管理事項見本項目招標文件項目需求書
第三條 服務期限19 年 月 日～20 年 月 日
第四條 甲方權利義務
一代表和維護產權人使用人的合法權益
二對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權
三制定管理制度并監(jiān)督乙方遵守合同檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況
四負責收集整理乙方物業(yè)管理所需圖紙檔案資料并于合同生效之日起30日內向乙方移
交
五不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內行使物業(yè)服務內容以外的物業(yè)服務
六應在乙方辦理接管 3 日前向乙方提供物業(yè)辦公用房工具房和員工宿舍 平方米由
乙方無償使用
七負責協(xié)調處理解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題不因此影響乙方工作
八協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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九協(xié)助乙方制定和落實防火防盜防破壞等突發(fā)事件預案
十依合同約定按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用
十一甲方自行辦理本物業(yè)公眾責任險財產險及停車場等保險
第五條 乙方權利義務
一乙方在甲方設立專門機構負責本寫字樓物業(yè)管理工作并由該機構履行本合同規(guī)定的權利和
義務
二對甲方及物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章和物業(yè)管理制度的行為有權提請有關部門處理
三負責編制和實施各項物業(yè)管理制度防火防盜及突發(fā)事件預案等接受物業(yè)管理主管部門及
有關部門的監(jiān)督指導并接受甲方的監(jiān)督
四不得損害甲方的合法權益獲取不正當利益
五乙方加強本單位職工安全管理跟進安全工作教育安全工作檢查與監(jiān)督避免安全事故發(fā)生
六按照物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)服務費用及時向甲方通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大
事項接受甲方的監(jiān)督
七可以選聘專業(yè)服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)服務委
托給第三方乙方與該專項服務企業(yè)訂立合同所產生相關費用除另有約定外均由乙方習性承擔乙方與
所選定的專業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務標準并對專業(yè)服務企業(yè)的服務行為承擔連帶責
任
八妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料及時記載有關變更信息
九不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位共用設施設備或改變用途不得擅自占用挖掘本物
業(yè)區(qū)域內的道路場地
確需臨時占用挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路場地的在施工前7日通知甲方征得同意后方可實施應
按規(guī)定辦理相關手續(xù)制定施工方案開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示施工過程中盡可能減少對正常秩序的
影響并及時恢復原狀天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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因天氣自然災害等不可抗力或煤水電氣等公用設施突發(fā)狀況為保證甲方人員財產安全
乙方有權先行采取必要而適當的措施進行處置但事后應予以說明
十本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的乙方應與甲方協(xié)商解決
十一本項目物業(yè)服務范圍不包括的人身財產保險及保管等責任乙方不承擔非乙方原因造成的
人身財產損失責任
第六條 具體質量要求詳見項目需求書
第七條 合同金額
在服務期內甲方支付給乙方的物業(yè)服務費總金額為人民幣 元￥ 第八條 付款方式
按季度付款經采購人考核合格后每季度首月15日前支付上一季度服務費
第九條 稅費
按照中國現行稅法規(guī)定的稅費均應由甲乙方分別自行負擔
第十條 乙方提供發(fā)票后甲方應按期付清服務費每逾期一天支付欠款總額3的違約金累計
違約金不超過服務費總額的5乙方應按其響應項目提供服務凡未提供或未達到標準的限期整改逾
期未改的每逾期一天由甲方扣除當月服務費的3作為違約金累積違約金不超過服務費總額的5
第十一條 乙方違反本合同規(guī)定所提供的服務未達到合同要求甲方書面提出整改通知累計提出
達三次乙方未按要求及時整改的甲方有權終止合同由此造成甲方經濟損失的乙方應給予賠償
第十二條 由于不可預見不可避免不可克服等不可抗力的原因一方不能履行合同義務的應當
在不可抗力發(fā)生之日起 天內以書面形式通知對方證明不可抗力事件的存在
第十三條 不可抗力事件發(fā)生后甲方和乙方應當積極尋求以合理的方式履行本合同如不可抗力無
法消除致使合同目的無法實現的雙方均有權解除合同且均不互相索賠
第十四條 考核標準
采購人采用物委會中標供應商自評和廣泛的滿意度測評相結合的方式每半年考核一次考評結果天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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分為優(yōu)秀良好中等不合格四檔根據考核結果采購人有權扣除相應的物業(yè)費直至解除物業(yè)服務
合同若因此給采購人造成損失由中標人負責賠償
第十五條 為維護公共利益在不可預見情況下如發(fā)生煤氣泄露漏電火災暖氣管水管破裂
救助人命協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件乙方因采取緊急避險措施造成損失的當事人應按有關規(guī)
定處理
第十六條 本合同發(fā)生爭議由雙方協(xié)商協(xié)商不成時向甲方所在地人民法院提起訴訟
第十七條 雙方可對本合同的條款進行補充以書面形式簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同
等法律效力
第十八條 本合同一式 份具有同等效力甲乙雙方各執(zhí) 份代理機構執(zhí) 份合同自雙
方簽字蓋章之日起生效
第十九條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理
合同簽訂地點
供方公章 需方公章
地址 地址
法定代表人 法定代表人
委托代理人 委托代理人
電話 電話
時間 年 月 日 時間 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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合同特殊條款
合同特殊條款是合同一般條款的補充和修改如果兩者之間有抵觸應以特殊條款為準
合同特殊條款由成交單位和采購人根據項目的具體情況協(xié)商擬訂天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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第五部分 投標文件格式天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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投標文件資格審查封面格式
請各投標人注意資格審查文件1正4副須單獨成冊并按照投標須知第221
條要求進行密封
正本副本
投標文件
資格審查
項目名稱
項目編號
投標包號
投標單位名稱蓋章
投標單位電話
投標單位詳細地址
投標代表人姓名
法定代表人簽字或蓋章
投標日期 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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一本項目招標文件第一部分投標人資格要求實質性要求中要求提交的所有材料所有材料
均須加蓋投標人公章天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
80
附件1非聯(lián)合體投標聲明函
我單位承諾此次投標屬于非聯(lián)合體投標本公司對聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應
責任
特此聲明
投標人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
81
附件2無重大違法記錄聲明書
致天津磐宇招標有限公司
我公司參與 項目投標現鄭重聲明
我方參加本次招標活動前三年內在經營活動中無重大違法活動記錄符合中華人民共和國政府
采購法等相關法律法規(guī)規(guī)定的投標人資格條件我方對此聲明負全部法律責任
特此聲明
投標人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
82
附件3
投標人在天津市政府采購網上注冊有效的截圖復印件天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
83
二投標保證金繳納證明材料復印件加蓋投標人公章天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
84
三投標人法定代表人資格證明書及法定代表人授權委托書
投標人法定代表人資格證明書
單位名稱 地址
姓名 性別 年齡 職務
身份證號
系 的法定代表人特此證明
投標人蓋章
日期 年 月 日
法定代表人身份證正面 法定代表人身份證背面天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
85
法定代表人授權書
致天津磐宇招標有限公司
我姓名系投標單位名稱的法定代表人現授權委托本單位在職職工
姓名職務身份證號碼聯(lián)系電話作為投標代表人以我方的名義
參加貴司項目項目編號的投標活動并代表我方全權辦理針對上述項
目的投標開標投標文件澄清簽約等一切具體事務和簽署相關文件
我方對投標代表人的簽名事項負全部責任
本授權書至投標有效期結束前始終有效
投標代表人無轉委托權特此委托
投標人名稱蓋章
法定代表人簽字或蓋章
年 月 日
投標代表人身份證正面 投標代表人身份證背面天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
86
四投標人認為應提交的其他資格審查相關的材料天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
87
投標文件技術商務和報價部分封面格式
正本副本
投 標 文 件
技術商務和報價
項目名稱
項目編號
投標包號
投標單位名稱蓋章
投標單位電話
投標單位詳細地址
投標代表人姓名
法定代表人簽字或蓋章
投標日期 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
88
投標文件目錄格式
投標人自行編制天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
89
評分因素及評標標準頁碼檢索
需投標人按招標文件評分因素及評標標準中每個評分項逐項列明頁碼天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
90
附件1
投標書
致天津磐宇招標有限公司
根據貴方 項目項目編號 的投標邀請簽字代表姓名職務經正式授權并
代表我公司投標單位名稱地址提交投標文件
據此函簽字代表宣布同意如下
1 所附投標報價表中規(guī)定的應提供和交付的服務投標總價及服務期為
服務投標總價￥元人民幣大寫 服務期
2 我公司將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務
3 我公司已詳細審查全部招標文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同
意放棄對這方面有不明及誤解的權利并認為全部招標文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件
公平公正無傾向性和排他性
4 我公司的投標有效期為提交投標文件的截止之日起60天
5 我公司同意按照招標方要求提供的與投標有關的一切數據或資料并聲明投標文件及所提供的一切
資料均真實有效由于我公司提供資料不實而造成的責任和后果由我公司自行承擔
6我公司承諾完全符合中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例等
法律法規(guī)規(guī)定并隨時接受采購人采購代理機構的檢查驗證在整個招標過程中我公司若有違規(guī)行為
我公司完全接受貴司依照相關法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定給予處罰
7 我公司承諾未列入信用中國網站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法
案件當事人名單也未列入中國政府采購網wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為記錄名單
符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項條件投標截止日前3年在經營活動中沒有重
大違法記錄
8我公司若中標本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力
9如違反上述承諾我公司投標無效且接受相關部門依法作出的處罰并承擔通過天津市政府采購
網等相關媒體予以公布的任何風險和責任
10 與本投標有關的一切正式往來通訊請寄天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
91
地 址
郵政編碼
電 話
傳 真
投標人代表姓名職務
投標人名稱公章
日期年月日
投標人代表簽字天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
92
附件2
開標一覽表
項目名稱
項目編號
單位元
序號 服務名稱 服務內容 投標總價 服務期 備注
1
2 合計
大寫
小寫
投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
93
附件3
開標分項一覽表
附件31
項目名稱
項目編號
單位元
項號 費用名稱 總價
1
2
3
4
5
6
7
8
9 其他
10 合計
注本表中合計總價一欄應與開標一覽表中合計一致
投標人代表簽字
職務 日期
投標人名稱公章天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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附件4
商務要求點對點應答表
項目名稱
項目編號
序號 招標要求 投標應答 偏離說明 備注
一報價要求
二服務要求
三
四
五
六
注
1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料
2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應答指投標文件的具體內容
3偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處
投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
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附件5
技術要求點對點應答表
項目名稱
項目編號
招標文件第二部分技術要求
序號 招標要求 投標應答 偏離說明 備注
1
一投標人須承諾所提供的服務人
員設備及耗材符合國家相關強制性規(guī)
定采購人有權要求投標人出具所提供
的服務人員設備及耗材符合上述規(guī)
定的證明文件 項目需求書項目需求書要求須逐條應答
序號 采購項名稱 條款序號 招標要求 投標應答 偏離說明 技術支撐材料所在頁碼
注1 不如實填寫偏離情況的投標文件將視為虛假材料
2 招標要求指招標文件中規(guī)定的具體要求投標應答指投標文件的具體內容
3 偏離說明指招標要求與投標應答之間的不同之處
4 投標人在技術要求點對點應答表項目需求書要求的投標應答中必須列出具體數值或內容如投
標人未應答或只注明符合滿足等類似無具體內容的表述將被視為不符合招標文件要求投標
人自行承擔由此造成的一切后果
投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
96
附件6
業(yè)績
項目名稱
項目編號
序號
用戶單
位名稱
項目
內容
實施地點
用戶聯(lián)系人
及聯(lián)系方式
項目起
止時間
合同
金額
用戶蓋章的成功履行
合同的相關證明材料
掃描件所在頁碼
備注若招標文件第二部分評分因素及評標標準中要求提供業(yè)績的投標人所列業(yè)績應按其要求將證明材
料按順序附后
投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
97
附件7 服務承諾及內容
投標人服務承諾
格式自擬
投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
98
附件8
擬投入設備工器具一覽表
項目名稱
項目編號
序號 設備名稱工器具名稱 品牌 規(guī)格型號 備注
1
2
3 投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
99
附件9
擬投入人員一覽表
項目名稱
項目編號
序號 姓名 性別 年齡 從業(yè)年限
資格證
書
擬任職
務
備注
1
2
3 投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
100
附件10
政府采購政策情況表
項目名稱
項目編號
單位元
如屬所列情形的請在括號內打√
中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購人提供服務提供中小微
企業(yè)聲明函該聲明函見投標文件第 頁
監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新
疆生產建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見投標文件第
頁
殘疾人福
利性單位 我公司為殘疾人福利性單位并由我公司向采購人提供服務提供殘疾
人福利性單位聲明函該聲明函見投標文件第 頁
投標人名稱蓋章
日期年月日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
101
附件12
中小微企業(yè)聲明函
本公司鄭重聲明根據政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公
司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件
1根據工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準
規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司屬于第四條第項行業(yè)
為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2 本公司參加本項目采購活動由本企業(yè)提供服務
本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任
投標人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
102
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明根據財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知
財庫2017141號的規(guī)定本單位為 符合不符合條件的殘疾人福利性單位且本單
位參加單位的項目采購活動由本單位提供服務
本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任
中標人為殘疾人福利性單位的將隨中標結果同時公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會監(jiān)
督
投標人名稱蓋章
日期20 年 月 日天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
103
附件13
投標人認為需要提供的其他資料
131投標人開票信息
132其他天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
104
附件14該表格僅供中標人在履約后使用
驗收報告
項目名稱 合同編號PYGP2019C06151
采購內容 采購金額大寫 元整
中標人
合同簽訂日期 驗收日期
用
戶
意
見
經辦人簽字 部門蓋章
天津磐宇招標有限公司制天津市濱海新區(qū)公安局交管支隊物業(yè)服務項目 PYGP2019C0615 公開招標
105
附件15中標結果確定后中標人須持該表經簽章至我司換取中標通知書
中標通知書送達回執(zhí)單
天津磐宇招標有限公司
年 月 日
文件制作單位 天津磐宇招標有限公司
項目名稱 項目
項目編號 PYGP2019C0615
中標人
加蓋公章
簽收人
送達日期 年 月 日
送達地點
代理機構派發(fā)人
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