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中共天津市委黨校物業(yè)管理項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):TGPC

  • 天津
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)天津招標(biāo)類(lèi)型公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載下載發(fā)布時(shí)間2019-08-13
中共天津市委黨校物業(yè)管理項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào):TGPC-2019-D-0312)成交結(jié)果公告
【信息時(shí)間:2019-8-13】

受中共天津市委黨校委托,天津市政府采購(gòu)中心以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式,對(duì)中共天津市委黨校物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu),現(xiàn)將成交結(jié)果公布如下:

一、項(xiàng)目名稱(chēng)和編號(hào)

1.項(xiàng)目名稱(chēng):中共天津市委黨校物業(yè)管理項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào):TGPC-2019-D-0312

二、成交信息

1.成交供應(yīng)商名稱(chēng):中航物業(yè)管理有限公司

2.成交供應(yīng)商地址:深圳市福田區(qū)振華路飛亞達(dá)大廈八樓、九樓

3.成交金額:13,850,000.06元

4.主要成交標(biāo)標(biāo)的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求或者標(biāo)的基本概況:中共天津市委黨校物業(yè)管理服務(wù)

三、磋商小組成員名單

李飛、吳春榮、龐繼剛(采購(gòu)人代表)

四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:林博宇

2.聯(lián)系電話(huà):022-24538308

五、采購(gòu)人的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人名稱(chēng):中共天津市委黨校

2.采購(gòu)人地址:天津市南開(kāi)區(qū)育梁道4號(hào)

3.采購(gòu)人聯(lián)系電話(huà):龐繼剛,022-60919175

六、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式

1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng):天津市政府采購(gòu)中心

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址:天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)

3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式:022-24538283

七、質(zhì)疑、投訴方式

參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的,可以在成交結(jié)果公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向采購(gòu)人和天津市政府采購(gòu)中心提出質(zhì)疑,逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿(mǎn)意的,或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的,供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi),向采購(gòu)人同級(jí)財(cái)政部門(mén)提出投訴,逾期不予受理。

八、采購(gòu)人和評(píng)審專(zhuān)家推薦意見(jiàn)

見(jiàn)附件

九、成交結(jié)果公告期限

成交結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。

十、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件公告:見(jiàn)附件

2019年08月13日

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件.doc
D-0312推薦意見(jiàn).pdf


競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件.doc
d-0312推薦意見(jiàn).pdf 中共天津市委黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 項(xiàng)目編號(hào)TGPC2019D0312 天津市政府采購(gòu)中心 20198 目 錄 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 第二部分 磋商項(xiàng)目要求 第三部分 供應(yīng)商須知 第四部分 合同草案 第五部分 響應(yīng)文件格式 第一部分 磋商邀請(qǐng)函 受中共天津市委黨校委托天津市政府采購(gòu)中心將以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式對(duì)中共天津市委黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參加磋商 本項(xiàng)目為遠(yuǎn)程招投標(biāo)一律不接受紙質(zhì)響應(yīng)文件只接受加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)供應(yīng)商參加投標(biāo)前須辦理CA數(shù)字證書(shū)USBKEY和電子簽章投標(biāo)人須按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定在天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn) 一項(xiàng)目名稱(chēng)和編號(hào) 一項(xiàng)目名稱(chēng)中共天津市委黨校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 二項(xiàng)目編號(hào)TGPC2019D0312 二項(xiàng)目?jī)?nèi)容 第一包中共天津市委黨校物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)期一年 本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品參與磋商 三項(xiàng)目預(yù)算 第一包13935000元 四項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策 一根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 二根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 三根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 注小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫(xiě)的中小企業(yè)聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫(xiě)的殘疾人福利性單位聲明函為判定標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)獄企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件否則不予認(rèn)定以上政策不重復(fù)享受 四按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知財(cái)庫(kù)2016125號(hào)的要求根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日第一階段解密截止時(shí)間信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購(gòu)活動(dòng)同時(shí)對(duì)信用信息查詢(xún)記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔 五供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求 一供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格 二投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書(shū)或民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)或基金會(huì)法人登記證書(shū)掃描件 2 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料 A經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2018年度財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件 B 2019年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 3 2019年度至少1個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料掃描件 4 提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書(shū)面聲明 三本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 六報(bào)名及免費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間方式 一報(bào)名及免費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間2019年8月2日900至2019年8月9日1700 二報(bào)名及免費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的方式 1 報(bào)名及免費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件網(wǎng)址使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 2 供應(yīng)商注冊(cè)及CA數(shù)字證書(shū)USBKey領(lǐng)取辦法 1天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)注冊(cè)登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)httptjgpccztjgovcn首頁(yè)點(diǎn)擊供應(yīng)商注冊(cè)填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容天津市政府采購(gòu)中心注冊(cè)窗口聯(lián)系電話(huà)02288908890 2天津市政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)登錄天津市政府采購(gòu)網(wǎng)httptjgpcztjgovcngysloginjsp點(diǎn)擊申報(bào)注冊(cè)完成網(wǎng)上注冊(cè) 3CA數(shù)字證書(shū)USBKey領(lǐng)取參見(jiàn)天津市電子認(rèn)證中心網(wǎng)址 HYPERlink httpwwwtjcaorgcn httpwwwtjcaorgcn電話(huà)02223593752首頁(yè)機(jī)構(gòu)證書(shū)辦理流程 3 電子簽章辦理登錄天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httphttptjgpccztjgovcn按照服務(wù)指南欄目中供應(yīng)商如何辦理CA數(shù)字證書(shū)USBKey及電子簽章制章的通知的要求至天津市政府采購(gòu)中心146窗口辦理電子簽章聯(lián)系電話(huà)02288908890 三報(bào)名后如放棄參與磋商請(qǐng)于網(wǎng)上應(yīng)答截止時(shí)間之前取消報(bào)名 七網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)間 2019年8月2日900至2019年8月13日1400使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄進(jìn)行應(yīng)答并提交 八提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間及方式 一提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間2019年8月13日1400提交電子響應(yīng)文件截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)方為有效響應(yīng) 二提交電子響應(yīng)文件方式本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)方式投標(biāo)人須于上述規(guī)定的時(shí)間使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄提交網(wǎng)上應(yīng)答和分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn) 九解密時(shí)間方式及磋商地點(diǎn) 一第一階段解密時(shí)間2019年8月13日1400至1430完成第一階段解密的方為有效響應(yīng) 二第二階段解密時(shí)間通過(guò)第一階段磋商的供應(yīng)商在磋商小組要求的時(shí)間內(nèi)一般是磋商當(dāng)日完成第二階段解密否則視為放棄磋商 三解密方式供應(yīng)商須于上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄完成解密 四磋商地點(diǎn)第一階段解密后磋商代表人須于天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓天津市政府采購(gòu)中心評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)等候磋商 十項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 一聯(lián)系人楊光 二聯(lián)系電話(huà)02224538301 十一采購(gòu)人的名稱(chēng)地址和聯(lián)系方式 一采購(gòu)人名稱(chēng)中共天津市委黨校 二采購(gòu)人地址天津市南開(kāi)區(qū)育梁道4號(hào) 三采購(gòu)人聯(lián)系人龐繼剛 四采購(gòu)人聯(lián)系電話(huà)02260919029 十二采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)地址和聯(lián)系方式 一采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)天津市政府采購(gòu)中心 二采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓 三采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵政編碼網(wǎng)址聯(lián)系方式 郵政編碼300161 網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn 對(duì)外辦公時(shí)間工作日900~12001400~1700 電子投標(biāo)網(wǎng)上應(yīng)答幫助鏈接 httptjgpccztjgovcnwebInfogetWebInfoListForwebInfoClassdofkWebInfoclassId=W008 咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)02288908890 十三質(zhì)疑方式 一供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件采購(gòu)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目采購(gòu)文件第三部分供應(yīng)商須知8 詢(xún)問(wèn)與質(zhì)疑的相關(guān)規(guī)定以書(shū)面原件形式針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)一次性提出質(zhì)疑否則不予受理 采購(gòu)人質(zhì)疑受理 1聯(lián)系部門(mén)中共天津市委黨校 2聯(lián) 系 人龐繼剛 3聯(lián)系方式02260919029 4聯(lián)系地址天津市南開(kāi)區(qū)育梁道4號(hào) 二供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿(mǎn)意的或者采購(gòu)人天津市政府采購(gòu)中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)向天津市財(cái)政局政府采購(gòu)處提出投訴逾期不予受理 十四公告期限 磋商公告的公告期限為3個(gè)工作日 2019年8月2日 第二部分 磋商項(xiàng)目要求 一商務(wù)要求 一報(bào)價(jià)要求 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列 2 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括人員工資福利社險(xiǎn)住房公積金等人工費(fèi)用服裝費(fèi)工具耗材費(fèi)用辦公費(fèi)企業(yè)利潤(rùn)及稅金等為完成磋商文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用 3 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購(gòu)預(yù)算的前提下其合理性由磋商小組在評(píng)分中予以考慮 4 驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 二時(shí)間地點(diǎn)要求 1 服務(wù)期合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起一年的服務(wù)期簽訂合同之日起10日內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)特殊情況以合同為準(zhǔn) 2 服務(wù)地點(diǎn)天津市南開(kāi)區(qū)育梁道4號(hào)特殊情況以合同為準(zhǔn) 三供應(yīng)商須整包進(jìn)行磋商不得拆包分項(xiàng)磋商 四磋商有效期本項(xiàng)目磋商有效期為60天 五付款方式 按月付款依據(jù)當(dāng)月監(jiān)管量化考核得分于每月20日前支付上一自然月物業(yè)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn) 六磋商保證金及履約保證金本項(xiàng)目不收取磋商保證金及履約保證金 二技術(shù)要求 一具體需求詳見(jiàn)本部分項(xiàng)目需求書(shū) ★二投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定 ★三投標(biāo)人須承諾一旦獲得成交根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等 ★四投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書(shū)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保證持證上崗 三評(píng)審因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 第一部分 價(jià)格20分 1投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的投標(biāo)無(wú)效未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)按以下公式進(jìn)行計(jì)算 2投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×20 注滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) 第二部分 客觀分50分 1 投標(biāo)人業(yè)績(jī)10分 完全按照以下要求提供投標(biāo)人曾實(shí)施的非住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)提供的證明材料均不得遮擋涂黑否則不予認(rèn)定加分 A 合同原件掃描件包括合同金額買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及蓋章物業(yè)服務(wù)期限合同服務(wù)起始日期為2016年1月1日或以后且已經(jīng)履行至少1年的時(shí)間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 B 上述合同履行良好的相關(guān)證明材料原件掃描件加蓋上述合同甲方單位公章或上述合同甲方印章 每個(gè)業(yè)績(jī)2分最多10分 2 投標(biāo)人相關(guān)證書(shū)評(píng)價(jià)4分 投標(biāo)人具備質(zhì)量管理體系認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證食品安全管理體系認(rèn)證提供證書(shū)掃描件 具備1個(gè)證書(shū)得1分最高4分 3 投標(biāo)人企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)3分 投標(biāo)人獲得省級(jí)或以上物業(yè)管理行政主管部門(mén)認(rèn)定的2017年物業(yè)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)提供證明材料掃描件 具備最佳評(píng)價(jià)的3分具備次佳評(píng)價(jià)的2分其他0分 4 擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)價(jià)7分 投入的項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)單位正式員工提供項(xiàng)目經(jīng)理姓名遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)至少連續(xù)3個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司為該項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件否則不予認(rèn)定加分 1項(xiàng)目經(jīng)理持有由國(guó)家住建部頒發(fā)的中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書(shū)提供天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)或天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書(shū)的其證書(shū)上標(biāo)明的工作單位須為投標(biāo)單位或其天津分公司提供上述證書(shū)掃描件的3分其他0分 2提供項(xiàng)目經(jīng)理畢業(yè)證書(shū)掃描件該項(xiàng)目經(jīng)理具有大專(zhuān)以上含大專(zhuān)學(xué)歷的2分其他0分 3提供項(xiàng)目經(jīng)理用戶(hù)服務(wù)證明掃描件加蓋用戶(hù)單位公章用戶(hù)服務(wù)證明能表明該項(xiàng)目經(jīng)理自取得第1項(xiàng)證書(shū)之日起具備三年含三年以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的2分其他0分 5 派駐服務(wù)人員評(píng)價(jià)22分 1承諾全部物業(yè)人員均滿(mǎn)足項(xiàng)目需求書(shū)人員崗位表要求且身體健康得3分否則0分 2變電室值班人員承諾擬投入本項(xiàng)目的8名變電室值班人員均具備特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)且提供上述人員上述證書(shū)掃描件每個(gè)合格的證書(shū)掃描件得05分最多2分 3變電室值班人員提供上述變電室值班人員已提供證書(shū)掃描件的遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得05分最多2分 4消防監(jiān)控員承諾擬投入本項(xiàng)目的4名消防監(jiān)控員均具備職業(yè)資格證書(shū)建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員且提供上述人員上述證書(shū)掃描件每個(gè)合格的證書(shū)掃描件得05分最多1分 5消防監(jiān)控員提供上述消防監(jiān)控員已提供證書(shū)掃描件的遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得05分最多1分 6綜合維修工承諾擬投入本項(xiàng)目的綜合維修工中至少2人具備特種作業(yè)操作證電工作業(yè)至少2人具備特種作業(yè)操作證高處作業(yè)至少1人具備特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)且提供上述人員上述證書(shū)掃描件每個(gè)合格的證書(shū)掃描件得05分最多2分 7綜合維修工提供上述綜合維修工已提供證書(shū)掃描件的遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得05分最多2分 8廚師長(zhǎng)承諾擬投入本項(xiàng)目的廚師長(zhǎng)具備職業(yè)資格證書(shū)中式烹調(diào)師二級(jí)或以上且提供上述人員上述證書(shū)掃描件每個(gè)合格的證書(shū)掃描件得1分最多1分 9廚師承諾擬投入本項(xiàng)目的廚師中至少14人具備職業(yè)資格證書(shū)中式烹調(diào)師三級(jí)或以上且提供上述人員上述證書(shū)掃描件每個(gè)合格的證書(shū)掃描件得05分最多2分 10廚師承諾擬投入本項(xiàng)目的廚師中至少26人具備職業(yè)資格證書(shū)中式烹調(diào)師五級(jí)或以上且提供上述人員上述證書(shū)掃描件每個(gè)合格的證書(shū)掃描件得05分最多2分 11廚師長(zhǎng)廚師提供上述廚師長(zhǎng)廚師已提供證書(shū)掃描件的遞交響應(yīng)文件之日前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明掃描件每個(gè)合格的人員社保證明掃描件得05分最多4分 6 人員培訓(xùn)方案評(píng)價(jià)3分 人員培訓(xùn)方案應(yīng)包含培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)方式培訓(xùn)目標(biāo)言行規(guī)范儀表儀容公眾形象等 每提供上述1項(xiàng)內(nèi)容的得05分最多3分 7 保潔耗材評(píng)價(jià)1分 提供具有檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的針對(duì)擬投入本項(xiàng)目保潔耗材的CMA檢測(cè)報(bào)告掃描件每個(gè)合格的掃描件得05分最多1分 第三部分 主觀分30分 1 人員崗位配置評(píng)價(jià)3分 人員配備齊全崗位設(shè)置合理完全滿(mǎn)足項(xiàng)目需求書(shū)要求3分 人員配備齊全崗位設(shè)置較為合理基本滿(mǎn)足項(xiàng)目需求書(shū)要求2分 其他0分 2 針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)化管理方案評(píng)價(jià)7分 方案考慮全面不漏項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性強(qiáng)操作可行7分 方案考慮較為全面基本不漏項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性較強(qiáng)操作可行性較強(qiáng)5分 方案考慮不夠周全基本不漏項(xiàng)有一定的專(zhuān)業(yè)性針對(duì)性系統(tǒng)性有一定的操作可行性3分 其他0分 3 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)的理解評(píng)價(jià)6分 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)理解準(zhǔn)確能完全滿(mǎn)足項(xiàng)目要求6分 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)理解一般基本滿(mǎn)足項(xiàng)目要求4分 對(duì)項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)理解簡(jiǎn)單存在一定缺陷2分 其他0分 4 應(yīng)急預(yù)案評(píng)價(jià)3分 應(yīng)急預(yù)案實(shí)用經(jīng)濟(jì)切實(shí)可行3分 應(yīng)急預(yù)案較為實(shí)用經(jīng)濟(jì)可行性較強(qiáng)1分 其他0分 5 人員保密管理方案評(píng)價(jià)3分 人員保密管理方案規(guī)范切實(shí)可行3分 人員保密管理方案較為規(guī)范可行性較強(qiáng)1分 其他0分 6 人員穩(wěn)定性方案評(píng)價(jià)3分 方案詳細(xì)完整針對(duì)性可行性強(qiáng)能保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定3分 方案比較詳細(xì)針對(duì)性可行性較強(qiáng)基本保障服務(wù)隊(duì)伍穩(wěn)定1分 其他0分 7 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性5分 投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的合理性根據(jù)投標(biāo)人報(bào)價(jià)情況綜合評(píng)定其中社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金應(yīng)在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)公積金繳納類(lèi)別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說(shuō)明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 投標(biāo)報(bào)價(jià)科學(xué)合理5分 投標(biāo)報(bào)價(jià)較為合理3分 投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性一般1分 未按報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表報(bào)價(jià)的或社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金應(yīng)繳未繳的或投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理的0分 第四部分 經(jīng)磋商小組認(rèn)定有下列情形之一的減2分最多減10分 響應(yīng)文件不完整缺頁(yè)的 響應(yīng)文件無(wú)頁(yè)碼無(wú)目錄的 不按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求制作響應(yīng)文件 技術(shù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答完全復(fù)制競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其響應(yīng)文件的一部分的 響應(yīng)文件部分內(nèi)容無(wú)法辨認(rèn)的 響應(yīng)文件中對(duì)同一問(wèn)題的前后表述不一致的 未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)磋商小組詢(xún)標(biāo)的 項(xiàng)目需求書(shū) 一項(xiàng)目背景 中共天津市委黨校位于天津市南開(kāi)區(qū)南開(kāi)區(qū)育梁道4號(hào)是在市委直接領(lǐng)導(dǎo)下培養(yǎng)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部和理論干部的學(xué)校是市委的重要部門(mén)是學(xué)習(xí)研究宣傳馬克思列寧主義毛澤東思想鄧小平理論三個(gè)代表重要思想科學(xué)發(fā)展觀習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想的重要陣地和干部加強(qiáng)黨性鍛煉的熔爐是全市黨政領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)輪訓(xùn)的主渠道主陣地思想庫(kù)行政學(xué)院是培訓(xùn)公務(wù)員培養(yǎng)公共管理人員和政策研究人員開(kāi)展社會(huì)科學(xué)研究和決策咨詢(xún)的機(jī)構(gòu) 校園占地約120畝其中綠化面積約2819356平方米各類(lèi)建筑11棟建筑面積87320平方米建筑物包括1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓5號(hào)樓6號(hào)樓7號(hào)樓8號(hào)樓9號(hào)樓10號(hào)樓和地下車(chē)庫(kù) 一1號(hào)樓 建筑面積18821平方米主要用于學(xué)校教學(xué)科研和會(huì)議場(chǎng)所有大禮堂1個(gè)容納766人報(bào)告廳1個(gè)容納389人多功能廳1個(gè)容納240人大小教室17個(gè)研討室15個(gè)公共衛(wèi)生間26間內(nèi)庭院1處貴賓室3間應(yīng)急實(shí)訓(xùn)室共6間綜合監(jiān)控室1間等 二2號(hào)樓 建筑面積5498平方米共分AB兩座主要用于學(xué)員住宿學(xué)習(xí)研討教室和會(huì)議其中1層用于服務(wù)保障部辦公2層用于地方黨史研究處辦公3層5層為學(xué)員宿舍有宿舍62間不帶衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間洗澡間盥洗間60間教室8間健身房活動(dòng)室4間 三3號(hào)樓 建筑面積9350平方米主要用于學(xué)員教職工閱讀查詢(xún)資料圖書(shū)館行政辦公人員辦公有公共區(qū)域衛(wèi)生間閱覽室和借閱一體開(kāi)放式書(shū)庫(kù)若干個(gè)會(huì)議室1個(gè)貴賓室1個(gè)羽毛球場(chǎng)地2個(gè) 四4號(hào)樓 建筑面積2966平方米主要用于學(xué)員住宿學(xué)習(xí)研討接待培訓(xùn)會(huì)議樓高4層2層用于對(duì)外培訓(xùn)學(xué)院人員辦公14層共有宿舍67間不帶衛(wèi)生間公共衛(wèi)生間洗澡間盥洗間24間5個(gè)教室 五5號(hào)樓 建筑面積2966平方米主要用于學(xué)員住宿學(xué)習(xí)研討接待培訓(xùn)會(huì)議樓高4層其中13層為學(xué)員宿舍有宿舍55間不帶衛(wèi)生間四層用于校內(nèi)辦公有公共衛(wèi)生間洗澡間盥洗間24間1個(gè)教室 六6號(hào)樓 建筑面積3027平方米1層為行政辦公二層三層為婦聯(lián)教學(xué)用房四層為職工單身宿舍本次招標(biāo)的服務(wù)范圍是1層及4層公共走廊二三層部分小修及公共衛(wèi)生間 七7號(hào)樓 建筑面積5523平方米主要用于學(xué)員住宿學(xué)習(xí)研討接待培訓(xùn)會(huì)議樓高5層有單人間104間套房7間1個(gè)教室4個(gè)會(huì)議室1個(gè)報(bào)告廳2個(gè)貴賓室13層有公共衛(wèi)生間6間飲水間5間 八8號(hào)樓 建筑面積10215平方米主要用于科研和行政辦公5層每層2429間辦公室大小會(huì)議室14個(gè)和1個(gè)貴賓室其中物業(yè)服務(wù)范圍主要包括會(huì)議用房419420425440和520室客用電梯3部活動(dòng)室及健身房4間天井走道1處內(nèi)庭院1處盥洗間1間監(jiān)控室1間中控室1間等公共部位 九9號(hào)樓 9號(hào)樓共分AB兩座建筑面積13150平方米主要功能用于學(xué)員住宿學(xué)習(xí)研討接待各類(lèi)培訓(xùn)會(huì)議等樓高6層總服務(wù)臺(tái)1處有單人間204間套房24間公共衛(wèi)生間12間飲水間12間健身房體育活動(dòng)室4間休息區(qū)3處外庭院水景1處等 十10號(hào)樓 10號(hào)樓建筑面積6100平方米主要用于學(xué)員研究生教職工員工及其他培訓(xùn)會(huì)議人員就餐一樓為學(xué)員一餐廳清真餐廳員工餐廳后廚及冷庫(kù)二樓為學(xué)員二餐廳三樓教職工餐廳和會(huì)議接待餐廳用房6間后廚及庫(kù)房公共衛(wèi)生間11間 十一地下車(chē)庫(kù) 獨(dú)立車(chē)庫(kù)建筑面積5335平方米教學(xué)樓下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房建筑面積4144平方米地下車(chē)位共計(jì)215個(gè)地面地車(chē)位224個(gè) 十二綠化養(yǎng)護(hù) 室外綠化養(yǎng)護(hù)面積2819356平方米 二人員及崗位要求 序號(hào)崗位名稱(chēng)人數(shù)要求工作時(shí)間1管理人員4派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員項(xiàng)目經(jīng)理1人副經(jīng)理1人餐廳經(jīng)理1人和管理員1人文檔資料管理均要求有行政或非住宅類(lèi)辦公樓服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)并有較好業(yè)績(jī)重要管理崗位工作人員要具有較高的政治素質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為中共黨員由有重大工作任務(wù)保障服務(wù)經(jīng)驗(yàn)業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的人員擔(dān)任 項(xiàng)目經(jīng)理持由國(guó)家住建部頒發(fā)的中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書(shū)或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書(shū)上崗三年含三年以上非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)大專(zhuān)或以上學(xué)歷 常駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)不得兼管其他項(xiàng)目每日8小時(shí)每周7日輪休2卡務(wù)人員140周歲或以下身體健康具有一卡通系統(tǒng)操作經(jīng)驗(yàn)每日8小時(shí)每周6日3設(shè)備維護(hù)人員25男性45周歲或以下身體健康持證上崗需具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能 變電室值班人員8人均須持特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)上崗 消防監(jiān)控員4人均須持職業(yè)資格證書(shū)建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員上崗 綜合維修工11人至少2人具備特種作業(yè)操作證電工作業(yè)至少2人具備特種作業(yè)操作證高處作業(yè)至少1人具備特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)至少1人具有熟練操作計(jì)算機(jī)管理能力對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)控查詢(xún)分析提出節(jié)約能源的措施和建議 燈光音響師2人男性年齡35歲周歲以下身體健康工作認(rèn)真適應(yīng)加班工作具備良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力大專(zhuān)及以上學(xué)歷熟悉燈光音響和舞臺(tái)機(jī)械的管理和調(diào)試工作相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上四班三運(yùn)轉(zhuǎn)24小時(shí)值班4電梯安全員1男性45周歲以下身體健康持特種設(shè)備作業(yè)人員證電梯安全管理或特種設(shè)備安全管理上崗需具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)和技能每日8小時(shí)每周6日5總臺(tái)服務(wù)員10女性要求身高165米以上年齡在35周歲或以下男性身高175米以上年齡在35周歲或以下要求容貌端莊身體健康具備相關(guān)的禮儀知識(shí)服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅四班三運(yùn)轉(zhuǎn)24小時(shí)值班6會(huì)議服務(wù)人員19女性要求身高160米以上年齡在35周歲或以下男性身高170米以上年齡在35周歲或以下要求容貌端莊身體健康具備相關(guān)的禮儀知識(shí)服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅每日8小時(shí)每周7日輪休7外圍保潔含主管1人6男性55周歲或以下身體健康要求有保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)每日8小時(shí)每周7日輪休8室內(nèi)辦公區(qū)保潔員含1名主管28女性50周歲或以下男性55周歲或以下身體健康要求有行政辦公樓保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)至少2人持有特種作業(yè)操作證高處作業(yè)每日8小時(shí)每周7日輪休 部分人員需中班或夜班清理計(jì)劃衛(wèi)生或特殊區(qū)域保潔工作9學(xué)員宿舍服務(wù)員含主管1人32女性50周歲或以下男性55周歲或以下身體健康要求有酒店客房服務(wù)及保潔經(jīng)驗(yàn)具備衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證每日8小時(shí)每周7日輪休10秩序員含監(jiān)控4人主管人20男性身高175米以上年齡在35周歲或以下五官端正普通話(huà)流利體形標(biāo)準(zhǔn)身體健康有一定保安服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)共產(chǎn)黨員和復(fù)員兵優(yōu)先四班三運(yùn)轉(zhuǎn)24小時(shí)值班11小賣(mài)部服務(wù)員1男女不限年齡在45歲以下五官端正服務(wù)熱情有超市售賣(mài)經(jīng)驗(yàn)每日8小時(shí)每周6日周六2小時(shí)12食堂服務(wù)員12女性身高160米以上年齡在35周歲或以下男性身高170米以上年齡在35周歲或以下要求容貌端莊身體健康具備餐飲服務(wù)禮儀知識(shí)服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅兩班倒每日8小時(shí)每周7天輪休13食堂保潔7女性50周歲或以下男性55周歲或以下身體健康要求有行政辦公樓保潔服務(wù)經(jīng)驗(yàn)兩班倒每日8小時(shí)每周7天輪休14廚師面點(diǎn)師廚工等52具備衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證年齡在50周歲或以下廚師長(zhǎng)1名具有職業(yè)資格證書(shū)中式烹調(diào)師二級(jí)或以上有機(jī)關(guān)事業(yè)單位或星級(jí)酒店從業(yè)經(jīng)歷至少14人具備職業(yè)資格證書(shū)中式烹調(diào)師三級(jí)或以上至少26人具備職業(yè)資格證書(shū)中式烹調(diào)師 11名廚工兩班倒每日8小時(shí)每周7天輪休15綠化工8男性年齡在55周歲以下身體健康有綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)每日8小時(shí)每周7日輪休人數(shù)合計(jì)226注 采購(gòu)人有權(quán)對(duì)以上所有人員進(jìn)行政審不合格人員有權(quán)要求更換 以上人員均不接受退休人員 按勞動(dòng)法和國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過(guò)8小時(shí)每周工作不超過(guò)40小時(shí)需安排加班的成交供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi) 采購(gòu)合同履行過(guò)程中如遇國(guó)家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的采購(gòu)人可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購(gòu)法律法規(guī)的相關(guān)要求報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)備案并在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告 三物業(yè)服務(wù)人員的紀(jì)律規(guī)章 一思想政治要求 1講政治守紀(jì)律 自覺(jué)在思想上政治上行動(dòng)上同以習(xí)近平同志為核心的黨中央保持高度一致物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是黨校的管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)市委黨校的所有人員包括物業(yè)服務(wù)人員都代表著市委黨校的形象因此物業(yè)管理公司必須服從市委黨校的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮要求物業(yè)公司人員特別是管理人員骨干人員和重要崗位人員必須提高政治站位 2服務(wù)強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)高 用黨校姓黨統(tǒng)領(lǐng)和管理服務(wù)保障一切工作要樹(shù)立把服務(wù)意識(shí)放在第一位把學(xué)員領(lǐng)導(dǎo)和職工需求放在第一位的思想加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)教育 3打造紅色服務(wù)團(tuán)隊(duì) 建立政治理論學(xué)習(xí)制度投標(biāo)人團(tuán)隊(duì)中的黨員干部要以身作則帶領(lǐng)和組織職工學(xué)習(xí)黨的路線(xiàn)方針政策進(jìn)行經(jīng)常性的思想政治教育建立長(zhǎng)效機(jī)制充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用不斷提高廣大員工的政治思想覺(jué)悟 二保密紀(jì)律要求 1崗前保密管理 一是進(jìn)行政治審查物業(yè)公司錄用工作人員前必須對(duì)所錄用人員進(jìn)行政治審查主要包括姓名年齡籍貫家庭住址本人簡(jiǎn)歷家庭主要成員基本情況戶(hù)口所在地公安派出所審查意見(jiàn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查意見(jiàn)二是簽訂保密協(xié)議書(shū)物業(yè)公司在人員上崗前應(yīng)在市委黨校的領(lǐng)導(dǎo)下組織所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書(shū)三是崗前保密紀(jì)律培訓(xùn)由物業(yè)公司組織從業(yè)人員崗前保密紀(jì)律和規(guī)矩的培訓(xùn)四是崗位要求重點(diǎn)部門(mén)辦公室學(xué)員宿舍教室研討室會(huì)議室健身房等的服務(wù)人員應(yīng)具有堅(jiān)定地?fù)碜o(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的政治立場(chǎng)并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團(tuán)員 2崗保密管理 一是制定保密紀(jì)律物業(yè)公司必須針對(duì)重要服務(wù)崗位保潔會(huì)議餐廳保安制定相應(yīng)的保密工作紀(jì)律必須包括責(zé)任義務(wù)和獎(jiǎng)懲等方面二是建立人員信息檔案物業(yè)公司應(yīng)建立從業(yè)人員信息檔案對(duì)各類(lèi)別人員分類(lèi)管理并對(duì)在人員職位崗位變動(dòng)時(shí)及時(shí)做好檔案變更記錄便于市委黨校的檢查和管理三是開(kāi)展保密紀(jì)律教育物業(yè)公司應(yīng)每季度或半年對(duì)所有從業(yè)人員特別是為重點(diǎn)部門(mén)服務(wù)的人員進(jìn)行嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律的宣傳教育 物業(yè)管理公司員工除了執(zhí)行本崗職能外同時(shí)也是市委黨校安全的責(zé)任者都要有高度的政治敏銳性絕不能擅自接受詢(xún)問(wèn)采訪(fǎng)嚴(yán)格遵守保密守則做到不該看的不看不該問(wèn)的不問(wèn)不該說(shuō)的不說(shuō)不該動(dòng)的不動(dòng) 3離崗保密管理 物業(yè)公司在解聘從業(yè)人員從業(yè)人員辭職前應(yīng)與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書(shū)并對(duì)其離崗后提出保密紀(jì)律要求明確泄密的嚴(yán)重后果物業(yè)人員離崗前物業(yè)公司須收回其相關(guān)鑰匙門(mén)禁卡等 三管理制度要求 投標(biāo)人應(yīng)制訂切實(shí)可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計(jì)劃工作流程員工守則建立健全各種應(yīng)急預(yù)案能夠有效的處理好各種突發(fā)事件建立節(jié)能降耗領(lǐng)導(dǎo)小組全面抓好節(jié)約資源能源的各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)抓好員工政治思想教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)加強(qiáng)班組建設(shè)營(yíng)造良好的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管理制度中要有完善培訓(xùn)制度嚴(yán)格的保密紀(jì)律教育培訓(xùn)制度不斷培養(yǎng)員工政治意識(shí)和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營(yíng)造良好的服務(wù)氛圍 四各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一樓宇日常養(yǎng)護(hù)維修 1服務(wù)內(nèi)容 保持樓宇辦公室會(huì)議室宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生間地下車(chē)庫(kù)走廊屋面外墻立面及樓宇內(nèi)設(shè)備完好和正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維護(hù)管理工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1對(duì)各類(lèi)建筑進(jìn)行日常巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決 2維修保證不影響教學(xué)和辦公施工完畢徹底清潔作業(yè)面 3及時(shí)完成各項(xiàng)報(bào)修任務(wù)維修率和合格率100一般維修不得超過(guò)24小時(shí) 二公共設(shè)施門(mén)窗辦公家具的日常維修管理 1服務(wù)內(nèi)容 1公共設(shè)施包括各類(lèi)宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識(shí)交通導(dǎo)示系統(tǒng)及其相關(guān)全部設(shè)備的日常管理及維修 2辦公教室家具門(mén)窗門(mén)鎖等每日巡查維修及時(shí)保證正常使用完成各類(lèi)小型物件安裝工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共設(shè)施無(wú)破損變形無(wú)明顯銹蝕照明設(shè)施各類(lèi)標(biāo)識(shí)清潔完好 2辦公教室家具門(mén)窗門(mén)木門(mén)不銹鋼門(mén)防火門(mén)窗鋁合金窗推拉平開(kāi)百葉窗牢固平整美觀無(wú)銹蝕開(kāi)關(guān)靈活接縫嚴(yán)密不松動(dòng)門(mén)窗及門(mén)窗配件齊全 3及時(shí)完成小型物件安裝 三給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 1服務(wù)內(nèi)容 對(duì)樓宇的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的小型維修維護(hù)和管理對(duì)水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門(mén)水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其全部附屬構(gòu)筑物的正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的巡檢維修疏通清理等工作定期對(duì)化糞池集水井巡檢清掏對(duì)水池水箱進(jìn)行定期清理清潔 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1加強(qiáng)值班堅(jiān)守崗位持證上崗每天檢查巡視責(zé)任明確記錄清晰管理嚴(yán)格保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用 2辦公樓教學(xué)樓公寓內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱二次加壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門(mén)水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其全部附屬構(gòu)筑物等正常使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù) 3建立正常供水管理制度 4定期對(duì)排水管道進(jìn)行清理疏通養(yǎng)護(hù)清除污垢加強(qiáng)巡視檢查防止跑冒滴漏保證設(shè)備設(shè)施完好 5加強(qiáng)巡視檢查保證消防輸水設(shè)備正常使用同時(shí)禁止使用消防水喉做其他用途 6保持室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢如發(fā)生樓內(nèi)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)水等所造成的一切損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān) 7設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)做好維修記錄零小維修合格率達(dá)100一般性故障排除不過(guò)夜 8做好節(jié)約用水工作設(shè)立節(jié)約用水提示牌 9每季度定期清理各樓頂屋面4次保證雨水口通暢特殊情況根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)清理 10每天查總水表一次每周查分水表一次電表一次燃?xì)獗硪淮蚊吭聟R總用能情況每季度對(duì)能源消耗情況進(jìn)行分析并寫(xiě)出分析報(bào)告 11在各種水箱間二次加壓泵房9號(hào)樓供熱水燃?xì)夥康仍O(shè)備用房?jī)?nèi)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌費(fèi)用由投標(biāo)人支付 12給排水系統(tǒng)的的巡視檢查主要包括水泵控制柜配套水泵管道閥門(mén)水池水箱和附屬設(shè)施設(shè)備 13檢查維護(hù)排水系統(tǒng)暴雨天氣應(yīng)加強(qiáng)排污系統(tǒng)巡查巡查頻次為1次2小時(shí) 14每月不少于一次對(duì)化糞池集水坑進(jìn)行巡視每季度對(duì)化糞池清掏 3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目頻率內(nèi)容生活泵噴淋泵消防泵等各種水泵每天機(jī)房衛(wèi)生對(duì)機(jī)體擦拭去灰保持干凈無(wú)塵 每2小時(shí)觀察其水位水壓電壓電流指示是否正常電機(jī)及水泵有無(wú)異常聲音電機(jī)控制柜有無(wú)異味 檢查壓盤(pán)根處滴水是否符合規(guī)范如不符合則應(yīng)加盤(pán)根或擰緊盤(pán)根螺栓 檢查濕式報(bào)警閥液位報(bào)警器控制系統(tǒng)工作是否正常 檢查水位深度指示是否清晰 發(fā)現(xiàn)故障及故障隱患及時(shí)處理 檢測(cè)泵體運(yùn)行是否無(wú)異常振動(dòng)軸承潤(rùn)滑良好機(jī)械封閉運(yùn)行時(shí)無(wú)漏水 水泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否無(wú)異常聲響無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象 水泵基座是否無(wú)銹蝕內(nèi)部無(wú)積水螺釘緊固每月重復(fù)上述檢查 生活供水的主備用泵進(jìn)行手動(dòng)切換試驗(yàn)并記錄 消防泵噴淋泵應(yīng)啟動(dòng)管網(wǎng)末端試水裝置或打開(kāi)水泵出水管放水試驗(yàn) 注意水壓表是否在檢驗(yàn)合格后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用每年電機(jī)泵體軸承清潔加潤(rùn)滑油如有異常聲響則更換同型號(hào)軸承 泵體水泵葉輪及管道除銹刷漆 檢測(cè)電機(jī)接地電阻 檢查電機(jī)與水泵彈性連軸器有無(wú)損壞如有損壞則更換 更換磨損的水泵軸承套 性能測(cè)試水箱水池每周檢查外觀是否完好有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象箱口防蟲(chóng)紗網(wǎng)是否完好 打開(kāi)排污閥排污 檢查進(jìn)水浮球閥并作手動(dòng)進(jìn)水試驗(yàn) 觀察水質(zhì)情況檢測(cè)水的PH值和含氯量 水箱水池蓋板是否上鎖并且完好 水位是否保持在警戒水位高低水位以?xún)?nèi) 透氣管及溢水管是否無(wú)堵塞防蟲(chóng)紗網(wǎng)無(wú)破損溢水管無(wú)溢水每月重復(fù)上述內(nèi)容 按規(guī)定比例按時(shí)投放消毒藥品每半年清潔水池水內(nèi)部按比例投放漂白粉進(jìn)行消毒 送水樣至市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn) 各類(lèi)金屬構(gòu)件及管道作防銹處理給水井雨水井污水井每周檢查井蓋是否蓋嚴(yán)完好開(kāi)蓋檢查井底是否有污物如有則清除干凈 檢查井蓋鑄造字跡是否清晰正確半年重復(fù)上述檢查 清理污泥疏通下水管道 各類(lèi)井蓋及金屬構(gòu)件刷漆供水排污管網(wǎng)每周檢查外觀是否完好應(yīng)無(wú)滴漏現(xiàn)象 檢查閘閥觀察供水壓力表是否正常 閥門(mén)開(kāi)啟位置是否正確標(biāo)示是否清晰每季重復(fù)上述內(nèi)容 清理管道內(nèi)的雜物疏通排污管道 檢查閘閥開(kāi)啟關(guān)閉是否靈活有無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象每年重復(fù)上述內(nèi)容 檢查修整全部管架 管道及支架除銹刷漆 檢查止回閥浮球閥液位控制器是否正常 管道內(nèi)清洗作防腐處理 更換各類(lèi)閥門(mén)標(biāo)示并標(biāo)注管內(nèi)水流方向 各類(lèi)閥門(mén)絲桿上油作防銹處理四供電系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓教學(xué)樓及公寓等建筑供電系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)高低壓電器設(shè)備電線(xiàn)電纜電氣照明裝置等全部設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)對(duì)供配電工具的管理檢測(cè)維護(hù)定期對(duì)高低壓配電設(shè)備檢測(cè)對(duì)建筑物配電設(shè)備進(jìn)行防雷接地檢測(cè)對(duì)EPS應(yīng)急電源管理及維護(hù) 2服務(wù)要求 1統(tǒng)籌規(guī)劃做到合理節(jié)約用電 2供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗高壓作業(yè)人員必須有具備高壓電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)資質(zhì) 3變電室24小時(shí)值班值班人員2人值班人員必須具有特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè) 4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明指示燈具線(xiàn)路和開(kāi)關(guān)要保證完好 5設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備維修合格率達(dá)到100一般性維修不過(guò)夜 6嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范確保用電安全保證避雷設(shè)施完好有效安全 7因設(shè)備維護(hù)問(wèn)題所引發(fā)的事故責(zé)任全部由投標(biāo)人承擔(dān) 8保證夜景照明節(jié)日燈系統(tǒng)正常運(yùn)行按照委托方要求按時(shí)關(guān)啟 9負(fù)責(zé)室外泛光燈及照明設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及配件更換 10建立各項(xiàng)供電系統(tǒng)電器設(shè)備檔案建立落實(shí)配送電運(yùn)行制度電氣維修制度和變電室管理制度24小時(shí)運(yùn)行維修值班等制度 11自費(fèi)購(gòu)置各類(lèi)設(shè)備備品備件以防急用 12保證建筑物各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好 13管理和維護(hù)好避雷設(shè)施 14制定合理的供配電運(yùn)維計(jì)劃保障供配電設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作 15定期對(duì)高壓配電工具進(jìn)行三個(gè)月一次檢測(cè)維護(hù) 16每年進(jìn)行二次高壓配電檢測(cè)進(jìn)行一次配電系統(tǒng)檢測(cè)及防雷接地檢測(cè) 17停電需提出停電申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后進(jìn)行停電作業(yè) 18一切供配電事故處理工作無(wú)論如何緊急均嚴(yán)格遵守本作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 19配電房區(qū)域巡視高低壓配電室24h值守強(qiáng)電井弱電井1次周 4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容高壓環(huán)網(wǎng)柜每周檢查外觀是否完好運(yùn)行有無(wú)噪聲 檢查指示燈是否完好 備用柜禁止合閘標(biāo)示懸掛位置是否正確 清理外部灰塵 線(xiàn)路無(wú)破損無(wú)松脫標(biāo)號(hào)是否齊全 高壓電纜頭是否無(wú)放電拉弧無(wú)異味封堵完好每年檢查操作機(jī)構(gòu)是否靈活互鎖機(jī)構(gòu)是否正常 檢測(cè)接地電阻應(yīng)符合規(guī)定要求 檢查電源接地線(xiàn)裝置并緊固螺絲 自動(dòng)合閘電瓶加注電解液檢修充電器變壓器每天檢查外觀是否完好有無(wú)異常響聲 檢查溫控器指示是否正常超溫時(shí)風(fēng)機(jī)能否正常起動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常 變壓器電壓電流是否在額定范圍內(nèi) 變壓器絕緣支柱絕緣體不得破損不得有裂紋外部清潔不得有放電拉弧的痕跡絕緣體表面油漆不應(yīng)有脫落變色腐蝕現(xiàn)象每年檢測(cè)接地電阻各接線(xiàn)裝置緊固 檢測(cè)變壓器線(xiàn)圈絕緣電阻 緊固螺絲并有防松措施檢查變壓器防松綁扎并加固 清理灰塵配電柜動(dòng)力柜控制柜每天清潔衛(wèi)生 檢查外觀是否完好電壓電流是否正常三相負(fù)荷是否平衡有無(wú)異常聲響 檢查配電開(kāi)關(guān)觸頭接觸是否良好有無(wú)短路過(guò)載現(xiàn)象 檢查開(kāi)關(guān)是否在正確位置標(biāo)示是否清楚 檢查無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備工作是否正常功率因數(shù)是否達(dá)到要求 檢查電容器熔斷器是否過(guò)熱熔斷 檢查指示燈零部件完好無(wú)損指示燈實(shí)際工作狀態(tài)與實(shí)際分合閘狀態(tài)相符 檢查母線(xiàn)地線(xiàn)二次線(xiàn)電纜線(xiàn)連接是否良好接點(diǎn)無(wú)發(fā)熱變色無(wú)燒損半年緊固配電裝置螺絲調(diào)整接觸點(diǎn)間隙更換打磨燒壞的動(dòng)靜觸頭 嚴(yán)守設(shè)計(jì)規(guī)范禁止出現(xiàn)過(guò)載現(xiàn)象一年重復(fù)上述檢查 檢測(cè)接地電阻 測(cè)試過(guò)流保護(hù)裝置連鎖裝置是否可靠照明器具每天清潔衛(wèi)生 檢查外觀是否完好有無(wú)異常響聲 檢查燈具照度的均勻度眩光度頻閃度及電壓的變化影響等情況每月重復(fù)上述內(nèi)容 調(diào)整亮度節(jié)約能源 更換過(guò)熱配件避免短路現(xiàn)象 根據(jù)季節(jié)的變化合理調(diào)整燈光工程的開(kāi)機(jī)時(shí)間供電線(xiàn)路每周清潔衛(wèi)生 檢查敷設(shè)環(huán)境有無(wú)積水雜物 供電電纜標(biāo)示是否清晰脫落每月重復(fù)上述內(nèi)容 檢查線(xiàn)路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象 檢查進(jìn)出線(xiàn)路接線(xiàn)裝置是否完好每年重復(fù)上述內(nèi)容 檢測(cè)線(xiàn)路絕緣電阻 金屬支架電纜套管涂防銹漆或?yàn)r青五暖通系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù) 1服務(wù)內(nèi)容 暖通系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)是指為保證辦公樓教學(xué)樓及公寓等相關(guān)全部建筑熱源熱循環(huán)系統(tǒng)散熱設(shè)備集中空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修即供熱系統(tǒng)的熱交換器循環(huán)泵體管道閥門(mén)水軟化設(shè)備風(fēng)機(jī)室內(nèi)散熱器及集中空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理機(jī)組新風(fēng)機(jī)組熱交換器供熱循環(huán)泵內(nèi)機(jī)盤(pán)管各種閥類(lèi)各類(lèi)風(fēng)口自動(dòng)控制系統(tǒng)安全閥壓力表溫度表及分體空調(diào)檢測(cè)等設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1建立暖通空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程 2保證暖通空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用 3運(yùn)行中無(wú)滴漏水現(xiàn)象 4定期檢修養(yǎng)護(hù)空調(diào)設(shè)備保證暖通空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài) 5暖通空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后維修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修并做好記錄零維修合格率100 6熱水鍋爐無(wú)缺油缺水低溫或燃機(jī)故障現(xiàn)象設(shè)備運(yùn)行狀況良好 7檢查鍋爐電源是否正常電源開(kāi)關(guān)應(yīng)合上電壓正常 8檢查鍋爐各壓力表閥是否打開(kāi)各壓力表是否靈敏準(zhǔn)確煙囪風(fēng)門(mén)是否打開(kāi) 9打開(kāi)供水閥檢查自來(lái)水壓力是否正常應(yīng)是055Mpa左右 10檢查管道煤氣閥門(mén)啟閉是否正確管道氣壓力應(yīng)在380Pa左右 11檢查清理?yè)Q熱器周?chē)s物 12檢查換熱器壓緊螺栓的松緊程度是否合適均勻 13檢查沖洗換熱器前的水過(guò)濾器保證濾網(wǎng)清潔完好并上緊各部螺栓 14關(guān)閉一次側(cè)進(jìn)口和二次側(cè)進(jìn)出口閥門(mén)開(kāi)啟排氣閥打開(kāi)蒸汽疏水器進(jìn)出口閥旁通閥排凈管內(nèi)積水 15檢查循環(huán)泵電器機(jī)械部件是否正常 16檢查各部?jī)x表安全閥調(diào)節(jié)閥是否完好靈敏有效 3服務(wù)要求 1對(duì)辦公樓教學(xué)樓及公寓等建筑空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)等設(shè)備電線(xiàn)電纜及其附屬裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修 2建立各項(xiàng)設(shè)備檔案 3建立落實(shí)空調(diào)運(yùn)行制度 4及時(shí)排除故障保證空調(diào)設(shè)施完好溫度符合標(biāo)準(zhǔn) 5按時(shí)開(kāi)啟關(guān)閉空調(diào)設(shè)備 6定期對(duì)各類(lèi)空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)室外機(jī)翅片進(jìn)行清洗每年兩次 7因維護(hù)問(wèn)題造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān) 8定時(shí)對(duì)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行抄表記錄確保機(jī)組負(fù)載最佳狀態(tài)下運(yùn)行 9定期對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)分析防止水質(zhì)污染超標(biāo) 10定期對(duì)配套設(shè)備進(jìn)行巡檢巡查周期為1次天具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附錄發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)進(jìn)行檢修并作好記錄 11每小時(shí)要對(duì)換熱器的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查每?jī)尚r(shí)作一次記錄主要是一二側(cè)進(jìn)出口壓力溫度流量水泵電流和運(yùn)行情況聲響溫升振動(dòng)等發(fā)現(xiàn)異常要及時(shí)處理重大問(wèn)題要立即關(guān)機(jī)并報(bào)告上級(jí)組織維修 12經(jīng)常清掃暖通機(jī)組和機(jī)房衛(wèi)生保持清潔 13確保暖通機(jī)組的季節(jié)性停車(chē)保養(yǎng)及維護(hù) 4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容新風(fēng)機(jī)組每天機(jī)組外部清潔 檢查電磁閥溫控器工作是否正常接水盤(pán)排水是否暢通每季重復(fù)上述檢查 清洗風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng) 風(fēng)機(jī)軸承加注黃油每年清洗風(fēng)機(jī)及管道過(guò)濾網(wǎng)公共場(chǎng)所風(fēng)機(jī)出口室外機(jī)翅片不少于兩次 更換或清洗電機(jī)及風(fēng)機(jī)軸承并加注黃油 風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆 測(cè)試控制部分工作性能風(fēng)機(jī)盤(pán)管每周觀察風(fēng)機(jī)是否正常運(yùn)行有無(wú)異常聲響 空調(diào)開(kāi)關(guān)及電磁閥工作是否正常每季檢查冷凝水接水盤(pán)是否暢通排水 保溫要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是否良好自動(dòng)排氣閥工作是否正常每年檢測(cè)電機(jī)接地電阻及電機(jī)絕緣電阻值 清潔接水盤(pán) 清洗回風(fēng)口出風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng) 盤(pán)管風(fēng)機(jī)軸承加注黃油自控箱及控制器每天清潔衛(wèi)生 觀察電流電壓是否正常每季檢查線(xiàn)路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象 檢查進(jìn)出接線(xiàn)裝置是否完好每年檢測(cè)箱體的接地電阻 更換接觸不良的部件分集水器冷 水 機(jī) 組循環(huán)水泵板換等每天1機(jī)組外部清潔無(wú)塵 2工作正常閥門(mén)器體元件接點(diǎn)完好每季1重復(fù)上述檢查 2清洗風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng) 3泵體軸承加注黃油每年清洗管道過(guò)濾網(wǎng) 更換或清洗電機(jī)及風(fēng)機(jī)軸承并加注黃油 3風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆 4測(cè)試控制部分工作性能燃?xì)忮仩t燃?xì)鉄崴?每天1清潔衛(wèi)生 2檢查電源是否正常電源開(kāi)關(guān)應(yīng)合上電壓正常 3檢查管道燃?xì)忾y門(mén)啟閉是否正確每季1檢查線(xiàn)路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象 2檢查進(jìn)出接線(xiàn)裝置是否完好每年1檢測(cè)箱體的接地電阻 2更換接觸不良的部件分體及獨(dú)立式空調(diào)每季1檢查線(xiàn)路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象 2檢查進(jìn)出接線(xiàn)裝置是否完好 3室外機(jī)整潔無(wú)無(wú)雜物每年1檢測(cè)箱體的接地電阻 2更換接觸不良的部件 3過(guò)濾網(wǎng)清洗六消防系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 消防系統(tǒng)管理維護(hù)是指為保證辦公樓教學(xué)樓及公寓等建筑消防系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)消防給水設(shè)備消防控制系統(tǒng)滅火器裝置消防報(bào)警裝置等全部設(shè)備進(jìn)行日常巡檢配合采購(gòu)人定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)及消防系統(tǒng)年檢確保消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1加強(qiáng)日常檢查巡視確保消防控制中心及消防系統(tǒng)的設(shè)施線(xiàn)路齊全完好無(wú)損隨時(shí)可啟用配合采購(gòu)人定期進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試確保整個(gè)系統(tǒng)反應(yīng)正常 2制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案設(shè)立消防疏散示意圖緊急疏散通道通暢照明設(shè)備引路標(biāo)志完好 38號(hào)樓消防總控室執(zhí)行24小時(shí)值班值班人員2人班值班人員必須持證上崗 4及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障零修合格率100設(shè)備完好率≥98設(shè)備故障率≤1維修合格率100 5因投標(biāo)人巡查不到位隱患未發(fā)現(xiàn)等工作問(wèn)題所引發(fā)的火災(zāi)事故全部責(zé)任由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 6消防控制室應(yīng)實(shí)行每日24h值班制度管理制度上墻 7消防控制室值班每班工作時(shí)間應(yīng)不大于8h每班人員應(yīng)不少于2人 8值班人員交接班時(shí)應(yīng)按監(jiān)控中心管理規(guī)范要求填寫(xiě)值班記錄 9值班期間每2小時(shí)1次對(duì)消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行檢查及時(shí)在值班記錄中記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的的檢查情況火警或故障情況 10正常工作狀態(tài)下不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)其他消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施 3管理要求 項(xiàng)目時(shí)間內(nèi)容煙霧溫度等探測(cè)器每日8號(hào)樓消防總控室值班人員要密切觀察各種儀表外觀是否完好觀察其是否處于工作狀態(tài)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修發(fā)現(xiàn)故障和報(bào)警及時(shí)迅速處理每半年重復(fù)上述檢查 每個(gè)消防區(qū)域抽樣模擬試驗(yàn)探測(cè)器是否正常反應(yīng)報(bào)警每年整理線(xiàn)路檢測(cè)各種接口處理接觸不良的接口 進(jìn)行探測(cè)器模擬試驗(yàn)有故障或性能不穩(wěn)定的及時(shí)處理 利用消防主機(jī)的巡檢功能檢測(cè)各探測(cè)器的狀態(tài) 對(duì)所有的探測(cè)器分批清洗烘干檢測(cè)報(bào)警 裝置每周清潔衛(wèi)生 檢查外觀是否完好運(yùn)行是否正常每年更換損壞的報(bào)警裝置 手動(dòng)試驗(yàn)報(bào)警裝置是否聯(lián)動(dòng)并及時(shí)處理故障 檢查接線(xiàn)是否松動(dòng)脫落消防控制主機(jī)每日對(duì)主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜表面清潔并做好記錄 對(duì)主機(jī)進(jìn)行探測(cè)查詢(xún)隨時(shí)了解系統(tǒng)運(yùn)行情況 遇系統(tǒng)故障警告及火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)及時(shí)記錄事發(fā)時(shí)間地點(diǎn)及發(fā)展情況每周內(nèi)部洗塵清潔并做好記錄每月對(duì)消防聯(lián)動(dòng)柜按鈕進(jìn)行檢查測(cè)試若有故障及時(shí)維修處理并做好記錄每季對(duì)主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)各接線(xiàn)端子進(jìn)行檢測(cè)清掃緊固并做好記錄每半年消防演習(xí)時(shí)能正??刂葡涝O(shè)備的動(dòng)作并能準(zhǔn)確檢測(cè)有關(guān)信息 檢測(cè)能否正常打印系統(tǒng)故障警告及火災(zāi)報(bào)警資料 對(duì)存在的故障予以處理 測(cè)試系統(tǒng)接口信號(hào)是否正常 軟件數(shù)據(jù)備份 測(cè)試系統(tǒng)接口模塊各種按鈕的性能 測(cè)試系統(tǒng)接地電阻 測(cè)試各回路的對(duì)地電阻消防廣播和背景音樂(lè)系統(tǒng)每季清潔設(shè)備 檢查外觀是否完好檢查線(xiàn)路及設(shè)備是否正常檢測(cè)線(xiàn)路及音響要求達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn) 在雙休日用實(shí)況廣播檢測(cè)每層消防廣播喇叭是否完好消火栓每月清潔衛(wèi)生 檢查外觀是否完好 檢查配件是否齊全 檢查水帶是否發(fā)霉破損水槍消防栓接口是否正常每半年消防演習(xí)對(duì)消防水帶作防霉處理噴淋等管網(wǎng)每周檢查噴淋頭是否滴漏噴淋管網(wǎng)壓力是否正常每半年更換失靈壓力表 排放管網(wǎng)污水并試驗(yàn) 室外管道清銹刷漆并標(biāo)注水流方向及水系統(tǒng)色環(huán) 閥門(mén)絲桿加注黃油并加裝保護(hù)套 檢測(cè)濕式報(bào)警閥工作是否正常水力警鈴聲響是否洪亮防排煙系統(tǒng)每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否良好風(fēng)葉有無(wú)碰擦外殼現(xiàn)象 外觀標(biāo)示是否清晰每半年手動(dòng)試運(yùn)行檢查風(fēng)機(jī)有無(wú)異?,F(xiàn)象并做好記錄 觀察消防演習(xí)時(shí)是否聯(lián)動(dòng) 檢查防排煙閥動(dòng)作情況 防排煙閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)加潤(rùn)滑油脂每年清洗更換風(fēng)機(jī)軸承檢測(cè)接地電阻 風(fēng)機(jī)外殼清銹刷漆 更換各類(lèi)標(biāo)示氣體滅火系統(tǒng)每月清潔衛(wèi)生檢查外觀是否完好有無(wú)泄漏氣體現(xiàn)象 檢查氣壓表的完好情況每半年檢查氣瓶壓力 氣瓶外殼除銹刷保護(hù)漆 模擬測(cè)試氣體消除滅火系統(tǒng)的動(dòng)作情況滅火器材應(yīng)急指示牌應(yīng)急指示燈每年檢查功能是否正常使用七電開(kāi)水器太陽(yáng)能熱水器燃?xì)鉄崴骺諝庠礋崴鞴芾?1服務(wù)內(nèi)容 開(kāi)熱水器管理是指為保證辦公樓教學(xué)樓及公寓等建筑提供開(kāi)水供應(yīng)洗澡熱水供應(yīng)對(duì)電開(kāi)水器太陽(yáng)能熱水器燃?xì)鉄崴骺諝庠礋崴鞯娜粘9芾眇B(yǎng)護(hù)和維修 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1電開(kāi)水器保持潔凈光亮無(wú)污跡太陽(yáng)能熱水器燃?xì)鉄崴骺諝庠礋崴鞅3终J褂脽o(wú)污跡 2保證規(guī)定時(shí)間的開(kāi)水供應(yīng) 3維修及時(shí)無(wú)延誤 4按期除堿無(wú)水垢 5嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程按規(guī)范啟動(dòng)關(guān)閉不發(fā)生安全問(wèn)題 3服務(wù)要求 1每日擦拭電開(kāi)水器外表保持潔凈光亮無(wú)污跡 2按時(shí)提供開(kāi)水供應(yīng)并及時(shí)加水隨時(shí)保證供應(yīng) 3電開(kāi)水器太陽(yáng)能熱水器燃?xì)鉄崴骺諝庠礋崴鞒霈F(xiàn)故障時(shí)立即檢修或與廠(chǎng)家聯(lián)系進(jìn)行修理 4每日按時(shí)關(guān)閉電開(kāi)水器開(kāi)關(guān)閥門(mén)和電器 5每季度對(duì)電開(kāi)水器內(nèi)部進(jìn)行一次水堿清理無(wú)水垢定期更換濾芯太陽(yáng)能熱水器燃?xì)鉄崴骺諝庠礋崴鬟M(jìn)行檢測(cè)消除使用隱患 6因維護(hù)問(wèn)題造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān) 綜合維修人員保證夜間不少于2人在崗重大活動(dòng)期間或特殊情況需增加人員 7對(duì)熱水器棉芯定期更換保證水質(zhì)檢測(cè)合格 八電梯系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 電梯系統(tǒng)管理維護(hù)是指為保證辦公樓教學(xué)樓及公寓等建筑電梯系統(tǒng)正常運(yùn)行對(duì)電梯轎廂電梯控制箱電梯曳引機(jī)電梯機(jī)房附屬設(shè)施等全部設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)確保電梯系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1電梯管理員持證上崗 2負(fù)責(zé)電梯設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程的日常定期巡視 3負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保及其安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)管組織相關(guān)方對(duì)電梯安全運(yùn)行出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)審并按要求協(xié)調(diào)督辦相關(guān)任務(wù)的完成 4配合維保單位做好電梯的維修保養(yǎng)工作并對(duì)其維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查維保計(jì)劃的實(shí)施情況及維保記錄情況 5及時(shí)通報(bào)電梯運(yùn)行情況發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常及時(shí)通知維修保養(yǎng)單位排除故障對(duì)不能及時(shí)處理的應(yīng)做好安全防范的措施并及時(shí)報(bào)告工程主管 6做好電梯困人等突發(fā)事件的應(yīng)急處理 7建立電梯技術(shù)檔案保證電梯檔案內(nèi)容完整管理規(guī)范有序 8配合采購(gòu)人做好電梯年檢工作和各項(xiàng)檢查考核工作 9負(fù)責(zé)電梯鑰匙的管理未經(jīng)許可不得交給無(wú)關(guān)人員使用 10宣傳電梯安全使用的法律法規(guī)定期組織項(xiàng)目全員進(jìn)行電梯安全使用知識(shí)的培訓(xùn)對(duì)違反電梯安全使用規(guī)則的行為應(yīng)立即制止 3管理要求 設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)檢查部位標(biāo)準(zhǔn)與要求電梯曳引機(jī)曳引機(jī)曳引輪導(dǎo)油位潤(rùn)滑良好無(wú)異響溫升正常減速箱清潔油位不低于刻度標(biāo)尺的12不得超過(guò)刻度標(biāo)尺的上限無(wú)滲漏無(wú)油污抱閘功能可靠工作正常制動(dòng)平穩(wěn)無(wú)沖擊剎車(chē)片與制動(dòng)輪不得有油污剎車(chē)片磨損量不得超過(guò)原厚度14且不能露出金屬部件限速器靈活固定牢靠無(wú)松動(dòng)無(wú)雜音電梯配電控制柜線(xiàn)路控制線(xiàn)路無(wú)破損無(wú)異味接線(xiàn)牢靠繼電器接觸器工作正常無(wú)異響聲音清脆無(wú)打火現(xiàn)象樓層指示外呼按鈕樓層外呼按鈕指示正常電梯機(jī)房附屬設(shè)施機(jī)房衛(wèi)生機(jī)房整潔干凈無(wú)異味應(yīng)急設(shè)備滅火器齊全有效標(biāo)識(shí)標(biāo)志操作規(guī)程轎廂平層標(biāo)志手動(dòng)應(yīng)急操作流程圖可視化操作流程圖設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰齊全盤(pán)車(chē)工具齊全有效擺放整齊標(biāo)示明確空調(diào)工作正常出風(fēng)正常回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)清潔無(wú)積塵冷凝水排水順暢容器無(wú)溢水設(shè)備衛(wèi)生設(shè)備表面清潔無(wú)破損銹斑塵垢無(wú)漏水漏油漏電現(xiàn)象其它告示牌門(mén)鎖齊全有效室內(nèi)地面橋架無(wú)掉漆銹蝕現(xiàn)象機(jī)房溫濕度在540℃≤9080范圍內(nèi)轎廂層門(mén)層門(mén)及轎廂門(mén)有無(wú)劃傷下墜掉漆層門(mén)與轎廂門(mén)配合正常無(wú)卡阻轎廂門(mén)與層門(mén)開(kāi)啟關(guān)閉正常靈活動(dòng)作可靠無(wú)異聲振動(dòng)轎廂內(nèi)部轎廂內(nèi)張貼有安全檢測(cè)證書(shū)和乘梯須知檢測(cè)證書(shū)在有效期內(nèi)粘貼標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附錄C操縱按鈕動(dòng)作靈活信號(hào)顯示清晰無(wú)損壞控制功能有效對(duì)講裝置通話(huà)暢通排氣扇運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)無(wú)異常聲響九燈光音響運(yùn)行管理 負(fù)責(zé)場(chǎng)所1號(hào)樓大禮堂學(xué)術(shù)報(bào)告廳多功能廳8號(hào)樓520會(huì)議室3號(hào)樓2樓會(huì)議室7號(hào)樓3樓多功能廳等場(chǎng)所的相關(guān)設(shè)備的會(huì)議準(zhǔn)備會(huì)場(chǎng)布置和會(huì)場(chǎng)值守以及日常維護(hù)保養(yǎng)工作 要求男性年齡35歲周歲以下身體健康工作認(rèn)真適應(yīng)加班工作具備良好的溝通能力和協(xié)調(diào)能力大專(zhuān)及以上學(xué)歷熟悉燈光音響和舞臺(tái)機(jī)械的管理和調(diào)試工作相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上具體要求如下 1具有較強(qiáng)的政治意識(shí)保密意識(shí)安全意識(shí)責(zé)任意識(shí)具備保障過(guò)國(guó)家二類(lèi)會(huì)議兩年以上工作經(jīng)驗(yàn) 2熟悉操作數(shù)字調(diào)音臺(tái)和模擬調(diào)音臺(tái)會(huì)增加或減少會(huì)議話(huà)筒并連接設(shè)備及舞臺(tái)走線(xiàn)會(huì)操控錄音放音設(shè)備根據(jù)具體情況設(shè)置調(diào)音臺(tái)的增益壓限噪音門(mén)混響延時(shí)效果器等負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)內(nèi)所有音響的檢測(cè)維修與保修滿(mǎn)足所有會(huì)議音響方面的日常需求 3熟練操作調(diào)光臺(tái)根據(jù)具體需要的燈光效果進(jìn)行實(shí)時(shí)的調(diào)整和重新編排 4熟練操作舞臺(tái)燈桿升降電腦系統(tǒng) 5熟練操作視頻矩陣電腦系統(tǒng)根據(jù)會(huì)議具體要求實(shí)現(xiàn)屏幕信號(hào)的調(diào)試切換及播放音頻視頻 6熟練操作電腦系統(tǒng)掌握以上各個(gè)終端和服務(wù)端軟件系統(tǒng)操作 7具備基本的音響舞臺(tái)和電腦的維修維護(hù)技能 8試工期半年 十衛(wèi)生保潔 1服務(wù)內(nèi)容 衛(wèi)生保潔是指為保持黨校院區(qū)內(nèi)各樓宇內(nèi)公共區(qū)域大門(mén)大廳樓道樓梯洗浴間衛(wèi)生間盥洗室健身房雨棚采光頂?shù)叵峦\?chē)場(chǎng)等上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物宿舍內(nèi)庭院外場(chǎng)庭院大門(mén)前室外停車(chē)場(chǎng)通道廣場(chǎng)綠地等外墻外窗建筑物的外墻和外窗等環(huán)境衛(wèi)生清潔包括樹(shù)木枯枝落葉清運(yùn)管理和消殺的工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共區(qū)域 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①地面光亮無(wú)水跡污跡無(wú)塵物 ②樓梯及扶手走廊指示牌門(mén)牌通風(fēng)窗口地角線(xiàn)墻壁柱子頂板等無(wú)塵無(wú)污物 ③垃圾筒內(nèi)垃圾每日清理垃圾桶擺放整齊外觀干凈 ④花盆外觀干凈花葉無(wú)塵土花盆內(nèi)無(wú)雜物實(shí)時(shí)養(yǎng)護(hù) ⑤玻璃門(mén)窗無(wú)污跡水跡裂痕有明顯安全標(biāo)志 ⑥公共區(qū)域內(nèi)無(wú)蚊蠅 ⑦燈飾和其它飾物無(wú)塵土破損 ⑧大廳入口地臺(tái)梯級(jí)墻壁表面所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施無(wú)塵土大理石墻面光亮無(wú)污跡水跡 ⑨大廳天花板無(wú)塵埃 ⑩無(wú)鼠害無(wú)蛛網(wǎng)無(wú)蟑螂等 服務(wù)要求 ①清理大樓內(nèi)的所有垃圾對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)回收收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾及時(shí)清理更換垃圾箱煙灰缸白沙 ②清潔所有出入口大門(mén)及門(mén)牌清潔所有窗戶(hù)及指示牌 ③清除所有手印及污漬包括樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿及玻璃表面 ④清掃所有通風(fēng)窗口清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈 ⑤拖擦地臺(tái)表面清潔所有樓梯走廊及窗戶(hù) ⑥清潔所有燈飾 ⑦清掃洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)清掃大廳天花板塵埃 ⑧擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門(mén)窗及設(shè)施 ⑨定期投放噴灑鼠蟑螂蚊蠅藥物每周對(duì)垃圾箱及垃圾堆放處進(jìn)行消殺 2公共衛(wèi)生間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①門(mén)窗天花板墻壁隔板無(wú)塵物無(wú)污跡 ②玻璃鏡面明亮無(wú)水跡 ③地面墻角無(wú)塵無(wú)污跡無(wú)雜物無(wú)蛛網(wǎng)無(wú)水跡 ④地面水龍頭彎管馬桶座及蓋水箱等無(wú)污跡無(wú)污物電鍍件明亮 ⑤便池?zé)o塵無(wú)污跡無(wú)雜物小便池內(nèi)香球不少于2個(gè)并及時(shí)添加 ⑥桶內(nèi)垃圾不超12即清理 ⑦設(shè)備烘手器燈開(kāi)關(guān)曖氣通風(fēng)口門(mén)鎖等無(wú)塵無(wú)污跡 ⑧空氣清新無(wú)異味 ⑨墩布間干凈整潔無(wú)雜物清潔工具等物品碼放整齊不囤積 服務(wù)要求 ①擦凈所有門(mén)天花板 ②擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)備 ③擦凈所有洗手間鏡面 ④擦凈地臺(tái)表面 ⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵 ⑥擦凈排氣扇 ⑦提供并及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)生紙抽紙等日常消耗品 ⑧清理垃圾桶臟物 ⑨清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗次外圍隨時(shí)保持清潔 ⑩門(mén)把手水龍頭門(mén)窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒 3外場(chǎng)保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①庭院廣場(chǎng)地面清潔無(wú)廢棄物 ②保潔重點(diǎn)是煙頭廢紙雜物等隨時(shí)撿拾入桶 ③垃圾每日清運(yùn)垃圾站每周消毒無(wú)蚊蠅滋生 ④清掃及時(shí)地面無(wú)積水積雪投標(biāo)方制定應(yīng)急預(yù)案 ⑤確保各樓頂屋面及雨水口無(wú)落葉等雜物 服務(wù)要求 ①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn) ②圍欄的清潔 ③庭院廣場(chǎng)地面清潔 ④夏季清除積水冬季清掃積雪 ⑤及時(shí)匯總各樓建筑生活垃圾枯枝落葉并送至合法的垃圾處理場(chǎng)含外運(yùn)費(fèi)用 4外墻外窗保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①外墻光亮無(wú)風(fēng)化 ②外窗玻璃幕墻采光頂玻璃雨棚觀光梯玻璃等清潔透明 服務(wù)要求 外墻含外檐玻璃幕墻外窗定期清洗保養(yǎng)每年三次各樓玻璃挑檐每月清洗一次遇重大會(huì)議須增加次數(shù)如不能保證外檐干凈投標(biāo)人還需增加清潔次數(shù)直至滿(mǎn)足清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)允許外包外墻清洗面積約為43660平米 ②墻體外部瓷磚石材檢查經(jīng)常達(dá)到牢固無(wú)脫落 5專(zhuān)項(xiàng)保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①樓內(nèi)所有大理石花崗巖地面的晶面處理每年一次每月定期保養(yǎng)一次 ②按操作程序進(jìn)行晶面處理工作達(dá)到目視地面無(wú)灰塵光亮可映出物體輪廓 ③對(duì)樓內(nèi)所有地毯進(jìn)行清洗工作保持地毯表面清潔干凈無(wú)污漬 ④對(duì)辦公樓內(nèi)所有沙發(fā)等皮具木器進(jìn)行定期專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)每季度一次 ⑤對(duì)辦公樓內(nèi)會(huì)議研討接待場(chǎng)所布藝沙發(fā)布面座椅進(jìn)行清洗每年二次 ⑥對(duì)辦公樓內(nèi)辦公室教室會(huì)議研討接待場(chǎng)所的窗簾會(huì)議場(chǎng)所及教室的椅套定期清洗每年1次 6宿舍的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 房間衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ①房間空氣清新無(wú)異味并負(fù)責(zé)綠植養(yǎng)護(hù) ②房間無(wú)蒼蠅飛蟲(chóng)蟑螂 ③各種電器設(shè)備運(yùn)行正常無(wú)異常聲響 ④天花板光潔明亮無(wú)蛛網(wǎng)灰塵水印墻面墻飾壁畫(huà)整齊美觀無(wú)灰塵蛛網(wǎng)和墻紙脫落現(xiàn)象地面干凈整潔舒適無(wú)雜物印跡污漬燈具光潔明亮無(wú)灰塵門(mén)窗無(wú)印跡灰塵開(kāi)啟自如窗簾干凈平整無(wú)破損無(wú)臟跡 ⑤房間桌面椅子床頭壁柜電視行李架床頭柜等所有陳設(shè)物品表面光滑無(wú)灰塵污漬玻璃制品光亮無(wú)水印和其他印跡電鍍制品表面光潔無(wú)印跡污跡鏡子畫(huà)框明亮無(wú)塵土無(wú)水銀脫落現(xiàn)象各種家具用具始終保持干凈整潔擺放在規(guī)定位置學(xué)員使用方便 ⑥床單被套枕套按規(guī)定和要求更換245號(hào)樓在保證一客人一換前提下每周更換一次無(wú)破損毛發(fā)污跡有舒適感茶杯口杯每日消毒保證明亮無(wú)水漬手印客用各種物品及書(shū)籍?dāng)[放始終保持清潔整齊美觀舒適對(duì)宿舍易耗品損耗和固定資產(chǎn)要做到每日巡檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋 ⑦宿舍及公共區(qū)域的窗簾布藝沙發(fā)座椅椅套定期清洗每年2次 衛(wèi)生間衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ①天花板光潔明亮無(wú)蛛網(wǎng)灰塵印跡水印墻面平整光潔無(wú)灰塵水印地面干凈光亮無(wú)廢紙雜物煙頭積水無(wú)衛(wèi)生死角室內(nèi)無(wú)蟲(chóng)害發(fā)生 ②馬桶每天沖洗消毒表面光潔無(wú)水漬印跡無(wú)異味四壁無(wú)污漬衛(wèi)生紙衛(wèi)生袋擺放合理面盆內(nèi)及四周無(wú)污漬水印皂跡和毛發(fā)電鍍器件表面光潔明亮無(wú)水跡印跡洗盥臺(tái)干凈明亮無(wú)印跡毛發(fā) ③浴巾澡巾面巾方巾地巾等布草干凈平整無(wú)污跡無(wú)破損浴簾干凈無(wú)污漬牙具梳子小香皂等包裝干凈無(wú)水跡灰塵擺放整齊規(guī)范 十一安保服務(wù)及系統(tǒng)運(yùn)行管理 1服務(wù)內(nèi)容 18號(hào)樓一樓安防監(jiān)控室執(zhí)行24小時(shí)值班值班人員不少于2人班消防監(jiān)控室執(zhí)行24小時(shí)值班值班人員不少于2人班 2保證辦公樓教學(xué)樓及公寓等建筑安全和正常工作秩序?qū)?lái)人來(lái)訪(fǎng)進(jìn)行登記查驗(yàn)做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作做好車(chē)輛道路環(huán)境及車(chē)場(chǎng)秩序的維護(hù)和管理規(guī)范樓宇公共鑰匙的管理等 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1值班保安秩序消防巡邏 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①?lài)?yán)格執(zhí)行驗(yàn)證登記制度校院出入口設(shè)立安保人員24小時(shí)職守了解并能熟練使用和掌握門(mén)禁系統(tǒng)及時(shí)識(shí)別外來(lái)人員杜絕閑雜人員進(jìn)入院區(qū)8號(hào)樓一樓安防監(jiān)控室執(zhí)行24小時(shí)值班發(fā)現(xiàn)安全隱患迅速通知保安人員立即處理并做好上報(bào)工作 ②校園及辦公區(qū)域環(huán)境秩序良好道路暢通車(chē)輛停放有序機(jī)動(dòng)車(chē)自行車(chē)按指定區(qū)域停放隊(duì)員巡邏中發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定亂停亂放及逆行車(chē)輛及時(shí)糾正確保校園交通秩序井然 ③熟悉和愛(ài)護(hù)配套公共設(shè)施消防器材定期檢查消防設(shè)施保障器材配套合理并可隨時(shí)應(yīng)急使用 ④定期培訓(xùn)隊(duì)員熟練掌握各種器材的使用方法配合采購(gòu)人定期開(kāi)展消防安全演練提高消防安全防范技能和意識(shí) ⑤能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全事故隱患配合采購(gòu)人迅速有效處置突發(fā)事件 ⑥建立健全和落實(shí)內(nèi)部治安消防管理規(guī)章制度選擇隊(duì)員前提是要政治可靠品行端正有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng)的退復(fù)轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先 ⑦貫徹公安部門(mén)工作精神落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)國(guó)家安全部門(mén)調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類(lèi)案件 ⑧組織秩序人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期組織考核提高秩序人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì) ⑨做好來(lái)訪(fǎng)人員的證件檢查登記聯(lián)系等工作并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶物品出入校門(mén)的人員車(chē)輛進(jìn)行檢查確保黨校國(guó)有資產(chǎn)不得流失 ⑩24小時(shí)雙崗巡邏定點(diǎn)進(jìn)行巡視檢查及時(shí)消除不安全隱患及時(shí)糾正違反黨校制度的行為確保校園安全有序  eq oac○11做好對(duì)易燃易爆放射劇毒等危險(xiǎn)物品的安全防范工作  eq oac○12負(fù)責(zé)黨校校園公共秩序道路交通安全機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理及地下車(chē)庫(kù)管理等工作校園內(nèi)發(fā)生的一切交通事故安保人員協(xié)助交通管理部門(mén)保險(xiǎn)公司等單位做好人員疏散保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等工作  eq oac○13做好日常工作中的防雨防雹防雪防風(fēng)工作制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案并在極端天氣發(fā)生時(shí)有效實(shí)施提高處理自然災(zāi)害意外事故的能力協(xié)助黨校相關(guān)管理部門(mén)處理辦公樓突發(fā)事件做好重大活動(dòng)重要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作 2地下車(chē)庫(kù)管理 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ①按照規(guī)定時(shí)間對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行管理檢查地下車(chē)庫(kù)的通信照明及通風(fēng)充電系統(tǒng)確保工作正常 ②保安人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出校區(qū)的各類(lèi)車(chē)輛進(jìn)行管理維護(hù)交通秩序保證車(chē)輛便于通行易于停放車(chē)輛停放有序 ③無(wú)易燃易爆等物品存放 十二綠化服務(wù) 1綠化總體要求 ①綠化養(yǎng)護(hù)管理工作包括除草松土澆水整形除蟲(chóng)等還有防止人為毀壞在做好日常性的管理同時(shí)還要針對(duì)不同花草樹(shù)木的品種不同習(xí)性不同季節(jié)不同生長(zhǎng)期對(duì)生存的客觀條件的要求進(jìn)行針對(duì)性和動(dòng)態(tài)性的管理做到樹(shù)木生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝樹(shù)形美觀完整無(wú)傾斜花壇土壤疏松無(wú)垃圾草坪平整清潔無(wú)雜草 ② 綠化服務(wù)期內(nèi)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)出現(xiàn)枯死綠植由投標(biāo)人承擔(dān)費(fèi)用 ③ 必須按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④ 養(yǎng)管所需肥料藥品等由供應(yīng)商負(fù)責(zé) ⑤ 應(yīng)保持綠地一級(jí)及以上養(yǎng)管水平達(dá)到較高的綠化景觀效果形成綠樹(shù)成蔭植物配植合理層次分明綠化四季景觀分明養(yǎng)護(hù)率在 100綠化設(shè)施完好率達(dá)到 100植物長(zhǎng)勢(shì)旺盛修整及時(shí)無(wú)明顯病蟲(chóng)害樹(shù)壯葉茂花艷綠地內(nèi)干凈整潔各類(lèi)綠化景觀設(shè)施完好綠地澆水作業(yè)不得污染路面環(huán)境 ⑥ 服務(wù)期間的一切人員和車(chē)輛等的安全工作及措施由投標(biāo)人負(fù)責(zé)一切安全問(wèn)題責(zé)任均由投標(biāo)人承擔(dān) ⑦ 投標(biāo)人應(yīng)具有綠化養(yǎng)護(hù)工作必需的工具和設(shè)備承包方所提供的植物材料生產(chǎn)資料機(jī)械設(shè)備必須滿(mǎn)足綠化養(yǎng)護(hù)的要求并且對(duì)環(huán)境沒(méi)有污染 ⑧ 樹(shù)木防寒材料用后不得在校內(nèi)存放 ⑨ 樹(shù)木打藥作業(yè)需在公休日進(jìn)行并提前通知監(jiān)管部門(mén)提醒教職員工將車(chē)輛停入地下車(chē)庫(kù) ⑩ 綠化作業(yè)施工不得影響教學(xué)秩序重大會(huì)議期間禁止有噪音的機(jī)械作業(yè) 2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)植物整體效果植物生長(zhǎng)旺盛處于觀賞前期并要求花木成型整齊植物整體造型株型端正豐滿(mǎn)基部葉片完整無(wú)缺植株大小與容器協(xié)調(diào)葉表面保持清潔無(wú)浮土花盆要求花盆整潔色調(diào)統(tǒng)一花盆底部設(shè)有底盤(pán)盆景或吊綠設(shè)施整潔植物澆水不滲出底盤(pán)底盆外無(wú)積水特殊植物要求鮮花類(lèi)要求花朵艷麗開(kāi)花時(shí)間充足沙漠植物無(wú)明顯衰敗無(wú)爛果現(xiàn)象盆景造型良好各種配套擺設(shè)整潔有一定的綠色覆蓋綠色垂掛覆蓋合理有一定的垂掛長(zhǎng)度無(wú)明顯枯枝植物病蟲(chóng)害花朵及葉面無(wú)病蟲(chóng)害葉片無(wú)干尖焦邊折損或機(jī)械損傷室外綠植綠化更新養(yǎng)護(hù)防寒及時(shí)率100保證成活率99具有綠化藝術(shù)美化效果100符合綠化養(yǎng)護(hù)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)防寒入冬前對(duì)室外綠植進(jìn)行凍水灌溉對(duì)室外植物進(jìn)行防寒處理十三會(huì)議教學(xué)及前臺(tái)服務(wù) 會(huì)議教學(xué)服務(wù)是指為會(huì)議室教室接待室研討室實(shí)訓(xùn)室等舉辦的各類(lèi)會(huì)議接待活動(dòng)包括節(jié)假日或夜晚等提供服務(wù)前臺(tái)服務(wù)是指為各樓宇前臺(tái)提供問(wèn)詢(xún) 1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①服務(wù)人員具有良好的服務(wù)意識(shí)和前臺(tái)接待禮儀知識(shí)在崗接待客人時(shí)站立服務(wù)站姿端正保持自然親切的微笑 ②總服務(wù)臺(tái)負(fù)責(zé)各類(lèi)服務(wù)需求及投訴的受理及跟進(jìn)負(fù)責(zé)學(xué)員入退宿手續(xù)辦理外來(lái)接待的迎賓指引房費(fèi)結(jié)算發(fā)票辦理及鑰匙管理接收和傳遞各班次和會(huì)議信息各樓宇大屏制作及推送課程表的制作及核對(duì)掌握電話(huà)呼叫中心服務(wù)流程微信平臺(tái)的信息推送總服務(wù)臺(tái)服務(wù)人員會(huì)使用宿舍服務(wù)系統(tǒng) ③服務(wù)員要具有良好的服務(wù)意識(shí)儀表端莊堅(jiān)守崗位隨時(shí)為會(huì)議需要提供服務(wù) ④服務(wù)人員布置會(huì)場(chǎng)要符合主辦方要求 ⑤會(huì)場(chǎng)接待室布置整潔大方保障音響燈光等設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)助制作公司按照會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)懸掛會(huì)標(biāo) ⑥茶杯洗消要符合衛(wèi)生防疫規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求 2服務(wù)要求 ① 迎賓服務(wù)員女要求身高165米以上年齡在30周歲或以下服務(wù)員要求35周歲或以下女性要求身高160米以上男性要求身高175米以上政治可靠保密意識(shí)強(qiáng)具備會(huì)務(wù)接待的禮儀知識(shí)服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅 ②服務(wù)人員按會(huì)議要求安排和布置會(huì)場(chǎng)使用前20分鐘準(zhǔn)備完畢具備使用條件 ③會(huì)前按要求擺放桌椅臺(tái)布臺(tái)裙會(huì)標(biāo)臺(tái)簽茶杯毛巾紙筆飲用水確保整體效果和諧檢查空調(diào)音響話(huà)筒投影燈光等設(shè)施是否正常出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修 ④按要求搞好會(huì)議服務(wù)一般性會(huì)議提供續(xù)水等普通服務(wù)特殊性會(huì)議活動(dòng)提供禮儀性服務(wù)會(huì)議期間服務(wù)人員不準(zhǔn)遠(yuǎn)離會(huì)場(chǎng)站立于會(huì)場(chǎng)接待室門(mén)前每間隔30分鐘續(xù)水一次 ⑤會(huì)后及時(shí)整理會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備用品回庫(kù)保持會(huì)議室接待室經(jīng)常性的清潔衛(wèi)生器具完好 ⑥按規(guī)范做好杯具毛巾的洗消工作會(huì)議室接待室公用杯具由專(zhuān)門(mén)洗消間設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)清洗窗簾杯墊等定期清洗 十四餐廳管理與服務(wù) 1服務(wù)方式及內(nèi)容 餐飲服務(wù)模式投標(biāo)人在采購(gòu)人監(jiān)督管理下自行采購(gòu)食材自主經(jīng)營(yíng)采購(gòu)人按照磋商文件與合同的約定行使監(jiān)督和管理的職責(zé)投標(biāo)人的原材料供應(yīng)單位資質(zhì)必須征得采購(gòu)人的認(rèn)可 服務(wù)內(nèi)容在采購(gòu)人監(jiān)督管理下投標(biāo)人為黨校教職工及學(xué)員提供自助式三餐服務(wù)餐標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按照采購(gòu)方制定的餐標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行各種中西招待餐飲各種會(huì)議餐飲特殊情況提供夜宵服務(wù) 2 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)人工作需要確保為采購(gòu)人職工學(xué)員會(huì)議等提供三餐工作餐包括節(jié)假日發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的臨時(shí)需求根據(jù)采購(gòu)人的要求進(jìn)行調(diào)整每餐年均就餐人數(shù)9萬(wàn)人次左右 ①菜肴搭配合理適合大多數(shù)人的口味 ②把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時(shí)提出處理意見(jiàn)和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 ③餐廳服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到 ④工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號(hào)牌禁止在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場(chǎng)所吸煙 ⑤餐廳保持清潔門(mén)窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無(wú)塵地面清潔有飯菜打翻及時(shí)清理餐具嚴(yán)格消毒無(wú)污垢無(wú)異味 ⑥發(fā)生投訴虛心聽(tīng)取意見(jiàn)或建議經(jīng)核實(shí)后及時(shí)整改爭(zhēng)取投訴者的諒解 ⑦學(xué)員自助早餐標(biāo)準(zhǔn)為小菜不低于五種面點(diǎn)不低于兩種明檔小吃不低于三種養(yǎng)生小菜四種咸菜一種湯粥不低于四種水果兩種學(xué)員自助餐午晚餐標(biāo)準(zhǔn)為熱菜六種包括兩個(gè)主葷兩個(gè)次葷兩個(gè)素菜涼菜四種包括兩葷兩素主食不低于四個(gè)品種雜糧不低于兩個(gè)品種湯粥不低于四個(gè)品種餐飲明檔特色小吃不低于三個(gè)品種必須現(xiàn)場(chǎng)加工時(shí)令水果不低于兩種酸奶一種飲料兩種 3 服務(wù)要求 1制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案 2餐飲管理要通過(guò)建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng)根據(jù)用餐人員對(duì)餐飲提出的建議及需求及時(shí)改進(jìn) 3投標(biāo)人須建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)工作規(guī)程工作計(jì)劃考核標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)人負(fù)責(zé)對(duì)餐廳工作進(jìn)行監(jiān)督和管控負(fù)責(zé)對(duì)原材料進(jìn)貨餐廳的衛(wèi)生管理服務(wù)情況進(jìn)行檢查并建立和實(shí)施測(cè)評(píng)考評(píng)制度對(duì)餐廳的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核投標(biāo)人有接受采購(gòu)人對(duì)餐廳工作提出建議并及時(shí)糾正改進(jìn)的義務(wù)投標(biāo)人將制度懸掛上墻明確分工責(zé)任到人 4菜品樣式多種選擇營(yíng)養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿(mǎn)足營(yíng)養(yǎng)需求具備開(kāi)發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿(mǎn)足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)出新品和推出特色菜及點(diǎn)心 5為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行投標(biāo)人餐飲管理人員必須做好對(duì)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生嚴(yán)禁人為損壞每日檢查冰箱案臺(tái)電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對(duì)燃?xì)庠罹唛_(kāi)關(guān)燃?xì)夤軠p壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)進(jìn)行維修確保燃?xì)庠罹叩仍O(shè)備設(shè)施安全使用使用期間在10號(hào)樓發(fā)生的一切安全事故全部由投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任投標(biāo)人應(yīng)在使用前檢查采購(gòu)人提供的所有設(shè)備和用具并簽字確認(rèn)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程投標(biāo)人保證上述設(shè)備及用具在服務(wù)期內(nèi)完好正常使用否則造成的損失投標(biāo)人負(fù)責(zé)費(fèi)用投標(biāo)人自理 6保持餐炊具完好率采購(gòu)人按照規(guī)定定期更新餐具對(duì)于在日常使用管理過(guò)程中出現(xiàn)的零星損耗投標(biāo)人負(fù)責(zé)按照同等質(zhì)量進(jìn)行補(bǔ)充費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 7清潔及洗滌劑必須符合國(guó)家洗滌標(biāo)準(zhǔn)否則進(jìn)行處罰包間粗加工區(qū)冷藏室廚房面點(diǎn)間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無(wú)污跡無(wú)油漬無(wú)異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生和消防安全制度加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全保持倉(cāng)庫(kù)規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變認(rèn)真做好記錄嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購(gòu)食品原材料嚴(yán)禁采購(gòu)腐敗變質(zhì)食品和過(guò)期食品餐廳工作人員必須保持生鮮和冷凍食品的清潔衛(wèi)生合理儲(chǔ)存食品做到餐具和食品生熟葷素分開(kāi)防止食品相互交叉污染 9采購(gòu)人負(fù)責(zé)辦理餐廳食品經(jīng)營(yíng)許可證投標(biāo)人錄用人員必須持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證每半年體檢一次 10餐廳內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無(wú)污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2次墻面無(wú)污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物品表面無(wú)污染清水或消毒液清洗每日12次衛(wèi)生間門(mén)把手水龍頭門(mén)窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時(shí)保持清潔 11接受衛(wèi)生防疫部門(mén)不定期對(duì)餐廳衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受采購(gòu)人對(duì)原材料質(zhì)量的檢查給采購(gòu)人提供原材料進(jìn)貨廠(chǎng)家產(chǎn)地及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告 12供餐時(shí)間早餐730830午餐12001300晚餐17301830 13其他 ①采購(gòu)人每月對(duì)投標(biāo)人的工作進(jìn)行評(píng)定并作書(shū)面報(bào)告并由投標(biāo)人代表簽收該書(shū)面報(bào)告應(yīng)對(duì)投標(biāo)人根據(jù)合同規(guī)定提供的所有服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定如有必要可加上有關(guān)意見(jiàn)和情況 ②投標(biāo)人的代表在采購(gòu)人代表監(jiān)督下負(fù)責(zé)上述評(píng)定活動(dòng)的定期進(jìn)行并對(duì)評(píng)定報(bào)告存檔保留并按采購(gòu)人代表的評(píng)定意見(jiàn)對(duì)餐飲服務(wù)加以改正和提高 ③采購(gòu)人職工學(xué)員會(huì)議等人員在本餐廳就餐后如出現(xiàn)食物中毒等情況一切責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)投標(biāo)人必須第一時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處理同時(shí)控制當(dāng)事人 ④每周二周五以成本價(jià)向教職工售賣(mài)自制花樣面點(diǎn)和醬制品每個(gè)法定節(jié)假日放假前一天成本價(jià)售賣(mài)自制半成品如醬制品主食等開(kāi)餐時(shí)間明檔要正常開(kāi)啟做到花色品種多樣化春節(jié)前投標(biāo)人按食材成本價(jià)為教職工置辦年貨市場(chǎng) ⑤采購(gòu)人提供餐廳的房屋設(shè)備等一切維修損壞費(fèi)用及餐具零星添置的費(fèi)用全部由投標(biāo)人承擔(dān) ⑥投標(biāo)人提供維修工具維修零配件耗材等費(fèi)用投標(biāo)人支付餐廳所配置的廚房設(shè)備餐具家具空調(diào)上下水等所有設(shè)施設(shè)備的維修和損壞更換等費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān) ⑦餐廳為教工學(xué)員會(huì)議等提供的餐標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為教職工早餐4元人午晚餐為8元人學(xué)員早餐10元人午晚餐35元人會(huì)議餐標(biāo)按照會(huì)議主辦方要求執(zhí)行教職工每日約300人就餐學(xué)員每日約500人就餐 4餐費(fèi)及餐飲質(zhì)量保證金支付方式 1餐費(fèi)刷卡首先進(jìn)入采購(gòu)人財(cái)務(wù)第二個(gè)月按有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)支付給投標(biāo)人 2履約保證金作為餐飲質(zhì)量保證根據(jù)就餐數(shù)量餐飲質(zhì)量食品安全考評(píng)滿(mǎn)意度等按月?lián)?shí)退還 3食材費(fèi)用不包含在本項(xiàng)目預(yù)算中 十五小賣(mài)部經(jīng)營(yíng) 1小賣(mài)部主要經(jīng)營(yíng)日用百貨預(yù)包裝食品及教職員工日常所需商品等配合食堂開(kāi)餐時(shí)間營(yíng)業(yè)配備服務(wù)員2人具備良好的服務(wù)意識(shí) 2小賣(mài)部貨品供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)嚴(yán)禁出售三無(wú)產(chǎn)品假冒偽劣產(chǎn)品過(guò)保質(zhì)期產(chǎn)品等 3小賣(mài)部實(shí)行微利潤(rùn)經(jīng)營(yíng)其銷(xiāo)售商品價(jià)格不得高于市場(chǎng)價(jià)格 十六資產(chǎn)委托管理 1負(fù)責(zé)公共部位1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓5號(hào)樓7號(hào)樓9號(hào)樓10號(hào)樓的固定資產(chǎn)管理固定資產(chǎn)指列入校方固定資產(chǎn)檔案的包括會(huì)議教學(xué)接待場(chǎng)所等桌椅和宿舍家具餐廳廚具家具等 2對(duì)未列入固定資產(chǎn)檔案的設(shè)備器具布草等按低值易耗品管理 3固定資產(chǎn)和低值易耗品由校方列出清單雙方簽字確認(rèn)后交由投標(biāo)人管理校方不定期進(jìn)行檢查 4根據(jù)采購(gòu)人固定資產(chǎn)管理辦法低值易耗品管理辦法投標(biāo)人制定資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)章制度并組織實(shí)施與監(jiān)督檢查投標(biāo)人需保證資產(chǎn)的安全完整性非刑事案件出現(xiàn)的固定資產(chǎn)類(lèi)物品丟失和損壞投標(biāo)人賠償?shù)椭狄缀钠纷邎?bào)損報(bào)廢程序 五費(fèi)用分割 1物業(yè)服務(wù)人員需統(tǒng)一著裝服裝費(fèi)由成交供應(yīng)商承擔(dān) 2物業(yè)服務(wù)中工程維修維護(hù)給排水系統(tǒng)供電系統(tǒng)電開(kāi)水器太陽(yáng)能熱水器燃?xì)鉄崴骺諝庠礋崴髟O(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)日常維修工具及材料清潔包含衛(wèi)生間用紙消殺的工具和耗材產(chǎn)生的費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān) 3物業(yè)服務(wù)中涉及的各類(lèi)保養(yǎng)費(fèi)沙發(fā)皮具保養(yǎng)布藝沙發(fā)清洗家具美容布草衛(wèi)生檢查及清洗地毯清洗石材地面打蠟結(jié)晶項(xiàng)目外檐清洗綠化養(yǎng)護(hù)餐廳易耗品餐廳設(shè)備維修食品留樣及餐廳人員衛(wèi)生檢測(cè)費(fèi)用均由成交供應(yīng)商承擔(dān) 4本項(xiàng)目所涉及的各種布草衣物清洗費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān) 5物業(yè)服務(wù)中設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用設(shè)備年檢費(fèi)用包含電梯消防中央空調(diào)由采購(gòu)人承擔(dān) 6采購(gòu)人為中標(biāo)供應(yīng)商免費(fèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)面積的物業(yè)辦公用房其辦公家具及辦公設(shè)備涉及的費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān) 7采購(gòu)人將免費(fèi)提供部分物業(yè)服務(wù)人員宿舍 8食堂服務(wù)中所需的食材調(diào)料費(fèi)由成交供應(yīng)商承擔(dān) 9能源費(fèi)廚房設(shè)備餐具等由采購(gòu)人承擔(dān)服務(wù)期內(nèi)餐具等消耗品由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)補(bǔ)充 10綠化所需的工具耗材費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān) 11物業(yè)服務(wù)所需水電燃?xì)庥刹少?gòu)人承擔(dān) 六對(duì)物業(yè)公司評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一考核標(biāo)準(zhǔn) 考核采取百分制分四個(gè)檔次優(yōu)秀良好合格不合格90100分含90分為優(yōu)秀8590分含85分為良好7585分含75分為合格75分以下為不合格 二分值組成月考核100分 一直接扣分加分項(xiàng)直接扣分項(xiàng)025分直接加分項(xiàng)05分扣分與加分項(xiàng)不參與分值權(quán)重分配在考核分值中直接扣分或加分剩余分?jǐn)?shù)按權(quán)重比例再分配直接扣分項(xiàng)一經(jīng)出現(xiàn)下列問(wèn)題直接從考核總分中扣除如有多項(xiàng)同時(shí)出現(xiàn)則分?jǐn)?shù)累計(jì)扣除扣到25分為止直接加分項(xiàng)最多加5分 1投標(biāo)人不得把服務(wù)項(xiàng)目另行外包外檐清洗除外出現(xiàn) 1項(xiàng)扣25分 2投標(biāo)人必須與黨校物業(yè)項(xiàng)目員工簽訂用工合同并繳納員工社會(huì)保險(xiǎn)養(yǎng)老醫(yī)療失業(yè)工傷和生育每少簽訂或少繳納1人扣1分的同時(shí)扣除該員工1年工資 3投標(biāo)人不得降低服務(wù)人員年齡身高等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)每出現(xiàn)1人扣1分 4因投標(biāo)人工作失職造成教學(xué)事故根據(jù)事故等級(jí)每出現(xiàn)一次扣525分 5招標(biāo)方在對(duì)中招標(biāo)方物業(yè)過(guò)程管理中指出的問(wèn)題以招標(biāo)方服務(wù)保障部辦公室發(fā)出通知為準(zhǔn)無(wú)正當(dāng)理由拒不改正或拖延改正時(shí)間的每出現(xiàn)一次扣2分 6因投標(biāo)人對(duì)設(shè)備管理不善出現(xiàn)重大安全事故或隱患無(wú)重大會(huì)議應(yīng)對(duì)預(yù)案或預(yù)案不合理無(wú)火災(zāi)消防應(yīng)急預(yù)案或雖有預(yù)案但實(shí)施中釀成不良影響的無(wú)惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案或雖有預(yù)案但在實(shí)施中釀成不良影響的每出現(xiàn)一次扣10分 7因投標(biāo)人違規(guī)采購(gòu)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的食品原材料或違規(guī)操作造成食品安全事故的每出現(xiàn)一次扣10分出現(xiàn)重大事故1次扣25分 8在部門(mén)考核過(guò)程中部長(zhǎng)明確指出工作中存在需扣分的問(wèn)題 證據(jù)確鑿但招標(biāo)方拒不簽字承認(rèn)的直接扣除考核評(píng)分依據(jù)表中相應(yīng)分?jǐn)?shù) 9獎(jiǎng)勵(lì)05分對(duì)于日常工作中涌現(xiàn)的好人好事提出合理化建議被采納努力提高服務(wù)保障質(zhì)量等先進(jìn)事跡得到被服務(wù)對(duì)象的表?yè)P(yáng)信等經(jīng)考核小組研究決定可在當(dāng)月考核總得分中給予加分每人或每事加05分當(dāng)月累計(jì)不超過(guò)5分 二分值權(quán)重分配項(xiàng)0100分 1考核小組考核 70 每月由招標(biāo)方服務(wù)保障部牽頭固定考核成員4人隨機(jī)邀請(qǐng)校院室其他部門(mén)秘書(shū)3人共同組成物業(yè)監(jiān)管小組對(duì)投標(biāo)人獨(dú)立進(jìn)行考核考核成績(jī)乘以70做為考核小組考核成績(jī) 2招標(biāo)單位各部門(mén)負(fù)責(zé)人考核 20 招標(biāo)方服務(wù)保障部各科科長(zhǎng)依據(jù)在日常監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題月末填寫(xiě)各科考核評(píng)分表各科分?jǐn)?shù)匯總后取平均數(shù)乘以20作為各部門(mén)考核成績(jī) 3職工學(xué)員服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查10 考核小組以每月發(fā)放的滿(mǎn)意度調(diào)查表平均分乘以10作為職工學(xué)員服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查考核得分 招標(biāo)方物業(yè)考核小組負(fù)責(zé)按權(quán)重匯總分配各項(xiàng)分值并寫(xiě)入考核報(bào)告每次考核結(jié)果由招標(biāo)方服務(wù)保障部負(fù)責(zé)公布該分?jǐn)?shù)作為物業(yè)費(fèi)發(fā)放的依據(jù) 月考核評(píng)分依據(jù)表 序號(hào)項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)及分值扣減分值扣減原因1人員情況嚴(yán)格按照合同工作任務(wù)要求認(rèn)真工作服從管理服務(wù)熱情周到學(xué)員及教工投訴1次扣2分對(duì)工作不認(rèn)真的員工采購(gòu)人各部門(mén)主管和考核小組人員發(fā)現(xiàn)一次扣1分2工作時(shí)間服務(wù)管理1保證一名區(qū)域主管730分到崗一名區(qū)域主管530分下崗缺崗1次扣1分遇重要服務(wù)任務(wù)主管人員保證在崗缺勤1人扣1分2服從管理服務(wù)熱情周到出色完成臨時(shí)交辦工作否則1次扣1分3宿舍保潔1地面清潔無(wú)灰塵雜物水跡黃斑墻面清潔無(wú)污跡灰塵蜘蛛網(wǎng)門(mén)窗臺(tái)桌椅暖氣床頭清潔無(wú)灰塵出現(xiàn)1處扣1分2床上用品根據(jù)任務(wù)需要按時(shí)更換確保清潔衛(wèi)生被褥每年定期曬2次根據(jù)情況隨時(shí)增加次數(shù)發(fā)現(xiàn)1處扣1分3宿舍清潔時(shí)檢查電水壺電蚊香等用電設(shè)施安全確保處于關(guān)閉狀態(tài)插銷(xiāo)拔掉清潔工具分類(lèi)使用未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣1分4衛(wèi)生間洗臉盆馬桶等衛(wèi)生器具清潔干燥無(wú)污跡下水口無(wú)積垢水龍頭表面光潔無(wú)水跡臺(tái)面清潔無(wú)水跡水垢鏡面光亮無(wú)水跡污跡發(fā)現(xiàn)1處不到位扣1分4公共區(qū)域保潔1地面清潔無(wú)灰塵雜物水跡黃斑2墻面清潔無(wú)污跡灰塵蜘蛛網(wǎng)3各樓出入口臺(tái)階清潔無(wú)明顯污跡樓梯扶手清潔無(wú)灰塵4衛(wèi)生間洗漱間衛(wèi)生器具清潔干燥無(wú)污跡窗臺(tái)暖氣片等無(wú)灰塵下水口無(wú)積垢水龍頭表面光潔無(wú)水跡臺(tái)面清潔無(wú)水跡水垢鏡面光亮無(wú)水跡污跡廁所無(wú)異味5垃圾桶外觀清潔垃圾袋傾倒及時(shí)無(wú)積存垃圾及時(shí)更換垃圾袋確保無(wú)異味6道路及時(shí)清洗地毯吸塵每周一次7玻璃干凈明亮每月擦拭23次8道路及草坪整潔無(wú)垃圾雨雪天氣及時(shí)清理確保主干道路暢通9各樓宇玻璃雨棚保持干凈及時(shí)清掃保持干凈明亮以上服務(wù)每處不到位扣1分5會(huì)議接待教學(xué)服務(wù)1會(huì)前根據(jù)會(huì)議接待任務(wù)單做好桌椅會(huì)議用品等設(shè)施及各項(xiàng)會(huì)議服務(wù)準(zhǔn)備工作服務(wù)人員和1名主管必須在會(huì)前30分鐘到位確保會(huì)議開(kāi)班儀式等重大事件順利進(jìn)行無(wú)事故出現(xiàn)一次問(wèn)題扣1分2上崗服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝儀表清潔舉止端莊保持微笑服務(wù)使用禮貌用語(yǔ)違反1次扣1分3根據(jù)禮堂多功能廳報(bào)告廳會(huì)議級(jí)別要求在需要情況下重要入口處設(shè)有迎賓員擺放會(huì)議用品等缺失扣1分4會(huì)中應(yīng)隨時(shí)滿(mǎn)足賓客的服務(wù)需求原則上每20分鐘添加一次茶水缺失1次扣1分5會(huì)議結(jié)束時(shí)及時(shí)收拾清理茶具整理桌椅關(guān)閉照明空調(diào)等設(shè)施檢查客人遺留下來(lái)的物品如有遺漏應(yīng)及時(shí)上交缺失1次扣1分6保持水杯杯碟等清潔衛(wèi)生無(wú)茶漬污垢方巾干凈衛(wèi)生2次缺失扣1分7課前30分鐘準(zhǔn)備好教室研討室具備上課條件缺失1次扣1分8室內(nèi)暖壺準(zhǔn)備好開(kāi)水課間及時(shí)增添缺失1次扣1分9緊急情況下無(wú)條件提供保障服務(wù)缺失1次扣1分10服務(wù)熱情保證工作質(zhì)量遵守保密紀(jì)律缺失1次扣1分6教室會(huì)議室校長(zhǎng)室1地面清潔無(wú)灰塵雜物水跡黃斑2墻面清潔無(wú)污跡灰塵蜘蛛網(wǎng)3座套清潔無(wú)污漬定期清潔書(shū)桌內(nèi)無(wú)灰塵雜物垃圾桶及時(shí)清理確保無(wú)異味4按照教學(xué)和會(huì)議需求及時(shí)準(zhǔn)備各類(lèi)桌型5每天早晨730以前校長(zhǎng)室清掃完畢暖壺準(zhǔn)備好開(kāi)水保證2名保潔員同時(shí)進(jìn)屋工作以上每缺失1次扣1分7總服務(wù)臺(tái)卡務(wù)1總服務(wù)臺(tái)確保人員24小時(shí)在崗值班2建立一號(hào)通呼叫中心服務(wù)流程確保及時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)工作任務(wù)3服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到4按照校方要求為學(xué)員及時(shí)準(zhǔn)確辦理報(bào)到和離校各類(lèi)手續(xù)5根據(jù)工作安排對(duì)房態(tài)實(shí)現(xiàn)有效管理嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)間制作和管理房卡6及時(shí)送達(dá)各類(lèi)教學(xué)及會(huì)議文件7按照要求及時(shí)推送大屏信息手續(xù)嚴(yán)格制度健全8工作日志和各類(lèi)工作交接表完備各項(xiàng)工作留痕9接到報(bào)修任務(wù)要有信息跟蹤和反饋以上每缺失1次扣1分8動(dòng)力維修1變電室值班員與電系統(tǒng)維修人員需持相關(guān)專(zhuān)業(yè)技能證書(shū)熟練掌握業(yè)務(wù)技能?chē)?yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度2故障隨報(bào)隨修小故障2小時(shí)內(nèi)排除大故障視情而定保證屋面雨棚排水口暢通3服務(wù)熱情周到使用禮貌用語(yǔ)堅(jiān)決杜絕與客戶(hù)發(fā)生言語(yǔ)沖突統(tǒng)一著裝保證工裝干凈整潔進(jìn)入客人房間穿戴鞋套禁止在辦公區(qū)域大聲喧嘩4對(duì)樓宇的全部給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的小型維修維護(hù)和管理對(duì)水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備消火栓管道管件閥門(mén)水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管水封設(shè)備室外排水管及其全部附屬構(gòu)筑物的正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和跑冒滴漏堵等故障的小型維修疏通清理等工作5服務(wù)滿(mǎn)意教職工學(xué)員無(wú)投訴6辦公教室家具門(mén)窗門(mén)鎖等定期巡查維修及時(shí)保證正常使用完成各類(lèi)小型物件安裝工作常用維修件備齊做到及時(shí)更換及時(shí)維修7應(yīng)加強(qiáng)工程部人員安全制度教育做好每班交接記錄加強(qiáng)技能培訓(xùn)維修后有跟蹤8建立備品備件標(biāo)準(zhǔn)化管理庫(kù)房9設(shè)備間規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化管理以上每缺失1次扣1分9餐廳服務(wù)1餐廳工作人員持健康證工作人員上崗統(tǒng)一著裝遇有人員變更及時(shí)通知采購(gòu)人并提供健康證2食堂服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到3食堂保持清潔門(mén)窗光亮空氣清新桌椅干凈無(wú)塵地面清潔4炊具餐具嚴(yán)格消毒無(wú)污垢無(wú)異味5菜品樣式和餐標(biāo)符合學(xué)校要求營(yíng)養(yǎng)搭配合理具備開(kāi)發(fā)新花色的能力滿(mǎn)足就餐者要求6加強(qiáng)對(duì)廚房設(shè)備的日常管理建立資產(chǎn)臺(tái)賬確保灶具安全使用7按照就餐時(shí)間要求按時(shí)開(kāi)餐遇停水停電等突發(fā)事故要有應(yīng)急預(yù)案保證學(xué)員和教職工按時(shí)就餐8按照餐飲相關(guān)制度進(jìn)行菜品留樣9因菜品質(zhì)量問(wèn)題受到學(xué)員及教職工的質(zhì)疑10蔬菜粗細(xì)加工要符合國(guó)家要求因廚師團(tuán)隊(duì)人為因素造成開(kāi)餐時(shí)間延誤11小賣(mài)部商品價(jià)格高出周邊大超市價(jià)格12冷葷加工制作規(guī)范粗加工制作規(guī)范肉類(lèi)加工制作規(guī)范按制度落實(shí)13地溝及時(shí)清理保證下水暢通以上每缺失1次扣1分10 秩序1嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)崗紀(jì)律門(mén)衛(wèi)提供站崗服務(wù)做好門(mén)禁管理工作做好出入登記待客文明禮貌224小時(shí)雙人巡邏做好巡查記錄3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)匯報(bào)妥善處理4夜間巡邏定時(shí)定點(diǎn)不走過(guò)場(chǎng)5重要會(huì)議和車(chē)輛密集期間主管合理分配任務(wù)做好校內(nèi)交通疏導(dǎo)保證暢通以上每缺失1次扣1分總分0100 第三部分 供應(yīng)商須知 A 說(shuō)明 1 概述 11 根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定本采購(gòu)項(xiàng)目已具備競(jìng)爭(zhēng)性磋商條件 12 本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件僅適用于磋商邀請(qǐng)函中所敘述項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購(gòu) 13 參與磋商活動(dòng)的所有各方對(duì)在參與磋商過(guò)程中獲悉的國(guó)家商業(yè)和技術(shù)秘密以及其它依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)全部法律責(zé)任 2 定義 21 采購(gòu)人系指本次磋商活動(dòng)的采購(gòu)單位采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)系指組織本次磋商活動(dòng)的機(jī)構(gòu)即天津市政府采購(gòu)中心 22 投標(biāo)人系指向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 23 服務(wù)系指按本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定供應(yīng)商須承擔(dān)的相關(guān)服務(wù)和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù) 3 解釋權(quán) 31 本次磋商的最終解釋權(quán)歸為采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 32 本文件未作須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 4 合格的投標(biāo)人 41 符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的條件及其他有關(guān)法律法規(guī)關(guān)于供應(yīng)商的有關(guān)規(guī)定有能力提供磋商采購(gòu)貨物及服務(wù)的供應(yīng)商 42 符合磋商邀請(qǐng)函中關(guān)于供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求的規(guī)定 43 關(guān)于聯(lián)合體參與磋商 磋商邀請(qǐng)函接受聯(lián)合體參與磋商的 1兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購(gòu) 2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的供應(yīng)商資格條件實(shí)質(zhì)性要求 3聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議并在響應(yīng)文件內(nèi)提交明確約定聯(lián)合體主體及聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo) 4磋商報(bào)名時(shí)應(yīng)以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義報(bào)名 5聯(lián)合體參與磋商的應(yīng)以主體方名義提交投標(biāo)保證金如有對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力 6由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體按照同一項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)業(yè)績(jī)等有關(guān)打分內(nèi)容根據(jù)共同投標(biāo)協(xié)議約定的各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)責(zé)任確定一方打分不累加打分評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明確或難以明確對(duì)應(yīng)哪一方的打分內(nèi)容按主體方打分 7聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的各方均應(yīng)提供中小企業(yè)聲明函中小微企業(yè)作為聯(lián)合體一方參與政府采購(gòu)活動(dòng)且共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的應(yīng)附中小微企業(yè)的中小企業(yè)聲明函 8聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同就采購(gòu)合同約定的事項(xiàng)對(duì)采購(gòu)人承擔(dān)連帶責(zé)任 44 關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè) 除聯(lián)合體外法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目或同一子項(xiàng)目的投標(biāo)如同時(shí)參加則評(píng)審時(shí)將同時(shí)被拒絕 45 關(guān)于分公司參與磋商 根據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例第三十二條的規(guī)定從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格因此本項(xiàng)目不接受分公司投標(biāo) 46 關(guān)于提供前期服務(wù)的供應(yīng)商 為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng) 47 關(guān)于中小微企業(yè)參與磋商 中小微企業(yè)參與磋商是指符合中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的投標(biāo)人通過(guò)參與磋商提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)或者提供其他中小微企業(yè)制造的貨物本項(xiàng)所指貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物中小微企業(yè)投標(biāo)應(yīng)提供中小企業(yè)聲明函提供其他中小微企業(yè)制造的貨物的應(yīng)同時(shí)提供制造商的中小企業(yè)聲明函制造商 根據(jù)財(cái)庫(kù)201468號(hào)財(cái)政部 司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)投標(biāo)時(shí)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件不再提供中小企業(yè)聲明函 根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)的規(guī)定殘疾人福利性單位視同為小型微型企業(yè) 5 合格的貨物和相關(guān)服務(wù) 51 投標(biāo)人對(duì)所提供的貨物應(yīng)當(dāng)享有合法的所有權(quán)沒(méi)有侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)秘密等權(quán)利而且不存在任何抵押留置查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵如有第三方向采購(gòu)人提出侵犯其專(zhuān)利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主張?jiān)撠?zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān) 52 除磋商項(xiàng)目需求有特殊規(guī)定外投標(biāo)人提供的貨物應(yīng)當(dāng)是全新的未使用過(guò)的貨物和相關(guān)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求并且其質(zhì)量完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn) 53 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明投標(biāo)貨物的來(lái)源地如投標(biāo)的貨物非投標(biāo)人生產(chǎn)或制造的則交貨時(shí)有義務(wù)提供其從合法途徑獲得該貨物的相關(guān)證明 54 系統(tǒng)軟件通用軟件必須是具有在中國(guó)境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件涉及到第三方提出侵權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費(fèi)用 6 投標(biāo)費(fèi)用 61 本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 62 無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的做法和結(jié)果如何投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的費(fèi)用 7 信息發(fā)布 本項(xiàng)目需要公開(kāi)的有關(guān)信息包括采購(gòu)信息公告更正公告成交結(jié)果公告終止公告等與磋商活動(dòng)有關(guān)的通知采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均將通過(guò)天津政府采購(gòu)網(wǎng)httptjgpcztjgovcn和天津政府采購(gòu)中心網(wǎng)httptjgpccztjgovcn公開(kāi)發(fā)布投標(biāo)人在參與本采購(gòu)項(xiàng)目磋商活動(dòng)期間請(qǐng)及時(shí)關(guān)注上述媒體和天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)查看項(xiàng)目文件的相關(guān)信息因沒(méi)有及時(shí)關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息投標(biāo)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 8 詢(xún)問(wèn)與質(zhì)疑 81 根據(jù)政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法財(cái)政部令第94號(hào)天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財(cái)規(guī)201722號(hào)天津市財(cái)政局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)需求和履約驗(yàn)收管理的指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知津財(cái)采20174號(hào)的要求及委托代理協(xié)議的授權(quán)范圍針對(duì)采購(gòu)文件的詢(xún)問(wèn)質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)人提出針對(duì)采購(gòu)過(guò)程采購(gòu)結(jié)果的詢(xún)問(wèn)質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)向天津市政府采購(gòu)中心提出 82 詢(xún)問(wèn) 1詢(xún)問(wèn)可以采取電話(huà)當(dāng)面或書(shū)面等形式 2采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自收到供應(yīng)商詢(xún)問(wèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密或者依法應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容 83 質(zhì)疑 1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商 2供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件采購(gòu)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面原件形式針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)一次性向采購(gòu)人提出質(zhì)疑否則不予受理 3質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)符合政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法財(cái)政部令第94號(hào)第十二條的規(guī)定并按照天津市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財(cái)規(guī)201722號(hào)的要求提出具體格式可參照天津市政府采購(gòu)網(wǎng)httptjgpcztjgovcn專(zhuān)區(qū)中的質(zhì)疑函格式文本質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)明確闡述采購(gòu)文件采購(gòu)過(guò)程采購(gòu)結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的法律依據(jù)事實(shí)依據(jù)相關(guān)證明材料及證據(jù)來(lái)源以便于有關(guān)單位調(diào)查答復(fù)和處理 4供應(yīng)商質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料質(zhì)疑內(nèi)容不得含有虛假惡意成份依照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則提出質(zhì)疑者必須同時(shí)提交相關(guān)確鑿的證據(jù)材料和注明證據(jù)的確切來(lái)源證據(jù)來(lái)源必須合法采購(gòu)人或天津市政府采購(gòu)中心有權(quán)將質(zhì)疑函轉(zhuǎn)發(fā)質(zhì)疑事項(xiàng)各關(guān)聯(lián)方請(qǐng)其作出解釋說(shuō)明對(duì)捏造事實(shí)濫用維權(quán)擾亂采購(gòu)秩序的惡意質(zhì)疑者將上報(bào)天津市財(cái)政局政府采購(gòu)處依法處理 84 針對(duì)詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑的答復(fù)內(nèi)容需要修改采購(gòu)文件的其修改內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以天津市政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布的更正公告為準(zhǔn) 9 其他 本供應(yīng)商須知的條款如與磋商邀請(qǐng)函磋商項(xiàng)目需求就同一內(nèi)容的表述不一致的以磋商邀請(qǐng)函磋商項(xiàng)目需求中規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn) B 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 10 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的構(gòu)成 101 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件由下述部分組成 1磋商邀請(qǐng)函 2磋商項(xiàng)目要求 3供應(yīng)商須知 4合同草案 5響應(yīng)文件格式 6競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的更正公告內(nèi)容如有 102 除非有特殊要求競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件不單獨(dú)提供磋商項(xiàng)目使用地的自然環(huán)境氣候條件公用設(shè)施等情況投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況 103 磋商項(xiàng)目需求加注★號(hào)條款為實(shí)質(zhì)性技術(shù)條款不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無(wú)效標(biāo)處理 104 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中涉及的參照品牌型號(hào)僅起說(shuō)明作用并沒(méi)有任何限制性投標(biāo)人在投標(biāo)中可以選用其他替代品牌或型號(hào)但這些替代要實(shí)質(zhì)上優(yōu)于或相當(dāng)于磋商要求 105 除競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件另有規(guī)定外競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中要求的每一項(xiàng)產(chǎn)品只允許一種產(chǎn)品投標(biāo)每一項(xiàng)產(chǎn)品的采購(gòu)數(shù)量不允許變更 11 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清和修改 111 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)需要對(duì)磋商文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改的采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將會(huì)通過(guò)天津市政府采購(gòu)網(wǎng)天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)以更正公告形式發(fā)布 112 提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組可以對(duì)已發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間至少5日前以書(shū)面形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商不足5日的采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間 113 更正公告一經(jīng)在天津市政府采購(gòu)網(wǎng)天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)發(fā)布天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)將自動(dòng)發(fā)送通知至已報(bào)名供應(yīng)商的查看項(xiàng)目文件視同已書(shū)面通知所有競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的收受人請(qǐng)參與項(xiàng)目的供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注更正公告由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 114 更正公告的內(nèi)容為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的組成部分當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件與更正公告就同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn) 115 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的澄清答復(fù)修改或補(bǔ)充都應(yīng)由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以更正公告形式發(fā)布除此以外的其他任何澄清修改方式及澄清修改內(nèi)容均屬無(wú)效不得作為投標(biāo)的依據(jù)由此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 12 答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場(chǎng) 121 采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)召開(kāi)答疑會(huì)的所有投標(biāo)人應(yīng)按磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加答疑會(huì)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 122 采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)的所有投標(biāo)人按磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)參加踏勘現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)投標(biāo)人如不參加其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任 123 采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在答疑會(huì)或踏勘現(xiàn)場(chǎng)中口頭介紹的情況除經(jīng)天津市政府采購(gòu)網(wǎng)天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)以更正公告的形式發(fā)布外不構(gòu)成對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的修改不作為投標(biāo)人編制響應(yīng)文件的依據(jù) C 響應(yīng)文件的編制 13 要求 131 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的所有內(nèi)容按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求編制響應(yīng)文件以使其投標(biāo)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)否則其響應(yīng)文件可能被拒絕投標(biāo)人須自行承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 132 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)磋商項(xiàng)目需求和響應(yīng)文件格式編制響應(yīng)文件保證其真實(shí)有效并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 133 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任并無(wú)條件接受采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)核對(duì)原件的要求采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核對(duì)發(fā)現(xiàn)有不一致或供應(yīng)商無(wú)正當(dāng)理由不按時(shí)提供原件的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 14 投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量單位 141 投標(biāo)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就投標(biāo)交換的文件和來(lái)往信件應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)全部輔助材料及證明材料均應(yīng)有中文文本并以中文文本為準(zhǔn)外文資料必須提供中文譯文并保證與原文內(nèi)容一致否則投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任除簽名蓋章專(zhuān)用名稱(chēng)等特殊情形外以中文以外的文字表述的響應(yīng)文件磋商小組有權(quán)拒絕其投標(biāo) 142 除競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中另有規(guī)定外響應(yīng)文件所使用的計(jì)量單位均應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 15 響應(yīng)文件格式 151 投標(biāo)人應(yīng)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第五部分提供的響應(yīng)文件格式完整填寫(xiě)因不按要求編制而引起系統(tǒng)無(wú)法檢索讀取相關(guān)信息時(shí)其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān) 152 投標(biāo)人可對(duì)本競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件磋商項(xiàng)目要求所列的所有貨物進(jìn)行投標(biāo)也可只對(duì)其中一包或幾包的貨物投標(biāo)若無(wú)特殊說(shuō)明每一包的內(nèi)容不得分項(xiàng)投標(biāo)采購(gòu)人原則上按照整包確定成交供應(yīng)商 153 如投標(biāo)多個(gè)包的要求按包分別獨(dú)立制作響應(yīng)文件 154 響應(yīng)文件包括封面和目錄的每一頁(yè)從封面開(kāi)始按阿拉伯?dāng)?shù)字123順序編制頁(yè)碼 16 響應(yīng)文件的組成 161 按照磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的時(shí)間分別上傳加蓋電子簽章的兩階段電子響應(yīng)文件 17 報(bào)價(jià) 171 報(bào)價(jià)書(shū)報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表等各表中的報(bào)價(jià)若無(wú)特殊說(shuō)明應(yīng)采用人民幣填報(bào) 172 報(bào)價(jià)是為完成競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用的最終優(yōu)惠價(jià)格 173 除磋商項(xiàng)目需求中說(shuō)明并允許外投標(biāo)的每一個(gè)貨物服務(wù)的單項(xiàng)報(bào)價(jià)以及采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)均只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)任何有選擇的報(bào)價(jià)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均將予以拒絕 18 投標(biāo)人資格證明文件 投標(biāo)人必須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件作為響應(yīng)文件的一部分 1磋商邀請(qǐng)函中規(guī)定的供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求證明文件 2若國(guó)家及行業(yè)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目有特殊資格要求的還須提供特殊資格證明文件 3涉及本須知中4 合格的投標(biāo)人相關(guān)要求的按其要求執(zhí)行 19 技術(shù)響應(yīng)文件 191 投標(biāo)人須提交證明其擬供貨物符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件作為響應(yīng)文件的一部分 192 上述文件可以是文字資料圖紙或數(shù)據(jù)并須提供 1貨物主要技術(shù)性能的詳細(xì)描述 2保證貨物從采購(gòu)人開(kāi)始使用至競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的保修期內(nèi)正常和連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)期間所需要的所有備件和專(zhuān)用工具的詳細(xì)清單包括其現(xiàn)行價(jià)格和供貨來(lái)源資料 3逐條對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的技術(shù)規(guī)格進(jìn)行評(píng)議并按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件所附格式完整地填寫(xiě)技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表說(shuō)明自己所投標(biāo)的貨物和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容與采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相應(yīng)要求的偏離情況 193 響應(yīng)文件中設(shè)備的性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到或優(yōu)于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中所列技術(shù)指標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)注意競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中所列技術(shù)指標(biāo)僅列出了最低限度投標(biāo)人在技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表項(xiàng)目需求書(shū)要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿(mǎn)足等類(lèi)似無(wú)具體內(nèi)容的表述將被視為不符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果 20 投標(biāo)保證金 201 按照磋商項(xiàng)目需求要求執(zhí)行 202 符合政府采購(gòu)法實(shí)施條例和政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法相關(guān)規(guī)定 21 磋商有效期 211 磋商有效期為響應(yīng)文件開(kāi)啟之日起60天響應(yīng)書(shū)中規(guī)定的有效期短于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的其投標(biāo)將被拒絕 212 特殊情況下采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于磋商有效期滿(mǎn)之前向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)磋商有效期的要求答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行投標(biāo)人可以拒絕上述要求但不被沒(méi)收投標(biāo)保證金對(duì)于同意該要求的投標(biāo)人既不要求也不允許其修改響應(yīng)文件但將要求其延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期 22 響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定 221 響應(yīng)文件應(yīng)按磋商項(xiàng)目需求和響應(yīng)文件格式如實(shí)編寫(xiě)未盡事宜可自行補(bǔ)充響應(yīng)文件內(nèi)容不完整格式不符合導(dǎo)致響應(yīng)文件被誤讀漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 222 投標(biāo)人按照磋商邀請(qǐng)函的要求提交網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件PDF格式以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)加蓋電子簽章的電子響應(yīng)文件應(yīng)與網(wǎng)上應(yīng)答填報(bào)內(nèi)容一致當(dāng)出現(xiàn)網(wǎng)上應(yīng)答報(bào)價(jià)與電子響應(yīng)文件報(bào)價(jià)不一致時(shí)以網(wǎng)上應(yīng)答為準(zhǔn) 223 響應(yīng)文件因模糊不清或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人自負(fù) D 響應(yīng)文件的網(wǎng)上應(yīng)答和提交 23 投標(biāo)人須于磋商邀請(qǐng)函規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前提交網(wǎng)上應(yīng)答并上傳加蓋電子簽章的電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)具體方式天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey登錄后按要求進(jìn)行網(wǎng)上應(yīng)答并分別上傳加蓋電子簽章的第一第二階段電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)如有需要投標(biāo)人可于工作時(shí)間且在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的截止時(shí)間前到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號(hào)二樓天津市政府采購(gòu)中心146窗口完成應(yīng)答上傳提交 24 制作和上傳電子響應(yīng)文件要求 241 投標(biāo)人須天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)中心遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶(hù)端用戶(hù)使用說(shuō)明及安裝程序 242 投標(biāo)人須按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定制作電子響應(yīng)文件對(duì)所需提供的一切紙質(zhì)材料進(jìn)行掃描后加入電子響應(yīng)文件按照遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶(hù)端用戶(hù)使用說(shuō)明及安裝程序中遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶(hù)端用戶(hù)使用說(shuō)明規(guī)定的要求制作加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)并于投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng) 特別提醒 1由于投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)接入速率不可控等網(wǎng)絡(luò)傳輸風(fēng)險(xiǎn)建議投標(biāo)人在網(wǎng)上應(yīng)答上傳加蓋電子簽章的PDF文件后對(duì)上傳文件進(jìn)行核對(duì)文件完整性如是否缺頁(yè)少頁(yè)圖片是否顯示完整簽章是否有效等并按照遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶(hù)端用戶(hù)使用說(shuō)明要求的文件檢查方法進(jìn)行檢查確保響應(yīng)文件上傳準(zhǔn)確有效 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照遠(yuǎn)程招投標(biāo)電子簽章客戶(hù)端用戶(hù)使用說(shuō)明的要求使用電子簽章客戶(hù)端軟件winaip不按本使用說(shuō)明使用電子簽章客戶(hù)端軟件winaip或使用word等其它軟件進(jìn)行簽章工作將會(huì)造成電子簽章客戶(hù)端軟件winaip無(wú)法讀取簽章信息并導(dǎo)致投標(biāo)無(wú)效 243 投標(biāo)人應(yīng)保證電子響應(yīng)文件清晰便于識(shí)別如因上傳掃描格式等原因?qū)е略u(píng)審時(shí)受到影響由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 244 未按規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋電子簽章的電子響應(yīng)文件的投標(biāo)將被拒絕 25 投標(biāo)人須承諾接受電子投標(biāo)的方式并自行承擔(dān)由此帶來(lái)的廢標(biāo)無(wú)效投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn) 26 未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的規(guī)定提交網(wǎng)上應(yīng)答和上傳加蓋投標(biāo)人電子簽章的PDF格式電子響應(yīng)文件以通過(guò)電子簽章客戶(hù)端軟件winaip正確讀取簽章信息為準(zhǔn)的投標(biāo)將被拒絕 E 磋商程序 26 磋商步驟 261 第一步磋商小組對(duì)響應(yīng)文件的有效性完整性和響應(yīng)程度進(jìn)行審查審查時(shí)可以要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容等做出必要的澄清說(shuō)明或者更正供應(yīng)商的澄清說(shuō)明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容 磋商小組要求供應(yīng)商澄清說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式做出 注供應(yīng)商法定代表人或其磋商代表人須攜帶身份證或其他有效身份證明原件參加磋商 262 第二步磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行磋商在磋商過(guò)程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn) 對(duì)磋商文件做出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件應(yīng)為PDF格式且加蓋電子簽章后于磋商小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)詢(xún)標(biāo)解答上傳至天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng) 未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 263 第三步經(jīng)磋商確定實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)若在磋商過(guò)程中磋商小組未實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款第二階段響應(yīng)文件即作為最終報(bào)價(jià)若磋商小組實(shí)質(zhì)性變動(dòng)了采購(gòu)需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款則要求所有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià) 264 第四步經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分 265 第五步磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況按照評(píng)審得分由高到低順序推薦成交候選供應(yīng)商并編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可磋商小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商采購(gòu)程序繼續(xù)進(jìn)行對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由由磋商小組書(shū)面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的視為同意評(píng)審報(bào)告 266 出現(xiàn)下列情形之一的采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說(shuō)明原因重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng) 1因情況變化不再符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式適用情形的 2出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的 3除政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法第二十一條第三款規(guī)定的情形外在采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商或者報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)預(yù)算的供應(yīng)商不足3家的 267 根據(jù)財(cái)政部關(guān)于政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知財(cái)庫(kù)2015124號(hào)的規(guī)定采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式采購(gòu)的政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)項(xiàng)目含政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目在采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商社會(huì)資本只有2家的競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)可以繼續(xù)進(jìn)行采購(gòu)過(guò)程中符合要求的供應(yīng)商社會(huì)資本只有1家的采購(gòu)人項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)活動(dòng)發(fā)布項(xiàng)目終止公告并說(shuō)明原因重新開(kāi)展采購(gòu)活動(dòng) 27 磋商小組對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的響應(yīng)文件進(jìn)行政策功能評(píng)價(jià)如涉及以下內(nèi)容具體標(biāo)準(zhǔn)為 1磋商小組對(duì)于節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品或小型微型企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)的價(jià)格扣除審核投標(biāo)人填寫(xiě)的政府采購(gòu)政策情況表 2對(duì)于非專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位采購(gòu)的項(xiàng)目依照政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的規(guī)定凡符合要求的有效投標(biāo)人按照以下比例給予相應(yīng)的價(jià)格扣除 序號(hào)情形價(jià)格扣除比例計(jì)算公式1非聯(lián)合體供應(yīng)商 供應(yīng)商須為小型微型企業(yè)對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6評(píng)標(biāo)價(jià)=總投標(biāo)報(bào)價(jià)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格×62聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格扣除6 不再享受序號(hào)3的價(jià)格折扣3聯(lián)合體一方為小型微型企業(yè)且小型微型企業(yè)協(xié)議合同金額占聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對(duì)聯(lián)合體總金額扣除2評(píng)標(biāo)價(jià)=總投標(biāo)報(bào)價(jià)×12注1上述評(píng)標(biāo)價(jià)僅用于計(jì)算價(jià)格評(píng)分成交金額以實(shí)際投標(biāo)價(jià)為準(zhǔn) 2小型微型企業(yè)是指投標(biāo)企業(yè)及其所投產(chǎn)品的制造商均為小型微型企業(yè) 28 評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn) 281 磋商小組將根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件確定的評(píng)審原則和評(píng)審方法對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和比較 282 磋商小組應(yīng)當(dāng)按照客觀公正審慎的原則根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審 283 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件內(nèi)容違反國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的磋商小組應(yīng)當(dāng)停止評(píng)審并向采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況 284 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中描述有歧義或前后不一致的地方磋商小組有權(quán)進(jìn)行評(píng)判但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)投標(biāo)人 285 評(píng)審方法 1采用綜合評(píng)分法的評(píng)審方法具體評(píng)審因素詳見(jiàn)磋商項(xiàng)目需求評(píng)審采用百分制磋商小組各成員獨(dú)立分別對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的投標(biāo)進(jìn)行逐項(xiàng)打分對(duì)磋商小組各成員每一因素的打分匯總后取算術(shù)平均分該平均分為供應(yīng)商的得分 2根據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例和關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購(gòu)評(píng)審工作有關(guān)問(wèn)題的通知財(cái)庫(kù)201269號(hào)的規(guī)定磋商小組成員要依法獨(dú)立評(píng)審并對(duì)評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任磋商小組成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見(jiàn)的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)審報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由否則視為同意 3按照關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知財(cái)庫(kù)20199號(hào)文件要求對(duì)政府采購(gòu)節(jié)能環(huán)境標(biāo)志品目清單內(nèi)的產(chǎn)品實(shí)施優(yōu)先采購(gòu)和強(qiáng)制采購(gòu)的評(píng)標(biāo)方法 4磋商小組審查產(chǎn)品資質(zhì)或檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件符合性時(shí)應(yīng)綜合考慮行業(yè)特點(diǎn)交易習(xí)慣采購(gòu)需求最本質(zhì)原義等情況而不應(yīng)以響應(yīng)文件中產(chǎn)品名稱(chēng)與競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件產(chǎn)品名稱(chēng)是否一致作為審查的標(biāo)準(zhǔn) 5成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法按得分由高到低順序確定成交候選供應(yīng)商得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序確定成交候選供應(yīng)商得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序確定成交候選供應(yīng)商采購(gòu)人按成交候選供應(yīng)商順序確定成交供應(yīng)商 286 出現(xiàn)以下任何情形取消磋商資格 1響應(yīng)文件未按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求加蓋電子簽章的 2磋商有效期短于競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的 3響應(yīng)文件中提供虛假或失實(shí)資料的 4不能滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或加注★號(hào)條款出現(xiàn)負(fù)偏離或經(jīng)磋商小組認(rèn)定未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的或響應(yīng)內(nèi)容不符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的 5未按時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上解密或電子響應(yīng)文件損壞無(wú)效的 6磋商報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的 7經(jīng)磋商小組認(rèn)定報(bào)價(jià)低于成本的 8存在串通情形的 9單位負(fù)責(zé)人或法定代表人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加同一包或者未劃分包的同一項(xiàng)目的相關(guān)響應(yīng)均無(wú)效 10其他法定響應(yīng)無(wú)效的情形 29 其他注意事項(xiàng) 291 在磋商期間投標(biāo)人不得向磋商小組成員或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)評(píng)審情況施加任何影響不得進(jìn)行旨在影響評(píng)審結(jié)果的活動(dòng) 292 為保證定標(biāo)的公正性在評(píng)審過(guò)程中磋商小組成員不得與投標(biāo)人私下交換意見(jiàn)在評(píng)審期間及磋商工作結(jié)束后凡與評(píng)審情況有接觸的任何人不得透露審查澄清評(píng)價(jià)和比較等投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等評(píng)審情況 293 本項(xiàng)目不接受贈(zèng)品回扣或者與采購(gòu)無(wú)關(guān)的其他商品服務(wù) 294 如果幾個(gè)投標(biāo)人所投整包產(chǎn)品為同一品牌時(shí)在服務(wù)承諾符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的情況下報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人入圍評(píng)審階段 F 授予合同 30 成交供應(yīng)商的產(chǎn)生 301 采購(gòu)人可以事先授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商 302 采購(gòu)人也可以按照政府采購(gòu)法及其實(shí)施條例等法律法規(guī)的規(guī)定和競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求確認(rèn)成交供應(yīng)商 31 成交通知 成交公告發(fā)布同時(shí)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)天津市政府采購(gòu)中心招投標(biāo)系統(tǒng)以電子形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書(shū)請(qǐng)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的查看項(xiàng)目文件中獲取成交通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 32 簽訂合同 321采購(gòu)人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同合同文本請(qǐng)使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書(shū)USBKey天津市政府采購(gòu)中心網(wǎng)網(wǎng)址httptjgpccztjgovcn網(wǎng)上招投標(biāo)供應(yīng)商登錄并從供應(yīng)商系統(tǒng)的合同中獲取 322 競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 33 履約保證金 331 若磋商項(xiàng)目需求規(guī)定須提交履約保證金的合同簽訂前成交供應(yīng)商須按照規(guī)定要求提交履約保證金履約保證金的有效期至貨到并最終驗(yàn)收合格之日 332 成交供應(yīng)商未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)采購(gòu)人有權(quán)沒(méi)收履約保證金 34 成交供應(yīng)商拒絕與采購(gòu)人簽訂合同的采購(gòu)人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的成交候選人名單排序確定下一候選人為成交供應(yīng)商也可以重新開(kāi)展政府采購(gòu)活動(dòng) 35 合同分包 351 未經(jīng)采購(gòu)人同意成交供應(yīng)商不得分包合同 352 政府采購(gòu)合同分包履行的成交供應(yīng)商就采購(gòu)項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任 第四部分 合同草案 合同一般條款 采購(gòu)人甲方 供應(yīng)商乙方 甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)TGPC201的政府采購(gòu)結(jié)果和磋商文件或采購(gòu)文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同 第一條委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱(chēng) 物業(yè)類(lèi)型 座落位置 物業(yè)管理區(qū)域四至 東至南至 西至北至 占地面積大樓總建筑面積 其中地上面積平方米 地下面積平方米 標(biāo)準(zhǔn)層面積平方米 人防建筑面積平方米 建筑層數(shù)地上層地下層 建筑尺寸長(zhǎng)米寬米高米 建筑層高 建筑結(jié)構(gòu) 第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一房屋本體和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理 二共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù) 1供配電設(shè)施設(shè)備 2給排水設(shè)施設(shè)備 3升降系統(tǒng) 4消防系統(tǒng) 5空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 6智能化系統(tǒng) 7樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)通訊系統(tǒng)等 8停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 9其他 三共用部位和共用場(chǎng)地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù) 四物業(yè)裝飾裝修的管理 五車(chē)輛行駛和停放秩序的服務(wù)管理 六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理 七物業(yè)檔案的建立保管和使用 八其他委托事項(xiàng) 1 2 3 第三條物業(yè)服務(wù)合同期限 物業(yè)服務(wù)合同期限為年 自 年 月 日起至 年 月 日終止 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 一代表和維護(hù)采購(gòu)人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中的合法權(quán)益 二制定修改管理規(guī)約監(jiān)督采購(gòu)人所有人員遵守管理規(guī)約 三審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容選聘解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 四審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及管理制度監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行 五制定修改審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項(xiàng) 六負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料 七其他 1 2 3 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 一依照國(guó)家本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度對(duì)物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備消防公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù) 二在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示 三依照本合同約定向采購(gòu)人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 四建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案 五對(duì)采購(gòu)人違反國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻制止并向甲方和有關(guān)部門(mén)報(bào)告 六對(duì)侵害物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害排除妨害恢復(fù)原狀 七不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理但可以將專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān) 八負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施 九提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書(shū)面告知采購(gòu)人當(dāng)采購(gòu)人裝飾裝修房屋時(shí)對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的行為進(jìn)行勸阻制止勸阻無(wú)效時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告 十負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃 十一對(duì)本物業(yè)的共用部位設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可以實(shí)施 十二本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時(shí)在合同終止之日起十日內(nèi)除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外還必須辦理下列移交事項(xiàng) 1預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等收益余額 2物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料 3物業(yè)管理用房和屬于采購(gòu)人的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備 十三應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門(mén)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類(lèi)災(zāi)害事故時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作 十四接受采購(gòu)人的監(jiān)督 十五接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo) 十六其他 第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制的形式年服務(wù)費(fèi)用為大寫(xiě)小寫(xiě) 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān) 付款方式如下 第七條物業(yè)管理用房 在合同生效之日起日內(nèi)甲方向乙方無(wú)償提供并移交建筑平方米坐落于的物業(yè)管理用房用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)物業(yè)管理用房屬采購(gòu)人所有乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)不得買(mǎi)賣(mài)和抵押任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用 第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接 自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列資金物品和資料 一竣工總平面圖單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備的竣工圖附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料 二物業(yè)竣工驗(yàn)收資料 三共用設(shè)施設(shè)備安裝使用維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料 四物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū) 五物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等余額 六物業(yè)管理需要的其他資料 七物業(yè)管理用房和屬于采購(gòu)人的場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備 第九條采購(gòu)人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定 采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限允許施工的時(shí)間廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等 第十條違約責(zé)任 一甲方違反合同第四條的約定使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方解決逾期未解決的甲方承擔(dān)違約責(zé)任造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償 二乙方違反本合同第二五條的約定未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改逾期未整改的乙方承擔(dān)違約責(zé)任造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償 三乙方違反本合同第六條約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償 四合同期滿(mǎn)乙方未按規(guī)定時(shí)間向甲方辦理移交事項(xiàng)乙方向甲方支付違約金元 五若采購(gòu)人部分人員拒絕阻礙乙方對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)造成損失的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 六甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失 七其他 第十一條質(zhì)量糾紛的約定 因房屋建筑質(zhì)量設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故的由甲方向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)的鑒定為準(zhǔn) 第十二條不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理 第十三條免責(zé)條款 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任 1乙方已履行本合同約定義務(wù)但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 2因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購(gòu)人暫時(shí)停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 3因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的 第十四條合同的解除 本合同因任何一方原因而無(wú)法繼續(xù)履行的解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月前將解除時(shí)間原因書(shū)面告知合同另一方解除前應(yīng)報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)主管部門(mén)備案通知 合同解除后按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù) 第十五條爭(zhēng)議處理 由于甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題由甲乙雙方直接交涉解決包括采用訴諸法律的手段 本合同未作明示約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定本合同發(fā)生爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟由合同履行所在地人民法院管轄 第十六條合同附件 有關(guān)涉及本合同乙方向天津市政府采購(gòu)中心所提交的響應(yīng)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分對(duì)乙方具有約束力 本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜均遵照國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第十七條合同生效 本合同一式 份甲方持 份乙方持 份均具同等效力簽字蓋章后生效 采購(gòu)人甲方公章 供應(yīng)商乙方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話(huà) 電話(huà) 時(shí)間年月日 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn) 合同特殊條款由甲乙雙方根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂 第五部分 響應(yīng)文件格式 響 應(yīng) 文 件 加蓋電子簽章 第一階段響應(yīng)文件 項(xiàng) 目 編 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 所 投 包 號(hào) 供應(yīng)商名稱(chēng) 法定代表人姓名 磋商代表人姓名 遞交日期 第一階段響應(yīng)文件總目錄 投標(biāo)人自行編制 評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)碼檢索 投標(biāo)人按磋商文件評(píng)分因素及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中除涉及價(jià)格的評(píng)分項(xiàng)外的每個(gè)評(píng)分項(xiàng)逐項(xiàng)列明頁(yè)碼 附件1 響應(yīng)書(shū) 致天津市政府采購(gòu)中心 根據(jù)貴方為天津市 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的磋商邀請(qǐng)簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表我公司 投標(biāo)單位名稱(chēng)地址提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的響應(yīng)文件 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 我公司將按磋商文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 2 我公司已詳細(xì)審查全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利并認(rèn)為全部磋商文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無(wú)傾向性和排他性 3 我公司的磋商有效期為響應(yīng)文件開(kāi)啟之日起60天 4 我公司同意按照招標(biāo)采購(gòu)單位要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 5 我公司保證所投產(chǎn)品來(lái)自合法的供貨渠道若成交則有義務(wù)向采購(gòu)人提供其需要的有效書(shū)面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 6 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項(xiàng)目電子招投標(biāo)的要求和規(guī)定我公司完全響應(yīng)本次招投標(biāo)通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行的方式我方承諾投標(biāo)數(shù)據(jù)以應(yīng)答截止時(shí)間貴中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)的記錄為準(zhǔn)一切因網(wǎng)絡(luò)通信或我方操作失誤造成的應(yīng)答數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或缺失均與貴中心無(wú)關(guān)我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 7 我公司承諾完全符合政府采購(gòu)法政府采購(gòu)法實(shí)施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時(shí)接受招標(biāo)采購(gòu)單位的檢查驗(yàn)證在整個(gè)磋商過(guò)程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定給予處罰 8 我公司承諾未列入信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄 9 我公司若成交本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 10 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無(wú)效且接受相關(guān)部門(mén)依法作出的處罰并承擔(dān)通過(guò)天津市政府采購(gòu)網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 11 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)通訊請(qǐng)寄 地 址 郵政編碼 電 話(huà) 傳 真 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件2 供應(yīng)商資格要求證明文件 注相關(guān)證明材料應(yīng)附在此頁(yè)后面 附件3 磋商代表人授權(quán)書(shū) 致天津市政府采購(gòu)中心 我單位授權(quán)委托在職職工姓名職務(wù)身份證號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)作為磋商代表人以我方的名義參加貴中心項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)活動(dòng)并代表我方全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的遞交響應(yīng)文件磋商響應(yīng)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 我方對(duì)磋商代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任 本授權(quán)書(shū)至磋商有效期結(jié)束前始終有效 磋商代表人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 年 月 日 磋商代表人身份證正面 磋商代表人身份證背面 附件41 商務(wù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說(shuō)明備注一報(bào)價(jià)要求     二時(shí)間地點(diǎn)要求     三付款方式     四投標(biāo)保證金和履約保證金     注 1 不如實(shí)填寫(xiě)偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 4 偏離說(shuō)明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件42 技術(shù)要求點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說(shuō)明備注1一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定2二投標(biāo)人須承諾一旦獲得成交根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同按國(guó)家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金等3三投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書(shū)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保證持證上崗4 項(xiàng)目需求書(shū)要求序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說(shuō)明備注注 1 不如實(shí)填寫(xiě)偏離情況的響應(yīng)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指磋商文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指響應(yīng)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說(shuō)明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 投標(biāo)人在上表項(xiàng)目需求書(shū)要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿(mǎn)足等類(lèi)似無(wú)具體內(nèi)容的表述將被視為不符合磋商文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件43 項(xiàng)目人員及崗位安排 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 序號(hào)崗位名稱(chēng)投入人數(shù)人員情況簡(jiǎn)介是否退休工作時(shí)間備注合計(jì)人數(shù)我公司承諾上述人員身體健康一旦我公司獲得成交承諾上述人員投入本項(xiàng)目服務(wù)非經(jīng)采購(gòu)人同意不隨意更換人員 按勞動(dòng)法和國(guó)務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過(guò)8小時(shí)每周工作不超過(guò)40小時(shí)采購(gòu)人需安排加班的我公司積極應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi) 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 附件5評(píng)分因素中要求的各項(xiàng)方案證明材料等 請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)磋商文件評(píng)分因素及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中的要求按順序提供詳細(xì)的方案證明材料等 投標(biāo)人將專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明 投標(biāo)人認(rèn)為必需的其他內(nèi)容 附件6 投標(biāo)人業(yè)績(jī) 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)用戶(hù)單位名稱(chēng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容實(shí)施地點(diǎn)聯(lián)系人及聯(lián)系方式項(xiàng)目起止時(shí)間合同金額 備注若第二部分要求提供投標(biāo)人業(yè)績(jī)的投標(biāo)人所列業(yè)績(jī)應(yīng)按其要求將證明材料按順序附后 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件71 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格審查表 姓 名性 別年 齡職 稱(chēng)畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)時(shí)間所學(xué)專(zhuān)業(yè)最高學(xué)歷聯(lián)系電話(huà) 所獲證書(shū)及編號(hào)從事物業(yè)管理 工作年限近三年來(lái)的主要工作業(yè)績(jī)及擔(dān)任的主要工作經(jīng)歷時(shí) 間地 點(diǎn)單 位職 務(wù)主 要 工 作 曾擔(dān)任負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目時(shí) 間委托單位項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目類(lèi)型備注  投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件72 擬在本項(xiàng)目使用的主要設(shè)備一覽表 序 號(hào)主要設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)購(gòu)入時(shí)間數(shù) 量備 注 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件73 采購(gòu)人須向供應(yīng)商提供的條件 序 號(hào)設(shè)施或設(shè)備 名 稱(chēng)單 位數(shù) 量是否有償 提 供如有償提供的說(shuō)明  備注凡需采購(gòu)人提供的設(shè)備房屋通訊及其他辦公設(shè)施應(yīng)注明免費(fèi)提供或不免費(fèi)提供如有償提供采購(gòu)人承擔(dān)多少供應(yīng)商承擔(dān)多少本表應(yīng)詳細(xì)列清  投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件81 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè)即本公司同時(shí)滿(mǎn)足以下條件 1 根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè) 2 如我公司成交本項(xiàng)目由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件82 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位響應(yīng)文件中可不提供此聲明函 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位本單位參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)由本單位向采購(gòu)人提供服務(wù) 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 注 1 網(wǎng)上應(yīng)答時(shí)須將加蓋投標(biāo)人單位公章的本聲明函原件掃描上傳 2 成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的將隨成交結(jié)果同時(shí)公告其殘疾人福利性單位聲明函接受社會(huì)監(jiān)督 3 若投標(biāo)人不是殘疾人福利性單位響應(yīng)文件中可不提供此聲明函 附件9 政府采購(gòu)政策情況表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 包號(hào) 如屬所列情形的請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)打√中小企業(yè) 我公司為小型微型企業(yè)并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)須提供中小企業(yè)聲明函該聲明函見(jiàn)響應(yīng)文件第 頁(yè)監(jiān)獄企業(yè) 我公司屬于監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件證明材料見(jiàn)響應(yīng)文件第 頁(yè)殘疾人福利性單位 我公司為殘疾人福利性單位并由我公司向采購(gòu)人提供服務(wù)須提供殘疾人福利性單位聲明函該聲明函見(jiàn)響應(yīng)文件第 頁(yè)填報(bào)要求請(qǐng)投標(biāo)人正確填寫(xiě)本表所填內(nèi)容將作為評(píng)分的依據(jù)其內(nèi)容或數(shù)據(jù)應(yīng)與對(duì)應(yīng)的證明資料相符如果填寫(xiě)不完整或有誤不再享受上述政策優(yōu)惠 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件10投標(biāo)人須具備中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件 投標(biāo)人按照第一部分供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求中供應(yīng)商應(yīng)具備中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件要求提供相應(yīng)材料 附件11投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料 響 應(yīng) 文 件 加蓋電子簽章 第二階段響應(yīng)文件 項(xiàng) 目 編 號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 所 投 包 號(hào) 供應(yīng)商名稱(chēng) 法定代表人姓名 磋商代表人姓名 遞交日期 報(bào)價(jià)書(shū) 致天津市政府采購(gòu)中心 根據(jù)貴方為 項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 的競(jìng)爭(zhēng)性磋商邀請(qǐng)簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱(chēng)地址提交網(wǎng)上應(yīng)答及上傳加蓋電子簽章的響應(yīng)文件 1 報(bào)價(jià)一覽表 2 報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1 所附磋商報(bào)價(jià)表中規(guī)定的應(yīng)提供和交付的貨物磋商總價(jià)分別為 第一包 報(bào)價(jià) 元注明幣種 大寫(xiě) 文字表述 2 投標(biāo)人已經(jīng)對(duì)全部?jī)r(jià)格進(jìn)行了認(rèn)真核對(duì)保證本報(bào)價(jià)真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)誤并承擔(dān)本價(jià)格所對(duì)應(yīng)本項(xiàng)目的一切責(zé)任和義務(wù) 3 第一二階段響應(yīng)文件一一對(duì)應(yīng)不可分割共同構(gòu)成我方對(duì)本項(xiàng)目的所有承諾 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件1 報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目編號(hào) 包 號(hào) 單位元 序號(hào)價(jià)格分項(xiàng)組成報(bào)價(jià)1人員費(fèi)用人員工資社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金福利費(fèi)加班費(fèi)其他2設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用3清潔衛(wèi)生費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用5秩序維護(hù)工具耗材費(fèi)用6各類(lèi)保養(yǎng)費(fèi)7布草衣物清洗費(fèi)8食材調(diào)料費(fèi)用9服裝費(fèi)用10辦公費(fèi)用11固定資產(chǎn)折舊12利潤(rùn)13稅金14其他需要列明的費(fèi)用合計(jì)注1 上述合計(jì)價(jià)格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價(jià)格 2 上表中人員工資+社會(huì)保險(xiǎn)+住房公積金應(yīng)與人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表合計(jì)金額保持一致 3 上述表格中列明的條目在本項(xiàng)目中如不涉及請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不涉及 4 上述報(bào)價(jià)不得出現(xiàn)0報(bào)價(jià) 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)在不超采購(gòu)預(yù)算的前提下其合理性由磋商小組在評(píng)分中予以考慮 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日 附件2 人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表 單位元 序號(hào)具體崗位人數(shù)人月工資人月保險(xiǎn)人月公積金人月小計(jì)年小計(jì)人員費(fèi)用合計(jì)備注 1上表中工資是指在扣除勞動(dòng)者個(gè)人負(fù)擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān)的公積金個(gè)人所得稅等合理費(fèi)用之前的應(yīng)發(fā)工資 2投標(biāo)人應(yīng)按國(guó)家及天津市社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)住房公積金在響應(yīng)文件中對(duì)人員保險(xiǎn)公積金繳納類(lèi)別及測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)另附說(shuō)明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 3上表中的月小計(jì)=人數(shù)月工資人+月保險(xiǎn)人+月公積金人年小計(jì)=月小計(jì)12 投標(biāo)人名稱(chēng) 日期 年 月 日

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