溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司關(guān)于甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)的公開招標公告
發(fā)布時間：2019-08-08
根據(jù)《溫州市國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，溫州名進建設(shè)項目管理有限公司受溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，就甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)以公開招標方式進行國企采購，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標。
一、招標項目編號：MJCG2019073001
二、招標項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求等）
甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)，詳見采購內(nèi)容及要求。(采購預(yù)算:人民幣1100萬元)
三、投標供應(yīng)商資格要求:
1、符合《溫州市國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》第十一條對投標人的基本資格條件；
2、 投標人須在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；
3、投標人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照必須具有物業(yè)服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營范圍。
4、 本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、報名方式、時間：
1、 報名方式：浙江政府采購網(wǎng)上注冊后自主報名（未注冊政采云賬號請盡早辦理，客服電話：400-881-7190）或至代理公司現(xiàn)場報名。
2、報名時間：即日起至投標文件遞交截止時間前；
3、報名地址（網(wǎng)址）：浙江政府采購網(wǎng)（http://www.zjzfcg.gov.cn// ）/溫州市梅宅路上美小區(qū)11幢1單元402室；
五、招標文件發(fā)布時間、地點
1、發(fā)售招標文件時間：2019年8月8日起（投標文件遞交截止時間之前報名、購買招標文件均有效，未購買招標文件的潛在投標人拒絕參加投標）；
2、招標文件售價：人民幣500元整（售后不退）；
3、招標文件發(fā)售地點：溫州名進建設(shè)項目管理有限公司（地址：溫州市梅宅路上美小區(qū)11幢1單元402室）
4、供應(yīng)商網(wǎng)上報名成功后，請在購買招標文件時攜帶報名資料復(fù)印件一份交于采購代理機構(gòu)。
六、開標時間、地點
投標文件遞交截止時間：2019年8月29日9:30分整；（具體以發(fā)出的招標文件為準）
遞交地點：溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心收標區(qū)（地點：溫州市會展路1268號溫州市民中心A座3樓）。
開標時間：2019年8月29日9:30分整；（具體以發(fā)出的招標文件為準）
開標地點：溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心開標室。
七、投標保證金及交付方式：
人民幣250000元整。供應(yīng)商在“采購云”平臺（http://www.zjzfcg.gov.cn/）網(wǎng)上報名后（并向招標代理機構(gòu)提交報名資料和購買招標文件），根據(jù)招標文件要求提交投標保證金，且必須在保證金繳納截止時間（2019年8月29日9：30）前到溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心資金結(jié)算窗口確認到賬并開具保證金收據(jù)。具體內(nèi)容詳見招標文件“投標保證金辦理注意事項”。
開戶行：溫州銀行股份有限公司鹿城支行
開戶名：溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心
賬 號：715000120196666999
八、其他事項：
1、報名及購買招標文件時須提交的文件資料：
法定代表人授權(quán)書或介紹信（原件）；
營業(yè)執(zhí)照副本；
投標報名申請表；
投標供應(yīng)商認為需要提供的其他資料。
以上資料若為復(fù)印件，須加蓋投標供應(yīng)商公章。
2、招標公告期限：5個工作日，從公告在浙江政府采購網(wǎng)上發(fā)布的次日起算；
3、供應(yīng)商認為招標文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到招標文件之日（發(fā)售截止日之后收到招標文件的，以發(fā)售截止日為準）或者采購公告期限屆滿之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向招標人和招標代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后五五個工作日內(nèi)向同級國企采購監(jiān)督管理部門投訴。
4、招標文件發(fā)售截止時間之后潛在供應(yīng)商仍然可以購買招標文件，但該供應(yīng)商如對招標文件有疑問應(yīng)按招標文件規(guī)定的詢疑截止時間前提出，逾期提出的，采購組織機構(gòu)可以不予受理、答復(fù)。
5、書面質(zhì)疑受理地點：溫州市梅宅路上美小區(qū)11幢1單元402室，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：15868774758
6、同級國有企業(yè)采購監(jiān)管管理部門：溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會,電話：0577-55875065；
九、聯(lián)系方式：
采 購 人：溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
聯(lián) 系 人：吳先生
聯(lián)系電話：0577-55873572
招標代理機構(gòu)：溫州名進建設(shè)項目管理有限公司
聯(lián) 系 人：李先生
聯(lián)系電話：15868774758/0577-88129902
傳 真：0577-88129902
同級政府采購監(jiān)管管理部門：溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
監(jiān)督投訴電話：0577-55875063
溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
溫州名進建設(shè)項目管理有限公司
2019年08月08日
關(guān)于甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)的采購文件(需求)意見征詢
溫州名進建設(shè)項目管理有限公司受溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托，就甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標采購?，F(xiàn)將招標文件公布如下，并公開征求供應(yīng)商及專家意見。
一、意見征詢編號：MJCG2019073001
二、征求意見范圍：
1. 是否出現(xiàn)明顯的傾向性意見和特定的性能指標；
2. 影響政府采購“公開、公平、公正”原則的其他情況；
三、征求意見遞交及接收：
1.意見遞交時間：2019年08月15日（含）17:00分前
2.意見遞交方式：送達、郵寄或郵箱
3.意見接收機構(gòu)：溫州名進建設(shè)項目管理有限公司
4.聯(lián)系人：李先生
5.聯(lián)系電話：0577-88129902、15868774758
6.聯(lián)系郵箱：17967411@qq.com。
四、合格的修改意見和建議書要求：將書面材料簽字（蓋章）并密封后送至溫州市梅宅路上美小區(qū)11幢1單元402室溫州名進建設(shè)項目管理有限公司，外地可傳真或電子郵件送達，傳真及電子郵件件必須簽字（蓋章）。
五、注意事項：逾期送達的意見、建議書恕不接受。
附件信息：
競價報名地址: http://www.zjzfcg.gov.cn/innerUsed_noticeDetails/index.html?noticeId=6018209
溫州市國有企業(yè)采購 采購文件 項目編號MJCG2019073001 項目名稱甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù) 采購方式公開招標 采 購 人溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有 限公司 采購代理機構(gòu)溫州名進建設(shè)項目管理有限公司 二○一九年八月 目 錄 投標保證金辦理注意事項2 投標邀請函3 第一部分 投標人須知 4 一 說明4 二 招標文件4 三 投標文件的編制5 四 投標文件的遞交6 五 開標和評標8 六 授予合同10 第二部分 合同協(xié)議書12 第三部分 附件24 第四部分 采購內(nèi)容及要求39 第五部分 評標原則及方法51 注本招標文件中部分標▲且加下劃線為采購的實質(zhì)性要求和條件著重提醒各供應(yīng)商必須響應(yīng)各供應(yīng)商必須認真閱讀和理解招標文件中的每一個條款及要求因誤讀招標文件而造成的后果采購人概不責任 投標保證金辦理注意事項 1投標保證金的繳納 投標供應(yīng)商攜帶投標保證金繳納憑證銀行轉(zhuǎn)賬支票進賬單電匯單等繳納保證金用途必須注明項目名稱復(fù)印件兩份和政采云平臺報名成功后的界面截圖內(nèi)容含供應(yīng)商名稱項目名稱投標截止時間保證金金額等并加蓋投標人有效公章于采購文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到中心資金結(jié)算窗口開具保證金收據(jù) 2保證金退付 供應(yīng)商在收到政采云平臺的項目保證金退付通知后攜帶中心開具的保證金收據(jù)復(fù)印件保證金繳納憑證復(fù)印件蓋有財務(wù)確認章和供應(yīng)商開具的收款收據(jù)蓋財務(wù)章或者公章到中心資金結(jié)算窗口辦理退付保證金手續(xù)亦可郵寄上述資料郵寄地址溫州市會展路1288號溫州市民中心3樓溫州市公共資源交易中心溫州銀行窗口曹綠如電話057788928908郵寄前請先致電登記并自行承擔郵寄丟失的風險 3溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心保證金帳戶 戶名溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心 賬號715000120196666999 開戶行溫州銀行鹿城支行 投標邀請函 溫州名進建設(shè)項目管理有限公司受溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托就甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)項目以公開方式進行國有企業(yè)采購請按招標文件的要求認真準備好投標文件按時前來投標 1 項目編號MJCG2019073001 2 項目名稱甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù) 3 采購內(nèi)容甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)詳見采購內(nèi)容及要求采購預(yù)算人民幣1100萬元 4 招標文件發(fā)售時間2019年08月08日至投標截止時間前止截標之前報名購買招標文件均有效未購買招標文件的潛在供應(yīng)商拒絕參加投標 招標文件發(fā)售地點溫州名進建設(shè)項目管理有限公司地址溫州市梅宅路上美小區(qū)11幢1單元402室 5 招標文件發(fā)售價格人民幣500元售后恕不退還 6 投標保證金▲人民幣250000元整供應(yīng)商在網(wǎng)上報名后并向招標代理機構(gòu)提交報名資料和購買招標文件根據(jù)招標文件要求提交投標保證金且必須在投標文件遞交截止時間前到溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心資金結(jié)算窗口確認到賬并開具保證金收據(jù) 戶名溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心 賬號715000120196666999 開戶行溫州銀行股份有限公司鹿城支行 7 ▲遞交投標文件截止時間2019年08月29日9時30分整 遞交地點溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心溫州市鹿城區(qū)會展路1268號溫州市民中心A座3樓公共資源交易受理區(qū) 8 ▲開標時間2019年08月29日9時30分整 開標地點溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心開標室 采 購 人溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 聯(lián) 系 人吳先生 聯(lián)系電話057755873572 招標代理機構(gòu)溫州名進建設(shè)項目管理有限公司 聯(lián) 系 人李先生 聯(lián)系電話15868774758057788129902 傳 真057788129902 溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 溫州名進建設(shè)項目管理有限公司 2019年08月08日 第一部分 投標人須知 一 說 明 1 本次招標是按照溫州市國有企業(yè)采購管理辦法試行等法律及有關(guān)法規(guī)組織和實施的經(jīng)相關(guān)采購管理部門批準溫州名進建設(shè)項目管理有限公司受溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司委托就下列項目進行公開招標特邀請國內(nèi)合格的投標人前來投標 2 ▲合格投標人 21 符合溫州市國有企業(yè)采購管理辦法試行第十一條對投標人的基本資格條件 22 投標人須在中國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格 23投標人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照必須具有物業(yè)服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營范圍 24 本項目不接受聯(lián)合體投標 3 投標人代表 指全權(quán)代表投標人參加投標活動并簽署投標文件的人如果投標人代表不是法定代表人須持有法定代表人授權(quán)書 4 投標費用 41 采購人不集中組織投標人進行察勘現(xiàn)場和標前會 42 為了便于編制投標文件投標人如需要對現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行現(xiàn)場察勘察勘現(xiàn)場的費用由投標人自行承擔 43 投標人應(yīng)承擔所有與準備和參加投標有關(guān)費用不論采購的結(jié)果如何采購人和代理機構(gòu)均無義務(wù)和責任承擔這些費用 5 投標人在報名后決定不參加該項目投標應(yīng)在投標截止期3天前以書面形式信函傳真加蓋投標單位公章通知溫州名進建設(shè)項目管理有限公司 二 招標文件 1 招標文件由招標文件目錄所列內(nèi)容及相關(guān)資料組成 2 招標文件的澄清 投標人對招標文件可能存在的疑點或未盡事宜要求澄清或認為有必要進行說明或交流投標人可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)以書面形式包括直接遞交傳真郵件或郵寄方式向采購人和采購代理機構(gòu)接收質(zhì)疑函聯(lián)系部門提出質(zhì)疑采購人和采購代理機構(gòu)將用書面形式予以答復(fù)如有必要可將不說明問題來源的答復(fù)發(fā)給各有關(guān)投標人或召開答疑會如果招標文件答疑期內(nèi)未收到有關(guān)疑問視為投標人完全同意招標文件所有條款 質(zhì)疑投標人必須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序包括采購文件采購過程中標結(jié)果環(huán)節(jié)的質(zhì)疑 3 招標文件的修改 31 在投標截止期十五天前采購人和采購代理機構(gòu)無論是出于何種原因均可對招標文件用補充文件的方式進行修改并在采購公告信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告該澄清和修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分采購人和采購代理機構(gòu)可以視采購具體情況在招標文件要求提交截止時間三天前作出延長投標截止時間和開標時間的決定并將變更時間書面通知所有招標文件收受人并在采購公告信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告 32 投標人收到澄清和修改的補充文件應(yīng)立即以書面形式回復(fù)確認已收到補充文件 三 投標文件的編制 1 投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有事項格式條款和技術(shù)規(guī)范等投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料或者沒有對招標文件各個方面做出實質(zhì)性響應(yīng)導致投標被拒絕的風險由投標人自行承擔 2 ▲投標人應(yīng)保證所提供文件資料的真實性所有文件資料必須是針對本次投標的如發(fā)現(xiàn)投標人提供了虛假文件資料其投標將被拒絕并自行承擔相應(yīng)的法律責任 3 投標文件的構(gòu)成的構(gòu)成 31 投標文件由技術(shù)資信標和商務(wù)標兩部分構(gòu)成 1技術(shù)資信標 序號內(nèi)容備注1投標函附件一2資格證明文件附件四21法定代表人授權(quán)書22投標人的基本情況表23企業(yè)法人有效營業(yè)執(zhí)照24投標人認為需要提供的其它資質(zhì)認證榮譽證書等如有復(fù)印件加蓋公章25無重大違法記錄聲明書3商務(wù)條款技術(shù)規(guī)格偏離表附件五4服務(wù)方案內(nèi)容按照評標辦法相關(guān)評審內(nèi)容技術(shù)部分按順序編制5專項方案6投標人擬投入工具設(shè)備配備7項目服務(wù)人員一覽表附件六71項目負責人情況表72項目服務(wù)人員名單8同類項目業(yè)績表附件七9優(yōu)惠措施及承諾110投標人認為需要提供的其他技術(shù)資料 注▲以上如需投標人應(yīng)按要求提供材料證明如為復(fù)印件須加蓋公章 2 商務(wù)報價標 序號內(nèi)容備注1開標一覽表附件二2報價組成與成本分析 附件三一3各類員工工資綜合單價匯總表附件三二14各類員工工資綜合單價明細表附件三二25針對本項目設(shè)備工具投入清單報價表附件三332 投標文件格式 投標人應(yīng)根據(jù)招標文件中所提供的格式內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊 4 投標保證金 41 ▲投標人須按投標保證金辦理注意事項要求提供人民幣貳拾伍萬元整的投標保證金否則采購人將不接受其投標 42 投標投標人的投標保證金在中標人與采購人簽訂了合同合同經(jīng)備案后5個工作日內(nèi)無息退還未中標人的投標保證金將在確定中標人后5個工作日內(nèi)無息退還 43 ▲如發(fā)生下列情況之一投標保證金將不予退還 1投標人在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標 2中標人未按中標通知書中規(guī)定的時間與采購人簽訂合同 3中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)招標文件要求提供履約保證金 4投標人在招標文件中提供虛假技術(shù)指標及參數(shù)經(jīng)評標委員會確認屬實的 5采取不正當手段詆毀排擠其他投標投標人的 6與其他投標人惡意串通的 7經(jīng)采購監(jiān)督管理部門審查認定投標人有違反違反采購相關(guān)法律法規(guī)的行為 5 報價有效期 51 ▲自投標截止日起120天內(nèi)報價應(yīng)保持有效投標有效期短于這個規(guī)定期限的投標將視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕 52 特殊情況下在原投標有效期截止前采購人采購代理機構(gòu)可與投標人協(xié)商延長投標有效期這種要求和答復(fù)均以書面形式進行投標人可拒絕接受延期要求而不會導致投標保證金不予退還同意延長投標有效期的投標人不得修改投標文件有關(guān)退還不予退還投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效 6 投標文件的簽署和規(guī)定 61 ▲投標人應(yīng)提供技術(shù)資信標商務(wù)標各一式柒份的投標文件分別裝訂成冊其中正本一份副本陸份每套投標文件的封面應(yīng)清楚標明正本或副本字樣若正本與副本不符以正本為準 62 投標文件的正本必須打印或用不褪色的墨水書寫并由投標人代表簽署副本可用正本的復(fù)印 63 ▲投標文件如有修改和增刪必須由投標人代表在修改和增刪處旁簽署或蓋章方才有效 7 投標文件因字跡模糊或在關(guān)鍵的技術(shù)商務(wù)條款上表述不清楚將可能導致其投標被拒絕 8 投標文件的密封及標記 81 投標人必須將投標文件的技術(shù)資信標商務(wù)標分別單獨密封且在各自的密封袋上標明技術(shù)資信標和商務(wù)標字樣封口處貼上封條騎縫處加蓋投標人公章或由投標人代表簽字封皮上寫明投標項目名稱編號投標人名稱電話聯(lián)系人并注明開標時啟封字樣 82 如果投標人未按上述要求密封及加寫標記招標機構(gòu)對投標文件的誤投和提前啟封不負責任 83 證明材料原件等需裝袋密封與投標人文件一起遞交封皮上注明項目名稱項目編號投標人名稱 四 投標文件的遞交 1 投標文件的遞交 11 ▲投標文件必須在規(guī)定的投標截止時間前送達到指定的收標地點 12 投標人如是法定代表人參加投標的同時遞交投標保證金收據(jù)法定代表人有效身份證明原件有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 13 投標人如是授權(quán)代表參加投標的同時遞交投標保證金收據(jù)法定代表人授權(quán)書原件授權(quán)代表有效身份證明原件有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 2 投標文件的修改和撤回 21 在投標截止時間前投標人可以用書面形式提出修改或撤回其投標并送達到采購人或者采購代理機構(gòu)但不得影響開標活動的正常進行 22 投標文件修改或投標文件撤回通知都應(yīng)密封并在密封袋上寫明投標項目名稱編號投標單位名稱并注明投標文件修改或投標文件撤回通知字樣 23 從投標截止日期起至投標有效期滿這段時間內(nèi)投標人不得撤回其投標否則投標保證金將被不予退還 3▲發(fā)生下列情況之一的投標文件將拒收 31 在投標截止時間以后送達的投標文件 32未提交投標保證金的 33 未密封的投標文件 34 由于包裝不妥在送達途中嚴重破損或失散的投標文件 35 以電訊形式遞交的投標文件 五 開標和評標 1評標委員會 11采購人和采購代理機構(gòu)依法組建評標委員會評標委員會的成員在評標過程中必須嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 2評標過程的保密性 21開標后直至向中標人授予合同時止凡與評審有關(guān)的資料均不得向投標人及與評標無關(guān)人員透露如果投標人在評標過程中試圖向采購人和采購代理機構(gòu)施加影響其投標將被拒絕 3開標評標 31 2開標時邀請所有投標人代表參加參加開標的代表應(yīng)準時出席投標人代表未參加開標會的視同認可開標結(jié)果開標時應(yīng)當由投標人推選的代表檢查投標文件的密封情況經(jīng)確認無誤后由采購代理機構(gòu)工作人員當眾拆封宣布投標人名稱投標價格和招標文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容采購代理機構(gòu)指定專人作好記錄存檔備查 32投標文件的初審初審分為資格性審查和符合性檢查 1 資格性審查開標結(jié)束后采購人或采購代理機構(gòu)依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定對各投標文件中的法定代表人授權(quán)書原件授權(quán)代表有效身份證明原件以確定是否具備投標資格只要有一項審查不合格則該投標人的資格審查不合格審查不合格的投標文件將不予評審 2符合性檢查評標委員會依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件的有效性完整性和對招標文件的響應(yīng)程度進行審查以確定是否符合招標文件的商務(wù)技術(shù)等實質(zhì)性要求評標委員會決定投標的響應(yīng)性只根據(jù)投標文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù) 33▲投標人存在下列情況之一的投標無效 1未按照招標文件的規(guī)定提交投標保證金的 2投標文件未按招標文件要求加蓋單位公章的 3無法定代表人簽字蓋章或其授權(quán)代表簽字的 4不具備招標文件中規(guī)定的資格要求的 5明顯不符合招標文件中主要技術(shù)規(guī)格技術(shù)標準的 6投標文件內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認的 7投標文件中提供虛假材料技術(shù)指標及參數(shù) 8商務(wù)報價超過招標文件中規(guī)定的預(yù)算金額 9投標人代表沒有法定代表人合法有效委托的 10投標文件含有采購人不能接受的附加條件的 11投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)評標委員會要求未在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明及相關(guān)證明材料 12在參加本項目采購活動前三年內(nèi)有重大違法記錄或在信用中國中有不良記錄或政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中有不良記錄的 13不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制 14不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜 15不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 16不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異 17不同投標人的投標文件相互混裝 18不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 19違反公平競爭的原則存在惡意串通妨礙其他投標人的競爭行為損害采購人或者其他投標人的合法權(quán)益的 20法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他無效情形 以上有13至18情形之一的還應(yīng)視為投標人串通投標并報同級監(jiān)督部門處理 34投標文件商務(wù)報價出現(xiàn)前后不一致的按照下列規(guī)定修正 1投標文件中開標一覽表內(nèi)容與分項報價表內(nèi)容不一致的以開標一覽表為準 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的以開標一覽表的總價為準并修改單價 4總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準 ▲同時出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正如果投標人不接受對其價格錯誤進行修正其投標無效 35評標委員會對審查合格的投標文件按照招標文件中制訂的評標方法進行綜合評定打分 36評標過程中遇到特殊情況由評標委員會遵循公開公正原則采取投票方式按照少數(shù)服從多數(shù)原則決定 4投標文件的澄清 41在評標期間評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清說明或補正澄清說明或補正應(yīng)以書面形式并由授權(quán)代表簽署但澄清內(nèi)容不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容拒不按要求對其投標文件進行澄清說明或補正的投標人評標委員會可以否決其投標 42▲經(jīng)澄清后若偏差仍存在且不可接受投標人則被認為是沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求其投標將被拒絕 5確定中標候選人 51由評標委員會確定中標候選人 52評標委員會按綜合得分高低順序排列綜合得分前兩名投標人依次作為第一中標候選人和第二中標候選人向采購人推薦并提交評標報告得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列 6確定中標人 61采購人按照評標報告中推薦的中標候選人順序確定中標人也可以事先授權(quán)評標委員會直接確定中標人 62如中標人放棄中標或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購單位簽訂合同的或者經(jīng)質(zhì)疑采購人審查后確因排名第一的候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的采購人可以視情況直接確定排名第二的候選人為中標人如第二中標候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的本次招標失敗重新組織招標 7中標人確定后采購人將在浙江政府采購網(wǎng)公告中標結(jié)果采購人向中標人發(fā)出中標通知書 8采購人對決標結(jié)果不做任何解釋也不保證最低價中標 9評標細則詳見評標原則及方法 六 授予合同 1中標通知書 11中標人確定后采購人將向中標人發(fā)出中標通知書 12中標通知書是合同的一個組成部分對采購人和中標人均具有同等法律效力 2授標時更改采購貨物數(shù)量的權(quán)力 21采購人在授予合同時有權(quán)對采購貨物的數(shù)量和服務(wù)在一定幅度范圍內(nèi)予以增加或減少但不得對單價和其他的條款和條件作任何改變 3簽訂合同 31中標人應(yīng)按中標通知書規(guī)定的時間地點與采購人簽訂合同 32在簽訂合同前采購人有權(quán)在中標總價不變的前提下要求中標人對商務(wù)報價中的不平衡報價和缺漏項進行調(diào)整如果中標人無合理理由拒絕調(diào)整其中標資格將被取消保證金將不予退還且將導致其它進一步的賠償和處罰 33招標文件中標人的投標文件投標修改文件評標過程中有關(guān)澄清文件及經(jīng)投標人和評委雙方簽字的詢標紀要和中標通知書均作為合同附件 34拒簽合同的違約責任 中標人接到中標通知書后在規(guī)定時間內(nèi)借故否認已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的以違約處理其投標保證金將不予退還中標人接到中標通知書后在規(guī)定時間內(nèi)借故否認已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的以違約處理其投標保證金將不予退還 35 中標人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交一份合同文本復(fù)印件報甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)國資 管理部門備案 4 質(zhì)疑與投訴 41投標人認為招標文件采購過程中標和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在知道或應(yīng)知道其權(quán)益受到損害之日起三個工作日內(nèi)以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑 42采購人或采購代理機構(gòu)在收到投標人的書面質(zhì)疑后三個工作日內(nèi)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密質(zhì)疑投標人對采購人或采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意可以在答復(fù)期滿后五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)督管理部門投訴 43投訴人投訴時應(yīng)提交投訴書投訴書應(yīng)當由本人并由法定代表人簽字蓋公章投訴書應(yīng)說明具體的投訴事項及事實依據(jù)投訴人對投訴書的真實性負責惡意投訴將承當相應(yīng)的法律和民事責任 5采購代理服務(wù)費 51本次項目采購代理服務(wù)費按計價格20021980號服務(wù)類標準收取中標人在收到中標通知書之前向采購代理機構(gòu)支付采購代理服務(wù)費不在報價中單列請投標人在報價中予以考慮 52 采購代理服務(wù)費可以是現(xiàn)金或匯票 第二部分 合同協(xié)議書 甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)合同 甲方采購人 乙方中標人 甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定本著友好合作協(xié)商一致的原則就乙方承包甲方 甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù) 項目的有關(guān)事宜現(xiàn)共同達成如下協(xié)議 一項目簡介及物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)容和要求 甌江口發(fā)展大廈產(chǎn)權(quán)歸溫州市甌江口開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司所有項目坐落于甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)東起霓翔路西臨雁鴻路南接靈蓉路北靠甌石路項目建筑總面積約183594㎡具體以實測面積為準其中地上建筑面積約138812㎡由6幢1014層功能為商業(yè)辦公的建筑單體組成地下室建筑面積約44782㎡配有普通及機械機動車位約1200輛 目前甌江口發(fā)展大廈6幢建筑單體公共部位均已裝修功能為審批中心的1樓16層裙樓已裝修功能為甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會及甌江口集團辦公的4樓全部已裝修功能為食堂的2樓12層均已裝修功能為報告廳的6樓23層均已裝修即將投入使用其余部分為毛坯須根據(jù)招商進展情況逐步裝修 甌江口發(fā)展大廈項目機械車位已于2018年5月通過專項驗收電梯于2018年10月通過專項驗收項目整體于2019年1月通過竣工驗收后開展自用部分二次裝修目前二次裝修工程即將完工計劃于2019年9月通過二次裝修工程竣工驗收 溫州市甌江口開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司授權(quán)溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司統(tǒng)一進行合同款項的核算確認以及管理服務(wù)考核工作 中標人授權(quán)其在甌江口工商注冊成立的分支機構(gòu)統(tǒng)一進行合同款項的申報收取等服務(wù)工作 甌江口發(fā)展大廈各項物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)容和要求以及相關(guān)管理措施崗位責任和服務(wù)流程說明設(shè)施設(shè)備配備情況等相關(guān)詳細規(guī)定詳見招標文件投標文件及其投標中的承諾 承包范圍和要求 承包區(qū)域和要求乙方在承包區(qū)域內(nèi)提供開荒開辦秩序服務(wù)衛(wèi)生保潔綠化維護保養(yǎng)秩序服務(wù)工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)且只能在該范圍內(nèi)從事相關(guān)值守的工作甲方調(diào)配除外 承包服務(wù)內(nèi)容 詳見采購文件第四部分 采購內(nèi)容及要求 物業(yè)服務(wù)期限 本合同物業(yè)管理服務(wù)合作期限時間為一年服務(wù)期限開始時間自 年 月 日至 年 月 日止 如果乙方的服務(wù)質(zhì)量使招標人滿意且達到合同規(guī)定的各項要求在服務(wù)期滿后無特殊情況甲方有權(quán)與乙方續(xù)約或不與續(xù)約如為續(xù)約則續(xù)約合同必須一年一簽 在合同期滿甲方如尚未確定新的物業(yè)管理單位的乙方的服務(wù)期應(yīng)予以順延乙方不得終止服務(wù)否則履約保證不予退還延期服務(wù)期間服務(wù)費用由乙方根據(jù)實際投入服務(wù)人員按實申報經(jīng)甲方審核后支付 四物業(yè)管理服務(wù)費用及支付 1合同價格人民幣大寫 元 小寫 元整該價格已包括人員工資獎金人員食宿與交通運輸各種加班費夜餐費培訓費各種社會保險勞保公積金設(shè)備設(shè)施維運維修維保電梯維保形式大包公共衛(wèi)生間消耗品紙巾洗手液等工作設(shè)備辦公設(shè)備辦公費用經(jīng)營管理費稅費利潤完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任開荒費及開辦費采購代理服務(wù)費及所有與工作相關(guān)的服裝等各項全部費用并承擔一切風險責任全部費用實行費用總包干除另有約定外乙方應(yīng)根據(jù)上述因素自行考慮含入投標總價 2消防智能化暖通電梯機械車位保修期滿后由乙方負責維保維修設(shè)備維修過程中所需相關(guān)配件由乙方提出采購清單及要求經(jīng)甲方審核后由甲方提供但維修人工費用包括在維保費內(nèi) 3根據(jù)甲方要求物業(yè)管理服務(wù)人員共計不少于114名第一批進場計66名剩余人員根據(jù)招商進度需要由乙方申報并經(jīng)甲方同意后逐步進場相關(guān)物業(yè)費的支付根據(jù)乙方開標一覽表和 各類員工工資綜合單價匯總表綜合計算的的人員工資綜合單價結(jié)合實際投入人數(shù)進行結(jié)算 物業(yè)服務(wù)管理費用按照先服務(wù)后支付的原則每季度支付一次季度最后一個月月底由乙方向甲方申請支付當季管理服務(wù)費用經(jīng)甲方審核后于下季度首月中旬支付上季度物業(yè)費的80剩余20作為年度績效考核金合同履行完畢經(jīng)甲方根據(jù)甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)的統(tǒng)一考核結(jié)果核算后隨履約保證金同時一次性無息退還 4年度績效考核分四次進行每季度一次合同期滿后四次績效考核平均分達到90分或90分以上的給予全額支付已扣留年度績效考核金合同期限內(nèi)四次績效考核平均分達到85以上包括85分90分以下的扣罰25年度績效考核金年度考核平均分達到80以上包括80分85分以下的扣罰50年度績效考核金年度考核平均分80以下的扣罰全額度績效考核金服務(wù)單位在考核期限內(nèi)發(fā)生重大責任事故或安全事故或2個季度低于80分除扣罰全額年度績效考核金外同時沒收履約保證金 六履約保證金 1 乙方必須在簽訂承包合同前七天內(nèi)繳付合同總金額10的履約保證金以保證乙方遵守本合同的一切條款條件和承諾該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計息 2 甲方在任何時候都有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復(fù)乙方損壞甲方的設(shè)備設(shè)施場地或因乙方違約而導致?lián)p失的金額或違約金包括投標人未響應(yīng)投標承諾的乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補足所扣差額以保證承包期間履約保證金的完整 3 甲方認為乙方在承包期內(nèi)沒有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為甲方在承包期滿后或提前終止承包后一個月內(nèi)全額無息退還履約保證金否則甲方將在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額 4 甲方有權(quán)在合同生效后調(diào)整履約保證金的金額且乙方必須按要求將保證金差額繳付甲方甲方調(diào)整履約保證金是考慮以下條款各項之一或全部 七經(jīng)營制約 1 未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事任何廣告活動或類似宣傳甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責令乙方限期改正并接受按每起2000元予以處罰 2 乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟活動由此發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān) 八雙方承諾 1 乙方對甲方作出如下承諾 11不以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押承包項目在承包項目內(nèi)只從事甲方認可的服務(wù)工作在承包期間乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方未經(jīng)甲方書面批準任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租轉(zhuǎn)讓的行為 12在適當情況下乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域各項服務(wù)質(zhì)量控制進行檢查有關(guān)費用由乙方承擔 13在服務(wù)期內(nèi)遇到各類檢查如上級部門檢查等乙方須無條件加班甲方不另支付加班費即此項造成的費用由乙方承擔 14在承包區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)其工作時間必須滿足甲方的工作要求包括雙休日及公眾假期無論乙方有什么理由都不可以停止服務(wù)工作必要時甲方可要求乙方調(diào)整工作時間 15今后乙方因按甲方或本招標文件要求做好管理服務(wù)而投入或采購的設(shè)備及工具的所有權(quán)歸屬甲方維修單項費用在500元以下的含500元余同由中標人承擔 16乙方必須聘請或指定一位項目責任人負責人全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域內(nèi)服務(wù)工作正常進行 17乙方須確定足夠消防控制室管理人員消防控制室管理人員必須遵守甲方制訂的人員上崗及考核制度須持有人力資源頒發(fā)的建構(gòu)筑物消防員職業(yè)資格證書并特別熟練操作消防設(shè)施消防控制室管理人員不得隨意更換如需更換需經(jīng)甲方同意擅自更換或不到位屬違約行為沒收其全部的履約保證金并終止合同甲方有權(quán)對不符合要求的人員進行更換 18為承包區(qū)域的服務(wù)工作正常開展乙方應(yīng)配備足夠的服務(wù)人員且業(yè)務(wù)能力須滿足項目服務(wù)要求若有不滿足服務(wù)能力要求甲方有權(quán)提出限期更換乙方如不調(diào)整工作人員甲方有權(quán)沒收其全部的履約保證金并終止合同 19乙方工作人員須遵守甲方的勞動紀律和考勤紀律必須保證保持員工隊伍穩(wěn)定性保證出勤率如有人員請假或離職應(yīng)及時派人接替并扣除相應(yīng)的出勤率費用員工請假沒有其他員工替班的按請假人員日工資的3倍進行扣罰 110乙方的辦公各類設(shè)施及費用人員食宿安全等均由乙方自行負責解決 111工作人員上崗穿著由甲方確認的制服及甲方許可的裝飾物品費用和制作均由乙方負擔 112乙方必須對其員工發(fā)生的事故責任以及員工計生身份健康等承擔責任同時對員工在承保區(qū)域內(nèi)做出不良行為給甲方造成影響承擔責任 113乙方必須出具或辦妥法律手續(xù)及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定自行繳納稅費及工商部門的各項規(guī)費 114乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)服務(wù)并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查同時自覺參加有助于提高甲方形象和經(jīng)營業(yè)績的宣傳活動 115在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運營狀況和環(huán)境狀況并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查對由乙方引起或造成設(shè)施設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況乙方承擔全部的賠償責任乙方提供的針對本項目設(shè)備工具投入清單所有的設(shè)備設(shè)施工具應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施工具的完好性其修理費由乙方承擔合同期滿后歸甲方所有 116禁止事件 1161乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費或贈送實物違者將受到處罰并終止合同乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費或錢物等 1162不得在承包區(qū)域內(nèi)住宿或從事非法活動也不得從事有損甲方利益的活動同時不允許在承包區(qū)域內(nèi)對甲方活動進行擾亂行為 1163除經(jīng)甲方批準進行必要的維護工程外乙方不得損毀承包區(qū)域內(nèi)原有的設(shè)施和裝潢不得更改已鋪設(shè)的電纜電線等電力設(shè)施同時也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設(shè)備以免無線電受干擾 1164未獲甲方書面同意乙方任何時候都不能在承包區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆物品揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等 117保險 1171第三者責任保險 1在承包區(qū)域范圍內(nèi)乙方應(yīng)對其服務(wù)人員甲方人員以及第三方全權(quán)負責乙方應(yīng)投保相應(yīng)第三責任險由于乙方原因?qū)е碌谌降氖鹿拾ǖ幌抻诨馂?zāi)停電等由乙方負責產(chǎn)生的經(jīng)濟處罰及糾紛由乙方負責甲方不承擔任何責任 2乙方需在承包期內(nèi)第一期進度款支付前向甲方出示此保險單及已付清保險費的收據(jù) 1182員工人身意外 在承包期內(nèi)乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負責乙方應(yīng)對其員工投保人身意外險以保證甲方在乙方工作人員進行索賠時不受任何責任的約束 1183其他保險及費用 乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定負責為全體服務(wù)人員辦理社會保險并交納相關(guān)費用 119乙方及其員工應(yīng)遵守甲方內(nèi)部的一切行政管理消防安全等規(guī)章制度保證承包區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施能正常使用同時承擔違規(guī)責任 120遇突發(fā)事件或安全檢查時乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成 121乙方必須保證在合同生效當天根據(jù)投標文件所承諾的工作人員名單按照甲方的要求分批次安排工作人員入場服務(wù)在承包期滿日當天下午五時撤離現(xiàn)場如甲方要求乙方延續(xù)服務(wù)項目的則按延續(xù)服務(wù)期滿日 2甲方對乙方作出如下承諾 21甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾 22保證乙方員工所用的工具按規(guī)定正常進入承包區(qū)域內(nèi)開展服務(wù)工作 九不可抗力 在承包期間發(fā)生地震等雙方不能預(yù)料和不可抗力的自然災(zāi)害導致承包區(qū)不能正常經(jīng)營合同不能或不能全部履行雙方可以按以下內(nèi)容執(zhí)行 任何一方可以書面形式終止合同無需作出任何賠償 因不可抗力導致合同終止并不影響任何一方對不可抗力先前發(fā)生的違約行為合法追償 甲方不負責因不可抗力造成合同不能正常履行的責任 因不可抗力造成甲方的損害甲方的保險賠償不受影響對恢復(fù)承包合同期的價格及其它費用雙方可以協(xié)商解決 十違約責任 如因乙方的工作人員過錯造成甲方財產(chǎn)損失雙方經(jīng)協(xié)商確認后甲方有權(quán)要求乙方進行相應(yīng)賠償協(xié)商不成經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定確屬乙方責任乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任乙方應(yīng)在認定后七天內(nèi)向甲方支付賠償款項 乙方有下列情形之一的屬于嚴重的違約行為在此情況下甲方有權(quán)單方面解除合同雙方經(jīng)協(xié)商確認后甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 21 乙方的服務(wù)質(zhì)量達不到雙方約定的標準或者甲方要求在甲方書面告知后仍未改正的按未履行部分合同價格的10向甲方償付違約金同時履約保證金不予退還 22 如乙方未能履行采購文件投標文件及合同規(guī)定的任何一項義務(wù)甲方均有權(quán)從履約保證金中得到補償 23嚴重影響甲方的正常工作及公眾形象 十一合同生效和終止 1本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章并在乙方提交履約保證金后生效 2終止 21提前終止 211因承包區(qū)域布局調(diào)整導致乙方無法正常經(jīng)營甲方須提前一個月向乙方發(fā)出書面通知終止承包 212因乙方連續(xù)兩個月服務(wù)考核不合格的甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知終止承包 213辟如乙方提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包乙方應(yīng)支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金乙方承諾從履約保證金中扣除該款甲方的其他應(yīng)收款不受影響 214提前終止承包期早于月底最后一天應(yīng)視為月底最后一天期滿此條適用上述211212213三條 215乙方未能履行合同和遵守相關(guān)規(guī)定在甲方發(fā)出書面警告后仍未采取補救措施的可立即終止承包 216乙方破產(chǎn)清算重組及兼并等事實發(fā)生或被債權(quán)接管經(jīng)營甲方不必通知乙方即可終止承包 217未經(jīng)甲方委托單位書面同意擅自將全部或部分物業(yè)管理服務(wù)事項轉(zhuǎn)包給任何第三方的履約保證金不予退還 22協(xié)議終止 經(jīng)雙方協(xié)商同意可在任何時候終止承包協(xié)議 23自然終止 合同規(guī)定的承包期滿承包自然終止 3承包終止后果 31終止承包不影響根據(jù)合同規(guī)定進行的賠償補償也不影響履約保證金的效力 32上述212215二條的終止乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方 33承包終止時雙方應(yīng)進行結(jié)算甲方同時進行乙方承包區(qū)域設(shè)施設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)域否則甲方將代行處理 4不放棄權(quán)利 甲方接受乙方的服務(wù)但不放棄對乙方違約行為進行追究的權(quán)利同時甲方可以對乙方某一違約行為放棄進行追究但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權(quán)利 十二其他 乙方所有人員發(fā)生的事故由乙方自行全權(quán)負責甲方不承擔任何責任及經(jīng)濟責任在乙方的責任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е碌谌降氖鹿视梢曳截撠熂追讲怀袚魏呜熑渭敖?jīng)濟責任 本合同中所述通知必須以書面形式送達對方簽收 本合同爭議應(yīng)雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不能解決的任何一方均可提起訴訟訴訟按合同屬地原則訴訟費用由敗訴方承擔 如雙方同意可以書面修改或補充本合同條款合同的附件修改補充文件均與本合同同效 以下為合同文件組成部分合同文件如存在歧義或不一致則根據(jù)以下優(yōu)先次序來判斷 51物業(yè)管理合同文件及其合同補充條款或說明 52中標通知書 53承諾書含詢標記錄和優(yōu)惠條款 54招標文件及其補充通知 55投標文件 十三合同生效 本合同一式十份甲乙雙方各執(zhí)四份招標代理單位備案二份均具有同等法律效力自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效 十四合同附件 1針對本項目設(shè)備工具投入清單 2考核辦法考核細則 甲方蓋章 乙方蓋章 全權(quán)代表簽字 全權(quán)代表簽字 地址 地址 郵政編碼 郵政編碼 電話 電話 傳真 傳真 開戶銀行 開戶銀行 帳號 帳號 日期 日期 附件3 考核辦法考核細則 第一條 為了實現(xiàn)甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理的標準化制度化規(guī)范化科學化確保甌江口發(fā)展大廈高效安全有序運行圓滿完成年度各項物業(yè)管理工作目標特制定本辦法 第二條 考核對象為甌江口發(fā)展大廈的物業(yè)管理服務(wù)單位 第三條 考核依據(jù) 甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)合同要求的各項服務(wù)內(nèi)容標準要求及承諾作為考核主要依據(jù)此外雙方在管理過程中合同以外協(xié)調(diào)一致的補充內(nèi)容也可作為考核依據(jù) 第四條 考核辦法 采用不定期檢查考核的方式溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司組建考核小組每個季度不定期組織對物業(yè)管理情況進行檢查評分合同期滿按季度考核成績計算最終年度考核平均得分 第五條 由于不可抗力或者其他客觀因素造成某項工作不能完成的由該相關(guān)單位提出理由及書面報告交考核小組討論確定 第六條 從每季度應(yīng)付物業(yè)費中扣留20金額設(shè)立年度績效考核金合同期滿后根據(jù)平均考核分值按下條規(guī)定進行支付 第七條 年度績效考核分四次進行每季度一次合同期滿后四次績效考核平均分達到90分或90分以上的給予全額支付已扣留年度績效考核金合同期限內(nèi)四次績效考核平均分達到85以上包括85分90分以下的扣罰25年度績效考核金年度考核平均分達到80以上包括80分85分以下的扣罰50年度績效考核金年度考核平均分80以下的扣罰全額度績效考核金服務(wù)單位在考核期限內(nèi)發(fā)生重大責任事故或安全事故或2個季度低于80分除扣罰全額年度績效考核金外同時沒收履約保證金 第八條 服務(wù)單位工作人員違章違紀的按照每人次2002000元標準扣罰承包費缺編的缺勤缺崗的按照相應(yīng)崗位叁倍工資標準進行扣罰承包費 第九條 本辦法由溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司制定并負責具體解釋在合同實施期間溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司有權(quán)根據(jù)甌江口發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)合同要求的各項服務(wù)內(nèi)容標準承諾或?qū)嶋H情況對考核標準及內(nèi)容進行調(diào)整 第十條 考核評分滿分為100分其中衛(wèi)生保潔權(quán)值比重占25秩序服務(wù)工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)權(quán)值比重占35客服服務(wù)權(quán)值比重占10員工管理權(quán)值比重占15住戶滿意度權(quán)值比重占15 衛(wèi)生保潔滿分100分 序號檢 查 考 核 項 目評分標準1總體 外圍地面清掃收集垃圾水力沖洗達到無垃圾煙頭雜物明顯泥沙不滿足1處扣05分2標志牌清潔達到無積灰不滿足1處扣05分32米以下外墻刷洗達到無積灰污漬無亂貼廣告不滿足1處扣05分4監(jiān)控探頭定期清潔不滿足1處扣05分5明溝清掃收集垃圾刷洗達到無垃圾雜物無積水無苔蘚不滿足1處扣05分6室外垃圾箱外抹內(nèi)洗達到干凈明亮不滿足1處扣05分7綠化草坪內(nèi)每天清理垃圾雜物達到無異物不滿足1處扣05分8公共區(qū)域地面清潔達到無積灰不滿足1處扣05分10墻面清潔除塵達到無積灰污漬不滿足1處扣05分11墻角燈箱燈具清潔除塵達到無積灰無蜘蛛網(wǎng)無蚊蟲不滿足1處扣05分12踢腳線清潔除塵 達到無積灰不滿足1處扣05分13通風口清潔抹塵達到無積灰不滿足1處扣05分14廢物箱清除垃圾外表抹凈達到無垃圾滿溢無拖掛不滿足1處扣05分15門框除塵木質(zhì)上碧麗珠銅把手達到無積灰無手印明亮不滿足1處扣05分16拋光磚地面推塵達到無積灰污漬不滿足1處扣05分17標識牌各類抹塵達到光亮不滿足1處扣05分18各類消防設(shè)施抹塵達到無灰塵不滿足1處扣05分19天花板表面目視無污跡積灰蜘蛛網(wǎng)不滿足1處扣05分20室內(nèi)公共區(qū)域大玻璃窗內(nèi)清洗達到無積灰無刮刀印明亮不滿足1處扣05分21公共通道大理石清潔清洗達到無積灰無污漬不滿足1處扣05分22地面無煙蒂紙屑果皮污跡等雜物角落無垃圾做好隨時保潔不滿足1處扣05分23燈片天花板及通風口除塵達到無積灰無蜘蛛網(wǎng)不滿足1處扣05分24消防樓梯樓梯踏步和平臺清掃垃圾清洗達到無垃圾無積灰不滿足1處扣05分25墻面大理石除塵抹凈涂料除塵達到無積灰不滿足1處扣05分26燈具除塵達到無積灰無蜘蛛網(wǎng)無蚊蟲不滿足1處扣05分27扶手欄桿除塵抹凈達到無積灰無污漬不滿足1處扣05分28地下 室天臺 樓梯踏步和平臺清掃垃圾清洗達到無垃圾無積灰不滿足1處扣05分29墻面清潔達到無積灰不滿足1處扣05分30扶手欄桿清潔抹凈達到無積灰不滿足1處扣05分31地面清掃沖洗達到無垃圾無雜物不滿足1處扣05分32各類消防設(shè)施清潔達到無積灰不滿足1處扣05分33門窗除塵達到無積灰無污漬不滿足1處扣05分34懸掛式反光鏡達到無積灰不滿足1處扣05分35天臺無雜物及時做好清理沒有造成下水道堵塞或存在隱患不滿足1處扣05分36其它保持工作間儲藏室的清潔整齊有序不滿足1處扣05分37定期進行培訓培訓記錄真實規(guī)范不滿足1處扣05分38各種制度齊全完善上墻部份整齊規(guī)范 不滿足1處扣05分39制度的執(zhí)行情況 不滿足1處扣05分40職責的熟悉情況不滿足1處扣05分41對采購人交辦的臨時性任務(wù)及時完成不滿足1處扣2分42人員編制滿員無缺勤缺崗情況不滿足一項扣3分秩序服務(wù)工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)滿分100分 序號檢 查 考 核 項 目評分標準1人員配備及基本要求人員編制滿員無缺勤缺崗情況不滿足一項扣5分2聘用的工作人員符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定并在崗位時佩帶證件上崗技術(shù)崗位需要持證上崗不滿足一項扣2分3上崗證配備達到100整個隊伍保持穩(wěn)定人員流動率小于20季不滿足一項扣1分4所有人員進出有備案不滿足扣2分5派駐消控監(jiān)控中心的人員能夠熟悉掌握操作規(guī)程及時排除故障不滿足一項扣5分6制度建設(shè)消控保安消防安全管理巡邏保安門衛(wèi)管理等制度建設(shè)情況不滿足一項扣05分7人員定崗制度建設(shè)及備案情況不滿足一項扣05分8崗位職責是否明確并附書面?zhèn)浒?不滿足一項扣05分9所有保安人員守則制度人員紀律建設(shè)保安員權(quán)限制度保安員保密原則等制度建設(shè)是否完善不滿足一項扣05分10保安員的交接班制度考勤制度公共管理巡邏制度是否建立實行記錄情況不滿足一項扣2分11監(jiān)控室制度電視監(jiān)控系統(tǒng)的維護方案及實施情況不滿足一項扣1分12管理質(zhì)量在承包區(qū)域的各項服務(wù)做到全天二十四小時服務(wù)不滿足一項扣1分13工作人員上崗穿著統(tǒng)一的制服及許可的裝飾物品不滿足一項扣05分14在承包期內(nèi)保證區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備良好的運營狀況和環(huán)境狀況及小區(qū)設(shè)備設(shè)施工具的完好性正常折舊除外不滿足一項扣3分15主出入口設(shè)有大廈平面示意圖主要路口設(shè)有路標組團及幢單元門戶門標號標志明顯不滿足一項扣2分16無違反規(guī)劃私搭亂建無擅自改變房屋用途現(xiàn)象不滿足一項扣2分17房屋外觀完好整潔外墻面磚涂料等裝飾材料無脫落無污跡不滿足一項扣2分18樓宇內(nèi)樓梯走道扶手天花板吊頂?shù)葻o破損共用部位門窗燈具開關(guān)等功能良好衛(wèi)生間水房等管理完好不滿足一項扣2分19共用配套設(shè)施完好不滿足一項扣2分20共用設(shè)施設(shè)備運行使用及維護按規(guī)定要求有記錄無事故隱患專業(yè)技術(shù)人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范不滿足一項扣2分21排水排污管道通暢無堵塞外溢現(xiàn)象不滿足一項扣2分22道路通暢路面平整井蓋無缺損無丟失路面井蓋不影響車輛和行人通行不滿足一項扣2分23制定供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行記錄完整供電設(shè)備運行正常配電室管理符合規(guī)定路燈樓道燈等公共照明設(shè)備完好率達98不滿足一項扣2分24電梯按規(guī)定或約定時間運行安全設(shè)施齊全無安全事故轎廂井道保持清潔電梯機房通風照明良好制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案不滿足一項扣2分25供水設(shè)備運行正常設(shè)施完好無滲漏無污染二次生活用水有嚴格的保障措施水質(zhì)符合衛(wèi)生標準制定停水及事故處理方案不滿足一項扣2分26工作人員不準向大廈住戶及訪客索取小費或物品等在承包區(qū)域住宿不準從事非法活動不準安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設(shè)備未獲書面同意不準在承包區(qū)域存放易燃物品或氣味濃烈的液體等不滿足一項扣5分27對發(fā)現(xiàn)問題沒有及時處理或沒有及時上報情況不滿足一項扣2分28遇突發(fā)事件或安全檢查時有配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成好任務(wù)不滿足一項扣2分29對采購人交辦的臨時性任務(wù)及時完成不滿足一項扣2分30管理層是否以身作則管理人員對隊員的工作是否經(jīng)常性認真檢查和指導在遵守保安制度外并能否遵守學樣的有關(guān)規(guī)定不滿足扣1分31日常服務(wù)情況保證大廈生活秩序正常不滿足扣2分32安全保衛(wèi)工作有序不滿足扣3分33監(jiān)控工作到位不滿足扣3分34消防處理是否及時不滿足扣3分35維持停車秩序含大廈通道及周邊路段不滿足扣1分 客服服務(wù)滿分100分 序號檢 查 考 核 項 目評分標準1人員配備及基本要求人員編制滿員無缺勤缺崗情況不滿足一項扣5分2聘用的工作人員符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定并在崗位時佩帶證件上崗 不滿足一項扣2分3上崗證配備達到100整個隊伍保持穩(wěn)定人員流動率小于20季不滿足一項扣1分4日常服務(wù)情況未保持會場衛(wèi)生整齊不滿足扣1分5會后未按規(guī)范要求關(guān)燈鎖門桌椅地面清理干凈不滿足扣1分6會后未及時關(guān)閉收拾相關(guān)音響及相關(guān)設(shè)備話筒及話筒線不滿足扣1分 員工管理滿分100分 序號檢 查 考 核 項 目評分標準1上班時不按規(guī)定佩戴胸牌未穿工作服或服飾不整不滿足一項扣1分2未經(jīng)同意擅自帶人進入大廈參觀不滿足一項扣2分3當班時行為不檢點如嘻皮笑臉大聲喧嘩追逐打鬧勾肩搭背串崗或擅自離開崗位不滿足一項扣2分4當班時拖拖拉拉睡覺或干和工作無關(guān)的事情不滿足一項扣2分5違反操作規(guī)程故意損壞公共財物設(shè)備工具造成經(jīng)濟損失的不滿足一項扣2分6發(fā)現(xiàn)小區(qū)財物丟失在接受調(diào)查時又不如實反映情況的不滿足一項扣2分7不服從上級指令甚至拒絕或沒有保質(zhì)保量完成好工作不滿足一項扣1分8在大廈內(nèi)進行任何形式的賭博活動不滿足一項扣2分9服務(wù)態(tài)度差經(jīng)核實用威脅手段當眾侮辱他人造成他人投訴不滿足一項扣1分10員工因不按規(guī)范操作出現(xiàn)工傷事故視情節(jié)輕重扣25分11節(jié)假日沒有做好工作值班安排造成影響大廈正常秩序或損失的視情節(jié)輕重扣25分 住戶滿意度調(diào)查表滿分100分 年 月 日 填表人對物業(yè)管理工作評價項目評價請在分值范圍內(nèi)進行打分服務(wù)水平25分服務(wù)態(tài)度25分服務(wù)質(zhì)量25分服務(wù)效率25分對物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的意見和建議備注 第三部分 附件 附件一投標函 投 標 函 致 采購人名稱 根據(jù)貴方為 項目招標編號 的投標邀請我方 投標人名稱作為投標人正式授權(quán) 授權(quán)代表全名職務(wù)代表我方處理有關(guān)本投標的一切事宜 在此提交的投標文件中包括如下內(nèi)容并已分別單獨密封裝袋 按投標人須知要求編制的投標文件技術(shù)資信標正本一份副本陸份 二按投標人須知要求編制的投標文件商務(wù)標正本一份副本陸份 我方己完全明白招標文件的所有條款要求并重申以下幾點 我方己完全明白招標文件的所有條款要求并重申以下幾點 一本投標文件的有效期自投標截止日起 120 天內(nèi)有效如成交有效期將延至合同終止日為止 二我方已詳細研究了招標文件的所有內(nèi)容包括修改書如有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全理解并同意放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力 三我方明白并愿意在規(guī)定的開標時間之后投標人在投標有效期內(nèi)撤回投標其投標保證金將被貴方?jīng)]收 四我方同意提供按照貴方可能要求的與投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料 五我方理解貴方不一定接受最低報價 六我方如果中標將保證履行招標文件以及招標文件修改書如有中的全部責任和義務(wù)中的全部責任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成物業(yè)管理服務(wù)合同中的全部任務(wù) 七所有與本投標有關(guān)的函件請發(fā)往下列地址 地址 電話 傳真 電子郵件 投標人名稱 公章 授權(quán)代表 日期 附件二 開標一覽表 開標一覽表 項目編號 價格單位人民幣元 項目報價萬元承包期限備注1項目開荒費大寫 小寫? 1年自行報價2項目開辦費包括但不限于針對本項目設(shè)備工具投入清單報價等大寫 小寫? 1年報價組成詳見附件三三3項目物業(yè)管理服務(wù)費大寫 小寫? 1年報價組成詳見附件三一甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)投標總價1+2+3大寫 小寫? 說明該價格已包括人員工資獎金人員食宿與交通運輸各種加班費夜餐費培訓費各種社會保險勞保公積金設(shè)備設(shè)施維運維修維保電梯維保形式大包公共衛(wèi)生間消耗品紙巾洗手液等工作設(shè)備辦公設(shè)備辦公費用經(jīng)營管理費稅費利潤完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任開荒費及開辦費采購代理服務(wù)費及所有與工作相關(guān)的服裝等各項全部費用并承擔一切風險責任全部費用實行費用總包干除另有約定外乙方應(yīng)根據(jù)上述因素自行考慮含入投標總價 ▲不提供開標一覽表將視為沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標文件報價超過投標總價均按無效標處理 投標人全稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 附件三一 報價組成與成本分析 項目報價成本分析各類員工工資福利待遇另見附件三二2中第1項工資和社會保險及福利服裝費綠化養(yǎng)護垃圾外運費保潔耗材水電費電話費辦公耗材業(yè)務(wù)開支不可預(yù)見費經(jīng)營管理費其他利潤▲不得低于項目物業(yè)管理服務(wù)費的5稅收▲不得低于項目物業(yè)管理服務(wù)費的9合計報價總計價注1以上核算需符合相關(guān)法律法規(guī)及招標文件規(guī)定 2總計價應(yīng)與附件二 開標一覽表中項目物業(yè)管理服務(wù)費相一致 3本表所列費用為本項的全部費用未列費用均為綜合考慮 4投標人須另外提供詳細說明 5▲不提供本表將視為沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標文件 6本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減 投標人全稱蓋章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期 附件三二1 各類員工工資綜合單價匯總表 投標人自行編制提供 項 目人數(shù)月人均綜合單價元月人年綜合單價工資人數(shù)月綜合單價工資12說 明 管理機構(gòu)項目負責人注明人數(shù)及待遇標準財務(wù)注明人數(shù)及待遇標準 秩序服務(wù) 消控管理注明人數(shù)及待遇標準保安主管注明人數(shù)及待遇標準保安隊長注明人數(shù)及待遇標準禮賓注明人數(shù)及待遇標準巡邏注明人數(shù)及待遇標準車庫及崗?fù)す芾?注明人數(shù)及待遇標準衛(wèi)生保潔領(lǐng)班人員注明人數(shù)及待遇標準樓外保潔人員注明人數(shù)及待遇標準樓內(nèi)保潔人員注明人數(shù)及待遇標準地下車庫保潔注明人數(shù)及待遇標準綠化養(yǎng)護綠化養(yǎng)護人員注明人數(shù)及待遇標準客服服務(wù)人員客服服務(wù)主管注明人數(shù)及待遇標準會務(wù)注明人數(shù)及待遇標準前臺接待注明人數(shù)及待遇標準工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)工程管理負責人注明人數(shù)及待遇標準工程設(shè)備維運保養(yǎng)人員注明人數(shù)及待遇標準總計價 注1以上核算需符合相關(guān)法律法規(guī)及招標文件規(guī)定 2總計價應(yīng)與附件三一報價組成與成本分析表中總計價相一致 3本表所列費用為本項的全部費用未列費用均為綜合考慮 4▲投入服務(wù)人員不少于114人 5▲投標人員最低工資不得低于2000元 6▲不提供本表將視為沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標文件 5本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減 投標人全稱蓋章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期 附件三二2 各類員工工資綜合單價明細表 序號項目人數(shù)人工資標準元月人月數(shù)年費用元人數(shù)工資標準月數(shù)一工資1根據(jù)具體崗位類型分別填寫名稱100 二社會保險及福利1社會保險▲5險企業(yè)承擔部分按平均每人每月不低于750元人民幣100 2意外傷害險100 3高溫費▲高溫補貼按每人每年不少于720元計取100 4福利費用▲按每人每年不少于2250元人民幣春節(jié)環(huán)衛(wèi)節(jié)其它重要節(jié)日等最少按11天計取100 5住宿100 6培訓費100 小 計三服裝費100 四綠化費100 五保潔耗材100 六水電費100 七電話費100 八辦公耗材100 九業(yè)務(wù)開支100 十不可預(yù)見費100 十一經(jīng)營管理費100 十二其他100 小 計十三利潤十四企業(yè)稅及附加 年度費用總計元 說明年度費用總計=項一+項二+項三+項四+項五+項六+項七+項八+項九+項十+項十一+項十二+項十三+十四月人均綜合單價元說明月人均綜合單價=年度費用總計12月注1以上核算需符合相關(guān)法律法規(guī)及招標文件規(guī)定 2月人均綜合單價應(yīng)包含以上所有費用內(nèi)容并與各類員工工資綜合單價匯總表中月人均綜合單價一致今后不再增加今后結(jié)算按各類型月人均綜合單價實際投入人數(shù)進行結(jié)算3根據(jù)具體崗位類型分別提供本表 4本表所列費用為本項的全部費用沒有發(fā)生的費用可以題寫無或零未列費用均為綜合考慮 5▲不提供本表將視為沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標文件 6本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減 投標人全稱蓋章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期 附件三三 針對本項目設(shè)備工具投入清單報價表 項目名稱 采購編號 序 號名稱數(shù)量單價合價合計 注1本表項目與價格由投標人根據(jù)實際需要自行填報如未填寫或合價為零者則視其為相關(guān)報價已綜合考慮在投標總價中今后以采購人出具的設(shè)備工具清單為準中標人應(yīng)無條件接受并由采購人按市場價扣除結(jié)算款予以采購 2合價應(yīng)與附件二開標一覽表中開辦費相一致 3▲不提供本表將視為沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標文件 4本表可在不改變格式的情況下根據(jù)具體需要自行增減 投標人全稱蓋章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期 附件四 資格證明文件 資格證明文件 1法定代表人授權(quán)書 溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 投標人全稱法定代表人 授權(quán) 全權(quán)代表姓名為全權(quán)代表參加貴公司組織的 采購項目名稱編號的采購活動全權(quán)代表我方處理采購活動中的一切事宜 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此說明 法定代表人 簽字 投標人全稱公章 日期 年 月 日 附 授權(quán)代表姓名簽字 投標人代表身份證復(fù)印件 粘貼處職務(wù) 詳細通訊地址 電話 傳真 郵政編碼 2投標人單位情況表 項目名稱 項目編號 投標人名稱注冊地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電 話傳 真電子郵件法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)負責人姓名技術(shù)職稱電話成立時間員工總?cè)藬?shù)企業(yè)資質(zhì)等級其中項目經(jīng)理營業(yè)執(zhí)照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員基本賬戶開戶銀行初級職稱人員基本賬戶賬號技工經(jīng)營范圍備注 3企業(yè)法人有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件蓋公章 4投標人認為需要提供的其它資質(zhì)認證榮譽證書等如有復(fù)印件加蓋公章 5無重大違法記錄聲明書 溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 我公司參與 招標項目名稱編號投標本公司鄭重聲明我方參加本項目國企采購活動前三年內(nèi)無重大違法記錄符合溫州市國有企業(yè)采購管理辦法試行規(guī)定的投標人條件若貴單位在本項目采購過程中發(fā)現(xiàn)我方國有企業(yè)采購活動前三年內(nèi)有重大違法記錄我公司將無條件退出本項目的投標并承擔因引起的一切后果我方對此聲明負全部法律責任 特此聲明 聲明投標人全稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期 年 月 日 附注▲本聲明書格式不得修改不提交本聲明書按無效標處理 附件五 商務(wù)條款技術(shù)規(guī)格偏離表 商務(wù)條款技術(shù)規(guī)格偏離表 項目名稱 項目編號 內(nèi) 容采購文件 條目采購文件 規(guī)格要求投標文件 對應(yīng)規(guī)格說 明商務(wù)條款技術(shù)規(guī)格注 如有偏離必須在偏離表中進行詳細對比說明并注明正偏離和負偏離如不說明偏離情況視為完全響應(yīng)采購文件要求無偏離 投標人全稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字 日 期 年 月 日 附件六 項目服務(wù)人員一覽表 1項目負責人情況表 項目名稱 項目編號 姓 名性 別年 齡學 歷專業(yè)職稱資格曾獲榮譽聯(lián)系方式近三年從事相關(guān)工作經(jīng)歷及業(yè)績注本表須附身份證技術(shù)職稱資格證書或上崗證所獲榮譽證明社保證明業(yè)績證明業(yè)主評價證明材料加蓋投標人公章 投標人全稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字 日 期 年 月 日 2項目服務(wù)人員名單 項目名稱 項目編號 姓名本項目主要工作年齡性別職稱職務(wù)專業(yè) 年限承諾 到位率到現(xiàn)場服務(wù)起止時間類似服務(wù)的經(jīng)歷業(yè)績是否有上崗證等介紹或另附簡歷一旦我單位中標將實行項目負責人負責制我方保證并配備上述項目管理機構(gòu)上述填報內(nèi)容真實若不真實愿按有關(guān)規(guī)定接受處理附注1 本表須附身份證社保證明技術(shù)職稱資格證書或上崗證等復(fù)印件加蓋公章 2 列入本表人員如要更換需經(jīng)采購單位同意擅自更換或不到位屬違約行為 3 中標人應(yīng)配備足夠的人員且聘用的工作人員必須通過消防特有工種職業(yè)技能鑒定證書持有人力資源和社會保障部頒發(fā)的初級技能及以上的建構(gòu)筑物消防員職業(yè)資格證書業(yè)務(wù)能力需要符合采購人考核要求經(jīng)采購人審核通過后方可進場上崗 投標人全稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字 日 期 年 月 日 附件七 同類項目業(yè)績 同類項目業(yè)績 項目名稱 項目編號 序號項目名稱用戶單位數(shù)量合同金額合同簽訂時間用戶聯(lián)系人聯(lián)系方式注1提供合同復(fù)印件加蓋公章原件攜帶備查 2投標人可按此表格式復(fù)制 投標人全稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字 日 期 年 月 日 第四部分 采購內(nèi)容及要求 一項目說明 甌江口發(fā)展大廈產(chǎn)權(quán)歸溫州市甌江口開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司所有項目坐落于甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)東起霓翔路西臨雁鴻路南接靈蓉路北靠甌石路項目建筑總面積約183594㎡具體以實測面積為準其中地上建筑面積約138812㎡由6幢1014層功能為商業(yè)辦公的建筑單體組成地下室建筑面積約44782㎡配有普通及機械機動車位約1200輛 目前甌江口發(fā)展大廈6幢建筑單體公共部位均已裝修功能為審批中心的1樓16層裙樓已裝修功能為甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會及甌江口集團辦公的4樓全部已裝修功能為食堂的2樓12層均已裝修功能為報告廳的6樓23層均已裝修即將投入使用其余部分為毛坯須根據(jù)招商進展情況逐步裝修 甌江口發(fā)展大廈項目機械車位已于2018年5月通過專項驗收電梯于2018年10月通過專項驗收項目整體于2019年1月通過竣工驗收后開展自用部分二次裝修目前二次裝修工程即將完工計劃于2019年9月通過二次裝修工程竣工驗收 二項目要求 此份服務(wù)內(nèi)容及技術(shù)要求是招標文件的一部分包括所有條款的具體說明及技術(shù)要求投標人需在各自技術(shù)和商務(wù)占優(yōu)勢的基礎(chǔ)上對本次招標服務(wù)進行投標報價 ▲現(xiàn)場踏勘各投標人可與采購人代表聯(lián)系于投標截止時間前到項目現(xiàn)場踏勘以獲取本次投標所需的現(xiàn)場資料及數(shù)據(jù)投標人若未到現(xiàn)場踏勘引起的一切后果均由其自行負責由此造成投標價的偏差均不予調(diào)整 投標人必須完成招標內(nèi)容和合同基本要求價格和服務(wù)規(guī)定義務(wù)不允許只對部分內(nèi)容進行投標 本次項目服務(wù)的標準規(guī)范應(yīng)符合國家有關(guān)條例及規(guī)范 在投標之前投標人須仔細閱讀招標文件如發(fā)現(xiàn)有任何疑問沖突或問題投標人須在答疑截止時間前以書面形式向招標采購機構(gòu)提出逾期投標人不再作答復(fù)有關(guān)風險及責任由投標人自行承擔 本項目暫按下表進場人員先行實施今后具體進場時間根據(jù)委托人的實際要求進行由此產(chǎn)生的風險及相關(guān)費用由投標人在報價中綜合考慮 甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)首期已裝修自用區(qū)域 進場人員投入計劃表計66人 序號內(nèi) 容人數(shù)一管理機構(gòu)人員2其中項目負責人1財務(wù)1二其它勞務(wù)人員641秩序服務(wù)30其中消控管理6保安主管1保安隊長3保安禮賓4樓2巡邏12車庫及崗?fù)す芾?62衛(wèi)生保潔服務(wù)18其中領(lǐng)班人員1樓外保潔人員4樓內(nèi)保潔人員11地下車庫保潔23客服服務(wù)人員10其中主管1會務(wù)6前臺接待34工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)6其中工程管理負責人1工程設(shè)備維運保養(yǎng)人員5總計66 甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展大廈物業(yè)管理服務(wù)人員總投入計劃表 計不少于114人 序號內(nèi) 容人數(shù)一管理機構(gòu)人員2其中項目負責人1財務(wù)1二其它勞務(wù)人員1121秩序服務(wù)48其中消控管理6保安主管1保安隊長3禮賓4樓2巡邏27車庫及崗?fù)す芾?6機械車位管理32衛(wèi)生保潔服務(wù)34其中領(lǐng)班人員1樓外保潔人員4樓內(nèi)保潔人員24地下車庫保潔53客服服務(wù)人員18其中主管1會務(wù)9前臺接待84工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)10其中工程管理負責人1工程設(shè)備維運保養(yǎng)人員95綠化養(yǎng)護2總計114三 采購內(nèi)容及要求 一 秩序服務(wù)內(nèi)容與管理要求 秩序服務(wù)管理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容 負責辦公樓宇的秩序服務(wù)與管理通過高起點的經(jīng)營策劃將服務(wù)管理方的管理體系與品牌內(nèi)涵全面導入樓宇提高經(jīng)營管理水平完善服務(wù)設(shè)施和保證服務(wù)質(zhì)量 負責地下車庫崗?fù)ぐ脖Ｖ刃蚬芾矶ㄆ谘膊榈?負責樓宇消控管理定期巡查記錄等 負責地下車庫安保秩序管理定期巡查等 保安管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容 全力維護甌江口發(fā)展大廈的正常工作秩序要確保值勤區(qū)安全保衛(wèi)措施有力工作任務(wù)責任到人 保安員條件 1保安主管 男性三年以上同崗位經(jīng)驗高中學歷及以上年齡40歲以下身高175CM以上身體素質(zhì)好業(yè)務(wù)素質(zhì)高品德優(yōu)良思想作風過硬熟悉甌江口發(fā)展大廈秩序維護管理工作具備較強的安保和消防知識具備較強的協(xié)調(diào)和組織能力具備較強的應(yīng)對突發(fā)事件的能力 2保安員包括但不限于保安禮賓巡邏員余同 男性高中學歷及以上年齡35歲以下身高175CM以上具有較強的安保和消防知識應(yīng)變能力強能吃苦耐勞 1身體健康經(jīng)醫(yī)院體檢合格體貌端正無殘疾無明顯疤痕或標志會普通話智力良好行動靈便 2遵紀守法品行良好無違法犯罪記錄 3經(jīng)公安機關(guān)批準設(shè)立的培訓機構(gòu)培訓合格取得保安專業(yè)上崗證 4熟悉保安業(yè)務(wù)管理相關(guān)知識 5人員要求比較固定半年內(nèi)不能更換確因特殊原因須更換人員須提前與采購人協(xié)商經(jīng)同意才能更換 巡邏員任務(wù)職責和管理 1維護甌江口發(fā)展大廈的正常工作生活秩序負責24小時安全保衛(wèi)監(jiān)控消防值勤班后和雙休日嚴格執(zhí)行出入登記制度嚴防沒有持有效證件的人員進入 2做好防火防盜防投毒防爆炸防搶防涉密防治安災(zāi)害事故等安全防范工作 3一天24小時停車場的管理和安全保衛(wèi)值勤指揮進入車庫的車輛按規(guī)定車位整齊停放維持交通秩序糾正違規(guī)亂停亂放的車輛并對違規(guī)司機進行教育班后和雙休日負責對出入的車輛的登記工作 4值勤期間負責巡查區(qū)域內(nèi)的情況善于發(fā)現(xiàn)問題對可疑情況要及時處理作好記錄并向采購人報告 5做好在甌江口發(fā)展大廈內(nèi)開展各項大型活動的安全保衛(wèi)工作 6保安員接受中標人及招標人的雙重領(lǐng)導在招標人的直接領(lǐng)導下開展安全防范工作和日常管理工作遵守招標人的規(guī)章制度服從管理 7對特設(shè)的重點區(qū)域重點設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理 保安崗位職責 1帶班員檢查崗位負責安排保安的執(zhí)勤工作加強對保安員的教育和管理定時巡查各保安崗的執(zhí)勤情況及時糾正保安員的不規(guī)范行為督促各保安員認真完成執(zhí)勤任務(wù)發(fā)現(xiàn)異常情況及時向相關(guān)部門報告 2崗?fù)ぜ岸Y賓崗位職責立姿站崗24小時值勤保障出入口通道暢通維持進出車輛的秩序班后和雙休日負責核查進出辦公大樓大門人員的證件及對進出大門的車輛進行查驗登記禁止無關(guān)人員和車輛進出 3車庫巡查崗位負責引導車輛停放到指定的位置糾正亂停亂放現(xiàn)象保證停車場車道暢通 4監(jiān)控實行24小時監(jiān)控值班做好值班記錄不準刪減影像資料隨時提供監(jiān)控資料杜絕非工作人員進入保證儀器和設(shè)備的安全在監(jiān)控室上崗的保安工作人員由中標人負責技術(shù)培訓工作 5消防中標人作為本項目消防安全管理人承擔消防安全管理第一責任人和相應(yīng)違規(guī)責任消防管理需符合中華人民共和國消防法及政府規(guī)范要求 定期進行消防設(shè)備的檢查保養(yǎng)保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故和隱患及時處置并上報有關(guān)部門 服務(wù)人員應(yīng)遵守采購人內(nèi)部的一切行政管理消防安全等規(guī)章制度保證承包區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施能正常使用消防通道暢通同時承擔違規(guī)責任 按消防條例管理部門規(guī)定的要求定期進行消防普查演習保證消防通道暢通消防設(shè)施和器材始終處于完好狀態(tài)可隨時啟用 組織實施服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施滅火器材及消防安全標志的維運保養(yǎng)確保其完好有效 日常管理過程中發(fā)現(xiàn)相關(guān)消防安全隱患需及時通知招標人進行維保 保安員上崗要求 1派駐的保安員進入總部基地發(fā)展大樓服務(wù)范圍內(nèi)必須遵守甌江口發(fā)展大廈的各項管理規(guī)定 2各崗點保安人員執(zhí)勤時應(yīng)有統(tǒng)一規(guī)范的執(zhí)勤動作和執(zhí)勤用語 3執(zhí)勤期間要認真負責提高警惕做好防火防盜搶防投毒防爆炸防涉密防治安災(zāi)害事故監(jiān)控等安全防范工作 4保安員要按規(guī)定統(tǒng)一著裝精神飽滿執(zhí)勤時使用禮貌用語做到文明執(zhí)勤 5執(zhí)勤期間要服從命令聽從指揮不能聚眾閑談睡覺或干與工作無關(guān)的事情確保市公安局辦公大樓的安全 6各班次要做好交接班工作接班人員需提前1小時到崗以做好交接班工作值班人員需認真填寫有關(guān)執(zhí)勤記錄 7每個班次必須設(shè)立專職的帶班隊長負責保安值勤管理和處理突發(fā)事情 8有關(guān)工作人員有權(quán)巡查保安員的工作情況有權(quán)對違反規(guī)定的保安員提出批評糾正保安員不文明的執(zhí)勤行為 9保安員應(yīng)按招標人要求堅守崗位嚴格執(zhí)勤因保安員失職而造成招標人損失的招標人有權(quán)要求中標人賠償損失對保安員失職違規(guī)或不服從指揮的中標人應(yīng)及時加以整改整改情況在一周內(nèi)書面報告招標人當月保安員發(fā)生下列違規(guī)情況的招標人按發(fā)生次數(shù)扣罰中標人當月部分或全部保安服務(wù)費 1擅離職守造成脫崗的 2執(zhí)勤時間閑聊睡覺或干與工作無關(guān)事情的 3濫用職權(quán)為他人提供方便的 4工作懶散態(tài)度惡劣被投訴的 5不聽從招標人指揮違規(guī)操作的 6班后和雙休日沒有執(zhí)行出入登記制度的 7發(fā)現(xiàn)可能危及安全問題沒有及時處置也沒有向招標人報告的 8沒有糾正亂停亂放現(xiàn)象造成車輛堵塞車道 9沒有及時傳達用戶單位的工作要求沒有安排好保安值勤的 10違反規(guī)定帶親戚朋友進入工作崗位的 10派駐的保安員的休請假撤換或辭退必須經(jīng)招標人同意認可如由此造成保安人員的空缺中標人應(yīng)在保證各保安崗正常執(zhí)勤的前提下在1個工作日內(nèi)予以補充 11保安員有下列情況之一的招標人有權(quán)要求中標人撤換保安員中標人必須在收到招標人書面通知3個工作日內(nèi)予以撤換 1違反招標人有關(guān)管理規(guī)定被有效投訴達3次的 2工作失職給招標人造成損失的 3工作期間聚眾閑談睡覺或干與工作無關(guān)的事情影響惡劣的 4因其他原因違法犯罪被處罰的 其他要求 主出入口每天24小時設(shè)崗值班對重點部位不間斷時巡查一次 夜間巡邏須保證3名流動崗 中央監(jiān)控室每天24小時實施監(jiān)控消控室人員需持證上崗每班次人數(shù)需滿足消防規(guī)范要求 對公共設(shè)施設(shè)備房頂層天臺等危險隱患部位設(shè)置安全防范警示標志 對來訪人員實施驗證登記管理對可疑人員盤問杜絕閑雜人員進入對前來辦理業(yè)務(wù)人員指引行走路徑 對進出口的車輛實施管理管理秩序良好道路通暢并引導車輛出入有序停放車輛含非機動車人車分流地下車庫照明通風良好 能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患確保不發(fā)生安全方面的問題能迅速有效處置突發(fā)事件 報紙及郵件的收發(fā)根據(jù)招標人的要求進行報紙的分發(fā)工作及郵件含快遞的收發(fā)工作 其他采購人要求設(shè)置的管理范圍和委派的相關(guān)工作 以上服務(wù)人員至少在48人及以上具體配置如下表 崗位人數(shù)配置標準消控管理6保安主管1保安隊長3保安禮賓4樓2巡邏27車庫及崗?fù)す芾?9二衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容與管理要求 衛(wèi)生保潔內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容負責甌江口發(fā)展大廈圍墻紅線內(nèi)的建筑物含室內(nèi)外公共區(qū)域內(nèi)外衛(wèi)生保潔 公共場所含健身房及審批中心區(qū)域余同公共部位的保潔應(yīng)不少于以下頻次 1公共場所主次干道 A硬化地面 2次天 清掃 B室外標識宣傳欄信報箱 1次周 擦拭 C水池溝 2次月 清理 2公共部位 A樓內(nèi)通道樓梯電梯間 2次天 清掃 扶手 1次天擦 拭 B消防通道 2次周 清掃 C共用活動場所 2次天 清掃 D樓道玻璃窗 1次周 擦拭 E室內(nèi)消防栓過道門等公共設(shè)施2次周全面擦拭 F公共衛(wèi)生間 4次天 清掃 G及時性清掃積水積雪 H招標人指定的辦公室需專人布置每天一次清掃上班前或下班后 I大廳地面保持光潔明亮及保持各樓層通道地面的整潔 J打蠟或拋光指大廳地面 說明保清潔工作完成后保清潔區(qū)域部位無垃圾雜物異味外觀整潔明亮并進行保潔巡查無亂懸掛亂丟棄亂堆放亂張貼亂畫現(xiàn)象 保潔標準 室內(nèi)保潔標準 清潔內(nèi)容清潔標準窗玻璃窗無油漆涂料及污漬無膠跡無灰塵無明顯水跡無手印無劃痕潔凈明亮窗框無水泥漬無油漆涂料及污漬無泥沙無灰塵無污跡無水跡呈本色窗槽無水泥漬無油漆涂料及污漬無泥沙無灰塵無污跡無水跡呈本色溢水孔通暢內(nèi)外 窗臺無雜物無灰塵無污漬呈本色地面水泥 地面無明顯灰塵無雜物無水泥渣子無煙頭和雜物呈本色瓷磚 地面無水泥漬無油漆涂料及污漬無明顯的灰塵無污跡無水跡無雜物呈本色木 地板無水泥漬無油漆涂料及污漬無蜘蛛網(wǎng)地臺下面無雜物溢水孔通暢墻面水泥 墻面無污跡無明顯灰塵無蜘蛛網(wǎng)涂料 墻面無灰塵無蜘蛛網(wǎng)無污跡呈本色木 飾墻無水泥漬無油漆涂料及污漬無蜘蛛網(wǎng)芬蘭木飾墻與磚墻之間無雜物開關(guān)插座面板無水泥漬無涂料油漆及污漬無灰塵燈無涂料無膠跡無污漬無灰塵無蜘蛛網(wǎng)鐵花無水泥漬涂料及污漬無灰塵無蜘蛛網(wǎng)無銹跡扶手無水泥漬無明顯灰塵無水跡無污跡煤氣管及附屬物無涂料無膠無灰塵無蜘蛛網(wǎng)無銹跡室內(nèi)空氣無異味配電箱 冷熱水管無涂料無水泥無膠無明顯灰塵無蜘蛛網(wǎng)衛(wèi)生間墻無污跡呈本色地無污物無積水頂面無污跡無蜘蛛網(wǎng)不銹鋼鈦金部件無油漆無涂料無膠跡無污跡無灰塵無水印無手印有光澤度樓道清潔標準 清潔內(nèi)容清潔標準防火門無污跡無灰塵無水跡無涂料無膠跡石材地面無水泥漬無油漆無涂料及污跡無垃圾無灰塵無水跡地面有光澤除崁線條外的大理石做晶面花崗石打理干凈整潔扶手無水泥漬無明顯灰塵無涂料無水跡無污跡鐵花無水泥漬涂料及污漬無明顯灰跡無蜘蛛網(wǎng)消火栓滅火器無水泥漬油漆涂料及污漬無灰塵無水跡無蜘蛛網(wǎng)電源開關(guān)蓋板無水泥漬無油漆涂料及污漬無灰塵窗戶窗戶框無油漆涂料及污漬無膠跡無灰塵呈本色窗戶槽無水泥漬無油漆涂料及污漬無泥沙無灰塵無水跡呈本色窗戶玻璃無油漆無水泥漬無水跡無手印潔凈明亮戶內(nèi)窗臺無灰塵無污漬呈本色墻面無污漬無灰塵無蜘蛛網(wǎng)貼腳線無污跡無涂料無灰塵燈罩無涂料無膠跡無污漬無灰塵配電箱及附屬管道無涂料無水泥漬無膠跡無污跡無灰塵管道井及附屬管道無垃圾無雜物管道上無涂料無水泥漬無污跡無灰塵無蜘蛛網(wǎng)不銹鋼鈦金部件無油漆無涂料無膠跡無污跡無灰塵無水印無手印有光澤度室外清潔標準 清潔內(nèi)容清潔標準雨棚消防樓梯等公共設(shè)施保持清潔暢通地面無積水無紙屑煙頭無異味無積塵無雜物堆放消防門表面無塵無污物無明顯手印無水跡無蜘蛛網(wǎng)呈本色各類地面道路無垃圾無污跡無積水無積塵無煙頭無雜物紙屑無水泥痕跡井蓋無水泥無油漆無涂料無污跡無泥沙無灰塵各類墻面無明顯污跡無灰跡無蜘蛛網(wǎng)無亂貼亂畫噴泉水景水質(zhì)不渾濁無青苔明顯沉淀物和漂浮物燈罩無灰塵無水跡標示牌煙灰盅無污跡無積塵無水跡鐵花無水泥漬無涂料無蜘蛛網(wǎng)無灰塵垃圾桶無污跡無灰塵無水跡其他建筑品無水泥漬無油漆涂料等污漬無灰塵無水漬車行道無污跡無雜物無積水無明顯灰塵無異味無蜘蛛網(wǎng)垃圾的收集和處理 1根據(jù)實際情況合理布設(shè)垃圾桶果殼箱垃圾應(yīng)袋裝并進行垃圾分類收集 2垃圾每日至少收集2次做到日清垃圾桶果殼箱無溢滿現(xiàn)象 3垃圾箱垃圾池根據(jù)實際需要進行消殺有效控制蠅蚊等害蟲孳生保持潔凈 4總部基地發(fā)展大樓紅線范圍所有垃圾包括建筑垃圾餐廚垃圾日常生活垃圾等均清運到指定地點 建立消殺工作管理制度由招標人委托具有相關(guān)消殺資質(zhì)的單位予以實施中標人無條件配合 保潔工具掃帚簸箕水桶抹布地拖擦拭毛巾含地巾等小件工具耗材由中標人負責 垃圾外運地溝油雨水污水管道清理油煙管道化糞池清理等相關(guān)配套工作由均由中標人承擔 外立面包括大理石玻璃幕墻及玻璃清洗每半年1次空調(diào)維保每1年一次由招標人另行委托 招標人委派的其他相關(guān)工作 以上服務(wù)人員至少在34人及以上具體配置如下表 崗位人數(shù)配置標準衛(wèi)生保潔領(lǐng)班人員1樓外管理4樓內(nèi)管理24地下車庫保潔5 三綠化維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與管理要求 綠化維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容負責甌江口發(fā)展大廈綠化的維護保養(yǎng) 保持目標綠化完好率在95以上苗木因養(yǎng)護不當死亡的由中標人負責按原標準規(guī)格補種 做好苗木的補種換種等工作以及樹木加固支撐期間所需工具設(shè)備含能源消殺治滅藥品藥劑均由中標人承擔補種苗木與化肥料根據(jù)需要提出申請由招標人采購 養(yǎng)護要求 樹木養(yǎng)護 各類喬木灌木要及時修剪樹木應(yīng)通過修剪穩(wěn)定樹形均衡樹勢對成型喬木樹種主要修除徒長枝病蟲枝并生枝下垂枝枯枝及萌芽枝條修剪時注意調(diào)整植物配制突出層次開花的花木應(yīng)在花后修剪一般的樹種應(yīng)在休眠期進行怕寒植物應(yīng)在春季修剪防止受凍 色塊苗的修剪應(yīng)按照不同的品種進行修剪常綠色塊苗整形修剪能使其多分枝保持全株枝葉豐滿平整而對觀花類色塊苗如杜鵑茶梅紅花繼木等要在其花雷形成前完成修剪作業(yè)促使開花季節(jié)多開花 樹木在休眠期應(yīng)施基肥施用的肥料種類應(yīng)視樹種生長期土壤條件及觀賞等不同要求而定早期欲擴大冠幅宜施氮肥觀花觀果類樹木應(yīng)增施磷鉀肥對長勢不良的樹木應(yīng)采取薄肥勤施進行復(fù)壯 全年尤其在4月中下旬及10月中旬做好病蟲害的防治工作以預(yù)防為主綜合治理的防治方針抑制病蟲害的發(fā)生在防治病蟲害時針對各類病蟲害的生長規(guī)律進行預(yù)防盡量使用高效無毒或低毒的藥劑 草坪的養(yǎng)護 草坪中雜草應(yīng)及時拔除雜草過多又無法凈化時可采用人工和化學除草相結(jié)合進行防治在梅雨季節(jié)應(yīng)噴施殺菌劑藥物防治銹病總部基地發(fā)展大樓內(nèi)的草坪建議10月中旬左右混播冷季性草種以保持會所綠化區(qū)域內(nèi)草坪一年四季青翠以滿足觀賞要求達到美觀效果草坪在初春及秋末進行施肥以保證全年草坪對肥效的需要草坪滾剪一年不得少于三次 防臺抗臺及澆水 溫州地處沿海每年79月為臺風頻繁季節(jié)為使減少臺風對樹木的損失對栽植不久淺根性樹種在6月份以前進行支撐支撐時應(yīng)考慮歷年來臺風的風向進行支撐大樹應(yīng)選擇鋼絲固定稍小的喬木可用毛竹或木樁固定在臺風來臨之前要檢查支撐是否松動并加以固定風后對傾倒的樹木及時栽植垃圾及時處理 夏天澆水應(yīng)在早晨及傍晚進行防止燙傷秋冬應(yīng)選擇白天8點至5點進行防止受凍澆水時應(yīng)采取澆必澆透的原則進行澆灌 指定區(qū)域公共區(qū)域會議室部分辦公室綠植擺放及養(yǎng)護節(jié)日期間時花和綠化布置服務(wù) 招標人委派的其他相關(guān)工作 以上服務(wù)人員至少在2人及以上具體配置如下表 崗位人數(shù)配置標準綠化養(yǎng)護2 四客服服務(wù)內(nèi)容與管理要求 客服服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容負責會議室的衛(wèi)生保潔會議服務(wù)及有關(guān)接待等客服服務(wù)工作 服務(wù)管理要求 負責會前會議室的布置會后會議室的清掃和會議期間的服務(wù)及相關(guān)設(shè)備如麥克風幻燈機電視機錄像機投影儀等的日常管理維修養(yǎng)護 會前會后進行定期的檢查保證會議期間設(shè)備正常運行 設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場零修合格率100一般性故障排除不過夜 配合完成接待過程中的禮儀外交政府級的接待工作和重大活動的場地布置工作 招標人委派的其他相關(guān)工作 以上服務(wù)人員至少在18人及以上具體配置如下表 崗位人數(shù)配置標準主管1會務(wù)9前臺接待8 五工程管理設(shè)備運維保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容與管理要求 工程管理設(shè)備維運保養(yǎng)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容 設(shè)施設(shè)備維運依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理要求采用國家規(guī)定的設(shè)備設(shè)施運行維護管理標準提供甌江口發(fā)展大廈供配電含高配及照明系統(tǒng)電梯系統(tǒng)暖通系統(tǒng)包括VRV風冷空調(diào)鍋爐直飲水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)燈光音響系統(tǒng)電源系統(tǒng)舞臺系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接入會議系統(tǒng)多媒體系統(tǒng)安防系統(tǒng)辦公系統(tǒng)電話系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)廚房設(shè)備建筑幕墻和建筑裝飾等的正常運行維運日常維修和保養(yǎng) 設(shè)施設(shè)備維保提供甌江口發(fā)展大廈安裝系統(tǒng)供配電不含高配及照明系統(tǒng)暖通系統(tǒng)包括VRV風冷空調(diào)鍋爐直飲水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)燈光音響系統(tǒng)電源系統(tǒng)舞臺系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接入會議系統(tǒng)多媒體系統(tǒng)安防系統(tǒng)辦公系統(tǒng)電話系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)廚房設(shè)備建筑幕墻和建筑裝飾等專業(yè)化的維保服務(wù)提供設(shè)備設(shè)施的軟件硬件方面完善升級運行維護人員的技術(shù)培訓服務(wù)提供技術(shù)支持咨詢服務(wù)包括起草各類設(shè)備系統(tǒng)操作說明操作規(guī)程及管理制度整體系統(tǒng)改造更新維護方案編制服務(wù)提供備機服務(wù)應(yīng)急服務(wù)和重大活動期間全程保障服務(wù)提供對其他外來維保單位或改造更新服務(wù)單位人員進行監(jiān)督管理配合的服務(wù)各類設(shè)備設(shè)施的維保工作必須委托具備相關(guān)資質(zhì)的維保工作的單位實施服務(wù)標準不得低于現(xiàn)有設(shè)備技術(shù)要求和質(zhì)量電梯設(shè)備消防設(shè)備高配設(shè)備維保與年檢檢測由招標人另行委托其余設(shè)備設(shè)施的日常運行維護操作管理由中標人負責 消防人員電工電焊工等特殊崗位應(yīng)持證上崗并符合地方行政管理部門的規(guī)范要求 公共建筑的日常維護和管理包括甌江口發(fā)展大廈范圍內(nèi)的建筑物的內(nèi)外墻面樓梯間辦公區(qū)會議室休息區(qū)域衛(wèi)生間等 市政公用設(shè)施附屬建筑物構(gòu)筑物的維護保養(yǎng)和管理包括道路廣場門警崗?fù)た偛炕匕l(fā)展大樓內(nèi)的水系景觀管理與服務(wù) 房屋日常養(yǎng)護維修是為保持房屋原有完好程度和正常使用而進行的日常養(yǎng)護和及時修復(fù)小損小壞等房屋維護管理工作現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上均由中標人維修完成招標人負責采購材料政府立項項目除外具體標準如下 1按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和招標人約定對房屋及配套設(shè)施進行管理服務(wù) 2房屋外觀包括屋面天臺完好整潔外墻公區(qū)樓梯間的面磚玻璃等地面無污跡無破損外墻及公共空間無亂張貼亂涂亂畫亂懸掛現(xiàn)象室外招牌霓虹燈按規(guī)定設(shè)置整齊有序 3及時完成招標人交辦的各項零星維修任務(wù)零修合格率100隨叫隨到 弱電系統(tǒng)運行管理包括但不限于以下內(nèi)容 負責中控室和樓層弱電間的弱電系統(tǒng)消防系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)燈光音響系統(tǒng)電源系統(tǒng)舞臺系統(tǒng)UPS系統(tǒng)的值班檢查檢測和弱電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作以及相應(yīng)陪套軟件BMS管理系統(tǒng)樓控系統(tǒng)接口軟件消防報警系統(tǒng)接口軟件保安監(jiān)控系統(tǒng)接口軟件BA應(yīng)用軟件一卡通門禁和停車管理軟件巡更系統(tǒng)軟件具體標準如下 1365天×24小時值班值班人員必須持證上崗 2保證各弱電子系統(tǒng)的軟硬件設(shè)施正常工作 3一般性故障應(yīng)立即排除合格率100暫時不能處理的通知有關(guān)部門采取得當有效的應(yīng)急措施 4定期進行消防普查演習保證消防通道暢通消防設(shè)施和器材始終處于完好狀態(tài)可隨時啟用 5設(shè)備機房整潔安全 程控電話管理維護包括但不限于以下內(nèi)容 負責全全區(qū)程控電話管理維護工作具體標準如下 1程控電話24小時運行 2設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達到100一般性維修不過夜 3設(shè)備機房整潔安全 智能化通用設(shè)備的使用管理和維護包括但不限于以下內(nèi)容 負責全甌江口發(fā)展大廈總部通用設(shè)備電腦打印機傳真機碎紙機等多媒體系統(tǒng)電腦中控投影幕布攝像機等視頻系統(tǒng)電視含機頂盒室內(nèi)外大屏幕等音頻系統(tǒng)和舞美機械安防監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)會議系統(tǒng)UPS系統(tǒng)教學監(jiān)控系統(tǒng)燈光系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)等的使用管理和維護工作重點機房的定時巡檢工作并做好相應(yīng)的巡查記錄 標準 1專業(yè)人員必須持證上崗保持人員的穩(wěn)定性以保證服務(wù)質(zhì)量 2建立嚴格的日常巡查保養(yǎng)和巡查臺賬制度保證設(shè)備正常運行監(jiān)控設(shè)備可用率99以上對故障設(shè)備24小時內(nèi)修復(fù)確不能修復(fù)的須及時報主管部門 3設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達到100一般性維修不過夜有充分的后備方案能保證設(shè)備及場所的正常使用 給排水設(shè)備運行維護包括但不限于以下內(nèi)容 給排水設(shè)備運行維護是為保證給排水設(shè)備設(shè)施的正常運行使用所進行的日常養(yǎng)護維修具體標準如下 1控制室24小時值班加強日常檢查巡視保證給排水系統(tǒng)正常使用 2建立正常供水管理制度保證水質(zhì)符合國家標準 3加強巡查防止跑冒滴漏保證設(shè)備設(shè)施完好 4保持水箱清潔衛(wèi)生無二次污染水箱的清洗消毒由甲方另行委托 5保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢 6設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場零修合格率100一般性故障排除不過夜 7在接到相關(guān)部門停水通知后按規(guī)定時間提前通知招標人 供電設(shè)備管理維護包括但不限于以下內(nèi)容 供電設(shè)備管理維護是為供電系統(tǒng)正常運行而對供電設(shè)備進行的日常管理和養(yǎng)護其中高壓設(shè)備的維保由招標人委托有資質(zhì)單位進行合同送中標人備案具體標準如下 1統(tǒng)籌規(guī)劃做到合理節(jié)約用電 2供電運行和維修人員必須持證上崗 3配電室24小時值班 4加強日常維護檢修照明設(shè)備指示燈具及線路開關(guān)要保證完好 5設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達到100一般性維修不過夜 6供電設(shè)備定期維護 7嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范確保用電安全 8保證避雷設(shè)備完好有效安全 9在接到相關(guān)部門停電通知后按規(guī)定時間提前通知招標人備用應(yīng)急發(fā)電機應(yīng)按規(guī)定時間啟用 暖通系統(tǒng)的管理和維護包括但不限于以下內(nèi)容 暖通系統(tǒng)的管理和維護是為保證暖通設(shè)備正常運行而進行的日常管理和養(yǎng)護維修具體標準如下 1暖通系統(tǒng)配備專業(yè)人員持證上崗 2保證暖通系統(tǒng)運行正常安全 3暖通系統(tǒng)出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場零修合格率達到100一般性維修不過夜 電梯運行維護包括但不限于以下內(nèi)容 電梯運行維護是為保證電梯設(shè)備正常使用而進行的日常管理日常維運養(yǎng)護維保由招標人委托有資質(zhì)單位進行合同送中標人備案具體標準如下 1電梯為24小時運行管理人員持證上崗 2安全設(shè)施齊全有效電梯內(nèi)應(yīng)急電話保持正常工作狀態(tài) 3通風照明及其它附屬設(shè)施完好工作正常 4電梯準用證年檢合格證齊全 5轎廂井道保持清潔 6因故障停梯接到報修后及時通知維保單位維修人員到達現(xiàn)場搶修及時排除故障 VRV與風冷空調(diào)及分體空調(diào)的運行維護包括但不限于以下內(nèi)容 VRV與風冷空調(diào)運行維護是為保證空調(diào)設(shè)備正常使用而進行的日常管理維修養(yǎng)護需委托有資質(zhì)單位進行合同報招標人備案并承擔全部安全責任具體標準如下 1專業(yè)空調(diào)操作人員應(yīng)保障各樓層中央空調(diào)系統(tǒng)及通風系統(tǒng)設(shè)備的正常運轉(zhuǎn) 2加強空調(diào)的日常定期檢修維護 3空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時維修人員應(yīng)在接到報修后及時到達現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達到100一般性維修不過夜 4總部基地發(fā)展大樓內(nèi)空調(diào)含廚房冷庫拆裝加液焊接保養(yǎng)維修費用均有中標人負責配件費用除招標文件約定由中標人負責外其余由招標人負責 招標人委派的其他相關(guān)工作 以上服務(wù)人員至少在10人及以上具體配置如下表 崗位人數(shù)配置標準工程管理負責人1工程設(shè)備維運保養(yǎng)人員9 注上述采購內(nèi)容及要求的1至5至少共需112人 六管理機構(gòu)人員及有關(guān)要求 1管理機構(gòu)人員配備2人具體配置如下表 崗位人數(shù)配置標準項目負責人1財務(wù)12中標人須在中標后30天內(nèi)在溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)注冊分公司 第五部分 評標原則及方法 根據(jù)溫州市國有企業(yè)采購管理辦法試行等相關(guān)法規(guī)特制定以下評審辦法 一 總 則 評標工作遵循公平公正科學擇優(yōu)原則和誠實信譽效率的服務(wù)原則本著科學嚴謹?shù)膽B(tài)度認真進行評標擇優(yōu)選用推進技術(shù)進步確保工程質(zhì)量交貨期節(jié)約投資最大限度的保護當事人權(quán)益嚴格按照招標文件的商務(wù)技術(shù)要求對投標文件進行綜合評定提出優(yōu)選方案編寫評標報告對落標單位評委會不作任何落標解釋投標人不得以任何方式干擾招投標工作的進行一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其投標文件將被拒絕 二評標組織 評標工作由采購人和采購代理機構(gòu)依法組建的評標委員會負責評標全過程由有關(guān)部門指導監(jiān)督 三評標程序 開標后采購人或采購代理機構(gòu)對各投標人的資格進行審查然后評標委員會對合格投標人進行符合性審查按照招標文件中規(guī)定的評標方法和標準對符合性審查合格的投標文件進行商務(wù)和技術(shù)評估綜合比較與評價 四評標辦法 本次采購采用百分制綜合評分法即投標人最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上按照招標文件的各項因素進行綜合評審后以評標總得分最高的投標人和次高的投標人作為第一和第二排序的中標候選人的評標方法根據(jù)采購要求總分設(shè)定為100分技術(shù)資信標85分權(quán)值85商務(wù)標報價15分權(quán)值15 五評分細則 1 技術(shù)資信評分85分 各評委成員按下列評分項目進行評判每人一張評分計算票并記名投標文件各項評分內(nèi)容由評標委員會成員各自評分如某張票的一個因素項目超過規(guī)定的范圍則該張票無效各評標委員會成員對各投標人的各項評分內(nèi)容評分的算術(shù)平均值為各投標人技術(shù)分得分小數(shù)點后按四舍五入保留2位 序號評分內(nèi)容分值ABC1投標人企業(yè)綜合情況21分根據(jù)提供的相關(guān)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍財務(wù)經(jīng)營狀況等證明材料情況橫向比較 注提供營業(yè)執(zhí)照近兩年財務(wù)審計報告等證明材料復(fù)印件03分322110根據(jù)提供的質(zhì)量管理體系認證職業(yè)健康安全管理體系認證和環(huán)境管理體系認證等認證材料復(fù)印件情況同時具備上述所有認證證明材料的得3分每少一項認證材料的扣1分03分322110根據(jù)獲得的榮譽進行相應(yīng)計分015分1近三年2016年1月1日至今管理的物業(yè)項目榮獲物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈小區(qū)稱號地市級的1分個省級及以上的2分個國家級的4分個本小項最高10分同一個項目多次重復(fù)獲獎的按照最高獎計分要求為行政主管部門頒發(fā)的 2另按企業(yè)入圍中國指數(shù)研究院發(fā)布的近三年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)名單的得5分 注1須提供相應(yīng)的證明材料復(fù)印件加蓋公章否則不予認可2中國指數(shù)研究院發(fā)布的2019中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)名單可提供入圍證明材料復(fù)印件加蓋公章或網(wǎng)站頁面打印件加蓋公章2服務(wù)管理方案 17分服務(wù)目標措施流程質(zhì)量標準培訓考核薪金體系隊伍建設(shè)對本項目的了解程度對管理難點提出的合理化建議及對策可行性完整性及規(guī)范程度等總體方案03分32121110秩序服務(wù)03分32121110衛(wèi)生保潔02分211106050綠化維護保養(yǎng)02分211106050客服服務(wù)02分211106050工程管理設(shè)備維運維保03分32121110對總部基地發(fā)展大樓入駐單位或企業(yè)安全生產(chǎn)消防及環(huán)衛(wèi)管理02分2111060503專項方案4分節(jié)約型總部基地發(fā)展大樓創(chuàng)建設(shè)想措施和特色02分211106050文明總部基地發(fā)展大樓創(chuàng)建設(shè)想措施和特色02分2111060504人員配備情況比較 14分1擬派項目負責人即物業(yè)主任余同資格5分 1具有碩士學歷的得3分具有本科學歷的得2分具有?？茖W歷的得1分本小項最高3分多個學歷按得分最高計分 2具有注冊安全工程師或注冊消防工程師的得2分本小項最高2分 注需提供擬派項目負責人相關(guān)證明材料及繳納開標前12個月內(nèi)至少連續(xù)3個月社保的證明材料復(fù)印件加蓋公章否則不得分05分2工程管理設(shè)備運維主管具備本科及以上學歷的得1分具備建筑工程管理類中級及以上技術(shù)職稱證書的得1分本小項最高2分 3秩序服務(wù)主管具備本科及以上學歷的得1分具備注冊消防工程師或注冊安全工程師的得1分本小項最高2分 3客服服務(wù)主管具備本科及以上學歷的得1分具備物業(yè)管理師證書的得1分本小項最高2分 注需提供擬派以上人員相關(guān)證明材料及繳納開標前12個月內(nèi)至少連續(xù)3個月社保的證明材料復(fù)印件加蓋公章否則不得分09分5投標人擬投入工具設(shè)備配備2分設(shè)施設(shè)備器材工具配備計劃使用維保02分2111060507物業(yè)管理項目業(yè)績 18分物業(yè)管理項目業(yè)績 根據(jù)企業(yè)提供的建筑面積在18萬平方米及以上的物業(yè)管理業(yè)績項目類型須為商業(yè)或辦公樓或包含住宅商業(yè)和辦公樓的城市綜合體等 注需提供業(yè)績合同證明材料復(fù)印件加蓋公章原件備查否則不得分其中業(yè)績時間以合同簽訂時間為準如合同中無法體現(xiàn)業(yè)績特征的需另行提供項目業(yè)主證明材料原件否則不予以認可018分每提供1個符合本項要求的物業(yè)管理項目合同的得2分本項最高18分 8項目負責人經(jīng)驗業(yè)績4分擬派項目負責人綜合素質(zhì)及經(jīng)驗業(yè)績由評委橫向比較04分42625161509承諾和優(yōu)惠5分針對投標人承諾的擬派人員配備年齡結(jié)構(gòu)指保安保潔接待服務(wù)等不同管理服務(wù)人員配備的年齡結(jié)構(gòu)及配備實際數(shù)量情況滿足程度比較02分211106050針對投標人做好入駐單位或企業(yè)其它各項管理服務(wù)和優(yōu)惠措施情況滿足程度比較01分1080706050針對招標文件要求的其它各種相關(guān)承諾以及提供其它相關(guān)各種相關(guān)配套服務(wù)包括承諾服務(wù)期含續(xù)約期滿后的繼續(xù)為采購人提供樓宇運行衛(wèi)生保潔綠化維護保養(yǎng)會議服務(wù)設(shè)備維運及維保保安服務(wù)管理等服務(wù)滿足程度比較02分211106050合 計085分注以上所有證明材料復(fù)印件都要原件 2 商務(wù)報價得分15分 滿足招標文件要求且投標報價最低的投標報價為評標基準價其余投標人投標報價與該基準價對比計算出商務(wù)報價評分值保留小數(shù)2位 1有效投標人的投標報價等于評標基準價時其報價分為滿分 15分 2其他投標人的價格分按以下公式計算 投標報價得分=評分基準價投標人投標報價× 價格權(quán)值 ×100保留小數(shù)2位 3本項目預(yù)算為人民幣壹仟壹佰萬元整?1100000000元如投標人報價超過預(yù)算按無效標處理 3 有效投標人的綜合得分為技術(shù)資信分和商務(wù)報價分的總和 4 評標委員會按綜合得分高低順序排列綜合得分前兩名投標人依次作為第一中標候選人和第二中標候選人向采購人推薦并提交評標報告得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列 定標辦法 本次采購由采購人確定中標人排名第一的中標候選人放棄成交或因不可抗力提出不能履行合同或者招標文件規(guī)定應(yīng)當提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的或未能在規(guī)定時間內(nèi)與采購人簽訂合同的或者經(jīng)質(zhì)疑采購人審查后確認因排名第一的中標候選人在本次采購活動中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的采購人可以視情況確定排名第二的中標候選人為中標人 七 確定中標人 評標結(jié)束后采購人將在浙江政府采購網(wǎng)發(fā)布媒體上公示中標結(jié)果采購人向中標人發(fā)出中標通知書 八 投標人義務(wù) 投標人應(yīng)隨時接受評標委員會的詢標解答包括有關(guān)的商務(wù)技術(shù)問題等評標結(jié)束所有評標資料存招標機構(gòu)備查 PAGE
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