標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)

監(jiān)測(cè)編號(hào)

標(biāo)的名稱

宿州市銀通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限責(zé)任公司綠洲家園D10#401-413室(含廚房設(shè)備)房屋招租

出租底價(jià)（萬元）

17.3/年

掛牌日期

2019年7月26日

掛牌截止日期

2019年8月5日

資產(chǎn)概述

1、出租標(biāo)的坐落于宿州市綠洲家園D10#401-413室(含廚房設(shè)備)，總計(jì)面積701.2㎡。

2、標(biāo)的租賃期限為五年，合同五年一簽，租金一年一交，先付租金后使用，成交價(jià)為第一年租金，以后租金每?jī)赡赀f增5% 。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須將履約保證金與年租金一并支付給出租方，履約保證金為成交價(jià)首月月租金，該履約保證金于合同期滿且無承租責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定?！斗课葑赓U合同》具體內(nèi)容以出租方制定的《房屋租賃合同（簽約范本）》（詳見附件）為準(zhǔn)，承租方不得在承租后對(duì)《房屋租賃合同》提出任何異議。

3、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方在報(bào)名參加競(jìng)租前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。

4、以上標(biāo)的均未設(shè)定抵押權(quán)，目前處于閑置狀態(tài)，出租方設(shè)定免租金裝潢期為3個(gè)月。

5、承租方承租后出租方負(fù)責(zé)在 7 日內(nèi)清場(chǎng)結(jié)束。

6、現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：彭鵬 聯(lián)系電話：18055770639

出租標(biāo)的基本信息

出租標(biāo)的地址

出租面積(平方米)

出租用途

商業(yè)辦公

出租期限(年)

5

免租期限

3個(gè)月

配套設(shè)施

/

租金掛牌價(jià)格

17.3萬元/年

租金支付方式

按年支付

出租標(biāo)的權(quán)證信息

權(quán)證名稱

/

權(quán)證編號(hào)

/

權(quán)證所列示的建筑面積(平方米)

/

權(quán)證所列示的規(guī)劃用途

/

出租標(biāo)的使用情況

標(biāo)的使用情況

閑置

租賃期情況

/

使用人是否放棄行使優(yōu)先承租權(quán)

/

出租標(biāo)的租金參考依據(jù)

租金參考地段

/

參考租金

/

原租賃合同租金

/

租金評(píng)估值

/

交易條件與承租方資格條件

交
易
條
件

掛牌開始日期

掛牌公告期

11個(gè)自然日

是否自動(dòng)延牌

否

價(jià)款支付方式

價(jià)款支付要求：租金按年支付。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

不涉及（放棄或不涉及）

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。

2、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

3、租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。出租標(biāo)的合同五年一簽，租金每?jī)赡赀f增5%，隨時(shí)拆遷隨時(shí)終止，如因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用時(shí)，租賃合同自動(dòng)解除，承租方在接到《收回租賃房屋通知》后30日內(nèi)按裝修現(xiàn)狀交還租賃房屋，固定裝修成果無償歸出租方所有，并不得要求租賃房屋的裝修、裝潢、停業(yè)、搬遷等損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分除可移動(dòng)資產(chǎn)外，其它全部無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8、承租方自《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具2工作日內(nèi)到安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

9、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

注：《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》、《競(jìng)買人使用手冊(cè)》及《房屋租賃合同》(簽約范本)請(qǐng)從[ 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容]。

與出租相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)價(jià)保證金不得他方代交。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、合同期滿，如該房屋繼續(xù)對(duì)外出租，承租方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

4、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

5、意向方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心宿州分中心提出申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納競(jìng)價(jià)保證金。（不計(jì)息）： （1）承租申請(qǐng)書；（2）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會(huì)團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件（3）意向承租方為個(gè)體工商戶的需提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者身份證原件；（4）意向承租方為自然人的應(yīng)提交身份證復(fù)印件；（5）確定承租方后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算租金。未能被確定為承租方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金；（6）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)資料。 以上資料為復(fù)印件的須加蓋單位公章。

處置方案

組織交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租（不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租）。 2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

是否允許聯(lián)合承租

否

保
證
金
設(shè)
定

收取方案

本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為：50,000.00元。

交納時(shí)間

交易機(jī)構(gòu)資格確認(rèn)后交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司

賬號(hào)：14755000000164706

開戶行：華夏銀行合肥金屯支行

出租方信息

出租方名稱

宿州市銀通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

安徽省宿州市埇橋區(qū)宿州大道綠洲嘉園D10號(hào)樓1樓

法定代表人

李祥云

注冊(cè)資本（萬元）

17200

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有獨(dú)資

企業(yè)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

9134130007239431X5

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

大

內(nèi)部決策情況

會(huì)議紀(jì)要

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

陳鳳

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

18055776644

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真