中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會關于廉潔文化展示館后勤服務項目的中標公告 項目編號：KSZC2019-G2-049 發(fā)布日期：2019-07-31
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心受中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會的委托，就其所需的廉潔文化展示館后勤服務項目進行了國內(nèi)公開招標采購，現(xiàn)就本次采購的中標結果公布如下：
一、項目名稱及項目編號：
項目名稱：廉潔文化展示館后勤服務（貳年）
項目編號：KSZC2019-G2-049
二、開標信息：
開標時間：2019年7月31日下午13∶30
開標地點：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市前進西路1801號政務服務中心（西區(qū)）A1棟B2層）
評標委員會名單：章盈元、樊文泉、蔣志良、劉青嫻、李進
三、中標信息：
中標單位：江蘇卉友物業(yè)服務有限公司
中標單位地址：昆山市虹祺路2388號卉友生態(tài)園
中標金額：人民幣壹佰肆拾玖萬貳仟玖佰捌拾肆元陸角伍分（￥1492984.65）
主要中標內(nèi)容：
| 序號 | 名稱 | 服務期限 | 總價（元） |
| 1 | 廉潔文化展示館后勤服務 | 貳年 | 1492984.65 |
四、本次采購聯(lián)系事項：
（一）采購人：中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會
聯(lián)系人：施嵐
聯(lián)系電話：0512-57312871
聯(lián)系地址：昆山市前進中路108號
（二）集中采購機構：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
聯(lián)系人：梁書豪、劉金龍
聯(lián)系電話：0512-57335378
聯(lián)系地址：昆山市前進西路1801號政務服務中心（西區(qū)）A2棟606辦公室
各投標人對本次評標結果如有異議，請于七個工作日內(nèi)以書面形式向蘇州市公共資源交易中心昆山分中心提出質(zhì)疑，七個工作日以外的質(zhì)疑不再受理。
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
2019年7月31日
附件
- KSZC2019-G2-049 公開招標文件.doc
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 標號KSZC2019G2049
標書編號KSZC2019G2049 招標文件 采購單位中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會 采購內(nèi)容廉潔文化展示館后勤服務 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 二〇一九年柒月 目錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc535492845 第一章 投標邀請函 PAGEREF Toc535492845 h 3 HYPERlink l Toc535492846 第二章 投標人須知 PAGEREF Toc535492846 h 5 HYPERlink l Toc535492847 第三章 投標文件格式 PAGEREF Toc535492847 h 16 HYPERlink l Toc535492861 第四章 招標書 PAGEREF Toc535492861 h 31 HYPERlink l Toc535492873 第五章 采購合同 PAGEREF Toc535492873 h 39 HYPERlink l Toc535492874 第六章 評標方法評分標準 PAGEREF Toc535492874 h 47 第一章 投標邀請函 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心受中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會的委托為其擬采購的廉潔文化展示館后勤服務項目進行國內(nèi)公開招標歡迎符合條件的供應商前來參與 1招標編號KSZC2019G2049 2招標內(nèi)容廉潔文化展示館后勤服務貳年 3網(wǎng)上報名起止時間上網(wǎng)之日起至2019年7月17日1700時北京時間 網(wǎng)上投標截止時間2019年7月30日0930時北京時間 開標時間2019年7月31日1330時北京時間 開標地點蘇州市公共資源交易中心昆山分中心昆山市前進西路1801號政務服務中心西區(qū)A1棟B2層 4紙質(zhì)投標文件正本壹份副本壹份紙質(zhì)投標文件需保證與網(wǎng)上投標文件一致如不一致以網(wǎng)上電子投標文件為準紙質(zhì)投標文件僅作為歸檔備案使用在開標時提交 5投標人資格要求 本項目采用資格后審投標單位網(wǎng)上報名后需將以下文件或證明文件復印件單獨裝訂成冊并加蓋公章資格審查材料于開標前現(xiàn)場提交給采購代理機構并由采購人在評審前進行審查未按要求提交資格審查材料或資格審查不通過的投標單位不得進入評標環(huán)節(jié)如有偽造或虛報則取消該單位的投標資格 51資格證明文件 511關于資格文件的聲明函格式見第三章91 512投標單位情況表格式見第三章92 513無重大違法記錄聲明格式見第三章93 514中小企業(yè)聲明函此聲明函僅供認定小微企業(yè)價格扣除使用如需填報格式見第三章94 52中華人民共和國政府采購法規(guī)定的條件 521具有獨立承擔民事責任的能力提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件 522具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度提供相應證明材料 523具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力提供相應證明材料 524有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄提供參加本次政府采購活動前依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料 525參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 53拒絕下述供應商參加本次采購活動 531供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同下的政府采購活動 532根據(jù)政府采購法及相關法規(guī)以及蘇州市財政局關于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財購201711號文件的規(guī)定招標代理人將對供應商進行信用查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商拒絕其參與政府采購活動 6采購預算人民幣壹佰陸拾萬元整￥160000000 7投標保證金數(shù)額壹萬元整￥1000000 賬戶名蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 賬號8112001013300229628 開戶行中信銀行昆山支行 各投標單位必須以銀行本票銀行匯票形式當場繳納投標保證金并確保投標保證金能夠到賬票面金額必須和招標文件規(guī)定的數(shù)額完全一致否則視為無效投標待確定中標單位后中標單位投標保證金不予退還未中標單位投標保證金予以當場退回 8采購單位中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會 聯(lián)系人施嵐聯(lián)系電話051257312871 9招標代理機構蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 地址昆山市前進西路1801號 聯(lián)系人梁書豪劉金龍 電話051257335378傳真051257318638郵政編碼215300 10為加強對政府采購供應商的監(jiān)督管理促進供應商依法誠信經(jīng)營維護政府采購公平競爭環(huán)境和政府采購當事人的合法權益供應商在參加政府采購活動時按昆山市政府采購供應商誠信管理辦法的規(guī)定執(zhí)行 11本采購文件公告期限屆滿之日為招標文件公告發(fā)布之日起以蘇州市政府采購網(wǎng)為準第五個工作日 12本招標文件由蘇州市公共資源交易中心昆山分中心負責解釋 備注請貴單位獲取本招標文件后認真閱讀各項內(nèi)容進行必要準備工作按文件的要求詳細填寫和編制投標文件并按以上確定的時間地點準時參加招標 第二章 投標人須知 一說明和釋義 1說明 11 本招標文件僅適用于蘇州市公共資源交易中心昆山分中心組織的招標活動 12 本次招標活動及因本次招標產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護 13 本招標文件的解釋權屬于蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 2詞語釋義 21 采購代理機構集中采購代理機構 22 投標人經(jīng)認定有資格響應招標參加投標競爭的企業(yè) 23 響應投標人根據(jù)采購代理機構發(fā)布的招標文件編制投標文件并按規(guī)定投標的行為 24 合同采供雙方根據(jù)招標文件和中標的投標文件及中標通知書規(guī)定的內(nèi)容簽署的以書面形式所達成的協(xié)議包括所有的附件附錄和構成協(xié)議的所有文件 25 甲方采購方合同中明確規(guī)定的實際購買貨物和服務的行政機關事業(yè)單位或團體組織 26 乙方供應商合同中規(guī)定的向采購方提供貨物和服務的企業(yè) 27 伴隨服務根據(jù)合同規(guī)定乙方應承擔的與提供貨物和服務有關的輔助服務比如運輸保險安裝或指導安裝調(diào)試提供技術援助培訓配合措施維修響應及合同中規(guī)定乙方應承擔的其它義務 28 知識產(chǎn)權指專利權商標權著作權等無形財產(chǎn)專有權的統(tǒng)稱 29 天日歷日 210 交貨地點合同中明確約定的乙方提交的貨物和服務最終到達地點 211 合同價款根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地履行合同義務后甲方應支付乙方的價款 212 產(chǎn)地貨物開采生長生產(chǎn)最終制造加工或提供服務的來源地 213 不可抗力不能預見不能避免并且不能克服的客觀情況 二投標人 3合格投標人的范圍 詳見第一章投標邀請函中5投標人資格要求 4投標委托 41如投標人代表不是法定代表人須附有法定代表人授權委托書詳見第三章投標文件格式 5投標費用 51 無論投標過程中的做法和結果如何投標人自行承擔所有與參加投標有關的全部費用 6聯(lián)合投標 61 本項目不接受聯(lián)合體投標 三招標文件的說明 7招標文件 71招標文件由招標文件目錄所列內(nèi)容組成投標人應詳細閱讀招標文件的全部內(nèi)容不按招標文件的要求提供的投標文件和資料可能導致投標無效 8招標文件的澄清 81 投標人在獲取招標文件后若有疑問應于網(wǎng)上投標截止時間之前在項目交易系統(tǒng)上向采購代理機構提出采購代理機構將在項目交易系統(tǒng)上予以解答 82 如有必要問題答復將以變更公告形式由采購代理機構按照本須知第9條的規(guī)定發(fā)出 9招標文件的修改 91 在網(wǎng)上投標截止時間前采購代理機構有權在出于實際需要或澄清投標人問題的情況下以補充文件的形式對招標文件進行修改 92 采購代理機構對招標文件的修改將以更正公告形式發(fā)布于政府采購信息發(fā)布媒體上敬請投標人及時查詢更正內(nèi)容作為招標文件的組成部分對所有投標人具有約束力 93為保證投標人有足夠時間按照招標文件的修改要求考慮修正投標文件或出于其他合理原因采購代理機構可依法順延投標截止時間和開標時間 94 供應商應在投標截止時間前關注原采購信息發(fā)布媒體上有關本招標項目有無變更公告 10質(zhì)疑 101投標人認為招標文件存在標明特定生產(chǎn)供應者含有傾向或者排斥潛在投標人的條款從而導致自身權益受到損害時應當在應知自己權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機構提出質(zhì)疑采購代理機構應當在收到供應商書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復并以書面形式通知質(zhì)疑供應商和其他相關供應商 102 質(zhì)疑文件應包括以下主要內(nèi)容并按照誰主張誰舉證的原則附上相關證明材料否則采購代理機構或采購人不予受理 1021質(zhì)疑項目名稱項目編號招標公告發(fā)布時間開標時間 1022提起質(zhì)疑的日期具體的質(zhì)疑事項及事實根據(jù)具體條款 1023認為自己合法權益受到損害或可能受到損害的相關證據(jù)材料質(zhì)疑相關證明材料中如涉及到產(chǎn)品功能或技術指標的應出具相關制造商的證明文件友情提示供應商全部產(chǎn)品線中沒有滿足技術需求要求的產(chǎn)品才可以對招標產(chǎn)品提出質(zhì)疑并提出修改理由和修改建議 1024質(zhì)疑供應商名稱地址郵編聯(lián)系人聯(lián)系電話包括座機手機傳真號碼等質(zhì)疑供應商應提供系統(tǒng)報名成功截圖并加蓋單位公章 1025質(zhì)疑文件應當署名質(zhì)疑人為自然人的應當由本人簽字并附有效身份證明質(zhì)疑人為法人或其他組織的應當由法定代表人簽字并加蓋單位公章 1026供應商委托代理質(zhì)疑的被授權質(zhì)疑人必須為投標單位正式員工提供社保證明應當向被質(zhì)疑人提交授權委托書并載明委托代理的具體權限和事項 103采購代理機構如對被質(zhì)疑文件進行必要的澄清或者修改的將在中國政府采購網(wǎng)蘇州市政府采購網(wǎng)昆山市公共資源交易信息網(wǎng)上以公告方式通知與質(zhì)疑事項有關的供應商可通過中國政府采購網(wǎng)更正公告欄蘇州市政府采購網(wǎng)采購公告欄昆山市公共資源交易信息網(wǎng) 更正公告欄自行查看相關采購項目的補充通知 104 供應商不得虛假質(zhì)疑和惡意質(zhì)疑并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔責任供應商或者其他利害關系人通過捏造事實偽造證明材料等方式提出異議或投訴阻礙招投標活動正常進行的屬于嚴重不良行為采購代理機構將提請財政部門對其依法予以處罰 四投標文件說明 11投標文件計量單位和使用文字 111投標文件中所使用的計量單位除招標文件中有特殊要求外應采用國家法定計量單位 112投標文件應使用中文編制投標文件中必須使用其他文字的必須附有中文譯本對于未附有中文譯本和中文譯本不準確的投標文件由此引起對投標人不利后果的采購代理機構概不負責 12投標文件的組成和順序 121 投標書一報價部分 1211法定代表人授權委托書掃描件如有授權格式見第三章1 1212投標人法定代表人身份證掃描件 1213投標人授權委托人身份證掃描件如有授權 1214投標函格式見第三章2 1215開標一覽表格式見第三章3 1216投標報價分析表格式見第三章4 1217如為小微企業(yè)投標人需提供加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函格式見第三章94掃描件 122投標書二技術部分不得出現(xiàn)投標總報價 1221工具及易耗品清單表格式見第三章5 1222服務管理人員表格式見第三章6 1223偏離表格式見第三章8 1224投標單位情況表格式見第三章92 1225工作人員安排計劃崗位分配情況項目經(jīng)理履歷介紹相關崗位工作人員上崗資格證明職稱等相關材料復印件 1226詳細的服務管理方案包含各項目崗位職責制度工作程序進退場交接方案應急措施等不得出現(xiàn)價格 1227服務保障承諾書 1228投標單位其他重大榮譽資質(zhì)證明可增加子目錄可更名 1229與本次招標相關的證明材料 12210最近年份的財務會計報表 12211有關部門出具的投標人為員工交納社會養(yǎng)老保險金失業(yè)保險金醫(yī)療保險金的情況證明 12212其他可以證明投標人資質(zhì)和服務質(zhì)量的證書文件等資料 123投標文件由121122款規(guī)定的內(nèi)容共同組成其中1211121612211224的全部資料不可缺少否則投標無效1217和122512212按規(guī)定提交 124 供應商根據(jù)招標文件載明的標的采購項目實際情況擬在中標后將中標項目的非主體非關鍵性工作交由他人完成的應當在投標文件中載明 13投標文件編制說明 131電子投標文件按招標文件規(guī)定的格式制作如果未按要求制作上傳可能導致投標無效 132紙質(zhì)投標文件按統(tǒng)一格式順序編寫投標書一報價部分投標書二技術部分應分別編目編碼單獨裝訂成冊并密封 133開標一覽表格式見第三章3為在開標儀式上網(wǎng)上唱標的內(nèi)容要求按格式填寫統(tǒng)一規(guī)范不得自行增減內(nèi)容 14對本次投標的詳細說明的編制 141 對本次投標的詳細說明由投標人視各自的情況自行編制附于正文之后與正文頁碼統(tǒng)一編目編碼裝訂 142 對本次投標的詳細說明可以包含但不限于以下內(nèi)容 1421服務組成說明深化優(yōu)化等的詳細描述 1422服務標準驗收標準 1423詳細的人員清單服務計劃 1424投標人提出的合理化建議 1425同類服務的業(yè)績等 15投標報價 151除非合同中另有規(guī)定投標人對投標報價中的工作量和服務的報價應包括完成本項工作所需的服務管理內(nèi)容耗材通訊服裝胸卡辦公設備巡檢器材工具各種稅費人工保險勞保維護利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應有費用投標報價為最終報價除非因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意投標人不得再要求追加任何費用同時除非合同條款中另有規(guī)定否則投標單位所報價格在合同實施期間不因市場變化因素而變動 152 投標人應按投標報價分析表中的整個投標項目計算單價和總價投標報價分析表中的每一單項均應計算并填寫單價和總價并由法定代表人或被授權人簽署 153 投標人應對招標文件內(nèi)所要采購的全部內(nèi)容進行報價只投其中部分內(nèi)容者則投標為無效標但如果招標文件要求分標段投標的則投標人可以根據(jù)自己經(jīng)營許可內(nèi)容有選擇地只投其中一個或幾個或全部標段但各標段應分別計算填寫單價和總價 154 一項投標內(nèi)容只允許一個報價招標代理人不接受任何有選擇性的投標報價 155 投標文件報價中的單價和總價全部采用人民幣表示合同的主要條款另有規(guī)定的除外 156 供應商的任何錯漏優(yōu)惠競爭性報價不得作為減輕責任減少服務增加收費降低質(zhì)量的理由 157最低報價不能作為中標的保證 16投標保證金 161各投標單位必須以銀行本票或銀行匯票的形式當場繳納投標保證金并確保投標保證金能夠到賬票面金額必須和招標文件規(guī)定的數(shù)額完全一致否則視為無效投標待確定中標人后收取中標人投標保證金未中標人投標保證金予以當場退還 162 下列任何情況發(fā)生時投標保證金不予退還 1621中標通知書發(fā)出后三十天內(nèi)中標供應商未與采購人簽訂合同的 1622提供虛假材料謀取中標的 1623經(jīng)查實屬于陪標串通投標的等 17投標文件的有效期 171 自開標日起三個月內(nèi)投標書應保持有效有效期短于這個規(guī)定期限的投標將被拒絕 172 在特殊情況下招標代理人可與投標人協(xié)商延長投標書的有效期這種要求和答復都應以書面?zhèn)髡婊螂妶蟮男问竭M行同意延長有效期的投標人不能修改投標文件按本須知第16條規(guī)定的投標保證金的有效期也相應延長拒絕接受延期要求的投標人的投標將被拒絕 18紙質(zhì)投標文件的份數(shù)和簽署 181投標人按本須知第1112131415條的規(guī)定編制壹份紙質(zhì)投標文件正本和壹份副本并明確標明投標文件正本和投標文件副本紙質(zhì)投標文件需保證與網(wǎng)上投標文件一致如不一致以網(wǎng)上投標文件為準 182紙質(zhì)投標文件正本和副本均應使用不能擦去的黑色或藍色墨水打印或書寫由投標人的法定代表人或被授權人親自簽署并加蓋公章 183全套紙質(zhì)投標文件應無涂改和行間插字如投標人對錯誤之處進行修改的在修改處應由投標文件簽字人簽字證明 五投標文件的提交 19投標文件的提交 191電子投標文件的提交請按昆山市公共資源交易信息網(wǎng)httpwwwksggzycom專區(qū)供應商投標工具客戶端操作手冊要求進行 192紙質(zhì)投標文件應按本須知第18條的規(guī)定分別裝袋密封于開標時前遞交到投標邀請函中規(guī)定的開標地點 20投標截止時間 201 電子投標文件必須按投標邀請函規(guī)定的網(wǎng)上投標截止時間前提交 202 招標代理人推遲投標截止時間時應以更正公告的形式通知所有投標人在這種情況下招標代理人和投標人的權利和義務將受到新的截止期的約束 203 投標人應在開標前攜帶數(shù)字證書CA參加投標否則視為無效投標 21投標文件的修改和撤回 211 投標文件的修改應在網(wǎng)上投標截止時間前進行 212 網(wǎng)上投標截止時間后至開標前投標人可以撤回投標 六開標和評標 22開標 221 招標代理人按投標邀請函規(guī)定的時間地點進行開標開標儀式根據(jù)委托人授權由招標代理人主持買方代表及有關工作人員參加 222 參加開標的投標人的法定代表人或代理人應攜帶數(shù)字證書CA簽到未攜帶數(shù)字證書CA準時參加開標會議的數(shù)字證書CA密碼輸入錯誤達到10次或輸入時間超過10分鐘的均視為無效投標開評標使用電子項目采購交易系統(tǒng)如遇特殊情況停電網(wǎng)絡故障等征得參與采購的各方同意可向采購監(jiān)管部門申請采用線下開標和評標 223 在開標時有下列情況之一者將視為無效投標 2231未按規(guī)定提交投標保證金 2232不符合法律法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 23資格審查信用查詢 231公開招標采購項目開標結束后采購人或者招標代理人應當依法對投標人的資格進行審查未通過資格審查的審查的視為無效投標 2311采購人根據(jù)投標人資格要求的規(guī)定對供應商進行資格審查 232根據(jù)政府采購法及相關法規(guī)以及蘇州市財政局關于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財購201711號文件的規(guī)定招標代理人將對供應商進行信用查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商拒絕其參與政府采購活動 2321查詢時間進入評審環(huán)節(jié)前 2322查詢渠道統(tǒng)一登錄蘇州市政府采購網(wǎng)的供應商信用查詢系統(tǒng)查詢供應商的信用記錄蘇州市政府采購網(wǎng)供應商信用查詢系統(tǒng)實時提供來自中國政府采購網(wǎng)信用中國信用江蘇誠信蘇州網(wǎng)站的相關主體信用記錄 2323查詢證據(jù)留存方式對存在失信信息的供應商招標代理人應填寫蘇州市級政府采購供應商失信信息確認函由失信供應商應簽名確認同時到來源網(wǎng)站頁面進行復核并打印作為證據(jù)留存 24 評標委員會或評標小組評標內(nèi)容的保密 241評標委員會或評標小組以下簡稱評標委員會的評標工作由采購代理機構負責組織具體評標事務由評標委員會負責并獨立履行法律法規(guī)規(guī)定的職責 242開標后直到宣布中標人為止凡屬于審查澄清評價和比較投標的所有資料有關授予中標的信息都不應向投標人或與評標無關的其他人泄露 243在投標文件的審查澄清評價和比較以及授予中標的過程中投標人對采購代理機構和評標委員會成員施加影響的任何行為都將依法處理 25對投標人及投標文件的審核 251 采購人或者招標代理人按招標文件規(guī)定進行投標人資格審查如缺少內(nèi)容視為無效投標 252對價格的計算錯誤按下述原則修正 2521如果單價乘數(shù)量不等于總價應以單價為準修正總價 2522大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 2523單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價 2524如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別應以文字為準修正數(shù)字 2525對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準 2526投標人不同意以上修正則其投標為無效投標 253與招標文件有重大偏離的投標文件為無效投標重大偏離系指系統(tǒng)和服務的質(zhì)量數(shù)量及交貨期明顯不能滿足招標文件的要求這些偏離不允許在開標后修正但招標代理人將允許修改投標中不構成重大偏離的微小的非正規(guī)不一致或不規(guī)則的地方 254 評標委員會對投標文件的判定只依據(jù)投標內(nèi)容本身不依據(jù)開標后的任何外來證明 255 下列投標文件為無效投標 2551 與招標文件有重大偏離 2552投標人的報價是選擇性的 2553 投標人的報價只報了部分內(nèi)容 2554 投標報價超過預算的 2555未按投標邀請函規(guī)定的數(shù)額和辦法交納投標保證金的 2556不具備招標文件中規(guī)定的資格要求 2557不同供應商的投標文件由同一單位或者個人編制 2558不同供應商委托同一單位或者個人辦理投標事宜 2559不同供應商的投標文件載明的項目管理成員為同一人 25510不同供應商的投標文件異常一致 25511不同供應商的投標文件相互混裝 25512 不同供應商的法定代表人或委托代理人有夫妻直系血親關系的 25513 不同供應商的負責人為同一人或者存在控股管理關系的 25514 不同供應商的委托代理人或法定代表人項目經(jīng)理項目總監(jiān)項目負責人等在招標文件發(fā)布日上月至投標截止日當月在同一單位繳納社會保險的 25515 服務承諾和付款條件未響應招標要求的 25516 不符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 25517評標委員會認定的其它為無效投標的事項 26投標的澄清 261 評標委員會有權就投標文件中含混之處向投標人提出詢問或澄清要求投標人必須按照招標代理人通知的時間地點派技術和商務人員進行澄清 262 必要時招標代理人可要求就澄清的問題作書面回答該書面回答應有投標人的法定代表人或被授權人簽署并將作為投標內(nèi)容的一部分 263 投標人對投標文件的澄清不得改變投標的價格及實質(zhì)性內(nèi)容 27廢標 271 在招標過程中出現(xiàn)下列情況之一的應予廢標 2711通過資格審查且無不良信用記錄的供應商不足三家的 2712對招標文件作實質(zhì)響應的供應商不足三家的 2713出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 2714投標人的報價均超過了采購預算采購方不能支付的 2715因重大變故采購任務取消的 272 廢標后招標代理人將把廢標的理由通知所有投標人 28投標文件的評價和比較 281評標委員會將僅對按照本須知有關規(guī)定確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較 282評價和比較采用綜合評分法評標委員會嚴格按照招標文件的要求條件評分標準對投標人所作的實質(zhì)性響應內(nèi)容進行比較 283交易中心將采取必要措施保證評審在嚴格保密的情況下進行任何單位和個人不得非法干預影響評標辦法的確定以及評審過程和結果 七中標結果 29中標單位的確認 291評標委員會根據(jù)投標人資格審查情況投標文件的評價和比較按照招標文件的評分標準進行打分和匯總評分結果 292評標委員會根據(jù)評審后得分由高到低順序排列確定中標人 293采購代理機構在評標結束后兩個工作日內(nèi)將中標公告在政府采購信息媒體上發(fā)布投標單位如有質(zhì)疑應于中標公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)按規(guī)定向采購代理機構提出 30中標人標準 301 確定的中標人必須具有實施本合同的能力和資源 31中標通知書 311 中標公告發(fā)布的同時采購代理機構以書面形式通知中標人其投標被接受在中標通知書中給出中標人的中標標價交貨時間有關合同簽訂的期限 312 中標通知書將成為合同的組成部分對采購人和中標供應商具有同等法律效力 313 中標通知書發(fā)出后中標供應商無正當理由不與采購人簽訂合同的投標保證金不予退還情節(jié)嚴重的由財政部門將其列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加昆山市政府采購活動并予以通報 314招標代理人對未中標單位不承擔解釋未中標原因的義務 32合同的簽訂 321 中標單位應按中標通知書中規(guī)定的期限與甲方簽訂合同 322 簽訂合同及合同條款應以招標文件和中標單位的投標文件為依據(jù)所簽訂的合同不得對招標文件和中標供應商投標文件作實質(zhì)性修改 323采購人不得向中標供應商提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件不得與中標供應商私下訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議 324 采購合同履行中采購人需追加與合同標的相同貨物工程或者服務的在不改變合同其他條款的前提下可以與供應商協(xié)商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十 33履約保證金 331 無 八其他事項 34中標服務費及其他費用 341本招標項目由蘇州市公共資源交易中心昆山分中心代理不收取中標服務費及其他任何費用 35監(jiān)督 351政府采購管理部門和有關監(jiān)督部門將對招投標全過程進行監(jiān)督 九合同文件 36合同文件適用法律 361 適用于合同文件的法律是中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及甲方所在地的地方性法規(guī) 37合同文件組成和解釋順序 371 合同文件的組成和解釋順序如下 3711 合同的主要條款 3712 合同的一般性條款 3713 洽商變更等明確雙方權利義務的紀要協(xié)議 3714 中標通知書投標書和招標文件 3715 有關圖紙標準規(guī)范和其它有關技術資料技術要求 372 合同的主要條款的效力優(yōu)于合同的一般性條款的效力 38合同文件使用文字 381 合同文件使用中文書寫解釋和說明 382 合同文件使用技術性條款約定的為國家標準和規(guī)范國家沒有相應標準規(guī)范時可使用行業(yè)標準規(guī)范非標貨物應按約定的技術性條款的標準和規(guī)范 第三章 投標文件格式 投標文檔結構表 標書名稱文檔名稱標題名稱標書結構投標方法定代表人授權委托書 REF Ref477866503 h MERGEFORMAT 1投標方法定代表人授權委托書投標函 REF Ref477866505 h MERGEFORMAT 2投標函開標一覽表 REF Ref477866508 h MERGEFORMAT 3開標一覽表投標報價分析表 REF Ref378337104 h MERGEFORMAT 4投標報價分析表工具及易耗品清單表 HYPERlink l 5工具及易耗品清單表 5工具及易耗品清單服務管理人員表 REF Ref507166820 h MERGEFORMAT 6服務管理人員表相關業(yè)績一覽表7相關業(yè)績一覽表偏離表技術商務 REF Ref477866519 h MERGEFORMAT 8偏離表技術商務資格性證明文件 REF Ref477866521 h MERGEFORMAT 9資格證明文件 說明 對本章所有的投標書格式 投標方可根據(jù)自身情況進行補充和修改但補充和修改不得造成與本格式內(nèi)容有實質(zhì)性的違背 1投標方法定代表人授權委托書 法定代表人授權委托書 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 本授權委托書聲明我法定代表人姓名系公司名稱的法定代表人現(xiàn)授權委托代表我公司參加貴中心組織實施的編號為號的采購活動代理人在開標談判簽約等過程中所簽署的一切文件和處理與這有關的一切事務我均予以承認 本授權委托書自投標開始至合同履行完畢止 代理人 性別 年齡 身份證號碼 職務 詳細通訊地址 郵政編碼 電話 傳真 被授權人簽字 法定代表人簽字 授權單位公章 日期 年 月 日 2投標函 投標函 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我們收到貴中心 號招標文件經(jīng)仔細閱讀和研究我們同意招標文件的各條款要求并決定參加投標 1為完成本次招標項目我們將投入總人數(shù) 人 2我們愿意按照招標文件的一切要求提供招標項目的所有內(nèi)容我們的投標報價包括完成該項工作所需的服務管理內(nèi)容耗材通訊服裝胸卡辦公設備巡檢器材工具各種稅費人工保險勞保維護利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應有費用 3如果我們的投標書被接受我們將嚴格履行招標文件中規(guī)定的每一項要求嚴格履行合同的責任和義務保證按期按質(zhì)履行合同完成項目服務的全部工作 4我們同意按招標文件中的規(guī)定本投標書的有效期限為開標后三個月 5我們愿意提供貴中心在招標文件中要求的所有資料 6我們同意因中標方管理不善造成合同規(guī)定服務范圍內(nèi)的設施設備等損壞的由直接責任人賠償若直接責任人因故無法賠償?shù)牟少彿接袡嘁笪覀兊谝淮钨r償損失金額的30第二次賠償損失金額的50第三次終止合同 7我們承諾人員上崗執(zhí)勤身著統(tǒng)一的服裝佩戴統(tǒng)一的標志符號服裝標志符號和證件的設計制作和供應按國家規(guī)定執(zhí)行參照甲方樣品工作人員全部通過健康體檢 8我們認為你們有權決定中標者還認為你們有權接受或拒絕所有的投標者 9我們愿意按招標文件的規(guī)定交納投標保證金 10我們承諾該項投標在開標后的全過程中保持有效不作任何更改和變動 11綜合說明 1伴隨服務及配合措施 2要求甲方提供的配合 3對招標文件有不同意見的偏離說明 4其它說明 所有有關標書的函電請按下列地址聯(lián)系 單位 聯(lián)系人 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真 投標人單位蓋章 法定代表人或被授權人簽字或蓋章 年 月 日 3開標一覽表 開標一覽表 項目名稱市場價投標品牌服務時間總報價 投標人公章 法定代表人或被授權人簽字或蓋章 年 月 日 4投標報價分析表 投標報價分析表一 綜合單價 投標項目名稱 投標編號 投標單位蓋章 序號崗位名稱人數(shù)綜合單價元 人月投標總價人 數(shù)×綜合單價×個月服務時間123456合計法定代表人或其授權代表簽字或蓋章 日期 注1本表中的報價為綜合報價應包括在綜合服務的需要的服務管理內(nèi)容耗材通訊服裝胸卡辦公設備巡檢器材工具各種稅費人工保險勞保維護利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應有費用 投標報價分析表二 分項報價表 投標人單位蓋章 序號條目價格1人工成本2安全生產(chǎn)3勞動保險4辦公設備5服裝6通訊巡檢器材7耗材8保險費9稅金10管理費11其他1213合計 大寫人民幣投標人法定代表人或委托人簽字或蓋章 說明 1報價表包含投標單位各項成本核算和投入的成本明細合計金額應與開標一覽表合計金額一致否則以開標一覽表為準 2條目舉例如下勞保損耗人工辦公設備服裝通訊器材巡檢器材稅金維護利潤等各項費用不限于此可自行添加 5工具及易耗品清單表 工具及易耗品清單表 格式 貨物名稱 序號名稱品牌規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量備注投標人簽字 日期 注數(shù)量按年期限計請各投標人按上述格式自制清單表投標 6服務管理人員表 服務管理人員表 序號崗位姓名性別年齡學歷職稱投標人簽字 日期 注請按以上格式自制表格填寫后投標 7相關業(yè)績一覽表 相關業(yè)績一覽表 投標單位名稱 序號項目名稱合同期管理服務范圍管理面積m2備注12345注投標人應提供雙方簽訂的管理服務合同復印件且需加蓋投標單位印章后方為有效 8偏離表技術商務 偏離表技術商務 項 目招標要求投標內(nèi)容偏離說明投標人單位蓋章 法定代表人或被授權人簽字或蓋章 年 月 日 9資格證明文件 91關于資格文件的聲明函 關于資格證明文件的聲明函 采購編號 日期 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我公司愿針對本次編號為的招標活動進行投標投標文件中所有關于投標資格的文件證明與陳述均是真實的準確地有效的若有違背我公司愿意承擔由此而產(chǎn)生的一切后果 投標人公章 法定代表人或授權委托人簽字或簽章 日期 年 月 日 92投標單位情況表 投標單位情況表 單位名稱蓋章 1企業(yè)法人公司成立日期2總部地址3當?shù)卮硖幍刂?4電話聯(lián)系人5傳真電子郵箱6注冊地注冊年份7單位職工人數(shù)人單位2018年總營業(yè)收入萬元8企業(yè)或社會團體辦公場所的面積9主營范圍 1 210最近2年內(nèi)在經(jīng)營過程中受到何種獎勵或處分11最近3年內(nèi)有無因售假售劣或是其他原因被消費者投訴或起訴的情況及說明12其他需要說明的情況 93無重大違法記錄聲明 無重大違法記錄聲明 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我單位 供應商名稱 鄭重聲明 參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中 在下劃線上如實填寫有或沒有重大違法記錄 說明政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄是指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 聲明人公章 年 月 日 94中小企業(yè)聲明函 中小企業(yè)聲明函 ???????????????????? 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)的服務由本企業(yè)提供服務或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)提供的服務本條所稱服務不包括使用大型企業(yè)的服務 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 企業(yè)名稱蓋章? 日??期 第四章 招標書 受中國共產(chǎn)黨昆山市紀律檢查委員會的委托蘇州市公共資源交易中心昆山分中心作為招標代理人為委托人擬采購的廉潔文化展示館后勤服務項目進行國內(nèi)公開招標 一招標編號KSZC2019G049號 二招標內(nèi)容廉潔文化展示館后勤服務貳年 三采購方案 一人員清單 序號崗位名稱人數(shù)崗位職責1項目經(jīng)理145周歲以下大專學歷有多年物業(yè)服務管理工作經(jīng)驗具有較強的組織協(xié)調(diào)能力 全面負責服務處物業(yè)管理計劃組織檢查監(jiān)督工作保證服務處各項工作的正常運作全面負責服務處的招聘考勤培訓考核等工作全面負責服務處的安全消防工作合理調(diào)遣布屬協(xié)調(diào)各崗位分工與協(xié)作責任到人負責與業(yè)主及相關部門定期溝通聯(lián)絡完成公司安排以及委托的其它工作2保安員3門崗實行三班兩運轉工作制白班夜班各1人調(diào)休1人 負責人員車輛的進出管理嚴格履行進出車輛登記制度對物品進入本項目入的日常管理和詢問登記制度對服務全范圍的日常巡視包括機動車和非機動車有序停放負責門衛(wèi)周邊的交通秩序維護與管理等3保潔員2負責所分配區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作完成保潔組長臨時安排的各項保潔任務4設施設備維護員1對公共部位水電系統(tǒng)消防系統(tǒng)等定期巡檢對房屋雨落水管道污水管理清理維修疏通監(jiān)控設備的日常維護保養(yǎng)工作對項目內(nèi)公共設備設施定期維護保養(yǎng)修繕等5食堂后勤人員4配置主廚1人副廚1人廚工2人負責3580人左右就餐另按甲方要求配合臨時性工作合計11 二工作內(nèi)容 1項目經(jīng)理 1根據(jù)業(yè)主要求負責人員招聘培訓分工管理考勤考核等 2加強與業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)溝通 3及時征求業(yè)主的意見建議要求并歸納問題進行分析研究制定整改措施并組織落實 2保安員 124小時門衛(wèi)值班 224小時不間斷大樓區(qū)域內(nèi)巡視 324小時監(jiān)控室值班詳細登記監(jiān)控室臺帳 4工作時間內(nèi)做好出入口站崗控制進入大樓人員 5車輛停放管理指揮疏導進出車輛指揮車輛按規(guī)定停放 3保潔員 提供大樓內(nèi)外保潔服務 4膳食服務 大樓食堂提供中餐服務要求各種餐具用品做到衛(wèi)生潔凈消毒廚房無蠅無蟲就餐按時不誤伙食調(diào)劑恰當味道可口品種花式多樣 1中餐3580人左右要求采取分餐制形式 2食堂采用業(yè)主購買原材料指定供應商指定菜單由物業(yè)進行加工的形式但物業(yè)必須協(xié)助業(yè)主進行成本控制 3采購單位的所有食材均由中標單位按采購單位的要求進行加工 5設備維護員 提供設施設備維護服務 三物業(yè)管理服務范圍 1物業(yè)管理內(nèi)容 1公共秩序維護保安項目整體區(qū)域內(nèi)的全天候安全保衛(wèi)及秩序維護工作 2環(huán)境保潔根據(jù)采購方實際要求對項目整體區(qū)域及設施提供綜合保潔服務并完成采購方布置的突擊任務及重大活動時的清潔服務工作 3日常工作用餐及接待用餐的供應和服務工作 2物業(yè)管理要求 物業(yè)管理服務企業(yè)需提供高品質(zhì)保安保潔餐飲設施設備維護等全方位物業(yè)管理服務能滿足業(yè)主綜合性物業(yè)管理服務的整體要求確保項目公共秩序和環(huán)境優(yōu)美能根據(jù)業(yè)主理需求做到統(tǒng)分結合統(tǒng)籌管理確保達到業(yè)主需求 3各項服務內(nèi)容的具體要求 31保安 1保安基本情況 對整個大樓實行全天候安全保衛(wèi)工作保證大樓的正常工作秩序預防有人對建筑物構筑物等的損害引導外來人員參加會議或工作管理好車輛確保安全行駛及有序停放保持機關文明整潔寧靜的工作環(huán)境協(xié)助處理突發(fā)事件治安事件做好防火防盜等工作履行火險火災的救助義務 2人員要求1850周歲身高165CM以上高中以上學歷有秩序維護工作經(jīng)驗身體健康政審合格普通話標準吃苦耐勞責任心強 3保安的崗位設置和任務 要求具備保安工作資格著裝整潔佩戴胸牌文明服務根據(jù)工作性質(zhì)的不同保安工作崗位大致分為門崗巡邏崗車輛管理崗 A門崗工作的任務 a門崗秩序維護人員要對出入人員及車輛進行嚴格驗證并依據(jù)機關單位有關會客登記制度嚴格履行登記手續(xù)嚴禁無關人員及車輛入內(nèi) b對出入人員及車輛所攜帶裝運的物品物資進行嚴格的檢驗核查以防止私自將機關財產(chǎn)夾帶出門 c疏導出入車輛和行人清理門衛(wèi)責任區(qū)內(nèi)無關人員保證車輛進出暢通人員出入有序 d配合有關部門做好來人來訪接待工作遇到有來訪人員確實有要事急需辦理時要及時做好傳達工作 B巡邏崗工作的任務 a對項目室內(nèi)外區(qū)域等實施24小時巡邏維護區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序 b預防發(fā)現(xiàn)和制止項目范圍內(nèi)各種違法犯罪行為 c及時發(fā)現(xiàn)各種可疑情況妥善處理相關問題 d檢查發(fā)現(xiàn)安全防范方面的漏洞要針對巡邏范圍和特點認真負責切實做好防火防盜防破壞等安全防范工作保證巡邏范圍內(nèi)人財物的安全維護良好的治安秩序 e突發(fā)事件或意外事故的處理在巡邏范圍內(nèi)一旦發(fā)生突發(fā)性事件或意外事故巡邏人員要全力維護好現(xiàn)場秩序 f做好項目內(nèi)車輛的交通組織工作引導車輛有序停放 g及時指揮疏導車輛糾正亂停亂放維護車輛秩序確保暢通無阻做到機動車停車入位非機動車存車棚內(nèi)車輛擺放整齊停放有序 h對停放的所有車輛切實保證停放車輛的安全做好車輛的防火防盜防撬防破壞工作 i認真履行崗位職責提高警惕對停放車輛的狀況進行檢查要檢查車輛車門車窗是否關好車內(nèi)有無貴重物品車輛有無損傷痕跡 j及時發(fā)現(xiàn)解決各種問題重要情況如車門未鎖車窗未關或車輛發(fā)生刮蹭等及時記錄或通知車主 k妥善處理因車輛糾紛而引發(fā)的矛盾盡可能降低各種經(jīng)濟損失和社會影響 32保潔保潔員要求能夠做到保密著裝整齊整潔文明禮貌 1保潔基本情況 項目保潔范圍包括各大樓內(nèi)公共空間大廳走廊樓道衛(wèi)生間等和會議室接待室活動室值班室等的保潔室外地面道路景觀停車場以及附設建筑等的保潔 2人員要求1855周歲以下初中以上學歷女性身體健康能聽懂普通話有一定的溝通能力工作認真負責吃苦耐勞 3綜合保潔內(nèi)容 A日常保潔 a大樓各公共場所指公用設施衛(wèi)生間開水房通道樓梯公共大廳墻面櫥窗飾品飾物地毯綠化景點設施貴賓室各種會議室值班室等 b地面道路停車場 c地面景觀綠化 B定期保潔 包括垃圾的清運處理垃圾箱的保潔門前三包除四害外幕墻外墻面外窗戶屋頂?shù)?C其他特殊季節(jié) a冬季積雪處理夏秋季的雨水積水處理及其他特殊情況保潔 4各項保潔具體要求 A日常保潔室外道路室內(nèi)通道衛(wèi)生間活動室公用設施等每天定時保潔保持地面無垃圾無污跡潔凈明亮地毯會議室等定期保潔和使用后立即保潔為不影響正常辦公保潔標準及保潔頻率以四星級賓館保潔標準為標準有臟即清隨滴隨凈 遇突擊任務及重大活動時應無條件按采購方要求完成布置的工作 a公共區(qū)域衛(wèi)生保潔 公共區(qū)域包括大廳大門走廊休息場所辦公室區(qū)會議室等公共部位所有設施用品及飾物 1地面光亮無水跡污漬 2樓道走廊指示牌門牌通風窗口地腳線墻面柱子頂板等處無灰塵污漬 3垃圾桶每日至少清理1次如筒內(nèi)垃圾超過容量的13立即清理并擺放整齊外觀整潔 4綠植外觀干凈花葉無塵土花盆內(nèi)無雜物 5玻璃門窗無污漬水跡并有明顯安全標志 6燈飾壁掛和其他飾物無塵土及毀損整潔干凈 7會議室活動結束后及時清理 b衛(wèi)生間清潔 1門窗隔板地面墻無塵無污無雜物無蛛網(wǎng)無水跡 2面池龍頭彎管鏡面等潔具無塵無污無雜物電鍍明亮 3便池無塵無污無雜物小便池內(nèi)香球及時更換 4桶內(nèi)垃圾不超12即清理空氣清新無異味 5設備烘手器燈開關暖氣通風口門鎖燈具無塵無污 6保證衛(wèi)生間設施正常使用 c外圍清潔主要包括大樓外各區(qū)域的通道綠地機動車和非機動車的停車區(qū)域等衛(wèi)生管理工作 1大樓外地面清潔無廢棄物大院內(nèi)水池保潔 2保潔重點是煙頭廢紙等隨時撿拾入桶 3垃圾清運及時垃圾站消毒無蚊蠅滋生無異味 4掃雪水及時地面無積雪水做到干凈符合保潔標準要求 5車場地面無垃圾雜物無積水無泥沙車庫墻面天花管線目視無污跡無污漬無明顯灰塵 6車場標識牌消防栓等設施目視無污跡無明顯灰塵 33餐飲服務 1餐飲服務要求 基本要求餐飲服務應滿足甲方基本工作用餐需求工作餐應注重營養(yǎng)搭配午餐要求確保營養(yǎng)搭配合理菜式選擇豐富工作餐總體滿意率達到95以上工作餐要注重經(jīng)濟實惠具有一定特色并能根據(jù)時令及時調(diào)節(jié)采購單位的所有食材均由中標單位按采購單位的要求進行加工 2人員要求 1主廚男具有高中以上或同等文化程度2550周歲持有廚師等級證書精力充沛性格外向善于溝通具有5年以上廚房工作經(jīng)驗3年以上廚房管理工作經(jīng)驗受過系統(tǒng)的業(yè)務培訓熟悉本崗位動作 2副廚男女均可具有初中以上或同等文化程度2550周歲精力充沛有3年以上廚房工作經(jīng)驗持有廚師等級證書 3廚工男女均可1855周歲精力充沛有強烈的責任心和配合精神愛崗敬業(yè)品德端正 3工作要求 1每餐飯菜必須在就餐前10分鐘準備好整個加工過程由主廚統(tǒng)一分工調(diào)配廚房職工加工后的飯菜根據(jù)季節(jié)要注意保熱保潔 2就餐期間食堂內(nèi)部事務統(tǒng)一由主廚師進行協(xié)調(diào)負責打菜的廚工要固定窗口主廚要根據(jù)就餐情況及時調(diào)配飯菜如有飯菜不足情況要及時采取措施確保供應 3餐后應組織分工對餐桌廚具餐具進行清洗和消毒并分類放在固定位置對廚房餐廳進行打掃沖洗對剩余飯菜進行適當處理 4每周六日要對廚具餐具進行全面清洗消毒達到衛(wèi)生標準要求做好廚房餐廳及周邊環(huán)境衛(wèi)生工作 5食堂人員需持有餐飲業(yè)健康證廚師證亮證操作并公示于餐廳內(nèi) 6對餐廳各項管理制度及服務標準公示并張貼在餐廳明顯位置 7服務人員主動做好引導及清理工作 8食品衛(wèi)生合格率達100 4餐具設備管理要求 餐廳廚房設備設施桌椅盤碟等物品由招標方提供物業(yè)入駐前進行清點做好臺帳中標單位須按規(guī)范使用相關物品嚴格控制物品損耗率并按規(guī)定程序報損對廚房設備進行日常保養(yǎng)維修完好率達100各類餐具物品年損耗率應控制在2以內(nèi)超出損耗部分應由中標單位說明原因照價賠償 34工程維保 1人員要求 13555周歲從事設備設施維修工作多年身體健康責任心強有電工證遵紀守法無前科劣跡有五年以上工作經(jīng)驗掌握變配電通訊給排水設備維保等方面的知識熟悉內(nèi)部運行系統(tǒng)能夠獨當一面 2本地戶籍者優(yōu)先 2工作要求 1配電間管理堅持每日巡查巡查人員需持勞動部門頒發(fā)的初級以上電工證或持高低壓電工證及安全監(jiān)督部門頒發(fā)的電工上崗操作證負責系統(tǒng)內(nèi)各樓層的強電維護工作能及時處理各種情況 2設備管理設備設施由物業(yè)公司負責日常管理堅持隨叫隨到的服務原則盡最大可能立即修復實在無法修復的立即通知由招標單位指定的專業(yè)維護單位進行維護維修公共場所的設備如發(fā)生丟失人為損壞的由物業(yè)公司負責賠償和修復甲方承擔正常維修的材料費等 3公共區(qū)域管理在做好公共安全日常保潔的同時須根據(jù)業(yè)主要求在規(guī)定的時間內(nèi)開啟關閉電源設備檢查公共用水設備配合業(yè)主做好節(jié)能減排工作 四有關說明 1保安人員數(shù)量按平時配置有大活動時業(yè)主要求另外安排保安人員當班的保安人員并入一起統(tǒng)一由業(yè)主調(diào)度安排 2業(yè)主適當提供管理用房 3物業(yè)管理中需要的清潔工具器材和設備保潔物資消耗品由中標方提 4業(yè)主配合的工作投標人應在投標文件中說明如能中標在服務過程中需業(yè)主配合的工作和需業(yè)主提供的條件 四綜合說明 1投標人提供的服務能夠至少達到以上要求同時明確詳細的服務方案 2投標人必須承諾招標文件中提出的全部維護要求如果以其中某些條款不響應時應在文件中逐條列出未列出的視同響應 3投標人應對所投項目的全部內(nèi)容進行報價只投其中部分內(nèi)容者其標書將被拒絕中標單位對服務缺陷不予更正招標人有權另請其他單位更正 3中標單位所需的全部工作裝備均由中標人負責提供 4中標單位必須給工作人員按照國家及昆山市的有關規(guī)定支付工資和交納正常的社會保險等 當政策性文件規(guī)定進行調(diào)整中標單位必須無條件進行調(diào)整其風險由乙方自行承擔 5工作過程中因中標人責任所造成的經(jīng)濟損失由中標人按實際金額賠償 6中標單位工作人員在崗履行職責期間包括上下班途中發(fā)生自身的人身傷害傷亡均由中標單位負責處理并承擔經(jīng)濟和人道主義上的責任招標單位不承擔任何責任 7中標單位違反國家相關法規(guī)與聘用人員發(fā)生糾紛均由中標單位負責調(diào)解與處理招標單位不承擔責任 8若采購人有需要招標文件以外的物品中標單位應無條件代辦具體可另行協(xié)商 9中標人須按照本招標文件的要求對該招標項目進行服務工作 10中標人在實際服務中若服務人員數(shù)量有增減按投標人報價按實結算單人小計費用+配套費用+管理費+稅費投標人在實際服務中若服務期限有增減按實結算 11建立各類物業(yè)管理規(guī)章制度和實施細則物業(yè)服務年季度月度計劃等管理檔案資料每月定期向甲方書面報告 12主動積極地接受物業(yè)管理主管部門有關政府部門和甲方的檢查監(jiān)督配合甲方共同做好相關工作對相關工作負有相關責任 13接受并積極配合甲方組織的每月定期考核滿意度調(diào)查等工作并按甲方提出意見及時進行整改 14乙方應確保合同配置人員到崗到位及時調(diào)整不適應工作需求的物業(yè)管理服務人員及其員工如甲方認為該員工不能勝任其本職工作的必須調(diào)整 15中標人在從事物業(yè)管理服務工作中應當做到文明工作安全生產(chǎn)經(jīng)常對員工進行崗位職責和安全教育加強崗位責任考核工作中采取必要的安全防范措施合同期內(nèi)若發(fā)生因乙方管理不當違規(guī)操作導致的設備損壞食物中毒被盜等安全事故安全事故由乙方承擔責任與甲方無關如對甲方造成一定損失的乙方需承擔相應的賠償責任 16中標人對設備運行及維修所需的備品備件物料輔料等提供使用計劃報甲方認可后實用實結其中對所采購備品備件物料輔料等必須符合國家有關部門的質(zhì)量標準有明確的生產(chǎn)廠家和品牌 17本合同終止時中標人必須在規(guī)定期限內(nèi)向甲方及其指定的物業(yè)管理服務公司移交全部檔案資料和甲方購置的固定資產(chǎn)與工具自然損耗除外移交的資料檔案應具備完整性 18凡涉及招標文件的補充說明和修改均以蘇州市公共資源交易中心昆山分中心在相關媒體上公告通知為準 五合同解除 若中標單位在服務管理期間違反下列規(guī)定將被解除綜合服務合同 1被發(fā)現(xiàn)有轉包行為的 2拖欠員工工資及群眾信訪媒體曝光核查屬實三次以上含三次 3其他重大違規(guī)現(xiàn)象 4中標單位解除服務合同后招標人可以投標人的評標綜合得分由高到低的順序選擇下一投標人按原中標價承接本項目的物業(yè)管理服務 六檢查與考核 一檢查與考核 1甲方每周對乙方物業(yè)管理工作的檢查采取抽查與日常巡查相結合抽查每月至少1次由乙方管理人員陪同甲方檢查人員一起對乙方工作進行檢查考核評分日常巡查由甲方派專人會同乙方管理人員進行督促檢查評分 2甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方乙方及時整改同時乙方須主動聯(lián)系甲方在物業(yè)管理服務考核表上簽字確認如若乙方不及時簽字確認甲方一律視為乙方默認甲方的考核評分 二評分辦法 1甲方每月不定期抽查同時每月匯總最終考核得分表 2乙方每月最終考評得分為該月抽查考評得分和日常巡查得分的平均值 三付款 1每3個月為1個考核季該3個月考核得分的平均分作為支付當季物業(yè)服務費的計算依據(jù) 2乙方當季度最終得分3月平均值在90分或以上的甲方全額支付乙方當季度物業(yè)管理服務費 3乙方當季度最終得分在75分包括80分以上90分以下的每下降1分扣除季度酬金部分的1 4乙方當季度最終得分在60分包括60分以上75分以下的每下降1分扣除季度酬金部分的2 5乙方當季度得分低于60分的則甲方認為乙方未能完成當季度的物業(yè)管理服務工作不予以支付當季度酬金 6乙方連續(xù)2個季度考核得分低于60分或合同或協(xié)議期內(nèi)累計3次考核得分低于60分的甲方有權終止合同乙方須無條件按甲方要求辦理移交退場手續(xù) 7合同價款的支付及付款方式每季支付的合同價款=中標價4當月考核獎懲金 二考核表 物業(yè)服務考核表 考核單位 考核日期 年 月考評人員簽字責任單位考評組意見最終得分序號考 核 內(nèi) 容分值考核情況考核得分備注一基礎管理10 1物業(yè)工作人員上崗前必須將員工檔案資料報甲方備案更換員工必須征得甲方同意4 2物業(yè)工作人員在作業(yè)時必須統(tǒng)一著裝佩帶工牌3 3各項檢查必須有書面記錄3 二秩序維護30 1人員貨物進出必須登記5 2維持交通秩序指揮車輛按規(guī)定停車位停放發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正5 3每天巡邏不少于6次中班巡邏不少于8次在重點時間及特殊情況要加強巡邏5 4晚上值班人員要及時關閉大門布控技防設施并作好登記5 5非工作時間節(jié)假日車輛進出有登記5 6遇各類突發(fā)事件必須按照應急預案處理5 三環(huán)境服務25 1一樓大廳公共走道的地面墻面必須時刻保持清潔光亮無污跡腳印手印煙頭紙片5 2電梯及電梯廳玻璃鏡面保持光亮無手印污跡燈具天花板無灰塵轎箱四壁干凈無灰塵3 3各衛(wèi)生間必須按頻次進行清潔卷紙擦手紙洗手液等用品不斷檔3 4停車場地下車庫車棚標識指示牌等公共設施無明顯灰塵地面或墻面管線無污跡無灰塵3 5辦公室內(nèi)衛(wèi)生每天按頻次和作息時間進行清掃作業(yè)人員不得翻動桌面上抽屜內(nèi)的任何東西對所見內(nèi)容必須保密5 6按頻次做好室內(nèi)衛(wèi)生消毒工作室內(nèi)無蚊蠅和明顯鼠跡3 7綠化區(qū)域無雜物雜草植物生長良好3 四設備設施維修和保養(yǎng)10 1按規(guī)定頻次做好動力設備的清潔養(yǎng)護和安全檢查工作3 2按規(guī)定頻次做好空調(diào)電梯的清潔和日常養(yǎng)護工作2 3按規(guī)定頻次做好消防設備的檢查工作2 4按規(guī)定時限完成照明門窗玻璃等設施維修2 5按規(guī)定做好油機的保養(yǎng)工作確保停電后15分鐘內(nèi)發(fā)電1 五會務接待10 1根據(jù)會議內(nèi)容規(guī)模按等級提前做好會務準備4 2會議結束做好會場的清潔整理工作對會議內(nèi)容必須保密3 3一樓大廳接待人員熟悉 公司各部門樓層分布舉止規(guī)范大方能正確引導客戶到達指定樓層3 六餐廳管理151廚房操作流程安全合理32菜價合理食物新鮮衛(wèi)生可口33餐具餐桌餐椅等整潔衛(wèi)生44食堂區(qū)域衛(wèi)生達標并能有效防止四害發(fā)生經(jīng)常檢查并及時疏通排污管道35服務人員工作到位能基本達到酒店服務人員標準2合計 100注一每發(fā)現(xiàn)一處不合格項扣0105分次以上項目情況嚴重的加倍扣分 二獎勵性加分 1受到業(yè)主或客戶書面表揚的一次加15分 2向甲方提交合理化建議或計劃書意見書經(jīng)采納實施后對改進管理提高效率成效顯著的一次加510分 3對于突發(fā)事件采取的應對措施得當為甲方挽回社會影響或經(jīng)濟損失的一次加510分 第五章 采購合同 甲方 地址 電話 傳真 乙方 地址 電話 傳真 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國政府采購法等有關法律法規(guī)為明確采購單位甲方和供應單位乙方購銷過程中的權利義務和經(jīng)濟責任雙方遵循平等自愿公平和誠實信用原則經(jīng)友好協(xié)商同意按照下面的條款和條件訂立本合同以資共同遵守 一定義以下術語有特定的含義 服務是指根據(jù)合同規(guī)定乙方應承擔物業(yè)服務管理等工作和合同中規(guī)定乙方應承擔的其它義務 合同價是指根據(jù)中標的投標文件和合同規(guī)定乙方在正確地履行合同義務后甲方應支付給乙方的價款 甲方是指合同中明確規(guī)定的實際購買貨物和接受服務的單位 乙方是指合同中規(guī)定的提供服務的單位 損失是指合同一方因不履行合同義務而導致另一方及第三方的各種損失的費用還包括守約方為減輕損失或維護權利而需支付的各種調(diào)查費用車旅費用律師費用等 二合同標的 1乙方負責區(qū)域的物業(yè)服務管理 2服務期限自 年 月 日起結束日期為年 月 日在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或中止此項協(xié)議如未經(jīng)雙方同意擅自變更或中止此項的一方要負違約責任此項協(xié)議需終止或續(xù)簽應在協(xié)議期內(nèi)提前一個月以書面形式通知對方 3乙方聘用符合招標文件項目總人數(shù)人 三合同總價款大寫人民幣?????元整小寫￥??????? 四付款方式 1合同基準價格按此次中標價格執(zhí)行包括完成該項目的物業(yè)管理服務等工作的全部內(nèi)容所需的費用完成本項工作所需的人工材料機械管理維護保險利潤稅金專業(yè)統(tǒng)一服裝胸卡一通訊器材辦公設備巡檢器材政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應有費用 11 甲方將根據(jù)月度考核檢查情況調(diào)整每月實際支付金額實際總金額可能與合同總基準金額有差異 2付款方式 21 付款時間合同款按月付款甲方每月支付乙方物業(yè)服務管理費用具體為服務滿一個月后由甲方支付上一個月的合同款 22 付款方式甲方根據(jù)每月乙方的物業(yè)管理服務考核評分表考核情況付款每月支付的合同價款=合同總價6當月考核獎懲金由乙方開具發(fā)票甲方以轉賬方式直接轉入乙方賬戶 221 乙方當月最終得分在90分包括90分以上的甲方全額支付乙方當月物業(yè)管理服務費 222 乙方當月最終得分在80分包括80分以上90分以下的每下降1分扣除當月物業(yè)管理服務費的1作為獎懲金 223 乙方當月最終得分在60分包括60分以上80分以下的每下降1分扣除當月物業(yè)管理服務費的2作為獎懲金 224 乙方當月得分低于60分的則甲方認為乙方未能完成當月的物業(yè)管理服務工作甲方有權終止合同乙方須無條件按甲方要求辦理移交退場手續(xù) 23 乙方在實際服務中若服務期限有增減按實結算 3根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關的稅費均由甲方承擔根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本合同有關的一切稅費均由乙方承擔如乙方在履約過程中產(chǎn)生額外的收益歸甲方所有 五履約保證金無 六甲乙雙方的責任 1甲方責任 11為乙方提供所需相關設備的技術資料并指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作加強與乙方勾通交流情況互通信息 12甲方應教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動成果積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責和義務對甲方人員因使用設備器材器械不當而造成的損失與乙方無關 13 甲方對乙方的工作依據(jù)招投標書服務合同和物業(yè)管理服務考核評分表的相關服務標準每月實行檢查考核對工作中的不足將以書面形式匯總至乙方要求乙方根據(jù)要求限期整改 2乙方責任 21乙方在從物業(yè)管理服務工作中應當做到文明工作安全生產(chǎn)采取必要的安全防范措施合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故由乙方承擔與甲方無關 22乙方應及時調(diào)整不適應工作需求的物業(yè)管理服務人員及其員工如甲方認為該員工不能勝任本職工作的必須調(diào)整 23乙方應經(jīng)常對員工進行崗位職責和安全教育加強崗位責任考核因管理不當違規(guī)操作發(fā)生設備損壞被盜等安全事故對甲方造成一定損失的乙方需承擔相應的賠償責任具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定 七違約責任 1甲方違約責任 11在合同生效后甲方要求解除合同的應向乙方償付合同總價款5的違約金違約金不足以補償損失的乙方有權要求甲方補足 12甲方逾期付款的應按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金 2乙方的違約責任 21乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求提供服務不能完成合同時甲方有權解除合同乙方向甲方償付合同總價款5的違約金違約金不足以補償損失的甲方有權要求乙方補足 22乙方必須自己完成合同內(nèi)容不得自行分包否則甲方有權按乙方不能完成合同處理乙方需要分包的都必須在投標文件中明確單位承擔和承擔單位的情況介紹 23乙方應執(zhí)行國家有關規(guī)定如昆山最低工資標準和其他規(guī)定負責乙方員工的生病事故傷殘死亡和勞務糾紛甲方不承擔任何相關責任 24乙方負有對自己員工的安全責任甲方不承擔任何相關責任 八不可抗力 1如果乙方和甲方因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務不應該承擔誤期賠償或不能履行合同義務的責任因乙方或甲方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外? 2本條所述的不可抗力系指那些雙方無法控制不可預見的事件但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭嚴重火災洪水臺風地震以及其它雙方商定的事件? 3在不可抗力事件發(fā)生后當事方應在十五日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方雙方應盡實際可能繼續(xù)履行合同義務并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議? 九爭端的解決? 1甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭端如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決可向有關合同管理部門提請調(diào)解? 2如果調(diào)解不成雙方中的任何一方可向人民法院提起訴訟訴訟由合同簽訂地人民法院管轄? 3訴訟費由敗訴方負擔 4因合同部分履行引發(fā)訴訟的在訴訟期間除正在進行訴訟的部分外本合同的其它部分應繼續(xù)執(zhí)行? 十違約終止合同? 1在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補救措施不受影響的情況下甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知提出終止部分或全部合同? 11 如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部服務 12 如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務? 13 如果乙方在本合同的競爭或實施中有腐敗和欺詐行為為此定義如下腐敗行為是指提供給予接受或索取任何有價值的東西來影響采購人員在采購過程或合同實施過程中的行為欺詐行為是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實損害甲方的利益包括投標單位之間串通人為地使采購活動喪失競爭性損害甲方所能獲得的權益? 2如果甲方根據(jù)以上的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未提供服務類似的服務乙方應對購買類似服務所超出的那部分費用負責乙方提交的履約保證金將被作為甲方采取上述補救措施的購買資金的一部分并且乙方應繼續(xù)履行合同中未終止的部分? 3如果甲方違約應承擔相應的違約責任? 十一破產(chǎn)終止合同如果乙方破產(chǎn)或喪失清償能力甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或將要采取任何補救措施的權力? 十二政府采購法對政府采購合同變更終止的規(guī)定政府采購合同的雙方當事人指甲乙雙方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的雙方當事人應當變更中止或者終止合同有過錯的一方應當承擔賠償責任雙方都有過錯的各自承擔相應的責任? 十三合同轉讓和分包除甲方事先書面同意外乙方不得部分轉讓和分包或全部轉讓和分包其應履行的合同義務? 十四需要補充的合同條款根據(jù)評標過程中或者商務談判時商定的條款和條件在訂立合同時標明 十五合同生效? 1雙方簽約人為各自法定代表人或被授權代表 2本合同系指本文件及其附件中的所有部分招標文件中標的投標文件中標通知書中標單位在招標過程中的澄清和承諾等為本合同不可缺少的組成部分 3中標單位在市政府采購管理部門備案后合同生效 4本合同壹式肆份甲乙雙方招標代理機構備案機構各執(zhí)壹份各份具有同等法律效力 5本合同應按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋 6合同修改除甲乙雙方簽署書面修改補充協(xié)議并成為本合同不可分割的一部分之外本合同條件不得有任何變化或修改? 甲方 乙方 備案機構 法定代表人授權代表 法定代表人授權代表 代表人 簽約日期 簽約日期 日期 開戶行 帳戶 合同簽定地 第六章 評標方法評分標準 一評標方法 本次招標評標方法為綜合評分法即在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后以綜合得分最高的投標人作為中標人的評標方法 綜合評分的主要因素為價格人員配備組織管理方案服務保障投標單位的綜合情況業(yè)績服務對招標文件的響應程度以及相應的比重或者數(shù)值等總分值為100分價格分值占總分值的比重為10權重技術部分和其他分值占總分值的比重為90權重 評標時評標委員會分別對每個有效投標人的投標書報價除外進行評價打分然后通過軟件進行統(tǒng)計匯總按算術平均方法計算出每個投標人的得分報價得分軟件自動生成二者相加為投標人的綜合得分各項得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點后兩位綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列綜合得分相同且投標報價相同的按技術評分由高到低順序排列綜合得分相同且投標報價和技術評分均相同的則以抽簽決定中標人或者中標候選人 如供應商認定本企業(yè)為小型或微型企業(yè)則需根據(jù)工信部聯(lián)企業(yè)2011300號通知中的中小企業(yè)劃型標準規(guī)定填報中小企業(yè)聲明函加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函于開標時單獨遞交未遞交則不享受相關小微企業(yè)價格扣除政策 根據(jù)中小企業(yè)聲明函及提供的認定證明中所確定的企業(yè)性質(zhì)如供應商屬于小型企業(yè)且提供自有服務對其報價給予6的扣除如供應商屬于微型企業(yè)且提供自有服務對其報價給予8的扣除扣除后的價格參與價格評審 注 中小企業(yè)聲明函格式見第三章94 中小微企業(yè)在投標文件中需簽署中小企業(yè)聲明函證實企業(yè)的規(guī)模類型加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函于開標時單獨遞交未遞交則不享受相關小微企業(yè)價格扣除政策 微型企業(yè)提供小型企業(yè)服務的視同為小型企業(yè)小型企業(yè)提供中大型企業(yè)服務的視同為中大型企業(yè) 填報中小企業(yè)聲明函需嚴格按工信部聯(lián)企業(yè)2011300號通知中的中小企業(yè)劃型標準規(guī)定進行 若供應商提供的中小企業(yè)聲明函 或認定證明為虛假聲明則視同提供虛假材料按政府采購法相關規(guī)定處理并報請政府監(jiān)管部門給予行政處罰 二評分標準 一價格10分 1投標總報價低于或等于財政預算價格的為有效投標報價超財政預算的投標報價為無效投標報價無效投標報價的投標文件不進行評審也不得中標 2分析總報價及各個分項報價是否合理報價范圍是否完整有否重大錯漏項特別說明如果某投標方的投標報價中有漏項則該投標方的投標價格評分時需加上漏項部分漏項部分的價格按所有投標方中相應部分所報的最高價格計算如果該投標方中標則其中標價不能調(diào)整即漏項部分的價格需該投標方自行消化如構成未實質(zhì)性響應招標文件要求的將不得中標 3價格得分計算方法根據(jù)各投標單位通過符合性審查的有效投標報價中的最低價折扣作為評標基準價其價格分為滿分其他投標單位的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 價格得分=評標基準價折扣投標報價折扣×10×100計算到小數(shù)點后二位 二評審指標 初審評審指標 包件名稱 指標描述分值符合性檢查資格性檢查 復審評審指標 評審類別評審項評審規(guī)則分值價格部分10分評審指標投標報價得分=評標基準價折扣投標報價折扣×10×100計算到小數(shù)點后二位10分技術部分75分綜合服務方案包括項目整體分析保潔保安及后勤配套服務管理模式特點管理設想計劃總體模式及配套措施完整細致橫向比較方案全面完整與采購需求相吻合的得910分方案較完整的得78分方案較完整且欠缺深度的得46分方案簡單且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供方案的不得分10分管理制度機構設立運作流程物業(yè)服務管理的制度安全管理等各項規(guī)章制度及檔案資料建立管理情況橫向比較管理制度全面清晰的得910分管理制度較完整但缺項漏項的得78分管理制度簡單的得46分管理制度缺失且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供管理制度的不得分10 分人員配置及培訓方案投標人針對本項目實際情況提供人員配置表及培訓方案詳細的年度培訓計劃及支持方案橫向比較人員配置情況與采購需求完全匹配且培訓方案詳細的得910分人員配置情況與采購需求有不符或者培訓方案不夠詳細的得78分人員配置情況與采購需求有不符的且培訓方案不夠詳細的得46分人員配置情況與采購需求有嚴重出入的得13分未提供人員配置表或者培訓方案的不得分10分應急預案投標人針對本項目的實際情況對可能產(chǎn)生的各種突發(fā)事件制定應急預案橫向比較方案全面完整可行性高的得910分方案較完整可行性一般的得78分方案不完整且欠缺深度的得46分方案不完整且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供方案的不得分10分服務保證投標人提供本項目服務質(zhì)量保證措施保密措施等能做到保證措施以及建立完整的工作臺帳工作信息收集反饋等其它保證措施橫向比較保證措施全面可行的優(yōu)910分保證措施較全面的得78分保證措施較全面但可行性一般的得46分保證措施少且沒有可行性的得13分未提供保證措施的不得分10分物資配置情況投標人根據(jù)采購需求為本項目配置物資并形成物資配置表投入工器具種類和數(shù)量與本項目相適應的且有物資管理制度的得5分缺少物業(yè)服務工作必要工器具種類的得 34分既缺少工器具種類又沒有物資管理制度的得12分未提供物資配置表的不得分需提供具體設備清單否則不得分5分進場交接方案投標人提供人員設備進退場交接方案橫向比較方案全面完整得5分方案較完整但欠缺深度的得34分方案簡單且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得12分未提供方案的不得分5分活動保障方案投標人制定大型節(jié)慶會議接待等的保障措施人員情況組織計劃的制定橫向比較方案全面詳實的得5分方案較完整的得34分方案不具備可行性的得12分未提供方案的不得分 5分合理化建議在滿足招標文件要求的基礎上能根據(jù)業(yè)主需求通過自身管理經(jīng)驗提出合理化建議或能合理展現(xiàn)投標人的專業(yè)管理特色和經(jīng)驗的合理化建議可行性高的得5分可行性一般的得34分可行性低且成本高的得12分未提供合理化建議的不得分5分▲項目經(jīng)理配置擬擔任本項目的項目經(jīng)理具有大專以上含大專文化水平的得1分具有類似項目管理經(jīng)驗的得1分具有建構筑物消防員證的得1分最高得3分提供證書原件和社保證明無原件和社保證明不得分3分▲規(guī)范用工履行合同期內(nèi)依法規(guī)范用工相關人員的招收和配置人員培訓勞動合同簽訂工資待遇參加社保等的承諾2分2分商務部分15分▲類似業(yè)績投標單位提供2016年1月1日以來的類似業(yè)績以合同簽訂時間為準每提供一份得2分最高得6分以合同原件為準無原件不得分6分▲體系認證企業(yè)資質(zhì)認證1獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書得1分2獲得ISO14001環(huán)境管理體系認證證書得1分3獲得OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證證書得1分提供證書原件無原件不得分最高為3分3分▲相關保險投標單位為本投標單位的從業(yè)人員購買雇主責任險個人保額≥50萬得1分購買團體意外險得1分個人保額≥50萬最高2分提供保險公司出具的保單原件否則不得分2分▲資信等級企業(yè)具有專業(yè)機構出具的資信等級或信用等級為AAA級的得2分具有資信等級為AA級的得1分且證書在有效期內(nèi)的本項最高得2分不重復得分無原件不得分2分▲獲獎情況投標單位2016年1月1日以來管理的類似項目獲得政府部門頒發(fā)的優(yōu)秀或示范項目的每有一個得1分最高得2分提供相關證明文件無證明文件不得分2分備注 1為確保貨物服務質(zhì)量投標單位技術部分的分值低于75的作為無效標處理 2各投標人必須通過昆山市政府采購網(wǎng)項目交易系統(tǒng)進行該項目網(wǎng)上電子投標否則視為無效投標 3投標文件中的內(nèi)容需和招標文件相關指標對應綁定無綁定不得分 4開標時需要隨身攜帶CA證書否則為無效標處理連續(xù)三次未攜帶CA證書至開標現(xiàn)場的供應商自第三次未攜帶CA證書之日起暫停政府采購項目投標資格半年 5打▲項目為客觀分 6以上評分標準中評分的每一條各投標單位均應提供相關的資料并作出相應的對比供評分評判 7投標文件中如出現(xiàn)前后不一致時評委有權請投標人澄清說明澄清說明事項涉及評分時評委有權酌情扣分 8投標單位在進行網(wǎng)上投標時以收到系統(tǒng)自動發(fā)回的PDF格式投標回執(zhí)為投標成功的唯一標志否則視為無效投標 9投標人在投標時應備帶評審時涉及到的相關證明文件的原件或公證件以供評標委員會審查注明原件或公證件備查的項目須在開標時間截止前與紙質(zhì)投標文件一起遞交事后不再另行收取如專家提出需核實原件或公證件時不能提供證件原件或公證件的投標單位在該項目上不得分 全文完 PAGE PAGE 47 
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