項目編號

GXCQJY16-91

項目名稱

南寧國際會展中心A區(qū)清真餐飲商鋪公開招租

掛牌日期

2016年06月01日-2016年06月07日

掛牌價格

人民幣5000元/月

轉(zhuǎn)讓標的情況

轉(zhuǎn)讓方

南寧國際會議展覽有限責任公司

所在地區(qū)

南寧市

所屬行業(yè)

社會服務(wù)業(yè)

詳細情況

本次公開招租標的為南寧市民族大道106號南寧國際會展中心A區(qū)地下一層中軸線下右側(cè)，建筑面積約為100平方米（面積±5%，租金不予以調(diào)整），設(shè)有排風系統(tǒng)。意向承租方需到現(xiàn)場踏勘，查看并確認標的現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施狀況。
南寧國際會展中心A區(qū)建筑共四層，設(shè)有配套商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、恒常展廳和大型停車場，外接民族大道、地鐵出入口和市人大停車場，對面為南寧航洋國際城，周邊有石門森林公園、青秀山旅游風景區(qū)等大型生態(tài)園區(qū)。
特別提示：
1、以上標的均按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實地查看了解房屋的現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2、租賃期限：租賃期限8年。自2016年8月10日起至2024年8月9日止。裝修免租期為自合同簽訂后至2016年8月10日止。
3、出租方在2016年6月10日前將標的交付。
4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式變相整體轉(zhuǎn)租。
5、租金按季度交納的方式，租金自第3年以后開始每年遞增3%。承租方按租賃合同約定的每年支付租金的時間和數(shù)額，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。
6、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起7個工作日內(nèi)向出租方交納三個月租金作為履約保證金。經(jīng)營期滿后，在承租方無違約及按租賃合同規(guī)定交清所有費用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，不計利息。
7、清真餐飲商鋪用途為僅限于對外售賣清真快餐，要求食品符合國家衛(wèi)生標準，為出租方提供展會期間清真餐飲配套服務(wù)，特別是以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和食品質(zhì)量為中國—東盟博覽會提供清真餐飲供應(yīng)服務(wù)。
8、南寧國際會展中心A區(qū)快餐點I商鋪的競租人不能參與本項目競租。
9、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
標的詳細信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查閱。

受讓保證金

人民幣10000元

標的企業(yè)情況

企業(yè)類型

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經(jīng)營范圍

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法定代表人

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成立日期

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注冊資本

人民幣\萬元

注冊地

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人員情況

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轉(zhuǎn)讓形式

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標的企業(yè)股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)評估數(shù)據(jù)

資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表

（單位：萬元）

科目\評估基準日

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流動資產(chǎn)

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固定資產(chǎn)

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資產(chǎn)總計

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流動負債

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負債總計

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凈 資 產(chǎn)

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中介機構(gòu)

律師事務(wù)所

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審計機構(gòu)

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評估機構(gòu)

廣西中天銀資產(chǎn)評估有限責任公司

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的上級批準情況

批準單位名稱

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批復文件號

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批復內(nèi)容

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資產(chǎn)評估核準或備案情況

賬面值（萬元）

資產(chǎn)

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負債

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凈資產(chǎn)

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評估結(jié)果（萬元）

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評估基準日

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核準或備案日期

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有效期截止日

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核準或備案編號

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意向受讓方的基本條件極對受讓方的基本要求

意向承租方應(yīng)具備的基本條件:
1、意向承租方須在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍，具有餐飲服務(wù)許可證和食品流通許可證。
2、本次招租不接受聯(lián)合體報名。
3、應(yīng)具有良好的社會關(guān)系，有能力承擔本項目標的裝修、運營費用及政府的一切審批手續(xù)。
4、注冊資金須達到200萬元（含）以上。在國內(nèi)有多家加盟店，運營狀況良好，近三年銷售收入無虧損情況。
5、榮獲過食品行業(yè)、協(xié)會等獎狀及稱號。
6、具有較強的清真食品生產(chǎn)能力，單體廚房面積不少于20平方米，廚房設(shè)備設(shè)施齊全，有專用運送清真快餐車輛，配備恒溫運輸車，能提供日均2000份清真餐飲供應(yīng)量。
7、在南寧區(qū)域服務(wù)人員數(shù)不少于20人，如遇出租方舉辦大型展會活動需要，能迅速組織人員提供餐飲服務(wù)，能滿足2000人次的清真餐飲用餐量。
8、有經(jīng)認證或檢測的完善的清真食品進貨渠道，確保為消費者提供符合穆斯林生活習慣和需求的食品。
9、提供的清真餐飲必須符合國家食品藥品監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定，從生產(chǎn)出快餐、裝盒密封、運送至售賣點出售，限定2小時內(nèi)銷售完畢，超過售賣時間未銷售完的快餐必須停止售賣，立即銷毀。承租方需向出租方提交整體服務(wù)方案。
10、承租方應(yīng)具有處置突發(fā)事件能力，需向出租方提交突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案。
11、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

對承租方的基本條件和要求：
1、承租方需在完成網(wǎng)絡(luò)競價后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費的，須補足余款)。
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費=第一年計租期首月月租金
2、承租方簽訂《成交確認書》后，在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同履約擔保金。
3、承租方在服務(wù)中國—東盟博覽會期間無法完成供餐服務(wù)承諾的，出租方有權(quán)處罰承租方，每發(fā)現(xiàn)一次處罰承租方5000元，發(fā)現(xiàn)承租方有三次達不到要求而且沒有采取積極有效改進措施的，出租方有權(quán)單方解除合同。
4、承租方查看并確認標的現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施狀況，承擔餐飲、裝修所需的全部費用。
5、國家法律法規(guī)及出租方允許的擬招租經(jīng)營范圍內(nèi)，承租方可自主選擇經(jīng)營種類。

交易方式

掛牌公告期滿，報名截止。公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)組織交易雙方按掛牌價及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。

受讓申請方式

1、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競租申請書》及相關(guān)材料。
2、符合要求的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競租保證金（以到達產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時間為準，保證金不計利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競租保證金的后向意向承租方發(fā)出《申請受理通知書》，告知意向承租方具有承租資格，并進入交易程序。
3、對決定不予登記的意向承租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請人。

受讓申請所需提交的材料

1、《競租申請書》（交易所提供范本文件，可到報名地址查閱索?。?。
2、應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等合法證明文件。
3、委托書及委托代理人身份證。
4、提供餐飲經(jīng)營餐飲服務(wù)許可證和食品流通許可證。
5、符合本次招租條件的餐飲連鎖機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照。
6、提供近三年的公司財務(wù)審計報告
7、提供證明生產(chǎn)能力的設(shè)備購買合同或發(fā)票。
8、提供從業(yè)人員人數(shù)的證明文件，如工資單、繳納社會保險等材料。
9、提供服務(wù)中國—東盟博覽會整體服務(wù)方案（包括采購食材、餐飲制作、運送、現(xiàn)場服務(wù)、售賣、處置等內(nèi)容），提交突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案（包括食品安全、消防安全兩方內(nèi)容）。
10、掛牌公告中要求的其它相關(guān)證明材料。
注：除授權(quán)委托書、服務(wù)方案、應(yīng)急預(yù)案提交原件外，以上所需證件均須核對原件，所有資料（證照原件備查）需整理裝訂成冊并加蓋企業(yè)印章。

競租保證金處置方式

交納賬戶

戶 名：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司

賬 號：8000 9800 3755 668

開戶行：廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

交納時間及其他約定

1、符合要求的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期滿內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY16-91保證金”）。
2、未成交的競租人的競租保證金由產(chǎn)權(quán)交易所在競價會結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計利息）。
3、承租方不在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》的，競租保證金不予退回，優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，余額作為違約金支付給出租方。

其他

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聯(lián)系方式

交易場所

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司

地    址

1、廣西南寧市東葛東路76號產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓201室

2、廣西南寧市沙井大道56號華南城2號廣場A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心

聯(lián) 系 人

黃先生 梁先生 黎先生

聯(lián)系電話

0771-5705670，5853262，2856762，13978683720

傳    真

0771-5705494