廣西科文招標有限公司受國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局的委托,就《國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)》項目采用競爭性磋商采購方式進行采購,現(xiàn)就本次磋商的成交結(jié)果公告如下:
一、采購項目名稱:國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)
二、采購項目編號:KWZZL2019-C3-13019
三、采購項目的簡要說明: 國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)期1年,采購預(yù)算100萬元/年。
四、首次公告媒體及日期:本項目于2019年7月11日在中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、廣西科文招標有限公司網(wǎng)(www.kwbid.com.cn)發(fā)布了采購公告。
五、成交公告期限:自中標公告發(fā)布之日起一個工作日。
六、磋商時間:2019年7月22日
磋商地點:廣西科文招標有限公司(廣西靖西市賓山一小區(qū)93號)
磋商小組成員名單:黎國斌、左榮良、馮衛(wèi)疆(業(yè)主評委)
七、成交供應(yīng)商名稱:靖西市靖鑫物業(yè)服務(wù)有限公司
供應(yīng)商地址:靖西市新靖鎮(zhèn)城東路523號
成交金額:玖拾玖萬玖仟柒佰元整(?999,700.00)
八、聯(lián)系事項:
采購人:國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局
地址:廣西百色市靖西市城東路523號
聯(lián)系人:馮主任
電話:17707869119
采購代理機構(gòu):廣西科文招標有限公司
地址:廣西靖西市賓山一小區(qū)93號
聯(lián)系人:李璐
電話:0776-6219979/18477634445
九、代理服務(wù)費:
1、本項目代理服務(wù)費總收費金額:壹萬伍仟元整(¥15,000.00)
2、本項目執(zhí)行的收費標準:成交服務(wù)費按國家發(fā)展計劃委員會計價格[2002]1980號《招標代理服務(wù)費管理暫行辦法》收費標準向成交人收取服務(wù)費。
十、說明:
1、各有關(guān)當(dāng)事人對中標結(jié)果有異議的,可以在中標結(jié)果公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向廣西科文招標有限公司提出質(zhì)疑,逾期將不再受理。
2、質(zhì)疑聯(lián)系人:李璐 聯(lián)系電話:0778-2812966
3、質(zhì)疑和投訴書內(nèi)容:
(1)質(zhì)疑人或投訴人的單位名稱或姓名、詳細地址、郵政編碼、聯(lián)系電話等。
(2)被質(zhì)疑人或被投訴人的單位名稱或姓名等。
(3)質(zhì)疑或投訴的事實及理由。
(4)有關(guān)違規(guī)違法的情況和有效證明材料。
(5)質(zhì)疑人或投訴人的簽章及質(zhì)疑或投訴時間。
如不按規(guī)定質(zhì)疑或投訴的,視為無效投訴,不予受理
廣西科文招標有限公司
2019年7月22日
: 附件廣西科文招標有限公司國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù).rar
1 競爭性磋商文件 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號KWZZL2019C313019 采購人名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局 采購代理機構(gòu)廣西科文招標有限公司 2019年 7月11日 2 目 錄 第一部分 商務(wù)部分 第一章 磋商邀請 第二章 磋商須知 第三章 評審方法及標準 第四章 合同草案條款 第五章 響應(yīng)文件組成 第二部分 技術(shù)部分 第六章 項目采購需求 3 第一部分 商務(wù)部分 第一章 磋商邀請 國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)KWZZL2019C313019 競爭性磋商公告 一項目信息 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號KWZZL2019C313019 標訊區(qū)域中央 行政區(qū)域廣西壯族自治區(qū) 項目聯(lián)系人李璐 項目聯(lián)系電話07766219979 二采購單位信息 采購單位國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局 聯(lián)系人和聯(lián)系方式馮主任 17707869119 聯(lián)系地址廣西百色市靖西市城東路 523號 一級預(yù)算單位國家稅務(wù)總局 三代理機構(gòu)信息 單位名稱廣西科文招標有限公司 聯(lián)系人和聯(lián)系方式李璐 0776621997918477634445 聯(lián)系地址廣西靖西市賓山一小區(qū) 93號 四標訊信息 一基本情況 標題國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)KWZZL2019C313019競爭性磋商公
告 采購品目安全服務(wù) 行業(yè)劃分稅務(wù) 預(yù)算金額人民幣壹佰萬元整¥100000000元年 二采購項目的名稱數(shù)量簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹國家稅務(wù)總局靖西市
稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)一項服務(wù)期為壹年如需進一步了解詳細內(nèi)容詳見競爭性磋商文件 三供應(yīng)商資格要求 1供應(yīng)商基本資格條件符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件國內(nèi)注
冊指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊的具備物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營范圍具備法人資格的供應(yīng)商
2本項目不接受聯(lián)合體參與磋商 四獲取磋商文件的時間及地點等 獲取磋商文件時間2019年 7月 12日至 2019年 7月 18日工作日8001200
15001800 獲取磋商文件的地點廣西科文招標有限公司廣西靖西市賓山一小區(qū) 93號 獲取磋商文件方式現(xiàn)場進行購買 磋商文件售價競爭性談判文件工本費每本 250元售后不退 五磋商響應(yīng)文件遞交時間及地點等 響應(yīng)文件遞交截止時間2019年7月22日上午9時30分 4 響應(yīng)文件遞交截止地點廣西科文招標有限公司百色分公司靖西辦事處開標廳廣西靖
西市賓山一小區(qū) 93號二樓 響應(yīng)文件開啟時間2019年7月22日上午 9時 30分后 響應(yīng)文件開啟地點廣西科文招標有限公司百色分公司靖西辦事處開標廳廣西靖西市
賓山一小區(qū)93號二樓 六采購項目需要落實的政府采購政策 政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財庫
2011181號 七其他補充事宜 1本公告期限3個工作日 2公告媒體中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn廣西科文招標有限公司網(wǎng)
wwwkwbidcomcn 采購代理機構(gòu)廣西科文招標有限公司 2019年7月11日 5 第二章 磋商須知 磋商須知前附表 序號 名稱 具體內(nèi)容和要求 1 采購項目 國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 采購預(yù)算 人民幣壹佰萬元整¥100000000元年 公告媒體 中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn廣西科文招標有限公司網(wǎng)
wwwkwbidcomcn 2 采購人 名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局 地址廣西百色市靖西市城東路523號 聯(lián)系人馮主任 電話17707869119 3 采購代理機構(gòu) 名稱廣西科文招標有限公司 地址廣西靖西市賓山一小區(qū) 93號 電話 0776621997918477634445 聯(lián)系人李璐 4 供應(yīng)商產(chǎn)生方法 √□公告 □供應(yīng)商庫抽取 □專家和采購人推薦 5 供應(yīng)商資格條件 1符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件 2其他特定資格條件 ①具備法人資格的供應(yīng)商并且具備物業(yè)管理服資質(zhì) 6 項目現(xiàn)場勘察 √□不組織 □組織 7 聯(lián)合體 √□不接受 □接受 8 進口產(chǎn)品 √□本采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加磋商 □本采購項目已經(jīng)財政部審核同意購買進口產(chǎn)品為 9 政府采購強制采
購節(jié)能產(chǎn)品 √□否 □是采購節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單第 期內(nèi)的產(chǎn)品 政府采購強制采
購信息安全認證 √□否 □是 10 政府采購優(yōu)先采
購節(jié)能產(chǎn)品非
強制類 產(chǎn)品 □對列入最新一期節(jié)能清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以加分每項加
分 □對列入最新一期節(jié)能清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以價格扣除用
扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為 政府采購優(yōu)先采
購 環(huán)境標志產(chǎn)品 產(chǎn)品 □對列入最新一期環(huán)境標志產(chǎn)品清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以加
分每項加分 □對列入最新一期環(huán)境標志產(chǎn)品清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以價
格扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為 6 續(xù)表 序號 名稱 具體內(nèi)容和要求 11 支持中小企業(yè)發(fā)
展 □專門面向中小企業(yè)采購項目 √□非專門面向中小企業(yè)采購項目價格扣除 ①對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6~10的扣除用扣除后的價格參與評
審本項目的扣除比例為小型企業(yè)扣除6微型企業(yè)扣除6 ②本項目接受聯(lián)合體投標的若小型和微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體
協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體 2~3的扣除用扣除后的價格
參與評審本項目的扣除比例為 □非專門面向中小企業(yè)采購項目其他優(yōu)惠 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)
展 □專門面向監(jiān)獄企業(yè)采購項目 □√非專門面向監(jiān)獄采購項目價格扣除監(jiān)獄企業(yè)可視同小微企業(yè)在價格
評審時給予6~10的扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為
扣除 6 □非專門面向監(jiān)獄采購項目其他優(yōu)惠 殘疾人福利性單
位 □專門面向殘疾人福利性單位采購項目 □√非專門面向殘疾人福利性單位采購項目價格扣除殘疾人福利性單位
可視同小微企業(yè)在價格評審時給予 6~10的扣除用扣除后的價格參與評
審本項目的扣除比例為扣除6 □非專門面向殘疾人福利性單位采購項目其他優(yōu)惠 12 其他法律法規(guī)強
制性規(guī)定的 13 供應(yīng)商須提供的
其他資料 采購人根據(jù)實際情況填寫如案例證明材料人員投入情況 14 提交樣品 √□不要求提供 □要求提供 15 澄清或者修改時
間 16 遞交磋商響應(yīng)文
件的截止時間和
地點 時間2019年7月 22日上午9時 30分北京時間 地點廣西科文招標有限公司百色分公司靖西辦事處開標廳廣西靖西市賓
山一小區(qū) 93號二樓 17 磋商響應(yīng)文件開
啟時間和地點 時間2019年7月 22日上午9時 30分后北京時間 地點廣西科文招標有限公司百色分公司靖西辦事處開標廳廣西靖西市賓
山一小區(qū) 93號二樓 18 磋商保證金 □不要求提供 √□要求提供數(shù)額不得超過采購項目預(yù)算金額的2本項目的磋商保證金
為人民幣壹萬元整¥1000000元 提交方式為電匯轉(zhuǎn)帳等非現(xiàn)金形式 開戶名稱廣西科文招標有限公司百色分公司 開戶銀行中國銀行百色分行 帳 號623 657 495 616 注以電匯方式遞交磋商保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明采購編號包號
及用途磋商保證金 7 19 磋商響應(yīng)有效期 60日日歷日 20 響應(yīng)文件份數(shù) 正本 1份 副本 3份 電子文件0份□掃描件□ Word可多選 21 響應(yīng)文件封套上
應(yīng)載明的信息 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號KWZZL2019C313019 2019年7月22日上午 9時30分前不得拆封 22 信用查詢 □采購人或采購代理機構(gòu)將通過信用中國網(wǎng)站www creditchina govcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn查詢相關(guān)主體信用記錄本次
查詢的信用記錄打印的網(wǎng)頁版將留存在評標報告中本項目信用記錄查詢截
止時點為 √□供應(yīng)商自行查詢上述記錄如實提供無不良信用記錄承諾并加蓋供應(yīng)商
公章聯(lián)合體參加投標的所有聯(lián)合體成員均須加蓋公章本項目信用記錄
查詢截止時點為 續(xù)表 序號 名稱 具體內(nèi)容和要求 23 交貨和提供服務(wù)
的時間地點方
式服務(wù)項目期限 提供服務(wù)的時間按第六章項目需求 提供服務(wù)的地點按第六章項目需求 提供服務(wù)的方式按第六章項目需求 項目服務(wù)期限一年具體以簽訂合同時間為準 24 采購資金的支付
方式和時間 ①支付方式按合同支付 ②支付時間按合同支付 25 履約保證金 □不要求提供 √□要求提供履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的 10本采購
項目履約保證金為合同金額的2提交方式為支票匯票本票或金融機
構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式 26 采購代理服務(wù)費 代理服務(wù)費按國家發(fā)展計劃委員會計價格20021980號招標代理服務(wù)費管
理暫行辦法收費服務(wù)招標標準下浮20向成交人收取簽訂合同前成
交人應(yīng)向廣西科文招標有限公司一次付清代理服務(wù)費 27 其他規(guī)定 8 磋商須知正文 一總則 1定義 11 采購人是指依法進行政府采購的國家機關(guān)事業(yè)單位團體組織本次政府
采購的采購人名稱地址電話聯(lián)系人見磋商須知前附表 12 采購代理機構(gòu)是指接受采購人委托代理采購項目的集中采購機構(gòu)和其他采
購代理機構(gòu)本次政府采購的采購代理機構(gòu)名稱地址電話聯(lián)系人見磋商須知前附表 13 供應(yīng)商是指響應(yīng)磋商文件要求參加競爭性磋商采購的法人其他組織或者
自然人本次政府采購項目邀請的供應(yīng)商通過磋商須知前附表所述方式產(chǎn)生 14 磋商小組是依據(jù)政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關(guān)規(guī)定組
建依法履行競爭性磋商采購活動職責(zé)的 3人以上單數(shù)的磋商成員 15 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等 16 服務(wù)是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象 17 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指國務(wù)院有關(guān)部門發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購
清單或者環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單的產(chǎn)品 18 進口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品 2采購項目預(yù)算 21 本項目采購資金已列入政府采購預(yù)算預(yù)算金額見磋商須知前附表 3供應(yīng)商的資格要求 31 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)符合磋商須知前附表中規(guī)定的下列資格條件要求 311 符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件 1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 6政府采購法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的其他條件 312 政府強制采購資格條件 313 其他特定資格條件詳見磋商須知前附表 32 供應(yīng)商存在下列情形之一的不得參加競爭性磋商 321 單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同
一合同項下的政府采購活動為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢
測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項目的其他采購活動 322 因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額
罰款等行政處罰或者存在財政部門認定的其他重大違法記錄以及在財政部門禁止參加政
府采購活動期限以內(nèi)的 4參與磋商的費用 41 無論磋商的結(jié)果如何供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與競爭性磋商采購活動有關(guān)的全部
費用 5授權(quán)委托 51 供應(yīng)商代表為供應(yīng)商法定代表人的應(yīng)持有法定代表人身份證明供應(yīng)商代表不
是供應(yīng)商法定代表人的應(yīng)持有法定代表人授權(quán)書并附授權(quán)代表的身份證明 9 6聯(lián)合體形式 61 本項目是否接受聯(lián)合體參與及相關(guān)要求見磋商須知前附表 62 供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的應(yīng)同時遵守以下規(guī)定 1聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)及分工
合同工作量比例 2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合本章第 31款規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件 3除磋商須知前附表中另有規(guī)定聯(lián)合體各方中至少有一方應(yīng)當(dāng)符合本章第 31款規(guī)
定的供應(yīng)商特定資格條件 4聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級
較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級 5聯(lián)合體各方不得再單獨或與其他供應(yīng)商組成新的聯(lián)合體參加同一項目的采購活動 7項目現(xiàn)場勘察 71 本項目是否組織現(xiàn)場勘察見磋商須知前附表 72 供應(yīng)商應(yīng)按磋商須知前附表中規(guī)定對采購項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境的現(xiàn)場考察供應(yīng)
商未在指定時間進行勘察的采購人不再另行組織 73 勘察現(xiàn)場的費用由供應(yīng)商自己承擔(dān)勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由供
應(yīng)商自己負責(zé) 74 采購人不對供應(yīng)商據(jù)此而做出的推論理解和結(jié)論負責(zé)一旦成交供應(yīng)商不得
以任何借口提出額外補償或延長合同期限的要求 8采購進口產(chǎn)品 81 本項目是否采購進口產(chǎn)品及相關(guān)要求見磋商須知前附表 9政府采購政策支持與其他規(guī)定 91 產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品范圍必須將是否列入最新一期節(jié)能清單作為采
購產(chǎn)品的資格條件本項目的詳細要求見磋商須知前附表 92 對列入最新一期節(jié)能清單非強制類環(huán)保清單內(nèi)的產(chǎn)品應(yīng)分別予以相應(yīng)的加
分或價格扣除對于同時列入兩個清單的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于只獲得其中一項認證的產(chǎn)品
本項目的詳細要求見磋商須知前附表 93 供應(yīng)商享受支持中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的可用扣除后的最后報價參與價格比較
本項目價格扣除比例及相關(guān)要求見磋商須知前附表 94 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受促進中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠可用扣除后的
最后報價參與價格比較本項目價格扣除比例及相關(guān)要求見磋商須知前附表 95 采購人使用財政性資金采購信息安全產(chǎn)品的應(yīng)當(dāng)采購經(jīng)國家認證的信息安全產(chǎn)
品應(yīng)當(dāng)在采購文件中載明對產(chǎn)品獲得信息安全認證的要求并要求產(chǎn)品供應(yīng)商提供由中國
信息安全認證中心按國家標準認證頒發(fā)的有效認證證書本項目的詳細要求見磋商須知前附
表 96 其他法律法規(guī)強制性規(guī)定本項目的詳細要求見磋商須知前附表 二磋商文件 10磋商文件的組成 101 磋商文件由下列文件組成 第一部分 商務(wù)部分 第一章 磋商邀請 第二章 磋商須知 第三章 評審方法及標準 第四章 合同草案條款 10 第五章 響應(yīng)文件組成 第二部分 技術(shù)部分 第六章 項目采購需求 102 磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止時間前對磋商文件進行澄清或者
修改的內(nèi)容為磋商文件的組成部分 103 磋商小組根據(jù)與供應(yīng)商磋商情況可能實質(zhì)性變動的內(nèi)容包括采購需求中的技
術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分 104 供應(yīng)商應(yīng)仔細閱讀磋商文件的全部內(nèi)容按照磋商文件要求編制響應(yīng)文件任何
對磋商文件的忽略或誤解不能作為響應(yīng)文件存在缺陷或瑕疵的理由其風(fēng)險由供應(yīng)商承擔(dān) 11磋商文件的澄清或者修改 111 在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止之日前采購人采購代理機構(gòu)
或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改 112 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購人采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在磋
商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止之日 5日前以書面形式通知所有接收磋商文件
的供應(yīng)商不足 5日的順延供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止時間 12偏離 121 本條所稱偏離為響應(yīng)文件對磋商文件的偏離即不滿足或不響應(yīng)磋商文件的要
求偏離分為實質(zhì)性和非實質(zhì)性要求條款偏離 122 除政府采購法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定外磋商文件中用拒絕不接受無效不
得必須 應(yīng)當(dāng)?shù)任淖忠?guī)定或標注★符號的條款為實質(zhì)性要求條款即重要條款
對其中任何一條的偏離在評審時將其視為無效響應(yīng) 三響應(yīng)文件 13一般要求 131 供應(yīng)商應(yīng)仔細閱讀磋商文件的所有內(nèi)容按磋商文件的要求編制響應(yīng)文件并保
證所提供的全部資料的真實性以使其響應(yīng)文件對磋商文件做出實質(zhì)性的響應(yīng) 132 供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件及供應(yīng)商與采購人或采購代理機構(gòu)磋商小組就有關(guān)磋商
的所有來往函電必須使用中文供應(yīng)商可以提交其他語言的資料但應(yīng)附中文注釋在有差
異時以中文為準 133 除技術(shù)要求另有規(guī)定外本文件所要求使用的計量單位均采用國家法定的度量
衡標準單位計量未列明時亦默認為我國法定計量單位 134 供應(yīng)商應(yīng)按磋商文件中提供的響應(yīng)文件格式填寫 135 磋商響應(yīng)文件應(yīng)采用書面形式磋商文件中要求提供電子版的必須按要求提供 14響應(yīng)文件的組成采購人可根據(jù)實際情況對以下項目標注★ 141 響應(yīng)文件應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容 1411 商務(wù)部分 ★1磋商響應(yīng)聲明 ★2報價一覽表及分項價格表 ★3商務(wù)條款偏離表 ★4磋商保證金 ★5供應(yīng)商符合資格條件的證明文件 6符合政府采購政策的證明材料 7磋商須知前附表要求供應(yīng)商須提供的其他資料 8供應(yīng)商認為需提供的其他資料 11 1412 技術(shù)部分 ★1貨物說明一覽表服務(wù)方案實施方案及技術(shù)方案 2技術(shù)響應(yīng)與偏離表 ★3售后服務(wù)承諾 4用于本項目人員簡歷表 5磋商標的物符合磋商文件要求的相關(guān)證明文件 6其他資料 142 本項目是否要求提供樣品的見磋商須知前附表 143 磋商須知前附表規(guī)定供應(yīng)商在磋商時提供樣品的供應(yīng)商有以下情形之一的在
磋商時將其視為無效響應(yīng)文件 1未在磋商須知前附表規(guī)定的提交時間地點提交的 2供應(yīng)商提供的樣品與響應(yīng)文件中型號規(guī)格不一致的 144 在磋商過程中供應(yīng)商根據(jù)磋商小組書面形式要求提交的最后報價或者重新提
交的響應(yīng)文件和最后報價是響應(yīng)文件的有效組成部分 145 磋商文件規(guī)定可能發(fā)生實質(zhì)性變動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在技術(shù)商務(wù)響應(yīng)與偏離表
中的對應(yīng)內(nèi)容處注明 146 供應(yīng)商無論成交與否其響應(yīng)文件不予退還 15報價 151 供應(yīng)商應(yīng)按磋商文件規(guī)定的供貨及服務(wù)要求責(zé)任范圍和合同條件以人民幣進
行報價 152 供應(yīng)商必須按報價一覽表和分項價格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項貨物及服務(wù)
的分項價格和總價供應(yīng)商在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止之日前修改報價
一覽表中的報價的應(yīng)同時修改其分項價格表中的報價 153 供應(yīng)商的最終報價不得超過采購項目預(yù)算本次采購項目的預(yù)算見磋商須知前附
表 16磋商保證金 161 本項目是否交納磋商保證金要求見磋商須知前附表 162 磋商須知前附表規(guī)定交納磋商保證金的應(yīng)以支票匯票本票網(wǎng)上銀行或金
融機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截
止時間前向采購人或采購代理機構(gòu)交納不超過采購項目預(yù)算2的談判保證金數(shù)額采用四
舍五入計算至元磋商保證金有效期應(yīng)當(dāng)與本章磋商須知前附表規(guī)定的磋商響應(yīng)有效期
一致未按磋商文件規(guī)定提交保證金的采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收供應(yīng)商的響應(yīng)
文件 163 供應(yīng)商為聯(lián)合體的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同交納保證金其交納的保證
金對聯(lián)合體各方均具有約束力 164 未成交供應(yīng)商的保證金在成交通知書發(fā)出后 5個工作日內(nèi)退還成交供應(yīng)商的
保證金在采購合同簽訂后 5個工作日內(nèi)退還但因供應(yīng)商自身原因?qū)е聼o法及時退還的除
外 165 有下列情形之一的保證金不予退還 1供應(yīng)商在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止時間后撤回響應(yīng)文件的 2供應(yīng)商在響應(yīng)文件中提供虛假材料的 3除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外成交供應(yīng)商不與采購人簽訂合同的 4供應(yīng)商與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的 5磋商文件規(guī)定的其他情形 12 17磋商響應(yīng)有效期 171 磋商響應(yīng)有效期見磋商須知前附表在此期間響應(yīng)文件對供應(yīng)商具有法律約束
力響應(yīng)文件有效期從磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止時間之日起計算磋商
響應(yīng)有效期不足的將被視為無效響應(yīng) 18響應(yīng)文件的簽署及規(guī)定 181 供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)磋商須知前附表規(guī)定提交響應(yīng)文件紙質(zhì)文件的正本和副本應(yīng)裝訂
成冊正本和副本的封面上應(yīng)標記正本或副本的字樣當(dāng)正本和副本有差異時以
正本為準 182 響應(yīng)文件正本和副本應(yīng)用不褪色的材料打印或書寫并按磋商文件要求在簽字蓋
章處加蓋公章和由法定代表人或其授權(quán)代表簽字響應(yīng)文件中的任何加行涂改增刪應(yīng)
加蓋單位公章或由法定代表人或其授權(quán)代表簽字確認否則將導(dǎo)致響應(yīng)文件無效 183 在磋商過程中供應(yīng)商按磋商文件規(guī)定和磋商小組要求重新提交的響應(yīng)文件和最
后報價應(yīng)打印或用不褪色墨水書寫并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字加蓋單位公章
否則將導(dǎo)致響應(yīng)文件無效 19響應(yīng)文件的密封和標記 191 響應(yīng)文件按正本和副本分別包裝注明正本或副本 加貼封條并在封
套的封口處加蓋供應(yīng)商單位公章或由法定代表人或其授權(quán)代表簽字 192 響應(yīng)文件封套或外包裝上應(yīng)寫明的內(nèi)容見磋商須知前附表 193 響應(yīng)文件如果未按上述規(guī)定密封和標記采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收 20響應(yīng)文件的遞交 201 響應(yīng)文件應(yīng)在磋商須知前附表規(guī)定的提交時間和指定地點提交 202 在截止時間后送達的響應(yīng)文件為無效文件采購人采購代理機構(gòu)或磋商小組應(yīng)
當(dāng)拒收 21響應(yīng)文件的補充修改或者撤回 211 供應(yīng)商在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應(yīng)文件截止時間前可以對所提交的
首次響應(yīng)文件進行補充修改或者撤回并書面通知采購人或采購代理機構(gòu)該通知應(yīng)有供
應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表簽字 212 補充修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致時以補充修改的內(nèi)容為準 四磋商與評審 22磋商小組 221 磋商與評審由依法組建的磋商小組負責(zé)磋商小組由采購人代表和評審專家組
成 23初步審查 231 磋商小組應(yīng)當(dāng)對供應(yīng)商提交的首次響應(yīng)文件進行初步審查包括響應(yīng)文件的有效
性完整性符合性除可變動的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款外首次提交的響應(yīng)文
件有下列情況之一其響應(yīng)文件無效磋商小組應(yīng)當(dāng)告知有關(guān)供應(yīng)商 1供應(yīng)商未按照磋商文件規(guī)定提交磋商保證金的 2未按照磋商文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 3響應(yīng)有效期不足的 4供應(yīng)商不滿足磋商文件供應(yīng)商資格條件或未按照磋商文件規(guī)定提供資格證明材料
的 5響應(yīng)文件不滿足磋商文件實質(zhì)性條款的響應(yīng)文件是否實質(zhì)性響應(yīng)磋商文件由磋
商小組依據(jù)磋商文件規(guī)定供應(yīng)商響應(yīng)文件及磋商情況認定 6供應(yīng)商存在失信記錄的 13 失信記錄是指通過信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn查詢相關(guān)主體信用記錄列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人
名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定條
件的情況失信情況查詢詳見磋商須知前附表 7其他不符合法律規(guī)章規(guī)范性文件和磋商文件規(guī)定的 24澄清 241 磋商小組在對響應(yīng)文件包括首次響應(yīng)文件重新提交的響應(yīng)文件的有效性完
整性和對磋商文件的響應(yīng)程度進行審查時可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確同類
問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正該要
求應(yīng)當(dāng)以書面形式作出供應(yīng)商的澄清說明或者更正應(yīng)當(dāng)采用書面形式由其法定代表人
或其授權(quán)代表簽字供應(yīng)商的澄清說明或者更正不得超出磋商文件的范圍或者改變響應(yīng)文
件的實質(zhì)性內(nèi)容 25磋商 251 初審結(jié)束后磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進行磋商并給予所有參
加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機會供應(yīng)商應(yīng)派其法定代表人或授權(quán)代表參加磋商 252 在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的
技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容實質(zhì)性變動的內(nèi)容
須經(jīng)采購人代表確認 253 對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以
書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商 254 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由
其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書
供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明 255 磋商文件不能詳細列明采購標的技術(shù)服務(wù)要求需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)
計方案或解決方案的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3家以
上供應(yīng)商的設(shè)計方案或者解決方案 256 磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況與供應(yīng)商進行磋商并確定磋商的輪次 257 已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商在提交最后報價之前可以根據(jù)磋商情況退出磋商
采購人或采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還退出磋商的供應(yīng)商的磋商保證金 258 磋商結(jié)束后供應(yīng)商按照磋商小組要求重新提交的響應(yīng)文件不滿足磋商文件及
變動后的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款的實質(zhì)性要求的將視為無效響應(yīng)文件 26最后報價 261 磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后
報價提交最后報價的供應(yīng)商不得少于3家 262 磋商文件不能詳細列明采購標的技術(shù)服務(wù)要求需經(jīng)磋商由供應(yīng)商提供最終設(shè)
計方案或解決方案的磋商結(jié)束后磋商小組應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦 3家以
上供應(yīng)商的設(shè)計方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價 263 最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分如磋商小組沒有對磋商文件作實質(zhì)
性變動或增加新的需求最后報價不得高于首輪報價 264 采用競爭性磋商采購方式組織實施的市場競爭不充分的科研項目需要扶持的科
技成果轉(zhuǎn)化項目以及政府購買服務(wù)項目含政府和社會資本合作項目符合要求的供應(yīng)商
社會資本只有 2家的競爭性磋商采購活動可以繼續(xù)進行 27最后報價評審 271 最后報價計算錯誤修正的原則 14 1最后報價的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 2總價金額與按分項報價匯總金額不一致的以分項報價金額計算結(jié)果為準 3分項報價金額小數(shù)點有明顯錯位的應(yīng)以總價為準并修改分項報價 4如果供應(yīng)商不接受對其錯誤的更正其最后報價將被視為無效報價或確定為無效響
應(yīng) 272 最后報價的價格扣除原則 1節(jié)能產(chǎn)品視具體項目適用供應(yīng)商所投產(chǎn)品中如有符合政策的節(jié)能產(chǎn)品的對
節(jié)能產(chǎn)品在評審時按磋商須知前附表的規(guī)定對其最終報價給予價格扣除或在評審時予以加
分 2環(huán)境標志產(chǎn)品視具體項目適用供應(yīng)商所投產(chǎn)品中如有符合政策的環(huán)境標志產(chǎn)
品的對環(huán)境標志產(chǎn)品在評審時按磋商須知前附表的規(guī)定對其最終報價給予價格扣除或在評
審時予以加分 3對小型或微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)以及殘疾人福利性單位在評審時按磋商須知前附表的規(guī)
定對其最終報價給予價格扣除 供應(yīng)商為大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成的聯(lián)合體
若項目允許聯(lián)合體報價響應(yīng)的情況下且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金
額必須為小型或微型企業(yè)產(chǎn)品占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對聯(lián)合體最終報價
給予扣除 274 價格得分以供應(yīng)商的最后報價作為價格評分依據(jù)供應(yīng)商的評審價為按上述條
款修正并給予價格扣除優(yōu)惠后的價格 價格評分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算即滿足磋商文件要求且價格最低的評審價為評審基
準價其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 價格評分=評審基準價評審價×價格分 28綜合評審 281 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分
法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分 282 評審辦法及標準見第三章 283 評審時磋商小組成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個有效響應(yīng)的文件進行評價打分然后匯
總每個供應(yīng)商每項評分因素的得分 29提出成交供應(yīng)商 291 磋商小組應(yīng)當(dāng)按照綜合評分由高到低的順序提出 3名以上成交候選供應(yīng)商并編
寫評審報告市場競爭不充分的科研項目需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目以及政府購買服
務(wù)項目可以推薦 2家成交候選供應(yīng)商 292 評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同
的按照技術(shù)指標優(yōu)劣順序推薦 30確定成交供應(yīng)商 301 采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束之日起 2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認 302 采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報告之日起 5個工作日內(nèi)從評審報告提出的成交候選供
應(yīng)商中按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商也可以書面授權(quán)磋商小組直接確定成交
供應(yīng)商 303 采購人自行組織磋商的應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束之日起 5個工作日內(nèi)確定成交供應(yīng)商 31磋商終止 311 出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動
在財政部指定的媒體上發(fā)布項目終止公告并說明原因重新開展采購活動 15 1因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3除市場競爭不充分的科研項目需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目以及政府購買服務(wù)
項目外在采購過程中符合競爭要求的供應(yīng)商或者報價未超過采購預(yù)算的供應(yīng)商不足 3家
的或者提交最后報價的供應(yīng)商少于3家的 4因重大變故采購任務(wù)取消的 32重新評審 321 除資格性檢查認定錯誤分值匯總計算錯誤分項評分超出評分標準范圍客觀
分評分不一致經(jīng)磋商小組一致認定評分畸高畸低的情形外采購人或者采購代理機構(gòu)不
得以任何理由組織重新評審 33保密 331 磋商小組成員以及與評審工作有關(guān)的人員不得泄露評審情況以及評審過程中獲
悉的國家秘密商業(yè)秘密 34禁止行為 341 供應(yīng)商不得與采購人采購代理機構(gòu)其他供應(yīng)商惡意串通不得向采購人采
購代理機構(gòu)或者磋商小組成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益不得提供虛假材料謀取成交
不得以任何方式干擾影響采購工作 五成交結(jié)果信息公布與簽訂合同 35成交信息的公布 351 成交供應(yīng)商確定之日起 2個工作日內(nèi)采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)在磋商須知前
附表中規(guī)定的公告媒體上公布成交結(jié)果信息 352 磋商文件隨成交結(jié)果同時公告但成交結(jié)果公告前磋商文件已公告的不再重復(fù)
公告 353 采用書面推薦供應(yīng)商參加采購活動的在公告結(jié)果同時公告采購人和評審專家的
推薦意見 36成交通知 361 成交供應(yīng)商確定后采購人或采購代理機構(gòu)在發(fā)布成交公告的同時以書面形式向
成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書成交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有同等法律效力 37履約保證金 371 成交供應(yīng)商按照磋商須知前附表的規(guī)定在簽訂采購合同前向采購人提交履約
保證金聯(lián)合體成交的履約保證金以聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交 372 成交供應(yīng)商沒有按照磋商須知前附表的規(guī)定提交履約保證金的視為放棄成交資
格其磋商保證金不予退還 38簽訂合同 381 磋商文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及補充文件等均為簽訂政府采購合同的依據(jù) 382 成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同 383 采購人不得向成交供應(yīng)商提出超出磋商文件以外的任何要求作為簽訂合同的條
件不得與成交供應(yīng)商訂立背離磋商文件確定的合同文本以及采購標的規(guī)格型號采購金
額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議 384 自政府采購合同簽訂之日起 2個工作日內(nèi)本項目政府采購合同在磋商須知前附
表規(guī)定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外 六其他規(guī)定 39采購代理服務(wù)費 391 成交供應(yīng)商是否交納采購代理服務(wù)費及相關(guān)要求見磋商須知前附表 16 40詢問質(zhì)疑投訴 401 供應(yīng)商對政府采購活動事項有疑問的可以向采購人提出詢問采購人應(yīng)當(dāng)及時
作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密 402 供應(yīng)商認為磋商文件磋商過程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知
道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起 7個工作日內(nèi)以書面形式向采購人提出質(zhì)疑 403 供應(yīng)商對采購人或采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或采購人或采購代理機構(gòu)未在規(guī)
定的期限作出答復(fù)的可在答復(fù)期滿后 15個工作日內(nèi)按政府采購法律法規(guī)規(guī)定及程序
向財政部提出投訴 41成交供應(yīng)商有下列情形之一的將被列入不良行為記錄名單在 1~3年內(nèi)禁止參加
政府采購活動并予以通報 1成交后無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的 2未按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同或者與采購人另行訂立背離合同實
質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的 3拒絕履行合同義務(wù)的 4政府采購法第七十七條和政府采購法實施條例第七十二條規(guī)定的其他情形 5其他違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的情形 42其他規(guī)定 421 磋商文件的其他規(guī)定見磋商須知前附表 43未盡事宜 431 其他未盡事宜按政府采購法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 44文件解釋權(quán) 441 本磋商文件的解釋權(quán)歸采購人或采購代理機構(gòu)所有 17 第三章 評審方法及標準 一評標原則 一磋商小組構(gòu)成本項目的磋商小組由采購人代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟等方面的專家
組成成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為三人以上含三人單數(shù)其中技術(shù)經(jīng)濟等方面的專家不得少于
成員總數(shù)的三分之二 二評標依據(jù)磋商小組將以競爭性磋商文件和響應(yīng)文件為評定依據(jù)進行評審對磋
商供應(yīng)商的報價技術(shù)信譽業(yè)績售后服務(wù)等內(nèi)容按百分制打分 三評標方法綜合評分法 二評標方法 對進入詳評的磋商小組將以競爭性磋商文件響應(yīng)文件為評定依據(jù)采用百分制綜合
評分法 計分辦法按四舍五入取至百分位 1價格分20分 1按照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181 號磋商供應(yīng)商
認定為小型和微型企業(yè)以響應(yīng)文件提供的符合規(guī)定的有關(guān)證明材料為準且所投產(chǎn)品均為
小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的對磋商報價給予 6的扣除扣除后的價格為評標報價即評標報
價=磋商報價×16除上述情況外評標報價=磋商報價 2采用低價優(yōu)先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋
商基準價其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 磋商基準價 磋商報價得分 = ×20分 最后磋商報價 2服務(wù)方案分55
分 1規(guī)章制度分滿分10分 ①針對本項目有管理規(guī)章制度及員工培訓(xùn)計劃方案內(nèi)容簡單得 3分 ②針對管理規(guī)章制度及員工培訓(xùn)計劃方案各項目內(nèi)容齊全操作性可行得 6分 ③針對管理規(guī)章制度及員工培訓(xùn)計劃方案各項目內(nèi)容齊全陳述較詳細培訓(xùn)方案內(nèi)容
具體明確操作性強且科學(xué)合理有針對性的得 10分 備注如經(jīng)磋商小組評定服務(wù)方案不滿足采購文件要求或無規(guī)章制度的得0分 18 2人員配備方案分滿分 15分 ①相關(guān)專業(yè)人員物資配置及管理方案簡單得5分 ②相關(guān)專業(yè)人員物資配置及管理方案較詳細人員時間安排合理得10分 ③相關(guān)專業(yè)人員物資配置及管理方案詳細證件齊全時間安排合理各項人員管理制
度完善得15分 備注如經(jīng)磋商小組評定人員配備方案不滿足采購文件要求或無人員配備方案的得 0
分 3物資配備方案分滿分15分 ①基本滿足采購需求節(jié)約能源便民服務(wù)等方案一般得5分 ②物資配備較充足滿足采購需求節(jié)約能源便民服務(wù)等方案完善可行得10分 ③物資配備充足完全滿足采購需求節(jié)約能源便民服務(wù)等方案完善可行計劃詳細
具體有保證得15分 備注如經(jīng)磋商小組評定物資配備方案不滿足采購文件要求或無物資配備方案的得 0
分 4服務(wù)承諾分滿分15分 ①服務(wù)承諾較簡單基本滿足采購需求有可行的承諾得5分 ②服務(wù)承諾較完善滿足采購需求為采購人提供的服務(wù)承諾有合理的保障得 10分 ③服務(wù)承諾完善詳盡優(yōu)于采購需求采購人提供的服務(wù)承諾有合理的保障有特色得
15分 3業(yè)績信譽分10
分 2015年 1月至今磋商供應(yīng)商在同類物業(yè)服務(wù)業(yè)績分要求以中標通知書或合同復(fù)印
件為準每份合同得 5分滿分10分 4緊急服務(wù)分15
分 由磋商供應(yīng)商根據(jù)實際情況填報緊急服務(wù)可提供符合要求的人數(shù)和上門服務(wù)時間依
據(jù)所有磋商供應(yīng)商緊急服務(wù)可提供符合要求的人數(shù)和上門服務(wù)時間進行綜合評價該承諾將
作為合同重要條款磋商供應(yīng)商須如實填報磋商供應(yīng)商須合理填報緊急服務(wù)可提供符合要
求的人數(shù)和上門服務(wù)時間否則視為無效承諾該項不得分 ① 緊急服務(wù)可提供人員和上門服務(wù)時間基本符合要求的得 5分 ② 緊急服務(wù)可提供人員和上門服務(wù)時間完全符合要求的得 10分 ③ 緊急服務(wù)可提供人員和上門服務(wù)時間優(yōu)于要求的得15分 備注如經(jīng)磋商小組評定物資緊急服務(wù)方案不滿足采購文件要求或無緊急服務(wù)方案的19 得 0分 總得分=1+2+3+4 三成交候選人推薦原則應(yīng)急預(yù)案 磋商小組將根據(jù)綜合評分得分由高到低排列次序評審得分相同的按照最后報價由低
到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的依次按服務(wù)方案分高低的順序推薦并推薦
成交候選供應(yīng)商進入詳評的磋商供應(yīng)商為五家含五家以上的可推薦前三名為成交候
選供應(yīng)商得分最高者為成交人第二第三名為成交候選人進入詳評的磋商供應(yīng)商為四
家含四家以下的可推薦前兩名為成交候選供應(yīng)商得分最高者為成交人第二名為成
交候選人 20 第四章 合同草案條款 項目 技術(shù)支持服務(wù)類 合 同 合同編號 甲 方采購人名稱 乙 方供應(yīng)商名稱 21 根據(jù)中華人民共和國政府采購法 中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定
采購人名稱以下簡稱 甲方通過采購采購方式確定供
應(yīng)商名稱以下簡稱 乙方為項目項目名稱的供應(yīng)商甲乙雙方同意簽
署項目項目名稱合同合同編號以下簡稱合同 1合同文件 下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分 1合同條款 2報價表 3投標響應(yīng)文件技術(shù)部分 4其他 2合同標的根據(jù)實際情況填寫 服務(wù)名稱 數(shù)量 單位 具體服務(wù)承諾包含但不限于服務(wù)內(nèi)容范圍和基本要
求 項 3合同金額 本合同總金額為人民幣元¥本合同項下所有服務(wù)的全部稅費均已包含
于合同價中甲方不再另行支付 4合同簽訂地 根據(jù)實際情況填寫 5合同生效 本合同一式份經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章并在甲方收到乙
方提交的履約保證金后生效 甲方采購人名稱 乙方供應(yīng)商名稱 法定代表人或其授權(quán)代表簽字簽章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字簽章 蓋章 蓋章 日期年月日 日期年月日 22 一合同條款 合同條款前附表 序號 內(nèi)容 1 合同名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)合同 合同編號 2 甲方名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局 甲方地址廣西百色市靖西市城東路 523號 甲方聯(lián)系人 電話 3 乙方名稱 乙方地址 乙方聯(lián)系人 電話 乙方開戶銀行名稱 賬號 4 合同金額 5 服務(wù)時間地點擬2019年8月份至 2020年8月份地址靖西市局機關(guān)鳳凰
區(qū)云天城辦稅服務(wù)廳三個區(qū)域及兩食堂 6 服務(wù)履行期 7 驗收方式及標準 8 付款方式管理服務(wù)期限內(nèi)采購人按季度支付管理服務(wù)費給成交人 9 履約保證金及其返還 1履約保證金為合同金額的 2由乙方在簽訂合同前提交給甲方 2履約保證金作為違約金的一部分及用于補償甲方因乙方不能履行其合同義務(wù)而蒙
受的損失如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)甲方有權(quán)從履約保證金取得補償
履約保證金不足以賠償損失的按實際損失賠償 3合同期滿后由乙方提出退還履約保證金申請履約保證金由甲方在收到申請后
五個工作日內(nèi)退回乙方無息 10 □違約金約定 1 乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金和設(shè)備丟失損壞賠償壹萬
元整若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定的合同期滿后由甲方如數(shù)退還 2 乙方在合同期參與甲方食堂的有效管理不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量不能轉(zhuǎn)
包或委托他人加工一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)提前解除本合同且不退還服務(wù)質(zhì)量保證
金 3 因乙方原因致使甲方食堂不能正常營業(yè)的乙方要向甲方支付違約金具體數(shù)額
由甲方視情況直接從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除 4 乙方因違反物業(yè)管理條例 物權(quán)法的國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對單位人員
造成傷害的由乙方承擔(dān)損害賠償?shù)娜控?zé)任 5 乙方及從業(yè)人員違反本合同條款情形的甲方有權(quán)責(zé)令其限期整改并視情況直
接從乙方所交的服務(wù)質(zhì)量保證金中予以扣除作為乙方違約給甲方造成損失的補償
若違約金使用超過服務(wù)質(zhì)量保證金數(shù)額的乙方要如數(shù)補齊服務(wù)質(zhì)量保證金 6甲方若違反本合同有關(guān)約定的給乙方造成經(jīng)濟損失甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 7 合同期內(nèi)雙方均不得無故單方面終止本合同否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約
金人民幣貳萬元¥2000000 23 8 因不可抗拒的因素致使合同無法履行時雙方可協(xié)商變更或解除合同甲乙雙
方均不負連帶責(zé)任 □損失賠償約定 11 誤期賠償費約定如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)甲方有權(quán)從
貨款或履約保證金中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法賠償費按
每日加收合同金額的 05各單位可根據(jù)實際情況重新設(shè)定計收直至交貨或提供
服務(wù)為止但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的15各單位可根據(jù)實際情況重
新設(shè)定 12 合同履行期限自合同生效之日起至合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止 13 合同糾紛的解決方式 首先通過雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成則通過以下途徑之一解決糾紛請在方框內(nèi)
畫√選擇 □提請仲裁委員會按照仲裁程序在仲裁地仲裁 □向人民法院提起訴訟 24 1定義 本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為 11 甲方是指采購人 12 乙方是指中標成交供應(yīng)商 13 合同系指甲乙雙方簽署的合同中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議包括所有
的附件附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件 14 服務(wù)是指乙方按照招標采購?fù)稑隧憫?yīng)文件要求向采購人提供的技術(shù)
支持服務(wù) 15 項目現(xiàn)場是指甲方指定的最終服務(wù)地點 16 天除非特別指出天均為自然天 2服務(wù)標準 21 乙方為甲方交付的服務(wù)應(yīng)符合招標采購文件所述的內(nèi)容如果沒有提及適用標
準則應(yīng)符合相應(yīng)的國家標準這些標準必須是有關(guān)機構(gòu)發(fā)布的最新版本的標準 22 除非技術(shù)要求中另有規(guī)定計量單位均采用中華人民共和國法定計量單位 3服務(wù) 31 乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定提供下列服務(wù)甲方提供符合要求的服務(wù) 4知識產(chǎn)權(quán) 41 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)免受第三方提出侵犯其知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)商標權(quán)版權(quán)
等的起訴因侵害他人知識產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由供應(yīng)商承擔(dān) 42 甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品甲方享有知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三
人 5保密條款 51 甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂或履行過程中所接觸的對方信息包括但不限于知識
產(chǎn)權(quán)技術(shù)資料技術(shù)訣竅內(nèi)部管理及其他相關(guān)信息負有保密義務(wù) 52 乙方在使用甲方為乙方及其工作人員提供的數(shù)據(jù)程序用戶名口令資料及
甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)和技術(shù)文檔包括稅收政策方案設(shè)計細節(jié)程序文件數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及相
關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的硬軟件文檔測試和測試產(chǎn)生的數(shù)據(jù)時應(yīng)遵循以下規(guī)定 1應(yīng)以審慎態(tài)度避免泄露公開或傳播甲方的信息 2未經(jīng)甲方書面許可不得對有關(guān)信息進行修改補充復(fù)制 3未經(jīng)甲方書面許可不得將信息以任何方式如Email攜帶出甲方場所 4未經(jīng)甲方書面許可不得將信息透露給任何其他人 5甲方以書面形式提出的其他保密措施 53 保密期限不受合同有效期的限制在合同有效期結(jié)束后信息接受方仍應(yīng)承擔(dān)保
密義務(wù)直至該等信息成為公開信息 54 甲乙雙方如出現(xiàn)泄密行為泄密方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任包括但是不限于對由
此給對方造成的經(jīng)濟損失進行賠償 6服務(wù)質(zhì)量保證 61 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同規(guī)定的技術(shù)要求如不符時乙方應(yīng)負全責(zé)
并盡快處理解決由此造成的損失和相關(guān)費用由乙方負責(zé)甲方保留終止合同及索賠的權(quán)利 62 乙方應(yīng)保證通過執(zhí)行合同中全部方案后可以取得本合同規(guī)定的結(jié)果達到本合
同規(guī)定的預(yù)期目標對任何情況下出現(xiàn)問題的應(yīng)盡快提出解決方案 63 如果乙方提供的服務(wù)和解決方案不符合甲方要求或在規(guī)定的時間內(nèi)沒有彌補缺
陷甲方有權(quán)采取一切必要的補救措施由此產(chǎn)生的費用全部由乙方負責(zé) 7履約保證金 25 71 乙方應(yīng)在簽署合同前以銀行保函銀行電匯或履約擔(dān)保函形式向甲方提供 72 履約保證金具體金額及返還要求見合同條款前附表 73 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定從履約保證金中進
行相應(yīng)扣除乙方應(yīng)在甲方扣除履約保證金后 15天內(nèi)及時補充扣除部分金額 74 乙方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定使得合同目的不能實現(xiàn)履約保
證金不予退還給甲方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償 8服務(wù)時間地點與驗收 81 服務(wù)地點合同條款前附表指定地點 82 服務(wù)時間合同條款前附表指定時間 83 甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)工作后及時對服務(wù)質(zhì)量技術(shù)指標服務(wù)成果進行驗
收 9違約責(zé)任 91 服務(wù)缺陷的補救措施和索賠 1如果乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定以及招標文件投標文件關(guān)于服務(wù)的要求和
承諾乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜 ①乙方同意將服務(wù)款項目退還給甲方由此發(fā)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)如甲方
以適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未履約標的相類似的服務(wù)乙方應(yīng)負擔(dān)新購買類似服務(wù)所超出的
費用 ②根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失經(jīng)過甲乙雙方商定降低服務(wù)的價格 2如果在甲方發(fā)出索賠通知后 10日內(nèi)乙方未作答復(fù)上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受
如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后 10日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)按照上述規(guī)定的任
何一種方法采取補救措施甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)款中扣除索賠金額或者沒收履約保證金如
不足以彌補甲方損失的甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償 92 遲延履約的違約責(zé)任 1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時間地點提供服務(wù) 2在履行合同過程中如果乙方遇到可能妨礙按時提供服務(wù)的情形時應(yīng)及時以書面
形式將遲延的事實可能遲延的期限和理由通知甲方甲方在收到乙方通知后應(yīng)盡快對情
況進行評價并確定是否同意延期提供服務(wù) 3除甲乙雙方另有約定外如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務(wù)且沒有在甲
方同意的延長的期限內(nèi)進行補救時甲方有權(quán)從服務(wù)款履約保證金中扣除或要求乙方另行
支付誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法賠償費按每日加收合同金額的05各
單位可根據(jù)實際情況重新設(shè)定計收直至交貨或提供服務(wù)為止但誤期賠償費的最高限額
不超過合同價的 15各單位可根據(jù)實際情況重新設(shè)定 4如果乙方延遲履約超過 30日甲方有權(quán)終止全部或部分合同并依其認為適當(dāng)?shù)臈l
件和方法購買與未履約類似的服務(wù)乙方應(yīng)負擔(dān)購買類似服務(wù)所超出的費用但是乙方應(yīng)
繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分 93 未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任 1守約方有權(quán)終止全部或部分合同 2沒收全額履約保證金 3由違約一方支付違約金違約金標準見合同條款前附表各單位可根據(jù)實際情況自行
約定 4違約金不足以彌補守約方實際損失可預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失由違約方全額予
以賠償 10不可抗力 26 101 如果合同雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或合同無法實施不應(yīng)該承擔(dān)誤期
賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任 102 本條所述的不可抗力系指那些雙方不可預(yù)見不可避免不可克服的客觀情
況但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭嚴重火災(zāi)洪水臺風(fēng)
地震等 103 在不可抗力事件發(fā)生后當(dāng)事方應(yīng)及時將不可抗力情況通知合同對方在不可抗
力事件結(jié)束后3日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知合同對方并提供相應(yīng)的證明
文件合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力
影響的其他事項合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行的協(xié)議 11合同糾紛的解決方式 111 合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切
爭端如協(xié)商 30日內(nèi)根據(jù)實際情況設(shè)定不能解決可以按合同規(guī)定的方式提起仲裁或訴
訟 112 仲裁裁決應(yīng)為最終裁決對雙方均具有約束力 113 仲裁費除仲裁機關(guān)另有裁決外應(yīng)由敗訴方負擔(dān) 114 訴訟應(yīng)由服務(wù)所在地人民法院管轄訴訟費除人民法院另有判決外應(yīng)由敗訴方負
擔(dān) 115 如仲裁或訴訟事項不影響合同其他部分的履行則在仲裁或訴訟期間除正在進
行仲裁或訴訟的部分外合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行 12合同修改或變更 121 如無重大變故甲方雙方不得擅自變更合同 122 如確需變更合同甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議為本合同不可分割的
一部分 123 在不改變合同其他條款的前提下甲方有權(quán)在合同價款 10的范圍內(nèi)追加與合同
標的相同的貨物或服務(wù)并就此與乙方簽訂補充合同乙方不得拒絕 13合同中止 131合同在履行過程中因采購計劃調(diào)整甲方可以要求中止履行待計劃確定后繼
續(xù)履行合同履行過程中因供應(yīng)商就采購過程或結(jié)果提起投訴的甲方認為有必要或財政部
責(zé)令中止的應(yīng)當(dāng)中止合同的履行 14違約終止合同 141 若出現(xiàn)如下情況在甲方對乙方違約行為而采取的任何補救措施不受影響的情況
下甲方可向乙方發(fā)出書面通知書提出終止部分或全部合同 1411 如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的期限內(nèi)提供服務(wù) 1412 因乙方技術(shù)人員自身技術(shù)能力經(jīng)驗不足等原因造成甲方硬件設(shè)備應(yīng)用系統(tǒng)
發(fā)生重大緊急故障或應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失帶來重大影響和損失的 1413 乙方對甲方硬件設(shè)備應(yīng)用系統(tǒng)重大緊急故障沒有及時響應(yīng)或不能在規(guī)定時
間內(nèi)解決處理故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運行的 1414 不能滿足本項目技術(shù)需求的管理要求和規(guī)范且經(jīng)多次整改無明顯改進的 1415 在合同規(guī)定的每個服務(wù)年度12個自然月內(nèi)在運行維護支持服務(wù)過程中
出現(xiàn)2次經(jīng)甲乙雙方確認的違規(guī)操作的 142 如果甲方根據(jù)上述第 141條的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以適當(dāng)?shù)?條件和方法購買乙方未能提供的服務(wù)乙方應(yīng)對甲方購買類似服務(wù)所超出的費用負責(zé)同時
乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分 15破產(chǎn)終止合同 27 151 如果乙方破產(chǎn)或無清償能力甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而
不給乙方補償 152 該終止協(xié)議將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆踊蜓a救措施的
權(quán)利 16其他情況的終止合同 161 若合同繼續(xù)履行將給甲方造成重大損失的甲方可以終止合同而不給予乙方任何
補償 162 乙方在執(zhí)行合同的過程中發(fā)生重大事故對履行合同有直接影響的甲方可以終
止合同而不給予乙方任何補償 163 甲方因重大變故取消或部分取消原來的采購任務(wù)導(dǎo)致合同全部或部分內(nèi)容無須
繼續(xù)履行的可以終止合同而不給予乙方任何補償 17合同轉(zhuǎn)讓和分包 171 乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包或部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù) 172 除經(jīng)甲方事先書面同意外乙方不得以任何形式將合同分包 18適用法律 181 本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律行政法規(guī)和規(guī)章如合同條款與法律行
政法規(guī)和規(guī)章不一致的按照法律行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同 19合同語言 191 本合同語言為中文 192 雙方交換的與合同有關(guān)的信件和其他文件應(yīng)用合同語言書寫 20合同生效 201 本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章和甲方收到乙方提供的履約保證金后生效 21合同效力 211 除本合同和甲乙雙方書面簽署的補充協(xié)議外其他任何形式的雙方約定和往來函
件均不具有合同效力對本項目無約束 22檢查和審計 221在本合同的履行過程中甲方有權(quán)對乙方的合同履約情況進行階段性檢查并對
乙方投標時提供的相關(guān)資料進行復(fù)核 222 在本合同的履行過程中如果甲乙雙方發(fā)生爭議或者乙方?jīng)]有按照合同約定履行
義務(wù)乙方應(yīng)允許甲方檢查乙方與實施本合同有關(guān)的賬戶和記錄并由甲方指定的審計人員
對其進行審計 28 第五章 響應(yīng)文件組成 第一部分 商務(wù)部分 一磋商響應(yīng)聲明 附件11 法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加磋商 附件12 法定代表人授權(quán)書授權(quán)代表參加磋商 附件13 授權(quán)委托書格式二適用于自然人委托磋商 二報價一覽表分項價格表 附件21 報價一覽表貨物類 附件22 分項價格表貨物類 附件23 報價一覽表服務(wù)類 附件24 分項價格表服務(wù)類 附件25 最終報價承諾書 三商務(wù)條款偏離表格式附后 四磋商保證金 五供應(yīng)商的資格證明材料 一附件51 供應(yīng)商基本情況表格式附后 二參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件
提供下列材料 附件521 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或自然人的身份證明復(fù)印件 附件 522 法人或者其他組織的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件按規(guī)定可不進行稅務(wù)登記
的不提供 附件 523 供應(yīng)商上年度財務(wù)狀況報告復(fù)印件如供應(yīng)商為新成立公司的應(yīng)提供
于公司成立之日后的財務(wù)報表依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料 附件 524 參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲
明 附件 525 無不良信用記錄承諾函磋商文件要求由供應(yīng)商自行查詢信用記錄的提
供 附件 526 磋商響應(yīng)供應(yīng)商自采購公告發(fā)布之日起在信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn上查詢磋商響應(yīng)供應(yīng)商主
體信用記錄的查詢結(jié)果打印材料或截圖并加蓋單位公章 三附件 53 符合磋商文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料由采購人或采
購代理機構(gòu)根據(jù)項目具體要求填列 四附件54 聯(lián)合體協(xié)議格式附后 六提供符合政府采購政策的證明材料 一附件61 中小企業(yè)聲明函格式附后 二附件 62 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品 信息安全認證產(chǎn)品等政府采購法律法
規(guī)要求的其他證明材料 七磋商須知前附表要求供應(yīng)商提供的其他資料 八供應(yīng)商認為需提供的其他資料 第二部分 技術(shù)部分 一貨物說明一覽表服務(wù)方案實施方案及技術(shù)方案 二技術(shù)響應(yīng)與偏離表 三售后服務(wù)承諾 四用于本項目人員簡歷表 29 五磋商標的物符合磋商文件要求的相關(guān)證明文件 六其他資料 30 第一部分 商務(wù)部分 一磋商響應(yīng)聲明 磋商響應(yīng)聲明 致采購人或采購代理機構(gòu) 我方已仔細研究了項目名稱的競爭性磋商文件項目編號
KWZZL2019C313019的全部內(nèi)容知悉參加競爭性磋商的風(fēng)險我方承諾接受磋商文件的
全部條款且無任何異議 一我方同意在磋商響應(yīng)有效期內(nèi)遵守本響應(yīng)文件中的承諾且在此期限期滿之前均具
有法律約束力 二我方提交紙質(zhì)響應(yīng)文件正本份和副本份電子響應(yīng)文件套并
保證響應(yīng)文件提供的數(shù)據(jù)和材料是真實準確的否則愿承擔(dān)政府采購法第七十七條
規(guī)定的法律責(zé)任 三我方愿意向貴方提供任何與本項采購有關(guān)的數(shù)據(jù)情況和技術(shù)資料若貴方需要
我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 四我方愿意按磋商文件規(guī)定和磋商小組要求重新提交響應(yīng)文件和最后報價 五我方承諾遵守政府采購法的有關(guān)規(guī)定保證在獲得成交資格后按照磋商文件
確定的事項簽訂政府采購合同履行雙方所簽訂的合同并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù) 附件11法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加磋商 附件12法定代表人授權(quán)書授權(quán)代表參加磋商 附件13授權(quán)委托書自然人提供 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 31 附件11 法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加磋商 法定代表人身份證明復(fù)印件 附件12 法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)代表參加磋商 致采購人或采購代理機構(gòu) 供應(yīng)商名稱的法定代表人姓名職務(wù)授權(quán)磋商代表姓
名職務(wù)為本公司的磋商代表就項目名稱磋商及相關(guān)事務(wù)代表本公司處
理與之有關(guān)的一切事務(wù) 委托期限 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán) 本授權(quán)書于年月日簽字生效特此聲明 授權(quán)代表身份證明復(fù)印件 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人簽字或蓋章 授權(quán)代表簽字或簽章 年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 32 附件13 授權(quán)委托書格式二適用于自然人磋商 致采購人或采購代理機構(gòu) 我姓名系自然人現(xiàn)授權(quán)委托姓名以本人名義參加
項目名稱的磋商活動并代表本人全權(quán)辦理針對上述項目的磋商簽約等具
體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 本人對被授權(quán)人的簽字事項負全部責(zé)任 授權(quán)委托代理期限從 年 月 日起至 年 月 日止 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 我已在下面簽字以資證明 自然人簽字并在簽名處加蓋食指指印 年 月 日 33 二報價一覽表及分項價格表 附件21 報價一覽表 貨物類項目適用 序號 項目名稱 項目編號 1 包號 2 總報價人民幣 大寫人民幣元 小寫¥ 3 供貨期限 4 質(zhì)保期 備注 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 34 附件22 分項價格表 貨物類項目適用 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號 包號 金額單位元 序號 貨物 名稱 品牌 生產(chǎn) 廠家 規(guī)格 型號 單價 數(shù)量 合計 中小 企業(yè) 政策功
能類型
及編號 1 2 3 ? 備品備件包括
專用工具等 耗材 貨物費合計 包裝 運輸 費 包裝費 安裝 調(diào)試費 安裝費 運輸費 調(diào)試費 裝卸費 保險費 小計 售后 服務(wù)費 培訓(xùn)費 小計 技術(shù)服務(wù)費 其他 費用 代理費 小計 小計 說明本表中的政策功能類型及編號是指產(chǎn)品在最新一期節(jié)能環(huán)保清單內(nèi)的編號 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 35 附件23 報價一覽表 服務(wù)類項目適用 序號 項目名稱 項目編號 1 包號 2 報價 大寫人民幣元 小寫¥ 3 服務(wù)期限 4 備注 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 36 附件24 分項價格表 服務(wù)類項目適用 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號 包號 金額單位元 序號 服務(wù)內(nèi)容 報價 備注 收費依據(jù)收費標準等 1 2 3 4 5 6 7 8 總計 大寫人民幣元 小寫¥ 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 37 附件25 最終報價承諾書 第次報價書 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號 項目包號 供應(yīng)商名稱 磋商范圍 第包 最終報價 詳見備注說明 第包 人民幣大寫 備注說明 磋商小組簽字 供應(yīng)商公章或授權(quán)代表簽字 年 月 日 注本頁報價表由供應(yīng)商在磋商現(xiàn)場依磋商情況填寫請加蓋公章后帶至磋商現(xiàn)場
備填不需裝訂在響應(yīng)文件內(nèi)考慮磋商報價的方便供應(yīng)商在填寫最終承諾報價后第
一次報價最終承諾報價除以第一次報價后得出的優(yōu)惠率視同為需求表中全部分項設(shè)備或
服務(wù)的優(yōu)惠浮動值特定分項優(yōu)惠除外此優(yōu)惠率調(diào)整原則適用于合同內(nèi)價格的計算及項目
增減變更時價格的計算 38 三商務(wù)條款偏離表 商務(wù)條款偏離表 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號 包號 序號 磋商文件條目號 磋商文件的商務(wù)
條款 響應(yīng)文件的商務(wù)
條款 偏離 說明 說明如有偏離則必須注明偏離未注明偏離的視為完全響應(yīng) 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 39 四磋商保證金 說明可提供付款憑證或金融機構(gòu)擔(dān)保機構(gòu)出具的保函原件 保證金匯款聲明函適用銀行轉(zhuǎn)賬 致采購人或采購代理機構(gòu) 我方為項目名稱項目編號 遞交保證金人民幣元
大寫人民幣元已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶 詳見附件銀行出具的匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件 退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶若因內(nèi)容不全錯誤字跡潦草模糊導(dǎo)致該
項目保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤我方將承擔(dān)全部責(zé)任和損失 單位全稱 開戶銀行 開戶賬號 供應(yīng)商公章 地址 項目聯(lián)系人 電話手機 匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件 40 五供應(yīng)商的資格證明材料 附件51 供應(yīng)商基本情況表 供應(yīng)商公章 供應(yīng)商名稱 法定代表人 統(tǒng)一社會信用代碼 郵政編碼 授權(quán)代表 聯(lián)系電話 電子郵箱 傳真 上年營業(yè)收入 員工總?cè)藬?shù) 基本賬戶開戶行及賬號 稅務(wù)登記機關(guān) 資質(zhì)名稱 等級 發(fā)證機關(guān) 有效期 備注 附件521 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或自然人的身份證明復(fù)印件 示例略 附件 522 法人或者其他組織的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件按規(guī)定可不進行稅務(wù)登記
的不提供 示例略 附件523 財務(wù)狀況報告依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明 示例略 備注1提供的財務(wù)狀況報告包括資產(chǎn)負債表損益表等復(fù)印件如供應(yīng)商為新成
立公司的應(yīng)提供公司成立之日后的財務(wù)報表 2提供依法繳納稅收和社會保障資金證明材料的復(fù)印件 示例略 41 附件524 參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中 沒有重大違法記錄的書面聲明 本單位鄭重聲明 我單位在參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有政府采購法第二十二條第一款第
五項所稱重大違法記錄包括 我單位或者其法定代表人董事監(jiān)事高級管理人員未因經(jīng)營活動中的違法行為受到
刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 特此聲明 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 42 附件525 無不良信用記錄承諾函供應(yīng)商自行查詢適用 致采購人或采購代理機構(gòu) 本單位鄭重承諾我單位無以下不良信用記錄情形 1被人民法院列入失信被執(zhí)行人 2被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 3被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 4不符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 我單位已就上述不良信用行為按照磋商文件中磋商須知前附表規(guī)定進行了查詢我單位
承諾合同簽訂前若我單位具有不良信用記錄情形貴方可取消我單位成交資格或者不授
予合同所有責(zé)任由我單位自行承擔(dān)同時我單位愿意無條件接受監(jiān)管部門的調(diào)查處理 投標人名稱蓋公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件 526 磋商響應(yīng)供應(yīng)商自采購公告發(fā)布之日起在信用中國網(wǎng)站
wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn上查詢磋商響應(yīng)供應(yīng)商主
體信用記錄的查詢結(jié)果打印材料或截圖并加蓋單位公章 注查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn查詢內(nèi)容包含基本信息失
信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 中國
政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn查詢起止時間磋商響應(yīng)供應(yīng)商自采購公告發(fā)布之日起至
磋商響應(yīng)截止時間止任意一天查詢記錄和證據(jù)留存方式由供應(yīng)商在查詢網(wǎng)站中直接打印
查詢記錄或截圖并將打印材料或截圖裝訂進磋商響應(yīng)文件作為評審資料保存 附件 53 符合磋商文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料由采購人或采購代
理機構(gòu)根據(jù)項目具體要求填列 示例略 43 附件54 聯(lián)合體協(xié)議 致采購人或采購代理機構(gòu) 經(jīng)研究我方?jīng)Q定自愿組成聯(lián)合體共同參加項目名稱項目編號項目的
磋商現(xiàn)就聯(lián)合體磋商事宜訂立如下協(xié)議 一聯(lián)合體成員 1 2 3 二某成員單位名稱為聯(lián)合體名稱
牽頭人 三聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負責(zé)本項目磋商文件編制活動代表聯(lián)合體提
交和接收相關(guān)的資料信息及指示并處理與磋商或成交有關(guān)的一切事務(wù)聯(lián)合體中標或成
交后聯(lián)合體牽頭人負責(zé)合同訂立和合同實施階段的主辦組織和協(xié)調(diào)工作 四聯(lián)合體將嚴格按照磋商文件的各項要求遞交磋商文件參加磋商履行成交義務(wù)
和成交后的合同并向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任 五聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責(zé)分工如下按照本條上述分
工聯(lián)合體成員單位各自所承擔(dān)的合同工作量比例如下 六本協(xié)議書自簽署之日起生效合同履行完畢后自動失效 七本協(xié)議書一式份聯(lián)合體成員和采購人各執(zhí)一份 牽頭人名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 成員名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 年月日 備注本協(xié)議書由授權(quán)代表簽字的應(yīng)附法定代表人簽字的授權(quán)委托書授權(quán)用投標專
用章的與公章具有相同法律效力 44 六提供符合采購政策的證明材料 附件61 中小企業(yè)聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號
的規(guī)定本單位為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本單位同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關(guān)于印發(fā)中小
企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300 號規(guī)定的劃分標準本單位為
請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本單位參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物
由本企業(yè)提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本
條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性負責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱公章 日期 注1填寫前請認真閱讀工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財
政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號和財政部
工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知財庫2011
181號相關(guān)規(guī)定 2授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 45 附件 62 節(jié)能產(chǎn)品 環(huán)境標志產(chǎn)品信息安全認證產(chǎn)品等政府采購法律法規(guī)規(guī)
定的其他證明材料文件 說明 1供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品應(yīng)同時提供有效期內(nèi)的節(jié)
能產(chǎn)品證書及最新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單首頁及產(chǎn)品所在頁的復(fù)印件均需要加蓋供
應(yīng)商公章 2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品應(yīng)同時提供有效期內(nèi)
的環(huán)境標志產(chǎn)品證書及最新一期的環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單首頁及產(chǎn)品所在頁的復(fù)印件
均需要加蓋供應(yīng)商公章 3供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于信息安全認證產(chǎn)品的應(yīng)提供相關(guān)證明 4未按上述要求提供填寫的磋商時不予以考慮 示例略 七磋商須知前附表要求供應(yīng)商提供的其他資料 示例略 八供應(yīng)商認為需提供的其他資料 示例略 46 第二部分 技術(shù)部分 一貨物說明一覽表服務(wù)方案實施方案及技術(shù)方案 貨物說明一覽表 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號 包號 序號 貨物名稱 制造商名稱 型號規(guī)格 主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)指標 備注 備注貨物的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)指標可另頁描述 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 47 服務(wù)方案說明 服務(wù)類項目供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第六章規(guī)定編寫服務(wù)方案說明服務(wù)方案說明包括但不限于 1服務(wù)目標范圍和任務(wù) 2服務(wù)方案 3服務(wù)團隊組織安排計劃 4工作流程 5進度計劃及保證措施 6質(zhì)量保證措施 7合理化建議 8其他 實施方案 示例略 技術(shù)方案 示例略 48 二技術(shù)響應(yīng)與偏離表 技術(shù)響應(yīng)與偏離表 項目名稱國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) 項目編號 包號 品目號 貨物名稱 規(guī)格 技術(shù)指標要求 響應(yīng)情況 偏離 說明 說明在偏離項必須注明正偏離負偏離或無偏離 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 三售后服務(wù)承諾 示例略 49 四用于本項目人員簡歷表 用于本項目人員簡歷表 姓名 性別 職務(wù) 職稱 畢業(yè)學(xué)校專業(yè) 身份證號 擬在本項目任職 執(zhí)業(yè)資格證 執(zhí)業(yè)資格證書號 近年承擔(dān)項目情況 時間 類似項目名稱 擔(dān)任職務(wù) 項目單位名稱及電話 供應(yīng)商名稱公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章 日期年月日 說明授權(quán)用投標專用章的與公章具有相同法律效力 50 五磋商標的物符合磋商文件規(guī)定的證明文件 示例略 備注提供第二章磋商須知前附表和第六章項目采購需求要求包括磋商標的
物的強制性認證注冊等的證明材料復(fù)印件 六其他資料 公章授權(quán)書如有 公章授權(quán)書 致采購人或采購代理機構(gòu) 供應(yīng)商名稱中華人民共和國合法企業(yè)法定地址
在參與項目名稱項目編號競爭性磋商活動中我公司
授權(quán)投標專用章在此次活動中代為公章使用 投標專用章所簽署的磋商文件澄清等我公司承認并同意具備與我公司公章簽署等同
的法律的效力 投標專用章簽署的所有文件協(xié)議不因授權(quán)的撤銷而失效 投標專用章蓋章 供應(yīng)商公章蓋章 供應(yīng)商法定代表人簽字或蓋章 日期 年 月 日 51 第二部分 技術(shù)部分 第六章 項目采購需求 一國家稅務(wù)總局靖西市稅務(wù)局概況 1概況 11物業(yè)地址及概況 靖西市局機關(guān)鳳凰區(qū)云天城辦稅服務(wù)廳三個區(qū)域及兩食堂 二物業(yè)管理服務(wù)工作總體要求 一管理期內(nèi)達到市優(yōu)物業(yè)管理示范大廈水平的標準 二業(yè)主滿意率達 98以上 三有效投訴率 02以下 四有效投訴處理率達100 五房屋及公共配套設(shè)施設(shè)備完好率 98以上 六大院內(nèi)治安案件發(fā)生率為零無任何重大事故發(fā)生 七環(huán)境衛(wèi)生消殺綠化達標率為 100 八消防管理通過政府規(guī)定年檢完好率 100 九安排專業(yè)專職人員管理持證上崗經(jīng)常巡視檢查消防系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)施發(fā)現(xiàn)問
題及時檢修保障設(shè)備完好運行正常 十電梯建立嚴密的安全運行和維修保養(yǎng)制度各梯的運行保養(yǎng)情況做好記錄同時
按照有關(guān)部門規(guī)定按時做好電梯年檢工作 十一電工人員必須持有上崗證 十二提供食堂餐飲服務(wù)確保食品安全衛(wèi)生工作人員持證上崗并按相關(guān)規(guī)定要
求定期體檢 十三節(jié)假日或舉辦活動時須配備充足保潔員及時跟進打掃清理現(xiàn)場垃圾保持
環(huán)境清凈衛(wèi)生 十四成交單位必須配足管理與服務(wù)人員中標方對所錄用人員要嚴格政審保證錄
用人員沒有刑事犯罪記錄有上崗資格證中標人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一言行
規(guī)范要注意儀容儀表公眾形象一些公眾崗位錄用人員體形身高要有規(guī)定如保安人
員身高不低于165CM要求物業(yè)公司配備人員總?cè)藬?shù)不少于24人其中行政主管不少
于1人工程技術(shù)人員不少于 1人保安人員不少于 8人清潔綠化人員不少于 4人食
堂工作人員不少于 5人協(xié)管工作人員不少于 4人后勤保障人員不少于 1人 十五我單位對一些重要崗位的設(shè)置人員管理及一些重要的管理決策有直接參與權(quán)
與審批權(quán)在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時我單位對物業(yè)管理公司的工作人員有直接
指揮權(quán) 三物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準 § 物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修管理與維護 一共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用管理及維修養(yǎng)護 52 1根據(jù)房屋實際使用年限定期檢查房屋共用部位的使用狀況 1需要維修屬于小修范圍的及時組織修復(fù) 2編制合理的維修養(yǎng)護計劃建立共用設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備的運行檢查維
修保養(yǎng)等記錄齊全 3合理使用不任意拆動原房屋結(jié)構(gòu)不任意改變原建筑的用途 4各類設(shè)備設(shè)施信息記錄清晰明確臺帳清楚 5及時保養(yǎng)維修保持房屋及公共設(shè)備設(shè)施的完好 6因房制宜有計劃地安排保養(yǎng)維修任務(wù) 7完善的建筑管理房屋維修保養(yǎng)公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)制度 8完善的管理檢查考核制度 9讓房屋共用設(shè)備設(shè)施部位基本保持完好狀態(tài) 10建立和貫徹各項規(guī)章制度及各項標準 11搞好維修保養(yǎng)計劃管理科學(xué)安排施工進度 二共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃及實施 1雨污水總管及屋面外墻 1對屋面雨水總管污水總管進行疏通保養(yǎng)屋面雨水總管網(wǎng)罩無脫落 2對污水總管出墻管進行疏通保持出墻橫管無堵塞 3對屋面進行巡查保持屋面隔熱板鋪墊平整無破損屋面排污溝無堵塞開裂
現(xiàn)象排水暢通 4對屋面女兒墻勘查墻面無裂縫灰縫飽滿不傾斜 2大院內(nèi)道路建筑小品圍墻 1對區(qū)內(nèi)路面?zhèn)仁M行巡檢 A管理區(qū)域內(nèi)道路路面強度坡度出水口等符合要求路面平整不絆腳排水暢通
修補路面接縫嚴密無積水泛水現(xiàn)象 B混凝土路面不起砂無脫皮斷裂明溝不斷裂 2大院內(nèi)的建筑小品保持清潔美觀無損壞現(xiàn)象 3對圍墻柵欄檢查保養(yǎng)修復(fù)斷裂圍墻柵欄保持鐵柵欄表面無嚴重銹蝕 3雨污水井下水道 1對管理區(qū)域內(nèi)雨污水管進行檢查清撈 2雨污水窨井鐵蓋除銹油漆油漆顏色為黑色 3疏通管理區(qū)域內(nèi)污水下水道保持下水道暢通同時檢查下水道出墻橫管有無變
形下沉及倒泛水 4汛期前應(yīng)對下水道進行疏通清撈窨井內(nèi)淤積 4屋頂避雷帶 1對屋頂避雷裝置及接地裝置進行測試接地電阻符合相關(guān)規(guī)定 2對屋頂避雷帶進行勘查避雷帶應(yīng)保持完好無斷裂局部銹蝕應(yīng)除銹補油漆 5照明設(shè)施設(shè)備 1對大院內(nèi)路燈圍墻燈美化照明燈草坪燈投泛光燈夜間進行巡視及時發(fā)
現(xiàn)與修復(fù)熄滅的燈具燈桿油漆無剝落燈罩完好無破損現(xiàn)象 2檢查照明供電線路絕緣狀況是否達標 3檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常 6生活用水池的管理 1定期清理二次供水水池 53 2定期保養(yǎng)水泵避免故障發(fā)生 3按時儲水保障供水 7圍墻大門及電動大門 1檢查圍墻大門門腳頭及四周應(yīng)嵌粉密實 2大門定期除銹油漆 3檢查保養(yǎng)電動大門應(yīng)開啟靈活 8地面停車位 規(guī)劃停車位置車位線檢查地面平整無積水進出無阻礙 9樓道室外消防栓 1檢查樓道內(nèi)及室外消防栓應(yīng)無滴漏水或損壞 2油漆室外消防栓 3檢查消防帶完好無損 4檢查消防閥門并確保其無銹蝕啟閉靈活 5檢查消防報警按鈕完整無損功能可靠并能正常使用 10電梯機房 1每周對機房進行一次全面清潔保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵機房及通道內(nèi)
不得住人堆放雜物 2保證機房通風(fēng)良好風(fēng)口有防雨措施機房內(nèi)懸掛溫度計機房溫度不超過 40℃ 3保證機房照明良好并配備應(yīng)急燈滅火器和盤車工具掛于顯眼處 4做好防水防潮工作 5機房門窗應(yīng)完好并上鎖未經(jīng)服務(wù)中心主任工程助理允許禁止外人進入并
注意采取措施防止小動物進入 6電梯困人救援工作規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處 7 按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行巡視 8每天巡視機房發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理做好電梯日巡視記錄表 11監(jiān)控設(shè)備 1監(jiān)控中心屬機要部門設(shè)專職管理員對其實施 24小時運行值班未經(jīng)管理部門許
可非當(dāng)值人員嚴禁入內(nèi) 2值班人員必須考核上崗熟悉消防自動報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)熟悉安全防
范監(jiān)控系統(tǒng)的控制熟悉廣播系統(tǒng)和安全注意事項 3值班人員應(yīng)密切關(guān)注監(jiān)控終端設(shè)備顯示的情況安全操作確保運行認真做好值班
記錄 4在交接班時認真檢查各設(shè)施設(shè)備操作程序是否正常并嚴格執(zhí)行交接辦制度無
人接班時不得離崗 5當(dāng)值領(lǐng)班隨時檢查監(jiān)控中心值班工作的情況發(fā)現(xiàn)問題須及時糾正并報告上級 6當(dāng)值人員應(yīng)經(jīng)常保持監(jiān)控中心的清潔衛(wèi)生進入監(jiān)控中心必須換鞋室內(nèi)禁止吸煙
室內(nèi)溫度應(yīng)控制在 2325攝氏度并做好防塵防水防潮工作 7交班前 30分鐘對監(jiān)控中心進行清掃拖抹做到無塵無紙屑無雜物 8每班對門口地毯清理吸塵一次每周對地毯清洗一次 9監(jiān)控中心的外側(cè)玻璃每月清潔一次內(nèi)側(cè)每天用干毛巾清抹一次除去灰塵和手印 12發(fā)電機房 1發(fā)電機房門平時應(yīng)上鎖鑰匙由配電房值班員管理未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準非工作
人員嚴禁入內(nèi) 2配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法發(fā)電機運行時應(yīng)作經(jīng)常54 性的巡視檢查 3平時應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油位冷卻水水位是否合乎要求柴油箱中的儲備
油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量蓄電池電壓是否正常 4發(fā)電機半月空載運行一次運行時間不大于 15分鐘 平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動
起動狀態(tài) 5發(fā)電機一旦起動運行值班員應(yīng)立即前往機房觀查啟動送風(fēng)機檢查發(fā)電機各
儀表指示是否正常 6嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄 7定期清掃發(fā)電機房保證機房和設(shè)備的整潔發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理 8加強防火各消防管理意識確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備 13配電房 1配電房由專人管理保證供電正常配電房工作人員須持證上崗按時參加技術(shù)
培訓(xùn)和安全教育活動 2嚴格操作規(guī)程和完全生產(chǎn)規(guī)則杜絕違章操作和不安全行為 3對設(shè)備和安全設(shè)施要勤查發(fā)現(xiàn)隱患及時報告精心維護和保養(yǎng)好設(shè)備確保政
黨安全供電 4做好防水防鼠防盜工作注意隨手關(guān)閉好門窗經(jīng)常查看防護網(wǎng)密封條防
護情況謹防小動物竄入配電間而發(fā)生意外 5嚴格禁火制度嚴禁將易燃易爆危險物品帶進配電間嚴禁燒電爐等配電間內(nèi)
嚴禁吸煙工作人員須能熟練使用消防器材 6嚴禁無關(guān)人員進出未經(jīng)培訓(xùn)不得隨便開關(guān)操作室內(nèi)設(shè)施設(shè)備 7管理員應(yīng)經(jīng)常檢查設(shè)施設(shè)備動作情況發(fā)現(xiàn)隱患及時處理每半年組織大檢
查保證供電系統(tǒng)有良好的性能 8非工作人員不得擅自進入配電房 9抄表員來抄表管理員應(yīng)做好配合復(fù)核工作確保交費及時準確 10遇到緊急事故應(yīng)快速準確地斷電防止事故擴大 11每天做好清潔衛(wèi)生工作 14弱電系統(tǒng) 1弱電工每日對弱電設(shè)備運行狀況進行一次檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系消防公
司處理并匯報工程師督促消防公司的服務(wù)質(zhì)量并記錄于弱電設(shè)備運行記錄表 弱
電設(shè)備層面運行記錄表 2按弱電設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表要求按時進行弱電設(shè)備的維修保養(yǎng)并記錄弱
電設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表 督促消防公司做好設(shè)備弱電設(shè)備的年檢年審工作 3弱電值班人員負責(zé)對弱電設(shè)備 24小時運行的操作巡視記錄 4嚴格按弱電管理條例和巡回檢查制度進行運作并將每班運行情況記錄
于弱電運行日志中 5弱電設(shè)備設(shè)施操作室由弱電設(shè)備人員負責(zé)無關(guān)人員不得入內(nèi)更不允許其
他人擅自操作弱電設(shè)備設(shè)施的按鈕和開關(guān) 6嚴格對弱電設(shè)備設(shè)施按弱電設(shè)備年保養(yǎng)計劃表執(zhí)行保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)問題及時
處理或更換確保弱電設(shè)備的使用功能和質(zhì)量完好 7工程師負責(zé)對弱電設(shè)備的綜合管理包括技術(shù)資料檔案的收集同時每兩周
一次對弱電設(shè)備運行狀況進行檢查并記錄于弱電設(shè)備檢查表 8每年12月制定下一年度的弱電設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表 并按運行情況制定中修
大修計劃 55 9每月一次組織有關(guān)人員對弱電設(shè)備進行檢查并將檢查情況記錄于弱電設(shè)備檢
查表 15宿舍樓及食堂 1對宿舍樓食堂房屋實施養(yǎng)護運行和管理包括主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墻體柱
梁樓板屋頂 樓梯及樓梯間門廳走廊通道共用的上下水道落水管公共照明
消防系統(tǒng)供配電系統(tǒng)等 2檢查食堂廚房的供電供水系統(tǒng)煤氣管道排污管道消防設(shè)備等確保正常運
行 §安全與秩序維護 一安全管理原則 鑒于本項目為國家機關(guān)單位在做好保密服務(wù)地同時堅持外馳內(nèi)張人防技防
物防相結(jié)合的原則 二安全管理工作特點 1人員出入多為辦公人員及外來辦事人員 2消防等級要求高 3安全管理時間分階段性 4保密工作性質(zhì)較強 三安全管理目標 1人員車輛進出井然有序 2日常辦公生活休閑環(huán)境安全舒適 3重大活動順利進行 4突發(fā)事件迅速得到解決 5院內(nèi)無重大事故發(fā)生 6治安案件發(fā)生率為零 7保密工作嚴謹無泄漏 四安全管理內(nèi)容與方式 1安全管理內(nèi)容 1治安管理保證日常辦公住宿休閑環(huán)境井然有序人身安全不受侵犯財產(chǎn)
不受損失 2消防管理防火率為 100 56 3交通管理維護辦公大院內(nèi)交通秩序車輛停放整齊防止交通事故的發(fā)生和車
輛破損被盜 4公共衛(wèi)生安全管理做好公共部位辦公場所食堂等衛(wèi)生安全管理工作 5緊急事件和突發(fā)事件的安全管理 6有關(guān)監(jiān)控影像資料的安全存放及保密服務(wù) 2安全管理方式 安全管理的方式以門崗流動崗哨機動應(yīng)急人建立一個嚴密可靠的安全網(wǎng)絡(luò)對
一般外來訪問辦事人員建立詢問登記制度采取針對性措施加強對領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域設(shè)
備機房停車場等重點部位的安全防范一般情況下的安全管理按規(guī)定班次時間人員
崗位工作性質(zhì)來執(zhí)行日常管理任務(wù)特殊情況下的安全管理則按事件的性質(zhì)采取相應(yīng)的
應(yīng)急措施如重大活動突發(fā)性事件和緊急事件的臨時性處置管制并在大樓的安全管理
工作中設(shè)定緊急事件和突發(fā)性事件處理預(yù)案 五安全管理的重點 1日常管理 辦公區(qū)每天的人流除了辦公人員還有外來辦事人員為防止出現(xiàn)意外情況在辦公時間
做好車輛出入及外來人員來訪詢問引導(dǎo)在非辦公時間時進行登記等不定時的對各出入口
各個死角進行巡邏重要出入口 24小時值班24小時監(jiān)控整個大院做到 24小時有安全
護衛(wèi)人員值班巡查采取人防技防相結(jié)合的方法制定一套行之有效的安全管理措施確
保安全 2消防管理 消防工作是各項管理工作重中之重一旦發(fā)生火災(zāi)其損失將是無法估量的消防工作
的方針是預(yù)防為主防消結(jié)合實行人防技防的有效結(jié)合消防工作常抓不懈加強員
工的消防意識培訓(xùn)和技能培訓(xùn) 每年至少進行兩次消防演習(xí)提高員工防火滅火技能對
院區(qū)消防系統(tǒng)和內(nèi)部消防設(shè)施定期聯(lián)動測試 §綠化和清潔服務(wù) 一綠化服務(wù) 1目的 加強辦公院區(qū)綠化環(huán)境建筑小品的正常維護和管理給客戶提供一個優(yōu)美舒適溫
馨的辦公生活休閑環(huán)境 2質(zhì)量要求 1綠地?zé)o改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象 2花草樹木長勢良好無病蟲害無枯死 3綠化長勢良好定期澆水無雜草叢生無因干旱缺肥而枯萎現(xiàn)象 57 4根據(jù)不同的季節(jié)對管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶小品樹木進行養(yǎng)護如施肥防蟲
修剪除草滅鼠放置白蟻等工作 3制定每月綠化工作計劃 制作檢查記錄及綠化質(zhì)量標準評定表由物業(yè)處主任針對綠化整體工作進行檢查及監(jiān)
督對檢查不符合要求的問題進行分析改進 4綠化實施具體內(nèi)容 澆 水 根據(jù)天氣情況適時對綠化澆水無缺水現(xiàn)象 施 肥 對綠籬花卉保證底肥追施化肥少量多次不能傷及花草植物樹木灌木每季一次
采取挖溝挖穴施肥方式及時澆水肥料不能露出土面草地每年兩次采取噴施
或播撒方式不能傷及花草 修 剪 樹木灌木修剪確保無枯枝講究整體分布均勻下垂樹枝不能影響車輛和行人通行
綠籬每月修剪一次整齊成型造型美觀新枝不能超過 20CM 病蟲防治 以防護為主酌情噴殺發(fā)現(xiàn)病蟲及時治理一次病蟲害面積不能超過總體綠化的
5 擺 花 花壇保持葉常綠花常開搭配合理造型美觀及時調(diào)整更換 其它 局領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)花草魚的養(yǎng)護服務(wù) 5綠化考核檢查標準 1草地?zé)o石塊黃土裸露落葉枯枝等雜物 2對枯死或成長不良的應(yīng)及時補種 3草地基本無雜草草種純凈一致 4適時適量澆水施肥保持綠化長勢良好 5草坪修剪平整美觀保持高度為 35CM 6人為損壞的花木草地應(yīng)及時修補完好 7及時消滅和防治病蟲害注意保護環(huán)境 8花壇綠籬灌木修剪整齊美觀 9綠化人員上崗是否符合要求 10室內(nèi)陰生植物適時更換 二清潔服務(wù) 1目的 對項目的辦公區(qū)域綜合樓食堂停車場等公共環(huán)境正常進行清潔維護給客戶提供58 一個優(yōu)美舒適溫馨的辦公生活休閑環(huán)境 2質(zhì)量要求 清潔衛(wèi)生管理辦公室公共通道主樓大堂會議室電梯走火通道樓頂設(shè)備
房及井道陽臺衛(wèi)生間宿舍道路停車場的清潔衛(wèi)生按要求定時開展滅鼠滅蚊
滅蟻及滅蟑螂等除四害工作具體規(guī)定如下 1范圍包括整個大院公共部分停車場電梯通道公共地方會議室衛(wèi)生
間辦公室門窗道路等房屋外觀完好整潔外墻裝飾無脫落無污漬 2由采購人和中標人共同制訂工作制度和標準以對工作質(zhì)量進行考核 3房屋立面公共樓梯大院內(nèi)道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象公共場地保持清潔
無雜物廢物無紙屑煙頭等廢棄物樓道地面干凈無污漬積水雜物扶手干凈
無積塵其他部位無明顯積塵無蜘蛛網(wǎng) 4中標人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔做到
按制定標準全天候全方位保潔特別對衛(wèi)生間做到按標準定人定點定時管理巡查監(jiān)督
使公共廁所保持清潔無污漬無異味 5定期對所轄物業(yè)進行四害消殺清理工作定期殺滅蚊蠅鼠并做到無滋
生源 6建筑物各類自來水水池定期清潔供水符合衛(wèi)生標準無二次污染及隱患及時
清掃區(qū)域內(nèi)積水清潔區(qū)域部位無垃圾雜物異味外觀整潔明亮并進行保潔巡查
無亂懸掛亂丟棄亂堆放亂貼亂畫現(xiàn)象 7污水排放通暢定期清理化糞池化油池垃圾箱垃圾日產(chǎn)日清垃圾箱外表
干凈無異味 8加強對大樓院內(nèi)及樓內(nèi)所有綠化植物的日常管理與養(yǎng)護保持無病蟲無黃葉
無臟物造型優(yōu)美創(chuàng)造優(yōu)美舒適的工作辦事環(huán)境 3具體清潔實施服務(wù)內(nèi)容及標準 區(qū)域
位置 清潔內(nèi)容及項目 時 間 標 準 室 外 環(huán) 境 地面清掃 每天一次 無廢物白色垃圾 道路上標志牌的擦拭 隔天一次 無明顯污漬無水印 宣傳欄警語牌的擦拭 隔天一次 無明顯污漬無水印 下水道的清掏 每月一次 無堆積物堵塞 綠化帶 每天一次 清潔無雜物 清理樓頂頂層 每月一次 清潔無雜物 停車場 每天一次 干凈無雜物 下水道清潔疏通 清潔每天一次疏通
每月 2次汛期不定
期 干凈無雜物 室 內(nèi) 局領(lǐng)導(dǎo)辦公室清潔 每天一次 無積塵無污漬 樓層通道地面濕拖 每周二次 無污漬 垃圾箱外表面 每天一次 清潔無污漬臭味 電梯口的煙灰盒 巡視清理 無煙蒂無異味 各種標牌燈開關(guān)的擦拭撣灰 每天一次 清潔無塵無水跡 59 環(huán) 境 樓層通道天面 每周一次 無助蛛網(wǎng)無積塵 垃圾的收集清運 每天一次 日產(chǎn)日清無異味 樓層通道綠化植物葉面花盆 隔天一次 無積塵 辦稅大廳24小時辦稅廳 每天二次 清潔無雜物無水跡 節(jié)假日值班室午休室 每天一次 清潔無塵無水跡 人行
樓梯 消防栓滅火器的清潔 每周一次 無積塵 地面的清掃 每天一次 清潔無雜物 樓梯扶手及欄桿表面 每天一次 無積塵無污漬 衛(wèi) 生 間 清潔所有門間隔板 每天一次 無污跡 抹沖及洗凈所有洗手間內(nèi)潔具 每天兩次 無污跡無異味 儀容鏡 每天兩次 無污跡 拖抹地面 每天兩次 無積水 抹凈墻面窗臺 每天一次 無灰塵 天花板 每周一次 無蜘蛛網(wǎng)無積塵 清理衛(wèi)生桶內(nèi)垃圾 每天兩次 堆積物不超過12 電 梯 電梯廳地面拖擦 每天兩次 無污跡清潔無塵 清擦電梯門表面 每天兩次 清潔無塵 電梯底溝槽的清掃擦拭 每周一次 無積沙無明顯積塵 各種指示牌控制板的擦拭 每天兩次 清潔無塵無明顯手印 電梯轎箱清理 每天一次 無污跡 電梯內(nèi)天花板表面的除塵 每周一次 清潔無塵 食堂 餐具廚具用具清洗消毒 每餐后即時 無水漬油漬 餐布清洗消毒 每月二次 無污漬 室內(nèi)外倉庫 每天清掃一次每周
大掃除一次每月消
毒一次 無蜘蛛網(wǎng)無積塵 冰箱廚柜 每月大清潔二次 無腐臭 滅四害 每季一次出現(xiàn)四害
不定期消殺清理 無明顯四害 其它 節(jié)日工作聚餐服務(wù) 按領(lǐng)導(dǎo)要求執(zhí)行 臨時性搬運工作 按領(lǐng)導(dǎo)要求執(zhí)行 通知送水服務(wù) 及時有效 會務(wù)服務(wù)包括花草桌椅擺放
茶水服務(wù) 按領(lǐng)導(dǎo)要求執(zhí)行 為各種活動提供相應(yīng)服務(wù) 按領(lǐng)導(dǎo)要求執(zhí)行 節(jié)假日值班室午休室清洗床上
用品 按領(lǐng)導(dǎo)要求執(zhí)行 §停車管理 一停車管理 1道路交通管理 1辦公院區(qū)出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標志指明行車方向
道路轉(zhuǎn)彎處及大門口設(shè)置交通禁令禁示禁鳴限速等標志確保道路車輛行駛暢通安
全 60 2車道路兩邊側(cè)石油漆黃色標志表示禁止停車油漆黑黃相間30cm間距標志
表示允許臨時停車確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象道路路面應(yīng)保持整潔無損通暢 3支道及外場上允許停車的位置用白色油漆標志停車位及編號標識 應(yīng)清晰醒
目完整 4辦公院區(qū)行車道應(yīng)油漆黑白相間減速條標志警示車輛減速緩行 2停車場管理 1停車場地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標志車位標志及編號 2合理規(guī)劃地下停車場的使用管理防止亂停亂放同時建立完善的管理制度
確保海城苑文明有序的生活環(huán)境 3對駛?cè)胪\噲龅能囕v均限速 5公里以下嚴防高速行駛并有專人指引按規(guī)定
存放到指定區(qū)域做到車輛停放規(guī)范整齊分類科學(xué)合理安全有序以完善細致的管理
進行安全有序的服務(wù)防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生 4貫徹技防為主人防物防為輔的原則做好停車場的出入口控制建立車輛停
放登記制度嚴防被盜事件發(fā)生同時停車場防止無關(guān)人員進入和逗留 5對已停車輛查看有無損壞漏油漏水情況做好相關(guān)記錄若出現(xiàn)損壞漏
油漏水等盡快與使用者聯(lián)系減小損失 6有計劃性重大活動安排時制定活動開展配合計劃事先做好預(yù)留車位及場地檢
查工作擺放醒目標志并做好協(xié)調(diào)勸說及解釋工作 7停車庫的進出口上方醒目處掛禁令標志限高標志收費標志 8車庫的通風(fēng)消防排水及照明等設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持完好 9停車場環(huán)境整潔無滲漏水地面平整無積水 §宿舍樓和食堂管理 一宿舍樓管理 1房屋的養(yǎng)護維修和管理參照物業(yè)服務(wù)范圍的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修管理與維護
的標準 2清潔衛(wèi)生主要對樓梯及樓梯間走廊通道每天清潔一次 3垃圾日產(chǎn)日清無堆積物無臭味 4維護公共安全包括巡視防盜防火滅火在緊急情況下組織人員疏散 二食堂管理 做好廚房用電用水煤氣等設(shè)備的檢修與維護保持食堂的干凈整潔衛(wèi)生管理狀況
達標食堂消防設(shè)施齊全定期檢查并做好記錄 61 1運作形式 1業(yè)主方提供餐飲服務(wù)運營必要的設(shè)施設(shè)備以及運作過程中發(fā)生的水電燃料
低值易耗等費用 2服務(wù)方承擔(dān)派駐人員的工資福利和保險 3服務(wù)方按照業(yè)主方要求的標準提供菜肴以菜肴成本價提供膳食保證零利潤運
作 4業(yè)主方每月支付服務(wù)方餐飲服務(wù)費服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方提供的名單為就餐人員供
餐 2用餐形式 職工餐采取訂餐模式供應(yīng)早中晚餐接待用餐采取桌餐模式由辦公室根據(jù)需要
安排 1職工餐 在工作日規(guī)定時間內(nèi)為訂餐人員提供早中晚餐 1早餐供應(yīng)餐點以米粉粥豆?jié){雞蛋包子饅頭為主合理搭配 2中晚餐提供大葷1道小葷1道素菜12道湯水 2接待餐 用餐模式提供份飯或桌餐標準由業(yè)主方確定費用由業(yè)主支付 3菜肴特色 1根據(jù)業(yè)主方人員構(gòu)成飲食習(xí)慣口味特點從科學(xué)的角度合理配餐提供科學(xué)
品種豐富口味適宜的菜肴并根據(jù)季節(jié)的變化及時更換菜單在傳統(tǒng)節(jié)日有針對性開展
個性特色化服務(wù)提供傳統(tǒng)風(fēng)味菜肴 2接待用餐針對不同客人制定不同風(fēng)味的菜肴 4管理特色 1嚴格按照中華人民共和國食品衛(wèi)生法及靖西市的相關(guān)管理規(guī)定做好餐廳的安全
衛(wèi)生工作并根據(jù)實際制定安全衛(wèi)生管理制度 確保食品安全衛(wèi)生 2根據(jù)餐廳實際營造溫馨的就餐環(huán)境按照餐飲服務(wù)方案規(guī)范員工行為為業(yè)主提
供怡人的就餐氛圍享受星級服務(wù)讓業(yè)主吃得放心吃的舒心 3規(guī)范物資采購行為定點供貨嚴把餐飲原材料采購關(guān)杜絕過期三無產(chǎn)品進入
庫房建立規(guī)范的出入庫制度加強材料驗收庫管出庫管理工作嚴格控制成本用好
業(yè)主每一分錢 3定編定員 62 序號 崗位 定員 定編依據(jù)按照早餐 150人中餐110人晚餐 60人就餐規(guī)模測算 1 廚師 3 負責(zé)原料采購早中晚餐制作接待餐按照接待菜肴菜系要求制
作成品菜肴將原材料制作成適合烹飪的條塊絲等以及菜肴菜系
圍邊點綴餐具洗滌菜肴清洗廚房餐廳衛(wèi)生清潔 4雙方的權(quán)利及義務(wù) 1業(yè)主方權(quán)利及義務(wù) 1享有服務(wù)方按約定提供餐飲服務(wù)的權(quán)利 2監(jiān)督檢查服務(wù)方餐飲服務(wù)運作方案的執(zhí)行情況 3有權(quán)對服務(wù)方的物料采購菜肴制作服務(wù)質(zhì)量及食品安全環(huán)境衛(wèi)生等方面進行
監(jiān)督并有權(quán)要求服務(wù)方及時整改 4業(yè)主方無償提供廚房倉庫餐廳等場地設(shè)施和廚具餐具空調(diào)等設(shè)備負責(zé)場
地設(shè)備設(shè)施的日常維修并承擔(dān)費用 5業(yè)主方員工應(yīng)自覺維護廚房公共衛(wèi)生不能私自進入廚房 2服務(wù)方權(quán)利及義務(wù) 1嚴格按照現(xiàn)代新型企業(yè)后勤管理與服務(wù)規(guī)范進行餐飲運作 2餐飲采取零利潤運作模式建立單獨核算機制認真做好采購財務(wù)管理工作 3服務(wù)方必須按業(yè)主方規(guī)定的作息制度做好供餐工作遇特殊情況應(yīng)予以配合供餐
如遇停水停電業(yè)主方應(yīng)及時通知服務(wù)方并共同商討解決辦法 4服務(wù)方提供的食品必須符合衛(wèi)生要求并做好食品的保鮮服務(wù)方工作人員必須將
每天食品留樣 48小時以便發(fā)生事故追查原因若經(jīng)防疫部門認定因服務(wù)方提供不符合衛(wèi)
生要求飯菜造成用餐員工食物中毒則服務(wù)方必須承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟責(zé)任并賠償用餐
方的經(jīng)濟損失 5保證所有餐飲服務(wù)及服務(wù)人員持證上崗并按相關(guān)規(guī)定要求定期對其按規(guī)定進行體
檢 6不得對外經(jīng)營 5廚師崗位工作職責(zé) 1負責(zé)制定廚房的操作規(guī)程及崗位職責(zé)全面負責(zé)廚房日常管理巡視檢查廚房工作
情況統(tǒng)籌各個工作環(huán)節(jié)合理安排人力及技術(shù)力量確保技術(shù)操作合乎規(guī)范確保廚房工
作順利進行 2根據(jù)服務(wù)對象特點和需求制定員工餐和宴會菜譜視季節(jié)變化推出時令菜式 63 3保持并不斷提高食品質(zhì)量和餐飲特色配合廚師進行重要宴會的烹飪工作對菜肴
質(zhì)量進行現(xiàn)場把關(guān)親自操作確保質(zhì)量是其重要職責(zé) 4保證原料的質(zhì)量和數(shù)量認真核實需求量堅持進貨檢查對入庫存儲和庫房存量
進行管理控制防止超量庫存造成食品變質(zhì)最大限度的利用原料避免浪費 5檢查廚房衛(wèi)生把好食品衛(wèi)生關(guān)貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)和廚房衛(wèi)生管理制度 6檢查廚房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況和廚具用具的使用情況與維修工配合監(jiān)督廚房設(shè)備的維
修保養(yǎng)工作 7負責(zé)廚師的考勤考核獎懲工作負責(zé)廚房各級廚師的培訓(xùn)工作 8負責(zé)定期培訓(xùn)員工的服務(wù)技能服務(wù)意識引導(dǎo)員工努力提高服務(wù)水平 9完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作 四物業(yè)管理合同終止 根據(jù)合同約定成交人出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約用戶投訴多采購人有權(quán)取消合
同并按違約責(zé)任條款執(zhí)行 五物業(yè)管理期限及管理服務(wù)費支付時間 一服務(wù)管理期限為壹年擬 2019年8月份至2020年8月份 二管理服務(wù)期限內(nèi)采購人按季度支付管理服務(wù)費給成交人按合同支付 六未盡事宜另行協(xié)商