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斜塘街道車坊老鎮(zhèn)地區(qū)動遷安置房(文薈苑四區(qū))項目的最高限價公示

江蘇
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	江蘇	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-07-22

項目編號：

GYY201811031

項目名稱：

斜塘街道車坊老鎮(zhèn)地區(qū)動遷安置房(文薈苑四區(qū))項目

標段編號：

GYY20181103104

標段名稱：

斜塘街道車坊老鎮(zhèn)地區(qū)動遷安置房(文薈苑四區(qū))項目施工總承包工程

代理機構名稱：

建設單位：

蘇州工業(yè)園區(qū)誠唯元有限公司

最高限價(萬元)：

26716.78

最高限價文件一覽

序號	文件名稱	文件大小	查看
1	已標價的工程量清單.pdf	3.18MB	查看
2	其他.pdf	352.47KB	查看
3	控制價工程量清單說明文件_1.pdf	352.47KB	查看

1 9 斜塘街道車坊老鎮(zhèn)地區(qū)動遷安置房文薈苑四區(qū)項目總包工程工程量清單編制說明一項目概況 1項目名稱斜塘街道車坊老鎮(zhèn)地區(qū)動遷安置房文薈苑四區(qū)項目總包工程 2項目地點蘇州工業(yè)園區(qū)長江路南豎三路東朝前路西普惠路北 3建設單位蘇州工業(yè)園區(qū)誠唯元有限公司 4代建單位蘇州工業(yè)園區(qū)城市重建有限公司 5項目情況的簡要說明斜塘街道車坊老鎮(zhèn)地區(qū)動遷安置房文薈苑四區(qū)項目總包工程總計建筑面積約 10930172㎡其中地上約 8964386㎡地下約 1965786 ㎡住宅共 8個單體最大住宅單體面積約 1626443㎡輔助用房框架二層地上建筑面積約 117958㎡門衛(wèi) M1M2框架 1層地上建筑面積約 291㎡變電所S1S2框架1層地上建筑面積約 65913㎡ 6招標工期本工程至竣工驗收的工期為 532個日歷天已包括所有節(jié)假日雨雪天計劃開工日期 2019年 10月 10日2020年 12月 30日土建總包全面完工 2021年3月24日工程整體竣工驗收完成二編制依據 1根據中衡設計集團股份有限公司設計的本項目總體設計文件出圖日期 2019 年4月17日及補充文件 2招標技術要求及招標答疑等約定內容 3地質勘查詳勘報告 4計價規(guī)范及定額依據建設工程工程量清單計價規(guī)范GB505002013 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范GB508542013通用安裝工程工程量計算規(guī)范 GB508562013 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GBT 50353 2013 建筑安裝工程工期定額TY018920162014年江蘇省建筑與裝飾工程計價定額2014年江蘇省安裝工程計價定額2014年江蘇省建設工程費用定額省住房城鄉(xiāng)建設廳關于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設工程計價依據調整的通知蘇建價2016154號文蘇住建價20163號文蘇住建建201917號關于明確建設工程環(huán)境保護稅計價問題的通知蘇工價20195號以及省住房 2 9 城鄉(xiāng)建設廳關于調整建設工程按質論價等費用計取方法的公告蘇住建建2018 38號相關上述標準規(guī)范定額等的最新解釋執(zhí)行文件政策性文件等 5現行的有關標準規(guī)范法律法規(guī)規(guī)章制度等 6其他資料三編制范圍土方開挖及回填地下室底板底標高往上 500mm處至墊層底土方所有樁劈樁基礎及主體結構等土建水電安裝鋁合金門窗人防智能化電梯裝飾裝修室內外消防安裝及聯動安防室外弱電管道廚房設備配電箱人防檢測人防轉換服務消防檢測等具體描述以最終圖紙為準變電所土建除供電公司設備安裝的除外所有變電所的照明空調除濕排氣扇電纜溝附屬設施及變電所土建辦理供電驗收流程均在本次范圍內室外雨污水管道不在本次范圍內所有排水支管接入排水總管在本次范圍內具體以施工圖及配套說明招標文件及技術要求含答疑和工程量清單說明為準承包范圍和工作界面詳技術標準和要求四編制說明 1本工程量清單按 GB505002013建設工程工程量清單計價規(guī)范江蘇省建筑與裝飾工程計價定額2014年版江蘇省安裝工程計價定額2014年版江蘇省建設工程費用定額2014版相關配套文件中工程量計算規(guī)則計算 2本工程部分臨時設施已完成含地塊四周封閉圍擋主入口及次入口大門等按合同價928萬元在本項目中標價中扣除竣工后臨時圍墻的拆除并恢復原始地貌等均由中標人完成施工等相關人員的生活區(qū)由發(fā)包人指定場地租金押金由中標人承擔生活區(qū)水電由承包人解決發(fā)包人將不承擔與生活區(qū)相關的任何費用以上費用由投標人在報價時綜合考慮 3負責大市政道路沿著臨時和正式道口兩側各 50米范圍內雨水邊井堵塞疏通側石和人行道板磚破損的由中標單位無償修復費用在本次投標總價內綜合考慮 3 9 做好地塊西側豎三路維修及豎三路南北地塊的橋梁加固工作費用投標單位考慮中綜合報價中不另行計算 4大型機械設備進出場及安拆費垂直運輸費由投標人在滿足招標人規(guī)定的最少配置機械設備的情況下由投標人根據工程實際情況自行報價總價包干使用工程量及綜合單價在結算時均不再調整 5施工過程中所需的任何評估測評測試檢測及監(jiān)測不含樁基檢測費基坑監(jiān)測費方案編制及論證費用等相關費用由承包人承擔并綜合考慮在投標報價中不單獨列入清單承包人須委托符合國家及地方法律法規(guī)要求以及獲得發(fā)包人認可的單位承擔上述評估測評測試檢測及監(jiān)測方案編制及論證工作若當地政策規(guī)定須由招標人委托費用由招標人承擔的則該費用須從中標人的結算價中扣除 6本工程建筑工程一切險或安裝工程一切險第三者責任險公證費和專家評審費由中標人承擔投標人自行考慮包含在投標報價中不單獨列入清單 7暫列金額無 8專業(yè)工程及材料設備暫估價 1已建臨時圍墻由中標人分攤費用為 92萬元該筆費用為固定費用招標控制價編制時在地庫土建其它費用的專業(yè)工程暫估價中扣除了除稅價為 82076173 元則扣除含稅價為 65萬元 2根據招標文件技術要求內容本項目相關人員的生活區(qū)由發(fā)包人指定場地租金押金由由中標人承擔費用為 48萬元該筆費用為固定費用招標控制價編制時在地庫土建其它費用的專業(yè)工程暫估價中計入了除稅價為 42453193元則扣除含稅價為48萬元 9甲供材料無 10根據招標文件要求本項目至少有一幢住宅為姑蘇杯招標人編制招標控制價時9按姑蘇杯考慮按質論價費費率按 09計取其余幢號不計 4 9 11招標人編制招標控制價時主要材料價格參照蘇州 2018年 5月建設工程材料指導價格及文件以外按市場價執(zhí)行投標單位自行考慮報價 12招標人編制招標控制價時人工工資單價按蘇建函價2019142號文投標單位自行考慮報價 13本工程安全文明施工措施費計取基本費省級三星級標化增加費及揚塵污染防治增加費共三項內容且安全文明費率不可競爭涉及項目安全文明等具體要求詳見招標文件及技術標準相關內容 14二次搬運冬雨季施工垃圾清運夜間施工成品保護等措施費由投標人根據工程的實際情況及市場情況自行考慮 15風險費趕工措施費均未考慮投標人投標報價時自行考慮風險系數 16不可競爭費取定項目名稱安全文明施工費環(huán)境保護稅社會保障費住房公積金稅金基本費省標化工地增加費三星揚塵污染防治增加費取費基礎分部分項合計+單價措施項目合計設備費分部分項工程費+措施項目費+其他項目費工程設備費稅前費用土方工程 15 0 042 0 13 024 9 土建工程 31 084 031 0 32 053 9 安裝工程 15 036 021 0 24 042 9 17本清單所列工程數量是根據圖紙計算或現行情況估算的僅作為投標的共同基礎不能作為最終結算與支付的依據 18項目清單描述中材料或設備規(guī)格不明確均以設計施工圖為標準設計施工圖不明確的以施工規(guī)范為標準常規(guī)項目缺規(guī)格或部分參數者在滿足設計施工規(guī) 范標準的前提下可根據自身的經驗確定報價 19清單中對工程項目的項目特征及具體做法只作重點描述詳細情況見施工圖 5 9 設計技術說明技術措施表及相關標準圖集投標人報價時應結合現場勘查情況及13計價規(guī)范中注明的工程內容承包人在報價時應充分考慮工程內容而產生的費用列入相應的報價中投標人不能以清單特征描述不全為理由作為今后結算漏項或施工過程中減少工序的原由 20投標人在編制報價文件時發(fā)現本清單說明部分內容若與招標文件有矛盾時投標人應提供書面答疑 21品牌表詳見招標文件 22其他有關工程量清單編制需說明的計算內容如下一土建專業(yè) 1土方開挖及回填土方工程量為實挖量及實際回填量計算規(guī)則按定額計算規(guī)則土方回填標高至85高程33米承包人應進行全面土方平衡余土經業(yè)主同意后方可外運土方回填應達到室外設計標高平整度壓實度滿足設計和規(guī)范要求投標人應結合現場實際情況及各自的施工組織設計綜合報價土方開挖方式土方的土質與報價時的地質報告土質不同所引起的誤差費用等費用包干使用中標后不再調整 2建筑垃圾的棄運距離由投標人結合現場實際情況在投標報價中綜合考慮綜合單價包干使用中標后不再調整 3本工程混凝土必須采用商品混凝土商品混凝土投標人應結合現場和自身情況綜合報價包干使用中標后不再調整砂漿為預拌砂漿 4地下室底板外墻頂板梁板架空層頂板梁板按編標答疑全部摻入抗裂纖維外加劑抗?jié)B等級P6考慮 5地下室出地面部分外墻按編標答疑全部按抗?jié)B等級P6考慮 6屋面瓦規(guī)格及材料鋼質掛瓦條間距按編標答疑順水條中距600mm掛瓦條中距按瓦材規(guī)格瓦尺寸按 400240mm 7模板除清單注明外按實際接觸面積計算其中 6號樓30層試點采用成套 6 9 鋁模施工投標人在報價時綜合考慮鋁模施工相關工藝 8鋼筋工程清單量按同定額量定額規(guī)定鋼筋按定尺 9米計套筒電渣壓力焊另計具體約定如下 A 馬凳筋設計已明確的按設計設計未明確的則按a地下室底板及頂板按間距 1×1m距形設置馬凳筋型號按相應的底板或頂板受力面部鋼筋小一級別直徑考慮b上部板按Ф8間距1×1m設置梁雙排筋墊鐵按每 15米一個Ф25設置馬凳雙排筋墊鐵按此標準包干計量施工中應嚴格按要求設置 B 鋼筋連接按結構設計總說明六內的鋼筋連接方式選用表計入柱墻按每層斷開考慮計量梁板等水平鋼筋盡可能通長不考慮實際因素并按 9m計 1 個搭接頭進行綜合包干計量 C 砌體加固鋼筋應按預埋考慮并符合規(guī)范及圖紙計算單列于分部分項工程量清單鋼筋混凝土分部中承包人如采用后植筋方式其費用不調增 D 屋面細石砼保護層及樓地面墊層若有配筋均在匯總計入相應鋼筋清單中 9涂料保溫抹灰如列在同一清單中清單工程量均以抹灰面按抹灰計算規(guī) 則計算 10各單體大型機械進退場費由投標人根據自身條件報價 11整個項目所有外墻腳手架須采用滑架腳手架由投標人根據自身條件報價 12門窗工程型材均考慮采用粉末噴涂進行表面處理型材含量暫估計入相應綜合單價中最終結算按深化圖進行調整僅調整型材含量其它不調整門窗工程五金件不單列綜合考慮在相應的門窗中室內木門及門套按成品免漆木門及門套考慮木質防火門驗收后進行的油漆費用清單已單列本項目防火卷簾簾綜合單價均包含包箱導軌大梁電動裝置電源控制箱控制開關等費用 13室內外欄桿節(jié)點按 304不銹鋼管考慮護窗及陽臺欄桿節(jié)點按 201不銹鋼管考慮 14輕鋼結構雨蓬部分圖紙設計深度不夠暫按節(jié)點示意圖紙編制計算 7 9 15配電房涉及電梯部位及 4樓廚房已按提供的深化圖編制計算其中配電房電纜溝做法暫按地下室排水溝相應做法計入 16住宅公區(qū)及 4樓做法表中詳見裝修圖紙內容均計入裝飾工程中 17所有垂直運輸費用包括塔吊基礎及進退場費等控制價按整體項目共考慮 8臺塔吊計入地下車庫投標人應結合現場實際情況自行考慮結算不調整 18以下的工作內容不再單獨列項計算投標單位應將其包括在相應的清單項目單價中今后實際施工過程中無論發(fā)生何種原因的變更而需要發(fā)生下列內容時也將不再計取任何費用具體為 1門窗洞口混凝土塊門窗附框安裝完后的粉刷粉平 2成品滴水線粉刷成品護角線 3門洞陽角用水泥砂漿做暗護角套內水泥砂漿暗踢腳 4做裝飾層前的基層表面清理 5用于固定防水卷材翻邊收口的壓條 6屋面分格縫散水處油膏嵌縫及加貼的卷材附加層 7鋼筋子目層高超過 36m的增加費用須包含在鋼筋子目綜合單價中投標人綜合考慮報價 8防水卷材重疊部分及局部加強層須在綜合單價里考慮費用不單獨計量二安裝專業(yè) 1 住戶內給排水管道按圖紙計算工程量 2 住宅給水干管按 SUS304不銹鋼管承插氬弧焊計入 3 住戶遠傳水表材料按甲供自來水公司提供考慮本次招標僅計安裝費 4 生活水泵房至各單體給水管道均按不銹鋼材質計入本次招標清單生活給水系統(tǒng)主管道閥門按不銹鋼閥計入住戶水表前后閥及住戶內閥門按銅閥計入 5 每戶安裝一個衛(wèi)生間的浴缸洗臉盆坐便器及廚房洗滌盆 6 室外市政給水生活水泵房至各單體室外部分室外消火栓系統(tǒng)室內消火栓加壓系統(tǒng)室外部分噴淋管道室外部分等均未計入本次編標范圍 8 9 7 室內雨污水出外墻接入第一個雨污水井 8 給排水消防管道等出單體與室外工程的接駁在本次招標范圍投標單位自行考慮接駁費用 9 地庫噴淋干管管徑按平面圖標注計入 10 噴淋水流指示器后放空管按 DN65計入如主管徑小于 DN65按主管徑規(guī)格計入 11 住戶計量箱地庫充電樁計量箱按供電供貨本次僅計計量箱安裝 12 S1S2變電所動力配管按 SC鍍鋅鋼管計入照明配管按 JDG緊定式電線管計入 13 人防部分人防水箱人防給水泵空氣放射性檢測儀空氣染毒檢測儀空氣質量檢測儀柴油發(fā)電機組等未計入其余均按圖紙設計計入 14 住戶內燈具均按座燈頭含光源計入本次招標范圍 15 電瓶車智能充電裝置按設計計入地庫汽車充電樁未計入 16 5樓消控室至各單體第一個端子箱的消防電氣線纜室外配管均計入 5樓 17 火災報警系統(tǒng)調試防火門監(jiān)控調試消防電源監(jiān)控系統(tǒng)調試火災漏電系統(tǒng)調試均按系統(tǒng)計入 5樓消防控制室部分消火栓噴淋水滅火系統(tǒng)調試按系統(tǒng)計入消防泵房 18 消防檢測及驗收費用在本次招標范圍計入 5樓其他項目費 19 住戶內電話網絡有線電視線及面板計入智能化工程弱電橋架均按智能化設計規(guī)格計入智能化工程 20 地庫生活水泵房電源箱 DKB1ATPPP1備注由水務部門負責未計入本次招標清單 21 消防應急照明分配電裝置出線回路上的燈具品牌均與消防應急照明分配電裝置采用同一品牌消防應急照明分配電裝置出線回路上的燈具電壓采用36V及以下安全電壓 22 地庫 RFDKB1ATLE1~4配電箱系統(tǒng)圖中的 EPS未計入本次招標范圍配電箱系統(tǒng)圖中描述專業(yè)公司配套戰(zhàn)時獨立安裝 23 暖通工程防火閥對開多葉調節(jié)閥止回閥等均按鍍鋅型計入 24 防火堵洞投標單位自行考慮在相對應的清單綜合單價中不再單列清單 25 甲供材供電部門提供的配電箱等卸車及搬運自行考慮計入報價結算時不 9 9 作調整 26 9樓19~25層兩側邊戶未按無障礙戶型計算工程量按標準層計算工程量 27 雨水回收系統(tǒng)室外景觀給水管未計入本次招標范圍 28 有線電視穿線每戶除客廳和主臥外其余戶內穿線均按設計圖紙計入 29 三網合一室外弱電管道按設計圖紙計入 30三網合一部分網絡機房至戶內多媒體箱配線未計入本次招標清單三裝飾專業(yè) 1根據裝飾圖紙所有消防樓梯及走道門檻在本次范圍內其中 9樓包括室外連廊 24樓廚房區(qū)地溝及不銹鋼蓋板不在裝修范圍 3所有電梯廳墻磚貼磚高度按圖紙標注 25m計入全部按濕粘考慮 44消防樓梯樓梯所按做法表自結合層至面層計入基層部分在土建范圍內 54墻體抹灰裝修按做法表自結合層至面層計入基層部分在土建范圍內 6所有消防樓梯門不考慮二次貼面 7所有電梯廳公共區(qū)計入裝飾工程中地下室泵房機房等在土建范圍內 8所有倒角磨邊打膠等施工工藝已在綜合單價中考慮投標人綜合考慮報價五編制結論按建設單位要求本項目控制價依據蘇工價20125號文計算預算金額為 28784907248元預算金額大寫人民幣貳億捌仟柒佰捌拾肆萬玖仟零柒拾貳元肆角捌分招標控制價金額為 26716777770元招標控制價金額大寫人民幣貳億陸仟柒佰壹拾陸萬柒仟柒佰柒拾柒元柒角整

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