大步幼兒園出租招標(biāo)公告

廣東
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	廣東	招標(biāo)類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2019-07-20

招標(biāo) 公告

招標(biāo)編號：MCZBGG2019-153

麻涌鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心受東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于大步村委會-其他使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

資產(chǎn)編號	資產(chǎn)性質(zhì)	交易面積	租賃年限	交易底價	加價幅度	保證金	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)圖片
2990004	經(jīng)營性資產(chǎn)	4015.00平方米	10年	65000元/月	1000元/月	150000.00元	大步村委會

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求：參加本次競投僅限于幼兒園，該大步幼兒園場地僅可用于經(jīng)營大步村“集體辦”性質(zhì)的幼兒園，中標(biāo)方必須使用大步經(jīng)聯(lián)社社提供的村“集體辦”性質(zhì)的“大步幼兒園” 注冊證等牌照經(jīng)營大步幼兒園。

四、投標(biāo)單位準(zhǔn)入條件

本項目不接受納入東莞市農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。參加本次競投僅限于幼兒園，該幼兒園須為廣東省內(nèi)已注冊、開園以來無發(fā)生過重大安全事故（該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具）、近兩年年檢合格（該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具），且獲得過“市一級”或以上稱號的幼兒園（經(jīng)市級或以上教育部門開具獲得“市一級”或以上稱號幼兒園的證明文件），或大步幼兒園原承包方所成立的幼兒園（該證明需到大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社開具）。只允許法人報名，不接受自然人報名。參加本次競投僅限于幼兒園，該幼兒園須為廣東省內(nèi)已注冊、開園以來無發(fā)生過重大安全事故（該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具）、近兩年年檢合格（該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具），且獲得過“市一級”或以上稱號的幼兒園（經(jīng)市級或以上教育部門開具獲得“市一級”或以上稱號幼兒園的證明文件），或大步幼兒園原承包方所成立的幼兒園（該證明需到大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社開具）。
存在以下情況的不接受報名：

	1、	集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
	2、	同一競投人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的；在全市范圍內(nèi)，同一競投人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的；
	3、	在全市范圍內(nèi)，法人或自然人參加農(nóng)村集體資產(chǎn)交易，報名交易累計6次以上不進(jìn)行有效報價的；
	4、	因承租人不按合同到期條款逾期不撤出原租用的集體資產(chǎn)造成糾紛的；
	5、	法人或自然人競得交易標(biāo)的后棄標(biāo)，對沒收交易保證金不服引起訴訟或糾紛的；
	6、	承租人在合同履行期內(nèi)主張合同無效或違約引起訴訟或糾紛的；
	7、	其他不良信用情況。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2019年07月26日 16點30分前通過東莞市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于2019年07月29日 11點30分前將保證金匯入系統(tǒng)指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效。保證金必須通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件

（一）幼兒園注冊證復(fù)印件加蓋公章、法定代表人身份證原件與復(fù)印件加蓋公章

（二）開園以來無發(fā)生過重大安全事故證明（該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具）

（三）近兩年年檢合格證明（該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具）

（四）獲得過“市一級”或以上稱號的幼兒園的證明文件（經(jīng)市級或以上教育部門開具獲得“市一級”或以上稱號幼兒園的證明文件），或大步幼兒園原承包方所成立的幼兒園證明

（五）授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件（委托他人代理的須提供）

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，最終中標(biāo)的競投人請于2019年07月31日17時00分前攜帶以上資料到交易組織機構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行資格審核或經(jīng)交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

八、看樣時間

本中心與業(yè)主組織看樣時間為：2019年07月19日-2019年07月24日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系本中心或業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時間

本招標(biāo)公告公示時間為：2019年07月19日至2019年07月26日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2019年07月30日15時00分00秒至2019年07月30日16時00分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標(biāo)人審核資料時間

中標(biāo)人需在2019年07月31日17時00分前到交易中心提交審核資料。

十二、其他信息

競投人在競投前必須附件進(jìn)行詳細(xì)查閱。

十三、聯(lián)系方式

東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社

聯(lián)系人：何振威

聯(lián)系電話： 13631773710

麻涌鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系地址：麻涌鎮(zhèn)公安宿舍樓1樓33號鋪麻涌鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心

聯(lián)系電話： 88232889

網(wǎng)址： http://dgnzb.dg.gov.cn

相關(guān)：大步幼兒園租賃合同及其他附件

麻涌鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心

二0一九年七月十九日

大步幼兒園場地及牌照使用權(quán)出租立項申請的其他信息注大步幼兒園是一間集體普惠性質(zhì)的市一級幼兒園根據(jù)關(guān)于調(diào)整我市公辦集體辦幼兒園保教費標(biāo)準(zhǔn)的通知東發(fā)改2016399號的規(guī)定當(dāng)前大步幼兒園市一級收取的保教費為每個學(xué)生每月700元一準(zhǔn)入條件參加本次競投僅限于幼兒園該幼兒園須為廣東省內(nèi)已注冊開園以來無發(fā)生過重大安全事故該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具近兩年年檢合格該證明需到幼兒園所在鎮(zhèn)街教育部門開具且獲得過市一級或以上稱號的幼兒園經(jīng)營承包合同及合同期內(nèi)獲得市一級或以上稱號的幼兒園或大步幼兒園原承包方所成立的幼兒園該證明需到大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社開具二資產(chǎn)用途及牌照問題該大步幼兒園場地僅可用于經(jīng)營大步村集體辦性質(zhì)的幼兒園中標(biāo)方必須使用大步經(jīng)聯(lián)社社提供的村集體辦性質(zhì)的大步幼兒園注冊證等牌照經(jīng)營大步幼兒園承租期內(nèi)一切有關(guān)證照方面的事宜及費用等都由中標(biāo)方負(fù)擔(dān) 三投標(biāo)方式采取網(wǎng)上競投價高者得的方式進(jìn)行競投符合準(zhǔn)入條件且參加本次競投的幼兒園須在報名時交納15萬元的交易保證金中標(biāo)后中標(biāo)人需到麻涌鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易中心提交準(zhǔn)入條件約定的相關(guān)證明及證件若中標(biāo)人未能提供符合準(zhǔn)入條件的相關(guān)證明及證件則取消中標(biāo)人中標(biāo)資格并沒收中標(biāo)人交易保證15萬元四租賃期限及合同押金承包期為10年即2019年8月1日至2029年7月31日2019年8月1日至31日為免租期租金自2019年9月1日起計中標(biāo)方須在2019年8月20日前與原承包方完成交接工作中標(biāo)方與大步經(jīng)聯(lián)社簽訂新的大步幼兒園租賃合同書后須交納100萬元合同履約保證金給大步經(jīng)聯(lián)社五招標(biāo)底價交易底價為65000元月每次出價至少增加1000元月或1000元月的整數(shù)倍中標(biāo)后的承包租金按月交付且每3年遞增10中標(biāo)價為不含稅價如需要開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費全部由中標(biāo)方承擔(dān) 六招生要求承包期內(nèi)大步村戶籍適齡兒童及父母其中一方為大步經(jīng)聯(lián)社股東的適齡兒童報讀大步幼兒園的中標(biāo)方必須要優(yōu)先入學(xué)而屬于以上類型的兒童中途報名轉(zhuǎn)學(xué)入讀大步幼兒園的中標(biāo)方也要根據(jù)實際及依照有關(guān)規(guī)定而盡力滿足入學(xué) 七學(xué)費優(yōu)惠承包期內(nèi)對在大步幼兒園在讀且父母其中一方或?qū)W生本人持有大步經(jīng)聯(lián)社股份包括1整股少于1整股多于1整股的的學(xué)生中標(biāo)方按我市規(guī)定收取的保教費須給予20優(yōu)惠按照我市關(guān)于公辦集體辦幼兒園保教費的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)前大步幼兒園收取的保教費為700元月即中標(biāo)方須優(yōu)惠140元八管理要求承包期內(nèi)大步經(jīng)聯(lián)社對大步幼兒園不作任何投入中標(biāo)方必須按上級規(guī)定和市一級幼兒園或以上的標(biāo)準(zhǔn)而投入辦學(xué)幼兒園主體建筑消防安全三防等建設(shè)修繕配置等費用全由中標(biāo)方負(fù)擔(dān)中標(biāo)方中標(biāo)后須立即按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)投入資金升級幼兒園圍墻和三防建設(shè)且每隔3年對幼兒園的安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定并對照鑒定結(jié)果進(jìn)行整改九交接管理 1資產(chǎn)方面鑒于原承包方購置的4臺校車掛靠在大步幼兒園名下而不能過戶且根據(jù)有關(guān)規(guī)定目前新辦幼兒園不能新購校車只能租賃專業(yè)公司等原因為促使大步幼兒園能可持續(xù)平穩(wěn)安全經(jīng)營若原承包方未能繼續(xù)承租經(jīng)營大步幼兒園的情況下經(jīng)原承包方與中標(biāo)者同意由大步經(jīng)聯(lián)社委托評估公司對原承包方在經(jīng)營大步幼兒園時購置的校車廚房設(shè)備教學(xué)用具等資產(chǎn)進(jìn)行評估中標(biāo)者在中標(biāo)后可參考以上評估情況須與原承包者協(xié)商后出資接收4臺校車同時通過雙方協(xié)商妥善合理處理好原承包方在經(jīng)營大步幼兒園時配置的廚房設(shè)備教學(xué)用具等其他資產(chǎn) 2在園教職工方面中標(biāo)方與原承包方須妥善合理安置好原在幼兒園工作的教職工 PAGE PAGE 2 大步幼兒園租賃合同甲方東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社出租方乙方承租方為保證和提高大步村內(nèi)幼兒辦學(xué)質(zhì)量甲方通過東莞市農(nóng)村社區(qū)集體資產(chǎn)交易平臺公開招投標(biāo)方式將大步幼兒園場地及牌照出租給乙方經(jīng)營使用根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致就租賃事宜簽訂本合同第一條場地及經(jīng)營要求 1甲方將位于麻涌鎮(zhèn)大步村文體公園大步公園內(nèi)的大步幼兒園場地及牌照出租給乙方使用場地及牌照產(chǎn)權(quán)歸大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社所有 2幼兒園占地面積共4015㎡建筑面積共4064㎡實測面積如與合同約定的面積不一致租金價款亦不再作調(diào)整 3場地用于辦村集體性質(zhì)的幼兒園如改變用途商業(yè)住宅用途等則需經(jīng)甲方同意否則作違約處理 4乙方必須使用大步幼兒園牌照經(jīng)營該幼兒園租賃期間所產(chǎn)生的一切關(guān)于證照方面的事宜及費用由乙方負(fù)責(zé) 5甲方提供給乙方該幼兒園場地證明和牌照的相關(guān)經(jīng)營證件第二條租賃期免租期計租期 1租賃期為10年即從2019年8月1月起至2029年7月31日止2019年8月1日至31日為免租期2019年9月1日起計租 2甲方2019年7月31日前將場地和辦學(xué)經(jīng)營權(quán)交付給乙方使用第三條租金及保證金 1計租期租金以月計算約定的租金為人民幣元月大寫人民幣拾萬仟元該租金是不含稅價如需開具發(fā)票稅費由乙方承擔(dān)租金每3年為一個遞增周期遞增幅度為10即從2022年8月1日起租金遞增為元月大寫人民幣萬仟佰元 2租金按月繳交乙方于每月15日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式交到大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社賬戶東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社賬號050060190010000903 開戶行東莞農(nóng)商行麻涌大步支行合同履約保證金簽訂本合同三個工作日內(nèi)乙方需支付合同履約保證金人民幣1000000元大寫人民幣壹佰萬元整合同履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式交到大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社賬戶東莞市麻涌鎮(zhèn)大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社賬號050060190010000903 開戶行東莞農(nóng)商行麻涌大步支行 4合同期滿在乙方付清租金電費水費稅費等各項經(jīng)營費用及處理完勞資等問題后甲方將合同履約保證金無息退還給乙方第四條場地移交和交接管理 1甲方將場地交付給乙方時甲乙雙方應(yīng)在場地現(xiàn)場乙方對場地狀況有異議的應(yīng)當(dāng)場提出并協(xié)商解決 2租賃期滿甲乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的乙方應(yīng)在合同期滿后2天內(nèi)將場地和物件完好歸還給甲方不得拆除和破壞場地的固定裝修包括乙方在租賃期間添加的固定裝修 3為促使大步幼兒園能可持續(xù)平穩(wěn)安全經(jīng)營在原承包方與乙方的共同委托下由甲方委托評估公司對原承包方在經(jīng)營大步幼兒園時購置的校車廚房設(shè)備教學(xué)用具等資產(chǎn)進(jìn)行評估鑒于原承包方購置的4臺校車掛靠在大步幼兒園名下而不能過戶且根據(jù)有關(guān)規(guī)定目前新辦幼兒園不能新購校車等情況乙方在中標(biāo)后可參考所評估的價格須與原承包者協(xié)商接收4臺校車也可通過協(xié)商妥善合理處理其他資產(chǎn)評估費用由原承包方承擔(dān) 第五條甲方權(quán)利和義務(wù) 1甲方有檢查場地使用情況的權(quán)利甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進(jìn)行 2租賃期內(nèi)如乙方辦學(xué)業(yè)務(wù)需要甲方需提供出租場地合格有效的建筑物安全鑒定書和建筑工程消防驗收意見書 3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記等證件有關(guān)的費用由乙方承擔(dān) 4甲方按現(xiàn)狀出租場地其他設(shè)施一概不投入上級要求配備的設(shè)施包括消防三防等的配置維修保養(yǎng)等費用由乙方自行承擔(dān) 5甲方派出村干部祝永亮擔(dān)任大步幼兒園的法定代表人并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)但甲方及法定代表人不參與大步幼兒園的經(jīng)營管理不承擔(dān)大步幼兒園的任何責(zé)任風(fēng)險大步幼兒園的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān) 6合同期滿后若發(fā)生勞資糾紛等問題乙方必須無條件解決如乙方不解決的甲方為維穩(wěn)大局出發(fā)在合法的情況下可以動用合同履約保證金作支付處理勞資糾紛等費用不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān) 第六條乙方權(quán)利和義務(wù) 1租賃期間乙方對幼兒園享有獨立經(jīng)營管理及辦學(xué)權(quán)乙方須保證辦學(xué)質(zhì)量按照上級要求配備教學(xué)設(shè)備乙方的營業(yè)范圍必須是幼兒學(xué)前教育且就乙方開展的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)需向甲方承諾并保證是完全具備該資質(zhì)證件 2乙方必須依法辦學(xué)嚴(yán)格遵守國家法規(guī)法律以及政府對幼兒園管理的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的經(jīng)營證照和交納經(jīng)營的各項稅金費用 3租賃期間的學(xué)生收費由乙方按照政府有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)制定并報鎮(zhèn)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)須給予大步村戶籍及父母其中一方為大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社股東的適齡兒童優(yōu)先入學(xué)并設(shè)置不少于15天的提前招錄期限而屬于以上類型的兒童中途報名轉(zhuǎn)學(xué)入讀大步幼兒園的乙方根據(jù)實際及依照有關(guān)規(guī)定而盡力滿足入讀對在大步幼兒園在讀且父母其中一方或?qū)W生本人持有大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社股份包括1整股少于1整股多于1整股的的學(xué)生乙方只收取我市規(guī)定大步幼兒園保教費標(biāo)準(zhǔn)的80 4乙方享有獨立的人事管理權(quán)幼兒園所有教職工由乙方聘用乙方須聘用符合任職資格的教職工園長具有園長崗位培訓(xùn)合格證書幼兒具有幼師資格證按照兩教一保的要求配好配足在同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先聘用大步村戶籍人員乙方聘用教職工的合同期限不能超過本合同期限乙方與教職工簽訂的勞動合同及教職工名冊都需上交一份給甲方備案而乙方與聘用的教職工發(fā)生的一切勞資糾紛與都甲方無關(guān) 5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改動場地結(jié)構(gòu)不得改變租用場地的經(jīng)營用途不得將場地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租或分租他人 6甲方對大步幼兒園不作任何投入乙方必須按上級規(guī)定和市一級幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)等投入辦學(xué)幼兒園內(nèi)的全部建筑消防配置安全設(shè)施等費用由乙方負(fù)擔(dān)簽訂合同后乙方須立即投入費用按上級要求和標(biāo)準(zhǔn)升級幼兒園圍墻和三防建設(shè)且每隔3年對幼兒園的安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定并對照鑒定結(jié)果進(jìn)行整改鑒定費用由乙方負(fù)擔(dān)租賃期間由乙方出資投入增添的建筑裝修不可移動的固定裝修期滿后歸甲方所有但可移動的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有 7租賃期間乙方必須保障學(xué)生安全且乙方需對發(fā)生在幼兒園內(nèi)任何安全事故責(zé)任人身傷亡財產(chǎn)損失等自行承擔(dān)全部賠償責(zé)任如造成甲方相應(yīng)損失的由乙方賠償 8乙方應(yīng)按時繳交租金水電費稅金等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用承租期間乙方是獨立核算自負(fù)盈虧經(jīng)營發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān) 9租賃期間乙方自行負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部的物業(yè)管理工作安全管理工作包括清潔保安綠化設(shè)備維修保養(yǎng)包括供水供電設(shè)施或電訊設(shè)施或甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備需提供清單有損壞時乙方自行維修保養(yǎng)并承擔(dān)維修保養(yǎng)費用 10乙方在租賃期間應(yīng)自行做好計生環(huán)保消防保衛(wèi)食品安全等工作所需設(shè)備及經(jīng)費由乙方負(fù)責(zé) 11租賃期間乙方應(yīng)守法經(jīng)營不得影響周邊居民的正常生活不得違規(guī)作業(yè)甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任 12租賃期滿幼兒園要重新作資產(chǎn)交易立項申請乙方要繼續(xù)租賃的在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 13乙方在經(jīng)營大步幼兒園中所發(fā)生的一切事故包括安全事故與賠償責(zé)任經(jīng)濟糾紛及法律責(zé)任包括行政處罰民事賠償責(zé)任刑事責(zé)任等均由乙方承擔(dān)與甲方及甲方委派擔(dān)任大步幼兒園的法定代表人祝永亮本人無關(guān)若對甲方或甲方委派人員造成損失的乙方須賠償損失第七條甲方違約責(zé)任 1甲方不按時交付場地給乙方的每逾期1天應(yīng)向乙方支付月租金1的違約金 2租賃期內(nèi)甲方不得無故收回幼兒園的經(jīng)營場地如甲方單方違約提前解約本合同需承擔(dān)以下責(zé)任 1甲方除向乙方無息退還合同履約保證金外還需按照合同履約保證金金額的200一次性支付給乙方作為賠償款 2乙方在幼兒園投入的裝修裝飾或?qū)τ變簣@所作的改建擴建拆建的成本費用由甲方賠償?shù)唧w賠償款項以共同委托的具有評估資質(zhì)的第三方中介評估機構(gòu)的評估結(jié)果作為賠償參考依據(jù) 除此甲方無需向乙方作任何賠償或補償?shù)呢?zé)任第八條乙方違約責(zé)任 1乙方不按時繳交租金的按應(yīng)繳租金每日加收1的違約金 2租賃期內(nèi)如乙方單方違約提前解除本合同或因乙方違約導(dǎo)致甲方依法或依照合同約定解除本合同的甲方有權(quán)收回幼兒園沒收乙方合同履約保證金乙方在幼兒園上投入的裝修裝飾固定的設(shè)施設(shè)備或?qū)τ變簣@所作的改建擴建拆建投入全部無償歸甲方所有 3乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)單方隨時沒收合同履約保證金追回乙方拖欠款項收回場地及解除本合同乙方投入幼兒園內(nèi)的建筑設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有由此造成乙方經(jīng)紀(jì)損失的不予賠償 1未按時交付合同履約保證金的 2拖欠甲方超過2個月租金的 3未經(jīng)甲方書面同意改動場地結(jié)構(gòu)的 4未經(jīng)甲方書面同意改變租用場地的經(jīng)營用途的 5未經(jīng)甲方書面同意將場地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租或分租他人的 6不配合甲方開展并自覺做好計生環(huán)保食品安全等各項工作的 7不按甲方要求滿足大步村戶籍及父母其中一方為大步股份經(jīng)濟聯(lián)合社股東的適齡兒童優(yōu)先入學(xué)的 8發(fā)生重大安全事故的 9未按時歸還場地給甲方的 4乙方向甲方歸還場地時場地有損毀的要向甲方支付維修費用第九條免責(zé)條件 1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 2租賃期間因物業(yè)自身墻體結(jié)構(gòu)原因致乙方不能再使用該場地甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任但甲方應(yīng)當(dāng)有責(zé)任協(xié)助乙方解決該問題 3租賃期間因政府建設(shè)需要征用或拆除改造已租賃的物業(yè)或幼兒園體制改革等使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任政府因以上行為給予的補償除乙方的室內(nèi)裝修以合資格的評估公司出具評估報告為準(zhǔn)歸乙方所有外其余部分歸甲方所有 4因上述第123條款原因而終止合同的租金按照實際使用的天數(shù)計算多退少補合同履約保證金如數(shù)無息退還第十條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決若協(xié)商不成可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟合同的生效本合同自雙方簽字蓋章后生效本合同共九頁一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份合同附件 1本合同附件有附件一甲方廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織證明書及負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件附件二乙方營業(yè)執(zhí)照包括最新機讀工商登記資料及法定代表人身份證復(fù)印件附件三乙方獲得過市一級或以上稱號幼兒園的證明文件附件四麻涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心公開交易公告復(fù)印件附件五麻涌鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書復(fù)印件附件六大步幼兒園租金收益明細(xì)表 2上述附件作為本合同不可分割的組成部分具有與本合同正文同等的效力甲方簽章乙方簽章法人代表人簽約代表聯(lián)系電話聯(lián)系電話通訊地址通訊地址簽約時間簽約時間 3

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