2019/7/18
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心受江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校的委托，就其所需的物業(yè)管理服務(wù)項目進行了國內(nèi)公開招標采購，現(xiàn)就本次采購的中標結(jié)果公布如下：
一、項目名稱及項目編號：
項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)（叁年）
項目編號：KSZC2019-G-078
二、開標信息：
開標時間：2019年7月18日下午13∶30
開標地點：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心（昆山市前進西路1801號政務(wù)服務(wù)中心（西區(qū)）A1棟B2層）
評標委員會名單：蔣怡、廖宜孫、馮小平、顏羽紅
三、中標信息：
中標單位：蘇州市天翔物業(yè)管理有限公司
中標單位地址：蘇州市吳中區(qū)石湖西路188號
中標金額：人民幣伍佰萬零伍仟陸佰伍拾陸元整（￥5005656.00）
主要中標內(nèi)容：
| 序號 | 名稱 | 服務(wù)期限 | 總價（元） |
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 叁年 | 5005656.00 |
四、本次采購聯(lián)系事項：
（一）采購人：江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校
聯(lián)系人：金榮華
聯(lián)系電話：18012689099
聯(lián)系地址：昆山市祖沖之路1768號
（二）集中采購機構(gòu)：蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
聯(lián)系人：季冰峰、梁書豪
聯(lián)系電話：0512-57335378
聯(lián)系地址：昆山市前進西路1801號政務(wù)服務(wù)中心（西區(qū)）A2棟606辦公室
各投標人對本次評標結(jié)果如有異議，請于七個工作日內(nèi)以書面形式向蘇州市公共資源交易中心昆山分中心提出質(zhì)疑，七個工作日以外的質(zhì)疑不再受理。
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
2019年7月18日
附件
- KSZC2019-G-078 公開招標文件（062702）.docx
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 標號KSZC2019G078
標書編號KSZC2019G078 招 標 文 件 采購單位江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校
采購內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù) 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
二〇一九年陸月
目錄
第一章 投標邀請函 3
第二章 投標人須知 5
第三章 投標文件格式 16
第四章 招標書 32
第五章 采購合同 42
第六章 評標方法評分標準 55 第一章 投標邀請函 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心受江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校的委托為其擬采購的物業(yè)管理服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標歡迎符合條件的供應(yīng)商前來參與
1招標編號KSZC2019G078
2招標內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)叁年
3網(wǎng)上報名起止時間上網(wǎng)之日起至2019年7月4日1700時北京時間
網(wǎng)上投標截止時間2019年7月17日0930時北京時間 開標時間2019年7月18日1330時北京時間 開標地點蘇州市公共資源交易中心昆山分中心昆山市前進西路1801號政務(wù)服務(wù)中心西區(qū)A1棟B2層
4紙質(zhì)投標文件正本壹份副本壹份紙質(zhì)投標文件需保證與網(wǎng)上投標文件一致如不一致以網(wǎng)上電子投標文件為準紙質(zhì)投標文件僅作為歸檔備案使用在開標時提交
5投標人資格要求
本項目采用資格后審?fù)稑藛挝痪W(wǎng)上報名后需將以下文件或證明文件復(fù)印件單獨裝訂成冊并加蓋公章資格審查材料于開標前現(xiàn)場提交給采購代理機構(gòu)并由采購人在評審前進行審查未按要求提交資格審查材料或資格審查不通過的投標單位不得進入評標環(huán)節(jié)如有偽造或虛報則取消該單位的投標資格
51資格證明文件
511關(guān)于資格文件的聲明函格式見第三章
512投標單位情況表格式見第三章
513無重大違法記錄聲明格式見第三章
514中小企業(yè)聲明函此聲明函僅供認定小微企業(yè)價格扣除使用如需填報格式見第三章
殘疾人福利性單位聲明函此聲明函僅供認定小微企業(yè)價格扣除使用如需填報格式見第三章
52中華人民共和國政府采購法規(guī)定的條件
521具有獨立承擔民事責任的能力提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明掃描件
522具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度提供相應(yīng)證明材料
523具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力提供相應(yīng)證明材料 524有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄提供參加本次政府采購活動前依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料 525參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
53拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動
531供應(yīng)商單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同下的政府采購活動 532根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)以及蘇州市財政局關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財購201711號文件的規(guī)定招標代理人將對供應(yīng)商進行信用查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購活動
6采購預(yù)算人民幣伍佰萬零柒仟叁佰元整￥500730000
7投標保證金數(shù)額伍萬元整￥5000000
賬戶名蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
賬號8112001013300229628
開戶行中信銀行昆山支行 各投標單位必須以銀行本票銀行匯票形式當場繳納投標保證金并確保投標保證金能夠到賬票面金額必須和招標文件規(guī)定的數(shù)額完全一致否則視為無效投標待確定中標單位后收取中標單位投標保證金未中標單位投標保證金予以當場退回
8采購單位江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校
聯(lián)系人金榮華聯(lián)系電話18012689099
9招標代理機構(gòu)蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
地址昆山市前進西路1801號
聯(lián)系人梁書豪劉金龍
電話051257335378傳真051257318638郵政編碼215300
10為加強對政府采購供應(yīng)商的監(jiān)督管理促進供應(yīng)商依法誠信經(jīng)營維護政府采購公平競爭環(huán)境和政府采購當事人的合法權(quán)益供應(yīng)商在參加政府采購活動時按昆山市政府采購供應(yīng)商誠信管理辦法的規(guī)定執(zhí)行
11本采購文件公告期限屆滿之日為招標文件公告發(fā)布之日起以蘇州市政府采購網(wǎng)為準第五個工作日
備注請貴單位獲取本招標文件后認真閱讀各項內(nèi)容進行必要準備工作按文件的要求詳細填寫和編制投標文件并按以上確定的時間地點準時參加招標 第二章 投標人須知
一說明和釋義
1說明
11 本招標文件僅適用于蘇州市公共資源交易中心昆山分中心組織的招標活動
12 本次招標活動及因本次招標產(chǎn)生的合同受中國法律制約和保護
13 本招標文件的解釋權(quán)屬于蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 2詞語釋義
21 采購代理機構(gòu)集中采購代理機構(gòu)
22 投標人經(jīng)認定有資格響應(yīng)招標參加投標競爭的企業(yè)
23 響應(yīng)投標人根據(jù)采購代理機構(gòu)發(fā)布的招標文件編制投標文件并按規(guī)定投標的行為
24 合同采供雙方根據(jù)招標文件和中標的投標文件及中標通知書規(guī)定的內(nèi)容簽署的以書面形式所達成的協(xié)議包括所有的附件附錄和構(gòu)成協(xié)議的所有文件
25 甲方采購方合同中明確規(guī)定的實際購買貨物和服務(wù)的行政機關(guān)事業(yè)單位或團體組織
26 乙方供應(yīng)商合同中規(guī)定的向采購方提供貨物和服務(wù)的企業(yè)
27 伴隨服務(wù)根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)承擔的與提供貨物和服務(wù)有關(guān)的輔助服務(wù)比如運輸保險安裝或指導(dǎo)安裝調(diào)試提供技術(shù)援助培訓(xùn)配合措施維修響應(yīng)及合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔的其它義務(wù)
28 知識產(chǎn)權(quán)指專利權(quán)商標權(quán)著作權(quán)等無形財產(chǎn)專有權(quán)的統(tǒng)稱
29 天日歷日
210 交貨地點合同中明確約定的乙方提交的貨物和服務(wù)最終到達地點
211 合同價款根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付乙方的價款
212 產(chǎn)地貨物開采生長生產(chǎn)最終制造加工或提供服務(wù)的來源地
213 不可抗力不能預(yù)見不能避免并且不能克服的客觀情況
二投標人
3合格投標人的范圍
詳見第一章投標邀請函中5投標人資格要求
4投標委托
41如投標人代表不是法定代表人須附有法定代表人授權(quán)委托書詳見第三章投標文件格式
5投標費用 51 無論投標過程中的做法和結(jié)果如何投標人自行承擔所有與參加投標有關(guān)的全部費用
6聯(lián)合投標
61 本項目不接受聯(lián)合體投標
三招標文件的說明
7招標文件
71招標文件由招標文件目錄所列內(nèi)容組成投標人應(yīng)詳細閱讀招標文件的全部內(nèi)容不按招標文件的要求提供的投標文件和資料可能導(dǎo)致投標無效
8招標文件的澄清
81 投標人在獲取招標文件后若有疑問應(yīng)于網(wǎng)上投標截止時間之前在項目交易系統(tǒng)上向采購代理機構(gòu)提出采購代理機構(gòu)將在項目交易系統(tǒng)上予以解答
82 如有必要問題答復(fù)將以變更公告形式由采購代理機構(gòu)按照本須知第9條的規(guī)定發(fā)出
9招標文件的修改
91 在網(wǎng)上投標截止時間前采購代理機構(gòu)有權(quán)在出于實際需要或澄清投標人問題的情況下以補充文件的形式對招標文件進行修改
92 采購代理機構(gòu)對招標文件的修改將以更正公告形式發(fā)布于政府采購信息發(fā)布媒體上敬請投標人及時查詢更正內(nèi)容作為招標文件的組成部分對所有投標人具有約束力
93為保證投標人有足夠時間按照招標文件的修改要求考慮修正投標文件或出于其他合理原因采購代理機構(gòu)可依法順延投標截止時間和開標時間
94 供應(yīng)商應(yīng)在投標截止時間前關(guān)注原采購信息發(fā)布媒體上有關(guān)本招標項目有無變更公告
10質(zhì)疑
101投標人認為招標文件存在標明特定生產(chǎn)供應(yīng)者含有傾向或者排斥潛在投標人的條款從而導(dǎo)致自身權(quán)益受到損害時應(yīng)當在應(yīng)知自己權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑采購代理機構(gòu)應(yīng)當在收到供應(yīng)商書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)作出答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他相關(guān)供應(yīng)商
102 質(zhì)疑文件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容并按照誰主張誰舉證的原則附上相關(guān)證明材料否則采購代理機構(gòu)或采購人不予受理
1021質(zhì)疑項目名稱項目編號招標公告發(fā)布時間開標時間
1022提起質(zhì)疑的日期具體的質(zhì)疑事項及事實根據(jù)具體條款
1023認為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料質(zhì)疑相關(guān)證明材料中如涉及到產(chǎn)品功能或技術(shù)指標的應(yīng)出具相關(guān)制造商的證明文件友情提示供應(yīng)商全部產(chǎn)品線中沒有滿足技術(shù)需求要求的產(chǎn)品才可以對招標產(chǎn)品提出質(zhì)疑并提出修改理由和修改建議
1024質(zhì)疑供應(yīng)商名稱地址郵編聯(lián)系人聯(lián)系電話包括座機手機傳真號碼等質(zhì)疑供應(yīng)商應(yīng)提供系統(tǒng)報名成功截圖并加蓋單位公章
1025質(zhì)疑文件應(yīng)當署名質(zhì)疑人為自然人的應(yīng)當由本人簽字并附有效身份證明質(zhì)疑人為法人或其他組織的應(yīng)當由法定代表人簽字并加蓋單位公章
1026供應(yīng)商委托代理質(zhì)疑的被授權(quán)質(zhì)疑人必須為投標單位正式員工提供社保證明應(yīng)當向被質(zhì)疑人提交授權(quán)委托書并載明委托代理的具體權(quán)限和事項
103采購代理機構(gòu)如對被質(zhì)疑文件進行必要的澄清或者修改的將在中國政府采購網(wǎng)蘇州市政府采購網(wǎng)昆山市公共資源交易信息網(wǎng)上以公告方式通知與質(zhì)疑事項有關(guān)的供應(yīng)商可通過中國政府采購網(wǎng)更正公告欄蘇州市政府采購網(wǎng)采購公告欄昆山市公共資源交易信息網(wǎng) 更正公告欄自行查看相關(guān)采購項目的補充通知
104 供應(yīng)商不得虛假質(zhì)疑和惡意質(zhì)疑并對質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔責任供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人通過捏造事實偽造證明材料等方式提出異議或投訴阻礙招投標活動正常進行的屬于嚴重不良行為采購代理機構(gòu)將提請財政部門對其依法予以處罰
四投標文件說明
11投標文件計量單位和使用文字
111投標文件中所使用的計量單位除招標文件中有特殊要求外應(yīng)采用國家法定計量單位
112投標文件應(yīng)使用中文編制投標文件中必須使用其他文字的必須附有中文譯本對于未附有中文譯本和中文譯本不準確的投標文件由此引起對投標人不利后果的采購代理機構(gòu)概不負責
12投標文件的組成和順序
121 投標書一報價部分
1211法定代表人授權(quán)委托書掃描件如有授權(quán)格式見第三章
1212投標人法定代表人身份證掃描件
1213投標人授權(quán)委托人身份證掃描件如有授權(quán)
1214投標函格式見第三章
1215開標一覽表格式見第三章
1216投標報價分析表格式見第三章
1217如為小微企業(yè)投標人需提供加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函格式見第三章掃描件
1218如為殘疾人福利性單位投標人需提供加蓋公章后的殘疾人福利性單位聲明函詳見第三章格式掃描件
122投標書二技術(shù)部分不得出現(xiàn)投標總報價
1221工具及易耗品清單表格式見第三章
1222服務(wù)管理人員表格式見第三章
1223偏離表格式見第三章
1224投標單位情況表格式見第三章
1225工作人員安排計劃崗位分配情況項目經(jīng)理履歷介紹相關(guān)崗位工作人員上崗資格證明職稱等相關(guān)材料復(fù)印件
1226詳細的服務(wù)管理方案包含各項目崗位職責制度工作程序進退場交接方案應(yīng)急措施等不得出現(xiàn)價格
1227服務(wù)保障承諾書
1228投標單位其他重大榮譽資質(zhì)證明可增加子目錄可更名
1229與本次招標相關(guān)的證明材料
12210最近年份的財務(wù)會計報表
12211有關(guān)部門出具的投標人為員工交納社會養(yǎng)老保險金失業(yè)保險金醫(yī)療保險金的情況證明 12212其他可以證明投標人資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量的證書文件等資料
123投標文件由121122款規(guī)定的內(nèi)容共同組成其中1211121612211224的全部資料不可缺少否則投標無效1217和122512212按規(guī)定提交
124 供應(yīng)商根據(jù)招標文件載明的標的采購項目實際情況擬在中標后將中標項目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成的應(yīng)當在投標文件中載明
13投標文件編制說明
131電子投標文件按招標文件規(guī)定的格式制作如果未按要求制作上傳可能導(dǎo)致投標無效
132紙質(zhì)投標文件按統(tǒng)一格式順序編寫投標書一報價部分投標書二技術(shù)部分應(yīng)分別編目編碼單獨裝訂成冊并密封
133開標一覽表格式見第三章3為在開標儀式上網(wǎng)上唱標的內(nèi)容要求按格式填寫統(tǒng)一規(guī)范不得自行增減內(nèi)容
14對本次投標的詳細說明的編制 141 對本次投標的詳細說明由投標人視各自的情況自行編制附于正文之后與正文頁碼統(tǒng)一編目編碼裝訂
142 對本次投標的詳細說明可以包含但不限于以下內(nèi)容
1421服務(wù)組成說明深化優(yōu)化等的詳細描述
1422服務(wù)標準驗收標準
1423詳細的人員清單服務(wù)計劃
1424投標人提出的合理化建議
1425同類服務(wù)的業(yè)績等
15投標報價
151除非合同中另有規(guī)定投標人對投標報價中的工作量和服務(wù)的報價應(yīng)包括完成本項工作所需的服務(wù)管理內(nèi)容通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材各種稅費人工保險勞保維護利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應(yīng)有費用投標報價為最終報價除非因特殊原因并經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意投標人不得再要求追加任何費用同時除非合同條款中另有規(guī)定否則投標單位所報價格在合同實施期間不因市場變化因素而變動
152 投標人應(yīng)按投標報價分析表中的整個投標項目計算單價和總價投標報價分析表中的每一單項均應(yīng)計算并填寫單價和總價并由法定代表人或被授權(quán)人簽署
153 投標人應(yīng)對招標文件內(nèi)所要采購的全部內(nèi)容進行報價只投其中部分內(nèi)容者則投標為無效標但如果招標文件要求分標段投標的則投標人可以根據(jù)自己經(jīng)營許可內(nèi)容有選擇地只投其中一個或幾個或全部標段但各標段應(yīng)分別計算填寫單價和總價
154 一項投標內(nèi)容只允許一個報價招標代理人不接受任何有選擇性的投標報價
155 投標文件報價中的單價和總價全部采用人民幣表示合同的主要條款另有規(guī)定的除外
156 供應(yīng)商的任何錯漏優(yōu)惠競爭性報價不得作為減輕責任減少服務(wù)增加收費降低質(zhì)量的理由
157最低報價不能作為中標的保證
16投標保證金
161各投標單位必須以銀行本票或銀行匯票的形式當場繳納投標保證金并確保投標保證金能夠到賬票面金額必須和招標文件規(guī)定的數(shù)額完全一致否則視為無效投標待確定中標人后收取中標人投標保證金未中標人投標保證金予以當場退還
162 下列任何情況發(fā)生時投標保證金不予退還
1621中標通知書發(fā)出后三十天內(nèi)中標供應(yīng)商未與采購人簽訂合同的
1622提供虛假材料謀取中標的
1623經(jīng)查實屬于陪標串通投標的等
17投標文件的有效期
171 自開標日起三個月內(nèi)投標書應(yīng)保持有效有效期短于這個規(guī)定期限的投標將被拒絕
172 在特殊情況下招標代理人可與投標人協(xié)商延長投標書的有效期這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面?zhèn)髡婊螂妶蟮男问竭M行同意延長有效期的投標人不能修改投標文件按本須知第16條規(guī)定的投標保證金的有效期也相應(yīng)延長拒絕接受延期要求的投標人的投標將被拒絕
18紙質(zhì)投標文件的份數(shù)和簽署
181投標人按本須知第1112131415條的規(guī)定編制壹份紙質(zhì)投標文件正本和壹份副本并明確標明投標文件正本和投標文件副本紙質(zhì)投標文件需保證與網(wǎng)上投標文件一致如不一致以網(wǎng)上投標文件為準
182紙質(zhì)投標文件正本和副本均應(yīng)使用不能擦去的黑色或藍色墨水打印或書寫由投標人的法定代表人或被授權(quán)人親自簽署并加蓋公章
183全套紙質(zhì)投標文件應(yīng)無涂改和行間插字如投標人對錯誤之處進行修改的在修改處應(yīng)由投標文件簽字人簽字證明
五投標文件的提交
19投標文件的提交
191電子投標文件的提交請按昆山市公共資源交易信息網(wǎng)httpwwwksggzycom專區(qū)供應(yīng)商投標工具客戶端操作手冊要求進行
192紙質(zhì)投標文件應(yīng)按本須知第18條的規(guī)定分別裝袋密封于開標時前遞交到投標邀請函中規(guī)定的開標地點 20投標截止時間
201 電子投標文件必須按投標邀請函規(guī)定的網(wǎng)上投標截止時間前提交
202 招標代理人推遲投標截止時間時應(yīng)以更正公告的形式通知所有投標人在這種情況下招標代理人和投標人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束
203 投標人應(yīng)在開標前攜帶數(shù)字證書CA參加投標否則視為無效投標
21投標文件的修改和撤回
211 投標文件的修改應(yīng)在網(wǎng)上投標截止時間前進行
212 網(wǎng)上投標截止時間后至開標前投標人可以撤回投標
六開標和評標
22開標
221 招標代理人按投標邀請函規(guī)定的時間地點進行開標開標儀式根據(jù)委托人授權(quán)由招標代理人主持買方代表及有關(guān)工作人員參加
222 參加開標的投標人的法定代表人或代理人應(yīng)攜帶數(shù)字證書CA簽到未攜帶數(shù)字證書CA準時參加開標會議的數(shù)字證書CA密碼輸入錯誤達到10次或輸入時間超過10分鐘的均視為無效投標開評標使用電子項目采購交易系統(tǒng)如遇特殊情況停電網(wǎng)絡(luò)故障等征得參與采購的各方同意可向采購監(jiān)管部門申請采用線下開標和評標
223 在開標時有下列情況之一者將視為無效投標
2231未按規(guī)定提交投標保證金
2232不符合法律法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的
23資格審查信用查詢
231公開招標采購項目開標結(jié)束后采購人或者招標代理人應(yīng)當依法對投標人的資格進行審查未通過資格審查的審查的視為無效投標
2311采購人根據(jù)投標人資格要求的規(guī)定對供應(yīng)商進行資格審查
232根據(jù)政府采購法及相關(guān)法規(guī)以及蘇州市財政局關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知蘇財購201711號文件的規(guī)定招標代理人將對供應(yīng)商進行信用查詢對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商拒絕其參與政府采購活動
2321查詢時間進入評審環(huán)節(jié)前
2322查詢渠道統(tǒng)一登錄蘇州市政府采購網(wǎng)的供應(yīng)商信用查詢系統(tǒng)查詢供應(yīng)商的信用記錄蘇州市政府采購網(wǎng)供應(yīng)商信用查詢系統(tǒng)實時提供來自中國政府采購網(wǎng)信用中國信用江蘇誠信蘇州網(wǎng)站的相關(guān)主體信用記錄
2323查詢證據(jù)留存方式對存在失信信息的供應(yīng)商招標代理人應(yīng)填寫蘇州市級政府采購供應(yīng)商失信信息確認函由失信供應(yīng)商應(yīng)簽名確認同時到來源網(wǎng)站頁面進行復(fù)核并打印作為證據(jù)留存
24 評標委員會或評標小組評標內(nèi)容的保密
241評標委員會或評標小組以下簡稱評標委員會的評標工作由采購代理機構(gòu)負責組織具體評標事務(wù)由評標委員會負責并獨立履行法律法規(guī)規(guī)定的職責
242 開標后直到宣布中標人為止凡屬于審查澄清評價和比較投標的所有資料有關(guān)授予中標的信息都不應(yīng)向投標人或與評標無關(guān)的其他人泄露
243 在投標文件的審查澄清評價和比較以及授予中標的過程中投標人對采購代理機構(gòu)和評標委員會成員施加影響的任何行為都將依法處理
25對投標人及投標文件的審核
251 采購人或者招標代理人按招標文件規(guī)定進行投標人資格審查如缺少內(nèi)容視為無效投標
252對價格的計算錯誤按下述原則修正
2521如果單價乘數(shù)量不等于總價應(yīng)以單價為準修正總價
2522大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準
2523單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應(yīng)以總價為準并修改單價
2524如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別應(yīng)以文字為準修正數(shù)字
2525對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準
2526投標人不同意以上修正則其投標為無效投標
253與招標文件有重大偏離的投標文件為無效投標重大偏離系指系統(tǒng)和服務(wù)的質(zhì)量數(shù)量及交貨期明顯不能滿足招標文件的要求這些偏離不允許在開標后修正但招標代理人將允許修改投標中不構(gòu)成重大偏離的微小的非正規(guī)不一致或不規(guī)則的地方
254 評標委員會對投標文件的判定只依據(jù)投標內(nèi)容本身不依據(jù)開標后的任何外來證明
255 下列投標文件為無效投標
2551 與招標文件有重大偏離
2552投標人的報價是選擇性的
2553 投標人的報價只報了部分內(nèi)容
2554 投標報價超過預(yù)算的
2555未按投標邀請函規(guī)定的數(shù)額和辦法交納投標保證金的
2556不具備招標文件中規(guī)定的資格要求
2557不同供應(yīng)商的投標文件由同一單位或者個人編制
2558不同供應(yīng)商委托同一單位或者個人辦理投標事宜
2559不同供應(yīng)商的投標文件載明的項目管理成員為同一人
25510不同供應(yīng)商的投標文件異常一致
25511不同供應(yīng)商的投標文件相互混裝
25512 不同供應(yīng)商的法定代表人或委托代理人有夫妻直系血親關(guān)系的
25513 不同供應(yīng)商的負責人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的
25514 不同供應(yīng)商的委托代理人或法定代表人項目經(jīng)理項目總監(jiān)項目負責人等在招標文件發(fā)布日上月至投標截止日當月在同一單位繳納社會保險的
25515 服務(wù)承諾和付款條件未響應(yīng)招標要求的
25516 不符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的
25517評標委員會認定的其它為無效投標的事項
26投標的澄清
261 評標委員會有權(quán)就投標文件中含混之處向投標人提出詢問或澄清要求投標人必須按照招標代理人通知的時間地點派技術(shù)和商務(wù)人員進行澄清
262 必要時招標代理人可要求就澄清的問題作書面回答該書面回答應(yīng)有投標人的法定代表人或被授權(quán)人簽署并將作為投標內(nèi)容的一部分
263 投標人對投標文件的澄清不得改變投標的價格及實質(zhì)性內(nèi)容
27廢標
271 在招標過程中出現(xiàn)下列情況之一的應(yīng)予廢標
2711通過資格審查且無不良信用記錄的供應(yīng)商不足三家的
2712對招標文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的
2713出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的
2714投標人的報價均超過了采購預(yù)算采購方不能支付的
2715因重大變故采購任務(wù)取消的
272 廢標后招標代理人將把廢標的理由通知所有投標人
28投標文件的評價和比較
281評標委員會將僅對按照本須知有關(guān)規(guī)定確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行評價和比較
282評價和比較采用綜合評分法評標委員會嚴格按照招標文件的要求條件評分標準對投標人所作的實質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容進行比較
283交易中心將采取必要措施保證評審在嚴格保密的情況下進行任何單位和個人不得非法干預(yù)影響評標辦法的確定以及評審過程和結(jié)果
七中標結(jié)果
29中標單位的確認
291評標委員會根據(jù)投標人資格審查情況投標文件的評價和比較按照招標文件的評分標準進行打分和匯總評分結(jié)果
292評標委員會根據(jù)評審后得分由高到低順序排列確定中標人 293采購代理機構(gòu)在評標結(jié)束后兩個工作日內(nèi)將中標公告在政府采購信息媒體上發(fā)布投標單位如有質(zhì)疑應(yīng)于中標公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)按規(guī)定向采購代理機構(gòu)提出
30中標人標準
301 確定的中標人必須具有實施本合同的能力和資源
31中標通知書
311 中標公告發(fā)布的同時采購代理機構(gòu)以書面形式通知中標人其投標被接受在中標通知書中給出中標人的中標標價交貨時間有關(guān)合同簽訂的期限
312 中標通知書將成為合同的組成部分對采購人和中標供應(yīng)商具有同等法律效力
313 中標通知書發(fā)出后中標供應(yīng)商無正當理由不與采購人簽訂合同的投標保證金不予退還情節(jié)嚴重的由財政部門將其列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加昆山市政府采購活動并予以通報
314招標代理人對未中標單位不承擔解釋未中標原因的義務(wù)
32合同的簽訂
321 中標單位應(yīng)按中標通知書中規(guī)定的期限與甲方簽訂合同
322 簽訂合同及合同條款應(yīng)以招標文件和中標單位的投標文件為依據(jù)所簽訂的合同不得對招標文件和中標供應(yīng)商投標文件作實質(zhì)性修改
323采購人不得向中標供應(yīng)商提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件不得與中標供應(yīng)商私下訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議
324 采購合同履行中采購人需追加與合同標的相同貨物工程或者服務(wù)的在不改變合同其他條款的前提下可以與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十
33履約保證金無
八其他事項
34中標服務(wù)費及其他費用
341本招標項目由蘇州市公共資源交易中心昆山分中心代理不收取中標服務(wù)費及其他任何費用
35監(jiān)督
351政府采購管理部門和有關(guān)監(jiān)督部門將對招投標全過程進行監(jiān)督
九合同文件
36合同文件適用法律
361 適用于合同文件的法律是中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)及甲方所在地的地方性法規(guī)
37合同文件組成和解釋順序
371 合同文件的組成和解釋順序如下
3711 合同的主要條款
3712 合同的一般性條款
3713 洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要協(xié)議
3714 中標通知書投標書和招標文件
3715 有關(guān)圖紙標準規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料技術(shù)要求
372 合同的主要條款的效力優(yōu)于合同的一般性條款的效力
38合同文件使用文字
381 合同文件使用中文書寫解釋和說明
382 合同文件使用技術(shù)性條款約定的為國家標準和規(guī)范國家沒有相應(yīng)標準規(guī)范時可使用行業(yè)標準規(guī)范非標貨物應(yīng)按約定的技術(shù)性條款的標準和規(guī)范 第三章 投標文件格式 投標文檔結(jié)構(gòu)表 說明
對本章所有的投標書格式 投標方可根據(jù)自身情況進行補充和修改但補充和修改不得造成與本格式內(nèi)容有實質(zhì)性的違背 1投標方法定代表人授權(quán)委托書 法定代表人授權(quán)委托書 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
本授權(quán)委托書聲明我 法定代表人姓名系 公司名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托 代表我公司參加貴中心組織實施的編號為 號的采購活動代理人在開標談判簽約等過程中所簽署的一切文件和處理與這有關(guān)的一切事務(wù)我均予以承認
本授權(quán)委托書自投標開始至合同履行完畢止 代理人 性別 年齡
身份證號碼 職務(wù)
詳細通訊地址 郵政編碼
電話 傳真 被授權(quán)人簽字 法定代表人簽字 授權(quán)單位公章 日期 年 月 日 2投標函
投標函
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我們收到貴中心 號招標文件經(jīng)仔細閱讀和研究我們同意招標文件的各條款要求并決定參加投標
1為完成本次招標項目我們將投入總?cè)藬?shù) 人
2我們愿意按照招標文件的一切要求提供招標項目的所有內(nèi)容我們的投標報價包括完成該項工作所需的服務(wù)管理內(nèi)容通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材各種稅費人工保險勞保利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應(yīng)有費用
3如果我們的投標書被接受我們將嚴格履行招標文件中規(guī)定的每一項要求嚴格履行合同的責任和義務(wù)保證按期按質(zhì)履行合同完成項目服務(wù)的全部工作 4我們同意按招標文件中的規(guī)定本投標書的有效期限為開標后三個月 5我們愿意提供貴中心在招標文件中要求的所有資料 6我們同意因中標方管理不善造成合同規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等損壞的由直接責任人賠償若直接責任人因故無法賠償?shù)牟少彿接袡?quán)要求我們第一次賠償損失金額的30第二次賠償損失金額的50第三次終止合同
7我們承諾人員上崗執(zhí)勤身著統(tǒng)一的服裝佩戴統(tǒng)一的標志符號服裝標志符號和證件的設(shè)計制作和供應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行參照甲方樣品工作人員全部通過健康體檢
8我們認為你們有權(quán)決定中標者還認為你們有權(quán)接受或拒絕所有的投標者
9我們愿意按招標文件的規(guī)定交納投標保證金
10我們承諾該項投標在開標后的全過程中保持有效不作任何更改和變動
11綜合說明
1伴隨服務(wù)及配合措施
2要求甲方提供的配合
3對招標文件有不同意見的偏離說明
4其它說明 所有有關(guān)標書的函電請按下列地址聯(lián)系
單位
聯(lián)系人
地址
郵政編碼
聯(lián)系電話
傳真
投標人單位蓋章
法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章
年 月 日 3開標一覽表
開標一覽表 投標人公章
法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章 年 月 日 4投標報價分析表
投標報價分析表一
綜合單價
投標項目名稱 投標編號 投標單位蓋章 法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章 日期
注1本表中的報價為綜合報價應(yīng)包括在綜合服務(wù)的需要的服務(wù)管理內(nèi)容通訊服裝胸卡辦公設(shè)備巡檢器材各種稅費人工保險勞保維護利潤稅金政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應(yīng)有費用 投標報價分析表二
分項報價表
投標人單位蓋章 投標人法定代表人或委托人簽字或蓋章 說明
1報價表包含投標單位各項成本核算和投入的成本明細合計金額應(yīng)與開標一覽表合計金額一致否則以開標一覽表為準
2條目舉例如下勞保損耗人工辦公設(shè)備服裝通訊器材巡檢器材稅金維護利潤等各項費用不限于此可自行添加 5工具及易耗品清單表
工具及易耗品清單表
格式
貨物名稱 投標人簽字 日期
注數(shù)量按年期限計請各投標人按上述格式自制清單表投標 6服務(wù)管理人員表
服務(wù)管理人員表 投標人簽字 日期
注請按以上格式自制表格填寫后投標 7相關(guān)業(yè)績一覽表
相關(guān)業(yè)績一覽表 投標單位名稱
注投標人應(yīng)提供雙方簽訂的管理服務(wù)合同復(fù)印件且需加蓋投標單位印章后方為有效 8偏離表技術(shù)商務(wù)
偏離表技術(shù)商務(wù)
投標人單位蓋章
法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章 年 月 日 9資格證明文件
91關(guān)于資格文件的聲明函 關(guān)于資格證明文件的聲明函
采購編號
日 期 蘇州市公共資源交易中心昆山分中心
我公司愿針對本次編號為 的招標活動進行投標投標文件中所有關(guān)于投標資格的文件證明與陳述均是真實的準確地有效的若有違背我公司愿意承擔由此而產(chǎn)生的一切后果 投標人公章 法定代表人或授權(quán)委托人簽字或簽章 日期 年 月 日 92投標單位情況表
投標單位情況表
單位名稱蓋章 93無重大違法記錄聲明 無重大違法記錄聲明
蘇州市公共資源交易中心昆山分中心 我單位 供應(yīng)商名稱 鄭重聲明 參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中 在下劃線上如實填寫有或沒有重大違法記錄 說明政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 聲明人公章 年 月 日 94中小企業(yè)聲明函
中小企業(yè)聲明函
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本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)的服務(wù)由本企業(yè)提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)提供的服務(wù)本條所稱服務(wù)不包括使用大型企業(yè)的服務(wù)
本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任 企業(yè)名稱蓋章?
日??期 95殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 ?民政部 ?中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加 單位的 項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物
本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任 投標人單位蓋章
日期 年 月 日 第四章 招標書 受江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校的委托蘇州市公共資源交易中心昆山分中心作為招標代理人為委托人擬采購的物業(yè)管理服務(wù)項目進行國內(nèi)公開招標
一招標編號KSZC2019G078號
二招標內(nèi)容物業(yè)服務(wù)叁年
三項目概況
江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校老校校園總面積272畝建筑面積近8萬平方米其中行政樓建筑面積2660平方米教學(xué)樓建筑面積20588平方米四棟各五層學(xué)生宿舍建筑面積15085平方米三棟各五層食堂建筑面積5004平方米三層保潔由食堂承包人負責實訓(xùn)中心18594平方米餐旅實訓(xùn)中心5685平方米圖書館4706平米體育館4703平米江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校蓬朗新校區(qū)已建部分實訓(xùn)樓及藝體樓總面積30868平米
四采購內(nèi)容及要求 一人員配置
備注 1一般人員作息時間采用6天8小時周六周日輪休的上班制度
2寒暑假正常情況采用輪休
3因?qū)W校教育教學(xué)工作和相關(guān)活動臨時需要物業(yè)服務(wù)必須無條件同步跟進原則上在學(xué) 校寒暑假中適當補休
4按照國家規(guī)范用工
二服務(wù)要求
1校園衛(wèi)生保潔全校環(huán)境衛(wèi)生負責校內(nèi)地面公共區(qū)域四周道路標志物建筑物內(nèi)部樓道走廊及墻裙公共教室場館廁所衛(wèi)生保潔河道內(nèi)漂浮物的清理教學(xué)區(qū)生活區(qū)運動區(qū)所有垃圾分類清運工作對全校教室及公共場所進行每周一次消毒
2宿舍服務(wù)與管理學(xué)生宿舍樓服務(wù)與管理負責學(xué)生公宿舍的日常管理包括衛(wèi)生管理紀律管理設(shè)施設(shè)備管理安全管理等保證24小時在崗按照宿舍檢查考核標準做好每日學(xué)生宿舍的各項檢查考核工作維護宿舍區(qū)的各項安全設(shè)施保持宿舍區(qū)清潔衛(wèi)生
3水電工修繕校園用水用電維修負責全校供水系統(tǒng)及相關(guān)管道設(shè)備的維修與保養(yǎng)全校用電及電線電路含廣播線路照明等維修保養(yǎng)和安全管理并及時查看比照校園水電用量發(fā)生異常及時查找原因及時整改負責學(xué)校門窗及辦公家私等零星維修
4綠化養(yǎng)護全校綠化養(yǎng)護負責校園內(nèi)所有花草樹木的綠化管理和綠化設(shè)施的日常維護工作按季節(jié)不同搞好花木草坪的施肥澆水修剪除草冬季保暖病蟲害防治修補等日常管理工作有專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員按園林綠化操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準合理組織精心養(yǎng)護保證質(zhì)量
5公共教室管理負責校園內(nèi)公共教室信息化設(shè)備正常運行及日常管理
6寒暑假期間按照學(xué)校統(tǒng)一部署安排工作內(nèi)容范圍將有所調(diào)整不得擅自增減人員不得未經(jīng)校方同意自行放假休息
四物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1項目經(jīng)理及助理
1人員配備
a數(shù)量1+1名1名項目經(jīng)理1名經(jīng)理助理
b要求大專以上學(xué)歷年齡55歲以下身體健康五年以上物業(yè)管理項目經(jīng)理經(jīng)驗項目經(jīng)理需求經(jīng)理助理經(jīng)驗不作要求熟悉物業(yè)管理作業(yè)流程和較全面物業(yè)管理知識較強的人際溝通和協(xié)調(diào)能力善于處理各類投訴和突發(fā)事件善于激發(fā)員工工作積極性對工作盡心盡責具有親和力和團隊精神
2職責
a主持日常管理工作根據(jù)各時期的實際狀況提出改進和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施
b按時向校方提交工作計劃和小結(jié)服從校方管理聽取校方的意見和要求并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行
c負責召集員工每月例會檢查工作落實情況布置工作任務(wù)協(xié)調(diào)員工關(guān)系就物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權(quán)限的應(yīng)立即向校方匯報
d進行巡視對設(shè)備運行保養(yǎng)保潔綠化和宿管等方面的服務(wù)情況進行了解每天檢查各個重點環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)問題及時解決
e發(fā)生緊急事件時立即組織相關(guān)責任人員進行處理按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行對發(fā)生的緊急事件應(yīng)在事后組織相關(guān)責任人員總結(jié)學(xué)習(xí)分析原因并寫出報告向校方匯報
f6每月組織一次對機電設(shè)備建筑物公共設(shè)施和環(huán)境等方面的綜合性檢查及時解決發(fā)現(xiàn)的問題或書面通知有關(guān)員工要求整改
2保潔
1人員配備
a數(shù)量17+1名17名配置老校區(qū)1名配置新校區(qū)
b要求年齡55周歲以下要求保潔人員身體健康室內(nèi)保潔以女性為主室外保潔及垃圾清運以男性為主
2清潔區(qū)域要求
a由專人負責保潔保潔時間7301630保潔工作需通過定人定地點定時間定任務(wù)定質(zhì)量五定方式加強管理進行標準化保潔每天打掃清潔兩次以上中午休息時間安排人員值班
b整理辦公室桌面上的主要物品抹凈后按原來的位置擺放好禁止挪動文件及貴重物品
c特殊時期保潔工作舉辦各類活動人流量最大時期保潔服務(wù)要有針對地調(diào)整工作計劃服從學(xué)校安排給學(xué)校活動創(chuàng)造優(yōu)美潔凈的環(huán)境
3保潔標準工序
a行政辦公室會議室公共教室各層的樓道走廊除教室走廊墻裙電梯轎廂
每天工序 ①行政辦公室內(nèi)桌椅擦拭干凈排放整齊地面清掃倒垃圾去污漬地面無塵光潔至少二次
②樓梯走廊除教室走廊墻裙門及臺階清掃拖抹保持清潔樓梯扶手抹拭清潔擦拭光潔玻璃護欄至少二次
③消防栓箱等吸塵擦拭清潔一次
④垃圾集中點收倒垃圾并更換垃圾袋擦拭垃圾箱分類放開擦拭后放歸原位至少二次
⑤下雨天及時鋪設(shè)防滑地墊警示牌及時清除地面水漬
⑥晚間自習(xí)時間留人巡檢并將垃圾集中清理至垃圾中轉(zhuǎn)站
每周工序
電話機消毒除異味含公用電話
②墻面開關(guān)踢腳線清潔無塵無漬
③門窗玻璃擦拭光亮
④電梯不銹鋼保潔及天花板清潔
⑤墻面除塵清潔
⑥教室公共區(qū)域按標準每周消毒一次
每月工序
①天花板除塵
②空調(diào)器出風口除塵抹拭
③照明燈具除塵清潔
④煙感器除塵清潔
⑤外墻玻璃鋁塑板擦拭光亮2米以下
b各出入口通道花壇景觀地上地下停車場
每天工序
①各入口的主干道保潔工作要早上900完成一次
②停車場花壇景觀廣場掃塵揀拾紙屑煙頭樹葉等垃圾每天及時清除綠化帶中的雜物并確保不損傷綠化
③學(xué)校區(qū)域周圍道路清掃撿拾雜物多次
④保證室外地下停車位區(qū)域清潔無雜物多次
⑤保證學(xué)校各門口區(qū)域無紙屑無煙頭多次
⑥分類收集學(xué)校全區(qū)域垃圾及時送歸垃圾堆放處多次
⑦雨后及時處理地面大面積污漬多次
每周工序
①地面及下水道口清掃除雜物
②擦拭各種標志物
③垃圾桶擦拭干凈消毒
④撿拾綠化內(nèi)垃圾煙頭雜物
⑤空調(diào)室外機擦拭干凈監(jiān)管下工作
每月工序
①擦拭消防栓
②擦拭通風箱罩移門卷簾門
c所有廁所
每天工序
①大小便池內(nèi)部外部洗刷用泡騰片含氯消毒清洗便器外擦拭干凈小便池內(nèi)放衛(wèi)生球保持無異味多次
②清潔整容鏡面無水污漬面池及臺面無水漬水龍頭及洗手臺下方擦拭干凈無水污漬多次
③地面拖擦干凈無水漬便紙垃圾袋及時更換多次
每周工序
①大小便器地面用清潔劑泡騰片含氯消毒
②門窗玻璃擦拭干凈
③踢腳線擦干凈
每月工序
①天花板除塵
②照明燈具除塵清潔
③衛(wèi)生間座廁門隔板擦拭干凈
d垃圾箱
要求每天清潔一次周圍無垃圾無堆積物無異味污跡
標準桶內(nèi)垃圾及時清理表面無污物粘附物每周消毒一次
e窨井包括地下室排水坑
要求每季沖洗一次及時排除溝內(nèi)泥沙污物等垃圾
標準目視無污物雜草青苔污跡等排水溝暢通無阻塞
f學(xué)校區(qū)域大門前區(qū)域
要求每天巡回清掃清除
標準保持地面清潔無垃圾和煙蒂墻柱面無海報等紙張
g天溝落水
要求每年清潔二次以上及時排除天溝內(nèi)的污物地下室排水坑污物監(jiān)管工作
標準排水暢通無阻塞
h垃圾清運
①每天早上9時前下午4時下課前分類清空學(xué)校內(nèi)所有垃圾桶垃圾袋裝化做到日產(chǎn)日消
②垃圾清運過程中無泄漏不造成二次污染
③學(xué)校內(nèi)外垃圾箱滿前立即清空
④落葉季節(jié)垃圾和垃圾箱要隨時清理
⑤糞便管路糞便池每年夏季末清通一次
⑥明溝下水道雨季前清通一次
i其他方面
在以下期間和場所內(nèi)應(yīng)積極配合學(xué)校做好衛(wèi)生保潔工作體育賽事重大或臨時性活動創(chuàng)建活動
①衛(wèi)生保潔用具設(shè)備等應(yīng)及時清潔整理按指定區(qū)域堆放
②保潔人員全部上班
③雨天臺風季節(jié)要加強排水排污疏通及時清理污垢和地面積水寒冷和下雪季節(jié)地面特別是公共通道公共區(qū)域的水跡冰跡雪跡隨時及時清除或及時鋪設(shè)防滑用品
3宿舍管理員
1人員配備
a數(shù)量男生公寓宿舍管理員4名男性優(yōu)先女生公寓宿舍管理員2名女性
b要求年齡45周歲以下高中以上學(xué)歷能操作辦公自動化和相關(guān)的智慧平臺
2工作職責和標準
總體要求宿舍管理員分白班和晚班兩個班次白班工作時間為8002000晚班為2000隔日800不得在當班時間內(nèi)擅自串崗脫崗或睡覺無特殊情況男宿管員不得進入女生公寓區(qū)
具體職責和工作標準
a學(xué)生公寓安全管理
①宿管員對外來人員來訪進行查詢登記與被訪者確認且得到允許后做好登記并發(fā)放來訪證待被訪人員陪同后方可進入宿舍區(qū)嚴禁私下帶領(lǐng)或允許外來無關(guān)人員進入宿舍區(qū)對學(xué)生公寓出入口進行24小時管理負責學(xué)生公寓的監(jiān)控攝像管理暑寒假期結(jié)束開學(xué)前按照要求落實學(xué)校外來人員家長來訪工作并加強巡查管理
②熟悉了解消防設(shè)施器材懂得防火滅火知識能熟練使用滅火器材撲救火災(zāi)每周檢查記錄確保宿舍內(nèi)公共部位的消防設(shè)施完好建立托管消防器材的臺帳記錄定期檢查器材完好程度和有效期限
③教育并督促住校生做好安全保衛(wèi)工作宿舍管理員在值班室不得使用大功率電器廚具刀具等每周一次檢查學(xué)生使用大功率電器和違規(guī)用品做到及時發(fā)現(xiàn)及時教育及時上報
④掌握電梯安全運行常識學(xué)生早中晚進出宿舍高峰期電梯口值班有意外情況及時反饋
⑤統(tǒng)一管理學(xué)生公寓各宿舍鑰匙每月至少兩次檢查宿舍區(qū)各項安全設(shè)備發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報對宿舍公共物品的損壞注明及時報修
⑥夜間巡更設(shè)立定點巡更系統(tǒng)防盜防火報警設(shè)備布防后宿管人員進入夜間布防區(qū)域外的部位巡更按照每2小時規(guī)定時間段和巡更路線巡更點進行巡更當接到監(jiān)控室報警指令后立即趕赴報警點進行查看并處置如發(fā)現(xiàn)緊急情況立即啟動緊急預(yù)案展開聯(lián)動機制
標準保持秩序井然確保學(xué)生公寓各通道包括消防通道進出安全暢通嚴禁外來無關(guān)人員擅自進入宿舍區(qū)域制止不良行為確保宿舍環(huán)境的文明平安
b學(xué)生住宿紀律管理
①白班人員對早中晚宿舍區(qū)關(guān)門后所轄區(qū)域清場宿舍開放時間內(nèi)管理員需經(jīng)常在宿舍樓內(nèi)巡視檢查督促學(xué)生保持衛(wèi)生
②每天上下午分別對宿舍區(qū)各個角落進行徹底仔細的清場清除各類垃圾和可疑物品及時勸阻和制止浪費水電亂倒亂丟垃圾挪用他人物品等現(xiàn)象
③每天熄燈后晚班人員及時完成住宿舍考勤嚴格管理宿舍就寢紀律當面確認人數(shù)并作好記錄嚴禁外來人員進入宿舍區(qū)域
④嚴格執(zhí)行學(xué)校請銷假制度確保每間宿舍人數(shù)齊全每天將出勤情況錄入智慧平臺系統(tǒng)按照要求處理學(xué)生申請住宿申請退宿事宜準確掌握住校生人數(shù) 標準上課期間無特殊情況宿舍區(qū)內(nèi)零學(xué)生每天住宿學(xué)生人數(shù)與數(shù)據(jù)錄入零誤差請銷假制度落實反饋零失誤異常情況反饋零拖延
c學(xué)生宿舍衛(wèi)生管理
①每天上午800后宿舍管理員按照7S標準對宿舍衛(wèi)生打分并錄入智慧平臺
②每天督促學(xué)生每天的內(nèi)務(wù)整理和室內(nèi)衛(wèi)生指導(dǎo)學(xué)生落實7S標準
③每天做好宿舍管理員值班室的清衛(wèi)工作和宿舍公共區(qū)域的保潔無亂堆亂放現(xiàn)象完成每周對宿舍的常規(guī)消毒
標準學(xué)生宿舍值班室7S落實到位物品擺放有序樓道電梯無垃圾值班室公共區(qū)域門窗扶手等每天擦拭
d其他臨時性工作
積極配合完成學(xué)校有大型活動或臨時工作主動積極向?qū)W校提出改進宿舍管理的意見和建議
4工程維修
1維修隊人員要求配置高壓電工1名水電工1名身體健康男性55周歲以下
2作息安排
a每周實行五天工作制每天工作10小時全天候值班制度
b正常工作時間 7001800水電工上班期間必須全部在校晚間安排人員值班設(shè)立24小時服務(wù)電話維修人員隨叫隨到
3維修服務(wù)標準
建立日檢巡查制度值班人員須按具體設(shè)備巡查的要求依時對所有運行設(shè)備檢查巡視及時發(fā)現(xiàn)問題及時上報并盡快處理解決申請及領(lǐng)用材料要辦理相關(guān)手續(xù)貴重設(shè)備使用完后進后勤倉庫由校方統(tǒng)一保管通過校園智慧平臺及時接單及時維修通過服務(wù)對象信息反饋進行績效考核實行優(yōu)勝劣汰切實落實四個服務(wù)及時服務(wù)勤奮服務(wù)貼心服務(wù)適度超前服務(wù)
維修范圍主要包括凈化器廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備家具門窗電器及給排水設(shè)備等
5綠化養(yǎng)護
1人員配備
a數(shù)量1名
b要求身體健康男性55周歲以下
2作息安排每周實行五天工作制每天工作8小時
3養(yǎng)護要求
a養(yǎng)護人必須對校園內(nèi)樹木花草進行修剪除草施肥澆水以保證生長茂盛
b春夏季按時進行松土澆水施肥修剪適時進行噴藥防治病蟲害
c秋季清理枯枝雜草冬季培土保溫防凍防治越冬害蟲
d養(yǎng)護期間必修嚴格按照操作規(guī)范杜絕發(fā)生安全事故
6浴室管理
1人員配備
a數(shù)量1名
b要求身體健康男性55周歲以下
2作息安排每周實行五天工作制每天工作8小時
3工作要求
a持健康證負責浴室的消毒管理工作及時做好衛(wèi)生消毒記錄
b保證浴室內(nèi)的衛(wèi)生棚墻壁無灰塵地面清潔無污水雜物下水暢通
c每天及時換水清刷浴室內(nèi)用藥物消毒
d更衣柜凳子等每周用藥物消毒一次
e浴室應(yīng)設(shè)通氣窗保持良好通風
F熟悉鍋爐操作管理
7新校門衛(wèi)
1人員配備
a數(shù)量4名
b要求身體健康男性55周歲以下
2工作要求
a嚴格遵守保安職業(yè)道德要全天24小時在崗輪流值班不遲到不早退不擅自離開工作崗位因特殊情況須報請主管部門批準并安排好人員代班執(zhí)行不間斷立崗執(zhí)勤和校園巡邏負責校園全天候全方位的安全保衛(wèi)工作執(zhí)行學(xué)校的各項管理規(guī)定服從學(xué)校的安全工作調(diào)度
b嚴格進行外來人員和車輛的登記為學(xué)校服務(wù)的車輛須檢查外來人員證件問明事由報請學(xué)校批準后再登記然后放行上級部門的車輛進入須向被訪部門領(lǐng)導(dǎo)請示后放進并在出校時例行檢查
c保證校園財產(chǎn)安全晝夜輪流巡查發(fā)現(xiàn)問題及時處理嚴禁校內(nèi)人員帶公物出校
d作好校門內(nèi)外清理工作打掃衛(wèi)生不準車輛在此集聚喧嘩不準小販叫賣
f晚上要定時巡視校園及時做好安全巡邏日志記載發(fā)現(xiàn)問題要及時匯報或報警 五綜合說明
1投標人提供的服務(wù)能夠至少達到以上要求同時明確詳細的服務(wù)方案
2投標人必須承諾招標文件中提出的全部維護要求如果以其中某些條款不響應(yīng)時應(yīng)在文件中逐條列出未列出的視同響應(yīng)
3中標人全年365天24小時不間斷提供服務(wù)包括處理各項突發(fā)事件及緊急任務(wù)
4中標單位必須給工作人員按照國家及昆山市的有關(guān)規(guī)定支付工資和交納正常的社會保險等 當政策性文件規(guī)定進行調(diào)整中標單位必須無條件進行調(diào)整其風險由乙方自行承擔
5工作過程中因中標人責任所造成的經(jīng)濟損失由中標人按實際金額賠償
6中標單位工作人員在崗履行職責期間包括上下班途中發(fā)生自身的人身傷害傷亡均由中標單位負責處理并承擔經(jīng)濟和人道主義上的責任招標單位不承擔任何責任
7中標單位違反國家相關(guān)法規(guī)與聘用人員發(fā)生糾紛均由中標單位負責調(diào)解與處理招標單位不承擔責任
8投標人應(yīng)對所投項目的全部內(nèi)容進行報價只投其中部分內(nèi)容者其標書將被拒絕中標單位對服務(wù)缺陷不予更正招標人有權(quán)另請其他單位更正
9若招標單位有需要招標文件以外的物品中標單位應(yīng)無條件代辦具體可另行協(xié)商
10因中標單位管理不善造成工作范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等損壞的由中標單位賠償采購單位有權(quán)要求中標單位負責賠償損失情節(jié)嚴重的可終止合同甚至訴諸法律
11清潔易耗品及工具由采購單位提供
12凡涉及招標文件的補充說明和修改均以蘇州市公共資源交易中心昆山分中心在相關(guān)媒體上公告通知為準 六合同解除
若中標單位在服務(wù)管理期間違反下列規(guī)定將被解除綜合服務(wù)合同
1被發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為的
2拖欠員工工資及群眾信訪媒體曝光核查屬實三次以上含三次
3他重大違規(guī)現(xiàn)象
4中標單位解除服務(wù)合同后招標人可以投標人的評標綜合得分由高到低的順序選擇下一投標人按原中標價承接本項目的物業(yè)管理服務(wù) 七檢查與考核
一考核內(nèi)容
為了加強對托管物業(yè)的管理提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率促使物業(yè)公司按照學(xué)校的物業(yè)管理要求切實履行物業(yè)合同和落實管理責任給師生員工創(chuàng)造優(yōu)美整潔安全方便舒適文明的生活和工作環(huán)境特制定本管理考核辦法
1考核內(nèi)容
11保潔服務(wù)
111校園范圍內(nèi)建筑室外公共區(qū)域保潔道路場地清潔運動場所綠地等部位的保潔工作
112室內(nèi)保潔辦公樓教學(xué)樓實驗實訓(xùn)樓學(xué)生公寓圖書館體育館等建筑物內(nèi)的公共區(qū)域保潔清掃工作含學(xué)校行政辦公室會議室報告廳階梯教室樓道樓梯間盥洗室公共衛(wèi)生間等
113公共場所消殺消毒除四害工作包括蚊蠅蟑螂的消殺組織鼠藥的投放發(fā)生疫情相關(guān)場所的消殺
114配合學(xué)校進行節(jié)能管理
115校園內(nèi)垃圾的收集清運
116完成學(xué)校交辦的其他臨時工作
12設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)服務(wù)
121負責全校供水系統(tǒng)及相關(guān)管道設(shè)備的維修與保養(yǎng)全校用電及電線電路含廣播線路照明等日常維修保養(yǎng)安全管理并及時查看比照校園水電用量發(fā)生異常及時查找原因及時整改
122負責學(xué)校門窗及辦公家私等零星維修
123負責校園內(nèi)公共教室信息化設(shè)備正常運行及日常管理
13 綠化服務(wù)
131 校園區(qū)域內(nèi)草坪灌木樹木等澆水施肥修剪移植補種雜草清除清理綠地衛(wèi)生 132會議接待節(jié)日及迎新等鮮花擺放養(yǎng)護
14 宿舍管理服務(wù)
141負責學(xué)生物品安全消防監(jiān)測及消防控制設(shè)備操作
142保持秩序井然確保學(xué)生公寓各通道包括消防通道進出安全暢通
143上課期間無特殊情況宿舍區(qū)內(nèi)零學(xué)生每天住宿學(xué)生人數(shù)與數(shù)據(jù)錄入零誤差請銷假制度落實反饋零失誤異常情況反饋零拖延
144學(xué)生宿舍值班室7S落實到位物品擺放有序樓道電梯無垃圾值班室公共區(qū)域門窗扶手等每天擦拭
15各種登記記錄
151值班記錄宿管樓管必須要有登記記錄內(nèi)容涵蓋進出入登記公共設(shè)施檢查登記消防設(shè)施檢查登記各種報修登記
152消毒的登記時間配比使用量使用人內(nèi)容與校門診部一致
153檢查登記記錄物業(yè)公司對自己分管工作內(nèi)容檢查記錄
154衛(wèi)生保潔用品的使用發(fā)放記錄 5綠化用農(nóng)藥的進出使用登記責任人要明確
16其它服務(wù)
161節(jié)日各種活動布置及衛(wèi)生打掃
162學(xué)校慶典服務(wù)保障 163教學(xué)樓實驗實訓(xùn)樓的綜合值班管理及內(nèi)外巡視
164學(xué)校及部門搬運零星勞務(wù)等服務(wù)
二考核標準1綠化及保潔標準
2檢查各種記錄
21值班登記本含宿舍人員進出登記報修公共設(shè)施檢查內(nèi)容登記及時內(nèi)容詳盡檢查問題或?qū)W生反映問題處理及時
22消防設(shè)施設(shè)備檢查登記本登記及時內(nèi)容詳實
3檢查方法 31每天后勤人員對托管的物業(yè)保潔綠化進行檢查檢查相關(guān)場所人員登記消防設(shè)施檢查及公共場所設(shè)施檢查登記并做好記錄
32每月后管處學(xué)工科對托管的物業(yè)進行全面檢查和考核三方填寫檢查記錄
33對物業(yè)人數(shù)情況檢查采取抽查和集中點名的方式進行
34每三個月要求物業(yè)公司對保潔工具進行更換或衛(wèi)生工具損壞不能正常使用要及時更換并做好更換記錄衛(wèi)生工具
三考核辦法
1優(yōu)秀綜合評定95分以上不扣款
2良好綜合評定9094分每少1分扣500元即最多扣2500元
3合格綜合評定80分89分每少1分扣1000元最多扣10000元
4不合格綜合評定為80分以下
具體考核內(nèi)容標準分值見月考核表
四獎懲辦法
1月考核基本合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書
2月考核不合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書并進行懲罰懲罰金額為當月物業(yè)管理服務(wù)費15
3在合同履行期內(nèi)月考核累計3次不合格學(xué)校有權(quán)終止合同
二考核表
江蘇省昆山第一中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)服務(wù)考核表 第五章 采購合同
甲方
地址
電話
傳真 乙方
地址
電話
傳真 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律法規(guī)為明確采購單位甲方和供應(yīng)單位乙方購銷過程中的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟責任雙方遵循平等自愿公平和誠實信用原則經(jīng)友好協(xié)商同意按照下面的條款和條件訂立本合同以資共同遵守 一定義以下術(shù)語有特定的含義 服務(wù)是指根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)承擔物業(yè)服務(wù)管理等工作和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔的其它義務(wù) 合同價是指根據(jù)中標的投標文件和合同規(guī)定乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價款 甲方是指合同中明確規(guī)定的實際購買貨物和接受服務(wù)的單位 乙方是指合同中規(guī)定的提供服務(wù)的單位
損失是指合同一方因不履行合同義務(wù)而導(dǎo)致另一方及第三方的各種損失的費用還包括守約方為減輕損失或維護權(quán)利而需支付的各種調(diào)查費用車旅費用律師費用等 二合同標的 1乙方負責 區(qū)域的物業(yè)服務(wù)管理
2服務(wù)期限自 年 月 日起結(jié)束日期為 年 月 日在協(xié)議有效期內(nèi)一方不得擅自變更或中止此項協(xié)議如未經(jīng)雙方同意擅自變更或中止此項的一方要負違約責任此項協(xié)議需終止或續(xù)簽應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)提前一個月以書面形式通知對方
3乙方聘用符合招標文件項目總?cè)藬?shù) 人 三合同總價款大寫人民幣?????元整小寫￥??????? 四付款方式
1合同基準價格按此次中標價格執(zhí)行包括完成該項目的物業(yè)管理服務(wù)等工作的全部內(nèi)容所需的費用完成本項工作所需的人工材料機械管理維護保險利潤稅金專業(yè)統(tǒng)一服裝胸卡一通訊器材辦公設(shè)備政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險責任等各項應(yīng)有費用
11 甲方將根據(jù)月度考核檢查情況調(diào)整每月實際支付金額實際總金額可能與合同總基準金額有差異
2付款方式
21 付款時間合同款按月付款甲方每月支付物業(yè)服務(wù)管理費用具體為服務(wù)滿一個月后由甲方支付上一個月的合同款
22 付款方式甲方根據(jù)每月乙方的昆山市開放大學(xué)物業(yè)服務(wù)考核表考核情況付款每月支付的合同價款=合同總價36當月考核獎懲金由乙方開具發(fā)票甲方以轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方賬戶 221優(yōu)秀綜合評定95分以上不扣款
222良好綜合評定9094分每少1分扣500元即最多扣2500元
223合格綜合評定80分89分每少1分扣1000元最多扣10000元
224不合格綜合評定為80分以下
225月考核基本合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書
226月考核不合格學(xué)校向物業(yè)管理服務(wù)公司發(fā)出書面整改通知書并進行懲罰懲罰金額為當月物業(yè)管理服務(wù)費15
227在合同履行期內(nèi)月考核累計3次不合格甲方有權(quán)終止合同
23 乙方在實際服務(wù)中若服務(wù)期限有增減按實結(jié)算
3根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費均由甲方承擔根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費均由乙方承擔如乙方在履約過程中產(chǎn)生額外的收益歸甲方所有 五履約保證金無 六甲乙雙方的責任
1甲方責任
11為乙方提供所需相關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料并指定專人作為甲方聯(lián)系人予以協(xié)調(diào)工作加強與乙方勾通交流情況互通信息
12甲方應(yīng)教育所屬人員尊重乙方工作人員的勞動成果積極配合乙方工作人員履行好合同所規(guī)定的職責和義務(wù)對甲方人員因使用設(shè)備器材器械不當而造成的損失與乙方無關(guān)
13 甲方對乙方的工作依據(jù)招投標書服務(wù)合同和物業(yè)管理服務(wù)考核評分表的相關(guān)服務(wù)標準每月實行檢查考核對工作中的不足將以書面形式匯總至乙方要求乙方根據(jù)要求限期整改
2乙方責任
21乙方在從物業(yè)管理服務(wù)工作中應(yīng)當做到文明工作安全生產(chǎn)采取必要的安全防范措施合同期內(nèi)若發(fā)生安全事故由乙方承擔與甲方無關(guān)
22乙方應(yīng)及時調(diào)整不適應(yīng)工作需求的物業(yè)管理服務(wù)人員及其員工如甲方認為該員工不能勝任本職工作的必須調(diào)整
23乙方應(yīng)經(jīng)常對員工進行崗位職責和安全教育加強崗位責任考核因管理不當違規(guī)操作發(fā)生設(shè)備損壞被盜等安全事故對甲方造成一定損失的乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定 七違約責任
1甲方違約責任
11在合同生效后甲方要求解除合同的應(yīng)向乙方償付合同總價款5的違約金違約金不足以補償損失的乙方有權(quán)要求甲方補足
12甲方逾期付款的應(yīng)按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金
2乙方的違約責任
21乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求提供服務(wù)不能完成合同時甲方有權(quán)解除合同乙方向甲方償付合同總價款5的違約金違約金不足以補償損失的甲方有權(quán)要求乙方補足
22乙方必須自己完成合同內(nèi)容不得自行分包否則甲方有權(quán)按乙方不能完成合同處理乙方需要分包的都必須在投標文件中明確單位承擔和承擔單位的情況介紹
23乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定如昆山最低工資標準和其他規(guī)定負責乙方員工的生病事故傷殘死亡和勞務(wù)糾紛甲方不承擔任何相關(guān)責任
24乙方負有對自己員工的安全責任甲方不承擔任何相關(guān)責任 八不可抗力
1如果乙方和甲方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)不應(yīng)該承擔誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責任因乙方或甲方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外?
2本條所述的不可抗力系指那些雙方無法控制不可預(yù)見的事件但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭嚴重火災(zāi)洪水臺風地震以及其它雙方商定的事件?
3在不可抗力事件發(fā)生后當事方應(yīng)在十五日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方雙方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議? 九爭端的解決
1甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決可向有關(guān)合同管理部門提請調(diào)解?
2如果調(diào)解不成雙方中的任何一方可向人民法院提起訴訟訴訟由合同簽訂地人民法院管轄?
3訴訟費由敗訴方負擔
4因合同部分履行引發(fā)訴訟的在訴訟期間除正在進行訴訟的部分外本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行? 十違約終止合同
1在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補救措施不受影響的情況下甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知提出終止部分或全部合同?
11 如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長的限期內(nèi)提供部分或全部服務(wù)
12 如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)?
13 如果乙方在本合同的競爭或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為為此定義如下腐敗行為是指提供給予接受或索取任何有價值的東西來影響采購人員在采購過程或合同實施過程中的行為欺詐行為是指為了影響采購過程或合同實施過程而謊報事實損害甲方的利益包括投標單位之間串通人為地使采購活動喪失競爭性損害甲方所能獲得的權(quán)益?
2如果甲方根據(jù)以上的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未提供服務(wù)類似的服務(wù)乙方應(yīng)對購買類似服務(wù)所超出的那部分費用負責乙方提交的履約保證金將被作為甲方采取上述補救措施的購買資金的一部分并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止的部分?
3如果甲方違約應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任? 十一破產(chǎn)終止合同如果乙方破產(chǎn)或喪失清償能力甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏窝a救措施的權(quán)力? 十二政府采購法對政府采購合同變更終止的規(guī)定政府采購合同的雙方當事人指甲乙雙方不得擅自變更中止或者終止合同政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的雙方當事人應(yīng)當變更中止或者終止合同有過錯的一方應(yīng)當承擔賠償責任雙方都有過錯的各自承擔相應(yīng)的責任
?
十三合同轉(zhuǎn)讓和分包除甲方事先書面同意外乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù) 十四需要補充的合同條款根據(jù)評標過程中或者商務(wù)談判時商定的條款和條件在訂立合同時標明 十五合同生效
1雙方簽約人為各自法定代表人或被授權(quán)代表
2本合同系指本文件及其附件中的所有部分招標文件中標的投標文件中標通知書中標單位在招標過程中的澄清和承諾等為本合同不可缺少的組成部分
3中標單位在市政府采購管理部門備案后合同生效
4本合同壹式肆份甲乙雙方招標代理機構(gòu)備案機構(gòu)各執(zhí)壹份各份具有同等法律效力
5本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋
6合同修改除甲乙雙方簽署書面修改補充協(xié)議并成為本合同不可分割的一部分之外本合同條件不得有任何變化或修改? 甲方 乙方 備案機構(gòu)
法定代表人授權(quán)代表 法定代表人授權(quán)代表 代表人 簽約日期 簽約日期 日期 開戶行 賬戶
合同簽定地 第六章 評標方法評分標準
一評標方法
本次招標評標方法為綜合評分法即在最大限度地滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下按照招標文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后以綜合得分最高的投標人作為中標人的評標方法
綜合評分的主要因素為價格人員配備組織管理方案服務(wù)保障投標單位的綜合情況業(yè)績服務(wù)對招標文件的響應(yīng)程度以及相應(yīng)的比重或者數(shù)值等總分值為100分價格分值占總分值的比重為10權(quán)重技術(shù)部分和其他分值占總分值的比重為90權(quán)重
評標時評標委員會分別對每個有效投標人的投標書報價除外進行評價打分然后通過軟件進行統(tǒng)計匯總按算術(shù)平均方法計算出每個投標人的得分報價得分軟件自動生成二者相加為投標人的綜合得分各項得分按四舍五入原則精確到小數(shù)點后兩位綜合得分相同的按投標報價由低到高順序排列綜合得分相同且投標報價相同的按技術(shù)評分由高到低順序排列綜合得分相同且投標報價和技術(shù)評分均相同的則以抽簽決定中標人或者中標候選人
如供應(yīng)商認定本企業(yè)為小型或微型企業(yè)則需根據(jù)工信部聯(lián)企業(yè)2011300號通知中的中小企業(yè)劃型標準規(guī)定填報中小企業(yè)聲明函加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函于開標時單獨遞交未遞交則不享受相關(guān)小微企業(yè)價格扣除政策
如供應(yīng)商為殘疾人福利性單位則視同小型企業(yè)享受評審中價格扣除等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策向殘疾人福利性單位采購的金額計入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計數(shù)據(jù)殘疾人福利性單位屬于小型企業(yè)的不重復(fù)享受政策
如供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)則視同小型企業(yè)享受評審中價格扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策向監(jiān)獄企業(yè)采購的金額計入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計數(shù)據(jù)
根據(jù)中小企業(yè)聲明函殘疾人福利享單位聲明函及監(jiān)獄企業(yè)等認定證明中所確定的企業(yè)性質(zhì)如供應(yīng)商屬于小型企業(yè)且提供自有服務(wù)對其報價給予6的扣除如供應(yīng)商屬于微型企業(yè)且提供自有服務(wù)對其報價給予8的扣除扣除后的價格參與價格評審
注
1中小企業(yè)聲明函殘疾人福利性單位聲明函格式見第三章
2中小微企業(yè)在投標文件中需簽署中小企業(yè)聲明函證實企業(yè)的規(guī)模類型加蓋公章后的中小企業(yè)聲明函于開標時作為資格證明文件的組成部分一起遞交未遞交則不享受相關(guān)小微企業(yè)價格扣除政策
3殘疾人福利享單位在投標文件中需簽署殘疾人福利性單位聲明函加蓋公章后的殘疾人福利享單位聲明函于開標時作為資格證明文件的組成部分一起遞交未遞交則不享受相關(guān)小微企業(yè)價格扣除政策
4微型企業(yè)提供小型企業(yè)服務(wù)的視同為小型企業(yè)小型企業(yè)提供中大型企業(yè)服務(wù)的視同為中大型企業(yè)
5填報中小企業(yè)聲明函需嚴格按工信部聯(lián)企業(yè)2011300號通知中的中小企業(yè)劃型標準規(guī)定進行
6填報殘疾人福利性單位聲明函需嚴格按財庫2017141號通知中的關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購的通知進行
7若供應(yīng)商提供的中小企業(yè)聲明函 殘疾人福利性單位聲明函及監(jiān)獄企業(yè)認定證明為虛假聲明則視同提供虛假材料按政府采購法相關(guān)規(guī)定處理并報請政府監(jiān)管部門給予行政處罰
二評分標準
一價格10分
1投標總報價低于或等于財政預(yù)算價格的為有效投標報價超財政預(yù)算的投標報價為無效投標報價無效投標報價的投標文件不進行評審也不得中標
2分析總報價及各個分項報價是否合理報價范圍是否完整有否重大錯漏項特別說明如果某投標方的投標報價中有漏項則該投標方的投標價格評分時需加上漏項部分漏項部分的價格按所有投標方中相應(yīng)部分所報的最高價格計算如果該投標方中標則其中標價不能調(diào)整即漏項部分的價格需該投標方自行消化如構(gòu)成未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件要求的將不得中標
3價格得分計算方法根據(jù)各投標單位通過符合性審查的有效投標報價中的最低價折扣作為評標基準價其價格分為滿分其他投標單位的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算
價格得分=評標基準價折扣投標報價折扣×10×100計算到小數(shù)點后二位
二評審指標
初審評審指標 包件名稱 復(fù)審評審指標
備注
1為確保貨物服務(wù)質(zhì)量投標單位技術(shù)部分的分值低于75的作為無效標處理
2各投標人必須通過昆山市政府采購網(wǎng)項目交易系統(tǒng)進行該項目網(wǎng)上電子投標否則視為無效投標
3投標文件中的內(nèi)容需和招標文件相關(guān)指標對應(yīng)綁定無綁定不得分
4開標時需要隨身攜帶CA證書否則為無效標處理連續(xù)三次未攜帶CA證書至開標現(xiàn)場的供應(yīng)商自第三次未攜帶CA證書之日起暫停政府采購項目投標資格半年
5打▲項目為客觀分
6以上評分標準中評分的每一條各投標單位均應(yīng)提供相關(guān)的資料并作出相應(yīng)的對比供評分評判
7投標文件中如出現(xiàn)前后不一致時評委有權(quán)請投標人澄清說明澄清說明事項涉及評分時評委有權(quán)酌情扣分
8投標單位在進行網(wǎng)上投標時以收到系統(tǒng)自動發(fā)回的PDF格式投標回執(zhí)為投標成功的唯一標志否則視為無效投標
9投標人在投標時應(yīng)備帶評審時涉及到的相關(guān)證明文件的原件或公證件以供評標委員會審查注明原件或公證件備查的項目須在開標時間截止前與紙質(zhì)投標文件一起遞交事后不再另行收取如專家提出需核實原件或公證件時不能提供證件原件或公證件的投標單位在該項目上不得分 全文完
標書名稱 文檔名稱 標題名稱
標書結(jié)構(gòu) 投標方法定代表人授權(quán)委托書 1投標方法定代表人授權(quán)委托書
投標函 2投標函
開標一覽表 3開標一覽表
投標報價分析表 4投標報價分析表
工具及易耗品清單表 5工具及易耗品清單表
服務(wù)管理人員表 6服務(wù)管理人員表
相關(guān)業(yè)績一覽表 7相關(guān)業(yè)績一覽表
偏離表技術(shù)商務(wù) 8偏離表技術(shù)商務(wù)
資格性證明文件 9資格證明文件 項目名稱 市場價 投標品牌 服務(wù)時間 總報價 序號 崗位名稱 人數(shù) 綜合單價元 人月 投標總價人 數(shù)×綜合單價× 個月 服務(wù)時間
1 2 3 4 5 6 合計 序號 條目 價格 1 人工成本 2 安全生產(chǎn) 3 勞動保險 4 辦公設(shè)備 5 服裝 6 通訊巡檢器材 7 保險費 8 稅金 9 管理費 10 其他 11 12 13 合計 大寫人民幣 序號 名稱 品牌規(guī)格 生產(chǎn)廠家 單位 數(shù)量 備注 序號 崗位 姓名 性別 年齡 學(xué)歷 職稱 序號 項目名稱 合同期 管理服務(wù)范圍 管理面積m2 備注
1 2 3 4 5 項 目 招標要求 投標內(nèi)容 偏離說明 1 企業(yè)法人 公司成立日期 2 總部地址 3 當?shù)卮硖幍刂?4 電話 聯(lián)系人 5 傳真 電子郵箱 6 注冊地 注冊年份 7 單位職工人數(shù) 人 單位2018年總營業(yè)收入 萬元
8 企業(yè)或社會團體辦公場所的面積
9 主營范圍 1 2
10 最近2年內(nèi)在經(jīng)營過程中受到何種獎勵或處分 11 最近3年內(nèi)有無因售假售劣或是其他原因被消費者投訴或起訴的情況及說明 12 其他需要說明的情況 崗位 服務(wù)區(qū)域 人數(shù) 小計 工作內(nèi)容
保潔 實訓(xùn)樓內(nèi)外部 4 17 女性XYZ樓的室內(nèi)走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃清潔衛(wèi)生間盥洗臺盆二樓平臺大車間實訓(xùn)樓四周保潔
教學(xué)區(qū)運動區(qū)生活區(qū)室外 4 男性垃圾清運所有道路廣場綠化帶內(nèi)雜物清理綠化內(nèi)樹葉清理每周至少一次河道清理中標單位自配掃地機一臺
CDE教學(xué)樓廁所樓道走廊 2 女性教學(xué)樓廁所及周邊清潔走廊樓道墻頂部衛(wèi)生
行政樓 3 女性走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃衛(wèi)生間盥洗臺盆清潔校長室行政值班室衛(wèi)生
圖書樓及周邊 女性室內(nèi)走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃清潔衛(wèi)生間盥洗臺盆報告廳學(xué)生閱覽室青蘋果之家及周邊衛(wèi)生
體育館及周邊 女性室內(nèi)走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃衛(wèi)生間盥洗臺盆清潔籃球場乒乓室舞蹈房臺球房健身房及周邊衛(wèi)生
繼教樓機房及周邊 3 女性室內(nèi)走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃衛(wèi)生間盥洗臺盆計算機房報告廳會議室培訓(xùn)教室及周邊清潔衛(wèi)生
餐旅基地 1 女性室內(nèi)走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃衛(wèi)生間盥洗臺盆實訓(xùn)教室清潔衛(wèi)生客房臨時使用后清理
宿舍管理 HIJ樓3 6 17 男生宿舍男性舍管優(yōu)先女生宿舍女性舍管學(xué)生宿舍管理宿舍內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生宿舍周邊衛(wèi)生保潔值班室床上用品清洗
電工 配電房高壓電工 1 男性三個配電房日常管理學(xué)校用電管理日常水電維修等
維修工 水電維修工 1 男性校園及宿舍樓日常維修維護等
綠化養(yǎng)護 整個校區(qū) 1 男性具備校園綠化養(yǎng)護技能日常養(yǎng)護所需設(shè)備及材料由中標單位配置
鍋爐工 浴室及水房 1 男性鍋爐操作管理浴室及水房管理衛(wèi)生
新校安保 新校門衛(wèi)及巡邏 4 男性新校已建部分的安保及巡邏工作
新校保潔 新校已建部分 1 女性走廊樓道衛(wèi)生公共區(qū)域墻壁玻璃衛(wèi)生間盥洗臺盆清潔及垃圾清理
經(jīng)理助理 行政樓及協(xié)助管理 1 會議室整理會議茶水保障外來活動保障值班室床上用品清理協(xié)助物業(yè)經(jīng)理管理工作
項目經(jīng)理 全校 1 物業(yè)日常工作管理等
合計 34 因?qū)W校內(nèi)社會培訓(xùn)各項創(chuàng)建檢查等臨時性活動較多物業(yè)作息時間含休息日寒暑假必須與學(xué)校工作安排同步服從學(xué)校安排 清掃分類 作業(yè)內(nèi)容 次數(shù) 作業(yè)標準
室內(nèi)公共場所 日常保潔 地面牽塵 巡視清潔 地面光亮無塵無廢棄物
墻壁擦拭 巡視清潔 無手印污跡
玻璃門玻璃護攔鋁框擦拭 巡視清潔 潔凈光亮無手印污跡
柱 巡視清潔 潔凈光亮無手印污跡
地墊吸塵 巡視清潔 無雜物
指示牌金屬件擦拭 巡視清潔 無手印污跡
電力插座 1次日 無手印污跡
垃圾箱 巡視清潔 無雜物手印污跡不超過23
清理指示牌 巡視清潔 無污跡
定期保潔 清潔煙感器 1次月 照明燈具警燈出入燈外表 1次月 消防設(shè)備外表 1次月 墻壁 2次月 地墊清洗 1次月 金屬件清洗 1次月 公共走廊 日常清掃 地面牽塵 巡視清潔 地面光亮無塵
墻面踢腳擦拭 巡視清潔 無污跡 無塵
出入門擦拭 巡視清潔 無手印污漬
消防設(shè)施燈柵門等 巡視清潔 無手印污漬灰塵
垃圾桶指示燈牌的清潔 巡視清潔 無雜物手印污漬
墻壁包括玻璃及按鈕板 2次日 無灰塵污跡水跡及手指印玻璃要明亮
各種玻璃面鏡 1次日 保持潔凈光亮
定期清掃 出入門清潔 2次周 天花板頂棚 1次周 無積塵無蜘蛛網(wǎng)
通風口 2次周 宣傳牌燈飾果皮箱消防器材公共門窗 1次周 保持清潔無污跡
墻壁清潔 12次月 電梯槽 1次月 無垃圾水跡
電梯門擦拭 1次周 各樓層樓梯 日常清掃 地面拖抹 3次日全天保潔 無雜物污跡水跡無紙屑無痰跡大理石瓷磚地面有光澤
墻面擦拭 巡視清潔 無污跡灰塵
扶手清潔劑擦拭 2次日 無塵污漬
窗臺擦拭 巡視清潔 無塵
門清潔劑擦拭 巡視清潔 無手印污跡
各種標志牌的清理 2次日 無污跡
定期清掃 門及電鍍件表面清洗 2次周 墻面天花除塵 3次月 扶手清潔劑擦拭 2次月 頂燈照明設(shè)備外表 1次月 外露設(shè)施 1次月 無雜物污跡
排氣口 1次周 清理打掃畢業(yè)生宿舍 無雜物污跡
校園公共區(qū)域 日常清掃 公共區(qū)域和道路運動場所 2次日巡視清潔 保持校園的衛(wèi)生清潔硬化區(qū)域無明顯泥沙污垢塵土煙頭包裝食品袋大石子大風天無垃圾滿天飛現(xiàn)象
果皮箱垃圾站 1次日 無雜物無污跡無煙頭
電線桿路燈桿外墻等 巡視清潔 無亂寫亂畫亂張貼發(fā)現(xiàn)隨時清除
遇雨雪天氣應(yīng)首先清除樓宇入口處的積水雪采取防滑措施 巡視清潔 保證路面不積水雪無因保潔員不打掃導(dǎo)致結(jié)冰現(xiàn)象
定期清掃 各種指示牌公共區(qū)域內(nèi)燈飾宣傳欄果皮箱墻立面欄 每周擦拭一次 無雜物外觀無污跡
遇突發(fā)事件或檢查時 巡視清潔 應(yīng)積極配合學(xué)校搞好學(xué)校衛(wèi)生清潔工作
電梯 日常清掃 地面天花掃擦 巡視清潔 無污跡
墻壁按鍵盤擦拭 巡視清潔 無手印污漬
扶手門擦拭 巡視清潔 無手印污漬
照明設(shè)備外表 巡視清潔 無手印污漬
地面電梯槽吸塵 1次日 無雜物污漬
定期清掃 清潔天花 1次周 墻壁部分清洗 1次周 照明設(shè)備外表 1次周 樓層水房 日常清掃 地面地漏清潔 巡視清潔 無雜物污跡
墻壁臺面清潔 1次日 無手印污漬
開水器水龍頭擦拭 巡視清潔 潔凈光亮無手印污漬
指示牌金屬件擦拭 巡視清潔 無手印污漬
清理煙灰缸及垃圾箱 巡視清潔 無雜物手印
定期清掃 清潔指示牌 2次周 清潔煙感器空調(diào)口 1次月 墻壁 2次月 防滑墊及地面清洗 2次1月 衛(wèi)生間 日常清掃? 地面掃 巡視清潔 無雜物污跡
地面擦 巡視清潔 無水跡污跡
洗手盆等潔具清洗消毒 巡視清潔 無水跡污跡
廁間隔板廁板清洗消毒 巡視清潔 無水跡污跡
水龍頭水管 巡視清潔 光亮無水跡污跡
鏡子擦 巡視清潔 光亮無水跡污跡
木門擦拭 巡視清潔 無水跡污跡
垃圾桶清潔 3次日 無雜物污跡便紙簍垃圾雜物不超過垃圾桶的三分之二
便池小便槽 2次日 無積水無污垢衛(wèi)生間無異味便池無污垢小便槽無尿堿
衛(wèi)生工具 巡視清潔 定點擺放擺放整齊美觀
墩布池清潔 巡視清潔 無雜物
墻壁 3次周 天花板擦拭 1次月 照明燈具 2次月 消防泵房地下室 日常清掃 地面地漏清潔 巡視清潔 無雜物
各類標志牌清潔 1次日 無塵
物品擺放 巡視 整潔
定期清掃 各類管道清潔 1次季 無明顯污跡
燈罩清潔 1次季 無明顯污跡
高空管道風口清潔 1次月 無明顯污跡塵土
建筑物外圍 日常清掃 卷簾門清潔 2次月 無明顯污跡
各類標志牌宣傳欄清潔 1次周 無污跡
外玻璃及墻面清潔2米以下 1次周 較光亮
室外垃圾箱 巡視清潔 外表面清潔垃圾雜物不超過垃圾桶的三分之二 序號 考 核 內(nèi) 容 分值 考核情況 考核得分 備注
一 內(nèi)部管理 10 1 工作環(huán)境整潔有序辦公區(qū)域內(nèi)無雜亂臟等現(xiàn)象 2 2 物業(yè)人員著裝整潔統(tǒng)一佩帶工牌 2 3 物業(yè)服務(wù)中心有定期的工作會議記錄員工培訓(xùn)記錄信息處理記錄 2 4 物業(yè)公司服從學(xué)校統(tǒng)一管理認真做好學(xué)校交辦的各項事宜 3 5 各類檔案資料類管理規(guī)范 1 二 環(huán)境服務(wù) 32 1 公共區(qū)域公共教室樓道走道的地面墻面清潔光亮目視無污跡腳印手印煙頭紙片 5 2 電梯及電梯廳玻璃鏡面保持光亮目視無手印污跡燈具天花板無灰塵轎箱四壁干凈無灰塵 3 3 各衛(wèi)生間必須按頻次進行清潔消毒肥皂洗手液等用品不斷檔 5 4 停車場地下車庫室外道路廣場運動場車棚標識指示牌等公共設(shè)施無明顯灰塵地面或墻面管線無污跡無灰塵目視無垃圾 3 5 行政辦公室內(nèi)衛(wèi)生每天按頻次和作息時間進行清掃并達到衛(wèi)生標準 3 6 做好每周一次教室宿舍公共場所等衛(wèi)生消毒工作并做好記錄室內(nèi)無蚊蠅和明顯鼠跡 3 7 綠化區(qū)域及河道目視無雜物雜草植物生長良好 3 8 每天早上9點下午4點前清空校內(nèi)所有垃圾桶垃圾袋裝化清運過程無泄露按規(guī)定分類堆放在垃圾房 3 9 每月有清晰的保潔記錄表 2 10 保潔物品擺放整潔有序 2 三 設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng) 20 1 按規(guī)定頻次做好電氣設(shè)備的清潔養(yǎng)護和安全檢查工作 2 2 按規(guī)定頻次做好空調(diào)電梯的清潔和日常養(yǎng)護工作 2 3 配合學(xué)校做好節(jié)能管理 2 4 維修人員上班期間全部在校電話24小時暢通隨叫隨到 3 5 按規(guī)定時限完成照明門窗玻璃家具等設(shè)施維修維修完成后接受服務(wù)對象質(zhì)量評定 3 6 維修人員必須持證上崗維修期間加強安全管理文明施工不得野蠻操作 3 7 按規(guī)定做好公共教室的日常使用管理及現(xiàn)場服務(wù)對所有公共場地設(shè)備每日點檢 3 8 每月有書面的設(shè)備維保記錄表 2 四 宿舍管理 23 1 宿舍管員按規(guī)范著裝佩戴工作證對外來人員來訪進行查詢登記服務(wù)熱情臺賬資料清晰值班室無大功率電器廚具刀具等 3 2 學(xué)生早中晚進出宿舍高峰期電梯口值班維持秩序 3 3 進行節(jié)假日專項檢查和常規(guī)巡查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報緊急情況立即啟動緊急預(yù)案展開聯(lián)動機制 4 4 及時將住宿生出勤情況違規(guī)學(xué)生登記錄入智慧平臺系統(tǒng)每天熄燈后及時做好住宿生考勤并錄入智慧平臺系統(tǒng) 3 5 按照要求處理學(xué)生申請住宿申請退宿事宜準確掌握住校生人數(shù) 2 6 宿舍管理員按照7S標準對宿舍衛(wèi)生打分并錄入智慧平臺 3 7 宿舍管理員每天做好值班室的清衛(wèi)和宿舍公共區(qū)域的保潔工作無亂堆亂放現(xiàn)象杜絕張貼小廣告完成每周對宿舍的常規(guī)消毒 5 五 重點保障及臨時工作 10 1 重要活動來賓接待根據(jù)學(xué)校安排提前做好各項會務(wù)衛(wèi)生準備工作 5 2 結(jié)束時及時做好現(xiàn)場的清潔整理工作 2 3 服從校方安排的臨時性工作不推諉不扯皮 3 六 綠化管理 5 1 校園內(nèi)草坪灌木樹木等澆水施肥病蟲害防治修剪移植補種雜草青除清理綠地衛(wèi)生 3 2 會議接待節(jié)日及迎新等鮮花擺放養(yǎng)護 2 合計 100 考核方法 一考核每發(fā)現(xiàn)一處不合格項扣0105分次以上項目情況嚴重的加倍扣分 二獎勵性加分 1受到業(yè)主表揚的一次加15分2向甲方提交合理化建議或計劃書意見書經(jīng)采納實施后對改進管理提高效率成效顯著的一次加510分3對于突發(fā)事件采取的應(yīng)對措施得當為甲方挽回社會影響或經(jīng)濟損失的一次加510分
考核日期 年 月 日 考核得分 分
學(xué)?？己巳藛T意見或建議 學(xué)校考核人員簽字 日期
物業(yè)公司負責人簽字 日期 指標 描述 分值
符合性檢查 資格性檢查 評審類別 評審項 評審規(guī)則 分值
價格部分10分 評審指標 投標報價得分=評標基準價折扣投標報價折扣×10×100計算到小數(shù)點后二位 10分
技術(shù)部分74分 綜合服務(wù)方案 包括項目整體分析保潔宿管及新校區(qū)管理管理模式特點管理設(shè)想計劃總體模式及配套措施完整細致橫向比較方案全面完整與采購需求相吻合的得910分方案較完整的得78分方案較完整且欠缺深度的得46分方案簡單且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供方案的不得分 10分
管理制度 機構(gòu)設(shè)立運作流程物業(yè)服務(wù)管理的制度安全管理等各項規(guī)章制度及檔案資料建立管理情況橫向比較管理制度全面清晰的得910分管理制度較完整但缺項漏項的得78分管理制度簡單的得46分管理制度缺失且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供管理制度的不得分 10 分
人員配置及培訓(xùn)方案 投標人針對本項目實際情況提供人員配置表及培訓(xùn)方案詳細的年度培訓(xùn)計劃及支持方案橫向比較人員配置情況與采購需求完全匹配且培訓(xùn)方案詳細的得910分人員配置情況與采購需求有不符或者培訓(xùn)方案不夠詳細的得78分人員配置情況與采購需求有不符的且培訓(xùn)方案不夠詳細的得46分人員配置情況與采購需求有嚴重出入的得13分未提供人員配置表或者培訓(xùn)方案的不得分 10分
應(yīng)急預(yù)案 投標人針對本項目的實際情況對可能產(chǎn)生的各種突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案橫向比較方案全面完整可行性高的得910分方案較完整可行性一般的得78分方案不完整且欠缺深度的得46分方案不完整且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得13分未提供方案的不得分 10分
服務(wù)保證 投標人提供本項目服務(wù)質(zhì)量保證措施保密措施等能做到保證措施以及建立完整的工作臺帳工作信息收集反饋等其它保證措施橫向比較保證措施全面可行的優(yōu)78分保證措施較全面的得56分保證措施較全面但可行性一般的得4分保證措施少且沒有可行性的得13分未提供保證措施的不得分 8分
物資配置情況 投標人根據(jù)采購需求為本項目配置物資并形成物資配置表投入工器具種類和數(shù)量與本項目相適應(yīng)的且有物資管理制度的得5分缺少物業(yè)服務(wù)工作必要工器具種類的得 34分既缺少工器具種類又沒有物資管理制度的得12分未提供物資配置表的不得分需提供具體設(shè)備清單否則不得分 5分
進場交接方案 投標人提供人員設(shè)備進退場交接方案橫向比較方案全面完整得5分方案較完整但欠缺深度的得34分方案簡單且沒有實質(zhì)性內(nèi)容的得12分未提供方案的不得分 5分
活動保障方案 投標人制定大型節(jié)慶會議接待等的保障措施人員情況組織計劃的制定橫向比較方案全面詳實的得5分方案較完整的得34分方案不具備可行性的得12分未提供方案的不得分 5分
合理化建議 在滿足招標文件要求的基礎(chǔ)上能根據(jù)業(yè)主需求通過自身管理經(jīng)驗提出合理化建議或能合理展現(xiàn)投標人的專業(yè)管理特色和經(jīng)驗的合理化建議可行性高的得5分可行性一般的得34分可行性低且成本高的得12分未提供合理化建議的不得分 5分
▲項目經(jīng)理配置 擬擔任本項目負責人具有大專以上含大專文化水平的得1分中級及以上職稱得1分類似項目管理經(jīng)驗得1分須提供投標人為其繳納的社保證明材料及相關(guān)證書原件和證明材料否則不得分 3分
▲規(guī)范用工 履行合同期內(nèi)依法規(guī)范用工相關(guān)人員的招收培訓(xùn)勞動合同簽訂工資待遇參加社保等的承諾的得1分 1分
▲人員證書 項目實施人員具有行業(yè)主管部門頒發(fā)的相關(guān)證書每提供一張高壓電工證得1分最高得1分每提供一張低壓電工證得1分最高得1分一個人只能提供一張證提供證書原件和社保證明無原件和社保證明不得分 2分
商務(wù)部分16分 ▲類似業(yè)績 投標單位提供2016年1月1日以來的類似業(yè)績以合同簽訂時間為準每提供一份得3分最高得6分以合同原件為準無原件不得分 6分
▲體系認證 企業(yè)資質(zhì)認證1獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書得1分2獲得ISO14001環(huán)境管理體系認證證書得1分3獲得OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證證書得1分4獲得GBT319502015企業(yè)誠信管理體系認證證書得1分須在有效認證期內(nèi)提供在中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站的完整查詢截圖提供證書原件無原件不得分最高為4分 4分
▲相關(guān)保險 投標單位為本投標單位的從業(yè)人員購買雇主責任險個人保額≥30萬得2分購買團體意外險得2分個人保額≥30萬最高2分提供保險公司出具的證明材料原件 4分
▲獲獎情況 近3年內(nèi)投標人管理的物業(yè)服務(wù)項目獲得政府部門頒發(fā)的優(yōu)秀或示范項目每有一個得1分最高得2分提供相關(guān)證明文件無證明文件不得分 2分 58
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