海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院-辦案綜合大樓物業(yè)管理與食堂管理服務-采購需求 2019-07-12 09:30 一、采購項目名稱

項目名稱	辦案綜合大樓物業(yè)管理與食堂管理服務

二、采購品目名稱

采購品目 名稱

辦案綜合大樓物業(yè)管理與食堂管理服務

三、采購方式

采購方式

競爭性談判

四、采購預算金額

預算金額 （萬元）

79

五、本公告期限（不得少于5個工作日）

開始時間	2019-07-15
結束時間	2019-07-19

六、注意事項

任何供應商、單位或者個人對本項目采購需求（征求意見稿）公告有異議的，可以自公告開始之日起至公告期滿后5個工作日內(nèi)將書面意見反饋給采購人、采購代理機構。

七、采購人聯(lián)系方式

采購人	海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院
地址	海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)沙塘路
聯(lián)系人	范先生
聯(lián)系電話	28831281

八、采購代理機構聯(lián)系方式

采購代理機構	海南易中招投標項目管理有限公司
地址	海南省?？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)大園路88號3樓301室
聯(lián)系人	杜工
聯(lián)系電話	65201016

九、

洋浦用戶需求.pdf

用戶需求 一項目概述 本項目實施地址位于海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 人民檢察院辦公區(qū)占地面積5400平方米 二物業(yè)管理服務范圍及崗位配置 包括但不限于洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院辦公區(qū)物業(yè)管理食 堂管理 設現(xiàn)場管理人員主任 1人 一海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院秩序維護管理 1人員需求秩序維護員4人 2包括但不限于監(jiān)控門崗24小時執(zhí)勤晚間巡邏 3維持院區(qū)內(nèi)交通秩序疏導院區(qū)內(nèi)進出車輛保持通道暢通 4維持洋浦檢察院正常工作秩序 5承包方負責管理服務人員的所有人工費用工作需要的工具配 備以及住宿用品辦公用品服裝由乙方配備 二海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院保潔綠化管理 1人員需求保潔綠化員6人其中含公益崗5人 2整體外環(huán)境清潔保潔 3會務服務 4辦公區(qū)公共區(qū)域領導辦公室會議室的清潔保潔 5辦公區(qū)所有辦公室地板清潔和垃圾收集 6區(qū)域內(nèi)綠化的澆水施肥松土修剪除草滅蟲 7承包方負責保潔人員的所有人工費用和工作需要的設備工 具清潔藥劑清潔易耗品配備以及綠化工作需要的設備設備燃油 工具綠化垃圾清運農(nóng)藥化肥易耗品等配備 三水電等公共設施設備維護管理1人員需求水電工1人 2在現(xiàn)有設備的基礎上配合業(yè)主單位高標準完善管理規(guī)章制 度設備標識統(tǒng)一規(guī)范清晰設備設施的保養(yǎng)維護記錄完整要求 制度化規(guī)范化管理 3負責動力設備高低壓配電設備發(fā)電機組給排水系統(tǒng)的 運行報修維修工作 4負責院內(nèi)供電設備線路及燈具開關用電設施的日常維護 更換和維修 5承包方負責工程人員的所有人工費用和工作需要的設備維修 工具維修材料由甲方提供 四海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院食堂管理 1人員需求3人其中廚師1名面點師1名雜工1名公 益崗 2食堂對職工開放不外賣 3食堂的采購財務加工售賣管理服務 4接待餐會議餐服務 5承包方負責食堂服務人員的所有人工費用工作需要的工具配 備以及住宿用品辦公用品由甲方配備 五海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民檢察院司機崗位1人 本項目共需服務人員16人 三服務標準 一基本要求 1有完善的項目管理方案并按規(guī)范簽訂服務合同 2建立質(zhì)量管理體系和管理制度 3管理企業(yè)在區(qū)內(nèi)管理中建立本企業(yè)的形象識別系統(tǒng)服務理念行為規(guī)范專業(yè)著裝佩戴標志語言規(guī)范文明服務等 4項目經(jīng)理應具備物業(yè)管理人員從業(yè)資格證 5管理人員持有物業(yè)管理上崗證書特種作業(yè)員工持有政府或?qū)?業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗 6物業(yè)管理企業(yè)運用計算機管理 7設置服務熱線 公示服務聯(lián)系電話 8采取多種形式如走訪部門懇談會電話溝通問卷調(diào)查等 每年與50以上職工作有效溝通每年有效投訴處理率100每年 進行二次以上滿意度測評有效樣本覆蓋率大于60并對薄弱環(huán) 節(jié)持續(xù)改進 9建立完善的檔案管理制度日常管理檔案等 二辦公區(qū)保潔工作頻次及標準 區(qū)域 清潔項目 工作頻次 工作標準 每日 每周 每月 外環(huán) 境 路面停車場 2次 沖洗一次 無雜物無積水 無嚴重污漬 綠化帶花池沿 1次 無紙屑煙頭等 雜物 指示牌銘牌標示等 1次 無積塵無污漬 墻壁低位15M以下 清洗1次 無積塵無污漬 漏沙井排水溝 清理1次 無堵塞 高位燈飾等 清潔一次 無嚴重積塵 電動門 1次 無積塵無污漬 大 大理石地面 隨時保 潔 晶面處理1 次 無灰塵無污漬 顯濕地效應 大理石墻面柱 隨時保 潔 全面清潔1 次 無灰塵無污漬 無蛛網(wǎng)堂 門玻璃 刮洗 1 次 無灰塵無污漬 無水跡光亮 臺階 隨時保 潔 機洗1次 無灰塵無污漬 天花風口懸掛燈飾 牌 1次 無積塵無污漬 接待臺 1次 無灰塵無污漬 垃圾桶 1次 無積塵無污漬 無異味 裝飾物 1次 無灰塵無污漬 電 梯 電梯門 1次 潔凈光亮油面 均勻 電梯轎廂 1次 潔凈光亮油面 均勻無異味 頂燈 1次 明亮無塵無 蛛網(wǎng) 踏板接縫 1次 清理1 次 無灰塵無污漬 地墊 更換 清洗 無積塵無污漬 消防 通道 平臺地面踏步 清掃1 次 拖洗 1次 清洗1次 無積塵無污漬 墻壁低位15M以下 清潔 1次 無灰塵無污漬 墻壁高位15M以下 撣塵1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 門窗窗臺 清潔 1次 無積塵無污漬天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 玻璃內(nèi)面 刮洗1次 無積塵無污漬 光亮 垃圾桶 1次 無積塵無污漬 無異味 地腳線 1次 無積塵無污漬 墻壁附屬設施 1次 無積塵無污漬 扶手 1次 無灰塵無污漬 扶手鐵翼 1次 無積塵無污漬 樓層 走廊 地面 1次 清洗1次 無灰塵無污漬 墻壁低位15M以下 1次 無灰塵無污漬 墻壁高位15M以下 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 門窗窗臺 清潔1 次 無灰塵無污漬 天花風口懸掛燈飾 牌 1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 玻璃內(nèi)面 刮洗1 次 無積塵無污漬 光亮 煙灰桶 1次 無積塵無污漬 石米干凈 地腳線 1次 無積塵無污漬 墻壁附屬設施 1次 無積塵無污漬 設備 室 閑置 房 地面 1次 無積塵無污漬 墻面天花照明燈 1次 無積塵無蛛網(wǎng) 門窗玻璃 1次 明亮無積塵 無污漬 踏板接縫 按要求領導 辦公 室 地面 2次 清洗1次 無灰塵無污漬 墻壁低位15M以下 清潔1 次 無灰塵無污漬 墻壁高位15M以下 撣塵1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 門窗窗臺 1次 無積塵無污漬 天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 玻璃內(nèi)面 每季度刮洗1次 無積塵無污漬 光亮 垃圾桶 1次 無積塵無污漬 無異味 墻壁附屬設施 1次 無積塵無污漬 辦公桌椅文件柜電 腦 1次 無灰塵無污漬 裝飾物 1次 無積塵無污漬 會議 室 地面 2次 清洗1次 無灰塵無污漬 墻壁低位15M以下 清潔1 次 無灰塵無污漬 墻壁高位15M以下 撣塵1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 門窗窗臺 1次 無積塵無污漬 天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 玻璃內(nèi)面 刮洗1次 無積塵無污漬 光亮 垃圾桶 1次 無積塵無污漬 無異味地腳線 1次 無積塵無污漬 墻壁附屬設施 1次 無積塵無污漬 會前會后 清潔1次 洗手 間 地面 隨時保 潔 無灰塵無污漬 無積水 隔板墻面 1次 清潔1 次 潔凈無污漬 理容鏡 隨時保 潔 潔凈無污漬 光亮 門窗窗臺 1次 無積塵無污漬 天花風口燈飾牌 1次 無積塵無污漬 無蛛網(wǎng) 窗玻璃 刮洗2次 無積塵無污漬 光亮 垃圾桶 隨時保 潔 無嚴重污漬垃 圾不超過23 廁位 隨時保 潔 更換香球1 次 潔凈無污漬 無積水 小便池 隨時保 潔 更換香球1 次 無灰塵無污漬 無積水 其他 辦公 室 地面 1次 清潔后無積塵 無垃圾 垃圾桶 1次三綠化管理工作頻次及標準 項目 工作 服務頻次 標 準 草 坪 澆水 視天氣而定 草地濕潤無旱象澆水滲入草地5cm以上 除雜草 隨時 雜草目視不明顯無結堆現(xiàn)象 修剪 每季度1次 生長高度10cm以下日常超高即修剪 施肥 每季度1次 復合肥30克m? 補植 隨時 死亡率50以上面積2m?以上 要求草種純度90以上顏色茵綠生長高度一致不結堆 綠 籬 澆水 視天氣而定 無旱象澆水滲入土壤15cm以上 除雜草 隨時 雜草目視不明顯 修剪 每45天1次 頂面平整側面垂直寬度一致棱角分明 施肥 每季度1次 復合肥50克m 補植 隨時 出現(xiàn)死株或斷段缺口 要求長勢旺盛高度一致整齊美觀不斷段不缺口 花 草 樹 木 澆水 視天氣而定 根據(jù)花木高度滲入土壤20m50m以上 除雜草 每季度1次 修剪 每年2次 美觀 施肥 每季度1次 根據(jù)花木大小土質(zhì)施肥100350克株 抗風 扶正加固 要求枝繁葉茂蒼蘢翠綠株姿株態(tài)美 病 蟲 害 防 治 1預防為主綜合防治 2定期噴藥適時用藥對癥下藥正確施藥安全用藥 3治早治小治了 4初期量小人工清除捕殺 5減少農(nóng)藥污染保護環(huán)境四食堂管理工作標準 項目 管理工作 工作標準 財 務 錢物 錢物專人專管錢帳分明每天匯帳月清月結錢物相符 月滿盤點按月呈報 采購 按采購計劃實行供貨商供貨為主零星采購為附的方式采購 的貨物驗收入庫驗收由庫管員乙方負責人采購人在場共同 驗收采購的食品須新鮮無毒價格于市場價相一致 倉管 出入庫檢查登記分類擺放每日盤點建帳每月匯總 核算 計劃核算指導采購每日核算標準分析每月匯總呈報財 務 作帳 每月按匯總情況按會計標準作帳呈報甲方 環(huán) 境 衛(wèi)生 隨時作好食堂操作間食堂洗手間的衛(wèi)生清潔作到無積塵 無污漬無蜘蛛網(wǎng)無銹蝕無積水無異味無四害 消毒 各種餐具一洗二刷三沖四消毒無油垢無異味 美化 呈報建議設立必要的食堂布置設施美化就餐環(huán)境 食 品 分類 不同食品生熟食品分開 味道 結合就餐人員的不同口味配置食品的味道合理搭配 品種 按就餐人員的不同需求不斷調(diào)整更換菜品的品種要多樣化 節(jié)約 合理搭配精心安排剩余食品冷藏降低食品的成本 品 種 早餐 6種點心4種小菜6種湯水2種粥類 中餐 10種菜樣其中3個葷菜23個半葷半素45個素菜12 個小菜1種面食1種有味湯 晚餐 6種菜樣其中2個葷菜12個半葷半素23個素菜12 個小菜1種面食1種有味湯 設 備 建帳 建立廚房設備設施臺帳并記錄更換情況 操作 執(zhí)行安全操作規(guī)程定期維修保養(yǎng)機械設備節(jié)約用水用電 服 務 食譜 每周公布食譜每日通告食品價格和分量按時開飯 文明 文明禮貌熱情服務征詢就餐人員的意見和建議提高服務質(zhì) 量個人衛(wèi)生 上崗著工作服勤剪指甲勤洗手勤洗澡勤理發(fā)勤換工作 服 其它 配置 物品添置維修報甲方審批按批示執(zhí)行 制度 建立詳實的工作制度所有食堂工作人員須嚴格遵守